Proiectarea unei case de lemnMarea majoritate a firmelor care construiesc case din lemn lucrează pe bază de proiect de arhitectură propus de client.

Proiectul de arhitectură trebuie să fie semnat şi ştampilat de un arhitect membru al Ordinului Arhitecţilor din România. Proiectele de rezistenţă şi de instalaţii trebuie să fie verificate şi ştampilate de proiectanţi atestaţi de MTPL.

În vederea realizării proiectului dorit trebuie să ţineţi cont de mai multe aspecte, pe care trebuie să le stabiliţi împreună cu arhitectul dvs.:  - poziţionarea optimă a casei pe teren (orientarea ei preferabil către sud şi în funcţie de vecinătăţi);   - stabilirea formei şi a volumului casei, integrarea în arhitectura zonei;  - abordarea unitară a problemelor de iluminare, încălzire şi ventilaţie;   - definirea şi dimensionarea spaţiilor, a spaţiilor de acces, a intrărilor, fixarea zonelor de activitate şi a celor de repaos;  - prevederea unui spaţiu acoperit la intrarea în casă;   - proiectarea înălţimii camerelor la minimum 2,5 m şi corelarea cu suprafaţa lor;  - stabilirea sensului de deschidere a uşilor şi ferestrelor (de obicei spre interior);  - dimensionarea raportului treaptă-contratreaptă la scări (optim 16-19 cm / 27-30cm) ;   - stablirea înălţimii ferestrelor de la pardoseală şi corelarea cu înălţimea caloriferelor folosite (uzual 90 cm);  - proiectarea unui loc de depozitare la fiecare nivel;   - înainte de turnarea şapei se vor alege finisajele pentru pardoseli ;  - amplasarea optimă a bucătăriei în planul casei, astfel încât racordarea hotei la exterior să nu deranjeze prin mirosuri spaţiile de deasupra;  - deschiderea hotei de la exterior va fi prevazută cu sită şi protejată la intrarea apei dinspre exterior;  - poziţionarea panoului electric într-o zonă uşor accesibilă dar protejată;  - poziţionarea întrerupătoarelor electrice;   - poziţionarea şi alegerea numărului de prize din fiecare spaţiu ( ideal - minim câte o priză pe fiecare perete);   - alegerea locului maşinii de spălat, ( priză electrică adecvată, poziţionată la o înălţime adecvată, racorduri pentru apă şi canalizare);  - corelarea amplasării în bucătărie a prizelor cu înalţimea mobilierului;  - corelarea poziţionarii finisajelor cu poziţionarea traseelor electrice, obiectelor sanitare şi termice (de exemplu: aşezarea faianţei şi gresiei în baie);  - corelarea dimensiunilor instalaţiilor sanitare şi termice cu spaţiile alocate;   - intersectarea traseelor instalaţiilor sanitare cu elementele de structură (grinzi, stâlpi, centuri, etc);   - termoizolarea corespunzătoare nevoilor clădirii;   - prevederea aerisirii instalţiilor sanitare afară, prin ţevi deschise dar etanşate prin acoperiş;  - prevederea aerisirii podului casei prin folosirea unor deschideri (ţigle speciale);  - prevenirea condensului;  - ignifugarea elementelor din lemn de la şarpantă, căpriori, etc. cu soluţii de ignifugare gata preparate;   - prevederea unui robinet de apă la exteriorul clădirii pentru udat grădina;  

