P R I ~ R W MUNlClPlULUl BUCUREST Secretar General Direqia Asistenta Tehnia $i Juridic3

Serviciul Transparent8 Decizionala

ANUNT I

i n conformitate cu prevederile Legii nr. 5212003 privind transparenla administratia publics se aduc la cuno9tinlii publicg urmgtoarele proiecte de

I. Proiect de hotirire privind aprobarea Planului Urbanistic de Detal u - PUD- Str. G-RAL BUDISTEANU nr. 20, sector 1

2. Proiect de hotirire privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal- UZ - Str. GHEORGHE SONTU nr. 13A, sector 1

3. Proiect de hotirire privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ- Str. MUSETEST1 nr. 18, sector 1 I

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de b: zs pot fi consultate:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro; - la sediul PMB, str. Splaiul lndependentei nr. 291-293, sector 6 - C:entrul de

lnformare (panou afi9aj). Proiectele de acte normative se pot obtine, On copie, pe bazg de cerere 13epusZi la

Centrul de Informare. Tn conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 5212003 piing I; data de

10.1 1.2010 se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de rec~mandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor trs nsmite: - prin site-ul www.~mb.ro; - prin pogta pe adresa P.M.B. - str. Splaiul Independenlei nr. 291-29:), sector 6

- Directia Asistents Tehnicg 9i Juridicg a C.G.M.B; - depuse la Centrul de lnformare - P.M.B.; Materialele transmise vor purta mentiunea:

,,Recornandare la proiect de act normativ"

P.M.B. Bucuregti 22.10.201 0 &

Spleiul Independen@ nr. 291-293. cod po#d 080042, sacbx6. Buue(pi, Romenia

Td:

MtpJW.pmb.ro

I Consiliul General a1 Municipiului Bucuregti

HOTXRWRE Nr. : din -

privind aprobareaGului Urbanistic Zonal

STR Mr. GHEORGHE SONTU NR. 13A, SECTOR 1

Avhd in vedere Expunerea de motive a Primarului General gi Raportul de specialitate al Directiei de

Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si Avizul Comisiei Disciplina din cadrul Consiliului General a1 Municipiului Bucuresti:

avizele si acordurile obonute de la :

a Municipiului Bucuresti : Certificat de urbanism nr. 275186879312009 ; de Oportunitate nr. 281411 8.1 1.2009;

Tehnicg de Amenajarea Teritoriului si Urbanism - DUAT a PMB : anism nr. 813112.05.2010; 1 Dezvoltarii Regionale si Locuintei : Aviz nr. 7712010; egionala pentru Protectia Mediului Bucuresti: Acordul de mediu nr. 264511 5712010; Culturii si Patrimoniului National - Directia pentru Cultura si Patrimoniu Cultural National a1

curesti : Aviz nr. 3 17/2/20 10; oman de Informatii: Aviz nr. 6020612010;

pararii Nationale - Statul Major General : Aviz nr. Dl1 102; dministratiei si Internelor : Aviz de principiu nr. 1.1 1 1.58211120 10; oordonare retele a PMB: Aviz nr. 87722612009; ica de Circulatie : Aviz nr. 1588312009;

Ti ^nd seama de prevederile : t

- -- . Bdul Regina Ellarbeta 47, sector 5, BucuregI, R o r n l n i ~ tel.: +4021305 55 00; ~ c U I ~ E ~ . - ---- -- - + -

-

- -

- -

Legii nr. 5011991 privind autorizarea executtirii lucrarilor de constructii, cu modific&ile gi completirile ulterioare; Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modifichile si complet&ile ulterioare ; Hottirbii Guvernului nr. 52511996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificata gi completatg ; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin HCGMB nr. 269121.12.2000.

fn temeiul prevederilor art. 45 alin. 2 lit. e, art. 36 alin. 2 lit. c si art. 36 din. 5 lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune aprobkii Consiliului General a1 Municipiului :

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARQTE:

4 1: Se aprobH Planul Urbanistic Zonal " STR. Mr. GHEORGHE SONTU NR. 13A, SECTOR 1 ", pentru o u rafalH de teren S=1012,00 mp, teren reglementat ce a generat PUZ, proprietate persoana fizica.

Conform Planului Urbanistic Zonal " Zone Construite Protejate" aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 26912000, plasamentul se incadreaza in Zona Protejata nr. 60 - Parcelarea Docentilor.

n icatorii urbanistici reglementap: POT =25%; CUTmax=l,O; Hrnax=13m; t h d i t i i de construire a~robate :

~$VCTIUNI : locuinte.

