Realizarea unei locuinte in mediul rural

Prezentul ,realizat de Inspectoratul de Stat n Construc

,

Ghid pentru realizarea unei locuinte in mediul ruralii se doreste a fi un material util

pentru autorit ile publice locale ia dinmediul rural.Ghidul valorific ii

ii, realizate de tineri studeni ai facult ilor de profil din ar .

Materialul cuprinde noiuni orientative de baziilor, necesare cu att mai mult cu ct legislaia actual

ii) excepteaz de la controlul calit iicl e cu parter

in ora

a acumulat

eii viabile de rezisten

iile arhitecturale ale zonei.

InspectorGeneraldeStatProf.dr.ing.DorinaNicolinaISOPESCU

proiectele c toare la concursul de solu

organizat de Inspectoratul deStat nConstruc

, n domeniulconstruc (Legea10/1995 privind calitatea n construc dirile de locuin re

de Inspectoratul de Stat n Construcii de-alungul timpului, n activitatea de control ne autorizeaz s atragem ateniaasupra necesitaii respectrii regulilor de construire

trnit de construire se aleag solu

, s se respecte tradi

i populatig

i parter plus un etaj i anexele gospod tisituate nmediul rural i n satele ce apar elor.

Experien

i n mediul rural, acolounde fondul construit este, n general, mb i nevoie, ca n activitateacurent i consolidare, si stabilitate i, totodat

Locuin unifamilial pentru mediul rural

INSPECTORATUL DESTAT NCONSTRUCII

Suprafataconstruita=136,60mp

Fundatiicontinue betonStructuraderezistentadinstalpisigrinzidinlemn,placarecurigips,termoizolatiedinvataminerala12cmsistratdeaer3cm.Acoperistipsarpantadinlemn,invelitoaretablacuratatatermoizolatafinisaje:tencuieliobisnuite,zugravelivarlavabil,pardoseliparchetlaminat,placimozaicprefabricatinbaie-bucatarie,faiantaperetibucatariepeinaltimeade1,5m. Tamplarieobisnuitadinlemn

din

0,00

+0,90

+2,10

+2,55

+5,30

+6,75

-0,45

0,00

+2,83

0,00

+0,90

+2,10

+2,55

+5,30

+6,75

-0,45


PERSPECTIVA

SECTIUNE

FATADA

CAMERA DEZI

BUCATARIESILOCDELUAT MASA

DORMITOR

DORMITOR

DEPOZITARE+CENTRALA TERMICA

BAIE

HOLS=9,58mp

Pardosealamozaic

VESTIBUL

TERASA

PRISPA

CAMARASAU

CASA SCARII

CAMERADE ZIS=18,57mp

Pardoseala parchet

BUCATARIE SILOC DE LUAT MASA

S=12,97mpPardoseala mozaic

DORMITORS=12.11mp

Pardoseala parchet

DORMITORS=7,89mp

Pardoseala parchet

DEPOZITARE +CENTRALA TERMICAS=3,68mp

Pardoseala mozaic

BAIES=4,52mp

Pardoseala mozaic

HOLS=9,58mp

Pardoseala mozaic

VESTIBULS=2,12mpPardoseala

mozaic

TERASAS=17,24mp

Pardoseala mozaic

PRISPAS=16,09mp

Pardoseala mozaic

160

210

11

141.5

15

133

120

120

133 298

341

281

90 171 80210 210

131

161

90210

71

80

99

80

11

210

210

90

154

36

210

30

0

80 81210

17 135 17 161131120

131

161 1331955125

428

20

19 19 20

80 36245210

8119 19

133

120

19 19 2052 41 90210

1920150278 57 52120

57 74120

19

133

20

10

19

131

20

22

120

281

17

1719

20

10

150

55

125

CAMARASAU

CASA SCARIIS=4.52mpPardoseala

mozaic

90

41

148

11

hp.=

90

hp.=

90

hp.=

90

hp.=

90

hp.=

140

hp.= 90

hp.= 90 hp.= 90

hp.= 90

hp.= 90

0,00


PLANPARTER-MOBILARE

PLANPARTER

63,20mp,126,40mpcontinue betonarmatzidarieportantacusamburisicenturidebetonarmattamplarieexterioaraPVC,interioaralemnpardosealahol-bucatarie-baiemozaicturnatincampcontinuu,parchetincameradezisidormitoarezugravelilavabile,faiantapeh=1,5mfatadatencuialasimplatipsarpantadinlemnderasinoasecuinvelitoaretablatermoizolata

din

S.construitaS.desfasurataFundatiiStructura

Tamplarie

Finisaje

Acoperis

:

PERSPECTIVA

SECTIUNEREPREZENTATIVA

FATADA INTRARE


PLANPARTER

PLANETAJINSPECTORATUL DESTAT NCONSTRUCII


S.construitaFundatiiStructuraderezistenta

Acoperis

Finisaje:

Tamplarie

=115,00mpdinbetonarmatprofilemetalicezincateinchisecuplaciOSB,sirigips,termoizolatiecuvatamineralaplanseudinprofilemetaliceplacatcuplaciOSBsirigips,tencuielisubtiriimpermeabiletipsarpantadinprofileusoaresaulemn,invelitoaredintablatermoizolatatencuielidriscuite,zugravelilavabile,pardoselidinlemntratat,placajegresiesifaiantalabaiesibucatarie.dinPVCsigeamtermopan

PERSPECTIVA

FATADA INTRARE



FATADA LATERALA

PLANPARTER

S= m.p.BUCATARIE

11.30

S= m.p.

BAIE

6.50

S= m.p.

HOL

10.70

S= m.p.

LIVING

19.40

S= m.p.

CAMERA

9.30

S= m.p.

CAMERA

12.70

S= m.p.VERANDA

10.10

S= m.p.

SERA

6.00

S= m.p.

TERASA

7.60

S= m.p.

CAMARA

2.90

S= m.p.MOZAIC

1.80


S.construitaS.desfasurataFundatiiStructuraderezistentaAcoperis

Finisaje:

Tamplarie

=134.7mp=210.5mpcontinue betonarmatzidarieportantadincaramidaplinacustalpisoridebetonarmattip arpant dinlemnrasinoasesiinvelitoaredintiglatencuieliobisnuite,vopsitoriilavabile,pardoseala,gresielabaie-bucatarie-holsipodelelaminatencameradezi-dormitorexterioaraPVCcugeamtermopansitamplarieinterioaradinlemn

din

PERSPECTIVA

SECTIUNE


PLANPARTER

PLANMANSARDA

FA ADA


S.construitaFundatieStructuraderezistenta

Acoperis

Finisaje

Tamplarie

134,70mpcontinuadinbetonarmatzidarieportantadecaramidacusamburidebetonarmat,placatacupolistiren,compartimentariinterioaredinzidarietipsarpantadinlemnderasinoase,invelitoaredintablaprofilatatipsaumembranabituminoasapeasterealadelemn,termoizolataplacimozaicateprefabricatelaholbaiebucatarie,dusumeascanduraladormitoaresicameradezi,zugravelilavabilelapereti,faiantaph=1,50mlabucatariesibaie,PVCcugeamtermopansilemnlausileinterioare

, ,

PERSPECTIVA

FATADA INTRARE


FATADA LATERALA

PLANPARTER-MOBILARE



S.construitaFundatiiStructuraderezistenta

Acoperis

Finisaje:

Tamplarie

=135,00mpcontinue betonzidarieportantadecaramidacusamburisicenturidebetoncompartimentariinterioare:panouririgipspestructurametalica,zidarie12,5cmsi25cmgrosime,planseudinlemntipsarpantadinlemn,invelitoaretablacutatatermoizolatatencuielidriscuite,zugravelilavabile,pardoselidinlemntratat,placajegresiesifaiantalabaiesibucatarie.obisnuitadinlemn

din

PERSPECTIVA

SECTIUNE TRANSVERSALA


PLANPARTER

PLANPARTER-MOBILARE

GHIDPENTRUREALIZAREA UNEICONSTRUCII

I. DOCUMENTE NECESARE REALIZARII UNEI CONSTRUCTII CONFORMPREVEDERILORLEGALE

1. CERTIFICATUL DE URBANISM

2. AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE

Inspectoratul de Stat n Construcii vine n sprijinul cet enilor, prezentnd parcursullegal care trebuie urmat pentru realizarea unei construcii. Etapele prezentate sunt cuprinsen legile care reglementeaz

ii, republicat

iilorii, cu modific

e cu parter

ii este permis ii deconstruire sau de desfiinare, emis in

ii, ori a altui act care conferare, n temeiul iilor de urbanism, avizate

ile publice locale, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice

iilor existente la data solicitele urbanistice care urmeaz ie de specificul

amplasamentului, precum

ilor publice locale cu o cerere care va cuprinde att elementele deidentificare a imobilului pentru care se solicit

ionndu-se scopul eliberarii.Certificatul deUrbanismnu confer ii.

constituie actul de autoritate al administraieipublice locale pe baza c

ionarea construciilor.Autorizaiile de Construire se emit n temeiuliilor de urbanism, avizate

iile deConstruire se emit n cel mult 30 de zile de la data nregistriei depuse la autorit ile publice locale, care va cuprinde:

a) certificatul de urbanism;b) dovada titlului asupra terenului iilor;c) proiectul pentru autorizarea execut ii PAC;d) avizele

ii PAC, este extras dinproiectul tehnic, elaborat conform coninutului cadru

inutului avizelor

ia tehnic

activitatea de autorizarerii lucrrilor de construc , cu modificrile

rile ulterioare, ormele de aplicare aprobate prin Ordinul nr. 1430/2005 alministrului transporturilor, construc

rile rile ulterioare. Sunt exceptate de la prevederile Legiinr. 10/1995 cldirile pentru locuin re

rilor de construc numai pe baza unei autoriza la solicitarea de torului titlului de proprietate asupra

imobilului teren dreptul de construire sau dedesfiin

caz,

avizaterii

s fie ndeplinite n func

rii.

n vederea eliberrii Certificatului de Urbanism orice persoan fizic sau juridic interesatse va adresa autorit

certificatul de urbanism, ctrii.

