MEMORIU GENERAL

1. Introducere:1.1. Date de recunoastere a documentatiei:

Denumirea lucrarii: PUZ - MODIFICARE PREVEDERI PUG SI PUZ REFUNCTIONALIZARE ZONA INDUSTRIALA - CPLBistrita, str. Tarpiului , jud. Bistrita-Nasaud

Proiectant: S.C. ARHI STRUCT SRL, BistritaData elaborarii: ianuarie 2015Beneficiar: S.C. LEONI WIRING SYSTEMS RO SRL

1.2. Obiectul lucrarii Imobilul este situat in UTR 26 M1 subzona mixta situata in afara limitelor zonei prote-jate cu regim de inaltime maxim P+4 (institutii, servicii publice de interes general, servicii , lcuinte), L4 subzona de locuire colectiva cu regim de construire discontinuu si inaltime maxima de P+10, V1 subzona spatiilor verzi amenajate, scuarurilor publice. S-a eliberat Avizul de opor-tunitate favorabil cu nr. 5 din 23,12,2014. Suprafata care face obiectul schimbarii reglementarilor este de 95436 mp. aferenta CF-urilor: 56830, 56812, 56850; Suprafata de 60000 mp. din 95436 mp. isi schimba destinatia din zona de locuinte colective, centru medical, cladire de birouri, partial spatii verzi in zona de activitati industriale (respectiv hala de productie, parcaje circulatii, spatii verzi). Suprafata de 35436 ramane zona de spatii comerciale si institutii publice (se vor schimba functiunile astfel: se va renunta la spatiile de educatie (gradinita), la zona de centru SPA si la o parte din spatiile verzi; se va mentine functiunea de spatii comerciale, cu o suprafata marita.)

1.3. Baza legala ce a stat la baza intocmirii documentatiei de urbanismLa baza elaborarii PUZ-ului stau urmatoarele:-Legea 50/1991 (republicata modificata si completata prin Legea 453/2001)-HGR nr. 855/2001 privind modificarea HGR nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism-Ordinul MLPAT nr. 80/N/1996 privind aprobarea Ghidului de elaborare a Regulamentului Loc-al de Urbanism-Ordinul MLPAT nr. 91/1991-Legea fondului funciar (nr. 18/1991, republicata in 1998) actualizata prin Legea 71/2011 -Legea privind exproprierea pentru cauza de utilitate publca (nr. 33/1994)-Legea cadastrului imobiliar si publicitatii imobiliare (nr. 7/1994)-Legea privind calitatea in constructii (nr. 10/1995)-Legea 137/1995 Legea protectiei mediului cu completarile si modificarile ulterioare (Ordonanta de Urgenta 91/2001 aprobata prin Legea 294/2003); -Legea privind regimul juridic al drumurilor (nr. 43/1997 republicata in 1998)-Legea privind protectia patrimoniului national (nr. 41/1995)-Ordonanta 43/2000 privind stabilirea unor masuri de protectie a monumentelor-OGR nr 47/2000 privind stabilirea unor masuri de protectie a monumentelor-Legea apelor (nr. 107/1996, completata si modificata in 2004)

-Legea privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia (nr. 213/1998)-Legea privind regimul concesiunii (nr. 219/1998)-Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului republicata prin Legea nr. 242/2009-Legea administratiei publice locale (nr. 215/2001)-Ordonanta de urgenta nr. 108/2001 privind exploatatiilor agricole-Legea nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect-Legea privind protejarea monumentelor istorice (nr. 422/2001)-Codul civil

2.Incadrarea in localitate; In cadrul Planului Urbanistic General si a studiilor succesive acestuia s-a stabilit pentru

aceasta zona un caracter preponderent de locuire. Din regulamentul de construire elaborat odata cu intocmirea PUG si detailat in regulamentul aferent PUZ, au rezultat conditiile de rezolvare a parcelarului de ocupare a terenului, volumetriei, invelitorii si ale plasticii arhitecturale pentru obiectele ce vor mobila zona studiata. Terenul face parte din UTR 26 M1 subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate cu regim de inaltime maxim P+4 (institutii, servicii publice de interes general, servicii , lcuinte), L4 subzona de locuire colectiva cu regim de construire discontinuu si ialtime maxima de P+10, V1 subzona spatiilor verzi amenajate, scuarurilor publice. In cadrul orasului aceasta zona are o pozitie foarta buna fiind foarte aproape de zona centrala a orasului, de zona de tranzit rutier si feroviar (se afla in apropiere gara ai autogara orasului.

