L A C l RILE N A T U R A L E O C N A SIBIULUI S.A. Oras O c n a S i b i u l u i . Str. P ia la T r a i a n . nr.6. .k id . S i b i u J32 /38I /20 I I; CLJI R O 283.S,^992

H O T A R A R E A NR.6/2015 privind inchirierea prin licitatie publica. pentru sezonul estival 2015. a casutelor comerciale si a parcelelor

de teren situate in intravilanul zonei "Lacur i le Naturale" Ocna Sibiului

Cons i l iu l de Administrat ie al societatii Lacuri le Naturale Ocna Sibiu lu i S .A . . intrunit in sedinta statutara in data de 07.05.2015. in prezenta urmatorilor membri i ; Bobes Li l i ana , Buta Daniela, Leonte L i v i a , Rosea S imion si Bunaciu S imona-Ana ,

In temeiul O U G nr. 109/201 1 privind guvernanta corporativa a intreprinderilor publice, a Legi i nr.3 1/1990 a societatilor si in baza Ac tu lu i constitutiv al societatii Lacuri le Naturale Ocna Sibiului S .A . si a Contractului de mandat/delegare

Cu unanimitatea voturilor membrilor prezenti,

H O T A R A S T E

A r t . l . (!) Se aproba inchirierea prin licitatie publica. pentru sezonul estival 2015, a casutelor comerciale si a parcelelor de teren situate in intravilanul zonei "Lacur i le Naturale" Ocna Sib iu lu i .

(2) Se aproba CaietuI de sarcini privind inchirierea prin licitatie publica, pentru sezonul estival 2015, a casutelor comerciale si parcelelor de teren situate in intravilanul zonei "Lacur i le Naturale" Ocna S ib iu lu i , care constituie Anexa la prezenta hotarare.

Art.2. Se desemneaza comis ia de licitatie tbrmata din urmatoarele persoane: Bobes Li l i ana Leonte L i v i a Bunaciu Simona A n a Danes Georgeta

Art.3. Se imputerniceste Directorul general Buta Daniela, sa efectueze procedura prealabila licitatiei si sa incheie contractele de inchiriere cu ofertantii declarati castigatori de catre comisia de licitatie, in limitele proiectului de contract de inchiriere care constituie Ane.xa nr.5 la CaietuI de sarcini.

Bobes L i l i ana

Buta Daniela

Leonte L i v i a

Rosea S imion

Bunaciu S imona -Ana

CAIET DE SARCINI privind inchirierea prin licitatie publica. pentru sezonul estival 2015. a casutelor comerciale si a

parcelelor de teren situate in intravilanul zonei "Lacur i le Naturale" Ocna Sibiului

1. Informatii generale privind locatorul

Denumirea: S .C. Lacurile Naturale Ocna Sibiu lu i S .A . Adresa: Orasul Ocna S ib iu lu i . Str. Piata Traian nr.6, .lud. Sibiu Persoanade contact: Director general Buta Daniela Teletbn/fax: 0269/541302 Site : www.lacuriocnasibiului . ro

2. Informatii generale privind obiectul, durata si pretul inchirierii

ObiectuI inchirieri i il reprezinta un numar de 1 1 casute comerciale de lemn in suprafata de 16 mp tiecare si un numar de 8 parcele de teren. (cu urmatoarele suprafete :3 parcele de 9 mp. 3 parcele de 16 mp, I parcela de 12 mp, 1 parcela de 40 mp) situate in intravilanul zonei "Lacur i le Naturale" Ocna S ib iu lu i , respectiv pe Str. Salinelor nr.7.

Fiecare casuta comerciala este numerotata de la 1-11 si va face obiectul cate unui contract de inchiriere distinct. Marcarea casutelor cu nr. 1-1 1 se va face in mod v i z ib i l si se va mentine pe intreaga perioada a sezonului estival 2015.

