ROMANIA JUDETUL VASLUI CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI GRIVIT A

2016;

HOTARARE privind aprobarea vanzarii unui teren intravilan ce apartine

domeniului privat al comunei Grivita

Consiliul local al comunei Grivita, intrunit in ~edinta ordinara Ia data de 28 decembrie

A vand In vedere: - Hotararea Consiliului local Grivita nr. 20/2014 privind lnsu~irea inventarului bunurilor care

apartin domeniului privat al comunei Grivita; - Raportul de expertiza tehnica imobiliara lntocmit de evaluator GJtii Vasile; - prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil; - avizul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al comunei Grivita, ~i raportul de

specialitate al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Grivita;

In temeiul dispozitiilor art. 36 alin. (2) lit. c), ali n. (5) lit. b) ~i art. 115 alin . (1 ) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratiapublica !ocala, republicata, cu modificarile ~ i completarile ulterioare;

HOTARA~TE:

Art. 1. - Se aproba vanzarea terenului intravilan ce apartine domeniului privat al comunei Grivita, situat In sat Trestiana, comuna Grivita, judetul Vaslui , In suprafata de 912 mp, lnscri s In cartea funciara nr. 72192, a localitatii Grivita, tarla 59, parcela 962, lot 7, catre dl. Manolache Petre, care a edificat pe teren o constructie cu destinatia locuinta, In baza contractului de concesiune nr. 47110.09.1997.

Art. 2. - Se aproba raportul de expertiza tehnica imobiliara a terenului , ce face parte intergranta din prezenta Hotarare.

Art. 3.- (1) Se aproba pretul de vanzare al terenului de 14.600 lei, Ia care se adauga TVA. (2) Pretul stabilit Ia a! in. (1) se va achita integral Ia data semnarii contractului de vanzare

cumparare. Art. 4. - Dl. Manolache Petre va fi notificat In termen de 15 zile de Ia data adoptarii prezentei

Hotarari , conform prevederilor art. 123 alin . (4) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica !ocala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare.

Art. 5.- Cheltuielile ocazionate de lncheierea contractului de vanzare cumparare vor fi suportate de catre cumparator.

Art. 6. - Se lmputernice~te primarul comunei Grivita pentru a semna contractu! de vanzare cumparare.

Art. 7.- Terenul prevazut In prezenta hotarare nu face obiectul cererilor de restituire In natura. Art. 8. - Prezenta hotarare va fi comunicata persoanelor ~ i institutiilor interesate prin grija

secretarului comunei .

Pre~edinte de ~edinta Consilier

~rdache lulian-Marian

Grivita, 28 decembrie 2016 Nr. 36

Contrasemneaza Secretar vataru: ox nstantin

Hotararea a fost aprobata cu 12 voturi , pentru", 0 voturi , contra" ~i 0 , abtineri".

ROMANIA JUDETUL VASLUI COMUNA GRIVITA PRIMAR

PROJECT DE HOTARARE privind aprobarea vanzarii unui teren intravilan ce apartine

domeniului privat al comunei Grivita

Munteanu Alina Juliana- primarul comunei Grivita, judetul Vaslui Avand in vedere: - Hotararea Consiliului local Grivita nr. 20/2014 privind lnsu~irea inventarului bun uri lor care

apartin domeniului privata! comunei Grivita; - Raportul de expertiza tehnica imobiliara lntocmit de evaluator Glta Vasile; - prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil ; - avizul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local a! comunei Grivita, ~i raportul de

specialitate al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate a! primarului comunei

Grivita;

In temeiul dispozitiilor art. 36 ~i art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica

!ocala, republicata cu modificarile ~i completarile ulterioare;

PROPUN:

Art. 1. - Se aproba vanzarea terenului intravilan ce apartine domeniului privat a! comunei Grivita, situat in sat Trestiana, comuna Grivita, judetul Vaslui, In suprafata de 912 mp, lnscris in cartea funciara nr. 72192, a localitatii Grivita, tar! a 59, parcel a 962, lot 7, catre dl. Manolache Petre, care a edificat pe teren o constructie cu destinatia locuinta, In baza contractului de concesiune nr. 47/10.09.1997.

Art. 2.- Se aproba raportul de expertiza tehnica imobiliara a terenului, ce face parte intergranta din prezenta Hotarare.

Art. 3.- (1) Se aproba pretul de vanzare a! terenului de 14.600 lei, Ia care se adauga TVA. (2) Pretul stabilit 1a alin. (1) se va achita integral Ia data semnarii contractului de vanzare

cumparare. Art. 4. - Dl. Manolache Petre va fi notificat In termen de 15 zile de Ia data adoptarii prezentei

Hotarari , conform prevederilor art. 123 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica !ocala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare.

Art. 5.- Cheltuielile ocazionate de lncheierea contractulu i de vanzare cumparare vor fi suportate de catre cumparator.

Art. 6. - Se lmputernice~te primarul comunei Grivita pentru a semna contractu! de vanzare cumparare.

Art. 7.- Terenul prevazut In prezenta hotarare nu face obiectul cererilor de restituire In natura. Art. 8. - Prezenta hotarare va fi comunicata persoanelor ~i institutiilor interesate prin grija

secretarului comunei.

Primarul comunei Grivita Munteanu Alina Iuliana

j A vizat pentru legalitate

Secretar vatafu : o::g;tantin

ROMANIA JUDETUL V ASLUI COMUNA GRIVITA PRIMAR

EXPUNERE DE MOTIVE Ia proiectul de hotarare

privind aprobarea vanzarii unui teren intravilan ce apartine domeniului privat al comunei Grivita

Domnilor consilieri, domnilor invitati, In conformitate cu prevederile Legii nr. 215/2001 , privind administratia publica locala,

republicata, cu modifidirile si completarile ulterioare, a fost initiat proiectul de hotadire cu titlul

de mai sus. Proiectul are drept scop crearea cadrului legal pentru aprobarea vanzarii unui teren

intravilan ce apartine domeniului privat al comunei Grivita. Domnul Manolache Petru detine, 1n prezent, un teren intravilan 1n suprafata de 912 mp,

1nscris 1n cartea funciara nr. 72192, a localitatii Grivita, tarla 59, parcela 962, lot 7, situat 1n sat Trestiana, com una Grivita, judetul Vaslui , 1n baza contractului de concesiune nr. 4 7/10.09.1997.

Pe acest teren 1n baza autorizatiei de construire nr. 3/26.02.2008 ~i a procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr. 1112.02.2010, dl. Manolache Petre a edificat o constructie cu

destinatia locuinta. Ca urmare a intentiei de cumparare a acestui teren a fost 1ntocmit raportul de expertiza

tehnica imobiliara, 1ntocmit de evaluator G1ta Vasile prin care a fost stabilit pretul de vanzare a

terenului, pret la care se adauga TV A. Pretul stabilit in raportul de evaluare va fi achitat integral la data semnarii contractului de vanzare cumparare. Dl. Manolache Petre va fi notificat in term en de 15 zile de la data adoptarii hotararii, conform prevederilor art. 123 alin. ( 4) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare.

Cheltuielile ocazionate de incheierea contractului de vanzare cumparare vor fi suportate de catre cumparator. Terenul prevazut in prezenta hotarare nu face obiectul cererilor de restituire in natura.

A vand 1n vedere cele expuse ~i tinand cont de faptul ca aprobarea proiectului de hotarare intra 1n competenta Consiliului local, ca autoritate deliberativa a administratiei publice locale,

am initiat acest proiect de hotarare, pe care va rog sa-l adoptati in forma redactata.

Primarul comunei Grivita Munteanu Alina Iuliana

j

ROMANIA .nJDETUL V ASLUI COMUNA GRIVITA SECRETAR

RAP 0 R T DE S P E C I A L I T A T E Ia proiectul de hotarare

privind stabilirea nivelului redevenfei, incepand cu anul 2017, pentru contractele de concesiune a terenurilor incheiate de comuna Grivita

Compartimentul de resort, SECRETAR, din cadrul Consiliului local al comunei Grivita:

examinand proiectul de hotarare privind stabilirea nivelului redeventei, incepand cu anul

2017, pentru contractele de concesiune a terenurilor incheiate de com una Grivita:

avand in vedere:

- prevederile O.U.G. nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri

proprietate publica;

- prevederile H.G. 168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a OUG

nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica;

- prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil;

- Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata cu modificarile ~i

completarile ulterioare;

considera ca proiectul indepline~te conditiile de oportunitate precum ~i de legalitate;

prevederile acestuia fiind conforme cu prevederile legale ce reglementeaza domeniul de

activitate, motiv pentru care:

A VIZEAZA FA VORABIL

proiectul de hotarare pentru a fi adoptat de Consiliul local Grivita, in forma in care a fost redactat.

Secretarul comunei Grivita

Vatafu Bog:tn:tantin --

Grivita, 22 decembrie 2016

ROMANIA JUDETUL V ASLUI CONSILIUL LOCAL GRIVITA Comisia pentru invatamant, sanatate, familie, munca ~i protectie sociala, cultura ~i culte, juridica ~i drepturile cetatenilor

RAPORT DE AVIZARE Ia proiectul de hotarare

privind stabilirea nivelului redeventei, incepand cu anul 2017, pentru contractele de concesiune a terenurilor incheiate de comuna Grivita

Comisia de specialitate pentru lnva.tamant, sanatate, familie, munca ~i protectie sociala,

cultura ~i culte, juridica ~i drepturile cetatenilor;

Luand In discutie proiectul de hotarare privind stabilirea nivelului redeventei, lncepand

cu anul 2017, pentru contractele de concesiune a terenurilor lncheiate de com una Grivita:

A VIZEAZA FA VORABIL

acest proiect de hotarare ~i propune Consiliului local punerea In discutie a acestuia spre

adoptare.