Terenul studiat se afla in zona industriala a orasului, o zona care in prezent este in reorganizare (anumite firme) si in cea mai mare parte au ramas doar o mica parte a vechii productii. Zona industriala a avut un impact major din toate punctele de vedere asupra calitatii vietii si mediului in cadrul orasului. In prezent, in vecinatatea terenului studiat sunt doar cladiri in care nu se mai desfasoara nici o activitate industriala. Cea mai apropiata firma de productie se afla la cca 250 m. fata de terenul studiat. In apropiere se afla si cimitirul orasului.

3.Situatia existentaTerenul studiat este delimitat la vest de str Tarpiului, la nord de str. Drumul Cetatii, iar

spre est si sud terenuri aflate in proprietate privata (spre est SC Teraplast SA si Primaria Bistrita; spre sud terenuri proprietate privata). Intreaga zona are o inclinare spre sud cca 1%, exceptand zona aflata la limita cu drumul Cetatii unde este taluzat 40%). In prezent exista aprobat un PUZ (PUZ reunctionalizare zona industriala CPL) aprobat prin HCL 3/2011. In prezent, prin propunerea din PUZ s-a incercat viabilizarea zonei, prin aducerea la un nivel superior al zonei prin propunerea unor zone d locuinte colective la un standard de viata ridicat, spatii comerciale , centru medical, birouri, gradinita.

Ternul este impartit in 4 UTR-uri:UTR 1 - Zona de servicii ,institutii, spatii comerciale, cu o suprafata de cca 38200 mp.,

POT max=45%, cu urmatoarele functiuni: centru comercial, spatii de educatie (gradinita), birouri, centru SPA, centru medical

UTR 2 Zona de locuinte colective cu spatii comerciale si serviciI max 2S+P+7E+ER, POT max=30% , suprafata de cca 34600 mp. cu urmatoarele functiuni: locuinte colective cu spatii comerciale la parter

UTR 3 - Zona de locuinte colective cu spatii comerciale si serviciI max 2S+P+6E+ER, POT max=32% , suprafata de cca 36900 mp. cu urmatoarele functiuni: locuinte colective cu spatii comerciale la parter

UTR 4 Zona de spatii verzi, protectie si agrement, suprafata de cca 21000 mp.3.1.Regimul Juridic al terenului este specificat in Plansa : REGIMUL JURIDIC AL

TERENULUI, si cuprinde: - terenuri proprietate privata a SC Montecalm Imob SRL delimitate de terenuri proprietate publica si privata.

3.2.Analiza fondului construit existentZona de referinta are o parcelare initiala relativ regulata ca forma si dimensiuni. Terenul

studiat are in prezent 8 loturi pe care exista constructii cu diferite functiuni : locuinte colective, centru medical, gradinita, birouri , centru SPA, centru comercial. Terenul este proprietate SC

MONTECALM IMOB SRL si are in prezent acces din str. Tarpiului, precum si din strada Drumul Cetatii. Terenul are o pozitie foarte buna atat in raport cu centrul orasului cat si in raport cu punctele cardinale. La limita sud a parcelei este o zona predominant de locuinte individuale in regim de inaltime P P+1E, P+2E+M. Pe suprafata de 60000 mp. din 95436 mp. exista zona de locuinte colective, centru medical, cladire de birouri, partial spatii verzi . Pe suprafata de 35436 sunt spatii de educatie (gradinita), zona de centru SPA si partial spatii verzi.

3.3.Cai de circulatieCirculatia carosabila in jurul terenului se face pe strada Tarpiului si pe drumul Cetatii.

Accesul carosabil pe teren se face din strada Tarpiului cat si din Drumul Cetatii. Circulatia pietonala se desfasoara atat pe str. Tarpiului cat si pe dr. Cetatii si este mai intensa pe strada Tarpiului. In prezent, conform PUZ aprobat, in functie de caracterul traficului s-a determinat numarul necesar al benzilor de circulatie si categoria de artere dupa cum urmeaza: - artera principala , precum si arterele laterale vor vor fi de categoria III cu partea carosabila de 7 m., trotuare de min. 1,20 m. latime, distanta intre fronturile construite intre 21 m. - 29 m; -arterele locale de categoria IV , de acces la constructiile de locuinte si servicii vor avea un profil transversal cu parte carosabila de 6 m. si trotuare pe ambele parti.;- s-a propus un acces auto si pietonal si din strada Drumul cetatii, acces printr-un sens giratoriu. Intersectiile se amenajeaza fara insule , avand treceri pentru pietoni.