Fiecare parcela de teren este numerotata de la 1-8 si va face obiectul cate unui contract de inchiriere distinct. Loturi le de teren de la 1-8 vor avea urmatoarele suprafete : parcela nr. 1 9 mp ; parcela nr .2-16.mp ; parcela nr.3- 16 mp ; parcela nr.4- 12 mp : parcela nr.5-^ 9 mp ; parcela nr.6-= 16 mp ; parcela nr.7= 9 mp : parcela nr.8=- 40 mp ;

Destinatia casutelor comerciale este de a 11 amenajate ca si spatii comerciale. pe perioada supusa inchir ier i i .

Destinatia parcelelor de teren este de a fi amenajate ca si spatii comerciale, pe perioada supusa inchirieri i , e.xclus activitati de alimentatie publica.

Perioada pentru care se pot inchiria casutele si parcelele de teren este 01.06.2015-30.09.2015. Perioada min ima de inchiriere a casutelor este de minim 2 (doua) luni , incepand cu data de

01.06.2015. Perioada min ima de inchiriere a parcelelor de teren este de min im 2 (doua) luni, incepand cu

data de 01.06.2015 Perioada de inchiriere poate tl prelungita pentru un locatar, cu conditia sa-si anunte intentia de

prelungire cu 5 zile inainte de expirarea contractului. Ch i r i a min ima lunara pentru o casuta este de 1.100 lei plus T V A . Ch i r i a min ima pentru parcelele de teren este de 3,5 lei/mp/zi plus T V A .

3. Reguli privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie

Calendarul procedurii de licitatie publica pentru inchirierea casutelor comerciale si a parcelelor de teren este urmatorul:

- Pana la data de I 1.05.2015-Publicarea anuntului privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie. AnuntuI se va publica pe site-ul societatii. intr-un ziar local si intr-un ziar central cu acoperire nationala. Forma anuntului privind organizarea si desfasurarea licitatiei este prezentata in Ane.xa nr.I la prezentui caiet de sarcini.

- 12.05.2015-17.05.2015 -Ridicarea caielelor de sarcini, clarit lcari privind licitatia si vizitarea amplasamentelor casutelor si parcelelor de teren.

- 18.05.2015 ora 12 - Data si ora limita pentru depunerea oferteior. - 18.05.2015 ora 14 Data si ora deschiderii oferteior si desemnarea oferteior castigatoare. - 19.05.2015 - Comunicarea catre ofertanti a rezuitatelor licitatiei. - 20.05.2015 - 22.05.201 5-lncheierea contractelor de inchiriere.

L a sedinta de deschidere a oferteior pot participa reprezentantii legali ai ofertantilor sau imputernicitii acestora (imputernicire scrisa semnata de reprezentantui legal).

Pentru desfasurarea sedintei de licitatie este obligatorie existenta eel putin a unci oferte. Pentru casutele comerciale si parcelele de teren neatribuite in urma licitatiei din data de

18.05.2015. din lipsa de ofertanti sau datorita subofertarii. se vor organiza saptamanal, pana la data de 03.08.2015, alte sedinte de licitatie, in fiecare zi de luni. la ora 14, tl ind valabil CaietuI de sarcini corespunzator licitatiei din data de 18.05.2015. Situatia casutelor comerciale si a parcelelor de teren neatribuite va t1 evidentiata permanent pe site-ul societatii Lacuri le Naturale Ocna Sibiului S .A . : w w w . lac Lu-i ocnas i b i u I u i . ro

4. Reguli privind modul de elaborare si prezentare a oferteior

Participarea la licitatie este permisa ofertantilor. persoane tlzice autorizate sau persoane juridice legal constituite, care indeplinesc cumulativ urmatoarele conditi i :

- sunt inregistrate la Of ic iu l Registrului Comertului si nu au inscrise mentiuni referitoare la faliment sau condamnari ;

- au prevazut in statutui societatii obiectul de activitate comertui cu amanuntui (comer^ cu amanuntul prin standuri. chio^curi si pie^e) ;

- sa nu aiba datorii la BugetuI Orasului Ocna Sibiului la data de 3 1.04.2015; - sa nu aiba datorii la S .C. Lacuri le Naturale Ocna Sibiu lu i S .A . la data de 31.04.2015.

