PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SATU MARE COMISIA TEHNICĂ LOCALĂ DE URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI

AVIZ Nr. 105 / 26 Noiembrie 2008

Denumirea lucrării: IMOBILE DE LOCUINŢE P+2E+M Faza de proiectare: Plan Urbanistic de Detaliu Proiectant: S.C. Nirvana Studio S.R.L. Satu Mare B-dl. I.C.Brătianu, nr.5/45 – proiect nr.8-2008 Beneficiar: S.C.EDIL CONSTRUCT S.R.L. Satu Mare Amplasament: Municipiul Satu Mare, str. Gellert Sandor, nr.38 Obiective: - edificarea a două imobile de locuit P+2E+M, cu câte 20 apartamente fiecare Reglementări: - zonă de locuit – locuinţe colective - zone verzi: spaţii verzi amenajate, mobilier urban - zonă loc de joacă pentru copii - zonă circulaţii auto şi pietonale, platforme şi parcaje – asigurarea a 40 locuri de parcare - aliniament: - retragere 4,90 m faţă de limita de proprietate spre str. Gellert Sandor - retragere 3,70 m faţă de limita de proprietate spre str. Miclăuş Ştefan - regim de înălţime: P+2E+M - POT max = 30,00 % - CUT max = 1,20 În urma analizării documentaţiei, Comisia tehnică locală de urbanism şi amenajare a ateritoriului emite:

A VI Z F A V O R A B I L La autorizarea executării construcţiilor se vor respecta reglementările stabilite prin prezentul PUD. PREŞEDINTE COMISIE PRIMAR, ARHITECT ŞEF, Ing. IULIU ILYES Ing. Veronica Pop B.M.L./3ex.

or ("Catre,

t,l (eait'O6\rr_ ?I . Ft\a,q'iE-UO*fr4*Jb\- l.t**,s

Subsemnatul Nicu Tomoioaga, reprezentant al SC EDIL CONSTRIJCI SRL ,prjn prezenta va inaintez spre analiza documentatia tehnica ,,pUD_imobile

de Iocuinte

P+2+M Satu Mare str. Gellert Sandor nr.36,, intocmita de SC NTRVANA STUDTO SRL _ arh.

Mlrcea Corodan.

Cu stima,Nicu Tomoioaga

... A" r',t"{ .,:1i"\ ? i ' r t i ! l 4 e c a d a S i r L ' S 'i ' r ^ , ! c \ - : r a l f i a r h t l j a r a

. ..,.!,,i il43r:i -

Catre,

O a . P ', " |

Subsemnatul Nicu Tomoioaga, reprezentant alSC EDII CONSTRUCT SRL,

prln prezenta va inaintez spre anariza documentatia tehnica ,,puD-imobire de rocuinte

P+2+M Satu Mare str. Gellert Sandor nr.36,, intocmita de SC NTRVANA STUDTO sRL_ arh.

Mircea Corodan.

Cu stima,Nicu Tomoioaga

sr...,;rir,jr rlfr,ieu rl ,_,"C CkrtU (.:rR4':0. ' ! -ArdMA"F

- 0 1ii-i lll08

,t, 3f 4Catre,

Subsemnatul Nicu Tomoioaga, reprezentant al SC EDIL CONSTRUCI SRL ,

prrn prezenta va inaintez spre anariza documentatia tehnica ,,puD-imobire de |ocuinte

P+2+M Satu Mare str. Gellert Sandor nr.36,, intocmita de SC NTRVANA STUDIO SRL - arh.

Mircea Corodan.

APASERV nA4i!5A*E S3.[lrMAEjt/, ... ..i.7.; Y- ....^.r,uo.( l{&n€ l. "n t. , ,AX..

Catre,

-l+S"qZ .lUu-n *-

Subsemnatul Nicu Tomoioaga, reprezentant al SC EDIL CONSTRUCT SRL ,

prin prezenta va inaintez spre analiza documentatia tehnica ,,pUD_imobile de tocutnte

P+2+M Satu Mare str. Gellert Sandor nr.36,, intocmita de SC NIRVANA STUDIO SRL _ arh.

Mircea Corodan.

cu stima,Nicu Tomoioaga

'J

**:'ri33:J{tilffiFilrrc rur .-- {-2_o',,"_"?.--.'-j;<-_--..

33:!Y*i9-ANUL--4!

Catre,

JdN - l-4lH<-

Subsemnatul Nicu Tomoioaga, reprezentant al SC EDIL CONSTRUCT SRL ,

prin prezenta va inaintez spre anariza documentatia tehnica ,.puD-imobire de rocuinte

P+2+M Satu Mare str. Gellert Sandor n..36,, intocmita de SC NTRVANA STUDIO SRL_ arh.

Mircea Corodan.

Cu stima,ru icu romoioasa,<i;f 5.$U.

;: iL , l ?

'..1;,-- i;4'i"D" !;., . r*i," : :;j;. i::i l ":! :::";*;;' -_'iti,;,,' '"'ii#,ilr.i i! i,".i. itl)6ji| t,ftt

Catre,

Jlw- f+,lw

Subsemnatul Nicu Tomoioaga, reprezentant alSC EDIL CONSTRTJCT SRL,

p.n prezenta va inaintez spre analiza documentatia tehnica ..puD-imobile de locurnte

P+2+M Satu Mare str. Gellert Sandor nr.36,, intocmita de SC NTRVANA STUDTO SRL_ arh.

Mircea Corodan.

Cu stima,N icu To moioa ga :-,;!i'dlJll,4,. ,"; ;""+

l

1 / ' t 2 t I

] a / ) ^ !

Catre,

filr - yan,<-

Subsemnatul Nicu Tomoioaga, reprezentant al SC EDIL CONSTRUCT SRL ,

prin prczenta va inaintez spre analiza documentatia tehnica ,,pUD_imobile de locuinte

P+2+M Satu Mare str. Gellert Sandor nr.36,, intocmita de SC NTRVANA STUDTO SRL _ arh.