Parcaje si garajeAu fost amenajate parcaje stradale, la nivel, la marginea fiecarei artere de circulatie. Au

fost amenajate garaje subterane pentru folosinta locatarilor respectiv a clientilor din spatiile comerciale.

3.4.Ocuparea terenurilorIn studiul anterior s-a propus ocuparea terenului cu diferite functiuni: locuire , spatii

comerciale si de birouri, centru SPA , centru medical si spatii verzi. Exista strazi cu parter comercial si servicii, exista zone pentru centru medical, centru SPA, centru de afaceri, birouri, zona pentru hipermarket, zona pentru gradinita, zona verde, care sa corespunda unui ansamblu unitar si totodata variat. Cladirile propuse in cadrul aceleiasi parcele se afla la o distanta mai mare decat jumatate din inaltimea cladirii mai inalte, minim 13,70 m.

3.5.Echiparea edilitaraIn zona sunt retele tehnico-edilitare (apa-canal, gaz, energie electrica, retele de

telefonie). Retelele edilitare sunt prezente atat pe strada Tarpiului cat si pe str. Drumul Cetatii. Pe terenul existent s-a studiat posibilitatea extinderii retelelor edilitare.

3.6.Probleme de mediuS-au propus functiuni care nu au un impact major , asupra mediului si a conditiilor de

viata. Locuintele colective nu au un impact major asupra calitatii vietii, decat prin aglomerarea urbana care o presupune. Pentru o buna calitate a mediului inconjurator, s-au prevazut cai de acces largi, cu parcari si spatii verzi , precum si parcari subterane. Spatiile de birouri, centrul medical si gradinita au fost prevazute de asemenea cu spatii de parcare atat la nivelul terenului cat si la subsol, precum si cu spatii verzi la nivelul solului; spatiul pentru hipermarket a fost asfel gandit pentru a relationa cat mai bine cu zona de tranzit a strazii Drumul Cetatii, atat pentru transport marfa cat si pentru legatura cu centrul orasului. Aceasta zona nu este supusa unor riscuri naturale sau antropice, aceasta facand parte dintr-un cadru bine delimitat in intravilanul orasului.

3.7.Optiuni ale populatiei.Prin PUZ-ul aprobat, primaria si-a dat acordul pentru schimbarea destinatiei terenurilor

(revitalizarea zonei) din spatii industriale (fostul CPL) in spatii de locuit, spatii comerciale, birouri, spatii pentru sanatate, gradinita. S-a creat astfel precedentul privind revitalizarea intregii zone industriale, atat prin schimbarea destinatiei terenurilor, cat si pentru optiunea primariei de a muta zona industriala in Parcul Industrial .

DISFUNCTIONALITATI PROPUNERIAcces auto dinspre oras pe latura vestica

Propunere pasaj auto pe relatia Str. Garii str. Tarpiului in dreptul pasajului pietonal

-str. Tarpiului are imbracaminte carosabila asfalt si prezinta neregularitati

-necesita refacerea in intregime si intr-o singura etapa a imbracamintii asfaltice

-intersectia str. Tarpiului si str. Dr. Cetatii

-necesita lucrari pentru o mai buna semnalizare

4.Propuneri4.1.Elemente de tema si descrierea solutieiPrin prezentul PUZ se studiaza posibilitatea schimbarii regulamentului de urbanism

pentru o suprafata de 60000 mp. dintr-o suprafata de 95436 mp. care a fost reglementata prin documentatiile anterioare. Suprafata de 60000 mp. care se schimba va fi denumita in continuare UTR 1 A1, subzona activitilor industriale cu regim de contruire continuu sau discontinuu n cldiri de tip hal . Suprafetele care intra in alcatuirea acestui UTR fac parte in prezent din mai multe zone, astfel: - suprafata de cca 34600 mp. din Zona de locuinte colective cu spatii comerciale si serviciI max 2S+P+7E+ER (UTR 2),

