v

MARIA U ICIPI E~

Secretar General Directia Asistenta Tehnica ;;i Juridica

Serviciul Transparenta decizionala Nr.2224/1111·06.2015

ANUNT ,

In conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata, se aduce la cuno!?tinta publica urmatorul proiect de act normativ:

Proiect de hoUirare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu'(PUD) STRADA PLUTA$ILOR, NR. 8, SECTOR 1, BUCURE$TI

Potrivit art. 7, alin. 2 din Legea nr. 52/2003 privind transparenta de"cizionala in administratia publica, republicata, "Anuntul referitor la elaborarea unui proiect de act normativ va fi adus la cuno§tinta publicului, in conditiile alin. (1), cu cel putin 30 de zile lucratoare inainte de supunerea spre avizare de cafre autoritatile publice ... "

Proiectul de act normativ, mai sus amintit, cu documentatia de baza, poate fi consultat: - pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro; • - la sediul PMB, str. Splaiul Independentei nr. 291-293, sector 6. Proiectul de act normativ se po ate obtine in copie, pe baza de cerere depusa la Centrul

de Informare. In conformitate cu prevederile art. 7, alin. 4 din Legea 52/2003, republicata, pana la data

de 02.07.2015. se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative, se vor transmite: - prin site-ul www.pmb.ro; - pfin po!?ta pe adresa P.M.B. - str. Splaiul Independentei nr. 291-293, sector 6 -

Directia Asistenta Tehnica !?i Juridica; - depuse la Centrul de Informare - P.M.B., B-dul Regina Elisabeta, nr. 42, sector 5. Materialele transmise vor purta mentiunea:

"Recomandare la proiect de act normativ"

Intocmit, Cons. Jur. E. L.

Splaiul Independentei nr. 291-293, cod po~tal 060042, sector 6, Bucure~ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 in!. 1403;

http://www.pmb.ro

sef'h!U, Gabit'ora

Consiliul General al Municipiului Bucure~ti

HOTARARE

Nr. din __ _

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD)

STR. PLUTA~ILOR NR. 8, SECTOR 1

Avand In vedere Expunerea de motive a Primarului General, Raportul de specialitate

al Arhitectului $ef al Municipiului Bucure~ti;

Luand In considerare Raportul Comisiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului ~i

Avizul Comisiei Juridice ~i de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului

Bucure~ti;

Tinand cont de Raportul informarii ~i consultarii publicului;

Tinand seama de prevederile:

- Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construclii, cu modificarile ~i

completarile ulterioare;

Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile ~i

completarile ulterioare;

- Hotararii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificata ~i completata;

- PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 2691 21.12.2000, cu valabilitate

prelungita prin H.C.G.M.B. nr. 324/2010, H.C.G.M.B. nr. 2411 2011 ~i H.C.G.M.B. nr. 2321

2012.

In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. c, art. 36 alin. 5 lit. c, art. 45 alin. 2 lit. e, art. 85

~i art. 115, alin. 1, lit. b, din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata,

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure!?ti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE~TI

HOTARA~TE:

Art.1 Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu - STR. PLUTA~ILOR NR. 8, SECTOR 1, In

conformitate cu Avizul Arhitectului $ef nr. 8 din 02.06.2015 ~i Planul de reglementari vizat

spre neschimbare, anexe care fac parte din prezenta hotarare.

Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu ce face obiectul prezentei hotarari are caracter de

reglementare specifica ~i nu da dreptul la construire pan a la emiterea autorizatiei de

construire.

Art.3 Documentatia de urbanism ce face obiectul prezentei hotarari este valabila pan a la

aprobarea unei documentatii de urbanism coincidente ce contine reglementari diferite.

Art.4 Directiile din cadrul aparatului de specialitate al Primarului General al Municipiului

Bucure~ti vor duce la Indeplinire prevederile prezentei hotarari.

Aceasta hotarare a fost aprobata In $edinta ordinara ................. a Consiliului General al

Municipiului Bucure~ti din data de .......................... .

PRE$EDINTE DE $EDINTA

Bucure~ti, ................. 2015

SECRETAR GENERAL

AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI

TUDOR TOMA

8-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, 8ucure~ti, Romania; tel.: +40213055500; www.bucuresti-primaria.ro Pag 2

I Cabinet Primar General

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD)

STR. PLUTA~ILOR NR. 8, SECTOR 1, BUCURE~TI

Prezenta Expunere de motive s-a redactat in conformitate cu prevederile Legii administratiei publice locale nr. 21S1 2001, cu modifidirile ~i completarile ulterioare ~i ale Legii 3S01 2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modificarile ~i completarile ulterioare.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUD - STR. PLUTA~ILOR NR. 8, se ana in intravilanul Municipiului Bucure~ti pe teritoriul administrativ al Sectorului 1.

Conform PUG-MB ~i Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucure~ti aprobat cu HCGMB nr. 2691 2000 completata cu HCGMB nr. 234/2010, nr. 2411 2011 ~i nr. 232/2012, zona studiata se Incadreaza in subzona "Lla" -locuin!e individuale ~i colective mici cu maxim P+2E niveluri situate in afara perimetrelor de protectie. Indicatorii urbanistici conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General: POTmax.=4S% ; CUT maxim pentru inaltimi P+ 1= 0,9 mp. ADC 1 mp. teren; CUT maxim pentru inaltimi P+2 = 1,3 mp. ADC 1 mp. teren; se admite un nivel mansardat inscris In volumul acoperi~ului, in suprafata de maxim 60O/C din aria construita; cladirile noi sau moditicarile/reconstruqiile de cladiri existente se vor integra in caracterul general al zonei ~i se vor armoniza cu cladirile invecinate ca arhitectura ~i finisaje. Amplasamentul figureaza In parcelarea protejata "Bazilescu" aHata pe Lista Monumentelor Istorice ~i pe culoarul de zbor al Aeroportului Bucure~ti - Baneasa.

Prin Certificatul de urbanism nr. 1103/1247217 din 21.07.2014 emis de Primaria Municipiului Bucure~ti, in conformitate cu prevederile Legii nr. 3S01 2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modificarile ~i eompletarile ulterioare, s-a stabilit neeesitatea elaborarii ~i aprobarii unui plan urbanistic de detaliu.

Conform prevederilor art. 48 al Legii nr. 3S01 2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, eu modificarile ~i completarile ulterioare, planul urbanistic de detaliu are exclusiv caracter de reglementare specifica pentru 0 parcela in relatie cu parceleIe inveeinate. Planul de urbanism nu poate modifica planurile de nivel superior, ci poate doar detalia modul specific de construire in raport cu funqiunea zonei ~i cu identitatea arhitecturala a acesteia. in baza unui studiu de speeialitate.

Avizul Arhitectului-~ef s-a emis In acord cu Avizul Ministerului Culturii. Direqia pentru Cultura a Municipiului Bucure~ti Nr. 212/S/I 0.03.201S. Avizul Ministerului Mediului ~i Schimbarilor Climatice - Agentia pentru Protectia Mediului Bucure~ti. Deeizia Etapei de Incadrare Nr. 2S din 16.04.20IS, Avizul Comisiei de Coordonare Luerari Edilitare a PMB nr. 1269S46119.09.2014, Avizul Comisiei Tehnice de Circulatie a PMB nr. 17909/08.12.2014 cu planul vizat spre neschimbare nr. 1288S8712014, Certificat de deces Seria DZ NR. 976SIS al uzufructuarului - Ionescu Elena, Extras de Carte Funciara la zi pentru imobilul ee a generat PUD cerere nr. 30026124.04.201S, Aviz Aeronautiea nr. 9612119S din 13 mai 201S. In conformitate cu prevederile HCGMB nr. 3 din 29.01.2013 - taxa 13 lei - ehitanta nr. 13337S din lS.OS.20IS.

In conformitate cu prevederile Metodologiei de informare ~i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobata prin Ordinul nr. 27011 2010 au fost desta~urate activitati de informare ~i consultare a publieului finalizate cu Raportul informarii ~i consultarii publicului.