Mircea Corodan.

Cu stima,Nicu Tomoioaga

mmF[tr€ofs s,t"ReSiErrsiura Bil

Catre,

Subsemnatul Nicu Tomoioaga, reprezentant al SC ED|| CONSTRUCT SRL ,

prin prezenta va inaintez spre analiza documentatia tehnica ,,pUD-imobile de tocuinte

P+2+M Satu Mare str- Gellert Sandor nr.36,, intocmita de SC NTRVANA STUDTO SRL_ arh.

Mircea Corodan.

Cu stima,Nicu Tomoioaga

SUryL .:1 -yZL< z1- t<

,i.i .) . a..r'..,t==_l \_*-rrPLANGERE,

./tlctt7 i..

CATRE,DOMNUL PRIMAR

Subsemnatii :1. -Sulea Maria posesor al Bl seria SM nr.211239 eliberat de

Politia Satu Mare proprietar al imobilului de pe Strada Gellert Sandor2. - Dan Vasile Marinel posesor al Bl seria SM ff. 142034 el

iberat de Politia Negresti Oas in data de20.08.2003 si3. - Dan Alina lrina seria SM nr. 097747 eliberat de Politia

Negrestj Oas in data de 20.08.2002 proprietar al imobilului situat peStr. Gellert Sandor nr.40, judetul Satu Mare

4. - Bretan Marius Bl serla SM nr. 060947 eliberat de politiaSatu Mare proprietar al imobilului de pe str. Gellert sandor nt.42

5. - Preda lon Cristian Bl seria SM nr. 167484 eliberat de PolitiaSatu Mare si

6. - Preda Luminita Bl sria SM nr. 167505 eliberat de PolitiaSatu Mare proprietari ai imobilului de pe strada Gellert sandor nr. 44

7. - Simon Elek Bl seria SM, nr.321929 eliberat de Politia SatuMare proprietari ai imobilului de pe strada Gellert sandor nr. 46

8. - Gati Antal Bl seia Sm nr. '1 1 1843 eliberat de Politia SatuMare proprietari ai imobilului de pe strada Gellert sandor nr. 30

9. - Miculas Rodica Bl seria SM nr.035760 proprietari aiimobilului de pe strada Gellert sandor nr. 28

10.- Kurti Francisc Bl seria SM nr. 035760Vd aducem la cunostinte urmetoarele:

Suntem proprietari ai imobilelor de pe strada Gellert Sandor sinu suntem de acord ca Primaria sa elibereze autorizatie de construirepentru ridicarea blocurilor intre case.

Avand in vedere cele prezentate, ve rugam respectuos sd examinati^aspectele precizate gi si luati mdsurile legale ce se impun.In speranta ci problema se va rezolva, vd multumim anticipat.

Datai,.j,-r.,u.,,,c 3.e I c'.fc'l rrit c.,J' .I iL'','..],-.,!

f. i-: ,-.: ( .t'i

,l: .(. .)/,1 ''1t:,i

Semndtura

,"-.[.r ""i :.- " \

* , - , , , !

I . ' e , t, r , - , . , : . i , , . , . ,

t,:,.,,.,:t.- i"L:',...r ) -G'il'*'"'\

,|.iI , . ' - : - ; . " ;

' - : l

l i : ' : - 'l ) , . , . i . l r t , L . r , i r . l , i , , r 1 , , .

,'t I,. j ui, -i.: \ -

- I - : ) ; ; L t ! , -

PRIMARIA MUN]CIT IULUI

BORDEROU

PIESE SCRISE

1. Memo ujustificativ2. Cetificat de urbanism3. Extras C.F.4. Documentatie topo cadastrala5. Studiu geotehnic6. Ofeda de donatie

PIESE DESENATE

1. Plan de incadrare in zoni lN Sc 1:50002. Situatia existentd- funcliuni 2N Sc 1:5003. Situatia existenta- regim de inaltime

Starea cladirilor 3N Sc 1:5004. Reglementa urbanistice 4N So l:5005. Reglementtui,

relele tehnico edilitare 5N Sc 1:5006. Circulatia terenurilor 6N So 1:5007. Profil A-A,Profil B-B 1lU Sc 1:2008. Desfasurata stradala Gellert Sandor 8ru9. Studiu de umbdre solstitiu de iama 9ru10. Studiu de umb re solstitiu de vara 10ru

.J

MEMORIU JUSTIFICATIV

l.INTRODUCEREJ 1.1 DATE DE RECUNoASTERE A TERENULUI

Plan urbanistic de detaliu lmobile de locuinte p+2+[,I Satu lvlare, str.Gellert Sandor nr.3g

Beneficiar: SC EDIL CONSTRUCT SRLProiectant: SC Nirvana Studio srl

Arh.Mircea Corodan

Daiaelaborerii: iulie-octombrie2008

1.2 OBIECTUL LUCRARII

J in conformitate cu tema de proiectafe, obiectul prezentei documentatii tehnice esteintocmirea unui Plan urbanistic de detaliu ln vederea edificaii a doua imobile de locuitP+2+M cu 20 apartamente in Satu Mare str.Gellert Sandof nr.38.

2. INCADRAREA iN zoNA

2.1 CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA ELABORATE

P n Planul Urbanistic General , Regulameniul local de urbanism al municipiului SatuMare proiect nr.1-46'10-082000 pe parcela studiata se pot edifica o constructii p+2 cu

UnPOT maxde35%si CUTmaxde 1 .2 conform cer t i f i ca tu lu ide urban ism n f .1272d in

09.10.2007.

Prin HCL nr.250/06.12.2007 s-a aprobat "Planul lJrbanistic zonal Ansamblu de locuinte

D+P+3+lV si D+P+4 cu 129 apa(amente str.Gellert Sandor" care a generat aliniamente

atat pe str. Gellert Sandor cat sip e strada nou propusa Str.l\,4idaus Stefan, aliniamente

care s-au oreluat in orezenta documentatie tehnica.

