Legea privatizarii

8/12/2019 Legea privatizarii

1/25

L E G E Aprivatizrii fondului de locuine

nr. 1324-XII din 10.03.3

Monitor nr.5/126 din 30.05.1993

Not: Legea a fost republicat n Monitorul !ficial edi"ie special din 2#.06.2006

Not: $n Lege sintag%a &'eparta%entul (ri)ati*rii +i ,d%inistrrii (ropriet"ii de -tat pe lng Ministerulcono%iei +i efor%elor& se nlocuie+te cu sintag%a &'eparta%entul (ri)ati*rii& confor% Legiinr.910 din 1.03.2002

Not: Legea a fost republicat n Monitorul !ficial nr.5# din 13.01.2000 art.3#

Not: $n cuprinsul legii sintag%ele &Ministerul (ri)ati*rii +i ,d%inistrrii (ropriet"ii de -tat&4&organelede autoad%inistrare local& se nlocuiesc respecti) cu sintag%ele &'eparta%entul (ri)ati*rii +i

,d%inistrrii (ropriet"ii de -tat de pe lng Ministerul cono%iei +i efor%elor&4 &autorit"ilead%inistra"iei publice locale& prin Legea nr.6 din 25.06.99

Not: $n ntreg cuprinsul legii4 dup te7tul &asocia"iile proprietarilor de locuin"e pri)ati*ate& se inserea*te7tul &cu for%a organi*atorico8uridic cooperati) de consu%& prin Legea nr.955 din 19.0#.96

Not: e*i Legea &(entru interpretarea unor pre)ederi ale Legii pri)ati*rii fondului de locuin"e& nr.63 din 1.11.95

Not: $n cuprinsul legii denu%irea &'eparta%entul de -tat pentru (ri)ati*are& se nlocuie+te cu denu%irea&Ministerul (ri)ati*rii +i ,d%inistrrii (ropriet"ii de -tat& prin Legea nr.205 din 29.0#.9

Not: e*i ot. (arl. nr.1325 din 10.03.93 &(entru punerea n aplicare a Legii pri)ati*rii fondului delocuin"e&

Parlamentul Republicii Moldova adopt prezenta lege.Prezenta lege, elaborat n conformitate cu Constituia i cu alte acte normative, stabilete

principiile i condiiile de baz ale privatizrii fondului de locuine. Scopul legii este realizareadrepturilor cetenilor Republicii Moldova de ai alege liber modalitatea de satisfacere anecesitilor n locuin, asigurarea integritii fondului de locuine, crearea de premise pentruformarea pieei de locuine i atelierelor de creaie amplasate n ncperile improprii de locuit dincasele de locuit !n subsoluri, la eta"e te#nice n ncperi nzidite i ane$e, foste apartamente dincasele de locuit calificate drept avariate sau improprii de locuit !n continuare ateliere decreaie%.

(rea%bulul %odificat prin Legea nr.620 din 31.10.95;(rea%bulul co%pletat prin Legea nr.62 din 1.05.95;

!apitolul I"#I$!I"II GE$E#ALE

Art.1. !&% Privatizarea fondului de locuine este un proces de nstrinare, efectuat deorganele puterii de stat, a fondului de locuine aparinnd statului, organizaiilor obteti, asupracrora statul ia declarat dreptul de proprietate, altor asociaii i ntreprinderi cooperatiste destat, construite din contul mi"loacelor alocate din bugetul de stat, n proprietate privat cetenilorRepublicii Moldova i asociaiilor acestora !societi pe aciuni i societi economice, altesocieti%, pentru satisfacerea necesitilor n locuine i formarea unor stpni reali prin dreptulde a dispune liber de proprietatea imobiliar.

!'% Prin fondul de locuine n prezenta lege se subneleg imobilele i spaiile locative dinconstruciile care aparin statului, indiferent de apartenena departamental, locuinelesov#ozurilor i ale altor ntreprinderi agricole de stat, inclusiv cele reorganizate dup punerea n


2/25

aplicare a (egii cu privire la privatizare, precum i locuinele construite din contul mi"loacelor destat de ctre ntreprinderile i organizaiile cu alte tipuri de proprietate.

,rt.1 co%pletat prin Legea nr.6 din 25.06.99;,rt.1 co%pletat prin Legea nr.62 din 1.05.95;

Art.2. Privatizarea fondului de locuine, inclusiv atelierelor de creaie se efectueaz pe

baza liberului consimmnt, respectnduse principiile ec#itii sociale i proteciei sociale acetenilor, att contra bonuri patrimoniale i mi"loace bneti !valut naional sau valutconvertibil%, ct i gratuit, n cazurile stabilite de prezenta lege.

,rt.2 %odificat prin Legea nr.62 din 1.05.95;

Art.3. )n cazul procurrii de apartament !cas%* sau atelier de creaie contra mi"loacebneti, ceteanul ac#it costul integral sau n rate !lunar% n pri egale, timp de cinci ani,depunnd o cot iniial de cel puin + procente din el i ac#itnd suplimentar o dobnd bancarminim de la suma nerambursat pentru ealonarea plii.

* )n continuare locuin.,rt.3 %odificat prin Legea nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;


Art.4. !&% -rganele abilitate cu dreptul de a efectua privatizarea fondului de locuine,denumite n continuare organe abilitate4snt

a% consiliile municipale C#iinu i /li0b% organul abilitat al Comitetului e$ecutiv al unitii teritoriale autonome 1guzia pe

teritoriul 1guziei0c% consiliile raionale n celelalte localiti ale republicii.!'% -rganele abilitate, de comun acord cu autoritile administraiei publice locale,

desemneaz comisiile pentru privatizarea fondului de locuine. 2ceste comisii includreprezentani ai organelor abilitate, ai autoritilor administraiei publice locale, financiare i dee$ploatare a locuinelor ai direciei de ar#itectur, ai organului de supraveg#ere antiincendiar,staiei sanitaroepidemiologice, biroului teritorial de inventariere te#nic, iar n cazul vnzrii sautransmiterii cu titlu gratuit a locuinelor din fondul departamental sau public include ireprezentani ai ntreprinderilor, asociaiilor, instituiilor, organizaiilor** respective i aicomitetelor lor sindicale.

** )n continuare uniti

!3% 2ctivitatea comisiei pentru privatizarea fondului de locuine este reglementat deregulamentul acesteia, care este parte integrant a prezentei legi.

,rt. %odificat prin Legea nr.3## din 29.12.054 n )igoare 01.0.06;

,rt. %odificat prin Legea nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;

Art.%. !&% Cetenilor Republicii Moldova pot fi vndute sau transmise cu titlu gratuit nproprietate privat n special locuinele n care acetia triesc i care aparin fondului de stat icelui public asupra cruia statul ia declarat dreptul de proprietate, precum i n imobilele ceaparin unitilor, indiferent dac aceste uniti snt incluse n listele de privatizare.

!'% 4u pot fi vndute sau transmise cu titlu gratuit n proprietate privat imobilele care seafl n orele militare de tip nc#is, cminele, locuinele de serviciu !ai cror locatari au lucratmai puin de & ani la unitatea respectiv%, locuinele avariate i ireparabile, casele ce urmeaz afi demolate, cantoanele i alte construcii care se afl la balana sau n proprietatea fonduluiforestier de stat.

!3% Se permite privatizarea locuinelor de stat n cazul n care cetenii au n proprietateprivat o alt locuin provenit nu n rezultatul privatizrii.


3/25

!+% 5ac cetenii au participat la privatizarea unei locuine, ulterior ei pot privatiza o altlocuin, ac#itnd integral costul suprafeei acesteia la preuri comerciale stabilite de 1uvern ladata privatizrii.

)n cazul n care, la privatizarea locuinei, suprafaa acesteia a fost mai mic dectnormativul prevzut la art.&, cetenii proprietari ai locuinei, aflai la eviden pentrumbuntirea condiiilor locative, au dreptul s participe la privatizarea gratuit a locuinelor n

blocurile neterminate n conformitate cu legislaia n vigoare.!6% Prin derogare de la prevederile alineatului !'% referitor la privatizarea cminelor, seadmite privatizarea ncperilor de locuit n cminele de tip camer !cu e$cepia cminelor pentrustudeni i elevi ale instituiilor de nvmnt de stat de toate nivelurile i a cminelor de tip patloc i patcamer% cu condiia c cel puin 7 procente din locatarii de rspundere ai ncperilorde locuit la adunarea general iau e$primat n scris dorina de a le privatiza.

)n acest caz persoanele mputernicite de adunare, n termen de o lun dup convocarea ei,snt obligate s prezinte comisiei pentru privatizarea fondului de locuine documentele necesareasupra tuturor locatarilor de rspundere ai ncperilor de locuit, care iau e$primat dorina de ale privatiza.

Privatizarea ncperilor de locuit din cminele de tip camer se efectueaz n modul stabilit

de prezenta lege pentru privatizarea apartamentelor !caselor%.

-ubalin.1 alin.5 art.5 n redac"ia Legii nr.#50 din 21.12.2001;-e declar neconstitu"ional sintag%a &...ncperilor de locuit n c%inele institu"iilor de n)"%nt de

toate ni)elurile& din art.5 alin.5 subalin.1 prin ot.


