Proiect

GUVERIIUL REPUBLICI MOLDOVA

HoTARIRE nr.-din 2019

Chiqindu

Cu privire la schimbarea categoriei de destinafie a unui teren

in temeiul art. 8 qi 7l din Codril funciar nr. 828/1991 (republicat in Monitorul

Oficial al Republicii Moldova, 2001 , w.107, art. 817), Legii nr. 2612010 privind

Zona Economicd Liberd ,,BAl!i" (publicat in Monitorul Oficial al Republicii

Moldova, 2010, nr. 39-40, art. L05), Legii nr. 30212018 pentru modificarea unor

acte legislative (publicat in Monitorul Oficial al Republicii Moldova,2018, nr.462-

466, art.778), art. 12 alin. (4) din Legea nr.1308/1997 privind prelul normativ qi

modul de vinzare-crrmparare a pdmdntului (publicat in Monitorul Oficial aI

Republicii Moldova , IggT, nr.57-58, art. 515), Guvernul HOTAnAgfE:

1. Se schimbd categoria de destinalie a terenului agricol cu numdrul cadastral

1720102001, cu suprafala de.23,00 hectare, proprietate a statului, administrarea

Ministerului Economiei qi Infrastructurii (folosin!6 Zona Economicd Liberd

,,8411i"), amplasat in extravilanul unitAfli administrativ-teritoriale Crihana Veche,

raionul Cahul,. cu trecerea din categoria de terenuri cu destinalie agricold in

categoria de terenuri destinate industriei, transporturilor, telecomunicaliilor qi cu

alte destinafii speciale, in copul construcliei halelor de producere.

2. Agenlia Servicii Publice, la solicitarea titularului de drept, va asigura

modificarea datelor din cadastrul bunurilor imobile in conformitate cu prevederileft

prezentei hotdrdri.

3. Controlul asupra executdrii prezentei hotdrdri se pune in sarcina

Ministerului Economiei qi Infrastructurii.

4.Prezenta hot[rire intr[ in vigoare la data publicdrii.

PRIM-MINISTRU Ion CHICU

Contrasemneazil:

Ministrul economieigi infrastructurii Anatol Usatii

Nota informativila proiectul hotlririi Guvernului o,Cu privire la schimbarea categorieide destina{ie a unui teren", in scopul construc{iei halelor de producere

1. Denumirea autorului qi dup[ caz, a participan{ilor la elaborarea proiectuluiProiectul hotdririi Guvernului ,,Cu privire la schimbarea categoriei de destinalie a unui teren", este

elaborat de Ageritia Relatii Funciare Qi Cadastru. _

2. Condi{iile ce au impus elaborarea proiectului actului normativ qi finalitifile urmiriteProiectul de hotdrire a Guvernului a fost elaborat intru valorifrcarea terenului cu num[rul cadastral

1720102001 cu suprafafa de 23,00 hectare, in conformitate cu destinalia Zonei Economice Libere

,,8611i", gi anume in scopul accelerdrii dezvolt[rii social-economice a anumitor teritorii qi a larii inansamblu, prin atragerea investiliilor autohtone gi strdine, gi dezvoltarea producliei orientate spre export,este necesard schimbarea destinaliei terenului menlionat. Schimbarea destinaliei terenului cu numdrulcadastral 1720102001 este absolut necesard pentru demararea unor proiecte de anvergurd, printre caregi proiectul SC "Fritzmeier Cahul" SRL. Acest proiect este parte componentl a companieimultina{ionale ,,Fritzmeier Group", care are o experienld vastd de aproape un secol, in domeniulprelucrf,rii metalului gi a construcliilor din plastic. Compania actualmente inregistreazd 13 fabrici de

producere in 12 tdrt, inclusiv Germania, Asia, America si America de Sud. Fritzmeier Group este

specializata in cabine, solu{ii si structuri de placare pentru industria vehiculelor gi are peste 2800 de

angajali. In Republica Moldova SC "Fritzmeier Cahul" SRL urmeazd si desfbgoare activitate de

producere, precum prelucrdri mecanice, sudurd in metal, vopsire si ambalaje a pieselor. Intrurealizarca acestor activit[1i compania doregte sd construiascd o fabricb de producere modemi pe osuprafaJa de 5,00 hectare din suprafala totald de 23,00 hectare, care este in folosinla ZEL "BAlIi",amplasat in satul Crihana Veche, raionul Cahul. In procesul de producere urmeazd sa fie create peste

200 locuri noi de munca, pentru maiqtri sudurd, maigtri prelucr[ri mecanice si ingineri mecanici, care

vor trece perioada de pregdtire si instruire in Rom6nia. Volumul investi{iei in construclia si dotareafabricii este estimat la circa 6 milioane euro, la prima etapa. In baza Legii nr. 30212018 pentrumodificarea unor acte legislative, terenul cu suprafala de 23,00 hectare a fost exclus din Listaunitdlilor ale cdror terenuri destinate agriculturii rdmin in proprietatea statului, aprobatd prin Legea nr.6811995 gi transmis in folosinla Zonei Economice Libere ,,B6lti" prin Hotarirea Guvernului nr.90512018. Terenul respectiv este administrat de Zona Economica Libera ,,Balti", in conformitate cuLegea nr. 2612010 privind ZonaEconomica Libera ,,Balti" gi cuprinde un teren cu suprafaja totald de

