P.U.D.

AMENAJARE CIMITIR Municipiul Boto ani

Fi a de responsabilit i

Arhitectur : ARH. MONICA BACINSCHI

Instala ii sanitare : ING. IONU VAMANU

Instala ii electrice : ING. PAUL IORDACHE

Organizarea circula iei : SING. DAMIZIA DORNEANU

Geologie : DR.ING.CONSTANTIN ZAHARIA

Topometrie : ING. PETRU NICUL IE

P.U.D.

AMENAJARE CIMITIR Municipiul Boto ani

BORDEROU PIESE SCRISE SI DESENATE

A. Piese scrise

Foaie de cap t Fi a de responsabilit i Borderou piese scrise i desenate

PLAN URBANISTIC DE DETALIU Memoriul de prezentare Certificat de Urbanism nr. 907/06.12.2011 Plan de situa ie anexa CU Extras CF nr. 55.977, nr. CF vechi 4110 Contract de schimb nr: 1083/ 04.03.1996 Ridicare topografic Studiu geotehnic Tema de proiectare Tabel cu proprietarii parcelelor vecine pe toate laturile

B. Piese desenate

plan a nr. 1 - Plan – încadrarea în zon plan a nr. 2 - Plan – situa ia existent plan a nr. 3 - Plan – reglement ri urbanistice plan a nr. 4 - Plan – reglement ri edilitare plan a nr. 5 - Plan – regimul juridic al terenurilor

C. Lista avizelor i acordurilor

o Aviz mediu o Aviz alimentare cu energie electric o Aviz alimentare cu ap i canalizare – SC NOVA APASERV SA o Aviz telefonizare o Aviz gaze naturale O Aviz s tatea popula iei o Aviz de gospod rire a apelor–Administra ia bazinal de ap Prut-Bârlad O Declara ie Froicu Mihai-C lin o Contract de vânzare-cump rare Froicu Eleonora

Întocmit, arh. Monica Bacinschi

MEMORIUL DE PREZENTARE DATE DE RECUNOA TERE A INVESTI IEI Denumirea lucr rii: PLAN URBANISTIC DE DETALIU AMENAJARE CIMITIR Beneficiar: ANGHELACHE IONEL i ANGHELACHE ELENA

Str. Gheorghe Filipescu, Nr. 21, Sc. B, Ap. 01, Municipiul Boto ani, Jud. Boto ani

Investitor: ANGHELACHE IONEL i ANGHELACHE ELENA Str. Gheorghe Filipescu, Nr. 21, Sc. B, Ap. 01, Municipiul Boto ani, Jud. Boto ani

Proiectant general: SC NORD PROIECT SA Boto ani Calea Na ional , Nr.62, Municipiul Boto ani, jud. Boto ani

Amplasament: Str. Eternit ii, Nr. 4 Municipiul Boto ani, jud. Boto ani Data elabor rii: Decembrie 2011

P.U.D.

AMENAJARE CIMITIR Municipiul Boto ani

MEMORIU DE PREZENTARE 1. ELEMENTE DE RECUNOA TERE A INVESTI IEI Denumire: Cimitir privat - Zona Cimitirului Eternitatea Beneficiar: ANGHELACHE IONEL i - ANGHELACHE ELENA Proiectant: SC NORD PROIECT SA Boto ani Proiect nr.: 11639/2011 Faza: PUD Arhitectura, urbanism: arh. Monica Gabriela Bacinschi, TNA 2855; RUR D1, E.

1.2. OBIECTUL STUDIULUI Prezenta documenta ie, faza PUD se întocme te la solicitarea

beneficiarilor Anghelache Ionel i Anghelache Elena pentru stabilirea condi iilor urbanistice de amplasare pe terenul proprietatea sa, a unui cimitir privat, la limita de S-E a Cimitirului Eternitatea, cimitir existent al Municipiului Boto ani.

Incinta propus are 1,94 ha (cea 179 x 107 m), g sindu-se amplasat la aproximativ 148,50 m de strada Eternit ii, strad la care se ajunge prin intermediul unei alei de acces, având l imea de 7,00m i lungimea amintit .

Pe acest teren se propune, conform CU 907/ 06.12.2011, amenajarea unui cimitir ecumenic. Terenul, situat în intravilanul localit ii, este proprietate privat a Fam. Anghelache Ionel i Anghelache Elena i pe el se propun obiective ce nu afecteaz sau modific statutul juridic al terenului i sunt în concordan cu vecin ile.

Documenta ia se elaboreaz în concordan cu ordinul MLPAT 80/N/96, GM 09/2000 i prevederile PUG Boto ani.

1.3. REFERIRE LA STUDIILE ANTERIOARE Pentru stabilirea condi iilor specifice de amplasare i realizare a

obiectivelor preconizate pe acest teren s-au identificat i analizat - Planul Urbanistic General (PUG) al Municipiului Boto ani (HCLM) i Regulamentul de Urbanism aferent acestui teren.

Acest tip de activitate nu figureaz în Ordinul de aplicare a L 50/1991, modificat prin MO 173 - nr. 825 bis din 13.09. 2005, Anexa 3 - Lista A i B ca fiind cu impact asupra mediului.

