HOTARARE

Privind inchirierea unui teren in suprafata de 400 nipdin domeniul public al com Florsti Stoenesti

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FLORESTI-STOENESTI,JUDETUL GIURGIU

Avand in vedere• Expunerea de motive a domnului Primar DUMITRU CONSTANTIN ;• Avizul Comisiei de Specialitate;• Avizul Comisiei Juridice;• Raportul Compartimentului de Resort din cadrul Primariei;• Hotararea nr. 968/2002 privind atestarea domeniului public al jud. Giurgiu, precum si al

municipiului Giurgiu, oraselor si comunelor din judetul Giurgiu , Anexa 1 7 - Inventarulbunurilor care apartin domeniului public al comunei Floresti Stoenesti.

• Prevederile Legiinr 571/2003 Codul Fiscal cu modificarile si completarile ulterioare• prevederile art. 1, art. 14, art. 15 si art.16 alin (1) din Legea nr. 213/1998 privind

proprietatea publica si regimul juridic al acesteia cu modificarile si completarileulterioare;

• HCL nr. 22 din 27.07.2009 si H.C.L nr 16/20.08.2008, privind impozitele si taxele locale;• prevederile art. 36 alin. (2) lit (c), alin.(5) lit.(b), art. 45 alin.(3), art. 46 alin (1), si art.

123 alin. (1) , alin. (2) din Legea nr. 215 / 2001, privind administratia publica localarepublicata cu modificarile si completarile ulterioare ;

In temeiul art. 115 lit (b) din Legea 215 / 2001 privind administratia publicalocala republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

H O T A R A S T E :

Art.l. Se aproba inchirierea prin licitatie publica a terenului in suprafata de400 m.p. din apropierea strazii Mihai Vitezul -zona Radiofar (in conformitate cu schita deamplasament - Anexa nr. 2)

Art. 2. Se aproba caietul de sarcini In vederea organizarii licitatiei pentruinchirierea suprafetei de 400 mp care face parte integrants din prezenta hotarare (Anexa nr. 1)

Art. 3. Serviciul de achizitii, compartimentul contabil si Primarul vor duce laindeplinire prevederile prezentei hotarari.

PRESEDINTgDE SDINTA ^ CONTRAS>E%JEAZADRAGUSINOIU CONST/

'" ---- \LIE

Data: 17.10.2012Nr. 30

Anexa nr. 1 laHCL nr. 30 din 17.10.2012

CAIET DE SARCINI

pentruTnchirierea prin licitatie public!a terenului apartinand domeniului public al comunei Flore§ti-Stoene$ti

Tn suprafata de 400 mp, situat Tn satul Floresti-zona Radiofar

Descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie fnchiriat.Obiectul Tnchirierii Tl reprezinta terenul Tn suprafata de 400 mp situat in satul Floresti, aflat Tn

domeniul public al comunei Florejti-Stoenejti, judetul Giurgiu.Terenul Tn suprafata de 400 mp este situat Tn satul Floresti s.i are urmatoarele vecinatati:

Nord - domeniul public al comunei Floresti-Stoenesti;- Sud - domeniul public al comunei Floresti-Stoenejti;

Est- Panait Emilian;- Vest-raul Sabar;

Daca pe terenul fnchiriat se vor realiza lucrari de contructie chiria;ul are obligatia de aobtine toate documentele si avizele necesare specifice tipului de constructie.

I. OBIECTUUNCHIRIERNSe supune Tnchirierii terenul apartinand domeniului public al comunei Floresti-Stoenesti, Tn

suprafafa de 400 mp, situat Tn satul Floresti, conform Planului de amplasament si delimitare acorpului de proprietate.

ii. DURATA TNCHIRIERIIDurata Tnchirierii este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act aditional cu acordul scris

s! ambelor par(i.--

^III. PREJULTNCHIRIERIIChiriasul are obligatia sa respecte H.C.L nr. 16/20.08.2008, respectiv H.C.L nr.

