8/20/2019 Hotărâre NrHOTĂRÂRE nr.1.341 din 27 noiembrie 2002

http://slidepdf.com/reader/full/hotarare-nrhotarare-nr1341-din-27-noiembrie-2002 1/6

HOTĂRÂRE nr.1.341 din 27 noiembrie 2002pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a egii nr. !!0"2002 pri#ind #$n%area&pa'iilor comerciale proprietate pri#at( a &tatului )i a celor de pre&t(ri de &er#icii* a+late ,n

admini&trarea con&iliilor -ude'ene &au a con&iliilor locale* precum )i a celor a+late ,npatrimoniul regiilor autonome de intere& local

Textul actului publicat în M.Of. nr. 915/16 dec. 2002

 În temeiul art. 107 din Cn!titu"ie#

u#ernul Rom$niei adpt$ pre%enta &t$r're.

/rt. 1. ( )e aprb$ *rmele metdl+ice de aplicare a ,e+ii nr. 550/2002 pri-ind -'n%area!pa"iilr cmerciale prprietate pri-at$ a !tatului i a celr de pre!t$ri de !er-icii# aflate în

admini!trarea cn!iliilr ude"ene !au a cn!iliilr lcale# precum i a celr aflate în patrimniulre+iilr autnme de intere! lcal# pre-$%ute în anexa care face parte inte+rant$ din pre%enta&t$r're.

/rt. 2. ( e data intr$rii în -i+are a pre%entei &t$r'ri t$r'rea u-ernulunr.349/1996 pri-ind tran!miterea unr !pa"ii cmerciale aflate în admini!trarea cn!iliilr lcalei a re+iilr autnme c$tre actualii de"in$tri# republicat$ în Mnitrul Oficial al m'nieiartea # nr.13 din 31 ianuarie 1997# t$r'rea u-ernului nr.505/1994 pentrumdificarea t$r'rii u-ernului nr.349/1996 pri-ind tran!miterea unr !pa"ii cmerciale aflate

 în admini!trarea cn!iliilr lcale i a re+iilr autnme c$tre actualii de"in$tri i pentru

aprbarea *rmelr metdl+ice de aplicare a ace!teia# publicat$ în Mnitrul Oficial am'niei# artea # nr.311 din 26 au+u!t 1994# precum i rice alte di!p%i"ii cntrare !eabr+$.

M(M*)T/R/N NĂT/E

Cntra!emnea%$8Mini!trul admini!tra"iei publice#Octa- C%m'nc$

Mini!trul finan"elr publice#Mi&ai *iclae T$n$!e!cu

ucureti# 27 niembrie 2002.*r. 1.3:1.

/NEĂ

8/20/2019 Hotărâre NrHOTĂRÂRE nr.1.341 din 27 noiembrie 2002

http://slidepdf.com/reader/full/hotarare-nrhotarare-nr1341-din-27-noiembrie-2002 2/6

NORE ETOOO5Ede aplicare a egii nr. !!0"2002 pri#ind #$n%area &pa'iilor comerciale proprietate pri#at(a &tatului )i a celor de pre&t(ri de &er#icii* a+late ,n admini&trarea con&iliilor -ude'ene&au a con&iliilor locale* precum )i a celor a+late ,n patrimoniul regiilor autonome deintere& local

C;TO,,

Reguli comune pri#ind #$n%area &pa'iilor comerciale &au a celor de pre&t(ri de &er#icii

/rt. 1. ( rimarii cmunelr# raelr# municipiilr i !ectarelr municipiului ucuretire!pecti- preedin"ii cn!iliilr ude"ene# au bli+a"ia !$ a!i+ure !pa"iul cre!pun%$tr l+i!tica nece!are de!f$ur$rii acti-it$"ii cmi!iilr pentru -'n%area !pa"iilr cmerciale !au acelr de pre!t$ri de !er-icii# denumite în cntinuare cmi!ii# pe tat$ durata de func"inare aace!tra.

/rt. 2. ( <1= Cn!iliile de admini!ta"ie ale re+iilr autnme de intere! lcal# primarii preedin"ii cn!iliilr ude"ene -r întcmi li!ta !pa"iilr cmerciale !au a celr de pre!t$ri de

!er-icii prprietate pri-at$ a !tatului# care !e afl$ în admini!trarea cn!iliului lcal !au acn!iliului ude"ean# precum i a celr din patrimniul re+iilr autnme de intere! lcal de !ubautritatea ace!tra# care urmea%$ !$ fie -'ndute ptri-it le+ii# pe care -r !upune aprb$riicn!iliului.

