Dreptul de Proprietate Privata

7/30/2019 Dreptul de Proprietate Privata

1/17

UNIVERSITATEA

DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVAT

NTOCMIT:

GRIGORE ECATERINA

MASTER SEMESTRU I

2012

1


2/17

CUPRINS :

1. INTRODUCERE

2. NOIUNI DE PROPRIETATE I DREPT DE PROPRIETATE

3. FORMELE PROPRIETII N RAPORT DE TITULAR

4. DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVAT

5. OBIECTUL DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVAT

6. CONINUTUL JURIDIC AL DREPTULUI DE PROPRIETATE

7. CARACTERE JURIDICE ALE DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVAT

8. JURISPRUDENTA

9. BIBLIOGRAFIE

2


3/17

CAP . 1

INTRODUCERE

Noul Cod civil a fost adoptat prin Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, dar intrarea sa nvigoare a fost amnat pn la elaborarea i adoptarea legii de punere n aplicare.

Legea nr.71/2011 pentru punerea n aplicare a noului Cod civil a fost adoptat la 3 iunie 2011

i prevede c aceasta intr n vigoare la 1 octombrie 2011. Aceast lege prezint o importan

deosebit att sub aspectul normelor de punere n aplicare a dispozi iilor noii legisla ii civile ct i

din punct de vedere al msurilor de ordin tranzitoriu. Astfel, Legea nr. 71/2011 prevede n textul

final c la data intrrii n vigoare a noului Cod civil de la 1864, dar aceast lege con ine i mai

multe msuri cu caracter tranzitoriu privind modul de aplicare a dispozi iilor noului Cod civil,

inclusiv a dispozi iilor modificatoare aduse de legea de punere n aplicare, faa de actele i faptele

juridice nscute anterior datei de 1 octombrie 2011.

Aplicarea n timp a noului Cod civil n raport cu reglementrile anterioare, cuprinse n Codul

civil din 1864 sau n alte acte normative, se face n conformitate cu dispozi iile cuprinse n Legea

nr.71/2011.

n materia actului juridic civil, Legea nr.71/2011 a instituit regula aplicrii legii n vigoare la

data ncheierii actului juridic, att sub aspectul condi iilor de validitate, ct i pentru regulile de

interpretare, efectele i executarea actului.n ceea ce prive te drepturile reale, aceast regul prezint importan pentru clauza de

inalienabilitate i proprietatea comun n devlmie. n acest sens, Legea nr.71/2011 prevede ca

validitatea i efectele clauzei de inalientabilitate constituie prin convenie sau testament sunt

guvernate de legea n vigoare la data ncheierii conveniei sau testamentului, iar proprietatea

3


4/17

comun n devlmie se poate nate i prin act juridic, dar numai dup intrarea n vigoare a noului

Cod civil.

n materia accesiunii, uzucapiunii i posesiei, Legea nr.71/2011 cuprinde dispoziii tranzitorii.

Astfel, pentru accesiunea natural asupra animalelor, dispoziiile noului Cod civil se vor aplica

numai situaiilor nscute dup data de 1 octombrie 2011, iar exercitarea dreptului de opiune de

ctre proprietarul imobilului, n caz de accesiune imobiliar artificial, se face n raport de legea nvigoare la data ncheierii lucrrii.

n materie de uzucapiune, noul Cod civil introduce uzucapiunii mobiliare, iar pentru

uzucapiunile ncepute i nemplinite anterior datei de 1 octombrie 2011 se vor aplica dispoziiile

Codului civil din 1864.

n ceea ce privete posesia, efectele acesteia sunt guvernate de legea n vigoare la data

nceperii posesiei, respectiv Codul civil din 1864.