 - proiectarea pantei de scurgere adecvată a acoperişului pentru scurgerea apei pluviale şi din dezgheţ (în funcţie de zonă şi de materialul folosit pentru acoperiş);  - colectarea apei printr-un sistem de jgheaburi şi evacuarea ei spre o zonă prevazută anume;   - calcularea numărului burlanelor astfel încât să poată prelua cantitatea de apă de pe tot acoperişul casei;  - prevederea unei borduri în jurul casei cu o lăţime minimă de 60 cm şi o pantă către exterior care să permită îndepărtarea apei meteorice - optim este ca bordura să fie mai lată decât dimensiunea cu care acoperişul depăşeşte zidurile casei;  - prevederea unui sistem de colectare a apei meteorice la nivelul solului care să preia apa de pe acoperiş precum şi cea căzută pe panta de scurgere de lângă bordura casei şi să o transporte către canalizare (sau o altă zonă special prevazută);  - folosirea corectă a termoizolaţiilor (polistiren expandat sau extrudat, vată minerală / sticlă) creşte confortul termic şi duce la eliminarea condensului şi a mucegaiului  - protejarea casei de infiltraţii de la ploaie sau de la pământul ud, prin folosirea hidroizolaţiilor (pentru acoperiş/terase, subsol, soclu);   - izolarea îmbinării între bordură şi soclul casei cu bitum, turnat la cald;  - prevederea casei la exterior cu un soclu care să aibă o înalţime minimă de 30 cm şi o hidroizolaţie corespunzătoare (de ex. din polistiren expandat sau extrudat), pentru a proteja casa de igrasie;   - hidroizolarea teraselor şi prevederea pantei de scurgere a apei către punctele de colectare (sifoane, jgheaburi);  - prevederea unui spaţiu pentru depozitarea resturilor menajere;   - dimensionarea garajului în funcţie de dimensiunile maşinii;  - amenajarea terenului.

Dacă aveţi în apropiere stâlpi de electricitate pentru iluminat stradal, pe timpul nopţii vă poate deranja dacă unul din dormitoare vine chiar în conul de lumină. Pe de altă parte cheltuielile de branşare ar fi mai mici, dacă stâlpul face parte din reţeaua electrică de joasă tensiune.

Aveţi grijă cum amplasaţi casa, accesul la garaj să nu vină chiar în dreptui stâlpului!

Există şi cazul când terenul dvs. ar putea fi amplasat între doi stâlpi mai îndepărtaţi unul de altui, caz cu totul nefericit din cauza cheltuielilor suplimentare de branşament şi a lipsei totale de lumină pe timpul nopţii.

Din avizele provizorii obţinute pentru teren puteţi afla şi la ce distanţă de casa dvs. sunt utilităţile precum şi nivelul lor faţă de sol.

Distanţa minimă faţă de vecin este de 0.9 m dacă nu aveţi ferestre în acea zonă şi 1.9 m dacă există ferestre.

Condiţiile de amplasare a construcţiilor faţă de reţelele edilitare subterane se stabilesc în conformitate cu SR 8591 - Reţele edilitare subterane. Astfel, dacă pe terenul dvs. trec conducte subterane ale utilitaţilor, puteţi sa va construiţi casa dacă respectaţi următoarele distanţe:- 3,0 m faţă de conductele de alimentare cu apă potabilă;- 1,5 m faţă de conductele de gaz de presiune joasă, intermediară sau medie, pentru o casă fara subsol;- 0,6 m faţă de cablurile electrice îngropate;- 2,0 m faţă de canalele colectoare;- 0,6 m faţă de cablurile telefonice îngropate.

Pentru realizarea construcţiei unei case este nevoie de mai multe proiecte:- Proiect urbanistic de detaliu - PUD- Plan de urbanism zonal - PUZ- Plan de urbanism general - PUB- Proiect arhitectural de construcţie - PAC- Faze: a)  realizarea temei de proiectare;b) studiul de fezabilitate;- Obţinere certificat de urbanism; - Obţinere avize cerute prin Certificatul de urbanism; - Întocmirea documentaţiei pentru autorizaţia de construire; - Întocmirea documentaţiei pentru detaliile de execuţie;- Întocmirea documentaţiei pentru execuţia casei.- Proiect arhitectural de demolare - PAD (dacă este cazul).

Legea nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect precizează că, pentru serviciile prestate în relaţiile contractuale cu beneficiarul, arhitectul beneficiază de un onorariu liber negociat în cuantum minim stability de către Ordinul Arhitecţilor din România cu avizul Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului şi al Ministerului Culturii şi Cultelor. Sumele plătite arhitecţilor pentru proiect nu pot fi mai mici de :- 75% din suma rezultată prin aplicarea metodologiei aprobate prin Ordinul MLPAT nr. 11/N/1994;- 30% din tarifarea rezultată prin aplicarea metodologiei în vigoare pentru locuinţele din mediul rural decât dacă:- au regim de înălţime parter sau parter plus etaj şi sunt construite din banii persoanelor fizice;- nu sunt situate în zonele de protecţie a monumentelor istorice sau arheologice;- au suprafeţele minimale stipulate de Legea locuinţei nr. 114/1996 - republicată, majorate cu maximum 20%.

