Agenia Naional de Cadastru i Publicitate ImobiliarRegulament din 13/10/2006Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1048 din 29/12/2006privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar CAPITOLUL 1 Dispoziii generale Art. 1. - n conformitate cu prevederile art. 19 i art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, prezentul regulament are drept scop stabilirea procedurilor i modalitilor prin care se ntocmesc documentaiile cadastrale necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice. Art. 2. -(1) Documentaiile cadastrale, denumite n continuare documentaii, stau la baza nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la: a) imobile care necesit documentaie pentru prima nscriere; b) imobile care necesit documentaie pentru dezlipire; c) imobile care necesit documentaie pentru alipire; d) imobile care necesit documentaie pentru nscrierea unei construcii definitive, pe un teren nscris n cartea funciar; e) imobile care necesit documentaie pentru modificarea limitei de proprietate; f) imobile care necesit documentaie pentru modificarea suprafeei; g) imobile care necesit documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate; h) imobile care necesit documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase; (2) Prin documentaii se realizeaz identificarea, msurarea i descrierea imobilelor, la data ntocmirii lor i se asigur nregistrarea actelor i faptelor juridice referitoare la acestea. CAPITOLUL 2 Dispoziii cu privire la ntocmirea documentaiilor Art. 3. -(1) Documentaiile se ntocmesc ntr-un dosar unic, ce include att partea tehnic necesar recepiei cadastrale ct i actele juridice necesare nscrierii n cartea funciar. (2) Dup recepia cadastral i nscrierea documentaiilor n cartea funciar beneficiarul i se elibereaz ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar pentru informare i planul de amplasament i delimitare a imobilului. Art. 4. -(1) Realizarea documentaiilor necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i/sau faptelor juridice referitoare la imobilele prevzute la art. 2 alin. (1) literele a), d), e), f), g) i h) din prezentul regulament presupune parcurgerea urmtoarelor etape: a) stabilirea amplasamentului imobilului; b) realizarea lucrrii de ctre persoan autorizat, care presupune documentarea tehnic, execuia lucrrilor de teren i birou, elaborarea documentaiilor; c) depunerea documentaiilor, la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare oficiu teritorial) sau la biroul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare birou teritorial) i nregistrarea n Registrul General de Intrare; d) recepia documentaiilor, cu nregistrarea n registrul cadastral al imobilelor, denumit n continuare index cadastral, recepia cadastral, transmiterea documentaiei asistentului-registrator; e) nscrierea n cartea funciar. (2) ntocmirea i nscrierea documentaiilor n cartea funciar a actelor i faptelor juridice prevzute la art. 2 alin. (1) lit. b) i c) presupune parcurgerea etapelor prevzute la art. 4 alin. (1), cu precizarea c recepia documentaiilor prevzute la art. 4 alin. (1) lit. d) se finalizeaz cu transmiterea acestora persoanei autorizate sau beneficiarului urmnd ca nscrierea n cartea funciar a dezlipirii sau alipirii s se efectueze dup ntocmirea actului autentic. Art. 5. -(1) Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea execuiei lucrrilor i const n: a) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice aflate la prima nscriere, proprietarul mpreun cu persoana autorizat procedeaz la identificarea amplasamentului imobilului pe limite naturale sau convenionale, n vederea efecturii msurtorilor, nainte de efectuarea msurtorilor este obligatorie materializarea punctelor ce definesc limitele imobilului de ctre persoana autorizat n prezena proprietarului, cu pichei de metal, rui de lemn sau prin marcare cu vopsea. Materializarea cu borne de beton se efectueaz doar la solicitarea proprietarului. b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice ulterioare primei nscrieri ce necesit ntocmirea unei documentaii, proprietarul mpreun cu persoana autorizat, pe baza documentelor existente precum documentaii cadastrale, extrase de carte funciar pentru informare, planuri de amplasament i delimitare, verific i valideaz amplasamentul conform datelor tehnice. Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului se efectueaz doar la solicitarea proprietarului. (2) n cazul imobilelor aflate la prima nregistrare pentru care nu se poate realiza identificarea amplasamentului i limitele acestuia, n conformitate cu elementele tehnice coninute n actele de proprietate, puse la dispoziie de proprietar, persoana autorizat, nu realizeaz documentaia. (3) Proprietarul suport costurile aferente materialului i manoperei operaiunilor de materializare a limitelor imobilului. (4) Materializarea limitelor bunului imobil, conform actelor de proprietate prezentate de proprietar, este n responsabilitatea persoanei autorizate care execut lucrarea. Art. 6. - Documentarea tehnic const n: a) analizarea situaiei existente, conform datelor i documentelor deinute de proprietar; b) solicitarea de informaii aflate n baza de date a oficiului teritorial/biroului teritorial conform anexei nr. 1 (inventare de coordonate, planuri de ncadrare n zon, plan parcelar, ortofotoplan, coordonatele punctelor de vecintate, extras de carte funciar pentru informare, copii ale proceselor verbale de punere n posesie i schiele anexe ale acestora n cazul imobilelor dobndite n baza legilor proprietii); c) stabilirea termenului de realizare a lucrrilor. Art. 7. -(1) Execuia lucrrilor const n: a) msurtori pentru realizarea reelelor geodezice de ndesire i ridicare n sistem naional de proiecie Stereografic 1970, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente. Punctele reelei de ridicare vor fi materializate, conform normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, prin rui metalici n intravilan i rui de lemn n extravilan, a cror descriere topografic trebuie s se regseascmentaie. Acestea vor fi vopsite cu vopsea roie. b) La ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere: - limitele imobilelor s se determine la jumtatea grosimii gardului, cu excepia cazurilor n care cei doi proprietari vecini indic altceva; n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "A. Date referitoare la teren", se va nota dac imobilul este sau nu mprejmuit; - pentru construciile situate n interiorul imobilelor s se determine limitele construciilor permanente la nivelul solului. Se va calcula suprafaa construit desfurat, stabilit conform prevederilor Codului fiscal, prin nsumarea suprafeelor seciunilor tuturor nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor care nu sunt utilizate ca locuin i suprafeele scrilor i teraselor neacoperite. Aceast suprafa se va nota n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "B. Date referitoare la construcii". c) prelucrarea datelor. d) elaborarea documentaiilor, prin redactarea i ntocmirea dosarului lucrrii n format analogic i digital. (2) Erorile admise sunt: Eroarea de identificare a punctului de contur: - n cazul imobilelor mprejmuite 10 cm - n cazul imobilelor nemprejmuite 30 cm. Eroarea poziiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor 10 cm. (3) Eroarea de poziie absolut a punctelor, incluznd erorile menionate la aliniatul (2) i erorile punctelor reelei geodezice de sprijin, nu va depi: - n cazul imobilelor mprejmuite 20 cm - n cazul imobilelor nemprejmuite 40 cm. (4) n cazul realizrii msurtorilor ntr-un sistem local de coordonate, cu integrarea n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970 cu ajutorul unor puncte determinate grafic, conform articolului 23 aliniatul (2), eroarea de poziie absolut a punctelor nu va depi 1,50 m. Art. 8. -(1) Depunerea documentaiei la oficiile