ROMANIA JUDETUL BACAU

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE$TI www.moinesti.ro

PROIECT DE HOTARARE

MUNICIPIUL MOINE!?TI

privind aprobarea achizitiei activului ,,Sediu administrativ ~i teren aferent", situat In municipiul Moine~ti, strada Vasile Alecsandri, nr. 52, judetul Bacau

Consiliul Local al municipiului Moine~ti, judetul Badin, A vand In vedere: - notificarea nr. 2467/AL005/15.05.2013 a SIERRA QUDRANT S.P.R.L. Bacau privind

deschiderea procedurii de insolventa a S.C. ALCOR S.A. Moine~ti; - adresa nr. 9027/11.04.2013 ~i nr. 9573/17.04.2013 a Unitatii Administrativ Teritoriale

municipiul Moine~ti catre Directiei Generale a Finantelor Publice Bacau; - adresa nr. 30660/25.04.2013 a Directiei Generale a Finantelor Publice Bacau lnregistrata

la la Unitatea Administrativ Teritoriala municipiul Moine~ti cu nr. 9573/26.04.2013; - adresa nr. 9573/29.04.2013 a Unitatii Administrativ Teritoriale municipiul Moine~ti catre

SIERRA QUADRANT S.P.R.L. Bacau; - publicatia de vanzare a bunurilor imobile ale S.C. ALCOR S.A. Moine~ti - societate In

faliment, nr. 4480/204/11.10.2013 a SIERRA QUADRANT S.P.R.L. Bacau; - adresa nr. 31382/26.11.2013 a Unitatii Administrativ Teritoriale municipiul Moine~ti

catre SIERRA QUADRANT S.P.R.L. Bacau; - adresa nr. 5392/AL255/02.12.2013 a SIERRA QUADRANT S.P.R.L. Bacau; - raportul de evaluare nr. 351.1/27.04.2012 lntocmit de S.C. INTERCREDIT S.R.L. Bacau; - extrasul de Carte funciara nr. 6730/01.07.2013 pentru lnscrierera cu nr. 60553 C.F.

municipiul Moine~ti; - procesul-verbal al ~edintei ordinare din 24.10.2013 ~i procesul-verbal al ~edintei ordinare

din 27.11.2013; - adresa nr. 3016/08.04.2013 a Agentiei de Plati pentru Agricultura Bacau; - adresa nr. VVB/13434/21.06.2013 a Institutiei Prefectului Judetul Bacau; - adresa nr. 3885/18.06.2012 a Tribunalului Bacau; - adresa nr. 13386/29.11.2013 a O.C.P.I. Bacau; - adresa nr. 1328/IX/l/2013 a Parchetului De Pe Langa Judecatoria Moine~ti; - Raportul nr.32702/06.12.2013 al Directiei economice din cadrul aparatului de specialitate

al Primarului municipiului Moine~ti; Vazand raportul Comisiei juridice, de disciplina, de munca, protectie sociala, protectie

copii, turism ~i sport, rap01iul Comisiei pentru activitati economico-financiare, social-culturale, culte, lnvatamant, sanatate ~i familie ~i raportul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, gospodarie comunala ~i protectie mediu din cadrul Consiliului Local al municipiului Moine~ti;

in temeiul art. 36 alin. (1), art. 45 alin. (3) ~i art. 123, alin. (1) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata cu modificarile ~i completarile ulterioare,

HOT ARA STE:

Art.1. - Se aproba achizitia activului ,,Sediu administrativ ~i teren aferent", situat In municipiul Moine~ti, strada Vasile Alecsandri, nr. 52, judetul Bacau, imobil lnscris In Cartea funciara a municipiului Moine~ti 60553 cu nr. cadastral 193 reprezentand teren In suprafata de 1141,38 mp ~i cladire cu suprafata construita 689,7 mp.

2 Art.2. - (1) Se acorda mandat Primarului municipiului Moine~ti ~i Secretarului

municipiului Moine~ti pentru a reprezenta Unitatea Administrativ Teritoriala municipiul Moine~ti In derularea procedurii de achizitie a bunurilor mentionate la art. 1.

(2) Se va inainta oferta de cumparare catre SIERRA QUADRANT S.P.R.L. Bacau ~i se va negocia modalitatea de plata a activului.

Art.3. - Se stabile~te pretul de achizitie a imobilului teren ~i cladire mentionat la art.1 In suma de 718.500 lei, reprezentand 50% din valoarea de evaluare stabilita prin Raportul de Evaluare nr. 351.1/27.04.2012 !ntocmit de S.C. INTERCREDIT S.R.L. Bacau.

Art.4. - Prin grija Directiei economice vor fi identificate ~i !nscrise 1n bugetul de venituri ~i cheltuieli al municipiului Moine~ti pentru anul 2014 sumele necesare achizitiei aprobate la art.1.

Art.5. - Prezenta hotarare se comunica Institutiei Prefectului Judetului Bacau, Primarului municipiului Moine~ti, Directiei economice ~i va fi adusa la cuno~tinta publica In conditiile legii.

INITIATORI: '

CONSILIERII LOCALI

Vieru Valentin ApostuRadu Botezatu Sorin Busuioc Iulian Chirea Mihaela Cojocaru Florinel Enea Pavel Iulian Ilie Vasile Irimia Dumitru Ladaru Daniela Manolache Ionica Nimerciag loan Pascalini Nini Alexandru Roma~canu Mircea Sandu Teodor Spataru Eugen Talpau Sorin Ciprian Tincu Liliana Angela Vascan $tefan Cezar

AVIZA PT. LEGALITATE: .. ' CRETAR,

JR. DA ' ' ( MARJLENA

Nr.:iv-c2106 12.zor~

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MUNICIPIUl MOINE~TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400

Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: contabi litate@moi nesti. ro

www.moinesti.ro

RAPORT DE SPECIALIT ATE

Ccrtifo.:ut '11~ :544 Ci?-.f/S Sl<ENISO 9001:2008 SREN!SO l41Jll1:2005 SROBSAS lSll0\:2008

Proiect de Hotarare privind aprobarea achizitiei activului,,Sediu administrativ $i teren aferent", situat in municipiul Moine$ti, strada Vasile Alecsandri, nr. 52, judetul Bacau.

Referitor la activul ,,Sediu administrativ si teren aferent" al SC ALCOR SA MOINESTI, va aducem la cunostinta urmatoarele:

Prin raportul de evaluare nr. 351.1/27.04.2012 pentru activul ,,Sediu administrativ si teren aferent" intocmit de SC INTERCREDIT SRL BACAU s-a stabilit valoarea proprietatii la suma de 1.437.000 lei; Din publicatia de vanzare reiese ca pretul de pornire in licitatia publica cu strigare este de 862.200 lei, destul de atractiv in conditiile preturilor actuale de pe piata.

Pentru UAT MUNICIPIUL MOINESTI ar fi necesara achizitia unui imobil in care sa-si desfasoare activitatea o serie de unitati, cum ar fi: DAS MOINES TI, P ARCHETUL MOINES TI, JUDECATORIA MOINESTI, AGENTIA DE PLATI SI INTERVENTIE PENTRU AGRICULTURA MOINESTI, OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA MOINES TI.

A vand in vedere faptul ca bugetul pentru anul 2014 nu ar permite alocarea sumei de 862.200 lei, care reprezinta pretul de pornire la licitatia cu strigare, negocierea directa cu SC INTERCREDIT SRL BACAU sa porneasca de la valoarea de 50% din suma de 1.437.000 lei, respectiv 718.500 lei.

Achizitia ar putea fi facuta, cu un avans de 30%, iar pentru suma ramasa plata s-ar face in rate lunare egale.

Fata de situatia creata se vor identifica sursele de finantare care pot fi alocate in bugetul de venituri si cheltuieli pe anul 2014 pentru achizitionarea acestui spatiu, care ar fi de stricta necesitate pentru Municipiul Moinesti.

i 'I

\ Reorganiz&re, administrare, lichidare

SlER:RA. Q·UADIRA.NT S .. P~R.L. MEMBRU AL UN!UN!I NATIONAL£ A PRACT!C!ENILOR IN INSOLVENTA~ DIN RO!vl1Nl1

Str. Alexandru Ce! Bun nr. l JA,Badiu, codpo.;tal 600058,' tel 0234/510676, fi:cc 02341510624

e-mail: o.ffice.sprl((j]sierraquadrant.ro; C. U.l 13 481690, Nr, inregistrare: RFO !1-0148

NOTIFICARE PRIVIND DESCHIDEREA PROCEDURll DE INSOLVENTA S.C. ALCOR S.A. . . .,

1. Date privind dosarul: Numar dosar 1906/110/2012, Tribunal Bacau, Sectia Civila - Gauze privind insolventa, Judecator sindic d-na Oborocianu Maria . ·• · 2. Arhiva/registratura instantei: Adresa str. $tefan eel Mare , nr. 4, Joe .. Bacau, Numar de telefon arhiva 0234.51.44.19 . I

!

>, 3. Creditor U ~ /f u/)'ft:YO,

3.1. Debitor: S.C. ALCOR S.A. Cod de identificare fiscal.a R0967312, Sediul social fn Moinesti, str. Vasile Alecsandri, nr. 52.1..Numar cje ordine fn registrul comertului J04/1033/1991 4. Administrator special nu a fast desemnat 5. Administrator judiciar SIERRA QUADRANT S.P.R.L., Cod d'e identificare fiscala R013481690, Sediul social fn str. Alexandru eel Bun, nr. 11A, Joe. Bacau, jud. Bacau, Numar de fnregistrare la UNPIR - RFO II - 0148, Tel/Fax 0234/510.,624; 0234/510676, e-mail office.sprl@sierraquadrant.ro, Nume §i

'.. prenume reprezentant administrator..Judiciar persoana juridica Dragomir Florin . 6. Subscrisa SIERRA QUADRANT S.P.R.L., fn calitate de administrator judiciar al debitorului S.C. 'ALCOR S.A., conform lncheierii de sedinta din data de 02.05.2012 pronuntata de Tribunalul Bacau, In Dosarul 1906/110/2012, In temeiul art. 61 alin. (1) §ilsau alin. (2) s;i art. 62, alin. (1) s;i urm. din Leg ea privind procedura insolventei

NOTIFICA

7. Deschiderea procedurii insolvenfei pentru debitorul : S.C. ALCOR S.A. prin lncheierea de sedinfa din 02.05.2012 pronunfata de Tribunalul Bacau, In Dosarul 1906/110/2012. Conform hotararii judecatorului sindic dreptul de administrare al debitoarei a fast pastrat. Termenu/ limita de -1,epunere a opozitiilor la hotararea de deschidere a procedurii prevazute de Legea privind procedura .Asolventei este de 1 O zile de la primirea prezentei notificari.

~. Creditorii debitorului S.C. ALCOR S.A. trebuie sa procedeze la fnscrierea la masa credala a acestuia. prin depunerea cererii de admitere a crean\ei fn condi\iile urmatoare: 7.2.1. Termenul limita pen'tru i'nregistrarea cererii de admitere a creantelor asupra averii debitorului este 18.06.2012. in temeiul art. 76 a!in. (1) din Leg ea privind procedura insolventei~ nedepunerea cererii de a<;lrnitere a creantei pana la termenul men\ionat atrage decaderea din drepturi privind crean\a/crean\ele p'e care le de\ine\i fmpotriva debitorului. 7.2.2.Alte termene stabilite prin hotararea de deschidere a procedurii: Termenul limita pentru verificarea qean\elor, lntocmirea, afo;area ~i comunicarea tabelului preliminar al crean\elor este 29.06.2012. " Termenul pentru defitinivarea tabelului crean\elor este 13.07.2012; Termenul pentru formularea contestatiilor la tabelul preliminar este de 5 zile de la data publicarii in Bulatinul procedurilor de insolventa a tabelului preliminar. 8.Adunarea creditorilor: Se notifica faptul ca prima adunare a creditorilor va avea lac la sediul

admnistratorului judiciar din Bacau, str. Alexandru eel Bun, nr.11 A , fn data de 04.07.2012, ora 13.00 avand ca ordine de zi: Alegerea unui comitet al creditorilor format din 3-5 creditori in confitiile art. 16 al. 4 si art. 17 din Legea 85/2006 si a presedintelui acestuia. Prezentarea rapoartelor lntocmite de administratorul judiciar In conditiile art. 59 si 54 LPI §i aprobarea acestora; - Confirmarea SIERRA QUADRANT SPRL in func\ia de administrator judiciar a S.C. ALCOR S.A..; Aprobarea onorarului administratorului judiciar. · 9.Comitetul creditorilor: nu a fast desemnat

•,·, '{ ~

I

.. I ! ~ q SIERRA QUADRANT S.P.R.L{

1 O.Deschiderea procedurii inso/ventei se notifica Oficiului registrului comertului de pe langa Trjbunalul Bac~u pentru efectuarea mentiunii. ·

INFORMATll SUPLIMENTARE: -' .

