Nr. 3814 din 28.02.2017

EXPUNERE DE MOTIVE

La proiectul de hotărâre privind exercitarea dreptului de preemţiune asupra

corpului B din imobilul monument istoric fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal,

situat în Oradea, str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1

Având în vedere adresa nr. 10774 din 08.02.2017, înregistrată la registratura Consiliului

Județean Bihor sub nr. 2459 din 09.02.2017, de către UniCredit Bank S.A., societate administrată în

sistem dualist, cu sediul în România, București, B-dul Expoziției nr. 1F, sector 1, legal reprezentată

prin dl. Marin Epure – Director Real Estate & Facility Management și de dl. Sorin Iordan – Șef

Departament Servicii Infrastructură, în calitate de proprietar a corpului B din imobilul monument

istoric fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal, situat în Oradea str. Pictor Nicolae

Grigorescu nr. 1, înscris în CF nr. 180287-C1-U2 Oradea, nr. cadastral 180287-C1-U2, CF vechi nr.

72104, nr. top 655, 656, 657, cu privire la intenția de vânzare a imobilului, la prețul de 310.000 euro,

Ținând cont de:

- adresa Ministerului Culturii și Identității Naționale prin Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor nr.

126 din 31.01.2017 prin care ne comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu

intenționează să cumpere imobilul mai sus identificat,

- adresa nr. 40425 din 13.02.2017 formulată de către Primăria Municipiului Oradea – Direcția

Patrimoniu Imobiliar, prin care comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu

intenționează să cumpere imobilul mai sus identificat,

- prevederile art. 4, alin. (8) din Legea nr. 422/2001 republicată, privind protejarea monumentelor

istorice, potrivit căruia în acest caz, se transferă dreptul de preemțiune al statului asupra autorităților

publice locale,

- prevederile art. 123 alin. (1), din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu

modificările şi completările ulterioare, potrivit căruia consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc cu

privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes

local sau judeţean, în condiţiile legii,

În temeiul art. 97 alin. (2) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001 republicată, cu

modificările și completările ulterioare,

PROPUN:

CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR

Adoptarea unui proiect de hotărâre privind exercitarea dreptului de preemţiune asupra corpului B

din imobilul monument istoric fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal, situat în Oradea,

str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1, identificat prin cod monument LMI BH-II-m-B-01057 înscris în

CF nr. 180287-C1-U2 Oradea, nr. cadastral 180287-C1-U2, CF vechi nr. 72104, nr. top 655, 656, 657

la prețul de 310.000 euro, proprietatea persoanei juridice UniCredit Bank S.A., societate administrată în

sistem dualist, cu sediul în România, București, B-dul Expoziției nr. 1F, sector 1.

PREȘEDINTE

PÁSZTOR SÁNDOR

DIRECȚIA GENERALĂ ECONOMICĂ

Serviciul Administrarea Patrimoniului VICEPREȘEDINTE

Nr. 3815 din 28.02.2017 TRAIAN BODEA

RAPORT DE SPECIALITATE

La proiectul de hotărâre privind exercitarea dreptului de preemţiune asupra

corpului B din imobilul monument istoric fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal,

situat în Oradea, str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1

Prin Expunerea de motive nr. 3814 din 28.02.2017, Președintele Consiliului Județean Bihor

propune adoptarea unui proiect de hotărâre privind exercitarea dreptului de preemţiune asupra corpului

B din imobilul monument istoric fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal, situat în Oradea,

str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1.

Prin adresa nr. 10774 din 08.02.2017, înregistrată la registratura Consiliului Județean Bihor sub

nr. 2459 din 09.02.2017, de către UniCredit Bank S.A., societate administrată în sistem dualist, cu

sediul în România, București, B-dul Expoziției nr. 1F, sector 1, legal reprezentată prin dl. Marin Epure

– Director Real Estate & Facility Management și de dl. Sorin Iordan – Șef Departament Servicii

Infrastructură, în calitate de proprietar a corpului B din imobilul monument istoric fost Hotel și Băi

Rimanoczy și fosta Cafenea Royal, situat în Oradea str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1, cod LMI BH-

II-M-B-01057, înscris în CF nr. 180287-C1-U2 Oradea, nr. cadastral 180287-C1-U2, CF vechi nr.

72104, nr. top 655, 656, 657, ne aduc la cunoștință intenția de vânzare a corpului B, fost sediu de bancă,

cu suprafața utilă construită de 961,21 mp, suprafața desfășurată de 1561 mp și teren aferent corpului B

în suprafață de 640/1925 mp, la prețul de 310.000 euro, dar care se tranzacționează împreună cu alte 3

proprietăți situate în Alba Iulia, Salonta, Târgu Mureș pentru un preț total de 800.000 euro.

