HG 273 1991 Actualizat

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

1/14

Guvernul Romniei

Fisa act

Completat de

Hotrre nr. 940/2006

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

2/14

a)membrilor comisiei de recepie;b)executantului;c)proiectantului.Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu pot face parte din comisia de recepie, acetia avnd

calitatea de invitai.Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii naionale, al ministrului de interne i al

directorului Serviciului Romn de Informaii, comisia de recepie se numete de ctre organele proprii aleacestora.

Completat de Hotrre nr. 940/2006 in data de 28 iulie 2006

Modificat de Hotrre nr. 940/2006 in data de 28 iulie 2006

Art. 9.- Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va prezenta n faacomisiei de recepie punctul su de vedere privind execuia construciei.

Art. 10.- La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu capacitate pentrumai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i btrni sau a altor cldiridestinate persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii sunt obligai ca n comisiile de recepies includ i o persoan desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul Comandamentului trupelor depompieri i care va fi solicitat n scris de ctre investitor.

Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale Comandamentului trupelor de pompieriva fi comunicat n scris investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn la data ntruniriicomisiei de recepie.

Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentaia deexecuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu esteacceptat.

Art. 11.- La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii sunt obligai can comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de ctre comisiile zonale pentrumonumente, ansambluri i situri istorice.

Art. 12.- n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat pentrurecepia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu se prezint la locul recepieidirect sau prin mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de recepie ncondiiile de la art. 8.

Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia sau daccomisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va stabiliun termen de recepie n intervalul de 12 zile calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen.Executantul va comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac investitorul, princomisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu executantul, nainte determenul fixat de acesta, asupra unui alt termen pentru recepie, executantul va notifica n scrisinvestitorului ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie.

n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturorpagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie.

Art. 13.- Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele acesteia,numit de investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia.

Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii numii aiacesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.

n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa, pentru categoriilede lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea efecturiirecepiei, termen ce nu va depi 4 zile lucrtoare de la data fixat iniial.

n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la dispoziiacomisiei de recepie documentaia de execuie, precum i documentele i explicaiile care i suntnecesare.

Art. 14.- Comisia de recepie examineaz:a)respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de execuie impuse de

autoritile competente.Examinarea se va face prin:

-cercetarea vizual a construciei;-analiza documentelor coninute n cartea tehnic a construciei;b)executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de execuie i ale

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

3/14

reglementrilor specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;c)referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat lucrarea.

Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;d)terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i executant i n documentaia

anex la contract.n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii tehnice a construciei, comisia poate

cere expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe i alte teste.Modificat de Hotrre nr. 940/2006 in data de 28 iulie 2006

Art. 15.- La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n procesul-verbal derecepie, model prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va nainta n termen de 3 zile lucrtoare investitoruluimpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr obiecii a recepiei, amnarea sau respingerea ei.

Modificat de Hotrre nr. 940/2006 in data de 28 iulie 2006

Art. 16.- Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii saucele care s-au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei sale.

Art. 17.- Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:-se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a construciei

din punct de vedere al exigenelor eseniale;-construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi fcute, ar diminua

considerabil utilitatea lucrrii;-exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de ncercri de orice fel

pentru a le clarifica.Art. 18.- Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu pot fi

nlturate i care prin natura lor mpiedic realizarea uneia sau a mai multor exigene eseniale, caz ncare se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc.

Art. 19.- Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i/sau anularea

actului de recepie. n cazul n care executantul nu se prezint la recepie, investitorul poate solicitaasisten pentru recepie unui expert tehnic neutru atestat, care s consemneze, separat de procesul-verbal, starea de fapt constatat.

Art. 20.- Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate nprocesul-verbal de recepie.

Art. 21.- Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de recepie cuobservaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza procesului-verbal de recepie,investitorul hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei i notific hotrrea sa ninterval de 3 zile lucrtoare executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal.

Art. 22.- n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie sevor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Termenele de remediere se vorconveni cu executantul, dar ele nu vor depi, de regul, 90 de zile calendaristice de la data recepieidac, datorit condiiilor climatice, nu trebuie fixat alt termen.

Art. 23.- Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup trecereatermenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d

curs somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului nculp i s pretind plata prejudiciului produs.