<2= Cn!iliile lcale# cn!iliile ude"ene !au# dup$ ca%# Cn!iliul eneral al Municipiuluucureti -r aprba li!ta prin &t$r're adptat$ cu -tul a cel pu"in du$ treimi din num$rulcn!ilierilr în func"ie.

<3= >ac$ li!ta nu e!te întcmit$ i !upu!$ aprb$rii cn!iliului în termenul le+al# acea!ta -a fi

 întcmit$ i !upu!$ aprb$rii prin +ria -iceprimarului !au# dup$ ca%# a unuia dintre -iceprimari#re!pecti- a unuia dintre -icepreedin"ii cn!iliului ude"ean# nminali%at de cn!iliu.

<:= În ca%ul municipiului ucureti# li!ta !pa"iilr cmerciale i a celr de pre!t$ri de !er-icicare !e pun în -'n%are !e întcmete pe !ectare# prin +ria primarului +eneral al municipiuluiucureti# i !e !upune aprb$rii Cn!iliului eneral al Municipiului ucureti# cu re!pectareapre-ederilr alin. <1= i <2= i cu a-i%ul cn!iliilr lcale ale !ectarelr# care pt prpunecmpletarea li!tei. re-ederile alin. <3= !e aplic$ în md cre!pun%$tr.

<5= t$r'rile cn!iliilr lcale# cn!iliilr ude"ene# re!pecti- a Cn!iliului eneral aMunicipiului ucureti# pri-ind aprbarea li!tei !pa"iilr cmerciale !au a celr de pre!t$ri de!er-icii !e afiea%$ la !ediul prim$riei# al cn!iliului ude"ean# re!pecti- al Cn!iliului eneral alMunicipiului ucureti# în termen de cel mult 3 %ile de la adptare i !e cmunic$ de îndat$prefectului.

/rt. 3. ( <1= entru fiecare !pa"iu cmercial !au de pre!t$ri de !er-icii cmi!ia aprb$ pre"ulminim de -'n%are# care nu pate fi mai mic dec't cel prpu! prin raprtul de e-aluare.

8/20/2019 Hotărâre NrHOTĂRÂRE nr.1.341 din 27 noiembrie 2002

http://slidepdf.com/reader/full/hotarare-nrhotarare-nr1341-din-27-noiembrie-2002 3/6

<2= aprtul de e-aluare e!te elabrat de per!ane fi%ice !au uridice autri%ate ptri-it le+ii!electate prin licita"ie public$ r+ani%at$ de cmi!ie# în termen de 10 %ile de la cn!tituire

 ;nun"ul de r+ani%are a licita"iei publice pentru !electarea e-aluatrului !e afiea%$ la !ediuprim$riei# re!pecti- al cn!iliului ude"ean# i !e public$ în unul !au mai multe ctidiene lcale.Cmi!ia !tabilete prin -t dac$ licita"ia -a a-ea ca biect !electarea unui e-aluatr pentrutate !pa"iile aflate pe li!t$ !au a mai multr e-aluatri# pe +rupe !au cate+rii de !pa"ii# dup$ca%# în func"ie de de!tina"ia !au de ampla!amentul ace!tra.

/rt. 4. ( <1= Terenul aferent !pa"iului cmercial !au de pre!t$ri de !er-icii !e -inde dat$ cuace!ta# dac$ !itua"ia lui uridic$ e!te clarificat$ i dac$ !unt îndeplinite celelalte cndi"ii le+ale.)tabilirea !uprafe"ei de teren care !e -inde !e face pe ba%$ de acte ficiale# inclu!i- pe ba%adcumenta"iilr de urbani!m le+al aprbate. În cntractele de -'n%are(cump$rare !e -rpre-edea clau%e pri-itare la drepturile reale i la !arcinile care +re-ea%$ terenul în cau%$ care -r fi cn!er-ate.

<2= )pa"iile cmerciale !au cele de pre!t$ri de !er-icii# ampla!ate pe terenuri care nu !e afl$ înprprietatea pri-at$ a !tatului !au a unit$"ii admini!trati-(teritriale ri a re+iilr autnme# !e

pt -inde cndi"inat de exi!ten"a acrdului !cri! al prprietarului terenului.

