Constanta · S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale GHIDUL privind valorile...
-
Upload
trinhthien -
Category
Documents
-
view
224 -
download
0
Transcript of Constanta · S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale GHIDUL privind valorile...
Camera Notarilor Publici Constanta
Constanta, Str. Traian nr.35, Tel: 0214-654-070, Fax: 0241-654-243
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
S.C. EURO EXPERT SRL
- 1 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 2 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
C U P R I N S
I. PREZENTAREA LUCRĂRII
1. Beneficiarul lucrării ................................................................................................... 6
2. Autorul lucrării .......................................................................................................... 6
3. Obiectul lucrării ........................................................................................................ 6
4. Scopul lucrării ........................................................................................................... 6
5. Baza legală ................................................................................................................ 7
6. Metodologia .............................................................................................................. 7
7. Structura generală a lucrării ....................................................................................... 9
8. Ipoteze și condiții limitative ...................................................................................... 10
9. Piaţa imobiliară: Definiţii şi concepte de bază .......................................................... 11
10. Evoluţia pieţei imobiliare ........................................................................................ 12
11. Analiza concurenţei pe piaţa imobiliară ................................................................... 13
12. Considerații generale ............................................................................................... 13
13. Termeni utilizați ...................................................................................................... 14
14. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piața imobiliară pentru apartamente situate în blocuri de locuit ........................................................................................ 18
15. Modul de folosire al ghidului .................................................................................. 19
16. Corecții suplimentare ce pot fi aplicate valorilor ..................................................... 19
II. VALORI ORIENTATIVE ALE PROPRIETĂȚILOR IMOBILIARE
DIN JUDEȚUL TULCEA
Lista unitatilor administrative arondate pe judecatorii .................................................. 27
Mun. TULCEA Zonarea municipiului Tulcea ...................................................................................... 30
Apartamente situate in zona ultracentrala ................................................................... 39
Apartamente situate in zona centrala ......................................................................... 40
Apartamente situate in zona Mahmudiei ..................................................................... 41
- 3 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Apartamente situate in zona Monument ......................................................................... 42
Apartamente situate in zona C5 ..................................................................................... 43
Apartamente situate in zona Cartier Nou ....................................................................... 44
Apartamente situate in zona E2 ..................................................................................... 45
Apartamente situate in zona E3 ..................................................................................... 46 Apartamente situate in zona Lotizare ............................................................................. 47
Apartamente situate in zona Vest .................................................................................. 48
Apartamente situate in zona Neptun .............................................................................. 49
Apartamente situate in zona Industriala (9 Mai – Dalas) ................................................ 50
Valori minime pentru cladiri independente situate in municipiul Tulcea ........................ 51 Terenuri intravilane in mun.Tulcea si alte terenuri extravilane ce apartin de Tulcea ...... 64
Terenuri intravilane cu destinația de spații verzi în mun. Tulcea .................................... 65
Spatii comerciale si birouri in municipiul Tulcea ........................................................... 66
Hale industriale in municipiul Tucea ............................................................................. 67 Cladiri de productie sau depozitare in municipiul Tulcea .............................................. 68
Apartamente situate in Isaccea ...................................................................................... 70
Apartamente situate in Mahmudia si Chilia Veche ...................................................... 71
Apartamente situate in M.Kogalniceanu ...................................................................... 72
Apartamente situate in Sulina ....................................................................................... 73 Apartamente situate in alte localitati arondate judecatoriei Tulcea ............................... 74
Valori minime pentru cladiri locuinte situate in Isaccea ................................................ 75
Valori minime pentru cladiri locuinte situate in Sulina ................................................. 77
Valori minime pentru cladiri locuinte situate in alte localitati fara iesire la Dunare ....... 79
Valori minime pentru cladiri locuinte situate in alte localitati cu iesire la Dunare .......... 81 Terenuri aflate in raza circ. Judecatoriei Tulcea ............................................................ 83
Hale industriale situate in Isaccea, Sulina, Sf.Gheorghe ................................................ 85
Cladiri de productie sau depozitare in Isaccea si Sulina ................................................. 86
Hale industriale situate in alte localitati arondate judecatoriei Tulcea ............................ 87 Cladiri de productie / depozitare situate in alte loc. arondate judecatoriei Tulcea .......... 88
BABADAG Apartamente .................................................................................................................. 90
Valori minime pentru cladiri independente situate in orasul Babadag ............................ 91
Cladiri independente situate in alte localitati apartinatoare judecatoriei Babadag .......... 93
Terenuri intravilane si extravilane ce apartin de orasul Babadag .................................... 94
Spatii comerciale si birouri in orasul Babadag ............................................................... 95
Hale industriale in Babadag ........................................................................................... 96
Cladiri de productie sau depozitare Babadag ................................................................. 97
- 4 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
MĂCIN
Apartamente ................................................................................................................ 99
Valori minime pentru cladiri situate in orasul Macin ................................................... 100
Terenuri intravilane si extravilane ce apartin de orasul Macin ..................................... 102
Spatii comerciale si birouri in orasul Macin................................................................. 103
Apartamente din alte localitati apartinatoare judecatoriei Macin (Greci, Jijila) ........... 104
Apartamente din alte localitati apartinatoare judecatoriei Macin ................................. 105
Cladiri situate in alte localitati arondate judecatoriei Macin ....................................... 106
Hale industriale situate in alte localitati arondate. Jud. Macin ...................................... 108
Cladiri de productie sau depozitare in alte localitatati ................................................. 109
Constructii agricole judetul Tulcea ............................................................................. 110
Restaurante situate in Tulcea si judetul Tulcea ............................................................ 111
Hoteluri situate in municipiul Tulcea si judetul Tulcea ................................................ 114
Piscine și fântâni arteziene .......................................................................................... 117
Construcții din lemn .................................................................................................... 118
ANEXE
Harta județului TULCEA ............................................................................................ 119
Harta cu zonele municipiului Tulcea .......................................................................... 120
Harta orasului Babadag ............................................................................................... 121
Harta orașului Măcin ................................................................................................... 122
- 5 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
I. PREZENTAREA LUCRĂRII
1. BENEFICIARUL LUCRARII
Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici Constanţa, cu sediul
in mun. Constanţa, str. Traian nr.35, jud. Constanţa.
2. AUTORUL LUCRARII
S.C. EURO-EXPERT S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Ion Urdareanu
nr. 1, bl. P 29, ap. 5, sector 6, J40/16994/1993, CIF RO 4312889;
3. OBIECTUL LUCRARII
“GHIDUL PRIVIND VALORILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE PENTRU ANUL 2015”,
pentru Judeţul TULCEA
Lucrarea urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati
imobiliare de tip rezidential, comercial si industrial pentru uzul Birourilor Notariale,
avand in vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentand un studiu
al pietei imobiliare locale, bazat pe analiza tranzactiilor efectuate in anii
anteriori, a ofertelor existente si pe anticiparea evolutiei viitoare.
4. SCOPUL LUCRARII
Lucrarea menţionată la capitolul anterior a fost întocmită numai pentru
uzul Birourilor Notariale şi pentru celelalte cazuri stabilite de lege, in
conformitate cu prevederile contractului de prestari servicii încheiat între beneficiar
si autorul lucrarii.
Utilizarea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de evaluare
sau ca justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau
- 6 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
juridice, de drept public sau privat nu se recomanda, deoarece abaterile pot fi
semnificative, avand in vedere ca evaluarea unei proprietati imobiliare, in
conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare, presupune parcurgerea
unor etape, inclusiv inspectia tehnica a fiecarei proprietati.
5. BAZA LEGALA
Codul Fiscal, care prevede obligativitatea Camerelor Notarilor Publici de a
actualiza cel puţin odata pe an expertizele privind valoarea de circulatie a
bunurilor imobile;
Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor imobiliare din
Romania;
6. METODOLOGIA
Autorii lucrarii au studiat terminologia specifica aflata in vigoare la data
elaborarii acesteia si au constatat ca in Standardele Internationale de Evaluare,
adoptate drept standarde nationale de evaluare, ca termenul de “valoare de
circulatie” mentionat in Codul Fiscal nu se regaseste in aceste standarde. Cea mai
apropiata definitie de “valoarea de circulatie”, avand in vedere ca in Codul Fiscal
se face referire la “veniturile din transferul proprietatilor imobiliare” ar fi cea
cuprinsa in Standardul de Evaluare SEV 100 – Cadrul General – Valoarea de piata.
Definirea termenilor fololsiţi:
Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ sau o datorie
ar putea fi schimbat(ă) la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un
vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în
care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără
constrângere.
Procesul evaluarii globale - utilizat ca o metodologie pentru impozitarea
proprietatii in functie de valoarea acesteia sau ca studii statistice si economice;
procedurile utilizate in cadrul misiunilor de evaluare globala pentru obtinerea unei
baze de impozitare si/sau a unor indici.
- 7 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Impozitarea in functie de valoarea proprietatii - procedura de
prelevare a veniturilor, bazata pe estimarea valorii proprietatii, in corelare cu o
scala a impozitarii definita prin lege, cu specificarea intervalului de timp.
Valoarea de impozitare a fost determinata in functie de: identificarea
pietei pe care activeaza proprietatile evalaute, caracteristicile fizice, legale si
economice a proprietatilor, frecventa activitatilor pe piata, interesele imobiliare
reflectate de piata .
Valorile evaluate au fost determinate in valorile minimale care actioneaza
pe piata imobiliara, valori corectate statistic in functie de zona şi de tipul
proprietatii imobiliare.
Valorile minime evaluate nu trebuie asimilate in mod determinant cu
valoarea de piaţă.
Actele normative si de reglementare,în principal din domeniul imobiliar,precum şi bibliografia ce a fost avutăîn vedere, se referă la :
Legea nr.114/1996 – Legea locuinţei, republicată în dec. 1997; Metodologia pentru Evaluarea Clădirilor şi Construcţiilor, aprobată cu Ordinul
M.L.P.A.T. nr.32/N/1995; Legea nr.18/1991 – Fond funciar, republicată în 1998; S.T.A.S. 4908-85 – Arii şi volume convenţionale; Decretul-Lege nr.61/1990; Normativul P-135/1999, aprobat prin Ordin MLPAT, cuprinzând coeficienţii
de uzură fizică pentru clădiri şi construcţii speciale; Indicii de actualizare întocmiţi de INCERC şi aprobaţi prin Ordin MCTL,
publicati in Buletinele de Expertiza Tehnica editate de Corpul Expertilor Tehnici din România.
Evaluarea proprietăţii imobiliare – Appraisal Institute, ed. română 2011; Standarde Internaţionale de Evaluare – IVSC, Ed. 2013; Inspecţia proprietăţilor în scopul evaluării, ing. C.Şchiopu, Ed.IROVAL 2008; Ghid practic de evaluare imobiliară – Ed. Tribuna Economică; Colecţia: Buletine Tehnice Documentare – EXPERTIZA TEHNICĂ, editate de
Corpul Experţilor Tehnici din România – C.E.T.-R.
La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile “anticiparii” si “substitutiei”, asa cum sunt ele prezentate in Standardele Internationale de Evaluare si în literatura de specialitate.
- 8 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
7. STRUCTURA GENERALA A LUCRARII
Lucrarea a fost structurată pe mai multe sectiuni si anume:
Apartamente situate in blocuri de locuit ; Cladiri individuale (P, P+E, P+2...E) şi anexele acestora ; Spatii comerciale si de birouri ; Proprietati industriale (Hale / Clădiri de producţie şi depozitare) ; Terenuri ; Hoteluri / Restaurante / Terase / Parcări / Piscine / Terenuri sport.
Prezentarea valorilor din acest ghid, a fost structurată ţinând seama
de următoarele criterii:
arondarea unitatilor administrativ teritoriale la Judecatoriile din judeţul Tulcea;
împărţirea pe zone de interes a localitatilor si arondarea străzilor pe fiecare zona in parte;
esalonarea valorilor dupa tipul de proprietate si elementele caracteristice care influenteaza valoarea de tranzactionare, astfel:
a) Apartamente - grad confort - suprafata utila - etaj
Valorile apartamentelor au fost estimate în strictă corelatie cu criteriile de corectie a pietei imobiliare: grad confort, anul punerii in functiune si de zona.
Cuantificarea depreciereii fizice si corectarea valorii estimate a fost realizata in marja recunoscuta de piata imobiliara pe care activeaza.
b) Case
- solutie constructiva - tipul finisajelor - anul punerii in functiune - anexe
c) Spatii comerciale
- zona - localitatea unde este amplasat
d) Teren - intravilan - extravilan
- 9 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
8. IPOTEZE ŞI CONDITII LIMITATIVE
Datorită lipsei de transparenţă a unor pieţe (de exemplu: piaţa serviciilor de intermediere), precum şi absenţei multor informaţii statistice (dintre care cele mai importante sunt legate de volumul total al pieţei imobiliare şi evoluţia preţurilor reale de tranzacţionare), pe parcursul lucrarii sunt folosite estimări, calcule proprii şi scenarii standardizate.
Astfel, principalele ipoteze luate în considerare sunt:
Dreptul de proprietate este considerat valabil;
Se presupune ca nu există vicii ascunse ale constructiilor;
Se presupune ca proprietatea se conformeaza tuturor reglementarilor urbanistice si restrictiilor de zonare si utilizare;
Se presupune că nu există nici un fel de contaminanţi si costul activitatilor de decontaminare nu afecteza valoarea;
Valorile estimate sunt valabile in conditiile economice, fiscale juridice si politice de la data intocmirii raportului de evaluare. Previzionarile incluse in acest raport se bazeaza pe conditiile actuale ale pietei imobiliare si evolutia pe termen scurt a cererii si ofertei. Având in vedere ca preturile de piata a bunurilor imobile sunt in continua modificare, recomandam ca valorile prezentate in aceasta lucrare sa fie actualizate cel putin odată la 12 luni;
Pe pietele imobiliare valorile pot evolua ascendent sau descendent odată cu trecerea timpului, iar variatia lor in raport cu cursul monedei euro nu este liniara;
Intrarea in posesia unei copii a acestui raport nu implica dreptul de publicare a acestuia;
Destinatia raportului de evaluare este limitata exclusiv scopului, respectiv: determinarea valorii dreptului deplin de proprietate asupra imobilului, asa cum este el la data evaluarii si compararea lui cu valorile declarate de partile implicate in tranzactiile imobiliare, in vederea stabilirii valorii imobilului ca bază pentru calculul taxelor notariale;
Confidentialitatea datelor si informatiilor furnizate de beneficiar si a celor rezultate din procesarea acestora, concretizate in raportul de evaluare, este asigurata de evaluator, care nu isi asuma nici o responsabilitate fata de o alta terta parte, niciodata si in nici o circumstanta;
- 10 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Utilizarea prezentului ghid este permisa numai beneficiarilor sai, care pot permite accesul, limitat la consultarea acestuia, altor terte parti fata de care exista interese ce nu il privesc pe evaluator. Utilizarea prezentului ghid in alte scopuri decât cel pentru care a fost comandat si intocmit, cu alta destinatie, in afara limitelor legale si fara acordul prealabil si in scris al evaluatorului, nu il implica sub nici o forma pe aceasta din urma si nu are acordul sau.
Evaluatorul isi rezerva drepturile asupra prezentului raport de evaluare globală, care nu poate fi referit, nu poate fi publicat si nici inclus, total sau partial, in nici un document destinat publicitatii, fara acordul sau scris si prealabil, cu specificarea formei si contextului in care ar urma sa apara. In caz de incalcare a drepturilor sale, evaluatorul are dreptul de a face apel la organele competente, pentru recuperarea prejudiciilor financiare si morale.
9. PIATA IMOBILIARA: Definiţii şi concepte de bază
Piaţa imobiliară reprezintă totalitatea tranzacţiilor care implică drepturi de
proprietate sau de folosinţă asupra terenurilor şi clădirilor.
Tranzacţia imobiliară înseamnă transferul permanent sau temporar al unui
drept de la o parte la cealaltă în schimbul unei recompense care, de obicei, este o
sumă de bani.
Ca pe orice piaţă, preţul de tranzacţie este stabilit, în primul rând, de
interacţiunea dintre cerere şi ofertă. Pentru a putea înţelege mai exact modul în
care interacţionează aceste forţe de piaţă, trebuie prezentate mai întâi
caracteristicile speciale care diferenţiază piaţa imobiliară de celelate pieţe.
Datorită caracterului specific al bunurilor imobiliare, transferul proprietăţii
sau folosinţei acestora nu implică şi transportul efectiv al bunului, iar fiecare
clădire vândută sau cumpărată este diferită de celelalte prin poziţionare, alcătuire,
infrastructură aferentă etc.
Faptul că fiecare imobil este unic determină complexitatea foarte mare a
acestei pieţe şi împărţirea acesteia în funcţie de zone şi de scopul în care va fi
utilizat bunul respectiv.
- 11 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
De asemenea, eterogenitatea duce la creşterea substanţială a costurilor de
căutare, creează distribuţia asimetrică a informaţiilor şi restricţionează, în bună
măsură, substituibilitatea.
Conform unei definiţii generale, tranzacţia financiară reprezintă cumpărarea,
deţinerea şi vânzarea acţiunilor, obligaţiunilor, mărfurilor, valutelor, bunurilor de
colecţie, bunurilor imobiliare şi produselor derivate.
Pe lângă elementele investiţionale/speculative ale pieţei imobiliare,
terenurile şi clădirile prezintă şi caracteristicile unui bun de consum.
Mai precis, există trei tipuri de motivaţii comune care stau la baza vânzărilor
sau cumpărărilor de imobile: dorinţa de a deţine un spaţiu de locuit sau pentru
alte scopuri de utilitate personală, dorinţa de a obţine profit şi dorinţa de a obţine
un venit fix în urma închirierii imobilului.
10.EVOLUŢIA PIEŢEI IMOBILIARE
Caracteristicile inerente ale pieţei imobiliare, mai ales informaţia
imperfectă, rigiditatea ofertei şi pieţele financiare imperfecte, contribuie
la vulnerabilitatea acestei pieţe în faţa perioadelor prelungite în care preţurile
deviază de la valoarea fundamentală.
Având în vedere faptul că preţul bunurilor imobiliare depinde de valoarea
viitoare a datelor fundamentale, într-un mediu cu informaţie imperfectă,
investitorii pot fie să subestimeze, fie să supraestimeze valoarea argumentată
fundamental a preţurilor.
Preţul fundamental este definit ca fiind preţul la care valoarea curentă a
stocului de structuri imobiliare este egală cu costul de înlocuire a acestora.
- 12 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
11.ANALIZA CONCURENŢEI PE PIAŢA IMOBILIARĂ
Datorită numărului mare de vânzători şi volumului uriaş al tranzacţiilor (atât
ca număr, cât şi ca valoare absolută), piaţa imobiliară poate fi considerată ca
apropiindu-se destul de mult de modelul concurenţei perfecte.
Principalul motiv care conduce la o astfel de concluzie este legat de
imposibilitatea vânzătorilor, în general, de a impune preţul de tranzacţionare.
Acelaşi lucru este valabil şi pentru cumpărători sau investitori luaţi individual, toţi
participanţii la piaţă având rolul, consacrat în teoria microeconomică, de „price
takers”.
Practic, preţul fiecărui lot de teren, al fiecărei locuinţe şi al fiecărui spaţiu
comercial este influenţat, aproape în totalitate, de interacţiunea între volumele
agregate ale cererii şi ofertei.
Specificul pieţei imobiliare este determinat, în principal, de două
elemente: caracteristicile proprietăţilor şi comportamentul participanţi-
lor pe piaţă. Datorită acestor factori, piaţa imobiliară se distinge prin:
asimetrii informaţionale, preţuri rigide, fluctuaţii semnificative de
lichiditate, lipsă de transparenţă şi ineficienţă economică.
Avand in vedere cele mentionate, lucrarea de față propune utilizarea unor
valori medii ale proprietatilor, valori rezultate in urma unui studiu al pietei
imobiliare specifice, dar luând in calcul caracteristici de ordin general al acestora.
12. CONSIDERATII GENERALE
Lucrarea reprezintă un studiu al pieţei imobiliare în ansamblul ei, valorile
obţinute fiind valori minime, rezultate prin aplicarea tuturor corecţiilor ce se
impun, ţinând seama de principiul anticipării, in conditiile crizei economice
mondiale, aflată în plină desfaşurare în perioada în care a fost elaborată lucrarea.