n materia dezmembrmintelor dreptului de proprietate, cu aspect de noutate, noul Cod civil

reglementeaz dreptul de superficie, dispoziiilor acestuia fiind aplicabile numai pentru superficia

constituit dupa data de 1 octombrie 2011. Referitor la dreptul de uzufruct, dreptul de uz i dreptul

de abitaie, exercitarea acestora, dup data de 1 octombrie 2011, se face conform noului Cod civil.

n materia cr ii funciare, legea de punere n aplicare a noului Cod civil prevede c

dispoziiile referitoare la proba dreptului de proprietate cuprinse n noul Cod civil i caracterul

constitutiv al nscrierilor n cartea funciar se vor aplica dup finalizarea lucrrilor de cadastru

pentru fiecare unitate administrativ-teritorial, astfel, c, pn la deschiderea crilor funciare

respective, nscrierile se fac numai pentru opozabilitatea dreptului fa de teri. Att cererile denscriere n cartea funciar, ct i aciunile de carte funciar se soluioneaz conform normelor n

vigoare la data introduceri acestora.

n consecin, studiul drepturilor reale urmeaz a fi fcut n raport cu dispozi iile noului Cod

civil, ale Legii nr. 71/2011 i respectiv, ale Codului civil din 1864, n msur n care acestea au

rmas aplicabile actelor sau faptelor juridice nscute sub imperiul su.

4


5/17

CAP. 2

NOIUNI DE PROPRIETATE I DREPTUL DE PROPRIETATE

Noiunile de proprietate i de drept de proprietate pot fi privite din punct de vedere economic

i din punct de vedere juridic.

Din punct de vedere economic, proprietatea reprezint o noiune care desemneaz o relaie

social de apropiere a unor lucruri, n mod direct i nemijlocit.

Din punct de vedere juridic, dreptul de proprietate reprezint un ansamblu de atribui care sebucur de protectie juridic, ce confer titularului posibilitatea de a-i satisface interesele legate de

apropierea unui lucru, n mod direct i nemijlocit.

Codul civil de la 1864 definete proprietatea n art.480: ,, Proprietatea este dreptul ce are

cineva de a se bucura i dispune de un lucru n mod exclusiv si absolut, ns n limitele determinate

de lege.

Deoarece noiunea de proprietate, ca, de altfel, i Codul civil romn au aceeai origine, i

anume Codul civil francez, definete dreptul de proprietate a fost criticat cu argumentele c aceast

definiie, n loc s defineasc proprietatea prin natura ei, o definete mai mult prin atributele ei i ca,

de altfel, aceaste atribute nici nu sunt enumerate complet n definiie.

n doctrin, dreptul de proprietate a fost definit ca fiind acel drept real care confer titularului

atributele de posesie, folosint i dispoziie asupra unui bun, atribut pe care numai el le poate

exercita n plenitudinea lor, n puterea proprie i n interesul su propriu, cu respectarea normelor

juridice n vigoare.

n noul Cod civil este definit proprietatea privat n art. 555 alin. 1 ca fiind dreptul titularului

de a poseda, folosi i dispune de un bun n mod exclusiv, absolut i perpetuu, n limitele stabilite de

lege, iar n art. 858 proprietatea public este definit ca fiind dreptul de proprietate ce aparine

statului sau unei uniti administrativ-teritoriale asupra bunurilor care, prin natural lor sau prin

declaraia legii, sunt uz ori de interes public, cu condiia s fie dobndite prin unul dintre modurile

prevzute de lege.

5


6/17

Constituia Romniei consacr dreptului de proprietate un cadru general n art. 136 i un

cadru special n art. 44. Art.136, intitulat ,,Proprietatea prevede n alin. 1 c proprietatea este

public sau privat, iar art. 44 este intitulat ,,Dreptul de proprietate privat. Conform art. 136 alin.2,

proprietatea public este garantat i ocrotit prin lege i aparine statului sau unitilor

administrativ-teritoriale, iar potrivit alin. 5, proprietatea privat este inviolabin, n condiiile legii

organice.Referitor la proprietatea privat, art.44 alin.2 dispune ca proprietatea privat este garantat i

ocrotit n mod egal de lege, indiferent de titular.