Pentru locuinţe, conform O.G. nr. 306/2002, aprobată prin Legea nr. 522/2002 sunt luate în calcul valori minime de investiţie, fără TVA - 240 Euro/mp pentru locuinţe sociale şi 320 de Euro/mp pentru alte locuinţe.

Mai precis, pentru locuinţe cu valoarea de investiţie de până la 54000 Euro (fără TVA), pentru stabilirea onorariului cuvenit echipei de proiectare se aplică un procent de 8,4 iar pentru o investiţie din intervalul 54000 - 144000 Euro, procentul este de 6,6.

Etapele constructiei

Cand intervine necesitatea si avem posibilitatea de a ne putea construi o locuinta a noastra, dorim sa o facem in deplin acord  cu mentalitatea noastra: sa fie ecologica, sanataoasa, curata, economica, profitand de energia solara in mod natural; noi ne-am gandit cum sa o realizam si sa ducem la bun sfarsit acest proiect.  Inainte de toate, atunci cand vreti sa luati o asemenea decizie, este bine sa participe toti membrii familiei care vor locui in viitoarea casa, exprimandu-si fiecare parerea in ceea ce cred ca-i avantajeaza, chiar daca este vorba de probleme mici si nesemnificative; in final, trebuie sa se ajunga la un consens intre toti membrii familiei.

Aceasta actiune de evidentiere a fiecarui membru al familiei si respectul pentru acestia este un exercitiu foarte bun de comunicare in mijlocul oricarei familii si poate dezvolta o armonie in viata fiecaruia .  Aceasta munca pe care o recomandam trebuie sa se aplice atat pentru construirea unei case in care nu va locui decat o familie cat si pentru alta in care vor locui 2 sau mai  multe familii; toti trebuie sa se puna de acord pentru a construi case alaturate sau una colectiva. In afara de a-ti considera casa ca fiind nu doar un "produs in plus de vanzare "aceasta trebuie sa fie un spatiu al armoniei, al linistii si al caldurii sufletesti .In Cartea Atenei, o manifestatie urbana a anilor '50 realizata de catre parintii arhitecturii moderne, a fost definita ceea ce se considera "bucuriile esentiale" ca: aerul, soarele, spatiile deschise, vegetatia, linistea, intimitatea, care trebuie sa fie umane indiferent care ar fi conditiile.  

Daca, dintr-o intamplare, nu mai sunteti multumiti de conditiile casei in care locuiti si doriti sa o inchiriati sau sa o vindeti, aceasta decizie va trebui sa o luam cu toti membrii familiei, stabilind un nou acord cu noii proprietari sau chiriasi. Acum sa discutam in mod clar si pe scurt pasii necesari pentru a putea duce la bun sfarsit acest proces. Primul pas ar fi alegerea terenului, facand o analiza exclusiva unde sa il situam. Acesata analiza o vor face un arhitect cu ajutorul unei persoane care se ocupa de cadastru si care vor proiecta locuinta avand ca temei increderea, de maniera ca ambii vor da verdicul in ceea ce priveste constructia casei si a locului de amplasare. Daca arhitectul este de asemenea si expert cadastral, este cu atat mai bine deoarece acesta ar indeplinii anumite conditii si ar intelege mai bine problematica globala. Nu este usor de gasit un teren perfect care sa intruneasca in mod fericit toate conditiile, dar daca cel pe care il avem este chiar dezastruos si gresit orientat nu trebuie sa va temeti sa il vindeti si sa porniti in cautarea altuia mai bun. Obiectivele care de care trebuie sa tinem seama ar fi:

1 - Dimensiunile terenului sa fie in concordanta cu necesitatile proiectului.

2 - Sa verificati ca in apropierea locului sa nu existe: linii de tensiune, transformatoare de sectoare, cai ferate, zona de aeorport. In aceasta ultima observatie trebuie tinuta seama si directia vantului in acel moment ca mai apoi sa nu ne putem insela.