4/25

eviden pentru mbuntirea condiiilor locative, de ctre autoritile administraiei publicelocale sau de ctre unitile la balana crora se afl locuina respectiv.

!'% )n cazul n care reconstrucia, reparaia capital sau finalizarea construcieiapartamentelor sa efectuat din contul mi"loacelor proprii ale persoanelor fizice i "uridice, costulapartamentelor i suprafaa lor ec#ivalent supus privatizrii se micoreaz conform ponderiielementelor constructive restabilite, reparate capital sau construite.

,rt.9 %odificat prin Legea nr.106 din 22.06.2000;,rt.9 co%pletat prin Legea nr.6 din 25.06.99;

!apitolul II)*+,L +E "#IAI/A#E A L*!,I$EL*#

Art.10. !&% - familie poate cumpra sau primi cu titlu gratuit n proprietate privat osingur locuin n limitele asigurrii normative cu spaiu locativ la preurile de stat sau cu titlugratuit0 supranormative la preuri comerciale stabilite de 1uvern la data privatizrii locuinelor,dar care s nu depeasc preurile curente pentru construcia locuinelor de stat. 2sigurareanormativ cu spaiu locativ n procesul privatizrii se accept n mrime de ' m ptrai desuprafa total ec#ivalent la o persoan !inclusiv membrilor familiei care nu snt ceteni ai

Republicii Moldova% i cu un supliment de & m ptrai pentru o familie, inclusiv pentrupersoanele rmase singure n urma decesului soului !soiei%, precum i pentru celibatari.!'% (a privatizarea locuinelor spaiul locativ suplimentar n mrime de & m'se adaug la

suprafaa normativ, care se transmite n proprietate privat cu titlu gratuit urmtoarelor categoriide ceteni

a% membrilor activi i membrilor corespondeni ai 2cademiei de 9tiine a RepubliciiMoldova0

b% decorate cu cele mai nalte distincii de stat !:-rdinul Republicii:, :9tefan cel Mare: idistincii asimilate lor%0

c% care au titluri onorifice ale fostei R.S.S. Moldoveneti i ale fostei ;.R.S.S. !artist alpoporului, maestru emerit al artei i raionalizator emerit%0

d% raionalizatorilor0e% membrilor tuturor uniunilor !asociaiilor% de creaie0f% care au titluri didactice de confereniar, profesor universitar sau titluri tiinifice de

doctor, doctor #abilitat0g% militarilor, lucrtorilor Serviciului de


5/25

indicate, iar vec#imea n munc se calculeaz pentru ambii soi n modul stabilit de articolul &>alineatul !&%.

,rt.10 %odificat prin Legea nr.53 din 12.10.2001;,rt.10 co%pletat prin Legea nr.6 din 25.06.99;,rt.10 %odificat prin Legea nr.620 din 31.10.95;,rt.10 %odificat prin Legea nr.62 din 1.05.95;Art. 101. !&% Membrii uniunii de creaie, care utilizeaz atelier de creaie, l pot procura n

proprietate comun sau n cotparte n limitele suprafeei totale ec#ivalente n mrime de >6 m'la pre de stat, iar supranormativ la pre comercial.

!'% Membrul uniunii de creaie, independent sau mpreun cu ali membri ai uniunii decreaie, poate procura n proprietate numai un singur atelier de creaie n condiiile i modul

prevzut de prezenta lege. Procurarea cu titlu de proprietate a altor ateliere de creaie de stat seefectueaz contra mi"loace bneti la pre comercial stabilit de 1uvern.

!3% Costul atelierului de creaie se stabiletela ac#itare contra mi"loace bneti n limitele suprafeei normative, pornind de la costul & m 'de suprafa ec#ivalent a

imobilului dat0 supranormativ la pre comercial potrivit metodicii stabilite prin ?otrrea 1uvernului nr.

777 din 3 noiembrie &@@30 valoarea final se stabilete pe calea aplicrii coeficientului ,6 la costul stabilit n modul

indicat0la ac#itare contra bonuri patrimoniale n limitele suprafeei normative din calculul una cotparte a bonului !un an vec#ime n

munc% pentru & m'de suprafa ec#ivalent a imobilului dat0 supranormativ din calculul trei cotepri ale bonului pentru & m'de suprafa0 coeficientul de reducere nu se aplic.!+% Proprietarii atelierelor de creaie nu au dreptul s le foloseasc n alte scopuri, inclusiv

s le transforme n locuin.

!6% (a privatizarea atelierelor de creaie se aplic prevederile articolelor +, A, &&, &', &77,', '&, '6'>.,rt.101%odificat prin Legea nr.1566 din 26.02.9;,rt.101%odificat prin Legea nr.620 din 31.10.95;,rt.101 introdus prin Legea nr. 62 din 1.05.95;

Art.11. !&% Cetenii care doresc s cumpere sau s primeasc cu titlu gratuit locuina nproprietate privat depun cereri scrise la organele abilitate, care snt obligate ca, n termen dedou luni de la data nregistrrii cererii, s stabileasc, prin intermediul comisiilor de privatizarea fundului de locuine, costul locuinei i s adopte #otrrea respectiv.

!'% Costul locuinelor se stabilete n baza datelor inventarierii fondului de locuine,nregistrate la birourile teritoriale de inventariere te#nic, la organizaiile de e$ploatare alocuinelor i la unitile care au la balan fond de locuine, la data efecturii calculelor, cuaplicarea coeficienilor de inde$are a valorii iniiale a fondului de locuine n conformitate cu?otrrea 1uvernului nr.&&A din 6 martie &@@3.

!3% )ncperile construite adugtor trebuie s fie legiferate pn la prezentareadocumentelor la comisie. Costul ncperilor construite adugtor din cont propriu nu se includen costul locuinei.

!+% 5ecizia pozitiv a comisiei este un temei pentru pregtirea proiectului de contractvnzarecumprare, transmitereprimire a locuinei n proprietate privat i pentruncunotiinarea proprietarului locuinei la data nc#eierii contractului !autoritile administraiei

publice locale, unitatea respectiv%.

!6% Comisia adopt #otrre de respingere a privatizrii locuinei n condiiile alineatului aldoilea al articolului 6.


6/25

!7% Comisia decide pozitiv privatizarea locuinei n condiiile iniiale la momentuldepunerii cererii i n cazul cnd unul din membrii familiei a decedat n decursul e$aminriidocumentelor prezentate la comisie. 5ac n decursul e$aminrii documentelor prezentate pentru

privatizare a decedat c#iriaul, contractul de vnzarecumprare, transmitereprimire a locuineise nc#eie cu un alt membru adult al familiei care triete n aceast locuin cu consimmntuln scris al celorlali membri aduli.

,rt.11 %odificat prin Legea nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;,rt.11 %odificat prin Legea nr.62 din 1.05.95;,rt.11 %odificat prin Legea nr.205 din 29.0#.9;

Art.12. !&% Contractul de vnzarecumprare, transmitereprimire a locuinei nproprietate privat, nc#eiat n conformitate cu prezenta lege, se autentific notarial, senregistreaz la biroul teritorial de inventariere te#nic i servete titlu de proprietate.

!'% Contractul de vnzarecumprare, transmitereprimire a locuinei n proprietate privatse nc#eie cu unul dintre soi cu acordul scris al tuturor membrilor aduli care locuiesc mpreun!inclusiv al celor care snt plecai temporar%.

)nstrinarea ulterioar a apartamentului !casei% privatizat se efectueaz de asemenea cu

consimmntul n scris al tuturor membrilor ma"ori ai familiei, care locuiesc n apartamentul!casa% n cauz i au participat la privatizarea lui.!3% Privatizarea apartamentelor !caselor% n care locuiesc copii minori orfani se efectueaz

n numele lor de tutore !curator% n temeiul autorizaiei scrise a autoritii tutelare cu indicarea ncontractul de vnzarecumprare, transmitereprimire a apartamentului !casei% a numelui defamilie, prenumelui i patronimicului tuturor copiilor minori, care locuiesc sau au dreptul de alocui n acest apartament !cas%.

)nstrinarea ulterioar a apartamentului !casei% privatizat n numele copiilor minori poate fiefectuat numai la atingerea de ctre acetia a ma"oratului.

,rt.12 %odificat prin Legea nr.620 din 31.10.95;,rt.12 %odificat prin Legea nr.205 din 29.0#.9;

Art.13. 5ac n aceeai locuin triesc cteva familii, partea efectiv a fiecreia sestabilete de comisie, cu acordul scris !autentificat de comisie%, al tuturor membrilor aduli, lanc#eierea contractului de vnzarecumprare, transmitereprimire. 5ac familiile care locuiescn aceeai locuin nu au a"uns la o nelegere privind determinarea prilor efective ale fiecreifamilii, dup mprirea spaiului locativ pe cale "udiciar fiecare din ele are dreptul, nconformitate cu legislaia n vigoare, s cumpere n proprietate partea ce i se cuvine.

Art.14. !&% (ocuinele cumprate sau primite cu titlu gratuit n proprietate privat see$clud din fondul de locuine de stat, obtesc, departamental i cooperatist i se includ fondul delocuine privat, fapt despre care organele abilitate comunic n scris unitilor la balana crora se

afl aceste locuine.!'% Proprietarii blocurilor de locuine e$clud din balan apartamentele privatizate!suprafaa lor total i locativ, valoarea de inventar% n conformitate cu dosarul de inventar i cudatele prezentate de organele abilitate.

