Modernizare-peisagistica-si-arhitecturala-a-Parcului-Plumbuita-din-Sector-2-II.docx

7/25/2019 Modernizare-peisagistica-si-arhitecturala-a-Parcului-Plumbuita-din-Sector-2-II.docx

1/19

Modernizare peisagistica si arhitecturala a Parcului Plumbuita dinSector 2, Bucuresti

Studiu de fezabilitate

Realizarea studiului de fezabilitate se face cu respectarea:

Ghidului solicitantului DMI ! " #Planuri de dez$oltare urbana " centre urbane% si a

&otelor, instructiunilor si 'orrigendum " urilor emise de catre (utoritatea deManagement a Programului )perational Regional*

'ontinutul cadru din +G 2-2.. pri$ind aprobarea continutului/cadru aldocumentatiei tehnico/economice aferente in$estitiilor publice, precum si a structurii

si metodologiei de elaborare a de$izului general pentru obiecti$e de in$estitii si lucraride inter$entii%, cu modificarile si completarile ulterioare* )rdinul MD0P0 nr! 1-2.. pentru aprobarea #Instructiunilor de aplicare a unor

pre$ederi din +otararea Gu$ernului nr! 2-2.. pri$ind aprobarea continutului/cadrual documentatiei tehnico/economice aferente in$estitiilor publice, precum si astructurii si metodologiei de elaborare a de$izului general pentru obiecti$e de in$estitiisi lucrari d inter$entii%*

)rdinul MD0P0 nr! 234-2.. pri$ind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile

pentru domeniul ma5or de inter$entie #Planuri integrate de dez$oltare urbana%, a6aprioritara #Spri5inirea durabile a oraselor poli urbani de crestere%, din cadrul P)R2..7/2.!

Studiul de 8ezabilitate $a analiza minim 2 scenarii tehnico/economice prin care pot fiatinse obiecti$ele proiectului de in$estitii, precum si scenariul tehnico/economic selectat!

0ucrarile propuse prin studiul de fezabilitate nu $or a$ea efecte negati$e suplimentarefata de situatia e6istenta asupra solului, drena5ului, microclimatului, apelor de suprafata saudin punct de $edere al zgomotului si peisa5ului si nu $or afecta negati$ obiecti$ele de interescultural sau ostoric!

Proiectantul $a obtine a$izele, acordurile, autorizatiile conform 'ertificatului de

9rbanism inclusi$ ($izul Ministerului 'ultrurii si 'ultelor pre$azut urmare a situariiterenului in zona de protectie a unor monumente istorice;!

Parti scrise

1.Date Generale

!! Denumirea obiecti$ului de in$estitii

Modernizare peisagistica si arhitecturala a Parcului Plumbuita din Sector 2, Bucuresti!

!2! (mplasamentul


2/19

Parcul Plumbuita se afla in sectorul 2, municipiul Bucuresti, Romania! (cesta estesituat pe malul 0acului Plumbuita, intre strazile Doamna Ghica si 'olentina!

!!


3/19

Parcul in prezent

Imaginea globala apare Fneingri5ita

H Gradina cu circulatii de tranzit

H Patrimoniul Farborescent este deosebit, dar foarte deteriorat, ne$alorificat!

H egetatia arbusti$a este absenta

H Solurile sunt degradate alei si spatii plantate;

H Istoria sitului este uitata

H Prezenta unor grupuri marginale, care creaza o senzatie de insecuritate

H Intrarea spre insula nu este pusa in $aloare

H (leile sunt heteroclite si incoerente atat prin materiale cat si trasee

H


4/19


5/19


6/19

Panou publicitar 7 buc 4..c ecologic buc 42.'os de gunoi 2.. buc 1...>lemente sistem monitorizare$ideo

. buc 17..

Decoratiuni din lemn, metal,piatra

4=. buc ...

8oisor . buc 4=..Gard 2=1 m 2=72.>lemente spatiu de 5oaca =. ....>lemente spatiu fitness 4= 2.2=.

