PARLAMENTUL ROMNIEI

CAMERA DEPUTAILOR SENATUL

L E G E

privind dobndirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi, precum i de ctre persoanele juridice strine Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.

CAPITOLUL I Dispoziii generale

Art. 1. - (1) Prezenta lege are ca obiect reglementarea dobndirii dreptului de proprietate privat asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi, precum i de ctre persoanele juridice strine. (2) Prevederile prezentei legi nu se aplic n cazul dobndirii dreptului de proprietate asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi prin motenire legal. Art. 2. - n nelesul prezentei legi, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarea semnificaie: a) stat membru orice stat membru al Uniunii Europene sau al spaiului economic european; b) stat ter orice alt stat dect statele membre; c) rezident strinul care are drept de reziden pe teritoriul Romniei sau, dup caz, persoana juridic strin care are cel puin un sediu secundar pe teritoriul Romniei, n condiiile legii;

2

d) fermier care desfoar activiti independente orice persoan fizic care desfoar activitate agricol sau silvic, n vederea realizrii de produse agricole vegetale sau animale, precum i de depozitare i prelucrare a produselor obinute din activitatea proprie sau care desfoar o activitate n vederea realizrii de produse lemnoase i nelemnoase ale fondului forestier, aa cum sunt definite de legea n vigoare.

CAPITOLUL II Dobndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de ctre

cetenii statelor membre i persoanele juridice avnd naionalitatea acestor state, precum i de ctre apatrizii cu

domiciliul ntr-un stat membru sau n Romnia Art. 3. - Ceteanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul ntr-un stat membru sau n Romnia, precum i persoana juridic constituit n conformitate cu legislaia unui stat membru pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor, n aceleai condiii cu cele prevzute de lege pentru cetenii romni i pentru persoanele juridice romne. Art. 4. - Ceteanul unui stat membru nerezident n Romnia, apatridul nerezident n Romnia cu domiciliul ntr-un stat membru, precum i persoana juridic nerezident, constituit n conformitate cu legislaia unui stat membru pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru reedine secundare, respectiv sedii secundare, la mplinirea unui termen de 5 ani de la data aderrii Romniei la Uniunea European. Art. 5. - (1) Ceteanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul ntr-un stat membru sau n Romnia, precum i persoana juridic constituit n conformitate cu legislaia unui stat membru pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, pdurilor i terenurilor forestiere la mplinirea unui termen de 7 ani de la data aderrii Romniei la Uniunea European.

3

(2) Dispoziiile alin.(1) nu se aplic fermierilor care desfoar activiti independente i sunt, dup caz: a) ceteni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul ntr-un stat membru, care i stabilesc reedina n Romnia; b) apatrizi cu domiciliul n Romnia. (3) Cetenii statelor membre sau apatrizii cu domiciliul ntr-un stat membru i dovedesc calitatea de fermier care desfoar activiti independente cu documente emise/eliberate de autoritile competente din statul membru sau de provenien. Apatrizii cu domiciliul n Romnia fac dovada acestei caliti cu atestatul eliberat, n acest sens, de ctre Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale. (4) Persoanele prevzute la alin. (2) dobndesc dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, pdurilor i terenurilor forestiere, n aceleai condiii cu cele aplicabile cetenilor romni, de la data aderrii Romniei la Uniunea European. (5) Destinaia terenurilor agricole, pdurilor i a terenurilor forestiere nu poate fi schimbat pe durata perioadei de tranziie, de ctre persoanele prevzute la alin. (2).

CAPITOLUL III Dobndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de ctre cetenii strini, apatrizii i persoanele juridice

aparinnd statelor tere Art. 6. - (1) Ceteanul strin, apatridul i persoana juridic aparinnd statelor tere pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor, n condiiile reglementate prin tratate internaionale, pe baz de reciprocitate. (2) Ceteanul strin, apatridul i persoana juridic aparinnd statelor tere nu pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor n condiii mai favorabile dect cele aplicabile ceteanului unui stat membru i persoanei juridice constituite n conformitate cu legislaia unui stat membru.

4

CAPITOLUL IV Dispoziii finale

Art. 7. - Articolul 6 din Ordonana de urgen a Guvernului nr.92/1997 privind stimularea investiiilor directe, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.386 din 30 decembrie 1997, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.241/1998, cu modificrile ulterioare, se modific i va avea urmtorul cuprins: Art. 6. - O societate comercial, persoan juridic rezident sau nerezident, poate dobndi orice drepturi reale asupra bunurilor imobile, n msura necesar derulrii activitii sale, potrivit obiectului social, cu respectarea dispoziiilor legale privind dobndirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi, precum i de ctre persoanele juridice strine. Art. 8. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: a) alineatul (4) al articolului 13 din Legea nr. 550/2002 privind vnzarea spaiilor comerciale proprietate privat a statului i a celor de prestri de servicii, aflate n administrarea consiliilor judeene sau a consiliilor locale, precum i a celor din patrimoniul regiilor autonome de interes local, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 803 din 5 noiembrie 2002, cu modificrile i completrile ulterioare; b) orice alt dispoziie contrar.

Art. 9. - Prezenta lege intr n vigoare la data aderrii Romniei la Uniunea European.

5

Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor articolului 75 i ale articolului 76 alineatul (1) din Constituia Romniei, republicat.

p. PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR

PREEDINTELE SENATULUI

Dan Radu Ruanu Nicolae Vcroiu

Bucureti, 10 noiembrie 2005 Nr. 312