~@ICATORI URBANISTICI : POTmax=49%, CUTmax=2,9; RmaxH=3 S+P+5E-6E - Hmax=24m .

~ 4 . 2 : Prezenta documentatie reprezinta regularnent de urbanism si nu da dreptul la construire.

.k 3 :Perioada de valabilitate a prezentei docurnentatii de urbanism este de S(cinci) ani .

............................. easta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului General as1 Municipiului curesti din data de ..........................

SECRETAR GENERAL A L MUNICIPIUL UI BUCURE$'TI TUDOR TOMA

I Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregi, Rornlnia; tel.: + 4 0 2 1 3 0 5 5 5 00; w w w . b u c u r ~ 'maria.r~ Pag 2

PRIMARIA MUNlClPlULUI BUCURESTI Directia General3 de Dezvoltare, lnvestitii 9i ~laniicare Urban6

v Directia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

1 910004118.05.2010

AVIZ DE URBANISM nr. 8/3/12.05.2010 PUZ - STR. Mr. GHEORGHE SONTU NR. 13A, SECTOR 1

Prezentul Aviz de urbanism a t e emis in temeiul AVIZULUI DE OPORTUNITATE N R 28/4/18.11.2009

DOMNUL DRAGOMIR STAN

prin PUZ: 0 suprafa@ de aproximativ 6,2 HA din care S=1012,00 mp teren ce a generat PUZ

STUDIU: terenul este situat in Sectorul 1 a1 Municipiului Bucuresti, zona cuprinsa intre

Planului Urbanistic Zonal " Zone Construite Protejate" se incadreaza in Zona Protejata nr. 60 - Parcelarea Docentilor.

Hmax=13m;

SE AVIZEAZX PLANUL URBANISTIC ZONAL, CONFIGURATIA EDIFICABILULUI $I INDICATOR11 URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE

: locuinte . URBANISTICI AVIZATI: POTmax=49%, CUTmax =2,9; RmaxH =3S+P+5E-6E - Hmax=24m.

* n conformitate cu prevederile art. 63 lit. g din Legea nr. 35012001, cu modificarile si completarile ulterioare, el boratorul vi beneficiarul documentatiei de urbanism .r%spund pentru exactitatea datelor si veridicitatea In crisurilor cuprinse h documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului. * a nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730121.09.2006. i

alte

aviz de urbanism modifica si inlocuieste prevederile documentaiiei de urbanism avizata anterior, este valabil 5 $i poate fi folosit numai dupa aprobarea documentaiiei de urbanism. de urbanism se va elibera respecthd datele tehnice solicitate prin acest aviz.

C::RCULATII, ACCESE: parcarea $i gararea autovehiculelor gi profilul transversal a1 circula~iilor propuse vor respecta Normele privind asigurarea numhlui minim de locuri de parcare pentru noile construcfii gi amenajbi autorizate pe te1,itoriul Municipiului Bucuregti $i a prospectelor necesare unei corecte funcfionilri a arterelor de circulatie aprobate prin HCGMB nr. 6612006. At30RDUR1, AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: Aviz de la Agentia Regionala pentru Protecfia Mediului B~curesti, Aviz de la Ministerul Dezvoltilrii, Regionale $i Turismului, Avizul Comun (SRI, Ministerul Apararii, M.A.1)

avize conform legislafiei fn vigoare .

. . . . .. . . . . , $e? serviciu, . .

. .

.. .

--. .

/ Referent. ,.'

W4/18.11.2009(Avizul Comisiei Tehnice de Circulalie-PMB nr. 15883/2009; 877226/2009 si Avizul Ministerului Culturii si Palrimoniului Nationalprin

isi pastreaza valabilita!ea intrucai reglementarile urbanistice ale prezentului

ing. Victor W& ".'L,

anz

Splaiul lndependentei nr. 291-293. cod po@I060042, sector 0, Bwxlr*, R d n i a Tel: http://www.pmb.ro

nu modtjica parametrii relevanti. ' In conformitate cu adresa nr. 2/15.01.2009 emisa de Comisia Juridica si de Disciplina - C.G.M.B : Extras de

Carte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUZ; Declaratie Notariala din care sa rezulte ca proprietarii imobilelor rinse in aria de studiu au fost informati de catre beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmeaza a fi bata in C.G.M.B., si ca acesta isi asuma orice consecinte juridice ce ar putea decurge din afectarea dreptului de

proprietate a1 acestora .