Regimul juridic al dreptului de proprietate cuprinde numeroase prevederi i n Codul civil din

1864, precum i n noul Cod civil, n vigoare de la 1 octombrie 2011.

n noul Cod civil, art. 553-692 cuprind dispoziii n material dreptului de proprietate privat,

iar art. 858-875 reglementeaz dreptul de proprietate public.

Dispoziii referitoare la dreptul de proprietate public si privat sunt cuprinse n mai multe

legi, cum ar fi:

- Legea fondului funciar nr. 18/1991;

- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie;

- Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate public;

- Legea nr. 112/1995 privind reglementarea situaiei juridice a unor imobile cu destinaia de

locuin, trecute n proprietatea statului;

- Legea nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia;

- Legea nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada6 martie 1945- 22 decembrie 1989.

Declaraia Universal a Dreptului Omului, semnat la 10 decembrie 1948, n art.17, statueaz

c,, orice persoan, att singur, ct i n colectivitate, are dreptul la proprietate. Nimeni nu poate fi

privat n mod arbitrar de proprietatea sa.

Primul Protocol adiional la Convenia pentru aprarea drepturilor omului i a libertilor

fundamentale, denumit simplificat i Conven ia Europeana A Drepturilor Omului(CEDO), prevede

n art.1, intitulat ,,Protecia proprietii, c ,, orice persoana fizic sau juridic are dreptul la

respectarea bunurilor sale. Nimeni nu poate fi lipsit de proprietatea sa dect pentru cauza de utilitate

public i n condi iile prevzute de lege si de principiile generale ale dreptului interna ional.

Dispozi iile precedente nu aduc atingerea dreptului statelor de a adopta legile pe care le

considera necesare pentru a reglementa folosin a bunurilor conform interesului general sau pentru a

asigura plata impozitelor ori a altor contribu ii, sau a amenzilor.

6


7/17

CAP. 3

FORMELE PROPIETII N RAPORT DE TITULAR

Principala distinctie a formelor de proprietate este dupa regimul juridic, unde avem doua forme:

dreptul de proprietate publica si dreptul de proprietate privata.

Aceste doua forme ale dreptului de proprietate sunt enuntate expres in art.552 Cod Civil, preluand

prevederile art.136 din Constitu ia Romniei care prevede ca:

1) Proprietatea este public sau privat.2) Proprietatea public este garantat i ocrotit prin lege i apar ine statului sau unitilor

administrativ-teritoriale

3) Bog iile de interes public ale subsolului, spa ial aerian,apele cu poten ial energetic

valorificabil, de interes naional, plajele, marea teritorial, resursele naturale ale zonei economice i

ale platoului continental, precum i alte bunuri stabilite de legea organic, fac obiectul exclusiv al

proprietii publice.

4) Bunurile proprietate public sunt inalienabile. n condi iile legii organice, ele pot fi date n

administrarea regiilor autonome ori a institu iilor publice sau pot fi concesionate ori nchiriate; de

asemenea, ele pot fi date n folosin a gratuit institu iilor de utilitate public.

5) Proprietatea privat este inviolabil, n condi iile legii organice.

Asadar, exista 2 forme ale dreptului de proprietate, anume :

dreptul de proprietate publica

dreptul de proprietate privata

Definiia dreptului de proprietate public

Proprietatea public este dreptul de proprietate ce aparine statului sau unei uniti administrativ-

teritoriale asupra bunurilor care, prin natura lor sau prin declaraia legii, sunt de uz ori de interes

public, cu condiia s fie dobndite prin unul dintre modurile prevzute de lege

Definiia dreptului de proprietate privata

Proprietatea privata este dreptul persoanelor fizice sau juridice, al statului sau unitatilor7


8/17

administrativ-teritoriale asupra bunurilor mobile sau imobile, bunuri asupra carora proprietarul

exercita atributele dreptului de proprietate in interes propriu, dar in limitele legii.