1.3.1 Baza legal Pentru întocmirea Planului Urbanistic de Detaliu este strict necesar a se ine seama de legisla ia specific urbanismului, precum i de legisla ia

complementar domeniului, astfel: - Legea nr. 350/2001 modificat i completat de Legea nr.289/2006

privind amenajarea teritoriului i urbanismului; - Legea nr. 363/2006 privind aprobarea Planului de Amenajare a

teritoriului na ional – Sec iunea I – C i de comunica ie; - Legea nr. 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a

teritoriului na ional – Sec iunea a II-a – Apa; - Legea nr.5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului

na ional – Sec iunea a III-a – Zone protejate; - Legea nr.351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a

teritoriului na ional – Sec iunea a IV-a – Re eaua de localit i, cu modific rile i complet rile ulterioare;

- Legea nr.575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului na ional – Sec iunea a V-a – Zone de risc natural;

- Codul Civil; - H.G.R. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de

Urbanism, cu complet rile i modific rile ulterioare; - Legea nr.584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban; - Regulamentul RUR din 26.09.2006 referitor la organizarea i

func ionarea Registrului Urbani tilor din România, publicat în M.O. nr.853/18.10.2006;

- Regulamentul RUR din 26.09.2006 privind dobândirea dreptului de semn tur pentru documenta iile de amenajare a teritoriului i de urbanism, publicat în M.O. nr.853/18.10.2006;

- Ordinul MLPAT nr.21/N/2000 – Ghidul privind elaborarea i aprobarea regulamentelor locale de urbanism;

- Ordinul MLPAT nr.13/N/1999 – Ghidul privind metodologia de elaborare i con inutul-cadru al Planului Urbanistic General – PUG;

- Ordinul MLPAT nr.176/N/2000 – Ghidul privind metodologia de elaborare i con inutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal - PUZ;

- Ordinul MLPAT nr.37/N/2000 – Ghidul privind metodologia de elaborare i con inutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - PUD;

- Ordinul comun al ministrului lucr rilor publice i amenaj rii teritoriului, al ministrului ap rii na ionale, al ministrului de interne i al directorului Serviciului Român de Informa ii nr.34/N/M.30/3.422/4.221/1995 pentru aprobarea Preciz rilor privind avizarea documenta iilor de urbanism i amenajarea teritoriului,precum i a documenta iilor tehnice pentru autorizarea execut rii construc iilor.

2. ÎNCADRAREA ÎN ZONA 2.1. Concluzii din documenta ii elaborate În conformitate cu certificatul de urbanism nr.907/06.12.2011 eliberat de Prim ria Municipiului Boto ani, zona studiat se afl amplasat în UTR (unitatea teritorial de referin ) nr.57. Destina ia stabilit prin documenta iile de urbanism aprobate pentru UTR-ul nr.57, este zon de parcuri, complexe sportive, recreere combinat cu zon pentru institu ii i servicii publice de interes general. Terenul pe care se propune a se construi este proprietate particular , a Fam. ANGHELACHE IONEL i ANGHELACHE ELENA, ob inut prin contract de schimb autentificat cu nr. 1083/04.03.1996; CF 55977.

2.2. Concluzii din documenta ii elaborate concomitent cu P.U.D. Din analiza studiilor topografice i dup executarea m sur torilor efectuate, s-a constatat c terenul cercetat este situat pe un platou slab înclinat spre SV, fara probleme de stabilitate i nu prezint denivel ri foarte mari, inându-se seama i de lungimea declivit ii.

2.3. Încadrare în localitate Terenul care face obiectul prezentului P.U.D. este situat în intravilanul Municipiului Boto ani i are ca vecin i dinspre toate punctele cardinale, propriet i private dup cum urmeaz :

- la est cu un teren în proprietatea d-nei Froicu Eleonora; - la est cu un teren în proprietatea d-nei Hri cu Elena; - sud cu un teren în proprietatea d-lui B lan Aurel; - sud cu un teren în proprietatea d-lui Moro anu Constantin; - sud cu un teren în proprietatea d-nei Luca Loredana; - sud cu un teren în proprietatea S.C. OVISIM; - la vest cu un teren în proprietatea S.C. MECANEX II S.A.; - la nord cu un teren proprietatea Prim riei Municipiului Boto ani –

Protec ia Plantelor; - la nord cu un drum asfaltat ce face leg tura cu strada Eternit ii; - la nord cu un teren în proprietatea CIMITIR ETERNITATEA.

SITUA IA EXISTENT

3. INTRODUCERE 3.1. ACCESIBILITATE LA C ILE DE COMUNICA IE Accesul pietonal i carosabil principal va fi din Str. Eternit ii, prin intermediul unei Alei de acces, perpendicular pe strad , în lungime de 148,50m i lat de 7.20 m. Un al doilea acces, dinspre Biserica Sfin ii Împ ra i Constantin i Elena din Cimitirul Eternitatea, prin intermediul unei alei existente în acest cimitir- biseric a c rei parohie v-a sluji i în noul cimitir.

3.2. SUPRAFA A OCUPAT , LIMITE I VECIN I Suprafa a zonei studiate este de 19.400 mp, reprezentând terenul proprietatea beneficiarilor i având CF nr. 55977. Terenul propus pentru CIMITIR privat, v-a func iona ca o extindere a Cimitirului Eternitatea, având cu acesta în comun o latur cu lungimea de 121,60m. Exist în prezent pe teren, patru corpuri independente de cl diri: Corp 1 P+2/3 E ………._stare foarte bun Sc=728,60mp; Scd= 2.435,74mp; Corp 2 D+P…………………._stare relativ bun Sc=127,16mp; Scd= 254,32mp; Corp 3 P…………………………_stare bun Sc= Scd= 110,68mp; Corp 4 Chio c metalic P.._stare bun Sc= Scd= 16,00mp.

3.3. CARACTERUL ZONEI, ASPECTUL ARHITECTURAL URBANISTIC Din punct de vedere arhitectural zona are un caracter urban cu cl diri parter i P+1+M, cu tendin de dezvoltare în viitor. Fondul construit existent ce delimiteaz zona ce cuprinde amplasamentul are urm toarele caracteristici: - N-V – Cimitirul Eternitatea; - N-E - teren liber de construc ii, prezent teren arabil; - S-V - teren având construc ii în stare de degradare- societate închis ; - S-E - teren par ial construit i par ial liber de construc ii - arabil, - V - aleea existent , (practic breteaua de acces din strada Eternit ii, strad în sistemul stradal rectangular al cartierului) i pe care se poate accede la Zona studiat ; Zona mai cuprinde i urm toarele categorii de construc ii (în afara str zilor): - LEA traverseaz de la N-V laS-E terenul studiat, - aleea ce deserve te cl dirile existente în zon , - utilit i (ap , energie electric pe stâlpi de beton, c mine i trasee de canalizare). În zona studiat sau în apropiere nu exist monumente de arhitectur sau valori culturale, nici zone protejate i nu au fost identificate resurse ale subsolului. Sunt dot ri de interes local sau or enesc (biserica este la aproximativ 160 m distan ).