Întrucât tedinţele pieţei imobiliare sunt dificil de estimat în prezent, în cazul
unei evoluţii atipice, autorii lucrării propun o revizuire a valorilor prezentate in
Ghidul 2015.
- 13 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
13. TERMENI UTILIZATI
- Locuinta - Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit,
cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de
locuit ale unei persoane sau familii.
- Suprafata locuibila- este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit. Ea
cuprinde suprafata dormitoarelor si a camerei de zi.
- Suprafata utila- este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta
peretilor. Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale
incaperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, bai, WC, dus, bucatarie,
spatii de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei. Nu se cuprind:
suprafata logiilor si a balcoanelor, pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu
deschideri pana la 1,00 m, nisele de radiatoare, precum si suprafatele
ocupate de sobe si cazane de baie (cate 0,50 m2 pentru fiecare soba si
cazan de baie), in cazul in care incalzirea se face cu sobe. In cazul
locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprinde in suprafata
utila a locuintei.
- Suprafata construita pe locuinta, este suma suprafetelor utile ale
incaperilor, logiilor, balcoanelor, precum si a cotei-parti din suprafetele
partilor comune ale cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa scarii, inclusiv
anexele pentru colectarea, depozitarea si evacuarea deseurilor menajere,
casa liftului etc.), la care se adauga suprafata aferenta peretilor interiori si
exteriori ai locuintei; in cazul incalzirii cu combustibil solid, se adauga
suprafata aferenta sobelor si cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse
suprafatele aferente boxelor de la subsol si ale garajelor care pot fi
prevazute distinct.
- Suprafata construita desfasurata este suma suprafetelor sectiunilor
orizontale ale tuturor nivelurilor locuintei, delimitate de conturul exterior al
peretilor exteriori, inclusiv al peretilor balcoanelor si al logiilor."
- 14 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- Aria desfasurata – Ad : care in cazul cladirilor cu un singur nivel (parter) este
suprafata orizontala a cladirii, masurata imediat deasupra soclului, pe conturul
exterior al obiectului. In cazul constructiilor cu mai multe niveluri, aria
desfasurata (Ad) este egala cu suma ariilor fiecarui nivel, masurata pe conturul
exterior la 1 m deasupra pardoselii nivelului respective;
- Condominiu -Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii,
din care unele proprietati sunt comune, iar restul sunt proprietati
individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara colectiva si cate o
carte funciara individuala pentru fiecare unitate individuala aflata in
proprietate exclusiva, care poate fi reprezentata de locuinte si spatii cu alta
destinatie, dupa caz.
- Constituie condominiu: un corp de cladire sau un tronson cu una sau
mai multe scari din cadrul cladirii de locuit multietajate, in conditiile in care
se poate delimita proprietatea comuna;
- un ansamblu rezidential format din locuinte individuale, amplasate izolat,
insiruit sau cuplat, in care exista proprietati comune si proprietati
individuale.
- Unitate individuala: unitate functionala, componenta a unui condominiu,
formata din una sau mai multe camere de locuit situate la acelasi nivel al cladirii
sau la niveluri diferite, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, avand
acces direct si intrare separata, si care a fost construita sau transformata in
scopul de a fi folosita, de regula, de o singura gospodarie, pentru satisfacerea
cerintelor de locuit. In cazul in care accesul la locuinta individuala sau la
condominiu nu se face direct dintr-un drum public, acesta se va asigura printr-o
cale de acces sau servitute de trecere, mentionate obligatoriu in actele juridice si
inscrise in cartea funciara.
- 15 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- Starea tehnica : Foarte buna,situatie in care s-au efectuat la timp si in
bune conditii lucrarile de intretinere, reparatii curente, reparatii capital.
Buna, situatie in care s-au efectuat lucrari de intretinere si de reparatii curente, la timp
si in conditii acceptabile, dar nu s-au efectuat reparatii capitale.
Satisfacatoare, situatie in care s-au efectuat cel mult unele lucrari de intretinere,
neglijandu-se complet lucrarile de reparatii curente si capitale.
- Abordare prin piaţă - O cale generală de estimare a valorii unui activ corporal
sau necorporal prin folosirea uneia sau mai multor metode care compară activul
în cauză cu active similare care au fost vândute. O cale generală de estimare a
valorii unei întreprinderi, participaţii sau unei acţiuni prin folosirea uneia sau mai
multor metode care compară subiectul evaluat cu alte întreprinderi similare,
participaţii sau acţiuni similare, care au fost vândute.
- Cea mai bună utilizare - Cea mai probabilă utilizare a proprietăţii care
este fizic posibilă, justificată adecvat, permisă legal, fezabilă financiar şi care
conduce la cea mai mare valoare a proprietăţii evaluate.
- Evaluare - Procesul de estimare a valorii.
- Preţ - O sumă cerută, oferită sau plătită pentru un bun sau serviciu.
- Valoare - Preţul cel mai probabil convenit de cumpărătorii şi vânzătorii unui
bun sau serviciu disponibil pentru cumpărare. Valoarea stabileşte preţul
ipotetic pe care cumpărătorii şi vânzătorii îl vor conveni pentru un bun sau
un serviciu. Deci valoarea nu reprezintă un fapt, ci o estimare a celui mai
probabil preţ care va fi plătit pentru un bun sau serviciu, la un anumit
moment dat.
- 16 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- Finisaj inferior : tencuieli exterioare brute sau driscuite fin până la grund
sau stratul vizibil, tâmplărie de lemn sau metal, pardoseli şapă beton,
dusumele la camerele de locuit, pardoseli de ciment sclivisit in celelalte
incaperi, finisaje interioare cu spoieli lapte de var şi vopsitorii în culori ulei ,
instalaţii electrice, alimentare cu apă, canalizare fosă septică, obiecte
sanitare incomplete.
- Finisaj mediu: zugrăveli exterioare simple, învelitoare tablă sau ţiglă,
tâmplărie lemn sau aluminiu, placări cu faianţă până la 1,5 m înălţime în
camerele de baie, 3 rânduri deasupra frontului de lucru în bucătării, pardoseli
parchet sau linoleum în camere, mozaic, gresie obişnuită în celelalte spaţii,
zugrăveli obişnuite, vopsitorii în ulei, instalaţii electrice, încălzire cu sobe sau
centrale termice manufacturate, instalaţii de alimentare cu apă şi canaliyare, cu
toate obiectele sanitare aferente bucătăriei şi camerelor de baie (spălător,
lavoar, cadă, vas WC).
- Finisaj superior : tencuieli interioare gletuite cu var si partial cu ipsos,
partial stucaturi si lambriuri din lemn sau diverse materiale, zugraveli
interioare de calitate superioara, faianta la bai si bucatarii, tencuieli
exterioare din piatra artificial, terasit, placaje, etc., pardoseli din parchet de
calitate superioara, placi de gresie sau piscoturi, mozaic venetian sau
marmura, tâmplărie PVC sau lemn multistrat şi geam termopan, utilităţi
complete: alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă şi canalizare,
obiecte sanitare complete, instalaţii de încălzire cu centrală termică proprie,
aer condiţionat;
- 17 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
14. DOCUMENTATIEPRIVIND STABILIREA VALORILOR INFORMATIVE DE PE PIATA IMOBILIARA PENTRU APARTAMENTE SITUATE IN BLOCURI DE LOCUIT
Valorile informative prezentate in lucrare sunt exprimate in EURO pentru un apartament in conformitate cu suprafetele utile prevazute in Anexa nr.1 – Decret Lege 61/1990, numarul de camere, gradul de confort si zona in care acesta este situat, stabilite după următoarea metodologie:
Etapa I-a – Calculul valorii tehnice
1. Apartamentul a fost considerat având suprafata utila conform Anexa nr.1 – Decret- Lege 61/1990;
2. Perioada la care se stabileste valoarea tehnica , este perioada in care au fost construite, aplicand corectii in functie de uzura in timp, regim de inaltime, grad de confort, stare tehnica ;
3. Stabilirea valorii tehnice se face conform “Metodologiei pentru evaluarea cladirilor“, Indicativ GV-0001/0-95 , aprobata cu Ordinul Ministrului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului , cu nr.32/N/1995;
4. Valoarea de inlocuire la “Cladiri de locuit cu apartamente in bloc “ rezulta din aplicarea prevederilor Catalog de reevaluare nr.124;
5. Valorii de inlocuire i se aplica un coeficient de uzura, conform Normativului P 135/1999 elaborat de MLPAT.
6. Valoarea tehnica a fost actualizata pe baza indicilor recomandati de Corpul Expertilor Tehnici din Romania , indici elaborati de INCERC si avizati de Ministerul Transporturilor , Constructiilor si Locuintelor.
7. Calculul a tinut cont si de IMO – indicele imobiliar publicat in literatura de specialitate
Etapa a II-a - Zonarea si informatii din piaţa imobiliară
Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza, in principal, urmatoarele surse de informare : Valori informative puse la dispozitie de Camera Notarilor Publici Constanţa, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, publicatii centrale de specialitate, agentii imobiliare, mass-media, birouri notariale , contacte directe cu diversi ofertanti.
La stabilirea preturilor pentru anul 2015 s-a avut in vedere si nivelul inflatiei, precum si previzionarea cursului leu – EURO, date comunicate de BNR.
- 18 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Este de subliniat faptul ca informatiile utilizate au un grad mare de relativitate, avand in vedere instabilitatea pietei imobiliare.
Prin coroborarea datelor obtinute in cele 2 etape ale documentarii s-au stabilit valorile informative in EURO, sau în EURO/mp, prezentate in ghid.
15. MODUL DE UTILIZARE AL GHIDULUI
Pentru a determina valoarea proprietăţii este necesar a se cunoaşte urmatoarele date :
Date obţinute din contractul de vanzare-cumparare: - adresa imobilului (strada); - tipul imobilului (număr etaje, numar de camere, confort, etc.); - anul construirii; - starea tehnică;
Cu aceste date se determină valoarea proprietăţii: - având strada pe care este situat imobilul, se determină zona in
care se incadreaza, prin consultarea tabelelor de arondare a strazilor; în cazul în care, o anumită stradă nu poate fi identificată în tabelele de arondare a strazilor datorită modificărilor ulterioare apariţiei acestui Ghid, se recomandă încadrarea în zona/subzona corespunzătoare unei străzi apropiate, cu care se invecinează / intersectează şi care figurează în tabelele de arondare a străzilor.
- cunoscând tipul construcţiei, numărul de etaje, numarul de camere, starea tehnica si anul construirii se determina valoarea informativa;
- se aplica corectii daca este cazul, conform tabelelor din partea inferioară a paginii, ce conţin valorile informative;
- in cazul existentei unui garaj sau a unei boxe, se adaugă valoarea acestora;
16. CORECTII SUPLIMENTARE, CE POT FI APLICATE VALORILOR,
IN SITUATII DIFERITE FAŢĂ DE CELE PREVAZUTE IN GHID
Valorile informative determinate au fost calculate in urmatoarele ipoteze: - Finisaj : mediu - Stare fizică: buna - Cladirea complet terminata, cu toate lucrarile de finisaj
necesare, inclusiv balcoanele si trotuarul inconjurator; - Aria utila conform Anexa 1 la Decret-Lege nr.61/1990
- 19 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
In cazul unor abateri de la aceste ipoteze se aplică următoarele corecţii:
A) Pentru APARTAMENTE
Nr. Crt. Tipul corectiei
Coeficient de corectie aplicatvalorii orientative,
corespunzatoare cazului studiat
1. Lipsa finisajelor interioare 0,70
2. Lipsa finisajelor şi instalatiilor 0,50
3. Incadrare in cladire cu risc seismic ridicat 0,70
4. Apartamente situate la demisol / subsol 0,75
5. Apartamente situate la mansarda 0,75
6. Apartamente siatuate la mansarde executate prin supraetajarea blocurilor vechi 0,60
7. Apartamente situate in blocuri reabilitate termic 1,05
8. Apartamente cu suprafeţe mai mici decât apartamentele confort 3
Preţ/mp apartament confort 3 x x Supraf. din fişa bunului imobil
9. Apartamente duplex = apartament confort „0” cu suprafaţa similară
10. Garsoniere duble = apartament confort „0” cu suprafaţa similară
11. Apartamente situate în blocuri ANL valoarea declarată în antecontract intre dezvoltator şi cumpărător
12. Boxe situate la subsolul/demisolul blocurilor 0,20 x Valoare apartament pe mp x Suprafaţa utilă a boxei
13. Garaje supraterane 0,22 x Valoare apartament pe mp x Suprafaţa utilă a garajului
14. Garaje situate la subsolul blocurilor 0,25 x Valoare apartament pe mp x Suprafaţa utilă a garajului
15. Camere în foste cămine de nefamilişti, cu grupuri sanitare comune, în mediu urban
0,75 x Valoare garsonieră confort 3 în zonă similară
16. Camere în foste cămine muncitoreşti, foste IAS-uri, baze de producţie, în mediu rural
0,50 x Valoare apartament cf. 3 din zona periferică a celei mai apropiate localităţi din U.A.T. arondată la judecătoria respectivă
- 20 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
NOTE:
1) Dacă suprafeţele înscrise în tabelele din acest Ghid, pentru un anumit confort, nu corespund cu suprafeţele din actul de proprietate, valoarea considerată va fi cea din tabel.
2) Valoarea apartamentelor la care sunt executate parţial finisajele sau instalaţiile, sau au un alt stadiu fizic faţă de cel prezentat în Ghid, se va stabili pe baza unui raport de evaluare, raport ce va fi întocmit pe cheltuiala cumpărătorului sau a vânzătorului. De asemenea, în situaţia unui apartament aflat în stare fizică nesatisfăcătoare, care prezintă vicii de structură, sau are finisaje inferioare ori finisaje superioare, se va întocmi un raport de evaluare separat, din care să rezulte valoarea de piaţă corespunzătoare stării fizice la data evaluării.
3) În cazul în care se tranzacţionează încăperi (uscătorii, spălătorii, terase, poduri, etc.) cu destinaţii comune pentru toţi locatarii, se recomandă întocmirea unui raport de evaluare pentru aceste obiective.
4) Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au fost exprimate in Euro pentru un apartament conventional, in functie de numarul de camere, gradul de confort, suprafata utila a acestuia (Au) (conform anexa nr.1 din Decret-Lege nr.61/1990) anul construirii, starea tehnica, etajul si zona in care este situat şi include suprafaţa de teren - cotă parte indiviză.
B) Pentru CLĂDIRI INDEPENDENTE – Construcţii Parter Nr. Crt. Tipul corecţiei
Coeficient de corectie aplicat valorii orientative,
corespunzatoare cazului studiat 1. Lipsa finisajelor interioare 0,75
2. Lipsa finisajelor interioare şi instalatiilor 0,65
3. Clădire la stadiul fizic de fundaţie 0,15
C) Pentru CLĂDIRI INDEPENDENTE – Construcţii Parter + 1 Etaj Nr. Crt. Tipul corecţiei
Coeficient de corectie aplicat valorii orientative,
corespunzatoare cazului studiat 1. Lipsa finisajelor interioare 0,65
2. Lipsa finisajelor interioare şi instalatiilor 0,50
3. Clădire la stadiul fizic de fundaţie 0,12
- 21 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
D) Pentru CLĂDIRI INDEPENDENTE – Construcţii Multietajate Nr. Crt. Tipul corecţiei
Coeficient de corectie aplicat valorii orientative,
corespunzatoare cazului studiat 1. Lipsa finisajelor interioare 0,78
2. Lipsa finisajelor interioare şi instalatiilor 0,60
3. Clădire la stadiul fizic de fundaţie 0,10
NOTE: 1) Valoarea construcţiilor, indiferent de regimul de înălţime, la care sunt executate parţial
finisajele sau instalaţiile, sau care au un alt stadiu fizic de realizare faţă de cel menţionat în ghid, se va stabili pe baza unui raport de evaluare ce va fi întocmit pe cheltuiala cumpărătorului sau vânzătorului.
2) Pentru imobilele cu construcţii neterminate, la înstrăinarea acestora, în valoarea de bază se va cuprinde valoarea construcţiei neterminate (calculată conform punctelor anterioare), la care se adaugă valoarea terenului aferent, stabilită conform Ghidului.
3) Terasa aferentă unui imobil reprezintă acoperişul propriu-zis al imobilului (terasa circulabilă), iar lucrările aferente terasei reprezintă 10% din costul total al construcţiei.
E) Pentru TERENURI
- Terenurile cu destinaţia de alei de acces, drumuri, căi de comunicaţii, platforme, reprezintă 30% din valoarea terenului recomandată pentru fiecare zonă
- Terenurile cu deschideri la stradă mai mici de 10 m, (care se conformează reglementărilor urbanistice şi pentru care se poate elibera autorizaţie de construire), sau cu acces indirect prin servitute de trecere, reprezintă 70% din valoarea terenurilor situate în aceeaşi zonă, dar care au deschidere mai mare de 10 m.
- Valoarea terenului aferent imobilelor (construcţie şi teren) se va calcula considerând toată suprafaţa împrejmuită ca fiind teren construit.
- Valoarea terenurilor fără utilităţi, în mediul urban sau rural, reprezintă 50% din valoarea terenurilor situate în aceeaşi zonă, dar care au utilităţi.
- Valoarea terenului cotă parte indiviză, aferent apartamentelor din blocuri de locuit, reprezintă 30% din valoarea terenului recomandată pentru fiecare zonă.
- Valoarea terenurilor extravilane din satele aparţinătoare unei comune, reprezintă 50% din valoarea terenurilor extravilane ale comunei, dar nu mai puţin de 200 EUR/ha.
- 22 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- Valoarea terenurilor intravilane aflate în trupuri izolate (înconjurate de extravilan) este de 5 ori mai mare decât valoarea terenului extravilan din imediata vecinătate. Terenul extravilan la care se raportează trebuie să aparţină aceleiaşi localităţi din punct de vedere administrativ.
- Pentru terenuri de umplutură, taluz neamenajat, faleză neamenajată, terenul afectat de reţele supraterane şi subterane pentru utilităţi, teren inundabil sau orice teren cu probleme majore de fundare, teren cu restricţii severe de construire, se recomandă întocmirea de rapoarte de evaluare, având în vedere particularităţile acestora.
- În cazul achiziţionării unui imobil în urma unei licitaţii, oferte publice sau tranzacţiei la bursă, valoarea pentru care se stabilesc taxele notariale este valoarea de adjudecare.
- In cazul in care se tranzacţionează un teren cu vii sau livezi pe rod, cu păduri cu densitate şi masă lemnoasă exploatabilă industrial, se recomandă întocmirea unui raport de evaluare.
F) Pentru SPAŢII COMERCIALE
Valoarea spaţiilor comerciale amenajate prin recompartimentarea unei locuinţe, extinderea acesteia sau realizarea unui corp de clădire independent în curtea imobilului cu destinaţia iniţială de locuinţă, cu înălţimi de până la 2,50 m, fără a fi asigurate utilităţi proprii, spaţii parcare clienţi şi maşini pentru aprovizionare etc., se va stabili cu valoarea unitară (EUR/mp) prezentată în tabelele pentru locuinţe din zona respectivă, corespunzător tipului de structură, perioadei de edificare şi regimului de înălţime.
Valoarea spaţiilor comerciale amenajate prin recompartimentarea, modernizarea apartamentelor de la parterul blocurilor, realizarea unui acces independent, în mediu urban, va reprezenta valoarea apartamentului respectiv majorată cu 30%.
Pentru localităţile pentru care nu s-a întocmit o anexă cu valorile spaţiilor comerciale situate în blocuri de locuinţe sau clădiri independente, valoarea spaţiului comercial este egală cu valoarea apartamentului în care este situat, sau cu valoarea unei clădiri similare utilizate ca locuinţă, după caz.
Pentru clădirile la care s-a efectuat supraetajare, valoarea se calculează astfel:
- pentru suprafaţa iniţială a clădirii (mai veche) se utilizează preţul aferent anului şi finisajelor respective;
- pentru supraetajare se foloseşte valoarea aferentă anului de execuţie a lucrărilor de supraetajare diminuată cu 25%
- 23 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
În cazul lucrărilor de extindere pe orizontală, valoarea clădirii se determină folosind valorile unitare recomandate, aferente fiecărui an în care s-a executat clădirea de bază, respectiv extinderea.