Certificatul de urbanism se emite n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii,men

dreptul de a executa lucrri de construc

ruia se asigur aplicareamsurilor prevzute de lege, referitoare laamplasarea, proiectarea, executarea

tre presedinteleconsiliului judetean sau de catre primar (veziAnexa).

Autoriza rii cererii,pe baza documenta

rii lucrrilor de construc


incomplet se restituie solicitantului n termen de 5 zile, nvederea completrii.

i construire, respectiv: Legea nr.50/1991 privind autorizarea execut icomplet

i turismului, Legea nr. 10/1995 privind calitatea nconstruc i complet

i parter plus un etaj i anexele gospod tisituate nmediul rural.

Executarea lucr

i/sau construci cu respectarea prevederilor documenta i

aprobate conform legii.

constituie actul de informare prin careautorit i aleregulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup

i aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimuljuridic, economic i tehnic al terenurilor i construc i stabilesccerin

i lista cuprinznd avizele i acordurile legale, necesare nvederea autoriz

i elementele caredefinesc scopul solicit

i funci cu respectarea prevederilor

documenta i aprobate potrivit legii, de c

i/sau a construc

i acordurile legale necesare, stabilite prinCertificatul deUrbanism;e) dovada privind achitarea taxelor legale.

Proiectul pentru autorizarea executi a prevederilor Certificatului de

Urbanism a con i acordurilor cerute prin Certificatul de Urbanism, ntocmit,semnat i verificat, conform legii.

Documenta

n

Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza Proiectului Tehnicie.i a detaliilor de execu

Autoritatea emitent a Autoriza devalabilitate a acesteia de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul esteobligat s nceap lucrrile.

iei de Construire stabilete o perioad


Prelungirea valabilit ii Autorizaiei de Construire se poate acorda o singur

ia s eze autoritatea emitent iei de Construireprecum ii asupra datei la care vor ncepe lucr

ia n care n timpul execuiei lucriei de Construire, survin modific ia autorizat

ia de a solicita o nouie, potrivit legii.Proiectele pentru autorizarea execut ii PAC precum

iilor iilor pentru construcii.

Proiectul pentru autorizarea execut ii se elaboreaz

ele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor

inutul cadru al proiectului pentru autorizarea execut iicuprinde piesele scrise

are PAD3. autorizarea execut

lista ilor, cu numele completat n clar, calitatea proiectanilor, acestora

ii

i, cuprinznd descrierea lucr ii, dot ii tehnologice, dup

ia, cuprinse n anexa la cererea pentruautorizare: suprafata construit imile cl

iilor, procentul de ocupare al terenului POT,coeficientul de utilizare al terenului CUT;

devizul general al lucr

i de Ministerul Transporturilor, Construciilorinerii avizelor n vederea emiterii Acordului unic din

competena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin Certificatul de Urbanism,documentaii specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului autorizaiei, aavizelor iamediului ii populaiei, avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, caurmare a condiiilor speciale de amplasament sau a funcionalit ii investiiei, obinute nprealabil de solicitant, acordul vecinilor, conform prevederilor legale n domeniu, exprimat nform iile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau nimediata lor vecin ie pentru protejareaacestora, pentru lucr ii necesare n vederea schimb iei n cl

ii cu alt ie dect cea a cl

dat numaimare de 12 luni.

Investitorul are obliga n a Autorizarile

autorizate.n situa rilor,

ri de tem privind construc careconduc la necesitatea modificrii acesteia, titularul are obliga autoriza

rii lucrrilor de construcrora se ntocme de colective

tehnice de specialitate, se nsu de cadre tehnice cu pregtiresuperioar numai n domeniul arhitecturii, construc

rii lucrrilor de construc decolective tehnice de specialitate, persoane fizice sau juridice

cu cerin


rii lucrrilor se ntocmesc pentru:1. autorizarea executrii lucrrilor de construire PAC2. autorizarea executrii lucrrilor de desfiin

rii organizrii lucrrilor POE

proiectanspund ;

memoriu general, cu descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentruautorizarea lucrrilor de construc

rilor, clima a obiectivului;

memorii pe specialit rilor de arhitectur, structur derezisten , instala ri caz, amenajri exterioare

.

date investi desf , construit la sol , nl dirilor

rul de niveluri, volumul construc

rilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare;

anexe la memoriu: studiul geotehnic, referatele de verificare a proiectului, ntocmitede verificatori atesta

rarea civil, protecnt

autentic, pentru constructate sunt necesare msuri de interven

ri de construc rii destina diriexistente, precum rii de construc destina dirilornvecinate.

i pentru operioad

tiini Inspectoratul Teritorial n Construc

i numai n perioada de valabilitate aAutoriza

iproiectele tehnice pe baza c te acestea, se elaboreaz

esc i se semneazi instala

i este extras din proiectultehnic, n concordan i alacordurilor cerute prin acesta.

Coni desenate necesar a fi prezentate spre autorizare.

Proiectele pentru autorizarea execut

i partea deproiect pentru care r

i care face referiri la amplasament, topografia locului,trasarea lucr i fenomenele naturale specifice, geologia i seismicitatea,categoria de importan

i instala isistematizarea vertical

i indici care caracterizeazurat i util i

num

i Turismului i alei deinvestitori, fie tehnice necesare ob

i acordurilor privind prevenirea i stingerea incendiilor, api a s

i numai dac

i n cazul amplas

i semnturile

3. PROIECTUL PENTRU AUTORIZAREA EXECUTII ARE)

3.1 ii PAC

(CONSTRUIRE/DESFIINRII LUCRRILOR DE

CONSTRUC

Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construc

A. Piese scrise :

8

8

8

8

8

8


B.

i:

Piesedesenate

Planuri generale:

8

8

4

4

4

4

4

4

8

8

8

8

8

8

Planepespecialit

8

8

plan de ncadrare n teritoriu plani Cartografie, la sc

i Cartografie, la sc

i n imobile de trasare;

amplasarea tuturor construc

i men

i destinai modul de scurgere a apelor pluviale;

accesele pietonale i carosabile din incint i cl

icanalizare.

ele principale privind arhitecturafiec

i supraterane, cu indicareafunc i suprafe

urilor cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i amodului de colectare a acestora i cu indicareamaterialelor din care se execut

ului, - cotele la coam i la corni

i a finisajelor, a culorilor, cotate i cuindicarea racord

i desf urareastradal

pe suport topografic vizat de Oficiul deCadastru, Geodezie rile 1:10.000; 1:5.000; 1:2.000 sau 1:1.000, dupcaz;

plan de situa pe suporttopografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie rile 1:2.000; 1:500;1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:

parcela cadastral pentru care a fost emis Certificatul de Urbanism, descris printotalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafa , lungimea laturilor,unghiuri, inclusiv pozi l a calcanelor limitrofe, pozi

sau seconstruiesc;

cotele construc

rui corp de construc a terenului

diri, planta zute;planul privind construc

minelor, la scara 1:500.

n cazul lipsei unor re , se vor indicainstala zute prin proiect, n special cele pentru alimentarea cu ap

Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cumurmeaz:

planurile cotate ale tuturor nivelelor subterane

nvelitorile;sec cuprind cota +- 0,00 , cotele tuturor nivelelor,

nl , funda dirilornvecinate la care se altur construc

rii la nivelul terenului amenajat;n situa rii construc

prin care se aratmodul de integrare n

ie privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan

ia imea la coam ia reperelor fixe

iilor care se menin, se desfiineaz

iilor proiectate inute, pe cele trei dimensiuni (cota +- 0.00,cote de nivel, distane de amplasare, axe, cotele trotuarelor, aleilor, platformelor, etc.);

denumirile iile fiec ie;sistematizarea pe vertical

iile previile subterane va cuprinde amplasarea acestora, n special a

reelelor de utilit i urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivelprivind poziionarea c

ele publice de echipare tehnico-edilitariile proprii prev

iunilor, dimensiunilor elor;planurile acoperi

iunile caracteristice, care simile determinante ale acoperi iile cl

iile proiectate;toate faadele, cu indicarea materialelor

ia integr iei ntr-un front existent, se va prezentaesutul urban existent.

Arhitectur

Instalaii

schemele instalaiilor se prezint ionale aleinstalaiilor proiectate;

dot ii tehnologice se vor prezenta:- desene de ansamblu;- schemeale fluxului tehnologic.

parametrii principali

ri

i schemele func

i instala

=

=

planul funda

Structura

iilor, redactat la scara 1:50, va releva: modul de respectare a condiiilordin studiul geotehnic, m iilor cl iilorproiectate, detalii de fundaii, proiect de structur ii cu mai multesubsoluri i cel puin 10 niveluri.

surile de protejare a funda dirilor nvecinate construc complet pentru construc

=

8


3.2 Proiectul pentru autorizarea execut are PAD

3.3 Proiectul de organizare a execuiei lucr

rii lucrrilor de desfiin

rilor POE

A. Piese scrise

B. Piesedesenate

Plande ncadrare n teritoriu

ie a imobilelor

iile subterane

iilor careurmeaz ate

8

8

8

8

8

Plandesitua

s fie desfiin

4

4

4

4

4

4

4

4

Planul privind construc

Releveul construc

lista ilor, cu numele completat n clar, calitatea proiectanilor

i, alte date caracteristice, - descrierea structurii, a materialelor constituente, astilului arhitectonic, menionarea

adelor, - descrierea lucr

inerii avizelor n vederea emiterii acordului unic dincompetena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.

plan

plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei plan

iilor care se vormenine sau se vor desfiina;modul de amenajare a terenului dup area construciilor;sistematizarea pe vertical

iile existente in dup are.Pe plan eaz

Cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utilit i urbane din zonaamplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea c

ele publice de echipare tehnico-edilitariile proprii prev

Planierea spaiilor iunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor

iuni: transversal iuni caracteristice;toate faadele.

iei lucrie. n situaia n care acesta nu se prezint

ii, se va obine o autorizaie de construireseparat ia propriu-zis

i semni partea de proiect pentru care r

tericunoscu

i descrierea elementelor patrimoniale sau decorativecare se prelev

e tehnice necesare ob

i Cartografie, lasc

i Cartografie, la sc

i modul de scurgere a apelor pluviale;planta i care semen

i celepropuse pentru constructie.

icanalizare.

ele se vor redacta la o scari a func i a

materialelor existente:planurile tuturor nivelelor i planul acoperiului;principalele sec

turile proiectanspund;

memoriu date generale, cuprinznd: - scurt istoric: anul edificrii, me

, - fotografii color (9x12) ale tuturor fa rilor care facobiectul proiectului.

fi

pe suport topografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezierile 1:10.000; 1:5.000; 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.

pe suporttopografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie rile 1:2.000; 1:500;1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:

parcela cadastral pentru care a fost emisCertificatul deUrbanism;amplasarea tuturor construc

desfiin a terenului

desfiin se indic distinct elementele existente, cele care se desfiin

minelor, la sc.

