ROMNIA Proiect AVIZAT : JUDEUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Doina Paul CONSILIUL LOCAL

HOTRREA Nr._____ Din __________________ 2008

Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Complex hotelier Arad S.C.

CONTINENTAL VEST ARAD S.A.,Calea Iuliu Maniu nr.90-94, proiect nr. 39020/2008, elaborat de ctre S.C. Proiect Arad S.A.

Consiliul local al municipiului Arad, Avnd n vedere :

-iniiativa Primarului Municipiului Arad , exprimat prin expunerea de motive nr. ad. 30726 din 24.06.2009 ; -raportul nr. ad. 34926 din 24.06.2009 al Arhitectului ef - Serviciului construcii i urbanism, prin care se propune analizarea oportunitii adoptrii unei hotrri prin care s se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu COMPLEX HOTELIER ARAD Calea Iuliu Maniu nr.90-94, beneficiar S.C. Continental Vest S.A., proiect nr. 39020/2008 elaborat de ctre S.C. PROIECT ARAD S.A.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicat , cu modificrile i completrile ulterioare, precum i Ghidul privind metodologia de elaborare i coninutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu , indicativ G.M. 009 2000 ;

n temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin(5), lit.c i alin. (5)lit c i art.45 din Legea nr.215/2001 a administraiei publice locale, republicat, cu completrile i modificrile ulterioare, adopt prezenta

H O T R R E

Art.1.Se aprob Avizul tehnic nr. 36 din 18.06.2009 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism, conform anexei 1, care face parte integrant din prezenta hotrre. Art.2.Se aprob Planului Urbanistic de Detaliu Complex hotelier Arad Calea Iuliu Maniu nr.90-94, pe terenul nscris n CF nr.300522 cu nr.top. 1394/c/1/1/1/1/1/2 i 1394/c/1/1/1/1/2, beneficiar S.C. CONTINENTAL VEST ARAD, proiect nr. 39020/2008, elaborat de proiectant S.C. Proiect Arad S.A, conform anexei 2, care face parte integrant din prezenta hotrre. Art.3. Prezentul plan urbanistic de detaliu este valabil 5 ani de la data aprobrii de ctre Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.-Prezenta hotrre se va duce la ndeplinire de ctre beneficiar, S.C. CONTINENTAL VEST ARAD, i se va comunica celor interesai de ctre Serviciul Administraia Public Local.

PREEDINTE DE EDIN SECRETAR

Serviciul Construcii i urbanism terl Irina/2ex/terl Irina

Cod:PMA-S1-01

PRIMRIA MUNICIPIULUI A R A D Nr. ad. 30726 / ______ 2009

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotrre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Complex hotelier Arad S.C. CONTINENTAL VEST ARAD S.A., Calea Iuliu Maniu nr.90-94, proiect nr. 39020/2008 ,elaborat de proiectant S.C. Proiect Arad S.A.

Avnd n vedere c, condiiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1752/ 2007 au fost ndeplinite ct i a faptului c, prin lucrarea propus se mbuntete funcionalitatea i aspectul zonei , consider oportun adoptarea unei hotrri prin care s se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu Complex hotelier Arad S.C. CONTINENTAL VEST ARAD S.A., Calea Iuliu Maniu nr.90-94, cu respectarea tuturor avizelor i acordurilor aferente.

P R I M A R

Ing. Gheorghe Falc

Primaria Arad Arhitect ef Serviciul construcii si urbanism Nr.ad.34926 din ____________ RAPORT Denumire proiect PUD COMPLEX HOTELIER ARAD Adresa Calea Iuliu Maniu nr.90-94 Beneficiar: S.C. CONTINENTAL VEST ARAD S.A. Proiect nr.: 39020/2008 Elaborat: S.C. PROIECT ARAD S.A.

Prezenta documentaie este ntocmit n conformitate cu Certificatul de

urbanism nr.1752 din 20.06.2007 privind amplasamentul, destinaia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si coninutul cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009-2000.

Prezenta documentaie s-a ntocmit n vederea realizrii unui complex hotelier.

Terenul pe care urmeaz a se construi complexul hotelier este ocupat n prezent de platforme de parcare i teren viran cu vegetaie. Terenul este compus din dou parcele cuprinse n CF nr.300522, cu numr top 1394/c/1/1/1/1/1/2 i 1394/c/1/1/1/1/2, n suprafa de 4924 mp, i este proprietate privat.

Amplasamentul se afl ncadrat, conform regulamentului aferent PUG, n UTR nr .5.

Accesul n incinta proprietii se face din : - Str. Climneti, care este o strad cu dou benzi de circulaie ; - Piaa Sporturilor, care este carosabil cu dou benzi de interes local. Realizarea unui acces din Calea Iuliu Maniu implic trecerea unei

suprafee de teren din domeniul privat n domeniul public al statului. Majoritatea cldirilor nvecinate sunt blocuri de locuine colective n regim de

nlime P+4. Fondul construit existent este n stare tehnic bun. Se propune realizarea unui complex hotelier cuprinznd : -hotel de 3 stele, cu 144 camere, bar de zi, restaurant i sli de conferin ; -hotel de 2 stele, cu 112 camere i o cafenea-patiserie ; -sal polivalent (P+M). Corpul de cazare n form de L are regim de nlime 2S+P+M+8E. Sala polivalent comunic cu mezaninul hotelurilor, lsnd parterul liber. Ambele hoteluri dispun de locuri de parcare pe cele dou niveluri de subsol,

subsoluri care mai adpostesc i spaii tehnice. Locurile de parcare din incint (24 locuri) cu cele din subsol (130 locuri) totalizeaz 154 locuri n incint, la care se adaug un numr de 8 locuri pe domeniul public.