Podul înalt necirculabil, nu se evaluează separat / suplimentar, acesta
constituie un element al clădirii, fără a aduce plus de valoare.
Beciul amenajat pentru depozitare se calculează cu valoarea pe metru pătrat aferentă clădirii de bază înmulţită cu 20% şi cu suprafaţa boxei.
Beciul neamenajat, realizat empiric nu se evaluează.
NOTĂ:
În cazul constatării mai multor tipuri de corecţii, acestea se vor aplica cumulativ, prin înmulţirea valorii orientative (identificată în prealabil), cu seria de indici corectivi precizaţi anterior, astfel:
Valoarea corectată = Valoarea de bază x k1 x k2 x ... x kn
unde, k1, k2, ..., kn sunt indicii de corecţie din col.3, tabelul de mai sus
Valorile minime recomandate în prezentul Ghid nu conţin TVA.
Prezentul material reprezintă o actualizare a valorilor în funcţie de evoluţia pieţei imobiliare, fiind păstrată forma şi metodologia de calcul anterioară.
S.C. EURO EXPERT SRL NU acordă asistenţă tehnică de specialitate privind modalitatea de întocmire a lucrării, deoarece conceptul acestui ghid nu-i aparţine, lucrarea fiind limitată la actualizarea unor valori în concordanţă cu informaţiile existente pe piaţa imobiliară, dar şi prin aplicarea principiului anticipării.
Lucrarea NU prezintă valori în conformitate cu definiţia valorii de piaţă din Standardele Internationale de Evaluare, ci reprezintă o deviere de la standarde, valoarea obţinută având ca scop stabilirea unor valori minime necesare calculului taxelor notariale.
- 24 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 25 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 26 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
LISTA UNITATILOR ADMINISTRATIVE ARONDATE
JUDECATORIA TULCEA
Municipiu Orase Comune Sate
TULCEA Isaccea
Sulina
Bestepe Baltenii de Jos Baltenii de Sus
C.A.Rosetti
Cardon LeteaSfistofca Periprava
Ceatalchioi Patlageanca PlauruSalceni
Chilia Veche Cislita Tatanir Ostrovu Tataru
Crisan Caraorman Mila 23
Frecatei Cataloi PostaTelita
Hamcearca Balabancea Nifon Caprioara
Horia Floresti Closca
Murighiol
Colina Dunavatu de Jos Dunavatu de Sus PlopuSarinasuf Uzlina
Izvoarele Alba Iulia
Mahmudia Mahmudia
Maliuc
Gorgova Partizani Vulturu Ilganii de Sus
M. Kogalniceanu Randunica Lastuni
Nalbant Nicolae Balcescu Trestenic
Niculitel -
Nufaru Malcoci Victoria Ilganii de Jos
Sf. Gheorghe -
Somova Mineri Parches
Valea Nucarilor Iazurile Agighiol
Valea Teilor -
Pardina -
- 27 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
JUDECATORIA BABADAG
Orase Comune Sate
BABADAG
Baia
PanduruCaugagiaCeamurlia de Sus Camena
Beidaud Neatarnarea Sarighiol de Deal
Casimcea
Rahmanu Corugea Razboieni Cismeaua Noua HaidarStanca
Ceamurlia de Jos Lunca
Ciucurova Fantana MareAtmagea
Mihai Bravu Satu NouTurda
Sarichioi
Enisala Sabangia Visterna Zebil
Slava Cercheza Slava Rusa
Stejaru Mina Altan Tepe V. Alecsandri
Topolog
Sambata Noua Cerbu CalfaFagarasu Nou Magurele Luminita
Jurilovca Visina Salcioara
JUDECATORIA MĂCIN
Orase Comune Sate
MACIN
Carcaliu -
Cerna Mircea VodaTraian Gen. Praporgescu
Daeni -
Dorobantu Carjelari Fantana OilorMesteru
Greci -Grindu -Jijila Garvan Luncavita RacheluOstrov Piatra Peceneaga -Smirdan -Turcoaia -I.C.Bratianu -Vacareni
- 28 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Municipiul TULCEA
Apartamente
Clădiri de locuit individuale (case/vile)
Terenuri
Spatii comerciale
Hale industriale
Cladiri de productie si depozitare
- 29 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
DELIMITAREA ARIEI GEOGRAFICE
Pentru evaluarea globala a proprietatilor imobiliare situate in Circumscriptia Judecatoriei Tulcea municipiul Tulcea a fost impartit in mai multe zone, astfel: Zona Ultracentrala: zona Faleza Dunare, intre str. Isaccei (intre str. Spitalului si Piata Republicii), str. Garii, str. Grigore Antipa, str. Gloriei (intre str. Pescarilor si str. Milcov), str. Ctin Brancoveanu, str. N. Bobescu, str. Mahmudiei (intre str. Pacii si str. 24 Ianuarie), str. Pacii (intre str. Mica si Babadag), str. 24 ianuarie, str. Mica, str. Gavrilov Corneliu (intre str. Mica si str. D. Gherea), str. D. Gherea, str. M. Kogalniceanu, str. Babadag (intre M. Kogalniceanu si str. Pacii, str. Buna Vestire, str. Victoriei (intre str. Cascadei si str. Decebal).
STRAZI CUPRINSE IN ZONA ULTRACENTRALA
1. Str. 24 Ianuarie 2. Str. 9 Mai 3. Str. 14 Noiembrie 4. Str. Armeana 5. Str. Babadag (intre str. M. Kogalniceanu si str. Pacii) 6. Str. Banatului 7. Str. Buna Vestire 8. Str. Cascadei 9. Str. Carpati
10. Str. Corneliu Gavrilov (intre str. Mica si D. Gherea) 11. Str. Concordiei 12. Str. D. Gherea 13. Str. Decebal 14. Str. Delfinului 15. Str. Domnita Balasa 16. Str. Garii 17. Str. Gloriei (intre Piata Republicii si str. Milcov) 18. Str. Grigore Antipa 19. Str. Independentei 20. Str. Isaccei (intre Piata Republicii si str. Spitalului) 21. Str. M. Kogalniceanu 22. Str. Mahmudiei (intre str. Pacii si str. N. Balcescu) 23. Str. Mihai Eminescu 24. Str. Muzelor 25. Str. Mica 26. Str. Nicolae Balcescu 27. Str. Pacii (intre str. Mica si str. Babadag) 28. Str. Pictor Al. Ciucurencu 29. Str. Potcovari 30. Str. Progresului 31. Str. Rumoarei 32. Str. Salciilor 33. Str. Sabinelor(intre M. Viteazu si str. D. Gherea) 34. Str. Suvenir 35. Str. Tudor Vladimirescu 36. Str. Unirii 37. Str. Victoriei (intre str. Cascadei si str. Decebal) 38. Str. Walter
- 30 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Zona Centrala intre str. Mahmudiei (intre str. N. Balcescu si str. Zimbrului), str. Elena Doamna, str. Eternitatii, str. M. Costin, str. Gavrilov Corneliu (intre str. Mica si str. Razboieni), str. Babadag (intre str. Rezervorului si str. M. Kogalniceanu), str. Mircea. Voda (intre str. Libertatii si str. Buna Vestire), Victoriei (intrre str. Cascadei si str. Spitalului)
STRAZI CUPRINSE IN ZONA CENTRALA
1. Str. Aureliana 2. Str. Babadag (intre str. Rezervorului si str. M. Kogalniceanu) 3. Al. Boierescu 4. Str. Bucovinei 5. Str. C.A. Rosetti 6. Str. Calugareni (intre str. 24 Ianuarie si str. Zimbrului) 7. Str. Cezar 8. Str. Cuza Voda 9. Str. Corneliu Gavrilov (intre str. Mica si str. Razboieni)
10. Str. Crivat 11. Str. Colonistilor 12. Str. Davila 13. Str. Darius 14. Str. Dimitrie Sturdza 15. Str. Elena Doamna 16. Str. Eroilor 17. Str. George Enescu 18. Str. Grivitei 19. Str. Impasului 20. Str. Iuliu Maniu (intre str. Libertatii si str. Trandafirului) 21. Str. Libertatii (intre str. Rezervorului si str. Victoriei) 22. Str. Luminitei 23. Str. Lupeni 24. Str. Luterana 25. Str. Mahmudiei (intre str. Zimbrului si str. N. Balcescu) 26. Str. Marasesti 27. Str. Maior Andrei Grigore 28. Str. Mihai Viteazu 29. Str. Mircea Voda 30. Str. Miron Costin 31. Al. Miron Costin 32. Str. Muncii 33. Str. Nicopol 34. Str. Pacii (intre str. Mica si Eternitatii) 35. Str. Picherului 36. Str. Plevnei(intre str. Razboieni si str. Mihai Viteazu) 37. Str. Plugarilor (intre str. Pacii si str. Eternitatii) 38. Str. Rezervorului 39. Str. Sabinelor (intre str. Mihai Viteazu si str. Razboieni) 40. Str Smardan 41. Str Timpului 42. Str Traian 43. Str Trandafirilor 44. Str Troitei 45. Str Vlad Tepes 46. Str Zimbrului
- 31 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Zona Bariera Mahmudiei: intre str. Brizei (nu este inclusa), str. Al. cel Bun, str. Silvestru, str. N. Balcescu, str. Mahmudiei (intre str. N. Balcescu si str. Elizeului), str. Elizeului, str. Viticulturii (dar nu este inclusa), Orizontului si Brizei
STRAZI CUPRINSE IN ZONA BARIERA MAHMUDIEI
1. Str. Acvila 2. Str. Agricultori 3. Str. Alexandru cel Bun 4. Str. Amurgului 5. Str. Anton Pann 6. Str. Aurel Vlaicu 7. Str. Avram iancu 8. Str. Bogdan Voda 9. Str. Brumarel
10. Str. Carpenitei (intrare) 11. Str. Cavalului 12. Str. Cimbrisorului 13. Str. Ctin Bratescu 14. Str. Carutasilor 15. Str. Costache Negruzi 16. Str. Deltei 17. Str. Dianei 18. Str. Elizeului 19. Str. Ferigei 20. Al. Fetitelor 21. Str. Flamingo 22. Str. Florilor 23. Str. Fortunei 24. Str. Garoafei 25. Str. George Georgescu 26. Str. Granitului 27. Str. Heracleea 28. Str. I. Creanga 29. Str. Ilgani 30. Str. Istriei 31. Str. Jupiter 32. Str. Lacului 33. Str Lastunului 34. Str Macului 35. Str Malcoci 36. Str Mahmudiei (intre str. N. Balcescu si str. Elizeului) 37. Str Maramures 38. Str Mentel 39. Str Meteor 40. Str Morilor 41. Str Narciselor 42. Str Nicolae Balcescu 43. Str Orizontului (intre str. Elizeului si str. Brizei) 44. Str Panait Cerna 45. Str Prudentei
- 32 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
46. Str Pictor Andreescu 47. Str Primaverii 48. Str Rahovei 49. Str Rasaritului 50. Str Scoalei 51. Str Silvestru 52. Str Sofia Nadejde 53. Str Sudului 54. Str Taras Savcenco 55. Str Teiului 56. Str Toporasi 57. Str Traian Vuia 58. Str Urzicii 59. Str Viorelelor 60. Str Voinicului 61. Str Zagan
Zona Monument: intre Str. Brizei (inclusiv), str. Orizontului (intre str. Brizei si str. Prislav), str. Prislav, str. Fabricilor, Digului, Al. Vacarescu, str. Timisoarei, str. Prislav, str. Tunsului, str. Brizei
STRAZI CUPRINSE IN ZONA MONUMENT
1. Str. Abatorului 2. Str. Argilei 3. Str. Atelierelor 4. Str. Bacului 5. Str. Berzei 6. Str. Brizei 7. Str. Brumarel 8. Str. Ciurel 9. Str. Cotita
10. Str. Digului 11. Str. Dobrogei 12. Str. Dorobanti 13. Str. E. Vacarescu 14. Str. Fabricilor 15. Str Fratilor 16. Str Gloriei (intre str. Milcov si Muzeul de Istorie si Arheologie) 17. Str Gradinilor 18. Str Intrarea Prislav I, II 19. Str Linistei 20. Str Milcov 21. Str Mistreti 22. Str Mistriei 23. Str Nalbelor 24. Str Noptii 25. Str Nufarului 26. Al. Ovidiu 27. Str Orizontului (intre str. Brizei si str. Prislav) 28. Str Pescarilor 29. Str Prislav 30. Str Radu Negru 31. Str Ronda
- 33 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
32. Str Sitarului 33. Str Soarelui 34. Str Surorilor 35. Str Strabuna 36. Str Stancilor 37. Str Timisoarei 38. Str Tunsului 39. Al. Vacarescu 40. Str Vacarescu 41. Str Veseliei
Cartier C5: cuprinsa intre str. Viticulturii (intre str. Slt. Gavrilov Corneliu si str. Babadag), str. Babadag (intre str. Viticulturii si str. Razboieni), str. Barajului (intre str. Antenei si str. Babadag), str. Antenei, str. Razboieni, str. Slt. Corneliu Gavrilov (intre str. Viticulturii si str. Razboieni)
STRAZI CUPRINSE IN ZONA C 5
1. Al. Albatros 2. Str. Antenei 3. Str. Babadag (intre str. Viticulturii si str. Razboieni) 4. Str. Barajului (intre str. Antenei si str. Babadag) 5. Al. Comertului 6. Str. Plevnei 7. Str. Razboieni 8. Str. Slt. Gavrilov Corneliu (intre str. Viticulturii si str. Razboieni)
Zona E2: cuprinsa intre str. Victoriei (intre str. Spitalului si str. Libertatii), str. Spitalului, str. Podgoriilor (intre str. Victoriei si str. Iuliu Maniu), str. I. Nenitescu (intre str. Iuliu Maniu si str. Victoriei), str. Crisan, str. Horia si str. Victoriei (dar nu este inclusa)
STRAZI CUPRINSE IN ZONA E 2
1. Al. Ana Ipatescu 2. Str. Biruintei 3. Str. Closca 4. Al. Crisan 5. Str. Dochiei 6. Str. Horia 7. Al. I. Nenitescu (intre str. Iuliu Maniu si str. Victoriei) 8. Str. Podgoriilor (intre str. Victoriei si str. Iuliu Maniu) 9. Al. Spitalului
10. Str. Venus
- 34 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Zona E3: intre str. Barajului (intre str. Antenei si str. Izvorului), str. Iuliu Maniu, Podgoriilor (intre
Iuliu Maniu si str. Campului),str. I. Nenitescu (intre Iuliu Maniu si str. Oitelor), str. 1848 (intre str.
Iuliu maniu si str. Barajului), str. Oitelor, str. Portitei , str. Barajului (intre str. Antenei si str.
Izvorului)
STRAZI CUPRINSE IN ZONA E 3
1. Str. 1848 (intre str.Barajului si str. Iuliu Maniu)
2. Str. Barajului (intre str. Antenei si str. Izvorului)
3. Str. Campului
4. Str. Chiparosului
5. Str. Cicoarei
6. Str. Cristina
7. Str. Erou Demetriade
8. Str. Erou Mihai Serian
9. Str. Frasinului
10. Str. Grausor
11. Str. Intrarea Antenei
12. Str. Meduzei
13. Str. Mieilor
14. Str. Oitelor
15. Str. Pelinului
16. Str Pinului
17. Str Podgoriilor (intre str. Iuliu Maniu si str. Campului)
18. Str Portitei 19. Str Socului
20. Str Sulfinei
Zona Vest: intre str. Lacul Ciuperca, str. Portului, str. Isaccei (intre str. Tineretului si str.
Spitalului), str. Alunisului, str. Metalurgistilor, str. Llanului si str. Uzinei
STRAZI CUPRINSE IN ZONA VEST
1. Str. Alunisului
2. Str. Ciocarliei
3. Str. Constructorilor
4. Str. Ecoului
5. Str. Ghiocelului
6. Str. Isaccei (intre str. Spitalului si str. Tineretului)
7. Str. Lanului
8. Str. Metalurgistilor
9. Str. Portului
10. Str. Stanjenelului
11. Str. Uzinei
- 35 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Zona Neptun (I.L. Caragiale): cuprinsa intre str. Viticulturii (nu este Inclusa), str. Pacii (intre str.
Viticulturii si str. Eternitatii), str. Eternitatii, Plugarilor (intre str. Eternitatii si str. Viticulturii), str.
Labirintului, str. I.L. caragiale, al. Razboieni.
STRAZI CUPRINSE IN ZONA NEPTUN
1. Str. Alba Iulia
2. Str. Brandusei
3. Str. Bujorului
4. Str. Califarului
5. Str. Ciresari
6. Str. Colinei
7. Str. Cormoranului
8. Str. Craitelor
9. Str. Cocorului
10. Str. Eternitatii
11. Str. I.L. Caragiale
12. Str. Labirintului
13. Str. Lalelelor
14. Str Liliacului
15. Str Lopatarului
16. Str Magnoliei
17. Str Merisor
18. Str Micsunelelor (intrare)
19. Str Movilitei (intrare)
20. Str Mugurel
21. Str Naframei
22. Str Neptun
23. Str Pacii (intre str. Viticulturii si str. Eternitatii)
24. Str Primaverii
25. Str Paunului
26. Str Plugarilor (intre str. Eternitatii si str. Viticulturii)
27. Str Razboieni (alee)
28. Str Rosmarin
29. Str Spicului
30. Str Trifoiului
- 36 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
Zona 9 Mai - Dallas: cuprinsa intre str. Isaccei (intre lac Somova si str. Tineretului), str.