2.2 CONCLUZII DIN DOCUMENTATII ELABORATE CONCOMITENT CU PUD

Conform certificatului de urbanism s-a solicitat un studio de umbrire. Pentru aceasta s-a

realizat o simulare computerizata cu ajutorul programului Archicadl2 in care s-au

introdus coofdonatele geografice corespunzatoafe municipiului Satu Mare si anume:

Latitudine 47,8 grade, Longitudine 22 8833 grade. Simularea s-a facut pentru solstitiu de

vara-21 iunie, respectiv solstitiu de iarna 2'1 decembrie.

Din simulare rezulta ca fatada imobilului P+M(1) invecinat ce este orientata spre imobilul

proiectat, beneficiaza de insorire pe o durata de '10 ore la solstitiu de vara in intervalul

o.a( 1115-2115 si de o insorire de doua ore si jumatate la sotstitiu de iarna in intervalul

orarl50s-1735. Prin urmafe intervalul minim de insorire de 1 % ore necesar la solstit iu de

iarna este satisfacut.

3. SITUATIA EXISTENTA

3.'I REGIMUL JURIDIC

..-) Terenul studiat corespunde parcelei cu nr.topo 159/3b din CF nr.1738 nedef. in

suprafatd totala de 2500 mp respeciiv 2526 mp suprafata masurata este proprietatea

SC EDIL CONSTRUCT SRL

3.2 INCADRAREA iN zoNA VECINATATI

Terenul studiat se afl; in partea de sud a intravilanului municipiului Satu Mare pe

str.Gellert Sandor, str. Ce margineste la vest cartierul Micro 16 .Parcela se afla pe

frontalvestic al strazii sieste marginita la sud si nord de proprietati private iar la vest de

traseul viitoarei strazi Miclaus Stefan.

3.3 CARACTERUL ZONEI, ASPECT ARHITECTURAL URBANISTIC

Aspectul architectural al str.Gellert sandor esie dominat de ansamblul de blocuri p+4 depe frontal estic al ei, frontal vestic cel pe care se afla si parcela studiata are un caractermixt in care se imbina casele P+1(lvl) cu un ansamblu de locuit de 3 imobile p+3+1, LJnrol important al dezvoltarii frontului vestic l-a avut aprobarea "Planul Ubanistic zonalAnsamblu de locuinte D+P+3+M si D+P+4 cu 129 apartamente st..Gellert Sandol'pdnHcl NR.250/06.12.2007. Acest plan urbanistic a reglementat si generat un al doiteaaliniament, cel pentru locuinte colective D+P+3+M fata de cel existent al locuintelorindividuale atat pentru str. Gellert Sandor cat si pentru strada nou propusa MiclausStefan.

3.4 DESTINATIA CLADIRILOR

Ex;sta o singura functiune aceea de locuit de doua tipuri colectiva si individuala distinctprin regimul de aliniere. Cele colective la primul aliniament determinand caracterulurbanistic al strazii in cofelare cu frontal estic al acesteia si anume limita cartierului Micro16 si aliniamentul retras pentru locuinte individuale beneficiind de o zona tampongeneroasa fata de artera de circulatie.

3.5 CONCLUZIILE STUDIULUI GEOTEHNIC

Adancimea de fundare se va alege in aga fel ca talpa fundaliilor si se incastreze celputin 30 cm in stratul de nisip prifos ce se afld sub startul de umplutud.

3.6 PARAMETRII SEISMICI CARACTERISTICI ZONEI

Zona seismica de calcul E avind Ks=0,12 giTc=0,7 sec.

3.7 ECHIPAREA EXISTENTA

Strada Gellert sandor se afla in present in curs de modernizare, executandu-se in acestmoment lucrari de echipare completa din punct de vedere edilitar (apa, canal,energieelectrica,iluminat public) si lucrari de asfaltare si amenajare a zonelor verzi si trotuarelor.

In zona verde adiacenta blocurilor de locuit p+4 exista atat o retea de gaz de mediepresiune cat si una de joasa presiune.

4 REGLEMENTARI

4.1 FUNCTTUNI

Funqiunea propusd este aceea de locuire de tip colectiv.

4.2 BILANT TERITORI.AL

Bilantul terrjtorial s-a facut pe suprafata din acte respective 2500 mp.

I.ZONA CONSTRUITA 3OO/O 750 MP2,ZONA VERDE CU IVIOBILIER URBAN-LOC DE JOACA 24,50/o 612,50 MP3. PLATFORTVTE gt PARCAJE 45,5a/o 1137,50tvtp

TOTAL

4.3 INDICI URBANISTICI

Se propun urmdtorii indici urbanisticii

1000/0 2500 tvtP

Procentul de ocupare a terenului P.O.T. =30 %.J Coeficient de uii l izare a terenului C.U.T.=1,2

Regim de lndltime P+2+M

Aliniament: lmobilele se vor alinia la aliniamentete aprobate prin HCL 250/06.12.2007Zona verde 2.2 mp /locuitor

Loc de joaca 1,3 mp/locuiior

I loc parcare/apartament

lmobillele propuse vor avea cate 20 apartamente fiecare. pentru o medie de 3 locuitoripe apartament rezulta o suprafata vede cu mobilief urban si loc de joaca de 3 loc/ap,0apx2x(2,2mp+'l,3mp)= 420 mp

4.4 ECHIPARE EDILITARA

. Retele de canalizare

Pe strada Gelle( sandor este in curc de realizare(finalizare) reteaua de canalizare dinPVC 3'15 mm conform proiectuluinr.2-651401-06 intocmit de Sigma proiect SA.lmobilele propuse se vor racorda la reteaua stradala tot prin pVC 315mm, diametruminim acceptat in canalizarea in sistem unitar.