22/27.07.2009.Modul de achitare a chiriei, impozitului cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de

plata se vor stabili prin contractul de Tnchiriere.

iv. TNCETAREA CONTRACTULUITnchirierea poate Tnceta Tnainte de expirarea duratei stabilite prin contract, prin acordul

scris al partilor.Tnchirierea Tnceteaza de drept la expirarea duratei stipulata Tn contract.Tn cazul neprelungirii contractului, chiriasul are obligatia sa predea bunul care a facut

obiectui contractului gratuit si liber de orice sarcini.Tn situatia in care pentru nevoi de interes obstesc terenul Tnchiriat va fi destinat altor

scopuri (constructii, amenajari edilitare, etc.) contractul poate fi reziliat Tn mod unilateral de catreproprietar, dupa mstiintarea chiriaiului cu 30 de zile Tnainte.

Pentru neTndeplinirea obligatiilor contractuale partile pot solicita instance! de judecatarezolutiunea contractului de Inchiriere.

V. CONTROLUL

Controlul general al respectarii de catre chiriaj al caietului de sarcini si a obligatiilorasumate prin contractul deinchiriere, seefectueaza de catre proprietarTmpreuna cu chiriasul si decatre organele abilitate de lege.

VI. SOLUJIONAREA LITIGIILORLitigiile, de orice fel, aparute Tntre partile contractante Tn cursul derularii contractului sunt

de competenta instantelor judecatoresti, daca nu pot fi rezolvate pe cale amiabila Tntre parti.

VII. DISPOZITII FINALEPrezentele instructiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectartea lor de catre ofertanti

dues la descalificarea automata a ofertei.Drepturile si Tndatoririle parlor se stabilesc prin contractul de Tnchiriere.SubTnchirierea, tmprumutul Tn totalitate sau fn parte a terenului fnchiriat sau cesiunea

contractului de fnchiriere unei terte persoane juridice sau fizice este interzisa, sub sanetiuneanulitatii contractului de Tnchiriere.

INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTIPROCEDURA DE TNCHIRIERE

Tnchirierea terenului in suprafata de 400 mp, apartinand domeniului public al comuneiFloresti-Stoenesti, judetul Giurgiu se va aproba prin Motarare a Consiliului Local Floresti-Stoenesti.

Procedura de Tnchiriere este licitatia publica, ce se va desfasura la sediul Primariei Floresti-Stoenesti din satul Stoenesti, str. 1 Decembrie nr. 123, judetul Giurgiu la dat stabilita prin anuntulde participare.

VIM. ELEMENTE DE PRETPretul este de 1,00 lei/mp/luna pentru terenul Tnchiriat in suprafata de 400 mp, respectiv

400 lei/luna.Pretul final de Tnchiriere urmeaza a fi stabilit Tn urma licitatiei publice, Tn cazul Tn care nu

poate fi stabilita departajarea ofertantilor dupa alte criterii.Neplata pretului Tn termenul si Tn conditiile stabilite prin contract duce la anularea licitatiei,

respectiv la rezilierea unilaterala a contractului.

IX. DREPTURILE PARTILORProprietarul are dreptul sa rezilieze unilateral contractul Tn cazul Tn care chiriasul nu

respecta clauzele contractuale, cu suportarea de catre chirias a consecintelor prevazute Tn caietulde sarcini si contractul de Tnchiriere.

Chiria$ul are dreptul de a exploata Tn mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, terenulcare face obiectul contractului de Tnchiriere, cu respectarea clauzelor contractuale.

X. OBLIGATIILE PARTILORProprietarul are obligatid sa puna la dispozifia chiriasului terenul liber de orice sarcini, sa

predea chiriajului bunul Tnchiriat pe baza unui proces verbal de predare-primire, conform Planuluide amplasament ;i delimitare a corpului de proprietate.

Proprietarul are obligatia sa nu il tulbure pe chirias in exercitiul drepturilor rezultate dincontract.

Chiriajul are obligatia sa semneze contractul de Tnchiriere Tn maxim 30 (treizeci) zilecalendaristice de la data adjudecarii licitatiei. Tn caz contrar, proprietarul va organiza o noualicitatie.

Chiriasul are obligatia de a achita pretul stabilit prin contractul de Tnchiriere si la termenulmentionat prin contract.

Chiriasul are obligatia sa obtina toate avizele solicitate conform legislate! Tn vigoare, areresponsabilitate Tn ceea ce priveste respectarea legislate! Tn vigoare cu privire la normele P.S.I.,protectia muncii, protectia mediului si a persoanelor.

Tn cazul Tn care chiriasul va construi pe suprafata Tnchiriata are obligatia de a obtine toatedocumentele si avizele necesare specifice tipului de constructie.

