~ I-

PRIMARIA MUNICIPIULUI 1 BUC Secrethr General Directia Asistenp Tehiica ~i Juridic3 ~

I I Direcfia Psistenp Tehnici gi Juridici a COMB

Serviciul Transparenp decizionalg

ANUNT I

conformitate cu prevederile Legii nr. 5212003 privind transpa decizionalii in tia publica se aduce la cunogtint3 public3 urmatoarele proiecte de acte normative:

I I'lj // v!(- privind aprobarea "~lanului urbanistic de Detaliu Extindere ~ u z e u l National

al ~a tu lu i ~ i m i t r i e . ~ u s t i - ~ o n a de Sud, Sector 1 Soseaua Kiseleff nr. 28 - 30, sector I .; 1

211- privind aprobarea ,{~lanului Urbanistic Zonal - PUZ - BULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU NR. 29, SECTOR 5; 1111'

acte normative, mai bus amintite, cu baza pot fi

*n*N.pmb.ro; ~ pe site-ul P.M.B. - I

la sediul PMB, str. Splaiul lndependentei nr. 291-293, sector 6 - Centrul de afigaj). ~ I

I . ' I act normativ se poate bb!ine, in copie, pe baza de cerere depusB la

, I j cu prejederile art. 6, ain. 4 din Legea 5212003 pin3 la data de

ot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoar recomandare de act normatid supus dezbaterii publice. ile, sugestiile, dpiniile privindproiectul de act normativ se

- prin site-ul d . p m b . r o ; ~ - prin popta pe adlresa P.M.B. - str. Splaiul lndependentei

Asisten!B Tehnica gi buridici a C.G.M.B; - depuse la ~enh-ul de lnformere - P.M.B.;

j Materialele transrhise vor purta mentiunea: I

,,Recornandare la proiect de act norma

1

1

111 I 1;. Splaiul lndependentei nr. 291-293, cod po$tal060042,

Tel / ( ! I http:llwww.pmb.m

I ~ sector 6, Bucuregi, Romania

/ Ii j , :

Consiliul General a1 Municipiului B u c u r e ~ t i

N r din

. ,. - -. - privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal PUZ - BULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU NR. 29, SECTOR 5

I- 2 .- .-

~ ~ 2 n d in vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucuregti $i raportul de specialitate at Directiei Urbanism gi Amenajarea Teritoriului;

. - -r-"..*TEr . -

Luand i<'considerare raportul kbrnisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului gi avizul ~omiGei~2uridice" si de - D isc i~ l in i ' din cadrul Consiliului General al Munici~iului

~ ' . -~ - Agentia Regional2 pentr;~roteciii ~-6di;lui Bucuregti: Aviz nr. '20071 3301 1 1.05.2009; - Comisia de Coordonare Lucriiri ~ d i l i t ~ r e a PMB: Aviz nr. 81 93821 03.04.2009;

...... . - Comisia Tehnic? de Circulatie: ~ v i ' - nr. 33141 06.04.2009; r. Dl271 19.02.2009 gi Dl8891 ., .:

. . . . . . . . . . . . . . ,< .~ . . . . .

. . . . . .

.... . .

. . .

...... de construcfii, CIJ modificgrile

I, cu modific5rile gi

ntului General de . , - .

. . -

- . -. .- . ..-..... -. . . . . . . . ~ .-. .

............ . - -- - . ---

~- -~ ~--....*-- . . - ~ . .

- -~ ~

. - - - - - . - - -

~-

.. - ........ . - - VuI Regina ~lisab~eta~7:~sect0~5;~u~~~-tel::~t402~3_95 ~- - 55.00; www.bucuresti-~rimaria.ro ~~ ~ ~- . P

~- -. .- ~a - . . . . . -- - - --, . - , . . . i : , - . -- - -- - . . ?~ .=- -- ~ ~ = z i s n a a ' . + , . - s ~ ~ . . & : & -- . - *..? Xxs. ;.. - ~

~.

~ ~

~- -~ ------. . - ._%.-_--I-- - _ : . i . .. . . --=---=. - _f_--. ~~ .. ~-- ~ ~ ~ - - . - -

~~. . -- ~

-- . - -. - . - - -

~ ~ - -.-- -- - - - - - - - ~ -

~~ -- . ~~ ~ ~

. ~ ..... - - -..--.--.-..- ~ . . ~

- -. . ~. . ~ . ?_.-_ --.- - - - .==- .... - ~ . . . . .. - . -~ - ~

. _ ..... r;.. - - -- . . ~ . - -- ~

.. - - - -~ ~

- - . 2: - . . - --------------------- - - ' -

....... . ~- .

. - . - .... .... - I .* ...

. ., . - . I-. . . . . -. =.*-... I

- ~~-

_..: . . -.__ r ...%. . . . zzY: ~"%-2:>'.. ... . . . >>." ;e'.. . . . . . . -

. . . . :.i,.**&&$qz.>-. , " . 8 - -,., . .

. . . . . . . J'' - - CONSlLlUL GENERAL AL MUNlClPlULUl BUCURESTI

Art. I Se aprobi Planul Urbanistic Zonal - BULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU NR. 29, SECTOR 5, pentru o suprafati studiati de 6,25 ha. din care parcelele care au generat documentatia LOT A S=17.405,72 mp. (17.414,77 din misuritorile cadastrale); LOT B S=2.788,07 mp. gi LOT C S=866,74 mp. proprietiti private persoane juridice.

. . .

Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 26912000, zona studiata prin PUZ se a f l i i n subzona CB3 - subzona polilor urbani principali.

lndicatorii urbanistici reglementafi: POT maxim 70% cu posibilitatea acoperirii restului . terenului in propoflie de 80 % cu cladiri cu maxim 2 r~iveluri (H. maxim = 8 metri) pentru

- diferite utiliziri; CUT max: 4,5; H max: nu este limitati iniltimea clidirilor. . . . . .. IT . -

Conditii de construire aprobate: FUNCTIUNE MIXTA: LOCUIN-[E, BIROURI, SERVICII, COMER? P+8-13114E LOT A: POTmax = 30%; CUTmax =3,5; Rmax H = 2S+P+14; Hmax. = 50 m. LOT B: POTmax = 30%;.CUTmax'=3,5;.Rmax H = 2S+P+13; Hmax. = 47 m.

. . .a, ..'

..= ;-L.ti*i.-.. . ... ... . . . . . . . , . . . . . . . . . . . . . -* ,.-- . .. _ - -. -. ..̂ ... - . :. -i " . -. .

Art.2 ~rezenta docu regulament . de Lrb in ism $i nu d i dreptul la . . . - A:;., . ->!;a:. . FT.'. a <.. .* 's=.&.-@;*:*:

. construire. ,,,:.< ; -, : .- .,.y : T T ~ 3 - ) 1 . ' ; @ p ~ ? . . ? - i ~ ~ . T : 8 i i i .. -' ' . . ., . . . . . . ..-.. .d --~.;<.. * . < C D A . - . .

c ...... . . I - .+.&&&&?S-

- . s .,;- -- &..,-& ny*i.r"=* --i.- i.ty- .-- - Art.3 ~erioadi.de(ialabilitate . a prezentei.documentatii .s.. . - . de - . . urban~sm - este de 5(cinci) ani .

. . . . . ._..Y.:_ . . - - . . . . . . . - > , ' ~ . ..-. **..&*."-- . . ...-. . - -1 :*-*-- ++:*-: :7-- 'i . . .."&--.-.-

. . > ~

- -. -. -..- Lu ..l. - .:+> ..... Aceasta 'hotirire a fost ----- ''~6nsiliului ~ e n e r a l al

. . . - . . . . . . . . . ' ..-.. . . . ~, . Municipiului Bucuregti din datadey?':F.. :: : . . . . . . . . . . . . . ~

. .~

. .

PRESEDIN-TE DE SEDINTA

. . . . . . . . . . . . . . .

. . . .

.:~.d.- =, , , .,cq.,As+: ,;,.., ,Bucure$t

. - L z ..

- . . . a.- .& * .,' . - - . . .... -

. . .

. - - ~ . " . . . . . . . . . ... . . . . . ..... .... . . . . . . . . . . . .

. . , ~. -. ... . - .~ . . . . . . . .

-. ........ . . ., . ~. .

. .~ , .

. . . . . . . i.._i . 1 . . :. .*.. ... . . . .-. . . . . . . . . I . , . . . ~

. . . . . .. ,-' & -* -2- : -*% ;;: 5;-: "~>>*-=-".;:-- &%---. : . . . - . .. I . ..-~- " ...-. .... .... .~ . . . . - .- . . . . . . ... . . . . ,

. . . ......... . . . .-.a "." i . ~

. . . . . . . . . . . . . ,., ..d .- ~- z - A - - . - L - . - ~ .--.- ;. - . .. : ., ~- ... . ... - -= . ~.-* .-. - -.- . .. .--. ; :-.. .-:.s

.. -L=-L--.. . ------ .. ,- .......... . <

..... -.. . - .S-~i_*..l.-.-__- . - .- - . . . . . . . . . . -- ~ ~~ --." ~- - ..-..

. . . . . . . ----. .-- - - ...... ~. - . - -- .-. . - . ' - - . - s.--.3.--s,L&+=<- . .--- -- -~ . - - .. ----.- -. :,&- -- .. .-.

- . - . ~ ...... - Bdul Regina ~ l i s a b e t a ~ 7 ~ s e c t o r ~ 5 ~ ~ ~ ~ u ~ e ~ t i , ~ 0 m a ~ a ; ~ e 1 . : ~ + 4 0 ~ ~ ~ : . . . . : -: pag 2 ~- . .. . . . . ..---- . . - . - . . - - - - _ -~ ~- - - . ~ .- . . -sq:..*-&-:~' ! ..: z::., .' , . .. - , .,

~ ~ -~ ~ - ~ - =: ~ - - - . . - ~ .~ . . -~ . . . . . . . . ........ ~- - - - ~ - *-.~"-. .= ..; z. .

- . ------+.. - ....... -- . . . . ~- ~- --~ . -. - ..... . ~

.. , - ~~ - .- . . T .- ~ ~ .

~ ~

~

.--- ~. - - ~ --

~

.-.... - ..-. . . - ~-~ - ~~

-~ ~ -.. ~

: - . - ~ - ~

-. - ,- ~ .~ ~~ ~

- . . .. .... -. ~ =-id ---. 9- .. --.-.~* .------- . - ..-...... .- .... -~ -. ~ ~~~- -. . ..

- ~

, . ~- ~~~~

. . . . . - . . . ..... .- .. - -. . -. . . . . . . . . . . .. - .. . . . . - - - -.

. . . . . . s

.--r?'&--.- - - .... - ;..*. *. .- . . r- . . . . .