Navalistilor, str. Bizamului, str. Trestiei, str. Isaccei (intre Lac Somova si str. Tineretului)
STRAZI CUPRINSE IN ZONA 9 Mai -Dallas
1. Str. Balta
2. Str. Bizamului
3. Str. Forestierului
4. Str. Isaccei (intre Lac Somova si Tineretului)
5. Str. Intr. Livezilor I,II,III,IV,V,VI
6. Str. Nantului
7. Str. Navalistilor
8. Str. Portului (intre str. Navalistilor si str. Bizamului)
9. Str. Prel. Taberei
10. Str. Racului
11. Str. Rogozului
12. Str. Taberei
13. Str. Taunului
14. Str. Tinerertului
15. Str. Trestiei
16. Str. Varariei
17. Str. Viitorului
Zona Lotizare: cuprinsa intre str. Barajului (intre str. Isaccei si str. Izvorului), str. Izvorului,
str. Energiei, str. Gazelei
STRAZI CUPRINSE IN LOTIZARE
1. Str. Amiezii
2. Str. Azaleei
3. Str. Azimut
4. Str. Balizei
5. Str. Barajului (intre str. Isaccei si str. Izvorului)
6. Str. Coziei
7. Str Energiei
8. Str Freziei
9. Str Gazelei
10. Str Hurezului
11. Str Iluziei
12. Str Izvorului
13. Str Mizei
14. Al. Vezuviu
- 37 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
ZONA Cartierul Nou: cuprinsa intre str. Viticulturii (intre str. Babadg si str. Mahmudiei), str. Babadag (intre str. Viticulturii si iesirea din oras spre Babadag), str. Mahmudiei (intre str. Viticulturii si iesirea din oras spre Agighiol)
STRAZI CUPRINSE IN CARTIERUL NOU
1. Str. Babadg (intre str. Viticulturii si iesirea din oras spre Constanta)
2. Str. Califarului
3. Str. Celic
4. Str. Cernica
5. Str. Cocos
6. Str. Fizician Nicolae Dinulescu
7. Str. Grafician Ctin Gavenea
8. Str. Mahmudiei (intre str. Viticulturii si iesirea din oras spre Agighiol)
9. Str. Mesteceni
10. Str. Oborului
11. Str. Poet Ion Cosovei
12. Str. Saon
13. Str. Sculptor Jalea
14. Str. Sperantei
15. Str. Viticulturii (intre str. Babadag si str. Mahmudiei)
16. Str. Voronetului
- 38 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA ULTRACENTRAL
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare : -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioare: - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
85.400 74.300 60.300 51.20077.300 67.300 54.200 46.20069.300 60.300 49.200 41.20062.300 54.200 44.200 37.20055.200 48.200 39.200 33.100
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
70.300 60.300 48.200 46.20050.700 48.700
63.300 54.200 43.200 41.20057.300 49.200 39.200 37.20051.200 44.200 35.200 33.100
31.100 30.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 4226.10030.10033.100
41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
21.100
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1825.100 20.100 15.100 12.10045 - 40
28.100 23.100 17.100 14.10031.100 25.100 19.100 15.100
23.100 19.100
18.100
37.200
32.10036.20040.20044.200
24.10027.100
40.200 32.600 24.100 20.100
34.200 28.100 21.100 17.10038.200 31.100
23.10026.100
22.100
30.100
89.900 78.400 63.300 53.700
51.700 43.200 34.700 29.600
73.800 63.300
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
49.200 41.200 33.100 28.100
46.200 39.200
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 39 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA CENTRU
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
21.10023.100
19.100
35.200 28.100 21.100 17.100
17.10019.100
27.10033.10040.200
31.100 25.100 19.100 15.10028.100 22.600 17.100 13.60025.100 20.100 15.100 12.10022.100 18.100 14.100 11.00045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
22.10024.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
24.10027.10030.100
29.10032.10036.200
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
31.600 27.600
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 4341.200 35.200 28.100 26.10046.200 40.200 31.600 30.100
66.800 57.300
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
51.200 44.200 35.200 33.10057.300 49.200 39.200 37.20063.300 54.200 43.200 41.200
50.200 43.200 35.200 30.10056.300 49.200 40.200 33.100
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
62.300 54.200 44.200 37.20069.300 60.300 49.200 41.200
37.200 29.600 22.100 18.100
46.700 39.20044.200 37.200 30.100 26.100
45.700 43.200
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
81.400 70.800 57.300 48.70077.300 67.300 54.200 46.200
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABEL
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
Pentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 40 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA MAHMUDIEI
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
62.300 54.200 44.200 37.20056.300 49.200 40.200 33.10050.200 44.200 36.200 30.10045.200 40.200 32.100 27.10040.200 35.200 29.100 24.100
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
52.200 44.200 35.200 33.10037.200 35.200
47.200 40.200 31.100 30.10042.200 36.200 28.100 27.10038.200 32.100 25.100 24.100
22.100 22.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 4219.10022.10024.100
41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
15.100
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1817.600 14.100 10.500 8.50045 - 40
20.600 16.100 12.600 9.50022.600 18.100 13.600 10.500
17.100 13.100
14.100
27.100
23.10026.10029.10032.100
18.10020.100
29.600 23.100 18.100 13.600
25.600 20.600 15.600 12.60028.100 22.100
17.10019.100
16.100
22.100
65.800 57.300 46.700 39.200
38.200 31.600 26.600 22.100
54.700 46.700
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
36.200 30.100 25.100 21.100
34.200 29.100
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 41 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA MONUMENT
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
16.10018.100
15.100
27.100 22.100 16.100 12.100
13.10014.100
21.10026.10031.100
24.100 19.100 14.100 11.00022.100 17.600 13.100 10.00020.100 15.600 12.100 9.00017.100 13.600 10.000 8.00045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
17.10019.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
19.60021.10023.100
22.10025.10028.100
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
24.100 21.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 4332.100 27.100 22.100 21.10036.200 31.100 24.100 23.100
51.700 44.200
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
40.200 34.200 27.100 26.10044.200 38.200 30.100 29.10049.200 42.200 33.100 32.100
38.200 34.200 27.100 23.10043.200 38.200 31.100 26.100
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
48.200 42.200 34.200 29.10053.200 47.200 38.200 32.100
28.600 23.100 17.100 12.600
37.200 29.60035.200 28.100 23.100 20.100
35.200 33.700
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
62.300 55.200 44.200 38.20059.300 52.200 42.200 36.200
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 42 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA C5
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
68.300 59.300 48.200 41.20061.300 53.200 43.200 37.20055.200 48.200 39.200 33.10049.700 43.200 35.200 30.10044.200 38.200 31.100 27.100
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
57.300 48.200 38.200 37.20040.200 39.200
51.200 43.200 34.200 33.10046.200 39.200 31.100 30.10041.700 35.200 28.100 27.100
25.100 24.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 4221.60022.60025.600
41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
16.600
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1820.100 16.600 11.600 9.50045 - 40
22.600 18.100 13.100 10.50025.100 20.100 14.600 12.100
18.100 15.100
14.600
28.100
26.10029.10032.10036.200
18.60021.100
32.600 26.600 19.100 16.100
28.100 22.100 16.100 13.10031.100 25.100
18.60021.100
16.600
23.100
71.800 62.300 50.700 43.200
42.200 32.600 27.600 24.100
60.300 50.700
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
40.200 31.100 26.100 23.100
37.200 31.100
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 43 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA CARTIER NOU
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
18.60021.100
16.600
31.100 25.100 18.100 15.100
14.60016.600
23.10028.10036.200
28.100 22.100 16.100 13.10025.100 20.100 14.600 12.10022.600 18.100 13.100 10.50020.100 16.600 11.600 9.50045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
18.60021.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
21.60022.60025.600
26.10029.10032.100
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
27.600 24.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 4337.200 31.100 25.100 24.10041.700 35.200 28.100 27.100
60.300 50.700
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
46.200 39.200 31.100 30.10051.200 43.200 34.200 33.10057.300 48.200 38.200 37.200
44.200 38.200 31.100 27.10049.700 43.200 35.200 30.100
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
55.200 48.200 39.200 33.10061.300 53.200 43.200 37.200
32.600 26.600 19.100 16.100
42.200 32.60040.200 31.100 26.100 23.100
40.200 39.200
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
71.800 62.300 50.700 43.20068.300 59.300 48.200 41.200
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 44 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA E2
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
17.10019.100
16.100
28.100 23.100 17.100 14.100
14.10015.100
22.10028.10033.100
26.100 21.100 16.100 12.10023.100 19.100 14.100 11.00021.100 17.100 13.100 10.00018.100 15.100 11.000 9.00045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
18.10020.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
20.10022.60025.100
24.10027.10030.100
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
26.600 22.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 4334.200 30.100 23.100 22.10039.200 33.100 26.100 25.100
56.300 48.700
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
43.200 37.200 29.100 28.10048.200 41.200 32.100 31.10053.200 46.200 36.200 35.200
42.200 36.200 30.100 25.10047.200 40.700 33.100 28.100
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
52.200 45.200 37.200 31.10058.300 50.200 41.200 34.200
29.600 24.100 18.100 15.100
39.200 32.60037.200 31.100 25.100 21.100
38.200 37.200
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
67.800 59.300 48.700 40.20064.300 56.300 46.200 38.200
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 45 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA E3
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
73.300 63.300 52.200 43.20066.300 57.300 47.200 39.20059.300 51.200 42.200 35.20053.200 46.200 38.200 31.60047.200 41.200 34.200 28.100
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
59.300 52.200 41.200 38.20043.200 40.200
53.200 47.200 37.200 34.20048.200 42.200 33.100 31.10043.200 38.200 30.100 28.100
26.100 25.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 4222.10025.10028.100
41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
17.600
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1821.100 17.100 13.100 10.50045 - 40
23.100 19.100 14.100 11.60026.100 21.100 16.100 13.100
20.100 16.100
16.100
31.100
27.10031.10034.20038.200
21.10023.100
33.700 27.600 21.100 17.100
29.100 23.100 18.100 14.10032.100 26.100
19.60022.100
18.100
26.100
77.300 66.800 55.200 45.200
44.200 37.200 29.600 25.600
62.300 55.200
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
42.200 35.200 28.100 24.100
38.200 34.200
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 46 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA LOTIZARE
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
19.60022.100
18.100
32.100 26.100 20.100 16.100
16.10017.600
26.10031.10038.200
29.100 23.100 18.100 14.10026.100 21.100 16.100 13.10023.100 19.100 14.100 11.60021.100 17.100 13.100 10.50045 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
21.10023.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
22.10025.10028.100
27.10031.10034.200
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
29.600 25.600
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 4338.200 34.200 26.100 25.10043.200 38.200 30.100 28.100
62.300 55.200
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
48.200 42.200 33.100 31.10053.200 47.200 37.200 34.20059.300 52.200 41.200 38.200
47.200 41.200 34.200 28.10053.200 46.200 38.200 31.600
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
59.300 51.200 42.200 35.20066.300 57.300 47.200 39.200
33.700 27.600 21.100 17.100
44.200 37.20042.200 35.200 28.100 24.100
43.200 40.200
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
77.300 66.800 55.200 45.70073.300 63.300 52.200 43.200
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 47 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA VEST
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
57.300 49.200 41.200 35.20051.200 44.200 37.200 31.10046.200 40.200 33.100 28.10041.700 36.200 30.100 25.10037.200 32.100 26.100 22.100
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
47.200 41.200 32.100 31.10033.700 32.600
42.200 37.200 29.100 28.10038.200 33.100 26.100 25.10034.200 30.100 23.100 22.600
21.100 20.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 4219.10020.10022.100
41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
13.600
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1817.100 14.100 10.000 8.00045 - 40
19.100 15.100 12.100 9.00021.100 17.100 13.100 10.000
16.100 12.100
12.100
24.100
22.10024.10027.10030.100
16.60018.600
27.600 22.100 17.100 12.600
23.100 19.100 14.100 11.00026.100 21.100
15.10017.100
14.600
21.100
60.300 51.700 43.200 37.200
35.200 28.600 24.100 20.100
49.700 43.200
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
33.100 27.100 23.100 19.100
30.100 26.100
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 48 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA NEPTUN
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
67.300 58.300 47.200 40.20060.300 52.200 42.200 36.20054.200 47.200 38.200 32.10049.200 42.200 34.200 29.10043.200 38.200 30.100 26.100
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
54.200 47.200 37.200 36.20039.200 38.200
49.200 42.200 33.100 32.10044.200 38.200 30.100 29.10040.200 34.200 27.100 26.100
24.100 23.10080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 4221.10023.10026.100
41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
16.100
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1819.100 16.100 12.100 10.00045 - 40
22.100 17.600 13.600 11.00024.100 19.600 15.100 12.100
19.100 15.100
14.100
29.100
25.10028.10031.10034.200
19.10021.100
31.600 25.600 20.100 16.100
27.100 22.100 17.100 13.10030.100 24.100
18.10020.100
17.100
23.100
70.800 61.300 49.700 42.200
40.200 33.700 27.600 23.100
57.300 49.700
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
38.200 32.100 26.100 22.100
35.200 30.100
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 49 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
ZONA INDUSTRIALA (9 Mai- Dalas)
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)
inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
14.60016.100
14.100
25.100 20.100 15.100 12.100
11.10013.100
20.10024.10029.100
22.100 18.100 14.100 11.00020.100 16.100 12.600 10.00018.100 14.600 11.600 9.00016.100 13.100 10.000 8.000
45 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
16.10018.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
17.60019.60021.600
21.10023.10026.100
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
23.100 19.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 4330.100 26.100 20.100 19.10033.100 29.100 22.600 22.100
48.700 42.200
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
37.200 32.100 25.100 24.10041.200 36.200 28.100 27.10046.200 40.200 31.100 30.100
36.200 31.100 26.100 22.10040.700 35.200 29.100 24.100
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
45.200 39.200 32.100 27.10050.200 43.200 36.200 30.100
26.600 21.100 16.100 12.600
33.700 28.60032.100 27.100 22.100 18.100
32.600 31.600
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
59.300 50.700 42.200 35.20056.300 48.200 40.200 33.100
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mari decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEcu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Pentru APARTAMENTEsituate in afara orasului (ex. 4 km de Tulcea)
Se diminueaza valorile din tabel cu -10%
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 50 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
299
350
440
535
595
659
249
299
369
450
500
554
199
229
290
350
410
455
300
350
440
535
595
660
250
300
370
450
500
555
200
230
290
350
410
455,
3
7917
022
935
541
946
570
129
170
295
330
365
4085
129
235
260
290
8017
023
035
542
046
5,3
7013
017
029
533
036
5,4
4085
130
235
260
290
Su*
- S
upra
fata
util
a
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
264
314
390
480
535
595
220
264
330
400
445
495
170
214
264
320
354
395
264,
531
4,5
390
480
535,
3359
4,8
220
265
330,
340
044
5,4
495
170
214,
526
532
035
4,6
395
X
X
X
X
X
X
8013
518
532
035
439
5 X
X
X
X
X
X
X
XX
XX
X80
,413
518
532
035
4,6
395
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
279
329
410
505
560
625
235
280
340
420
464
515
185
220
270
332
370
410
279,
532
9,5
410,
2550
556
0,11
625,
323
528
034
042
046
551
5,3
185
220
270
332
370
410
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e14
5E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
ZO
NA
UL
TR
AC
EN
TR
AL
A13
4E
uro/
mp
-An
exe
cara
mid
a 90
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
55E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A U
LT
RA
CE
NT
RA
LA
93E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 50
Eur
o/m
p
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
Zo
na
UL
TR
AC
EN
TR
AL
AF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Zo
na
UL
TR
AC
EN
TR
AL
AF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Zo
na
UL
TR
AC
EN
TR
AL
AF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 51 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
264
310
385
470
520
549
219
259
319
420
469
495
169
199
255
330
370
390
264,
531
0,25
385,
2547
052
0,22
550
219,
526
031
9,5
420
469,
749
516
9,5
199,
525
533
036
9,7
390
8018
019
933
537
039
069
114
150
279
309
325
6090
114
220
245
259
8018
019
9,5
334,
7536
9,94
390
69,5
115
150
280
310
324,
860
9011
522
024
526
0
Su*
- S
upra
fata
util
a
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
234
279
345
390
435
460
170
199
250
325
360
380
130
164
199
260
290
305
234,
527
9,5
345
390
435,
3346
0,2
170
200
250,
332
536
0,1
380,
113
016
4,5
200
260
289,
930
5,1
XX
XX
X50
105
145
260
290
305
XX
XX
XX
XX
XX
5010
514
526
029
030
5X
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
214
254
315
409
455
480
180
210
260
340
380
400
140
170
210
270
300
315
214,
525
4,5
315,
2540
9,5
455
480
179,
821
026
034
0,3
380,
140
0,1
139,
817
021
026
9,8
299,
731
5
XX
XX
XX
5510
914
927
530
932
5X
XX
XX
X
XX
XX
XX
55,2
511
015
027
531
032
4,8
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e10
0E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
ZO
NA
CE
NT
RU
103
Eu
ro/m
p-A
nex
e ca
ram
ida
60E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
40E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A C
EN
TR
U72
Eu
ro/m
p-A
nex
e le
mn
35E
uro/
mp
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
C
ladi
recu
pere
tiex
terio
rdi
nle
mn
sau
oric
eal
tem
ater
iale
nesu
puse
unui
trat
amen
tte
rmic
si/s
auch
imic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Zo
na
CE
NT
RU
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Zo
na
CE
NT
RU
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Zo
na
CE
NT
RU
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 52 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
255
300
372
458
505
531
214
255
306
407
454
479
163
193
245
305
336
357
255,
530
0,2
372,
3545
8,05
505,
4553
121
3,8
255
305,
740
7,6
454,
147
916
3,4
192,
924
530
5,3
336,
635
7
8217
419
332
635
737
771
112
147
270
301
316
6191
112
215
240
255
81,9
173,
819
2,85
325,
9535
7,15
376,
971
,45
112
147
269,
830
131
6,1
60,9
591
,411
221
4,8
241
255,
2S
u* -
Sup
rafa
ta u
tila
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
229
270
336
377
423
444
162
193
244
316
347
367
127
159
193
255
281
296
229,
0526
9,75
336,
437
7,1
422,
844
4,1
162,
419
2,9
244,
331
6,4
346,
736
712
7,4
158,
619
2,9
254,
828
1,2
296
XX
XX
XX
5010
214
325
528
129
6X
XX
XX
X
XX
XX
XX
50,4
510
214
325
4,8
281
296
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
204
245
307
408
439
464
173
203
255
332
367
388
138
162
203
265
291
306
204,
0524
530
6,9
408,
143
8,8
463,
917
320
325
533
236
838
7,9
138
162
203
265
291
306
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e95
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A E
311
3E
uro/
mp
-An
exe
cara
mid
a 55
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
40E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A E
377
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
35E
uro/
mp
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J Z
