Phone: +40 (31) 620 86 00

Fax: +40 (31) 620 86 01 Cont RO78BUCU191902412511RO01 Alpha Bank Ag Coposu

Operator de date cu caracter personal nr. 11581 E-mail: office@crisconsult.ro

Responsabil proiect: andrei.dica@crisconsult.ro www.crisconsult.ro !!! !! !

!TRIBUNALUL BUCURESTI!

SECTIA A VII-A CIVILADOSAR NR: 23215/3/2010!

COMPLETUL9!DEBITOARE: S.C. POLY - DELTA CHEMICALS S.R.L. – in faliment!!

!!

REGULAMENT DE VANZARE!intocmit in conformitate cu prevederile art. 154 alin. 2 din

Codul Insolventei!!!!!!!!!!!

-octombrie 2013-!CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯1

PREAMBUL!! SC POLY - DELTA CHEMICALS SRL-in faliment, reprezentata prin lichidatorul judiciar CRIS CONSULT S.P.R.L, are in patrimoniu un activ principal compus din teren situat in Otopeni, Zona Odaii, str. Ion Creanga FN, Tarlaua 29, jud. Ilfov ipotecat in favoarea bancii Banca Romaneasca. !! In aceste conditii, s-a propus valorificarea imobilului din patrimoniul societatii debitoare in cadrul licitatiei publice cu strigare iar in masura in care exista oferte ferme primite din partea oricaror parti interesate acestea vor fi aduse la cunostinta Adunarii Creditorilor pentru aprobare.!! Licitatiile publice se organizeaza numai pe baza principiilor stabilite in prezentul regulament. Pentru a veni in intâmpinarea necesităţilor de informare a potenţialilor cumpărători, lichidatorul a stabilit un număr de reguli şi proceduri care să asigure o prelucrare rapidă a solicitărilor.!

CAPITOLUL 1 - DISPOZITII GENERALE -!Art. 1 !1.1. Prezentul regulament cuprinde regulile aplicate in modul de organizare şi desfaşurare al licitatiilor publice deschise cu strigare, cu respectarea prevederilor Codului Insolventei şi ale Noului Cod de Procedura Civila, privind valorificarea patrimoniului S.C. POLY - DELTA CHEMICALS S.R.L.!1.2. CRIS CONSULT S.P.R.L organizeaza licitatii publice deschise cu strigare pentru valorificarea patrimoniului S.C. POLY - DELTA CHEMICALS S.R.L, ca urmare a introducerii in procedura de faliment, in baza Sentintei civile nr. 6169 din 16.09.2011, pronuntata de Tribunalul Bucuresti, in dosarul nr. 23215/3/2010.!1.3. Regulamentul privind organizarea şi functionarea licitatiilor se aplica activului imobil apartinând debitoarei S.C. POLY - DELTA CHEMICALS S.R.L, ce urmeaza a fi valorificat şi fac obiectul vânzarii, fiind cuprinse in averea debitoarei.!

Art. 2!2.1. CRIS CONSULT S.P.R.L asigura transparenta licitatiilor şi respectarea prevederilor Codului Insolventei.!2.2. CRIS CONSULT S.P.R.L asigura pe toata durata organizarii şi desfaşurarii licitatiilor impartialitatea şi egalitatea deplina de tratament intre toti participantii.!

CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯2

CAPITOLUL 2 - ORGANIZAREA LICITATIEI PUBLICE DESCHISE !Art. 3 Comisia de licitiatie.!3.1. Licitatia publica este organizata de catre CRIS CONSULT S.P.R.L, prin intermediul unei comisii, numita prin decizia lichidatorului judiciar.!3.2. Comisia de licitatie, in calitate de organizator, raspunde de pregatirea, desfaşurarea licitatiei publice deschise cu strigare şi urmarirea modului de realizare a masurilor stabilite in cadrul acesteia.!3.3. Comisia de licitatie verifica respectarea conditiilor referitoare la publicitatea licitatiei publice deschise cu strigare, a inscrierilor la licitatie, a solicitarii informatiilor privind eventualele sarcini ce greveaza bunurile licitate şi de activitatile de examinare şi acceptare a ofertelor, precum şi de respectarea procedurii de desfaşurare a licitatiei publice deschise cu strigare, in conformitate cu prevederile prezentului regulament.!3.4. Comisia de licitatie este compusa din 3 membri, al carei preşedinte va fi lichidatorul judiciar reprezentat prin unul dintre asociatii acestuia.!3.5. Dupa achizitia dosarului de prezentare de catre participantii la licitatie, comisia de licitatie verifica şi analizeaza intrunirea conditiilor de participare şi intocmeşte lista cuprinzând ofertantii acceptati, care include toti potentialii cumparatori care au achizitionat documentatia completa de participare (intreg dosarul de prezentare) pentru licitatia publica deschisa cu strigare şi o va afişa la locul desfaşurarii licitatiei publice deschise cu strigare sau pe site-ul lichidatorului judiciar www.crisconsult.ro, inainte de ora fixata pentru inceperea acesteia.!3.6. Comisia de licitatie are dreptul de a descalifica orice ofertant care nu indeplineşte cerintele din anuntul licitatiei publice deschise.!3.7. Participantilor la licitatia publica deschisa cu strigare, care au fost respinşi de catre comisie, li se va comunica verbal, la deschiderea licitatiei publice deschise cu strigare, şi eventual in scris, ulterior, motivul respingerii.!3.8. Factura fiscala va fi intocmita de catre preşedintele comisiei de licitatie, in trei exemplare. La completarea facturii fiscale se va inscrie pretul de adjudecare al bunurilor in lei.!3.9. Daca factura fiscala va fi completata greşit, aceasta se bareaza, cu mentiunea ANULAT sub semnatura preşedintelui comisiei de licitatie şi se mentioneaza data, intocmindu-se o noua factura. Originalul facturii fiscale se va transmite adjudecatarului, al doilea exemplar debitoarei, iar al treilea se pastreaza la dosar.!

CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯3

3.10. Locul de desfaşurare al licitatiei publice deschise este sediul lichidatorului judiciar din Bucuresti, b-dul Corneliu Coposu nr. 5 bloc 103, sc. A, etaj 4 apt. 12, 030602 sector 3, interfon 12.!3.11. Primul termen stabilit pentru vânzare nu va fi mai scurt de 30 de zile şi nici mai lung de 60 de zile de la publicarea anuntului de vanzare in mica publicitate. Daca nu se adjudeca la primul termen, vor fi efectuate licitatii din 15 in 15 zile cu pretul ajustat in conformitate cu prezentul regulament.!

Art. 4 Documentele licitiatiei publice deschise sunt:!• anuntul publicitar;!

• documentele solicitate participantilor prin anuntul publicitar;!

• procesul verbal de licitatie publica deschisa;!

• factura fiscala;!

• lista ofertantilor acceptati.!

Art. 5 Publicitatea!5.1. Prealabil organizarii oricarei şedinte de licitatie publica deschisa cu strigare se va realiza un marketing adecvat in scopul valorificarii activelor S.C. POLY - DELTA CHEMICALS S.R.L. la un maxim de pret obtenabil. In acest sens se vor da anunturi de vânzare in presa locala şi prin alte mijloace de publicitate in vederea organizarii unei licitatii publice deschise având ca valoare de pornire pentru activele S.C. POLY - DELTA CHEMICALS S.R.L. la prima şedinta de licitatie, pretul stabilit de raportul de re-evaluare aprobat de adunarea creditorilor.!5.2. Anuntul publicitar trebuie sa cuprinda din prevederile art. 761 alin. 2 din Noul C Proc Civ urmatoarele litere : a) ,b) ,c) ,d)-doar numele debitorului, datele de identificare de la Registrul Comertului cu referire la dosarul de insolventa, e), f)-descriere sumara a terenului, k). Lichidatorul judiciar este organul care aplica procedura insolventei conform Codului Insolventei si a nu se confunda cu “executorul judecatoresc”, termen generic la care face referire art. 761 NCPC.!

ART. 6 - Participanţii la licitaţia publică deschisa!6.1. La licitaţia publică deschisă pot să participe persoane fizice sau persoane juridice de drept privat, române sau străine. Persoanele juridice şi fizice străine pot participa la licitaţie cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind circulaţia juridică a terenurilor. Pentru desfăşurarea licitaţiei publice deschise şi adjudecarea activelor supuse vânzării este suficient un singur ofertant înscris care să ofere preţul de pornire la licitaţia publică

CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯4

deschisă. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin alte persoane decat dupa achitarea integrala a debitului in conformitate cu Tabelul Definitiv de creante.!6.2. La licitatie pot participa si creditorii urmaritorii care pot adjudeca imobilul in contul creantei cu obligatia platii cheltuielilor de lichidare prevazute de Codul Insolventei. In aceasta situatie nu se va mai platii cautiunea de participare la licitatie prevazuta de art. 7 pct. 1.!6.3. Pentru a participa la licitaţia publică deschisă cu strigare ofertanţii vor depune următoarele documente:!

• Cerere de participare la licitaţie.!