-,=a --T

PRIMARIA MUNlCiPlULUI BUCURESTI Dezvoltare Urban3 - - -

.ss%-;. ,

Nr. 9389711 70821 02.09.2010

AVlZ DE URBANISM nr. 4 11 I9 126.11.2008 - R 03.09.2010 PUZ - BULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU NR. 29, SECTOR 5

Prezentul aviz inlocuie3te AVlZUL DE URBANISM NR. 4 /I /9 /26.11.2008 - R 27.03.2009 ca urmare a revizuitii procedurii de avizare conform prevederilor Legii 242,2009 privind aprobarea Ordonanfei Guvemului

nr. 27/2008 pentru modificarea gi cornpletarea Legii nr. 35012001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul.

BENEFICIAR: S.C. TULIP MANAGEMENT S.R.L. gi S.C. ESSENZA TEXTILE PROD-IMPEX S.R.L. ELABORATOR: S.C. M DESIGN S.R.L. BUCURESTI SUPRAFATA STUDIATA prin PUZ: 0 suprafati de aprox. 6,25 Ha. din care parcelele care au generat PUZ: LOT A S=17.405,72 mp. (17.414,77 din misuritorile cadastrale); LOT B S=2.788,07 mp. pi LOT C S=866,74 mp. proprietsti private ale beneficiarilor. AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Zona analizats gi reglementati prin PUZ este situate la limita de sud-vest a zonei centrale a Municipiului Bucurepti in aria urbani definiti de urmitoarele artere de important3 municipals: Str. Progresului, Calea 13 Septembrie, B.dul Tudor Vladimirescu gi Calea Rahovei. PREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR: Conform PUG-MB gi Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucurepti, aprobate cu HCGMB nr. 26912000, zona studiati prin PUZ se afls i n subzona CB3 - subzona polilor urbani principali. Din punct de vedere al circula?iilor, traseul B-dului Tudor Vladimirescu a fost stabilit prin PUZ - B-dul Tudor Vladimirescu - Str. Odoarei, elaborat de CPUMB gi aprobat prin HCGMB nr. 851 2006. lndicatorii urbanistici reglementati: POT maxim 70% cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proportie de 80 % cu dsdiri cu maxim 2 niveluri (H. maxim = 8 metri) pentru diferite utiliz5ri;CUT max: 4,5; H max: nu este limitat2 iniltimea

. - . ....... -. . . . . . , - i ; - ,.

. . . . . clidirilor. .. :.. . . _ -- . , ._ . . . . - . . CERTIFICAT DE URBANISM nr. 900-V din 24.08.2010 emis d e , ~ ~ l ~ ~ ~ l ~ S~CTORULUI 5;..+;. .;,:. . ' 'y'':,& . .

. . . . . . , . _ +-. . . . . . . . . <*,%;;r. , .~ - - , - - . - . ,~

SE AVIZEAZA PLANUL URBANISTIC ZONAL, .rr-_.t.cy- -- ;- +

I . - *LA. . - . . . . :' * .-.:

FUNCTI UNEA AVIZATA: MIXTA: LOCUINTE, BIROURI, SERVICII, COMERT ~+8 -13114~ INDICATORI URBANlSTlCl AVIZATI: LOT A: POTmax = 30%; CUTmax =3,5; Rmax H = 2S+P+14; Hrnax. = 50 m.

LOT B: POTmax = 30%; CUTmax =3,5; Rmax H = 2S+P+13; Hmax. = 47 m. CIRCULATII, ACCESE: Parcarea gi gararea autovehiculelor, profilul transversal al circulatiilor propuse vor respecta ,,Normele privind asigurarea numirului minim de locuri de parcare pentru noile constructii pi amenajsri autorizate pe teritoriul

. . ...... . . . - . .

Municipiului Bucuregti gi a prospectelor necesare unei corecte func!ioniri a arterelor de circula!ien aprobate prin HCGMB nr. . . . . . . . . . . ' . *

>, .;.. , - * .%. - . _ .%. 6612006. .- ,, . . :

.:, %::; ..ZG$? ,. : . ; - '. ACORDURI, AVlZE NECESARE PENTRU APROBARE: ~ v i z u l $"tb;rjts?ii ~eronautice Civile;~om%e, ivizul Ministerului . . . . :.;+. - - e - . ~. ~. Dezvoltirii, Lucririlor Publice gi Locuintelor, avizul Agenliei ~ e ~ i o n a l e ~ ~ e n t ' r u - Protecfia Mediului Bucuregti, avizul Comisiei

-. . i _ i . . . .: .... ?,. . de Coordonare Lucriri Edilitare a PMB, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte avize conform legisla!iei i n vigoare. .- . . ~ ~~ In conformitate cu adresa nr. 21 15.01.2009 emisi de Comisia Juridic2 pi de Disciplins - C.G.M.B: Extras de Carte Funciari

la zi pentru imobilul ce a generat PUZ; Declaratie Notarial5 din care s i rezulte c5 proprietarii imobilelor cuprinse in aria de . . . . . . . . studiu au fost informati de citre beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urrneaze a fi aprobats in C.G.M.B., pi

... .,-~. , . cs acesta igi asums orice consecinte juridice ce ar putea decurge din afectarea dreptului de proprietate al acestora. Avizele obtinute in baza Avizului de urbanism nr. 4 I1 19 126.1 1.2008 - R 27.03.2009 igi mentin valabilitatea intruc2t . . ~ . - . . - . reglementsrile cuprinse i n prezentul aviz sunt identice. . . . . . . ...