Proieetul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) Str. PLUTASILOR NR. 8, SECTOR I, Impreuna cu anexele sale Avizul Arhitectului Sef nr. 8 din 02.06.20IS, Planul de reglementari vizat spre neschimbare, Insotit de Raportul de specialitate al Arhitectului-~ef, Expunerea de motive a Primarului general ~i Raportul Informarii ~i Consultarii Publicului, potrivit prevederilor art. 4S, alin. 2, lit. e, art. 36, alin. 2, lit. c ~i art. 36, alin. S. lit. c. din Legea administratiei publice locale nr. 21S/ 200 I, cu modiflcarile ~i completarile ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului.

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere aIaturatul proiect de hotarare.

Splaiullndependenlei nr. 291-293, cod po~tal 060042, sector 6, Bucure~ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 int.1450

http://www.pmb.ro

RIA LUI Directia Generala Dezvoltare Urbana , Directia Urbanism

RAPORT DE SPECIALIT ATE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD)

STR. PLUTA$ILOR NR. 8, SECTOR 1, BUCURE$TI

Prezentul Raport de specialitate s-a redactat In conformitate cu prevederile Legii administratiei publice locale nr. 215/200 1, cu modificarile ~i completarile ulterioare ~i ale Legii 3501 2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modifidirile ~i completarile ulterioare.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUD - STR. PLUTA~ILOR NR. 8, se afla In intravilanul Municipiului Bucure~ti pe teritoriul administrativ al Sectorului 1.

Conform PUG-MB ~i Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucure~ti aprobat cu HCGMB nr. 2691 2000 completata cu HCGMB nr. 234/2010, nr. 2411 2011 ~i nr. 232/2012, zona studiata se Incadreaza In subzona "LJa" -locuinte individuale ~i colcctive mici cu maxim P+2E niveluri situate In afara perimetreior de protectie. Indicatorii urbanistici conform Regulamentului Local de Urbanism afercnt Planului Urbanistic General: POTmax.=45% ; CUT maxim pentru inaltimi P+ 1= 0,9 mp. ADC Imp. teren; CUT maxim pentru Inaltimi P+2 = 1,3 mp. ADC Imp. teren; se admite un nivel mansardat Inscris In volumul acoperi~ului, In suprafata de maxim 60% din aria construita; c1adirile noi sau modificarile/reconstructiile de c1adiri existente se vor integra In caracterul general al zonei ~i se vor armoniza cu cladirile Invecinatc ca arhitectura ~i finisaje. Amplasamentul figureaza In parcelarea protejata "Bazileseu" aflata pe Lista Monumcntelor Istorice ~i pc culoarul de zbor al Aeroportului Bueure~ti - Baneasa.

Prin Certificatul de urbanism nr. 1103/1247217 din 21.07.2014 emis de Primaria Munieipiului Bucure~ti, in conformitate eu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modificarile ~i eompletarile ultcrioare, s-a stabilit necesitatea elaborarii ~i aprobarii unui Plan Urbanistic de Detaliu.

Conform prevederilor art. 48 al Legii nr. 3501 2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cu modificarile ~i completarile ulterioare, Planul Urbanistic de Detaliu are exclusiv caracter de reglementare specifica pentru 0 parcela in relatie cu parcelele Invecinate. Planul de urbanism nu poate modi fica planurile de nivel superior, ci poate doar detalia modul specific de eonstruire In raport eu functiunea zonei ~i cu identitatea arhitecturala a acesteia, In baza unui studiu de specialitate.

Avizul Arhiteetului-~ef s-a emis In acord cu Avizul Ministerului Culturii, Dircctia pentru Cultura a Municipiului Bueure~ti Nr. 212/S/10.03.2015, Avizul Ministerului Mediului ~i Schimbarilor Climatice - Agentia pentru Proteetia Mediului Bucure~ti, Decizia Etapei de Incadrare Nr. 25 din 16.04.2015, Avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB nr. 1269546/19.09.2014, Avizul Comisiei Tehniee de Circulatie a PMB nr. 17909108.12.2014 eu planul vizat spre neschimbare nr. 1288587/2014, Certificat de deces Seria DZ NR. 976515 al uzufruetuarului - Ionescu Elena, Extras de Carte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUD cerere nr. 30026124.04.2015, Aviz Aeronautiea nr. 9612/195 din 13 mai 2015. In conformitate eu prevederile HCGMB nr. 3 din 29.01.2013 - taxa 13 lei - ehitanta nr. 133375 din 15.05.2015.

In conformitate cu prevederile Metodologiei de informare ~i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobata prin Ordinul nr. 27011 20 JO au fost desfa~urate aetivitati de informare ~i eonsultare a publicului finalizate cu Raportul informarii ~i consultarii publicului.

Proieetul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) STR. PLUT ASILOR NR. 8, SECTOR 1, Impreuna cu anexele sale Avizul Arhitectului Sef nr. 8 din 02.06.2015, Planul de reglementari vizat spre nesehimbare, Insotit de Raportul de specialitate al Arhitectului-~ef, Expunerea de motive a Primarului general ~i Raportul Informarii ~i Consultarii Publicului, potrivit prevederilor art. 45. alin. 2, lit. c, art. 36, alin. 2, lit. c ~i art. 36, alin. 5, lit. c, din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, cu moditicarile ~i completarile ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului.

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare.

ARHITECT ~EF AL MU ICIP!!JLUI BUCURE~TI, ARH. 1'_ HE..pATRA~CU

')\ -~-.CtY(

I ,') .,j. (; s' 9' ).~. ", .

. ···:":::-·:C.::C:.7:::·~.:":-;·:.::.:·:::":·:::;:::·:: .:::::-;-:o.c:c:.:c:':::::::::"C:::.::::.:::::.:::::\ \~~:·:~~'·,:c:.~~·f!~~11::'C:::':'::':::':-::;"':-::;:='::::::::::-::;::·:.:::::·::.::::-::;::::·.:::::::~.'.'~2::':.::·:::::'::::::::::::::::::::-::;::::':'::::,:: Splaiullndependen\ei nr. 291-293, cod po~tal 060042, S~fuc~~ti' Rp~{fa Tel: Tel: 021.305.55.00 int.1701 ~~-~ http://www.pmb.ro

Dircctia Gcncrala Dczvoltarc Udxma

Directia Urbanism

Serviciul Urbanism

RAPORTUL INFORMARII ~I CONSULTARII PUBLICULUI PUD - Str. Pluta~ilor nr. 8, sector 1, Bucure~ti

METODE DE INFORMARE UTILIZATE '

In vederea informarii ~i consultarii publicului, solicitantul a procedat la amplasarea de panouri de informare la fata locului ~i publicarea materialului informativ pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucure~ti.

Procedura s-a desfa~urat conform Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism ~i de amenajare a teritoriului ce intra in competenta de aprobare a Consiliului General al Municipiului Bucure~ti, aprobat prin HCGMB nr. 1361 2012.

Astfel, a fost publicat materialul informativ pe site-ul PMB, cel putin 15 zile calendaristice pentru fiecare Etapa - etapa pregatitoare/de initiere, Etapa elaborarii propunerilor, Etapa avizarii.

Pentru Etapa de aprobare - proiectul de hotarare privind aprobarea PUD urmeaza a fi supus dezbaterii publice in conformitate cu prevederile Legii nr. 5212003 privind transparenta decizionala in administratia publica, cu completarile ulterioare, prin procedura standard prin intermediul site-ului www.pmb.ro.

1. Detalii privind tehnicile ~i metodele utilizate de solicitant pentru a informa ~i a consulta publicul:

Etapa pregatitoare/de initiere s-a desfa~urat din data de 7.10.2014 pana in data de 21.10.2014, fiind postate pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucure~ti (PMB), www.pmb.ro/Urbanism. fotografii de la fata locului cu panoul privind intentia elaborarii PUD, certificatul de urbanism nr. 1103/1247217 din 21.07.2014 emis de catre Primaria Municipiului Bucure~ti, ilustrarea propunerii/planul de reglementari privind aceasta faza, dovada in~tiintarii vecinilor -declarafie notariala .

