CONTRACT DE NCHIRIERE ncheiat astazi la data_________________________ ntre:1.PROPRIETAR: Doamna/DL____________________________________, nascut/a la data de _____________________, legitimat cu C.I. seria ________, C.N.P._______________________ domiciliat in ________________________ str______________________ nr_____, bl_____ _____________________________________________________________________________ 2.CHIRIA: Doamna/DL____________________________________, nascut/a la data de _____________________, legitimat cu C.I. seria ________, C.N.P._______________________ domiciliat in ________________________ str______________________ nr_____, bl_____ _____________________________________________________________________________ I.OBIECTUL CONTRACTULUI Proprietarii inchiriaza chiriasului imobilul situat in ________________sector_______________________ str. ___________________________ nr____ bl.______ ET_____ AP_____ , detinut de catre acesta in baza actului de proprietateII. DESTINATIA Imobilul va fi folosit de chirias cu destinatia a) LOCUINTA. Destinatia spatiului inchiriat nu poate fi schimbata fara acordul scris al proprietarului.III. DURATA Acest contract este incheiat pentru o perioada de _______luni, incepand cu data de ___________ si terminand cu data de ____________, Cu 30 zile inaintea expirarii contractului, chiriasul va putea prelungi acest contract pentru aceeasi perioada sau pentru o perioada mai mica, numai cu acordul scris al proprietarului.IV. CHIRIA SI MODALITATILE DE PLATA Chiria lunara este de______________________ S-a achitat in avans suma de _____________________________reprezentand chiria pe lunile __________________________________ si garantia de ________________________________ In cazul in care se aduc stricaciuni dovedite apartamentului din cauza si ca urmare a ocuparii apartamentului de catre chirias, proprietarul va avea dreptul sa deduca din garantie, pe baza documentelor justificative, cheltuielile cu repararea apartamentului. Plata chiriei se va face la data de _________ a fiecarei luni. Neplata chiriei in termen de 10 zile constituie o incalcare a contractului, proprietarul avand dreptul in acest caz sa rezilieze contractul de inchiriere fara nici o alta formalitate.

V. OBLIGATIILE SI DREPTURILE PROPRIETARULUII 1. OBLIGATIILE PROPRIETARULUI - proprietarul isi asuma raspunderea ca imobilul este liber, neipotecat si negrevat de orice sarcini si va ramane astfel pe toata perioada contractului; - pune la dispozitia chiriasului imobilul in buna stare, pentru a fi folosit conform destinatiei avute in vedere in prezentul contract, si impreuna cu un inventar( mobilier):

Electrocasnice:1. Masina automat (LG-noua);2. Frigider (- stare satisfacatoare);3. Televizor (LG- stare buna);4. Boiler (stare satisfacatoare);5. Radio telefon (Panasonic- nou);6. Modem internet, televiziune ( Starnet).Mobilier:7. Sofa;8. Dulap (2 usi); 9. Tumba (mica);10. Tumba (mare); 11. Masa;12. Scaun pentru calculator.

-achita toate taxele legale ale imobilului. 2. DREPTURILE PROPRIETARULUI sa viziteze imobilul cel putin cand doreste, cu anuntarea in prealabil a chiriasului si in prezenta acestuia; sa accepte sau sa respinga propunerile avansate de chirias de modificare a imobilului inchiriat prin prezentul contract, in prealabil, sau ori de cate ori este necesar; -sa verifice achitarea obligatiilor de plata curente ale chiriasului. VI. OBLIGATIILE SI DREPTURILE CHIRIASULUI 1. OBLIGATIILE CHIRIASULUI: sa asigure exploatarea imobilului pentru si doar in conformitate cu destinatia avuta in vedere in prezentul contract; sa nu subinchirieze imobilul, decat cu acordul scris al proprietarului; sa achite in termen legal platile curente aferente: electricitate, gaze, gunoi, apa, sau daca parte din cele mentionate sunt incluse in costurile lunare de intretinere sa efectueze plata intretinerii. sa mentina in buna stare imobilul si bunurile in inventor:

Electrocasnice:1. Masina automat (LG-noua);2. Frigider (- stare satisfacatoare);3. Televizor (LG- stare buna);4. Boiler (stare satisfacatoare);5. Radio telefon (Panasonic- nou);6. Modem internet, televiziune ( Starnet).Mobilier:7. Sofa;8. Dulap (2 usi); 9. Tumba (mica);10. Tumba (mare); 11. Masa;12. Scaun pentru calculator. sa respecte normele de convietuire in conformitate cu regulamentul asociatiei de locatari; sa permita accesul proprietarului in imobilul inchiriat cel putin o data pe trimestru, in scopul verificarii modului in care este folosit, precum si ori de cate ori proprietarul doreste sa repare defectiunile la constructii sau instalatii, cu anuntul in prealabil a chiriasului cu 3 zile inainte; sa prezinte proprietarului, la cerere, facturile de plata pentru cheltuielile curente ale imobilului; - sa depuna garantie o suma stabilita de comun acord cu proprietarul - sa suporte cheltuielile pentru degradarile de bunuri sau de instalatii ale imobilului provocate numai din cauza chiriasului. sa predea spatiul in starea in care era la inceperea contractului. 2. DREPTU RILE CHIRIASULUI: sa utilizeze imobilul in exclusivitate pe perioada derularii contractului; sa faca imbunatatirile necesare scopului inchirierii fara sa modifice structura de rezistenta a imobilului, sau imobilului si doar cu acordul proprietarului. VII. PREDAREA IMOBILULUI.Dupa expirarea contractului chiriasul va preda imobilul proprietarului sau unui reprezentant autorizat al proprietarului, in starea in care l-a primit. VII.CONDITII DE INCETARE A CONTRACTULUI a) la expirarea duratei pentru care a fost incheiat b) in situatia nerespectarii clauzelor contractuale de catre una din parti (rezilierea contractului va opera fara nici o formalitate); c) clauza fortei majore; d) prin denuntare unilaterala de catre oricare din partile prezentului contract, cu o notificare scrisa prealabila de 30 de zile, cu pierderea garantiei in cazul in care denuntarea a fost facuta de chirias fara un motiv intemeiat X. LITIGII Eventualele litigii se vor rezolva: - pe cale amiabila - pe cale judecatoreasca. Prezentul contract a fost intocmit astazi __________________ in 2 ( doua ) exemplare originale, fiecarei parti inmanandu-i-se cate un exemplar.

PROPRIETAR________________ CHIRIAS_____________________