!3% =ransmiterea prin motenire a locuinelor privatizate i sc#imbul lor se face nconformitate cu legislaia n vigoare.

,rt.1 %odificat prin Legea nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;,rt.1 %odificat prin Legea nr.106 din 22.06.2000;

Art.1%. !&% Proprietarii de locuine privatizate pot nstrina aceste locuine conformlegislaiei n vigoare. Bi pot fi recunoscui ca persoane care au nevoie si amelioreze condiiile

de trai, n modul stabilit, la locul de lucru sau de trai dup e$pirarea a cinci ani la data nstrinriilocuinei.


7/25

!'% 8nzarea locuinei dup privatizare la care au participat indirect copii minori poate fiefectuat numai cu consimmntul autoritii tutelare.

!3% 4oii proprietari de locuine nu au dreptul, conform Codului cu privire la locuine, s letransforme n ncperi cu alte destinaii.

,rt.15 %odificat prin Legea nr.350 din 21.10.04 n )igoare 19.11.0;,rt.15 %odificat prin Legea nr.93 din 2.02.2002;,rt.15 co%pletat prin Legea nr.6 din 25.06.99;,rt.15 co%pletat prin Legea nr. 62 din 1.05.95;

Art.1&. !&% C#eltuielile implicate de e$aminarea locuinelor i determinarea costului lor,de omologarea contractului de vnzarecumprare, transmitereprimire, se acoper din contulcetenilor care cumpr sau primesc cu titlu gratuit locuin n proprietate privat. Plata pentruaceste servicii i modul ei de efectuare le stabilesc de ctre 1uvern.

!'% Pentru privatizarea fondului de locuine nu se pltete ta$ de stat.,rt.16 %odificat prin Legea nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;,rt.16 %odificat prin Legea nr.205 din 29.0#.9;

Art.1'. !&% (ocuinele de stat i departamentale se transmit, n limita normelor prezentei

legi, n proprietate privatinvalizilor singuri de gradul < i


8/25

serviciului militar ai militarilor, care n prezent i satisfac serviciul militar, precum i ai celoraflai n rezerv i retragere, anii de studii n aspirantur, n instituiile de nvmnt superior imediu de specialitate, situate pe teritoriul republicii i peste #otarele ei, timpul aflrii n locurilede e$ecutare a pedepsei al persoanelor supuse nentemeiat represiunilor i ulterior reabilitate, aniiinvaliditii pentru invalizii de gradul < i


9/25

Art.22. !&% )n imobilul !inclusiv cminul% n care au fost privatizate cel puin 7 procentedin locuine, n termen de 3 luni de la data convocrii adunrii generale a proprietarilor delocuine, se nfiineaz i se nregistreaz asociaia de proprietari ai locuinelor privatizate cuforma de organizare "uridic cooperativ de consum, cu transmiterea ctre aceasta n gestiune a

bunurilor mobile i imobile i cu vrsarea pe contul ei a mi"loacelor financiare obinute din platapentru deservirea te#nic a blocului de locuine pentru ultimele ' luni premergtoare datei

transmiterii ctre asociaie a acestui bloc, precum i a compensrilor bneti prevzute delegislaia n vigoare.!'% 2sociaii ale proprietarilor de locuine privatizate cu forma organizatorico"uridic

cooperatist de consum se pot constitui dup principiul teritorial, n cazul n care blocurile delocuine snt racordate constructiv la acelai traseu de alimentare cu ap, energie termic ielectric i numrul de apartamente n ele nu depete 6 precum i n blocurile de locuinenefinalizate.

!3%


10/25

asociaii de proprietari ai locuinelor nc#eie contracte de prestare a serviciilor comunale pentrunecesitile comune ale imobilului !asigurarea cu energie electric pentru iluminatul caselorscrilor i pentru lift, asigurarea cu ap pentru splarea ane$elor de acumulare a gunoiului,

pentru colectarea i evacuarea deeurilor mena"ere, e$ploatarea sistemului de combatere aincendiilor%, pe care le ac#it n conformitate cu clauzele contractelor nc#eiate.


,rt.23 %odificat prin Legea nr. 205 din 29.0#.9;

Art.24. 2utoritile administraiei publice locale, unitile la balana crora se afl blocuride locuine vor transmite n gestiunea asociaiilor de proprietari ai locuinelor privatizate, lamomentul fondrii lor, ncperile libere din blocurile de locuine menionate i terenurile aferenteacestora, n conformitate cu planurile blocurilor de locuine respective. 2rendaii ncperilor din

blocul de locuine, transmis n gestiune asociaiei de proprietari ai locuinelor privatizate i altorasociaii de proprietari ai locuinelor, particip la acoperirea cotei de c#eltuieli reale pentruntreinerea i deservirea elementelor de uz comun din bloc i terenului aferent, nc#eind uncontract aparte cu asociaia. 2stfel de contracte nc#eie i proprietarii ncperilor cu altdestinaie dect aceea de locuin ce fac parte din imobilul gestionat de asociaie.

,rt.2 n redac"ia Legii nr.106 din 22.06.2000;

Art.2%. 2utoritile administraiei publice locale e$ercit controlul asupra strii te#nice afondului de locuine privatizat, asupra respectrii termenelor de reparaie a acestuia i folosirii luiconform destinaiei.

Art.2&. )nclcarea prevederilor prezentei legi, a regulilor de e$ploatare a locuinelor, dentreinere a imobilelor i a terenurilor de pe lng ele atrage rspundere conform legislaiei nvigoare.

Art.2'. (itigiile ce in de privatizarea fondului de locuine se soluioneaz pe cale

"uridic.

"#EE+I$ELE #E",LI!II )*L+*A )ircea $EG,#

!5i6inu7 10 8artie 13.$r.1324-XII.

2ne$a nr.&la (egea privatizrii fondului

de locuine !art.+%

#EG,LA)E$,Lco8i9iei de privatizare a fondului de locuine

+I"*/III GE$E#ALE

&. Prezentul regulament, elaborat n conformitate cu (egea cu privire la privatizare i cu(egea privatizrii fondului de locuine, stabilete modul de nfiinare a comisiei de privatizare afondului de locuine !denumit n continuare comisia%, determin sarcinile principale, drepturile,obligaiile i relaiile ei cu organele abilitate i cu autoritile administraiei publice locale aleunitii administrativteritoriale respective.

(ct.1 %odificat prin Legea nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;

'. Scopul activitii comisiei const n privatizarea fondului de locuine.


11/25

)*+,L +E $:II$A#E A !*)IIEI3. Comisia se nfiineaz prin decizie a organului abilitat, cu acordul autoritii

administraiei publice locale a unitii administrativteritoriale respective.(ct.3 n redac"ia Legii nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;

+. Comisia, n funcie de volumul i de comple$itatea muncii, se formeaz din >&&

persoane, inclusiv reprezentani ai organului abilitat0 autoritilor administraiei publice locale0 direciei !seciei% financiare sau inspectoratului fiscal0 organizaiei de e$ploatare a locuinelor0 biroului teritorial de inventariere te#nic0 direciei !seciei% de ar#itectur0 staiei sanitarepidemiologice0 organului de supraveg#ere antiincendiar de stat0 administraiei i comitetului sindicatului din unitatea respectiv* !n cazul privatizrii

fondului de locuine departamental sau public%.

* ntreprindere, asociaie, organizaie, instituie.

Preedintele comisiei este numit de organul abilitat din numrul membrilor comisiei.(ct. %odificat prin Legea nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;

6. Comisia este n drept s formeze grupe de lucru pentru sectoarele de e$ploatare alocuinelor i pentru unitile care au la balan fond de locuine.

7. Comisia este obligat s e$ecute toate dispoziiile organului abilitat.(ct.6 %odificat prin Legea nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;

A#!I$ILE "#I$!I"ALE7 +#E",#ILE7 *LIGAIILEI #;",$+E#EA !*)IIEI>. Comisia efectueaz munc organizatoric i practic n vederea privatizrii locuinelor

din fondul de stat, departamental i public, pregtete decizii i pe pune spre aprobare organuluiabilitat.

(ct.# %odificat prin Legea nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;

A. Comisia are dreptul s cear administraiei unitii care are la balan fond de locuine s prezinte informaiile

i documentele necesare privatizrii lor0 s atrag n lucru e$peri, inclusiv lucrtori din organizaiile de proiectri, ali specialiti0

s cear cetenilor actele necesare adoptrii de decizii n baza cererii lor de privatizare alocuinei0 s cear cetenilor care doresc s cumpere sau s primeasc cu titlu gratuit locuin n

proprietate privat actul bancar ce ar dovedi ac#itarea c#eltuielilor de e$aminare i determinare acostului locuinei de omologare a contractului cumprarevnzare, transmitereprimire i deeliberare a titlului de proprietate.