Etapa elaborarii propunerilor s-a desfa~urat din data de 17.12.2014 pan a in data de 15.01.2015, fiind postate pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucure~ti (PMB), www.pmb.ro/Urbanism. fotografii de la fata locului cu panoul privind elaborarea propunerilor, ilustrarea propunerii/plan reglementari.

Etapa de avizare s-a desfa~urat din data de 16.02.2015 pana in data de 06.03.2015, fiind postat pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucure~ti (PMB), www.pmb.ro/ Urbanism.Avizulpreliminar.nr~3djB16_01~2015impreuna{iuplaB~ade:feglement.ari:vizata.::::

Splaiul Independen\ei nr. 291-293, cod po~tal 060042, sector 6, Bucure~ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 int. 1701

http://www.pmb.ro

2. Numarul persoanelor care au participat la acest proces - nu au post postate mesaje pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucure~ti (PMB), www.pmb.ro/Urbanism.

Institutii abilitate de prevederile legale in vigoare, in avizarea documentatiei de urbanism - Ministerul Culturii, Ministerul Mediului ~i Schimbarilor Climatice - Agentia pentru Protectia Mediului Bucure~ti, Comisia de Coordonare Lucrari Edilitare a P.M.B., Comisia Tehnica de Circulatie a PMB, Autoritatea Aeronautica CiviHi Romana.

3. Rezumatul problemelor, observatiilor ~i rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare ~i consultare: -

~ef serviciu, urb. Ciobanu o~ ~ Ana

Intocmit, Expert, ing. Camelia Garcu~a 12 ex.! 02.06.2015

Splaiullndependen\ei nr. 291-293, cod pO$tal 060042, sector 6, Bucure$ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 int 1701

http://www.pmb.ro

v

PRI ARIA UNICIPIULUI BUCURE~TI Directia Generala Dezvoltare Urbana , Directia Urbanism ,

Serviciul Urbanism

AVIZUL ARHITECTULUI SEF NR. f,;41.-( vi." 0(;.2;;(5. PUD - Str. Pluta~ilor nr. 8, sector 1, Bucure~ti

BENEFICIAR: Stan Sefora ELABORA TOR: s.c. DOMM ART SRL - urb. Maria Luiza Budescu - RUR D,E SOLICITARE iNREGISTRAT.A la CIDRC-PMB : nr. 1332304115.05.2015 PARCELA CARE A GENERAT PUD: suprafata total a 199,0 mp conform masuratorilor cadastrale, constructii Cl -Iocuinta ~i anexa, este proprietate privata persoana fizica. AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Parcela studiata prin PUD se afla in apropierea B-dul Bucure~tii Noi, in Municipiului Bucure~ti, sector 1. PREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, completata cu HCGMB nr. 324117.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 2321 2012, figureaza in subzona "Lla" -Iocuinte individuale ~i

colective rnici cu maxim P+2E niveluri situate in afara perimetrelor de protectie. Indicatorii urbanistici conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General: POTmax.=45% ; CUT maxim pentru inaltirni P+ 1= 0,9 mp. ADC 1 mp. teren; CUT maxim pentru inaltimi P+2 = 1,3 mp. ADC 1 mp. teren; se adrnite un nivel mansardat inscris in volumul acoperi~ului, in suprafata de maxim 60% din aria construita; cIadirile noi sau modificarile/reconstructiile de eladiri existente se vor integra in caracterul general al zonei ~i se vor armoniza eu cIadirile invecinate ca arhitectura ~i finisaje. Amplasamentul figureaza in parcelarea protej"ata "Bazilescu" aflata pe Lista Monumentelor Istorice actualizata in 2010 la pozitia 191, cod LMI pozipa}J-II-S-B 17913 ~i in culoarul de zbor al Aeroportului Baneasa. CERTIFICATUL DE URBANISM 1103/1247217 din 21.07.2014 emis de catre Primaria Municipiului Bucure~ti. ACORDURI, A VIZE CARE STAU LA BAZA EMITERII A VIZULUI ARHITECTULUI SEF: Avizul Ministerului Culturii, Directia pentru Cultura a Municipiului Bucure~ti Nr. 212/S/1O.03.2015, A vizul Ministerului Mediului ~i Schimbarilor Climatice - Agentia pentru Protectia Mediului Bucure~ti, Decizia Etapei de incadrare Nr. 25 din 16.04.2015, A vizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB nr. 1269546119.09.2014, Avizul Comisiei Tehniee de Circulatie a PMB nr. 17909/08.12.2014 eu planul vizat spre nesehimbare nr. 1288587/2014, Certificat de deces Seria DZ NR. 976515 al uzufructuarului - Ionescu Elena, Extras de Carte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUD cerere nr. 30026/24.04.2015, Aviz Aeronautica nr. 9612/195 din 13 mai 2015. In eonformitatecu prdvederile HCGMB nr. 3 din 29.01.2013 - taxa 13 lei - chitanta nr. 133375 din 15.05.2015. CIRCULATII, ACCESE: Parcarea ~i gararea autovehiculelor ~i profilul transversal al eirculatiilor propuse vor respecta Normele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii ~i amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucure~ti ~i a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie aprobate prin H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Aecesele se vor realiza conform avizului Comisiei Tehnice de Circulatie a PMB.

SE AVIZEAZ.A PLANUL URBANISTIC DE DETALIU, CONFORM PLANULUI DE REGLEMENT.ARI, ANEXAT

Splaiullndependenlei nr. 291-293, cod po~tal 060042, sector 6, Bucure~ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 in!. 1701

http://www.pmb.ro

:[f

c g;: :;~-,

•

•

k!!oPClt 'I '1:'

------J'b~!710~ '09. W.3 ~E

LEGENDA

- LIMITA TEREN CE A GENERAT PUD

- - -. LlMITA DE STU DIU

ALiNIERE

LlMITA EDiFICABIL

LlMITA SUBZONE FUNCTIONALE PUG Bucurestl

LOCUIRE

PRODUCTIE 51 DEPOZITARI

~ CIRCULATII CAROSABILE

CIRCULATII PIETONALE (TROTUAR)

_ SPATII VERZI

~ ACCESAUTO

~ ACCES PIETONAL

RETRAGERI 3m fata de limitele SV si SE ALiNIERE 3m fata de limta spre str. Plutasilor

PROPUNERI PUD STEREN = 199 mp Sconstruit = 89.55 mp Sdesf = 320 mp

POT propus = 45% CUT propus = 1.3 ADC/Steren cu suplimentare ADC max 0.6 din AC Hmax = 10 m

S spatii verzi = 60 mp - 30% Locuri de parcare - 5

DOMM ART s.rl. Bucuresu - Bdul. Elisabeta, nr, 42, sector 5, T/F: 021,320.25,59

J4019315/2003 _ R 15574842

PUD LOC'PfiiA'lF' STR PLUTASILOR ..t":SEl

:II,,' f, STAN SEFORA il'2J ¥~l-::~~!, "?~fV\ >~i n arh, MARIA LUIZA BUOESCU H3 --''I)" ?;;l

iI"~ ?J' '" ,j arh, MARIUS PETRESCU \',5~ /::/1 arh, MARIA LUIZA BUOESCU ~~.;\ ~'>J! REGLEMENTARIU_RBANISTI~~tn>;"F""~f~,,,_1/5_0-","_

~,~-:z:;'~----

FAlA P,U,D,

PRNR 12014

DATA SEPT 2014 ~~~-~.----

PLANSANR S

•

'""

AJ11A MU Directia Generala Dezvoltare Urbana , Directia Urbanism ,

Serviciul Urbanism _. - .-

A VIZ PRELIMINAR NR. PUD - Str. Pluta~i1or nr. 8, sector 1, Bucure~ti

BENEFICIAR: Stan Sefora ELABORATOR: S.c. DOMM ART SRL - urb. Maria Luiza Budescu • RUR D,E SOLICITARE INREGISTRATA la CIDRC·PMB : Nr. 1291654112.]2.2014