Reabilitarea podului ce leaga parcul de insula Plumbuita

&ipul podului:/dupA schema statica: structura mi6ta cu 2 arce din beton armat dublu ?ncastrate, montanQi sitablier pe 2 grinzi din beton armat

/dupA structura de rezistenta:structura mi6ta cu noduri rigide

/dupA modul de e6ecutie:beton armat turnat monolit

'umarul de deschideri si lungimea lor:/ 6 4.,. m cu f-l-=

(ungimea totala a podului:/1,= m

(atimea podului:/7,.. m

)naltimea libera la etia:/.,. m

Suma totala a constructiei este de 22,4=,24= lei!

*naliza cost+ beneficiu!2 Identificarea in$estitiei

Identificare proiect

&ume proiect Modernizare peisagistica si arhitecturala aParcului Plumbuita din Sector 2, Bucuresti

(mplasament o prima subzona delimitata de 0acul

Plumbuita, str! Doamna Ghica, sos!'olentina, str!


7/19

Plumbuita, str! Ricinului ce include ParculPlumbuita, (nsamblul si Parcul DoamnaGhicasi o a doua subzona delimitata de str!

Plumbuita, sos! 'olentina, 0acul Plumbuitace includeManastirea Plumbuita si parcul aferent!

Denumire beneficiar 9nitatea (dministrati$


8/19

Dez$oltarea zonelor de recreere si miscare in aer liber si di$ersificarea

posibilitatilor de petrecere a timpului liber prin amena5area unor locuri de5oaca, a unor spatii promenada, amena5area de zone de alimentatie publica si aunor spatii destinate e6ercitiilor fizice!

! Specificarea perioadei de referinta

Proiectul are in $edere un orizont de timp de 2. de ani! Durata de realizare aproiectului este de 2 luni din care . luni e6ecutie efecti$a! Perioada de referinta pentrupreturi este luna noiembrie a anului 2.=!


9/19

/ fara sistem $ideo de monitorizare

/ cu sistem de iluminat cu stalpi pitici si becuri economice

/ impre5muire cu sarma zincata usor de $andalizat

/ fara spatii comerciale!

arianta cu in$estititie minima implica urmatoarele costuri:

Parc

Spatiu-functiune Detalii Suprafata mp; Pret lei;(lei pa$ate cu daleceramice e6trudate

2.mm, 'oloradoBroKn

=.=!=7 71=,==

Suprafata gazon 73 1414

8@nt@na cu 5eturi de apai lumini 7!4= 2.17


10/19

Gard plasa 2=1 m 7.>lemente spatiu de 5oaca =. ....ste considerata $arianta optima deoarece proiectul ar fi implementat cu a$anta5ema5ore pe termen lung:

/modernizarea zonei $erzi reamena5are; prin lucrari de ogienizare, toaletare, defrisari inlungul malurilor, indepartarea $egetatiilor haotice crescute spontan, plantari de materialdendrologic decorati$ adaptat conditiilor e6istente de sol* amplasarea de elemente dedecoratiuni florale*

/re$izuirea si refacerea acceselor si a trotuarelor pietonale e6istente si pre$ederea de noi caide acces, in functie de amena5arile propuse, utilizand materiale ecologice piatra de rau,

pa$ele ecologice;*

/optimizarea functiunii recreationale care sa fa$orizeze interactiunea sociala, culturala,sporti$a a $izitatorilor si atracti$itatea zonei, prin creare de facilitati specifice diferitelor grupede $arsta: spatii de 5oaca pentru copii inierbate, spatii promenada, amena5are de zone dealimentatie publica*

/amena5area intrarilor in insula pre$ederea de porti si gard de protectie in functie denecesitate;*


11/19

/amena5area zone de bel$edere personalizate-zone de rela6are-odihna, sub forma de platouriorientate catre lac pre$azute cu balustrate de protectie; sau catre interiorul parcului*

/amena5area-consolidarea malurilor de incon5oara insula*

/personaliarea malurilor prin utilizarea de elemente decorati$e, inclusi$ iluminat ambientalcare sa puna in $aloare zona*

/pre$ederea de elemente de decoratiuni din lemn, metal, piatra, cu specific cultural/istoricadec$at zonei*

/pre$ederea unui sistem de iluminat arhitectural si ambiental, alimentat din surse de energieregenerabila*

/realizarea de fantani decorati$e, a caror arhitectura sa aiba un specific cultural/istoricreprezentati$ pentru zona*