-cca 30% (cca 11300 mp.) din Zona de servicii ,institutii, spatii comerciale, cu o suprafata de cca 38200 mp (UTR 1);

-cca 70% (cca 14100 mp.) Zona de spatii verzi, protectie si agrement, suprafata de cca 21000 mp (UTR 4)

Pentru UTR 2 -IS2 - subzona instituiilor publice i serviciilor de tip complex comercial functiunile se vor schimba partial astfel:- cca 30 % (cca 6900 mp. ) zona de spatii verzi (UTR 4)

- cca 70 % din Zona de servicii ,institutii, spatii comerciale, cu o suprafata de cca 38200 mp (UTR 1) , zona SPA si spatiile de gradinita

Se propune amplasarea unei hale de productie si spatii comerciale. Pentru aceasta vor trebui schimbate reglementarile existente aprobate prin PUZ cu HCL 3/2011 si PUG aprobat prin HCL 136/2013.Suprafata care face obiectul schimbarii reglementarilor este de 95436 mp. aferenta CF-urilor: 56830, 56812, 56850; Suprafata de 60000 mp. din 95436 mp. isi schimba destinatia din zona de locuinte colective (in totalitate), centru medical (in totalitate), cladire de birouri (in totalitate), partial spatii verzi in zona de activitati industriale (respectiv hala de productie, parcaje circulatii, spatii verzi). Suprafata de 35436 ramane zona de spatii comerciale si institutii publice (se vor schimba functiunile astfel: se va renunta la spatiile de educatie (gradinita), la zona de centru SPA si la o parte din spatiile verzi; se va mentine functiunea de spatii comerciale, cu o suprafata marita.)

4.2.Descrierea solutiei de organizare arhitectural urbanisticaSe propune schimbarea destinatiei terenurilor , respectiv schimbarea reglementarilor din

PUG, respectiv PUZ aprobate prin HCL de catre Primaria Bistrita pentru o suprafata de 95436 mp.. Conform PUG Bistrita terenul face parte din UTR 26 M1 subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate cu regim de inaltime maxim P+4 (institutii, servicii publice de interes general, servicii , lcuinte), L4 subzona de locuire colectiva cu regim de construire discontinuu si inaltime maxima de P+10, V1 subzona spatiilor verzi amenajate, scuarurilor publice

Criteriile principale de organizare arhitectural urbanistica a zonei au fost in principal urmatoarele:

-asigurarea amplasamentelor si amenajarilor necesare pentru noile functiuni stabilite prin teme;

-reorganizarea circulatiei carosabile si pietonale in interiorul parcelei studiate;-completarea infrastructurii tehnico edilitare.Prin tema de proiectare s-a cerut schimbarea functiunilor de locuire, de sanatate de pe o

parte a terenului studiat, in spatii industriale de productie. Cladirea propusa are fatada principala este pe stada Tarpiului aflata la S-V amplasamentului. Cladirea este retrasa de la strada cu 100 m avand prevazute in partea din fata o perdea de pomi si platformele de parcare

- la dreapta E; S-E limita de proprietate este marginita de o cale ferata industrial dezafectata. Fata de limita de proprietate cladirea principala se afla la o distanta de 18.0m

- la stanga pe toata latura de N si N-V se afla drumul national. - in spatele terenului pana la limita de proprietate va ramane o distanta de cca 75.0m care

nu se va construi ci se va tine ca rezerva pentru o viitoare extindere. Drumul de acces in jurul proprietatii se va construi.

Profil de activitate: fabricarea de echipamente electrice si electronice pentru autovehicule si motoare de autovehicule cod CAEN 2931

ACTIVITATEA PRINCIPALA: o constituie producerea de cablaje electrice pentru autoturisme.In cadrul companiei se vor produce cablaje auto pentru autoturisme Mercedes Benz.Capacitatea de productie va fi de : 26000 cablaje/lunaACTIVITATEA SECUNDARA : va consta in mentenanata echipamentelor tehnice, relocarea acestora, verificarea periodica etc. 4.3.Organizarea circulatiei

Cai de comunicatie.Organizarea circulatiei se fundamenteaza pe caracteristicile traficului actual si de

perspectiva, avand asigurate accesele corespunzatoare obiectivele prevazute in prezentul plan de dezvoltare. Accesul la hala de productie se va realiza din str. Drumul Tarpiului. Drumul Tarpiului se propune a se moderniza, largindu-se la 3 benzi pentru a prelua traficul care va rezulta. Pentru spatiile comerciale se va pastra accesul din str. Drumul Tarpiului. Accesul va fi conformat astfel incat sa preia atat circulatia vehiculelor grele precum si a vehiculelor mici.

