8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

1/11

IMPOZITE I TAXE LOCALE

n cazul cldirilor care aparin persoanelor juridice care aplicStandardele internaionale de raportare financiar i aleg cametod de evaluare ulterioar modelul bazat pe cost, valoareaimpozabil a acestora este valoarea rezultat din raportul deevaluare emis de un evaluator autorizat, depus la compartimentulde specialitate al administraiei publice locale.

modificat prin punctul 63. din Ordonan de urgen nr.102/2013ncepnd cu 01.01.2014.

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

2/11

Principalele modificari aduse prinrescrierea Codului fiscal-Titlul IX

impozite si taxe locale

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

3/11

Calculul impozitului pe cldirile rezideniale Pentru suprafeele cldirilor rezideniale, precum i pentru suprafeele

cldirilor-anex, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cotecuprinse ntre 0,1% - 0,2%, inclusiv, asupra valorii impozabile a cldirii.Cota impozitului pe cldiri se stabilete prin hotrre a consiliului local. Lanivelul municipiului Bucureti, aceast atribuie revine Consiliului General

al Municipiului Bucureti.

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

4/11

Valoarea impozabil a cldirii, exprimat n lei, se determin prin nmulireasuprafeei construite desfurate a acesteia, exprimat n metri ptrai, cuvaloarea impozabil corespunztoare, exprimat n lei/m2,respectiv in functie

de tipul cldirii, valorile sunt cuprinse ntre 2430 lei i 660 lei

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

5/11

Valoarea impozabil a cldirii se ajusteaz n funcie de rangul localitii izona n care este amplasat cldirea, prin nmulirea cu un coeficient de

corecie corespunztor,de ex. In Bucuresti este cuprins intre 1,0(zona A)0,65 (zona D)

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

6/11

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

7/11

Calculul impozitului pentru cldirilenerezideniale

Cota impozitului este cuprins ntre:

0,50% - 1,50%, inclusiv, asupra valorii impozabile a cldirii;

5% - 10%, inclusiv, asupra valorii impozabile a cldirii, n cazul n careaceasta nu a fost actualizat n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal dereferin, cu excepia cldirilor care aparin persoanelor fa de care a fostpronunat o hotarre definitiv de declanare a procedurii falimentului.

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

8/11

Valoarea impozabilaa cladirilor nerezidentiale

aceasta este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreazimpozitul, respectiv:

ultima baza impozabila inregistrata la organul fiscal

valoarea rezultat dintr-un raport de evaluare ntocmit de un evaluator autorizatin conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la dataevaluarii

in cazul cladirilor dobandite in cursul anului fiscal anterior valoarea impozabilaeste reprezentata de valoarea care rezult din actul de dobndire al acestora.

in cazul cladirilor dobandite in cursul anului fiscal, valoarea care rezulta din actulde dobandire

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

9/11

Calculul impozitului pe cldirile

cu destinaie mixt n cazul cldirilor cu destinaie mixt, impozitul se calculeaz conform

cladirilor cu destinatie rezidentiala, cu excepia cazului n care cheltuielile cuutilitile i ntreinerea imobilului sunt nregistrate n sarcina persoanei caredesfoar activitate economic, cnd impozitul se stabilete ca in cazulcladirilor cu destinatie nerezidentiala

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

10/11

Declararea, dobndirea, nstrinarea i modificarea cldirilorImpozitul pe cldiri este datorat pentru ntregul an fiscal de persoana careare n proprietate cldirea la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior;

n cazul n care dreptul de proprietate asupra unei cldiri este transmis incursul unui an fiscal, impozitul este datorat de persoana care deine dreptulde proprietate asupra cldirii la data de 31 decembrie a anului fiscalanterior

n cazul unei cladiri noi care este dobandita in cursul anului fiscal,impozitul este datorat incepand cu data de 1 ianuarie a anului fiscalurmator

8/12/2019 IMPOZITE,TAXE LOCALE

11/11

Plata impozitului Impozitul pe cldiri se pltete anual, n dou rate egale, pn la datele de 31

martie i 30 septembrie, inclusiv