Numrul maxim de utilizatori ai complexului pot fi : - la hotel 448 locuri de cazare - la sala polivalent 700 de persoane - personalul hotelului n numr de 70 de persoane.

nlimea maxim a construciilor va fi de 45 m. Comisia Tehnic de Amenajare a Teritoriului i Urbanism a emis Avizul tehnic

nr.36 din 18.06.2009. Limita construit este amplasat la urmtoarele distane fa de: -25.00 m pn la bazinul de not; - 5.00 m pn la carosabilul din partea de vest; -20.00 m pn la sala de sport polivalent ; - 6.20 m pn la carosabilul dintre sala de sport polivalent i complexul

hotelier; -19.00 m de la limita parterului pn la blocul 26; -22.00 m de la etajul curent al complexului pn la blocul 26; -25.20 m, respectiv 8.00 m pn la carosabilul cii Iuliu Maniu. Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de 55%, iar coeficientul maxim

de utilizare a terenului va fi de 4.60. Se vor amenaja n incint spaii verzi cu copaci, arbuti i grupri florale , n

suprafa de 1400.00 mp, respectiv 29,24 %.La aceasta suprafa se adaug 278 mp de alei nierbate (5,65%) i grdinile de pe terase n suprafa de 1000 mp.

Alimentarea cu ap : se va realiza de la reeaua public de distribuie existent, ajutat de o staie de hidrofor cu rezervor de acumulare.

Canalizarea : se va realiza o instalaie interioar de canalizare, care va descrca n canalul din incint prevzut cu un separator de grsimi ; apele menajere vor fi preluate de reeaua de canalizare menajer existent n zon, iar cele pluviale de reeaua de canalizare pluvial.

Alimentarea cu energie electric : se va realiza dintr-un post de transformare amplasat la subsol, cu un branament electric executat n urma unui studiu de soluie elaborat de furnizor.

Alimentarea cu cldur : se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz i combustibil lichid .

Telefonie, telecomunicaii : se va executa un branament subteran la reeaua telefonic, cablu, internet, etc..

Alimentarea cu gaze naturale : se va realiza branament la reeaua existent. Planul urbanistic de detaliu a obinut avize i acorduri favorabile, toate

solicitate prin certificatul de urbanism. Documentaia conine urmtoarele avize solicitate prin Certificatul de

Urbanism nr. 1752/20.06.2007 : Nr.crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. i data aviz

1. Enel Electrica Banat- valabil pn n 20.06.2009 18974/13.05.2008 2. E-on Gaz Romnia- valabil pn n 27.04.2010 2984/27.04.2009 3. Compania de Ap Arad 3277/31.03.2008 4. Romtelecom S.A.- valabil pn n 05.05.2010 221/05.05.2009 5. Autoritatea de Sntate Public a Judeului Arad 354/27.03.2008 6. S.C. CET Arad S.A. 768/08.04.2008 7. Inspectoratul pentru Situaii de Urgen - P.S.I. 302639/24.03.2008 8. Agenia de Protecia Mediului 2932/09.06.2009 9. Inspectoratul pentru Situaii de Urgen - P.C. 303431/24.03.2008

10 Biroul Transporturi, ntreinere i Reparaii Ci de Comunicaii Terestre

16275/T7/27.03.2008

n perioada derulrii procedurii de transparen s-a nregistrat adresa cu

nr.39500/02.06.2008, prin care locatarii blocului 47 protesteaz mpotriva edificrii complexului hotelier.

Ageniei Regional pentru Protecia Mediului Timioara regiunea Vest adopt planul urbanistic fr aviz de mediu, dar nu se specific clar dac s-au avizat i tierile de copaci.

Avnd n vedere cele de mai sus,

PROPUNEM Analizarea oportunitii adoptrii unei hotrri prin care s se aprobe Planul

Urbanistic de Detaliu COMPLEX HOTELIER ARAD Calea Iuliu Maniu nr.90-94, beneficiar S.C. Continental Vest S.A., proiect nr. 39020/2008 elaborat de S.C. PROIECT ARAD S.A.

Arhitect ef ef serviciu arh. Radu Drgn ing. Mirela Szasz

2008, PROIECT ARAD S.A.

Beneficiar:

S.C. CONTINENTAL VEST ARAD S.A.

FOAIE DE CAPT

Proiect nr.: 39.020 Faza: P.U.D.

Contract nr.: 39.020

Denumire proiect: COMPLEX HOTELIER ARAD

Con inut volum: Plan Urbanistic de Detaliu

2008, PROIECT ARAD S.A.

Pr. nr. Beneficiar:

Denumire pr: Coninut volum:

39.020 Faza: PUD S.C. CONTINENTAL VEST ARAD S.A.