Profiluri transversale caracteristice si solutii de amenajare pentru arterele de circulatieAccesul din str. Tarpiului pe parcela studiata se propune astfel incat sa preia fluxul de

circulatie viitor. Se propune un profil transversal de 7 metri pentru toate caile de circulatie din interiorul parcelei. Se amenajeaza pe caile de acces locuri speciale pentru asteptarea camioanelor, locuri speciale pentru asteptarea camioanelor la procesul de descarcare -incarcare.

Parcaje si garajeSe propun parcaje care sa respecte anexa 5 din HG 525/1996-pentu zona industriala: 1 loc de parcare la 100 mp. Construiti-pentru zona de spatii comerciale : 1 loc de parcare la 40 mp. Construiti-pentru zona de locuit se va respecta RLU din PUG Bistrita: 1 loc de parcare pentru 80

mp. Suprafata locuibila; pentru servicii complementare zonei de locuire se va asigura 1 loc de parcare pentru 60 mp. Arie desfasurata.

Pentru terenul de 60000 mp. aferent halei industriale de productie se propun urmatoarele:

-se propun parcaje la nivelul strazii :196 parcari autoturisme 2450 mp.-14 autocare - 875 mp.-9 camioane 825 mp.

-suprafata de drumuri si platforme in incinta este de cca 17000 mp.Parcarea autoturismelor apartinand companiei se va realizeaza pe platform betonata in

interiorul incintei,iar pentru autoturismele angajatiilor si autobuze in exteriorul companiei.(in exteriorul perimetrului ingradit dar tot pe proprietatea private, )

Pentru terenul de 35436 mp. aferent spatiului comercial se prevad 415 parcari supraterane si 250 parcari subterane.

4.4.Zonificarea teritoriuluiSe propun 3 zone:

UTR 1- A1- subzona activitilor industriale cu regim de contruire continuu sau discontinuu n cldiri de tip hal UTR 2 - IS2 - subzona instituiilor publice i serviciilor de tip complex comercial UTR 3 - M1/L4 - subzona de locuire colectiv cu regim de construire discontinuu i nlime maxim P+10 niveluri

4.5.Regimul de aliniereCriteriile care au stat la baza determinarii regimului de aliniere al constructiilor au fost

urmatoarele:-regimul de inaltime al constructiilor propuse;-profilele transversale caracteristice ale arterelor de circulatie; asigurarea vizibilitatii in

intersectii;

Regimul de aliniere al constructiilor (marcat in planse) indica limita maxima admisibila de construire.

4.6.Regimul de inaltime Regimul de inaltime s-a propus in functie de destinatia cladirilor; acesta este de :- P+2E, pentru hala industriala- P+2 pentru spatii comerciale (max 12 m.)- P+5, P+6 , pentru locuinte colective4.7.Modul de utilizare a terenului Valorile indicilor POT si CUT s-au stabilit in functie de destinatia cladirilor si regimul de

inaltime.Din punct de vedere al ocuparii terenului se propune

UTR 1- A1 POT = 60%, CUT = 1,8UTR 2 - IS2 - POT = 70%, CUT = 2,1UTR 3 - M1/L4 - POT = 45%, CUT = 5

4.8.1.Bilant teritorial UTR 1 - A1

existent propunereSpatii construite 15135 25.22 36000 60,00%Circulatii carosabile si pietonale 28165 46.95 9500 15.84Spatii verzi totale 16700 27.83 14500 24.16Suprafata teren 60000 100 60000 100

4.8.2.Bilant teritorial UTR 2 - IS2existent propunere

Spatii construite 15946 45 24805 70,00%Circulatii carosabile si pietonale 7803 22 3544 10Spatii verzi totale 11687 33 8520 24.04Suprafata teren 35436 100 35436 100