3 - Orientare buna, calitate care insumeaza o observare atenta a luminii si a posibilelor bariere solare, urmarind o zona fara constructii foarte inalte sau cu o vegetetie foarte deasa. Este foarte utila aceasta examinare, mai ales dac astim cu exactitate si latitudinea la care se afla terenul.

4 - Examinarea terenului, a tipului acestuia. In ceea ce priveste tipul terenului si al solului, trebuie sa avem in vedere ca denivelarile terenului sa nu ne incomodeze si sa nu ne schimbe viziunea despre viitoarea noastra casa si relatia acesteia cu pamantul si zona verde care o inconjoara, dar si cu dorintele noastre, astfel ca miscarile de teren sa fie in concordanta cu tipul de ciment necesar acestuia; altfel, modificarile urmatoare ar putea fi costisitoare.

Aceasta statistica este valida doar pentru un anumit tip de sol, dar sunt si cazuri care datorita compozitiei acestuia, casa necesita o fundatie mai speciala.

5 - O zona placuta: o priveliste buna, peisaje si o vegetatie adecvata.

6 - Sa cunoastem datele si clima specifica zonei.

7 - Expertul cadastral trebuie sa verifice :a) Daca sunt rauri in imprejurimi. b) Alunecari de teren c) Daca au existat contaminari electrice magnetice, chimince sau de ambient        d) Daca exista indici de forme nocive precum gaze, sau aer ionizat negativ

8 - Sa cererem o expertiza calificata a terenului, iar in aceasta nu fie mentionate restrictii care sa puna in pericol desfasurarea proiectului sau orice alt motiv care sa ne deternmine sa nu mai construim. 9 - Sa ne documentam asupra semnaturii si a titlului de proprietate la Registrului de proprietate, in caz ca acesta ar putea fi dezbatut pentru o succesiune. Daca ar fi, in aceste circumstante si chiar daca se afla in curs de rezolvare, ar trebui sa tinem seama si de un credit ipotecar pentru a o putea construi, daca situatia financiara ar impune-o, pana cand totul ar fi in concordanta cu legea.

10 - Pretul trebuie sa fie corect si adecvat comparativ cu casa care se va construi. Niciodata nu e prea tarziu sa faceti o comparertie a preturilor cu alte parcele din zona.

11 - Sa tineti seama de caile cele mai rapide de a ajunge in centrul orasului fara a avea nevoie de un automobil.

12 - Ultimul amanunt ar fi ca intr-o zi sa va duceti cu membrii familiei care vor locui in noua casa, in zona unde o veti construi, si petreceti acolo o parte de timp, pentru a verifica daca toti de simt bine in acel loc. 

Alegerea unui arhitect si a unei echipe de constructii  Sa alegem arhitectul adecvat cand dorim sa construim o casa eologica sanatoasa nu este chiar foarte simplu. Majoritatea acestora nu cunosc inca sau nu s-au interesat despre ceea ce reprezinta in esenta arhitectura pe deplin ecologica.   Cea mai buna modalitate de a sti sa facem acesta alegere este aceea de a ne asigura ca arhitectul sa imparta cu noi aceeasi filozofie. Cea ma buna forma de a-l gasi este aceea de a-l cauta prin cateva asociatii ecologice si printre autorii de studii geobiologice. Nu este obligatoriu sa existe o armonie perfecta intre client si arhitect si nu este prea indraznet sa-l rugam sa ne arate cateva case realizate de el si sa ne vorbesca de materialele utilizate in constructia lor, motivele care l-au dus la luarea acelor decizii atat din punct de vedere functional cat si bioclimatic.  Alegerea arhitectului poate incuraja si angajarea unei echipe de consructii care poate fi de asemenea membra a unei astfel de asociatii. Aceasta echipa va cunoaste in mod sigur arhitectul cu care speram ca vor lucra sub aceeasi filozofie, iar daca nu, ca unii dintre ei sa o recomande.

GRADINA FENG SHUI

Gradinile amenajate dupa principiile Feng Shui sunt mai aproape ca aspect de gradinile englezesti care nu necesita ingrijiri deosebite sau de cele cu pietre, decat de gradinile europeene formale, supraincarcate si artificiale, caracterizate prin elemente mai putin naturale cum ar fi colturile foarte ascutite, unghiurile si liniile drepte.