R

PARCELA CARE A GENERAT PUD: suprafata total a de 200,Omp (199,0 mp conform masuriitorilor cadastrale ), constructii C1 - locuinta ~i anexa, este proprietate privata persoana fizica, cu clauza de Intretinere. AMPLASARE, DELIMITARE STUDIU: Parcela studiatii prin PUD se afla In apropierea B-dul Bucure~tii Noi, In Municipiului Bucure~ti, sector 1. PREVEDERI PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR: Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planul Urbanistic General, aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, completatii cu HCGMB nr. 324117. 1 l.201O, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/2012, figureaza In subzona "Lla" -locuinte individuale ~i colective miei cu maxim P+2E niveluri situate In afara perimetrelor de proteqie. Indicatorii urbanistici conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General: POTmax.=45% ; CUT maxim pentru Inaltimi P+ 1 = 0,9 mp. ADC 1 mp. teren; CUT maxim pentru i'niiltimi P+2 = 1,3 mp. ADC 1 mp. teren; se ad mite un nivel mansardat Inscris In volumul acoperi~ului, In suprafatii de maxim 60% din aria construita; cladirile noi sau modificiirile/reconstructiile de cliidiri existente se vor integra in caracterul general al zonei ~i se vor armoniza cu c1iidirile invecinate ca arhitectura ~i finisaje. Amplasamentul figureaza in parcelarea protejatii "BaziIescu" aflata pe Lista Monumentelor Istorice

actualizata in 2010 la pozipa 191, cod ·II·s·B 17913 ~i in culoarul de zbor al Aeroportului Baneasa. CERTIFICATUL DE URBANISM nr. 1103/1247217 din 21.07.2014 em is de catre Primaria Municipiului Bucure~ti.

SE A VIZEAZA PLANUL URBANISTIC DE DETALIU, CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI, ANEXAT

FUNCTIUNEA PE PARCELA: conform prevederilor subzonei "L1a" INDICATORI URBANISTICI PE PARCELA:

. RHmax., Hmax., POT, CUT, regim de construire, retragerea fata de limita dreapUi de proprietate, aIinierea conform prevederilor subzonei "Lla" ; PRIN PUD SE A VIZEAZA:

retragere de 3,Om fata de Iimita posterioara de proprietate, cu respectarea Codului Civil.

ACORDURI, AVIZE NECESARE EMITERII AVIZULUI ARHITECTULUI ~EF: Avizul Ministerului Culturii - ilustrare urbanistica, avizul Ministerului Mediului ~i Schimbarilor Climatice -Agentia pentru Protectia Mediului Bucure~ti, avizul Comisiei de Coordonare Lucrari Edilitare a PMB, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie a PMB, Acordul notarial al uzufructuarului - Ionescu Elena, Extras de Carte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUD. In conformitate cu prevederile HCGMB nr. 3 din 29.01.2013 - taxa 13 lei.

Nota: Inainte de transmiterea pe circuitul tehnic de aprobare a documentatiei de urbanism, initiatorul ~i elaboratorul documentatiei de urbanism au obligatia sa lndeplineasca conditiile impuse de prevederile Hotararii Consiliului General al Municipiului Bucure~ti nr. 13612012 prin care s-a aprobat Regulamentullocal de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de

Splaiul Independen\ei nr. 291-293, cod pc$tal 060042, sector 6, Bucure$ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 in!. 1701

http://www.pmb.ro

c ,:", ' :!. ~

•

•

n,-tel; b ~~!:~~~.~~ {'w~" :l~C:,'t'1'VJl} W. Nt0'~~L..< ~:J../I ,"r,pl , :1\, :::::::AL:':::: ' -'I

1(".Spctl'''' ",' c. ':;,:.11',

'----'t?!7/oifn- £uJ --- -

: TITLUL PLANSEI

LEGENDA ~- LlMITA TEREN CE A GENERAT PUD

!"" - -. LlMITA DE STUDIU

t

ALiNIERE

LlMITA EDIFICABIL

LlMITA SUBZONE FUNCTIONALE PUG Bucuresti

LOCUIRE

PRODUCTIE SI DEPOZITARI

CIRCULATII CARO~BILL _.__ __ _ _ __

,- RIMA RIA MUNICIPIUWI BUCURE$TI CIRCULATII P/ETONALIf)IRI!QTI.II"6RSANISM

~ ACCESAUT Anexa laAvizul Pr~liminar

SPATII VERZ

1 VIZAT SPRE NESCHIMBARE I

ACCES PIET N Nr .... .3..-._ ...... din .. lp..<.(),/~_ .... ARHITECT f}EFt ..... , ............ -- ............ -.. , ....... L. .. _

RETRAGERI 3m tala de Jimilele SV si SE fA ALiNIERE 3m tala de limla spre sIr. Plutasilor / ~

PROPUNERIPUD STEREN = 199 mp Sconstruit = 89.55 mp Sdesf = 320 mp

POT propus = 45% CUT propus = 1.3 ADelS.tereo cu suplimentare ADC max O.€l din Ac, Hmax= 10 m

,_:=::,..._'_.'m~._._. _. __

PRIMARIA MUN!CIPIULUI BUClJRE$Tf Primar General

.-.~-----~-~~'-~-' _.- ----_ ... -.,~~-.. ---------_. __ .

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 1103/1247217 din n J. 0 i· 80/4

In scopul:dqfril1fare COl1struc(ie existenta-Cl ~'i elaborare ~~i aprobare PUD, imobil Sill/o/

In sIr. Pluta>~i!or, nl'.8, sector 1

Ca lIrTIllHC a cererii adrcsate de STAN SEFORA ell domiciliul! sediulin judctul municipiuIJora$ulk . , satul __ . sectoml - , cod po~tal , stL nr.

. telefon/fax , e-mail __ , tnregistrata la nr. 1247217 din 12.06.2014, PClltru imobilul - teren ~i/sau construqii -, situat in judetul , municipiul BlIcu1"e~ti .

satul __ , seetorul 1, cod po~tal , strada Pluta~ilor nr.8 bl. -, se. -, et. -, ap. - . sal! identifiea! prill: planuri topografice scara 112000 ~i 11500 anexate.

In tcmciul reglementarilor documentatiei de urbanism nr. / , faza PUG/PUZ/PUD. aprobat~'prjn Hotararea COllsiJiuiui General al MUl1ieipiului Bucurc$ti nL 26912000,

In conformitate ell prevederiJe LeQii m. 50/1991 privind autorizarea cxeeutarii lucrarilor de constructii, republicata, eu modifiearile $i completarile ulterioare,

SE CERTIFICA:

1. REGIMUL JURIDIC: Imobilul situat intravilan, constructii parter: corp C l-!ocuin\a, Sc=53,0I11p ~i anexa-palter, Sc=37,Omp-tara acte ~i

teren In St=200,Omp (St=199,Omp conform masuratori cadastrale), este proprietatea Stan Sefora conform Contract de vanzare-cumparare cu clauza de Lntrelinere autentiflcat de BNP Mindruta Gabriela en nr. 1273/27.09.2013 !?i Extras de Carte Fllnciara pentru Infonnare nr.3637 tl04.06.20 14.

Amplasamcntul figureaza In parcelarea protejata «BaziiesCll}) anaUI pc Usta Monumentclor Istoriee actualizatli In 2010, pozi\ia 191 cod 8-I1-s-B-17913 ~i in culoarul de zbor a1 Aeroportu!ui mneasa.