1.ln vederea lnscrierii la masa credala este necesar sa se completeze 9i sa se transmita la tribunal "Cererea de .7nscriere a creantei 7,'l tabelul preliminar" cu respectarea dispozi\iilor art. 65 a/in. (1) din Legea privind procedura insolven\e\if. 2.Cererea de lnscrierea crean\ei In tabelul preliminar va fi lnso\ita de documentele justificative ale crean\ei §i aotele care atesta constituirea pe garan\ii, In copii certificate. · 3.Cer,erea de lnscriere a creah\ei 9i documente/e care o lnso\esc vor fi depuse la dosar sau transmise pri11 po9ta pe adresa instan\ei, in dublu exemplar, unul pentru a fi comunicat administratorului judiciar 9; unul pentru a ramane la d6sar, cu ment)unea ca exemplarul pentru administratorul judiciar poate fi comunicat In mod~dire,ct acestuia, prin po9ta. Cererea va fi inso\ita de dovada pla\ii taxei judiciare de timbru In sum a de 120 lei 9i de ·un timbru judiciar de 0,30 lei. 4.Toate inscrisurile depuse la dosar pot fi consultate la arhiva Tribunalului Bacau,. str.Stefan eel Mare

' •l\ ,

nr.4, jud Bacau < i

Restric\ii pentru creditori: De la data deschiderii procedurii se suspenda toate ac\iunile judiciare sau extrajudiciare pentru realizarea crean\elor asupra d.ebitorului sau butlurilor sale (art. 36 din Legea privind procedura insolventel). Alte men\iuni: Tn conformitate cu prevederil.S art. 52, din Legea 85/2006 creditorP vor trebui sa precizeze daca invoca compens·area creantelor cu cele ale debitorului asLfpra sa, atunci . cand. conditiile prevazute de lege in materi.e d_e compensare legala sunt fndeplinite la data deschiderii procedurii. .. ··-" '':c. .. ·

Practician insolventa Av. Achim Diana

/

,•

··J

\ RA QUADRANT SPRL

IR FLORIN

2

UINITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MUNICIPIUL MOINE$TI

Str. Vasile. Alecsandri, nr. 14, Moine~ti, Jud. Bacau, cod 605400 Tel:0234363680;0740162602;0372764340

Fax: 0234 365428 Pmmo•JmV•loribS<imoi".C•m_.,»;".C'"'''~;,o\'iit"""' e-mail: primar@moinesti.ro

PRJMARUL MUNICIPIULUI MOINE~TI

NR.9027/11.04.2013

CATRE,

Certificat Nr.S44C/M/S SRENISO 9001: 2008 SRENISO 14001:2005 SROHSAS 18001:2008

DIRECTIA GENERAL.A A FINANTELOR PUBLICE BACAU ' '

Avand 1n vedere ca prin incheierea de ~edinta din 02.05.2012 pronuntata de

Tribunalul Bacau in dosarul nr. 1906/110/2012 a fost deschisa procedura insolventei

pentru debitoarea SC ALCOR SA Moine~ti ~i a fost stabilit administrator judiciar SC

SIERRA QUADRANT S.P.R.L., va rugam sa aveti in vedere posibilitatea preluarii

bunurilor imobile In conditiile legii In domeniul public al statului, Unitatea

Administrativ Teritoriala municipiul Moine~ti fiind interesata de preluarea !n

domeniul privat al municipiului sau In administrare a imobilului cladire situat In

Moine~ti, strada Vasile Alecsandri, nr. 52, In vederea desra~urarii activitatii unor

servicii de utilitate publica.

Cu stima,

Primar,

Ing. Viorel V~· r-~ "'"f:T;\fl_i>·. ~!!} --....._ "''

. 'r (, I -~(<.:.;.., \ ·.\\

//!! ( MUNiCiP!Ut \ \ '"" : I \\::: \ MOIME$Tl I "j \~\" J~; \. /. •/

"-:' v ;;--.-, _ __,..,.. < ;/ ~.,..,.,,,...,' .. -

UINITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MUNICIPIUL MOINE~TI

Str. Vasile. Alecsandri, nr. 14, Moine~ti, Jud. Bacau, cod 605400 Tel:0234363680;0740162602; 0372764340

Fax: 0234 365428 I'm,~""" V•lori!<,S<im,,OmCo""'''''C""''r;im l'H••ru!I e-mail: primar@moinesti.ro

PRIMARUL MUNICIPIULUI MOINE~TI

NR.9573/17.04.2013

CATRE,

Certificat Nr. 544 CIM!S SRENISO 9001:2008 SRENISO 14001:2005 SR OHSAS 18001: 2008

DIRECTIA GENERALA A FINANTELOR PUBLICE BACAU ' '

Urmare adresei nr. 3016/08.04.2013 a Ministerului Agriculturii ~i Dezvoltarii

Rurale - Agentia de Plati 9i Interventie pentru Agricultura, Centrul Judetean Bacau 9i

adresei nr. 10796/10.04.2013 a Ministerului Agriculturii 9i Dezvoltarii Rurale -

Agentia de Piati 9i Interventie pentru Agricultura Bucure9ti, va rugam sa aveti In

vedere posibilitatea preluarii bunurilor imobile a debitoarei SC ALCOR SA Moine9ti

In conditiile legii in domeniul public al statului, Unitatea Administrativ Teritoriala

municipiul Moine9ti fiind interesata de preluarea In domeniul privat al municipiului

sau In administrare a imobilului cladire situat In l\tioine9ti, strada Vasile Alecsandri,

nr. 52, In vederea desra9urarii activitatii unor servicii de utilitate publica.

Mentionam ca prin lncheierea de 9edinta din 02.05.2012 pronuntata de

Tribunalul Bacau in dosarul nr. 1906/110/2012 a fast deschisa procedura ins~lventei

pentru debitoarea SC ALCOR SA Moine9ti 9i a fost stabilit administrator judidar SC

SIERRA QUADRANT S.P.R.L.

Anexam in copie adresele mentionate.

Cu stima,

M!N!STERUl Flf'ViNTELOR PUBLICE Agen}ia Natiomit;1 de Administrare Fiscala Directia General<'~ a Finanteior f ublLce.Baca.u _____ _

UNiT..O.TEA AO'~HST?-AflV iffiTORJALA

MOINESTI. ,lUO. BACAU

LREG1~1TRATUR;,\

9 ,r.-1 ') p·- '.J " 26 r-.1". 1;"~·-·u0_ ~

-~·" UJ';'/\ -- ANIJl 20~~~J n.~~-... ... """..,,__,_._._..._~...,-•~...--r"1:-

Str. Dumbrava Ro!?ie, nr.1-3 , mun. Bacau, jud. Bacau, cp. 600045. ROMANIA Telefon 0040-234-510015, Fax 0040-234-51(

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA

MUNICIPIUL Moinesti

Str. Vasile Alecsandri nr. 14, Moinesti

Directia Generala a Finantelor Publice Bacau, cu sediul in str.

Durnbrava Rosie nr. 1-3 , reprezentata legal prin director executiv Mircea

Muntean , urmare a dresei dumneavoastra nr. 9573117.04.2013 cu privire

la posibilitatea preluarii bunurilor debitoarei SC ALCOR SA Moinesti va

solicita sa va adresati lichidatorului judiciar SC SIERRA QUADRAN~

SF>RL , persaoana care administreaza societatea in faliment , iar datorita

faptului ca ne aflam intr-o procedura colectiva potrivit dispozitiilor Lg.

85/2006 , solicitarea dumneavoastra trebuie pusa in discutia cornitetului

creditorilor .

Va inforrnam ca potrivit tabelului definitiv al creditorilor nu suntern

singuni c1·2ditori garantati .

SEF BIROU JURIDIC

NICOLA~

\ _) ~-\/l/U\

UINITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MUNICIPIUL MOINE~TI

Str. Vasile. Alecsandri, nr. 14, Moine~ti, Jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340

Fax: 0234 365428 Pm~A•lmV•lorif,,5'\m"""'°''""'i\i•.C<>"'lruimV•it"mH e-mail: primar@moinesti.ro

PRIMARUL MUNICIPIULUI MOINE~TI

NR.9573/29.04.2013

CATRE,

SC SIERRA QUADRANT S.P.R.L. BACAU

Certificat Nr. 544 C/M/S SRENISO 9001:2008 SR EN ISO 14001: 2005 SROHSAS 18001:2008

Avand in vedere ca prin incheierea de 9edinta din 02.05.2012 pronuntata de

Tribunalul Bacau in dosarul nr. 1906/110/2012 a fost deschisa procedura insolventei

pentru debitoarea SC ALCOR SA Moine9ti 9i a fost stabilit administrator judiciar SC

SIERRA QUADRANT S.P.R.L. va rugam sa supuneti in discutia comitetului

creditorilor solicitarea ca imobilul cladire situat in Moine9ti, strada Vasile Alecsandri,

nr. 52, sa fie preluat in domeniul public al statului in contul creantei Ministerului

Finantelor Publice, urmand ca ulterior sa fie dat in administrarea Unitatii

Administrativ Teritoriale municipiul Moine9ti in vederea desra9urarii activitatii unor

servicii de utilitate publica.

Mentionam ca am initiat acest demers 9i catre Ministerul Finantelor Publice,

Agentia Nationala de Administrare Fiscala - Directia Generala a Finantelor Bacau

care ne-a transmis punctul de vedere nr. 30660/25.04.2012 pe care 11 anexam

prezente~ alaturi de solicitarile altar institutii publice care ne solicita spatii pentru

desra~urarea activitatii pe raza municipiului Moine~ti.

Cu stima,

Primar, Secretar,

Jr. Mar~.\' Dlrl1iu j~-·1

\.

11/10 2013 18:40 #2828 P.001

Reorganizare, etdministrare, lichidare

SIERRA QUADRANT S.P .. R .. L. MEMBRU AL UN/UNI! NATIONAL£ A PRACTlCTENILOR iN LNSOLVENT.1DJN ROMA'N!A

Str. Alexandru Ce! Bun nr.J JA,Baciiu, codpo~tal 600058; rel 02341510676. fax 02341510624

. mail: qfjice.sprl(i,jJ1sJerraquadrant.ro; C. U1. 13481690, Nr. inregistrare: RF'O fl-0148

Nr.SQ ~~{lJI tf!tJ] I lj).(V _.2013

Catre,

PRIMA.RIA MOINE§TI

Prin prezenta SIERRA QUADRANT S.P.R.L., cu sediul In Bacau, str. Alexandru eel Bun,

nr.11A, jud. Bacau, Ynregistrata Tn Registru! societatilor profesionale sub nr. RSP0148, Cod unic

de lnregistrare R013481690 Tn calitate de lichidator judiciar al S.C. ALCOR S.A. (societate in

faliment), cu sediul in Moine§lti, str. Vasife Alecsandri, nr.52, jud. Bacau, Cod de identificare

fiscala RO 967312, nr. de lnreglstrare Yn Registrul comertului J04/1033/1991, va soficitam, Jn

temeiu/ art. 761 a/in. 1 din N. C.pr.civ .. afi§area pub/icatiei de vanzare privind bunurile imobile pe

care falita le define in proprietate. la avizieruf institutiei d-voastrit

Pentru respectarea termenelor de publicitate va solicitam sa afi§a\i publicatia de vanzare

privind vanzarea bunurilorfncepand cu data de 14.10.2013.

11-0CT-2013 16:36 From:

LICHIDATOR JUDICIAR SIERRA QUADRANT S.P.R.L. ASOCIAT COOROONATOR DRAGOMIR FLORIN

I i

ID: PRIMRRIA MOINESTI

11/10 2013 18:41 #2828 P.004

Reorganizare, admintstra.re, lfohtdare

SlERRA QUADRANT S.P •. R.L. MEMBRU AL UN/UNI! NATION ALE A PRACTJCIENILOR Lv !NSOLVENTA D!N ROAMN!.4

Str. Alexcmdru Ce! Bun nr. J1 A,Bacau, cod po~tal 600058; tel 0234/510676,fax 02341510624

e-mail: f.!fJice.sprl@)sierraquadram.ro; C. U1. 13481690, Nr. inrr;gistrare.: RFO 11-0 l 48

PUBLICATIE DE VANZARE.

SIERRA QUADRANT S.P.R.L., lichidator judiciar al S.C. ALCOR S.A .. (societate In faliment - dosar nr.1906/110/2012* aflat pe rolul Tribunalului Bacau), organizeaza in data de 25.10.2013, ora 12°0

• la sediul din Bacau, str. Alexandru eel Bun, nr.11A, licitatie publica cu strigare, in conforrnitate cu dispozitiile Legii nr.85/2006, pentru vanzarea bunului:

BULDOEXCAVATOR marca NEW HOLLAND, model LB 95, an fabricatie 2008, stare tehnica nesatisfacatoare ( necesita reparatH), la pretul de pornire de 66.000 lei (exclusiv lVA).

Ofertantii se vor inscrie cu eel putin 24 de ore lnainte de data licitatiei. Conditiile de participare ~i regularnentul de licitatie se regasesc 1n Caietul de sarcini care poate fi achizitionat contra sumei de 200 lei. Garantia de participare la licitatie este de 10% din pretul de porn ire la licitatie. \fi?inn~U"'O~ a,..th.10.ln~ C".O. r.o.-,li.,..o.""'!l.,~ .,...A, ..... .X Allo"l ....-.. ......... .,.; ........ "'""'--+;;_, .... ;:;. .. ·i Fi!l"\it-~i..-..l l"'iti ...JU""'~ O"-hi"7;+';"'nr.lirctoa II_,,,,.,,...,,"'"" ""'"'"' v<w1v1 ~"" 1 ""~"""-'"'Cl"-a tJCll 1a ll 1 p1 c.::.1Ua ~c;::nai>L111;:11 li 11v1 (;!~1¥1 ¥' u I""' "'"'' """'t''"'' cu""""'

caietului de sarcini. in caz de. neadjudecare se organizeaza o noua licitatie, in acerea§i conditii, in data de 08.11.2013, ora 12°0, respectiv 22.11.201&wora 121ln. Prezentul anunt constituie ~i notificare catre creditori, debitor si orice persoana fizica sau juridic~ interesata Yn cauza. Relatii la tel. 0234/510624. E-mail: office.sprl@sierraquadrant.ro

LICHIDATOR JUDICIAR SIERRA QUADRANT S.P.R.L. ASOCIAT COOROONATOR OR IR FLORIN

11-0CT-2013 16:36 From: IO:PRIMRRIR MOINESTI Pa 9e: 004 R=9s~.