. Alimentarea cu apd

Conform aceluiasi proiect intocmit de SC Sigma proiect SA exista pozata in terenreteaua de apa de PE 11omm pentru un consum de 1201/om/zi la 120 de locuitori rezultaun consum de '14,4 mclzi. Solutia de bransare pentru acest volum de apa estePE90mm.

. Alimentarea cu gaze natufalePe str.Gellert Sandor exista doua retele de gaz, una de joasa presiune de 80 mm si unade medie presiune de 400. lmobilele propuse se vor racofda la reteaua de Joasapresiune cu un bransament de PEsomm cu un post de reglare masurare pRM 1Oomc./h.

. Alimentare cu energie electrici Si telefoniePentru imobilul propus se estimeaza o putere instalata de 3Kwapx2Oap.=696ry.Alimentarea cu energie electrica a celor doua imobile se va face individual pentru

fiecare, din postul de transformare PTZ1164 ptin doua cabluri subterane LES.Tinandcont de puterea instalata respeciiv absorbita 60KW35KW tipul cablului este CyAby3x35+25.

Solutia exacta de alimentare va rezulta in urma unui studiu de solutie executar oe unatelief de proiectare autorizat.

4.5 CTRCULATI CAROSABTLE $t ptETONALE

Accesul auto si cel pietonal se va face direct din strada Gellert Sandor care se afla inprezent in amenajare. lntr-o etapa viiioare se va putea realiza atat accesul auto cat sipietonal si din viitoarea strada Miclaus Stefan de traseul careia s-a tinut cont in prezenta

documentatie. Tehnica, beneficiarul exprimandu-si oferta de donatie in forma legalizatapentru o suprafata de teren de 12 mp, suprafata afectata de traseul viitoarei strazi .Gabaritul unui loc de parcare este de 2,30x5,00 m.

4.5 ZONE VERZI

Existd posibilitatea amenajarii unor spatii verzi aEt ca vegetatie medie gijoasd cat 9i cuplantatii de vegetatie inalta combinata cu mobilier urban si toc de joaca in suprafata de6'12,50 mp fata de un necesar de 420 mp.

5.CONCLUZ

Realizarea celor doua imobile de locuit P+2+l\,/| cu 20 apartamentefiecare nu contravinePIJG si regulamentelor urbanistice . Ele vin in complectarea planur:lor urbanistice zonaEanterioar aprobate pe str.Gellert Sandor prin HCL 250/06.12.2007 si cel aprobat in anul2OO3 (Ateptiza 22\.

Din pct. de vedere volumetric si a expresiei arhitecturale solutia propusa sustine simaterializeaza definitoriu aliniamentul stradat aprobat anterior pentru imobile delocuinte colective cu regim de inaltime P+3+M.

Prin urmare reglementirile propuse contribuie in mod favorabil la dezvoltarea urbane dinzona.

lntocmit,Arh.ing.Mircea Corodan

3..*f inrn

JUDiNJL SATIJ +!ARE

PFII4APJA I'1UNICI?IULUI SATUMAR;

Primar

Nr 35614 din 02.10.2007

EE RTIFICAT DE U R.BAITISM

(! domici i i l t / cedrut inlucjef, l t l ] . . . . . . . . .9411].1)'1488.... . . . . .muncipiu!/oragut1comuna. ,."" 's419- lYABt '

"" t )oo1inreg;sbat ia nr. . . . . . . . .?1.". .+:1.. . . . . d in . . . Yir ' : . . . . . . .

in conformitate c! prevederile Legii .lr. 5011991, privind altorizarea execut;rii lucririlor de construclii, dl nrodaFicarile

9i complelSrile ulterioare, se

C E R T I F I C A :Pe imobllul teren9a,/s3ucansryucli !-sihratinjudelul.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ' " "sAlV$ABf

inunicipiul / orasul ,/ ccmrlna . . ..... ....9A1I $AB-E. ........ " s:tut " " eectorul '

cccpo9tar. ' . . ' .39Q9'' ' . ' . . .zd€9€.... . . . . . . , . , . ' . . . . ' . . . . . . . . ' . . . . ' ' . ' ' . . . . . . . . . ' . . .9FtFB](artea funaier i , , , . . . . . .

in temeiut reglemend.itor documentaiiei de urbanism nr. ...i-.L919...l....1!...99:1999...., faza PUG/PUZIPUD, aprobatS

cuhoHrareaconsil iuluijuoelean/tocat............,sl]I1188E....... n'... 1?. ../: ?9'9:'?999 '

1. REGIMUL JURIDICTEREN struAT iN INTMVTLAH PROPRIETATEA LUI cRAIovEANU oNISIFOR sI cRAIovEANU RoDIcA

2. REGIHUL ECOI{OMICPRI2ENT: ZONA DE LOCUITVIIrOR:ZONA DE LOCUr

3. REGIMUL TEHNICCONTORM PUG 5I EUJSF POT (ONSTRUI IOCUINTT P,P'2 CUp.o.T.= t5%.c.u. r.f l i tr,qeoRApe st lpnoeqnt p.u o.

teli'.}.' 'l .\

Prezentul certificat de urbanism ooate fi ulilEat in scopr-rl declarat pentr$?$.f0..8flAK

(t). Ntnele r pr*"n"t" toltaantuM e) Ad.6a tatkitantului A) Dae de idendicare a /nabilului(4) Scopu/ emiteni @rtifrcatulul de utanisn conhrn precizAni saliatantuluL farn'4ate ]a cetere

1738 N

RESPECTAREA AUNIAMENTULUI DlN PUZ IVIICRO 16

"_^frr."rffFif ,r"..iI"TiRr.A auroRrzaTrEi D€ coNsrRUrRE / DEsFiiirIARE vA Fr ir{sollri DE

a) Titlul asupra iBbbilctui (cople legatizaG)

b) Proi€ctll de autolizare a executirii ls€rari{or de constru€$i

c)figele tehni€e nec€sare emiterii Acordului Uni€c.1. Avize 9i acorduri pryind utjlitdtte urbane ,i jnfi,asbuctura:Acord vecini sau studiu de

c.2. AriE t dcarduri privind.