Detaliu Strada Mr. Gh. Sontu nr. 13A

Edificabilul maxim propus

Teradbalcon

Spatiu verde propus

@ Retrage* intre cladiri (rnetri)

@ Retrap" de la Cmita de proprietate

4 Acces parcaj subteran - propus

hdicatori urbanistici propusi:

POT maxim = 49%

RH maxim = 3S+P+5E+6E (H=24m)

P R I ~ R I A MUNlClPlULUI BUCURESTI Cabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR. Mr. GHEORGHE SONTU NR. 13A, SECTOR 1

Legea nr. 45312001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea ecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia

drninistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localiafi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regularnentelor aferente acestora .

I Conform Planului Urbanistic Zonal " Zone Construite Protejate" aprobat prin H.C.G.M.B.

t 27912000, amplasmentul se incadrcaza in Zona Protejata nr. 60 - Parcelarea Docentilor.

. ndicatorii urbanistici reglementati: POT =25%; CUTmax=l ,O; Hmax=13m;

f UNCTIUNI AVIZATE CTATU-PMB: locuinte .

DICATORI URBANISTICI AVIZATI CTATU-PMB: OTmax=49%, CUTmax=2,9; RmaxH=3S+P+5E-6E - Hmax=24 m f

Planul Urbanistic Zonal, avhd Certificatul de urbanism nr. 275186879312009 emis de Primaria unicipiului Bucuresti, Avizul de oportunitate nr. 2814118.1 1.2009; Avizul de urbanism nr. 813112.05.2010 gi

avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, in conformitate cu art. 45- alin. 2-lit. e, . 36-din. 2-lit. c si . art. 36-din. 5-lit. c din Legea administrafiei publice locale nr. 21512001,

publicatg, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucuregti .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare .

Splaiul Independeniei nr. 291-293. cod po~tal060042. sector 6, Bucure$ti, Romania Tel.: httpJW.pmb.ro

"1.- J

:.:I .,. .::;:> .'.'..*. ' . I..

P R I ~ R I A MUNlClPlULUl BUCURESTI Directia Generala de Dezvoltare Urban3 Direqia Urbanism

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR. Mr. GHEORGHE SONTU NR. 13A, SECTOR 1

Legea nr. 453/2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea vecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia lministratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza ocumentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitiifi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a :gulamentelor aferente acestora .

Conform Planului Urbanistic Zonal " Zone Construite Protejate" aprobat prin H.C.G.M.B.

r. 27912000, amplas~entu l se incadreaza in Zona Protejata nr. 60 - Parcelarea Docentilor.

~dicatorii urbanistici reglementati: POT =25%; CUTmax=l,O; Hmax=13m;

UNCTIUNI AVIZATE CTATU-PMB: locuinte .

YDICATORI URBANISTICI AVIZATI CTATU-PMB: OTmax=49%, CUTmax=2,9; RmaxH=3S+P+5E-6E - Hmax=24 m .

Planul Urbanistic Zonal, avind Certificatul de urbanism nr. 275186879312009 emis de Primaria Iunicipiului Bucuresti, Avizul de oportunitate nr. 2814118.11.2009; Aviml de urbanism nr. 813112.05.2010 $i Ite avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, in conformitate cu art. 45- alin. 2-lit. e, 3. 36-din. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea adrninistrafiei publice locale nr. 21512001, :publicat%, se supune dezbaterii Consiliului General a1 Municipiului Bucureati .

Certifich faptul c% documentafia prezentatg spre dezbatere C.G.M.B. conline toate avizele )licitate prin Avizul de urbanism nr. 8/3/12.05.2010.

Arhitect $ef a1 municipiulykBucure~ti,

Splaiul lndependmei nr. 291-293, cod postal 060042, sector 6, Bucu~l i , Romania Tel: httpJ/ww.pmb.ro

*& Primaria Municipiului Bucuresti Q$% L r r . ~ ~ ? @-7iz?+

Di-a General5 de Demolta~, S M C ~ l l S 0 9 M ) 1 : m - -. . .. - . . - . . . - . . -- - -

Inv-i gi Planiicare UmM

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucureqti, Romania Tel.: 305 55 20; tel. centrals: 305 55 00 int. 1125; fax: 305 55 10

http://www.bucuresti-prirnaria.ro SMM csrtAcs: IS014001 : 20M

Direcfia Urbanism gi Amenajarea Teritoriului Nr. 873455120.1 1.2009

APROBAT, PRIMAIC GENERAL.