11/10 2013 18:41 #2828 p. 002

Reorganizare, administrare, lichtdare

SIERRA QUADRANT S .. P.,R.L .. MEMBRU AL UNJUNII NATIONAL£ A PRACTIOENLLOR iN JNSOLVENTA DIN ROMA'N!A

Srr. Alexandru Cel Bun nr. l J A,Bacau, cod po~tal 600058; tel 02341510676, fax 023.:.//510624

e-mail: qffice.sprl@sierraquc1drant.ro; C.U.J. 1348/690, NI·. inregistrare: RFO Jf-0148

Denumire: BUNURI IMOBllE ALCOR $.A. BACAU

Site-url: http://portal.unplr.ro, www.executari.com, www.slerraquadrant.ro si alte site-uri specializate.

PUBLICATIE OE V ANZARE

SIERRA QUADRANT S.P.R.L., lichidator judiciar al S.C. ALCOR S.A. (societate In faliment -dosar nr.1906/110/2012* aflat pe rolul Tribunalului Bacau ), organizeaza In data de 25.101.2013, ora 11°

0• la sediul din Bacau, str. Alexandru eel Bun, nr.11A, licita1ie publica cu strigare pentru

v~nzarea unor active, dupa cum urmeaza:

1.

2.

Activ uSediu administrativ gi teren aferent". situat Tn Moine~ti, str. Vasile Alecsandri, nr.52, jud. Bacau, campus din: 1. Teren intraviran, curti constructii, plat, fara declivitati. de forma dreptungtiiulara, Tn suprafata de 1.141 ,38 mp,

r reprezenU\nd teren de sub constructii ~i spa~ii verzi; 2. Cladire compusa din doua corpuri (una tip P+E+M ii una DS+P+3E). La demisol este dotata cu spatii de depozitare arhiva, la parter sunt birouri functionale, cantina cu bucatarie, iar la celelalte etaje se gasesc spatii de cazare.

=!>- Aria construita: 689, 70 mp; =!> Aria desfa~urat~: 3.279,40 mp; · =:;. Aria utila: 2.623,52 mp ~ Caracteristici constructive: schelet din beton armat,

compartirnentari din zidarie de caramida, acoperi~ tip terasa sau ~arpanta din lemn cu Tnvelitoare din tabla;

=> Dotari: instafatii electrice, sanitare, telefonie, apa-canal, incalzire cu centrala termica proprie pe gaze (la parter);

=> Finisaje: la parter: pardose!i din mocheta sau gresie, zugraveli cu var lavabil, tavan fals din placi minerale, faianta, larhbriuri din folii pvc, t~mplarie aluminiu cu geam termopan; Yn rest: pardoseli din parchet sau mozaic, zugraveli simple cu vopsitorii, tiimplarie din lemn.

Cladirea prezinta o stare tehnica de exploatare nesatisfacatoare si necesita reparatii semnificative ale acoperi~ului, frnisajelor ~i instalatiilor, pardoselii ln unele incaperi.

Activ u Construct/I u_i utilaje Stafie de betoane si taran aferenf', situat in intravilanul mun. Moine§iti, jud. Bacau,

Pref pornire 862.200 lei,

scutlt de plata TVA conf.

art.141 pct.2 lit.f din Coc/u/

fiscal

campus din: Pref pomire 1. Taren intravilan, In suprafata totala de 20.489 mp - 682.740 lei, suprafata din act, gasit la masuratori: 20.646 mp, Ynscris Tn · exclusiv TVA Cartea Funoiara nr.4186 a !oc. Moine~ti, nr. cadastral 3103; 2. Cladiri: Atelier C1 (Sc::::;226,98 mp); Magazie C2 (Sc=305,90

LL-OCT-2013 16:36 From: ID:PRIM8RI8 MOINESTI Page:002 R=95%

11/10 2013 18:41 #2B2B P. 003

SIERRA QUADRANT S.P.R.L.

mp); Magazie C3 (Sc=447,73 mp); Vestiare C4 (Sc=82,96 mp); Magazie C5 (Sc=123,73 mp); Atelier C6 (Sc=323,25 mp); Baraca metalica C? (Sc=250, 14 mp); Anexa CB (Sc=33,81 mp); Birouri C11 (Se=95,68 mp); Anexa C12 (Sc=17,85 mp); Cabina portar C13 (Sc=20,34 mp). Constructiile se prezinta Tntr-o stare fizica nesatisfacatoare, necesitand repara\ii la Tnvelitoare, finisaje l?i instalatii. 3. lnstalatii §Ii echipamente tehnologice: ,,Statie de betoane" tip Satu Mare, pusa rn functiune in anul 1980, compusa din : retea distribuUe. pista prefabricate betonata, buncare pentru betoane (2 buc x· 7501/buc); silozuri pentru ciment (3 buc x 81 to/buc ~i 4 x 25 to/buc); padocuri depozitare agregate (4 buc x 1.000 mc/buc); statie sortare balast (10 mc/ora); CT pa lemne; betoniera mortare (750 I)· betoniera mortare (250 I).

~fertantii se vor Tnscrie cu eel putin 24 de ore fnainte de data licitatiei. Conditiile de participare §1 regulamentul de licitafie se regasesc In Caietul de sarcini care poate fi achi.zitionat contra s~r:iei de 500 lei. Garan~ia de participare la licitatie este de 10% din pretul de porn ire la licitatie. V1z1onarea activelor se realizeaza pana In preziua desfa~urarii licita~iei §Ii dupa achizitionarea caietului de sarcini. in caz de neadjudecare se organizeaza o noua Jicitafie, Yn acel&a§I condilii 1 in data de 08.11.2013, ora 11°0

, respeetiv 22.11.2013J ora 11~0• · Prezentul anunt constituie ~i notificare catre creditori, debitor si orice persoana fizica sau juridic~ interesata in cauza. Rela~i !a tel. 0234/510624, E-mail: offics.sprl@sieiiaquadrant.ro

2

11-0CT-2013 16:36 From: ID:PRIMARIA MOINESTI Pa9e:003 R=95%

CATRE:

Reorganizare, administrare, lichidare

SIERRA QUADRANT S.P.R.L., MEMBRU AL UNIUNIJ NATIONALE A PRACTJCJENILOR JN INSOLVENT.A SI REORGANIZARE

'exandru eel Bun Nr. I I ABacau, 5500: tel 03..//510676, fax03-1/5 I 062../e-mailoffice@sierraquadi·ant.ro

CU. I. 13481690, Nr. inregistrare RSP 0148

r. SQ~A~S I A__\c.l_ • .2013

f ';~;~;,~;~~-r::-,--._._,_, ____ ., __ _,_,.,..__....,._.,,,~.,,..,.,,,,,,,.~ f ,_,, ,, iA it:/\ Au•.ttN!STl'~i!IT!V TFt:iJ·~~p \t . i I -•CHI

.\' ~ UNIT ATE~~~~~~Tt~bl1~~~~ITORIALA l~!ll.".f>~tJfl,\ I fl""» ""-"''''-""'°"'h"~'""'"""~'-"'_,,. '""'"'~"--"-'"-'-'P'-""''-'-"•'J~~J

Adresa de comunicare: Moine§ti, str. Vasile Alecsandri, nr.14, jud. Bacau Tel./fax.: 0234-363680; 0234-365.428

Prin prezenta SIERRA QUADRANT S.P.R.L., cu sediul social in str. Alexandru eel

Bun, nr. 11A, loc. Bacau, jud. Bacau, C.UJ R013481690, Numar de Tnregistrare la UNPIR

- RSP 0148, Tel/Fax 0234/510.624; 0234/510676, e-mail office.sprl@sierraquadrant.ro, Tn

calitate de lichidator judiciar al S.C ALCOR S.A. - dosar nr.1906/110/2012* aflat pe rolul

Tribunalului Bacau, avand in vedere adresa d-voastra nr.31382/26.11.2013 $i calitatea de

creditor Tn cadrul procedurii, va aducem la cuno~tinta urmatoarele:

Activele ,,Sediu administrativ §i teren aferenf', situat in Moine§ti, str. V. Alecsandri,

nr.52, jud. Bacau §i ,,Construcfii §i utilaje stafie de betoane §i teren aferenf', situat in

intravilanul mun. Moine§ti, jud. Bacau, aflate Tn patrimoniul debitoarei falite ALCOR SA

Moine§ti, fac obiectul lichidarii Tn conditiile Legii nr.85/2006, fiind organizate pana in

prezent licitatii publice conform publicatiilor de vanzare comunicate §i institutiei d-voastre,

Tn vederea afi§arii.

Ambele active constituie garantii in favoarea creditorilor B.R.D.-G.S.G. S.A.,

respectiv CEC BANKS.A. §i, conform procesului-verbal al adunarii creditorilor din data de

10.06.2013 s-a aprobat ca, Tn cadrul prezentei proceduri, metoda de vanzare sa fie aceea

a licitatiilor publice, iar preturile de pornire au fost cele rezultate din Rapoartele de evaluare

comandate de creditorii garantati, respectiv: 1.437.000 lei (scutit de plata TVA conf. art.141

pct.2 lit.f din Codul fiscal), pentru ,§ediu administrativ §.i reren aferenf' §i 1.137.900 lei

(exclusiv TVA), pentru ,,Construcfii §i utilaje stafie de betoane §i teren aferenf'.

Reorganizare, administrare, lichidare

SIERRA QUADRANT S.P.R.L. MEA!BRU AL UN/UNI! NAT!ONALE A PRACTIC!ENILOR fN INSOLVENT A SI REORGANIZARE

1exandr11 eel Bun Nr. I IABacau, 5500: tel 034!5/0676Jax034/5!062-I e-mail qffice(@sierraquadrant.ro

CUI. 13481690, Nr. inregistrare RS'P 0148

Conform strategiei de vanzare au fost organizate pana In prezent licitatii publice, cu

scaderea succesiva a preturilor de pornire pana la 60% din preturile de evaluare

mentionate mai sus. Pana la data prezentei, In ciuda publicitatii efectuate, nu au existat

ofertanti pentru activele In cauza, astfel ca urmeaza ca lichidatorul judiciar sa emita o noua

publicatie de vanzare, cu acelea~i preturi de pornire (60% din preturile de evaluare).

Fata de cele prezentate $i de interesul manifestat de institufia d-voastra, va

comunicam ata$at copia Rapoartelor de evaluare pentru activele in cauza, puse la

dispozifie de creditorii garantafi $i ale documentafii/or cadastrale.

Cu stima,

Practician insolventa, '

cons. jr. Grigore Silviu

LICHIDATOR JUDICIAR SIERRA QUADRANT S.P .R.L.

Asociat coordonator FLORIN DRAGOMIR

2

RAPORT DE EV ALUARE

Nr. 351.1 din 27-.04.2012

Sediu administrativ mun. Moinesti, str. V. Alecsandri, nr. 52, jud. Bae\ u

proprietar - SC ALCOR SA MOINESTI

beneficiar - SC ALCOR SA MOINESTI

utilizator- BRO - GSG, SUCURSALA BACAU

Page 1of23 F -25/Ed. l /Rev.O Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R

053BRDE040SV25 l 92430400

-----------------------------------------------------------------------

Bae\ u, aprilie 2012

Cuprins

Scisoare de transmitere ................................................................................ 2

CAP.1 - PREMISELE EVALU I Rll .................................................................. 4 1.1 lpoteze [i condi]ii !imitative ............................................................... . 1.2 Scopul [i utilizarea evalu\rii. ............................................................. . 1.3 Bazele evaluarii, definirea valorii [i data estim\rii ................................ ;. 1 .4 Modul de exprimare a valorii. ............................................................. . 1.5 Drepturile de proprietate evaluate ....................................................... .

CAP. 2 - PREZENTAREA DATELOR ............................................................... 6 2.1 ldentificarea propriet\]ii, descriere juridic\ ............................................... . 2.2 Tipul propriet\]ii; Definirea pie]ii. ........................................................... . 2.3 Aspecte economice ............................................................................ . 2.4 lnforma]ii despre zon\ ...................................................................................... . 2.5 lnforma]ii des pre amplasament.. ....................................................... .. 2.6 Descrierea construc]iilor ................................................................... , 2.7 Piata specifica. Analiza cererii, echilibrul pietii ...................................... .

CAP. 3 - ANALIZA DATELOR {I CONCLUZllLE .................................................. 9 3.1 Cea mai bun\ utilizare ...................................................................... .. 3.2 Modul de abordare a valorii .............................................................. . 3.2.1 Abordarea pe bozo costurilor ................................................................ . 3.2.2 Abordarea pe bozo veniturilor ............................................................ .. 3.3 Valoarea propus\ a propriet\]ii. ...................................................................... ; •.

CAP. 4 - Concluzii .......................................................................................... 13:,' 4.1 Calific\rile evaluatorului ....................................................................... .