d.3. Studii de specjalitate:Se va avea in vedere strada propusa pdn p.U.Z. Micro 16

d.4. D'enenre de plduj dte bnnAlodreJor taxe,

CERTIFICATUL DE URBAi{IsM ---INE Loc DE

t

d)Ivizele / acordurite 5i atte documente ce se asiguri de oitfe soticitnnto t. Aniete / atordurire specifr.e aE adnkisb-ariei pubi.c oitit"ii *i "E

i*iril", dercentarzaE ale acestora:t

d.2. Alte avize / acordui:

AUTORIATTE DE COXSTRUIRE / DESFIINTARE9r NU co[FERA pREpruL DE A rxEcurA ucnAnr oi colrsraucrrr

SECRETA&(tohEt tip@un44

(ffii"ARflrrEcr 9EF,

Adritat taxa de,............._....J1.............,. tei, conrorm chitanginr. ...S.-\S_f-)).......... oln ..... ' \g.,.t.g,.}gPrezentul certificdt de urb€nism a tost kansmis scticitantuki direct / prin po+a f" 0"" a" ..,.. -tS,.i. p,...\"O t

_..... '$.............,. tei, conrorm chitanginr. ...9..iS9))).......... o,n ..... ' \9...\q,\cc. fPrezentul certificdt de urb€nism a tost h.ansm's scticitantuki direct / prin po+a r" 0"" a" ..,....\...o.,.i. p- ":!.g. _o- \

prcentul certificat de urbanjsm are valabititate de ............1_2............ tuni de la data emiterii_

"t se ,a senna de ahtlEctu/ sef sau p€rscaha iu rcrp@rabilrrate in d*Tanirt ane/Ejtnr taraidut 9i trranis.)

a5'

ANCPI

OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MAREBIROUL DE CADASTRU $I PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

Cartea funciare cu nr. I73 8 NEDEFINITIV Comund/Oraq/Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

B. Partea ll-a

C. Partea l l l-aNr. crt. Inscri€ri privitoare la sarcini Obser\,at i i

NU SUNT.

Nr. cerere 19516Zita 02LUna tJ)

Anu l2008

Ceriific ca prezentul exkas corespunde intru lolut cu poziliite in vigo?re drn cadea funciafa oiginala. d n preziua etbe.d.jiacestuia, paslrag de aP.ezentul extas de cake lunc cere. i i , Ia DIN OFICIUri NU esie varabi a ini6aldls a aclirat ran,u de . €1 pmhgElChFred.sFqrDr ieryfi ,r de p;bricirdre ,mob La,: cr codr r, , 7 3

- registrator,

Nr. cft. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mD. Observati i

I t59/3b ARABIL INTRAVILANSTR. GELLERT SANDOR NR. 38

2500

Nr. crt. Inscrieri priuitoai i ta proprietate Observafii4 SC EDIL CONSTRUCT SRL SATU MARE CU

CUMPARARE, AUTENTIC i8712008INCHEIERE NR. 1847 / | 5.0 t.2008

]/I PARTE, BUN PROPRIU

Seavtw t.g"t,445100 Careistr- I Decembrie 191E trr. 14jud- Sau MareTel./FaL 0040 - (0261)865585lvl.obil| 0744542656e.mait activity@datec.ro

Cod RC. J3o/214l2002c.u.L Rr4670431RAIFFEISEN BAI{I( CareiNr. contRO92R28R00000600024 4 60 47

Nr. Proiect : 313/200t

Benefiriu:SC. EDIL CONSRUCT SRL.Executant:S.C. ACTII'ITY SRL. CareiPrin Toth Arnold AndrasAut O.J.C.G.G Seria SM nr. 086/2002

aa9(,mEnt&teg ta?o €As*ttrasla

aI imobilului situatln murl Satu Mare st GeAefi Sdndorinscris in CF. nr, 1738 N Sata Mare cu nr top. 159/3h ,

-iunie 2008 -

I \ roNrToFUL OFICtAL AL ROtvlANtEl PARTEA t. Nr. 1.048/29.Xl l .2006

3 4 lx s-,/o 4,. (*/// .z.).---'

c,\ ' t1t l i

1 5

ANEYA tlt I

ottcr r iJ, DJi c..\ ,) lsl Rtlllltol l. Df: C,\l)r\STRfr

t l r i l - t ( t - r A - l E I t \ l ( )B l r_ ta l tA . . . . . . . . . . . . . _ . .' B t t . t i . \ ' t t . t t | oa t . \R i . . . . . . . . . . . . . . .

N , . r ' , r r . , r ' J , . ' 42 '

$ri i t

, r/2 :o9.Xl

II. CON\'trNTJtr,

i " ' . .11 r -Dtr . . !c^{ ! f . ' .c q q+ ;n . r , , ,edcDro, , , ie ' r , i r ,mof , rur , , m. , ,1 ,, , . n . . i . , r r i 9 o A \ . J U \ r l / t 1 r , o . r r . t f i a , . t . r , , n . t i . . . r r r o , . i l . , , . . , r . u n \ J , , r u r . , . , 1 , . , r \ '

r . . . . . '19 .. .F.gA.V.i. \9 +42 ! ic\ccuri o docunr.nrxrr. c.disr,. ir . r)enr,r rmobirur,n.isus nentio,,.rL r cnncnur dcc\clulrcno,.u-"nruq.'",r"0"... . \9... . . . .zi lc. incepin<tcuro,".. . . . . . . \1.,. .o.Q.:.?:-3

5. Pcmo.ni fi;cil /,iuri(lici rulotiz,ri \.r d.p!n. (locunentalj;, ncc,rsali reccpliei i; inrcri.di in orrlca funciari iii \"idi0r jncheierei de .arlc l!nc;iri ti .)itrnsul de cinc tuDciar i dc infonnire

6. Prczcnla col l \enqie se inc l re ie in { . c rp l r rc . c i le unul t ) .nhr f iecr te ptu1. . un e\cmplr f penrru a f i depus laoliciul de crdai,rr u ii putrli!ilrld imobjlii',i i| ved.rci ot)lincrii infurn.rli;lor solicirile ti unul i docurncntxlin sup6ii r , . , - , , i n , r , , . ' r ' , , r : . , , . .