- , * Elaboratorul si beneficiarul docurnentatiei de urbanism rHspund pentru exactitatea:datelor $i veridicitatea

. ~. . . . . . . . . - .

inscrisurilor cuprinse i n documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului. .-.;;:.::''~~:.:.:.:.~, ,: . - - . . -~ .-

., - . . . . ..,, . . . ..- * La nivel de A.C. se vor respects prevederile 0.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006:;\,~.~.$i'~::~$?~&~~~~f'3~~f~. - -+ --.

. Prezentul aviz modifici gi completeaz~prevederile documentatiilor de urbanism . - - - ~ aviza@-anteeor, -~ . . . ~ & . . . . este-\lalgil - 5 (cinci) ani pi .:.... .....,. . . poate fi folosit numai dups aprobarea docurnentatiei de urbanism. - :',: : : -..A 3 - . . . . . . . .: .. -. >.. - ...... -...4&G.sL,:::.:.. .- -- *: . . .~~ Certificatul de urbanism se va elibera respecthd datele tehnice solicitate prin acest avizt ;-.i:,*-:.+.,...-. ;. . - . . . . . . . . . . . ... ~. .- r . w-,,<- ,:

.. . . . . . ,--< ,...- --.. - - - .-- - , -,"* 2.:::;,:"~. - ;. * - . > . _ _ . -. . ,