2.REGIMUL ECONOMIC: Situatie existenta : -collstructii parter cu func\iunea locuinta ~i anexa. Situatie propusil: -desfiintare constructie existenta ~i construire imobillocllinla S+P+2E+M. ---=----

3. REGIMUL TEHNIC: Conform PUG aprobat Cll HCGMB nr. 269J2000. imobilul se aflil in subzona LI a- locuin(c individuule ~i .:olcctivc mid eLi

maxim P+2 niveluri situate 111 afarn perimetrelor de protectie: pcntru care: POTmax.=45%. CUT maxim pentru inHltil11i P-I = 0,9 Il1p. ADC/mp. teren; CUT maxim pentru inal(imi P+2 = 1.3 mp. ADC/mp. teren; in cazul mansardclor. sc admite 0 dcpa~irc u Ct T propor(ional eu suplimcntarca ADC eu maxim 0.6 din AC. Amp/asare cladirilor fa/a de alilliamel7l:- la inlersectia dintre strazi aliniamentu! va fi raeordal printr-o Iinic perpendiculara pc bisectoarca ullghiului dilltrc strilzi avand 0 lUllgime de minim 12.0 meld pc strllzi de categoria I, a 11-a $i de 5,0 metri pe strazi de categoria a £II-a.; cladirile se dispun in fUlletic de earacterul strrtzii; ill ca::lll regimull/i de construire contil1llll (in~iruil) cladirilt? se disPlI1l fara de alilliament: pI! aliniament sau ell respcctarca retragcrii caraclcristicc slr1\.zii respective, eu condi(ia sa nu sc lase calcane vizibi!e: retras rala de aliniament eu minim 3,0 mclri ill cuzul lotizMilor existenlc Cli parcck care lndcplincsc in majoritatc condiiiilt: de conslruibilitate ~i echipan: edilitarc, iar stri1zile au profile minime de 6,0 melri earosabil eu treluare de \,5 melri; distan(ele se pot majora in cazlIl protejarii Ullor arbori sau in 1!3ZlIi alipirii la o cladirc existcnU'1 situati\ mai relras, pentru a nu se erea noi ca1cane; sc recomandil rclJageri fatil de aliniamcnt de minim 4,0 metri pc strlizi de calegnria llI;ii 5,0 metri pc strlizi de categoria J1 ~i 1: banda de eOllstruibilitate a chidirilor ell regim de cOllstruirc continull I1U va dep~i adancimea de 15.0 melri de la lliinierea clrtdirilor; in ffi~ia non aedificolldi dintrc aliniamcnt !;>i linia d~

Splaiullndependen\ei nr. 291-293. cod p09tal 060042, sector 6, Bucure~ti, Romania TeL: http://wlllw.pmb.ro

I

telragere a nlinierii clt"ldirilor nll S~ p..:rmik nici 0 conSlrllC\l<: ell ('\.cejlli:, il:lr~e.im,lirilor, akilor de acc.::s ~j pla!formt:ior Jc rna\' : (! <10 metri 11l1ilfime falii de cola lcn:oului ililtcriuuro lucrarilur de tC'r,bWlent: in cnzul regimulrti de (,Ollslruire liisconrilJlIif fL'lIfl/,t l:::olol) cliidirile Sf! disPlll1fO{ii de alilli{/m~Jl{ pc alini3111cI11 S;)U ell r,;;pc~:arc,l retrijgcrii cnracteristice striizii r~speclivc: tl'tra.' I;Hi1c~. dt: aliniament eu minim 4,0 metd pc s\IJli (k cilt,goria III ~i 5.0 mdri pc strazi de C<ltlgoria II ~i I; retra, fala de alinioJl1:nt \.'ll '

minim 3,0 melri in cazul lotiziirilor c\istcntc ell parcck care indcplin.:;:( in 1l1~~ioritale conditiilc de construibilitate ~i cChipan: rdllitan:. iar stn\zjlc au profile rninilllc dl' 6,(J Illelti carosabi! eLi !rotlldrC de 1,5 metri: distaJlt~k Sf: pot majora in cazul prn!cjiirii unor arhori !mu tn cazul alipirii la {) cladlrt: c:-;istcntli situalii mai rdras. pcntru a ntl se crea noi calcane: sc recomanda rctragcri 1'a\;"; tit, alinimllent de minim 4,0 metri pI! stra~i de calcg(lfi~ III ~j 5,0 ll1\!tri pc striizi dc categoria II ~i I; ill f~ia nOll aedilicandi dintr,' allnillll1ent ~i linia de retragerc a alinkrli diidirilol no SI.! P(~rt11itc l1iei (1 eonstmqic eu cxeep\ta il11prcjmuirilor, aleilor de (leee" ~i pJatfonnclor de maxim.O,40 melri in;ll\i!lll: /'ata de cota tercnului :tnterioara lu('rarilor de terasamem Amplasarea c1adirifllrjiJrii d,' limilt'le ILilerale ~i poslerioare ale c!;ldirik semi-cuplale se vm alipi ck eah:anul cludirii de pe pan:ela alaturatfl ~i se vor retragc lilt;"1 de ccalalta limitli la 0 clistantll de eel pll\injul11fllnlC din inal\imea la corni~,l in punctu] (,1':1111,1i inuIt rata dt: teren. dar nu ell mai ptl!in de 3.n mctri; in cazul in care parcela :-;c ill\ecineazii pc ambcle limite laterak eu c1fldiri n:(rasc ra~ii de limita proprietfl\ii il\'nnd fntade tU fcrestre, cladirea se va n:aIi7.<1 in rcgim izola(; - retragcrcu falri de limita I=(1sterioara a pan:eJei va Ji egala eu jU!mllHtc din inailimea In corni~a, masllrata In punctlll celmai inalt [ala de teren, dar nl! mai putin de 5.0 metri. lna!limea maxima adlllisibilii a clcUirit'or. lnul\iml':a maxima a elftdiril(lr va Ii P+2 (IO meld); ~c admile un nivel mansardnt inscris in volumul acoperi~ului. in sllpralilta de maxim 60% din aria cOllslrllilil. fmprejmuiri: - imprcjmuirik spre strada vor uvea inliliimea de mu:\im 2.00 melri din care un 50clu opae de 0.60 ~i 0 parte transparcntii dublata ell gard viu: gardurilc spre Iimitcle separative ale parcclclor vor Ii opac(' ell inul(imi de maxim 2,50 metri.

Lucrarilc solieitate constau in dcsfiinlarea construcnei t.!:\istcntc C I ~i construire imobillocuin\a S+P+2E+M. Avand ill vcdere ea flU sunl rcspccla!c: prt!vederile RLU afcrcl1t PUG aprobat eu IiCGMB I1r.269/2000, referilOare h:

n:tragerik lateral a ~i pos\erioarli. pentm noua construc\ie cdiJicnbilul va jj slabili! printl-o documenta\ie de urbanism de tip Pt fD. Sc permite exccutarea lucrarilor de desfiintare. Dupa desfilJ1larca constructiilor se vor Ilia masuri penlru rcalizarea

impr<:jmuirii separative tara alectarcll proprictalilor invccinatc. I.uernrile de desliintare se VOl' executa in baza normelor ~i Icgisla\lci ill vigoarc preCtllll ~i in baza unei cxpertize tdmice care

\ iI stablli masurile de siguran\ii ~i slabilitale pentm eonstmcpilc Jnvccinate. Organizarea de ~antier sc va rcaliza in incin!il prl'pric li"tra ali:ctllfca domeniului public. D(lCtllllentatia de <1utorizare \a Ii illwcmita de proicctanti autoriza(i, alla(i in cvidcl1\J OAR ct1IlI<'rm Icgislalici in vigoare.

l'rezentul certificat de urb~mism utilizat fi utilizat in scopul dccJarat pentru: -oh/illcr'! ({!ltariza/ie de de,~fiiJ1rare -l'/ahorare ~i aprohare PUD

[ Certificatul de urbanism nu tine loe de autorizatic de construire/dcsfiintare . __ 1

~i nu confera dreptu) de a executa lucr.!iri de constructii. 4. OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In seopul claborarii documenta\id pentrll atltorizarca executarii lucriirilor de constntclii - de constntire/de desfiinpfc - solidtallllli >~ va adresa autorit~!ii cOlllpctente pcmm prolcctia mcdiului.

ttge1l{il! pellffllProtl!(1ia Mediu/lli B/lcllre~'fi . Ale(!a LAcul Moni. ,,/'.1, cod pO$/al 06() 8,/1, sector 6

in aplicarea Directil'ci Consiliului 85/337JCEE (Directiva EIA) privind c\'(t1uarea dectelor anul11itor proiectc publice ~i private asupra mcdiulul. modificatil prill Dircctiva Consiliului 9711 liCE ~i prin Directiva Consiliului ~i Parlumcntului European 200Jf351CE priyind pnrticiparea publicului la clubomrea anumitor planuri ~i programc In legiItura ell mcdiul ~i modificarca, cu priYire la participaren publicului ~i accesullajustilie, a Directivei 85!337/CEE ~i a Directivei 96!61/CE, prin certificatul de urbanism sc cOl1\unica solicitanlului obligalia de a contacta Hutoritatea teritoriaUi de mcdiu pcntru ea aceastu s~ annlizeze ~i si! decidi!, dupS eaz, incadrarealncincadrarca proiectului invcstilici publiceiprivatc in lista proicctelor supuse evatuarii impactlilui asupra mcdiului.