3.3.2. Cimitirul Eternitatea Cimitirul Eternitatea este cel mai vechi cimitir din ora , datând din 1880,

având în jur de 8.000 de locuri de veci. Biserica „Sfin ii Împ ra i Constantin i Elena“ din Cimitirul Eternitatea a fost construit între anii 1881-1882 de Prim ria ora ului, ca o capel pentru cimitirul nou format, pentru c , pân atunci, mor ii erau îngropa i în jurul bisericilor. Din arhivele cercetate nu se tie dac a fost i biseric de parohie. Primul hram a fost "Învierea dreptului Laz r". În anii '70 a fost o perioad biseric de enorie, în timpul preotului Brânzei Teodor. Probabil de atunci dateaz i actualul hram "Sfintii Împ ra i Constantin i Elena". Aceast situa ie a durat doar câ iva ani, l ca ul redevenind biseric

de cimitir, loc în care preo ii din ora s vâr eau Utrenia, Liturghia i pomenirea mor ilor, prin rota ie sâmb ta. În anul 1993 a devenit biseric de parohie.

Biserica a fost m rit i renovat , cel pu in în ultimii ani, când parohia a construit i o capel mortuar . S-a construit un pronaos de 42 mp i o clopotni nou , de zid rie autoportant .

Cimitirul cuprinde i un ansamblu memorial în amintirea osta ilor sovietici, zu i pe fronturile din aceast parte a teritoriului.

Un mormânt din Cimitirul Eternitatea, unde sunt înmormânta i nou preo i, este loc de pelerinaj pentru boto neni, convingerea fiind c ace ti preo i, prin harul i soarta lor, mijlocesc la Bunul Dumnezeu pentru cel care se roag i aflat în încerc rile vie ii, examene, procese, etc. De i lâng biseric se afl peste 10 morminte de preo i, prea pu ini botoseneni pun lumân ri i la c tâiul acestora.

Tot în Cimitirul Eternitatea este înmormântat politicianul Dimitrie Scarlat Miclescu. Tot aici mai este înmormântat, Tobias Gherghely, fost prefect i ministru de r zboi i de lucr ri publice.

Lâng cimitirul ortodox Eternitatea, pe o latur a sa este situat i Cimitirul Armenesc. Mormintele sale au devenit o veritabil colec ie de monumente frumoase i de mare valoare artistic , semnate de mari arti ti ai genului, de peste hotare: mormîntul lui Garabet Ciolac 1908, monument semnat de R. Streschnak – Viena, medalion din bronz de Hans Bernard – Viena; mormîntul lui Simion i Suzana Ciomac, 1893: monument de Lyvetis i Niforatos; mormîntul lui Avedic i Vartenic Goilav, 1916: monument de D. A. Pellegrinetti – Boto ani, mormînt care face parte din patrimoniul de art plastic al cimitirului armenesc; mormîntul lui Cristea Goilav, 1888, monument de F. Gabiani Genova etc. OBSERVA II:

Datorit situa iei create în urma construirii unei zone dense de locuin e, popula ia municipiului s-a m rit în ultimii ani, acesta cre tere creând tensiuni legate de probleme de înhumare, înmormântarea neputându-se realiza în cimitirul parohial.

3.4. DESTINA IA CL DIRILOR Construc iile existente în zon au func iunea de sedii de firme, unit i productive dezafectate. În zona studiat , în prezent se

sesc cl diri în regim de în ime P, P+1 i P+2÷3 a c ror func iune ini ial (birouri, ateliere, magazii) a fost abandonat , acestea necesitând o refunc ionalizare.

3.5. TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR Terenul studiat, în suprafa de 19.400 mp are o singur form de proprietate, proprietate privat familial în indiviziune.

3.6. CONCLUZIILE STUDIULUI GEOTEHNIC 3.6.1.Geologia zonei Terenul cercetat este situat într-o zona de platou cu inclinari slabe spre SV, fara probleme de stabilitate. Adâncimea de înhumare va respecta normativele sanitare i de protec ia mediului în vigoare (cca. 2,00 m de la CTN). Pentru alte obiective necesare func ionarii cimitirului, adâncimea de fundare se va stabili respectând normativele în vigoare func ie de clasa de importan a a construc iilor i caracteristicile geotehnice ale terenului de fundare. Adâncimea de fundare va depa i stratul de umpluturi i sol vegetal i adâncimea de înghe . Stratul de înhumare este format dintr-un complex argilos, galben plastic vârtos cu CaCO3 degradat. Presiunea de calcul pentru stratul de fundare (argil cu CaCO3 degradat) pentru obiectivele adiacente, se poate considera: Ppl= 170 kPa pentru hf=1,50 m de la CTN; Ppl= 185 kPa pentru hf=2,00 m de la CTN; Ppl= 200 kPa pentru hf=2,50 m de la CTN;

3.6.2.Hidrologia zonei Pentru determinarea stratului de umpluturi i sol vegetal, studierea stratifica iei nivelului apei subterane au fost efectuate 7 foraje 4” i dou dezveliri la funda ie, din care s-au recoltat probe tulburate i netulburate. Pozi ia prospec iunilor este reprezentat în planul de situa ie anexat studiului iar rezultatele determin rilor de laborator, sunt centralizate pe fi ele încerc rilor de laborator. Nivelul hidrostatic nu a fost întâlnit în forajele executate. Forajele au fost executate într-o perioada de secet prelungit , apa subteran g sindu-se numai în zonele mai coborâte din partea de SV. De exemplu în fântâna din partea de SV a amplasamentului Nh se g se te la1,20m Între Biserica cimitirului Eternitatea i amplasament, sunt prezente cavouri care sunt inundate, Nh =1,80 m.

