ClujSeniorVillage-primulcomplexrezidenþialdinRomâniadestinatexclusivseniorilor

(Interviu cu fondatorul ºi CEO Valea Izvoarelor Senior Living, Cãlin Sarchiz)

Reporter: Cum a fost afectatãpiaþa imobiliarã de pandemiade Covid 19?

Cãlin Sarchiz: Piaþa imobiliarãnu face excepþie ºi a suferit ºi eaîn urma crizei sanitare, însã efec-tele mai puternice se resimt pezona business ºi pe cea comer-cialã, unde a apãrut efectul dedomino: telemunca ºi restrân-gerea activitãþii multor firme apus presiune ºi pe contractele

de închiriere a spaþiilor imobilia-re. Piaþa rezidenþialã pare sã îºirevinã mai uºor. Faptul cã amfost închiºi în case atât de multtimp ne-a obligat sã prioritizãmconfortul locuinþei ºi sã cãutãmsoluþii ca sã îl creºtem, aºa cãmajoritatea proiectelor imobi-liare rezidenþiale nu s-au blocatºi îºi gãsesc cumpãrãtori.

Reporter: Care sunt principa-lele efecte pe care le resimþiþi

dupã mai bine de un an de crizãsanitarã?

Cãlin Sarchiz: Valea IzvoarelorSenior Living este dezvoltatorulimobiliar al proiectului Cluj Se-nior Village, dar în acelaºi timpun furnizor de servicii de îngriji-re pentru seniori. Dacã vorbimdespre piaþa serviciilor de îngri-jire pentru seniori, pot sã spuncã, în acest moment, suntemîntr-o etapã de reconsolidare a

încrederii clienþilor. Accesul se-niorilor la vaccin ºi scãderea in-cidenþei COVID-19 în ultimeleluni a însemnat un val de opti-mism care se traduce în reluareacererii pentru astfel de servicii,dupã un an în care decizia decumpãrare a fost amânatã.

Nesiguranþa privind amploa-rea efectelor crizei COVID -19,atât din punct de vedere al sã-nãtãþii, cât ºi economic a condus

46 BURSA Construcþiilor nr. 5 / 2021

Piaþa imobiliarã

Valea Izvoarelor Senior Living investeºte 6 milioane de euro în ClujSenior Village, primul complex rezidenþial din România destinat ex-clusiv persoanelor de peste 55 de ani. Complexul va fi inaugurat în2022 si va oferi spre vânzare 64 de apartamente cu preþuri cuprinseîntre 41.000 euro ºi 94.000 de euro.Complexul se aflã în comuna Apahida, la 10 km de Cluj ºi la 8 km deAeroportul Avram Iancu. Acesta se întinde pe un teren privat de11.000 mp, amenajat sub formã de parc.Valea Izvoarelor Senior Living este o organizaþie lider în soluþii de viaþã

destinate seniorilor, cu sediul în Târgu Mureº, care deþine o reþea de re-zidenþe moderne pentru seniori. Grupul opereazã o rezidenþã pentru120 de vârstnici în satul Valea Izvoarelor, comuna Sânpaul, jud. Mureººi a început construcþia primului complex rezidenþial din România des-tinat seniorilor în comuna Apahida, la 10 km de Cluj Napoca, care va fifinalizat ºi lansat în anul 2022. Din 2015 ºi pânã în prezent, de serviciileValea Izvoarelor Senior Living s-au bucurat peste 700 de seniori.Despre investiþia de la Cluj destinatã seniorilor ne-a vorbit Cãlin Sar-chiz, fondatorul ºi CEO Valea Izvoarelor Senior Living, într-un nterviu.

47

Piaþa imobiliarã

la amânarea deciziei nu doar decumpãrare, ci ºi de investiþii înambele sectoare de interes pen-tru noi: cel imobiliar ºi cel alîngrijirii seniorilor.

Reporter: Ce strategie aþiabordat pentru a depãºi maiuºor perioada de pandemie?