• Dovada achitării documentatiei de licitatie formata din raportul de evaluare si regulamentul de vanzare, în valoare de 5000 lei (RON, fără T.V.A.),!

• Dovada depunerii garanţiei de participare de 10% din pretul de pornire al licitatiei.!

• Imputernicire acordată persoanei care reprezintă participantul la licitaţie, dacă este cazul.!

! Documentele care certifică identitatea şi calitatea participantului la licitaţie, după cum urmează: !Pentru persoanele juridice române:!

• Copii de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, de pe certificatul de înregistrare fiscală.!

• Declaraţie pe propria răspundere că nu se află în reorganizare judiciară sau în faliment.!Pentru persoanele juridice străine:!

• Actul de înmatriculare al societăţii comerciale străine, tradus şi legalizat,!

• Declaraţie pe propria răspundere că nu se află în reorganizare judiciară sau în faliment.!Pentru persoanele fizice române:!

• Copie de pe actul de identitate şi certificatul de cazier judiciar care să ateste că nu au fost condamnate penal, cu excepţia condamnărilor pentru infracţiuni rutiere.!

Pentru persoanele fizice străine:!

• Copie de pe paşaport şi certificatul de cazier sau un document similar, tradus si legalizat, care să ateste că nu au fost condamnate pentru săvârşirea unor infracţiuni similare celor prevăzute pentru persoanele fizice române.!

! Neprezentarea de către potenţialii cumpărători a oricăruia dintre documentele prevăzute mai sus conduce la eliminarea acestora de la licitaţia publică deschisă.!! Toate documentele sus menţionate, depuse de persoane fizice sau juridice străine,, vor fi prezentate în copie, însoţită de traducerea în limba română, legalizată.!

CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯5

! In cazul în care din conţinutul documentelor solicitate nu rezultă îndeplinirea condiţiilor prevăzute în anunţul de vânzare, potenţialii cumpărători vor fi eliminaţi.!! Prin înscrierea la licitaţia publică deschisă cu strigare se consideră că ofertantul acceptă condiţiile stipulate în prezentul regulament.!

ART. 7 - Garanţia de participare!7.1. Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitaţie sunt obligate să depună la Banca Romaneasca, IBAN RO11BRMA0999100047260821, beneficiar S.C. POLY - DELTA CHEMICALS S.R.L.-in faliment, cel mai tarziu cu 5 zile inaintea datei fixate prin anunt publicitar pentru licitatie, o cauţiune reprezentând 10% din pretul de pornire al licitatiei. Dovada consemnării va fi ataşată cererii de participare la licitatie. Totodata lichidatorul judiciar isi rezerva dreptul de a solicita in orice moment extrasul de cont al debitoarei pentru verificarea consemnarii garantiei.!7.2. Garanţia de participare la licitaţia publică deschisă cu strigare se restituie integral participanţilor care nu au câştigat licitaţia.!

CAPITOLUL 3 - LICITATIA PUBLICA DESCHISA!ART. 8 - Sedinta de licitatie publica cu strigare!

8.1. Licitaţia publică deschisă cu strigare organizată în vederea valorificării activelor S.C.

POLY - DELTA CHEMICALS S.R.L.-in faliment este condusă de preşedintele comisiei de licitaţie.!8.2. Preşedintele comisiei de licitaţie are dreptul de a dispune evacuarea din sală a licitanţilor, dacă prin comportamentul lor împiedică buna desfăşurare a licitaţiei publice deschise cu strigare.!8.3. Licitaţia începe prin citirea de către lichidatorul judiciar a publicaţiei de vânzare şi a ofertelor (daca este cazul) primite până la acea dată.!! La deschiderea licitaţiei publice deschise, în prezenţa licitanţilor, preşedintele comisiei de licitaţie publică deschisă va mai anunţa:!

• activul scos la vânzare şi preţul de pornire;!

• îndeplinirea de către participanţi a condiţiilor pentru participarea la licitaţia publică deschisă şi după caz motivul respingerii unor oferte de participare;!

• numele/denumirea ofertanţilor şi nr. de ordine atribuit în licitaţia publică deschisă;!

• modalităţile de plată acceptate (integral);!

• pasul de licitare stabilit;!

• alte informaţii necesare.!

CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯6

! Lichidatorul judiciar va oferi spre vânzare imobilul, prin trei strigari succesive, la intervale de timp care să permit opţiuni şi supralicitări, pornind de la preţul oferit care este mai mare decât cel la care s-a făcut evaluarea sau, în lipsa unei asemena oferte, chiar de la acest preţ.!8.4. Comisia de licitaţie procedează la completarea listei de licitaţie publică deschisă ce cuprinde rubrici referitoare la numele/titulatura licitatorului, actul de identitate, adresa persoanei care licitează, semnătura şi nr. de telefon pentru a putea fi contactat. Lista de licitaţie se semnează de către licitatori, membrii comisiei de licitaţie publică deschisă şi, după caz, de către debitoare.!8.5. Ofertanţilor acceptaţi li se înmânează taloane cu numere de identificare, corespunzătoare numărului de ordine din lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi. Licitaţia se desfăşoară în prezenţa a cel puţin 2 ofertanţi acceptaţi. In situaţia în care se prezintă un singur ofertant care oferă preţul de pornire al licitaţiei, acesta este declarat adjudecatar.!! Prima licitaţie începe de la un preţ egal cu valoarea reflectată de Raportul de evaluare aprobat de adunarea creditorilor, fiecare dintre ofertanţi fiind întrebat de către preşedintele comisiei, în ordinea înscrierii în lista de licitatori, dacă oferă preţul de pornire. ! Procedura se reia pentru fiecare nou preţ de strigare, determinat prin adăugarea pasului stabilit la preţul de strigare anterior. Participanţii vor putea face oferte superioare valorii pasului de licitaţie publică deschisă stabilit, situaţie în care, acest nou preţ de strigare va fi bază pentru noi oferte. La fiecare nouă strigare nu se mai solicită oferte de la participanţii care nu au oferit preţul de strigare anterior. Licitaţia publică deschisă cu strigare se desfăşoară în conformitate cu prevederile Noului Cod de Procedură Civilă, astfel:!a) dacă se oferă preţul de pornire al licitaţiei, preşedintele comisiei de licitaţie va creşte preţul cu câte un pas de licitare până când unul dintre ofertanţi acceptă preţul astfel majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare;!b) pasul de licitare se calculeaza ca procent din pretul de pornire al licitatiei si este in cuantum de 5% din acesta. Pasul de licitare se anunta inainte de inceperea sedintei de licitatie.!c) in cazul în care 2 sau mai mulţi ofertanţi fac aceeaşi ofertă de preţ, licitaţia va continua după regula licitaţiei competitive. In situaţia neacceptării de către toţi ofertanţii a preţului la un anumit pas în creştere, urmează ca fiecare ofertant să menţioneze în scris termenul în care înţelege să facă plata preţului de adjudecare.!! Va fi declarat adjudecatar ofertantul care a avansat termenul cel mai scurt de plată a preţului, în situaţia menţinerii egalităţii atât în privinţa ofertei de preţ cât şi a termenului

CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯7

de plată comisia va putea dispune întreruperea licitaţiei publice deschise şi reluarea acesteia după maxim 2 ore pornind de la ultimul preţ oferit.!! Dacă ofertele nu sunt îmbunătăţite va fi declarat adjudecatar ofertantul care a depus primul la sediul lichidatorului judiciar din Bucuresti, b-dul Corneliu Coposu nr. 5 bloc 103, sc. A, etaj 4 apt. 12, 030602 sector 3 documentaţia de participare la licitaţia publică deschisă.!! In cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 15 de zile, pentru care se va face o nouă publicaţie. de vanzare. La acest termen, licitaţia va începe de la preţul de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Dacă nu se obţine preţul de începere a licitaţiei, la acelaşi termen bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit chiar daca se prezinta un singur ofertant, dar nu poate fi vandut la un pret mai mic de 50% din valoarea evaluata prin Raportul de evaluare. Valorificarea bunurilor sub acest preţ se va face numai în baza aprobării adunării creditorilor. Valorificarea bunurilor grevate de sarcini, sub preţul stabilit se va face numai în baza aprobării creditorului în a cărei garanţie se află bunul în cauză.!! In toate cazurile, creditorii urmăritori sau intervenienţi nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preţ mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Când adjudecatar este un creditor, el poate depune creanţa sa în contul preţului, fiind obligat, dacă este cazul, să depună diferenţa de preţ.! !

ART. 9 - Procesul verbal de licitaţie publică deschisa!9.1. Lichidatorul judiciar va întocmi un proces verbal despre desfăşurarea şi rezultatul fiecărei licitaţii. In procesul verbal vor fi menţionaţi toţi cei care au participat la licitaţie, sumele oferite de fiecare participant, precum şi adjudecatarul imobilului. Procesul verbal va fi semnat de către lichidatorul judiciar, creditorii prezenţi, debitor-daca este cazul şi de adjudecatar.!! Procesul verbal de licitaţie publică deschisă se întocmeşte la închiderea licitaţiei publice deschise în 3 exemplare originale şi va cuprinde:!

• numele membrilor comisiei de licitaţie publică deschisă;!