Nivelul hidrostatic prezint fluctua ii pe vertical în func ie de regimul precipita iilor. Apa subteran din jude ul Boto ani (conform literaturii de specialitate) are caracter slab sulfatic. Se a teapt ca în perioadele ploioase Nivelul hidrostatic s se ridice i în zona studiat pân la 1,50/1,20 m de la CTN (apa provenit din intercala iile de nisip prezente în argile i apa din ploi care va cantona pe straturile de argil impermiabil ). Pentru a se respecta indica iile, normativelor sanitare i de protec ie a mediului în vigoare, se recomand executarea unui dren perimetral i a unei re ele de drenuri pe suprafa a cimitirului, în scopul colect rii apelor subterane de infiltra ie i debu area acestora în aval. Drenul va fi pozat la minimum 2m adâncime (pe stratul de argil -argil marnoas ). De asemeni se va executa o re ea de rigole perimetrale i transversale cu scopul colect rii i debu rii în aval a apelor pluviale. Ca s tur , terenul se încadreaz conform Normativului TS dup cum urmeaz : - sol vegetal, teren mijlociu categoria I-a - argil -teren foarte tare categoria a II a - argil marnoas -teren foarte tare categoria a II a 3.6.3. Adâncimea de înghe -dezghe a jude ului Boto ani este cuprins între 1.05 -1,10 ml.

3.6.4. Conform macrozon rii seismice Conform Normativului P 100/1-2006, zona studiat se încadreaz în zona de hazard seismic cu accelera ia terenului ag=0,16g,Tc=0,7 sec. Zonarea valorii de vârf a accelera iei terenului s-a luat în func ie de intervalul mediu de recuren (al magnitudinii) IMR=100 ani.

REGLEMENT RI

4. REGLEMENT RI – Stabilirea modului de organizare urbanistic 4.1. Elemente de tem Tema de proiectare, stabilit împreun cu investitorul prevede, în cadrul zonei studiate, amenajarea unui Cimitir ecumenic privat i a unor func iuni conexe în cl dirile existente, precum i accese pietonale, carosabile i accese prin împrejmuirea incintei, cu leg tur pietonal i ocazional carosabil cu Biserica „Sfin ii Împ ra i Constantin i Elena” din Cimitirul Eternitatea.

4.2. Descrierea solu iei Date care au stat la baza prezentului proiect:

Tema de proiectare; Contractele de proprietate al terenului; Studii topografice întocmite de P.F.A.Ing. Petru Nicul ie ; Organizarea circula iei Sing. Damizia Dorneanu; Studiu Geotehnic întocmit de Dr.Ing.Constantin Zaharia; Instala ii electrice Ing. Paul Mircea Iordache; Instala ii sanitare Ing. Ionu Vamanu; Certificat de Urbanism, nr. 907/06.12.2011

Respectând obiectivele propuse de c tre investitor i ob iunile lui privitoare la structura func ional , alc tuirea constructiv i expresia arhitectural , bineîn eles inând seama de particularit ile amplasamentului, propunem: Amenajarea unui cimitir, a refunc ionaliz rii cl dirilor existente cu func iuni complementare dot rii de baz , alei pietonale i carosabile, locuri de parcare, spa ii verzi, perdeaua de protec ie de 3,0 m, împrejmuire perimetral , cu por i metalice, zid de sprijin din beton placat cu piatr , care

delimiteze parcarea de zona de înhumare (diferen de nivel de 2,0m). Refunc ionaliz rile cl dirilor existente: Corp 1 P+2/3 E cl direa central de ceremonii – completat cu o teras de 246 mp, dar în principal recompartimentat cu respectiv 4 - 5 s li de pr znuire de dimensiuni diferite între 50 ÷ 150 pers, birouri pentru administra ia cimitirului, vestiare, spa ii pentru prest ri servicii – pietrari, flor rie, magazine accesorii funerare, anexe; Corp 2 D+P refunc ionalizarea propus , respectiv cavouri familiale; Corp 3 P spa ii de comercializare i depozitare co ciuge, cruci, dale; Corp 4 Chio c metalic P cabin poart , cu utilit ile aferente.

Conform posibilit ilor oferite de amplasament, a poten ialului zonei, a datelor furnizate de Prim ria Municipiului Boto ani, a dot rilor tehnico-edilitare accesibile existente în zon , precum i a normativelor i standardelor în vigoare, prin prezenta documenta ie se preconizeaz realizarea urm toarelor categorii de lucr ri în construc ii:

- o sistematizare vertical a întregului teren, completat cu drenuri; - zid de sprijin;

- platforme carosabile, alei pietonale i ocazional carosabile; - trotuare racordate la cele existente sau propuse; - morminte individuale sau grupate, cavouri; - cl diri - anexe, prest ri servicii; - mobilier urban; - instala ii exterioare de iluminat, supraveghere, semnalizare, - bran amente i racorduri la re elele de utilit i (ap rece, canalizare menajer , electricitate); - spa ii verzi, planta ii; - împrejmuire cimitir, dublat de gard viu. Cl dirile existente de pe amplasament, se vor expertiza i se vor realiza

complet rile structurale impuse de modific rile func ionale, acestea realizate cu materiale durabile. Acoperi uri tip arpant din lemn de r inoase, acoperite cu materiale cât mai naturale, în culori de p mânt, urm rindu-se atât realizarea unei unit i arhitecturale a obiectivului cât i p strarea specificului arhitecturii locale. Finisajele interioare i exterioare vor fi executate la pere i din tencuieli cu euroglet, la pardoseli parchet i lindab sau gresie antiderapant în spa iile umede i de acces. Tâmpl ria interioar i cea exterioar va fi din PVC.