Prof, Dr S rio M ~ ~ ~ ~ P O P R E S C U f,)' ,< ... . ..:- >:..- -

:-> ; .f ,. .y * -. , ' - ,_.. .

/ . . ,:> "- . .. - .. . - :: . .

--. 1" AVIZ DE OPORTUNITATE nr. 2814118.1 1.2009

Urmare solicitSrii D-lui STAN DRAGOMIR in calitate de beneficiar Si SC ALPHA STUDIO SRL, i n calitate de proiectant $i a concluziilor ~edintei CTATU din data de 18.11.2009, se emite prezentul aviz in vederea elaborarii documentatiei:

PUZ- STR. Mr. GHEORGHE SONTU NR. 13A, SECTOR 1

TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORARII PUZ: 0 suprafate de aproximativ 6,2 HA din care S=1012,00 mp teren ce a generat PUZ - proprietate persoana fizica, zona cuprinsa intre strazile Mr. Gh. Sontu-B-dul Prezan-Sos. Kiseleff- str. Uruguay, sector 1.

PREVEDERI PUGlPUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Planului Urbanistic Zonal " Zone Construite Protejate" aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 26912000, amplasamentul se incadreaza in Zona Protejata nr. 60 - Parcelarea Docentilor. Indicatorii urbanistici reglementati: POT =25%; CUTmax=l ,O; Hmax=l3rn;

ELEMENTELE PRlNClPALE ALE DEZVOLTARII URBANISTICE PROPUSE: Functiuni propuse : locuinte . lndicatori urbanistici propu~i:POTmax.=49%; CUTmax=2,9; RmaxH=3S+P+SE+GE - Hmax=24m.

1. TERENUL CARE U R M E A ~ A FI REGLEMENTAT PRlN PUZ: Planul de reglementari urbanistice ~i de regim juridic al terenurilor va fi intocrnit i n mod obligatoriu pe suport topo- cadastral vizat de Oficiul de Cadastru pi Publicitate lmobiliara al Municipiului Bucure~ti. Reglementarea func!ionalS va fi analizata si propusa pentru intreaga Zona Protejata, fiind sustinuta de o desfasurare fotografica a B-dului Prezan, in baza careia se va studia si modul de aliniere a constructiei propuse avandu-se in vedere o situatie de fapt, cat si alinierea propusa de PUZ Zone Construite Protejate . Reglementarea circulatiilor pi a echiparii edilitare se va argurnenta in mod obligatoriu pe baza studiilor de specialitate. Circulatia terenurilor va fi reprezentata pe planul de reglementhri, elementele analitice vor fi incluse Tn bilantul teritorial. Bilantul teritorial va cuprinde datele referitoare la existent, propus .$ efect. in UM ~i %.

2. CATEGORIA1 CATEGORIILE FUNCTIONAL^ FUNCTIONALE A/ ALE DENOLTARII SI EVENTUALE SERVITUTI: Functiuni : locuinte .

lndicatori urbanistici : se vor stabili la nivelul Plan Urbanistic Zonal, in functie de analiza datelor susmentionate.

3. REGLEMENTARI OBLlGATORll SI DOTARI DE INTERES PUBLIC NECESARE: Asigurarea utilit5tilor prin extinderea retelelor publice $i a echipamentelor speciale necesare.

4. AVIZU ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR ~NTOCMIRII PUZ, CARE TSI PASTRE& VALABILITATEA SI PE PARCURSUL AVI~RI I $1 APROBARII, CU CONDlTlA NEMODIFICARII PARAMETRILOR RELEVANTI:

- AVIZ MINISTERUL CULTURII SI CULTELOR. - STUDIU DE ClRCULAJlE - aria de studiu se va extinde astfel h a t s5 fie cuprinse suprafetele afectate $i elementele de retea major5 municipal& existente in zona precum ~i cele propuse prin PUG, Tn raport cu documentatiile de urbanism incidente aprobate ulterior- AVlZ COMISIA DE CIRCULATIE - PMB. - STUDlU REJELE EDILITARE - ale &or arie de studiu se va extinde astfel i n d t sA tie cuprinse suprafetele afectate ~i elementele de re\ea major5 muniapal3 existente in zon5 precurn pi cele propuse prin PUG, i n raport cu documentatiile de urbanism incidente aprobate ulterior - AVIZ COMISIA TEHNICA DE CIRCULATIE-PMB.