Numarul ofertantilor care pot participa la licitatie este nelimitat. Un ofertant poate depune oferte pentru maxim 3 (trei) casute, si maxim 2 (doua) parcele de

teren, pentru tiecare casuta si pentru tiecare parcele de teren facand oferta separata. Oferta se va prezenta in plic inchis si va cuprinde 3 (trei) documente: Certitlcat constatator

eliberat de Of ic iu l Registrului Comei tu lu i (cu o vechime maxima de 15 zile), Fisa cu informatii despre ofertant si Formularul de oferta.

Pe fata p l icu lu i , otertantui va preciza datele sale de identitlcare: nume/denumire; domici l iul /sediul social . . •

Mode lu l Fisei cu informatii despre ofertant constituie A n e x a 2 la prezentui Caiet de sarcini Mode lu l Formularului de oferta constituie A n e x a 3 la prezentui Caiet de sarcini. C u ocazia depunerii ofertei se va incheia un Proces-verbal de predare-primire a ofertei.

Modelu l Procesului verbal de predare-primire a ofertei constituie A n e x a 4 la prezentui Caiet de sarcini.

Ofertele pot tl trimise si prin posta, prin scrisoare recomandata cu contlrmare de primire, situatie in care, cu ocazia pr imir i i , se va preciza pe verso pl icului ora comunicari i pentru a se putea veritica incadrarea in data si ora limita de depunere a oferteior. Si in aceasta situatie se va completa un procesul-verbal de predare-primire a ofertei. care va 11 semnat doar de locator si la care se va atasa copia comunicari i prin posta a ofertei. precizandu-se data si ora de comunicare prin posta.

5. Reguli privind declararea oferteior castigatoare

Oferta min ima lunara pentru o casuta este de 1.100 lei plus T V A . Oferta minima pentru parcelele de teren este de .3.5 lei/mp/zi lei plus T V A . Ofertele care contin un pret al inchirierii sub valoarea de 1.100 lei plus f V A . respectiv sub

valoarea de 3,5 lei /mp/zi lei plus T V A . vor tl declarate descaliflcate si nu pot constitui oferte supleante.

V o r tl declarate castigatoare ofertele care sunt superioare acestor valori , in ordinea descrescatoare a pretului oferit, pana la ocuparea tuturor celor 1 1 casute, respectiv 8 parcele de teren, care fac obiectul prezentei l ici tat i i .

In caz de egalitate a pretului oferit, are prioritate oferta care prevede o durata mai mare a inchirieri i .

Daca nici acest criteriu nu poate sa-i diferentieze pe ofertanti. se va trage la sorti oferta castigatoare . tragere la sorti la care este obligatorie participarea ambilor ofertanti.

Ofertele care nu sunt declarate castigatoare, dar care contin un pret al inchirierii lunare peste valoarea de 1.100 lei plus T V A , respectiv peste valoarea de 3,5 lei /mp/zi lei plus T V A , se vor constitui in oferte supleante.

In masura in care ofertantii declarati castigatori nu incheie contractele de inchiriere pana la data de 22.05.2015 si in conditi i le proiectului de contract anexat prezentului caiet de sarcini, ofertanti supleanti, in ordinea pretului oferit, vor tl indreptatiti la incheierea contractelor de inchiriere.

Deasemenea, la expirarea unora dintre contractele de inchiriere. ofertantii supleanti sunt indreptatiti sa incheie contracte de inchiriere. in ordinea descrescatoare a oferteior.