@. Comisia este obligat s e$amineze la cererea organului abilitat, a autoritii administraiei publice locale a

unitii administrativteritoriale respective i a administraiei unitii care are la balan fond delocuine locuina care urmeaz s fie privatizat, stabilinduse procentul de uzur fizic nansamblu i a elementelor de construcie, s nc#eie actul de e$aminare0

s determine costul locuinei care urmeaz s fie privatizat, ntocminduse borderoul deevaluare pe baza datelor biroului teritorial de inventariere te#nic, ale organizaiei de e$ploatare


12/25

a locuinelor i ale unitilor care au la balan fond de locuine, n conformitate cu Metodica deevaluare a locuinei care urmeaz s fie privatizat0

s aduc la cunotin cetenilor care au depus cereri de privatizare a locuinei decizialuat0

s in cont n lucru de toate modificrile i completrile la (egea privatizrii fondului delocuine, precum i de decretele Preedintelui Republicii i de #otrrile Parlamentului privind

privatizarea fondului de locuine, emise sau adoptate dup intrarea n vigoare a legii susnumite0 s prezinte, la cererea organului abilitat, alte materiale legate de privatizarea fondului delocuine.


&. iecare membru al comisiei poart rspundere pentru obiectivitatea materialelor ipentru prezentarea lor n termeni utili.

#E),$E#A#EA )E)#IL*# !*)IIEII #EGI),L L*# +E ),$!;

&&. Pe durata activitii comisiei, membrii ei !cu e$cepia e$perilor% primesc salariu la

principalul loc de lucru.Munca prestat de membrii e$peri este retribuit din mi"loacele prevzute pentru aceasta.&'. Regimul de munc al comisiei !degrevarea parial sau complet a membrilor ei de

munca de baz% este stabilit de organul abilitat de comun acord cu organul de autoadministrarelocal i cu conductorii unitilor n care lucreaz membrii comisiei.


&3. )n cazul n care ceteanul contest decizia comisiei de privatizare a fondului delocuine, privind costul locuinei, litigiul este soluionat de ctre organul abilitat.


&+. Comisia i nceteaz activitatea prin decizie a organului abilitat.(ct.1 n redac"ia Legii nr.230 din 01.0#.04 n )igoare 29.10.0;

2ne$a nr.'la (egea privatizrii fondului

de locuine !art.&%

)E*+I!A +E EAL,A#E A L*!,I$EI!A#E ,#)EA/; ; :IE "#IAI/A;

&. Ca unitate pentru evaluarea locuinei care urmeaz s fie privatizat se ia &m ptrat desuprafa total ec#ivalent. Suprafaa total ec#ivalent a locuinei reprezint suma suprafeei

ncperilor locuibile i a dependinelor, a verandelor, a dulapurilor ncorporate, a lo"elor,balcoanelor i a teraselor care se ia n considerare cu urmtorii coeficieni pentru lo"e ,6,pentru balcoane cu paravane laterale i pentru terase ,36, pentru balcoane ordinareproeminente ,'6.

'. Costul locuinei care urmeaz s fie privatizat se determin, porninduse de la costuliniial de balan !de reconstruire% al construciei la preurile de deviz curente, scznduse din elcostul uzurii fizice !la data evalurii%, costul reelelor i a instalaiilor e$terioare care sedetermin dup culegerea nr.'A, cu aplicarea coeficienilor de inde$are a valorii iniiale afondului de locuine n conformitate cu ?otrrea 1uvernului nr.&&A din 6 martie &@@3.

5ac n imobil se afl localuri nelocuibile destinate magazinelor, unitilor de alimentaiepublic sau deservire social, c#eltuielile legate de construirea acestor localuri nu se includ n

costul apartamentelor0 costul apartamentelor din astfel de imobile se compune din costulconstruciilor prii lui locuibile i din partea corespunztoare a c#eltuielilor generale.


13/25

3. Costul unui metru ptrat al imobilului se determin prin mprirea costului sudeterminat, calculat n preuri de deviz curente la suprafaa lui total ec#ivalent.

+. Costul locuinei se determin n baza datelor de inventariere a fondului de locuine,nregistrate la biroul teritorial de inventariere te#nic, la organizaia de e$ploatare a locuinelor ila unitile care au la balan fond de locuine, la momentul efecturii calculelor, lunduse nconsiderare coeficientul de reglementare a modificrii nivelului preurilor.

C#eltuielile pentru amena"area ncperilor !magazinelor% monotipice destinate pstrriicombustibilului i a obiectelor de uz casnic se distribuie egal ntre apartamente, potrivitnumrului de apartamente din imobil0 n cazul n care aceste ncperi se deosebesc cadimensiuni, c#eltuielile totale pentru amena"area lor urmeaz s se mpart proporional lasuprafaa pe care o au.

6. (a calcularea suprafeei totale ec#ivalente a locuinei ce se privatizeaz care revine uneisingure persoane, membri ai familiei se vor considera c#iriaii i membrii familiei acestora ladata efecturii calculelor.

7. (a determinarea costului real a unui metru ptrat de suprafa total ec#ivalent alocuinei ce urmeaz s fie privatizat se va utiliza sistemul de coeficieni, care iau n considerarenivelul real al calitilor de consum ale locuinei

!r < !d = >87n careCr costul real al unui metru ptrat de suprafa total ec#ivalent0Cd costul de balan !de deviz% al unui metru ptrat de suprafa total ec#ivalent n

preurile curente ale construciei la momentul efecturii calculelor, care se fac n conformitate cupunctul '0

Fm coeficientul mediu se e$prim calitile de consum ale locuinei, determinat prinnmulirea tuturor coeficienilor aplicai pentru locuina respectiv.

>. Pentru e$primarea calitilor de consum ale locuinei se stabilesc coeficienii prezentain tabel.

!*E:I!IE$IIcalitii locuinei

!alitile de con9u8 !oeficientul calitii locuinei

ale cartieruluistarea ecologic !poluarea cu gaze, intensitatea zgomotului etc.% ,@6 &,6

ale i8o?ilului materialul pereilor ,@> &,+e$istena conductei de gunoi ,@A &,'

ipul i8o?ilului@a% proiect individual cu sistematizare mbuntit &,7

b% proiect n serie cu sistematizare mbuntit &,'c% cu un cat sau dou pentru o familie sau dou &,6ale aparta8entului

eta"ul nti i ultimul ,@>suprafaa buctriei !mai mic sau mai mare de > m ptrai% ,@7 &,+

A. Suprafaa total ec#ivalent a apartamentului ce revine unui membru de familie !Sm% sedetermin prin mprirea suprafeei totale ec#ivalenei a apartamentului !Sa% la numrul demembri ai familiei !M%

a8 < -------- )


14/25

@. Prin compararea lui Sm cu normativele e$istente se determin suprafaa locuinei nlimitele normative !Sn%, suprafaa care urmeaz s fie cumprat la preuri de stat, precum isuprafaa supranormativ !Ss% care urmeaz s fie cumprat la preuri comerciale, respectivcostul locuinei n limitele normative !Gn% i costul la preuri comerciale !Gc%

Sn H !' $ M% I !& $ 4f%

Ss H Sa SnGn H Sn $ PsGc H Ss $ PcPr H Cr Cuf

n care 4f reprezint numrul de familii conlocuitoare ntro locuinPs preul de stat al unui metru ptrat de locuin0Pc preul comercial al unui metru ptrat de locuin determinat de 1uvern la data

privatizrii ei, ns care s nu depeasc preurile curente pentru construcia locuinelor de stat0Cuf costul uzurii fizice.

&. Costul total al locuinei care urmeaz s fie privatizat se calculeaz dup formula

< n B c

&&. Costul total al locuinei se consemneaz n contractul de vnzarecumprare,transmitereprimire a locuinei n proprietatea privat i servete drept baz la calculareaimpozitului pentru proprietate privat i a ta$ei notariale.

2ne$a nr.3la (egea privatizrii fondului

de locuine !art.&&%

!*$#A!de vCnzare-cu8prare7 tran98itere-pri8ire

a locuinei Cn proprietate privatJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!data, luna, anul cu litere%

oraul, orelul, satul, raionulJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJSubsemnaiiJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!organul abilitat cu dreptul de a efectua privatizarea fondului de locuine%

n persoana reprezentantului JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!funcia, numele de familie, prenumele, patronimicul%acionnd n baza procurii nr.JJJJJJJJJJJdin :JJJ:JJJJJJJJJJ&@@JJ numit n continuare vnztorul, i ceteanulJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!numele de familie, prenumele, patronimicul, iar n cazul procurrii locuinei n proprietate

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJcomun sau n diviziune numele de familie, prenumele i patronimicul tuturor persoanelor

numit !i% n continuare cumprtorul, au nc#eiat prezentul contract cu privire la urmtoarele

&. 8nztorul a vndut !a transmis%, iar cumprtorul a cumprat !a primit% locuin dinJJJJJJJJcamere cu o suprafa totalec#ivalent deJJJJJJJJJJJJJm ptrai inclusiv suprafa locuibil JJJJJJJJJJJJm ptrai, situat pe stradJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!cu litere% !cu litere% !adresa%

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ amplasat pe un termen deJJJJJJJm ptrai.Pe acelai teren se aflJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

)n folosin comun a coproprietarilor trece JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ'. 8nztorul a transmis gratuit n proprietate cumprtorului, conform articolului &> din (egea privatizrii fondului de locui

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ normativul de suprafa total ec#ivalent, evalua


15/25

ec#ivalentul valoric n sum de JJJJJJJJJ !actul comisiei de privatizare din :JJ:JJJJJJJJJJJJJJJJ&@@JJ%3. Preul de vnzare al locuinei este stabilit n sum de JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ+. Cumprtorul ac#it diferena dintre preul de vnzare al locuinei i ec#ivalentul valoric al suprafeei locative transmise gratui

sum deJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ(a nc#eierea prezentului contract cumprtorul a ac#itatJJJJE din preul de vnzare al locuinei n sum de JJJJJJJJJJJJJJJJ

!cu litere%

care a fost depus JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ.!unde, cui i forma de plat%

Restul sumei de JJJJJJJJJJJJJ se ac#it n rate pe parcursul a JJJJ ani, n pri egale, ncepnd cu luna care urmeaz!cu litere%

dup nregistrarea contractului de vnzarecumprare a locuinei. Pentru cumprarea n rate cumprtorul pltete suplimentar procentul banminim din suma neac#itat. Pentru asigurarea plii n rate cumprtorul semneaz, concomitent cu nc#eierea prezentului contract,anga"ament privind ac#itarea acestei sume n pri egale a cte JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!cu cifre i cu litere%

pe lun i l remite vnztorului.