Fie ca locuiti intr-un apartament sau intr-o vila, fie ca asezati o planta in ghiveci undeva in gradina, fie ca ati angajat o firma specializata sa va amenajeze sutele de metri patrati de peluza, cel mai important este sa puneti toate elementele exact la locul lor, precum scrie in invataturile Feng Shui. Acest lucru va ajuta la crearea unui mediu natural sanatos si armonios.

Cand incepeti amenajarea gradinii, nu uitati de cele trei concepte principale ale feng shui:- curgerea energiei (formele ondulate, curbe sunt benefice, pe cand liniile drepte sunt negative)- echilibrul dintre yin (intuneric, moale, pasiv) si yang (lumina, tare, activ)- relatiile pozitive sau distructive dintre cele cinci elemente din feng shui: lemn, foc, pamant, metal si apa.

Iata cum sa aplicati practic principiile Feng Shui la gradina dvs.- stati in centrul gradinii- folositi un compas pentru a stabili cele opt directii, sau ghidati-va dupa axa soarelui- folositi ghidul de mai jos pentru a plasa in zonele corespunzatoare culorile, simbolurile, numerele si elementele.

NORDCreativitate, dezvoltare personala, idei noi, inspiratie, cariera, muzica, artaFolositi: elemente de apaLoc bun pentru: iaz, piscina, jacuzzi, magazie pentru instrumente de gradinarit din metalForme: ondulate, curbeEvitati: elemente din piatra, lut, pamant

NORD-ESTCunoastere, intelepciune, meditatie / lectura, dezvoltare interioara, spirituala si intelectuala, naturaFolositi: elemente de pamantLoc bun pentru: banci de piatra, amenajarea unei gradini cu pietre, depozitarea echipamentului pentru reparatii, amplasarea de bolovani sau pietre, statui, caramida, orice obiect facut din pamantForme: suprafete joase si plateEvitati: plantele si copacii

ESTViata noua, plante noi, renastere si intinerire, armonie, sanatate, viata de familie, nutritie, insanatosireFolositi: elemente de lemnLoc bun pentru: plantarea pomilor fructiferi si nu numai, a plantelor medicinate, amenajarea unor spatii de joaca, sauna, efectuarea de exercitii tai chiForme: coloane, cilindriceEvitati: accesorii, unelte si mobilier de gradina din metal, flori albe

SUD-ESTBogatie, abundenta, posesii materiale, comunicareFolositi: elemente de lemnLoc bun pentru: cultivarea plantelor si a florilor sau cresterea pestilorForme: cilindrice, stalpi, coloane sau colonadeEvitati: accesorii, unelte si mobilier de gradina din metal, flori albe

SUDOpotrunitati, vise, aspiratii, premii, faima, recunoastere, realizari, fericire, longevitate, festivitatiFolositi: elemente de focLoc bun pentru: gratar de barbeque, foc, arderea frunzelor uscate, plantarea pomilor si a florilorForme: ascutite, triunghiulareEvitati: elementele de apa cum ar fi iazurile, cascadele sau fantanile

SUD-VESTCasatorie, iubire, maternitate, dragoste, relatii, parteneriatFolositi: elemente de pamantLoc bun pentru: amenajarea unui loc de luat cina, terenuri de sportForme: suprafete joase, plateEvitati: mobilierul de lemn pentru terase, chioscurile de gradina, gardurile si portile, culoarea verde

VESTCopii, creativitate, recolta, socializare si distractieFolositi: elemente de metalLoc bun pentru: amenajarea unui spatiu de recreere, bar, locul de joaca al copiilor, loc bun pentru odihna, convalescenta, plajaForme: cercuri si arce de cercEvitati: gratare de barbeque, piramide, flori rosii

NORD-VESTComert, interese din afara casei, calatorii internationale, paternitate, mentori si benefactori, oameni care ajuta, suporteriFolositi: elemente din metalLoc bun pentru: statuete ale unor zeitati, ingeri, heruvimi, animale, siraguri cu clopoteiForme: cercuri si arcuri de cercEvitati: gratare de barbeque, piramide, flori rosii

CUM SA CONSTRUIESTI O CASA IN STIL FENG SHUI II    Te apara de boli, stres si oboseala. Te fereste de neintelegeri in familie, conflicte si nemultumiri. O locuinta construita si decorata in stil Feng Shui este un paravan care alunga energiile negative si te protejeaza in fata tuturor problemelor.     Maestrul Adrian Florea , cunoscut specialist Feng Shui, a explicat care sunt regulile pe care trebuie sa le respecte oricine doreste sa-si ridice o casa.