Art. 24.- Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n cadrulacestuia.

Art. 25.- Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anulareaobieciilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul nuanuleaz obieciile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract i, ncazul rmnerii n dezacord, poate s-l acioneze la instana judectoreasc competent.

Art. 26.- Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal derecepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.

Art. 27.- Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal

de recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a contesta obieciile sau respingerea.Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac aceast form de conciliere a fost prevzut n contract, sau prinaciune naintat la instana judectoreasc competent.

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

4/14

Art. 28.- Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care recepia esteamnat sau respins.

Art. 29.- n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25, fr acdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la arbitraj, iarapoi la instana judectoreasc.

Art. 30.- Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai poate

emite alte solicitri de remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de valori i altele asemenea, dectcele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac excepie viciile ascunse descoperite n termenulstabilit conform legii.

Art. 31.- n cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de terminareantregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire ntre executanti investitor, n care se va consemna starea prii de lucrare n cauz, msurile de conservare, precumi cele de protecie reciproc a desfurrii activitii celor dou pri. Toate riscurile i pericolelepentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celordecurgnd din executarea necorespunztoare.

Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un proces-verbal de recepiepentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal de recepie,ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii ile-a consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru partea de lucrare preluat de investitor, perioada

de garanie pentru viciile care nu in de sigurana construciei ncepe de la data terminrii remedierilor.

CAPITOLUL IIIRecepia final

Art. 32.- Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea perioadei degaranie. Perioada de garanie este cea prevzut n contract.

Art. 33.- La recepia final particip:a)investitorul;b)comisia de recepie numit de investitor;c)proiectantul lucrrii;d)executantul.Art. 34.- Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz

urmtoarele:a)procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;b)finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";c)referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente n exploatare pe

perioada de garanie, inclusiv viciile aferente i remedierea lor.Art. 35.- Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul apariiei

unor vicii, efectuarea de ncercri i expertize.Art. 36.- La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna observaiile i

concluziile n procesul-verbal de recepie final, model prezentat n anexa nr. 2 la prezentulregulament, pe care-l va nainta investitorului, n termen de 3 zile lucrtoare mpreun curecomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, de amnare sau de respingere a ei.

Art. 37.- n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii, amnarea saurespingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor semnalate.

Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n care nu se respectuna sau mai multe dintre exigenele eseniale.Art. 38.- Lucrarea a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de conservare prin grija

i pe cheltuial investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis.Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor implicai n

executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i pentru nefuncionareaconstruciilor i/sau a instalaiilor aferente acestora.

Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final i notificexecutantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea propunerilor comisiei din procesul-verbalde recepie final.

Art. 39.- Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.

CAPITOLUL IV

Dispoziii finale

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

5/14

Art. 40.- Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de locuine parter,parter i un etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu 4 apartamente i, anexelegospodreti ale acestora, precum i construciile provizorii cu suprafee desfurate mai mici de 150m2. Pentru acestea, documentele necesare sunt prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentulregulament.

Art. 41.- Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie final cad n

sarcina investitorului.Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de colaborare de ctre investitor,dac este cazul.

Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale, sepltesc de ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor. n situaiile n care, n urma rezultatelornefavorabile ale ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea nculp.

Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de partea care aavut iniiativa convocrii expertului i se suport de partea n culp.

Art. 42.- Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe cale amiabil,ele se pot adresa instanei judectoreti competente.

Art. 43.- Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.Art. 44.- Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija investitorului:

a)executantului;b)proiectantului;c)organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;d)organului administraiei financiare locale.Art. 45.- Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:a)organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;b)executantului.Art. 46.- Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la prezentul

regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei construciei.Art. 47.- n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.Art. 48.- Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la acesta.Art. 49.- Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de Informaii se

excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.

Art. 50.- Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 8 fac parte integrant din prezentul regulament.

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

6/14

ANEXA Nr. 1

la regulament

INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILORNr. .......... din ................

privind, lucrarea ..........................................................................................................................................,executata in cadrul contractului nr. ..... din ......., incheiat intre .........

.................. pentru lucrarile de .........................................1. Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr. .........., eliberata

de ............. la ..........., cu valabilitate pana la .......................Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea in intervalul ..............,

fiind formata din:.............................................

(nume si prenume)..........................................................................................