<3= Terenul aferent# a c$rui !itua"ie uridic$ !e clarific$ dup$ data -'n%$rii !pa"iului cmercia!au a celui de pre!t$ri de !er-icii# -a fi -'ndut cump$r$trului !pa"iului re!pecti-# la cerereaace!tuia# prin ne+ciere direct$# ptri-it art. 13 alin. <3= din,e+ea nr. 550/2002# denumit$ încntinuare le+e# cu excep"ia terenurilr care !unt prprietate public$ a !tatului !au a unit$"iadmini!trati-(teritriale.

/rt. !. ( <1= Terenul aferent !pa"iului cmercial !au de pre!t$ri de !er-icii# aflat în prprietateapublic$ a !tatului !au a unit$"ii admini!trati-(teritriale# !e atribuie direct cump$r$trulu!pa"iului printr(un cntract de cnce!iune. Cnce!iunea !e face f$r$ întcmirea unui !tudiu deprtunitate !au caiet de !arcini i f$r$ nici frm$ de publicitate# prin ne+ciere direct$ întrecncedent i cnce!inar.

<2= Cump$r$trul !pa"iului e!te bli+at !$ pre%inte cncedentului dcumenta"ia pri-ind u!tificarea fl!irii terenului# datele de identificare a ace!tuia i alte date nece!are pentru înc&eierea cntractului de cnce!iune# !licitate de cncedent.

C;TO,, Reguli pri#ind #$n%area &pa'iilor comerciale &au a celor de pre&t(ri de &er#icii prinnegociere direct(

/rt. 6.  ( <1= ?'n%area !pa"iilr cmerciale i a celr de pre!t$ri de !er-icii !e face prinne+ciere direct$ c$tre cmercian"i# re!pecti- pre!tatrii de !er-icii# per!ane fi%ice !au

 uridice# care le fl!e!c efecti- la data intr$rii în -i+are a le+ii# în ba%a unui cntract de8

a= înc&iriere@b= cnce!iune@c= lca"ie de +e!tiune@

8/20/2019 Hotărâre NrHOTĂRÂRE nr.1.341 din 27 noiembrie 2002

http://slidepdf.com/reader/full/hotarare-nrhotarare-nr1341-din-27-noiembrie-2002 4/6

d= a!ciere în participa"iune@e= lea!in+.

<2= >ac$ la data intr$rii în -i+are a le+ii titularul cntractelr pre-$%ute la alin. <1= nu maifl!ete în md direct !pa"iul care frmea%$ biectul cntractului# cmi!ia pate &t$rî caace!ta !$ fie -'ndut# la cerere# per!anei fi%ice !au uridice care îl fl!ete efecti-# dac$acea!ta de"ine acrdul titularului dreptului de admini!trare !au# în ca%ul re+iilr autnme# al

prprietarului# ri !$ fie !c! la licita"ie public$.

<3= *u !e -'nd prin metda ne+cierii directe !pa"iile de"inute de per!anele fi%ice !au uridicecare8

a= au înre+i!trat re!tan"e la plata c&iriei# pe periad$ de cel pu"in 6 luni cn!ecuti-e pedurata derul$rii cntractului@b= nu au re!pectat clau%ele cntractuale# în !en!ul c$ au !ubînc&iriat !pa"iul !au ace!ta a f!tdi-i%at i !(au reali%at a!cieri cu alte per!ane@c= au bli+a"ii neac&itate fa"$ de !tat# la data -'n%$rii.

<:= re-ederile alin. <2= nu !e aplic$ în ca%ul per!anelr care fl!e!c efecti- !pa"iul# pe ba%aunei în"ele+eri cu titularul cntractelr pre-$%ute la alin. <1=# f$r$ acrdul !cri! al titularuluidreptului de admini!trare !au de prprietate.

/rt. 7. ( <1= entru a beneficia de pre-ederile cap. din le+e# !licitan"ii trebuie !$ depun$ cerere !cri!$ de cump$rare la !ediul -'n%$trului8 cn!iliul lcal al cmunei# rauluimunicipiului# !ectrului municipiului ucureti# cn!iliul ude"ean# re+ia autnm$# dup$ ca%#pe care înaintea%$ cmi!iei în rdinea !trict$ a depunerii.