NOTA: Prezentul Aviz este eliberat in temeiul LEG11 nr. 24212009 privind aprobarea O.G. nr. 2712008 pentru modificarea ~i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul yi repfezinti punctul de vedere a1 stmcturii de specialitate din PMB. Solufia urbanistici poate sufefl modificBri pe parcursul proceduri de avizare ~i aprobare a PUZ. Decizia privind aprobarea PUZ aparfine CGMB conform competenfei stabilite prin lege.

Referent.

ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE $1 TURISMULUI

Directia General5 Dezvoltare Teri torialil

Nr. / ,,,, Bucuresti, bd Dinicu Golescu nr. 38 . sector 1

Telefonlfax : 0372 114 515

Catre, STAN DRAGOMIR Calea Plevnei nr. 1.41, bl. 2, sc. A, ap. 2, sector 6, bucuresti

DRAG01 BOGDAN ALEXANDRU Str. Aurel Vlaicu nr. 104 - 106, sector 2, Bucurepti

AVlZ nr. 771 2010 P. U.Z. - ul a fost intocmit in baza Avizului de Oportunitate nr. 28/4/18.11.2009 emis de

Primdria Municipiului Bucuregti .$i a primit avizul Ministerului Culturii gi Patrimoniului National - D. C.C.P. C. N. M.B.

'nr. 3 1 7 /24 6.04.20 10

Denumire: ,,P.U.Z. - Locuinte - str. Mr. GH. SONTU nr. 13A, sector 1, Bucuresti"

Elaborator: S.C. ALPHA STUDIO S.R.L. Beneficiar: STAN DRAGOMIR gi DRAG01 BOGDAN ALEXANDRU

in baza Art. 18, lit. h) din Legea 35012001 privind amenajarea teritoriului pi urbanismul, cu modificarile gi completiirile ulterioare,

Ministerul Dezvoltgrii Regionale $i Turismului

emite urm3torul

AVlZ privind documentatia

,,P.U.Z. - Locuinte - str. Mr. GH. SQN1.u nr. 13A, sector 1, Bucuregti" cu.zoi;)di , tiit+ p$aiSQ - . . :. .>ti !:j.;, ':Lf'..;

. - > . .

Anca . .

. , , . . . . .'A. ., .\':.;i!:j:.;-+'c7

Tnainte de aprobarea documentatiei de catre Consiliul lorn ocesta are obligatia de a ver~fica nodui in care au fost preluate Tn documentatie conditiile impuse prin avize.

1

1. Av6nd tn vedere ca documentatia trateaza o zone protejata, anterior

aprobarii ei in, C.G.M.B., aceasta va fi completati In conformitate cu prevederile

Ordinul ministiului - M.T.C.T. nr, 58212003 pentru aprobarea Metodologiei de

elaborara si co:ntinutul-=dry a1 docurnentatillor de urbanlsm pentru zone construite

protejate.

2. lnitiatorui investitiei si proiectantul documentatiei lgi asumi responsabilitata

privind realitatda si legalitatea datelor cuprinse in documentatie.

d . . Orice neintelegeri sau litigii cu privire la consecintele ce pot aparea in urma

aprob3rii documentatiei se vor solutions fare implicarea MDRT.

4. Circulatiile, accesele ~i parcilrile vor respecta prevederile H.C.G.M.B.

nr.6612006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietatii.

DIRECTIA GENERALA DEZVOLTARE TERITORIALA

,'MY I, t,: MlNlSTERUL MEDlULUl Ijl PADURILOR

AGENTlA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDlULUl -m- - -

AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDlULUl BUCURESTI

DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE

a Planului Urbanistic Zonal - Locuinte - Str. Mr. Gh. Sontu nr. l3A, sect. 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de STAN DRAGOMIR cu sediul in Calea Blevnei nr. 141, b1.2, ap.2, sect. 6, Bucuresti, inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 26451157130.06.2010 si a completarilor ulterioare inregistrate cu m.4906/16.09.2010,

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza H.G.R. nr. 163512009 privind organizarea si functionarea