Chiriasul are obligatia sa achite integral debitele pe care le are fata de bugetul local pana laTncheierea contractului de Tnchiriere si cele ce decurg dupa Tncheierea contractului.

XI. DISPOZITII OBLIGATORIIDrepturile ;i Tndatoririle partilor se stabilesc prin contractul de Tnchiriere.Toate obligatiile reciproce se vor concretiza Tn contractul de Tnchiriere.Transmiterea dreptului de Tnchiriere opereaza Tn momentul Tncheierii contractului de

Tnchiriere Tn forma autentica, semnat de ambele parti.Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitatiei se pun la dispozitia

solicitantilor.

Participarea la licitatie este conditionata de achitarea integrals de catre ace§tia a debitelorpe care le au fata de bugetul de stat si bugetul local.

Nu pot participa la procedure persoanele fizice/juridice care :- au debite fata de bugetul de stat sau local si fata de Consillul Local;- sunt in litigii cu Consiliul Local sau Primaria comunei Florejti-Stoenesti;- au fost adjudecatori ai unei licitatii anterioare si nu au Tncheiat contract.

XII. CONDITII DE DESFA$URARE A LICITATIEI

Conditii tehnice si organizatorice :

Tnchirierea se va face prin licitatie publica, prin Tncheierea unui contract de Tnchiriere teren,conform Hotararii Consiliului Local al comunei Floresti-Stoenes.ti.

Cermtele prevazute Tn prezentul caiet de sarcini sunt obligatorii.Tn anuntul public de participare va fi stabilita data si ora de desfasurare a licitatiei publice,

care va avea loc la sediul Primariei Floresti-Stoenesti din satul Stoenesti, str. 1 Decembrie 1918nr. 123, judetul Giurgiu ;i va fi publicat pe site-ul primariei http://floresti-stoenesti.ro.

Organizarea procedurii de licitatie :

- comisia de licitatie este numita prin dispozitia primarului;- nu pot participa la licitatie, Tn calitate de chiriasi, membrii comisiei de evaluare, membrii

comisiei de licitatie si nici sotul (sotia), fratii, copii ji parintii acestor membrii;- nu pot participa la licitatie persoanele fizice/juridice prevazute la pet. XI;

- comisia de licitatie va analiza documented prezentate si va Tntocmi lista cu ofertantiiacceptati, excluzand de la participare pe cei care nu au prezentat Tn totalitate documentedsolicitate;

- jedinta este condusa de presedintele comisiei de licitatie ;- Tn ziua licitatiei, la ora stabilita pentru mceperea licitatiei, prin anunful de participare,

presedintele comisiei anunta obiectul licitatiei, face prezenta participantilor la licitatie, constatadaca suntmdeplinite condole legale pentru desfasurarea acesteia, inclusivcele de publicitate;

- presedintele comisiei anunta pretul de Tnchiriere, prezinta participantilor documentelelicitatiei, identifies participant!!, procedeaza la desfasurarea propriu-zisa a licitatiei;

- comisia adjudeca oferta castigatoare si Tncheie un proces-verbal Tn care se va prezentamodul de organizare si desfajurare a licitatiei, preful obtinut, numele castigatorului, etc.;

- repetarea licitatiei se va face dupa trecerea a eel pufin 20 de zile de la data precedentei.

Criterii de calificare si de selectie - documente solicitate :

Criterii de calificare si selectie:

a. Document solicitat - Oferta de pret-

Alte documente oblieatorii:

a. Fisa informatii generale:- persoane juridice - denumire ofertant, sediul/adresa, numar de telefon, fax, e-mail, cod

postal, persoana de contact, cod fiscal,- persoane fizice - numele si prenumele, domiciliul, CNP, serie si numar act identitate,

numar de telefon si atasat copie dupa B.I./C.I.b. Declaratie pe proprie raspundere din care sa rezulte ca ofertantul nu este membru al

comisiei de evaluate, membru al comisiei de licitatie si nici sot (sotie), frate, copil sau parinte alacestor membri.

c. Act constitutiv al societatii (statut/contract) certificat de Tnregistrare fiscala, certificat deTnregistrare la Registrui Lorner^uiui pentru persoane juridice.