Ministerul Culturii și Identității Naționale – Direcţia Judeţeană pentru Cultură prin adresa nr.

126/31.01.2017 ne comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu intenționează să

cumpere corpul B din imobilul monument istoric fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal,

situat în Oradea, str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1.

Totodată, Primăria Municipiului Oradea – Direcția Patrimoniu Imobiliar prin adresa nr. 40425

din 13.02.2017 precizează că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu intenționează să cumpere

imobilul menționat.

Conform prevederilor art. 4, alin. 4, 5, 7 şi 8 din Legea nr. 422/2001, privind protejarea

monumentelor istorice, republicată:

- (4) Monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot

fi vândute numai în condiţiile exercitării dreptului de preemţiune ale statului român, prin Ministerul

Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice

deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori

al unităţilor administrativ-teritoriale, după caz, potrivit prezentei legi, sub sancţiunea nulităţii absolute a

vânzării.

(5) Proprietarii, persoane fizice sau juridice de drept privat, care intenţionează să vândă

monumente istorice, transmit serviciilor publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor

înştiinţarea privind intenţia de vânzare, însoţită de documentaţia stabilită prin ordin al ministrului

culturii şi cultelor.

(7) Termenul de exercitare a dreptului de preemţiune al statului este de maximum 25 de zile

de la data înregistrării înştiinţării, documentaţiei şi a propunerii de răspuns la Ministerul Culturii şi

Cultelor sau, după caz, la serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor; titularii

dreptului de preemţiune vor prevedea în bugetul propriu sumele necesare destinate exercitării dreptului

de preemţiune; valoarea de achiziţionare se negociază cu vânzătorul.

(8) În cazul în care Ministerul Culturii şi Cultelor sau serviciile publice deconcentrate ale

Ministerului Culturii şi Cultelor nu îşi exercită dreptul de preemţiune în termenul prevăzut la alin. (7),

acest drept se transferă autorităţilor publice locale, care îl pot exercita în maximum 15 zile.

Referitor la intenția de vânzare comunicată de UniCredit Bank S.A. prin adresa nr. 10774 din

08.02.2017, înregistrată sub nr. 2459 din 09.02.2017, Consiliul Județean Bihor – Serviciul

Administrarea Patrimoniului prin adresa nr. 2459/16.02.2017 a solicitat clarificări scrise referitoare la

intenția de vânzare a imobilului monument istoric Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal,

situat în Oradea str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1, cod LMI BH-II-M-B-01057, înscris în CF nr.

180287-C1-U2 Oradea, nr. cadastral 180287-C1-U2, CF vechi nr. 72104, nr. top 655, 656, 657, care

este condiționată la tranzacționare, prin vânzarea acestuia împreună cu alte 3 proprietăți situate în Alba

Iulia, Salonta și Târgu Mureș, pentru un preț total de 800.000 euro, prin reformularea intenției de

vânzare numai a imobilului monument istoric ”Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal” asupra

căruia dreptul de preemțiune se transferă în favoarea județului Bihor.

În răspunsul formulat de către UniCredit Bank S.A. prin adresa nr. 13463/17.02.2017,

înregistrat la registratura Consiliului Județean Bihor sub nr. 3192/20.02.2017, UniCredit Bank S.A. ne

comunică faptul că imobilul monument istoric Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal, situat în

Oradea str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1, corpul B, județul Bihor, înscris în CF nr. 180287-C1-U2

Oradea, nr. cadastral 180287-C1-U2, CF vechi nr. 72104, nr. top 655, 656, 657, se vinde numai la

pachet cu alte 3 proprietăți situate în Alba Iulia, Salonta și Târgu Mureș pentru un preț total de 800.000

euro, întrucât negocierile privind vânzarea – cumpărarea imobilelor s-au purtat pe întreg pachetul și au

fost aprobate de către Consiliul Director al băncii.

Precizăm faptul că la adresa UniCredit Bank S.A. nr. 13463/17.02.2017, înregistrată la

registratura CJB cu nr. 3192/20.02.2017, Consiliul Județean Bihor a retransmis o solicitare către

UniCredit Bank S.A, în data de 23.02.207, referitor la reformularea intenției de vânzare a imobilului

monument istoric ”Hotelul Băile Rimanoczy și Cafeneaua Royal”, fără a condiționa vânzarea acestuia

la pachet.

Ținând cont de prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice,

republicată, județul Bihor trebuie să se pronunțe dacă își exercită dreptul de preemțiune doar asupra

imobilului monument istoric, celorlalte imobile din oferta de vânzare nefiindu-le incidente prevederile

legii monumentelor istorice.