<2= Cererea !e depune c&iar dac$ li!ta pre-$%ut$ la art. 5 din le+e nu a f!t înc$ aprbat$.Cererea -a fi înre+i!trat$ de îndat$# într(un re+i!tru !pecial# iar depun$trului i !e -a cmunicanum$rul atribuit.

<3= Cererea -a cuprinde datele nece!are identific$rii !pa"iului i !licitantului# !uprafa"a de!tina"ia !pa"iului# la acea!ta anex'ndu(!e cpii de pe actele în ba%a c$rra e!te de"inut!pa"iul.

/rt. . ( <1= Cererile !unt anali%ate de cmi!ie# care -a &t$rî i -a cmunica r$!pun!ul în celmult 30 de %ile de la data înre+i!tr$rii. Cererile -r fi -erificate de cmi!ie# în md bli+atriu#

la fa"a lcului.

<2= >up$ aprbarea cererii de cump$rare !e -a prceda la !tabilirea pre"ului prin ne+cieredirect$# prnindu(!e de la pre"ul minim de -'n%are# determinat ptri-it art. 4 din le+e.

<3= ,a !tabilirea pre"ului -a fi a-ut$ în -edere i dedu!$# pe ba%$ de acte u!tificati-e# -alareain-e!ti"iilr efectuate de cump$r$tr# indiferent de natura ace!tra# dac$ !unt îndeplinitecerin"ele art. 19 alin. <3= din le+e.

8/20/2019 Hotărâre NrHOTĂRÂRE nr.1.341 din 27 noiembrie 2002

http://slidepdf.com/reader/full/hotarare-nrhotarare-nr1341-din-27-noiembrie-2002 5/6

C;TO,, Reguli &peciale pri#ind #$n%area &pa'iilor comerciale &au a celor de pre&t(ri de &er#iciiprin licita'ie public( cu &trigare

/rt. 8. ( <1= Ofertan"ii participan"i la licita"ie# ptri-it di!p%i"iilr art. 22 din le+e# !unt trecu"i pe li!t$ de rdine a depunerii fertei.

<2= Ofertan"ilr participan"i la licita"ie li !e înm'nea%$ talane cu numere de identificare#cre!pun%$tare num$rului de rdine din li!ta pre-$%ut$ la alin. <1=.

<3= reedintele cmi!iei de!crie !pa"iul cmercial !au pe cel de pre!t$ri de !er-icii care !e-inde# anun"$ pre"ul minim de -'n%are !tabilit ptri-it raprtului de e-aluare# pa!ul de licitarede 5A din pre"ul de prnire# denumirea i num$rul de rdine ale fertan"ilr# mdul dede!f$urare a licita"iei# ptri-it art. 22 din le+e# a!i+ur'ndu(!e c$ fiecare fertant a în"ele!prcedura de de!f$urare.

/rt. 10. ( <1= În cur!ul edin"ei de licita"ie fertan"ii au dreptul !$ anun"e# prin !tri+are i prin

ridicarea talnului de participare# un pre" e+al !au mai mare dec't pre"ul anun"at depreedintele cmi!iei.

<2= >ac$ !e fer$ pre"ul de prnire al licita"iei# preedintele cmi!iei -a crete pre"ul cu c'te unpa! de licitare p'n$ c'nd unul dintre fertan"i accept$ pre"ul a!tfel marat i nimeni nu fer$un pre" mai mare.

/rt. 11. ( <1= >ac$ nici unul dintre fertan"i nu fer$ pre"ul de prnire al licita"iei# licita"ia -a fireluat$ dup$ publicarea unui nu anun" de -'n%are# în termen de 5 %ile de la de!f$urareaprimei licita"ii# dar nu mai mult de 7 %ile înainte de data "inerii celei de(a dua licita"ii.

<2= ; dua licita"ie e!te -alabil$ dac$ !(au pre%entat cel pu"in di fertan"i.

<3= În ca%ul în care# dup$ repetarea prcedurii pre-$%ute la art. 4# nici unul dintre fertan"i nufer$ pre"ul de prnire al licita"iei# preedintele cmi!iei -a !c$dea pre"ul cu c'te un pa! delicitare p'n$ c'nd !e înre+i!trea%$ prima fert$ de cump$rare de cel pu"in 50A din pre"ul deprnire. Oferta !e accept$ dac$ nimeni nu fer$ un pre" mai mare.