F -25/Ed. l /Rev.O Page 2 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRD - GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25 l 92430400

---------------------------M------------------------~------------------

C\fre, SC ALCOR SA Moinesti

V\ transmitem anexat raportul de evaluare detallal al propriet\Jii "Sediu administrativ" - cl\diri [i teren, din municipiul Moinesti, str. V. Alecsandri, nr. 52, jude]ul Bac\u, proprietatea SC ALCOR SA Moinesti cu sediul la aceeasi adresa,

lnspec]ia 'n teren, actualizarea [i documentarea inform\rii cu date de pia]\ precum [i 'ntocmirea prezentului raport de evaluare, s-au desf\[urat 'n data de 27-30.04.2012. Data de referin]\ pentru care sunt valabile toate calculele, analizele [i estim \rile efectuate este 27.04.2012.

-n bozo calculelor efectuate, a ipotezelor [i a condi]iilor !imitative, valoarea estimat\ a propriet\]ii este de :

1.437.000 RON (328.000 EURO), f\r\ TVA/

S.C. INTERCREDIT S.R.L., sub semn\tura directorului s\u Calinciuc Dumitru, ca o garan]ie a protej\rii intereselor dumneavoastr\, certific\ urm\toarele:

• afirmatiile sustinute in raport sunt reale si corecte • nici una din persoanele care au participat la 'ntocmirea [i documentarea cu

informa]ii, 'n vederea realiz\rii prezentului raport de evaluare nu are nici un · interes actual sou de perspectiva legat de proprietatea evaluat\ [i nici nu depinde material sou este p\rtinitor fa]\ de vreuna din p\r]ile implicate.

• inspec]ia propriet\]ii evaluate precum [i investiga]iile, analizele [i calculele efectuate au fast efectuate de evaluatori ai firmei noastre.

• dup\ cuno[tin]a noastr\, infarma]iile raportate sunt adev\rate [i bazate pe fapte reale [i au fast verificate 'n limita posibilit\]ilor din mai multe surse.

• raportul a fast realizat 'n confarmitate cu Standardele Profesionale [i Codul Etic ale ANEVAR valabile la data de referin]\.

• raportul este supus door acelor condi]ii !imitative prezentate 'n cadrul s\u. • realizarea evalu\rii precum [i onorariul nu depind de valoarea raportat\.

Elaborat de SC INTERCREDIT SRL BAC I U Membru corporativ Asocia]iei Na]ionale a Evaluatorilor din Romqnia

ADMINISTRATOR Ing. Dumitru Calinciuc

F -25/Ed.1 /Rev.O Page 3 of 23

Telefon: 0234 / 574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

. --------------------------------------------------------~--------------

Capitolul 1. Premizele evalu \ rii

F -25/Ed. l /Rev.O

--------------------------~--------------~------------~----------------

• au fost inspectate vizual si a fost estimata starea tehnica door a acelor p\r]i ale construc]iei care sunt vizibile, presupunqndu-se c\ [i celelalte p\r]i sunt 'n aceea[i stare, nu s-a efectuat o expertiza tehnica a structurii de rezistenta; afirmatiile cuprinse in raport referitoare la starea tehnica a cladirii nu trebuie interpretate ca o validare a staticii si rezistentei constructiilor;

• previziunite, proiec]iile sou estim\rite con]inute in raportul de eva/uare se bazeaz\ pe condi] iile curente de pe pia]\ de la data efectiv\ a evalu\rii, pe factorii cererii si ofertei anticipate pe termen scurf si sunt influen]ate de inexisten]\ inc\ aunei economii stabite si a unor mecanisme de pia]\ articulate: aceste previziuni sunt supuse schimbarii conditiilor viitoare :

• valoarea estimata este influentata de criza economica precum si de inasprirea conditiilor de creditare, aparute incepand cu ultimul trimestru al anului 2008, continuate in anul 2009, 2010 si 2011 pastrate si in prima parte a anului 2012; valorificarea acestei proprietati este greu de previzionat in actualele conditii de piata ; in consecinta, valoarea proprietatii va trebui revizuita cand situatia din economie se va imbunatati ;

• evaluatorul nu va fi solicitat s\ acorde consultan]\ ulterioar\ sou s\ depun\ m\rturie 'n instan]\;

• prezentul raport de evaluare nu poate fi inclus 'n nici un document [I nu poate fi publicat sub nici o form\, f\r\ aprobarea scris\ a evaluatorului;

• acest raport de evaluare este confiden]ial atqt pentru client cqt [i pentru evaluator [i este valabil numai pentru scopul men]ionat 'n cadrul cdpitolului 1; evaluatorul nu-[i asum\ nici o responsabilitate doc\ acesta este transmis altei persoane, fie pentru scopul declarat, sou pentru oricare alt scop;

• utilizarea raportului de evaluare poate fi 'nso]it\ de verificarea lui, de c\tre ter]e persoane, autorizate 'n conformitate cu cerin]ele Standardelor Internationale de Evaluare "IVS - Cadrul general".

1.2. Scopul evalu\rii

Scopul evalu\rii 'I reprezint\ stabilirea unei valori adecvate pentru proprietatea evaluat\, la data de 27.04.2012, 'n vederea garant\rii unui credit solicitat de la bane\ de c\tre SC ALCOR SA Moinesti.

1.3. Definirea valorii [i data estim \rii

In conformitate cu prevederile Standardului International de Aplicatie in Evaluare, editia 2011, " IVS 31 O - evaluarea drepturilor asupra propriet\]ii lmobiliare pentru garantarea 'mprumuturilor" tipurile de valori adecvate pentru proprietatea evaluata sunt:

• VALOAREA DE PIA} I (conform Standardului International de Evaluare - IVS) este sumo estimat\ pentru care un activ sou o datorie or putea fi schimbat(\) la data evalu\rii, 'ntre un cump\r\tor hot\rqt [i un vqnz\tor hot\rqt, 'ntr-o

Page 5 of 23 F -25/Ed. l /Rev.O Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R

. 053BRDE040SV25 l 92430400

-----------------------------------------------------------------------

tranzac]ie nep\rtinitoare, dup\ un marketing adecvat [i 'n care p\r]ile ()L ac]ionat fiecare 'n cuno[tin]\ de cauz\, prudent [i f\r\ constrqngere. }J·

• COSTUL DE INLOCUIRE NET {CIN) (conform Standardului lnternationd.l/.cH.E: Evaluare, IVS - Cadrul general) se bazeaz\ pe estimarea valorii de ~u~·l~ pentru utilizarea existent\ a terenului, plus costul curent brut de 'nlocuire (s9l reconstruc]ie) a cl\dirilor minus alocarea valoric\ pentru deteriorarea fizic\ .. J orice forme relevante de depreciere. ···.

Data estim\rii acestor valori este data de 27.04.2012.

1.4. Modul de exprimare a valorii

Valoarea este raportat\ 'n lei, 'n condi]iile unei pl\]i integrale cash. . Pentru elementele de calcul ce au la baz\ estim\ri 'n valut\, s-a utilizat cursu.

valutar BNR, valabil la data de 27.04.2012, respectiv :1 EUR= 4,3757 RON.

1.5. Drepturile de proprietate evaluate

-n aceasta lucrare s-a evaluat dreptul deplin de proprietate de]inute de proprietor (descrise detaliat 'n capitolul 2.1-ldentificarea propriet\]ii [i descrierea juridic\). -n consecin]\, acestea sunt [I drepturile de proprietate evaluate.

Capitolul 2. Prezentarea datelor

2.1. ldentificarea propriet\]ii, descriere juridic\

Denumirea propriet\]ii : "Sediul administrativ"- teren [i cl\diri. Actualul proprietor este SC ALCOR SA, cu sediul 'n Moine[ti, strada Vasile Alecsandri, nr. 52, jude]ul Bac\u. Reprezentantul societ\Hi a prezentat, drept documente de proprietate urm\toarele acte, anexate 'n copie la prezentul raport:

- Registru pentru evidenta mijloacelor fixe in luna decembrie 2009. - Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenului, seria BC, nr.

0001, emis de CJ Bac\u la data de 28.02.1993 - Fi[a bunului imobil cu nr. cadastral 193 'nregistrat\ la OJCGC Bac\u cu nr.

359/20.01.2000.

Prin men]ionarea documentului anterior, evaluatorul nu certific\ corectitudinea, din punct de vedere legal, a acestuia, [I nici dreptul de proprietate deplin, considerat ca ipotez\ de lucru 'n prezenta lucrare.

In cazul acestei propriet\]i, exist\ urm\toarele drepturi de proprietate: drept de proprietate integral asupra terenului, 'n suprafa]\ de 1.141,38 mp;

F-25/Ed.l/Rev.O

Page 6 of 23 Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRO- GSG Bac\u IBAN: R

053BRDE040SV25192430400

--------------------------~--------------------------------------------

drept de proprietate integral asupra cl\dirii [i utilit\]ilor care deservesc aceast\ cl\dire.

lmobilul este exploatat de proprietar si functioneaz\ ca spa]iu de birouri si locuinte de servici.

2.2. Tipul propriet\]ii; definirea pie]ii

Proprietatea evaluat\ reprezint\ terenul cur]i - constructii(l CC) pe care se edific\ o constructie (Cl) sediu administrativ utilizat\ ca spa]ii pentru birouri si locuinte de servici.

Pia]a specific\ este cea a spa]iilor pentru birouri, care este o pia]\ preponderent a 'nchirierilor [i 'ntr-o m\sur\ mai mic\ a vqnz\rilor-cump\r\rilor, tranzactiile cu astfel de propriet\]i fiind mai rare.

La data 'ntocmirii raportului de evaluare pia]a imobiliar\ are o tendin]\ de sc\dere. Criza de pe piata imobiliara a adus preturile imobilelor la nivelul anului 2006 si se preconizeaza o evolutie negativa a pie]ei [I 'n prima jum\tate a anului 2012. Astfel, in condi]iile actuale, "cl\dirile care nu-[i vor ajusta chiria, care au spa]ii pu]in modulabile sou nefunc]ionale, precum [i cele cu acces definitar la mijloacele de transport rise\ s\ r\mqn\ neocupate".

Aceasta scadere este vazuta drept o consecinta directa a crizei economice, instabilitatea preturilor datorandu-se diminuarii cererii solvabile de pe piata, mai ales in urmo inaspririi conditiilor de creditare.

Criteriul dominant al variatiei preturilor ramane insa locatia imobilului, urmata de dotarile si imbunatarile aferente. Tendinta generala este aceea de scadere a preturilor la toate categoriile de proprietati imobiliare

Analistii sustin ca in 2007 si prima parte din 2008 tendin]a a fast in crestere pentru tranzac]ii, dar din trimestrul al doilea tranzactiile au sc\zut.

Scaderea numarului de tranzactii vine pe fondul mentinerii incertitudinilor legate de evolutia pietei imobiliare. In conditiile in care accesul la finantari a devenit mai dificil, atat pentru dezvoltatori, cat si pentru cumparatori, au aparut expectatii si pentru corectii de preturi. In aceste conditii, multi cumparatori prefera so mai astepte.

Pe pia]a propriet\]ilor similare celei evaluate este greu de afirmat 'n acest moment c\ or exista un exces de cerere sou de ofert\, astfel c\, bazat [i pe afirma]iile de mai sus, evaluatorul consider\ starea pie]ei imobiliare, pe acest segment, 'n stagnare.

Terenurile care se tranzac]ioneaz\ sunt cele aflate 'n adqncime fa]\ de fronturile stradale [i pre]urile sunt cuprinse 'ntre 20 [i 30 EURO/mp.

Chiriile difer\ foarte mult de la un spa]iu la altul, func]ie de zon\ [i de nivelul amenaj\rii. Astfel, 'n zona central\ chiria pentru spatii de birouri se situeaz\ 'ntre limitele2-4EURO/mp arie util\.

2.3. Aspecte economice ' "

F -25/Ed.1 /Rev.O Page 7 of 23

Telefon: 0234 I 57 4 17 4 Mobil: 07 44 / 999 587 Banca: BRO - GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25 l 92430400

----------------------------------------------·------------------------

Municipiul Moine[ti este a[ezat 'n partea de N_ V a jude]ului Bac\u, 'n bazinul mijlociu al sistemului de rquri Trotu[-Tazl\u. Municipiul Moinesti este situat pe drumul national 2G pe lungime de cca. 9 km de la intrarea in Gazarie dinspre Bacau, pana la 1es1rea din Vasaiesti, spre Comanesti. Localitatea se afla la o distanta de 48 km de Bacau, 8km de Comanesti, 30 km de Tg. Ocna si 46 de Onesti.

Du pa nu mar, la nivelul anului 2001, ora~ul Moine~ti cu cei 25.380 de locuitori se poate 'ncadra 'n categoria ora~elor mijlocii din Romania. -n cadrul judetului Bacau, dupa numarul de locuitori, este al patrulea centru urban ~i detine 3,43 din populatia judetului ~i 6,83 din populatia urbana a judetului (conform Planului Urbanistic General / 2001 Moine[ti)

-n 2001, din totalul de 25.380 locuitori populatia masculina era de 12.497, reprezentqnd 49,23 ~i a fast depa~ita de populatia feminina care era de 12.883 persoane, reprezentqnd 50,83. -n ultimii ani s-a observat ca se accentueaza un raport favorabil populatiei feminine care este apropiata ca procent de media pe tara, 'nsa specificul economic al ora~ului Moine~ti (ora~ industrial - petrolier) are mici posibilitati de antrenare a fortei de munca feminine ~i aceasta poate explica ponderea mai mica a populatiei feminine ocupate.