III aplicnrea prevcderilor Directivei Consiliului 8S/337/CEE, procedura de cmitcrc a acorduJui de mediu se dcsfll$oarll dupd cmiterea ccrtificatului de .urbanism, anterior depunerii documentaliei pentru autorizarca cxccutilrii luerarilor de construqii la autoritatea administra(iei pub lice c01l1petcntc.

In ved~rea salisfacerii ccrinlelor ell privire la proeedura de c1l1itere II acordului de mcdiu, autoritatea competcntn pcntru protectia mediului stabilc~le mccanismul asigtlr1!rii consulUlrii pubJice, ccntralizarii opliunilor publicuilli ~i al formulilrii unLii punet de vedcre oficial eu privirc In reali7.arca in",:e5tiliei ill acord ell rezultatele consultilrii publice.

In aceste condilii: Dup~ primirea prc7.entului certificat de urbanism, titularul are obligatia de a sc prezcllla la autodlalea compelenta pcntfll protcc\ia mediului In vcderea cvaluilrii initialc II investiliei ~i stabilirii necesitillii cvaluilrii cfectclor acesteia asupra medililui. In urma evulullrii initialc II il1vestiliei se va emile aetlll adminislraliv al autorit1\lii compeu:nte pentru proteclia mcdiului.

In situl1lia in care autoritatca competcnta pcntru proleclia mcdilllui stabile~te ncccsilal~a evaluarii efcctelor investili"i ssupra Il1cdiului. solicitantul nrc obligalia de a notifica aceSl fapt 3utoritlllii administralici publicc competent" cu privirc la ll1cnlinerca cercrii penlm ulltorizarca cxecutarii luerarilor de constructii.

In situulia in care, dupl! el11iterca certificatului de llfb!U1ism or! pe parcursul dcnllarii procedllfii de evaluare a cfcctelor investitiei nsupra mediului, solicitantul rcnunt" In intenlia de rcalizare a invcsti!ici. acesta are obligalia de a notiiica acesl fapt nutoritll\ii mlministra(iei publice compctente.

Splaiullndependenlel nr. 291-293, cod po~tat 060042, sector 6, Bucure~ti. Romania Tel.: http:lhwvw.pmb,ro

I I

STAN SEFORAlStr.Plut~iior . I1l.R. s~ctN I

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIREIDESFIINTARE va fi insolitfi de urmatoarele documente:

a) certificatul de urbanism (copic); b) dovoda titlului osupra imobilului, teren ~iisau construclii. snu . dup;} CllZ, extrasul de plan cauastmJ a.:tualiznt 1<1 zj "j

cxtrasul de carle li.mciUf.i de informare acluuliz.alla zi, In cazulln care !t;g.ca nl! dispune nltfel (copie Icgalizat;I): [Xl Documcntalin cadastral a complelil, intabulata in Cartca fUnciara; IX1 acord notarial proprj~lari \ccini-ful1c\ic de concluziile c:\pcrtizd tchnicc[Xj documentar fo\ografic [Xlccrtificat de rol -DJTL Sector 1 [X]acord notarinlu71ili'uctuar- lonesctl Elena, pcntm lunar!

c) documentapa lehnica - D.T., dura caz: [J D.T.A.C. n D.T.O.E. [X) D.T.A.D.

d) avizele ~i acordurile stabilitc prin eertifieatul de urbanism: d.l) avize ~i acorduri privind utilitaiile urbane ~i infrastruetura :copie

[X) alimentare eu apa [Xl gaze naturale Alte avize/aeorduri: [X] canalizare [X] telefonizare [XJ salubritate (Rebu, Romprest, Rosal. Urban, Supercom) [X] alimentare eu energie eleetrica [X] alimentare CLI energie termica [] transport urban

d.2) avize ~i acorduri privind; [) securitatea la ineendiu [J protee(ia civila [] sanatatea popula~iei d.3) avizeiacordllri specifice ale administratiei publke centrale ~ilsau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

[X)MC [X] ISC-IR.CBI (XJPrimaria Seclor I dA) studii de specialitate: -'

[X]expertiza tehn ica c) aetul administraliv al alltoritii!ii compctente pentru proteclia mediului; f) dovada privincl achitarea ta.xelor legale. Documentele de plata ale unnatoarelor taxe (copie);

Taxa aUlorizaiie desliinpre -0,1% din valoarea de impllnerc

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de ... 12 ... luni de la data cmiterii.

R "NERAL AL SECRETAR GENERAL IU BUCURE~TI . . ~ TIlllQR rQ~1A __

.• " ~ ~ --- c:: Z f-

or.' Mir~ea OPRESC~ ~------~.-- .. ---.- .. ~ -

/ ----~--..... ARHITE T ~EF

i, GHEORGfEIPATRA~CU

$ejSen'iciu D, O'teaflu~J jnlocmil: Mirela ,!"!thili/Ii

/ut~

Achitat taxa de: 6,0 lei, con form Chitan~ci seria A07 nr..1 01240. din .12.06.2014. " Y o&J . Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului dircct/prm-pe;;Hi la data derb. t.'r. ("

Splaiullndependen\ei nr. 291-293. cod pD~tal 060042. sector 6. Bucure~ti. Romania Tel.: http://www.pmb.ro

t. ':"' ,< .-:,:.

y

,'\ .. , ~' ~

''''

----/--­/

/

/

/

\

.;~'

)

'-' ::0 '-. '" .~

,~ c,

V)

Q ::)

.;, -; " '"

\ \

,-i

t g '" <= o " ~ ::> C o

D

j-" i ! , I I ' :...,..J

~

" c o D

~

" c o u

on

..

•

ROMANIA MINISTERUL CULTURII

DIRECTIA PENTRU CULTURA A MUNICIPIULUI BUCURESTI Str. Sfantul ~tefan, ill. 3, sector 2 - tel. 021.323.26.11

Nr.160 I SMIIIO.03.2015

Catre, STAN SEFORA

Spre ~tiinta, Primaria Municipiului Bucure~ti,Serviciul Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului M.C.-D.G.J.P.C.

A VIZ NR. 212/S/I0.03.2015 Amplasare imobillocuinte

Bucure~ti, Str. Pluta~ilor nr. 8, Sector 1

Obiectivul: Imobil Str. Pluta~ilor nr. 8 Localitatea: Bucure~ti, sector 1 Parcelare Bazilescu-L.M./.- poziJia B-1I-S-B-17913 Proiect: Amplasare imobil S+P+2E+M Faza: P.U.D. Proiectant: DOMM ART SRI. Beneficiar: STAN SEFORA

Documentatia contine piese scrise: cerere de emitere aviz, certificat de urbanism, memoriu tehnic, act de proprietate, piese desenate - planuri cadastrale: 11500, 112000, aviz preliminar urbanism 3116.01.2015, proiect faza PUD ~i documentatie fotografica.

Documentalia propune amplasarea unui imobil de locuinle, dupa desfintarea imobilelor existente (s-a emis aviz 1062/SI06.1O.2014), cu regimul de Inaltime S+P+2E+M, In limita parametrilor urbanistici specifici zonei.

in urma analizarii documentatiei se acorda:

AVIZFAVORABIL pentru documentatia prezentata.