d. Declaratie de eligibilitate, completata pe proprie raspundere;e. Declaratie de neTncadrare Tn prevederile art. 181 din O.U.G. 34/2006.f. Certificate constatatoare privind Tndeplinirea obligatiilor de plata a impozitelor si taxelor

catre stat, inclusiv cele locale, respectiv: certificat fiscal eliberat de Primaria pe raza careia Tsi aresediul/domiciliul ofertantul si certificat de atestare fiscala/cazier fiscal emis de DGFP pe raza careiaisi are sediul/domiciliul ofertantul, Tn original.

g. Dovada ca nu sunt Tn litigiu cu Consiliul Local sau Primaria comunei Floresti-Stoenesti,aceasta eliberandu-se la cerere de catre secretarul Primariei Floresti-Stoenesti.

h. Declaratie pe proprie raspundere, datata ;i semnata de ofertant, din care sa rezulte ca seobliga sa obtina toate documentele si avizele necesare specifice tipului de constructie, Tn cazul Tncare va construi pe terenul Tnchiriat.

i. Act autentic de reprezentare (Tmputernicire), Tn cazul Tn care oferta este depusa deTmputerniciti sau participarea la licitatie se face prin Tmputerniciti si nu de catre ofertant personal.

Prezentarea ofertei:

a. Limba de redactare a ofertei este limba romana.

4

b. Documentele solicitate sunt obligatorii si vor fi Tnsotite de :- scrisoarea defnaintare;Acestea vor fi depuse si Inregistate la sediul Primariei Floresti-Stoenesti, comuna Floresti-

Stoenesti, satul Stoenesti, str. 1 Decembrie 1918 nr. 123, judetul Giurgiu, Tn ziua si la ora stabiliteTn anuntul de participare pentru desfasurarea licitatiei astfel:

- Opis al documentelor solicitate, inclusiv formularul de oferta, prezetate Tn plic sigilat cuadresa Primariei Floresti-Stoenesti si procedura pentru care au fost depuse. Tninteriorul acestuia vor fi prezentate alte doua plicuri, inscriptionate cu ..original" si,,copie" ce vor confine unul documentele solicitate fn original, celalalt, aceleasidocumente, Tn copie.

Dreptui participantilor la licitatie de a solicita clarificari;

Dupa obtinerea caietului de sarcini, ofertantii care doresc sa participe la licitatie au dreptuisa solicite clarificari despre elementele cuprinse fn acesta pana eel tarziu cu 5 zile Tnainte de datadepunerii documentelor si desfasurarii proceduri de licitatie.

Solicitarile sevortransmite la sediul Primariei Floresti-Stoenejti, aceasta avand obligatia dea raspunde la orice clarificare solicitata intr-un interval de timp care sa nu depaseasca 3 zile de laTnregistrarea solicitarii.

Raspunsul la clarificari se va transmite tuturor participantilor interesati, fara a fi dezvaluitaidentitatea celui care a solicitat clarificari.

Toate documentele si formularele solicitate sunt obligatorii, inclusiv cele completate peproprie raspundere si formularul de oferta. Acestea vor fi prezentate Tn plic, cu adresa PrimarieiFloresti-Stoenesti si procedura pentru care au fost depuse. Tn interiorul acestuia vor fiprezentate alte doua plicuri, inscriptionate cu ..original" si ,,copie" ce vor confine unuldocumentele solicitate Tn original, celalalt, aceleasi documente, Tn copie.

Documentatia se depune si semregistreaza la sediul Primariem ziua licitatiei.

PRIMAR,Constantin Dumitru

Tntocmit,Inspector achizitii publice

Mann Ivascu

CONTRASEMNEAZA

PLAN DE AMPLASAMENT SIDELIMITARE A CORPULUI DE PROPEIETATE

Suprafata masura~ta

r>

r\

400 npStrada Mihai Viteazul,Sa~t Rores~ti, Judetul GiurgiuDAT Roresti-S-toenesti

A. Date referitoare a teren

Nr.parcela

1

Categoria defolosinta

Cc

Supraf a~ta

400

Valoare deinpozitare

Nr.Pet.

1234

£ (1)

Co;;rd:;:.d:.e [-X - i r l

333793. 506333820.185333825.570

4 0 0 . 0 3rr.p P

ct.de ^c: turi --/

555696.197555689.012555700 . 909

B 3 . 9 4 or

Lungimi

-;, , ,-:)1 £ . .= 3 3

26. 369

Executan-ti ing, Alex McctacheDo-tai oct. 2012,1Senna~tura

ReceptionatDatai oct, 2012Sennatura