6. Reguli privind contractul de inchiriere

Proiectul de contract de inchiriere reprezinta A n e x a nr.5 la prezentui Caiet de sarcini. Pentru incheierea contractelor de inchiriere conditia esentiala este plata in avans a chiriei

pentru intreaga durata a contractului.

Anexa nr. l la CaietuI de sarcini

ANUNT privind organizarea si desfasurarea licitatiei publice pentru inchirierea unor casute comerciale si a

unor parcele de teren situate in intravilanul zonei ""Lacurile Naturale" Ocna Sibiului

S.C. L A C U R I L E N A T U R A L E O C N A S I B I U L U I S .A . cu sediul in Orasul Ocna S ib iu lu i . Str. Piata Traian. nr.6. .ludetul Sibiu . avand datele de contact tel/fax: 0269/541.302, vvvvw. 1 acuriocnasibiuIui.I 'o, e-mail buta.danielar(:7;yahoo.com, organizeaza in data de 18.05.2015 la ora 14"". la sediul sau din Orasul Ocna S ib iu lu i . licitatie publica pentru inchirierea pe perioada sezonului estival 2015. 01.06.2015-30.09.2015. a unui numar de 1 1 casute stradale, comerciale, de lemn, 16 mp fiecare si a 8 parcele de teren (cu urmatoarele suprafete :3 parcele de 9 mp, 3 parcele de 16 mp. 1 parcela de 12 mp. 1 parcela de 40 mp). situate in intravilanul zonei "Lacur i le Naturale" Ocna S ib iu lu i . pentru amenajarea ca spatii comerciale pe perioada inchir ier i i .

Ofertele. elaborate si prezentate conform Caietului de sarcini. vor t'l depuse la sediul S .C. Lacurile Naturale Ocna Sibiu lu i S .A . pana eel tarziu in data de 1 8.05.201 5 ora 12"".

CaietuI de sarcini privind inchirierea prin licitatie publica a casutelor comerciale si a parcelelor de teren aratate mai sus poate tl ridicat gratuit de la sediul S .C. Lacuri le Naturale Ocna Sibiu lu i S .A. . in perioada 12.05.2015-17.05.2015.

Pentru casutele comerciale si parcelele de teren neatribuite in urma licitatiei din data de 18.05.2015. din lipsa de ofertanti sau datorita subofertarii, se vor organiza saptamanal, pana la data de 03.08.2015, alte sedinte de licitatie. in tiecare zi de luni, la ora 14, t l ind valabil prezentui Caiet de sarcini. Situatia casutelor comerciale si a parcelelor de teren neatribuite va tl evidentiata permanent pe site-ul societatii Lacuri le Naturale Ocna Sibiului S .A. : vvvvw.lacuriocnasibiului.ro

Anexa nr.2 la CaietuI de sarcini

FISA CU INFORMATII DESPRE OFERTANT (model)

Adresa sediului socia l /domici l iu l

Adresa de corespondenta

C o d unic de inregistrare/CNP

Numar de ordine in reuistrul comertului

Reprezentant legal: - Nume si prenume - Functia

Telefon

Fax

E-mai l

Data

O F E R T A N T U L (denumire/nume)

Activitatea principala (cod C A E N , denumire)

Reprezentant legal

(semnatura autorizata si stampila)

Anexa nr.3 la CaietuI de sarcini

FORMULAR DE OFERTA (model)

Subscrisa/subsemnatul

(denumire/nume. adresa/domicil iu. C U I / C N P )

Examinand CaietuI de sarcini privind inchirierea prin licitatie publica a casutelor comerciale si parcelelor de teren situate in intravilanul zonei "Lacur i le Naturale" Ocna Sib iu lu i . ne oferim, ca in contbrmitate cu prevederile si cerintele cuprinse in acesta. sa inchiriem casuta comerciala din lemn nr /parcela de teren nr in suprafata de , pentru care oferim:

1. Perioada de inchiriere de luni, incepand cu data de

2. Sa platim o chirie in suma de lei/luna / le i /mp/zi .

3. Sa achitam chir ia anticipat pentru intreaga perioada inchiriata.

4. Sa mentinem aceasta oferta valabila pentru intreaga perioada a sezonului estival 2015.

5. Sa incheiem contractul de inchiriere. in forma si in conditi i le prevazute in caietuI de sarcini. pana eel tarziu in data de 22.05.2015. in cazul in care oferta noastra este desemnata castigatoare.