3. Au mai participat la receptie:................................................................................

(nume si prenume) (calitatea)4. Constatarile comisiei de receptie:4.1. Din documentatia scrisa si desenata necesara a fi prezentata au lipsit

sau sunt incomplete piesele cuprinse in lista anexa nr. 1.

4.2. Cantitatile de lucrari cuprinse in lista anexa nr. 2 nu au fostexecutate.

4.3. Lucrarile cuprinse in lista anexa nr. 3 nu respecta prevederileproiectului.

5. Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:................................................................................................................................................................

6. Comisia de receptie motiveaza propunerea facuta prin:................................................................................................................................................................................................................................................

7. Comisia de receptie recomanda urmatoarele:................................................................................................................................................................................................................................................

8. Prezentul proces-verbal, continand .......... file si .............. anexenumerotate, cu un total de ........ file, a fost incheiat astazi ...............

la ................. in ........ exemplare.

Comisia de receptie*) Specialist*)Presedinte: ..................... .................................Membri: ......................... .................................

___________*)Numele, prenumele i semntura.

Completat de Hotrre nr. 940/2006 in data de 28 iulie 2006

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

7/14

ANEXA Nr. 2la regulament

INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALA

Nr. ............ din ....................

privind lucrarea ...........................................................................................................................................................................................................................,autorizata cu nr. .......... din .........., cu valabilitate pana la ..........,de catre .............................

1. Comisia de receptie finala si-a desfasurat activitatea in intervalul ....................., fiind formata din:

......................................(nume si prenume)


(nume si prenume) (calitatea)3. Comisia de receptie finala, in urma examinarii lucrarii si a documentelor

cuprinse in cartea tehnica a constructiei, a constatat urmatoarele:3.1. Lucrarile pe specialitati au fost executate si receptionate conform

listei anexa nr. 1.3.2. Lucrarile au fost complet terminate la data de .........................3.3. Observatiile facute de comisia de receptie finala sunt prezentate in

lista anexa nr. 2.3.4. Cartea tehnica a constructiei si fisa sintetica a obiectului au fost (nu

au fost) completate.3.5. Instructiunile de exploatare si urmarire a comportarii in timp a

obiectului (nu) sunt in posesia utilizatorului.3.6. Constructia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunzator in perioada

de la terminarea ei la data de .......... pana in prezent, respectiv pe o duratade ................ luni, constatarile comisiei fiind enumerate in anexa nr. 3.3.7. Valoarea obiectului este de ........... lei, conform listei anexa nr. 1.4. In baza constatarilor facute, comisia de receptie finala propune:

................................................................................

................................................................................5. Comisia de receptie finala motiveaza propunerea facuta prin:

................................................................................

................................................................................6. Comisia de receptie finala recomanda urmatoarele:

................................................................................

................................................................................7. Prezentul proces-verbal, continand .......... file si .............. anexe

numerotate, cu un total de ........ file, a fost incheiat astazi ...............la ............. in ....... exemplare.

Comisia de receptie*) Specialisti*)Presedinte: ....................Membri: ........................

........................

........................



7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

8/14

INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR

Nr. ......... din ...................

privind lucrarea ............................................................

...............................................................................,executata in cadrul contractului nr. ...... din ......., incheiat intre ........

si intre ........................... pentru lucrarile de .......................................................................................................

1. Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr. .......... eliberatade ................. la .........., cu valabilitate pana la ....................

2. Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea in intervalul ...........,fiind formata din:.......................................

(nume si prenume)


(nume si prenume) (calitatea)

4. Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune:................................................................................

................................................................................5. Comisia de receptie recomanda urmatoarele: ...............................

................................................................................

................................................................................6. Prezentul proces-verbal, continand ........... file si ............. anexe

numerotate, cu un total de ......... file, a fost incheiat astazi ..............la ................ in ............... exemplare.

Comisia de receptie*)Investitor (proprietar): ...........................

Delegat al administratiei publice locale: ..........


INVESTITOR

PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALANr. ............. din ...................

privind lucrarea ............................................................................................................................................

...............................................................................,

autorizata cu nr. ....... din ........, cu valabilitate pana la ...............,de catre .......................................................................

1. Comisia de receptie finala si-a desfasurat activitatea in intervalul..............., fiind formata din:...................................

