A T E L I E R D E A R H I T E C T U R Ă

S.C. PROCM S.R.L. - IAŞI“LOCUINŢĂ PARTER MANSARDĂ“Com. Bîrnova, jud. IaşiBeneficiar: DONICI DOINA PARASCHIVA

MEMORIU GENERAL1. INTRODUCERE

2. Date de recunoaştere a documentaţiei:Denumirea lucrării: «CONSTRUIRE LOCUINŢĂ, ÎMPREJMUIRE, BRANŞAMENT

ELECTRIC» Amplasament: comuna Bârnova, jud. Iaşi Proiectant general: c.ARH. DAN MIHALACHE, IAŞI Beneficiar : Donici Doina Paraschiva

Obiectul lucrării: În baza certificatului de urbanism nr 462 din 16.11.2009 eliberat de Primăria comunei Bârnova, jud. Iaşi, beneficiarul intenţionează construirea unei LOCUINŢE P+M, ÎMPREJMUIRE, BRANŞAMENT ELECTRIC.

Prezentul proiect cuprinde documentaţia necesară obţinerii autorizaţiei de construire pentru acest obiectiv.

1.1. DATE GENERALE.

1.1.1. AMPLASAMENT, TOPOGRAFIE, TRASARE LUCRĂRI1.1.1.1. Amplasarea construcţiilor, principii şi modalităţi de integrare şi

valorificare a cadrului natural şi de adaptare a soluţiilor de organizare la relieful zonei;Curtea împreună cu locuinţa ocupă o suprafaţă de 294,00 m2, din care:- proprietate individuală: 294,00 m2, conform hotărârii nr. 32 din 08.05.2007 a Consiliului

local al com. Bârnova, jud. Iaşia. Regimul economic :

Suprafaţa terenului: 294,00 m2 în intravilanul localităţii Bârnova, jud. Iaşi, Categoria de folosinţă: curţi-construcţii : 294,00 m2

Categoria de folosinţă: agricol : 0,00 m2

Neocupat de clădiri Prin realizarea obiectivelor propuse rezultă următoarea ocupare a terenului:

Clădiri: propus =84,34 m2, Clădiri: existent =0,00 m2, Trotuare şi accese: 45,00 m2, Împrejmuiri: 294,00 m2, teren liber: 164,66 m2.b. Vecinătăţi:

nord – cons. Local Bârnova, dist.=3,00 m est – cons. Local Bârnova, dist.=4,20 m sud – drum sătesc, dist.=3,35 m vest – drum exploatare, dist.=2,50 m

1

INDICATORI FIZICI:

- Regim de înălţime: PARTER+MANSARDĂ- AC (aria construită) = 84,34 m2

- AD (aria desfăşurată) = 156,07 m2 - AU (aria utilă) = 133,84 m2 - AL (aria locuibilă) = 92,74 m2

- VC (volum construcţie) = 537 m3

- Procentul de ocupare al terenului: P.O.T. = 29,69 %- Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T. = 0,2869 m2 A.d.c./ m2 teren-

CARACTERISTICI GEOMETRICE:Terenul pe care este amplasată locuinţa familiei Petrea prezintă o pantă de circa 5% pe

direcţia nord-nord-vest sud-sud-est şi are o lăţime la stradă de max. 23,37 m. Analiza amplasării clădirilor pe parcele în această zon relevă faptul că loturile sunt adânci iar clădirile nu se cuplează pe nici o latură. Indicatorii geometrici realizaţi prin proiectul de faţă sunt următorii:

- ALINIAMENT (limita proprietăţii): adiacent faţă de limita străzii.- ALINIEREA CLĂDIRILOR (prospect): 2,0-7,45 m. faţă de limita proprietăţii.

CARACTERISTICI FUNCŢIONALEAccesul în curte, atât pietonal cât şi carosabil, se face dinspre sud şi este realizat cu trotuar

din beton turnat, de 10 cm. În curte este prevăzută realizarea unei fose septice.Construcţia are la o cameră de zi, un dormitor, bucătărie, hol, casa scării, baie, SAS iar la

mansardă două dormitoare, casa scării, hol, baie, debara. terasă. Cota parterului faţă de teren variază între 0,40 şi 0,80 m. Diferenţa de nivel între terenul amenajat şi cota 0.00 este preluată de un pachet de trei trepte exterioare.