on
a E
.3
Fin
isaj
e in
feri
oar
e Z
on
a E
.3
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Z
on
a E
.3
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 53 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
214
255
316
382
424
444
178
214
265
346
387
407
142
162
204
260
305
321
214
255
316
382
424
444,
117
821
426
534
638
740
7,6
142
162
204
261
306
321
6714
816
227
530
031
661
9212
222
925
527
051
7292
184
204
215
66,6
148,
216
2,4
274,
830
0,6
316,
460
,891
,612
222
925
527
0,2
50,8
71,6
91,6
184
204
214,
7S
u* -
Sup
rafa
ta u
tila
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
193
229
280
316
357
377
137
162
204
265
295
311
102
132
162
214
235
245
193,
222
928
0,6
316,
435
7,2
377
137,
416
2,4
204
265,
629
5,6
311,
210
2,4
132,
416
2,4
214
234,
824
5,2
XX
XX
XX
5187
117
214
235
245
XX
XX
XX
XX
XX
XX
50,9
886
,611
721
423
524
5,2
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
173
204
255
336
372
393
147
173
214
275
306
321
112
137
173
219
245
256
173
204
256
336
372
392,
814
717
321
427
630
632
1,5
112
137
173
219
245
255,
7
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e70
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A M
AH
MU
DIE
I72
Eur
o/m
p-A
nex
e ca
ram
ida
40E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
30E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A M
AH
MU
DIE
I52
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
25E
uro/
mp
Tip
ul d
e cl
adir
e
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Zo
na
MA
HM
UD
IEI
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Zo
na
MA
HM
UD
IEI
Fin
isaj
e in
feri
oar
e Z
on
a M
AH
MU
DIE
I
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 54 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
245
285
357
428
480
505
204
239
295
387
439
464
158
183
234
301
341
357
245
285,
435
6,7
428,
147
9,9
505
203,
624
029
5,4
387,
543
8,9
464
157,
718
2,7
234
301,
534
1,3
357
7716
918
330
633
635
266
107
138
254
285
301
5682
102
199
225
235
76,8
168,
618
2,7
305,
933
6,3
352
65,9
107
138
254,
528
530
1,4
55,9
81,8
102
199,
522
523
4,8
Su*
- S
upra
fata
util
a
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
214
254
316
357
397
418
158
183
229
306
331
347
123
153
183
234
265
280
214,
125
4,5
315,
835
7,2
397,
641
8,5
157,
718
322
9,5
305,
833
1,3
347
122,
715
3,2
183
234,
526
5,4
280
XX
XX
XX
4696
132
239
265
280
XX
XX
XX
XX
XX
XX
45,9
96,3
132
239,
526
528
0,4
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
199
235
291
377
417
438
163
194
239
316
347
362
133
153
194
249
275
291
199,
123
529
0,8
377,
241
7,6
438,
616
319
424
031
634
736
2,5
133
153
194
250
275
290,
9
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e95
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A C
510
3E
uro/
mp
-An
exe
cara
mid
a 55
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
40E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A C
572
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
35E
uro/
mp
Zo
na
C.5
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Zo
na
C.5
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Fin
isaj
e in
feri
oar
e F
inis
aje
med
ii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Tip
ul d
e cl
adir
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Zo
na
C.5
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 55 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
219
255
316
387
429
449
178
214
260
340
382
403
137
162
204
260
300
316
219
255
316
387
429
449
178
214
260
340
382
403
137
162
204
260
301
316
7214
316
227
530
031
661
9212
222
925
527
051
7797
179
199
209
71,6
143,
216
2,4
274,
830
0,6
316,
460
,891
,612
222
925
527
0,2
50,8
76,6
96,6
179
199
209,
5S
u* -
Sup
rafa
ta u
tila
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
193
229
280
316
352
373
142
162
204
265
295
311
102
132
162
214
240
250
193,
222
928
0,6
316,
435
2,2
372,
714
2,4
162
204
265,
629
5,6
311
102,
413
2,4
162
214
239,
825
0,4
XX
XX
XX
4182
122
214
240
250
XX
XX
XX
XX
XX
XX
40,8
81,6
122
214
240
250,
4X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
173
204
255
336
372
393
147
173
214
275
306
321
112
142
173
224
245
256
173
204
256
336
372
392,
814
717
321
427
630
632
1,5
112
142
173
224
245
255,
7
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e70
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A E
287
Eur
o/m
p-A
nex
e ca
ram
ida
40E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
30E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A E
262
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
25E
uro/
mp
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Zo
na
E2
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
infe
rio
are
Fin
isaj
e m
edii
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
Zo
na
E2
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Zo
na
E2
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
Fin
isaj
e m
edii
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 56 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
204
239
296
361
398
418
168
199
244
321
357
377
128
152
194
255
286
301
204,
523
929
5,75
361,
2539
8,25
418
168
199
244,
532
135
7,3
377
127,
815
2,3
194
254,
828
5,8
301
6112
814
224
026
528
051
8210
219
822
423
541
6682
158
174
184
61,4
127,
814
2,1
239,
726
4,9
280
50,7
81,9
102
198,
522
423
540
,766
,481
,915
8,5
174
184,
2S
u* -
Sup
rafa
ta u
tila
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
178
214
265
300
336
352
132
152
193
255
275
291
102
128
152
204
220
229
178,
2521
3,75
265
300,
533
635
1,7
131,
815
219
3,3
255
275,
329
110
1,8
128
152
203,
822
022
9,6
XX
XX
XX
4081
112
204
220
229
XX
XX
XX
XX
XX
XX
40,2
581
,311
220
3,8
220
229,
6X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
163
194
245
306
347
367
137
162
199
260
291
306
107
132
162
204
229
239
163,
2519
424
5,5
306,
534
736
7,3
137
163
199
260
291
306,
310
713
216
320
423
023
9,6
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e65
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A M
ON
UM
EN
T52
Eur
o/m
p-A
nex
e ca
ram
ida
40E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
25E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A M
ON
UM
EN
T36
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
25E
uro/
mp
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Zo
na
MO
NU
ME
NT
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Zo
na
MO
NU
ME
NT
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E M
UL
TIE
TA
JAT
E
Tip
ul d
e cl
adir
e
Zo
na
MO
NU
ME
NT
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,
din
vala
tuci
sau
oric
eal
tem
ater
iale
nesu
puse
unui
trat
amen
tte
rmic
si/s
au c
him
ic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R +
ET
AJ
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 57 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
173
208
255
305
347
367
148
173
214
280
311
327
112
132
168
219
245
260
173,
520
8,4
255,
4530
5,35
347,
1536
714
7,6
173
213,
928
0,2
311,
432
711
2,5
132
168
219,
124
5,1
260
5112
313
222
424
526
046
7710
118
320
421
441
6177
143
163
174
51,3
122,
613
1,95
223,
6524
5,05
259,
946
,15
77,1
101
183,
320
421
4,2
40,6
560
,877
,114
3,3
164
174,
1S
u* -
Sup
rafa
ta u
tila
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
177
217
230
260
290
306
111
132
163
215
239
250
8611
210
117
319
420
5
177,
2521
6,75
229,
825
9,7
290,
5630
5,8
111,
513
216
2,8
214,
823
9,6
250
86,4
511
2,2
102
173,
319
4,4
205
XX
XX
XX
3572
9717
319
420
5X
XX
XX
XX
XX
XX
X35
,15
71,6
97,2
173,
319
420
4,6
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
143
169
209
276
305
321
122
142
173
224
250
265
123
147
183
235
260
276
143
169
209
276
306
320,
712
214
217
322
525
026
5,4
123
147
183
235
260
275,
8
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e55
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A 9
MA
I - D
AL
AS
41E
uro/
mp
-An
exe
cara
mid
a 30
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
25E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A 9
MA
I - D
AL
AS
31E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 20
Eur
o/m
p
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Zo
na
9 M
AI -
DA
LA
SF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E M
UL
TIE
TA
JAT
E
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
Zo
na
9 M
AI -
DA
LA
SF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Zo
na
9 M
AI -
DA
LA
SF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,
din
vala
tuci
sau
oric
eal
tem
ater
iale
nesu
puse
unui
trat
amen
tte
rmic
si/s
au c
him
ic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R +
ET
AJ
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 58 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
194 8
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
200 7
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7 819
79 -
199 0
1991
-20
0 020
01 -
20
0 6du
pa
200 7
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7 819
79 -
199 0
1991
-20
0 020
01 -
20
0 6du
pa
200 7
XX
X47
953
056
0X
XX
428
478
505
XX
X33
741
843
9
XX
X47
953
0,22
560
XX
X42
847
8,6
505
XX
X33
741
7,9
439
XX
X34
137
739
8X
XX
285
316
331
XX
X22
525
026
5
XX
X34
137
6,89
398
XX
X28
531
633
1X
XX
225
250
265,
2S
u* -
Sup
rafa
ta u
tila
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
XX
X39
844
446
9X
XX
332
368
388
XX
X26
529
531
1
XX
X39
844
4,22
469,
6X
XX
332
367,
938
8X
XX
265
295,
431
1
XX
XX
XX
XX
X26
529
531
1X
XX
XX
X
XX
XX
XX
XX
X26
529
531
1X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
XX
X41
851
954
6X
XX
347
387
408
XX
X27
530
532
2
XX
X41
851
9,56
545,
9X
XX
347
388
408
XX
X27
530
632
1,6
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e65
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A L
OT
IZA
RE
67E
uro/
mp
-An
exe
cara
mid
a 40
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
25E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A L
OT
IZA
RE
46E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 25
Eur
o/m
p
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Zo
na
LO
TIZ
AR
EF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E M
UL
TIE
TA
JAT
E
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
Zo
na
LO
TIZ
AR
EF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R +
ET
AJ
Zo
na
LO
TIZ
AR
EF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 59 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
163
189
235
285
316
332
132
158
194
255
285
300
102
122
158
199
224
235
163
188,
623
4,8
285,
431
6,6
332
132,
415
819
3,6
254,
828
5,4
300
101,
812
1,8
158
199,
222
4,2
235
5111
212
220
422
423
441
7192
173
189
199
3656
7113
314
815
4
51,2
112,
412
1,8
203,
622
4,2
234
40,6
71,2
91,8
173
189
199,
535
,656
,271
,213
314
815
3,8
Su*
- S
upra
fata
util
a
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
142
173
214
235
265
280
102
122
153
199
219
230
8210
212
216
317
918
9
142,
417
321
4,2
234,
826
5,4
280,
410
1,8
122
153
199,
221
9,2
229,
781
,810
1,8
122
163
178,
618
9
XX
XX
XX
3166
9216
317
918
9X
XX
XX
X
XX
XX
XX
30,6
66,2
91,8
163
179
189
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
132
158
194
255
280
296
112
132
163
204
235
245
9210
213
216
318
419
413
2,4
158
194,
225
4,8
280,
429
6,2
111,
813
216
320
4,2
235
245,
291
,810
213
216
318
419
4,3
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e65
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A C
AR
TIE
R N
OU
72E
uro/
mp
-An
exe
cara
mid
a 40
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
25E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A C
AR
TIE
R N
OU
52E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 25
Eur
o/m
p
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Zo
na
CA
RT
IER
NO
UF
inis
aje
sup
erio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E M
UL
TIE
TA
JAT
E
Zo
na
CA
RT
IER
NO
UF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Zo
na
CA
RT
IER
NO
UF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R +
ET
AJ
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 60 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
194 8
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
200 7
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7 819
79 -
199 0
1991
-20
0 020
01 -
20
0 6du
pa
200 7
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7 819
79 -
199 0
1991
-20
0 020
01 -
20
0 6du
pa
200 7
173
203
255
310
342
362
122
153
183
234
260
275
9211
214
318
320
921
9
173,
520
3,4
255,
4531
0,35
342,
1536
212
2,2
152,
818
3,3
234,
426
0,5
275
92,1
511
1,7
143
183,
420
9,4
219
5111
813
222
424
526
046
8210
118
320
421
441
6177
143
163
174
51,3
117,
613
1,95
223,
6524
5,05
259,
946
,15
82,1
101
183,
320
421
4,2
40,6
560
,877
,114
3,3
164
174,
1S
u* -
Sup
rafa
ta u
tila
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
194 8
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
200 7
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7 819
79 -
199 0
1991
-20
0 020
01 -
20
0 6du
pa
200 7
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7 819
79 -
199 0
1991
-20
0 020
01 -
20
0 6du
pa
200 7
153
183
235
260
290
306
111
132
168
215
239
250
8611
213
217
319
420
5
153,
3518
3,25
234,
825
9,7
290,
630
5,9
111,
513
216
7,8
214,
823
9,6
250
86,4
511
2,2
132
173,
319
4,4
205
XX
XX
XX
3572
9717
319
420
5X
XX
XX
XX
XX
XX
X35
,15
71, 6
97,2
173,
319
4,4
204,
6X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
194 8
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
200 7
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7 819
79 -
199 0
1991
-20
0 020
01 -
20
0 6du
pa
200 7
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7 819
79 -
199 0
1991
-20
0 020
01 -
20
0 6du
pa
200 7
143
169
209
271
300
316
122
142
173
234
255
271
102
111
142
160
160
170
143,
3516
920
9,3
270,
730
0,6
316,
412
214
2,1
173,
323
4,6
255,
227
110
211
1,5
142,
116
016
017
0,4
XX
XX
XX
4072
102
184
204
214
XX
XX
XX
XX
XX
XX
40,4
71,8
102
183,
720
421
4X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
* A
NE
XE
-G
araj
e65
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A V
ES
T52
Eur
o/m
p-A
nex
e ca
ram
ida
40E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
25E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A V
ES
T36
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
25E
uro/
mp
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,
din
vala
tuci
sau
oric
eal
tem
ater
iale
nesu
puse
unui
trat
amen
tte
rmic
si/s
auch
imic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R +
ET
AJ
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E M
UL
TIE
TA
JAT
E
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Tip
ul d
e cl
adir
e C
ladi
recu
cadr
edi
nbe
ton
arm
atsa
ucu
pere
tiex
terio
rdi
nca
ram
ida
arsa
,sa
uor
ice
alte
mat
eria
lere
zulta
tein
urm
aun
uitr
atam
ent
term
icsi
sau
chim
ic(b
ca,
bolta
ri,et
c)
Zo
na
VE
ST
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
Zo
na
VE
ST
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,
din
vala
tuci
sau
oric
eal
tem
ater
iale
nesu
puse
unui
trat
amen
tte
rmic
si/s
auch
imic
Zo
na
VE
ST
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 61 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
205
245
300
395
440
464
170
205
250
329
365
385
135
160
200
270
302
316
205,
224
529
9,7
395,
444
0,33
465
170,
120
525
032
9,6
365,
238
513
516
0,4
200
270,
630
1,7
317
5512
016
026
030
031
550
9012
022
020
020
930
5590
175
200
209
5512
016
026
029
9,99
314,
850
9012
022
020
021
030
5590
175
200
210
Su*
- S
upra
fata
util
a
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
180
220
270
350
390
410
150
180
225
294
325
340
120
150
180
235
260
275
179,
821
9,9
270,
135
038
9,89
410,
415
0,1
180
225
294,
532
5,2
340
120
149,
718
023
526
0,1
274,
8
XX
XX
XX
5095
130
235
260
275
XX
XX
XX
XX
XX
XX
49,8
94,6
130
235
260
274,
8X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
194
230
284
370
410
430
160
190
235
310
345
364
130
150
190
245
270
285
194,
522
9,6
284,
537
041
0,11
429,
716
0,1
190
235
309,
934
5,3
364,
513
015
0,1
190
245
270,
228
5
XX
XX
XX
4910
013
525
027
529
0X
XX
XX
X
XX
XX
XX
49,5
99,9
135
249,
727
528
9,9
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e80
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A N
EP
TU
N72
Eur
o/m
p-A
nex
e ca
ram
ida
50E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
35E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A N
EP
TU
N52
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
30E
uro/
mp
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
Zo
na
NE
PT
UN
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Tip
ul d
e cl
adir
e
Zo
na
NE
PT
UN
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
Zo
na
NE
PT
UN
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R +
ET
AJ
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
C
ladi
recu
pere
tiex
terio
rdi
nle
mn,
chirp
ici,
paia
nta,
din
vala
tuci
sau
oric
eal
tem
ater
iale
nesu
puse
unui
trat
amen
tte
rmic
si/s
auch
imic
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Tip
ul d
e cl
adir
e C
ladi
recu
cadr
edi
nbe
ton
arm
atsa
ucu
pere
tiex
terio
rdi
nca
ram
ida
arsa
,sa
uor
ice
alte
mat
eria
lere
zulta
tein
urm
aun
uitr
atam
ent
term
icsi
sau
chim
ic(b
ca,
bolta
ri,et
c)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E M
UL
TIE
TA
JAT
E
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 62 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
115
135
164
215
240
254
6511
514
018
020
020
954
9010
914
015
917
0
115
135
164,
521
523
9,89
255
65,1
511
514
018
020
021
054
,590
110
140
159,
617
0
4090
115
160
180
190
3565
6580
9095
2040
7010
011
011
540
9011
516
017
9,78
190,
235
6565
8090
94,7
320
4070
100
110
114,
9S
u* -
Sup
rafa
ta u
tila
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
200
6du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
100
119
149
195
215
225
8410
012
515
918
019
065
7910
013
014
515
5
100
119,
514
9,5
195
214,
6722
584
,510
012
515
9,5
180,
219
065
79,5
100
130
145,
415
5,1
XX
XX
XX
2040
6913
014
515
5X
XX
XX
X
XX
XX
XX
20,2
40,4
69,5
130
145
155,
1X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
* A
NE
XE
-G
araj
e40
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R S
ub
urb
ia T
ud
or
Vla
dim
ires
cu7
Eur
o/m
p-A
nex
e ca
ram
ida
25E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
20E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT S
ub
urb
ia T
ud
or
Vla
dim
ires
cu5
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
15E
uro/
mp
dupa
200
124
2
1978
-199
016
019
91-2
000
186
inai
nte
de 1
941
103
1942
-197
7
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
Su
bu
rbia
Tu
do
r V
lad
imir
escu
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
134
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
CO
LE
CT
IVE
(F
OS
TE
CA
MIN
E D
E N
EF
AM
ILIS
TI)
Val
oar
e/m
p
An
ul c
on
stru
irii
(€)
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,
din
vala
tuci
sau
oric
eal
tem
ater
iale
nesu
puse
unui
trat
amen
tte
rmic
si/s
au c
him
ic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
Su
bu
rbia
Tu
do
r V
lad
imir
escu
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
Tul
cea
- 20
15
- 63 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Euro/mp
liber construit
134 93 77
103 72 62
113 77 67
103 72 62
72 52 41
87 62 51
72 52 41
52 36 31
52 36 31
41 31 26
67 46 41
72 52 41
15 11 9
7 5 4
Euro/ ha
Teren arabil Pasuni, Vii, Livezi
Limitrof Dunare 9000 6000 12500
La DN, DJ 5000 3800 7500
Alte locatii 4000 3000 7000
Suburbia T. Vladimirescu 3500 2800 7000
Localitatea
Vest
Valori minime pentru terenuri intravilane din municipiul Tulcea
Terenuri extravilane
Amplasarea in cadrul localitatii
Terenuri intravilaneCurti constructii
Arabil
Centru
Ultracentrala
zona Industriala
** daca o parcela din zona limitrofa are una sau mai multe dintre laturi care depaseste adincimea de 100 m,intreaga parcela se calculeaza ca fiind parcela limotrofa (ex. parcela de 1 ha, deschidere la malul Dunarii 70m,adancime aprox. 143m, valoarea se calculeaza ca fiind intreaga parcela limitrofa Dunarii;)
Tudor Vladimirescu
Locatia
Valori minime pentru alte terenuri extravilane ce apartin de municipiul Tulcea
Tulcea
Lotizare
9 Mai - Dalas
C5
E3
* zona limitrofa este fisia cu latime de 100 m desfasurata de-a lungul Dunarii, lacurilor sau canalelor navigabile
Monument
Neptun
E2
Bariera Mahmudiei
Cartier nou
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 64 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Pret unitar
Euro / mp
Zona Ultracentrala 26
Zona Centru 21
Zona E 2 15
Zona E.3 15
Zona C.5 10
Zona Neptun 10
Zona Vest 10
Zona Bariera Mahmudiei 5
Zona Lotizare 5
Zona Cartier Nou 5
Zona Industriala (9 Mai – Dallas) 5
Zona Monument 5
Pret unitar teren
Euro / mp
Zona Piata Veche 21
Zona Piata Noua 21
Platza 21
Rex 21
* Calculul valorii de baza se face in lei, la cursul BNR din ziua tranzactiei