(nume si prenume)2. Au mai participat la receptie:

................................................................................(nume si prenume) (calitatea)

3. Comisia de receptie finala, in urma examinarii lucrarii si a documentelor,a constatat urmatoarele: .......................................................

4. Valoarea obiectului este de ............. lei, conform listei anexa nr. 1.5. In baza constatarilor facute, comisia de receptie finala propune:

................................................................................6. Prezentul proces-verbal, continand .......... file si .............. anexe

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

9/14

numerotate, cu un total de ......... file, a fost incheiat astazi ..............

la ............, in ........... exemplare.

Comisia de receptie finala*)Investitor (proprietar): ............................Delegat al administratiei publice locale: ...........



DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT

1.Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul prin care investitorul certific(atest) realizarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, n conformitate cu prevederile

contractuale (documentaii tehnice de execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etc.) i cucerinele documentelor oficiale (autorizaia de construire, avize ale organelor autorizate, reglementritehnice aplicabile, cartea tehnic a construciei etc.) i declar c accept s preia lucrrile executatei c acestea pot fi date n folosin.

2.Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea complet a lucrrilor unuiobiect sau unei pri din construcie, independent, care poate fi utilizat separat.

3.Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie.4.Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i terminarea lucrrilor, a

crei durat se stabilete prin contract i n cadrul creia antreprenorul are obligaia nlturrii, pecheltuiala sa, a tuturor deficienelor aprute datorit nerespectrii clauzelor i specificaiilorcontractuale sau a prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile.

5.Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea,execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor

aferente acesteia, cuprinznd toate datele, documentele i evidenele necesare pentru identificarea ideterminarea strii tehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei acesteia n timp.

6.Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea lucrrilor, investitorulpoart denumirea generic de proprietar.


CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

CENTRALIZATORULpieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei

1.Fia de date sintetice.2.Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.3.Capitolul B*): Documentaia privind execuia.4.Capitolul C*): Documentaia privind recepia.5.Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea comportrii

n timp.6.Jurnalul evenimentelor.

Capitolul A*) Documentatia privind proiectarea.................................................................................

................................................................................

................................................................................

................................................................................

................................................................................

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

10/14

................................................................................

Capitolul B*) Documentatia privind executia.................................................................................

................................................................................

................................................................................

................................................................................

................................................................................

................................................................................

Capitolul C*) Documentatia privind receptia.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Capitolul D*) Documentatia privind exploatarea, intretinerea, repararea si

urmarirea comportarii in timp.................................................................................................................................................................

................................................................................

................................................................................

................................................................................

................................................................................

____________*)Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile

borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

FIA DE DATE SINTETICE

1. Obiectul de constructie (denumire, localizare) ...........................

................................................................................2. Investitorul (denumirea si sediul unitatii) ..............................

................................................................................3. Delegatii investitorului cu sarcini de verificare a calitatii constructiei

(numele, prenumele, functia, atributia) ........................................................................................................................

4. Proiectantul lucrariia) Denumirea si sediul sau adresa unitatii proiectant general si a unitatilor

subproiectante .................................................................................................................................................

b) Numele si prenumele sefului de proiect ...................................................................................................................

c) Numele si prenumele proiectantilor de specialitate, denumirea si sediul

unitatilor de care apartin .....................................................................................................................................

5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele,numarul certificatului de atestare .............................................................................................................................

6. Executantul constructieia) Denumirea si sediul sau adresa unitatii executante (antreprenor general)

si, daca este cazul, a unitatilor executante pentru instalatiile aferente

constructiilor .................................................................................................................................................................................................................................

b) Numele si prenumele sefului de santier ...................................c) Numele si prenumele conducatorului direct al lucrarilor (seful punctului

de lucru al obiectivului) ......................................................7. Modificari intervenite in datele de la pct. 1-6 (data modificarii si

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

11/14

modificarea) ...................................................................

8. Expertii tehnici atestati care au verificat calitatea si comportareaconstructiei (numele, prenumele, numarul certificatului de atestare) ...........

................................................................................9. Comisia de receptie la terminarea lucrarilor (numele, prenumele si

unitatea de care apartin) ......................................................

................................................................................

................................................................................