Este unul dintre ora[ele )\rii, care 'nainte de 1990 a avut ca activitate economic\ principal\ extrac]ia ]i]eiului, 'n prezent fiind o zon\ cu o activitate economic\ redus\.

Principalele ramuri industriale sunt : • lndustria de prelucrarea lemnului; • lndustria alimentar\: prelucrarea c\rnii, laptelui; • lndustria u[oar\: confec]ii, textile [i 'nc\l]\minte; • Comer), construc]ii [i prest\ri servicii. Ora[ul Moine[ti beneficiaz\ de o infrastructur\ bine dezvoltat\, dup\ cum

urmeaz\: • este str\b\tut de drumul na]ional; • feroviar, ora[ul este legat prin ora[ul Com\ne[ti, un important nod de cale

f erat\.

2.4. lnforma]ii despre zon\

F -25/Ed.l/Rev.O Page 8 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25 l 92430400

-----------------------------------------------------------------------

Zona de localizare a propriet\]ii de evaluat este zona mediana care cuprinde blocuri de locuinte P+4E construite inainte de 1990 dar si institutii cum ar fii: Procuratura, Administratia Financiara, Scoala generala. Zona prefint\ un grad de ocupare a terenului de peste 803, terenuri libere existqnd preponc:l~rei:lt ~n cur]ile gospodarilor particulari (teren [i casa) sou 'n incintele 'ntreprinderiolor. ·

Aceast\ zona este curat\ din punct de vedere al tuturor factorilor care ar putea constitui agen]i poluan]i.

2.5. lnforma]ii despre amplasament

Terenul este intravilan, cur]i construc]ii, plat, far\ declivitati, de forma dreptunghiular\

'n suprafa]\ total\ de 1.141,38 mp [i reprezint\ terenul de sub construc]ii [i spatii verzi, avqnd urm\toarele vecin\t\]i:

la Nord - c\min nefam SNP PETROM; la Sud - bloc locuin]e; la Est - str. V Alecsandri; la Vest - alee acces si Biserica SF. GHEORGHE.

Amplasamentul dispune de urm\toarele utilit\]i: - energie electric\; - re]ele ap\-canal; - gaze; - re] ele telefonie ; - re]ele termice.

2.6. Descrierea construc]iilor

Cl\direa este o construc]ie tip P+E+M si DS+P+3E.

Aria construit\ = 689,70mp (84,55+605, 15mp) Aria desfasurata = 3.279,40mp (253,65+3025,75mp) Aria util\ =2.623,52mp Suprafata efect de inchiriat =2.072 mp -n\l]ime medie = 2,80m

La demisol, cl\direa este dotat\ cu spa]ii depozitare arhiv\, la parter sunt birourile func]ionale, cantin\ cu buc\t\rie, la celelalte nivele se g\sesc spa]ii de cazare.

Caracteristici constructive - Structura: schelet din beton armat, compartiment\ri din zid\rie de c\r\mid\,

acoperi[ tip teras\ sau [arpant\ din lemn cu 'nvelitoare din tabl\;

F -25/Ed. l /Rev.a Page 9 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca: BRO- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

-----------~----------------------------------------------------·-------

- Dot\ri:

- Finisaje:

instala]ii electrice, sanitare, telefonie, ap\-canal, 'nc\lzire e'c. central\ termic\ proprie pe gaze (numai la parter); ~ >.'.;

superioare (parter) : pardoseli din mochet\ sou gresie, zugr\ vefi~~~f cu var lavabil, tavan fals din pl\ci minerale, faian]\, lambriuriY~~,:~ fq [ii de pvc, tqmpl\rie din aluminiu cu geom termopan. ti lnferioare ('n rest) ; pardoseli din parchet sou mozaic, zugr\V~I simple cu vopsitorii, tqmpl\rie din lemn. ··· ·

Starea general\ a cl\dirii Cl\direa prezint\ o starea tehnic\ de exploatare bun\, astfel c\ nu neceslt\

repara]ii majore ale finisajelor [i instala]iilor. Uzura fizic\ atqt a elementelor cu via]\ lung\ cqt [i a celor cu via]\ scurt\ este cuprinsa in limite normale.

2.7. Pia] a specific\. Analiza cererii, echilibrul pie]ii

Pia]a specific\ a acestei propriet\]i este pia]a spatiilor de birouri care este c pia]\ preponderent a 'nchirierilor, acestea fiind 'n numar semnificativ mai mare decat cea al vqnz\rilor- cump\r\rilor.

caracteristici cerere : redusa, din cauza lipsei de lichiditati a potentialilor cumpatatori, motivata de politico monetar\ [i administrativ\ a b \ncii centrale, politico de rise a b\ncilor [i atingerea unei convergen]e a pre]urilor practicate de dezvoltatorii imobiliari cu putere real\ de cump\rare. caracteristici oferta: limitata echilibru cerere - .oferta : pe pia]a propriet\]ilor similare celei evaluate fiind influentata de capacitatea actuala dar si viitoare de absorbtie a pietei de bunuri de consum, larg consum si consum indelungat, deci functie de evolutia vanzarilor, la momentul actual consider starea pie] ei imobiliare, pe acest segment, 'n stagnare. tendinte : o situatie volatil\ ce poate fi depasita prin factorii care or putea influen]a in mod direct stimularea credit\rii ce constau intr-un plan coerent anticriz\ realizat de Guvern, politico monetar\ [i administrativ\ a b \ncii centrale, politico de rise a b\ncilor [i atingerea unei convergen]e a pre]urilor practicate de dezvoltatorii imobiliari cu putere real\ de cump\rare. cotatii oferte preturi unitare de vanzare a terenului (pretul de vanzare este cuprins intre 20 - 30 euro/mp in functie de amplasare si utilitati). cotatii oferte chirii de piata (3-5 euro/mp Au pentru spatii birouri).

Capitolul 3. Analiza datelor [i concluziile

3.1. Cea mai bun\ utilizare

Conceptul de "cea mai bun\ utilizare" (CMBU) este un concept de pia]\. Prin. analiza CMBU a propriet\]ii imobiliare evaluate se poate identifica utilizarea cea mai competitiv\ [i profitabil\.

F -25/Ed. l /Rev.O Page 10 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

-----------------------------------------------------------------------

In conformitate cu Standardul International de Evaluare IVS, CMBU este definit\ ca :

Uti/izarea cea mai probabil\ a unei propriet\ti, posibil\ .din plfnct de vedere fizic, permisibil\ din punct de vedere legal, fezabil\ financiar::~, Justificat\ corespunz\tor, [i din care rezult\ cea mai mare valoare a propriet\] ii. sup use evalu\rii.

In mod normal, analiza CMBU or trebui realizat\ atqt pentru terenul considerat liber, cqt [i pentru proprietatea construit\, a[a cum se afl\ ea la data evalu\rii.

lmobilul s-a evaluat 'n ipoteza utiliz\rii ca birouri, aceasta reprezint\ [i cea mai bun\ utilizare, datorit\ faptului c\ imobilul supus evalu\rii se preteaz\, din punct de vedere constructiv, activit\]ilor de acest tip.

3.2. Modul de abordare a valorii

Pentru determinarea valorii de pia]\ a unei propriet\]i, Standardele de Evaluare prev\d posibilitatea utiliz\rii a trei tipuri de abord\ri, [i anume: a costurilor, a compara]iilor directe [i cea pe baz\ de venituri. -n cazul de fa]\, s-au ales a fi utilizate 'n evaluare abordarea pe bozo costurilor [i, prin venituri, abordarea pe bozo compara]iei directe, fiind neadecvat\ 'n cazul de fa)\.

3.2.1. Abordarea pe baza costurilor

Abordarea prin costuri presupune ca terenul [i construc]iile s\ fie evaluate separat.

Se estimeaz\ o valoare curent\ a terenului considerat liber la care se va ad\uga costul actual al construc]iilor [i se va diminua cu deprecierea acumulat\.

3.2.1.1. Metoda de comparatie a vqnzarilor de terenuri

Astfel, preturile §i informatiile referitoare la loturi similare sunt analizate, comparate §i corectate 'n functie de asemanari §i diferentieri.

Dintre metodele de comparare cunoscute, s-a aplicat analiza comparatiilor relative;< proces 'n care nu se recurge la cuantificare, analizqndu-se tranzactii comparobile 'n scopul determinarii existentei caracteristicilor inferioare, superioare sou egale cu proprietatea evaluata. Datele utilizate pentru comparabilele din analiza ~untpreluate din ofertele de vqnzare existente la diferite agentii imobiliare, 'n publicatiile locale, precum §i pe internet.

lrionaliza s-au folosit trei proprietati comparabile (anexa l. l ), · amplasate 'n municipiul tqoine[tL astfel:

A:>Vc:md teren 4.860,0 mp, deschidere 25 ml la drum scces, str. Capitan Zaganescu, toate utilitatile. Sursa: www.netimobiliare.ro

F -25/Ed. l /Rev.O Page 11of23

Telefon: 0234 I 57 4 17 4 Mobil: 07 44 / 999 587 Banca: BRD - GSG Bac\u IBAN: R · 053BRDE040SV25192430400

----------------~------------------------------~~----·-- .

B. De vqnzare teren 5.500,0 mp, zona Gazarie, la intrare dispre Bacot deschidere de 55 ml la strada, toate utilit\]ile. Sursa: www.imobiliare-terenuri.ro

C. Vand teren 4.000,0 mp, zona Albote[ti (langa Benzinaria PETROM), toot utilitatile, deschidere de 30 ml la strada. Sursa: www.moinesti.imobiliare.orasultau.ro

Ca elemente de comparatie au fast luate 'n considerare numai ace I~ caracteristici care au drept consecinta variatii importante ale preturilor platite p~ piata terenurilor din zona.

Ca ipoteze de lucru, s-a considerat ca dreptul de proprietate transmis esh integral pentru toate comparabilele. Sintetic, datele utilizate pentru comparabilelE din analiza se reg\sesc 'n grila de comparatie (anexa 1.2 la prezentul raport dE evaluare).

Din analiza efectuata a rezultat ca cea mai apropiata de subiect estE comparabila C, avqnd suprafa)a [i amplasamentul comparabile cu proprietatec subiect.

Valoarea de pia)\ a terenului proprietete este:

119.864 RON

3.2.1.2. Estimarea costului actual al cl\dirii

Valoarea cl\dirilor se determinat\ prin stabilirea costului prezent (de 'nlocuire) din care se deduc o serie de elemente de depreciere: fizic\, func]ional\ [i extern\.

Rela]ia de calcul este:

Valoarea bunului =Cost de' nlocuire - Depreciere cumulat\ n care:

Costul de 'nlocuire se determin\ prin aplicarea metodei comparatiilor unitar~' ce presupune estimarea costului actual sub forma de cost unitar - pe unitatea g§l suprafata, determinat pentru o constructie cu structuri similare. · '

In acest sens au fast analizate costurile unitare practicate de constructorii ~;[l: judetul Bacau pentru constructii similare {informatie preluat\ din Costuri g.~i reconstruc]ie - costuri de 'n/ocuire - C. {chiopu, ed. IROVAL 2010 si coeficienJii<.;S:t'"l actualizare la sept. 2011 ). ~ ;.,z

Deprecierea este o pierdere de valoare fa]\ de costul de 'nlocuire (de n0tJ)··qt1 construc]iilor care poate sa apar\ din cauze fizice, func]ionale sou externe. Exi~f~~i mai multe metode de determinare a deprecierii cumulate: metoda duratei de viql\l economic\, metoda modificat\ a duratei de via]\ economic\, metoda segreg\rE~i1 tehnicile de comparare a veniturilor. Ca o metod\ suplimentar\, metoda durat~i.SJ~a via]\ fizic\ poate ti utilizat\ numai pentru a estima uzura fizic\. .· .. ·:·.;1,j

Pentru determinarea deprecierilor am aplicat metoda segreg\rii. Metodct'j presupune s\ se analizeze separat fiecare cauz\ a deprecierii, s\ se cuantifice [i OPBLs

F -25/Ed.1 /Rev.O Page 12 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u !BAN: R 053BRDE040SV25192430400

-----------------------------------------------------------------------

s\ se totalizeze o sum\ global\. Cele 5 tipuri de deprecieri care pot cfecta o cl\dire sunt:

- uzura fizic::;\ r(3cuperabil\; - uiura fizic\ nerecuperabil\; - neddecvare func]ional\ recuperabil\; - neadecvare func]ional\ nerecuperabil\; - deprecierea extern\ (poate ti [i temporar\).

In general se cuantific\ mai 'ntqi deprecierea recuperabil\ [i apoi cea nerecuperabil\ [i extern\.

Astfel costul de reconstruc]ie net al cl\dirilor si constructiilor, determinat prin metoda costurilor este de:

1.408.958 RON

Costul de 'nlocuire net a propriet\]ii evaluate (teren [i construc]ii), determinat\ prin metoda costurilor, este de:

1.528.824 RON

3.2.2. Abordoreo pe bozo veniturilor

-n cadrul acestei abord\ri s-a apelat la metoda capitaliz\rii veniturilor. Aceasta are la baz\ faptul c\ un imobil, 'n func]ie de caracteristicile sale constructive, tehnice [i de pozi]ie 'n teritoriu, constituie un poten]ial de venit pe un termen 'ndelungat (eel pu]in egal cu perioada so de via]\) prin 'nchiriere, rent\ etc. Cu alte cuvinte, imobilul are o valoare de randament.