Referent, , . . . . , , arh. Stelian constantinescu

. . , ~ ~- - . . _ ~-

~~~~ - - -.-. . . - - . ~ --.c , .. . --- . . . . . . . . . . . . ..... ~

~ - -. .... - . . . . . . . . - -~ -- -..---: ---. --*- -- . .- .... -- - ~ ..... . . . . . -... -?+- :3_* i .w=<i0 -4 _ . _ - . . . . . . .

~-~ . . ~ -. . -. - . . - - . . . . . -- - ~ -- . ......

. . --.- ~ ~Z~~ . .- -- .~ . ------ -~

- -- -~ .... . . -~ - -~ - - ~ ~ . ~ - -- - - - -- - - -- - -- ----~?-=- - - ~

..... ... . . . . 3: . : '

~~ - PA-.--. ~-=-:=>--~ ..... -- ----.-- - -- ........... 7.-.-,~. " - 2 - 7 L - .=

~ ~

. . . . . - . . . - *..l_---=. .lciY/ *II

- . .... - ..- - .-, i- - ...... - Splaiul Independentei nr. 291-293, cod po~tal 060042, sector 6, ~ucureiti, Rominia :- - -~ . - ~ ~

Tel- . . . . . . . . ~~ ~ . . . . . - .. .... .-. . . . . . . . . . . . .-" .- - ~~- - -

http:/hr/ww.pmb.ro

--.. .. , .'

PRIMARIA MUNlClPlULUI BUCURESTI Cabinet Primar General;_&&. . . - .

.- -,* < - >.-&$ 2 . . . . . . . . . .. *> %-:: z2 . *..:,*+ &.c .: .rz,-:..: . .-- . :Z.L.:I . .

EXPUNERE DE MOTIVE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - BULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU NR. 29, SECTOR 5

Legea nr. 45312001, pentru modificarea Si completarea Legii nr. 5011 991 privind autorizarea executsrii lucr$irilor de constructii gi unele misuri pentru realizarea locuintelor stipuleazi obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism Si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dup i cum urmeaz3 :

- pentru terenuri amplasate in localitatea, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - BULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU NR. 29, se afla la limita de sud-vest a zonei centrale a Municipiului Bucure~ti i n aria urban3 definit3 de urmitoarele artere de importanti municipali: Str. Progresului, Calea 13 Septembrie, B.dul Tudor Vladimirescu gi Calea Rahovei.

Conform PUG-MB gi Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucuregti, aprobate cu HCGMB nr. 26912000, zona studiat3 prin PUZ se a f l i in subzona CB3 - subzona polilor urbani principali. Din punct de vedere al circulatiilor, traseul B-dului Tudor Vladimirescu a fost stabilit prin PUZ - B-dul Tudor Vladimirescu - Str. Odoarei, elaborat de CPUMB gi aprobat prln HCGNIB nr. 851 r

--7. :& - - + . 2006. ... - - &

lndicatorii urbanistici reglementafi: POT maxim 70% cu posibilitatea acoperirii restului terenului in: I-

proporfie de 80 % cu cl3diri cu maxim 2 niveluri (H. maxim = 8 metri) pentru diferite utiliziri; CUT max: 4,5; H max: nu este limitat3 iniltimea clgdirilor. - -k, -, " - IT ."c**--':.

\ * --:-.. - . -- .- 37-- 1 .= -

-. ---- ... . . . . . . . . . . . . .

Functiunea avizata: MIXTA: LOCUINTE, BIROURI, SERVICII, COMERT P+8-13114E lndicatori urbanistici avizafi: ~~ .

LOT A: POTmax = 30%; CUTmax =3,5; Rmax H = 2S+P+14; Hmax. = 50 m. LOT B: POTmax = 30%; CUTmax =3,5; Rrnax H = 2S+P+13; Hmax. = 47 m. ~ ~

. . - .,, . " . . -~ .- - . . . . . Planul Urbanistic Zonal, av2nd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB),y;j;,-

-1 -2-2;. Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), ~i alte avize solicitate conform,s-& prevederilor legale i n ' v~~oa re , conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 din. 2, lit. c $i - art.'- .%.- . -. -- r

. . . . . 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 republicati; cu modificirile ?I-.- L--.

. . . . . . completirile ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului ..: . : -, . 7+.-- . :--- .... > - a _% a "> 1 - .- . . " . : . . . . . . ., , - : .

.............. . i - . : - ,..- , ~ -

........- .-,:. ..l--*--*- In scopul de mai sus, prezentim spre dezbatere alituratul proiect de hotarsre . -.......

. . . .- . . .

- ~

. . . . . . . . .

~ - - -. - -- Splaiul Independentei nr. 291-293, cod p

~-

Tel.: http://www.pmb.ro

PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCUREST Directia Generals Dezvoltare UrbanZi .

; I-. Ihx-t. ( r ..a

Directia Urbanism I + - ~ - : - . . * . ~ = , ~ r:lp ei.:

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - BULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU NR. 29, SECTOR 5

Legea nr. 5011991, republicati, cu modificsrile gi complet5rile ulterioare, privind autorizarea executarii lucririlor de constructii gi unele mssuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism gi autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism gi amenajarea teritoriului, aprobate dup5 cum urmeazs :

- pentru terenuri amplasate in localitgti, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate gi a regulamentelor aferente acestora. . .

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - BULEVARDUL TUDOR VLADIMIRESCU NR. 29, se afla la limita de sud-vest a zonei centrale a Municipiului Bucuregti i n aria urban2 definita de urmstoarele artere de importants municipals: Str. Progresului, Calea 13 Septembrie, B.dul Tudor Vladimirescu gi Calea Rahovei.