teritoriale/birourile teritoriale se face de ctre proprietar sau de persoana autorizat n numele proprietarului, n cazurile prevzute la art. 2 lit. a), d), e), f), g) i h), conform cererii de nscriere prevzut n anexa nr. 2. (2) n cazurile prevzute la art. 2 lit. b) i c) din prezentul regulament, se transmite oficiilor teritoriale/birourilor teritoriale cererea de nscriere, de ctre biroul notarului public, n numele proprietarului i a persoanelor interesate, pe baza documentaiei recepionate potrivit cererii ntocmite conform anexei nr. 3. (3) Depunerea documentaiei se face direct la sediul oficiului teritorial/biroului teritorial, prin pot sau prin alte mijloace electronice (Internet), atandu-se dovada plii tarifului. (4) nregistrarea cererii se realizeaz la compartimentul registratur din cadrul oficiului teritorial/biroului teritorial i const n: a) preluarea documentaiei, verificarea existenei documentelor menionate n cerere i nregistrarea n Registrul General de Intrare; b) verificarea tarifelor de recepie i nscriere n cartea funciar a documentaiei achitate i transmiterea documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar. (5) Tariful de recepie i/sau de nscriere n cartea funciar se achit la depunerea cererii de recepie/nscriere. (6) Dac la verificarea pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constat lipsa unor piese sau unele neconcordane, cererea nu se nregistreaz n Registrul General de Intrare i se returneaz solicitantului, n vederea completrii. Art. 9. - Preluarea i nregistrarea documentaiilor n indexul cadastral, ntocmit conform anexei nr. 4, se realizeaz de angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea. Art. 10. -(1) Recepia cadastral const n: a) verificarea coninutului documentaiei; b) verificarea existenei n baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a ntocmit documentaia i valabilitatea autorizaiei; c) verificarea concordanei ntre persoana autorizat care a ntocmit documentaia, cea care solicit recepia i cea menionat n declaraia pe proprie rspundere ntocmit conforei nr. 5; d) localizarea amplasamentului imobilului n baza de date grafic, cu verificarea corectitudinii ncadrrii limitelor acestuia; e) verificarea modului de calcul al suprafeelor; f) corespondena ntre atributele descriptive i elementele grafice; g) alocarea numrului cadastral n indexul cadastral, dac documentaia este corect. n cazul n care se consider necesar, OCPI/ANCPI poate efectua verificri pe teren, cu privire la corectitudinea ntocmirii documentaiei de ctre persoana autorizat. Dup alocarea numrului cadastral, consemnarea recepiei documentaiei cadastrale va consta n aplicarea parafei OCPI, conform anexei nr. 6. (2) n cazul n care documentaia este incomplet, se ntocmete referatul de completare cu toate datele, documentele sau informaiile care lipsesc sau care necesit refacere/modificare, mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca motivaii documente, date i informaii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate, de oficiul sau biroul teritorial. Referatul de completare se nainteaz compartimentului de registratur din biroul teritorial n vederea transmiterii persoanei autorizate pentru rezolvare i spre tiin proprietarului, n termenul specificat expres n referat, cu adres de naintare conform anexei nr. 8. Acesta se va emite o singur dat pentru un dosar depus spre recepie sau nscriere n cartea funciar. (3) Documentaia recepionat se transmite de ctre angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea, asistentului-registrator, iar n cazul dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizate sau beneficiarului. (4) Dac documentaia nu a fost recepionat datorit nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru lmuriri sau depirii termenului stabilit prin referatul de completare, sau a fost ntocmit incorect persoana care a verificat documentaia completeaz nota de respingere din referatul de completare i o transmite mpreun cu documentaia, asistentului-registrator n vederea ntocmirii ncheierii de respingere. Prin documentaie ntocmit incorect se nelege: a) integrarea imobilului n sistemul reelei geodezice de referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori greite; b) calcule efectuate greit; c) neconcordane ntre detaliile topografice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele existente pe teren. (5) Angajatul oficiului teritorial nu poate recepiona documentaiile al cror beneficiar este el sau soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul III inclusiv, persoanele juridice la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori, precum i documentaiile ntocmite de el anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoane fizice autorizate cu care este so/soie, rud sau afin pn la gradul III inclusiv, sau de persoane juridice autorizate la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori. (6) n cazul n care se afl n una din situaiile menionate la alin. (5) angajatul oficiului teritorial este obligat s se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea i, pentru repartizarea lucrrii unei alte persoane. (7) Angajailor Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, ai oficiilor teritoriale, precum i ai Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie le este interzis s execute, n calitate de persoane fizice autorizate, documentaii cadastrale sau s dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori la persoane juridice autorizate n domeniu. CAPITOLUL 3 Dispoziii cu privire la numerotarea cadastral Art. 11. -(1) Numerotarea cadastral se realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial, care se identific prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitilor administrativ-teritoriale" publicat de Comisia Naional pentru Statistic. (2) Una sau mai multe parcele alturate de pe teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosin, aparinnd aceluiai proprietar, formeaz imobilul, se identific printr-un numr cadastral i se nscrie ntr-o carte funciar. (3) Numrul cadastral al imobilului este identificatorul unic de legtur ntre baza de date grafic i baza de date textual n sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. Art. 12. -(1) Imobilele se numeroteaz pe uniti administrativ-teritoriale n ordinea nregistrrii solicitrilor cu numere de la 1 la n folosind cifre arabe. (2) Atunci cnd imobilul nu a mai fost nscris n cartea funciar i se acord numr cadastral ntreg, n continuarea ultimului numr atribuit pe unitatea administrativ-teritorial respectiv. (3) n situaia n care imobilele care fac obiectul unei documentaii noi au fost nscrise n cartea funciar cu numere cadastrale ntregi, fracionare, fracionare multiple sau atipice (numere topografice provenite din cartea funciar, din comasri de numere ntregi etc.) acestea se numeroteaz cu numere cadastrale noi, n continuarea ultimului numr cadastral ntreg atribuit pe teritoriul administrativ respectiv. (4) Parcelele componente ale imobilelor care au diferite categorii de folosin se determin prin metode expeditive, asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe planul de amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri, n interiorul imobilelor vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosin n suprafa mai mare de 50 mp n intravilan i mai mare de 300 mp n extravilan. (5) n cadrul fiecrui imobil, construciile se identific printr-un cod ataat numrului cadastral, alctuit din litera "C" urmat de un numr de la 1 la n (ex.: C1, C2, C3, ...). Tipul i componena construciei, pe destinaii i tronsoane, se evideniaz n planul damplasament i delimitare. (6) n cazul construciilor-condominiu, proprietile individuale se numeroteaz astfel: la numrul cadastral al imobilului (teren) i codul construciei, se adaug codul proprietii individuale (ex.: 178-C1-U25 pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 