Pre~edinte

Topa7~iiti!lin

Membri:

Grivita, 28 decembrie 2016

Secretar

~ Cre\UNeculai ....... ····· · ·· ··~~ - -~- - --·· · · · ··· Iordache V wrel-Cornel . . . ~"' :! . .. . . . .... . ....... . .

Rotaru Adrian .......... .... ~:: .......... . ........... .

r Raportul de avizare a fost adoptat cu :!_ voturi , pentru", D voturi ,contra" ~i O , abtineri" .

ROMANIA JUDETUL V ASLUI CONSILIUL LOCAL GRIVITA Comisia pentru programe de dezvoltare economico - sociale, buget- finante, administrarea domeniului public ~i privat al comunei

RAPORT DE AVIZARE Ia proiectul de hoHirare

privind stabilirea nivelului redeventei, incepand cu anul 2017, pentru contractele de concesiune a terenurilor incheiate de com una Grivita

Comisia de specialitate pentru programe de dezvoltare economico - sociale, buget -

finante, administrarea domeniului public ~i privat al comunei;

Luand in discutie proiectul de hotarare privind stabilirea nivelului redeventei, incepand

cu anul 2017, pentru contractele de concesiune a terenurilor incheiate de com una Grivita:

A VIZEAZA FA VORABIL

acest proiect de hotarare ~i propune Consiliului local punerea in discutie a acestuia spre

adoptare.

Pre~edinte

Ilie Petru

~ Membri:

Paiu Gabriela-Luminita ...... ~

Iordache Iulian-Marian ..

Pop a Valentin .. . . . .. .... ... .

Grivita, 28 decembrie 2016

Secretar Silvestr~ ~elu

~~·

Raportul de avizare a fost adoptat cu ~voturi , pentru", 0 voturi ,contra" ~i O ,abtineri".

ROMANIA JUDETUL V ASLUI CONSILIUL LOCAL GRIVITA Comisia pentru agricultura, gospodarire comunala, amenajarea teritoriului, urbanism, protectia mediului ~i turism

RAPORT DE AVIZARE Ia proiectul de hotarare

privind stabilirea nivelului redeventei, incepand cu anul 2017, pentru contractele de concesiune a terenurilor incheiate de com una Grivita

Comisia de specialitate pentru agricultura, gospodarire comunala, amenajarea teritoriului,

urbanism, protectia mediului ~i turism;

Lua.nd in discutie proiectul de hotarare privind stabilirea nivelului redeventei, J:ncepand

cu anul 2017, pentru contractele de concesiune a terenurilor J:ncheiate de com una Grivita:

AVIZEAZA FAVORABIL

acest proiect de hotadire ~i propune Consiliului local punerea in discutie a acestuia spre

adoptare.

Pre~edinte

Paiu Gabriela Luminita

~~

Grivita, 28 decembrie 2016

Secretar Niiftica Vasile

a#f# Membri:

~olcii Toader . . . .. .. · t~·· ......... .. . Ivan Dumitru . . ......... . ~--- · . . . .

Topalea Gheorghe Ciitiilin ... .. 42:.:: Raportul de avizare a fost adoptat cu r voturi , pentru", 0 voturi , contra" ~i f() , abtineri".

!.

RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA IMOBILIARA

-EVAL UARE -

Subsemnatul ing. ec. Gita Vas ile, domiciliat In Barlad, Bulevardu l Pr imaverii nr.23 , j ud . Yaslu i,

expert tehnic judic iar In specia litatil e ,Constructii civi le ~ i industriale" ~i ,Eva luarea proprietat ii

imobiliare" , afl at In ev identa Biroului Local de Experti ze Tehn ice ~ i Cantab ile d in cadrul

Tribunalului Vaslui , cu drept de a efectua ~ i expertize tehn ice extraj udiciare Ia so licitarea

persoane lor fi zice ~ i j uridi ce conform Artico l 30 - (I) di n OG nr. 2121.0 1.2000, aprobata prin

Legea nr. 156108.04.2002, completata ~ i modifi cata prin Legea 208 I 24.1 1.2010, privind

organizarea acti vitatii de expertiza tehn ica j udic iara ~ i extrajudiciara, eva luator autorizat ANEVAR

EPI ~ i EBM , auditor energetic pentru clad iri grad ulll ci, am fost solic itat de ciitre Primaria comunei

GRIVITA, judetul Vas lui pentru a efectua expertiza tehnica imobiliara- evaluare I estimare valoarea

de piata pentru lotul de teren intravilan aferent categoria curti ~i constructii (CC) In suprafata de

9I2 mp apartinand domeniului privat al comunei Grivita , judetu l Yaslui , In baza de contractului

concesiune nr. 47 I I0.09.I997 - concedent Primaria comunei Grivifa, conces ionar Manolache

Petre , necesara Ia efectuarea unei tranzactii imobiliare (transfer de proprietate), vanzare ciitre

persoane care l~ i pot exercita dreptul de preemtiune ( concesi une).

Obiectivul expertizei, scopul misiunii de evaluare

Evaluareal estimarea valorii de piata pentru lotul teren intravilan aferent categoria curti ~ i

constructii (CC) in suprafata totala de 9I2 mp situat in sat Trestia na comuna Grivita , jud.

Vaslui apartinand domeniului privat al comunei Grivita, sat Trestia na, tarlaua 59 , parcela

962 - lot 7 (9I2 mp teren intravilan categoria ICC - concesiune teren pentru edificarea

locuinta P + I E ), judetul Vaslui, Ia valoarea piata in conformitate cu prevederile

Standardelor Internationale de Evaluare IVS 2011 , ANEVAR 20I6 I SEV 230 I 2016.

Drepturi asupra proprietatii imobiliare, GEV 630- Evaluarea bunurilor imobile

Diagnostic juridic, drepturi de proprietate evaluate: Contract de concesiune nr. 47 I

I0.09.I997 teren intravilan aferent - ICC (9I2 mp) ; Autorizatie de construire nr. 3 I

26.02.2008 locuinta P + IE cu A c parter= 9I mp, Ac cadastral ( amprenta) = I11 mp ; Ac

etaj = 83,I3 mp Acd = 2I8,80 mp, emisa pe numele Manolache Petre ~i Manolache Rodica

Proces verbal de receptie Ia terminarea lucrarilor nr. I I 12.02.20IO

Definitia valorii estimate

In elaborarea expertizei tehnice - evaluare bunuri s-a tinut cont de scopul evaluarii, tipul proprietatii

~i de recomandarile standardelor ANEV AR - editia 20 16; SEV 100 - Cadrul general; SEV 101 -

Termenii de referinta ai evaluarii; SEV 102 - Implementare; SEV 103 - Raportare; SEV 230 -

Drepturi asupra proprietatii imobiliare; SEV 400 - Verificarea evaluarilor; GEV 630 - Evaluarea

bunurilor imobile.

Avand in vedere ca metodologia aplicata a tinut seama seama de respectarea tuturor prevederilor

existente referitoare Ia proprietate ~i factorii de prudenta asumati in aplicarea metodei, s-a putut

proceda Ia estimarea unei , valori de piata'' utilizabile pentru scopul exprimat ( transferul activelor) ,

definita conform standardelor de evaluare ANEV AR, editia 2016:

Valoarea de piata este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat (a)

Ia data evaluarii, intre un comparator hotarat ~i un vanzator hotarat, intr - o tranzactie

nepartinitoare, dupa un marketing adecvat ~i in care partile au actionat in cuno~tinta de cauza,

prudent ~i fara constrangere.

Etapele parcurse pentru evaluare: documentarea asupra bunurilor supuse evaluarii; verificarea

existentei fizice ~i inspectarea bunurilor supuse evaluarii; analiza informatiilor culese; evaluarea

bunului tinand cont de starea fizico- functionala ~i de pretul pietei.

Sfera misiunii de evaluare

Inspeqia bunului imobil a fost efectuata de catre expertul tehnic judiciar evaluator autorizat , pe baza

inscrisurilor de la dosar ~i celor solicitate de la paftile prezente Ia data convocarii. Au fost preluate

minformatii referitoare la bunurile imobile similare. Nu s-au realizat investigatii privind eventualele

contaminari ale bunului ~i nici nu au fost inspectate paqile ascunse ale acestuia, acesta fiind

considerat cu utilitate

Informatiile utilizate au fost: istoricul bunului imobil ~i utilizarea actuala; informatii privind piata

!ocala a proprietatilor imobiliare din zone similare; alte informatii necesare existente in bibliografia

de specialitate.

Valabilitate

Prezentul raport de evaluare a fost realizat pe baza informatiilor existente la dosarul cauzei, dar ~i a

celor din piata imobiliara specifica. in conformitate cu uzantele din Romania valorile estimate de

catre evaluatori sunt valabile la data prezentata in raport ~i inca un interval de timp limitat dupa

aceasta data, in care conditiile specifice nu sufera modificari semnificative care pot afecta opiniile

estimate.

Opinia expertului tehnic evaluator trebuie analizata in contextul economic general de la data prezenta

cu peratiunile de vanzare - cumparare, inchiriere, stadiul de dezvoltare al pietei specifice ~i scopul ~

prezentului rapmi.

- 2-

Utilitatea :Criteriul esential in evaluarea oricarei proprietati imobiliare este utilitatea sa. Procedurile

utilizate in procesul de evaluare au ca obiectiv comun definirea ~i cuantificarea gradului de utilitate a

proprietatii evaluate.Utilitatea este mai degraba un termen relativ sau comparativ ~i nu un criteriu

absolut. In mod esential, evaluarea proprietatii este influentata de modul in care proprietatea este

utilizata ~i ar fi tranzactionata in mod normal pe piata. 0 proprietate individuala poate avea o

valoare aditionala sau speciala, peste valoarea sa privita ca entitate separata, ca rezultat a! asocierii

sale fizice sau funqionale cu o proprietate detinuta de altii sau a! atractivitatii pentru un comparator

care are interese speciale. Marimea unei astfel de valori aditionale sau speciale este, in general,

raportata in mod separat de valoarea de piata.