Cumprtorul poate ac#ita datoria pentru locuin nainte de termen pe dou luni i mai mult sau pe deplin.6. 5atoriile de plat se ncaseaz n mod incontestabil n baza formulei e$ecutorii a organelor care e$ercit funcii de notariat.)n cazul n care costul locuinei nu a fost ac#itat n termen, cumprtorul este obligat, conform Codului civil, s plteasc pentru terme

e$pirat penalitate lunar i anual din suma neac#itat.7. Cumprtorul obine dreptul de proprietate !posesiune, folosin, beneficiere% asupra locuinei n momentul nregistrrii contractu

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!denumirea autoritii administraiei publice locale%

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!local i a biroului teritorial de inventariere te#nic%

>. 5ac cumprtorul decedeaz, drepturile i obligaiile prevzute de prezentul contract trec motenitorilor lui pe principii generale.A. Cumprtorul se folosete de locuin n conformitate cu Regulile de folosire a spaiilor locative, ntreinere a caselor de locuit

teritoriului de pe lng cas, aprobate prin ?otrrea nr. &6 a Consiliului de Minitri al R.S.S. Moldoveneti din 3 martie &@A+.@. Cumprtorul ntreine i repar locuina din cont propriu, respectnd regulile i normele unice n vigoare, n condiiile stabilite pe

fondul de locuine de stat, particip proporional spaiului pe care l ocup la c#eltuielile de deservire te#nic i de reparaie, inclusiv capitalimobilului n ansamblu.

)n cazul privatizrii locuinelor, care snt monumente istorice, de ar#itectur i cultur, cumprtorul este obligat s pstreze acest im

conform proiectelor iniiale, iar reconstrucia lor se va efectua cu autorizaia organelor de stat pentru protecia monumentelor.ntrodus prin Legea nr. 62 din 1.05.95;

&. Cumprtorul suport c#eltuielile de omologare a contractului.&&. Prezentul contract este ntocmit n patru e$emplare. ;nul rmne n gestiunea biroului notarial, unul se remite biroului teritorial

inventariere te#nic pentru a fi nregistrat, dou se elibereaz vnztorului i cumprtorului.2m luat cunotin de regulile de folosire a locuinei, de ntreinere a imobilului i a terenului de pe lng el, pe care m oblig s

respect.

8nztorul JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!semntura%

Cumprtorul JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!semntura%

Prile au semnat contractul n prezena mea. Prile au fost identificate. Capacitatea de aciune, viza de reedin n locuina care

privatizeaz i cetenia JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!numele de familie, prenumele, patronimicul%precum i mputernicirile reprezentantului snt verificate.Prezentul contract urmeaz s fie nregistrat n autoritile administraiei publice locale n temeiul Codului civil ntrun termen de 3 lu

)nregistrat cu nr. JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJSa ncasat ta$a de stat JJJJJJJJJJJJJJJ4otar JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!semntura%

Contractul este nregistrat la JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!denumirea autoritii administraiei publice locale%

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJcu nr. JJJJJJJJ

:JJJJ: JJJJJJJJJJJJJJJ&@@JJJJJJ (.9. JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!semntura%

Contractul este nregistrat la JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ


16/25

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!denumirea deplin a biroului%

biroul de inventariere te#nic n JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!registru%

cu nr. JJJJJJ din :JJJJ:JJJJJJJJJJJJJ&@@JJJ

$u8rul de inventariere

Raionul Cartierul SectorulB$ecutor responsabilJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!semntura%

(.9.

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!numele, prenumele, patronimicul%

Suplimentla contractul de vnzarecumprare,transmitereprimire a locuinelor n

proprietate privat

A$GADA)E$de ac5itare a plii 9upli8entare pentru cu8prarea Cn rate proprietate

privat a locuinei

&. SubsemnatulJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!numele de familie, prenumele, patronimicul, iar

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJn cazul cumprrii locuinei n proprietate comun sau n diviziune

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJnumele de familie, prenumele, patronimicul tuturor persoanelor%

cumpr n proprietate privat locuina nr.JJJJJ, blocul nr.JJJJJJJJ de pe strada !stradela%JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ cu plata nrate pentruJJJJJJJJJ ani, mi asum obligaia n faa organului abilitat cu dreptul de a efectua privatizarea fondului de locuine sac#it plata suplimentar.


'. (a nc#eierea contractului de vnzarecumprare, transmitere a locuinei am depus la contul de decontareJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJnr.JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!denumirea organizaiei%

JJJJJJJJJJJJJJJJJcare constituieJJJJJJJJJJJJJE din costul locuinei.3. M oblig s ac#it suma restant deJJJJJJJJJJJJJJ lunar pe parcursul a JJJJJJJJJJJJJJ ani la contul de decontare

!cu litere% !cu litere%

nr.JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!denumirea organizaiei%

n pri egale, ncepnd cu luna JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ a cte JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!cu litere% i suplimentar suma procentului bancar minim din plata neac#itat.

+. Plata suplimentar conform actului de evaluare a locuinei, este de JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ !cu litere%

6. 5ac nu voi ac#ita datoria n termen, m oblig s pltesc, n conformitate cu Codul civil, penalitate lunar i anual dinsuma neac#itat.

7. Prezentul anga"ament este ntocmit n trei e$emplare, unul se afl la biroul notarial, unul la organul abilitat cu dreptul

de a efectua privatizarea fondului de locuine, i unul la JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ !numele de familie, prenumele, patronimicul%



17/25

:JJJJ:JJJJJJJJJJJJJJ&@@JJJ:JJJJ:JJJJJJJJJJJJJJ&@@JJJ

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!semntura%

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!semntura reprezentantului organului abilitat%

:JJJJ:JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ&@@JJJ

Prezentul contract este autentificat de mineJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!numele de familie, prenumele, patronimicul%

notar la biroul notarial JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ Republica Moldova.

!oraul, raionul%

Contractul este semnat de ceteanul JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ n!numele de familie, prenumele,patronimicul%

prezena mea. Persoana lui este identificat. )mputernicirile reprezentantului snt verificate.

)nregistrat cu nr.JJJJJJJJJJJJJJJJJ=a$a de stat ncasat JJJJJJJJJJJJ4otarul JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!semntura%

(.9. JJJJJJJJJJJJJJJJJ

2ne$a nr.+

la (egea privatizriifondului de locuine !art.','&%

)E*+I!A +E !AL!,LA#E A "L;IIpentru Cntreinerea 6i reparaia locuinelor privatizate7 a Cncperilor auiliare7 9i9te8elor

inFinere6ti interioare 6i a terenurilor aferente ?locurilor de locuine'enu%irea %odificat prin Legea nr.106 din 22.06.2000;

&. )ntreinerea i reparaia locuinelor privatizate, a ncperilor au$iliare, sistemeloringinereti interioare i a terenurilor aferente blocurilor de locuine, se efectueaz respectnduseriguros regulile i normele de e$ploatare i reparaie a fondului de locuine n condiiile stabilite

pentru imobilele din fondul de locuine al statului, din contul mi"loacelor proprietarilor lor.Proprietarii nfiineaz n aceste scopuri asociaii ale proprietarilor de locuine privatizate.

(ct.1 %odificat prin Legea nr.106 din 22.06.2000;

'. Proprietarii de locuine membri ai asociaiei de proprietari ai locuinelor privatizatenc#eie cu asociaia contracte pentru ntreinerea i deservirea locuinelor !inclusiv a ncperilor

au$iliare, sistemelor inginereti interioare% i a terenurilor aferente blocurilor de locuine, iarasociaia, la rndul su, nc#eie astfel de contracte cu ntreprinderile prestatoare de servicii ncondiii avanta"oase pe baz de concurs sau efectueaz aceste lucrri cu forele proprii.

(ct.2 n redac"ia Legii nr.106 din 22.06.2000;

3. )ntreinerea i reparaia apartamentelor proprietate a cetenilor din imobilul privatizatparial pn la constituirea n el a asociaiei de proprietari ai locuinelor privatizate i transmiterean gestiunea acesteia a blocului de locuine snt efectuate de organizaiile de e$ploatare alocuinelor, de ntreprinderile pentru lucrri de ntreinere a construciilor, care deserveauimobilul pn la privatizare.