/dotari cu elemente de mobilier urban integrat*

/realizarea unui sistem de alimentare cu apa potabila si a sistemului-retelei de canalizare! Se$a analiza atat posibilitatea de alimentare cu apa prin forarea de puturi pe suprafata insulei catsi conectarea la reteaua de apa a zonei adiacente cartier de locuinte;*

/pre$ederea de toalete publice*

/pre$ederea unui sistem de irigat pre$azut cu statie de pompare;

/punct medical*

/pre$ederea de posturi de paza*

/monitorizare $ideo!

arianta cu in$estitite ma6ima implica urmatoarele costuri:

Parc

Spatiu-functiune Detalii Suprafata mp; Pret lei;

(lei pa$ate cu daleceramice e6trudate 2.mm, 'oloradoBroKn =.=!=7 71=,==

(lei pa$ate cu daleceramice e6trudate

2.mm, greL Khite 42!4 211

Suprafata gazon 73 1414Scoarta de pin pietris; . 4=1.8@nt@na cu 5eturi de apai lumini

7!4= 2.17

Material consolidaremaluri

4=1 mp 21=7


12/19

Material dendrologic propus

Denumire obiect 'antitate Pret pe buc-mp Pret lei;(cer palmatumNBloodgoogN/(rtar ap;

7 buc 1=4==

Magnolia Susan/Magnoliuma;

4 buc .42.

Platanus hLbrida platan pl; 4 buc . 2.Ouniperus sELrocEet sEL; . buc 3= 3=.Pinus sLl$estrissL; = buc 2. ..

Sali6 babLlonicasalcieplangatoare sc;

buc 3.12.

>rica 'arneaer; . buc 24.Betula pendula/Mesteacan

purpuriu me;2= buc =

7=inca ma5orN ariegataN$i; . buc 2 2.eigela$a; 4. buc 4= ..Ouniperus iltoniiKi; =. buc = 21=.uonLmus5apomica e$;

4. buc 4=..

Gard $iu/'arpen 1 buc-mp 31mp-771 buc , 31,Semanarea ierbii 4=7. mp 2 3=1.Scoarta de pin sau pietris; 4. mp 27 231.8olie te6tila neagraantiburuieni

=.. mp 2=..


13/19

'amin apa buc 2..Stalp delimitator . buc 44..Panou publicitar 7 buc 4..c ecologic buc 42.'os de gunoi 2.. buc 1...

>lemente sistem monitorizare$ideo

. buc 17..

Decoratiuni din lemn, metal,piatra

4=. buc ...

8oisor . buc 4=..Gard 2=1 m 2=72.>lemente spatiu de 5oaca =. ....>lemente spatiu fitness 4= 2.2=.


14/19

!. *naliza financiara

!.1 Investitia de capital

aloarea in$estitiei de capital este de 11,2=,223 R)& din care $aloarea constructiilormonta5 $a fi de =7,747, R)&!

Bugetul


15/19

pentru in$estiQia debazA'onstrucQii iinstalaQii

.!.. 4,117,696.13 4,117,696.13 ,2,12!21

DotAri de specialitate 154,080.00

0.00 154,080.00 23,27=!2.


16/19

Dotarile PSi si aferente instalatie de iluminat care pot fi inlocuite imediat!

!.2 $osturile de e,ploatare -recurente

(naliza incrementala presupune cunatificarea costurilor operationale generate deimplemenetarea proiectului! In prezent terenul este unul neamena5at corespunzator! 'osturilede e6ploatare sunt acele costuri generate in cursul acti$itatii curente! 'ategoriile de cheltuielide operare sunt urmatoarele:

! 'osturi cu energia electrica " in urma realizarii in$estitiei se $or monta urmatoriiconsumatori suplimentari fata de situatia e6istenta:

/ Iluminat " considerand ca a$em un numar de 3 de stalpi la 4 m, iar consumul-stalp este de

4., si 24 de stalpi de m iar consumul-stalp este de 1., ceea ce conduce la un consum de23!41 Eh- an! 0a care se adauga 1= reflectoare, al caror consum este de .., 24reflectoare, al caror consum este de =.., = reflectoare, al caror consum este de 4.. si 1refelectoare, al caror consum ..., rezulta anual un consum de ,2= EKh! Sursele delumina cu 0>D au un consum de . la un numar de 43, ceea ce presupune o putereinstalata de ,43 E, si un consum de .!33 Eh-an! Rezultand un total de 13,3. Eh-an!'onsumul total e6istent este de 73 stalpi la.. fiecare echi$alent a 2= EKh anual! &erezulta un consum incremental de 42,2= EKh anual!