Cãlin Sarchiz: Strategia noa-strã a fost sã cãutãm soluþii dediversificare a portofoliulului debusiness, sã devenim creativi ºisã ne concentrãm pe identifica-rea unor noi soluþii care sã rã-spundã nevoi lor , mereu înschimbare, pe care le are piaþa.

Reporter: Ce estimãri aveþipentru acest an, legate de piaþade profil?

Cãlin Sarchiz: Suntem opti-miºti. Cred cã piaþa s-a maturi-zat forþat în aceastã crizã ºi valua decizii dupã o analizã maiaprofundatã, însã va exista des-chidere pentru proiecte serioa-se, cu plus valoare.

Reporter: Care este noutateaproiectului Cluj Senior Village?

Cãlin Sarchiz: Cluj Senior Vil-lage este primul complex rezi-denþial din România destinat ex-clusiv seniorilor. Ne dorim ca,

odatã cu dobândirea statutuluide rezident proprietar, fiecaresenior sã se simtã independentºi sã aibã cât mai multe opþiunidisponibile. Iar dacã va avea ne-voie de îngrijire, mai multã saumai puþinã, pe termen scurt saupe termen lung, noi suntempregãtiþi sã îi ajutãm exact atâtcât au nevoie, în noua lor casã.

Reporter: Care sunt caracteri-sticile acestui proiect? Cu cevine specific pentru persoaneletrecute de 55 de ani?

Cãlin Sarchiz: La Cluj SeniorVillage seniorii devin proprieta-rii unui apartament, în mijloculunei comunitãþi vibrante forma-te exclusiv din persoane cuvârsta peste 55 ani, cu stiluri deviaþã ºi interese asemãnãtoare.Iar dacã au nevoie de ajutor cuîntreþinerea locuinþei, activitãþi-le zilnice sau o îngrijire medicalãuºoarã, toate aceste sunt dispo-nibile, la cerere. În Cluj SeniorVillage deþii în continuare 100%controlul vieþii tale, având liber-tatea de a face exact ce îþidoreºti ºi, totodatã, posibilitateade a te bucura de suport.

Reporter: Existã servicii per-

manente de asistenþã sanitarãîn complex pentru locatarii ace-stuia ºi dacã da, ce costuri pre-supun aceastea?

Cãlin Sarchiz: În Complexvor fi disponibile servicii deasistentã medicalã. Echipa ClujSenior Village va include atâtasistente medicale, kinetotera-

peut, cât ºi un medic de familiecu care vom încheia un con-tract de colaborare. Medicul defamilie nu va avea cabinetul încadrul Complexului, însã rezi-denþii vor putea fi transferaþipe lista acestuia astfel încât sãaibã acces facil la servicii demedicinã de familie. Serviciile

48 BURSA Construcþiilor nr. 5 / 2021

Piaþa imobiliarã

Cele 64 de unitãþi locative din cadrul ansamblului Cluj Senior

Village au suprafeþe cuprinse între 27 ºi 56 mp, dupã cum ur-

meazã: 50 de apartamente de tip Studio de 27 de mp (o ca-

merã, chicinetã, hol, baie), 10 apartamente tip Condo de 34

mp (douã camere cu chicinetã, hol, baie) ºi 4 apartamente tip

Grand Condo de 57 mp (douã camere cu chicinetã, hol, baie).

Apartamentul achiziþionat poate fi revândut sau închiriat

oricând. În complex vor locui aproximativ 100 de persoane de

peste 55 de ani. Acestea vor avea acces gratuit la spaþii comu-

ne precum cofetãrie, salã de mese, bibliotecã, salon, atelier de

picturã, cabinet de kinetoterapie ºi masaj, parc.