Ipoteze :Aspectele juridice se bazeaza exclusiv pe informatiile ~i documentele existente la dosarul

cauzei , fiind prezentate :Iara a se intrprinde verificari sau investigatiisuplimentare. Dreptul de

proprietate este considerat valabil ~i marketabil ; Nu s-a real izat o analiza structural a a bunurilor

evaluate, nici nu am inspectat acele parti care sunt acoperite, neexpuse sau inaccesibile, acestea fiind

considerate in stare tehnica corespunzatoare, dupa caz; Evaluatorul considera ca presupunerile

efectuate la aplicatra metodelor evaluare au fost rezonabile in lumina faptelor ce sunt disponibile la

data evaluarii;Situatia actuala a imobilului ~i scopul prezentei evaluari au stat la baza selectarii

metodelor de evaluare utilizate ~i a modalitatilor de aplicare a acestora, pentru ca valorile rezultate sa

conduca la estimarea cea mai probabila a valorii proprietatii; Evaluatorul a utilizat in estimarea

valorii de piata numai informatiile pe care le -a avut Ia dispozitie, existand posibilitatea ~i a altor

informatii de care evaluatorul nu a avut cuno~tinta.

Ipoteze speciale : Orice alocare de valori pe componente este valabila numai in cazul utilizarii

prezentate in raport. Valorile separate alocate nu trebuie folosite in legatura cu o alta evaluare ~i sunt

invalide daca sunt util izate; Orice valori estimate in raport se aplica intrgii proprietati ~i orice divizare

sau distribuire a valorii pe interese fractionate va invalida valoarera estimata, in fasra cazului in care

o astfel de distribuire a fost prevazuta in raport; Intrarea in posesia unei copii a acestui raport nu

implica dreptul de publicare a acestuia; Valorile estimate in euro sunt valabile atata timp cat

conditiile in care s - a realizat evaluarea (starea pietei , nivelul cererii ~i ofertei , inflatie, evolutia

cursului de schimb etc.) nu se modifica semnificativ.Abordarea prin piata ofera o indicatie asupra

valorii prin compararea activului subiect cu active identice sau similare, al caror pret se cunoa~te.

Prima etapa a acesdtei abordari este obtinerea preturilor de tranzactionare a activelor identice sau

similare, tranzactionate recent pe piata. Daca exista putine tranzactii recente, de asemenea poate fi uti!

sa se ia in considerare preturi le activelor identice care sunt listate sau oferite spre vanzare, cu conditia

ca relevanta acestor informatii , sa fie clar stabilita ~i analizata critic. Poate fi necesar ca pretul altor

tranzaqii sa fie corectat pentru a reflecta orice diferente fata de conditiile tranzactiilor efective ~i sa

I

Bibliografie specifica adecvata metodologiei expertizei tehnice in constructii - evaluare

imobiliara

Stefiinescu Julian- ,Evaluarea terenurilor. Metoda comparatiei directe", Buletin informativ

ANEVAR nr.l-2 I 2001 ;

Cristian A - ,Terenuri", colectia ,Efectuarea ~i verificarea expertizelor imobiliare in

constructii " · ' '

HoHidirea de Guvern nr.834 I 1991 privind stabilirea ~i evaluarea unor terenuri detinute de

societil!ile comerciale cu capital de stat;

Recomandarea CET-R - Buletin 46 I 1998. Metoda compara(iei prin bonitare- exclusii

de Ghidul GME 630 I GEV 630 - 1 iulie 2016 privind Evaluarea bunurilor imobile

(in forma sa finala aprobata $i publicata in Monitorul Oficial nr. 2751 15.04.2014, intrat in

vigoare cu data de 1 iulie 2014); Recomandarile aduse de Ghidul GME 630 I GEV 630- 1

iulie 2015 privitoare la estimarea valorii terenului se fac pentru lntelegerea tehnicilor de

evaluare utilizabile in cazul terenurilor ( comparatia directa, extractia de pe piata, alocarea,

tehnica reziduala, capitalizarea directa a renteil arendei funciare - chiriei, analiza fluxului

de numerm· actualizat - analiza parcelarii ~i dezvoltarii) , limitelor ~i gradului de

aplicabilitate a! acestora.

Expertiza telmica nr.97 I februarie 2006- exclusa de GEV 630; Tribuna Economica nr. 65 I

30.06.2004; Normativ privind documentatiile geotehnice pentru constructii, indicativ NP

07 4 I 2007; Miclea M. - Cadastru ~i Cartea Funciara;

Schiopu Comeliu- Inspectia proprietatii in scopul evaluarii, Editura IROV AL, 2006.

Curs valutar leu I euro la data evaluarii = 4,4444lei la data de 25.07.2016;

Evaluarea intreprinderilor - autor Sorin. V. Stan

Standarde Internationale de Evaluare IVS 2011 ~i ANEV AR 2016, SEV 2016 - SEV

230.Drepturi asupra proprietatii imobiliare ; SEV 340.Evaluarea bunurilor imobile ~i

eficienta energetica (EVA 8) ;

Standarde Profesionale Europene pentru Evaluarea Proprietatilor Imobiliare - TEGOV A;

Culegerea datelor primare- IROVAL, autor ing. Gh. Badescu.

Standarde Internationale de Evaluare IVS 20 11 I EVS ~i STANDARDELE DE

EVALUARE ANEV AR 2016 intrate in vigoare cu data de 1 iulie 2016 ; SEV- Cadrul

general SEV; SEV 101 - Termenii de referinta ai evaluarii; SEV 102 - lmplementare;

SEV 103 - Raportare ; SEV 230. Drepturi asupra proprietatii imobiliare; Ghid de

Evaluare GEV 630. Evaluarea bunurilor imobile intrat in vigoare cu data de 1 iulie

2016.

lpoteze speciale si conditii limitative

lpoteze

Aspectele juridice se bazeaza exclusiv pe informatiile ~i documentele furnizate ~i au fost prezentate

:fara a se intreprinde verificari sau investigatii suplimentare. Se presupune ca titlul de proprietate

este bun ~i se incadreaza in conditiile pietei, in afara cazului in care se specifica altfel ;

Informatia furnizata de catre terti este considerata de incredere, dar nu se acorda garantii

pentru acuratete;

Se presupune ca fiecare amplasament este in deplina concordanta cu toate reglementfu:ile

locale ~i republicane privind mediul inconjurator in afara cazurilor cand neconcordantele

sunt expuse, descrise ~i luate in considerare in raport ;

Din informatiile detinute de catre evaluator, nu exista niciun indi ciu privind existenta unor

contaminari naturale sau chimice care afecteaza valoarea proprietatilor analizate sau

proprietatilor veci ne. Evaluatorul nu are cuno~tinta de efectuarea unor inspectii sau a unor

rapoarte care sa indice prezenta contaminantilor sau materialelor periculoase ~i nici nu a

efectuat investigatii speciale in acest sens. Valorile sunt estimate in ipoteza ca nu exista a~a

ceva. Daca se va stabili ulterior ca exista contaminari pe orice proprietate sau pe oricare alt

teren vecin sau ca au fost sau sunt puse in funqiune mijloace care ar putea sa contamineze,

aceasta ar putea duce la diminuarea valorii raportate ;

Valoarea de piata estimata este valabila la data evaluarii. Intrucat piata, conditiile de piata

se pot schimba, valoarea estimata poate fi incorecta sau necorespunzatoare la un alt

moment; ipoteza celei mai bune utilizare a terenurilor Ia data prezenta.

Alegerea metodelor de evaluare prezentate in cuprinsul raportului s-a :facut tinand seama de

limitele fiecareia dintre ele. Informatiile se refera Ia preturile ofertelor, respectiv la

conditiile de piata care au influentat aceste preturi ,

Evaluatorul a utilizat in estimarea valorii toate informatiile pe care le-a avut la dispozitie la

data evaluarii, referitoare Ia subiectul de evaluat, neexcluzand posibilitatea existentei ~1 a

altar informatii de care acesta nu avea cuno~tinta ..

Condifii limitative

nici prezentul raport, nici parti ale sale (In special concluzii referitor la valori, identitatea

evaluatorului) nu trbuie publicate sau mediatizate :fara acordul prealabil al evaluatorului;

orice valori estimate in raport se aplica intregii afaceri ~i orice divizare sau distribuire a

valorii pe interese fractionate va invalida valoarea estimata, in afara cazului in care o astfel

de distribuire a fost prevazuta in raport.

Preturile Ia care se tranzactioneaza proprietatile imobiliare sunt influentate de factori diver~i ,

ce nu tin, intotdeauna , de caracteristicile intrinseci ale proprietatilor. Exemple din economia

Romaniei : cre~terea semnificativa a preturilor locuinfelor, odata cu dezvoltarea creditului

ipotecar - in aceste condifii proprietatile imobiliare pot deveni oportunitati atractive de

investire- piata activa - a vanzatorului sau diminuarea semnificativa a prefurilor locuintelor

ca urmare a influentelor negative generate de criza economoca- financiara care s-a manifestat

incepand cu toamna anului 2008 - piata cumparatorului. Piafa imobiliara este influenfata de

dezvoltarea sectorului construcfiilor. Un numar mai mare de locuinfe/ spafii comerciale

construite determina o scadere de preturi, pentru ca nivelul ofertei cre~te. Pe de alta parte, aici

apar ~i influenfe ale altor factori. De exemplu , cre~terea prefurilor locuinfelor/ spafiilor

comerciale poate fi determinata ~i de : o cre~tere a prefurilor materialelor de construcfie, o

cre~tere a salariilor persoanelor ce lucreaza in domeniu; o cre~tere a nivelului impozitelor ~i

taxelor suportate de firmele de construcfii, o cre~tere a nivelului ratei dobanzii etc. Accesul mai

facil Ia finantarea construcfiei sau cumpararii de locuinfe/spafii comerciale determina o

cre~tere a nivelului cererii, determinand o cre~tere a prefului locuinfelor/ spafiilor comerciale.