7 . Nunr inr l dd ord in. a l c locumenr. t i . i . j in reais l ru l dr . \ idcnl i i lucr id lo! Rr l ;zr re s i v? iUc ( €\ r ( . ,4( t / - t C(' l ' "

8 A l r . c l auzc r i co rd r i o " : r ; . . . . . . . . . . . . . 9 . : i . : . . ! 1 . . : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Erecutanlr .N<\-iu r'\1 {4-

\unc. pr.numc i(lcnurnirc)

' n-.[ ,

, P.opr je l i r

lc A \ l- t\r N 41d.i{L.:- f\z{'-:Iunc. prrn!'mc {(lcrurrur.)

S(.nxrilrxi ti irirnrpili"

t l r r r l - {1 ' l pc,som. l ( r juadic, j

t,a, agfrt fr *,a,!"445100 CAREI, lnd?endeald u.42

TeL/Fs: +40(0)261 -863285http:/,/\iw.synidgmup-.o/

e-mail: s)ntax@dalec roAut OJCGC Saria SI{. rr.0at2o07

- /

Documentatie topo - (adastrata \ l t o-l

al imob. silurtin muD. Satu Mrre, str. Gellert Sandorinscris in CF. nr- l73E N. Satu Mare

cu trr. top. 159/3b

SC EDIL CONSTRUCT SRL

318 - 2008

Toth A.Scara

1 : 1 0 0 0 0PLAN DE INCADRARE

IN ZU]\A T. l .Verific?t Toth A-Sefproiecl BudaiZs. vl 2008

Calculul suprafetelor

NRCADSUPRAFATA :P E R T M E T R U I :

NI

7462 3 52342232 1 62L12 0 52 0 21 9 6

2 3 8 614'7

n r . t o p . 1 5 9 / 3 / b2 5 2 6 . D 0 2 € ,2 4 1 . 4 6

2 3 52 3 42 2 32a62112462 0 2196

2 3 8 61 4 7746

2 9 9 . 5 4 9 02 9 9 . 7 ' , 7 7 82 9 9 . 4 1 6 8398 - 9660

0 . 0 3 5 59 9 . 9 1 5 29 9 . 1 0 3 29 9 . 6 5 1 09 9 . 2 5 8 7

1 9 9 . 2 3 0 01 9 8 . 9 6 7 1

Y3 3 9 3 0 7 - 1 03 3 9 2 8 0 - 2 A3 3 9 2 3 7 . 3 0339204 -923 3 9 2 0 8 . ' 7 03 3 9 2 4 8 - ' 1 13 3 9 2 3 8 - ? 43 3 9 2 1 1 . 3 53 3 9 2 9 1 . 6 C3 3 9 3 4 6 - ' , 1 23 3 9 3 0 6 . 8 3

Distanta2 6 . 4 242 -982 8 . 3 81 3 . 3 61 2 . 5 53 0 . 0 33 8 _ 6 12 0 . 2 5

9 . 1 29 . 1 1

7 6 . 6 4

' X1 0 0 8 9 5? 0 0 8 9 57 0 0 8 9 47008947 0 0 9 0 8' l o o 9 2 a

10092A'70D920

14092A'708921

7 0 0 9 1 1

. 3 0

. 1 1

. 9 6- ' 1 0. 0 6. 6 1- 6 5. 8 3

- 0 5

-4

STUDIU GEOTEHNIC

Denumirea proiectului: ,,P.U.2. Imobile de locuit P+3, SatuMare, str. Gellert Sandor F.N. (C.F. 1738 nedef., nr.top. i59l3b)din mun. Satu Mare".Beneficiar: S.C. Edil Construct S.R.L.

Tema de lucru:Conform temei fixate de qeful de proiect, prezentul studiu

geotehnic, cuprinde urmltoarele date:- stratifica!ia lorma!iunilor geologice din amplasament- nivelul apei freatice din zona cercetatA- adAncimea minimi de fundare- valoarea presiunii conven{ionale pentru stratul de

fundare- incadrarea macroseism icd.

Lucriri executate:Pentru stabilirea stratificaliei terenului qi al nivelului

apelor freatice, s-au executat doui foraje geotehnice, in loculmarcat pe planul de situalie anexat, scara 1:,100Q

Stratificatia terenului:Conform fiqelor de foraj anexate, pAni la addncimea

cercetatd de -6,0 m, stratificalia terenului se prezintl astfel:Forajul nr. l :+ 0,00 1,20 m nisip fin prifos galben

1,20 3,50 m argili galbend3,50 4,00 m nisip argilos galben4,00 6,00 m nisip fin mijlociu ruginiu.

Stratul continua. Nivelul apei freatice s-a interceptat la-5,00 m fa!5 de nivelul terenului

Forajul nr. 2:+ 0,00 1,30 m nisip fin prifos galben

1,30 3,20 m argild galbeni3,20 3,50 m nisip argilos galben

' 3,50 6,00 m nisip fin mijlociu ruginiu.

Stratul continud. Nivelul apei freatice s-a interceptat la-5,00 m fa16 de nivelul terenului.

Formaliunile din structura terenului constituie depunerilede terasA ale riului Someq, in componenla clreia la adAncimeade aprox. -10-12 m, intrd straturi de pietriq.

Nivelul apei freatice:Apa freaticd este cantonatA in formaliunile nisipoase,

nivelul ei oscilAnd in func{ie de varialia nivelului apelor rAuluiSomeg. Cu forajul executat, nivelul freatic s-a interceptat la-5,00 m fald de nivelul terenului, nivelul maxim se apreciazd la-3,0 m.