Conform PUG-IVIB gi Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucuregti, aprobate cu HCGMB nr. 26912000, zona studiata prin PUZ se afl3 in subzona CB3 - subzona polilor urbani principali. Din punct de vedere al circulatiilor, traseul B-dului Tudor Vladimirescu a fost stab~lit prin PUZ - B-dul Tudor Vladimirescu - Str. Odoarei, elaborat de CPLlMB gi aprobat prin HCGMB nr. 851 2006. , 2

lndicatorii urbanistici reglementati: POT maxim 70% cu posibilitatea acoperirii restului terenului i n propocie de 80 % cu clidiri cu maxim 2 niveluri (H. maxim = 8 metri) pentru diferite utiliziri; CUT -. .

-- max: 4,5; H max: nu este limitats insltimea clidirilor. .. - d . *wyr '- ?-.. -- - i . -

- , - m-- -

Functiunea avizata: MIXTA: LOCUINTE, BIROURI, SERVICII, COWIERT P+8-13114E lndicatori urbanistici avizafi:

LOT A: POTmax = 30%; CUTmax =3,5; Rmax H = 2S+P+14; Hmax. = 50 m. LOT B: POTmax = 30%; CUTmax =3,5; Rmax H = 2S+P+13; Hmax. = 47 m.

Planul Urbanistic Zonal, avind avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT-PMB), Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), gi alte avize solicitate conform-:T+ - prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45 alin. 2, lit. e, gi art. 36 alin. 2, lit. c gi art. - 36 alin. 5, lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001 repubticats, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului.

Certificsm c i documentatia prezentatii spre dezbatere contine toate avizele solicitate prin avizul CTUAT nr. 4 11 I9 126.1 1.2008 - R 03.09.201 0

In scopul de mai sus, prezentim - spre - dezbatere alituratul proiect de hotsrire . . .- - . - - - - . %

- - ARHI'TECT SEF AL MUNlClPlULUl BUCURESTI, --- -- -

ARH. GHEORGHE PATRASCU

- l ; r - - _ > - 1

. . . . . . . . . *. - - - - . ..... . , . - ~.~ -~ .- > . " . _ _ _ _ l . ^ _ - ~~- .~

.~--..-... . . . . . . . . . . -.-... .... - . . -.-=, . . . . . . . . . .

- .. -- ..-- -- - . -- . . , > :-~ ,.. - . , - , . . . . . . . , : . , , .: . .- . ~.-'<,\!::.-:<FF:=+- ~~ . , . ..--. -.. - . .-. ".3

. . - -. - .. , - . - ~-.* : :~->:\:,:::..G z".;?z-+Y-- .. ,' . . - - . --,;~:--?*.',.', .', -- . r * w . ...... . . . . . . . . . . . . -.-- ,.-..-.-----.I---..-... . - -. - ........-. ....

-." -- . . .- --- - .~

.. ... . . . . . . .:- . . . . . . -. .. . ... -. , - -----.---.---. .... . . . . .. . .......... - ~.., . . .. ........ x- - =.,--= *-&- -r-;- ~ 2 - 7

, ~~ . - ~

~- . : yz- - -. - --

~~ ............ . . . . . .: .-- . . . . . . . . . . . -. . - a* -*-.=-- FI ,... ;i*iis ~-~~ - -- ~. ~ . ~~~

- - ~ ~ ~.. ~ -~

~ ~ ~~~ - - .. ~

. . . . . - - .

. - -- . . . . - .- . ~~ - ---- . - . A A

. . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . - ~

.~ - . .~ --.-- ~ - . - . - .. - -. . .- --.---- "*-.-. . -. - -. ~ . --TA

Splaiul Independentei nr. 291-293, cod pogtal 060042, sector 6, Bucure$ti, Romania

Tel:

http:llw.pmb.ro 00 : I :St ;

-----:

MlNlSTERUL DEZVOLTARII REGIONALE SI LOCUINTEI Directia Generals Dezvoltare Nr.21 .~~o /DGDT/ . &':. ?f .2009

TeritorialZi

Bucuregti, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1 Telefonlfax : 0372.1 14.521

Cgtre,

S.C. M DESIGN - arhitecturi ~i urbanism S.R.L. Str. Theodor Aman nr. 24, sector 1, Bucuresti

AVlZ nr. 106 1 2009

Denumire:,,P.U.Z. - Funcfiune mixt5 - locuinfe, birouri servicii, comet? P + 8 - 13114E 6- dul TUDOR VLADIMIRESCU nr. 29" sector 5, Bucure~ti

Proiectant: S.C. M DESIGN S.R.L. Beneficiar: S.C. TULIP MANAGEMENT S.R.L. gi

S.C. ESSENZA TEXTILE PROD - IMPEX S.A.

Constatsnd c i documentafia a fost elaborats in conformitate cu preveder~le: Legiii 35012001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul - cu modificgrile $i

completiir~le ulterioare, Hotiiriirii Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de

urbanism, Ordinului Ministerului Lucrsrilor Publice gi Amenajirii Teritoriului nr. 9111991 privind

procedura de autorizare gi continutul documentatiilor previzute de Legea 501 1991 cu modificiirile ulterioare 2i normele metodologice de aplicare nr.143012005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 gi MAP nr.13912003

i -

Ministerul Dezvoltgrii Regionale ~i Locuinfei

emite urmiitorul

AVlZ

,,P.U.Z. - Functiune mixti - locuin~e, birouri servicii, comer? P + 8 - 13114E 6- dul TLIDOR VLADIMIRESCU nr. 29" sector 5, Bucure~ti - cu conditiile pe verso

inainte de aprobarea documentaiiei de c i t re Consiliul local, acesta are obligatia de a verifica modul i n care au fost preluate i n docurnenta!ie cond~!lile impuse prin avize. - - -- - - - - -

-- . 1 - - - -

-

7 -..,

MINISTEK~L MEDIULUI

AGENTlA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDlULUl

AGENTIA R E G I O N A ~ PENTRU PROTECTIA MEDlULUl BUCURESTI

Nr. 2007/161/29.05.2009

DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE

a Planului Urbanistic Zonal - Locuinte, birouri, servicii Arnplasament : B-dul Tudor Vladimirescu nr. 29, Sector 5, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de ESSENZA TEXTILE PROD-IMPEX S.R.L. SI TULIP MANAGEMENT S.R.L. cu sediul in Bucuresti, Sector 6, Bd.. Vasile Milea nr. 2H, etaj 6, camera 4 inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 200746 U23.04.2009