Elementele necesare calculului valorii de randament sunt: => Venitul net din exploatare VNE - venitul rezultat din deducerea cheltuielilor de

exploatare din venitul brut efectiv; => Venitul brut poten]ial - venitul anual posibil de ob]inut din 'nchirierea imobilului; => Venitul brut efectiv - venitul brut poten]ial amendat cu gradul de ocupare; => Cheltuielile de exploatare - cheltuielile care sunt 'n sarcina proprietarului /

investitorului. Acestea se 'mpart 'n cheltuieli fixe (impozitul pe proprietate [i cheltuielile cu asigurarea acesteia) [i variabile (utilit\]i, salarii, rE:}para]ii [i 'ntre]inere - doc\ prin contract nu se prevede a fi recuperate de la ch(ria[i);

=> rata'de capitalizare c reprezint\ rela]ia dintre cq[tig [i valoare, refd]ie aC:ceptat\ . pe pia]\. [i rezultat\ dintr-o analiz\ comparativ\ a vqnz\rilor de propriet\]i comparabile.

Formula de calcul este : V = VNE / c Grila cle calcul este prezentat\ 'n Anexa. lpotezele de calcul utilizate au fost urm\toarele:

- pre]ul de 'nchiriere, conform informa]iilor de pe pia]\, pentru birouri este de 4EURO/mp Au; .

.F -25/Ed. l /Rev.o Page 13 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca: BRO- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

----------------------------------------------------·-------------------

- gradul de neocupare, chirie neancasata 253; - cheltuielile cu utilit\]ile sunt, prin contract, 'n sarcina chiria[ului; - taxe proprietate(impozite) 1,03 [i asigurare 0,23 se aplic\ la CIN c

construe] iilor; - s-au considerat cheltuieli cu 'ntre]inerea [i repararea cl\dirii 403. - rota de capitalizare luata 'n considerare este de 123, fiind determinata P<

baza informatiilor despre proprietati cu destinatie spatii comerciale, culese d< la agentiile imobiliare locale (conform Anexa 3.6.). Valoarea de pia]\ a proprietatii (cl\dire [i teren) evaluat\ prin metod<

capitaliz\rii veniturilor este de: 1.436.558 RON

3.3. Valoarea propus\ a propriet\]ii

Din aplicarea celor dou\ metode de evaluare au rezultat urm\toarele valori

Abordarea prin costuri Abordarea pe baz\ de venituri

- 1.528.824 RON - 1.436.558 RON

Estimarea valorii finale se realizeaza avqnd in vedere criteriile specific8, respectiv:

Specificatie Abordarea prin Abordarea pe costuri baza de venituri

adecvarea bun\ bun\ precizia relativ bun\ bun\

cantitatea de similar\ similar\ informatii

Pornind de la scopul declarat al lucr\rii de fa]\ [i luqnd 'n considerare calitatea (i cantitatea informa]iilor, precum [i utilizarea unor metode adecvate, recomand urm\toarea valoare pentru garantarea creditului (exclusiv TVA) :

UNMILIONPATRUSUTETREIZECISISAPTE Mii RON (1.437.000 RON)

TREISUTEDOUAZECISIOPT Mii EURO (328.000 EURO)

Capitolul 4 •. Concluzii

4.1. Calific \rile evaluatorului

F -25/Ed.1 /Rev.O

.,.

Page 14 of 23 Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRO - GSG Bac\u IBAN: R

053BRDE040SV25192430400

-----------------------------------------------------------------------

Evaluarea s-a efectuat de c\tre SC INTERCREDIT SRL BACAU, societate de evalu\ri [i consultant\, 'nregistrat\ la ORC Bac\u sub nr. J04/l 629/2006, r:eprezentat\ prin Dumitru Calinciuc - administrator.

Conform statutului s\u, obiectul de activitate al societ\]ii cuprlnde: · evalu\ri societ\]i comerciale, active [i afaceri, bunuri mobiliare [i imobiliare; analiza diagnostic, intocmirea studiilor de fezabilitate [i planurilor de afaceri; consultan]\ de afaceri;

SC INTERCREDIT SRL Bac\u este : membru corporativ Asocia]iei Na]ionale a Evaluatorilor din Romqnia {ANEVAR) - certificat nr. Fl 2/0297. asigurat\ profesional, conform Certificat nr. 1770/11.01.2012, privind asigurarea colectiv\ de raspundere profesional\ a evaluatorilor [i exper]ilor tehnici membri ai ANEVAR - PROGRAM ANEVAR ; societatea are implementat [i men]ine un sistem de management al calit\]ii in conformitate cu cerin]ele standardului SR EN ISO 9001 : 2008, fiind atestat\ de SOCIETATEA ROMANA PENTRU CERTIFICARE - ROCERT, conform Certificat nr. 658/2/3/l din 05.12.2011

Experien]a acumulat\ 'n aceste domenii, este confirmat\ de num\rul mare de lucr\ri elaborate, peste 800 de persoane fizice si juridice.

ECHIPA DE LUCRU

DUMITRU CALINCIUC -

TIMPAU OVIDIU -

membru titular expert evaluator EPI, EBM

membru titular expert evaluator EPI

Elaborat de SC INTERCREDIT SRL BAC I U Membru corporativ Asocia]iei Na]ionale a Evaluatorilor din Romqnia

ADMINISTRATOR Ing. Dumitru Calinciuc

F -25/Ed. l/Rev.O

. '~

Page 15 of 23 Telefon: 0234 I 57 4 17 4 Mobil: 07 44 I 999 587 Banca: BRD - GSG Bac\u IBAN: R

053BRDE040SV25192430400

------------------------------------------------------------------~~---

Anexe la raportul de evaluare: Acte de proprietate; Fisa de calcul (Anexa) ; Fi[a bunului imobil; Schi]e cadastrale;Fotografii, relevee.

F -25/Ed. l /Rev.O

Vecinatati :

Page 16 of 23 Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u !BAN: R

053BRDE040SV25192430400

---------------~-------------------------------------------------------

F -25/Ed. l /Rev.O Page 17 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 / 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

---------~~-~~---------------------------------------------------------

F -25/Ed.1 /Rev.O Page 18 of 23

Telefon: 0234 I 57 4 17 4 Mobil: 07 44 I 999 587 Banca: BRD - GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

-~---------------------------------------------------------------------

F -25/Ed. l /Rev.O Page 19 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

F -25/Ed. l /Rev.O Page 20 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

--------~--------------------------------------------------------------

F -25/Ed. l /Rev.O Page 21 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25 l 92430400

---~-------------------------------------------------------------------

F -25/Ed.1 /Rev.O Page 22 of 23

Telefon: 0234 I 574 174 MobH: 0744 I 999 587 Banca: BRD- GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

-----------------------------------------------------------------------

F -25/Ed.1 /Rev.a Page 23 of 23

~ SR E'flSOSiiiJM:ilJ!I

Cl:Jl:'mlCAtM.t ~f.U?!l. • ,, • dd•' /'~"'> .< '• " - A

Telefon: 0234 I 574 174 Mobil: 0744 I 999 587 Banca: BRO - GSG Bac\u IBAN: R 053BRDE040SV25192430400

-----------------------------------------------------------------------

: /I

' , ,

M"EMORIU~lfS"FfFI CAT IV ==============~=====

In vedet'ea insorierii cu caracter nedefiniti~ in bunului imobil

situ at in or. M oi nes+i <0tr-: V. A~ e: c5 a nc\ r-\ nr. '52. J•~-.. ......... - • --=~~~ ~--·~(.

Fropt'ietar: ~.c. 1, ALCOR."' '5.A. . confo:t1mCer-ti£Jc~tde ate~ar~ Cl ~r.eei~fui ~~~~{e:,~~iZT;ren~eui'Y~~J;:;;

In acest scop s-a intocmit o documentatie tehnic~ conform

attt .13 si ane~elott 1•7 Clin "Not'mele tehnioe apt'obate pttin Ot'dinul

Preseaintelui o.N.o.c.G n~.452 din o2.o2.1999 pent~u.intocmit'ea

cadastt'ului eene~al" Di publicat in Llonitot'ul oficial n~.78/25~o2,

1999. Documentatia tehnica intocmita in acest sens cupt'inde

Ln.'mi:it oat' e le-;

Fisa imobieueui ------~~ ... ~---~-~---~---·

Schita. buviueui imobi e ~~--. ~e~n de ~.,ef35ar:.~ .. ...1~ zona a buvwBui imob1e

..-~--.... .. ·-=-V·~-..-r"'""""=".,...•...--...,.:;,.o•• ....... ~-_.n~ .. ~""=""" .. ''•o.,_.......,._...,.,,~

la sos~a~~1.;_2oo 1n sistem de Schitele sunt intocmite ('f

pZ' 0 i e ct i e ~].:§~~~ 1 g rz_o ____ ,m of;

Ca lo ulu l anal i t:i. c al su pt>af et; e i !::u nu lu i i::w b :i l.

ca~e s-a f~cut :ridica:rea in plan a bunului imobi~e In certif ic~tul de atesta:rie a d:reptului de p:rop:rietate

a 13 up:ra te:renu:i:ilo:r 11 Se:ria :BC n:t'.0001" sunt incluse c:Joua bunuvi

imobile: i.SecJiu Cent:t'al Moi~~ati,stJ:.V.Alecsandri,n:r.52=1141,57 tnp

2.statia de betoane din Moinesti-Loc.Gaza:rie =20489,37 mp

Total suprafat~ =21.930,94 m sediul oentralo

DATA

. :-:.·

'· )~

di11 "..111111·1111:. . .BAC:AU

·1 r111.~z.''" """"""'' ;,;j,:9~ .. )Yl_cil. NE'STi · · ('t1ll>llWI .\ ...•. 2Q.a.85 . v .. nJI, ,.,,,,,,.,, ...... _g._ . .. · · ·

,;~:

'.t ~~ I ' ~- ;, ~.. . ~ >' "' . ,..,.)«, ' ' '---

Ii'lSA UUNULUl l[\'lOlq l, .. ~!~ .. Y'.~?1.~.~ .. A~.~.C~A~.D.~I .. ~.~ :!1~ ..... .

...

Sr ( 1j11 flP r I 11 (\' /1{1111{"1\( f n( II

N1 11•1 lur 1 11d .. 111 ·I·-·--··

N 1 • I 11 1 hn I 1 n I iii h u 11 1 ti Ii I I !I:

Nr. r111tr r\11tt.l~1·J\

;\. D:\'1'11'. IU~l"l·:1nr()i\.!ZfS L:\ TE!Ur:N - l;,~-,1-;;·,.p;;- \-. S~; p1-,.[~i;-,ji~" \--~~ d;--]- .. 7..on~-1 n-t'fr.

I ' ~ 11 1 r I 11·

Cn11·1'.01 l11

1f r f nl "'I 111 H d1·.\I il\J.\ll 1• !IHI\ 11/ Jt! OJ\ 111111 MI r c r><l 1 •I

'l•:;\i\ \

. .l::__?-5:.· .'?~ D_2;_____ 1.ii·--·-793-----

I .. ___ _

i\ll'll \

f;: .. ·1 ...... --~~:.1!1.z·!:.-~.!}l.i~l!! ._l 11 \~\H!.1~.1 \_,

\.' "ti~ - ~-~ A-t. EG A-cCES 6//-l:viJE'

I· ~., i-- ·- ··:==~7 -~::=-~ ~- i-~:. ~):.:=-.~I_ .. _::." ''.t~~.-~·-· (

" In'~: 1.'.~ ~ 1.1~-·-·

(, '/

;;t_,~:~ V · lr910Qm It

I'·) \:.i. \ f

A Cc TD I 4 ~ti 4 '.58 ---·--· --·-----.. I ..... _ .. ________ --·-· --· 7--·-··· . 1E!?~N

I;

" ~~;

··~!~·:

~ ~' ri.

4

rr $,~ n Al.C>OR $.,,If-.

5~b!U C£N Tle/1-L ~

f7,oom TROTUA-R

STR, VAL£"C5~J./~/CJ

i.~

-· ..... .::,:{•.

ii 111111 1 •1lP1111n1 Irr

l'f'"l'l h•l11r l!u • dd II 11 S rd 111

JI""'" kl •I' ·f ... ··~ ........ ·- - ~ .

.. " ,. ' J

"1 . .,.~,· .

~ ~ ()' I<)

e..