Analiza pietei imobiliare A. Date generale: tendinte economice, sociale ~i politice internafionale,

nafionale, regionale ~i locale; considerafii privind piata locala; date demografice; reglementari

legale; aspecte sociale puterea de cumparare a populafiei ; niveluri de prefuri ;tendinfele

privund construcfiile; costuri de construire; impozite ~i taxe; condifii de finanfare;

B. Date specifice ( cuprind detalii despre proprietatea de evaluat, proprietati comparabile

vandute sau inchiriate ~i caracteristici relevante ale piefei locale): numarul de vanzari; rata de

absorbfie a piefei; caracteristicile ~i motivafiile cumparatorilor ~i vanzatorilor, etc. in cazul

unui potential vanzator trebuie sa se raspunda Ia urmatoarele intrebari: sa se defineasca piata

locuinfelor ( vile, case, apartamente, garsoniere, etc.), spafii comerciale ;care sunt prefurile

medii practicate pe piata ( in funcfie de tipul de locuinfe pe care dore~te sa o vanda -

identificarea unui numar suficient de proprietati pentru a se face o imagine cat mai corecta

asupra prefurilor practicate; care sunt atuurile pentru locuinfa I spafiu comercial analizate,

comparativ cu media piefei ( dispune de facilitati speciale Ia un anumit etaj, panorama, vad

comercial, capacitatea beneficiara a activului - fluxuri financiare obtenabile, chirii de incasat

din inchirierea spafiilor comerciale, geamuri termopan, jaccuzi, gradina, terasa etc.); vecinii

pot reprezenta un avantaj care sa il poata convinge pe potentialul cumparator sa prefere

proprietatea oferital da/ nu); care sunt tendinfele privind construcfiile in zona( tendinfe de

dezvoltare a zonei, de stagnare etc) ; decat sa se vanda, nu ar fi preferabil sa se inchirieze

Prezentul raport de evaluare a fost intocmit in conformitate cu Standardele Internationale de

Evaluare IVS/ Europene EVS, SEV 2016- ANEVAR 2016, SEV 230.Drepturi asupra proprietatii

imobiliare, GEV 630 Evaluarea bunurilor imobile

Definitia valorii de piata

, V aloarea de piata este suma estimata, pentru care o proprietate ar putea fi schimbata, la data

evaluarii, intre un cumpariHor decis ~i un vanzator hotarat intr-o tranzaqie cu pret determinat

obiectiv, dupa o activitate de marketing adecvata, in care ambele parti au actionat in cuno~tinta de

cauza, prudent ~i tara constrangere".

Premisele valorii

Daca standardul valorii raspunde la intrebarea care tip de valoare, fiind legata in mod direct de

scopul evaluarii, premisa valorii explica conditiile in care partile implicate participa la tranzactie;

adica cum va avea loc tranzaqia. Altfel spus, premisa valorii consta in asumarea circumstantelor

de tranzactie in care proprietatea va fi evaluata.

Neprecizarea premisei valorii poate avea ca efect calcularea unui tip de valoare care nu este

adecvata cu circumstantele in care se va face tranzactia. Explicatia consta in faptul ca de exemplu,

valoarea de piata are niveluri diferite in funqie de circumstantele in care se face tranzaqia cu

proprietatea supusa evaluarii.

Analiza pietei, in contextul celor aratate anterior s-a facut tinandu-se cont de urmatorii factori :

tipul proprietatii;

caracteristicile proprietatii ;

aria pietei ( definita zonal);

proprietati echivalente disponi bile;

proprietati complementare.

Daca numarul proiectelor imobiliare va cre~te, speciali~tii considera ca se poate vorbi despre

scumpiri ale terenurilor nu numai in cazul celor situate in zone bune, ci ~i cele care se afla in

apropierea retelelor de utilitati), dar ~i a terenurilor care sunt incluse in proiecte de dezvoltare a

regiunii. Valoarea unui teren poate cre~te in mai putin de un an ~i jumatate, cu aproximativ 30%,

daca este dotat de investitor cu toate utilitatile necesare

Anali~tii considera ca indiferent de judet sau de zona tarii, sunt previzibile cre~teri de preturi Ia toate

categoriile de terenuri, indeosebi la cele extravilane sau cu destinatie agricola.

Piata terenurilor in judetul Vaslui inregistreaza mici cre~teri de preturi.la terenurile agricole Unele

agentii imobiliare au estimat o cre~tere de pret in medie de 10%, Ia terenurile extravilane. agricole.

- 7-

In momentul de fata preturile practicate pentru terenuri variaza In functie de accesul la utilitati ~i

drumuri , categoria de folosinta a terenului - intravilan agricol sau construibil sau extravilan, etc.

apropierea de zonele populate, capacitatea beneficiara (randament).

Aplicarea tehnicilor de evaluare a terenurilor

Se utilizeaza ~ase tehnici : comparatia directa, alocarea, extraqia, parcelarea, tehnica reziduala ~i

capitalizarea rentei funciare.

Metoda comparatiei directe

Se utilizeaza Ia evaluarea terenului liber sau care se considera liber pentru scopul evaluarii . Prin

aceasta metoda, preturile ~i informatiile referitoare Ia loturi similare sunt analizate, comparate ~i

corectate In functie de asemanari sau diferentieri.Elementele de comparatie sunt : drepturile de

proprietate, restrictiile legale, conditiile pietei (data vanzarii), local izarea, caracteristicile fizice,

utilitatile disponibile, zonarea ~i cea mai buna utilizare (locuinta P + 1 E In mediu rural ).

Elementele de comparatie cele mai variabile, de la caz Ia caz, sunt caracteristicile fizice, adica

suprafata ~i forma, lungimea la calea de acces, topografia, localizarea ~i vederea.

Metoda capitalizarii rentei funciare

Renta funciara poate fi capitaluzata cu o rata corespunzatoare.Renta funciara este suma platita

pentru dreptul de utilizare ~i ocupare a terenului in conformitate cu regulile terenului.

Aceasta procedura este utila cand exista informatii de pe piata lnchirierilor imobiliare. Daca renta

curenta corespunde cu cea de pe piata atunci valoarea obtinuta prin capitalizarea cu o rata de pe

piata este chivalenta cu valoarea de piata. Proprietatile agricole pot fi administrate astfel !neat sa

produca simultan mai mult de o clasa de marfuri. Acest lucru se poate realiza tinand cant de

condi!iile fizice din cadrul proprietatii sau in functie de deciziile manageriale. In cazul de fata lotul

concesionat, concesionar Manolache Petre ~ i Manolache Rodica - de teren intravilan aferent

constructiei edificate locuinta P + 1 E in suprafata de 912 mp inscrisa in contractu! de concesiune

nr.17 I 10.09.1997 , identificata I determinata cadastral de catre specialist in cadastru ing. Luchianov

Fane este situat in intravilanul satului Trestiana - zona periferica care beneficiaza de unele utilitati -

energie electrica , cu drum de acces din pamant , comuna Grivita Ia circa 10 km distanta de

municipiul Barlad, prin efectuarea investitiilor de utilitate publica I reabilitare I modernizarea

infrastructura ~i a celor care urmeaza a se realiza in perimetrul localitatii U.A.T. Grivita , unele

terenuri au obtinut destinatia (categoria) de teren curti ~i constructii. Aceste investitii efectuate de

Primaria Grivita sunt generatoare de venituri (impozite pe cladiri ~i pe terenurile aferente ce vor fi

colectate de la beneficiarii acestor imobile ) ~i de aici rezulta motivatia cumparatorilor

(proprietarilor de constructii edificate) de a achizitiona terenurile aferente constructiilor rezidentiale

edificate pe aceste amplasamente. --~·~

·~. ~-

In conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare IVSI EVS I ANEV AR 2016 - 1 iulie

2016 SEV - Cadru general, SEV 101 - Termenii de referinta ai evaluarii , SEV 102 -

Implementare, SEV 103 - Raportare , SEV 230. Drepturi asupra proprietatii imobiliare ; SEV

340. Evaluarea bunurilor imobile ~i eficienta energetica (EVA 8) I SEV 2016, intrate in vigoare

cu data de 1 iulie 2016; Ghid de evaluare GEV 630. Evaluarea bunurilor imobile; evaluarea

unei proprietati imobiliare se realizeaza in ipoteza celei mai bune utilizari :

Cea mai buna utilizare este definita ca utilizarea rezonabila, probabila ~i legala a unui teren liber

sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabi la financiar ~i are ca rezultat cea

mai mare valoare.

Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa indeplineasca patru criterii

permisibila legal, posibila fizic, fezabila financiar ~i maxim productiva.

Permisibila legal - in toate cazurile sunt analizate doar acele utilizari permise de lege. Este necesar

sa se analizeze reglementarile privind donarea, restrictiile de vanzare-cumparare, normativele de

constructii, impactul asupra mediului , restrictiile privind construqiile din patrimoniu.

Metoda pretabila in vederea evaluarii terenului intravilan categoria cc o reprezinta metoda

comparatiilor directe. Aceasta este cea mai credibila abordare atunci cand exista o piata activa care

furnizeaza un numar suficient de vanzari de proprietati comparabile care pot fi verificate independent

prin intermediul unor surse credibile.