178, construcia C1 i unitatea individual 25). Tipurile de uniti individuale se evideniaz n cartea funciar colectiv, conform anexei nr. 9. CAPITOLUL 4 Coninutul documentaiilor necesare intabulrii dreptului de proprietateasupra unui imobil nenscris n cartea funciar Art. 13. -(1) Documentaia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar cuprinde: a) cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; d) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; e) plan de ncadrare n zon sc. 1:2000 - 1:5000, n mod excepional, pentru imobilele de mari dimensiuni admindu-se scara 1:10000, dup caz; f) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11; g) extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar; h) releveele sc. 1:50 - 1:500, dup caz, pentru construciile care fac obiectul unor sarcini, construciile care au mai muli proprietari sau la solicitarea proprietarului conform anexei nr. 12; i) tabel de micare parcelar cu indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a situaiei viitoare, cu atribuirea numrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu conform anexei nr. 13; j) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 i prin tehnologia GPS (Global Positioning System), prezentate conform anexei nr. 15; k) calculul suprafeelor; l) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; m) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; n) actul de proprietate; o) certificatul fiscal. (2) n cazul apartamentelor situate n cldiri pentru care exist deschis carte funciar colectiv, partea 1 a documentaiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b), c), e), h), m), n) i o) de la alin. (1). (3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia se completeaz cu o foaie colectiv care conine datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa terenului aferent blocului - conform modelului prevzut n anexa nr. 9. (4) Documentaia se pred pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care s permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 5 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii dezlipirii unui imobil Art. 14. -(1) Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operaia tehnic de mprire a unei suprafee de teren nscris n cartea funciar n mai multe suprafee egale/inegale. (2) Toate imobilele rezultate n urma dezlipirii trebuie s aib acces la un drum sau s aib ndeplinit condiia de servitute, dac este cazul. Art. 15. -(1) Documentaia pentru dezlipire conine: a) cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cerere de recepie a documentaiei pentru dezlipire, conform anexei nr. 3; c) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; d) extras de carte funciar pentru informare; e) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire - conform anexei nr. 16, n dou exemplare; g) planurile de amplasament i delimitare pentru fiecare imobil care rezult din dezlipire - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din dezmembrare, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; i) calculul suprafeelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; k) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar. (2) Operaiunea de dezmembrare a unui imobil este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciar. (3) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 6 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii alipirii a dou saumai multe imobile cu limite comune Art. 16. -(1) Documentaia pentru alipirea a dou sau mai multe imobile cu limite comune nscrise n cartea funciar, va cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cerere de recepie a documentaiei pentru alipire, conform anexei nr. 3; c) extras de carte funciar pentru informare; d) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; e) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de alipire - conform anexei nr. 16, n dou exemplare; g) plan de amplasament i delimitare pentru imobilul rezultat din alipire - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din alipire, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15. i) calculul suprafeelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi; k) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar. (2) Operaiunea de alipire a imobilelor este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciar. (3) Documentaia se ntocmete, pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 7 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii unei construciidefinitive pe un teren nscris n cartea funciar Art. 17. -(1) Documentaia pentru nscrierea unei construcii noi sau a unei extinderi de construcii pe un imobil nscris n cartea funciar - construcii definitive cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent pe care se edific o construcie definitiv nou sau se extinde o construcie; e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, pe care s-a transpus/extins noua construcie - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; i) extrasul de carte funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k) autorizaie de construire i proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor sau, dup caz, certificat de atestare a edificrii/extinderii construciei, eliberat de primria localitii unde este situat imobilul, n condiiile art. 55 alin. (1) din Legea cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat - conform anexei nr. 17. (2) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 8 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificriilimitei de proprietate Art. 18. -(1) Documentaia pentru nscrierea modificrii limitei de proprietate cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copii dup planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificrii limitelor; e) planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor, ntocmite pentru fiecare imobil a crui limit se modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasele de carte funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k) hotrre judectoreasc, definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin ncaz; (2) Documentaia este ntocmit pentru fiecare imobil a crui limit se modific, pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 9 Coninutul documentaiilor necesare nscrieriimodificrii suprafeei imobilului Art. 19. -(1) Documentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei imobilului cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copie dup planul de amplasament i delimitare a imobilului care este supus modificrii suprafeei; e) planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasul de carte funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k) hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin i bal de vecintate cu semnturile vecinilor - conform anexei nr. 18; (2) Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 10 Coninutul documentaiilor pentru descrierea dezmembrmintelordreptului de proprietate Art. 20. -(1) Documentaia pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate: uz, uzufruct, servitute i abitaie, dac acestea au ca obiect o parte dintr-un imobil, va cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent; e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasul de carte funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k) actul autentic sau hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil de constituire a dezmembrmintelor dreptului de proprietate, dup caz. (2) Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 11 Coninutul documentaiilor pentru reconstituirea crii funciarepierdute, distruse sau sustrase, prin renscrierepe baz de documentaie cadastral Art. 21. - Documentaia pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe baz de documentaie cadastral va cuprinde aceleai elemente care au fost stabilite n capitolul 4. CAPITOLUL 12 