6. Sa respectam destinatia casutelor si parcelelor de teren pentru care au fost inchiriate.

Data

Reprezentant legal (semnatura autorizata si stampila)

Anexa nr. 4 la CaietuI de sarcini

PROCES VERBAL DE PREDARE-PRIMrRE OFERTA (model)

Incheiat astazi intre:

S .C. L A C U R I L E N A T U R A L E O C N A S I B I U L U I S .A . . reprezentata prin Director general Buta Daniela. in calitate de locator

Si (d e n Li m i re/ n u m e 0 fe It a n t)

.. reprezentata prin in calitate de ofertant.

Prin prezentui proces verbal se contlrma faplul ca otertantui a depus pl icul continand documentele ofertei in data de la ora

Prezentui Proces verbal a fost incheiat in doua exemplare originale, cate unul pentru tiecare parte.

L O C A T O R S.C. L A C U R I L E N A T U R A L E O C N A S I B I U L U I S .A .

prin Director general Buta Daniela

O F E R T A N T

Anexa nr.5 la CaietuI de sarcini

CONTRACT DE INCHIRIERE NR Incheiat la data de

(Proiect)

Art. 1 P A R T I L E C O N T R A C T A N T E S.C. L A C U R I L E N A T U R A L E O C N A SIBIULUI S.A. cu sediul in Ocna Sib iu lu i . Str. Piata

Traian nr.6. .ludetul S ib iu . inmatriculata la Of ic iu l Registrului Comertului Sibiu sub nr..l.32/.381/20ll, C U I R O 28355992. titulara a contului nrumarul R O 2 3 C E C E S B I 0 3 0 R O N 0 8 0 I 4 3 9 . deschis la C E C B A N K Ocna S ib iu lu i . reprezentata de Director general Buta Daniela, in calitate de L O C A T O R , si

cu sediul /domici l iu l in Localitatea Str nr. . . . bl ap , .ludetul

inregistrata la Of ic iu l Registrului Comertului I . . . / . . . / , avand C U I / C N P reprezentata de in calitate de L O C A T A R ,

A u convenit sa incheie prezentui contract de inchiriere cu respectarea urmatoarelor clauze:

Art .2 O B I E C T U L C O N T R A C T U L U I 2.1 Locatorul inchiriaza casuta din lemn nr.. . in suprafata de 16 mp / parcela de teren nr. . . . in suprafata de . . .mp. situata in intravilaniil zonei "Lacur i le Naturale" Ocna S ib iu lu i . Str. Sa l i ne lo r? .

Locatorul este concesionar in baza contractului de delegare gestiune prin concesiune nr. 1464/05 mai 2011, titular al dreptului de proprietate asupra terenului inchiriat este Domeniul public al Orasului Ocna Sib iu lu i (concedent). 2.2 Predarea-primirea casutei din lemn/parcelei de teren se face de catre reprezentanti. prin proces-verbal de predare-primire. 2.3 In incinta casutelor inchiriate/pe suprafata parcelei de teren se vor amenaja spatii comerciale.