in urma analizarii documenteior tmsmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de i n c a k e , in baza H.G.R. nr. 57/2009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a O.U.G. nr. 195/2005 privind protectia mediului aprobata si modificata prin Legea nr. 26512006, modificata si cornpletata prin O.U.G. nr. 11412007 si O.U.G. nr. 164/2008, in conformitate cu H.G.R. nr. 107612004 (art. 13), PUZ - locuinte, birouri, servicii B-dul Tudor Vladimirescu nr. 29, Sector 5, Bucuresti nu necesita evaluare de mediu, urmanad sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu, .

* _ Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglernentarea din punct de vedere urbanistic a arealului compus dim Lot A cu S=17405,72 mp, Lot B cu S=2788,07 mp, Lot C cu S=866?74 mp proprietsti private ale beneficiaril~r (conform Aviz de Urbanism nr. 4/1/9/26.11.2008 - R 27-03-2009 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului) .

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui imobil de locuinte birouri, servicii avand regim maxim de inaltime P+8-13/14E.

-- - Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor

conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.

_ - -- - - Suprafata de spatii vemi in procent de 30 % din suprafata totala a PUZ va fi .. I- -- __- - - - - .y-;rl - amenajafa . si inti&irmta,

-- - . - _____1YI 1-- - - -- -

- - _ ..%A 7. - - . - --- - - --- . - - ~lee2-gaEu/~orii;-nr: 1 , ,, www arwmb ro Tel: 021 430 66 72,021 430 66 77 . _-- . u-da - sectorul6, cod 060841 Bucuresti E-mat offlcedar~rnb ro Fax: 021 430.66.75

ROMANIAN CIVIL AUTOIUTATEA AERONAUTICA AERONAUTIC AUTHORITY

CIVILA ROMANA JAA Member 1

. . ,-..J :.. Membra J& ib Tel: +40.21.208.15.08 AFTN: LRBBYAYA

+40.21.233.40.33 SKI'A: BUHI'OYA Fax: :+40.21.208.15.72 Sos. Bucure~ti-Ploie~ti nr. 38-40 www.caa.ro

+40.21.233.40.62 RO-013695 Bucharest, Romania e-mail: dir.een@,caa.ro

S.C. TULIP MANAGEMENT S.R.L. Bucuregti, bd. Vasile Milea nr. 2H, et. 6, camera 4, Sector 6

in baza prevederilor Hotsririi Guvernului Rominiei nr. 2911 997 privind Codul Aerian al RomGniei, cu modific51-ile gi complet2rile ulterioare gi ale art. 4.13 din Hot5rarea Guvernului Romaniei nr. 40511 993, Autoritatea Aeronautic5 Civil5 Roman5 emite prezentul

AVlZ DE PRlNClPlU pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) privind construirea unui ansamblu

rezidential situat 'in Bucuregti, bd. Tudor Vladimirescu nr. 29, Sector 5. Amplasamentul terenului este localizat la 8404,71 .m sud fa f i de prel~~ngirea axului pistei gi la 3201,73 m vest fat i depragul 07al pistei Aeroportului lnternafional Bucuregti B5neasa iar cota absoluti fa f i de nivelul Msrii Negre a terenului este de 85,12 m.

La elaborarea proiectului tehnic de execufie se va fine seama de urmiitoarele:

I. Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentafia transmis5 spre . - - - - avizare;

2. Respectarea iniliimii maxime a clidirilor de 50 m, respectiv cota absolut2i maxim5 de 135,12 m (85,12 n i cota absoluti fafii de nivelul Miirii Negre a terenului natural + 50 m iniilfimea maxim% a construcfiilor);

3. Furnizarea de coordonate geografice 'in sistemul WGS-84, precum gi a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de agenti ~eodez i autorizati de A.A.C.R;

4. Realizarea obiectivului i n conformitate cu prevederile legislafiei nafionale i n vigoare gi ale reglen1ent5rilor aeronautice aplicabile.

in conforrnitate cu RACR-CADT - Condifii de avizare a docurnentafiilor tehnice pentru obiectivele aflate On zone cu servitufi aeronautice civile, edifia 02/2003, aprobat prin OMTCT nr. : 18120.08.2003, pentru constr~~irea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv

al A.A.C.R. PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMA'TIV $1 NU POATE FI FOLOSIT CA AVlZ DEFINITIV AL AACR.

b 2.

" - -

- -

U C l A I._.-_ .---- ON: cnrl&~h.t ;SO SL,IflI : 20k1

Primaria Municipiului Bucuresti

Dirw=fia Genera6 Infrasbucctur5 S'.tC cBt bl EX %XI 2244

@ Servicii Publice

Bdul Regina Elisabeta 47. sector 5, Bucure~ti. Romania TeIRax: 305 55 35: tel.centrala : 305 55 00, int. 1252

W M t&%r ISOiJfXl . Z*X

, : 1 q ;,t/ Directia Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulatiei (5 - . ,

jhli, , i~ :,I-, -L.-,C:. Nr.. ............................ ;i :&. / .

apr0246

S.C. M DESIGN A W I T E C T ~ ~i URBANISM S.R.L.

111 ~edinta Co~nisiei Tehnice de Circulatie din data de 02.04.2009 s-a dat acordul de principiu. din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, (< P.U.Z. - locuinte, birouri, servicii, comer!, in regim de iniiltime P-t8E-l3E/14E - B-dul Tudor Vladimirescu nr. 29 )), confbrm avizului de urbanism nr. 4/1/9, eliberat de D.U.A.T., cu nr. 7858381809841 ~i planului anexat, cu asigurarea unui numir de locuri de parcare in incintfi in conhmnlitate cu H.C.G.M.B. nr. 66/2006 .

Pentru avizul cotnisiei veri reveni dup3 obtinerea certificatului de urbanism, la um18toarea fazB de proisctare, faza P.A.C.

DIRECTOR EXECUTIV

R O M A N I A MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR NESECRET

Ex. 1

S.C. M. DESIGN S.R.L. Bucure$i, str. Theodor Arnan nr. 24, sector 1