4.3. Principalii parametri tehnici Conform datelor furnizate de posibilii investitori i a temei de proiectare

emis de beneficiar, construc iile preconizate se înscriu în urm torii parametri:

1. Locuri de veci diferen iate astfel: a). în serie pentru adul i de 2,50x1,20 m, (2,92m/rând) (1,63m/coloan ) având 0,46 distan între ele, respectiv 0,50 m la c tâi; b). grupate câte 2 de 2,50x2,40 (2,92m/rând) (2,79m/coloan );

2. Înc peri pentru cavouri familiale-cl dire existent , recompartimentat pe cele 2 nivele Demisol + Parter 14,86 m x 8,54 m, Sc =127,16mp, Scd =254,32mp, rezultând un num r de minim 5 cavouri pe nivel;

3. Cl direa central , Parter +2 Etaje + al 3 - lea par ial, 35,75mx20,38m, aflându-se, în apropierea intr rii dinspre strada Eternit ii, are o suprafa construit la sol de 728,58 mp i o suprafa desf urat de 2.435,74 mp; aceasta v-a ad posti în esen 4 categorii de func iuni: A - ceremoniile funerare cu sal principal 250 mp, alte 2 s li x 100 mp fiecare, 2 s li de 50 mp + spa ii pentru servicii, vestiare, activit i conexe, camere frig (4 buc) etc, cu un total de 950 mp; B - birouri, administra ia cimitirului, vestiare pentru personal, spa ii anexe 130 mp; C - înc peri pentru presta ii i activit i comerciale specifice (flor rie, pietrari, magazine accesorii funerare, birouri etc.) de 900 mp; D – înc peri pentru presta ii servicii specifice funerare scris, gravat de 300mp. E – teras acoperit pentru comemor ri funerare de 246,0 mp.

4. Cl dire existent compartimentat pentru activit i conexe, spa ii de comercializare i depozitare co ciuge, cruci, dale. Preciz m faptul c aici doar se finalizeaz partea de sculptur - nume, date, etc. fasonarea materialului realizându-se în alt parte.

5. Cabin poart amenajat în chio cul panouri sandwchi pe structur metalic , existent i amplasat lâng poarta de intrare pe proprietate Sc=16mp.

Toate cl dirile au categoria de importan C sau D, clasa de importan III-IV, GRF I-II, f spa ii aglomerate (maxim 150 persoane concomitent).

Drumurile, parcajele, aleile etc. sunt descrise distinct la capitolul respectiv i se pot vizualiza pe plan a A3 Reglement ri urbanistice.

Propor ia locurilor individuale - în serie sau grupate câte 2, 4, 6, etc. se va stabili în func ie de solicit rile concrete, dar consider m c ar fi oportun gruparea celor de tip b) sau a) pe coloane, cu l imile loturilor de veci respective de 1,20 m sau de 2,40 m, pentru a fluidiza circula ia pietonal printre morminte.

4.4. Rezisten a l stabilitatea Din punct de vedere structural construc iile vor respecta prevederile

Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construc ii, cu privire la realizarea i men inerea, pe întreaga perioad de exploatare, a cerin elor de rezisten i stabilitate, potrivit reglement rilor în vigoare. Tipul i caracteristicile acestor construc ii va fi stabilit definitiv la ob inerea AC. 4.4.1. Materialele de construc ii folosite vor fi:

Beton clasa Bc 25 (B300) în toate suprastructurile i infrastructurile de beton; stâlpi i sâmburi vor fi monoli i sau prefabrica i iar pl cile de beton ale plan eelor i infrastructurile vor fi monolite;

el OL37 în structurile metalice; Suprafe ele expuse la foc se protejeaz cu vopsea termospumant ,

adecvat rezisten ei la foc necesare; Panouri u oare tristrat sau zid rie;

el PC52, OB37, STNB ca arm turi în betoane; Tâmpl rie cu geam termopan.

4.4.2. Caracteristicile elementelor structurale: Structura de rezisten este alc tuit fie din stâlpi de b.a. monoli i fie

din stâlpi metalici, care sus in o arpant clasic . Plan eul intermediar este din beton armat. Infrastructura este alc tuit din funda ii pahar din beton armat i cutie

rigid din beton armat, alc tuit din radier general, pere i de demisol i plan eu peste demisol (unde e cazul).

Pe fa ada principal se prevede un peron copertin independent din stâlpi metalici încastra i în funda ii izolate de beton armat. Grinzile, panele

i învelitoarea sunt metalice; se vor utiliza numai materiale omologate în România.

4.5. Amenaj rile exterioare În incinta terenului propus spre amenajare, aferent obiectivului de

investi ie preconizat se prev d: - curte de serviciu sub placa terasei propuse pentru corpul a) cu rampe de acces pietonale dinspre parcare, gard de protec ie pe ziduri de sprijin; - obiecte de mobilier urban, amenajate pe aleea de 3,0m, continuarea aleii dinspre Cimitirul Eternitatea, pe care se ajunge le Biserica Sf. Împ. Const. i Elena; - trotuare cu rampe pentru handicapa i, alei i platforme carosabile; - parcaje pentru autoturisme dispuse în pachete în incinta cimitirului; - parcaje pentru handicapa i i autovehicule mici utilitare i transport marf ; - parcaj pentru autocar; - spa ii verzi cu gazon i arbu ti mici, plante sezoniere sau conifere; - plantare perdea de arbori între morminte i gardul cimitirului pe zona l sat liber de minim 3 m l ime; - cimitirul va fi împrejmuit cu gard opac de minim 2,20m în ime; - se va executa un dren perimetral i o re ea de drenuri pe suprafa a cimitirului, în scopul colect rii apelor subterane de infiltra ie i debu area acestora în canalizarea existent în incinta obiectivului. Drenul va fi pozat la minimum 2m adâncime (pe stratul de argil -argil marnoas ). De asemeni se va executa o re ea de rigole perimetrale i transversale cu scopul colect rii i debu rii în aval a apelor pluviale.

4.6. Caracteristici tehnice pentru conformarea cu sistemul calit ii în construc ii Construc iile propuse se încadreaz în:

- Categoria de importan normal (C), sau redus D conform H GR nr.766/1997; - Clasa de importan III, IV conform P. 100-1/2006; - Zona seismic de calcul: (ag=(U6g; Tc=0.7 sec) conform P. 100-1/2006; - Gradul de rezisten la foc: I - III conform P. 118-99.