~

~ ~ ~ ~

~

·-----···-·-!··· ---···--- -1·--------1·--· ----»--·-·--·-·--\.-·-··-- """\"" """" ......... ,. ... _____ ,,.,,, ___ ,,. ______ _

llJJ,\L[ ·_ I - 1~it~,~8 ···- ................... _._, ___ ...._ -·- -·- ---·--- .. ·- -·· ·- --·-- ------- -···-· 13. J) . .\'l'JI'. IHJIJ•:l~ITO,\IU~ LA CClNST!ZllCI'll

-·· -- -- .... 1·-·-----····-·· -----· -- -·- ---------- ·--, --- ·-----~·-----Nr. ro l"\I < l:t di rr/

1'011\f r11rf h•

l·-·--1 i A

TCll'1\L

Suprnr•ln /Jc11t11nln• <n:11ir11lln lo <ol C'•tl l!.J'l1rn

...... J .. .:.~r.:L _______ J,_,,_l:t:•Q.r: __

.. ·.Qt.-_i.D._!_~~- ei~1~~_-¢€Bj·~~ .. L-\ ~-=c,?J.~ 70--~~= -~~A D~M ~

c.89, 7o

G·--- -).1 r • nl

- --- -­·--·-- --

CoN5TF?ucnE

1=--C. l),;\'.l'Ji: l<.i':l•'l•:JU'J'U:\t<I•: I,,\ 1i1~01i1~1 J1:'J',.\H

<. '11d 11111n 1• 1 ft'

1'1·r.,111111l·"<.'• ti 'I lp11l 11r111lifi 1lr l'f''l'''lrluf1•. ""ii d11I•

'1irri:J.1ln11 II I l'li\io1111 II Cod i;r 1q111

r r llP I](' ~J'f ,~

;,11p1 n(1lf~ tl1J1 ~•rl I f\tod11l 1ll· 1!1 !11rr<"

___ (_t:~:..~11p:) __ , __ -~:~1~.-._\r 1 11r1lr nllunl T1·11·11 I Co11\t111r!lt" l:xclu· 1ntlh1 ·

s 1Ht'1:s ·I " ·'

Cf:RTl-FIC!AT Dt:: ATE'5T A RE A i5R£F>rucuro_E:_ PRoPR1£rr\:rE: \

.. ·p.suP~AT£!<!ENU~\l . .:OR .. - 'd ___ , '5!:'~IA ~-~ .. NR-_OQ9_V4!&..9.?A9'Z. ,_

I J.\I ,\ : JAN.L14.i:?l~. gS'9.Q_

(,

__ 1

dv 1.1..1110

9 8

.. 1'i_4\5?.! ____ ·---·\·1-~j~-~-

\

0892. 10 .. , · 689J ?o

-~~ -:~~ ~--~=--·-=·-~-- -----=~·

!_Q__ j . ._I

T-i:;;R.t;N

.. _ -· I CONSTRUCi1 _ ____ I_

1\-1- g I I 11. ,\ T O_.t:1.9A:>_.c.~-? j""9_7_??t -Of. 2mo OFlCIUt JUOETEAN OF. CAOASTRU - -

GEODEZlE $1 PMTOGAAFIE BACAU lnsp;tctor· :fa !t;,16tltilll11tl\I ·

Dol1rn:; nnn!:>I~ • ~.t:v!

I

. ;· ... ·.·

PL,.-\.'< LH.: .J...\fPL-\S.\\!l~:'<T Sf l)'i·:i.l\i!T .. \i~E ,.\ l3l::~U,U !\\<ll)il .

... ... . ~.~.TRAV'l:-.A-N_ ...... . ~C.-\1<._~ : . A: f5C)O.. . .... .

JI I) I H \. : ll.\ C.-\ ! , i u~ 1rn1~ 1c1_ .. \ D.\ 1 O.R-.· !'(lq!N..~~T.I ... CO!l ."li~LT-\ ......... . 2.q ... ~.~§.: ......... .. :\ I) F ! ~ .'>. \ I \ f 0 [~ I U L l : :

.. ~JR.,, Y .. _41.,E.C:.?A l'l D~l. N.~:. q~, . g:?, '-!~. i. \!) \Sl f~_\\. :.! ::L",i_L\ i \\[·.~:~:: . .,( ·

\l \!El [ Sl i'i~i~'-,l \ILLE :':-;,1i'l~ll:~ -.:\1 L!: ........... ~ ..... ~ ... C ... .,,. A\...COR. ''" .. 5. A. ....... . : \I) t~ F S .-\ : · · . . . . . . . . . . . . . . ~"(~, .Y ! AJ,.,~C~ANDR-1 . NR. ;.152. .. .............. QR, J/\01.N J;'5"il

...... ~tJ D. ~.ACA-l.J

\ANUARlc '2.ooo

'0!5TEM DE PR01£C\!E ">"> ~TE8€0 A97o er

r-.

NR . ., PUNq x y

It 'f-f6. O'JG/17 Giit. 080,0-0 2. 553. 381, 96 6t/lr.1o6,gg I ??5. ~59, 72. 61't. 08'1, 7& 3 -5"'?~. ~5".2, or 6tlt. e>F59/N 5UPl2.= ~lt'i4,o8mp.

'··1:·

·, '.r ' ...

. . :_.' .... /:_.: ;·:: ::· /· 359 ·•·-~.CJ{. 2eteo

' 'hi:\ :>. ~r

(

PLAN DE. AMPLASARE.IN ZONA ( .l~:TR.AY!4AN)

.. .JUDETUL BACAU. .5C'.A;5'ooo

TERITORIU ADMP.1?1MOJl'J!::STI COD 5!RUTA ... 2P.-f$86 . . ... ADRE5A lMOBILULUI

NUMELE 51 PRENUMEL!;. PROPRIET.l\RULUI ....... · .. ~ .. <;.._.,~~~Gqf?·~~s>~-... , ADRESA .~T.R_. \'-A~-E:Ci3~l':JPR.1 . . . · O'R. MOINESTJ - . '?}~:X··M-~G?ANDRI NRJ52. . . - .... 1.bJi-i.

.. NR_. CADA5 1RAL ....... ~ .. · .. jti6 .. B.ACALl · ...

• t .. • • • .. • • .. • • . • • • • • • f .... ~ "-,_/

, ..... . .. ,. :~.... «: . . .. .

___:..

'. ---. -·-·----'

,.,., ·. ::

3 5'lJ .. '·.· .. : '2.o .CJ/, 206D

. 'Ai)'' DAIA. lA1'1UAR\E 2.00CJ.

Oficiul de Cadastru ~i Publicitate Imobiliara BACAU Biroul de Cadastru ~i Publicitate Imobiliara Moinesti ·- ... --·--=::i

[;1•·K.,. . ., ....... · ··i""IJ'' Dosarul nr. 6730/01-07-2013 .1·~~~·~',,~,,·~i·~~~:·~ INCHEIERE Nr. 6730 s~.L -.:~-·=:.::."3::--·

REGISTRATOR Timus Liliana

ASISTENT REGISTRATOR Paiu Adriana

Asupra cererii introduse de SIERRA QUADRANT SPRL privind Notare, si in baza documentelor atasate: - hotarare judecatoreasca nr. 264/13-03-2013 em is de TRIBUNALUL BACAU; Vazand referatul inspectorului de cadastru sijsau referatul asistentului-registrator, fiind indeplinite

conditiile prevazute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7 /1996, republicata, cu modificarife si completarile ulterioare, tariful de o lei achitat prin documentul de plata: pentru serviciul cu codul: 242,

DISPUNE

Admiterea cererii cu privlre la :

- imobllul cu nr. cadastral 193, inscris in cartea funciara 60553 (provenita din cartea funciara de pe hartie cu numarul 229) UAT Moinesti avand proprietarii: S.C Alcor S.A in cota de 1/1 de sub B. l; - se noteaza deschiderea procedurii de intrare in faliment a debitoarei S.C. ALCOR S.A. la cererea lichidatorului judiciar in favoarea : s.c. SIERRA QUADRANT SPRL, sub C.9 din cartea funciara 60553 (provenita din cartea funciara de pe hartie cu numarul 229) UAT Moinesti;

Prezenta se va comunica partilor: S.C. Sierra Quadrant Sprl.

Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru ~i . Publicitate Imobiliara Moinesti, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registratorq!.t~~~

Data solutionarii, Solutionata la data de: 03-07-2013

Reg istrator, Timus Liliana

TlMU~ LiUANA Da&Perarii, , ~AT 0 R ;/JD 'SUU 2 R F ~ 1.. f .,

c/TC Cx,,l1; ~ . . _ . . <se':'~iit~ra); • . \ -...., r'\ i • •

Asistent-reg istrator, Paiu Adriana

:'~):..:;.i~~'.'.:~·tn ~·!

~~.f~.rent, '·'·//1-

1~:-g h1of;1~ -\'.~:F/

y~,.,':*n ~~w~

(parafa, semnarura ~I §tampila 8CPI)

./ •Se precizeaza, atunci cand este ca . verificarea indeplinirii obligatiei de plala a impozitului prevazut de art. 77

1 din Codul Fiscal.

Document care contine date c:u c:aracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE

Nr.cerere Ziua Luna Anul

6730 01 07

2013

Oficiul de Cadastru ~i Publicitate Imobiliara BACAU Biroul de Cadastru $i Publicitate Imobiliara Moinesti

A. Partea I. (Foaie de avere)

TEREN intravilan

CARTE FUNCIARA NR. 60553 Comuna/Oras/Municipiu: Moinesti

Nr. CF vechi: Nr. 229 (provenita din conversia de pe hartie a CF Nr. 229 )

Adresa: Moinesti Strada V Alecsandri m 52 ' I

Nr Nr.cadastral crt Nr.topografic Suprafata* (mp) Observatii I Referinte

Al Cad: 193 Din acte: 1141; ... Teren in S .. 1141,38mp. Top: - Masurata: -

CONSTRUCTII Nr. Nr.cadastral Crt. Nr.topografic Adresa Observatii / Referinte

Al.1 Cad: 193- Cl Moinesti, Strada V. CLADIRE SEDIU CENTRAL Cl CU SC.689,7MP. Top: - Alecsandri, nr. 52

B. Partea II. (Foaie de proprietate) CARTE FUNCIARA NR. 60553

omuna ras Munic1p1u: C /0 I M oinesti Inscrieri privitoare la proprietate Observatii / Referinte

192 I 24.oi.2000

Certificat atestare a dreptului de proprietate nr. SERIA BC, NR. 0001, din 26.03.1993, emis de CONSILIUL JUDETEAN BACAU

Bl Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1 / 1 Al, Al.l I 1 I s.c ALCOR S.A (provenita din conversia CF 229)

2146 / 24.03.2008

Contract de ipoteca nr. 404, din 24.03.2008, emis de BNP BALAN MARINICA B2 se noteaza interdictii de instrainare si grevare Al, Al.1 I

1 I BRO G.S.G S.A- AGENTIA MOINESTI (provenita din conversia CF 229)

C. Partea III. (Foaie de sarcini) CARTE FUNCIARA NR. 60553

Comuna /0 I M . . ras Mun1c1p1u: oinest1

Inscrieri privitoare la sarcini Observatil / Referinte

2146 I 24.03.2008

Contract de ipoteca nr. 404, din 24.03.2008, emis de BNP BALAN MARINICA Cl Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare: 800.000,00 / RON, dobanzi, costuri, Al, Al.1 I

comisioane , cf. contractului de credit nr. 32/06.04.2007 a actului aditional (provenita din conversia CF 229)

nr.1/05.12.2007 si actului aditional nr. 2/21.03.2008 majorarea unui plafon de scrisori de garantie bancara de la 125.400RON

1 BRD G.S.G S.A - AGENTIA MOINESTI la valoarea de 17S~acordat in baza contrattu(ui de Pia on nr.~i a unui credit de invest1 11 in va oar de ~ RON acordat In baza contractuiul ·credit nr.46/21.03. 2008

2687 I 28.04.2009 Act aditionat nr. 532, din 28.04.2009, emis de BNP BALAN MARINICA

C2 se noteaza Actul Aditional la contractul de ipoteca aut. sub nr. 404/24.03.2008 Al, Al.l I 1 BRD G.S.G S.A - AGENTIA MOINESTI (provenita din conversia CF 229)

7381I12.1i.2010

Act administrativ nr. 48929, din 08.11.2010, emis de DGFP BACAU

C6 se noteaza Procesul Verbal de Sechestru pentru Bunuri Imobile , Dosar Executare Al, Al.1 I nr. 967312/2009, 967312/2010, incheiat in data de 05.11.2010 -

Document care conrine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3

~ ll AOMINISTRATIA FINANTELOR PUB LICE PENTRU CONTRIBUABILII --

MIJLOCII BACAU 5655 I 23.08.2011

Somatie nr. 127/2011, din 16.08.2011, emis de BEXJ CHITICEANU FLORIN ca se noteaza Somatia nr. 127/2011 din data de 16.08.2011-emisa de Birou! Al, Al.1 I

Executorului Judecatoresc Chiticeanu Florin, pentru sum a de 92. 723,U,,Ja.i- -

1 I S.C COMNEF S.R.L 6730 I 01.07.2013

Hotarare judecatoreasca nr. 264, din 13.03.2013, emis de TRIBUNALUL BACAU C9 se noteaza deschiderea procedurii de intra re in faliment a debitoarei S.C. ALCOR Al, Al.1 . I

S.A. la cererea lichidatorului judiciar -1 I s.c. SIERRA QUADRANT SPRL

Document care con-!;ine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3

Anexa Nr. 1 la Partea I

TEREN intravilan

CARTE FUNCIARA NR. 60553 Comuna/Oras/Municipiu: Moinesti

(provenita din conversia de pe hartie a CF Nr. 229) Adresa: Moinesti Strada V Alecsandri nr. 52 I I

Nr. Suprafata

cadastral masurata Observatii / Referinte (mp)*

CAD: 193 - ... Teren in S .. 1141,38mp. Top: -

* Suprafata este determinata in planul de proiectie Stereo 70.

Date referitoare la teren Nr Categoria Intra Suprafata crt de folosinta vii an (mp)

1 curti DA Din acte:-; constructii Masurata:-

Date referitoare la constructii Nr.

Numar Destinatia Crt. constructiei

Geometria imobilului nu este disponibila in planul cadastral de carte funciara

din sistemul informatic.