4.8.3.Bilant teritorial UTR 3 L4existent propunere

Spatii construite 11286 32 15870 45,00%Circulatii carosabile si pietonale 20944 59.4 7054 20Spatii verzi totale 3038 8.6 12344 35Suprafata teren 35268 100 35268 100

4.8.Bilant teritorial general propunere (UTR 1 si UTR 2) Stotala=95436 mp.existent propunere

Spatii construite 31081 32.6 76675 58.66%Circulatii carosabile si pietonale 35968 37.6 22598 17.29Spatii verzi totale 28387 29.8 31431 24.05Suprafata teren 95436 100 95436 100

4.8.Bilant teritorial general propunere (UTR 1 ,UTR 2, UTR 3) Stotala=130704 mp.propunere

Spatii construite 76675 58.66%Circulatii carosabile si pietonale 22598 17.29Spatii verzi totale 31431 24.05Suprafata teren 130704 100

.Bilant teritorial general existent propunere

Spatii construite 27215 20,82Circulatii carosabile 16486,5961 12,61Circulatii pietonale 39913,3858 30,54Parcaje supraterane 12191,2235 9,33Spatii verzi totale 31424,9346 24,04Pista biciclete 2272,86 1,74Locuri de joaca pentru copii 1200 0,92Suprafata teren 130704 100Suprafata teren care va intra in domeniul public 5260 4,02

4.9.Echiparea edilitaraAlimentarea cu apa : Pentru cladirile nou propuse este necesara extinderea retelelor de

alimentare cu apa cu conducte avand diametre cuprinde intre 230 si 280 mm. Pe reteaua proiectata se vor prevedea hidranti de incendiu necesari. Bransamentele de apa la cladirile propuse se vor monta subteran pentru a se urmari orice pierdere de apa si a se interveni fara distrugerea pavajului.

Canalizarea : Cladirile prevazute se vor racorda la reteaua de canalizare existenta si la colectoarele noi proiectate pe arterele nou propuse (d=400mm, 630mm, 800mm.). Apele pluviale de pe suprafetele aferente zonei studiate sunt preluate de colectoare avand Dn 30-100 cm. si conduse in colectoarele principale existente.

Alimentarea cu caldura si apa calda se va face cu ajutorul centralelor termice pe gaz individuale sau colective

Alimentarea cu energie electrica: Pentru noile functiuni propuse retelele electrice vor fi extinse prin suplimentarea posturilor de transformare. In zona nu exista retele de medie sau inalta tensiune.

Pentru a se evita poluarea mediului ambiant , cladirile vor respecta conditiile igienico-sanitare si in ceea ce priveste evacuarea reziduurilor menajere si a celor rezultate in urma depozitarii si evacuarea gunoiului. Pentru depozitarea gunoiului menajer se va asigura un loc special de colectare pubele de cca 12 mp. Evacuarea acestor pubele se va realiza periodic , in baza unui contract de salubritate dintre beneficiari si o firma abilitata de a efectua astfel de servicii. Vor fi respectate Normele de igiena privind mediul de viata al populatiei si Normele de protectia muncii in vigoare.

Pentru cladirea de productie se vor realiza urmatoarele consumuri: Alimentarea cu apa se va realiza de la reteaua de alimentarea a orasului, consumul mediu lunar fiind aproximativ de 770 m3, cosumul mediu lunar de gaz este de 1500 m3 in perioada de vara si 8000 m3 in perioada de iarna, consumul mediu de energie electrica este 7000 kwh. Apele uzate menajere se evacueaza direct in sistemul de canalizare al orasului, iar apa uzata de la cantina se evacueaza intr-un decantor de grasimi, montat subteran, de forma cilindrica din beton prefabricat.Apele meteorice de pe platformele betonate si parcari vor fi colectate si dirijate de asemenea catre separatoare de grasimi si hidrocarburi urmand ca apoi sa fie deversate in sistemul pluvial al orasului.

In procesul tehnologic nu se utilizeaza apa 4.10.Protectia mediuluiPrezentul PUZ studiaza conditiile de amlasare a halei industriale pe un teren de 60000

mp., celelalte functiuni prezente pe zona studiata se regasesc si in documentatia aprobata.Pentru hala de productie avem urmatorii indici de mediu:

PROTECTIA CALITATII APEIAlimentarea cu apa: Alimentarea cu apa se va realiza de la reteaua de alimentarea a

orasului, consumul mediu lunar fiind aproximativ de 770 m3Evacuarea apelor: societatea va detine: - un sistem de captare, respectiv un decantor, pentru apele uzate deversate de la

cantina ; - un sistem de colectarea a apelor pluviale cu separatoare de grasimi si uleiuri.Apele uzate sunt menajere deoarece nu se utilizeaza apa in procesul tehnologic.