/ Sistem Sonorizare si Instalatie " considerand ca a$em un numar de . difuzoare, iar

consumul-difuzor este de .., ne rezulta o putere instalata de E ceea ce conduce la unconsum de 2,3. EKh anual!


17/19

/ Sistemul de irigatii " 'onsumul de energie electrica pentru sistemul de irigatii este de 1=.EKh annual

/ 8antani (rteziene " 'onsumul de energie electrica pentru fantanile arteziene estimat este de2=. EKh annual!

2!'osturi cu apa potabila si pentru irigatii " in urma realizarii in$estitiei se $or montaurmatorii consumatori de apa:

/ (pa Potabila " considerand ca a$em un numar de = cismele, iar consumul-cismea estimatanual este de mc, ne rezulta un consum total 27. mc apa potabila!

/ Sistemul de irigatii " 'onsumul de apa solicitat pentru acti$itatea de irigatii se determinaastfel: luni de $ara, cu doua stropiri-zit imp de = minute cu consum de 14 mc-zi rezulta=2,7 mc-an la care se adauga 4 luni de toamna/prima$ara cu o medie de .!7= stropiri-zi, ne

rezulta 21,1 mc-an! In total estimam ca se $or consuma 7,==7 mc-an!! 'osturi cu personalul " In urma realizarii acestui proiect se $a realiza un loc de munca

pentru o peroana care sa asigure administrarea obiecti$ului! >stimam un salariu de 3..R)&-luna cost care include si ta6ele salariale!

4! 'osturi de intretinere " 'osturile de intretinere incrementale sunt acele costuri care apar caurmare a uzurii normale a echipamentelor! >le se compun din urmatoarele categorii:

/ Spatii $erzi " cost intretinere arbori toaletare, deparazitare, $opsire cu $ar etc!; " 4.. buc laun cost anual de 2. ron-buc rezulta un cost total de ... R)&-an

" cost intretinere arbusti toaletare, deparazitare etc!; " ==. buc la un cost anual de 4!=ron-buc rezulta un cost total de 737= R)&-an

/cost intretinere gazon tundere etc!; "4=7.mp la un cost anual de .!7 ron-mp ! Gazonultrebuie tuns timp de luni 6 tunderi si 4 luni 6 2 tunderi la un cost de .!2 ron-mp- tundere side asemenea se mai aplica un cost de tratare si suplimentare cu seminte de .!2 ron-mp-an!(stfel rezulta un cost total de =3=4 R)&-an 'osturile medii cu intretinerea spatiilor $erzidin parc in ultimii doi ani sunt de apro6imati$ 1.. R)&, fiind realizate cu oameni anga5atiin carul directiei (DP! Rezulta un cost incremental anual de =132 Ron!

/ le

se compun din urmatoarele categorii:


18/19

Mobilier urban

" se $or monta . de banci care necesita un tratament al lemnului odata la 2 ani! 'hiar dacanu $a fi necesara aplicarea tratamentului asupra tuturor bancilor se $a considera o aplicareuniforma pentru pastrarea aspectului parcului!


19/19

http:--urbanism!pmb!ro-InformaJ'=J(iiJ2.publice-VoneJ2.prote5ateJ2.construite-VoneJ2.prote5ateJ2.construiteJ2.aprobateJ2.prinJ2.+'GMBJ2.nr!J2.2732...-plumbuita!pdf

http:--KKK!ps2!ro-doKnload-PID9J2.P09MB9I

Modernizare-peisagistica-si-arhitecturala-a-Parcului-Plumbuita-din-Sector-2-II.docx

Documents

Transcript of Modernizare-peisagistica-si-arhitecturala-a-Parcului-Plumbuita-din-Sector-2-II.docx