Nr. Nr. Nr. tarla parcel a iropografi1

- - -

Supraf. Situatie (mp) juridica

Observatii / Referinte

-

Observatii / Referinte

Al.l CAD: construct Ii Din acte:690; Cu acte CLADIRE SEDIU CENTRAL Cl CU SC.689,7MP. 193- Cl administrative si Masurata:-Top: - social culturale

Certific ca prezentul extras corespunde intrutotul cu pozitiile in vigoare din cartea funciara originala, pastrata de acest birou. Prezentul extras de carte funciara NU este valabil la autentificarea actelor juridice de notarul public, iar informatlile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, In conditiile legii. S-a achitat tariful de O RON, pentru serviciul de publicitate imobiliara cu codul nr. 242,

Data solutionarii, 03/07/2013

cNii/i;/3 Asistent-registrator,

ADRIANA PAIU

P AJ U AGFUAINA

A$1STENT

Document care contine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3

ROMANIA MINISTERUL PUBLIC

PARCHETUL DE PE L.ANGA JUDECATORIA MOINE$Tl

operator de date cu caracter personal nr. 3996

---- -- - ---- -- - - ------ ------ -- - -- ----------------------------------------------------------Moine~ti, strada Atelierelor nr. 2, telefon 0234/365555, fax 0234/365660, email pj_moine:?ti@mpublic.ro

/ ' /X ul'~ATE.:\ADMN!Sl~ATIV TERITORIAU

N;.·;;;[ ;;;Ji J.(;; · ------------- --... -... --... ---···-··03~-ir:~~;;~=-. ------······· Mo·~1i:--· •·. <:;Tf. JllO. 9AC..liU

!'<EGISTRATURA

c A T R E, c NR_ -~ 2-6'..l.D ~ ZIUA J LUl\lA '){fl (1

PRIMARIA MUNICIPIULUI MOINESTI - - -· ANUL 20~

In atentia d-lui primar Viorel Ilie

Va facem cunoscut ca ridicarea noului sediu al Parchetului de pe langa

Judecatoria Moine~ti este estimata a se realiza in decurs de cativa ani, perioada in

care functionarea institutiei ar trebui sa se faca in actualul sediu. Acesta insa se afla ' '

intr-o avansata stare de degradare, existand incaperi ce nu mai pot fi folosite ~i

existand riscul major de prabu~ire al acestuia. Din acest motiv, va rugam cu insistenta,

in masura posibilitatilor, sane ajutati in obtinerea unui sediu provizoriu.

Precizam ca schema actuala este de 12 persoane + jandarmii ce asigura paza ,

iar ca ~i suprafata necesara, acesta ar fi de circa 150-200 m2

•

Cu consideratie,

GB/SB/2 ex.

1

•"' ,, , _OCPI

Ol- lC!Ul. DE CADASTRU ~J Pt:BLtCITA1'E IMUUll.IARA

MOINESTI, JUD. BACAU

REGISTRATURA

NR. 221:~ 56J ,,- ')(// ~{

ZIUAQl.LUNA _ ••• ANUL 20""'"'-sbu~-"'·1 .... ,.~ ... - ...

Catre: PRIMARIA MUNICIPIULUI MOINE$TI

BACAU

in atentia: DOMNULUI VIOREL ILIE, PRIMAR AL MUNICIPIULUI MOINE$TI '

Prin prezenta revenim cu rugamintea de a ne ajuta in identificarea unui spatiu in Municipiul Moine!?ti pretabil pentru desfa!?urarea activitatii BCPI Moine!?ti.

Lichidatorul judiciar A.P.I. GRUP SPRL Bacau a preluat in data de 13.08.2013, in urma unui dosar de executare, spatiul din Moine!?ti, str. C. D. Gherea nr. 7, imobil In care functiona BCPI Moine!?ti In conformitate cu prevederilor HCL Moine!?ti nr. 151/22.11.2011.

Drept urmare, a fost lncheiat de catre institutia noastra !?i lichidatorul judiciar A.P.I. GRUP SPRL Bacau un contract de lnchiriere pentru spatiul mentionat mai sus care expira la data de 13.12.2013.

Pentru a putea lua o hotarare In legatura cu sediul In care i!?i va desfa!?ura In continuare activitatea BCPI Moine!?ti a!?teptam raspunsul dumneavoastra.

Va multumim anticipat!

Cu deosebita consideratie,

Mihai POSTELNICU

cons mer Mariea IONITA $efBirtp

OCPI BACAU/Str. lonita Sandu Sturza, Nr. 78, Cod pootal 600269, Bacau, Jud. Bacau. ROMANIA Telefon: (0234) 57 17 23, (0234) 51 20 59 ; Fax: (0234) 58 85 93; e-mail:bc@ancpi.ro;www.ancpi.ro

Certificat SR EN ISO 9001 :2008 Nr. 27921/09/R

TJUBtTNALUL BACAU ':tn1,!a Cuzu Yoda nr. 1 ·rdefo91_fa~_0234/207611 Nr. __ .. ~?-:_~ ~j_i__ din

/"jj j /fl !6("J

v C ·-

/

'J~ .. -. / ·r ' ) ' •· . L- .{:'l ..\,; / £.

Catre, PRIMA.RIA MOINE~TI

JUDETUL BACA.U

IN A TENTIA DOMNULUI PRIMAR -

Prin prezenta va facem cunoscut ca Tribunalul Bacau a primit adresa nr. nr. 307/IA/10 din 23.05.2012 a Judecatoriei Moine~ti, 1mpreuna cu adresa nr. 1237/3462/C/08.05.2012 ~i Decizia nr . ..'.659/07.03.2012 a Comisiei Speciale de Retrocedare a unor bunuri imobile care au apartinut cultelor reiigioase din Romania, anexate !n copie la prezenta.

A~a cum rezulta din decizia susmentionata, urmeaza ca imobilul, 111 care 1~i desfii~oara m:tivitatea in prezent Judecatoria Moine~ti, compus din constructii ~i teren situat in ora~ul Moine~ti, slrnda Vasile Alecsandri nr. 34, judetul Bacau, inscris 111 Cartea funciara nr. 1443/N/Superficie a lo.:aliffttii Moine!?ti, confom1 Incheierii nr. 2047/23.05.2002, emisa de ca.tre judecatoria Moine~ti-­i3iroul de care funciara, anexata in copie la prezenta sa fie predata Fundatiei Caritatea.

Prccizam faptul ca irnobilul ce se va retroceda este 'in prezent in administrarca Ministerului .iu')ti(iei ..... Tribunalul Bacau !?i a fost preluat de la Primaria Moine;;ti, in conformitate cu prevederile IU!. :1r. 632118.l l.1993.

Fapi de cele de mai sus, 1n urrna adresei noastre nr. 2859/I/A/24 din 28.05.2012 s-a primit :;drc:ia nr . .'.52609/2012 de la Directia Contencios a Ministerului Justitiei, anexate in copie la prezenta, prin U!re s··a dispus 1ntreprindcrea de demersuri la autoritatile locale 1n vederea identificarii unui sp<t!.'.ll c1.-'respunzator pentru functionarea instantei.

Avand in vedere importanta deosehita a desfa~urarii activitatii Judecatoriei Moine~ti lntr-un scdiu. corcspunzator, va rugam sa dispuneti identificarea altui sediu adecvat, in \loine~ti~ pentru institutia susmentionata.

MANAGER ECONOMIC,

r-OQR~ELINCIANU ,/ '---::x(lti!.U:C~«-/c£--P-:"L.

. !

-·----------ROMANIA MOlNf.:STI, JUO. BACAU . ,

REGIS T.ljA hlr\flA NR .. ~

·y:,· 't} ZIUAk)LUNA .{-i~ ANUL 20

,1 •• ,~,,¢\

MINISTERUL ADMINISTRATIEI ~I INTERNELOR INSTITUTIA PREFECTULUI - JUDETUL BACAU

Nr. VVB/13434 Data: 21.06.2012

PRIMARIA MUNICIPIULUI MOINE~TI

Va transmitem adresa nr.3283/IA/24 din 18.06.2012 a Tribunalui Bacau, lnregistrata la Institutia Prefectului - judetul Bacau sub nr.13434

. din 18.06.2012, prin care ni se aduce la cuno;;tinta faptul ca imobilul, In · care l§i desfa§oara activitatea In prezent Judecatoria Moine§ti, campus · din constructii §i teren, situate In municipiul Moine§ti, strada Vasile 1• Alecsandri nr.34, judetul Bacau, lnscris In Cartea funciara

nr.1443/N/Superficie a localitatii Moine§ti, conform Incheierii nr.2047 /23.05.2002 ernisa de Judecatoria Moine§ti -· Blroul de carte

. funciara, a fost retrocedat prin Decizia nr.2659/07.03.2012 a Comisiei Speciale de Retrocedare a unor bunuri imobile care au apartinut cultelor religioase din Romania, urmand sa fie predat Fundatiei Caritatea.

Motivat de aceste aspecte, va rugam sa dispuneti cu celeritate , masuri In vederea identificarii unui alt imobil, necesar desfa§urarii In ·· conditii optime a activitatii Judecatoriei Moine§ti, care sa lndeplineasca : conditii corespunzatoare pentru a fi un sediu adecvat unei instante de

judecata. Cu stima,

PREFECT, Claudiu-Oc RBAN

.• ntncmit, Consnec jocidic Velie V./2 eWi

· Stc.1,,'>e,U, nc. 2, CP 600017 "''''• i""'"' '"'" Tel: 0234-541017/29038_.; Fax 004-0234-545.601

e-mai I: secretariat@prefecturabacau.ro, www.prefecturabacau.ro

Habitat for Humanity"

Co manes ti

str. Sefan eel Mare, bl E14, ap2, 605200, Comanesti, 0234 371508, qabi.pascal@habitat.ro

UHIT.UEA Af)lll•itSTRAT!i fiirTOi1 MOfNb TI. !JO. BACAU

f~EGISTRATURA NR. ~ 863'(

ZIUAQ:i.LUNA ~ ANUL 2olu

Catre,

www.habitatcomanesti.ro

Consiliul Local Moinesti,

For Humanity Comane~ti impreuna cu Petrom SA ,i, desfasoara proiectul "Gandeste si Actioneaza" care are ca scop intarirea .tii comunitatii de a gasi solutii in vederea rezolvarii propriilor probleme . . . xtinderea acestui concept in Moinesti dorim sa realizam activitati de

e comunitara in Municipiul Moinesti. Primul pas este sa creem un grup de -local cu care sa lucram, sa le transmitem lmow-how si bune practici in ·~tragerii de fonduri in comunitate si dezvoltarea de noi programe.

"Pentru buna desfasurare a acestei initiative Habitat for Humanity sti va solicita acordarea cu titlu gratuit pe durata nedeterminata a

.i construit si terenului aferent de la adresa Str. Tudor Vladimirescu Nr.175 va servi ca loc de intalnire pentru grupul de initiativa si punct de plecare

)70iectele desfasurate ulterior.

am ca Habitat for Humanity este organizatie de utilitate publica prin HG. ,Jn 12/11/2008 publicat in MO m·. 795 din 27/11/2008. · ,.~.

·'

Va multumim anticipat !

Catre,

Ministerul Agriculturii ~i Dezvoltarii Rurale de P!a~i !,?i pentm Agricu

Centrul judetean BACAU Str. George Bacovia 20. cod 600237, Bacau

Tel - 023·1-512.974 www.apia org ro F<lx 0234 512 9·71 apia.bncau@apia.org ro

PRIMARIA MOINESTI ' .

•« ,,

In atentia: Domnului Primar - Viorel Hie Referitor : identificare spatiu de arhiva pentru APIA - Centrui Local Moinastl

Agentia de Plati si lnterventie pentru Agricultura --~ Centrul Judetean Bacau, reprezentata prin Director Executiv - Gabriela Mazilu, va rugam sa ne sprijiniti pentru rezolvarea urmatoarei probleme cu care se confrunta institutia noastra:

lncepand din anul 2006 sediul APIA Centrul Local Moinesti se afla situat in str. Obor nr. 18 intr-o cladire in suprafata de 97 mp, in care isi desfasoara activitatea 14 salariati. Activitatea centrului local consta in primirea si gestionarea cererilor de sprijin pentru fermieri, atat pentru plata pe suprafata de teren cat si in domeniul zootehnic (anual se primesc aproximativ 8000 de cereri de sprijin). Toate cererile se arhiveaza si se pastreaza minim 5 ani la sediul centrului local. Din pacate, lipsa spatiului de arhiva ne aduce mari probleme in gestionarea dosarelor fermierilor side la an la an aceasta situatie se agraveaza.

Pentru rezolvarea problemei s-au facut numeroase solicitari la APIA Central pentru alocarea de fonduri in vederea inchirierii unui spatiu de arhiva sau pentru extinderea cladirii cu o incapere in care sa fie depozitata arhiva dar fara nici un rezultat, motivul invocat fiind !ipsa acuta de fonduri bugetare.

In aceasta situatie, apelam la bunavointa dumneavoastra si va rugam sa ne sprijiniti pentru identificarea unui spatiu aflat in administrarea Primariei Moinesti in care sa depoz:itam arhiva anilor anteriori, mai ales ca din perspectiva noii Politici Agricole Comune, in perioada 2014-2018 urmeaza sa se aloce in continuare fonduri europene pentru sustinerea agriculturii.

Cu deosebita consideratie,

DIRECTOR EXECUTIV Gabriela MAZILU