Ministerului Mediului si Padurilor cu modificarile si completarile ulterioare, a Hotararii Guvemului IT. 9 1 8/20 1 0 privind reorganizarea si fictionarea Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului si a institutiilor publice aflate in subordinea acestora si a O.U.G. nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea nr. 26512006, modificata si completata prin O.U.G. nr. 11412007 si O.U.G. nr. 164/2008, in conformitate cu H.G.R. nr. 107612004 (art. 13), A.R.P.M.Bucuresti decide ca P.U.Z. - Locuinte - Str. Mr. Gh.Sontu nr.l3A, sect.1, Bucuresti nu necesita evaluare de mediu, urmand sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de edere urbanistic a suprafatei de 1012 m2 (conform Avzului de Urbanism nr. 13112.05.2010 emis de Primaria Municipiului Bucuresti) prin realizarea unui nsamblu de locuinte 3 S+P+5E-6E. i

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile cornpetente, conform legii.

?ic?n ia::~l p,?(,!ii, 13: I , Ww.ai'Dfllb;Z9 fd: i)i'l 430 66 72,021 430 66 77 :ac.tc:;:! 6, cad 04;0ij4? &ig:west: E-mail- offim@aromb.ra Fax: 021 430 66 75

- alimentarea cu apa potabila se va face din reteaua publica de alimentare cu apa;

- apele uzate menajere si apele pluviale vor fi evacuate in reteaua publica de canalizare

Suprafata de spatii verzi in procent de minim 30 %, va fi amenajata si intretinuta corespunzator.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Motivele care au stat la baza luarii deciziei au fost urmatoarele : - planul urbanistic de detaliu analizat nu are efecte semnificative asupra

mediului; - opiniile exprimate, pe baza criteriilor relevante prevazute in anexa nr. 1 la

H.G. nr. 1076/2004, de membrii Comitetului Special Constituit in cadrul sedintei din data de 15.07.201 0;

- lipsa comentariilor din partea publicului ca urrnare a celor 3 anunturi publice privind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului.

I Elaboratorul si beneficiaml documentatiei de urbanism raspund pentru

exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la. baza emiterii prezentei.

DIRECTOR EXECUTIV, Chirn. Sirnona~Mihaela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SI CONTROLUL CONFORMARII,

Ing. Roxana Costache

4ieea I.acul b1n:ii. nr : . www.ammb.ro Tol: 021 430.66 72,021 430.88.77 ;sec!orrr: 6, cnd Of50S.c 1 3ucuresti E-mail: ofi~ce@arwnb.ro FOX: 021 430 66 75

DIRECW PENTRU c U L ~ , CULTE $1 PATRIMONIUL CULTURAL NAYONAL A MUNICIPNLUI BUCURQTI Sir. Sf. Stefan, m.3, sector 2, Bucurevti - tei-fax 021/32326.11

p, Stan Dragomir si Dragoi Bogdan Alexaodru

pre stiinta, Primaria Municipiului Bucuresti, Sewiciul de Urbanism D.M.I.A.P.N.Z.P., M.C.P.N.

AVIZ NR. 317 /Z/ 16.04.2010 Amplasare imobil

Bucuresti, str . Mr. Ch. Sontu, nr. 13A, sector 1

Imobilul: str. M3. Gh. Sontu, nr. 13A Localitatea: Bucuresti, sector 1 Zona protejata nr- 60 conform H.C.G.M.B. 27912000 Proiect. 'Ainplasare imobil locuinte Faza: P.U.Z. Proiectant: a h . A.L. NEAGU Beneficiari: Stan Dragomir si Dragoi Bogdan Alexandru

Documentatia contine piese scrise: cerere de inaintare, certificat de urbanism, aviz de portunitate P.M.B., memoriu de urbanism, acte propnetate, piese desenate - plan cadastral: 1/500, 12000, proiect faza P.U.Z. si studiu de impact urban.

. .

Documentatia propune amplasarea unui imobil de locuinte avand regimul de inaltime final S+P+SE+6Eretras in lirnita parametrilor urbanistici POT = 49% si CUT = 2,9. Documentatia a

completata conform adresei D.C.C.P.C.N.M.B. nr. 1 506SMIl 2 1.. 12.2009 in data de 0.03.2010.

b In urma reanalizarii documentatiei in sedinta C.RM.1. din data 15.04.2010, completate in ata 30.03.2010, , se acorda:

AVIZ FAVORABIL Pen tru proiectul prezentat

Pl.e7,er~tul avi este valahil cu 1 dansa anexs vizata spre neschimbare * ' I

,* .i ,J+-

rector cpyrdonp,, : ,..+ _ ,, ..,C t . ' .:..'' ,.'.?y:.;:;,+>,

-of. h:;l;,&~i,$l 4%: . x i

. , > : j . .