Mai departe vom face o prezentare comparativa intre dreptul de proprietate publica si dreptul de

proprietate privata din perspectiva notiunii, a caracterelor juridice specifice, a titularilor si a obiectului.

COMPARAIE NTRE PROPRIETATEA PUBLIC I PROPRIETATEA PRIVAT

Proprietatea public Proprietatea private

NOIUNEDrept subiectiv, ce aparine

statului i unitilor

administrativ-teritoriale,

asupra bunurilor care, fie prin

natura lor, fie printr-o

dispoziie a legii sunt de uz i

utilitate public;

Drept subiectiv, al

persoanelor fizice,

juridice, al statului i al

unitilor administrativ-

teritoriale, asupra

bunurilor mobile i

imobile, altele dect cele

care alctuiesc domeniul

public;

Caractere

juridicespecifice

Inalienabil

Imprescriptibil

Insesizabil

Absoluta

Exclusiv

Perpetua

Titulari

Statul

Unitile administrativ-

teritoriale

Persoane fizice

Persoane juridice de

drept privat

Persoane juridice de

drept public

Obiect

Bunuri care prin natura lor

sunt de uz i interes public

Bunuri declarate ca atare

printr-o dispoziie a legii

Orice bun, cu excepia

celor care fac parte din

domeniul public al

statului si al unitilor

administrativ-teritoriale

8


9/17

CAP. 4

DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVAT

Definirea legal a dreptului de proprietate privat este dat de art. 555 alin. 1 din noul Cod

civil, care prevede c ,,proprietatea privat este dreptul titularului de a poseda, folosi i dispune de

un bun n mod exclusiv, absolut si perpetuu, n limitele stabilite de lege.

n doctrina, dreptul de proprietate privat a fost definit ca fiind acel drept subiectiv ce

apar ine persoanelor fizice, persoanelor juridice, statului su unitilor administrativ-teritoriale

asupra oricrui bun, cu excep ia celor aflate exclusiv n proprietatea public, bunuri asupra crora

titularul exercit posesia, folosin a i dispozi ia, n puterea proprie i n interes propriu, ns n

limitele determinate de lege.

Dreptul de proprietate privat este reglementat n Constitu ia Romniei, Codul civil, Legea

fondului funciar nr.18/1991, modificat i completat prin Legea nr. 169/1997 i Legea nr. 1/2000,

modificate i completate prin Legea nr. 247/2005, Legea nr .215/2001 a administra iei publice

locale.

Dreptul de proprietate privat prezint acelea i caractere juridice ca dreptul de proprietate, n

general, respectiv:

- caracterul absolut;

- caracterul exclusiv;

- caracterul perpetuu.

Titular al dreptului de proprietate privat poate fi orice subiect de drept civil. Conform art.25

din noul Cod civil, subiectele de drept civil sunt persoanele fizice i persoanele juridice.Persoana fizic este omul, privit individual, ca titular de drepturi i obliga ii civile.

Persoana juridic este orice forma de organizare care, ntrunind condi iile cerute de lege, este

titular de drepturi i de obliga ii civile. Potrivit art. 187 din noul Cod civil, orice persoana juridic

trebuie s aib o organizare de sine stttoare i un patrimoniu propriu, afectat realizrii unui anumit

scop ilicit i moral, n acord cu interesul general.

9


10/17

Art. 188 din noul Cod civil prevede c sunt persoane juridice entiti prevzute de lege,

precum i orice alte organiza ii legal nfiinate care, de i nu sunt declarate de lege persoane juridice,

ndeplinesc toate condi iile prevzute la art.187. Persoanele juridice sunt de drept public sau de

drept privat (art.189 noul Cod civil). Persoanele juridice de drept privat se pot constitui, n mod

liber, n una dintre formele prevzute de lege(art.190 noul Cod civil).