1:500.n cazul lipsei unor re , se vor indica

instala zute prin proiect, n special cele pentru alimentarea cu ap

convenabil 1:100 sau 1:50, care s permiteviden

, longitudinal, alte sec

Proiectul de organizare a execu rilor POE este necesar n toate cazurile ncare se realizeaz o investi mpreun cu proiectulpentru autorizarea executrii lucrrilor de construc

de cea pentru investi .

depozitelor de materiale,

A.Piese scrise

8

8

lista i semni partea de proiect pentru care r

i

turile proiectanspund;

memoriu tehnic care va cuprinde: descrierea lucrrilor provizorii: organizareaincintei, modul de amplasare a construc rilor

ilor, cu numele completat n clar, calitateaproiectanilor

iilor, amenaj


B. Piesedesenate

II. ACTIVITATEADEPROIECTAREACONSTRUCIEI

PROIECTUL TEHNIC

II IALUCR II

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

I. EXECU RILORDECONSTRUC

OBLIGAIILEI RASPUNDERILE INVESTITORILOR

8

8

8

8

8

8

8

8

OBLIGAIILEDIRIGINTELUIDEANTIER

existenrilor cu privire la verificarea proiectelor

plan general la lucrie privind amplasarea obiectivelor investiiei

iile provizorii necesare realizL iei lucr

ie privind amplasarea obiectivelor investiiei.

reprezint ia (piese scriseiile tehnice ii

ia (arhitectura, rezistena, instalaii, semnalizare, detalii, etc.).n proiectul tehnic trebuie s

a construciei,program care, n etapa de anunare a nceperii lucr

ii.Proiectul tehnic de execuie trebuie s

i pe domeniile respective, conform prevederilor legale. Verificatorii deproiecte sunt ale

eaz ii sau intervenii laconstruciile existente, n sensul legii ii referitoare la calitateaconstruciilor:

stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare ie pe bazareglement

inerea avizelor ia de construire;asigur i;asigur iei lucr ii prin dirigini de santier, pe tot

parcursul lucrioneaz ion ilor, a defectelor pe timpul execuiei

lucria lucr ii la terminarea lucr

ie;asigur ii Tehnice a construciei

iei de c i tehnici atestai, n situaia n carela construcii se execut ie: reconstruire, transformare, extindere,desfiinare parial ii, care se fac numai n baza unui proiect tehnic avizat deproiectantul iniial sau a unei expertize tehnice ntocmite de un expert tehnic atestat, acesteafiind consemnate obligatoriu nCarteaTehnic iei.

iei cu privire la produsele pentru construcii;asigura utilizarea produselor pentru construcii corespunz

aAutorizaiei deConstruirea ntre prevederileAutorizaiei deConstruire

iei

iilor;

rile de mare amploare se redacteaz o plan ntocmitconform planului de situa rile

rii acesteia;a lucrrile demaimic amploare elementele de organizare a execu rilor vor

putea fi prezentate

documenta

ruia se execut construc se regseasc propunerile proiectantului privind

Programul de control n faze determinante pentru stabilitatearilor este supus avizrii organelor

teritoriale ale Inspectoratului deStat nConstruc fie verificat tre verificatori de

proiecte atesta

Investitorii sunt persoane care finan investitoarele obliga

rilor tehnice, a studiilor rilor efectuate;ob

verificarea proiectului prin speciali verificarea execu rilor de construcrilor;

ac n vederea solu rii neconformitrilor;

asigur recep rilor de construc rilor

ntocmirea Cr treproprietar;

asigur expertizarea construc tre exper lucrri de interven

a construc

respectarea legislatoare si cu certificate de

conformitate sau agrement tehnic;verific existen

concordan

mpreun cu proiectantul a construc

executantului terenul rezervat organizrii de proiectul, caietul de sarcini, prevederile privind tehnologiile

zute pentru realizarea construc

i toate amenaj i

construc

i n planul de situa

i desenate) carecuprinde solu i economice de realizare a obiectivului de investi i n bazac

i siguran

i tampilat de c

i de investitor.

i realizeazi au urm

i execui cercet

i acordurilor precum i autorizati verificatori de proiecte atesta

i a perioadei degaran

i predarea acesteia c

i repara

verific

i a termenului de valabilitate;verific i proiectul tehnic;preia amplasamentul i reperele de nivelment i le predau executantului;particip i executantul la trasarea general

i stabilirea bornelor de reper;pred antier;studiaz i procedurile

prevverific a tuturor pieselor scrise

ei expertizeitehnice, unde este cazul;

i desenate, corelarea acestora,respectarea reglement i a existen


88

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

4

OBLIGAIILE ILORI RSPUNDERILEEXECUTAN

verific existenrilor cu privire la verificarea proiectelor

existen

existen

rerilor tehnice n vigoare

re respectarea tehnologiilor de execu riinivelului calitativ prevzut n documenta , n contractul de execu

rilor de ctre persoane neautorizate;particip la verificarea lucrrilor n fazele determinante, execut verificrile

prevzute n reglementrile tehnice documentele ntocmite urmareverificrilor;

asist la prelevarea probelor de la locul de punere n oper a materialelorcomponente ale construc

re rilor din punct de vedere tehnic pe tot parcursul execu numai a lucrrilor executate corespunztor calitativ

re tre investitor a sumei echivalente cu 0,7% din valoareainvesti tre Inspectoratul deStat nConstruc rii lucrrilor;

transmite ctre proiectant sesizrile proprii sau ale constructorului, dispun oprireaexecu caz a lucrrilor executate necorespunztor, nbaza solu

re surilor sau a dispozi Cartea Tehnic a

construcre rilor de organizare de terenul

de torului acestuia;asigur secretariatul comisiei de recepre

rilor;pred ctre investitor/utilizator documentele privind recep a

construc efectuarea recep

rilor numai la construc

rii;asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerin

participe la fazele determinanterii acestora;

solu rute nexecu

agremente tehnice, nlocuirea materialelor sauprocedeelor prevzute n proiect numai pe baza solu

tor;sesizarea, n termen de 24 ore, a Inspectoratului de Stat n Construc

rilor;supunerea la recep

rsurilor dispuse prin actele de

control;remedierea, pe cheltuiala proprie a defectelor calitative aprute din vina sa, n

perioada de execu

a tuturor pieselor scriseei expertizei

tehnice, undeeste cazul;

verific a programului de control a calit ii, cu precizarea fazelordeterminante, vizat de Inspectoratul deStat nConstrucii;

verific aiilor impuse de acestea;

urm iilor n conformitate cu prevederile proiectelor, acaietelor de sarcini, ale reglement ie;

urm ie n vederea asiguria tehnic ie

iei;urm iei

acestora

iei c ii, e

iei, demolarea sau refacerea, dupiilor elaborate de proiectant;

urm iilor proiectantului;preia documentele de la constructoriei;urm

inie ie;

urm ionarea obieciunilor cuprinse n anexa la procesul verbal de recepie laterminarea lucr

iaiei, dup iei finale.

nceperea execuiei lucr ii autorizate n condiiile legiii; ) sesizarea

investitorilor asupra neconformit ilor elor constatate n proiecte, n vedereasoluion

elor printr-un sistempropriu decalitate, cu responsabili tehnici cu execuia atestai;

convocarea factorilor care trebuie siilor necesare efectu

ionarea neconformit ilor, a defectelor elor apie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului;utilizarea n execuie numai a produselor

iilor stabilite de proiectant cu acordulinvestitorului;

respectarea proiectelor ie pentru asigurarea nivelului decalitate corespunz

ii n cazulproducerii unor accidente tehnice n timpul execuiei lucr

ie numai a construciilor care corespund cerinelor de calitateii Tehnice a construciei;

aducerea la ndeplinire, la termenele stabilite, a m

ie sau de garanie stabilite prin contractul de execuie;

i desenate, corelarea acestora,respectarea reglement i a existen

i valabilitatea avizelor i acordurilor, precum i modul de preluareprin proiect a condi

te realizarea construci ale contractului de execu

te i verifici n normele

tehnice n vigoare;interzice executarea lucr

i semneaz

te realizarea lucri admiterea la plat i

cantitativ;urm te achitarea de c

alonat, pe parcursul derul

te realizareami proiectant i completeaz

te dezafectarea lucr antier i pred

i ntocmirea actelor de recepte solu

i Cartea Tehnic

inumai pe baz i n conformitate cu proiecte verificate de specialiti atesta

i neconcordan

i asigurareacondi

i a neconcordan

i procedeelor stabilite prin proiect,certificate sau pentru care exist

i a detaliilor de execu

ipentru care a predat documentele necesare ntocmirii C


88

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

I IALUCR II IIAFERENTEV. RECEP RILORDECONSTRUC I INSTALA

8

8

1. RECEPIALATERMINAREALUCRRILOR

, la terminareaexecu rilor;

Procesele verbale de recep rilor se difuzeaz, prin grijainvestitorului, catre executant, proiectant, organul administra

readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniialiei lucr

ie la terminarea lucriei publice locale

emitente aAutorizaiei deConstruire, organul administraiei financiare locale.