Adincimea minimi de fundare:'-J; In baza lucririlor geotehnice executate, adAncimea minimi

de fundare se considerd la -1,20 m fatl de nivelul actual alterenului.

Valoarea presiunii conventionale:Valoarea de baz\, a presiunii conventionale s-a calculat

comparativ, conform STAS 330012-85, pentru stratul de argill(Ic : 0,8; e:0,8), rezultAnd:

Pconv : 320 kPa.

Aceasta valoare a presiunii convenlionale este valabild incazul fundaliilor, avAnd ldlimea telpii B : 1,0 m qi ad6ncimeade fundare D = 2,0 m. In cazul altor valori B sau D, la valoareade bazd a presiunii convenlionale, se vor aplica corecliile delalime 9i de adAncime, conform prescripliilor STAS 3300/2-85.

Caracteristicile geofizice ale terenului:Confbrm normativului P I 00-92. caracteristicile seofi zice

ale terenului, sunt urmAtoarele:- zona seismicA de calcul ..E'- valoarea coeficientului: Ks:0,12- perioada de col!: T:0,7 sec- - grad seismic echivalent VIi (conf. STAS I i.100/1-93).

Adancimea maximl de inghe!, se apreciazd la -0,80 m falade nivelul terenului (conf. STAS 6054/77).

Mentiune:Prezentul studiu geotehnic face parte din documentalia

P.U.Z., pentru alte faze de proiectare fiind necesare intocmireade studii seotehnice datailate.

INTOCMIT:geolog Szilasvi Ale:(andru

M4

l , . "l i ; 3 :l ; : l .i ; , 4 i

l . , 3 :t =

t c a 3

l F : ;III

IIII

Il : =l A gl q €

I D F

9 i=,. I

i:ri 6C)

lfiJ

'r3J,\,

L

(

JJJ

3 -

6 s-tE -E

\

+ s 5

& . 8 Ee . : =

2vI

E

c

g €

E 65 -

R5

A..r

oa

9dl

. o

ltl

1)P

lilrilil1ilil|lo

silillr*$\-

ilil il1il il1, q

t

ilrlilrlill

5

llnrulrr]rl1rqr]]lilTilnun]l1rqilili -t= 6

iljril r; l1 ;

: t , l

, t " -

eE

F €\

r ij

-{

E-&

q 5 , J1-sa

tnq?

2-. ' .

5-t-4,.I

.vz

5Ea)'1RtJ

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMiTARE APENTRU ELIBERAREA CERTIFICATLTLUI DE

IMOBILLILUILIRBANISM

_:! _ x_ -Gas

E - APa

5 upmtaft-glasu,.ata aoresa imobiluitui -

Satu Mare , str.cellert SandolAia:?624.811n'p

Carte Funciara nr. l7J8 nedef UAT - Satu Mare

o Fz ."JX,,,, O r,r

. A. l ' l .C. f r . l .O t l c i ! l d e C a d a s t r u S iP u b i i c i t a l e l m . ) b i , i a r E

S 6 t u M a r e

t l ^ l a ^ .N r . l n res . . . 1 , . .Y . dn ! . ? .V .1 . .

\ / . . , r , . , , r ; . d . d , r i ^ . r r

OFERTA DE DONATIE

-*----Subsemnatii S.C. EDIL CONSTRUCT S.R.L., cu sediu! in Satu Mare, strMacului nr. 2, judetul Satu lMare, inregrstrata la Registrul Comertului sub nr. J 30 /1223 | 09.11.2005, avand cod unic de inregistrart nr. 18,t16700, atribut fiscal R,reprezentata prin asociatul TOMOIAGA NtCu - VALER, cnp. 1650508244250, cudomiciliul in comuna Moisei, sat Moisei nr. 9598, iudeiul Maramures. identilicatprin C.l. seria l/M nr. 296666, emisa de autoitatile romane la dala de 08.07.2005,prin prezenta - in calitate de proprietara - declar ce donez pe veci $i irevocabil indomeniul public al Statului Roman, pentru deshnatia de drum, o suprafata de.l2mp., corespunzatoare zonei afectate pe traseul vtitoarei strazi Miclaus Stefan. dtnterenul sltuat in Satu Mare, str. Gellen Sandor nr. 38. judetul Salu Mare, tnscris inc.f. nr. 1738 nedefinitiv Satu Mare, sub nr. cad. 159 / 3b, in suorafata totala de2.500 mp.. de suo 84, dobandtt cu tif lu luridic cumoarare n anul 2b09.____*___---.---Prezenta oferta de donatie nu are ca si consecinta transmiterea deDtulur oeproprietate de pe numele donatoarei pe numele donatarei in acest scopdonatarava maiirebui sa incheie, in forma autentica, o acceptare de donatie._-_---.---__----Donatoarea nu a Fost influentata pentru a oispune donatia prin nici o formade captatie sau sugestie, ori manevre care sd o determine se {aca aceastaliberalitate.-:---Subscrisa declar ca inairtea semnarii actului, am citit personal siam intelescupnnsul acestuia constatand ca el corespunde vointei mele, drept pentru caresemnez mat jos.----------------*--Redactat azi, 10 octombrie 2008, in patru exemplare de biroul notarjal carea procedat la autentificarea prezentului inscris.----------- . .-----

oonaroare,-fc

F!,o.1 A (lt /\r1i, u,(:L.€ iL

Rom6niaBirou Notarial Ressler _ poDSatu Mare, str. l\,rihai Viteazul nr 13 / t7Nr. 4739 din Registrul de evidenta ai operatontor de date personale.

iNcHEtilE^oE AUrewprcane nr. 3ff{_anul 2008, luna octombrie, ziua /O

or"."nll ,t"t" mea' PoP ADTNA - MloARA, notar public, la sediut biroului s-au

S.C. ED|L CONSTRUCT S.R.L..cu sediut in Satu t\.Iare, str. Macutui nr. 2,i5:,i',;i, Mare, inregistrata ta Regisirut c"r"rtrrri