Încălzirea este prevăzut a se realiza cu centrală proprie, alimentarea cu apă se va realiza de la fîntînă, evacuarea se va realiza într-o fosă septică.

1.1.2. CLIMĂ ŞI FENOMENE NATURALE SPECIFICE

- Amplasamentul are stabilitatea generală şi locală asigurată şi nu este expus inundaţiilor sau viiturilor de apă din precipitaţii.

- Apa subterană se găseşte la adâncimi de peste 10 m., nivelul ei fiind variabil funcţie de regimul pluviometric şi descărcările din amonte.

1.1.3. GEOLOGIA ŞI SEISMICITATEA

1.1.3.1. Concluziile studiului geotehnic privind condiţiile de fundare:Geologic zona este caracterizată de prezenţa formaţiunilor de vârstă sarmaţiană şi

cuaternară.Adâncimea de îngheţ conform STAS 6054/77 este de 0.90 m. de la suprafaţa terenului.Apa subterană este prezentă pe amplasament la adâncimi de peste 10,00 m.În amplasamentul studiat se pot amplasa construcţii cu regim de înălţime D+P+1+M cu

structura de rezistenţă cadre din beton armat, zidărie portantă, mixtă sau materiale uşoare, cu respectarea recomandărilor din prezentul studiu geotehnic.

Portanţa terenului de fundare calculată conform STAS 3300/2-85 pe baza indicilor geotehnici normati şi de calcul stabiliţi conform STAS 3300/2-85 pentru lăţimi de fundaţii de 1m la adâncimea de 1 m. de la suprafaţa terenului, a rezultat:

-pentru încărcări din gruparea de sarcini fundamentale

2

p plastic = p limită = 160 KPa-pentru încăărcări din gruparea de sarcini speciale p critic = 230 KPa

1.1.3.2. Parametrii tehnici caracteristici zonei (zonă, grad KS, TC):Confom normativului P100/92 (Normativ pentru proiectarea antiseismică a constucţiilor de

locuinţe, social-culturale, agrozootehnice şi industriale), amplasamentul care are stabilitatea generală şi locală asigurate.

Conform STAS 11100/1-77 corelat cu normativ P 100/92 rezultă pentru judeţul Iaşi, implicit pentru zona amplasamentului zona de seismicitate “C”, caracterizată prin:

-Ks - coeficient de seismicitate = o.20-Tc - perioada de colţ = 1.00-Msk - grad seismic asimilat = VIII

1.1.4. CATEGORIA DE IMPORTAN|Ă A OBIECTIVULUICategoria şi clasa de importanţă, conform HG 766/97 şi P100:

- Clasa de importanţă – IV- Categoria de importanţă - D

1. - MEMORII PE SPECIALITĂŢI:

2.1. ARHITECTURĂ

2.1.1. FUNCŢIONALITATEA CONSTRUCŢIILOR

2.1.1.1. FUNCŢIONALITATE.- Profil de activitate: locuinţă.- Program de activitate: Permanentă.- Destinaţia: locuinţă.Clădirea se încadrează în categoria clădirilor civile, cu o desfăşurare pe verticală P+M.

2.1.1.2. ADĂPOST DE PROTECŢIE CIVILĂ.Nu este cazul.

2.1.2. AMPLASAREA ŞI CONFORMAREA CONSTRUCŢIILOR

2.1.2.1. AMPLASAREA CONSTRUCŢIILOR- Suprafaţa terenului: 294 m2

- Panta generală a terenului: circa 5% pe direcţia sud-sud-vest nord-nord-est- COTA ±0,00 = +48,10- Accesul pietonal în incintă se realizează pe o singură direcţie: pe latura de sud. Sunt

asigurate posibilităţi de evacuare în exterior, directe şi lipsite de obstacole.- Accesul auto se realizează pe latura de sud.- Accesul pentru utilajele de stingere a incendiilor se realizează pe platforma

carosabilă şi poate fi prelungit pe spaţiile verzi până în imediata apropiere a tuturor faţadelor clădirii fără obstacole.