• numele debitorului, sediul social/domiciliul debitorului;!

• numele participanţilor şi ofertele formulate de aceştia;!

• modul în care s-a desfăşurat licitaţia;!

• numele şi prenumele sau denumirea adjudecatarului-cumpărător domiciliul/sediul social;!

• bunul cumpărat;!

• preţul de adjudecare, termenul şi modalitatea de plată;!

CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯8

• menţiunea că, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, Cris Consult S.P.R.L. va emite adjudecatarului actul de adjudecare din momentul plăţii integrale a preţului;!

! Adjudecatarul va plăti preţul stabilit în şedinţa de licitaţie publică deschisă, la termenul şi în condiţiile stabilite de comisia de licitaţie, consemnate în procesul verbal de licitaţie, termen care nu va putea depasii 5 zile lucratoare.!! Se vor completa facturi fiscale după ce a fost achitată întreaga sumă cu care au fost adjudecate bunurile respective, încheindu-se, de asemeni, un act de adjudecare.!! După plata integrală a preţului, lichidatorul judiciar, pe baza procesului verbal de licitaţie, va întocmi actul de adjudecare, care va cuprinde următoarele menţiuni:!

• numele şi calitatea lichidatorului judiciar;!

• numele şi data procesului verbal de licitaţie;!

• numele şi domiciliu sau, după caz, denumirea şi sediul debitorului şi adjudecatarului;!

• preţul la care s-a vândut şi modalitatea de achitare a acestuia;!

• menţiunea, că imobilul s-a vândut liber de orice sarcini in conformitate cu Codul Insolventei;!

• menţiunea! că actul de adjudecare este titlul de proprietate şi că poate fi înscris în cartea funciară;!

• semnătura! şi ştampila lichidatorului judiciar, precum şi semnătura adjudecatarului.!! Un exemplar in origial de pe actul de adjudecare se va preda dobânditorului spre a-i servi ca titlu de proprietate şi pentru a fi înscris în cartea funciară.!! Prin actul de adjudecare proprietatea imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar. De la această dată adjudecatarul are dreptul la uzufruct, şi suportă toate sarcinile imobilului.!! Prin intabulare, adjudecatarul dobândeşte dreptul de a dispune de imobilul cumpărat, potrivit regulilor de carte funciară.!! Ipotecile şi celelalte sarcini reale, precum şi drepturile reale intabulate după notarea somaţiei în cartea funciară se vor radia din oficiu.!

ART. 10 - Plata!10.1. Adjudecatarul va intra de drept în posesia bunului numai achitarea integrală a preţului adjudecat, cu plata TVA în conformitate cu reglementările codului fiscal. !10.2. Garanţia de participare de 10% din preţul de strigare, depusă de adjudecatar, intră în contul preţului.!10.3. În cazul în care după încheierea procesului-verbal de licitaţie ofertantul refuză plata preţului la termenul şi în condiţiile consemnate în procesul-verbal sau in prezentul

CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯9

regulament de vanzare, garanţia de participare depusă nu se restituie şi se face venit la fondul destinat plăţii creditorilor.!! Sumele vor fi depuse la casieria societăţii debitoare sau vor fi virate în contul unic al debitoarei.!

CAPITOLUL 4 - DISPOZIŢII FINALE -!ART. 11!11.1. In timpul desfăşurării şedinţei de licitaţie publică deschisă sunt interzise:!

• perturbarea şedinţei prin orice mijloace;!

• acţiuni concertate ale participanţilor, în scopul influenţării rezultatelor;!

• răspândirea de informaţii false de natură a influenţa rezultatul licitaţiei publice deschise;!

• alte acţiuni contrare scopului licitaţiei publice deschise, de natură a afecta caracterul concurenţial al acesteia;!

• se interzice participarea la alte licitaţii organizate de Cris Consult S.P.R.L., a acelor persoane juridice sau fizice care au afectat procesul de valorificare prin licitaţii publice, ca urmare a neplăţii activelor adjudecate, urmărindu-se în mod artificial scăderea preţurilor de adjudecare.!

11.2 Licitanţii care încalcă prevederile art. 11.1 vor fi excluşi de la licitaţie publică.!11.3. Prin simpla achizitie a documentatiei de licitatie, formata din prezentul regulament de vanzare si raportul de evaluare, din acel moment se considera ca potentialul licitator a luat la cunostinta de prevederile prezentului regulament si in mod special de cele prevazute la punctul 11.1.!!

Lichidator judiciar!Cris Consult S.P.R.L.!

Asociat coordonator Av. Cristina Dica!

� � !!!

CRIS CONSULT S.P.R.L. ⎯ � ⎯10