Persoanele juridice de drept public se nfiineaza prin lege, iar prin excep ie, n cazurile

anume prevzute de lege, se pot nfiina prin acte ale autoritiilor administra iei publice central sau

locale ori prin alte moduri prevzute de lege.

n raport de aceste precizri, titularii dreptului de proprietate privat pot fi: persoanele fizice,

persoanele juridice, statul i unitile administrative.

n categoria persoanelor juridice titular ale dreptului de proprietate privat se includ:

societ ile comerciale, societ ile agricole, asocia iile cooperatiste, asocia iile si funda iile ,

organiza iile neguvernamentale, culte religioase.

Referitor la societ ile comerciale, acestea pot fi cu capital de stat,cu capital privat, cu capital

mixt, de stat si privat, societ ile comerciale cu participare starina cu sediul n Romania, care sunt

persoane juridice de drept privat romne, societ ile agricole i alte forme de asociere n agricultur,

dar i organiza iile asociativ economice de tip cooperatist, cum ar fi societ ile cooperatiste si

cooperativele- institu ii de credit.

10


11/17

CAP.5OBIECTUL DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVAT

Cu privire la obiect, spre deosebire de dreptul de proprietate public, al crui obiect este

limitat, obiect al dreptului de proprietate privat poate fi orice bun, cu singura excep ie a bunurilor,

care, conform art.136 alin.3 din Constitu ie, fac obiectul exclusiv al proprietarii publice.

Din aceast formulare rezult c pot forma obiect al proprietii private bunuri imobile, cum

ar fi terenuri i construc ii, bunuri mobile corporale, indiferent de valoarea lor, bunurile mobile

incorporale, care sunt ac iunile societilor comerciale, obliga iunile societilor comerciale, titluri de credit.

Bunurile proprietate privat sunt n circuitul civil, chiar dac exercitarea unor atribute asupra

categorii de bunuri este circumscrisa unor condi ii impuse prin actele normative n vigoare.

Bunurile proprietate privat prezint urmtoarele caractere juridice:

- bunurile alienabile: indiferent de titularul lor, bunurile ce formeaz obiectul dreptului de

proprietate privat sunt n circuitul civil;

- bunurile prescriptibile: bunurile proprietate privat sunt supuse prescrip iei extintiv si

achizitiv. Titularii dreptului de proprietate asupra acestor bunuri pot dobndi dreptul de proprietate

prin efectul uzucapiunii;

- bunurile sesizabile: bunurile vor putea fi urmrite de creditori pentru satisfacerea crean elor

lor indiferent de natura bunului( mobil sau imobil ); fac excep ie bunurile ce constituie obiect al

domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ- teritoriale, care nu vor putea fi urmrite

pentru c statul e prezumat a fi solvabil, indiferent dac bunurile apar in domeniului public sau

privat.

Potrivit art. 555 alin. 1 noul Cod civil, proprietatea privat este dreptul titularului de a poseda,a folosi i a dispune de un bun n mod exclusiv, absolut si perpetuu, n limitele stabilite de lege, iar

conform alin.2, n condi iile legii, dreptul de proprietate privat este susceptibil de modaliti i

dezmembrminte, dup caz.

Din analiza textului legal, rezult dou aspecte:

11


12/17

- referitor la con inutul dreptului de proprietate, intr n acest con inut trei atribute: posesia,

folosin a i dispozi ia;

- referitor la caracterele juridice ale dreptului de proprietate, acestea sunt caracterul exclusive,

caracterul absolute si caracterul perpetuu.

CAP. 6

CONINUTUL JURIDIC AL DREPTULUI DE PROPRIETATE

Prin con inutul juridic al dreptului de proprietate sunt desemnate trei atribute: folosinta (jus

utendi sau jus fruendi), posesia(jus possidendi) i dispozitia (jus abutendi sau abusus).