Recepia este o component ii n construcii

ie se certificiile n conformitate cu prevederile contractului iei de

execuie.Recepia lucr ii ii aferente se efectueazii noi sau la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii

capitale, consolid

ia la terminarea lucria final ie.

ie se nume

iei publice locale; ceilali sunt specialiie pentru construcii de locuine parter, parter

imea la corni a max. 150 m2,pentru anexele gospod iile provizorii vor fi alc

iei publice locale;investitorul va organiza nceperea recepiei n max. 15 zile calendaristice de la

notificarea terminii executantului

ie, avnd calitatea de invitai;proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va prezenta comisiei

punctul s ia construciei;la recepia cl

i s

iona numai nprezena a cel puin 2/3 dinmembrii numii.

Comisia de recepie examineaz iainute n cartea tehnic iei, verificand:

respectarea prevederilor din autorizaia de construire precumiile impuse;

executarea lucriei de execuie, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;

referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fostexecutat

ie.La terminarea examin iile

ieiei.

Comisia de recepie recomand iei cnd:se constat a n

exploatare a construciei;construcia prezint

iei;exist

ie recomand iei dacelor

eseniale, fiind necesare expertize, reproiect

a sistemului calit c accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve aceasta

poate fi dat n folosin . Prin actul de recep faptul c executantul

rilor de construc laconstruc

ri, modificri, modernizri, extinderi, etc.) n douetape:

recep rilor;recep la expirarea perioadei de garan

executantul trebuie s comunice investitorului, printr-un document scris, dataterminrii tuturor lucrrilor prevzute n contract;

comisia de recep tre investitor tuit din minim 5membrii, dintre care obligatoriu un reprezentant al investitorului

l de max. 8 m., cel mult 4 apartamente, cu suprafare tuite din 2 membrii:

investitorul sau proprietarul

rii lucrrilor, comunicnd data stabilit membrilor comisiei,executantului

u de vedere privind execudirilor cuprinse n lista monumentelor istorice, investitorii sunt

obliga includ n comisie o persoan desemnat de comisiile locale pentrumonumente, ansambluri

prin cercetare vizual construc documentele con a construc

rilor n conformitate cu prevederile contractului, aledocumenta

lucrarea;terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contract

rii, comisia va consemna observa

amnarea recep lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz siguran

vicii a cror remediere este de durat nu suntrealizate afecteaz utilitatea construc

dubii cu privire la calitatea lucrrilor ri pentruclarificare.

Comisia de recep respingerea recep :se constat vicii care nu pot fi nlturate, mpiedicnd realizarea exigen

ri, refaceri de lucrri, etc.

i este actul princare investitorul declar i c

i-andeplinit obliga i ale documenta

i instala

i se efectueaz

te de c i va fi alci un reprezentant al

administra ti n domeniu;comisiile de recep i un etaj, cu

n ti i construci delegatul administra

i proiectantului. Reprezentan i ai proiectantului nu potface parte din comisia de recep

i situri istorice;comisia se ntrunete la data, ora i locul stabilit i poate func

ianalizeaz

i avizele icondi

i n documentai concluziile n

Procesul verbal de recep i n termen de 3 zile l va nainta investitorului curecomandarea de admitere sau respingere a recep

i care dac

i sunt necesare ncerc

stabilirea rspunderilor tuturor participanspundere, colaboratori, subcontractan

ilor la procesul de producie factori der i conform sistemului propriu de asigurare acalit ii i a prevederilor legale n domeniu.

=

=

=


Constructorul este obligat s supun recepr

iei numai construciile care corespund cerinelorde calitate iiTehnice a construciei.

i pentru care a predat investitorului documentele necesare ntocmirii C

2. RECEP IAFINAL

8

8

8

V. CARTEATEHNIC IEIACONSTRUC

Cartea Tehnic iei cuprinde documentaia de execuie

iei, care are obligaia siei sunt obligatorii pentru proprietar

recep este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirareaperioadei de garan zut n contract;

la recep particip investitorul, comisia de recep de investitor,proiectantul lucrrii, executantul;

comisia de recep examineaz procesele verbale de receprilor, finalizarea lucrrilor cerute de recep rilor, referatul

investitorului privind comportarea construc

observa, naintat investitorului mpreun cu recomandarea de

admitere (cu sau fr obiec prin grija investitorului organului

administra

a construc ansamblul documentelor tehnicereferitoare la proiectarea, execu rirea comportrii nexploatarea a construc

rii tehnice aconstruc

toare, n scopul protejriivie tor sunt obligatoriirealizarea de existen a construc toarelorcerin n exploatare, siguran la foc, igien, sntateaoamenilor, refacerea , hidrofug

torii, proiectantorii

rii acestora pe baza examinrii

lor nemijlocite, n conformitate cu documentele de execu a construc

rirea comportrii n exploatare a construc durata deexisten a acestora sauinvestigarea cumijloace de observare, n scopulmen

la lucrri de reconstruire, consolidare,transformare, extindere, desfiin precum ri de repara

aconstruc

investizute de lege fiind ntocmirea Cr

tre proprietar.

La ntocmirea Cr tor cerin

rilor tehnice rilorexecutate, la dispozi

ia finalie, prev

ia final ie numit

ie final ie la terminarealucr ia la terminarea lucr

iilor iilor n exploatare pe perioada degaranie.

La terminarea recepiei, comisia de recepie final iile nProcesul verbal de recepie final

iuni), de amnare sau respingere a recepiei.Procesele verbale de recepie finale se difuzeaz

iei publice locale, emitent al autorizaiei de construire, executantului.

Cartea Tehnic iei reprezintia, recepia, exploatarea

iei iilor aferente acesteia, cuprinznd toate datele,documentele ele necesare pentru identificarea

iei respective iei acesteia n timp.

Pentru realizarea unor construcii de calitate corespunzii oamenilor, a bunurilor acestora, a societ ii

inerea, pe ntreaga durat iilor, a urme: rezisten

ia mediului, izolaia termicia mpotriva zgomotului.

Asigurarea acestor cerine revine tuturor factorilor implicai n conceperea,realizarea iilor, precum

i sunt: investitorii, cercet iiii, executanii

ia, experii tehnici, proprietarii ile publice.Recepia construciilor constituie certificarea realiz

ieiilor.

iilor se face pe toat i privind examinarea direct

inerii cerinelor eseniale de calitate.

Interveniile la construciile existente se referare parial ii, care se fac

numai pe baza unui proiectiei.Investitorii sunt persoane care finaneaz ii sau intervenii la

construcii, una dintre obligaiile prev ii Tehnice aconstruciei

ii Tehnice particip ii, asigurnd prin proiecteie nivelul de calitate corespunz elor, cu respectarea

reglement ia lucria comisiei n calitate de invitai.

i instala

i consemneaz

i urmi instala

i eviden i determinarea sti a evolu

i a mediului nconjuri men

i stabilitate, sigurani protec i economia de

energie, protec

i exploatarea construc i n postutilizarea lor.Factorii implica i verificatorii de proiecte,

produc i furnizorii demateriale pentru construc i responsabilii tehnici cuexecu i utilizatorii precum i autorit

i cu documentele cuprinse nCarteaTehnic

Urmi cuprinde ansamblul de activit

i la lucri care se vor consemna obligatoriu n Cartea Tehnic

i realizeaz

i predarea acesteia c

i proiectan idetaliile de execu

i a clauzelor contractuale, participnd la recep

a construc

proprietarului construc o pstreze o completeze la zi.Prevederile referitoare la exploatarea construc

i documenteleprivitoare la realizarea i exploatarea acesteia, se ntocmete prin grija investitorului i sepred i s

iutilizator.


Proprietarii construciilor au obligaia p ii Tehnice aconstruciei iei, noului proprietar.

Administratorii iilor au de asemenea, obligaia folosiriiconstruciilor conform instruciunilor de exploatare prev

iei.Cartea Tehnic iei se compune din ansamblul de documente referitoare

la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, reparareaiei ia finaliei conine documentaia de baz

ia privind proiectareadocumentaia privind execuiadocumentaia privind recepiadocumentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea

a) documente referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei

ia tehnic ia respectivie pentru elementele structurii de rezisten i de construcie care

asigur ionalitatea a n exploatare, schemele de instalaii realizate, cu toatemodific ieiconstruciei);c) breviarele de calcul pe specialit i;d) indicarea distinct elor fa ie iniiale, cu precizareacauzelor care au condus la aceste diferene;e) caietele de sarcini privind execuia lucr

a) autorizaia de execuie/desfiinare a construciei;b) procesul verbal de predare al amplasamentului

iei lucr

ii de

ie teren de fundare, recepie fundaii

iilor de miale de la care ncepm

iei;g) caietele de ata ii, cutremure,temperaturi excesive, etc.).

a) procesele verbale de recepie (la terminarea lucrie le consider

iei;b) alte acte ncheiate urmare cererii comisiilor de recepie pentru verific

ionarea rezultatelor obinute.

iei,instruciunile de exploatare inere, lista prescripiilor care trebuie respectate pe timpulexploat

ia finaliei fa ial efectiv realizat;

c) actele de constatare a unor deficiene ap ia executie luate;

d) proiectul de urm iei (dac

strrii rii la zi a Crinarea construc

zute n Cartea Tehnic aconstruc

a construcrirea

comportrii n timpa construc nainte de recep .Cartea Tehnic a construc toarelecapitole:

documenta

rireacomportrii n timpprecum

care se refer la construc (caracteristici, detaliide execu r

funcrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execu

a diferen de detaliile de execu

rilor.

rile de calitate efectuate pe parcursul execu rilor, documente careatest calitatea lucrrilor: rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condicade betoane, registrul proceselor verbale de lucrri ascunse, notele de constatare aleorganelor de control, registrul de comunicri