Proprietarii de apartamente din imobilul privatizat parial pn la constituirea n el a

asociaiei de proprietari ai locuinelor privatizate i transmiterea n gestiunea acesteia a bloculuide locuine particip la c#eltuielile de ntreinere i reparaie a acestuia, a ncperilor au$iliare,


18/25

sistemelor inginereti interioare i a terenurilor aferente blocurilor de locuine n funcie desuprafaa locativ pe care o ocup i de numrul de locatari.

(ct.3 %odificat prin Legea nr.106 din 22.06.2000;

+. Mrimea plii pentru deservirea i reparaia locuinelor privatizate, ntreinereancperilor au$iliare, a sistemelor inginereti interioare i a terenurilor aferente blocurilor de

locuine depinde de volumul de lucrri i servicii prestate i se calculeaz de ctre asociaia deproprietari ai locuinelor privatizate n cazul n care imobilul este transmis n gestiunea acesteia.Pn la transmiterea imobilului n gestiunea asociaiei, mrimea plii se calculeaz deorganizaiile de e$ploatare a locuinelor care au deservit imobilul pn la privatizare.

(ista unor astfel de lucrri i servicii, modul i condiiile de plat pentru ele se stabilesc ncontractele de ntreinere i deservire a locuinelor i a teritoriilor aferente blocurilor de locuinenc#eiate ntre proprietarii locuinelor i asociaie, iar n cazul n care asociaia nu e$ecut astfelde lucrri i nu presteaz astfel de servicii ntre asociaie i unitatea prestatoare de servicii ncondiii avanta"oase pe baz de concurs.

(ct. n redac"ia Legii nr.106 din 22.06.2000;

6. )ntreinerea i reparaia locuinelor privatizate se pltesc n baza unor tarifefundamentate economic. =otodat pentru perioada de construire a pieei de locuine,proprietarilor de apartamente privatizate care particip la c#eltuielile de ntreinere i reparaie antregului imobil li se pstreaz aceleai condiii de plat ca i c#iriailor din imobilele fonduluide locuine al statului. )n perioada aceasta, pentru proprietarii de locuine privatizate, ca i pentruc#iriai, trebuie s fie aplicate tarife planificate pe baz de calcul cu compensarea depirii lor

peste tarifele fundamentate economic n vigoare, de la bugetul local.;lterior, n condiiile unei piee de locuine stabile, n mrimea plii pentru ntreinerea i

reparaia locuinelor privatizate, a ncperilor au$iliare, a sistemelor inginereti interioare i aterenurilor aferente blocurilor de locuine trebuie s fie prevzut acoperirea tuturor c#eltuielilorsocialmente necesare pentru lucrrile i serviciile enumerate, inclusiv cotizaii pentru reparaia

capital a imobilului.(ct.5 %odificat prin Legea nr.106 din 22.06.2000;7. Calcularea plii pentru ntreinerea i reparaia locuinelor se bazeaz pe preul de cost normativ0 rentabilitatea necesar pentru asigurarea activitii normale a colectivelor din

ntreprinderile care e$ecut, n baz de contract, lucrri de ntreinere i reparaie a locuinelor.Preul de cost normativ include c#eltuielile normative pentru ntreinerea, reparaia curent

a fondului de locuine i defalcrile pentru reparaia capital a imobilelor.>. 4ormativele conin urmtoarele articole de c#eltuielia% ntreinerea personalului de deservire remunerarea personalului inferior de deservire

!mturtori, deretictoare, liftieri i ali lucrtori care ntrein ncperile au$iliare din imobil iterenul de pe lng el%, precum i defalcri din fondul de retribuire a muncii personalului indicat0b% e$ploatarea gospodriei imobiliare iluminarea i ntreinerea locurilor de uz comun, a

ascensoarelor, aciuni antiincendiare, ntreinerea terenului de pe lng imobil, evacuareadeeurilor i a gunoiului, curirea #ornurilor, crearea de spaii verzi etc.0

c% defalcri de amortizare pentru recondiionarea mecanismelor, utila"elor, inventarului ia altor bunuri ce in de mi"loacele fi$e !cu e$cepia fondului de locuine%0

d% fondul de reparaii e$ecutarea lucrrilor de reparaie a imobilului, mecanismelor,utila"elor, inventarului i al altor bunuri ce in de mi"loacele fi$e, inclusiv

defalcri pentru reparaii capitale0 defalcri pentru reparaii curente, care includ c#eltuieli pentru remunerarea lucrtorilor

temporari i sezonieri !zidari, tinic#igii, lctui, tmplari etc.%, i defalcri din fondul deremunerare a lucrtorilor indicai, c#eltuieli pentru materialele necesare lucrrilor de reparaii,c#eltuieli pentru lucrrile e$ecutate de organizaiile de antrepriz !control te#nic i reparaia


19/25

preventiv planificat a ascensoarelor, instalaiilor de gazificare, reparaia colectoarelor i areelelor de alimentare cu ap, de canalizare etc.%, alte c#eltuieli0

e% pli de defalcri obligatorii plata pentru lucrrile prestate de biroul teritorial deinventariere te#nic, pentru asistena de cas, asigurarea medical, asigurarea obligatorie a averiietc.0

f% ntreinerea aparatului administrativ remunerarea lucrtorilor din aparatul administrativ

i defalcri din fondul de retribuire a acestor lucrtori, ntreinerea birourilor i a altor localuri aleorganizaiei de e$ploatare a locuinelor, c#eltuieli de cancelarie, de pot i telegraf, de telefon,de delegaie etc.

,ne7a nr.5 e7clus prin Legea nr.106 din 22.06.20004 celelalte renu%erotate;

2ne$a nr.6la (egea privatizrii

fondului de locuine !art.'', '3%

nreFi9tratla Camera )nregistrrii de Statde pe lng Ministerul Kustiiei

nr.JJJJ din :JJJ:JJJJJJJJ'JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!semntura, tampila%

Apro?atprin decizia adunrii constituantea proprietarilor locuinelor privatizate,domiciliai JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ

!adresa%

Procesverbal nr. JJJJJJJJJJdin :JJ: JJJJJJJJJJJJJJJJJ'JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!semntura preedintelui adunrii%

A,,L2sociaiei de proprietari ai locuinelor privatizate

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ!denumirea asociaiei%

+I"*/III GE$E#ALE

&. 2sociaia de proprietari ai locuinelor privatizateJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ,

!denumirea asociaiei%denumit n continuare :2sociaie:, a fost creat din iniiativa proprietarilor de locuine

privatizate, domiciliaiJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ,

!adresa%la adunarea constituant n scopul bunei ntreineri a spaiului locativ ocupat de ei, precum i a

blocului de locuine i a terenului aferent acestuia, asigurrii membrilor 2sociaiei, altorproprietari ai ncperilor de locuit i ncperilor cu alt destinaie dect aceea de locuin,c#iriailor i arendailor cu servicii comunale i cu alte servicii, reprezentrii i aprriiintereselor membrilor si.

'. 2sociaia funcioneaz n temeiul (egii privatizrii fondului de locuine nr.&3'+L


20/25

3. 2sociaia, de la data nregistrrii statutului, este persoan "uridic, are bilan autonom,cont de decontare i alte conturi n instituia financiar, poate s nc#eie, n nume propriu,contracte i acorduri, s ndeplineasc obligaii, s fie reclamant i reclamat n instana

"udectoreasc.+. 2sociaia are tampil i atributele caracteristice persoanei "uridice.6. Sediul 2sociaiei

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ.+#E",#ILE I *LIGAIILE A*!IAIEI

7. )n conformitate cu scopurile indicate, 2sociaiaa% asigur ntreinerea locuinelor, ncperilor au$iliare, sistemelor inginereti interne,

precum i terenului aferent blocului de locuine n stare te#nic i sanitar corespunztoare0b% stabilete de sine stttor modul de ntreinere i de deservire a locuinelor, stabilete

organizaiile care vor deservi imobilul, inclusiv organizaiile de e$ploatare a locuinelor,ntreprinderile pentru lucrri de ntreinere a construciilor i ali ageni economici, nc#eiecontracte pentru ntreinerea i deservirea locuinelor i terenului aferent blocului de locuine0

c% asigur participarea proprietarilor de locuine membri ai 2sociaiei, altor proprietari ai

ncperilor de locuit i ai ncperilor cu alt destinaie dect aceea de locuin, c#iriailor iarendailor la toate c#eltuielile de ntreinere i deservire a imobilului n funcie de suprafaaocupat de ctre acetia0

d% asigur ncasarea la timp a contribuiilor pentru ntreinerea i deservirea imobilului0e% recepioneaz i ac#it la timp plile pentru lucrrile de deservire i reparaie a

imobilului0 asigur plata lunar pentru deservirea i reparaia imobilului n modul stabilit decontract0

f% asigur respectarea de ctre toi membrii 2sociaiei, de ctre ceilali proprietari aincperilor de locuit i ai ncperilor cu alt destinaie dect aceea de locuin, de ctre c#iriai iarendai a regulilor de e$ploatare a ncperilor de locuit, de ntreinere a locuinelor i aterenurilor aferente blocurilor de locuine0

g% n conformitate cu drepturile delegate ei, nc#eie contracte de prestare a serviciilorcomunale consumatorilor din bloc, precum i a serviciilor comunale pentru necesitile comuneale imobilului !asigurarea cu energie electric pentru iluminatul caselor scrilor i pentru lift,asigurarea cu ap pentru splarea ane$elor de acumulare a gunoiului, colectarea i evacuareadeeurilor mena"ere, e$ploatarea sistemului de combatere a incendiilor%, pe care le pltete nconformitate cu indicaiile contoarelor i cu clauzele contractelor nc#eiate0