Art. 555 alin (1) Cod Civil defineste dreptul de proprietate privata ca fiind dreptul titularului de a

poseda, folosi si dispune de un bun in mod exclusiv, absolut si perpetuu, in limitele stabilite delege.

Noul Cod Civil mentioneaza in mod expres prerogativele posesiei, folosintei si dispozitiei ce intra

in alcatuirea elementului material al continutuluijuridic al dreptului de proprietate. In

reglementarea anterioara, legiutorul folosea termenul a se bucura pentru a desemna atat posesia,

cat si folosinta. Ca orice drept subiectiv civil, dreptul de proprietate are si un element procesual,

dreptul material la actiune concretizat in principal prin dreptul de a exercita actiunea in revendicare

ca mod specific de aparare a modului de proprietate.

Posesia(jus possidendi)

Posesia, ca elementjuridic, la care face referire art. 555 Noul Cod civil nu se confunda cu posesia

ca stare de fapt protejatajuridic. Ea este expresia apropierii si stapanirii unui bun in cadrul unui

raport de proprietate, un raport exclusiv intre proprietar si bun si privativ fata de terti. Atributul

posesiei are drept forma specifica de exercitare si aparare actiunile petitorii, in mod direct si, in mod

indirect, actiunile posesorii. Pe temeiul acestui atribut, titularul dreptului de proprietate(proprietarul) are posibilitatea fie de a exercita o stapanire efectiva a lucrului in materialitatea sa,

direct si nemijlocit prin putere proprie si in interes propriu, fie de a consimti ca stapanirea sa fie

exercitata, in numele si in interesul lui, de catre o alta persoana.

12
http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107


13/17

Folosinta(jus utendi sau ius fruendi)

Folosinta cuprinde in sensjuridic atat utilizarea lucrului (usus sau ius utendi) cat si culegerea

fructelor acestuia (fructus sau ius fruendi). Dreptului de a utiliza lucru releva o dualitate de

perspective: din perspectiva pozitiva, proprietarul are posibilitatea de a se servi personal de lucru,

in acord cu natura si destinatia acestuia; in aspectul negativ al lui ius utendi, proprietarul poate sa

aleaga sa nu se serveasca de dreptul sau. Aceasta forma cunoaste insa cateva ingradiri legale ce seexprimajuridic prin formula unorobligatii propter rem; altfel neavand drept consecinta stingerea

dreptului de proprietate, acesta fiind imprescriptibil sub aspect extinctiv. Se observa o situatie in

care ius utendi se confunda cu dreptul de a dispune, si anume in cazul bunurilor consumptibile.

Dreptul de a culege fructele, definite ca fiind produse de un lucru periodic, fara consumare

substantei acestora, este tot o expresie a atributului folosintei. Fructele, conform art. 548 Noul Cod

Civil, pot fi naturale, industriale sau civile.

Dispozitia (jus abutendi sau abusus)

Dispozitia poate fi materiala, adica titularul dreptului de proprietate dispune de substanta lucrului,

prin consumare, transformare sau chiar distrugere, desigur cu respectarea prevederilor legale sau

juridica, adica instaineaza lucrul sau constituie asupra lui drepturil reale in favoarea altor persoane.

De retinut ca prerogativa dispozitiei este un atribut specific dreptului de proprietate, care nu se mai

intalneste la nici un alt drept real.