Având în vedere că pentru achiziționarea acestui imobil este necesară suma de 310.000 euro,

prin urmare vizează patrimoniul Județului Bihor, în temeiul prevederilor art. 97 alin. (1) din Legea nr.

215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, prin care “În exercitarea atribuţiilor ce îi

revin, consiliul judeţean adoptă hotărâri cu votul majorităţii membrilor prezenţi, în afară de cazurile în

care legea sau regulamentul de organizare şi funcţionare a consiliului cere o altă majoritate”, iar art. 98,

prin dispoziţiile art. 45, alin (3) precizează „Hotărârile privind patrimoniul se adoptă cu votul a două

treimi din numărul total al consilierilor locali în funcţie”,

În temeiul art. 98 coroborat cu art. 44 alin.(1) din Legea nr. 215/2001, Legea administraţiei

publice locale, republicată, care prevede ”Proiectele de hotărâri înscrise pe ordinea de zi a ședinței

consiliului local nu pot fi dezbătute dacă nu sunt însoțite de raportul compartimentului de resort în

cadrul aparatului de specialitate al primarului, care este elaborat în teremen de 30 de zile de la

înregistrarea proiectului, precum și de raportul comisiei de specialitate a consiliului, cu excepția

cazurilor prevăzute la art. 39 alin (2 și (4),

Față de cele menționate mai sus, se propune exprimarea dreptului de preemțiune pentru

cumpărarea imobilului monument istoric fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal, situat în

Oradea str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1, în condițiile art. 4 alin. (7) și (8) din Legea nr. 422/2001

privind protejarea monumentelor istorice, republicată, drept pentru care,

PROPUNEM:

CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR

Adoptarea unui proiect de hotărâre cu următorul conținut:

1. Exercitarea dreptului de preemţiune asupra corpului B din imobilul monument istoric fost Hotel

și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal, situat în Oradea, str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1,

identificat prin cod monument LMI BH-II-m-B-01057, înscris în CF nr. 180287-C1-U2 Oradea,

nr. cadastral 180287-C1-U2, CF vechi nr. 72104, nr. top 655, 656 și 657 la prețul de 310.000

euro, proprietatea persoanei juridice UniCredit Bank S.A., societate administrată în sistem

dualist, cu sediul în România, București, B-dul Expoziției nr. 1F, sector 1.

2. Alocarea sumei necesare din bugetul Consiliului Judeţean Bihor, în vederea cumpărării

imobilului identificat la art.1.

3. Mandaterea președintelui Consiliului Județean Bihor să negocieze și să semneze toate

documentele necesare cumpărării imobilului identificat la art.1.

Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și legalității

în solidar cu întocmitorul înscrisului

p. DIRECTOR GENERAL

Ec. Gabriela PLUGAR

Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și legalității Îmi asum responsabilitatea pentru fundamentarea

în solidar cu întocmitorul înscrisului corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui act oficial

Șef serviciu Întocmit

Ing. Teodora BAȘ Anca TODERICI

Am luat cunoștință de acest înscris oficial și îmi asum responsabilitatea

din punct de vedere al legalității

VIZAT SERVICIUL JURIDIC - CONTENCIOS

410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5

Tel.: +40-259-410.181 Fax: +40-259-410.182 Http://www.cjbihor.ro

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR

BIHAR MEGYEI TANÁCS

BIHOR COUNTY COUNCIL

Nr. 3816 din 28.02.2017 PROIECT

H O T Ă R Â R E A NR. _______

din ____________

Privind exercitarea dreptului de preemţiune asupra corpului B din imobilul monument istoric

fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal, situat în Oradea,

str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1

Având în vedere Expunerea de motive nr. 3814 din 28.02.2017 a Preşedintelui Consiliului

Judeţean Bihor şi Raportul de specialitate nr. 3815 din 28.02.2017 întocmit de către Direcţia

Generală Economică – Serviciul Administrarea Patrimoniului, Raportul de avizare al Comisiei de

studii, prognoze economico-sociale, buget-finanțe și administrarea domeniului public și privat al

județului nr. _______ din __________ ,

Urmare la adresa nr. 10774 din 08.02.2017, înregistrată la registratura Consiliului Județean

Bihor sub nr. 2459 din 09.02.2017, de către UniCredit Bank S.A., societate administrată în sistem

dualist, cu sediul în România, București, B-dul Expoziției nr. 1F, sector 1, legal reprezentată prin dl.

Marin Epure – Director Real Estate & Facility Management și de dl. Sorin Iordan – Șef

Departament Servicii Infrastructură, în calitate de proprietar a corpului B din imobilul monument

istoric fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal, situat în Oradea str. Pictor Nicolae

Grigorescu nr. 1, înscris în CF nr. 180287-C1-U2 Oradea, nr. cadastral 180287-C1-U2, CF vechi nr.