Abordarea prin comparatia vanzarilor nu este aplicabila cand proprietatea In cauza este unicat,

abordarea nu este aplicabila daca nu exista o piata activa pentru acea proprietate. 0 piata inactiva sau

una unde exista un numar limitat de vanzari comparabile cu proprietatea in cauza, adesea indica o

lipsa a cererii ~i existenta deprecierii economice care ar putea fi cuantificata mai bine utilizand

abordarile prin cost sau pe baza de venit. Evaluatorul trebuie sa faca toate coreqiile asupra

comparabilelor ~i nu asupra proprietatii in cauza. Preturile ~i alte informatii referitoare la proprietatile

comparabile ( similare ), sunt culese direct de la proprietarii in cauza ~i sunt analizate, comparate,

corectate ~i ajustate in functie de asemanari sau diferente. Ajustarile datorate , unei diferente" se fac o

singura data.

Tehnica acestei abordari este asimilarea. Aceasta tehnica stabile~te valoarea pe baza analizei

bunurilor asemanatoare (dar nu identice) utilizand cateva elemente de comparatie : tipul tranzactiei ,

drept de proprietate, vechimea tranzaqiei, conditii de finantare, caracteristicile fizice (localizare,

suprafata, proportie, certificat de urbanism, utilitati disponibile ( da sau nu la gard) : energie electrica,