** terenul cu destinatia de spatiu verde nu este construibil
* Pentru alte localitati din circumscriptia Judecatoriei Tulcea se va calcula valoarea terenului cu destinatia de spatiu verde ca reprezentind 10% din valoarea terenului intravilan
Valori orientative pentru terenuri intravilane,cu destinatia de spatii verzi in municipiul Tulcea
Valori orientative pentru terenuri cu destinatia de spatii verziin cartiere rezidentiale
Cartierul
Amplasare teren
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 65 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
460
510
570
630
700
750
590
670
740
820
910
990
400
460
500
560
630
670
530
600
670
740
830
890
370
420
470
520
570
630
460
510
570
630
700
750
370
420
470
520
570
630
460
510
570
630
700
750
350
390
430
490
540
580
420
480
530
590
660
710
350
390
430
490
540
580
420
480
530
590
660
710
320
360
400
450
500
540
400
460
500
560
630
670
270
300
330
370
410
450
320
360
400
450
500
540
270
300
330
370
410
450
320
360
400
450
500
540
210
240
270
300
330
350
270
300
330
370
410
450
270
300
330
370
410
450
x
x
x
x
x
x
270
300
330
370
410
450
x
x
x
x
x
x
Su*
su
praf
ata
utila
Zo
na
So
luti
e co
nst
ruct
iva
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
stru
ctur
a de
lem
n-
-13
815
417
521
0-
-12
214
018
019
0
stru
ctur
a m
etal
ica
--
270
300
330
400
--
233
260
290
340
stru
ctur
a P
VC
arm
at-
--
340
410
480
--
-
-
-
-
Val
ori
min
ime
pen
tru
sp
atii
com
erci
ale
si b
iro
uri
in m
un
icip
iul T
ulc
ea
Val
ori
min
ime
pen
tru
sp
atii
com
erci
ale
cu s
tru
ctu
ra m
etal
ica,
lem
n s
au P
VC
, in
ora
sul T
ulc
ea (
incl
usi
v ch
iosc
uri
)
clad
ire
ind
epen
den
ta
eu
ro/m
p S
u*
par
ter
de
blo
c
eu
ro/m
p S
u*
Am
pla
sare
Zo
na
UL
TR
AC
EN
TR
AL
A
Zo
na
CE
NT
RA
LA
Zo
na
E3
Zo
na
C5
Zo
na
NE
PT
UN
Zo
na
E2
Zo
na
CA
RT
IER
UL
NO
U
Zo
na
BA
RIE
RA
MA
HM
UD
IEI
Zo
na
MO
NU
ME
NT
Zo
na
VE
ST
Zo
na
9 M
AI -
DA
LL
AS
** V
alor
ile s
tabi
lite
pent
ru s
patii
le c
omer
cial
e cu
str
uctu
ra m
etal
ica
sau
lem
n s
unt v
alab
ile p
entr
u to
t mun
icip
iul T
ulce
a
* S
u =
sup
rafa
ta u
tila
Zo
na
LO
TIZ
AR
E
clad
ire
mu
ltie
taja
ta (
euro
/mp
Su
*)cl
adir
e p
arte
r (
euro
/mp
Su
*)
**) p
entru
spat
iile co
mer
ciale,
biro
uri s
ituat
e in
cladir
e ind
epen
dent
a se
adu
ga te
renu
l afe
rent
zone
i in ca
re e
ste si
tuat
**)
pen
tru sp
atiile
com
ercia
le, b
irour
i situ
ate
la pa
rter d
e blo
c ter
enul
in co
ta p
arte
indiv
iza e
ste in
clus i
n va
loare
a m
inim
a pr
opus
a
Tulcea
*)Clad
ire cu
cadr
e din
bet
on a
rmat
sau
pere
ti exte
riori
din ca
ram
ida a
rsa,
sau
orice
alte
mat
erial
e re
zulta
te in
urm
a un
ui tra
tam
ent t
erm
ic si
sau
chim
ic (b
ca, b
oltar
i, etc)
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 66 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Hal
a p
arte
r
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
200
7
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
137
147
168
189
210
231
2sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
a16
819
421
524
126
329
4
3sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
met
alic
a15
817
319
422
024
226
8
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
116
137
147
168
178
199
5zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a be
ton
arm
at12
613
715
216
818
921
0
6zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a m
etal
ica
126
147
163
179
200
220
7sc
hele
t si s
arpa
nta
de le
mn
9510
512
113
614
716
2
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
Hal
a p
arte
r +
(n
) et
aje
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
200
7
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
126
147
163
179
200
220
2sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
lem
n11
613
714
716
817
819
9
3sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
a16
818
920
523
125
227
9
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
116
126
142
158
178
199
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
Val
ori
min
ime
pen
tru
hal
e in
du
stri
ale
in m
un
icip
iul T
ulc
ea
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 67 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Cla
dir
e d
e p
rod
uct
ie s
au d
epo
zita
re
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
200
7
1st
ruct
ura
din
zida
riesa
ube
ton
arm
at,
sarp
anta
lem
n 95
106
117
128
148
165
2st
ruct
ura
din
zida
riesa
ube
ton
arm
at,
acop
eris
din
beto
n ar
mat
106
117
133
148
159
175
3st
ruct
ura
din
zida
riesa
ube
ton
arm
at,
sarp
anta
met
alic
a11
713
814
916
918
020
1
4st
ruct
ura
met
alic
a, s
arpa
nta
met
alic
a10
111
712
713
815
917
5
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n85
9510
611
712
814
3
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
So
pro
ane
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
200
7
1st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a be
ton
arm
at
6469
7485
9610
7
2st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a m
etal
5864
6980
8596
3st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a le
mn
5358
6474
8091
4st
ruct
ura
met
al, s
arpa
nta
met
al64
6974
8596
107
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n48
5358
6474
85
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
Val
ori
min
ime
pen
tru
cla
dir
i de
pro
du
ctie
sau
dep
ozi
tare
in m
un
icip
iul T
ulc
ea
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 68 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. Tulcea - 2015
LOCALITATI DIN CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI TULCEA
ISACCEA
SULINA
BESTEPE
C.A.ROSETTI
CEATALCHIOI
CHILIA VECHE
CRISAN
FRECATEI
HAMCEARCA
HORIA
MURIGHIOL
IZVOARELE
MAHMUDIA
MALIUC
M. KOGALNICEANU
NALBANT
NICULITEL
SFANTU GHEORGHE
SOMOVA
VALEA NUCARILOR
VALEA TEILOR
PARDINA * blocuri * case * terenuri * hale industriale * cladiri de productie sau depozitare
- 69 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
28.600 24.100 22.100 20.100
26.600 22.100 21.100 17.100
22.100 19.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
16.100
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
13.10014.100
Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Judetul TulceaISACCEA
27.100 23.100 21.100 19.10024.100 21.100 19.100 17.100
17.100 15.10020.100 17.100 15.100 14.10018.100 15.100 14.100 12.100
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
25.100 21.100 20.100 16.10022.100 19.100 18.100 14.10020.100 17.100 16.100 13.100
12.10016.100 14.100 13.100 10.00080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
10.000 8.000 6.000 4.00012.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
12.100 9.00021.100 17.100 12.600 9.500
17.100 12.600 9.500 6.500
20.100
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
45 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18
9.000 6.000 5.00013.100 10.000 7.000 5.00014.100 11.000 8.000 6.00016.100 12.100 9.000 6.000
7.0008.000
8.000
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
6.000
16.10018.100
9.000 6.00010.00011.000
10.00012.10013.10014.100
18.100 15.100 14.100
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
Pentru INCALZIRE:
cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 70 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
17.900 15.900 16.900 14.400
15.900 12.400 10.400 9.400
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
12.900 10.900 11.900 9.900
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
13.900 11.900 13.100 11.400
4.5005.000
5.000
11.400 9.400 8.000 6.500
7.0008.0009.90010.900 8.900 7.500 6.000
7.500 6.000 4.500 4.000
4.0004.000
8.000 6.500 5.000 4.500
7.000 5.000 4.000 3.5006.000 4.500 3.500 3.0005.500 4.200 3.200 2.6005.000 4.000 3.000 2.000
45 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
5.0006.000
6.0006.0007.000
7.0008.0008.900
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
Confort II Confort III
9.900 8.000 6.000 6.00010.900 8.900 7.000 6.00011.900 9.900 8.000 7.000
Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Judetul TulceaMAHMUDIA, CHILIA VECHE
10.900 9.900 10.900 8.900
16.900 14.900 15.900 13.90015.900 12.900 14.900 12.900
12.900 10.900 8.900 8.00014.900 11.900 9.900 8.900
Confort sporit Confort I
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 71 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei - GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
Pentru INCALZIRE:
cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
3.0003.500
6.0007.000
41,9 - 35 34,9 - 30
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
5.0006.0007.000 4.500
Confort sporit Confort I Confort II
3.500
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
45 - 40
9.400 8.000 7.000
3.000
3.000 2.000 1.5004.500 3.500 2.500 2.000
4.000
4.000
5.000
6.500 5.500 4.500 4.000
6.500 4.500 3.5006.000 5.000 4.000
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort III
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 42Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
8.900 7.500 6.500 5.500
7.5008.500
4.5005.0006.000
4.500
9.900 8.90014.900 12.900 10.400 9.400
Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Judetul TulceaM. KOGALNICEANU
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 184.000
4.000 3.000 2.500
6.000
13.900 11.90013.400 10.900 8.900 8.00011.400 9.900 8.000 7.00010.400 8.900 7.500 6.5008.900 8.000 6.000 6.000
80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43Valoare estimata (€)
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 72 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
Pentru INCALZIRE:
cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
19.100 15.100 11.000 7.000
11.00012.100
10.000
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
9.000
20.10022.100
12.100 10.00013.10014.100
13.10014.10016.10018.100
22.100 19.100 14.100
11.000 8.000 5.00015.100 12.100 9.000 6.00017.100 13.100 10.000 7.000
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
45 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 1812.100 10.000 7.000 5.00014.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
16.100 14.10026.600 21.100 17.100 15.100
20.100 15.600 11.600 7.500
25.100
12.10019.100 17.100 13.100 10.00080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
30.100 26.100 20.100 16.10027.100 23.100 18.100 14.10024.100 21.100 16.100 13.100
Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Judetul TulceaSULINA
32.100 28.100 26.100 22.10029.100 26.100 23.100 20.100
21.100 18.10023.100 21.100 19.100 16.10021.100 18.100 17.100 14.100
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
20.100
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
16.10018.100
34.200 29.600 27.600 23.100
31.600 27.600 21.100 17.100
26.100 23.100
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 73 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-2000 2001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-2000 2001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-2000 2001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-2000 2001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% - - demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
16.400 13.900 10.900 8.900
8.500
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
7.500 6.000 5.500
4.0004.5005.000
4.0004.500
4.500
7.500 6.500 4.000
Valori minime pentru apartamente situate in alte localitati din Circumscriptia Judecatoriei Tulcea
2.2004.500
3.0004.500 3.500 2.500
7.000 6.000 4.500 3.500
5.000
6.000 5.000 4.000
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18
5.500
3.500 2.800 2.000
Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
45 - 40
5.000 4.000 3.000
Confort sporit Confort I Confort II
34,9 - 30
Confort sporit Confort I Confort IIValoare estimata (€)
Confort III
6.0006.5007.500
Valoare estimata (€)61 - 52
5.0005.5006.000
5.500
Valoare estimata (€)
3.500 3.2003.500
Valoare estimata (€)51,9 - 42 41,9 - 35
80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
9.900 8.500 7.000 5.5008.900 7.500 6.500 5.0008.000 7.000 5.500 4.500
Confort II Confort III
12.400 10.400 8.500 7.00010.900 9.400 8.000 6.000
12.900 10.900 8.900 7.500
15.400 13.400 10.400 8.500
12.400 10.900 8.500 7.0007.500 6.500
8.000 7.000 5.500 5.000
13.900 12.400 9.400 8.000
11.200 9.9009.900 8.900 7.000 5.500
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I
- 74 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u *
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
140
165
205
270
300
315
115
140
170
225
250
265
105
110
135
175
195
205
140
165
205
270
300
315
115
140
170
225
250
265
105
110
135
175
195
204,
7
3580
110
180
199
210
3060
8015
016
517
520
3560
120
135
140
34,8
80,2
110
179,
619
9,6
210,
129
,660
,280
,214
9,6
165,
217
4,9
20,2
35,4
59,8
120
135,
314
0,5
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
125
150
185
240
270
285
105
125
155
200
220
230
8095
120
155
170
180
125
150
185
240
270
284,
910
512
515
520
022
023
080
9512
015
517
017
9,6
XX
XX
XX
3065
9016
018
019
0X
XX
XX
XX
XX
XX
X30
6589
,616
017
9,8
190,
2X
XX
XX
X
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
130
160
195
250
280
294
110
130
165
210
230
240
8510
513
016
518
519
513
0,4
159,
619
525
027
9,8
295
110
129,
816
520
9,8
230,
124
0,2
8510
512
9,6
165
185,
319
5,1
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e50
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A C
EN
TR
U7
Eur
o/m
p
-An
exe
cara
mid
a 35
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
20E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A C
EN
TR
U5
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
15E
uro/
mp
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Zo
na
CE
NT
RU
*)S
u -
supr
afat
a ut
ila
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Fin
isaj
e in
feri
oar
e V
AL
OR
I M
INIM
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R +
ET
AJ
Zo
na
CE
NT
RU
Cla
dire
cu
cadr
e di
n be
ton
arm
at s
au c
u pe
reti
exte
rior
din
cara
mid
a ar
sa, s
au
oric
e al
te m
ater
iale
rez
ulta
te in
urm
a un
ui
trat
amen
t ter
mic
si s
au c
him
ic (
bca,
bo
ltari,
etc
)
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
infe
rio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e m
edii
ISA
CC
EA
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
icsi
/sau
chim
ic
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Tip
ul d
e cl
adir
e
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
F
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e Z
on
a C
EN
TR
U
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 75 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
112
132
168
219
244
259
9211
213
718
420
421
483
9211
214
315
816
8
112,
413
2,4
168,
221
924
4,3
259
91,6
112,
413
7,4
184
204,
421
482
,691
,611
2,4
143,
215
8,1
168
2555
7512
514
015
025
4055
100
110
115
2035
5090
100
105
24,9
354
,925
75,0
112
5,3
140,
314
9,6
24,6
540
,06
54,9
399
,77
110
115
2035
5090
100
105,
3
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
102
122
152
194
214
225
8210
212
716
318
319
467
8210
212
814
315
3
101,
612
2,4
152,
419
421
4,6
225
81,6
102,
412
7,4
163,
218
3,3
194
66,6
81,6
101,
612
8,2
143,
415
3
XX
XX
XX
2651
7613
214
815
8X
XX
XX
X
XX
XX
XX
25,8
50,8
75,8
132,
414
815
7,9
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
107
127
163
204
225
234
9210
213
217
319
320
472
8710
713
214
815
810
7,4
127,
416
320
422
523
4,5
91,6
102
132
173
193
203,
671
,686
,610
713
214
815
7,9
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e30
Eur
o/m
p
-An
exe
cara
mid
a 20
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A P
ER
IFE
RIE
SI A
LT
E L
OC
AT
II4
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
15E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A P
ER
IFE
RIE
SI A
LT
E L
OC
AT
II3
Eur
o/m
p
-An
exe
lem
n 10
Eur
o/m
p
Tip
ul d
e cl
adir
e
pere
tiex
terio
rdi
nca
ram
ida
arsa
,sa
uor
ice
alte
mat
eria
lere
zulta
tein
urm
aun
uitr
atam
ent
term
icsi
sau
chim
ic(b
ca,
bolta
ri, e
tc)
Not
a*)
pent
rupr
oprie
tatil
eim
obili
are
(cla
dire
+te
ren)
situ
ate
inal
telo
catii
valo
area
cons
truc
tiei
seca
lcul
eaza
prin
asim
ilare
cuzo
nace
ntra
lasa
upe
rifer
ica,
resp
ectiv
pen
tru
zona
de
care
est
e m
ai a
prop
iata
. VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Zo
na
PE
RIF
ER
IEF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc)
*)S
u -
supr
afat
a ut
ila
Zo
na
PE
RIF
ER
IEF
inis
aje
sup
erio
are
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J Z
on
a P
ER
IFE
RIE
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Cla
dire
cu
pere
ti ex
terio
r di
n le
mn,
ch
irpic
i, pa
iant
a, d
in v
alat
uci s
au o
rice
alte
mat
eria
le n
esup
use
unui
trat
amen
t te
rmic
si/s
au c
him
ic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 76 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
0 2
001-
2006
dupa
200
7in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
00 2
001-
2006
dupa
20
07
205
245
299
395
440
464
170
205
250
329
370
390
135
160
200
260
290
304
205,
224
529
9,5
395,
444
046
517
020
525
033
037
039
013
516
0,4
200
260
290
305
4090
120
200
224
235
3570
9017
018
919
920
4070
135
150
160
40,3
9012
0,2
200,
322
523
5,37
35,3
69,6
9017
019
019
9,5
20,3
40,3
69,6
135
150
160,
4*)
Su
- su
praf
ata
utila
cla
dire
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
0 2
001-
2006
dupa
200
7in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
00 2
001-
2006
dupa
20
07
180
220
270
350
390
410
150
180
225
289
320
335
9011
514
018
020
020
9
179,
821
9,9
270,
135
039
041
0,41
150
180
225
290
320
335
9011
5,1
140
180
200
209,
5
XX
XX
XX
5095
130
235
260
275
XX
XX
XX
XX
XX
XX
49,8
94,6
130
235
260
274,
8X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
0 2
001-
2006
dupa
200
7in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
00 2
001-
2006
dupa
20
07
194
230
284
370
410
430
160
190
235
310
345
364
130
150
190
245
270
285
195
229,
628
537
041
042
9,7
160
190
235
310
345
364,
513
015
019
024
527
028
5,4
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e70
Eur
o/m
p -A
nex
e ca
ram
ida
40E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
ZO
NA
CE
NT
RU
, LIM
ITR
OF
DU
NA
RE
, LA
C S
AU
CA
NA
L
31E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
30E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 25
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A C
EN
TR
U, L
IMIT
RO
F D
UN
AR
E, L
AC
SA
U C
AN
AL
21
Eur
o/m
p
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Zo
na
CE
NT
RU
lim
itro
f D
un
arii,
ca
nal
e sa
u M
are
SU
LIN
A
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,
din
vala
tuci
sau
oric
eal
tem
ater
iale
nesu
puse
unui
trat
amen
tte
rmic
si/s
auch
imic
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Zo
na
CE
NT
RU
lim
itro
f D
un
arii,
ca
nal
e sa
u M
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Zo
na
CE
NT
RU
lim
itro
f D
un
arii,
ca
nal
e sa
u M
are
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 77 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
0 2
001-
2006
dupa
200
7in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
00 2
001-
2006
dupa
20
07
147
173
213
285
316
331
123
147
178
234
260
275
9711
314
318
620
722
014
7,3
173
213,
528
5,1
316
331
123
147
179
234
260
275
96,6
112,
814
318
620
722
0
3581
103
173
194
204
3161
8114
215
816
821
3661
117
132
137
34,9
81,2
102,
617
3,4
194
204
30,6
61,4
81,2
142
158
169
20,8
535
,85
61,4
117
132
137,
3*)
Su
- su
praf
ata
utila
cla
dire
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
0 2
001-
2006
dupa
200
7in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
00 2
001-
2006
dupa
20
07
132
158
194
250
276
291
107
132
163
203
224
235
6181
102
133
148
158
132,
115
7,8
194,
224
9,9
276
291,
1810
713
216
320
422
423
561
,480
,910
213
314
915
8,4
XX
XX
XX
3671
9116
818
419
4X
XX
XX
XX
XX
XX
X35
,771
,291
,416
818
3,7
194,
3X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
0 2
001-
2006
dupa
200
7in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
00 2
001-
2006
dupa
20
07
143
163
204
265
295
311
112
138
168
224
250
265
9210
713
817
319
420
4
143
162,
820
426
4,9
295
311
112
138
168
224
250
265
92,1
107
138
173
194
204
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e30
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R A
LT
E L
OC
AT
II15
Eur
o/m
p-A
nex
e ca
ram
ida
20E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
15E
uro/
mp
11E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 10
Eur
o/m
p
AL
TE
zo
ne
fara
iesi
re la
D
un
are,
can
ale
sau
Mar
eF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,
din
vala
tuci
sau
oric
eal
tem
ater
iale
nesu
puse
unui
trat
amen
tte
rmic
si/s
auch
imic
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
AL
TE
zo
ne
fara
iesi
re la
D
un
are,
can
ale
sau
Mar
eF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Tip
ul d
e cl
adir
e C
ladi
recu
cadr
edi
nbe
ton
arm
atsa
ucu
pere
tiex
terio
rdi
nca
ram
ida
arsa
,sa
uor
ice
alte
mat
eria
lere
zulta
tein
urm
aun
uitr
atam
ent
term
icsi
sau
chim
ic(b
ca,
bolta
ri, e
tc)
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT A