Dispoziii tranzitorii i finale Art. 22. -(1) Solicitarea de date i informaii aflate n baza de date a oficiului sau biroului teritorial se face la cererea persoanei autorizate, conform tarifelor n vigoare, pentru activitile desfurate de ctre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliastituiile sale subordonate. (2) n cazul n care imobilul care face obiectul ntocmirii documentaiei este limitrof cu unul sau mai multe imobile deja nscrise n cartea funciar, persoana autorizat solicit, iar biroul teritorial pune la dispoziie, conform tarifelor n vigoare, toate punctele din reeaua de ridicare, i gratuit, punctele determinate pe limita comun a acestora, consultativ, n acest caz, persoana autorizat are obligaia s utilizeze punctele din reea, s verifice punctele de pe limita comun i s confirme corectitudinea acestora. Dac se constat neconcordane, erori sau greeli ori se impun unele concluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate i argumentate n descrierea lucrrilor topografice i geodezice. Dac punctele din reeaua de ridicare i de pe limita comun sunt determinate n sistem local, coordonatele vor fi calculate n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970. Art. 23. -(1) Msurtorile pentru ntocmirea documentaiilor se efectueaz n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970. (2) n situaii extreme, prezentate i argumentate n scris de persoana autorizat, lucrrile se pot ncadra n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970 pe baz de coordonate aproximative, determinate grafic prin identificarea i extragerea coordonatelor planimetrice ale punctelor de detaliu (minim 3 puncte comune ntre plan i teren) pe baz de planuri/hri/ortofotoplanuri existente. (3) n acest caz, cele trei puncte sunt reprezentate prin borne sau detalii topografice de mici dimensiuni (stlpi, capace canal, coluri de bazin, stnci, etc.) i vor avea descrierile topografice corespunztoare. Art. 24. -(1) Rspunderea privind cunoaterea limitelor imobilului, indicarea, i conservarea acestora revine proprietarului. (2) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor imobilului n concordan cu actele doveditoare a dreptului de proprietate puse la dispoziie de proprietar, revine persoanei autorizate. (3) Rspunderea pentru atribuirea numrului cadastral, confirmarea suprafeei rezultat din msurtori i integrarea imobilului n baza de date revine specialistului care a efectuat recepia cadastral. Art. 25. -(1) n cazul n care suprafaa din msurtori este mai mare dect suprafaa nscris n documerecedent sau dect suprafaa din actele de proprietate, pentru situaia n care nu exist documentaie, se procedeaz astfel: (2) Pentru imobilele mprejmuite: a) dac diferena este de pn la 2%, documentaia se recepioneaz i suprafaa din actul roprietate se nscrie n cartea funciar; b) dac diferena este ntre 2% i 5% documentaia se recepioneaz i suprafaa din msurscrie n cartea funciar doar dac este nsoit de proces-verbal de vecintate, ntocmit confm anexei nr. 18; c) dac diferena este mai mare de 5%, documentaia se respinge, rectificarea suprafeei urmnd s se fac prin alt act doveditor al dreptului de proprietate. (3) Pentru imobile care nu sunt mprejmuite: a) dac diferena este de pn la 2%, documentaia se recepioneaz i se nscrie n carteaar suprafaa din actul de proprietate; b) dac diferena este mai mare de 2%, documentaia se recepioneaz i se nscrie n cartefunciar numai pe baza unui alt act doveditor al dreptului de proprietate. (4) Prin imobile mprejmuite, n sensul prezentului regulament, se neleg imobilele ale cror limite sunt materializate prin elemente stabile n timp, clar identificabile de ctre proprietarii vecini. Art. 26. - n cazul n care suprafaa din msurtori este mai mic dect suprafaa din docuntaia cadastral precedent sau dect suprafaa din actele de proprietate, pentru situaia n care nu exist documentaie cadastral, se procedeaz astfel: a) dac diferena este de pn la 2% documentaia cadastral se recepioneaz i suprafaa rtori se nscrie n cartea funciar; b) dac diferena este peste 2% documentaia cadastral se recepioneaz i suprafaa din mori se nscrie n cartea funciar numai n baza unei declaraii autentice a proprietarului privind acordul diminurii suprafeei din act; n caz contrar, documentaia cadastral se respinge, cu soluionarea situaiei pe cale judectoreasc. Art. 27. - Dac la recepia documentaiei cadastrale se identific erori care depesc tolerana admis pentru limitele imobilelor nvecinate, de 40 cm pentru imobilele mprejmuite i 80 cm pentru imobilele nemprejmuite, rezultate din erorile de poziie absolut ale punctelor, stabilite la art. 7 alin. (3), se procedeaz astfel: a) se informeaz i se convoac proprietarii imobilelor n cauz i persoanele autorizate care au executat documentaiile, prin adresa ntocmit conform anexei nr. 8; b) proprietarii imobilelor rezolv nenelegerile pe cale amiabil, prin declaraie autentic, n baza modalitilor de soluionare tehnic, prin modificarea documentaiilor cadastrale identificate de persoanele autorizate, n termen de 10 zile lucrtoare de la data indicat n adresa de convocare, n cazul nerespectrii termenului din vina persoanei autorizate, aceasta va fi sancionat cu amend de la 1.000 lei la 2.000 lei sau suspendarea autorizaiei, conform art. 64 alin. (2) litera g) i alin. (3) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat; c) Orice nenelegeri, care nu se pot rezolva pe cale amiabil ntre proprietari, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti, n acest caz, documentaia cadastral se respge. Art. 28. -(1) n cazul construciilor care au mai muli proprietari, releveele la prile comune din documentaia aferent fiecrui proprietar sunt recepionate dac fac parte i sunt incluse n documentaia pentru ntreg imobilul sau dac sunt confirmate prin acordul asociaiei de locatari ori prin declaraiile autentice ale celorlali proprietari. (2) n cazul dezlipirilor-alipirilor, numrul cadastral alocat documentaiei are valabilitate de un an de la data acordrii acestuia. Dup expirarea termenului, persoana care a verificat documentaia anuleaz numerele cadastrale acordate, iar la sfritul fiecrei luni, inginerul ef verific valabilitatea numerelor cadastrale alocate. (3) Numerele cadastrale atribuite imobilelor n faza de recepie a documentaiei care au primit ncheieri de respingere la cartea funciar, vor fi anulate. Art. 29. - Elementele liniare, punctuale i de caroiaj, semnele convenionale i atributele textuale din coninutul grafic al anexelor la prezentul regulament, reprezint modele care pot fi adaptate corespunztor modelelor prevzute n normele, instruciunile, standardele i atlasele de semne convenionale n vigoare. Art. 30. - Dispoziiile cap. 3 din prezentul regulament se aplic obligatoriu n cadrul oficiilor teritoriale care au implementat sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. Art. 31. - Anexele nr. 1-18 constituie parte integrant din prezentul regulament. ANEXA Nr. 1la regulament CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ....................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........................ Nr. de nregistrare .................../...../..../20.... I. CERERE DE SOLICITARE INFORMAII Subsemnatul (numele i prenumele persoanei fizice autorizate sau denumirea persoaneijuridice autorizate) ............................................ cu domiciliul (sediul social)n .............................. posesor al BI/CI seria ......... nr. ..................../CNP(Cod Fiscal) ................................................................................ . n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale ............................, pentru imobilulsituat pe teritoriul administrativ al localitii ................................, identificatprin (tarla, parcel, nr. cadastral/topografic sau adresa imobilului) .......................................................................................................................,v solicitm urmtoarele informaii ........................................................... II. CONVENIE ntre ...................................... n calitate de proprietar al imobilului mai susmenionat i .................................. persoan fizic/juridic autorizat au conveniturmtoarele:1. ................................... va executa o documentaia cadastral pentru imobilul maisus menionat2. Termenul de execuie a documentaiei este de ...... zile, ncepnd cu data .................3. Onorariul convenit pentru lucrrile menionate la punctul 1 este de ................. lei ireprezint ....................................................... din care s-a achitat avansuln sum de ..................... cu chitana nr. ....... din data de ................ urmnd carestul de ................................ s fie achitat la data de ..........................4. Plata va fi efectuat prin ..................., n urmtoarele condiii ....................5. Persoana fizic/juridic autorizat va depune documentaia necesar recepiei i nscrieriin cartea funciar i va ridica ncheierea de carte funciar i extrasul de carte funciar deinformare.6. Prezenta convenie se ncheie n 4 exemplare, cte unul pentru fiecare parte, un exemplarpentru a fi depus la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar n vederea obineriiinformaiilor solicitate i unul n documentaia supus nscrierii n cartea funciar.7. Numrul de ordine al documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor realizate iverificate este ...............................................................................8. Alte clauze i condiionri ................................................................ Proprietar Executant Nume, prenume (denumire) Nume, prenume (denumire) Semntura i tampila*) Semntura i tampila Data ___________ *) tampila se aplic numai n cazul persoanelor juridice ANEXA Nr. 2la regulament CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ....................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........................ Nr. de nregistrare .................../...../..../20.... CERERE DE RECEPIE I NSCRIERE Subsemnatul(a) ............................................................ domiciliat() nlocalitatea ............................. str. .............................. nr. .............legitimat() cu CI/BI seria ...... nr. ................., CNP ................................,tel./fax ....................... e-mail: ...................................... prin mandatarul........................................................................., v rog s dispunei:I. OBIECTUL RECEPIEI: [] - prima nscriere (atribuire numr cadastral); [] - nscrierea unei construcii noi sau extinderea ei, pe o parcel nscris n carteafunciar; [] - modificarea limitei de proprietate; [] - modificarea suprafeei imobilului; [] - descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate; [] - reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase.II. OBIECTUL NSCRIERII: [] - ntabularea *) ........................................................................ [] - nscrierea provizorie **) ............................................................. [] - notarea ***) .......................................................................... [] - radierea ****) ........................................................................IMOBILUL este identificat prin Cartea Funciar nr. ............ a comunei/oraului/municipiului.......................................................................... i numrul cadastralal imobilului ......................................................................, situat nstr. ................................, nr. ......., bl. ......., scara ......., ap. .........,comuna/ora/municipiu .........................................................................ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n copie legalizat: ............................................................................................................ +-----------------------------------------------------------+ | Solicit comunicarea rspunsului | +---------------+----------------------------------+--------+ |prin pot [] |la sediul biroului teritorial [] |fax [] | +---------------+----------------------------------+--------+ S-a achitat tariful de: ...................... lei prin chitana nr. .........../...........cu codul nr. .................................... DATA ........./..................../20...... SEMNTURA ___________ *) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc. **) Act sub condiie suspensiv, hotrre judectoreasc care nu a rmas irevocabil. ***) Incapacitate, act sub condiie rezolutorie sau cu termen, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare, sechestrul judiciar i asigurtor, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc. ****) Drepturi reale, ipotec, privilegiu. ANEXA Nr. 3la regulament CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ....................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........................ Nr. de nregistrare .................../...../..../20.... CERERE DE RECEPIEPENTRU DEZLIPIRE/ALIPIRE Subsemnatul(a) ............................................................ domiciliat() nlocalitatea ................... str. ............................. nr. .........., legitimat()cu CI/BI seria ...... nr. ............., CNP ........................, tel./fax ...............e-mail: ............................ prin mandatarul ........................................., Pentru dezlipirea/alipirea imobilului/imobilelor identificat/identificate prin................................ (adresa fiecrui imobilul, numrul cadastral, numrul de cartefunciar), v naintm alturat documentaia aferent, ntocmit conform prevederilorRegulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vedereanscrierii n cartea funciar, n vederea recepiei i obinerii noilor numere cadastrale. +-----------------------------------------------------------+ | Solicit comunicarea rspunsului | +---------------+----------------------------------+--------+ |prin pot [] |la sediul biroului teritorial [] |fax [] | +---------------+----------------------------------+--------+ S-a achitat tariful de: ...................... lei prin chitana nr. .........../...........pentru serviciul cu codul nr. .................................... DATA ........./..................../20...... SEMNTURA ANEXA Nr. 4la regulament Judeul ...................................................... Unitatea Administrativ-Teritorial ........................... Cod SIRSUP ................................................... Indexul cadastral al imobilelor +-----------------+----------------+------------------------------+------------+| Numr cadastral | Numr de carte | Adresa imobilului/denumirea | Observaii || | funciar | locului | |+-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------+ ANEXA Nr. 5la regulament CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ...................... DECLARAIE Subsemnatul(a) ............................................................ domiciliat() nlocalitatea ...................... str. .................... nr. ................, legitimat()cu CI/BI seria ....... nr. .................., CNP ............................., prin prezentadeclar pe propria rspundere, n calitate de proprietar al imobilului .......................................................................................................................,sub sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal, c nu am nstrinat bunul imobil (sau o partea acestuia) i mi asum ntreaga rspundere pentru punerea la dispoziia persoanei autorizate............................................................. a urmtoarelor acte doveditoare adreptului de proprietate ......................................................................n vederea identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru executarea documentaieicadastrale, participnd la msurtoare. DATA ...../............./........ SEMNTURA, ANEXA Nr. 6la regulament Model de paraf 60 mm ^ +----------------------------------------------------------------------+ | |Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar _______________________ |16 mm | |Nume i prenume _____________________________________________________ | | |Funcia _____________________________________________________________ | v +----------------------------------------------------------------------+ ANEXA Nr. 7la regulament OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... Dosar nr. ....................... Referat nr. ...........La cererea / ........................Adresa ....................................... Analiznd cererea dumneavoastr pentru recepia documentaiei cadastrale/tehnice a imobilului situat n unitatea administrativ-teritorial , , i nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maxim 30 de zile de la data comunicrii, s: I CadastruIA Not de completare+------------------------------------------------------------------------------+|prezentai urmtoarele documente ............................ || |+------------------------------------------------------------------------------+IB Not de respingere a recepionrii documentaiei cadastrale+------------------------------------------------------------------------------+|se completeaz n cazul neprezentrii documentelor ...................., sau a||depirii termenului limit stabilit prin referatul de completare || |+------------------------------------------------------------------------------+ Inspector,II Publicitate imobiliarIIA Not de completare+------------------------------------------------------------------------------+|prezentai urmtoarele documente ....................... || |+------------------------------------------------------------------------------+IIB Not de respingere a cererii adresate oficiului/biroului teritorial+------------------------------------------------------------------------------+|se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea nscrierii ||n cartea funciar || |+------------------------------------------------------------------------------+ Asistent-registrator, ANEXA Nr. 8la regulament OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ....................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........................ Cu sediul n .................. str. .................... nr. ....... tel/fax ......... DOSAR NR. ................/..............Ctre, Dl/D-na/S.C. ............................................. Domiciliul/Sediul ........................................ Avnd n vedere cererea nregistrat sub numrul de mai sus v rugm:[] ca pn la data de ..............................., s depunei la registratura biroului actele descrise n referatul anex, necesare completrii dosarului d-voastr.*)[] ca la data de ................. ora ........... camera nr. ........, s v prezentai pentru unele lmuriri suplimentare necesare soluionrii dosarului d-voastr.*) n cazul n care pn la termenul stabilit nu vei rspunde celor solicitate, cereread-voastr urmeaz a fi respins conform art. 49 coroborat cu art. 50 alin. 1 din Legeacadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 republicat.Data ...................... INSPECTOR/REGISTRATOR ___________ *) formularul se va transmite n maxim 30 de zile de la data depunerii cererii fixndu-se un nou termen pentru soluionarea dosarului. ANEXA Nr. 9la regulament Carte Funciar Colectiv Nr. .............. UAT ................................... Partea IA - Foaia de avereAdresa: ..........................................................Nr. Cadastral: ...................................................Suprafaa: .......................................................+-------+-----+-----+---+-----------+-----------+------------------------------------------------------+----------+| | | | | | | SUPRAFEE (mp) | || Nr. | | |Nr.|Cod Unitate| Nr. CF +-----------+-------------+---------------+------------+ ||tronson|Scara|Nivel|Ap.|individual|individual| Total |Supraf. util| Cot-parte | Cot parte |Observaii|| | | | | (U) | |proprietate| pe apart. |pri comune pe| teren pe | || | | | | | |imobiliar | (Suap) | apart. (Cpc) |apart. (Cpt)| |+-------+-----+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| +-----+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| | +-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------++-------+-----+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| TOTAL | | | | | | | | | |+-------------+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+| Descriere |(intrare, casa scrii, subsol tehnic, spltorie, usctorie, ghen gunoi, pod, acoperi, || |terenul construit i neconstruit) |+-------------------+---------------------------------------------------------------------------------------------+| ntocmit, Recepionat, |+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ NOT: n cazul n care cotele-pri nu sunt nscrise n actele de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, dup cum urmeaz: I. Pentru proprietile comune: Cpc = Ki x STpc unde Ki = Suap/STuap II. Pentru terenul de sub construcie: Cpt = Ki x St unde St = S(construit la sol) + S(trotuar) Cpc - cota-parte proprietate din prile comune ale cldirii/blocului aferent fiecrui apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu; Suap - suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu; STuap - suprafaa util a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu; STpc - suprafaa total proprietate comun din condominiu; Cpt - cot-parte proprietate teren; Ki - coeficient cot-parte proprietate pri comune, specific pentru fiecare apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, respectiv a terenului aferent. Procedura de calcul a cotei de proprietate aferent unei locuine sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin dintr-o cldire sau bloc care se constituie n condominiu are la baz prevederile art. 45 din Normele metodologice privind organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 400/2003, cu modificrile i completrile ulterioare. Suprafaa util a apartamentului (Suap) este suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor cuprinznd: camera de zi, dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nu se cuprind: suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile golurilor de ui, ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de radiatoare, precum i suprafeele ocupate de sobe i cazane de baie (cte 0,50 m^2 pentru fiecare sob i cazan de baie), n cazul n care nclzirea se face cu sobe. n cazul locuiner duplex nu se cuprinde rampa de acces, conform Anexei nr. 1 din Legea locuinei nr. 114/1996, cu modificrile i completrile ulterioare. Proprietatea comun include toate prile din condominiu care nu sunt pri dintr-un apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin. Apartamentul sau spaiul cu alt destinaie dect cea de locuin (Suap), mpreun cu cota-rte indiviz din proprietatea comun (Cpc), inclusiv terenul (Cpt), reprezint parcela individual de proprietate imobiliar. n scopul deschiderii Crii Funciare Colective, datele vor fi preluate din Cartea de Imobil a blocului. ANEXA Nr. 10la regulament Descrierea lucrrilor topografice i geodezice > metode i aparatura folosite la msurtori; > sistemul de coordonate; > puncte geodezice de sprijin vechi i noi folosite; > starea punctelor geodezice vechi; > descrierea punctelor topografice noi determinate n cadrul lucrrii (puncte de ndesire ale reelei de sprijin sau ale reelei de ridicare). Executant Semntura i tampila Parafa Data ntocmirii Semntura i data ANEXA Nr. 11la regulament Plan de amplasament i delimitare a imobiluluiScara 1:500 +-------------------------+----------------------------------+--------------------------------+|Nr. cadastral |Suprafaa msurat |Adresa imobilului |+-------------------------+----------------------------------+--------------------------------++-------------------------+----------------------------------+--------------------------------++-------------------------+----------------------------------+-----+--------------------------+|Cartea Funciar nr. | |UAT | |+-------------------------+----------------------------------+-----+--------------------------+