4.7. Igiena, s tatea oamenilor, protec ia mediului Nu exist surse majore de zgomote, vibra ii, radia ii, poluan i pentru sol sau subsol. Cl dirile au asigurate instala ii de ap , iar apele uzate menajere sunt evacuate la re eaua public de canalizare, inclusiv cele din demisol. Instala iile de evacuare a apelor uzate includ separatoare de gr simi. Centralele termice vor avea un co pentru dispersia gazelor în atmosfer , care va dep i cu 1 m cota cea mai înalt a cl dirii Centralele termice sunt proiectate corespunz tor reglement rilor tehnice, putând utiliza toate tipurile de combustibil solid, gazos sau lichid. Rezervoarele de stocare a combustibilului (gazos i/sau lichid) se vor amplasa conform reglement rilor tehnice, la adaptarea proiectului tip- rezervoare metalice îngropate cu pere i

dubli, semnalizare avarie, recuperare vapori la desc rcare cistern i alimentare. De eurile rezultate din activit ile specifice se vor colecta, stoca, selecta i neutraliza de firme specializate, conform prevederilor legale i a normelor EU.

4.8. Propuneri de organizare a terenului Prin prezenta documenta ie se propun spre aprobare C.L.M. Boto ani urm toarele reglement ri: - zona începând de la Aleea dinspre strada Eternit ii, având CF nr.55977, în

suprafa de 19.400,00 mp se identific o parcel de teren având urm toarele destina ii:

Cimitir ecumenic + func iuni complementare în cl diri cu o S = 11.231,20 mp având laturile de N-V: 200,25 m; S-E: 175,15 m; N-E: 56,52 m; S-V: 59,57 m, ce includ i cl dirile existente, parcajele i aleile de pe teren;

Zona de protec ie pentru s tatea popula iei (conform O. M.S. nr.536/97) S = 8.168,80 mp având laturile de N-E: 50,00 m; S-E: 175,15 m, Zon verde, gazon i arbu ti ornamentali, cuprinzând i fâ ia de minim 3,00 m l ime, mobilat cu o perdea de protec ie din arbori, situat imediat lâng gardul ce împrejmuie te parcela.

4.9. Regimul de în ime str m cl dirile existente, doar refunc ionalizate având maxim P+2÷3 E.

Pentru corpul central se p streaz solu ia cu maxim +16,50 la coam i 11,00 m la corni .

4.10. Regimul de aliniere a construc iilor Pentru terenul propus la amenajarea cimitirului, distan ele minime fa de aliniamentele existente sunt: N – se învecineaz cu Cimitirul Eternitatea, deci existând aceea i func iune,

impunerea de 50 m liber nu se aplic ; N-V – pe lâng Cimitirul Eternitatea, se învecineaz cu Protec ia plantelor,

de care, terenul pentru înhum ri se afl la 38,70 m; N-E - se învecineaz cu terenuri agricole apar inând lui Froicu Eleonora,

nici o construc ie, care i-a dat acceptul notarial pentru amenajare cimitir de la limita de propritate, f nici o zon de protec ie; S-V se învecineaz cu Mecanex având 2 corpuri de cl dire aflate în

dezafectare, f de care, terenul pentru înhum ri se afl la 28,60 m i respectiv 24,40 m. Aceasta este situa ia perimetral a terenurilor direct învecinate cu terenul propus pentru extinderea Cimitirului Eternitatea. În completarea terenului propus la amenajarea cimitirului, pentru respectarea distan ei minime de protec ie sanitar fa de aliniamentele existente, a fost

prev zut o zon verde de 50 m l ime, pe latura dinspre S-E: S-E - se învecineaz cu terenuri agricole apar inând:

- lui S.C.OVISIM - solarii, - Luca Loredana i B lan Aurel – terenuri f nici o construc ie;

- Moro anu Constantin – proprietate locuin P+M i dependin e; N-E - se învecineaz cu terenuri agricole apar inând lui Hri cu Elena, f

nici o construc ie, aflându-se în dreptul zonei verzi de 50 m;

4.11. Modul de utilizare a terenului Prin prezenta documenta ie, modul de ocupare a terenului, amplasarea i configura ia construc iilor propuse, amenaj rile aferente sunt în concordan cu CU i prevederile Regulamentului general de urbanism al PUG Boto ani. Pe plan a cu reglement ri este eviden iat limita terenului i axele de compunere majore pentru drumuri, loturi cu principalele trasee regulatoare. Terenul studiat în zon este de 1,94 ha, cel cu propunerea de amenajare a cimitirului ecumenic privat, având cl diri existente ce se p streaz , este în suprafa de 11.231,20 mp, iar indicii de utilizare a terenului conform MLPAT sunt: POT = Sc/St x 100 CUT = Sd/St

În zona studiat 1, 94 ha:

POT existent = 5,06 % CUT exist = 0,15 POT propus = 6,33 % CUT propus = 0,16

Dup primirea avizelor se va finaliza bilan ul teritorial cu zonificarea func ional . Conform reglement rilor stabilite prin regulamentul de urbanism aferent PUG Municipiu Boto ani, POTmax pentru UTR-ul nr.57, „zon de parcuri, complexe sportive, recreere combinat cu zon pentru institu ii i servicii publice de interes general”, nu este stabilit (la cele tangente zonei 70%), deci mult mai mari decât cele din acest PUD.

4.12. Bilan teritorial aferent suprafe elor studiate În conformitate cu prevederile proiectului, rezult : Suprafa a zonei studiate de 1,94 ha

Propuneri din care: Construc ii 1.228,42 mp

- Platforme, alei 4.535,05 mp - Spa ii verzi, perdele de protec ie 8.175,90 mp

Locuri de veci pentru 1.517 persoane

4.13. Tabel centralizator Zona studiat –19.400 mp din care

Zona mobilat de cimitir având S= 11.231,20 mp

SUPRAFA A TEREN 19.400,00 mpdin care :

teritoriul aferent

POT

existent propus total

1. construc ii

2. carosabil

3. pietonal trotuar

5. spa iu verde

5,06 %

CUT

+ 8.175,90 mp

0,15 0,16

- 207,45 mp 169,00 mp

982,42 mp

1.537,79 mp

376,45 mp

1.228,42 mp

7. neamenajat

-----------

-----------16.503,34 mp -16.503,34 mp

+ 155,66 mp 1.693,45 mp

6. sp. înhumare -----------

4. pietonal - alei + 1.387,00 mp-----------

+ 246,00 mp

6,33 %

0,01

1,27 %

+ 1.387,00 mp

+ 8.175,90 mp

+ 6.746,23 mp + 6.746,23 mp

Plecând de la aceste cifre rezult urm toarele capacit i minime: - 10 cavouri familiale x 8 locuri/cavou =80 locuri - 263 locuri veci pt.1 pers. (2,50 x 1,20m) - 587 locuri veci duble pt.2 pers. (2,50 x 2,40m) - deci un total de cca. 1517 locuri de veci.