CASA, IN FUNCTIE DE STAPAN     Locuinta se construieste, in functie de anumite date personale ale stapanului sau.

Aceste date sunt interpretate si calculate de specialistii Feng Shui care stiu apoi cum sa pozitioneze usile, ferestrele, camerele, cum sa mobileze si in ce culori sa le decoreze. "Pentru a cunoaste persoana respectiva, trebuie sa cunosc anul nasterii sale", ne-a declarat maestrul Adrian Florea. "Apoi descopar zodia in care s-a nascut, calculez numarul personal si cunosc personalitatea, ce anume il influenteaza negativ si pozitiv, ce atuuri si slabiciuni are. La construirea casei incerc sa combin toate aceste caracteristici pentru a stabili intre ele un echilibru".      CUM SE ALEGE ZONA DE CONSTRUCTIE     Locuinta nu trebuie fie ridicata in fata altor cladiri cu muchii si varfuri ascutite sau in forma de cruce. "Daca zona in care se doreste ridicarea casei se afla in apropierea unei biserici, constructia trebuie sa fie ridicata cu spatele catre turla si cruce. Ferestrele dormitoarelor pot fi indreptate catre biserica, insa din fata usii principale nu trebuie, sub nici un chip, sa se vada turla".    CUM SE ALEGE TERENUL    Terenul ideal se afla situat pe o suprafata lina, inconjurata din trei parti (spate si lateral) de formatiuni mai inalte. "Pot fi dealuri sau munti", ne-a explicat Adrian Florea. "In fata casei trebuie sa existe o zona de camp deschis, eventual in panta. Este total nerecomandata ridicarea unei case in varful unui deal, ori cu partea din fata mascata de padure, ridicaturi de pamant sau alte constructii".      USILE SI FERESTRELE     Usile si ferestrele nu trebuie sa fie foarte mari, deoarece, spune maestrul in Feng Shui, o deschidere prea larga ar inunda locuinta cu energie prea mare, iar locuitorii casei ar fi mereu obositi si stresati. "Daca vorbim de un apartament la bloc, atunci, pentru ca intrarea in casa nu se poate modifica, se recurge la mici trucuri. De exemplu, pe peretele opus usii se pun trei icoane. Si oglinzile pot fi de ajutor daca se atarna in fata usii, in exteriorul apartamentului. Acestea au rolul de a reflecta energiile negative care nu mai pot patrunde in casa".      ACOPERISUL   Acoperisul se construieste si el, in functie de personalitatea si caracteristicile proprietarului. Daca in zodiacul chinezesc persoana respectiva este reprezentata de elementul foc, atunci acoperisul va fi tuguiat, in panta foarte mare. Daca proprietarul are ca element zodiacal pamantul, atunci acoperisul va fi ridicat pe o suprafata paralelipipedica. Daca, dimpotriva, semnul este metalul, acoperisul va fi ridicat pe o suprafata rotunda sau dreptunghiulara, avand o constructie zvelta, supla.   DECORAREA DORMITORULUI  De exemplu, in decorarea dormitorului unei persoane care este reprezentata de elementele  foc si lemn, nu se vor folosi elemente ale focului, precum culorile rosu sau roz. Sunt de evitat, de asemenea, obiectele stralucitoare, geamurile si oglinzile pentru ca acestea duc la oboseala, stres si nervozitate. Dormitorul trebuie sa fie un loc linistit, care sa aduca relaxare. Se pot pune obiecte care sugereaza lemnul, dar nu trebuie exagerat. Focul si lemnul pot fi anihilate insa prin culori de pamant: maro, galben, caramiziu. Obiectele de decor in aceste culori pot fi draperiile, covorul sau lenjeria de pat.