7/25/2019 Monografia Contabila Privind Plata Arendei in Natura

1/4

Monografia contabila privind plata arendei in natura. Conform contractului, cantitatea de graucuvenita arendatorului este de 600 Kg*1 leuKg. Vom vedea daca se retine cantitatea de 96 Kgreprezentand cval impozit si se factureaza cantitatea de 504 Kg la care se adauga V! aferenta sause factureaza cantitatea de 600 Kg la care se adauga V! aferenta, precum si daca se descarcagestiunea" cu 600 Kg sau cu 504 #g.

$n plus, daca pretul mediu comunicat de Consiliul %udetean este de 0,& leiKg, impozitulpe arenda

se calculeaza pentru 600*1leu#g sau pentru 600*0,& lei#g.

$n cazul veniturilor o'tinute din arendarea 'unurilor agricole din patrimoniul personal, venitul 'rut sesta'ileste pe 'aza raportului (uridic)contractului inceiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in'ani incasate si)sau ecivalentul in lei al veniturilor in natura primite.

Arenda se poate exprima in lei sau in natura

$n cazul in care arenda se e+prima in natura, evaluarea in lei se va face pe 'aza preturilor medii aleproduselor agricole, sta'ilite prin otarari ale consiliilor (udetene si, respectiv, ale Consiliului eneral al-unicipiului ucuresti, ca urmare a propunerilor directiilor teritoriale de specialitate ale -inisterului!griculturii, /adurilor si ezvoltarii urale, otarari ce tre'uie emise inainte de inceperea anului fiscal.!ceste otarari se transmit in cadrul aceluiasi termen directiilor generale ale finantelor pu'lice(udetene si a municipiului ucuresti, pentru a fi comunicate unitatilor fiscale din su'ordine.

$n cazul in care preturile medii ale produselor agricole au fost modificate in cursul anului fiscal derealizare a venitului noile preturi pentru evaluarea in lei a veniturilor din arenda e+primate in natura,pentru determinarea 'azei impoza'ile, se aplica incepand cu data de 1 a lunii urmatoare comunicariiacestora catre directiile generale regionale ale finantelor pu'lice.

Venitul net din arenda se sta'ileste la fiecare plata prin deducerea din venitul 'rut a celtuielilordeterminate prin aplicarea cotei de 253 asupra venitului 'rut.

/entru recunoasterea deducti'ilitatii celtuielii sta'ilite forfetar proprietarul nu este o'ligat sa prezinteorganului fiscal documente (ustificative.

Celtuiala deducti'ila aferenta venitului, sta'ilita incota forfetarade 253 aplicata la venitul 'rut,reprezinta impozitele si ta+ele pe proprietate datorate potrivit legii, comisionul retinut de intermediari,primele de asigurare platite pentru 'unul cedat spre folosinta eventuale nerealizari ale veniturilor dinarendare scontate, generate de conditii naturale nefavora'ile, cum ar fi" grindina, seceta, inundatii,incendii si altele asemenea.Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit

la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net,impozitulfiindfinal.$mpozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la 'ugetul de stat pana la datade 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.efeciarii veniturilor din arenda, depun anual o declaratie privind venitul realizat la organul fiscal

competent, pentru fiecare an fiscal, pana la data de 25 mai inclusiv a anului urmator celui de realizarea venitului.$ncepand cu data de 1 ianuarie 2014 contri'ua'ilii care realizeaza venituri din arendarea 'unuriloragricole in regim de retinere la sursa a impozitului datoreaza contri'utie individuala de asigurarisociale de sanatate in cursul anului, platitorii de venituri avand o'ligatia calcularii, retinerii si virariisumelor respective.