2.1.2.2. CARACTERISTICI PLASTIC-ARHITECTURALE.A. VOLUMETRIA ANSAMBLULUI:

3

În tratarea volumetriei construcţiei s-a urmărit integrarea acesteia cât mai firesc în cadrul construit care se constituie în zonă. În acest sens, forma cladirii este regulată pentru a nu distorsiona atmosfera calmă liniştită a zonei. Deasemenea, învelitoarea este uniformă în 2 ape cu intervenţii strict funcţionale, contribuind astfel la senzaţia de încadrare a clădirii în arhitectura generală a împrejurimilor.

B. FUNCŢIONALITATE ŞI SPAŢIU INTERIOR:

parter (au): 63,88 m² - cameră de zi = 24,40 m²

- dormitor 13,42 m²- bucătărie – 13,32 m²- casa scării- 5,22 m²- hol – 4,65 m²- baie – 7,98 m²- SAS – 2,70 m²

Mansardă: 61,69 m² - dormitor – 21,20 m²- dormitor – 22,40 m²- casa csării – 5,22 m²- hol – 4,65 m²- baie – 3,72 m²- hol – 7,98 m²- debara – 2,70 m²- balcon – 12,30 m²

2.1.2.3. CONFORMAREA CLĂDIRII DIN PUNCTUL DE VEDERE AL REZISTENŢEI LA FOC.

A. MĂSURI CONSTRUCTIVE:o Conformarea clădirii este concepută în condiţiile realizării măsurilor de prevenire şi

stingere a incendiilor prevăzute în Ordonanţa nr. 60 / 1997, modificată şi aprobată cu Legea nr. 212 / 1997, Ordinului M.I. nr. 775 / 1998, prevederilor P 118-99, standardelor, normelor de P.S.I. şi de dotare specifice activităţii desfăşurate.

o Prin amplasarea obiectivului sunt respectate distanţele minime de siguranţă prevăzute. Avându-se în vedere măsurile constructive luate precum şi distanţele existente, se apreciază ca improbabilă posibilitatea propagării incendiului la construcţii învecinate.

o Caracteristicile elementelor structural-constructive: Clădirea se încadrează în gradul IV de rezistenţă la foc (art. 2.1.8 şi tab. 2.1.9. / cap. 2 / P 118-99). Rezistenţa la foc a principalelor elemente de construcţie: fundaţii continue din beton simplu şi armat, dispuse în trepte, datorită pantei mari a terenului; structura de rezistenţă din lemn ignifugat şi tencuit la interior şi exterior, LRF 3 ore; închiderile interioare nestructurale sunt realizate cu pereţi din lemn ignifugat şi placat cu gips

carton, tencuiţi pe ambele feţe, cu grosimi de 10 cm, cu LRF cuprinsă între 2 ore şi 40 min. şi 4 ore;

acoperiş şarpantă cu structură de lemn, tratat ignifug conform C 58/86, izolat cu rigips special de 2 cm. în zonele mansardate, cu învelitoare din ţiglă, LRF 1,5 ore.

planşeu din lemn – LRF 1h 30’o Având în vedere proprietăţile fizico-chimice ale materialelor şi dotărilor existente în

incinta obiectivului, acesta se încadrează în cat. “C “ de pericol de incendiu - conform art. 3.1-3.4 şi tab. 4 din Normativul P118/99.