Prezentul aviz este Insolit de 0 plan~a anexa vizata spre neschimbare

•

•

< .0;'

fblr!'fi 05'. ("') J"aj

CAROSABILE__ __ • _ __ .

i' RIMARJA MUNICIPIULUI BUCUHE$TI ' "IETONALCIRI!OTJA'I6ItBANISM

:_,'SPAni VERZI! VIZAT SPRE NESCHIMBARf

~ Anexa la Allizul Pre/iminar

ACCES AUT Nr.. .. 3 ......... din .. ik.,.9i: .... . ACCESPIET N

ARHITECT $E

f _ .... , ............. _-....... -_ .......... ·C 3m fata de limilele SV .i SE ! /"\

3m fata de limta spre sir. Plulasilor I '

1IUI,~;'nr,42. sector 5. TfF 0213202559

: NIt.;iSECToR 1, BUCURESTI

FAZA PJD

PR NR :./(i1.$

DATA SEPT 2014

PlANSMR 5

Ministerul Mediului, Apelor §i Padurilor (ft'," '._ Agenda N ationaHi pentru Protecda Mediului '

"" "

" '

~(jEN'lfIA: lREN'lfRUJ lRRO'lfEG'lfIA: MEDIUUUI BUGURESTI 't 't •

" "

DECIZIA ETAPEI DE iNCAD .P.M. BUCURE~TI

Nr. 25 din 16.04.2015 ~~=~oriiN~: .. 1.~[.?.~~.~~~~~.~i IE$IRE

Zi .... , .... Luna ... a ............ An .. &:?L Ca urmare a notificarii adresate de STAN SEFORA ,cu sediul In

:s", cu punctul de lucru stan sefora, cu adr-':Ja _ I, JUdetul . privind Planul Urbanistic de Detaliu

-&,;::g,~?§!iLQ1~k'~"7£Q%[l~!~.bl,,~'!i~.g •• ~~!~\l~"Q&!~.,A~5 .. Q5J"'5i~1¥~1~~.2~~E~>.~.!,:!pl£~~~f:e:g2:JW:~~:!!::~IfiJl3t'Tn"str« Plufi.:i$ilor nr.B, sector 1, Bucure$ti", Inregistrata laAPI\I1'BTrcureStr'cTr-fl"r. 6054/04.03.2015 , In baza:

• HG nr. 100012012 privind reorganizarea §i functionarea Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului §i a institutiilor pub/ice aflate In subordinea acesteia;

• OUG nr. 19512005 privind protectia mediului, aprobata cu modificari prin Legea nrc 26512006, cu modificarile §i completarile ulterioare;

• HG nr. 107612004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri §i programe;

• Ord. nr. 99512006 pentru aprobarea /istei planurilor §i programelor care intra sub incidenta H. G. nr. 107612004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri §i programe;

• OUG nr. 5712007 privind regimul ariilor naturale pro tejate, conservarea habitatelor naturale, a florei §i faunei salbatice, cu modificarile §i completarile ulterioare;

• Ord. nr. 1912010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvata a efectelor potentiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar;

• Ord. nr. 238712011 pentru modificarea Ord. nr. 196412007 privind instituirea regimului de arie naturala protejata a siturilor de importanta comunitara, ca parte integranta a retelei ecologice europene Natura 2000 In Romania.

Agentia Nationala pentru Protectia Mediuluil Agentia pentru Protectia Mediului Bucure~ti.

~ ca urmare a consultarii autoritatilor publice participante In cadrul ~edintei Comitetului Special Constituit din data de 02.04.2015, a completarilor depuse la documentatie;

~ In conformitate cu prevederile art. 13 ~i a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potentiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri ~i programe;

'r in prezenta/lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat,

decide:

Planul Urbanistic de Detaliu - "Desfiintare constructie existenta - C1 si elaborare si " .. aprobare PUD, imobil situat In str. Pluta~ilor nr.8, sector 1, Bucure~ti" , titular STAN SEFORA , cu punctul de lucru stan sefora nu necesita evaluare de mediu ~i nu necesita evaluare adecvata ~i se va supune adoptarii tara aviz de mediu.

Planul Urbanistic de Detaliu prevede solutionarea ~i reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului In suprafata totala de 199 mp - conform Certificatului de Urbanism nr.1103/1247217 din 21.07.2014 emis de Primaria Municipiului Bucure~ti - teren proprietate privata.

Obiectivul propus de prezentul PUD - "Desfiintare constructie existenta - C 1 ~i elaborare ~i aprobare PUD, imobil situ at In str. Pluta~ilor nr.8, sector 1, Bucure~ti, se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii.

~~q!!B!~"t~J~';;"7,~kt~T&~R,2,ttt"'0¥2£~L.~g.§."<~,QJ,,st~,,,.,~Q;j,·,~Q,,,,(confoJm,.pl.a n~ei,,· ... g e",jBegJ~m~J)t~ ri urbanistice), va fi amenajata ~i Intretinuta. 'Y""""''''Motlve'fe'''carifi'lrsfIiynroaza''fl'i'arrraeciziei 5 u nt u rmatoarele:

- planul urbanistic de detaliu analizat nu are efecte semnificative asupra mediului; - opiniile exprimate, pe baza criteriilor relevante prevazute In anexa nr.1 la H.G. nr. 1076/2004, de membrii Comitetului Special Constituit In cadrul sedintei din data de 02.04.2015;

- lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publice privind initierea procesului de elaborare a PUD-ului.

- conform Certificatului de Urbanism nr.1103/1247217 din 21.07.2014 emis de Primaria Municipiului Bucure~ti "terenul se afla In subzona L 1 a - locuinte individuale ~i

colective mici cu maxim P+2 niveluri situate In afara perimetrelor de protectie". - Obiectivul propus de prezentul PUD se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor

impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente, conform legii, ~i dupa caz respectarea prevederilor OUG nr. 114/17.10.2007, art. 71, alin.(1) -"Schimbarea destinatiei terenurilor amenajate ca spatii verzi ~i1sau prevazute ca atare In documentatiile de urbanism, reducerea suprafetelor acestora ori stramutarea lor este interzisa, indiferent de regimul juridic al acestora. Alin (2) actele administrative sau juridice emise ori Incheiate cu nerespectarea prevederilor alin (1) sunt lovite de nulitate absoluta".

Elaboratorul ~i beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea ~i veridicitatea datelor ~i Inscrisurilor cuprinse In documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii prezentei.

Prezenta decizie poate fi contestata In conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificarile ~i completarile ulterioare.

$et se~.u, AVIZE, ACORD ._. ,AUTORIZATII, i~' a COSTACHE

Intocmit, Ing. Mihaela DUICA

1 ,-~v t J '" ,{J ;.'J......--~ 2

\ PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURE$TI Directia Generala Dezvoltare Urbana , Directia Urbanism ,

====-;;;;::-= .. -:::;;;; ....... :;;;;; ... _==========.-_._:::;;;;-====---:;;;;-:::;;;;_ .. ==.-============ COMISIA DE COORDONARE

Nr. 1269546/19.09.2014

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE ; .\!:~ [Joe u \JJ:~I: \I.IJI)L ('[511,,\.;"<[:-;\1

Din P.V. nr. 31/19.09.2014 al sedintei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 2~ STAN SEFORA cu sediul/domiciliul in Ora~ul _ -- judetul , Str. ~ __ _ . prezinta spre avizare documentatia de precoordonare a P.UD. - ului "STR. PLUTA~ILOR

NR. 8 SECTOR I", Impreuna cu avizele intreprinderilor edilitare. In conformitate cu Dispozilia Primarului General nr. 812/24.06.2014, se avizeaza favorabil strict din punct de vedere al reteielor edilitare planul de precoordonare menlionat mai sus cu conditiie:

- se vor respecta condiliile impuse prin avizele anexa la documentatie; - se va respecta planul de precoordonare anexat avizuiui, - documentalia va continua procedura de avizare ~i aprobare in conformitate cu iegisialia in

PRE~EDINTE / VI CO

SECRET AR - COMISIE,

ing. ec. DRUMEN CONSTANT

intocmit, ing. Camelia Puiu I~/

/

Splaiullndependenlei nr. 291·293 .. cod po~tal 060042, sector 6, 8ucure~ti, Romania

Tel: 021.305.55.00 int. 1700

http://www.pmb.ro

/"

. ARHITECT ~EF AL MUNICIPIULUI BUCURE~TI,

REPREZENTANT

DU-COMISIE ,

'ing. ANDRELZAHARESCU

FPS-2.3.2.6-02/2

'---,---"1 • ~...... I

~! t k..\' ; @-

'~-":{/0 . \";.-:/><>\ ,y. \ fl· j '\ \:.' .)t U

"~ /1 "(1 "~\,~ '~. :.cC-

\.,/'\ :> \ \./.J

"',/' \ .'I , \ ~.,.\.-/"'

~ ~" '·7 /

·q;,O ,~

~ ~)

!', \ .,. , .