Baza lunara de calcul al contributiei de asigurari socialede sanatate este diferenta dintre venitul'rut si celtuiala deducti'ila determinata prin aplicarea cotei de 253 asupra venitului 'rut, si nu poatefi mai mica decat un salariu de 'aza minim 'rut pe tara, daca acest venit este singurul asupra caruia

http://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307http://contabilul.manager.ro/a/11453/noi-declaratii-cu-privire-la-plafonul-de-plata-a-impozitului-forfetar.htmlhttp://contabilul.manager.ro/a/11453/noi-declaratii-cu-privire-la-plafonul-de-plata-a-impozitului-forfetar.htmlhttp://contabilul.manager.ro/a/11453/noi-declaratii-cu-privire-la-plafonul-de-plata-a-impozitului-forfetar.htmlhttp://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307http://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307http://contabilul.manager.ro/a/11453/noi-declaratii-cu-privire-la-plafonul-de-plata-a-impozitului-forfetar.htmlhttp://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307

7/25/2019 Monografia Contabila Privind Plata Arendei in Natura

2/4

se calculeaza contri'utia.

a aceasta 'aza se aplica cota de contri'utie individuala de 5,53.eclaratii depuse de paltitorii de venituri

/latitorii de venituri din arenda arendasii au o'ligatia declararii impozitului pe venit si al o'ligatiilor

reprezentand contri'utiile individuale de asigurari sociale de sanatate retinute la sursa, pana la datade 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut prin depunerea eclaratiei privind o'ligatiilede plata a contri'utiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate 7eclaratia 112in punct de vedere al V!

8peratiunile de arendare sunt operatiuni scutite de ta+a.

$n cazul platii arendei in natura tre'uie avut in vedere ca operatiunile prevazute la art. 10 dinCodul

fiscal, includ orice livrari de 'unuri)prestari de servicii a caror plata se realizeaza printr7o altalivrare)prestare, inclusiv plata prin produse agricole, care constituie livrare de 'unuri, a arendei, careconstituie o prestare de servicii.

$n cazul unei operatiuni care implica o livrare de 'unuri in scim'ul unei prestari de servicii, fiecarepersoana impoza'ila se considera ca a efectuat o livrare de 'unuri si)sau o prestare de servicii cuplata.

:umai produsele efectiv livrate de arendas arendatorului reprezinta livrare de 'unuri in sensul V!, in

conformitate cu prevederile art. 12; alin. 1 din Codul fiscal.a+a pe valoarea adaugata colectata se determina in functie de contractele inceiate dupa cumurmeaza"

prin aplicarea cotei de V! la contravaloarea livrarii in cazul in care rezulta ca" partile au convenit ca V! nu este inclusa in contravaloarea livrarii< sau partile nu au convenit nimic cu privire la V!.

prin aplicarea procedeului sutei marite in cazul in care rezulta ca partile au convenit ca V! esteinclusa in contravaloarea livrarii.

Conform contract cantitatea de grau cuvenita arendatorului este de 600 Kg*1 leuKg. =e retinecantitatea de 96 Kg reprezentand cval impozit si se factureaza cantitatea de 504 Kg la care se adaugaV! aferenta sau se factureaza cantitatea de 600 Kg la care se adauga V! aferenta> Cum sedescarca gestiunea" cu 600 Kg sau cu 504 #g>

aca pretul mediu comunicat de Consiliul %udetean este de 0,& leiKg, impozitulpe arenda secalculeaza pentru 600*1leu#g sau pentru 600*0,& lei#g>

eterminarea 'azei de calcul a impozitului si C!== si calculul impozitului si contri'utiei deasigurari sociale de sanatate precum si a cantitatii de produse aferente arendei nete, pe 'azapreturilor medii comunicate de consiliul (udetean

Venitul 'rut din arenda" 600 #g + 0,& lei)#g ? 420 lei Venitul net" 420 lei 7 420 + 253 ? 15 lei $mpozit aferent de retinut si platit" 15 lei + 163 ? 50 lei C!== de retinut si platit" 15 lei + 5,53 ? 1& leiArenda neta: 4! lei " #! lei" 1$ lei & lei'rodusele ce vor fi livrate sunt cele aferente arendei nete & lei(antitatea de produse aferenta arendei nete: & lei) !,$ lei)*g #!4 *g de grau+

http://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307http://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307