4

o Compartimentarea antifoc: Clădirea (gradul IV rezistenţă la foc), se constituie într-un singur compartiment de incendiu, având o suprafaţă construită sub 2500 m2. Limitarea focului în interiorul întregii clădiri se va face datorită elementelor de construcţie delimitatoare: pereţi din lemn, cu grosimi cuprinse intre 10 şi 20 cm, cu LRF peste 2 ore şi 40 min. şi planşeu din beton, cu LRF 1,5 ore.

o Măsuri suplimentare de protecţie la foc:- Materialul folosit la elementele structurale realizate din lemn se va ignifuga în

profunzime cu o soluţie ignifugă omologată, conforn normelor tehnice indicativ c 58-86.- Etanşeitatea la aer: Volumul de aer ce intră în clădire cu tâmplăria în poziţie închisă nu

va depăşi un schimb de aer pe oră.- Propagarea focului pe faţade va fi limitată datorită alcătuirii şi incombustibilităţii

elementelor de faţadă ale clădirii.- Acoperişul este alcătuit conform condiţiilor corespunzătoare gradului de rezistenţă a foc

al obiectivului.o Asigurarea căilor de evacuare şi salvare:

- Numărul căilor de evacuare şi lungimile căilor de evacuare parcurse corespund prevederilor P 118.

- Elementele de construcţie ce alcătuiesc căile de evacuare sunt incombustibile (C0). Intervalul de timp în care pot fi utilizate în condiţii de siguranţă este cel puţin de două ori timpul de evacuare.

- Deoarece uşile de pe căile de evacuare au dimensiuni minime care admit trecerea unui flux şi sensul de deschidere în direcţia de evacuare, se consideră că vor fi respectate prevederile cuprinse în P118.

- Pe fiecare latură a clădirii există spaţii libere suficiente pentru evacuarea persoanelor şi bunurilor aflate în clădire.

B. DOTĂRI P.S.I.- Exploatarea spaţiului supus avizării nu necesită echipare cu dotări P.S.I.

C. MĂSURI ORGANIZATORICE (Planul de autoapărare):- Exploatarea spaţiului supus avizării nu necesită prevederea de măsuri organizatorice

specifice privind prevenirea şi stingerea incendiilor.

2.1.2.4. SOLUŢII CONSTRUCTIVE:-A- SĂPĂTURI - UMLUTURI, AMENAJĂRI EXTERIOARE:

Umplutură din pământ compactat / Nisip, 10 cm., sub trotuar / Pietriş, 10 cm., sub planşeu / Trotuar din beton pe strat de nisip, 10 + 10 cm. Grosime / Pardoseli exterioare din gresie pe placă de beton, 5 cm. grosime / Trepte exterioare din beton armat placate cu gresie.

-B- FINISAJE EXTERIOARE:Soclu din piatră naturală / Tencuieli exterioare cu praf piatră.

-C- INFRASTRUCTURĂ:Strat suport talpă fundaţie, Bc3,5, 10 cm. / Talpă fundaţie, Bc7,5(C6/7,5) simplu / Grinzi fundare, Bc15(C12/15) armat). -D- FINISAJE INTERIOARE:Pardoseală de parchet lamelar / Pardoseli interioare din gresie / Tencuieli interioare drişcuite cu var lavabil alb / Placaje la pereţi cu faianţă .

-E- ÎNVELITORI, ACCESORII:Învelitoare din ţiglă / Jgeaburi şi accesorii din tablă zincată vopsită garanţa.

-F- PLANŞEE, SCĂRI INTERIOARE:Planşeu din b.a. de 15 cm. grosime cu termoizolaţie din vată minerală.

-S- ŞARPANTE:Cosoroabe din lemn de răşinoase, 15x14 cm., ancorate cu bare de oţel-beton Ø8 înglobate în centura superioară a pereţilor / Căpriori din lemn de răşinoase, 10x12 cm. / Pane de coamă

5

înclinate şi orizontale, din lemn de răşinoase, 10x14 cm. / Popi din lemn de răşinoase, 10x10 cm. / Cleşti din dulapi de răşinoase, 6x12...14 cm. / Astereală din scândură de răşinoase, 24 mm. grosime, şipci 5x2,5 cm. şi contraşipci 6x4 cm. / Suport termoizolaţie din scândură de răşinoase, 24 mm. / Rigle de răşinoase, 6x12 cm., suport termoizolaţie.

-T- TÂMPLĂRIE:Tâmplarie interioară din lemn / Tâmplărie exterioară din lemn.

-V- ÎNCHIDERI ŞI DESPĂRŢIRI VERTICALE:Pereţi exteriori din cărămidă, 35 cm. grosime / Pereţi interiori din cărămidă, 25 cm. grosime.