<:= În ca%ul în care la a dua licita"ie nu !e înre+i!trea%$ fert$ de cel pu"in 50A din pre"ulminim de -'n%are# cmi!ia pate !licita participan"ilr frmularea de ferte de cump$rare cu

plata pre"ului în rate.

C;TO,, ?/lte di&po%i'ii

/rt. 12. ( <1= re"ul de -'n%are !e pate ac&ita inte+ral !au în rate# în cndi"iile pre-$%ute deart. 11 i 12 din le+e.

<2= >ac$ un cump$r$tr urmea%$ !$ cumpere du$ !au mai multe !pa"ii cmerciale !ituate înaceeai !au în mai multe unit$"i admini!trati-(teritriale# ace!ta -a putea beneficia de -'n%arecu plata în rate dar pentru un !in+ur !pa"iu. În ace!t !cp -a !emna declara"ie pe prpria

8/20/2019 Hotărâre NrHOTĂRÂRE nr.1.341 din 27 noiembrie 2002

http://slidepdf.com/reader/full/hotarare-nrhotarare-nr1341-din-27-noiembrie-2002 6/6

r$!pundere# din care !$ re%ulte c$ nu a mai beneficiat de -'n%area cu plata în rate a unui alt!pa"iu.

<3= tri-it pre-ederilr alin. <6= al art. 11 din le+e# interdic"ia de a beneficia de cump$rarea maimultr !pa"ii cu plata în rate nu !e aplic$ în ca%ul cump$r$rii de !pa"ii de prduc"ie i depre!t$ri de !er-icii.

/rt. 13. ( Opera"iunile de ne+ciere i !tabilire a pre"ului !e cn!emnea%$ de c$tre cmi!ie

 într(un prce!-erbal care !e !emnea%$ de t"i membrii ace!teia i !e depune la !ediul-'n%$trului# prin +ria !ecretarului unit$"ii admini!trati-(teritriale.

/rt. 14. ( e ba%a prce!ului(-erbal întcmit de cmi!ie !e redactea%$ de c$tre -'n%$trcntractul de -'n%arecump$rare# care !e !emnea%$# din partea ace!tuia# de preedintelede!emnat în ace!t !cp# de primarul cmunei# raului# municipiului ri al !ectruluimunicipiului ucureti# !au de c$tre preedintele cn!iliului de admini!tra"ie al re+ieiautnme# dup$ ca%# iar din partea cump$r$trului# de c$tre per!anele autri%ate ptri-it le+ii.

/rt. 1!. ( Cta de 15A din !umele b"inute din -'n%area !pa"iilr cmerciale i a celr depre!t$ri de !er-icii# cnfrm pre-ederilr art. 15 din le+e# !e -irea%$ la bu+etul de !tat# iar

termenul de plat$ !e !tabilete în func"ie de data înca!$rii ace!tra# a!tfel8

a= dac$ data înca!$rii e!te cuprin!$ în inter-alul 1(15 din lun$# termenul de plat$ e!te p'n$ ladata de 5 inclu!i- a lunii urm$tare@b= dac$ data înca!$rii e!te cuprin!$ în inter-alul 16(31 din lun$# termenul de plat$ e!te p'n$ ladata de 20 inclu!i- a lunii urm$tare.

C;TO,, ?i&po%i'ii +inale

/rt. 16. ( <1= refec"ii# preedin"ii cn!iliilr ude"ene i primarii -r di!pune m$!urile nece!are

pentru a!i+urarea re!pect$rii di!p%i"iilr le+ii# ale pre%entelr nrme metdl+ice i acelrlalte re+lement$ri le+ale în -i+are.

<2= refec"ii -r -e+&ea ca li!ta aprbat$ de cn!iliu ptri-it art. : alin. <2= !$ cuprind$ tate!pa"iile !upu!e -'n%$rii i -r -erifica re!pectarea prcedurilr i a termenelr pre-$%ute depre%entele nrme metdl+ice.

<3= e ba%a cmunic$rilr lunare ale preedin"ilr cn!iliilr ude"ene i ale primarilr prefec"ii-r tran!mite Mini!terului ;dmini!tra"iei ublice infrm$ri pri-ind !tadiul derul$rii prce!ului de-'n%are a !pa"iilr cmerciale i a celr de pre!t$ri de !er-icii.