IMAGINE +---------------------------------------------------------------------------------------------+| A. Date referitoare la teren |+-------+---------+---------------+----------------+------------------------------------------+| Nr. |Categorie| Suprafaa | Valoare de | ||parcel| de | (mp) | impozitare | Meniuni || |folosin| | (lei) | |+-------+---------+---------------+----------------+------------------------------------------+| 1 | Ce | 1177 | 12.000 | mprejmuit cu gard de beton |+-------+---------+---------------+----------------+------------------------------------------+| | Total | 1177 | 12.000 | - |+-------+---------+---------------+----------------+------------------------------------------+| R. Date referitoare la construcii |+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+| Cod |Suprafaa construit|Valoare de impozitare| Meniuni ||constr.| la sol (mp) | (lei) | |+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+| C1 | 73 | 44.000 | Sup. constr. desfurat = 146 mp |+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+| C2 | 9 | 7.000 | Sup. constr. desfurat = 9 mp |+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+| C3 | 12 | 3.000 | Sup. constr. desfurat = 12 mp |+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+| Total | 100 | 54.000 | - |+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------++--------------------------------------------------+------------------------------------------+| INVENTAR DE COORDONATE | Executant, |+--------------------------------------------------+ || Sistem de proiecie: .......... | |+-------+--------------------+---------------------+ || Pct | E (m) | N (m) | Semntura i tampila |+-------+--------------------+---------------------+ || 1 | 554110,90 | 344830,46 | |+-------+--------------------+---------------------+ || 2 | 554079,41 | 344801,24 | Data |+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+| 3 | 554061,94 | 344819,32 | Se confirm suprafaa din msurtori i |+-------+--------------------+---------------------+ Introducerea imobilului n baza de date || 4 | 554087,84 | 344848,81 | |+-------+--------------------+---------------------+ Parafa || Suprafaa total msurat = 1.117 mp | Semntura i data || Suprafaa din act = 1.100 mp | tampila BCPI |+--------------------------------------------------+------------------------------------------+ n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral. Suprafaa total msurat se rotunjete la metru ptrat. ANEXA Nr. 12la regulament RELEVEU APARTAMENTScara 1:100 +-----------------------------+---------+--------------------------------------+|Nr. Cadastral al terenului |Suprafaa|Adresa imobilului |+-----------------------------+---------+--------------------------------------++-----------------------------+---------+-----------------+--------------------+|Cartea Funciar colectiv nr.| |UAT | |+-----------------------------+---------+-----------------+--------------------+|Cod unitate individual (U) | |CF individual | |+-----------------------------+---------+-----------------+--------------------+

IMAGINE +--------+---------------------------------------+-----------------------------+| Nr. | Denumire ncpere | Suprafaa util ||ncpere| | (mp) |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 1 |Dormitor 1 | 10.55 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 2 |Sufragerie | 18.00 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 3 |Dormitor 2 | 12.30 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 4 |Vestibul | 6,70 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 5 |Buctrie | 8.50 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 6 |Cmar | 1.25 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 7 |WC Serviciu | 2.20 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 8 |Baie | 4,30 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 9 |Debara | 0,50 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| Suprafa Util = 64,30 mp |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 10 |Balcon 1 | 3.80 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 11 |Balcon 2 | 3.70 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| 12 |Balcon 3 | 3.20 |+--------+---------------------------------------+-----------------------------+| Suprafa Total = 75,00 mp |+-------------------------------------------------------------+----------------+| Executant, | Data |+-------------------------------------------------------------+----------------+| (Nume, prenume, semntur, tampil) | |+-------------------------------------------------------------+----------------+| Recepionat, | Data |+-------------------------------------------------------------+----------------+| (Nume, prenume, funcie, semntur, tampil) | |+-------------------------------------------------------------+----------------+ ANEXA Nr. 13la regulament +---------------------------------------------------------------------------------------------+| TABEL DE MICARE PARCELAR || a imobilului situat n UAT ........... |+---------------------------------------+-----------------------------------------------------+| SITUAIA ACTUAL | SITUAIA PROPUS |+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+-------+-------------+------------+|Nr. | Nr. | Nr. |Supraf.|Categoria de | Proprietari |Nr. |Supraf.|Categoria de | Proprietari||T.P. |tarla|Parc.| mp | folosin | |Cad.| mp | folosin | |+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+-------+-------------+------------+| | | | | | | | | | || | | | | | | | | | |+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+-------+-------------+------------+|Total| | | | | | | | | |+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+-------+-------------+------------+| ntocmit Recepionat || || Situaia juridic a imobilului |+---------------------------------------------------------------------------------------------+ ANEXA Nr. 14la regulament Fi de msurtori prin metode clasice Fiierele pe suport magnetic coninnd msurtorile efectuate n reeaua de ndesire i ride i pentru ridicarea detaliilor topografice, n cazul msurtorilor clasice, vor avea specificate, n antet, firma care a efectuat msurtorile, tipul i performanele tehnice ale aparaturii utilizate; msurtorile vor fi prezentate n formatul de mai jos: +----------------+----------------+----------+----------+----------+-----------+|Punct de staie | Punct vizat | Distane | Direcii | Unghiuri |Cod (dac ||(max. 8 caract.)|(max. 8 caract.)| |orizontale| zenitale |este cazul)|+----------------+----------------+----------+----------+----------+-----------++----------------+----------------+----------+----------+----------+-----------+ INVENTAR DE COORDONATE - fiier ASCII Judeul ................................................. Denumirea unitii administrativ-teritoriale ............ Cod SIRSUP .............................................. Cod punct X Y s(t)Cod punct X Y s(t)Cod punct X Y s(t)Cod punct X Y s(t)Cod punct X Y s(t)Cod punct X Y s(t)Cod punct X Y s(t) ANEXA Nr. 15la regulament Fi de msurtori prin tehnologie GPS n cazul determinrilor GNSS (GPS) se vor prezenta: schema cu dispunerea punctelor determinate; schema coninnd planificarea sesiunilor de msurtori; fiiere pe suport magnetic, n format RINEX^1 coninnd msurtorile efectuate (inclusiv denumirea punctului, nlimea corect i tipul antenei, intervalul de nregistrare), Rezultate ale prelucrrii vectorilor (bazelor) msurai (coordonate relative i indicatori de precizie pe componente), Coordonatele compensate ale punctelor i precizii n sistem geocentric cartezian (X,Y,Z) i/sau elipsoidal (B,L,h) i rezultatele transcalculului n sistem de referin naional (XS,YS,HN) pentru punctele noi determinate. ___________ ^1 Receiver Independent Exchange Format - Format de schimb independent de receptor. +--------------------------------------------------------------------------------------------------+| COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid WGS84 sau GRS80) |+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+| PCT XW YW ZW BW LW HW |+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+| COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid Krasovski 1940) |+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+| PCT XS YS HN NK BW LW HW XK YK ZK |+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+| PARAMETRII LOCALI DE TRANSFORMARE (HELMERT): (XYZ)(K) (XYZ)(W) ||(dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) i precizia de determinare a lor (S(dX),S(dY),S(dZ),S(m),S(rx),S(ry),S(rz)) |+--------------------------------------------------------------------------------------------------+|..................... ......................................... |+--------------------------------------------------------------------------------------------------+| COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid WGS84 sau GRS80) i PRECIZII |+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+| PCT XW S(XW) YW S(YW) ZW S(ZW) BW S(BW) LW S(LW) HW S(HW) |+--------------------------------------------------------------------------------------------------+| ............................................................................... |+--------------------------------------------------------------------------------------------------+| COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid Krasovski i/sau plan de proiecie) i PRECIZII |+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+| PCT XK YK ZK BK LK HK XS S(XS) YS S(YS) NK HN S(HN) |+--------------------------------------------------------------------------------------------------+| ....................................................................................... |+--------------------------------------------------------------------------------------------------+ Notaii utilizate: (XW,YW,ZW) - coordonate carteziene geocentrice - elipsoid WGS84/GRS80 (XK,YK,ZK) - coordonate carteziene geocentrice - elipsoid Krasovski 1940 (BW,LW,HW) - coordonate elipsoidale - elipsoid WGS84/GRS80 (BK,LK,HK) - coordonate elipsoidale - elipsoid Krasovski 1940 (XS,YS) - coordonate plane - plan de proiecie naional (dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) - cei 7 parametri ai unei transformri Helmert 3D HN - cote normale n sistem de referin naional (MN1975) NK - ondulaia (cvasi)geoidului (relativ la elipsoidul Krasovski 1940) S(XW), S(YW), S(ZW) - precizia de determinare a coordonatelor carteziene geocentrice S(XS) S(YS) - precizia de determinare a coordonatelor n plan de proiecie S(t) - precizia total de determinare a coordonatelor n plan de proiecie ANEXA Nr. 16la regulament Plan de amplasament i delimitare a imobiluluicu propunerea de dezlipire/alipireScara 1:500 +-------------------------+----------------------------------+--------------------------------+|Nr. cadastral |Suprafaa msurat |Adresa imobilului |+-------------------------+----------------------------------+--------------------------------++-------------------------+----------------------------------+--------------------------------++-------------------------+----------------------------------+-----+--------------------------+|Cartea Funciar nr. | |UAT | |+-------------------------+----------------------------------+-----+--------------------------+

IMAGINE Tabel de micare parcelar pentru dezlipire/alipire imobil +-----------------------------------------------+---------------------------------------------+| Situaia actual | Situaia viitoare || (nainte de dezlipire/alipire) | (dup dezlipire/alipire) |+-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------+|Nr. | Suprafaa | Categoria de | Descrierea |Nr. | Suprafaa | Categoria de | Descrierea ||cad. | (mp) | folosin | imobilului |cad.| (mp) | folosin | imobilului |+-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------+|Total| | - | - | - | | - | - |+-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------+ Executant, Parafa Semntura i tampila Semntura i data Data tampila BCPI NOT: n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral ANEXA Nr. 17la regulament Primria ..................... Nr. ....../....... CERTIFICAT de atestare a edificrii/extinderii construciei Urmare a cererii nregistrate cu nr. de mai sus, de ctre .............................., seadeverete de noi c pe terenul situat n ........................., nscris n cartea funciarnr. ..........., a localitii .............., cu nr. cadastral/topografic ...................,exist o construcie edificat n anul ....................., descris n documentaia anexat Edificarea/extinderea construciei este realizat n conformitate cu/fr autorizaia deconstruire nr. ........./........., cu procesul-verbal de recepie final nr. ......./...... . Prezentul certificat s-a eliberat pentru nscrierea construciei n cartea funciar, ncondiiile art. 55 alin. (1) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,republicat. Primar, Secretar, ANEXA Nr. 18la regulament Proces-verbal de vecintatea imobilului situat n unitatea administrativ-teritorial...........................................ncheiat la data ................ n temeiul Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, nconformitate cu Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilorcadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, subsemnaii ........................(nume, prenume/denumire, domiciliul/sediul, act de identitate/CUI seria, nr.) am procedat larecunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor imobilului situat n ....................................... Str. ................................ nr. ..............., dup cum urmeaz: Limita ncepe din punctul nr. ....................... marcat pe schia anexat, situat nvecintatea ............................ la ...................................................i trece prin punctele (se completeaz dup materializarea punctelor, cu numrul fiecrui puncti se face o descriere a traseului limitei i vecintilor) ................................................................................................................................... . Punctele situate pe limita imobilului, felul materializrii, destinaiile i categoriile defolosin, forma i traseul limitei i numele/denumirea vecintilor sunt prezentate n schianexat, semnat de noi, care face parte integrant din prezentul proces-verbal. Subsemnaii proprietari ai imobilelor nvecinate cu imobilul a crui suprafa se modific,recunoatem, sub sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal, limitele stabilite prin prezentulproces-verbal i schia anex, fiind de acord cu acestea. Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n ...... exemplare (cte un exemplar pentru fiecareparte semnatar i unul pentru documentaia cadastral). Proprietar, Proprietarii imobilelor nvecinate: ................................... ................................... ................................... Persoana autorizat ................................, certific faptul c semnturile aparinproprietarilor imobilelor nvecinate. NOT: Certificarea se va face prin semntura i parafa persoanei autorizate.