Decatorul in cazul apelor uzate de la cantina va fi sub forma cilindrica din beton si se va vitanja in situatiile in care se impune si anume inainte de a ajunge la nivelul maxim admis, Pentru evitarea scurgerilor accidentale de substante in sistem de captare al apelor s-au stabilite o serie de masuri scrise cu privire la manipularea substantelor si a deseurilor de substante.

Toate apele uzate vor ajunge in sistemul de canalizare a orasului.PROTECTIA ATMOSFEREISursele si poluantii pentru aer sunt reprezentati de emisiile rezultate in urma proceselor de cositorire, procesul de injectare amestec, emisii de la central termica si emisii de la autoturisme. Instalatii pentru colectarea, epurarea si dispersia gazelor reziduale si a pulberilor-Sistemele de exhaustare de la masinile de producere a poliuretanului va fi prevazut cu sistem de exhaustare a gazelor format din tubulatura si filtru mecanic.-Sistemul de exhaustare de la cositorire va fi prevazut cu tubulatura de captare si sistem de evacuare prevazut cu filtru -Gazele de ardere de la central termica vor fi evacuate in atmosfera prin 2 cosuri de 350 mm si H=7,5 m.Poluanti evacuate in atmosferaPoluantii in atmosfera for fi reprezentati de emisiile de la centrala termica, emisiile de la satiile de cositorire si emisiile de compusi organo volatili din cadrul procesului de injectare amestec poliuretanic PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI SI VIBRATIILORPentru societate este stabilit la sediu principal un nivel de zgomot maxim admis de 65 dB la limita de incinta, valoare care nu este depasita, deci in concluzie avand in vedere ca urmeaza sa se desfasoare o activitate similara nivelul de zgomot generat nu va crea probleme. PROTECTIA SOLULUI SI SUBSOLULUISurse posibile de poluare a solului si subsolului vor fi situatiile de defectiuni la instalatia de injectare amestec poliuretanic, camera de incarcare a electrostivuitoarelor, zona de depozitare a substantelor periculoase, zona de depozitare a deseurilor de ambalaje de substante periculoase.Masuri, dotari si amenajarile pentru protectia solului si subsolului : instalatia de injectare amestect poliuretanic va fi prevazute cu sistem de oprire automat, in cazul magaziei de depozitare substante, pardoseala va fi antiscanteie si prevazuta cu cuva de retinere in caz de scurgeri accidentale, iar zona de depozitare ambalaje substante periculoase va fi prevazuta cu cuva de retentive.In cazul camerelor de incarcare va exista material absorbant pentru scurgeri accidentale.

Sursele de deseuri, tipuri, compozitie si cantitati de deseuri rezultate- Sursele de deseuri sunt reprezentate de procesele de productie si de primirea diferitor

materii prime ambalateTipurile de deseuri care urmeaza a se genera sunt :

Deseu plastic Deseu fier vechi Deseu hartie si carton Deseu ambalaje substante periculoase Deseu de lemn Deseu de cupru Deseuri metalice terminali Deseu Menajer Deseu poliuretan Deseu cartuse si tonere uzate Tuburi fluorescente

MONITORIZAREA MEDIULUISe va monitoriza in functie de cerintele legale .

4.11.Obiective de utilitate publica Se vor prevedea perdele de protectie atat la limita cu drumul Cetatii, cat si pe laturile

adiacente cu zona industriala. Aceste perdele de protectie vor fi constituite din vegetatie medie

si mare (castan, tei, mar ornamental, cires ornamental).

5.ConcluziiEvolutia zonelor rezidentiale , precum si a celor mixte, locuinte colective si spatii

comerciale, in cadrul municipiului Bistrita, reprezinta un proces continuu, acest proces necesitand studii preliminare de corelare si configurare in timp pe masura solicitarilor de construire precum si un control flexibil cu mijloace juridice, tehnice si de monitorizare.

Intocmitarh. SUCIU ADRIAN