Subliniem faptul c este un cimitir privat situat ca o extindere pe lâng Cimitirul Eternitatea - cimitir municipal apar inând unei parohii, venind ca o solu ie pentru tot ora ul.

4.14. Circula ia terenurilor Terenul propus pentru realizarea cimitirului nu î i modific statutul juridic de domeniu privat. Loturile pentru locuri de veci vor putea fi concesionate de la propritarul terenului, conform normelor i normativelor în vigoare.

5. ECHIPAREA TEHNICO-EDILITAR

5.1. Situa ia existent

5.1.1. Alimentarea cu ap Exist alimentarea cu ap de la re eaua municipal , iar c minul de ap se afl în incinta obiectivului.

5.1.2. Canalizarea menajer Exist racord pentru canalizare, c mine aflându-se în incinta analizat .

5.1.3.Alimentarea cu c ldur Nu exist re ele termice în zon , o astfel de dotare nu se justific .

5.1.4.Alimentarea cu energie electric

Pe amplasamentul analizat pentru cimitir, exist stâlpi de iluminat, cu re ele ce traverseaz terenul, precum i o firid de distribu ie cu contorizare separat la corpul a) existent.

5.1.5.Alimentarea cu gaze naturale Zona nu este alimentat cu gaze naturale.

5.1.6.Telecomunica ii Exist posibilit i de racordare la re eaua de telecomunica ii existente.

5.2 Situa ia proiectat

5.2.1. Alimentarea cu ap Amenajarea cimitirului const în sistematizarea terenului, parcelarea, executarea de alei pavate i a punctelor de colectare a de eurilor provenite de la îngrijirea mormintelor. Punctele de colectare vor consta intr-o platform betonat pe care se vor depozita eurocontainerele pentru de euri selective. Platformele vor fi prev zute cu racord de ap (hidrant de gradina pentru sp lare platform ), ci mele de unde se va lua apa i câte un racord pentru canalizare.

Ci melele montate pe alei vor fi alimentate cu ap prin evi PE-HD 100 Pn6 Dn25, 32 i 63mm.

Într-o prim etap ci melele se pot realiza ca i pu uri forate (similar cu celelalte cimitire din Boto ani).

5.2.2. Canalizarea menajer Alimentarea cu ap se va realiza din c minul de ap existent în incinta

obiectivului iar racordarea gurilor de scurgere de la platforme se va realiza cu conduct de polietilena riflat pentru canalizare, racordate la re eaua din incint .

5.2.3.Alimentarea cu c ldur Înc lzirea înc perilor din corpurile 1 i 3 se face cu CT proprie pe baz de combustibil solid; iar corpul 4, cu radiatoare electrice, pentru corpul 2 inând cont de func iunea propus , respectiv cavouri familiale, o astfel de

dotare nu se justific .

5.2.4.Alimentarea cu energie electric Pentru buna circula ie pe aleile obiectivului în timpul nop ii s-a prev zut un iluminat exterior. Corpurile de iluminat au fost amplasate în a a fel încât s se realizeze un flux luminos cât mai eficient. Alimentarea cu energie electric se realizeaz din TGD al obiectivului sau din firida de distribu ie cu contorizare separat . Circuitele de iluminat sunt realizate cu cablu CYABY 3 x 2,5 mmp montat îngropat. Pentru protec ia împotriva electrocut rii prin atingere se va realiza o priz de împ mântare liniar din OL ZN 40x4mm la care se vor lega stâlpii corpurilor de iluminat.

5.2.5.Alimentarea cu gaze naturale

Zona nu este alimentat cu gaze naturale.

5.2.6.Telecomunica ii Exist posibilit i de racordare la re eaua de telecomunica ii existente.

5.3. Drumuri i sistematizare vertical

5.3.1. Situa ia existent Pe terenul propus cimitirului exist un drum, asfaltat i cu o zon de parcare, aflat într-o stare precar ; pe latura N-V c tre strada Eternit ii, este un drum asfaltat, prin intermediul c ruia se ajunge pe terenul analizat,

trotuare i iluminat public. Ca i configura ie terenul natural este relativ plat, f denivel ri importante. Stratul vegetal pe suprafa a destinat cimitirului este de 0,30 m. Drum de 3,50m l ime, care asigur accesul carosabil pe teren, realizând o circula ie auto interioar minim .

5.3.2. Situa ia proiectat

Lucr ri de drumuri Plecând de la intrarea pe proprietate, dinspre strada Eternit ii, se propun urm toarele lucr ri:

- platform parcare asfaltat i parcelat pentru 34 locuri de parcare, amenajare zona verde din zon , pentru i asigurarea rela iei cu accesul în cimitir;

- aleea existent de 3,50 m l ime, p strat îmbun indu-i stratul de finisaj, pentru asigurarea accesului carosabil în cimitir precum i a rela iei cu circula ia interioar major ;

- alei de 2,50 m, sau de 2,00 m, ce subîmpart terenul arondat locurilor de veci în parcele;

- alei de 3,00 m ce asigur accesul spre Biserica din Cimitirul Eternitatea i la parcelele propuse. Aleile ocazional carosabile propuse, se vor proiecta având l imea carosabilului între 2,00 m÷5,00 m, vor avea pante transversale sub form de acoperi de 2% i raze de curbur de minim 1,5 m pentru a asigura accesul vehiculului pentru înhumare în incint .