LT
E L
OC
AT
II
AL
TE
zo
ne
fara
iesi
re la
D
un
are,
can
ale
sau
Mar
eF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 78 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
5363
7810
211
412
144
5366
8595
9944
5178
8792
110
130
160
210
235
250
9011
013
517
519
520
590
105
160
180
190
2434
4978
8792
1927
3665
7377
1527
4954
5649
,98
70,2
810
015
9,84
179,
619
039
,555
,375
,08
135
150
159,
729
,96
54,9
210
0,2
110,
311
5
Su*
- S
upra
fata
util
a
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
4858
7092
102
107
3948
5877
8590
3946
5865
7099
,91
119,
8114
4,6
190
210,
122
0,2
79,9
99,6
511
9,6
159,
517
518
5,4
79,9
295
,13
120,
1713
4,52
145
XX
XX
XX
1524
3463
7175
XX
XX
XX
XX
XX
X30
5070
130
145
155
XX
XX
X
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e43
Eur
o/m
p
-An
exe
cara
mid
a 34
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
21E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 17
Eur
o/m
p
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
- s
e g
ases
te in
pag
inile
ce
urm
eaza
ace
stei
sec
tiu
ni
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT -
se
gas
este
in p
agin
ile c
e u
rmea
za a
cest
ei s
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Zo
na
cen
tral
a
Tip
ul d
e cl
adir
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Lo
calit
ati c
e ap
arti
n C
ircu
msc
rip
tiei
Ju
dec
ato
riei
Tu
lcea
Fre
cate
i, H
amce
arca
, Ho
ria,
Izvo
arel
e, N
icu
litel
, Bes
tep
e, V
alea
Tei
lor,
Val
ea N
uca
rilo
r, M
.Ko
gal
nic
ean
u, N
alb
ant,
Par
din
a
Fin
isaj
e in
feri
oar
eF
inis
aje
med
ii F
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari ,
etc
)
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
Zo
na
cen
tral
aF
inis
aje
med
ii
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 79 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
4453
7382
9297
3946
5363
7175
3944
6371
75
9011
015
017
019
020
080
9511
013
014
715
580
9013
014
515
5
1529
3963
7175
1522
3453
5860
1522
4449
5130
6080
130
145
155
3045
7011
012
012
530
4590
100
105,
3S
u* -
Sup
rafa
ta u
tila
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
4049
5974
8489
3240
4764
7277
3240
5055
57
81,6
101,
612
1,6
153,
217
3,2
183,
365
,881
,696
,613
2,4
148
157,
966
,681
,610
2,4
112,
7811
7,71
xx
xx
x13
2029
5259
62x
xx
xX
XX
XX
25,8
40,8
60,8
107
122
128
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e35
Eur
o/m
p
-An
exe
cara
mid
a 25
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
15E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 10
Eur
o/m
p
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
- s
e g
ases
te in
pag
inile
ce
urm
eaza
ace
stei
sec
tiu
ni
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT -
se
gas
este
in p
agin
ile c
e u
rmea
za a
cest
ei s
ecti
un
i
Tip
ul d
e cl
adir
e
Zo
na
per
ifer
ica
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Zo
na
pei
feri
ca
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Tip
ul d
e cl
adir
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 80 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
C.A
. Ro
sett
i, C
eata
lch
ioi,
Ch
ilia
Vec
he,
Cri
san
, Mu
rig
hio
l, N
ufa
ru, M
ahm
ud
ia, M
aliu
c, S
f. G
heo
rgh
e, S
om
ova
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
6882
102
131
146
153
5668
8311
112
413
146
5368
8797
102
139,
817
020
9,6
270
300,
431
5,2
115
139,
817
023
025
526
9,8
9511
013
9,7
180,
220
0,2
210
2739
5385
9599
2229
3970
7782
1524
2956
6365
5580
110
175
195
205
4560
8014
516
017
030
5060
115
130
135
Su*
- S
upra
fata
util
a
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
6373
9211
613
113
851
6375
9910
911
439
4858
7582
87
130,
215
018
9,9
240
269,
728
4,9
105
129,
615
520
522
523
5,1
80,3
899
,61
120,
315
5,4
169,
618
0
XX
XX
XX
1931
4478
8792
XX
XX
XX
XX
XX
XX
4064
,889
,716
018
019
0,2
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e25
-An
exe
cara
mi
15-A
nex
e ch
irpic
i10
-An
exe
lem
n 8
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
IN
FU
NC
TIE
DE
LO
CA
TIE
se
gas
este
in p
agin
le c
e u
rmea
za a
cest
ei s
ecti
un
i
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT s
e g
ases
te in
pag
inle
ce
urm
eaza
ace
stei
sec
tiu
ni
Lo
calit
ati c
e ap
arti
n C
ircu
msc
rip
tiei
Ju
dec
ato
riei
Tu
lcea
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Cen
tral
si m
alu
l Du
nar
ii
Cen
tral
si m
alu
l Du
nar
ii
Tip
ul d
e cl
adir
e
Eur
o/m
p
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Eur
o/m
p
Eur
o/m
p
Eur
o/m
p
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 81 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
6882
102
131
146
153
5668
8311
112
413
146
5368
8797
102
139,
817
020
9,6
270
300,
431
5,2
115
139,
817
023
025
526
9,8
9511
013
9,7
180,
220
0,2
210
2739
5385
9599
2229
3970
7782
1524
2956
6365
5580
110
175
195
205
4560
8014
516
017
030
5060
115
130
135
Su*
- S
upra
fata
util
a
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
6373
9211
613
113
851
6375
9910
911
439
4858
7582
87
130,
215
018
9,9
240
269,
728
4,9
105
129,
615
520
522
523
5,1
80,3
899
,61
120,
315
5,4
169,
618
0
XX
XX
XX
1931
4478
8792
XX
XX
XX
XX
XX
XX
4064
,889
,716
018
019
0,2
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e25
-An
exe
cara
mi
15-A
nex
e ch
irpic
i10
-An
exe
lem
n 8
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
IN
FU
NC
TIE
DE
LO
CA
TIE
se
gas
este
in p
agin
ile c
e u
rmea
za a
cest
ei s
ecti
un
i
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT s
e g
ases
te in
pag
inile
ce
urm
eaza
ace
stei
sec
tiu
ni
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
Eur
o/m
p
Eur
o/m
p
Eur
o/m
p
Eur
o/m
p
Zo
na
per
ifer
ica
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent
term
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Zo
na
per
ifer
ica
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 82 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Euro/mp
central si malul Dunarii 7 5 4periferie si alte locatii 4 3 2central si malul Dunarii 31 21 15periferie si alte locatii 15 11 9central si malul Dunarii 31 21 15periferie si alte locatii 21 14 10
31 21 1515 11 9
central si malul Dunarii 9 6 54 3 2
10 7 65 4 37 5 43 2 15 4 33 2 2
5 4 33 2 2
5 4 33 2 2
3 2 22 1 1
3 2 22 1 1
1 1 11 0,4 0,3
2 1 11 1 1
2 1 11 1 1
5 4 33 2 2
2 1 11 1 1
2 1 11 1 1
5 4 33 2 2
5 4 33 2 2
5 4 33 2 2
2 1 11 1 1
1 1 11 0,4 0,3
central periferie si alte locatii
Hamcearca
central periferie si alte locatii
Izvoarele
M.Kogalniceanucentral periferie si alte locatii
central periferie si alte locatii
Niculitelcentral periferie si alte locatii
Valea Teilor
Valea Nucarilor
Horiacentral periferie si alte locatii
Nalbant
central periferie si alte locatii
central periferie si alte locatii
periferie si alte locatii
Ceatalchioicentral si malul Dunarii
periferie si alte locatii Maliuc
central si malul Dunarii
periferie si alte locatii central
Frecatei
construit
Bestepe
central si malul Dunarii
Crisancentral si malul Dunarii periferie si alte locatii
Mahmudia
periferie si alte locatii
Localitate apartinatoare Judecatoriei Tulcea
Terenuri intravilane
libercurti constructii Arabil
Sulina
Murighiol
Sf. Gheorghe
Isaccea
C.A.Rosetticentral si malul Dunarii
periferie si alte locatii
Terenuri aflate in raza Circumscriptiei Judecatoriei TulceaValori minime pentru terenuri intravilane
periferie si alte locatii
Chilia Vechecentral si malul Dunarii periferie si alte locatii
Somova
central si malul Dunarii periferie si alte locatii
central si malul Dunarii periferie si alte locatii
central si malul Dunarii periferie si alte locatii
Pardinacentral si malul Dunarii periferie si alte locatii
Nufaru
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 83 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Euro/ha
La DN,Dj 3200 2600 7500
alte locatii 3000 2400 7000
La DN,Dj 3500 2800 7500
alte locatii 3000 2400 7000
La DN,Dj 3500 2800 7500
alte locatii 3000 2400 7000
La DN,Dj 3200 2600 7500
alte locatii 3000 2400 7000
La DN,Dj 4000 3200 7500
alte locatii 3500 2800 7000
La DN,Dj 3500 2800 7500
alte locatii 3000 2400 7000
La DN,Dj 3500 2800 7500
alte locatii 3000 2400 7000
La DN,Dj 3200 2600 7500
alte locatii 3000 2400 7000
La DN,Dj 3500 2800 7500
alte locatii 3000 2400 7000
Euro/ha
LocatiaTeren arabil
Pasuni, fanete
Vii, livezi
Limitrof Canal Dunare Mare si la DN,Dj 5000 4000 7500
alte locatii 4000 3200 7000Limitrof Canal Dunare
Mare si la DN,Dj 5000 4000 7500
alte locatii 4000 3200 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 5000 4000 7500
alte locatii 4000 3200 7000Limitrof Canal Dunare
Mare si la DN,Dj 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare si la DN,Dj 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Limitrof Canal Dunare
Mare 4200 3400 7500
alte locatii 3200 2550 7000Somova
Mahmudia
Maliuc
C.A.Rosetti
Nufaru
Bestepe
Izvoarele
Pardina
Chilia Veche
Ceatalchioi
Isaccea
Murighiol
Sulina
Sf. Gheorghe
Crisan
Localitate apartinatoare Judecatoriei Tulcea
Locatia
Localitate apartinatoare Judecatoriei Tulcea
M.Kogalniceanu
Nalbant
Niculitel
Valea Nucarilor
Frecatei
Teren arabil
Pasuni, finete
Vii, livezi
Valori minime pentru terenuri extravilane
Valori minime pentru terenuri extravilanecu iesire la Dunare, lac sau canale navigabile
*) pentru localitatile care nu au fost mentionate mai sus, valoarea terenului extravilan este asimilabila cu valoarea terenului comunei de care apartine satul
Valea Teilor
Hamcearca
Horia
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 84 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Hal
a p
arte
r
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
200
7
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
8489
9911
512
614
1
2sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
a10
511
512
514
115
216
8
3sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
met
alic
a94
105
115
126
146
162
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
6373
8494
104
115
5zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a be
ton
arm
at73
7889
100
110
120
6zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a m
etal
ica
7884
9410
511
512
6
7sc
hele
t si s
arpa
nta
de le
mn
6368
7383
9510
5
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
Hal
a p
arte
r +
(n)e
taje
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
dupa
20
01du
pa 2
007
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
7384
9410
511
512
6
2sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
lem
n68
7889
100
110
120
3sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
a94
105
120
136
146
162
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
6373
8494
104
115
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
Val
ori
min
ime
pen
tru
hal
e in
du
stri
ale
situ
ate
in I
SA
CC
EA
, SU
LIN
A, S
F. G
HE
OR
GH
E
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 85 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Cla
dir
e d
e p
rod
uct
ie s
au d
epo
zita
re
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 1
990
1991
- 2
000
2001
- 2
006
dupa
200
7
1st
ruct
ura
din
zida
riesa
ube
ton
arm
at,
sarp
anta
lem
n 74
8495
106
122
137
2st
ruct
ura
din
zida
riesa
ube
ton
arm
at,
acop
eris
din
beto
n ar
mat
8495
100
116
127
142
3st
ruct
ura
din
zida
riesa
ube
ton
arm
at,
sarp
anta
met
alic
a90
100
111
126
137
153
4st
ruct
ura
met
alic
a, s
arpa
nta
met
alic
a84
9510
612
213
214
8
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n63
7484
9510
511
6
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
So
pro
ane
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 1
990
1991
- 2
000
2001
- 2
006
dupa
200
7
1st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a be
ton
arm
at
4248
5363
6874
2st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a m
etal
3742
4853
6369
3st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a le
mn
3237
4248
5358
4st
ruct
ura
met
al, s
arpa
nta
met
al42
4853
6368
74
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n32
3742
4853
58
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
Val
ori
min
ime
pen
tru
cla
dir
i de
pro
du
ctie
sau
dep
ozi
tare
in I
SA
CC
EA
, SU
LIN
A
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 86 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Hal
a p
arte
r
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
200
1-20
06du
pa 2
007
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
6273
8394
104
114
2sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
a83
9410
411
512
514
0
3sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
met
alic
a73
8394
104
120
135
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
6268
7383
9410
5
5zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a be
ton
arm
at68
7378
8998
109
6zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a m
etal
ica
6268
8394
104
114
7sc
hele
t si s
arpa
nta
de le
mn
4752
6272
8394
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
Hal
a p
arte
r +
(n)e
taje
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
200
1-20
06du
pa 2
007
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
6273
7884
9310
4
2sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
lem
n57
6273
7889
99
3sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
a83
8899
114
120
135
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
5262
6873
8394
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Val
ori
min
ime
pen
tru
hal
e in
du
stri
ale
situ
ate
in a
lte
loca
litat
i aro
nd
ate
Jud
ecat
ori
ei T
ulc
ea
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 87 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Cla
dir
e d
e p
rod
uct
ie s
au d
epo
zita
re
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 1
990
1991
- 2
000
2001
- 20
06du
pa 2
007
1st
ruct
ura
din
zida
rie s
au b
eton
arm
at, s
arpa
nta
lem
n 52
6268
7383
94
2st
ruct
ura
din
zida
rie s
au b
eton
arm
at, a
cope
ris d
in b
eton
arm
at62
6873
8394
105
3st
ruct
ura
din
zida
rie s
au b
eton
arm
at, s
arpa
nta
met
alic
a68
7383
9410
411
4
4st
ruct
ura
met
alic
a, s
arpa
nta
met
alic
a62
6873
8394
105
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n52
5762
7278
89
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
So
pro
ane
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 19
9019
91 -
200
020
01-
2006
dupa
200
7
1st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a be
ton
arm
at
3136
4247
5862
2st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a m
etal
3136
4247
5257
3st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a le
mn
2631
3137
4247
4st
ruct
ura
met
al, s
arpa
nta
met
al31
3636
4247
52
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n26
3131
3742
47
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
Val
ori
min
ime
pen
tru
cla
dir
i de
pro
du
ctie
sau
dep
ozi
tare
in a
lte
loca
litat
i aro
nd
ate
jud
ecat
ori
ei T
ulc
ea
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 88 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. Tulcea - 2015
LOCALITATI DIN CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI BABADAG
BABADAG
BAIA
BEIDAUD
CASIMCEA
CEAMURLIA DE JOS
CIUCUROVA
MIHAI BRAVU
SARICHIOI
SLAVA CERCHEZA
STEJARU
TOPOLOG
JURILOVCA
apartamente terenuri case sp. comerciale hale industriale cladiri productie sau depozitare
- 89 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
BABADAG
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-1977
1978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001-2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
6.000
12.10013.100
7.000
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
Pentru INCALZIRE:
cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
10.000 8.000 7.000 4.00011.000 9.000 7.000 5.000
7.000
6.000
7.000 6.000 4.500 3.0008.000 7.000 5.000 3.5009.000 7.500 6.000 4.000
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)45 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18
10.00011.000 6.000
8.0009.000
8.0009.000
10.00011.000 8.000
80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
16.100 14.100 11.600 11.00014.100 13.100 10.000 9.50013.100 11.000 9.000 8.800
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
20.100 17.100 14.100 13.60018.100 16.100 13.100 12.100
17.100 14.100 11.000 10.000100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
16.100 13.100 10.500 9.500
11.600 9.500 7.500 5.500
15.100 12.100 10.000 9.000
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
27.600 23.100 18.100 16.100
21.100 18.100 15.100 14.100
26.100 22.100 17.100 15.10023.100 20.100 16.100 13.10021.100 18.100 14.100 12.10019.100 16.100 13.100 11.000
- 90 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
2001
-20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01-
2006
dupa
20
07
125
149
185
240
270
285
100
125
150
200
220
230
8410
012
015
516
918
0
125,
414
9,5
185
239,
827
028
510
012
515
020
022
0,4
230
84,5
99,8
119,
615
517
018
0
3569
100
160
180
190
3055
6913
414
915
520
3555
105
115
120
35,4
569
,599
,816
018
019
030
54,9
69,5
135
150
155
19,9
35,5
54,9
105
115
120
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
2001
-20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01-
2006
dupa
20
07
110
134
165
214
240
255
9511
013
918
020
021
069
9011
014
015
917
0
110,
113
4,55
165
214,
524
025
595
110
140
180
199,
721
069
,589
,711
0,1
140
160
170
XX
XX
XX
3560
8014
516
016
9X
XX
XX
XX
XX
XX
X34
,860
,279
,714
516
0,1
170
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
2001
-20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01-
2006
dupa
20
07
120
140
175
224
250
265
100
115
145
184
205
215
8095
115
149
165
175
120,
313
9,7
175
224,
525
026
510
011
514
518
520
521
580
9511
515
016
517
5S
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
* A
NE
XE
-G
araj
e50
Eur
o/m
p
-An
exe
cara
mid
a 30
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A C
EN
TR
U10
,3E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
20E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 20
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI
CO
NS
TR
UIT
ZO
NA
CE
NT
RU
7,2
Eur
o/m
p
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
Zo
na
CE
NT
RU
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Zo
na
CE
NT
RU
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
*)S
u -
supr
afat
a ut
ila
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
BA
BA
DA
GV
AL
OR
I M
INIM
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
Zo
na
CE
NT
RU
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 91 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
2001
-20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01-
2006
dupa
20
07
7791
112
148
163
174
6177
9212
213
814
751
6176
9710
210
7
76,8
91,2
112
148
163
174
61,2
76,8
91,8
122
138
147
50,6
61,2
76,2
96,8
102
107
3156
8213
214
615
326
4656
112
122
127
2031
4687
9297
30,8
55,8
81,6
132,
414
615
325
,845
,855
,811
212
212
720
30,8
45,8
86,6
92,2
97,1
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
2001
-20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01-
2006
dupa
20
07
6686
102
132
148
158
6166
8611
212
212
841
5166
8292
97
66,2
86,2
102
132,
414
815
7,8
61,2
66,2
86,2
111,
812
2,4
127,
840
,650
,666
,281
,891
,996
,73
XX
XX
XX
3051
6611
710
210
7X
XX
XX
X
XX
XX
XX
3050
,865
,811
710
210
7X
XX
XX
X
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
2001
-20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01-
2006
dupa
20
07
7281
107
137
153
163
6171
9211
212
713
251
5672
9110
110
7
71,8
81,2
107
137,
415
316
361
,271
,291
,811
212
713
251
,256
,271
,891
,210
110
7S
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
* A
NE
XE
-G
araj
e25
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A P
ER
IFE
RIE
7,2
Eur
o/m
p-A
nex
e ca
ram
ida
15E
uro/
mp
-An
exe
chirp
ici
10E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A P
ER
IFE
RIE
5,1
Eur
o/m
p-A
nex
e le
mn
10E
uro/
mp
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Fin
isaj
e in
feri
oar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
sup
erio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
Zo
na
PE
RIF
ER
IE
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E M
UL
TIE
TA
JAT
E
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R
Zo
na
PE
RIF
ER
IEF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
*)S
u -
supr
afat
a ut
ila
Zo
na
PE
RIF
ER
IE
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
Cla
dire
cu
pere
ti ex
terio
r di
n le
mn,
ch
irpic
i, pa
iant
a, d
in v
alat
uci s
au o
rice
alte
mat
eria
le n
esup
use
unui
tr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
OR
IEN
TA
TIV
E -
CL
AD
IRI
LO
CU
INT
E P
AR
TE
R +
ET
AJ
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 92 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79-
1990
1991
-20
0020
01-
2006
dupa
200
7in
aint
e de
19
4819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
2001
-20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01-
2006
dupa
20
07
7993
114
153
168
178
6979
9912
413
914