-Z- IZOLAŢII:Mastic de etanşare a rosturilor / Hidroizolaţie cu membrane din bitum polimerizat / Barieră contra migraţiei vaporilor, 3mm. / Hidroizolaţie sub învelitoare, carton bitumat / Saltele din vată minerală tip Tel-uniroll, 12 cm. grosime / Saltele din vată minerală tip Tel-rollisol, 14 cm. grosime, caşerat cu un strat de barieră contra migraţiei vaporilor (aluminiu) / Placaje antifoc la tavane şi pereţi, din gips-carton de 2 cm.

2.2. STRUCTURA DE REZISTENŢĂ (sinteză)

- Structura de rezistenţă a fost proiectată în sistem zidărie portantă din cărămidă, la parter şi mansardă. Planşeul de b.a. de peste parter are grosimea de 15 cm. şi este situat la cota+2,80.

- Fundaţiile sunt proiectate in sistem talpi continue din beton simplu sub grinzi de fundare din beton armat.

- Amplasamentul cu stabilitate generală şi locală asigurată este situat în zona seismică “C” conform P100/92.

- Construcţia ce se va realiza corespunde clasei de importanţă IV.

2.3. INSTALAŢII (sinteză)

2.3.1. ECHIPAREA EXISTENTĂ:Asigurarea cu utilităţi (apă, energie electrică, telefonie) a obiectivului se va realiza din

zonele învecinate.2.3.1.1. Instalaţii sanitare: Zona nu este echipată edilitar.2.3.1.2. Instalaţii de încălzire: În zonă nu există reţea de distribuţie agent

termic.2.3.1.3. Instalaţii electrice: Zona este echipată edilitar.2.3.1.4. Instalaţii de telefonie: Zona nu este echipată edilitar.

2.3.2. ASIGURAREA UTILITĂŢILOR (SURSE, REŢELE, RACORDURI).

2.3.2.1. Instalaţii sanitareAlimentare cu apă ,caldă şi canalizare

Soluţii propuse:Alimentarea cu apă rece se realizează printr-un branşament din oţel zincat la un puţ cu hidrofor. Necesar de apă rece:

6

Q nzimed=1,0 m3/ziQnzimax=1,15m3/ziNecesarul de apă caldă menajeră este preparată local cu un boiler.Apele uzate menajere colectate de la clădire vor fi canalizate gravitaţional printr-o reţea interioară de incintă cu descărcare într-o fosă septică. Reţeaua de canalizare se va executa din tubulatură de beton Dn 200mm etanşate cu inel de cauciucDebite……Q…./zi med=1,0 m3/ziQ…./zi max=1,15m3/ziInstalaţiile sanitare interioare sunt de tip obişnuit cu distribuţie inferioară la placa de pardoseală, iar colectoarele de canalizare sunt montate sub pardoseală la parter.Se vor utiliza următoarele materiale:-ţevi din oţel zincat pentru apa rece şi caldă-tuburi şi piese de legătură din propilena ignifugată tip “PP” pentru canalizare-obiecte sanitare din porţelan sanitar şi inox.

2.3.2.2. Instalaţii de încălzire

Încalzirea încăperilor se va face cu calorifere, pe bază de centrală termică proprie. Coşurile de evacuare a fumului vor depăşi cu cel puţin o jumătate de metru coama acoperişului. La străpungerea şarpantei, coşurile vor fi placate cu plăci izolante din azbest. Centrala va fi prevăzută cu sistem de aerisire-tiraj.