Încadrarea aleilor se va realiza cu borduri prefabricate de 15x 25 cm pe funda ie de beton BC8/10. Pantele transversale i longitudinale practicate pe alei vor conduce apele de suprafa controlat. Structura rutier utilizat va fi aceea i cu cea practicat pe bretelele carosabile de acces. Se asigur spa iu pentru rela ia cu eventualele extinderi, N-E.

5.3.3. Sistematizare vertical Având în vedere cele specificate în situa ia existent se va decapa stratul vegetal de 0,3 m grosime pe toat suprafa a incintei. Lucr rile de îndep rtare a stratului vegetal i înlocuirea acestuia cu teren s tos se vor executa în majoritate mecanizat (respectiv 80-90%). în afara acestor lucr ri se vor

executa i nivel ri, umpluturi în grosimi variabile de la 10-40 cm. Toate aceste lucr ri de sistematizare vertical se vor realiza cu scopul cre rii unei platforme unitare care s se încadreze în zona existent i s se racordeze la aleile cu care se învecineaz , din Cimitirul Eternit ii. Platforma unitar creat prin lucr rile efectuate va asigura o bun func ionare a tuturor re elelor subterane i la nivel proiectate, racordul acestora la cele existente, precum i racordarea acesteia la cotele existente pe str zile învecinate.

6. M SURI DE PROTEC IE A MEDIULUI CONSTRUIT SI A MEDIULUI NATURAL

6.1. Salubritate Cl dirile propuse vor fi dotate, conform destina iei, cu instala ii interioare de ap , canalizare, termice, electrice, telefonie, alarm i supraveghere i vor fi echipate cu grupuri sanitare pentru personalul de deservire i pentru public, dotate corespunz tor i care vor fi administrare conform exigen elor sanitare prescrise prin actele normative în vigoare, nu se prevede incinerarea. În incint , dot rile vor fi prev zute cu spa ii i amenaj ri pentru gospod rire, între inere, colectarea i evacuarea de eurilor menajere. În puncte special amenajate vor fi amplasa i recipien i pentru colectarea ambalajelor specifice destina iei cl dirii i containere pentru colectarea de eurilor periculoase, i evacuarea lor prin grija proprietarului. Vor fi respectate Normele de igien privind modul de via al popula iei i a Normelor de protec ie a muncii aprobate de organele de specialitate ale administra iei publice centrale i locale. Baza legal pentru m surile de salubritate cuprinde:

- Normele de avizare sanitar a proiectelor obiectivelor i de autorizare sanitar cu impact asupra s ii publice, aprobate cu Ordinul MS. nr. 331/19.05.1999.

- Normele de igien i recomand rile privind mediul de via al popula iei, aprobate cu ordinul M.S. nr.536/23.06.1997

- Ordonan a Guvernului României nr. 108/1999 pentru modificarea i completarea Legii nr. 98/1994 privind stabilirea i sanc ionarea contraven iilor la Normele legale de igien i s tate public .

6.2. M suri de protec ia muncii i psi Pe parcursul proiect rii, autoriz rii, execu ie i exploat rii construc iilor prev zute în prezenta documenta ie se vor respecta cu stricte e normele generale, locale i specifice de protec ia muncii. Se va instrui corespunz tor întreg personalul ce particip la execu ie i exploatare concomitent cu luarea m surilor legale pentru protejarea cet enilor ce acced sau frecventeaz zona sau dot rile din zon . De asemenea, se va acorda toat aten ia construirii i respect rii legisla iei în vigoare i în mod special a prevederilor PSI.

- N.P. 118/1999 - Legea 212/1997 - Ordonan a 60/97

- Ordinul 15/99 i 1080/2000 al MI. - HG. 571/99 - Hot rârea 18/2000 a C.J. Boto ani

înainte de începerea execu iei i la punerea în func iune se vor ob ine toate avizele i acordurile legale în domeniu.

6.3. Disfunc ionalit i din zona Cimitirului Eternitatea Conform PUG-ului Municipiului Boto ani, volumul III, întocmit în 1995, pentru UTR 57, ce include zona studiat în prezenta documenta ie de urbanism, se men ioneaz urm toarele aspecte specifice situa iei existente:

- este în zona de locuit, cu locuin e permanente; - este eviden iat ca zona verde existent ; - nu este în zon istoric i nici în zon de rezerva ie ce s cuprind i incinta propus ; - în zona aferent au fost societ i industriale; - nu cuprinde surse de poluare a apei i solului; - nu cuprinde surse de de euri industriale; - nu este zona cu caracter rural (zon insalubr ); - regimul de în ime specific al cl dirilor existente este P+1÷P+4; - în zon nu este dispensar de adul i cu dispensar de copii; - nu exist cl diri pentru activit i culturale, sau sportive; - exist 1 biseric ortodox de cult.

CONCLUZII Realizarea obiectivelor preconizate în prezenta documenta ie va avea, consider m efecte pozitive atât la: - nivelul zonei ce dintr-un teren degradat, nefolosit la poten ialul real, se doteaz i deserve te atât cartierul, dar i Municipiul Boto ani pentru 15 ani, - se elimin situa ia conflictual datorat lipsei de locuri în cimitirele ora ului, cu un evident i radical aport pozitiv în nivelul i calitatea presta iei - se asigur , în etapa final peste 5 locuri de munc + câteva zeci de locuri de munc la furnizorii de presta ii sau accesorii pentru înmormânt ri.

Din aceste motive propunem aprobarea prezentei documenta ii de urbanism

Desigur, costurile pentru realizarea întregului ansamblu sunt foarte mari, dar subliniem c . - lucrarea se poate etapiza în 2 - 3 faze (din care prima este în mod obligatoriu partea adiacent cl dirii centrale, intitulat corp a), inclusiv prin asociere cu prestatori de servicii funerare. - valorificarea în avans a terenurilor pentru cavouri ar putea constitui o surs financiar suplimentar asigurat în devans. Descrierea detaliat a lucr rilor propuse se va face la urm toarea faz de proiectare – D.T.A.C.

Întocmit, arh. Monica Bacinschi