apa-canal, gaze, telefonie fixa I mobila, etc.

~~~~~) ·r'S~ GITA ~. ~~ 1 VASIU ~ - 9 -~ Legtt!maf)a Nr. 129Qo " . '~ ~- Valabl/20 16 ! ~t;;).. · ·. . ~ -~0

·~··.' : · . ·, · f PI f~• .>:~4' ·4 ~ .. -. " ;. • <" '

Metoda extractiei de pe piata consta in determinarea valorii terenului liber ca o marime

reziduala, dupa ce din pretul curent de vanzare al intregii proprietati imobiliare (teren plus

constructii) s-a scazut costul de inlocuire net al constructiilor ~i amenajarilor- imbunatatiri ale

amplasamentului. Aceasta metoda este adecvata cand :

nu exista terenuri Iibere, vandute sau oferite la vanzare sau cerute pentru cumparare, in

aria de piata a terenului subiect; valoarea constructiilor este mica (indeosebi in mediu

rural); ~i daca se poate determina cu acuratete costul de inlocuire net (CIN) al

constructiilor. Metoda alocarii se bazeaza pe principiul echilibrului ~i pe eel al

contributiei , conform carora exista un raprt procentual normal intre valoarea terenului

~i valoarea intregii proprietati , specific diferitelor categorii de proprietati imobiliare,

aflate in locatii specifice. Acest raport procentual este obtinut din analiza preturilor de

vanzare ale unor proprietati comparabile (teren ~i constructii).

Evaluare teren intravilan aferent imobilului identificat - sat Trestiana , comuna Grivita , jud.

Vaslui, suprafata de teren intravilan aferent- 912 mp inscrisa in contractu! de concesiune nr.

47 I 10.09.1997. tarlaua 59, parcela 962 - lot 7 , intre vecinii: Ia nord - drum saresc, la sud -

drum satesc , la est - Furmuz Gerla si Ia vest - Grosu Valeriu , suprafata de 912 mp real

masurat determinat topografic categoria curti si constructii , stabilita in cadrul documentatiei

cadastrale intocmita la data de 25.07 2016 de catre specialist in cadastru ing. Luchianov Fani.

Potrivit metodei comparafiilor de piata , metoda extracfiei a obiceiului local avand in vedere

amplasarea . vecinatati - teren cu panta , acces dificil I infrastructura deficitara - acces la

imobil : drum de pamant , topografie , drenaj , forma regulata , dimensiuni , raport deschidere

I adancime , deschidere la drumul satesc , calitatea vecinilor , raport cerere I oferta , cea mai

buna utizare : proprietate imobiliara specializata - gospodarie taraneasca, in urma analizei de

piata - definirea intervalului de ofertare I tranzactionare cu proprietati imobiliare similare -

gospodarii tarane~ti din zona locala (constructii: locuinta P, P + 1E, amenajari ale

amplasamentului + teren aferent ) : 48.000 lei - 140.000 lei corespunzator metodei extractiei

de piata se apreciaza pretul unitar mediu de piata de 16 lei I 1 mp teren intravilan categoria cc

+ arabil(echivalent a 3,60 euro); 1 euro = 4,4444 lei Ia data de 25.07.2016.

Valoarea actuala de piata lot teren intravilan aferent categoria curti - constructii ( 1 CC)

existent conform suprafetelor determinate prin masuratori topografice - documentatie

= 912 mp x 16 lei Imp= 14.592 lei, rotund 14.600 lei

- 10-

Concluzia (opinia evaluatorului)

Prin prezenta, in limita cuno~tintelor ~i informatiilor detinute, certificam ca faptele

prezentate in acest raport sunt adevarate ~i corecte.

De asemenea, certificam ca analizele, opiniile ~i concluziile prezentate sunt limitate de

ipotezele considerate ~i conditiile limitative specifice ~i sunt analizele, opiniile ~i concluziile

noastre personate, neinfluentate de niciun factor.

La analiza ~i reconcilierea valorilor s-au avut in vedere urmatoarele principii:

valoarea este o predictie;

valoarea este subiectiva;

evaluarea este o comparare;

orientarea spre piata.

Ca rezultat al investigatiilor ~i analizelor, in urma analizarii valorilor obtinute prin metodele

de evaluare, in opinia evaluatorului, conform celor trei criterii de apreciere (adecvare,

corectitudinea informatiilor - precizie ~i cantitatea de informatii), Ia data de 25 iulie 2016,

valoarea de piata a lotului de teren intravilan aferent categoria curti- constructii ( 1CC) in

suprafata de 912 mp- sat Trestiana, comuna Grivita, jud.Vaslui, tarlaua 59, parcela 962 -lot

7 , 912 mp real masurat determinata topografic , aflat in domeniul privat U.A.T comuna

Grivita, jud. Vaslui, concedent Primaria Grivita, concesionar Manolache Petre ~i Manolache

Rodica = 14.600 lei, valoarea estimata nu contine TV A,

25 iulie 2016

EXPERT TEHNIC EVALUATORAUTORIZAT

MJ, ANEV AR- EPI ~i EBM

ing, ec.Gita Vasile

-11-

Judetul Vo.slui UAT GRIVITA

PLAN DE SITU A TIE Sco.ro. 1:200

Adreso. : intra. vilo.n, so. t Trestio.no., T.59, P.962-lot 7 Supro.fo.to. teren lCC= 912Mp Supra. fa. to. locuinto.(P+M) Cl= lllMp(o.Mprento. lo. sol) Propr. Mo.nolo.che Petru si Rodico.

druM

4 25,09

I N

Cl

:::s s..... OJ d

> :::s lfl 0 s..... w

L.:J (]\

ru (]\

lCC

25,22 ,ki:i'CPI sa~ o't "'' ~ '"'c~~~

·J-' V~"~!s>~ ~ s-4&J'.~~~C' o;;J :; ""~o~,../~ 0-9;~4)' "

IIJ / ' sr ?-9e'</ ~ ~ <..()" " ,; ·v.s . -9~ c. t - \.1.~ . '< ·.c- "' executo.n ~ . ~'T, ·<o, i:

1 n1 ~. if ~ Luchinnov 1; c,_~ -lrov l I Do. to. : 25.07 , <>' • ('J _at!/

~'J eJ6m ~ ~'J '·.,

druM

... ~- --.:.-.-

Proprieto.ri: DoMeniul privo. t o.l coM. Gri v ito.

3

d s.....

I I OJ L.:J

N :::s

I I E s..... :::s

u_

w (]\

'fu (]\

2

... ·I · , . 'f . . !=

.• "j. ~ ... . t ;:; ' -~ .. ~ -

,. lJ J :l r.,,.r ~. · i. ••. t.

...

I --,,....-

0 -: ~ { 4

~

I .

• •

1acheiat iD of (~~) '=f \C, .. la data de tO V!& t t?tJ.):. ;

1. PARTILE COHTRACTANTE

(

In t r e , r , &U¥J..:'v 'u , , v rwr"Y~r;u / )'K I.e"'Yf' • r / UIS[ VJ:f<" '

avind statutul

co~f.o riu. _____ ~~----~~-

in /

---------------------------~-------------avind calitatea de concende1 nu~ita in continuar~rtca intnia,pc d~opartc si. __________________ _

6 J, ,/o;,~ ~tl'~A2 avind stntutul juridic de __

='l~?-va >:;&{bha' · conforn. ______ _

-----r---~----r;.;;:;:.,' ::-_,___- ._1

_r c p r c z c n tat n p r i "-------------

a V irH! Ill C a 11 t Q t C Q d C C 0 n C C S i 0 n 3 T S i n 'J :1 i t ~ ...- i n r)t 0 0 t 1 0 U ll T C p ,1 T t C U ll C

I n t c ;.1 c i u 1 L c 1 i i n r • 50 I 1 9 9 1 s 1 R n c n r d ul u 1 n r d h ______________ eli!1crnt de ____________________________ __

P r 1 v i n dn " d j u d <' c n r <· a 1 n 1 1 c i t n t 1 a il u b 1 i c ~ d i n z ~ u a d c , lc? lunn ,J<._.~;y~~ nnul /Y'~/ 3 ton~e~1unii pontru tercn\

) ,_ . "-/. • I LJ1 I ,')(

D 1 t u a t 1 n s J r a d n ( s !\ t u 1 ) ,l hcf u.< Orw , · c o r.a uno (/'f)rot.l 'UJ

judctul l JOA-..t:Yd. 11. Of.IECTUL CONTP.ACTllLUI •

,\,!1.1. ~oiectul contractului cstc preluarea in concesiunc a

u at 1 n ~:;;tVtJ j; -1 i/hJU'l, IX/I ttl. ;/fe/4.«~ :;./' .- ....-v · , / C.4!"'f :.:::::.y ' in sup r n fat a l~ c 9/2..--- .r rn • p • aD a c u r:J

rle situatie nnexat •

. \ ,: 'f. :2 • T c r en u 1 p r c c i z at 1 a <! r t • 1 :; c !Hecla c c c n t r e :,3rt c a in t

(conccnJent) catrc partca a doua( conccsionar) pe baza · ce proces-

-verbal de prcrlarc-?ri~ire,in vcclcrca reali~arii obicctivului de

. - - : .-. ~-- - ___ investitii ~_preTazut in planutile ur~a~c sau .r\1ra~e.~~-~~d · __ d~s~_1n~!~~ •;~:7:. .::,~-:;~?~·; preci za ta-~ ~le : c.ert ifica t u 1 - de· u rha n i~11~·e ftb.er ·~ t :~_;fu:.::nlr'ec-t i_.~- ~: d-~~.-.u t;- b~-i

si amenajarea teritoriului din cadrul Consiliului local al · (?~tpl ~~~ . c~t!A.I ~ s i i n con c i't i i 1 c din of e r t a car c a :; u

baza ~~jueccarii liritatiei.

ilurata executiei este de maximuc ~ luni,de la rlata ataca1

lucrarilor,ce sc Ta consecna i ntr-un act incheiat intre cele doua i

III. TERXEdUL CO~TiACTULUI t A~ T. 3 • · 0 u rat 1 con c e s i u n i 1 est c d c 2 j - ani,inccpind cu data

-------------------

•• predar11-pr1•1 rii tere,~ul~~f ~·~~~,,r:v,c~ond 1 t iile ;a t1 pula te in prez·n~:!i.~u_l - ( •, ... ~. . ' : • - !

... -~·~ : :~ -~ \ \_ •·con-tr.;alct 81 anezcle sale.

' . \_ , .

·.

• ~

ART.4. Partee 1nta1a{concendentul) Ya co•unica partti i : d ~

(concesionarul) cu doi ani 1na1nte de incetarea conccsiunii,punctu :

s~u d~ Yedere asupra inceta!ii concesiunii. ... ' . ' . ' \

" \ \ , ;_~ rv. PR ~;r~~L"! ·eoncESH1M r 1. · · \, ' c · ·

~"A·~T ~· s. Pr~.t~· i'- co~~esiunii este de ~::!~?(( ··;__lei

anual,asa ., cum a rezultat di,n oferta prezentari1 de partea a doua in ' ' \ .

~rut '· d:H tal iel ,P,uhliee ~>n dqa do .. ; ,,.(0 " l' 1 ' _luna_

. +:s?f?JMN~nul r-- ~7£9,?. , si pc baza caruia s-a facut odjudecarea

~~1uni 1.

AP.'f.6. Pre'"tul concesiunii · ·:prevazu'~. -l a· ·er·t.S·,y.a fi indezat anu .

cu rota inflatici • •

V • r 10 0 ALIT A 'l' C A D 1: PLAT A • . ---·

__ . 7.<·,:.u.;}§A pr~_v ,)]: z1 u ,tc . la nrt· ~5 . ~,~ · ~ .Y plnti prin ordin . de p ' . i-n- . , - · " :¥ ... Jlri91U1lf(/ C'?Ot lfl //r6v1211&a dcschio ln.,, __ _

'tr .A ./J!/:h/.1 l j (iJhu c ' , r/ -

(1 ,\r.T(A, · snr.~clc prcv:1zutc lo ort.S, se platcsc in p:ltru rmtc tri

trinlc in termen de z~ce zile de la cxpirarca _ficcarui triocstru.

t v c n t u a 1 c 1 c r c s ~ 1 o ~ i z J r 1 , c o u r C'l o r c o ~ n d,:e.~ Q r. i . -i ·.· .d a t o r a t c · r a t e i i n f 1 a t ' . '. '·; ' • r '· ; .• , , •'•·'J •

se v·or fnce od.1ta cu nch 'itarca ·celei de -e ·pa,trtn rate •. Plota v~1 incepc

··du.pa l f'u!(p/ ztr~"< d~: in \ da t a prederti . ~ercnului. A~T.9, Intirzicrcle lo plato rotclor trimcstriale sc JOr penal

cu pcnolitoti zilnice de 50~ d i n SUQD datorota,urmind ca daca intirz

depascstc 30 zilc se procedcozo la rctrogerea conccsluhii. '

, , . VI "': I H~\~~\.\ 'R E~". ·. CO,i:l~CES I .U III I ; ., · \ \ ·.

A~T.IO. Conccsiunea pootc inceta prin

lO.a. - c~pirarca duratei;

10. b. - RASCU : ! PA :-~ Af.E;

- retrar,ere;

<\