Art. 3 D U R A T A C O N T R A C T U L U I SI I N T R A R E A IN V I G O A R E 3.1 Termenul inchirieri i este de luni. incepand cu data de

Art.4 P R E T U L INCHIRIERII 4.1 Chi r ia este de lei/luna plus T V A / lei /mp/zi plus T V A . Valoarea totala a chiriei pe intreaga perioada de inchiriere este de lei plus f V A . 4.2 Plata chiriei pentru casuta din lemn/parccla de teren se face la data incheierii contractului. pentru intreaga perioada in care se inchiriaza. 4.3 Ch i r i a se va vira in contul nr. R 0 2 3 C E C E S B 1 0 3 0 R O N 0 8 0 1 4 3 9 . deschis la C E C B A N K Ocna Sib iu lu i . 4.4 Toate cheltuieli le legate de amenajarea casutei/parcelei de teren. avizele. acordurile, etc se suporta de catre locatar. iar acestea nu pot tl compensate cu plata chir ie i . 4.5 Neplata chiriei la termenul si in modalitalile prevazute in prezentui contract, indreptateste pe locator sa nu incheie contractul de inchiriere chiar daca oferta a fost declarata castigatoare, sau sa incaseze penalitati de intarziere conform prevederilor legale. In caz de neplata a chiriei pe o durata de eel mult 15 zile , contractul se rezil iaza de drept.

Art.5 O B L I G A T I I L E P A R T I L O R 5.1 Locatorul se oblige: a) sa predea casuta din lemn/parcela de teren cu process verbal privind starea actuala; b) sa asigure folosinta linistita si uli la a casutei/ parcelei de teren inchiriate in conditi i le prezentului contract. 5.2 Locatarul se oblige: a) sa tbioseasca casuta/ parcela de teren doar in scopul pentru care a fost inchiriata. N u este permis sa se bata cuie in pereti. pozare cablu si orice moditicare a instalatiei electrice; b) sa depuna toata diligenta pentru ca prin activitatea desfasurata sa realizeze obiectul contractului. La expirarea contractului casuta/ parcela de teren va tl predata libera de sarcini. urmand ca investitiile realizate de locatar sa tie ridicate in termen de 2 z ie l . Locatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrarile de intretinere si reparatii ale bunului inchiriat. pentru a-l mentine in starea in care l-a primit la momentui incheierii contractului. c) sa plateasca chir ia la termenul fixat prin contract; d) sa incheie in nume propriu contracte de prestari servicii pentru protectie si paza. salubritate. PSI. etc si sa-si achite obligati i le tlnanciare lata de acestia. pana la data predarii casutei/ parcelei de teren catre locator; e) consumul energiei electrice va tl achitat la sfarsitui perioadei contractuale. in urma ci t i r i i contorului individual : f) sa obtina in nume propriu autorizatia de functionare de la Primaria Orasului Ocna S ib iu lu i ; g) sa ia toate masurile care se impugn pentru ca personalul locatarului sa tie intbrmat si sa respecte normele de securitate si sanatate in munca si PSI.

Art.6 R A S P I J N D E R E A C O N T R A C T I J A L A 6.1 Neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligati i lor contractuale da dreptul locatorului la despagubiri. in condit i i le legii . 6.2 Porta majora exonereaza de raspundere. partea care o invoca avand obligatia sa anunte cealalta parte in termen de 15 zile de la data producerii evenimentului. iar in urmatoarele 10 zile sa prezinte acte doveditoare.

Art .7 R E Z I L I E R E A C O N T R A C T U E U I 7.1 Executarea necorespunzatoare sau neexecutarea culpabila a obl igat i i lor prevazute in prezentui contract, da dreptul locatorului sa considere contractul reziliat de drept. fara niciun fel de tbrinalitate si fara punerea in intarziere a locatarului.

A r t . S S l J B l N C H I R I E R E A

8.1 Subinchirierea casutei de lemn/ parcelei de teren nu este permisa.

Art.9 C L A U Z E S P E C I A L E

9.1 Orice moditicare privind situatia juridica a locatarului. vor tl communicate locatorului in maxim 48 de ore.

Prezentui contract se incheie in 2 (doua) exemplare originale. cate unul pentru llecare parte

L O C A T O R S.C. L A C U R I L E N A T U R A L E O C N A S I B I U L U I S .A .

prin Director general Buta Daniela

L O C A T A R