2.3.2.3. Instalaţii electricePrezentul proiect cuprinde instalaţii electrice aferente locuinţei ce urmează a se construi şi

anume:- instalaţii electrice de iluminat- -instalaţii de prize monofazice- -instalaţii de sonerie- -instalaţii telefonice- -instalaţii de distribuţie- -instalaţii de protecţie

Instalaţiile electrice de iluminat s-au prevăzut urmărindu-se realizarea iluminărilor prescrise şi anume: E=50 lx în camera de zi, bucătarie şi baie la oglindă, E=30 lx în dormitoare. Corpurile de iluminat vor fi de tip lustre şi spoturi în camera de zi şi dormitoare, plafoniere pe holuri.Instalaţia se va executa cu conductoare FY protejate în tuburi. Circuitele se vor proteja în tuburi IPEY pozate îngropat în tencuiala pereţilor, cu excepţia deviaţiilor corpurilor de ilumnat care se vor poza aparent mascate de tavanul fals sau, în zonele fără tavan fals se vor îngropa în şapa de egalizare a nivelului superior. Se va asigura accesul la dozele instalaţiilor pozate peste tavanul dublu.Circuitele pozate pe materiale combustibile (lemn) se vor proteja cu tuburi metalice sau tuburi în a căror agrement se precizează că este permisă pozarea pe materiale combustibile (FXP).Alimentarea cu energie electrică a locuinţei se va realiza cu cable de 1 kv pozate subteran racordat la reţelele electrice existente în zonă. Soluţiile tehnice se fundamentează într-o documentaţie de specialitate întocmită de către S. C. ELECTRICA S. A. Iaşi.

2.3.2.4. Dotarea cu instalaţii a adăpostului de protecţie civilă- Nu este cazul.

7

2.3.2.5. Echiparea cu instalaţii pentru detectarea, semnalizarea, anunţarea şi alarmarea în caz de incendiu - Nu este cazul.

2.3.2.6. Echiparea cu instalaţii speciale de stingere a incendiului -Nu este cazul.

2.3.2.7. Asigurarea alimentării cu apă pentru stingereSe face în sistem navetă de către maşinile speciale de intervenţie ale Grupului de Pompieri.

2.3.2.8. Măsuri constructive de prevenire la amplasarea şi pe traseele instalaţiilor utilitare

Clădirea nu a fost prevăzută cu instalaţii de alimentare cu apă şi canalizare racordate la reţelele publice .

Instalaţia electrică este executată astfel încât să respecte prevederile Normativului I 7/ 1991. Instalaţia de alimentare cu energie electrică este materializată prin receptorii de lumină, prize şi forţă, amplasaţi în funcţie de necesităţi. Instalaţia este în execuţie obişnuită, conductorii fiind pozaţi aparent – în canale de cable şi îngropat pe elementele de construcţie incombustibile. Alimentarea cu energie electrică se face prin branşament propriu din postul de transformare din zonă, prin intermediul unui tablou general propriu şi prin tablou de distribuţie. Corpurile de iluminat cu lămpi incandescente sau fluorescente care se instalează în încăperi trebuie să fie prevăzute cu glob, respectiv cu difuzor şi cu grătar protector şi trebuie amplasate astfel încât un eventual scurtcircuit la ele să nu poată provoca un incendiu ( art. 6.15/I7-1991).

La trecerea elementelor instalaţiilor utilitare prin pereţi sau alte elemente constructive, se vor lua măsuri pentru asigurarea unei limite de rezistenţă la foc egală cu cea a elementului de construcţie străpuns.

Protecţia contra scurtcircuitelor va fi realizată prin siguranţe fuzibile calibrate .

2.4. AMENAJĂRI EXTERIOARE ŞI SISTEMATIZARE VERTICALĂ

2.4.1. BILANŢ TERITORIAL, ÎN LIMITA AMPLASAMENTULUI STUDIAT.o Suprafaţa terenului: 294,00 m² , din care:

Aria construită a clădirii: 84,34 m².

Teren liber: 164,66 m².

2.4.2. AMENAJAREA TERENULUI ŞI ORGANIZAREA CIRCULAŢIEI.o Circulaţii pietonale - Circulaţia pietonală face legătura între intrarea în incintă şi cele două intrări în

clădire.o Circulaţii carosabileCirculaţia auto de pe strada de acces în zonă este în legătură cu platforma parcajului din

incintă.

o Căi de acces pentru evacuare şi intervenţieAccesul pentru evacuare şi intervenţie spre locuinţă este proiectat conform reglementărilor

tehnice.Căile de evacuare din interiorul clădirii sunt alcătuite şi conformate în concordanţă cu

prevederile P118/99.