10. Comisia de receptie finala (numele, prenumele si unitatea de careapartin) .......................................................................................................................................................................................................................................

11. Data inceperii executiei ................................................12. Data aprobarii receptiei la terminarea lucrarilor .......................13. Data aprobarii receptiei finale .........................................14. Gradul de seismicitate luat in calcul la proiectarea constructiei .......

................................................................................15. Alte date ...............................................................

................................................................................

................................................................................

NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI

CAPITOLUL IDispoziii generale

1.Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea,execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei.

2.Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.3.Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de

construcii de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.4.Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de construcii

definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care suntfinanate sau de natura proprietii asupra lor.

CAPITOLUL IICuprinsul crii tehnice a construciei

5.Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile salecomponente.

6.Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:-Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;-Capitolul B: Documentaia privind execuia;-Capitolul C: Documentaia privind recepia;-Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n

timp.7.Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:a)acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat

la baza ntocmirii proiectului;b)documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuie

pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigurfuncionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toatemodificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei);

c)breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor dedimensionare i verificare etc.);

d)indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor careau condus la aceste diferene;

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

12/14

e)caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.8.Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:a)autorizaia de executare a construciei;b)procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;c)nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, precum

i celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor

(rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de control, registrul unic de comunicrii dispoziii de antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale etc.);

d)procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten,procesele-verbale, de admitere a fazelor determinante;

e)procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrirespecial a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncepmsurtorile;

f)expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzutede prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidentetehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;

g)caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturiexcesive etc.).

9.Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:a)procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte anexateacestora - pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic aconstruciei;

b)alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd verificri saucercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.

10.Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp (cap. D) vacuprinde:

a)prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile deexploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatriiconstruciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i alexploatrii;

b)proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale construciei

fa de proiectul iniial efectiv realizat;c)actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de

intervenie luate (procese-verbale de remediere a defectelor);d)proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac este

cazul;e)procesul-verbal de predare-primire a Instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire

special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;f)referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;g)procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;h)jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 la

prezentele norme.Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi

nregistrate pe microfilme.

11.Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti, cti pentru cele de mic importan cum ar fi garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a construciei serezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte evenimente deosebite nviaa construciei.

12.Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pecapitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate,prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ formatdin litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al dosarului.

13.Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul generalal dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

CAPITOLUL III

Modul de ntocmire, folosire i pstrare a criitehnice a construciei

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

13/14

14.Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i deprevederile pct. 20.

15.Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut locrecepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor,

mpreun cu proiectantul, astfel:a)proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii i celmai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;

b)comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului deconstrucie predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;

c)investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului icomisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), lendosariaz conform prevederilor pct. 12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; duprecepia final a obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;

d)investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 10 lit. h).16.Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs

de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau administrator, cuaspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de

remedieri sau modificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.17.Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii, construciei nexploatare i interveniile n timp asupra acesteia.

Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se realizeazdirect, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor aveacalitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei.

18.Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n modobligatoriu de ctre:

-comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;-organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu, periodic.Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.

19.Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului deconstrucie pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva

unitilor administrativ-teritoriale, pentru pstrare.nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare aaciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.

20.La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar, care vaavea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul evenimentelor.

JURNALUL EVENIMENTELORDenumirea obiectului de construcie

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________+----+-------------+-------------+----------------+------------+---------------+

| | | | Prezentarea | Numele, | || | | |evenimentului si|prenumele si| || | | |a efectelor sale| unitatea | Semnatura ||Nr. | Data | Categoria | asupra | persoanei |responsabilului||crt.|evenimentului|evenimentului|constructiei, cu|care inscrie| cu cartea || | | | trimiteri la |evenimentul | tehnica a || | | | actele din |si semnatura| constructiei || | | |documentatia de | sa | || | | | baza | | |

+----+-------------+-------------+----------------+------------+---------------+| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |

+----+-------------+-------------+----------------+------------+---------------+

Instruciuni de completare

7/21/2019 HG 273 1991 Actualizat

14/14

1.Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoriaevenimentului:

UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implic

luarea unor msuri;M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri etc.);

E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive dezpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a construciei.

2.Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n documentaiade baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.

HG 273 1991 Actualizat

Documents

Transcript of HG 273 1991 Actualizat