lO.c.

lO.d~ - renuntarc • .. . . ... .; .. . . .

. .. : .. '"' ... - . .. :. ro. a .1 •

obligatia de

. i.a : termenul de incetar~ .~ , -~~h::~:s~-u~~~ ,c~~- c-e~-~~na l~~'l ·:~r-~

\ \ \

a p r e d a b u n u 1 c e o f a c u t , o b 1 e c t u L con t r a c t ulu 1 co 11 c e s 1 ~ .n

si ·cele ce au rezultat in urr1n evcntualcl.or tnv:eostJti) lll' (acute de el~ gratuit si libere de orice ~~rcini.

lO.a.2. Con~csionarul Ya prezenta din partea Adcinistratiei Fin

ciore io raza car'eia se afla bunul unde si-a desfa~u.rat act1vj.tatea ' .

dovada eliberarii de oricc sarcini a bu,ului concesionot,dupa care -. , ·~ .... .,.._ -.. . · · iqtre _conccodcnt si concesionar se va intoc111 on proces-Terbaf d·e:- ·-· .. . .

predare-,riairax a bunului cit si a evcntualelor bunuri dobindite ne

•'

' - ~· . ·= -~ ~· ·· . . ' ~ l ,; -, .

---/"""'

.~

- 3 -

perioada concesiunii si destinate concesiuniio

lO.b• Incetarea concesiunii prin rascumparare.

lO.b.l. rentru cazurile de interes public,concesiunea poate f

rascumparata,concendentul asiguriJdespagubirea corespunzatoare val

investitiei care trebuie sa fie prompta,adecvata si efectiva.Cazul

interes public se probeaza prin · acte autentice emise de autoritatea

municipals sau prin Hotariri ale Guvernului • . • lO.b.2. Daca partile nu se inteleg asupra pretului raspumpara

ur~eaza a se adresa instantei de judecata sa~ arbitrale.

lO.~. · Incetarea contractului prin retragere.

lO.c.l. Concesiunea se retrage si in cazul in care concesiona i

nu respecta obligatiile asuoate prin contract,cons~atarea facindu-s1

de organele de control autor~zate.

lO.c.2. Concesiunea sc retrage si contractu! se rezilicaza si

cazul in care concesionarul nu a inceput exccutarea lucrarilor lo

obiectivul de investitii in termen de un an de la data concesionari i

lO.c.3. Concendentul va realiza contractu! numoi dopa notifict

intentiei sale

determine t-o.

concesionarului,cu precizarea · cauzelor care au

l~ezilicrcn vo opr.rn fH.' dcplin drcpt, la c: x~irarer1 unci pcriood<

de 30 zile de la notificnrea daca concesionr\r~l nu isi indcplinestc

oblioatiile in accst interval.

lO.d. Incetarea conccsiunii prin rcnuntare.

lO.d.l. Conccsionorul po3te rcnunto la concesiune in cazul in

care cauze obiective,justificate ,fac · imposibila realiznrea investit

sau exploatarea ei dupa puncrea in functiune,dupa verificarea celor

semnalate de concesionar,de catre o cor.tisie forrna.ta d· i~n reprezentabt ~ ~ concendentul ui, al Consili ului local a 1 ca.,w · 6-~ _,·, si a

A~entiei nationalc pcntru privatizare si care impreuna cu reprezent

tii concesionarului vor hotarii asupra continuarii sau incctarii

contractului•

- 10.d.2. Forta najora exonereaza partile : de raspunderi in ceca

.,:_,_ - ~~:-;:. ' _-c: .:_. i>ri Test~ :~ indeplinirea to tala - sau : ~~r~tie'1"~2~9J>.,!itit!'!~~j_::;c.~}~J~ -~iev:{~ .::-.... ~--~~·-"'-:...' or : .. ~ - .. _._· . ·. - - ... -.-. :.-: .... ~~- ~--:--- -~-:. -.- . . . . - . - • . . : . :. ....... ~ ~~ 'L: ··.- -··_: .,.._ ... ~~ • ...:. ~--;~;~-:· :. :...-: ·"-"'-·"'·- ~=--~ .::.:,t __ ::;~:~~~ ·.:f' cu - inentitiiiecPe'a ·· prifi ~ .. forta ' maj ora-~ se:·-lr:~t··e.l~l~~'f"U~l!!\l.tlf~t ., iild¢.pc _=.:-:-· :' -, ·. " - - - . . . - . · .. . .. ... - - .. .. :::- --.j.:;(: .._ .. - · l • . · - . -- . --"'.

"i <;-~ ~:;r. - ' den.t ' de v.o.inta -part lor, imprevizibil • si ' fnevitabil ;t::{re : impiedica _;;. . . .

partile sa-si execute inte~ral sau partial obligati{l~~

10.d~3. Aparitia si incetarca cazului de forta irnajora se vn

co~unica celeilalte parti in termcn de 3 zile;prin tclefon,fax,telex

urnat de o scrisoare recomandata cu m~tiunea C?ns~atarii evenimente de acest gen de catre Organele competente rooane,in prczenta partilo

- . . . . . .

~ ·

Q 4 ..

10.d.4. In caz de forte ma·jora com·unicata si ·co.nst'atflta in · ·

conditii;le de mai sus,executarea o·bligatiilor parti.J.or se decaleaia

· consecin-ta,cu · per·ioada· corespunzatoare acesteia,mentiunea ca nici ·\J

di:n, par:ti · ~nu v·a pretinde penalitati sau des·pagubi'ri,pentru intirzj

in execu·tarea tontractului.Partea . care nu a indeplinit obligatia

com-unicarii,va suporta irevobabil consecintele cazului de forta

majora,cit si in~epiinirea tutnror celorlalte obligatii.

lD.d.S. In conditiile in care forta majora.conduce la o dec]

a obli~atiilor partildr mai marc de 6 luni,parti1e se vor r euni per

a hotari asupra exercitarii in viitor a cauzelor ir~luse in contract

In cazul disparitiei sau imposibilitaii de e~ploatare a bunului

concesibnat, situatia verificata si constat~t~ de comisia legal a,

constituita,partile vor conve~i asupra continuarii sau inccperi i

contractului. .-·

AKT,ll. In cazul in care. :ptnte'a1 a doua nu a inceput exect,t in , ,., ')r A~l/ .

1 u c r a r i 1 o ·r i n t e r m o n d c .• , · ·· · a n 1 d e 1 a d a t a a c b r d a r i j_ c o n c c :

concesiunea se rctrnge fara nici o pretcntic dit:t partco partii n d '

Deasemeni conccsiunea sc retrag~ si in cazul in . care cistigatorul

licitatici nu rcspectn prcvcdrilc lc~ale pc b?z~ carora D-a odju d

licitntia.

AP-T.l2. I ·n cazu.:l incetarii concesiunii i/1 una din cnu :zclc . I

a r t • 9 , 1 0 a i 1 1 , ·par tea a d o u a arc u r m a· to a r e 1 c o b 11 sa t • i

prcvnzute de

a) sn predcn partii intai documentatia tchnica,rcfcrit onre la

obiectivu1 de investitii c~ urma sa se rea1izeze(sa~ s-a rcalizat)

pc tcrenul concesionat.

b) sa prevada in actcle juridice pc care le incheie si pr ~

i~i asuna ohligatiile fata de terti,sau dobindite drcpturi in

~'l~e ri &t t:J ~t 8 C U \~~X p ~l 0 8 t a f C a bUn U 1 U i 1 0 C aU Z 8 S p C Cia 18 p r i 0 CarE! pUr tea

iniaia se va substitui partii a duua,in toate drcpturi1c prevazut(

c) sa preiinte partii intai toate a~tele in curs ~c exccutar

pcntru ca acensta sa-si poata exercita optiunca!

d) ·sa prevada in contractele ce le incheie . c~ pcrsonaelc fit j

: = .• ; : ::'~ ·,.·' -.-' ~ ~ f j ':! z:i dJce . ~ n ~:1 ega!::~~~ -- c u ·: o b~e·c ti v e 1 e c~ , se : v~r::;~ r~:at ~,~;( ~81 y ~ B::~"u : ~-~-F~~t~~;~~:·: ·:r-~:~(~~~ai :~-~~~~~~t-¢·r~~-~t~~~nce:si~n:a t:, a _ *oa.~ ci!~,t~~iJf;#&!-rr~i~it}!~ · ·- :: > ; r :: ~ partea intai,in caz~l i'n carea acea~ta-. va .. hotarL~astfei~--C+·ind ~' lrice i

concesiunii a intervcnit inainte dc/i~Cetarca ~~iabilitati i ~~tel '

. . ...... .:... ... :~ _ _;• . - ~· """: ... "":::;.: - --

respective.

CAP.VII • OBLIGATIIL£ PARTILOR

ART.l~. Partea intaia are 13.1 De a acorda sprijin

oblig)ltia: I

partii a doua 1 in ob~ioerea avizcl I

- - -~- .. -~ ... 1;'7,rP:'l invcstitiei;

<

' ' . r

~ i ..... ~ : :l,

/"""""'·

' - 5 -

13.2. Partea intaia are drep~ul ca imputern~c~t~i sai sa urmareas

mersul . lucrarilor . de conatructii-la _ obi~ctivul ce ~e Ya realiza pete / . .

concesionat in vederea asigurarii calitatii si . ~tabilitatii construct

si incadrarea in termenil de punere ~ in functiane stabilit prin

prezntul contract.

13.3. Partea intaia are dreptul sa retraga concesiunea fara nici . . . .

o ras~oparare,daca partea a doua nu incepe,lucr~ri~e in tercen de un

an de la data predarii terenului concesionat,i~cazul in care nu se

respccta termenul de _punere in functiune sau in cazul in care nu se

respects prevederile din oferta ce au stat la baza adjudecarii licita

titi conforM prevedcrilor art.11,de mai sus.

Situatia de forta majora exonereaza partile de rspunderi,in cee3 privestc indeplinirea

Prin fort a majora part lor , ir.tprevizibil

execute iiR integral

, totala sau partiala a obligatiilor de le revin .

sc intelege orice eveniment independent de va in

si inevitabil care impiedica partile sa-si

sau partial obligatiile.

ART.l4. Partea a doun are obligatin:

"""'' ~· ~~ - . 14,1, Sa respectc intocmai prevedcrile din ofertn ce a stat la l>n --· "'# ·' . --;;-r-;;;J ~ -,.; ndjudecarii licitntiei, , :"'"' ,

~

..

1 4 • 2 • Sa rca 1 i z e z e 1 u c r n r i d e i n v c s t i t i i i n: · ~ Q n;f o r m i t a t e c u c a i c t '

de sarcini numai pe baza autorizatici de cons.trluc.tic,eliberata de eel

in drept precum si altar acorduri, si avizc ~~nforo prevederilor lcgj

nr.S0/1991.

14.3, Sa obtina toate avizelc si acordurilc legale pentru realizr

constructiei si exploatarea obiectivului dupa punerea in functiunc.

Ele~cntele tehnice prezentatc in oferta adjudecata nu prezinta so1utj

aprobatc.

14.4. Sa excute din fondurile sale lucrari de racordare la rete ]

tehnico eai1itate din zona si sa obtina acordul detinatorului.

Evcntualele solutii alternative adoptate prin proiect(alimentarc cu

de incnlzire) se executa pe cheltuiala exclusiva a partii a doua.

14.5. Sa respecte si alte obligatii prevazute in caietul de sarc :

- ~ ,~ care face parte integrata din prczen~ul contract • - '"" -;""". =- ~- - CAP. VIII -LITIGII. _ . . ~- ·;_:--;-- ~::.;- -: · -<-::--

_,· ·. -. -- - ~--- .- : ~ ::.:_ ~-~\;-7~~~ 1 ~7:1:~~---~ -- . :: -"_~ :~:. ___ ~- ~-i~1!:~r- :'-.- > _ ART.15. Litigiile de ~ri~e fel~~~c~rgtnd din prezentbl cririfract ~

~ - ;~)5l5:~~~~ -concesiunc daca nu pot fi solutinate pe cale aoiabila,se vor prezent .

org3nelor judtciare competente.

ART.l6. Pe toata durata cocesiuni~partea intai(concedentul) si

partea a doua(concesionarul) se vor supune legislatiei in vigoare _ ~ ­

Roaaniei.

.. 6 ... ' , \

,1

CAP.9. CLAUZE SPECIALE. ART.l'7. Sc ·v·or · nominaliza daca va fi cazul cu ocozia perf~c~ari

a·ontract:elor.

' 'CAP .10 ~· -'rirS'POZITII ·"FIKXLE. ~ ... .... . ~

ART.lB. Hodificarea sau adaptarca pr~zentului contiact se f ace

n u r.ra i p r i n a co' r du 1 par t i 1 0 r • -

