CONTRACT DE NCHIRIERE

IMOBIL

ncheiat astzi _______________

I. PRILE CONTRACTANTE1.1.D-na/dl./SC _____________________________SRL, domiciliata/cu sediul in ___________, str.________________________, nr._____, ap____, jud.__________________, legitimata cu/ nr. de inregistrare ORC J26/_____/________, CI seria_____ nr.____________, eliberata de _______________, la data de _________________, CUI/ CNP-_________________________ n calitate de proprietar pe de o parte, i

1.2 D-na/dl/SC _____________________________SRL, domiciliata/cu sediul in ___________, str.________________________, nr._____, ap____, jud.__________________, legitimata cu/ nr. de inregistrare ORC J26/_____/________, CI seria_____ nr.____________, eliberata de _______________, la data de _________________, CUI/ CNP-_________________________ n calitate de, n calitate de chiria, pe de alt parte,

au convenit s ncheie prezentul contract de inchiriere cu respectarea urmtoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI2.1. Proprietarul declar c nchiriaz chiriaului imobilul situat n _____________________________________________________________________________.2.2.Proprietarul declar c imobilulul, ce face obiectul prezentului contract, se afl n proprietatea sa.2.3. Spaiul nchiriat este dat n folosina chiriaului pentru a servi drept spatiu de locuit, proprietarul declarnd c este de acord cu aceast folosin.

2.4. Spaiul nchiriat ce face obiectul prezentului contract va fi dat n folosina chiriaului pe baza unui proces verbal de predare-primire n care se va consemna descrierea imobilului, starea acestuia, obiectele de inventar predate, suprafaa efectiv.Procesul verbal de predare-primire va constitui anex la contract i se va ncheia la data predrii imobilului.

III. VALOAREA CONTRACTULUI I MODALITATEA DE PLAT3.1.Chiria pentru folosirea spaiului prevzut la art. 1 este de ___________ ron/lun.

3.2.Chiria include toate taxele ocazionate de ncheierea i nregistrarea prezentului contract la autoritile competente, acestea fiind suportate de ctre proprietar.

3.3.Plata chiriei se va face la data de _______________, pentru luna n curs

3.4. Plata se va efectua n numerar, personal proprietarului.3.5.n cazul n care chiriaul nu respect termenul scadent, ntrziind cu plata chiriei, va suporta penaliti de ntrziere de 3 % pe zi, calculate la suma datorat.

IV. DURATA CONTRACTULUI4.1. Imobilul se va nchiria pe o perioad de_______ an, ncepnd cu data de__________, pn la data de _____________.4.2.n cazul n care niciuna dintre pri nu-i va manifesta voina cu privire la ncetarea contractului pn la data ncheierii perioadei contractuale, contractul de nchiriere se va prelungi automat.

V. OBLIGAIILE PRILOR CONTRACTANTE5.1. Obligaiile proprietarului5.1.1.S pun la dispoziia chiriaului, n stare bun de folosin, spaiul nchiriat, conform procesului verbal de predare-primire descris la pct. 2.4., semnat de ambele pri.

5.1.2. S asigure funcionarea n stare bun a utilitilor aferente i s nu ntreprind nicio aciune de natur a ntrerupe furnizarea utilitilor (electricitate, gaze, ap) aferente spaiului nchiriat.

5.1.3.S-i asigure chiriaului folosina linitit i netulburat a spaiului i s l asigure pe acesta mpotriva oricrei eviciuni, conform Cod civil.

5.1.4.S nu efectueze acte care ar putea restrnge folosina spaiului nchiriat.

5.2. Obligaiile chiriaului5.2.1.S foloseasc spaiul nchiriat potrivit destinaiei prevzute n contract i s l exploateze corespunztor, evitnd distrugerea, degradarea sau deteriorarea construciilor i accesoriilor acestora.

5.2.2.S efectueze plata chiriei lunar n condiiile i la termenul prevzut n prezentul contract

5.2.3.S suporte cheltuielile de ntreinere care rezult din folosina exclusiv a imobilului pe toat durata contractului;

5.2.4.La ncetarea contractului, s predea imobilul nchiriat n termen de 15 zile lucrtoare, n bun stare, mai puin uzura normal datorat folosinei (pe baza unui proces verbal de predare-primire). 5.2.5.S permit accesul proprietarului n spaiul nchiriat pentru efectuarea unor lucrri de reparaii strict necesare spaiului nchiriat.

5.2.6.S execute la timp i n condiii optime, pe cheltuiala proprie, reparaii locative precum i cele ocazionate de degradrile produse imobilului prin culpa sa.

5.2.7.S nu afecteze structura de rezisten i s nu schimbe destinaia spaiului nchiriat.

5.2.8. S ntiineze imediat proprietarul despre orice aciune a unei tere persoane care i tulbur folosina.

5.2.9.S nu aduc modificri bunului nchiriat, dect cu acordul scris al proprietarului.

VI. NCETAREA CONTRACTULUI6.1. Prezentul contract poate nceta n urmtoarele situaii:

a. prin acordul ambelor pri consemnat n scris, prin act adiional;

b. la expirarea termenului, pentru care a fost ncheiat cu excepiile prevzute de prezentul contract;

c. prin denunarea unilateral de ctre oricare dintre pri, la orice moment, prin notificare scris cu cel puin 60 de zile anterior datei dorite pentru ncetare;

d. prin reziliere, pentru neexecutarea culpabil a obligaiilor de ctre o parte; rezilierea va opera de drept, printr-o simpl notificare, fr nici un fel de alte formaliti sau intervenie a instanei de judecat e. in cazul in care prorietarul decide sa instraineze imobilului, cu respecarea unui preaviz de 30 de zile, fara interventia unei instante judecatoresti.

g. in cazul in care chiriasul intarzie mai mult de o luna plata chiriei.

VII. NOTIFICRI7.1.Orice notificare se va face n scris i va fi transmis la adresele prilor menionate n preambul prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire. Notificrile verbale nu se iau n considerare.

VIII. SOLUIONAREA LITIGIILOR8.1. Prile vor depune toate diligenele pentru rezolvarea oricror conflicte legate de sau decurgnd din prezentul contract pe cale amiabil.

IX. CLAUZE SPECIALE9.1.Proprietarul poate rezilia contractul in caz de divergente iremediabile cu chiriasul, cu respectarea unui preaviz de 30 de zile, fara interventia unei instante judecatoresti.

Prezentul contract a fost ncheiat n 3 exemplare originale, sub semnatura private, cte unul pentru fiecare parte contractant i unul pentru a fi nregistrat la autoritile fiscale competente.

PROPRIETARI, CHIRIA,_____________________________ ________________________