R O M A N I A WTERUL APARARII NATIONALE

-- Statul Major General -- Nr. Dl1 102

din 1 f?.06.2010

C i i t r e , Domnul STAN DRAGOMIR

AVlZ NR. Dl1 102

N E S E C R E T Exemplar nr. 1

La C.U. nr. 275/868793 din 09.11.2009; in baza prevederilor art. 56, alin. 1, din Legea nr. 35012001. privind amenajarea

gi urbanisrnul cu modilic3rile gi completfirile ulterioare gi a Ordinului Comun al ., M.I., S.R.I. 8i M.Ap.N. nr. M.30M995, Statul Major General avizeaz3 PLANUL URBANISTIC ZONAL pentru terenul in suprafat3 de 1.012,00 mp,

ntravilanul muniapiului Bucuregti,str. Maior Gheorghe gontu nr. 13A, sectorul rm documentatiei de urbanism trimise, in vederea realiarii obiictivului re imobil cu functiune locuinfi colectivg On regim de tniillime 6E". Beneficiari: Stan Dragomir ~i Driigoi Bogdan Alexandru.

Avizul este conditionat de: - respectarea cu strictete a limitelor amplasamentului, propuse $i stipulate in

anga cu reglementari urbanistice, scara 1:1.000, precum gi a ronelor funcvonale ecizate in documenta#ie;

- neafectarea, sub nicio formil, a activit4tilor militare, a terenurilor, ilor sau instalagilor, de arice fel, aflate 'in administrarea Ministerului Apidrii

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizatiei de construire.

b Pncilcarea orichrei condltli de ma1 sus atrage de la sine anularea avizului c l t si r spunderea juridicii a beneficiarilor.

Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major General, in vederea obtinerii utorizatiei de construire, este necesar sa trimiteti documentafia tehnici ( D.T.A.C.) ntru obiectivul de investitii, ce urmeazs a se realiza i n zona studiats, In conformitate cu

revederile H.G. nr. 62 din 07.02.1996. C

1 din 1

R O M A N I A MINISTEKUL ADMINISTRATIEL SI INTERNELOR NESECRET

Ex. I

omnii STAN DRAGOMIR .yi D ~ G O I BOGDAN ALEXANDRU ucure~ti, Calea Plevneilstr. A. Vlaicu nr. 1411104-106, bl. 21-, sc. A/-, ap. 21-, sector 612

eavoastri referitoare la documentafia tehnicii ,,Plan Urbanistic Zonal - fe cu regim de iniiltime 3S+P+5E-6E" - str. Mr. Gheorghe Sonp nr. 13A,

tor 1, municipiul 'Bucuregti, in conformitate cu prevederile Legii nr. 35012001 gi bate prin Ordinul comun a1 Ministerului Lucrilrilor Publice qi Amenajilrii inisterului Ap3rBrii Nalionale, Serviciului Roman de Inforrnafii gi

inisterului Administratiei gi Internelor nr.342211995, vfi comunic3m avizul de ~ r i n c i ~ i u

respectarea semnificafiilor indicatoarelor ,,Stafionarea interzisB" amplasate pe str. Mr . heorghe Sonfu, dispuse in fafa Reqedintei ambasadorului Regatului Maroc (str. Mr. heorghe Sonfu nr. 1 1); mentinerea liberg a ciilor de acces sprelde la obiectivul diplomatic mentionat, in vederea

ealiz3rii interventiei in situatii de urgenfii; ederilor Legii nr. 6111991R pentru sanctionarea faptelor de inchlcare a conviepire social& a ordinii gi linigtii publice, ,,art. 2 Constituie

vdrqirea orica'reia dintre urma'toarele fapte, daca' nu sunt comise in as@ condifii fncdt, potrivit legii penale, sa' fie considerate infrac~iuni: ..........................