#% aplic sanciuni fa de persoanele fizice i "uridice n cazul nclcrii de ctre acestea aclauzelor contractelor0

i% arendeaz de la autoritatea administraiei publice locale, de la uniti spaiu locativpentru strmutarea membrilor 2sociaiei n cazul reparaiei capitale a imobilului, dac lucrrile

nu pot fi e$ecutate fr evacuarea temporar a locatarilor0"% e$ercit atribuiile de manager general beneficiar al construciei n cazul n care2sociaia a fost constituit n bloc de locuine neterminat0

% prezint ntreprinderilor prestatoare de servicii !asigurarea cu ap rece i cald, cuenergie electric i termic, gaze, deservirea lifturilor etc.% date despre toate locuinele i desprenumrul de persoane care locuiesc n ele0 acord ntreprinderilor prestatoare de servicii a"utorcontra plat la nc#eierea contractelor cu locatarii din bloc i la ac#itarea de ctre acetia a

plilor pentru serviciile prestate0l% efectueaz orice alt activitate, permis de legislaia n vigoare cooperativei de consum0m% utilizeaz imobilul aflat n gestiunea lui i terenul aferent acestuia, transmis n folosina

2sociaiei0 presteaz altor asociaii, precum i proprietarilor de locuine private i c#iriailor

servicii de deservire a blocurilor de locuine, utilizeaz integral mi"loacele obinute pentruntreinerea i reparaia imobilului gestionat, precum i pentru salarizarea i pregtireaprofesional a personalului anga"at0


21/25

n% determin de sine stttor sferele n care vor fi folosite creditele, donaiile, alte mi"loacedisponibile n vederea mbuntirii condiiilor locative ale proprietarilor de locuine din imobilulgestionat0

o% rspunde, n conformitate cu legislaia n vigoare, de folosirea i rambursarea creditelorobinute0

p% particip la fondarea uniunilor i asociaiilor de proprietari ai locuinelor la nivel

teritorial i naional0N% colaboreaz cu asociaii similare din aceeai localitate, din ar i din strintate.

)IDL*A!ELE A*!IAIEI>. Mi"loacele 2sociaiei se compun dina% ta$a de nscriere, mi"loacele financiare vrsate pentru terminarea construciei blocului de

locuine n care a fost constituit 2sociaia0b% cotizaiile pentru ntreinerea i e$ploatarea imobilului, ncperilor au$iliare, sistemelor

inginereti interioare i terenurilor aferente blocului de locuine0c% cotizaiile pentru reparaia imobilului !inclusiv reparaia capital%0d% creditele, donaiile, mi"loacele obinute din activitatea desfurat de 2sociaie0

e% cotele de participare ale autoritilor administraiei publice locale !n funcie de numrulde locuine neprivatizate i de numrul de persoane care locuiesc n aceste locuine% lantreinerea i reparaia ncperilor au$iliare, sistemelor inginereti interioare, terenurilor aferente

blocurilor de locuine n conformitate cu contractele nc#eiate, precum i din defalcri din arendancperilor cu alt destinaie dect aceea de locuin0

f% plile vrsate, n conformitate cu normativele n vigoare, de ctre ntreprinderileprestatoare de servicii pentru deservirea de ctre 2sociaie a sistemelor inginereti interioare ilucrul cu locatarii pentru ac#itarea n termen a serviciilor prestate0

g% alte ncasri.=oate mi"loacele 2sociaiei se vars la conturile respective din instituia financiar.Contribuiile pentru ntreinerea, e$ploatarea i reparaia imobilului !inclusiv reparaia

capital%, ncperilor au$iliare, sistemelor inginereti interioare i terenurilor aferente blocurilorde locuine se folosesc numai conform destinaiei.

A. Cuantumul ta$elor de nscriere se stabilete la adunarea general a membrilor 2sociaiei!adunarea mputerniciilor%.

@. Contribuiile pentru ntreinerea, e$ploatarea i reparaia imobilului, ncperilorau$iliare, sistemelor inginereti interioare i terenurilor aferente blocului de locuine se depun nmrimi ce asigur acoperirea tuturor c#eltuielilor socialmente necesare pentru aceste tipuri delucrri i servicii, inclusiv defalcrile pentru reparaia capital a imobilului.

Cuantumul contribuiilor se stabilete la adunarea general a membrilor 2sociaiei!adunarea mputerniciilor% i se fi$eaz n contractul de ntreinere i deservire a locuinelor i a

terenurilor aferente blocului de locuine.&. Prin decizie a adunrii generale a membrilor 2sociaiei !adunrii mputerniciilor% potfi create fonduri speciale !pentru reparaia capital i curent a blocului de locuine, instalareaaparatelor pentru msurarea cantitilor consumate de resurse energetice, remunerarea i

premierea membrilor comitetului de conducere al 2sociaiei, amena"area terenurilor i crearea despaii verzi, munca culturaleducativ, de fortificare prin sport etc.%.

+#E",#ILE I *LIGAIILE )E)#IL*# A*!IAIEI&&. Membrul 2sociaiei are dreptula% s aleag i s fie ales n comitetul de conducere al 2sociaiei i n comisia de cenzori0

b% s perceap de la 2sociaie costul reparaiilor necesare efectuate pe cont propriu n cazul

n care 2sociaia nu ia ndeplinit obligaiile asumate0c% pe durata reparaiilor capitale, s primeasc spaiu locativ arendat de 2sociaie, membrii2sociaiei ac#itnd arenda pentru perioada de e$ploatare a acestui spaiu0


22/25

d% s se retrag din 2sociaie, la cerere.&'. Membrul 2sociaiei este obligata% s ndeplineasc prevederile statutului 2sociaiei i deciziile adunrii generale a

membrilor ei !adunrii mputerniciilor%0b% s ac#ite la timp plile pentru locuina cumprat n rate0c% s foloseasc locuina dup destinaie, s asigure integritatea ei, s respecte regulile de

e$ploatare a ncperilor de locuit, de ntreinere a imobilului i a terenului aferent0d% s ac#ite plata lunar pentru deservirea i ntreinerea imobilului pn la data de & alunii urmtoare.

&3. Membrul 2sociaiei e$ercit dreptul de proprietate asupra locuinei, precum i asupralocuinei neterminate, n condiiile legislaiei n vigoare.

&+. )n cazul absenei provizorii, membrul 2sociaiei i pstreaz drepturile i ndeplineteobligaiile prevzute de statutul 2sociaiei.

&6. Membrul 2sociaiei poate fi e$clus din ea n cazul n carea% nu respect statutul 2sociaiei0

b% nu ndeplinete obligaiile stabilite de adunarea general a membrilor 2sociaiei!adunarea mputerniciilor%.

&7. Proprietarului locuinei care sa retras din 2sociaie nu i se restituie ta$a de nscriere inici mi"loacele depuse pentru reparaia imobilului !inclusiv reparaia capital%, precum i pentrualte scopuri prevzute de statutul 2sociaiei i de deciziile organelor de administrare ale2sociaiei. 5e la persoana care sa retras din 2sociaie restanele de plat se percep n modulstabilit.

&>. )n cazul deteriorrii i distrugerii locuinei de ctre proprietar i de membrii familieilui, precum i n cazul nclcrii sistematice a regulilor de convieuire, care face imposibil

pentru ali locatari coabitarea n acelai imobil, vinovaii rspund n conformitate cu legislaia nvigoare.

*#GA$ELE +E A+)I$I#A#E ALE A*!IAIEI&A. -rganul suprem al 2sociaiei este adunarea general a membrilor ei. 5ac din

2sociaie fac parte mai mult de 6 de membri, n locul adunrii generale poate fi convocatadunarea mputerniciilor. )mputerniciii se aleg la adunarea general cte o persoan din parteaa 3+ membri ai 2sociaiei pe un termen de 3 ani.