23,00 hectare, amplasat in sat. Crihana Veche, raionul Cahul. Pe acest teren urmeazd sa demarezemaimulte proiecte importante unul din ele fiind construcfia halelor de producere pe circa 10 mii m.p.Pentru intocmirea materialelor privind modificarea categoriei de destinalie a terenului agricol, a fostelaborat planul pedologic pe sectorul de teren cu nr. cadastral 1720102001 cu suprafata de 23,0000hectare, separat din terenurile Universitarii de Stat,,Bogdan Petriceicu Hagdeu" din Cahul, care au fostefectuate de cdtre specialigtii Institutului de Proiectdri pentru Organizarea Teritoriului. Conformextrasului pedologic, pe sectorul de teren, a fost evidenliati o varietate de sol ciornoziom carbonaticlutos gi cernoziom carbonatic, erodat slab, lutos. Bonitatea medie ponderatd a solului constituie 58puncte. Sectorul selectat pentru construcfia halelor de producere a fost investigat gi evaluat, de c[trecomisia de evaluare, in componenla specialigtilor din domeniu gi intocmit prin procesul-verbal din15.04.2019, coordcinat prin: decizia consiliului local Crihana Veche, raionul Cahul nr. 02107 din02.122019, avizul Inspectoratului pentru Proteclia Mediului nr.794 din 06.08.2019, avizul Agenlieipentru Geologie qi Resurse Minerale nr.580/04 din 06.08.2018 ale Ministerului Agriculturii,Dezvoltdrii Regionale gi Mediului (anexate in dosarul cadastral). Conform prevederilor art. 12 alin.(a) din Legea nr.1308/1997 privind prelul normativ gi modul de vinzare-cumparare a pdmdntului, laextinderea sau crearea zonelor economice libere compensarea pierderilor cauzate de excludereaterenurilor din categoria de terenuri cu destinalie agricola nu se prevede.3. Descrierea gradului de compatibilitate pentru proiectele care au scop armonizarea legisla{ieinationale cu lesislatia Uniunii Euro

Nu este cazul.4Ji"rctp"tet" p.etederi ale proiectului qi eviden{ierea elementelor noiproiectul de hotdrire a Guvernului prevede schimbarea categoriei de destinalie a terenului agricol cu

numdrul cadastral 1720102001, cu suprafala de 23,0000 hectare, proprietate a statului, administrarea

Ministerului Economiei gi Infrastructurii (folosinld Zona Economicd Liberd ,,BAlIi"), amplasat in

extravilanul unitalii administrativ-teritoriale Crihana Veche, raionul Cahul, cu trecerea din categoria

de terenuri cu 'destinalie agricol[ in categoria de terenuri destinate industriei, transporturilor,

telecomunicatiilor gi cu alte destinalii iale, in copul construcliei halelorylg i45!99919.

5. Fundamentarea economico-fi nanciarlProiectul nu impune cheltuieli financiare din ul statului.

o. rvroout oe incorpo.are a actului in cadrul normativ in vigoareproiectul de hotdrire a Guvernului a fost elaborat in temeiul prevederilor art. 8 gi 71 din Codul funciar

nr. BZB;1991, Legii nr.2612010 privind ZonaEconomicd Liber[ ,,BAlti", Legii nr. 30212018 pentru

modificarea unor acte legislative, art. 12 alin. (4) din Legea nr.1308/1997 privind prelul normativ 9i

moduf de. vinzare-.u.np-urur. a pdmdntului, Hotdririi Guvernului nr' 90512018 ,,Cu privire la

transmiterea unui teren", Regulamentului cu privire la modul de transmitere, schimbare a destinaliei 9i

schimb de terenuri, aprobaiprin Hotdrir"uGuuetnrlui nr. 117012016, care se incadreazd in cadrul

normativ de implementare a prevederilor acestora.

caracter individual.