, procese verbale de admitere a fazelor determinante;e) procesele verbale privind montarea instala surare prevzute prinproiectul de urmrire special surtorile;f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare rezultate canecesare urmare unor accidente tehnice sau a unor gre

rilor a fi necesar de pstrat n Cartea tehnic a

construcri sau

cercetri suplimentare, cumen

a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construc

rii;b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recep a lucrrilor, modificriale construc de proiectul ini

rute dup recep rii lucrrilorsurile de interven

rire special a construc este cazul);

i completi predarea acesteia, la nstr

i utilizatorii construc

i urmi se definitiveaz

i cuprinde urm

i urmi jurnalul evenimentelor.

i avize despecialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;b) documenta

i celelalte pi siguran

i reperului de nivelment general;c) nregistr

i dispozi antier, procese verbale deprobe specifice i speciale, etc.;d) procesele verbale de recep i structura derezisten

i consemnarea citirilor ini

eli produse n timpul execuament, jurnalul principalelor evenimente (inunda

i cel final) precum i alte acteanexate pe care comisia de recep

i ntre

im

4

4

4

4

capitolul A

Capitolul B - documenta

rirea comportrii n timpvacuprinde:

capitolul Bcapitolul Ccapitolul D

ia privindproiectarea va cuprinde:

ia privind execuia va cuprinde:

Capitolul C - documentaia privind recepia va cuprinde:

Capitolul D - documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea

Capitolul A - documenta

iurm


e) procesul verbal de predare-primire a instala surare prevzute prinproiectul de urmrire special a comportrii construc este cazul);

ririi speciale (daceste cazul);

toare sunt obligatoriirealizarea de existen a construc toarelorcerin n exploatare; - siguran la foc; - igien,sntatea oamenilor, refacerea , hidrofug

torilor

rile de construc

tor cerin

de ctre investitor prindirigin .

Elementele care alctuiesc o construc capitoleimportante: infrastructura

iilor de miei (dac

inerea unor construcii de calitate corespunzinerea, pe ntreaga durat iilor, a urm

e: - rezisten ia mediului; - izolaie termic

ie mpotriva zgomotului.Aceste obligaii revin persoanelor implicate n conceperea, realizarea, exploatarea

iilor, respectiv: investitorilor, proiectanilor, verificatorilor deproiecte, produc ii, executanilor,proprietarilor, utilizatorilor, responsabililor tehnici cu execuia, experilor tehnici precum

ilor publice.ie trebuie realizate de personal tehnic specializat, asigurnd

nivelul de calitate corespunz elor prin personal propriuia atestai, precum ii.Verificarea calit ii execuiei este obligatorie

i de specialitate sau prin ageni economici de consultanie se pot grupa n dou

f) referatul cu concluziile anuale

Pentru ob

(Figura 1)

i finale asupra rezultatelor urm

i meni stabilitate; - siguran

i protec ieconomie de energie; - protec

i postutilizarea construci furnizorilor de materiale de construc

iautorit

Lucri responsabili tehnici cu

execu i printr-un sistempropriu de asigurarea caliti se efectueaz

i suprastructura.

g) procesele verbale de predare-primire a construciei n cazul schimb

ien cazul constat e, evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii,ploi toreniale sau c

ii tehnice a construciei.

Contractarea execuiei lucr ii s

iei lucrii;

Acordarea de c ii a unortermene de garanie rezonabile, difereniate pe tipuri de lucr ie de materialele

iile tehnologice folosite, conformprevederilor legale n domeniu.Utilizarea materialelor conforme standardelor de calitate instituite n domeniul

construciilor, pentru a asigura:sigurana n exploatare a elementelor componente ale construciei;evitarea viciilor structurii de rezisten iei;cre iei;rezistena ndelungat iei.

Executarea instalaiilor electrice cu personal autorizat, care s

ie mpotriva electrocutie ale instalaiilor electrice.Prevederea de modalit i ecologice, practice

ile propriet ii.Asigurarea de mijloace suficiente pentru protecia mpotriva incendiilorilor naturale, n funcie de specificul zonei de amplasare a locuinei

ie, pentru a le folosin cazul unei evacu

iei pentru a le folosi nvederea protecieimembrilor familiei pe timpul eventualelor calamit i naturale.

Declararea valoarii reale a construciei la finalizare pentru a putea beneficia, la ovaloare conform

e de asigurare cu firme specializate, pentru a transfera riscurilec ei asigur

riiproprietarului; jurnalul evenimentelor, respectiv: o eviden a verificrilor periodice n cadrulurmririi comportrii n timp rilor surtorilor,msurile de interven

rii unor deficienderimasive de zpad, prbu ri de teren, etc.),procesele

verbale ntocmite de organele de verificare, rezultatele controlului privind modul dentocmire strare a cr

rilor de construc fie efectuat, de regul, cu firmeautorizate, avnd n acest caz urmtoarele beneficii:

asigurarea controlului de specialitate pe tot parcursul execu rii, folosindsistemeacreditate de asigurare a calit

tre firmele autorizate n efectuarea lucrrilor de construcri, n func

a construc

a finisajelor interioare respecte

standardele n domeniu instaleze paratrznete, asigurnd totodat luarea msurilorobligatorii de protec rilor

rie, fr a afecta vecint

i de acces alternative, spre

ri de urgen , precum rezisten a construc

cu realitatea, de eventualele despgubiri acordate de stat n caz decalamitate.

ncheierea de politre asigurator, n conformitate cu reglementrile legale din domeniu pie rilor.

i rezultatele verific i m

iri sau alunec

i de p

isolu

terea confortului termic al construci exterioare ale construc

i si a incendiilor produse de viciile de

execui eficiente de evacuare a deeurilor

menajere i a apelor uzate din gospodi a

calamit i a gradului derisc seismic; stabilirea c i dinspre construc

i mijloace specifice, adaptate acestui scop.Identificarea locurilor de maxim

VI. RECOMAND IIDINMEDIULRURAL

VII. INFORMAIIGENERALEPRIVINDALC IILOR

RI PENTRU BENEFICIARII PROIECTELOR DE CONSTRUC

TUIREACONSTRUC

8

8

8

8

4

4

4

4

8

8

8

8

8

8



Figura1

1.FUNDAIE2.PIETRI3.IZOLAREHIDROFUG

ORDINBETON ARMAT8.TROTUAR9.CENTUR

10.PLANEU

4.SUPORTPARDOSEAL5.UMPLUTUR6.PMNTSNTOS7.STLPI

DINBETON ARMAT

11.IZOLA

TI

IETERMIC12.PERETEINTERIORZIDRIE13.PERETEEXTERIORZIDRIE14.BUIANDRUG15.TMPLRIE16.GLAF17.POP18.COSOROAB19.CPRIOR20.CLE

21.PAN22. ASTEREAL23.NVELITOARE24.JGHEAB25.BURLAN26.SAGEAC27.PAZIELEMN

Partea de infrastructuri pere

eu peste subsol (dac i sub placa suportpardoseal

i din nc

a unei construc tuit din: funda este cazul), hidroizola suport pardoseal parter

sau plan este cazul), termoizola, strat de ruperea capilarit .

n contact direct cuterenul bun de fundare, transmi rcrile din greutatea proprie a construc

rcrile accidentale acumulri de zpad, utilaje tehnologice,mobilier, persoane.

ii este alc ii, perei subsol(dac ii la fundaii ii subsolului, plac

ii la socluii sub placa suport pardoseal

Fundaia construciei este elementul care se aflnd acestuia nc iei(Figura 2)

1. INFRASTRUCTURA

a) Fundaia

1.PERETEDEZID

IE4.SUPORTPARDOSEAL

IEHIDROFUG

IE11.TROTUAR12.P

RIE2.SOCLU3.FUNDA

5.STRATHRTIESAC6.STRATPIETRI

BINENDESAT8.IZOLA 9.MASTICDEBITUM

10.BORDUR +FUNDA

MNTSNTOS

7.UMPLUTUR

Figura 2

88

8

4

4

4

8

8

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

b) Pereii subsolului

ii la fundaiic) Hidroizola

:

rie, solu numai la pere la parteasuperioar cu centuri de beton armat;

beton armat; beton armat rie la interior; sistem mixt: beton, zidrie decrmid ; beton armat.

pe suprafa rie din crmid plin, grosime12,5 cm.;

utilizarea de folie de tip cauciuc plastifiat.

grosimea peretelui, la o nl straturi de mpslitur bitumat sau carton asfaltat, lipite cu dou straturi de bitum.

Fundaiile sunt grupate funcie de terenul de fundare

fundaii realizate pe radier general de beton armat.

zid ie recomandat ii interiori ai subsolului, legat

lipirea de materiale tip folie bituminoas a care trebuie izolat

ime deminim 30 cm. de cota trotuarului, realizate din dou

Fundaiile prinmodul de transmitere n terenul de fundare a ncii directe;

fundaii indirecte.Terenul de fundare poate fi demaimulte feluri:

teren normal de fundare;p

ii mari (contractil).

ii continue realizate sub perei, pe toatii izolate (de tip pahar) la stlpii structurii n cadre

ie sub ziduri iile pahar;

Pereii subsolului se realizeaz ii structurali parter ai construcieii din:

ilor subsolului va fi cel puin egal ilor de la parter,acceptndu-se la nivelul soclului o retragere demax. 5 cm. fa

ii

Dup , hidroizolaiileii orizontale

hidroizolaii verticale.Lucr ii orizontale se execut ii interioriiei prin izolarea suprafeei de rezemare a zid ii, pentru oprirea

p ii din fundaie n zid ii p

ii orizontale sub ziduri pot fi de tip rigid, executate din mortarde ciment/nisip

ime de minim 30 cm. de cota trotuarului, realizate din dou

ii orizontale

ii verticale sunt lucr aexterioar ie pentru protejarea mpotriva umezirii prin infiltrareaumidit ii din terenul de fundare sau exfiltrarea apei din interior spre exteriorul construciei(de ex. rezervoare de ap

ii verticale la subsoluri se aplic ele verticale alepereilor subsol aflai n contact cu p ia mpotriva umidit iip iei pn

ie sau al terenului.Hidroizolaiile verticale se pot realiza prin:

soluii hidrofuge aplicate prin vopsire pe suprafaa de izolat;

ii orizontale se execut ii interioriiei prin izolarea suprafeei de rezemare a zid ii, pentru oprirea

p ii din fundaie n zid ii p

ii orizontale sub ziduri pot fi de tip rigid, executate din mortar deciment/nisip

rcrilor pot fi:funda

mnturi loesoide;pmnturi cu umflri

funda lungimea acestora;funda

pe funda

axat sub peretui

Grosimea pere cu grosimea pere de zidria parterului.