&@. 2dunarea general a membrilor 2sociaiei !adunarea mputerniciilor% #otrte nurmtoarele probleme

a% aprobarea statutului 2sociaiei0b% primirea n 2sociaie i e$cluderea din ea0c% alegerea comitetului de conducere i a comisiei de cenzori a 2sociaiei0d% stabilirea cuantumului ta$ei de nscriere0

e% primirea, utilizarea i rambursarea creditelor, beneficierea de asisten te#nic,aprobarea devizului pentru reparaia capital a imobilului0f% formarea fondurilor 2sociaiei, inclusiv speciale, i determinarea modului lor de

c#eltuire0g% dezbaterea i aprobarea clauzelor contractelor pentru ntreinerea i deservirea

locuinelor i a terenurilor aferente blocului de locuine0#% e$aminarea plngerilor mpotriva comitetului de conducere i comisiei de cenzori ale

2sociaiei0i% aprobarea drii de seam a comitetului de conducere cu privire la activitatea economico

financiar a 2sociaiei pe anul nc#eiat, raportului comisiei de cenzori cu privire la rezultatelecontrolului efectuat i aprobarea planului economicofinanciar al 2sociaiei pe anul urmtor0

"% stabilirea modului i condiiilor de premiere a membrilor comitetului de conducere i aaltor membri ai 2sociaiei0


23/25

% aderarea la uniuni i asociaii similare din aceeai localitate, din ar i din strintate,precum i retragerea din ele0

l% lic#idarea 2sociaiei0m% alte probleme ce in de competena 2sociaiei.'. 2dunarea general a membrilor 2sociaiei !adunarea mputerniciilor% se convoac de

comitetul de conducere cel puin o dat pe an.

2dunrile e$traordinare se convoac la cererea a cel puin &D3 din numrul total de membriai 2sociaiei, a comisiei de cenzori, precum i a autoritii respective a administraiei publicelocale.

'&. 2dunarea general a membrilor 2sociaiei !adunarea mputerniciilor% este deliberativdac la ea asist cel puin 'D3 din numrul total de membri ai 2sociaiei !mputernicii%.

5eciziile adunrii generale a membrilor 2sociaiei !adunrii mputerniciilor% se adopt cuvotul ma"oritii simple a membrilor 2sociaiei !mputerniciilor% prezeni.

2dunarea general a membrilor 2sociaiei !adunarea mputerniciilor%, convocat pentrusoluionarea c#estiunilor privind stabilirea ta$ei de nscriere, aprobarea clauzelor contractelor dentreinere i deservire a locuinelor i a terenurilor aferente blocurilor de locuine, e$cludereadin 2sociaie, lic#idarea 2sociaiei, este deliberativ dac la ea particip cel puin 3D+ din

numrul total de membri ai 2sociaiei !mputernicii%. 5ecizia n acest sens se adopt cu votul acel puin 3D+ din membrii 2sociaiei !mputerniciii% prezeni.

''. -rganul e$ecutiv al 2sociaiei este comitetul de conducere care se subordoneazadunrii generale.

'3. Comitetul de conducere al 2sociaiei, n numr de cel puin 3 persoane, se alege laadunarea general a membrilor 2sociaiei !adunarea mputerniciilor% pe un termen de ' ani.

Comitetul de conducere alege, din componena sa, preedintele i vicepreedintele.Preedintele, vicepreedintele i membrii comitetului de conducere i e$ercit obligaiile

fr remuneraie sau contra unei remuneraii stabilite prin decizie a adunrii generale amembrilor 2sociaiei !adunrii mputerniciilor%.

'+. 5ac din 2sociaie fac parte mai puin de ' de membri, adunarea general alegepreedintele i vicepreedintele 2sociaiei, care #otrsc problemele atribuite de statutcompetenei comitetului de conducere al 2sociaiei.

'6. -bligaiile comitetului de conducere al 2sociaiei snta% nc#eierea contractelor de ntreinere i deservire a locuinelor i a terenurilor aferente

blocurilor de locuine, altor contracte legate de activitatea 2sociaiei0b% organizarea activitii de producie i activitii de prestare a serviciilor n conformitate

cu legislaia privind cooperativa de consum0c% ntocmirea planurilor de lucru, devizelor i drilor de seam0d% e$ercitarea controlului asupra ntreinerii i reparaiei locuinelor, respectrii obligaiilor

contractului de ntreinere i deservire a locuinelor i a terenurilor aferente blocului de locuine,

numirea unui reprezentant n comisia de primire n e$ploatare a imobilului dup reparaiacapital0e% anga"area muncitorilor i funcionarilor pentru deservirea imobilului i a terenului

aferent blocului de locuine0f% dispunerea de mi"loacele 2sociaiei n conformitate cu devizul de venituri i c#eltuieli,

aprobat de adunarea general a membrilor 2sociaiei !adunarea mputerniciilor%0 ntocmirea iprezentarea adunrii generale !adunrii mputerniciilor% a drii de seam cu privire la activitateaeconomicofinanciar pe anul nc#eiat i a proiectului planului economicofinanciar al 2sociaiei

pe anul urmtor0g% reprezentarea intereselor 2sociaiei n autoritile administraiei publice locale i

centrale, n unitile economice i n instanele "udectoreti0

#% e$ercitarea controlului asupra ncasrii de la membrii 2sociaiei a cotizaiilor a crormrime a fost stabilit de adunarea general !adunarea mputerniciilor%, precum i a plilor


24/25

pentru serviciile comunale i a altor pli0 aplicarea, n modul stabilit, a msurilor fa demembrii 2sociaiei n cazul n care acetia nu depun n termen contribuiile i plile respective0

i% inerea lucrrilor de secretariat i ntocmirea drilor de seam contabile0"% e$ercitarea altor obligaii ce rezult din statutul 2sociaiei.'7. Comisia de cenzori a 2sociaiei este organul care controleaz i verific activitatea

comitetului de conducere al acesteia i se alege, n numr de cel puin 3 persoane, la adunarea

general a membrilor 2sociaiei !adunarea mputerniciilor% pe un termen de ' ani.Comisia de cenzori alege, din componena sa, preedintele comisiei.5ac din 2sociaie fac parte mai puin de ' de membri, n locul comisiei de cenzori

adunarea general alege un cenzor.Comisia de cenzori i desfoar activitatea n baza regulamentului su, prezint adunrii

generale a membrilor 2sociaiei !adunrii mputerniciilor% raportul anual cu privire la rezultatelecontrolului i propune msuri de mbuntire a activitii 2sociaiei, iar n cazul stabilirii unornclcri grave ale disciplinei financiare, cere convocarea adunrii generale e$traordinare.

'>. (itigiile dintre 2sociaie i membrii ei, precum i dintre 2sociaie i uniti i aliageni economici, se e$amineaz n modul stabilit.

$!EA#EA A!II;II A*!IAIEI'A. 2ctivitatea 2sociaiei nceteaz n cazul demolrii blocului !blocurilor% de locuine sau

fuzionrii 2sociaiei cu alt asociaie, precum i n alte cazuri prevzute de legislaia n vigoare.'@. (ic#idarea 2sociaiei se efectueaz n conformitate cu modul n vigoare de ncetare a

activitii cooperativelor de consum.,ne7a nr.5 n redac"ia Legii nr.106 din 22.06.2000;,ne7a nr.5 =6> co%pletat prin Legea nr.6 din 25.06.99;

2ne$a nr. 7la (egea privatizrii

fondului de locuine !art.&%

LIA?olilor care dau per9oanelor ce 9ufer de ele dreptul de a privatiza cu titlu Fratuit

9paiul locativ 9upli8entarI. LIA

?olilor care dau dreptul de a privatiza cu titlu Fratuit 9paiul locativ 9upli8entar9u? for8 de ca8er aparte

a% formele active de tuberculoz pulmonar i tuberculoz a altor organe cu secreiabacilului tuberculos, stabilite prin control de laborator repetat0

b% bolile n cazul crora coabitarea cu persoanele care sufer de ele este imposibil pentrucei din "ur alienaia mintal, formele grave de psi#onevroze, epilepsie, psi#onevroz traumatic,

psi#ostenie i isterie urmate de pierderea cunotinei, de accese puternic pronunate0

c% bolile care nu se supun tratamentului n cazul crora n urma disconfortului cauzat de elecoabitarea cu persoanele care sufer de aceste boli este imposibil fistula fecaloid i urinar,

precum i incontinena fecalelor i urinei0 tumorile maligne cu secreii abundente0 leziunimultiple ale pielii cu secreii abundente, gangrena pulmonar i abces pulmonar, gangren ae$tremitilor.

II. LIA?olilor care dau dreptul de a privatiza cu titlu Fratuit 9paiul

locativ 9upli8entar Cn 8ri8e de 10 82

a% tuberculoza pulmonar i tuberculoza altor organe n form activ0b% tulburarea respiratorie grav ca urmare a emfizemului pulmonar sau a astmului0c% tulburri organice grave cronice ale activitii cardiaceendocardit, miocardit, stenocardie.,ne7a nr.6=#> introdus prin Legea nr.620 din 31.10.95;


25/25

L E G Epentru interpretarea unor prevederi ale LeFii privatizrii fondului de locuine

nr. &43-XIII din 14.11.%

Monitorul !ficial al .Moldo)a nr.#0/0 din 1.12.1995

)n legtur cu interpelrile privind interpretarea unor prevederi ale (egii privatizriifondului de locuine nr.&3'+L din Codul cu privire la

locuine, cu privire la migraiune, cu privire la ieirea i intrarea n Republica Moldova, inclusivmembrii familiei care nu snt ceteni ai Republicii Moldova, subnelegnduse prin acetiacetenii strini i apatrizii.

Art. 4. Prezenta lege intr n vigoare la data publicrii.

"#EE+I$ELE "A#LA)E$,L,I "etruL,!I$!HI

!5i6inu7 14 noie8?rie 1%.

Legea privatizarii

Documents

Transcript of Legea privatizarii