7. Avizarea qi consultarea publici a proiectuluiAgenlia nelalii Funciare gi Cadastru, conform prevederilor pct. 177 din Regulamentul Guvernului

apiobat prin Hot6rirea Guvernului nr.610/2018 a publicat Anunlul privind iniliativa de elaborare 9i

consultaiea public6 a proiectului de hotdrire a Guvernului ,,Cu privire la schimbarea categoriei de

destinalie a unui teren';, in scopul construcliei halelor de producere, incepdnd cu perioada de la 11.12'

25.12.2019.Totodatd, proiectul este supus consultdrii publice, conform art.32 din Legea nr. 100/2017 cu privire

la actele normative, fidd plasat pe pagina web a Agenliei Relalii Funciare 9i Cadastru:

www.srfc.gov.md, la compaftimentul: Transparenla decizionali - proiecte de acte administrative cu

8. Constatirile expertizei anticorup{ieProiectul vafi supus expertizei anticoruplie, corform art, 35 din Legea 100/2017, fiind solicitatd efectuarea

expertizei de cdtre Centrul Na{ional Anticorup{i

9. Consultirile expertizei de compatibilitate.Proiectul nu are ca scop armonizarea legiSlaliei nationale cu legisl

10. Constatirile expertizei juridiceProiectul va fi supus expertizei juridice, conform art. 37 din Legea 100/2017, fiind solicitatd efectuarea

expertizei de cdtre Ministerul Justi{iei.

11. Consultirile altor exPertizeproiectul nu conline prevederi de reglementare a activitatii de intreprinzdtor in sensul Legii nr.

23512006 cu privire ia principiile de -baz6 de reglementare a activitalii de intreprinz[tor, astfel

decdzind necesitatea examin6rii acestuia de cdtre Grupul de lucru pentru reglementarea activitalii de

intreprinzdtor. proiectul nu con{ine factori.de risc, care pot genera aparilia riscurilor de coruplie. De

ur.r"n.u, proiectul nu cade sub incidenla altor expertize necesare a fi efectuate in condifiile Legii nr'

@/*"./Director general adjunct

Ex. Elena Becu

7'el.0 22 88l 271

$tefan CRIGAN

AGENTIARELATII FUNCIARE $I CADASTRU

A REPUBLICII MOLDOVA

MD-2005, or. Chiqindu, str. S. Luro, +g

tel. 88-12-55 , fax.22-63-73e-mail: info@arfc.gov.md

AIEHTCTBO3E M EJIbHbTX OTHOrrr E lJkrir 14 KAAACTPA

PE CIIYEJII4KI4 MOJTNOBA

MD-2005, r. Kuruuuey, y.n. C. JIa:o,48ren. 88-12-55, $axc. 22-63-73

e-mail : info@arfc. ggv.md

www,arfc.gov.md www.arfc.gov.md

La nr.

,t6 o|*u^Vt'o 2olenr.

CANCELARIA DE STAT

CBRBRB

privind inregistrarea de cdtre Csnceluria de Stut a proiectului hotdrfrriiGuvernului ,,Cu privire la schimburea cutegoriei de destina(ie a unui teren",

tn scopul construc(iei halelor de prodacere

Nr.crt.

Criterii de inregistrare Nota autorului

1 Tipul gi denumirea proiectului Proiectul hotiririi Guvernului ,,Cu privire la schimbareacategoriei de destinalie a unui teren", in scopulconstruc{iei halelor de producere.

2. Autoritatea care a elaborat proiectul Agenlia Relalii Funciare qi Cadastru.

Justificarea depunerii cererii Proiectul de hotdrire a Guvernului este elaborat in scopulvalorificdrii terenului cu numdrul cadastral 1720102001cu suprafala de 23,00 hectare, in conformitate cudestinalia Zonei Economice Libere ,,Bdl1i", in baza

proiectului SC "Fritzmeier Cahul" SRL. Totodatd pentruaccelerarea dezvoltdrii social-economice a anumitorteritorii qi a ldrii in ansamblu, prin alragerea investiliilorautohtone qi strdine qi dezvoltarea producliei orientate spre

export, la care este necesard schimbarea destinalieiterenului menlionat, in scopul construcliei halelor de

producere.

4. Lista autoritAtilor qi instituliilor a

cdror avtzare este necesardMinisterul Economiei gi Infrastructurii;Ministerul Finanfelor;Ministerul Agriculturii, DezvoltdriiRegionale gi Mediului;Ministerul Justitiei;Centrul Nalional Anticorupfie;Agenlia Proprietdlii Publice;Agenlia Servicii Publice.

5. Termenul-limitd pentru depunereaavize lor/expertizel or

10 zile.

6. Numele, prenumele, fucfaqi datele

de contact ale persoanei responsabile

de promovarea proiectului

Elena Beeu,Consultant principal,Direcf,a relalii funciare qi protecf,a solurilorAgenlia Relalii Funciare qi Cadastutel.: (+373 22) 881-271e-mail : elena.becu@arfc. gov.md

7, Anexe Proiectul hotdr?rii Guvernului ,,Cu privire la schimbarea

categoriei de destinalie a unui teren", in scopul

construcliei halelor de producere;

Nota informativd la proiectul hotdririi Guvernului;DeciziaConsiliului local Crihana Veche, raionul Cahul;

Dosarul cadastral pe 39 pagini.

8. Data qi ora depunerii cerenl

9. Semndtura

Director general adjunct W gterancRrcAN

Ex. Elena Becu

Tel. 0 22 BBI 27 I

2