Pere postul ALA (Aparare Locala Antiaeriana) se realizeazdin beton armat, conformprevederilor tehnice specifice.

locul de realizare se mpart n:hidroizola

rile de hidroizola la pereriei pe funda

trunderii umidit rie. Pentru ntreruperea capilarit mntului desub stratul de beton suport al pardoselii parter se a

rile de hidroizola pe toat

grosimea peretelui, la o nl straturi de mpslitur bitumat sau carton asfaltat, lipite cu dou straturi de bitum.

n cazul unui teren cu nivelul apei subterane ridicat, apropiat de cota pardoseliisubsol, se impune realizarea unei hidroizola subsol.

Lucrrile de hidroizola ri de etan a elementelor de construc

).

Lucrrile de hidroizola pe suprafemntul, pentru a proteja construc

mntului de la nivelul tlpii funda la minim 30 cm. peste nivelultrotuarului de protec

Lucrrile de hidroizola la pereriei pe funda

trunderii umidit rie. Pentru ntreruperea capilarit mntului desub stratul de beton suport al pardoselii parter se a

rile de hidroizola pe

toat

i contrac

i grinzi defunda i care se sprijin

i potfi alc

i planeul peste ad

i exteriori aiconstruc

terne un strat de pietri sau balast, ingrosimede10 - 12 cm.

Lucri apastop sau dinmateriale bituminoase sub forma de foliemontat

i sub placa suport pardoseal

are executate pe suprafa

i se realizeaz

i exteriori aiconstruc

terne un strat de pietri sau balast, ingrosimede10 - 12 cm.Lucr

i apastop sau din materiale bituminoase sub forma de folie montat

i tipul structurii de rezisten

i zidi piatr

iprotejarea acesteia cu zid


n cazul unui teren cu nivelul apei subterane ridicat, apropiat de cota pardoseliisubsol, se impune realizarea unei hidroizolaii orizontale

ii verticale sunt lucr aexterioar ie pentru protejarea mpotriva umezirii prin infiltrareaumidit ii din terenul de fundare sau exfiltrarea apei din interior spre exteriorul construciei(de ex. rezervoare de ap

ii verticale la subsoluri se aplic ele verticale alepereilor subsol aflai n contact cu p ia mpotriva umidit iip iei pn

ie sau al terenului.Hidroizolaiile verticale se pot realiza prin:

- soluii hidrofuge aplicate prin vopsire pe suprafaa de izolat;- lipirea de materiale tip folie bituminoas a care trebuie izolat

iile f

iunilor tehnice din domeniu.Dac ia se vamonta sub plan

iei precum ietrebuie prev

ia semonteaz a rece a elementelor de nchidere perimetral

ii este alc i portani sau structur i de umplutur i desp itori (de compartimentare), centuri,

plan

sunt pereii de rezisten ii nc

i sub placa suport pardoseal

are executate pe suprafa

i se realizeaz

iprotejarea acesteia cu zid

sau balast cu grosimea de 10 - 12 cm., aternut peste unstrat termoizolator n vederea reducerii pierderilor de c

eaz un strat de izolare(de ex. hrtie tip kraft).

Se realizeazi armarea pl i stabilite de proiectant, conformprevederilor normativelor iinstruc

eul peste subsol.Grosimea sau tipul termoizola i prinderea acesteia pe elementele de construc

i pereee i buiandrugi din beton armat, sc (care

poate fi de tip teras arpant

i transmit la fundaee i acoperi precum i nc

subsol.

Lucrrile de hidroizola ri de etan a elementelor de construc

).

Lucrrile de hidroizola pe suprafemntul, pentru a proteja construc

mntului de la nivelul tlpii funda la minim 30 cm. peste nivelultrotuarului de protec

pe suprafa rie din crmid plin, grosime12,5 cm.;

- utilizarea de folie de tip cauciuc plastifiat.

La construc r subsol este realizat prin turnarea unei plci de beton slabarmate pe un strat suport din pietri

ldur prin plac. Pentru a se evitascurgerea laptelui de ciment din beton se a peste stratul de pietri

conform prevederilor din proiectul tehnic, grosimea stratului de betoncii fiind calculate

subsolul nu este nclzit, termoizola

zute prin proiect.Termoizola pe fa .

Suprastructura unei construc tuit din: pere derezisten n cadre , pere r

ri de acces la nivelele superioare, acoperi sau tip ) cu nvelitoare din materiale bituminoase, ceramice

sau din tabl. care preiau rcri

din propria greutate, ncrcri provenite de la plan rcrilemobile provenite de la oameni,mobilier, zpad, vnt, cutremur, etc.

c) Plac

ii portani

suport pardoseal parter

a) Pere

d) Planeul peste subsol

2 SUPRASTRUCTURA.


1.PERETEDE ZID

IE4. ARM

RIE2.STLPI

TUR ANCORAT NFUNDATUR ANCORAT NZIDRIE

ORDINBETON ARMAT3. ARM

Figura3

Pere dirile de locuit cu subsol, parterrie de crmizi sau blocuri ceramice arse;

zidrie din blocuri bca;zidrie din blocuri de beton cu agregate u

;pere mixt.

Pere rie de crmid ceramic ars se pot realiza din:crmizi presate pline - dimensiuni 240x115x63mm.;crmizi

rci minime pt. crmizi aconstruc rulmaximdeniveluri:

La construc 8rmizi de calitatea I-a.

Pere rie de crmid trebuie s ndeplineasc condi prin calcul ntocmit de proiectantul de specialitate;

distan de nl rul de niveluri,tipul plan impus de zona de amplasare aconstruc

la sarcini verticalet rii pere

rcri) prin:nglobarea n zidrie a stlpi

a zidriei cu armtur nglobat n rosturile orizontale.

Pere rie bca se pot realiza din blocuri GBN, dimensiuni600x250x200 mm. sau GBC, dimensiuni 490x240x200 mm; se pot utiliza pentru realizareade construc

riede umplutur n cazul structurilor n cadre de beton armat.Pentru realizarea zidriei se utilizeazmortar adeziv.

n cazul utilizrii la pere pe partea exterioar.

Pere cu precdere la construc

bun, greutate proprie redus, u lasolicitri seismice. Pentru asigurarea rezisten

tratarea cu solu se iau msuri de mpiedicarea

ptrunderii apei n lemn. Pere de lemn PAL,

PFL,OSB, etc. Pere cu precdere la realizarea anexelorgospodre de exploatare redus, curegim de nl n cazul ptrunderii umezelii n masade chirpici. Pentru asigurarea unei durate de exploatare crescut, recomandabil esterealizarea unei funda l a terenului

nu permit umezirea pere se utilizeaz la realizarea anexelor gospodre

ii portani la cl

i din lemn;perei din chirpici sau piatr

i cu structur

ii portani din zid

ie de gradul de protecie antiseismiciei

iile de gradul de protecie antiseismic

ii portani din zid iile:grosimea zidurilor, determinat

a ntre pereii portani este determinat imeaie antiseismic

iei;amplasarea

iile impuse de prevederile normativelor tehnice privind satisfacerea cerinelor destabilitate

irea comport ilor la sarcinile verticale (greutatea proprie

iile zidurilorportante;

centuri din beton armat continui, pe tot perimetrul construciei la partea superioar

ii portani din zid

ii parter sau parter iilor de asigurare lacutremure prin realizarea de stlpi iile zidurilor sau ca zid

ii exteriori se recomand iiexterioare, aplicat

ii portani din lemn se utilizeaz ii turistice, construciiprovizorii, case de vacan e din zonele montane, avnd capacitate de izolaretermic a n execuie a bun

ei n timp la atacul insectelorii ignifuge

ii din lemn se pot executa din lemn brut, lemn prelucratparial, lemnecarisat (grinzi, stlpi, dulapi, scnduri) sau din produse pe baz

ii portani din chirpici se utilizeazelor n mediul rural, de confort

ime parter, expuse la o degradare rapid

ii din beton n ate peste cota generalilor prin capilaritate.

Pereii portani din piatr iilorpentru depozitare.

i parter i un etaj se pot realiza din:zid

oare;pere

i blocuri ceramice cu goluri verticale dimensiuni: 290x140x88mm., 290x240x138mm., 365x180x138mm.

i mortar, funci num

i 9 se vor prevedea numaic

i numeului i de gradul de protec

i dimensionarea golurilor mari (ui ferestre) se face avnd n vederecondi

i siguran i orizontale;mbun i

nc i la sarcinile orizontale (vnt, cutremur) se realizeazorilor de beton armat la intersec

i la toate zidurile;armarea local

i un etaj, cu respectarea condiori din beton armat la intersec

i realizarea unei termoizola

i locuini fonic urin i rezisten

i ciupercilorprecum i asigurarea mpotriva incendiului este necesar iinsecticide. Durabilitatea structurilor din lemn crete dac

ti i a locuin i durat

i realizareastratului hidroizolator orizontal, care s

ti i spa

M

4

4

4

4

4

4

4

4

8

8

8

8

4

4

4

Gradul 6 Gradul 7 Gradul 8 Gradul 9nr.maximdeniveluri

Marcacrmid

Marcamortar

Marcacrmid

Marcamortar

Marcacrmid

Marcamortar

Marcacrmid

Marcamortar

1 50 10 50 10 50 25 75 50

3 75 25 75 25 75 50 100 50


Pereii portani cu structur

i din beton armat monolitii de locuit n demisoluri sau subsoluri;perei din piatr i de faad

i cu structur

ii desp itori au rolul de a asigura compartimentarea spaiului interior alconstruciei pe funciunile concepute prin proiectare

ii desp itori trebuie siile create. La partea superioar ilor din zid

iei.