72104, nr. top 655, 656, 657, cu privire la intenția de vânzare a imobilului, la prețul de 310.000

euro,

Ținând cont de:

- adresa Ministerului Culturii și Identității Naționale prin Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor

nr. 126 din 31.01.2017 prin care comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu

intenționează să cumpere imobilul menționat,

- adresa nr. 40425 din 13.02.2017 formulată de către Primăria Municipiului Oradea – Direcția

Patrimoniu Imobiliar, prin care comunică faptul că nu își exercită dreptul de preemțiune și nu

intenționează să cumpere imobilul menționat,

În conformitate cu prevederile:

- art. 4 alin. 8 din Legea nr. 422/2001 republicată privind protejarea monumentelor istorice,

- art. 91 alin. (1), din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu

modificările şi completările ulterioare,

- art. 123 alin. (1), din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu

modificările şi completările ulterioare,

410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5

Tel.: +40-259-410.181 Fax: +40-259-410.182 Http://www.cjbihor.ro

În temeiul art.115, alin.(1), lit.c) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale,

republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR

HOTĂRĂŞTE:

Art.1. Judeţul Bihor prin Consiliul Judeţean Bihor îşi exercită dreptul de preemţiune asupra

corpului B din imobilul monument istoric fost Hotel și Băi Rimanoczy și fosta Cafenea Royal,

situat în Oradea, str. Pictor Nicolae Grigorescu nr. 1, identificat prin cod monument LMI BH-II-m-

B-01057 înscris în CF nr. 180287-C1-U2 Oradea, nr. cadastral 180287-C1-U2, CF vechi nr. 72104,

nr. top 655, 656, 657 la prețul de 310.000 euro, proprietatea persoanei juridice UniCredit Bank

S.A., societate administrată în sistem dualist, cu sediul în România, București, B-dul Expoziției nr.

1F, sector 1.

Art.2. Se aprobă alocarea sumei necesare din bugetul Consiliului Judeţean Bihor, în vederea

exercitarii dreptului de preemtiune pentru imobilului identificat la art.1.

Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Președintele

Consiliului Județean Bihor, prin Direcția Generală Economică – Serviciul Financiar Contabil și

Serviciul Administrarea Patrimoniului.

Art.4. Prezenta hotărâre se comunică la:

- Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor;

- Preşedintele Consiliului Judeţean Bihor;

- Direcţia Generală Economică, Serviciul financiar contabil

- Serviciul Administrarea Patrimoniului;

- Compartimentul relaţii cu consilierii;

- Direcţia Judeţeană pentru Cultură;

- UniCredit Bank S.A., cu sediul în România, B-dul Expoziției nr. 1F, sector 1 București.

PREȘEDINTE

PÁSZTOR SÁNDOR

PrimiriaMunicipiului OradeaDirecfiaPatrimoniulmobiliarServiciul Locuinfe, Spalii Comerciale Piala Unirii, nr. 1

410 100, Oradea191. +40 0259-436276Fax. +40 0259-436276E-mail: locu inte@oradea. ro

Nr. inregistrare: 40425Data: 13.02.2017

Avdnd in vedere solicitarea d-voastrd Tnregistratd cu nr. 40425109.02.2017,prin care Ministerul Culturii prin Direclia Judefeana pentru Culturd Bihor ne comunicefaptul cd nu I9i exercitd dreptul de preemfiune, neintenfiondnd sd cumpere imobilulmonument istoric Fost Hotel gi Bii Rimanoczy gi fosti cafenea Royal, situat inmunicipiul Oradea Piala Libertdfii 8, str. Nicolae Grigorescu nr. 1, corp clddire B situatspre Pia[a Libertd[ii nr.8, inscris in CF nr. 180287,w. cadastral 180287-C1-U2;CFvechi nr. 72106, nr. Top. 655, 656, 567.

Jin6nd contde prevederile art.4 alin.8 din Legea nr.42212001, potrivit cdruiain acest caz se transferd dreptul de preem(iune al statului asupra autoritdlilor publicelocale,

Prin prezenta vd comunicdm faptul cd Primdria Municipiului Oradea nu igiexercitd dreptul de preemfiune, nu intenlioneazd sd cumpere imobilul mai susmentionat.

cArneSediul:

UNICREDIT BANK S.A.BUCURE$TTB-dul Expoziliei, nr. 1F, sector

Lucian Ponq)

(-/DtREerffil*EcuTlV\l

Di reclia Patri moH{mobi I iar

llie Bolojan

SC/ 2 ex

ry*r*;\ irr.uu <AR &ujr kwr-_,

I lJ. no I-1; ni r-,-in i /

"/1"{