7/25/2019 Monografia Contabila Privind Plata Arendei in Natura

3/4

/entru livrarea graului arendasul emite o factura in conformitate cu prevederile art. 155 dinCodul

fiscal.$n factura emisa se va inscrie cantitatea de produse livrate efectiv.$n ceea ce priveste V!aca prin contract partile nu au convenit nimic cu privire la V!, se vor livra efectiv 504 #g de grau,

iar la valoarea acestora se va calcula V! aferenta.504 #g + 0,& lei)#g ? 5 leiV! aferenta 5 lei + 243 ? ;5 lei

$nregistrarea facturii emise pentru livrarea produselor" 411 ? 3 4;

Clienti &01 5 Venituri din vanzarea produselor finite 442& ;5 V! colectata

$nregistrarea arendei datorate la valoarea facturii aferenta produselor livrate la care se

adaugaimpozitulretinut la sursa si valoarea C!== lei @50 @1& lei ? 505 lei

612 ? 462 505Celtuieli cu redeventele, Creditori diversilocatiile de gestiune si ciriile

etinerea impozitului din suma datorata"

462 ? 446 50

Creditori diversi !lte impozite, taxesi varsaminte asimilate

5. etinerea contri'utiei de asigurari sociale de sanatate 462 ? 414 1& Creditori diversi Contri'utia anga(atilor pentru asigurarile sociale de sanatate

6. =caderea din gestiune a 'unurilor transmise arendatorului la cost de productie &11 ? 45Venituri aferente costurilor /roduse finitestocurilor de produse

&. Compensarea datoriei aferenta arendei cu creanta rezultata din plata prin produsele agricole" 462 ? 411 4; Creditori diversi Clienti;. /lata impozitului si a C!== pana pe data de 25 a lunii urmatoare3 ? 5121 6&446 Conturi la 'anci in lei 50

!lte impozite, taxesi varsaminte asimilat 414 1&Contri'utia anga(atilor pentru asigurarile sociale de sanatate

aca, prin contract, partile au convenit ca V! este inclusa in contravaloarea livrarii, V! se vadetermina prin aplicarea procedeului sutei marite prevazut la pct. 2 alin. 2 din :ormelemetodologice de aplicare a titlului V$ Aa+a pe valoarea adaugataB.

http://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307http://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307http://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://contabilul.manager.ro/codul_fiscal_actualizat_la_zi.htmlhttp://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307

7/25/2019 Monografia Contabila Privind Plata Arendei in Natura

4/4

504 #g + 0,& lei)#g ? 5 lei este valoarea totala a facturii, inclusiv V!

V! aferenta" 5 + 100)124 + 243 ? 6; leiValoarea produselor efectiv livrate" 5 7 6; lei ? 2;5 leiCantitatea de produse livrate efectiv 2;5)0,600 ? 4&5 #g grau

$nregistrarea facturii emise pentru livrarea produselor" 411 ? 3 5

Clienti &01 2;5 Venituri din vanzarea produselor finite 442& 6; V! colectata

Inregistrarea celtuielii cu arenda la valoarea facturii aferente produselor livrate la care se

adauga impozitulretinut la sursa:

5 lei @ 50 @ 1& ? 420 lei"

612 ? 462 420 Celtuieli cu redeventele, Creditori diversi locatiile de gestiune si ciriile

. etinerea impozitului din suma datorata" 462 ? 446 50

Creditori diversi !lte impozite, taxesi varsaminte asimilate

4. etinerea contri'utiei de asigurari sociale de sanatate 462 ? 414 1& Creditori diversi Contri'utia anga(atilor pentru asigurarile sociale de sanatate#+ -caderea din gestiune a bunurilor transmise arendatorului la cost de productie efectiv

&11 ? 45 1.015 Venituri aferentecosturilor /roduse finitestocurilor de produse

6. Compensarea datoriei aferenta arendei cu creanta rezultata din plata prin produsele agricole" 462 ? 411 5Creditori diversi Clienti &. Virarea impozitului si a contri'utiei de asigurari sociale de sanatate retinut la 'uget" 3 ? 5121 6&446 Conturi la 'anci in lei 50

!lte impozite, taxesi varsaminte asimilat 414 1&Contri'utia anga(atilor pentru asigurarile sociale de sanatate

http://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307http://www.impozitprofit2014.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307http://culegeresolutiipractice.fisc.ro/?cs=138307