ii n terenul bun de fundare.nchiderea iilor se realizeaz

ia golurilor, sebordeaz i pe zid

iei

imeaminim25 cm. a spre exterior.

iei, realizat pe suprafaind construcia pe vertical

a de circulaie din lemn;- plan i

ie.

iei precum

ie, grinzi de vang.La realizarea unei sc ia ntre n imea treptelor imea

acestora, respectiv: 2 h + L=62 - 64Sc ie de spaiul de amplasare

mixt se realizeaz prin combinarea diverselormateriale, care asigur preluarea ncrcrilor termic sporit, durabilitate maren timp cut, cumsunt:

pere rmid la interior, sistem aplicat la realizareaunor spa

rmid, pentru subsoluri , unde pot aveaaspect decorativ;

pere mixt complex crmid pe fiecare fa

rrie de crmid

ceramic ars, zidrie din blocuri bca sau blocuri de beton cu agregate u

r asigure prin materialele alese ntre spa a pere rie se realizeaz o

centur din beton armat pentru asigurarea conlucrrii cu structura de rezisten aconstruc

, estealctuit dintr-un ansamblu de stlpi

rcrile permanente prin funda cu zidrie de umplutur,

ancorat de structura de rezisten . Zidria de umplutur se poate realiza din crmidplin, crmid cu goluri, blocuri ceramice, blocuri BCA.

la partea superioar cu buiandrugi din beton armat, rezema ria unde esterealizat golul pe lungimeademinim25 cm. (stnga/dreapta golului).

se realizeaz la partea superioar a tuturor zidurilorrealizate din zidrie, interioare tur continu, la acela

.

Centura din beton armat se realizeaz pe toat grosimea zidului, avnd nl termic pe suprafa

al construc plan,de regul n plan orizontal, mpr rcrilepermanente pe care reazem zidrieportant, grinzi

rmid pe grinzimetalice, etc.Dimensionarea plan sunt de

beton sau dimensiunile elementelor componente dac sunt din lemn, se face de ctre unproiectant autorizat prin proiectul de execu

n cldiri

legtura pe vertical ntre nivelele construc casa.

Scrile pot fi compuse din: rampa, trepte ,balustrade de protec

ri se are n vedere rela l

rile pot avea forme diferite, n functuit:

scri interioare sau exterioare;scri cu rampedrepte sau rampe curbe;scri principale sau secundare;scri ntr-o ramp (sau dou) sau scri balansate;scri cu trepte nalte sau joase.

i rezisteni aspect pl

i c

i c i pere

i piatr i un strat debeton la interior.

Perei se pot realiza din: zid

oare, lemn sauproduse din lemnde tip sandwich, panouri rigips.

Pere i grosimea lor izolareafonic

i grinzi, care prin intermediul planeului preiaunc i utile i le descarc

i compartimentarea spa

, indiferent de dimensiunea i pozi

i exterioare, asigurnd o leg i nivel,ntre toate elementele construc i planeul din beton armat.

Centura din beton armat este necesar i n cazul n care planeul este realizat dinlemn sau altemateriale, care se reazem i sunt ancorate de centur

i se izoleaz

este un element de rezisteni care preia nc

i utile pe care le transmite elementelor de rezisteni stlpi din beton armat sau din lemn.

Planeele pot fi realizate din:- beton armatmonolit;- prefabricate din beton armat;- planee din lemn, cu grinzi i suprafa

ee din bol oare de ceelor stabilirea grosimii betonului i armarea, dac

i la nivele superioare sunt elemente componente alesuprastructurii, proiectate i calculate de un proiectantul specializat care a ntocmit proiectulcasei i care asigur i cu terenul pecare este amplasat

i contratrepte, podest de odihn

i l

i materialele dincare este alc

8

8

8

b) Structura de rezisten

e) Plan

f) Sc

n cadre din beton armat, monolit sau prefabricat

c) Golurile de ferestre

d) Centurile din beton armat

rile de acces

i ui

eul

4

4

4

4

4


n funcie dematerialele din care se realizeaz

el, aluminiu)trepte portante din:

- beton (prefabricate,mozaicate);- lemn (masiv, lamelar, stratificat);-metal (oel, aluminiu);- piatr

prezentat n Figura 4,

ilor naturali demediu.Dup

ia terasei. Acoperii, jgheaburi

componentele structurale, pot fi:scri realizate n sistemunitar, integral din:

beton armatmonolit sau prefabricat;lemn;metal;piatr.

scri realizate n sistemmixt, cu:vanguri din:

- beton armat (turnatemonolit sau prefabricat);- lemn (masiv, lamelar sau stratificat);-metal (o

;- sticl stratificat.

direa la partea superioar, pesteultimul nivel construit.

nvelitoarea este componenta exterioar a acoperi cldireampotriva agen

panta acoperi, cu panta sub 7%;

acoperi , cu pantemari peste 7%.Acoperi este realizat pe plan

a materialelor care alctuiesc hidro asigur colectarea

este subansamblul constructiv format dinelemente structurale i nestructurale care nchide cl

ului care protejeaz

ului se mpart n:acoperiuri tip teras

uri tip arpantul tip teras eul peste ultimul nivel, pantele de

scurgere ale apei fiind asigurate prin realizarea unui planeu nclinat sau prin montarea cupant i termoizola ul tip arpant

i scurgerea apelor prin realizarea de versan i burlane.

8

8

8

8

4

4

4

4

4

4

g) Acoperiul


1.CENTUR DEBETON2.PAN

4.COSOROAB5.CPRIOR6.POP NCLINAT7.PAN8.CLE

DECOAM11.CO

EU3.IZOLA

TE9.POP VERTICAL

10.PAN DEFUM

IETERMIC

Figura4

Tipul de spaii aflate direct sub acoperi

ia la apii curbi.

Suportul direct al nvelitorii poate fi alc

ii legate de:amplasarea construciei din punct de vedere geografic;media cantit ilor de precipitaii c

ii impuse de specificul local.

Tipuri de nvelitori utilizate la acoperi

ie este lemnul, n special lemnul de r

igle solzi, igle profilate tipMarsilia, olane;nvelitori din carton bitumat, folosite la construcii provizorii, n mediul rural, laconstrucii cu pant

ie, respectiv: stratul de difuzie vaporiie, ie, protecie

hidroizolaie.

definete alegerea sistemului de alcului i nvelitorii, respectiv:mansarde;poduri circulabile, de utilitate redus

urilor sunt importante la alegerea tipului de nvelitoare pentru carese asigur

ipci din lemn, profilemetalice sau din beton armat.

La alegereamaterialului pentru nvelitoare se au n vedere condi

i tipul preponderent ploaie, z

urile tip arpanti indril i munte,

undematerialul local de construc inoase;nvelitori din tabl

urile teras eul ultimului nivel i pot fi circulabilesau necirculabile, straturile componente i ordinea de montare fiind prev

i barierade vapori, termoizola ap

tuire aacoperi

sau ocazional;poduri necirculabile, fr utilizare;poduri tehnice.

Pantele acoperi protec , n cadrul versantului aceasta poate fi constant, continu, cu

rupere de pant sau variabil pentru versan

tuit din:plci de beton plane sau curbe;astereal din lemn sau alte produse lemnoase;pane, cpriori sau

zute pad;condi

:nvelitori din lemn: sau , folosite cu precdere n zona de deal

: neagr, zincat, de aluminiu, de cupru, din tabl plan sau

profilat, protejat prin vopsire;nvelitori ceramice:

mic, se remarc prin durata de via redus;nvelitori dinmateriale plastice dure, armate cu fibr de sticl tip PAS;nvelitori din fibre bitumate protejate cu piatr natural tip BARDOLIN,ONDULIN.

Acoperi se realizeaz peste planzute de

proiectantul autorizat prin proiectul de execu nivelare, strat difuzie vapori, hidroizola

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8



Solicitant

Se restituie in5zile, dac:- nuesteadresatcorect;- nuecompletatcorect;- nuapltit taxa;- nusepoate identifica terenul.

Se facepublic listaCertificatelor deUrbanismemise

nscrierea n registrul CertificatelordeUrbanism

Completeaz i depune o cerere tip care va cuprindeelementele de identificare a imobilului pentru care se solicitcertificatul de urbanism, ct i elementele care definescscopul solicitrii

Analizcerere

Eliberarea certificatului deurbanismn termendecel mult 30dezilede la data nregistrrii cererii, menionndu-senmodobligatoriu scopul emiterii acestuia, cuurmtorul coninut:

- Regimul juridic al imobilelor:- situare n intravilansauextravilan;- dreptul deproprietateasupra imobilului i serviciile caregreveazasupraacestuia;- extras din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului sau din regulamentul aprobat care instituieun regim special asupra imobilului (zone protejate, interdicii temporare sau definitive de construire, zonedeclarate de interes public s.a.)

- Regimul economic al imobilelor:- folosina actual;- destinaia stabilit prindocumentaiile deurbanismi amenajarea teritoriului, aprobate;- reglementri fiscalespecifice localitii sau zonei respective

- Regimul tehnic al imobilelor:- procentul deocuparea terenului (P.O.T.);- coeficientul deutilizare al terenului (C.U.T.);- dimensiunilei suprafeeleminimesaumaximeale parcelelor;- echipare cuutiliti;- circulaia pietonilor i autovehiculelor, acceselei parcajele necesare;- alinierea terenurilor i a construciilor fadestrzile adiacente terenului i distanele construciilor fadeproprietile vecinilor;

- nlimeaconstruciilor i caracteristicile volumetrice aleacestora;- sistemul constructiv i principalelemateriale deconstruciepermise;- nfiareaconstruciei, expresivitateaarhitectural, echilibrul compoziional, finisajele, etc. dacacesteasuntprevzute n regulamenteleaprobate;

- modul deexecutare al construciilor;- lucrrile conexede interes public necesare funcionrii obiectivelor.