\ \

,",t'lI>

\.-

LEGENDA

LlMITA TEREN CE A GENERAT PUD

LlMITA PUD

_ LlMITA EDIFICABIL

LIMITA SUBZONE FUNCTIONALE PUG Bucursstl

LOCUIRE

CONSOLE (1.111.3 m)

PRODUCTIE 51 DEPOZITARI

~ru CIRCULATII CAROSABILE

CIRCULATII PIETONALE (TROTUAR)

SPATII VERZI

II\IiIID- ACCES AUTO

II\IiIID- ACCES PIETONAL

"(r: ~ itl /--" :~:.u,'~ ,',. ~. ,,//"'\'8 ~,-o '- 'J

~dl~'t~: ,/ I' \) \ I'. \) ?~:,-:>-' '~' Ii . '1.\':' \!\y -' "~ ~~/y>, L 1al~~/t·rL .- '~/ ./jp-~ ':v'l~[,J\ ~~!~S~~U~!9:9~P Y-" ~''-', ,I";",,, /' ','''' S \'"1", ~ B- / c-' r;; \ \ ~'jl!RTSf-( Sdesf=31 0 mp

PROPUNERI PUD

(~~;~~~~~

.. VJ} "':f"

~ ~V1.'\ // ~ .:~ / oJ'l - {j , .- .1'. ,,\

,-.(\:t-'\'.--\ V':"~ ""/ ~ ~ ... ~ uW, Q 1 7 IIIIIR. ~/ /./' / ~/'" POT propus = 45%

/ \ RETELl:: EXISTEN.fE '\'L"d;)~II", ("'// 7fJ NR:.B //""," \ 'bb~~ .. ~/'/~/'CI j~'{ '" fr. CUT propus=1.3ADC/Steren /~ " ...... ..,~/ \ ," A, Y A'el'" ..-/./ i,~/'·<'?~? ~ ~ f:-- "" !!UcusupilmentareADCmaxO.6dlnAC

--r' e --- Retea el ctrica "\ \ /--<.;. / / ~ " :t!:>'>-;,-.:.<" ?- ': .Yt.'" --' '8Hmax = 14 m (Ia cornisa 1.0 m) \\//~ J~" eteagaz,./'\\ v', '1,,~el -- lJQ "/. ·JIls,;..;'>~,·'·'~:::' Sspatllverzl"40mp-20·' ;;t

• -l:I~ -". fJ /In",nrir,'r,' ~GY '. " " ;, '( a ~ Retea a \" '> m ..-/ ,. J./ . -' j ,.r • ,/~'Y" ..-' ~ /0 I"!' Locuri de parcara - 5 ~ -' Z ~ ',.I "'-J .,. ./ u .• _

//'~\/ __ ."1 Retei'a anali~re// /\ \ . ~- --~ /. --. ·~c_ -----

~ T\ --" .- \: Reite~ telefonr~·/ \' 'l - DOMM ART 5.[.1 BucureSl!· Bdul Ehsabela. nr 42. seelor 5. TlF 021320.2559 " .'

\. ",- .~' J:~" \'// )\::;. . /. ~\ ,,: - DOMM J4019315i2003_R 15574842 I'· '"', ./'RET~LE PR0PUSE '''~ / ,,;:==::::A::::R~ ______ -:::-: __________ _

\,s.) \ . . .~ .-, '. \/ I. t pqOIFCT PUP LOCUINTA 5+P+2E+M

--a

.- fo -, ... - --~ Retea flbra opttca //' / .. /' • " Sr,R PLUT~S-,-LOR NR e, SECTOR 1, BUCU~E5TI e - - ': Racord electric // .' Y 3E\E·'CI~" STAN mORA )

~ransamen~e ~;c: I \A' . ~ "ROl:CTAT arh.MARIAL.UIZABUDESCU vlf' 9 DfSE"A1 ,rho MARIUS PETRESCU /

Bransament apa sy '.ERI'leA; arh~MARIALUIZABUDESCU' - --

--c Racord canalizare S 'ITu, PlA\2EI'1JJ.GLEMEN~TARI U BAr~S::I'RA 11500 - ---rr&7f/ .'. t?t. . It:; ',IJ ti'l.'S

FAZA PeW

PR N::; _-,20' 4

OAT~, 5Ep·T 2014

PIANSAI,R 6 ------

./

\

•

•

'-'

PRI~J1ARlt\ IV1UNICIPIULUI BUC:;URESTI :>

Directia Generala Infrastructura §i Servicii Publice Directia Transporturi, Drumuri si Sistematizarea Circulatiei

,,\8 {2 '2t.1 tli. Nr. 17909/'-.. : .......... 1 1288587 Dec0443

C~Hre

Doamna STAN SEFORA

In ~edinla Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 04.12.2014 s-a dat acordul

de principiu pentro documentatia "P.U.D. imobil locuinta S+P+2E+M - str. Pluta~ilor nr.S, sector 1 ", conform certificatului de urbanism ~i planului anexat, eu eonditia asigurarii parearii in ineinta, in eonformitate eu prevederile HCGMB nr.66/2006.

Pentro avizul comisiei yeti reveni la urmatoarea faza de proiectare, dupa

aprobarea documentatiei P.U.D ..

Splaiullndependenlei nr. 291-293, cod po?lal 060042, secter 6, Bucure~i, Romania

Tel:021.305.55.00fnt1252 sau 1251

http:ftw.WI.pmb.ro

------_.

;®~E~:_ ~''1

C'2,:':{.1

~)"

,/

';.~ :);;.;,

•

!r;~n\'ld:."~.j',!>t:'.

------""5'Nly05:09 W.5

/~

./ ./ :r. .;5'

./ J)!J ./ In c~ns!rl,.":I,t.'./·

LEGENDA

~~, LlMITA TEREN CE A GENERAT PUC

---. LlMITA CE STUDIU

ALiNIERE

LlMITA ECIFICABIL

LlMITA SUBZONE FUNCTIONALE PUG Bucuresti

LOCUIRE

, PROCUCTIE SI DEPOZITARI

__ CIRCULATII CAROSABILE

CIRCULATII PIETONALE (TROTUAR)

SPATIIVERZI

~ ACCESAUTO

ACCES PIETONAL

RETRAGERI 3m tata de limitele SV si SE ALiNIERE 3m tata de limta spre str. Plutasliar

= 199 mp ;: lSconstruit = 89.55 mp

= 320 mp

POT propus = 45% CUT propus = 1.3 ADCfSteren cu suplimentare ADC max 0,6 din AC Hmax = 10 m

S spatii verzi = 60 mp • 20% Locuri de parcare • 5

-?"J ,./ 9."·"..... . .' /- --L-"~=~-~~~-~~ .. -IIf. _~

Elisabela, nr, 42, sector 5, TIF: 021 320.25.59

R 15574842

puc LOCUINTA S+P+2E+M STR PLUTASILOR NR 8, SECTOR 1, BUCURESTI

STAN SEFORA 0, ,v<[V\. am, MARIA lUIZA BUOESCU ~ '''''L..'' am, MARIUS PETRESCU ,,: '\ - \...' '-J am, MARIA lUIZA BUOESCU

~Rr?-<' Tlr,uLP~IIE:GLEMENTARI URBANISTICE ___ u ___

n

___ _