13
http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://www.obligatii.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://dictionarjuridic.e-juridic.ro/?cs=144107http://www.obligatii.e-juridic.ro/?cs=144107


14/17

CAP. 7

CARACTERELE JURIDICE ALE DREPTULUI DE PROPRIETATE

n art. 480 din Codul civil de la 1864 sunt enumerate caracterele juridice ale dreptului de

proprietate- exclusive i absolut , iar n art.555 alin.1 din noul Cod civil celor dou caractere

juridice le se adaug i caracterul perpetuu. n concluzie, n noua reglementare a dreptului de

proprietate, acesta este absolut, exclusiv si perpetuu.

n ceea ce prive te caracterul absolut al dreptului de proprietate, dreptul de proprietate este

absolut, deoarece este recunoscut titularului su, n raporturile acestuia cu to i ceilal i, care sunt

obliga i s nu fac nimic de natura a-l inclca. A adar, termenul absolut poate fi ineles n sensul c

dreptul de proprietate este opozabil tuturor, adic erga ommes, iar n exerci iul atributelor dreptului

de proprietate, titularul nu are nevoie de concursul altei persoane. Proprietatea este cel mai absolut

dintre drepturile reale, fiind ea singura de o putere complete asupra lucrului, ea singura reu e te cele

trei atribute: usus, fructus, si abusus.

Dreptul de proprietate este un drept exclusiv. Acest caracter al dreptului de proprietate, ianume exclusivitatea, rezult, c i caracterul absolut, din dispozi iile art.555 alin1 din noul Cod

civil care l proclam expres.

n acest sens, poate fi men ionat i art.1 din Primul Protocol adi ional la Conven ia pentru

aprarea drepturilor omului i libertarilor fundamentale, avnd ca scop aprarea dreptului de

proprietate, n care sunt stabilite trei norme de protec ie a dreptului de proprietate:

1) orice persoana fizica sau juridic are dreptul la respectarea bunurilor sale;

2) nimeni nu poate fi privat de proprietatea sa dect pentru cauza de utilitate public i n

condi iile prevzute de lege i principiile generale de drept internaional;

3) statele au dreptul de a pune n vigoare legi pe care le consider necesare pentru a

reglementa folosin a bunurilor conform interesului general sau pentru a asigura plata impozitelor

sau a altor contribu ii sau amenzi.

14


15/17

Dreptul de proprietate este exclusiv, n sensul c proprietarul singur poate exercita asupra

lucrului cele trei atribute ale proprietii, servindu-se, folosindu-se i dispunnd de lucru ce-i

apar ine; n exerci iul dreptului su, proprietarul exclude pe to i ceilal i oameni, i ace tia au

obliga ia de a respecta puterea sa.

n virtutea acestei puteri exclusive, proprietarul poate face n principiu asupra lucrului orice

act, cu condi ia ca acel act s nu fie contrar ordinii publice i dispozi iilor imperative ale legilor. El

poate s fac relativ la un lucru acte materiale de uz, de folosin a, de cultura sau chiar de distrugere,

precum i acte juridice de fructificare prin cedarea folosin ei lucrului n schimbul unei sume, sau de

nstrinare total sau parial.

Tot n virtutea acestei puteri excusive, proprietarul are dreptul de a se ab ine de a face orice

act asupra lucrului, de a-l lsa n prsirea i de a-l abandona.

15


16/17

BIBLOIGRAFIE

1. Codul civil i Codul de procedur civil, Editura C.H. Beck, Bucure ti 2011

2. Noul Cod civil, Note. Corelaii. Explica ii, Editura C.H. Beck, Bucure ti 2011

3. Gabriel Boroi, Liviu Stanciulescu, Institutii de Drept Civil, Editura Hamangiu, Bucuresti 2012

4. Valeriu Stoica, Drept civil. Drepturi reale principale, Editura ,

5. Corneliu Brsan, Drept civil. Drepturi reale principale, Editura Hamangiu , Bucure ti 2008

6. Mariana Rudareanu, Drept civil. Drepturi reale, Editura Funda iei Romania de Maine, Bucure ti 2011

7. Marilena Uliescu, Noul Cod civil, Comentarii, edi ia a III- a, revzuta i adugita, Editura Universul Juridic, Bucure ti 2011

16


17/17

8. Internet

9.

17

Dreptul de Proprietate Privata

Documents

Transcript of Dreptul de Proprietate Privata