"rl r'iij'ilii'"Lr" ,vy. I r.zuuc. avand cod unic de inregistrare nr. .18.t16700. "iriOut

ti.iif n,repezentata prin asociatii ToMotAcr Hlcu^_^v3r_ei, ".p. io#tiJiji:si,, *qomrcitiut in comuna Moisei. sat t\/oisei nr. ssss. ;uoJtur iiraram-uililt-je-nincatpfln L;.t. seria Ml\,4 nr. 296666, emisa de-autoritatile romane la data de 08.07.2005,

!ii;l,:pr: "',ir", " ""nsimtit ia autentificarea acestuiinscre st a1'!;;.t

";;;"*ln temeiulart. I t i t. b) din L 36/1995

sE DEcLARA AUTENT|G AcEsT iNscRIS

4,75,,19i_ ^(patru tei:]"iifi::p*"::rlrl1lde 25 tej (douazecisicinci rei) + T v A i4 cuantum de:] ":"11":,":'"i:il"l^bani)

lei cu iactura si chitanta nr.din data de '10 octombrie2ooS.

notar public,

/b/,...L/., -: ,.,4,."..,4ona,liF

; f f i ;% [€/i.*{

!+^7-'..

Red. Z.M.

IEt-Li\_e

: !

F

L]Etl- E

,&-

flT _ La

' L f

q b-= H f,>'d . /

i d - v

SC NIRVANA STUDIO SRLMare, B-DUL LC. Bratianu nr.5l45Satu

PLAN URBAN STIC de DETALIUmob e de Locu nte P+2+M

slf Geleri Sandor nr38 Salu Mare

sef proiect arh. lvlircea Corodan Scara1 : 5 0 0 0

Benefcaf : SC EDILCONSTRUCT SRL

oTo ectat arh. lvl rcea Corodan Plan de incadrare in zonadesenat ino.Daniela Corodan

dn HCL nr250/06.12.2007

159/5

3

Satu Marc B-DUL .C. Bmlianu nr5215.'

/i'.*F.";li . : , , 8D* .

B€neficiar: Sc EDILCONSTRUCT SRL

i 39 t

i ;

i €

3!3i ilEe,.gEd

i=6

I

P

2o

$

l -t(L

E -

I

n r

6

P

c

L*a

t ;

. 9i n

4 r

6

e

S

fr

:i

E.e.:

gc

;

$

*

g

e

Ja

5

F7i,x

l <k?

i -

F

92

Sk

o

s

s

i ;5 qt ;NE€ :

,!

.qE9

di=z

o

6zsazB

str-t(L

1.+ ,

tc* l(,

? : l

iii,l

)

Ji!

F H

3

4 I

6

i i ln r

6I

i;

Ba

B

P^R

' t: i ; i : : i :: ! -r !.'.;: : , j ; ! ; j r

I I F F

ffi-t

FEl i

o

n

d

GJ

?b

q >

z i

6

i

e;!

;E

e

i : l : : , i : E !! .{ '!, "g

i : : l i : i : l lr g Y a H

i , r : ! , ! r

! r i t ! : i :r E Y - {

Ii i ; i l r ! i I

i r : r j r i rn g r Y * g

q

. 3

E! : i i i : i !

' : . ' ' . ': i j i ; ; l l .

r F I.il

!i

f :

a

6

j : : i i : i : " '

i t ' : !- 's' : r i i , l ; : r

i : ; i i : j r; !.1 '!. aI ; , : r j : i r

r 'g Y"q

-

E t "

rl

T.

f

qq

-j"v€M&*"

+

+

I

rJariles rce@in tus cr. .n snpDtetelor '" .* ,,liii *,1,€l\.'l+

. ,.' o/

t.c. ^el|ln? t,r.L445100 CAIIEI St Indepddenlei ,12

Tel,/Fa: +40(0)261 36328rhnp //w Eruxg.mp n/

e-mir sra rx@&r4.8AUt OICCC Senr SM nr 036/2002

Docunentatie topo - ca&stftl;al inobilului situar in ne Satu Mars

stl. Gellet Sedoriucns in CF N 1738 Nedel Saiu Mare

od top lJ9/3bBaeficia:

SC EDIL CONSTRUCT SRI-

318-2008

715 339230 23

2ll

Suprnfdr did rci = 2500 np PLAN DE SITUATTE

ljste0 dc troi@tis Sre@granc 19t0Jistei de cote: Mas Neasn

(#)'. conoorttt :

)bat prin HCL nr.250/06.12.2007

r rop. 159/5

!,1

I

q ii l

1

ffiun=i corootr '

)bat pdn HCL nr.250/06.12.2007

r iop. 159/5

l

Il

I

:" RU K' -A

: coRoDf,N '

n. top. 159/5

p n HCL fi.25O106.12.2OO2i i: +. l

L i

i.Wr)

l3

nr top. 159/5

prin HCL ̂,. 2 50 | 06. 1 2.2007

I. t '

I

!

t

a

31

ffia coRitD^N

K*.._-".J

nr top. 159/0

nr. iop. 1 59/5

: apmbat prin HCL n.250/06. 12.2007

L _ _ - _ I

lrl

:

- l

I

iI

t - I

o

ms^^ M4!4

scEotL

ti

t-i

l

l

nr lop. 159/6

nf. iop. 1 59/5

: aprobai prin HCL nr.250/06_12 2007

, -

j

!l|

i:

{.fi:" d,

"frtrSin't i

'bat prin HCL nr.250/06.12.2007

II

II

IIIL

l - - - r

i _ _ - _ _ .1

e

EEt:

'bat prin HCL nr250/06.12.2007

T--- - ---r

L I

;

i

tf

al

:

I

L]

n

,6

6 -

fl-l

iJL ,ls\,:,& t,l g