----------------------------------------------------------------------------------- 8) tulburarea, fira' drept, a liniqtii locuitorilor prin producerea de zgomote cu oricare

rat sau obiect oriprin strigare sau larma'; tulburarea linijtii locatarilor intre orele 22,OO-8,00, prin producerea de zgomote,

rma' sau prin folosirea oriciirui aparat, obiect ori instrument rnuzical de intensitate - - NESECRET

I Telefon/Fax:3 15 1248;3 1 1.08.07 Fax:3 12.44.2 1. e-mail:patrimoniu.dl@rnai.gov.ro

RO-Bucure~ti, slr. Eforie nr. 3 sector 5 cd OMIDact .OMII;x : l

I .\SAPI\My Documcnts\AVIZE\ANUL2010\Stan. puz Buc. str Mr Gh Sontu, 1 1 I1 582-1 doc Pagina 1 din 2

Nr. 1.111.582/1 12/07/20 10

NESECRET

NESECRET

-

c

TelefonlFax:3 I5 1248;3 1 1.08.07 Fax:3 12.44.21. e-maiI:patrimoniu.dl@mai.gov.ro

RO-Bucuresti, str. Eforie nr. 3 sector 5

2OIOEtan, puz Buc , sh Mr Gh Sontu, 1 1 1 I 582-1 doc

viare i~ localurile sau in sediile persoanelor juridice situate fn imobile cu destinafia de ixuinfe sau in imediata vecina'tute a acestora.

nerespectarea documentatiei aferente lucrikii poate conduce la aparitia unor riscuri gi \,ulnerabilitiiti la adresa obiectivului diplomatic. E'rezentul aviz a fost eliberat In baza Certificatiului de Urbanism N. 275/ 868793 din (19.1 1.2009 emis de Primaria Municipiului Bucuregti ~i este valabil numai insotit de planul e situafie vizat de noi spre neschimbare.

E'rezenta adresii nu se substituie celorlalte avize impuse, dupa caz, de legislaiia privind regimul zonei de frontierg; regimul armelor, munifiilor, substantelor toxice periculoase; prevenirea gi stingerea incendiilor sau alte prevederi legale in vigoare.

Pagina 2 din 2

* 33! 71 i--F;-

, a . . . Primaria Municipiului Bucuregti ; ' (7, !

I . ,, ,... I :..I.:._. ... ... .:

..!, ... 1 , . . . > , I . . . ,I ,

. .

I ..>. I ' . , .. .. .

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5. Bucure$ti. Romania . . !

Tel : 305 55 09: tel centrals: 305 55 00 int 1120; fax: 305 55 57 . - -. - - - . . . . . - . .

'.;<:[,I ..,..,:;; ,< , < , " , > 8 ' . , , 8 8 4

http://www bucuresti-primaria ro -. - . - -- - - - -

DE COORDONAW; Nr. 877236104.12.2009

A V I Z U L C O M I S I E I D E C O O R D O N A R E 1. I/ , \ lIO(.l 'k1l:L l..l 1 I 1 ? : l<l~, \Yls3!

Din P.V. nr. 46/04.12.2009 at sedintei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 6. SC ALPHA STUDIO SRL cu sediul/domiciliul in Buc.urcsti, str. ahatma Gandhi nr. 1, prezintZi spre avizare documentatia de precoordonare a

.U.Z. -- ului ,,STR. MAIOR GHEORGHE SONTU NR.l3A, SECTOR I , UCURESTI", impreun5 cu avizele scrise ale intreprindarilor edilitare. in

onformitate cu Dispozitia Primarului General nr. 782/03.06.2009, se avizeaza din punct de vedere a1 re~elelor edilitare planul de precoordonare

entionat mai sus cu conditiile:

- se vor respecta conditiile impuse prin avizele anexa la documen~atie; - se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.

PRESEDINTE - CO3I_ISIE, +'A &--- :---,--

-9' .L---- -5

ALEXANDRlJ DUMITRU RADU

REPREZENTANT

/ DUAT-COMISIE ,

4!!- qz7 -i?T'??

d,-T-j-77-.\

Piimaria Municipiului Bucurqti

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5. Bucureqti, Romania TeVfax: 305 55 35; tel.centralA : 305 55 00. int. 1252

Sistematizarea Circulafiei

Dl. DRAGOMIR STAN

In $ediota Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 03.12.2009 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, (< P.U.Z. - locuinf5 colectiv5, in regim maxim de in5ltime 3S+P+5E+6E7 pe terenul proprietate particularg situat in str. Mr. Gheorghe $on@ nr. 13A D, conform avizului de oportunitate nr. 2814, eliberat de D.U.A.T., cu nr. 873455, certificatului de urbanism gi planului anexat, cu asigurarea unui numb de locuri de parcare in incintii b confomitate cu H.C.G.M.B. nr. 6612006.

Pentru avizul comisiei veti reveni la urrngtoarea faz5 de proiectare, faza P.A.C.

DIRECTOR EXECUTN