2.4.3. LUCRĂRI NECESARE DE SISTEMATIZARE VERTICALĂ.8

o Profiluri transversale caracteristice:- Aleea carosabilă a interioară de 3,0 m. lăţime.o Soluţii pentru reabilitarea şi dezvoltarea spaţiilor verzi:- Spaţii plantate propuse: 100,0 m².

2. - DATE ŞI INDICI CARE CARACTERIZEAZĂ INVESTIŢIA PROIECTATĂ (CUPRINSE ÎN ANEXA LA CEREREA PENTRU AUTORIZARE):

3.1. SUPRAFEŢE: CONSTRUITĂ DESFĂŞURATĂ, CONSTRUITĂ LA SOL, UTILĂ, LOCUIBILĂ.

A.C. A.D. A.U. A.L.Locuinţă pe teren propietate M2 M2 M2 M2.

84,34 156,07 133,84 92,743.2. ÎNĂLŢIMILE CLĂDIRILOR ŞI NUMĂRUL DE NIVELURI.

- LOCUINŢĂ PE TEREN PROPIETATE: Regim de înălţime :parter+mansardă+subsol parţial

H.streaşină = +5,10 m. H.coamă = +8,70 m.

3.3. VOLUMUL CONSTRUCŢIILOR.Volumul construit

- Vc- 537 m3

3.4. PROCENTUL DE OCUPARE AL TERENULUI (P.O.T.).o Procentul de ocupare al terenului: P.O.T. = 28,69 %

3.5. COEFICIENTUL DE UTILIZARE AL TERENULUI (C.U.T.).o Coeficientul de utilizare a terenurilor: C.U.T. = 0,2869 m2 A.d.c./ m2 teren

3. - DEVIZUL GENERAL AL LUCRĂRILOR (EVALUAREA ESTIMATIVĂ A LUCRĂRILOR DE CONSTRUCŢII):

La stabilirea valorii de investiţie pentru lucrările de construcţii s-au utilizat preţuri medii pe metrul pătrat de arie desfăşurată conform Legii nr. 27 / 1994, modificată şi completată de OUG nr. 62 / 1998 şi OUG nr. 15 / 1999.

Suprafeţele desfăşurate luate în calcul:- AD (aria desfăşurată) 156,07 m2

valoarea lucrărilor de construcţii: AD =156,07 M2 x 850 lei/ M2 = 132.659,5 LEI ROTUND= 133.000 LEI

4. - CONCLUZII:

5.1. Consecinţele realizării obiectivelor propuseRealizarea obiectivului din punct de vedere al reţelelor edilitare aflate în zonă nu

presupune modificări majore. 5.2. Măsurile ce decurg în continuarea P.U.G.-ului

Orice modificare faţă de proiectul avizat, solicitată de beneficiar, se va face numai cu acceptul proiectantului.

9

Eventualele construcţii ale organizării de şantier au caracter provizoriu şi se vor demola la terminarea lucrărilor.

OBSERVAŢII FINALE:Prezenta documentaţie este elaborată conform Legii nr. 50/1991-R completată cu legea

453/2001 pentru fazele P.A.C. şi P.Th. şi este valabilă pentru obţinerea autorizaţiei de construire şi pentru lucrările de execuţie.

Orice modificare faţă de proiectul avizat, solicitată de beneficiar, se va face numai cu acceptul proiectantului.

Conform Legii 10/1995 privind calitatea în construcţii, proiectul trebuie în mod obligatoriu verificat şi însuşit de un verificator atestat M.L.P.A.T. pentru exigenţa A1.

5. CONCLUZII ŞI MĂSURI TEHNICO - ORGANIZATORICE:

În exploatare, beneficiarul va ţine cont de recomandările prezentei documentaţii şi va lua măsuri pentru organizare activităţii de prevenire şi stingere a incendiilor în conformitate cu normele specifice în vigoare. De asemenea, beneficiarul poate lua orice măsură suplimentară de protecţie şi prevenire ce i se va părea oportună.

ÎNTOCMIT: c.ARH. DAN MIHALACHE ŞEF PROIECT: ARH. VIOREL MIHALACHE

10