La cerere, seniorii proprietari pot beneficia de servicii de me-

naj, asistenþã ºi îngrijire, precum pregãtirea mesei, mãsurarea

parametrilor vitali de cãtre un asistent medical calificat, pro-

curarea ºi administrarea medicamentelor, supraveghere de

stare, asistenþã la activitãþile zilnice, transport ºi însoþire la de-

stinaþii externe, tuns, coafor, manichiurã etc.

de asistenþã medicalã vor fi in-cluse în cadrul pachetelor deservicii de îngrijire ºi asistenþãmedicalã.

Reporter: Unitãþile locativepot fi doar achiziþionate sau sepot ºi închiria?

Cãlin Sarchiz: Apartamentulachiziþionat poate fi revândutsau închiriat oricând. În plus, încazul în care cineva doreºte sãachiziþioneze un apartament,dar nu vrea încã sã se mute în el,noi suntem pregãtiþi sã îi facemo ofertã de închiriere avantajoa-sã.

Reporter: Cum este primit înpiaþã acest tip de proiect? Aveþideja cerere pentru noile locuin-þe?

Cãlin Sarchiz: Este primul pro-iect de acest fel din România,însã pe piaþã am gãsit acelaºi en-tuziasm cu care am îmbrãþiºat ºinoi acest proiect, tocmai pentrucã iese din sfera strict imobiliarãºi se adreseazã unei categorii totmai mari a populaþiei, persoane-lor de peste 55 de ani, ale cãrornevoi ºi dorinþe au fost neglijatede jucãtorii de pe piaþã. Avemdeja încheiate antecontracte devânzare cumpãrare pentru mai

multe apartamenteReporter: Care este termenul

de predare a locuinþelor?Cãlin Sarchiz: Locuinþele sunt

deja puse în vânzare, iar terme-nul de predare este decembrie2022.

Reporter: Care este valoareainvestiþiei?

Cãlin Sarchiz: Valoarea inves-tiþiei este de 6 milioane de euro.

Reporter: Intentionaþi sã maidezvoltaþi astfel de proiecte ºi înce zone?

Cãlin Sarchiz: Da, reacþia pie-þei la acest prim proiect ne-aconfirmat faptul cã este nevoiede astfel de iniþiative în Româ-nia. Ne dorim sã oferim unui nu-mãr cât mai mare de seniori po-sibilitatea sã locuiascã în com-plexuri rezidenþiale dedicate lor,cu acces la servicii de menaj,îngrijire ºi asistenþã medicalã.

Reporter: Ce alte investiþiiaveþi la noi?

Cãlin Sarchiz: Valea IzvoarelorSenior Living este furnizorul deservicii de îngrijire pentru senio-ri în cadrul Rezidenþei pentruvârstnici Sânpaul, în judeþulMureº. Rezidenþa dispune de120 de paturi în 70 de aparta-

mente double ºi single, fiecarecu baie proprie ºi balcon, spaþiide socializare interioare de 2 x100 mp, sãli de mese, cabinet dekinetoterapie ºi masaj, bibliote-cã, situate pe un teren de 18.000mp amenajat sub formã de parc.

Înainte de a pune bazele ValeaIzvoarelor Senior Living, în 2014,am lansat ºi condus timp de 14ani companiile PEGAS Sistemede Managament, URS Certificãri,furnizori de servicii de consul-

tanþã ºi certificãri în sisteme demanagement ºi Happy Campus,furnizor de servicii de cazarepentru studenþi.

Reporter: Mulþumesc!

49

Piaþa imobiliarã

La Cluj Senior Village seniorii devinproprietarii unui apartament, în mijlocul

unei comunitãþi vibrante formate exclusivdin persoane cu vârsta de peste 55 ani, cu

stiluri de viaþã ºi interese asemãnãtoare. Iardacã au nevoie de ajutor cu întreþinerea

locuinþei, activitãþile zilnice sau o îngrijiremedicalã uºoarã, toate aceste sunt

disponibile, la cerere.În Cluj Senior Village deþii în continuare

100% controlul vieþii tale, având libertateade a face exact ce îþi doreºti ºi, totodatã,

posibilitatea de a te bucura de suport.