ART;f9. C~ietri~ de sarcini,procesul verbal de prednre-pri mi re

a terenului fac ~ parte integrantn din ' prczentul contract,prevcdrr ile

lor completind prcvcderile contractului.

1 __ _ ·yontrac·t'Ol de _, cdncesio'narc privind c9ncesionarea t ,eren.ul u i Jin ·t "\ .! .. .;1 . ; ) I ":c./. I. "' -· /"''~) . ;,)_.Y'.... l ~./-~ /~ . /' I . I ~ ... ·. 1!.

J- .lc-f .• L( : ·•-{ .. ot-'t. . ./.(j.J-{.Q • .•] t t,ij 1 _f1),·· · l 'r, 'J • / ,( ·'1- · - .;·1 . /l &l' /.-'~) ---· ' I ·: I .···· - - ~ .•· _'; _,;'· :' ·•· ,H:.: _ ' /L/c.-1 ;1 , .. , · "', .·· : • --,.---

0 r 'l din ~--- c) ()<? / Y'tl.)'- s~a i o c he i at in > (J/OJ/.4--

ex cnp ln re, c i tc - u n u 1 pent ru f icc~ re pc; r te si __________ _

exemplar0 ~cntru organul de control.

. '

,

l

t -

co llCf.SI0 ii AlL

!J,n~~cf;i 0 rc: {)J!v.r f» f'vV

.. ~ . .

•

.-·- ··~-- ~ - - - ..: .. - ·-

................

I

!"...

---

ROMANIA JUDETUL VASLUI PRlMARIA COMUNEI GRIVITA NR .. . f!l.O ... . DIN .... . /~ .-.. C?J.': .. .. 20/ D

PROCES - VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRAillLOR

NR ... f. ...... din ... . .I.J .... at.: ..... ........ 2010

Prt_vind lucrarea de construire locuinta cu regim de rnaltime parter, din satul ... ... J f:f.,. tJ.afl.C/. ..... ... . , comuna Grivita, judetul Vaslui executata in regie proprie

1. Lucrarile au fost executate ill baza autorizatiei de constructie nr .. .3 ..... . 1 f ' ' din ..... 2~ .-. o.J.~ .... !:.fl.~., ............. eliberata de Primaria comunei Grivita, cu

valabilitate pana la data de .. . . p{..C., .. .Q J -.. ~0. 0. 3. ........ I . Durata executiei lucrarilor este de 1%-:luni:-}. / ' :.J fU

' 2. Comisia de receptie §i-a desffi§urat activitatea in .,

intervalul ... !J.;(JJ. ... Jfl.!(J. , fiindformatadin: / f : ) J ~ - rn · M7a n"l I'J t.)" T e rrf vestltor . . t. I fl.v, .O ..... . l. \.. .. • 'f ' .... .. 1./.~. 1 . . ·.·. ·~ . .. - D I tal P . ~ . . · /1 f) ·() t-tt '' ""' e ega nmane1 ...... .U .•. -r_{JfUJ .... • e., ..... l .... ~ .. ...

3. Comisia de receptie ill urma constatarilor Ia.cute, propune:

ADMITEREA RECEP'fiEI 4.Prezentul P.fOCe~-: verbal continand un numar de l(una) file a fast mcheiat

~ · I ? 0~ 1JJ 10 , 1 d' 1 P · ~ ·. · Gri · " d ~ astaz1 . . . . . . .CN : . ... . . : . .. . . .. • . . • .. .. .. • .. .. a se m nmane1 v1ta m oua '

exemplare, cate un exemplar pentru fiecare parte.

Comisia de receppe: . h J I • • f) I . I.P . ;.. )---e,

Invest1tor ( p~op!"1~t~) . .. f.!·q·~f;'.I.~5~P t , .. ;; . ~ .1.;; .. 1 .. : · ·:.: · Delegat al Pnmane1 Grivita. i .t. iJ/r.T ... O. M t . . . . . ,. f.r.t:te.a. Odata cu mcheierea prezentului proces -verbal s-au regularizat §i taxele de

autorizare la nivelullucrarilor executate, dupa cum urmeaza: - valoarea autorizata .. . ... . !1:;; .. Jj,-;U, ...... . .. . ... ...... Lei; - taxa autorizatie .......... .. ..... . 8G.Ij .... ......... .... ..... lei;

valoarea lucrarilor la momentul receptiei . . l f-/:;£f,b ... .... . Lei; - diferenta taxa autorizatie . .... . . . . . --:-: . . . .. .... . .. .. . . . .... . . .. . . .. lei ,·

' ' . - chitanta nr .. .. .. ":'7 .... din ... . .. .. . .. :-:-: . ... .. . .. ... ... 200 .. 7." .

Arhitect $ef

Referent urbanism: . N:().f{!r .. f.l a. .t:ra "' ~

..,.

ROMANIA JUDETUL VASLUI PRIMARJA COMUNEI GRIVITA

'

Primar Nr.630 din 26.02.200-8

-AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE

Nr.3 din 26.02.2008

F.l3.4

Ca urmare a cererii adresate de MANOLACHE PETRE cu domiciliul 1n judep.Il Vaslui

, oras BARLAD, str. Frunzelor ,nr.l 0, bl. N4 , sc C. , ap 39, cod po~tai , !nregistrata la

m.630/20.02.2008.

In conformitate cu prevederilor Legii nr. 50 I 1991 republicata, privind autorizarea

executarii lucrarilor de construcP,i, republicata, se

AUTORIZEAzA:

EXECUT AREA LUCR.AR.rr.,OR DE CONSTRUIRE -locuinta cu regim de inaltime

P+ IE si imprejmuire teren.

pe imobilul- teren §i I sau constructii in suprafata de 912 mp- situat in judetul Vaslui comuna Grivita , satul Trestiana, cod po§tal 737284. Cartea Funciara<4

) --------------------------------------------~a bunului imobil sau or. cadastral

In valoare (S) de 172852 lei. In baza proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (PAC) nr. (6)

5/2008 , elaborat de SC GRUP ADISTIL SRL-BARLAD, cu sediulinjudetul Vaslui,municipiul Barlad, satul , sectorul _, cod po~l , strada , ·nr. , bl. , sc. , et. _ , ap . respectiv de LEONARD NEGRUTII, arhitect cu drept de semnatura, 1n confonnitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea ~i exercitarea profesiei de arhitect, republicata. CU PRJVIRE LAAUTORIZAREA EXECUTAR.n LUCRA.RlLOR SE FAC URMATOARELE PREC:r.zAru: A. DOCUMENf ATIA TEHNICA PAC I PAD - VIZATA SPRE NESCIDMBARE - IMPREUNA CU AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTEINTEGRANTADINPREZENTA AUTORIZA TIE Nerespectarea intocmai a documentatiei - vizata spre neschimbare (inclusiv a avizelor ~i acordurilor obtinute)- constituie infractiune sau contraventie, dupa caz, in temeiul prevederilor art. 24, alin: (1 ), respectiv art. 26, alin, (1) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executilrii lucra.rilor de construcjli, renublicata. ·

~

.,

Orice alte Lucrarisunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiteni autorizatiei constituie o inca! care a obligatiilor prevazute Ia art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind organizarea ~i exercitarea profesiei de arhitect, republicata ~i poate atrage raspunderea disciplinara a arhitectului

B. TERMENUL DE VALABILITATE AL AUTORIZATJEI este de 12luni de Ia dataemiterii, interval de timp In care trebuie incepute lucrarile de executie autorizate. C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de l41uni, calculatA de Ia data lnceperii efective a lu<rlrilor (anuntatA in prealabil), situatie in care perioada de valabilitate a autorizatiei se extinde pe intreaga duratA de executie a lucrarilor autorizate. TI~UL AUTORIZA TJEI ESTE OBLIGAT: l. sa ammte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea ln~tiintarii conform formularului aoexat autorizatiei ( formularul -model F .17) Ia autoritatea administratiei pub lice locale emitente a autorizatiei.

2. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea in~tiintarii conform formularului anexat autorizatiei (formularul - model F 18) Ia Inspectoratul'in Construcpi al Judetului, impreuna cu dovada achitArii cotei legale de 0; 1% din valoarea autorizata a Iucrarilor de construcpi $i instalatii aferente acestora.

3. sa anun1e data finalizarii lucrarilor autorizate, prin trimiterea ln~tiinfarii conform formularului anexat autorizatiei (formularul- model F. 19) Ia Inspectoratul in Constructii al Judetului, oda~ cu convocarea comisiei de

~~ . 4. Sa pastreze pe $aDtier- in perfectll. stare - autorizatia de construire $i documentatia vizatA spre

oeschimbare, pe care le va prezenta Ia cererea organelor de control, potrivit legii, pe toatA· durata executArii lucr3rilor.

5. in cazul in care, pe parcursul executArii lucrarilor, se descoperll. vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadrameote de goluri, fundatii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), sll. sisteze ex:ecutarea lucrarilor, sll. ia mll.suri de pazll. $i de protectie $i sll. anunte imediat emitentul autorizatiei, precum ~i Directia judeteanll. pentru culturll., culte $i patrimoni u cultural national.

6. Sa respecte C9nditiile impuse de utilizarea ~i protejarea domeniului public, precum ~i de protecpe a mediul:ui., potrivit normelor generate $i locale.

7. sa transporte Ia locuri special amenajate materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rll.mase in unna executarii lucrarilor de constructii.

8. sa desfiinteze constructiile provizorii de ~tier in tennen de 15 zile de Ia terminarea efectivli a lucdrilor.

9. La inceperea executiei lucrarilor, sll. monteze Ia Joe vizibil , Panoul de identificare a investipei" ( vezi Anexa nr. 81a Normele metodologice).

10. La finalizarea executiei lucrarilor, sll. rnortteze ,,Pill.cuta de identificare a investipei". 11. in situapa nefinalizarii lucrarilor in termenul prevll.zut de autorizape, sll. solicite prelungirea valabilitll.tii

acesteia, cu eel putin 15 zile inaintea termenului de expirare a valabilitApi autorizatiei de construire I desfiintare (inclusiv durata de executie a lucrarilor).

12. sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum $i celelalte obligatii de platll. ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizarii investitiei.

13. Toate constructiile proprietate particularll. se declarll., in vederea impunerii, Ia organele financiare teritoriale sau Ia unitll.tile subordonate acestora, dupll. terminarea lor completll. $i ou mai tarziu de 15 zile de Ia data expirarii tetmenului de valabilitate a autorizatiei de construire I desfiintare (inclusiv durata de executie a lucrll.rilor).

14. sa solicite ,,Autorizatia de securitate Ia incendiu" dupll. efectuarea receptiei Ia terminarea lucrarilor sau iilainte de punerea in ~g~une~~lor pentru care s-a obtinut avizul de securitate Ia incendiu.

'0 \{I ~'\ Aj ~~\ I

./. ----- / ~'-il ;4:~1{ . . "' ~ '\ ,, : r I' . .... . J * \\ Au;ffEIV~~> .. , J ~~~~ 10~ /<> '.· ,\ v~ .'.:. k;'-... _____.-; ~- ' ... ·. '

. ~s'U! co , . '-.,..__11' 1M p..\'1- A ~~4

SECRETAR.

~ ::'"rosf&' -, ARHITECT ~EF")

NISTOR MARIA

Acbitat soma 951lei conf. chitantei nr.VSVRC 9026373 ~ Prezenta autorizatie a fost transmisa solicitantului direct , Ia data de 26.02.2008. insofita de( un) exemplar din documentatia tehnica, impreuna cu avizele ~i acordurile obtinute, vizate

spre neschimbare.

..,