La &esa dumneavoastrii referitoare la documenta9a tehnicH ,,Plan Urbanistic Zonal - Tudor Vladirnirescu ( f h c m e mixtii: locuiqe, birouri, servicii, come* P+8-13114E)" - B-dul Tudor Vladunirescu nr. 29, sector 5, municipiul Bucuregti, beneficiari : S.C. TULIP MANAGEMENT S.R.L. $i S.C. ESSENZA TEXTILE PROD-IMPEX S.R.L., vii cornunicihn avizul de nrincipiu In conformitate cu prevederile Legii nr.35012001 gi psecizkile aprobate prin Ordinul colnun al Ministelului Lucr&ilor Publice gi Arnenajiirii Teritoriului, Ministel-ului ApkirBrii Nalionale, Serviciului Romh de Informalii qi Ministerului de Interne nr.342211995. Prezentul aviz a fost eliberat in baza Avizului de Urbanism nr. 41119 din 26.1 1.2008- R 27.03.2009 emis de Primruia h/lunicipiului Bucuregti gi este valabil numai inso@ de planul de situatie vizat de noi spre neschbare . Prezenta adresii nu se substituie celorlalte avize impuse, dup5 caz, de legislafia privind regilnul zonei de frontier&; regirnul armelor, mnunitiilor, substanlelor t o i c e periculoase; prevenirea gi stingerea incendiilor sau alte prevederi legale in vigoare. Nerespectarea documenta@ei conduce la anularea avizului dat de unitatea noastrB

- - - - NESECRET

- q ~ ~ ~ < . . . ' . . . :,.? :::.: '.-

TelefonlFax:3151248;3 11.08.07 Fax3 12.44.21. e-mail :dl-secretariat@mai. gov.ro

RO-Bucure$ti, str. Eforie-nr. 3 sector 5 . -- .................. . . . . . . . . . . . . Red.:OM/Dact.:OM/EX 1 , .. ' , , , , , .... .;zL.. .-;.--- ... .;;--. .- ---,--..-. ......... . . . . . .

- ~

D:\SAPWy Documents!AVIZE\ANLTL 2009iM. ~ e h & & B&: bd. T. ~adimire~y--1.026.309.doc -.::~:I?=-T-;. - . ~- .......... .. . . . . . . . . . . . . -............ . . . . . ~ .. =

pInl &".l--:--.---L- . - . - : , . :. - . . , :s .&. .. .L!.~..*....z*P~+" =... v< =.,.:,weeY-:: ..:..

~ -~ . ............... ~; .-.*. ~.

- r--- < z = . - , - -*.;-;. , . .. ,-:--. -- --.-- ................. . . . . . . . .

- ~~ ~. . . . . .-. ---=x... .*._ . ~ . . - . - - . . . ...- . . . ...--......... -me.. .:-. - - - ~? & P Y D L C " W a - -'=:mi-Pxi-P . ............ . ~ -~ . . . . . . . . . . . ....--... ,____ . _._ ......- ... .i.i-. . . w : i : . . ~ - . .~ ~ - ~ .

~~ --. . . -~ ~..- .

~ - . . . . P.%.,.-? ; r

-- -~ ~

. . --- .- .- ----"

ROMANIA SERVICIUL ROMAN DE INFORMATII

U.M. 0362 BUCURE$TI Nr. 76.282 din 12.02.2009

Ex. nr. f

S.C. "TULIP MANAGEMENT" S.R.L. - BucureM, b-dul. Vasile Milea, nr. 2H, eet 6,

camera 4, sector 6 -

La solicitarea dumneavoastrZi, ^megistrat8 la Serviciul Romh de

Inforrnatii cu nr. 76.282 din 29.01.2009, referitoare la "Plan Urbanistic

Zonal" In vederea realizaii investitiei "Construire ansamblu de locuinte

colective compus din 5 cliidiri S+P+20 E, servicii, comert, imprejmuire,

arnenaj &i peisagere, iluminat exterior, parcai, bran~amente ~i racorduri utilitiili", In arnplasamentul din municipiul Bucure~ti, b-dul. Tudor

- =

Vladimirescu, nr. 29 ~i str. Axente Sever, nr. 7, sectorul 5, potrivit

datelor ~i duratei de valabilitate prevhte In Certificatul de Urbanism nr. 205 - V din r ) 28.01.2009, - eliberat de Prinlaia Sectorului 5, vii comunic2im

cg, In conforrnitate cu prevederile art. 56, alin. 1 din Legea nr. 3 5 0/200 1

privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, s-a avizat favorabil documentatia depusil de dumneavoastrii.

Nerespectarea documentatiei conduce la anularea avizului dat de institutia noastril.

VB restituim alPurat documentatia. A-

> , , , ,:EL' L-. . I-J r-2-1 . J . f t . - ' l l ? . A L * J d Z . , ..- .' m I . I :. . i s . . -. . - . . - - - - -.

N E S E C R E ? t-..---#-" -- L A G l l l ~ l t l l i l l . 7 . .

Lz C.U. r.r. 23G-'I bIr! 30.0? .2W8; t- L--- UQLSL pIGYCUCI -,-..,A-,:I-, IIU, -4 JU, rr -1:- rl A:, I A- ~r *1Zfkl3nn.( n r i * r i n A -ma--iorae

a r t l a . I, u r t ~ L S ~ G Q 111. VJWI ICIVU I , ~ I I V I I I U ~ L I I F I I U J ~ I ~ F I r - , : + ~ ~ : . . l . . : ' . . -Lrr-:r .rr . . -. .---rl;E;r:l.- ' ---.rll-l=-;la mrIL~ . . : * - r r; - n r r l i r r a l # * i P r v a s r LG ILUIIUIU~ 5i u l u c r r l l a l l l u i clu I~IUUII~-IIIG 3i QVBII~IF~PBII= U I ~ K Z J ~ L J ~ I ~ 91 C. YIUIIIUIUI Y V B I I U I ~

..I III n a y lwl.L.r.m. ,., !4?:.1., S.Rl. -,i f.1.Ap.N. ni. M.3011995, Stst=! ?i!=je: Genc:~! avIz3-

L . I, ,WI=V~I I I A L I #I URBANISTIC: ZQNAL pefit~d f e r c n ~ ! I:: supwf=$'% dd:: 2.788,08 rzp, -.-

sikugt fn int;r;;.i!ani;! munidpio!ui B=c=:e~ti, b d ~ l . Tudor t$!!adimirEscu, fir. 29 str. A .;--L C r s n ~ e r\,o.GllrG vs.sI, fir. 7, sedc: 5, ~ 2 z f e m dc~~'men)r=~iei de ~rbanlem timiae, i:: vedereg re,;fizGrii "Constudi;= ansaizb!i: ds !=cuin?e cc!ectire, servicli, czmer', Tmprej~uire, ~ ~ ; ; e n ~ j ~ ~ ~ p&=sger~, i!s--ixat ex*afior, p ~ r e ~ f ~ , br~fi5ame-e gi n c ~ r d c i ti". B;::~efi~iz:: S.C. "ESSENZA TEXT!LE PROD - !MPEX" S.R.L., EUCU~=$~.

Pentpd e!Ik:a:=a =:llzgfui 5pcEs a! SktuluT Gene=!, Tr! vederea obt!tr.erii aiitorizf;ei de ccnstruin, este ne-a; s5 tiimiteG dd=cumzntsfia tsl;l;l& ( c.T.~.c.) periliu &f&kki: iji3 iiit'25%@, ii-ea~g B Be i~8Cim ?3 zcna & ~ d h % , !R ciXlf~ZE(?a?~ cu prev&zii;e H.S. rir. C2 din CT.02.1SQ6.