- Enunareaavizelor i studiilor necesare la depunereaproiectului pentru autorizaia deconstruireCertificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele Consiliului Judeean sau de Primar, dup caz, de

Secretar i de Arhitectul ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului iurbanismului din aparatul propriu al administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenindsemnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conformlegii.

Se reine pentru eliberarea certificatului deurbanism

ConsiliuJudeean / Primrie

PROCEDURA ELIBERRIICERTIFICATULUIDEURBANISM


Solicitant

Se restituie in 5 zile, dac:- nueste adresat corect;- nue completat corect;- nuapltit taxa;- nusepoate identifica terenul.

Completeaza si depune o cerere tip impreuna cu certificatul deurbanism, dovada titlutlui asupra terenului si/sau a constructiilor,proiectul tehnic pentru autorizarea lucrarilor de constructii, avizelesi acordurile legale stabilite prin certificattul de urbanism, dovadaprivind achitarea taxelor legale

Analiz cerere

Eliberarea autorizatiei de construire/desfiintare in termen decel mult 30 de zile de la data inregistrariicererii, mentionandu-se inmod obligatoriu scopul emiterii acestuia.

Conditii care pot fi puse de emitent:- amplasare, destinatia, alcatuirea functionala si constructive, infatisarea constructiei;- utilizarea domeniului public;- protejarea proprietatilor particulare in vecinatate;- protectiamediului;- prevenirea si stingerea incendiilor.Autorizatia de construire/desfiintare se semneazade catre presedintele Consiliului Judetean sau de

Primar, dupa caz, deSecretar si de Arhitectul Sef sau de catre persoana cu responsabilitate indomeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al administratiei publice emitente,responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii.

Se retinepentru eliberareaAutorizatieideConstruire

Consiliu Judeean / Primrie

Se face publica listaAutorizatiilor de

Construire/Desfiintareemise

Inscrierea in registrulAutorizatiilor de

Construire/Desfiintare

Cu 30 de zile inainteainceperii lucrarilor,

titularul anunta in scrisInspectoraratul deStat

inConstructii

Cu 5 zile inainte deinceperea lucrarilor,titularul anunta in

scris emitentul AC/AD

PROCEDURA ELIBERRII AUTORIZAIEIDECONSTRUIRE/DESFIINARE

PRECIZRIprivindcompletareaformularului

"CEREREPENTRUEMITEREA CERTIFICATULUIDEURBANISM"

1)-Numele iprenumelesolicitantului:- persoan fizic sau- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia i a calitii solicitantului n cadrulfirmei.

2) - Pentru persoana fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;- Pentru persoana juridic se completeaz cu date privind sediul social al firmei.

3) -Alte elemente de identificare, n situaia n care adresa potal nu asigur identificarea imobilului:fia bunului imobil, sauextras deCarte Funciar, sauelemente de reper, general cunoscute, saunumrul de ordine i suprafaa de teren nscrise nRegistrul agricol, sauplan topografic, sauplan de situaie din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate n zon.

Pentru localitile care dispun de planuri topografice, se vor anexa planuri la scara 1:500 si 1:2000, cuindicarea imobilului.

4) - Se completeaz cu elemente care definesc scopul emiterii Certificatului de Urbanism, selectate dinurmtoarele categorii (pozitiile 4.1. - 4.5.):

4.1.1. Lucrri de construire - se vor nscrie denumirea investiiei i se va specifica n care categorie sencadreaz, conformenumerrii demai jos:

a) - lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaie sau dereparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora;

b) - lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construciireprezentndmonumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilite conform legii;

c) - lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare, privindci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de producere, de transport, de distribuie aenergiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare si de retehnologizare a celor existente;

d) - mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare aspaiilor publice;

e) - lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, prospeciunilorgeologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i alte exploatri;

f) - lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executriilucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate odat cu acestea;

g) - organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;

h) - lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pecile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti aleexploataiilor agricole situate n extravilan;

i)-cimitire-noi iextinderi.

-sevanscriedenumireaconstruciei/amenajrii isevaspecificancarecategoriesencadreaz,conformenumerriidelapct.4.1.1.

(vnzri,cumprri,concesionri,cesionri,dezmembrri,parcelri,comasri,partaje,succesiuni,etc.).

4

4

4

4

4

4

8

8

8

8

8

4.1.Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

4.1.2.Lucrridedesfiinare

4.2.-Operaiuninotarialeprivindcirculaiaimobiliar

4.3.- Adjudecareaprinlicitaieaproiectriilucrrilorpublice.4.4.-Cererinjustiie.4.5.- Altescopuri.


ROM A NI ACONSILIUL JUDETEAN/PRIMARIAPRESEDINTE/PRIMARNr.......din.................

CERTIFICAT DEURBANISMNr...............din...................

Urmarecereriiadresatede.......................................cudomiciliul/sediuinjudetul........................municipiul/orasul/comuna........................satul...........................strada.........................nr.......bl.........sc.....et.......ap.......telefon/fax..............................,email...................................................inregistratalanr..............din.......................

InconformitatecuprevederileLegiinr.50/1991,privindautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,cumodificarilesicompletarileulterioare,se

CERTIFICA:

Pentruimobilulterensi/sauconstructiisituatinjudetul......,municipiul/orasul/comuna........................,satul....................,sectorul.......,codpostal..........strada................................nr.........bl............sc........et............ap.........sauidentificatprin.......................Intemeiulreglementarilordocumentatieideurbanismnr.........../...............,fazaPUG/PUZ/PUD,aprobatacuhotarareaConsiliuluijudetean/local.....nr........./.....

1REGIMUL JURIDIC

......................................................................................................................................2.REGIMUL ECONOMIC

......................................................................................................................................3.REGIMUL TEHNIC

......................................................................................................................................PrezentulCertificatdeurbanismpoatefiutilizat/nupoatefiutilizatinscopuldeclaratpentru/intrucat:......................................................................................................................................

4.CEREREA DEEMITERE AAUTORIZATIEIDECONSTRUIRE/DESFIINTAREVA FIINSOTITA DEURMATOARELEDOCUMENTE:

Titlulasupraimobilului(copielegalizata)

b)Proiectuldeautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii:PACPAD POE

c)Fiseletehnicenecesareemiterii AcorduluiUnic

c.1. Avizesiacorduriprivindutilitatileurbanesiinfrastructura: alimentarecuapa canalizare alimentarecuenergieelectrica alimentarecuenergietermica gazenaturale telefonie salubritate transporturban

....................................................

..............

a)


Altele

c.2.Avize si acorduri privind: securitatea la incendiu protectia civila protectiamediului sanatatea populatiei

Avizele/acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitant:

d.1.Avize /acorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau serviciilordescentralizate ale acestora:..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

d.2.Alte avize/acorduri:..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

d.3. Studii de specialitate:..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Documentele de plata ale urmatoarelor taxe:........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................



Ctre,

Presedintele Consiliului judetean .............................................................

Primarul1

CERERE

PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINARE

Subsemnatul1...................................................................,CNP|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|

cu n judeul ................................................... ...............

satul..................................sectorul..........cod postal..........................strada....................

nr........bl............sc............et.........ap.......telefon/fax..............e-mail ...............................

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii

lucrrilor de construcii, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea

AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINARE

Pentru imobilul-teren i/sau construcii-situat n judeul...................

..................satul ................................. sectorul................................

cod potal ................strada ..................... nr. ................... bl............... sc. .........et. .......ap. ....

Cartea funciar.........................................................................................................................................Fia bunului imobil.sau numrul cadastral

n vederea executrii lucrrilor de : .................................................................................

n valoare de: ..................................................................................................................

respectiv de .................................................... - arhitect/conductor arhitect cu drept de

semnatura, inscris in Tabloul National al Arhitectilor cu nr. ,in onformitate

cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de

arhitect, republicata. Proiectul de arhitectura din cadrul documentatiei PAC / PAD a

fost luat in evidenta Filialei teritoriale......................a Ordinului Arhitectilor din Romania

cu nr.............................din............................. respectiv de............................................

- arhitect cu drept de semnatura, in conformitate cu prevederile Legii 184/2001 privind

organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata.

1Se completeaz, dup caz: - Primarul General al municipiului Bucureti- Primarul sectorului ___ al municipiului Bucureti- Primarul municipiului...................................................- Primarul oraului ...................................................- Primarul comunei ......................................................


Verificareaproiectului (PAC,PAD),nconformitatecuprevederileLegiinr.10/1995afostefectuat de

Durataexecutriilucrrilor,solicitat nbazaprevederilor"Proiectuluipentruautorizareaexecutriilucrrilordeconstruc

):.....................2. Certificatuldeurbanismnr.....................................din......(copie)3. Proiectulpentruautorizareaexecutriilucrrilordeconstruc

exemplare,compusdin:............................................................................................................................................................................................................................................

4. Urmatoarele Fise Tehnice insotitededocumentatiilenecesareobtineriiavizelor/acordurilor5. cerutedinCertificatuldeurbanism,invedereaemiterii Acorduluiunic:..............................................................................................................

6. Urmatoareleavize(studii)ceruteprinCertificatuldeurbanism,alteledecatcelecuprinsein

7. Acordulunic:

8. Anexala Cerereapentruemiterea Autorizatieideconstruire/desfiintare completatacutate9. elementelenecesaredescrieriilucrarilorpentrucaresesolicitaautorizatia.10. Listadocumentelordeplataataxelorlegaleinvedereaautorizarii:

Declarpepropriaraspunderecadatelementionateinprezentacereresuntexactesimaangajezsarespectincunostiintaprevederilorlegii,Autorizatiadeconstruiresidocumentatiaaferentavizataspreneschimbare.

Data....................................Semnatura.....................

(7)

ii-PAC/PAD/POE"-anexatprezentei,estede...................luni/zile.

Anexezprezenteicereri:1. Dovadatitluluiasupraimobilului(copielegalizat

ii,ndou

..

Realizarea unei locuinte in mediul rural

Documents

Transcript of Realizarea unei locuinte in mediul rural