CIUGUDEAN MIRELAElemende de proiectare in constructii

Tema de proiectare Face parte integrant din fazele iniiale de proiectare, SPF i SF. Pentru instalaiile de alimentare cu ap i canalizare, tema de proiectare (avnd anexate planurile de arhitectur ale cldirii) cuprinde urmtoarele date principale: destinaia, categoria de importan i caracteristicile constructive ale cldirii: cldiri de locuit, administrative, social-culturale, industriale sau agrozootehnice; numrul de niveluri i destinaiile tuturor ncperilor, inclusiv dac are sau nu subsol tehnic sau numai canale tehnice vizitabile sau nevizitabile etc.; structura elementelor de construcii (stlpi, grinzi, planee, perei despritori etc.) inclusiv tipul i structura acoperiului sau terasei, precum i condiiile de rezisten ale cldirii; dimensiunile ncperilor i ale elementelor de construcii, precum i cotele geodezice ale tuturor punctelor caracteristice ale cldirii; condiiile de confort sau cerinele de estetic ale cldirii; gradul de rezistent la foc, categoria i clasa de pericol de incendiu a construciilor si instalaiilor (conform "Normelor tehnice de proiectare i realizare a construciilor privind protecia la aciunea focului", indicativ P 118); caracteristicile terenului de fundare a construciei; clasa de importan i caracteristicile cldirii din punct de vedere seismic; date privind caracteristicile proceselor tehnologice (amplasarea utilajelor, puncte obligatorii de alimentare cu ap i de evacuare a apelor uzate etc.); spaii pentru amplasarea staiilor de pompare, de hidrofor; a conductelor de ap i canalizare; numrul total de consumatori i distribuia acestora pe sexe i categorii de vrst; parametrii apei din conducta public n punctul de racord al instalaiei interioare sau la sursele proprii de alimentare cu ap (dac este cazul) i anume: debitul, sarcina hidrodinamic disponibil (sau presiunea de serviciu), regimul de furnizare a apei (continuu sau intermitent) i calitatea apei; cota radierului, diametrul i poziia (pe planul de situaie) conductei exterioare de canalizare la care se racordeaz instalaia interioar de canalizare, precum i sistemul (unitar, separativ sau mixt) cruia i aparine conducta exterioar de canalizare; sursa de cldur i sistemul de preparare a apei calde de consum (cu sau fr stocare); n cazul instalaiilor existente avnd sarcina termic disponibil pentru prepararea apei calde de consum se indic poziia (pe planul de situaie) a punctului termic sau centralei termice respective; alte elemente de detaliu care completeaz tema de proiectare. Pentru instalaiile de gaze naturale combustibile, tema de proiectare cuprinde: amplasamentul cldirii: localitatea; planul de amplasare n zon, cu indicarea caracteristicilor tehnice ale reelelor exterioare de gaze naturale existente (presiunile i debitele gazelor naturale, diametrele conductelor etc.) i situaia altor tipuri de reele amplasate n zon (cabluri electrice, conducte de alimentare cu ap, de canalizare etc.); tipul i destinaia cldirii i a ncperilor componente (planurile de arhitectur, la scara 1:50, cu specificarea dimensiunilor i destinaiilor ncperilor i amplasarea n ncperi a aparatelor de utilizare i a arztoarelor de gaze naturale); caracteristicile constructive ale cldirii; date privind caracteristicile procesului tehnologic i amplasarea utilajelor, n cazul cldirilor de producie, al centralelor termice sau al unor cldiri social-culturale (spitale, spltorii de rufe, buctrii mari ale restaurantelor, hotelurilor etc.); alte date care completeaz tema de proiectare. Datele din temele de proiectare pentru instalaii de alimentare cu ap, canalizare, gaze naturale i fluide tehnologice se coreleaz cu datele temelor de proiectare pentru arhitectur, rezisten, instalaii electrice, de nclzire, ventilare sau climatizare etc., ale aceluiai obiectiv de investiii. 1.1.2. Studiu de prefezabilitate Reprezint documentaia tehnico-economic prin care persoana juridic achizitoare fundamenteaz necesitatea i oportunitatea realizrii obiectivului de investiie. Studiul de prefezabilitate se ntocmete de ctre persoana juridic achizitoare i se aprob de ctre conducerea acesteia. n cazul n care persoana juridic achizitoare nu poate elabora prin fore proprii studiul de prefezabilitate, acesta se va elabora cu sprijinul unor consultani de specialitate, persoane fizice sau juridice, angajate conform prevederilor legale (cu contracte de prestri servicii). Coninutul cadru al studiului de prefezabilitate este urmtorul: A. Prile scrise. Date generale: o denumirea obiectivului de investiii; o elaboratorul studiului de prefezabilitate (persoana juridic achizitoare, dup caz, consultantul); o ordonatorul principal de credite; o persoana juridic achizitoare (investitor); o amplasamentul (jude, localitate, strada, nr.); o tema, cu fundamentarea necesitii i oportunitii investiiei. o Evaluri pentru proiectarea studiului de prefezabilitate i a studiului de fezabilitate: o valoarea total estimativ a obiectivului de investiii; o cheltuieli pentru: o proiectarea studiului de prefezabilitate; o proiectarea studiului de fezabilitate; o obinerea avizelor legale necesare elaborrii studiilor de prefezabilitate i fezabilitate; o pregtirea documentelor privind organizarea licitaiei, prezentarea ofertelor i adjudecarea proiectrii investiiei, conform prevederilor legale (instruciuni pentru ofertani, publicitate, onorarii i cheltuieli de deplasare etc.). Date tehnice ale investiiei: o suprafaa i situaia juridic a terenului ce urmeaz a fi ocupat de obiectivul de investiii; o caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (zona seismic de calcul; natura terenului de fundare i presiunea convenional; nivelul maxim al apelor freatice); o caracteristicile principale ale construciilor pentru: o cldiri: aria construit; aria desfurat i numrul de niveluri; o reele: lungimi i diametre; o principalele utilaje de dotare a construciilor (pompe, compresoare, hidrofoare, cazane, schimbtoare de cldura etc.); o utiliti (modul de asigurare a acestora i soluia avut n vedere). Finanarea investiiei (Din valoarea total estimativ a investiiei, ...% din surse proprii, ...% din credite bancare, ...% din fondurile bugetului de stat sau ale bugetului local, ...% din fondurile special constituite prin lege, n afara altor bugete, ...% din credite externe garantate sau contractate direct de stat). B. Prile desenate - Plan de amplasare n zon (1:25.000- 1:5000); - Plan general (1:5000 - 1:1000). 1.1.3. Studiu de fezabilitate Reprezint documentaia care cuprinde caracteristicile principale i indicatorii tehnico-economici ai investiiei, prin care trebuie s se asigure utilizarea raional i eficient a cheltuielilor de capital i a cheltuielilor materiale pentru satisfacerea cerinelor economice i sociale din domeniul respectiv. Studiul de fezabilitate se elaboreaz de ctre contractantul desemnat conform prevederilor "Regulamentului privind procedurile de organizare a licitaiilor, prezentarea ofertelor i adjudecarea proiectrii investiiilor publice". Aprobarea studiului de fezabilitate se face conform prevederilor legale i are n vedere asigurarea surselor de finanare. Coninutul cadru al studiului de Fezabilitate este urmtorul: A. Prile scrise Date generale: denumirea obiectivului de investiii; elaborator (proiectantul, dup caz, persoana juridic achizitoare); ordonatorul principal de credite; persoana juridic achizitoare (investitor); amplasamentul (jude, localitate, strada, nr.); tema, cu fundamentarea necesitii i oportunitii avute n vedere la aprobarea studiului de prefezabili-tate; descrierea funcional i tehnologic, inclusiv memorii tehnice pe specialiti; Date tehnice ale investiiei: suprafaa i situaia juridic a terenului ce urmeaz a fi ocupat de obiectivul de investiii (definitiv i / sau temporar); caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (zona seismic de calcul; natura terenului de fundare i presiunea convenional; nivelul maxim al apelor freatice); caracteristicile principale ale construciilor pentru: cldiri: deschideri, travee, aria construit; aria desfurat, numr de niveluri i nlimea acestora, volumul construit; reele: lungimi, limi, diametre, materiale, condiii de pozare etc. structura constructiv; pentru cldiri i reele se va face o descriere a soluiilor tehnice avute n vedere, cu recomandri privind tehnologia de realizare i condiiile de exploatare ale fiecrui obiect n parte; principalele utilaje de dotare a construciilor (pompe, compresoare, hidrofoare, cazane, schimbtoare de cldur etc.); instalaii aferente construciilor; se descriu soluiile adoptate pentru instalaiile de alimentare cu ap, canalizare, gaze naturale etc.; utiliti (modul de asigurare a acestora i soluiile tehnice adoptate). Date privind fora de munc ocupat dup realizarea investiiei: o total personal, din care, personal de execuie; o locuri de munc nou create. Devizul general al investiiei. Valoarea total a obiectivului de investiii, cu detalierea pe structura devizului general, conform prevederilor legale. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei: o valoarea total a investiiei (NV), din care: construcii-montaj (C + M); o ealonarea investiiei: (NV / C + M) repartizat pe ani; o durata de realizare a investiiei (luni); o capaciti (n uniti fizice). Principalii indicatori se completeaz dup caz cu date privind: condiiile financiare de realizare a obiectivului (analiza cash-flow, inclusiv cu rata de actualizare, rata intern de rentabilitate, analiza raportului cost-profit, rata impozitului, perioada de scutire de impozit, influena variaiei n timp a preurilor, rata dobnzii la credite bancare, rata de schimb valutar etc.); maini i utilaje necesare procesului tehnologic (lista principalelor utilaje, echipamente i dotri cu indicarea capacitii tehnice a acestora; manopera (cu detalierea pe structura de personal); cheltuieli generale ale unitii (taxe, comisioane, impozite, instruire personal, chirii i /sau amortismente, cheltuieli de administraie i marketing etc.). Finanarea investiiei. Din valoarea total a investiiei, se defalc: ... mii lei din surse proprii; ...mii lei din credite bancare; ...mii lei din fondurile bugetului de stat sau ale bugetului local; ...mii lei din fondurile special constituite prin lege, n afara acestor bugete; ...mii lei din credite externe garantate sau contractate direct de stat. Avize i acorduri, emise de organele n drept, potrivit legislaiei n vigoare, privind: o avizul ordonatorului principal de credite privind necesitatea i opor-tunitatea realizrii investiiei; o certificatul de urbanism, cu ncadrarea amplasamentului n planul urbanistic, avizat i aprobat potrivit legii, precum i regimul juridic al terenului; o avizele privind asigurarea utilitilor (energie termic i electric, gaz metan, ap, canal, telecomunicaii etc.); o avizele pentru consumul de gaze naturale combustibile; o avizele pentru protecia mediului i a apelor; o alte avize de specialitate, stabilite potrivit dispoziiilor legale. B. Prile desenate o Plan de amplasare n zon (1:25.000 - 1:5000); o Plan general (1:5000 - 1:500); o Planuri i seciuni de arhitectur pentru principalele obiecte de construcii i instalaii. La faza studiu de fezabilitate este interzis angajarea de cheltuieli pentru pregtirea documentelor privind organizarea licitaiei, prezentarea ofertelor i adjudecarea execuiei investiiei publice (proiect tehnic, caiete de sarcini, instruciuni pentru ofertani, publicitate, onorarii etc.). Aceste cheltuieli se pot efectua numai dup aprobarea studiului de fezabilitate potrivit competenelor valorice stabilite de "Legea privind finanele publice". 1.1.4. Proiectul tehnic i caietul de sarcini Reprezint documentaii scrise i desenate pentru care se elibereaz autorizaia de construire i care fac parte din documentele de licitaie, pe baza crora se ntocmete oferta. Proiectul tehnic se elaboreaz pe baza Studiului de fezabilitate aprobat, etap n care au fost stabilite elementele i soluiile principale ale lucrrii i au fost obinute toate avizele, acordurile i aprobrile execuiei lucrrii, n conformitate cu prevederile legale. Proiectul tehnic se verific de specialiti atestai, se avizeaz i se aprob de persoana juridic achizitoare potrivit reglementrilor emise de Ministerul Finanelor. Coninutul cadru al proiectului tehnic este urmtorul: A. Prile scrise Descrierea general a lucrrilor: - memoriile tehnice pe specialiti (instalaii de alimentare cu ap; instalaii de canalizare; instalaii de gaze naturale etc.); Caietele de sarcini (elaborate de proiectant i organizate n volume distincte, pe specialiti de instalaii), care cuprind: o breviare de calcul pentru dimensionarea elementelor componente ale instalaiilor; o nominalizarea planelor (inclusiv precizri i prescripii complementare acestora); o specificarea dimensiunilor, proprietilor fizice, chimice, de aspect, de calitate, tolerane, teste etc., pentru materialele componente ale lucrrii; o tehnologii de execuie a lucrrilor; o condiii de recepie a lucrrilor de instalaii; o standarde, normative i alte prescripii tehnice care trebuie respectate; Listele cu cantiti de lucrri i utilaje; Graficul general de realizare al investiiei. B. Pri desenate Cuprind planele principale privind execuia instalaiilor fiecrui obiect (inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, calitile materialelor, verificrile i probele necesare, izolaii termice, acustice, protecii anticorosive i parametrii principali ai instalaiilor etc.) i anume: planurile tuturor nivelurilor cldirii (de regul, la scara 1:50) cu amplasarea elementelor instalaiei respective; schemele principale ale instalaiilor (pentru instalaii sanitare: schema coloanelor, scara 1:50; pentru instalaii de gaze naturale: schema izometric etc.); seciuni, vederi, detalii principale; planuri de situaie, la scara 1:500 sau 1:1000, cuprinznd traseele, diametrele conductelor etc., reelelor exterioare; profilul longitudinal al reelelor exterioare; planul de amplasare a utilajelor (din staiile de pompare a apei, din punctele termice, din centralele de aer comprimat etc.); scheme desfurate, de montare a instalaiilor (din staia de hidrofor, punctul termic, centrala de aer comprimat etc.).