854
6479
128
144
153
79,8
94,5
115,
2515
4,6
169,
817
9,71
70,1
579
,810
012
514
015
054
,564
,680
,413
014
515
5
3574
9914
315
816
830
5474
118
133
138
2035
5410
811
912
4
35,4
574
,599
,814
4,5
159,
617
029
,95
54,9
74,5
120
135
140
2035
,554
,911
012
012
5,1
* A
NE
XE
-G
araj
e30
Eur
o/m
p
-An
exe
ca
ram
ida
20E
uro/
mp
-An
exe
ch
irpic
i10
Eur
o/m
p
-An
exe
le
mn
10E
uro/
mp
Bai
aB
eida
udC
asim
cea
Cea
mur
lia
de J
osC
iucu
rova
Mih
ai
Bra
vuS
aric
hioi
Sla
va
Cer
chez
aS
teja
ruT
opol
ogJu
rilov
ca
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
3,
11,
61,
63,
11,
61,
63,
11,
61,
63,
15,
2E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT
21
12
11
21
12
4E
uro/
mp
Bai
a, B
eid
aud
, Cas
imce
a, C
eam
url
ia d
e Jo
s, C
iucu
rova
, Mih
ai B
ravu
, Sar
ich
ioi,
Sla
va C
erch
eza,
Ste
jaru
, To
po
log
, Ju
rilo
vca
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
Fin
isaj
e m
edii
CO
MU
NE
232
An
ul c
on
stru
irii
inai
nte
de 1
941
1942
-197
719
78-1
990
dupa
200
1
67
*)S
u -
supr
afat
a ut
ila
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
infe
rio
are
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
159
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
CO
LE
CT
IVE
(F
OS
TE
CA
MIN
E D
E N
EF
AM
ILIS
TI )
Val
oar
e/m
p
Val
oare
est
imat
a (€
/mp)
1991
-200
0
72 98
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 93 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Euro/mp
central 10,3 7,2 6,2alte locatii 7,2 5,1 4,1
3,1 2,2 1,61,6 1,1 0,81,6 1,1 0,83,1 2,2 1,61,6 1,1 0,81,6 1,1 0,83,1 2,2 1,61,6 1,1 0,81,6 1,1 0,83,1 2,2 1,65,2 3,6 3,1
Euro/ha
Limitrof Lac 7000 5600 7500
alte locatii 4000 3200 7000La DN,Dj 4000 3200 6500
alte locatii 3500 2800 6000La DN,Dj 4000 3200 6500
alte locatii 3500 2800 6000La DN,Dj 4000 3200 6500
alte locatii 3500 2800 6000Limitrof Canal Dunare Mare 5500 4400 6500
alte locatii 3500 2800 6000La DN,Dj 4000 3200 6000
alte locatii 3500 2800 5500La DN,Dj 4000 3200 6500
alte locatii 3500 2800 6000Limitrof Lac 5500 4400 6500alte locatii 3500 2800 6000
La DN,Dj 4000 3200 5000alte locatii 3500 2800 4800
La DN,Dj 4000 3200 6000alte locatii 3500 2800 5500
La DN,Dj 4000 3200 6000alte locatii 3500 2800 5500Limitrof Lac 5500 4400 6500alte locatii 3500 2800 6000
*) pentru localitatile care nu au fost mentionate mai sus, valoarea terenului extravilan este asimilabila cu valoarea terenului comunei de care apartine satul
Terenuri aflate in raza Circumscriptiei Judecatoriei BabadagValori minime pentru terenuri intravilane
Valori minime pentru terenuri extravilane
Terenuri intravilane
liber
Babadag
Baia
Localitate apartinatoareJudecatoriei Babadag
Beidaud
Casimcea
Ceamurlia de Jos
Jurilovca
Jurilovca
Stejaru
Topolog
Sarichioi
Slava Cercheza
Stejaru
Topolog
Ciucurova
Mihai Bravu
Slava Cercheza
Localitate apartinatoare Judecatoriei Babadag
Babadag
Baia
Beidaud
Casimcea
Ceamurlia de Jos
Pasuni, finete
Vii, livezi
Curti constructii
Arabil
Sarichioi
Locatia
construit
Ciucurova
Teren arabil
Mihai Bravu
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 94 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
140
161
180
201
223
233
175
202
223
244
276
292
117
133
149
164
180
191
122
133
149
164
185
196
Su*
su
praf
ata
utila
Zo
na
So
luti
e co
nst
ruct
iva
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
200
1-20
06du
pa
2007
stru
ctur
a de
lem
n-
-90
101
112
116
--
106
122
154
164
stru
ctur
a m
etal
ica
--
175
191
217
228
--
212
233
265
281
** V
alor
ile s
tabi
lite
pent
ru s
patii
le c
omer
cial
e cu
str
uctu
ra m
etal
ica
sau
lem
n si
val
orile
pen
tru
chio
scur
i sun
t val
abile
pen
tru
tot m
unic
ipiu
l Tul
cea
Babadag
* S
u =
sup
rafa
ta u
tila
clad
ire
par
ter
(eu
ro/m
p S
u*)
clad
ire
mu
ltie
taja
ta (
euro
/mp
Su
*)
Val
ori
min
ime
pen
tru
sp
atii
com
erci
ale
si b
iro
uri
in o
rasu
l Bab
adag
Val
ori
min
ime
pen
tru
sp
atii
com
erci
ale
cu s
tru
ctu
ra m
etal
ica
sau
lem
n in
ora
sul B
abad
ag
*)Clad
ire cu
cadr
e din
bet
on a
rmat
sau
cu p
eret
i exte
rior d
in ca
ram
ida a
rsa,
sau
orice
alte
mat
erial
e re
zulta
te in
urm
a un
ui tra
tam
ent t
erm
ic si
sau
chim
ic (b
ca, b
oltar
i, etc)
**)
pen
tru sp
atiile
com
ercia
le, b
irour
i situ
ate
in cla
dire
indep
ende
nta
se a
duga
tere
nul a
fere
nt zo
nei in
care
este
situ
at
**) p
entru
spat
iile co
mer
ciale,
biro
uri s
ituat
e la
parte
r de
bloc t
eren
ul in
cota
par
te in
diviza
este
inclu
s in
valoa
rea
mini
ma
prop
usa
Am
pla
sare
Zo
na
per
ifer
ica
Zo
na
cen
tral
a
clad
ire
ind
epen
den
ta
eu
ro/m
p S
u*
par
ter
de
blo
c
eu
ro/m
p S
u*
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 95 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Hal
a p
arte
r
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
200
1-20
06du
pa 2
007
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
x10
311
612
914
214
8
2sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
ax
129
142
161
174
187
3sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
met
alic
ax
116
129
142
162
174
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
x89
9711
012
212
8
5zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a be
ton
arm
atx
9010
311
612
813
5
6zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a m
etal
ica
x10
210
912
313
514
2
7sc
hele
t si s
arpa
nta
de le
mn
x84
9010
311
612
3
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
Hal
a p
arte
r +
(n)e
taje
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
200
1-20
06du
pa 2
007
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
x10
210
912
313
514
2
2sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
lem
nx
9710
311
612
813
5
3sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
ax
129
142
161
174
187
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
x89
9711
012
212
8
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
Val
ori
min
ime
pen
tru
hal
e in
du
stri
ale
situ
ate
in B
AB
AD
AG
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 96 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Cla
dir
e d
e p
rod
uct
ie s
au d
epo
zita
re
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 1
990
1991
- 2
000
2001
- 2
006
dupa
200
7
1st
ruct
ura
din
zida
rie s
au b
eton
arm
at, s
arpa
nta
lem
n 53
6368
7484
90
2st
ruct
ura
din
zida
rie s
au b
eton
arm
at, a
cope
ris d
in b
eton
arm
at63
6874
8495
100
3st
ruct
ura
din
zida
rie s
au b
eton
arm
at, s
arpa
nta
met
alic
a68
7484
9410
511
0
4st
ruct
ura
met
alic
a, s
arpa
nta
met
alic
a63
6874
8495
100
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n53
5863
7379
84
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
So
pro
ane
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 1
990
1991
- 2
000
2001
- 2
006
dupa
200
7
1st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a be
ton
arm
at
3237
4248
5863
2st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a m
etal
3738
4248
5358
3st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a le
mn
2632
3237
4247
4st
ruct
ura
met
al, s
arpa
nta
met
al32
3737
4247
52
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n26
3232
3742
47
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
Val
ori
min
ime
pen
tru
cla
dir
i de
pro
du
ctie
sau
dep
ozi
tare
sit
uat
e in
Bab
adag
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 97 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. Tulcea - 2015
LOCALITATI DIN CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI MACIN
MACIN
CARCALIU
CERNA
DAENI
DOROBANTU
GRECI
GRINDU
JIJILA
LUNCAVITA
OSTROV
PECENEAGA
SMARDAN
TURCOAIA
I.C.BRATIANU
VACARENI
* blocuri * case * terenuri * spatii comerciale * hale industriale * cladiri de productie sau depozitare
- 98 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
8.000
7.000
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
6.000
12.10011.000
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
Pentru INCALZIRE:
cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
11.000 8.000 6.00016.100 12.100 9.000 7.000
6.0007.000
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18
Valoare estimata (€)
45 - 40
10.00012.10013.10014.100
8.0009.000
10.000
9.00010.000
8.000 6.000 4.00012.100 9.000 6.000 5.00010.000
10.000 7.000 5.00013.10014.100
80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
16.100 14.100 11.000 9.00014.100 13.100 10.000 8.00013.100 11.000 9.000 7.000
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
20.100 17.100 14.100 11.00018.100 16.100 12.100 10.000
14.100 13.100 10.000 8.000100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
11.600 9.500
17.100 12.600 9.500 7.500
Confort IIIConfort sporit
MACIN
16.100 14.100 11.000 9.00017.100 14.600
Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
23.100 21.100 17.100 12.600
21.100 18.100 14.600 11.600
16.100 13.100
22.100 20.100 16.100 12.10020.100 18.100 14.100 11.00018.100 10.00016.100 14.100 12.100 9.000
- 99 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
140
160
200
259
290
305
110
140
170
220
245
260
9011
013
017
019
020
013
9,8
160
200
259,
629
0,4
304,
711
0,4
139,
817
022
0,4
244,
925
9,8
9010
9,6
129,
616
9,6
190,
420
0,4
7
4080
110
170
190
200
3060
8014
516
017
020
3560
115
130
135
40,3
580
110
170,
419
020
030
,459
,880
145
160
170
20,4
35,4
59,8
115
130
135
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
120
145
180
230
259
275
100
120
150
195
220
230
8010
012
016
018
019
0
120,
214
4,6
180
230
259,
627
5,2
100,
412
0,2
150
195
219,
723
0,2
8099
,812
0,2
160
179,
819
0,2
XX
XX
XX
3060
9016
018
019
0X
XX
XX
XX
XX
XX
X30
,260
,489
,816
018
019
0X
XX
XX
XS
ud*
- S
upra
fata
util
a de
sfas
urat
a (s
uma
ariil
or tu
turo
r ni
velu
rilor
)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
130
150
190
250
280
294
105
130
160
205
230
240
8510
512
516
518
519
5
130
150,
419
025
028
029
510
513
016
020
523
024
085
105
125
165
185
195
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e50
Eur
o/m
p V
AL
OA
RE
A T
ER
EN
UL
UI L
IBE
R Z
ON
A C
EN
TR
U10
,3E
uro/
mp
-An
exe
cara
mid
a 30
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
25E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A C
EN
TR
U7,
2E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 20
Eur
o/m
p
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
infe
rio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
infe
rio
are
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
*)S
u -
supr
afat
a ut
ila
MA
CIN
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Zo
na
CE
NT
RU
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e m
edii
Zo
na
CE
NT
RU
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
nsa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
ui tr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
ME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
Zo
na
CE
NT
RU
Fin
isaj
e in
feri
oar
e F
inis
aje
sup
erio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 100 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
112
132
163
214
240
250
9211
213
717
919
920
976
9711
214
816
317
311
2,4
132,
416
321
423
9,8
250,
492
,411
2,4
137,
417
919
8,9
209,
476
,297
,211
2,2
148,
116
3,5
173,
1
3167
9213
815
316
426
5167
117
128
132
2131
5610
211
311
830
,866
,691
,613
8,2
154
164
25,8
50,8
66,6
117
128
132
20,9
30,6
55,9
102
112,
711
7,6
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
9711
714
818
920
922
082
9712
215
817
418
467
8297
132
148
158
97,4
116,
614
818
920
922
081
,697
,412
2,4
158,
217
3,8
183,
966
,681
,697
,413
2,4
148,
115
7,9
XX
XX
XX
2552
7212
714
214
8X
XX
XX
X
XX
XX
XX
25,4
51,7
71,6
127
143
148
XX
XX
XX
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79 -
1990
1991
-200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
107
122
153
204
225
234
8710
713
216
818
919
972
8710
213
214
815
8
107,
412
2,4
153
204
225
234
87,4
107
132
168
189
199
71,6
87,4
102
132
148
158
Sud
* -
Sup
rafa
ta u
tila
desf
asur
ata
(sum
a ar
iilor
tutu
ror
nive
luril
or)
* A
NE
XE
-G
araj
e40
Eur
o/m
p
-An
exe
cara
mid
a 25
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
15E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 15
Eur
o/m
p
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
ZO
NA
PE
RIF
ER
IE7,
2E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT Z
ON
A P
ER
IFE
RIE
5,2
Eur
o/m
p
Zo
na
PE
RIF
ER
IE
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
+ E
TA
J
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
Fin
isaj
e in
feri
oar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
sup
erio
are
Cla
dire
cu
pere
ti ex
terio
r di
n le
mn
sau
oric
e al
te m
ater
iale
nes
upus
e un
ui tr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
MU
LT
IET
AJA
TE
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Z
on
a P
ER
IFE
RIE
*)S
u -
supr
afat
a ut
ila
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
)
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
CO
LE
CT
IVE
(F
OS
TE
CA
MIN
E D
E N
EF
AM
ILIS
TI )
Zo
na
PE
RIF
ER
IEF
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Val
oar
e/m
p
An
ul
(€)
inai
nte
de
8419
42-1
977
103
dupa
200
123
2
1978
-199
012
8
1991
-200
015
9
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 101 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Euro/mp
liber construit
centru 10,3 7,2 6,2
periferie 7,2 5,2 4,1
1,0 0,7 0,5
1,0 0,7 0,5
1,0 0,7 0,5
1,0 0,7 0,5
1,8 1,3 1,0
1,0 0,7 0,5
3,6 2,6 2
1,0 0,7 0,5
1,0 0,7 0,5
1,0 0,7 0,5
1,0 0,7 0,5
1,0 0,7 0,5
1,0 0,7 0,5
Euro/ha
Limitrof Canal, Dunare, Mare
6.000 4.800 8.000
alte locatii 4.000 3.200 7.500alte locatii 4.000 3.200 5.000alte locatii 4.000 3.200 5.000alte locatii 3.500 2.800 5.000alte locatii 3.500 2.800 5.000La DN,Dj 5.000 4.000 5.800alte locatii 4.000 3.200 5.000
Limitrof Canal, Dunare, Mare
5.000 4.000 6.000
alte locatii 3.500 2.800 5.000La DN,Dj 5.000 4.000 5.800alte locatii 4.000 3.200 5.000
Limitrof Canal, Dunare, Mare
6.000 4.800 6.000
La DN,Dj 5.000 4.000 5.800alte locatii 4.000 3.200 5.000La DN,Dj 3.500 2.800 5.800alte locatii 3.000 2.400 5.000La DN,Dj 3.500 2.800 5.800alte locatii 3.000 2.400 5.000
Limitrof Canal, Dunare, Mare
6.000 4.800 5.800
La DN,Dj 5.000 4.000 5.700alte locatii 4.000 3.200 5.000La DN,Dj 3.500 2.800 5.800alte locatii 3.000 2.400 5.000
Limitrof Canal, Dunare, Mare
6.000 4.800 5.800
La DN,Dj 5.000 4.000 5.000alte locatii 4.000 3.200 5.000
Nota:
Teren arabil
Luncavita
Peceneaga
Terenuri aflate in raza Circumscriptiei Judecatoriei MacinValori minime pentru terenuri intravilane
Valori minime pentru terenuri extravilane
"Canal" - se face referire la canalele naturale sau amenajate din Delta DunariiNU se face referire la canalele de irigatie
*) pentru localitatile care nu au fost mentionate mai sus, valoarea terenului extravilan este asimilabila cu valoarea terenului comunei de care apartine SATUL
Ostrov
Turcoaia
Daeni
Turcoaia
I.C.Bratianu
Pasuni, finete
Vii, livezi
Arabil
Greci
Grindu
Localitate apartinatoareJudecatoriei Macin
Jijila
Cerna
Dorobantu
Greci
Jijila
LocatiaLocalitate apartinatoare
Judecatoriei Macin
Smardan
Terenuri intravilane
Carcaliu
Cerna
curti-constructii
Daeni
Dorobantu
I.C.Bratianu
Macin
Smardan
Luncavita
Ostrov
Peceneaga
Grindu
Macin
Carcaliu
GHIDUL privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare din jud. TULCEA - 2015
- 102 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
153
169
190
211
232
243
195
216
242
269
296
312
111
121
132
148
164
175
132
147
168
185
211
222
Su*
su
praf
ata
utila
Zo
na
So
luti
e co
nst
ruct
iva
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
stru
ctur
a de
lem
n-
-95
106
116
122
--
111
121
153
164
stru
ctur
a m
etal
ica
--
185
206
233
243
--
221
248
274
290
Val
ori
min
ime
pen
tru
sp
atii
com
erci
ale
si b
iro
uri
in o
rasu
l Mac
in
Val
ori
min
ime
pen
tru
sp
atii
com
erci
ale
cu s
tru
ctu
ra m
etal
ica
sau
lem
n in
ora
sul M
acin
** V
alor
ile s
tabi
lite
pent
ru s
patii
le c
omer
cial
e cu
str
uctu
ra m
etal
ica
sau
lem
n si
val
orile
pen
tru
chio
scur
i sun
t val
abile
pen
tru
tot m
unic
ipiu
l Tul
cea
Macin
* S
u =
sup
rafa
ta u
tila
clad
ire
par
ter
(eu
ro/m
p S
u*)
clad
ire
mu
ltie
taja
ta (
euro
/mp
Su
*)
**) p
entru
spat
iile co
mer
ciale,
biro
uri s
ituat
e la
parte
r de
bloc t
eren
ul in
cota
par
te in
diviza
este
inclu
s in
valoa
rea
mini
ma
prop
usa
clad
ire
ind
epen
den
ta
eu
ro/m
p
Su
*p
arte
r d
e b
loc
eu
ro/m
p
Su
*
**) p
entru
spat
iile co
mer
ciale,
biro
uri s
ituat
e in
cladir
e ind
epen
dent
a se
adu
ga te
renu
l afe
rent
zone
i in ca
re e
ste si
tuat
*)C
ladire
cu ca
dre
din b
eton
arm
at sa
u cu
per
eti e
xterio
r din
cara
mida
ars
a, sa
u or
ice a
lte m
ater
iale
rezu
ltate
in u
rma
unui
trata
men
t ter
mic
si sa
u ch
imic
(bca
, bolt
ari, e
tc)
Am
pla
sare
Zo
na
per
ifer
ica
Zo
na
cen
tral
a
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 103 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioar - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
17.400 15.400 11.900 9.900
Localitati din Circumscriptia Judecatoriei MacinGreci si Jijila
10.400 8.500 7.500 6.000
2.500
41,9 - 35 34,9 - 304.500
8.400 6.300 5.300 4.200
7.000 5.500 4.500 3.5008.000
2.500
7.500
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
5.000
5.000 4.000 3.0006.500
39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 184.000 3.000
6.000 5.000 4.000
3.500
45 - 40
6.5007.0008.0008.900
5.0005.5006.000
5.0006.000
6.000 4.500 3.500
6.500
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
61 - 52 51,9 - 42Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
9.900 8.000 7.000 5.500
4.0004.5005.000
8.900 7.500 6.000 5.00080 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 43
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
11.900 10.400 8.500 6.50010.900 9.400 7.500 6.0009.900 8.500 6.500 5.500
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)Confort sporit Confort I Confort II Confort III
13.400 11.400 9.400 7.50013.900 11.900 9.900 8.000
11.900 10.400 8.500 6.50010.900 9.400 7.500 6.000
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
16.400 14.400 11.400 9.40014.900 12.900 10.400 8.50013.400 11.600 9.400 7.500
- 104 -
S.C. EURO EXPERT SRL Strict pentru uzul birourilor notariale
Valori minime pentru apartamente cu 1 camera, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 2 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 3 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp)inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Valori minime pentru apartamente cu 4 camere, cu finisaje medii, etaj intermediar
Anul construirii Suprafete (mp) inainte de 19411942-19771978-19901991-20002001 2006dupa 2007
Diminuare Majorare Diminuare Majorare - parter: -2% - - inferioare -10% - - ultimul etaj in bloc P+4E: -5% - - superioa - + 10% - ultimul etaj in bloc P+7E-10E: -10% -
- demisol sau mansarda: -25% - Diminuare Majorare - mansarda supraetajata la blocuri vechi: -40% - - cu CT proprie: - + 2%
- sobe combust. solid: -3,50% -
- BOXE situate la subsol: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,2 si cu Suprafata boxei
- GARAJE situate la subsol, demisol si parter: Valoarea / mp a apartamentului se inmulteste cu 0,25 si cu Suprafata garajului
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp aferenta unui apartament cu 4 camere, incadrat in aceeasi categorie de confort si respectand anul construirii blocului.
La suprafa utila a apartamentului se adauga suprafetele balcoanelor si teraselor inmultite cu coeficientul 0,35.
CORECTII SUPLIMENTARE FATA DE VALORILE DIN TABELPentru ETAJ: Pentru FINISAJE:
Pentru INCALZIRE:
cu Suprafete mai mari decat cele din tabel cu Suprafete mai mici decat cele din tabel
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pentru confort sporit din anul construirii blocului.
Se inmulteste Suprafata utila (Su) a apartamentului cu valoarea / mp pt. confort III din anul construirii blocului
Apartamente cu 5 sau mai multe camere: Pentru terase si balcoane mai mari de 10 mp
15.900 13.900 10.900 8.900
Localitati din Circumscriptia Judecatoriei MacinCarcaliu, Cerna, Daeni, Dorobantu, Luncavita, Ostrov, Peceneaga, Smardan,
Turcoaia, I.C. Bratianu
6.500 5.500
12.900 10.900
7.400 5.800 4.700 3.700
9.400 8.500
8.900 7.500
14.900 12.900 10.400 8.50013.400 11.400 9.400 8.000
7.000 5.50010.900 9.400 7.500 6.50011.900 10.400 8.500 7.000
Confort sporit Confort I Confort II Confort IIIValoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
100 - 90 89,9 - 78 77,9 - 60 59,9 - 55
9.900 8.500 7.000 5.50010.900 9.400 8.000 6.00012.400 10.400 8.500 7.000
80 - 75 74,9 - 60 59,9 - 48 47,9 - 438.000 7.000 5.500 4.5008.900 7.500 6.100 5.000
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
8.500 7.500
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
61 - 52 51,9 - 42 41,9 - 35 34,9 - 30
Confort IIIConfort sporit Confort I Confort II
8.000 7.000 6.000 5.000
45 - 40 39,9 - 30 29,9 - 23 22,9 - 18Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
Confort sporit Confort I Confort II Confort III
6.000 5.000 4.000 3.0004.500 3.500 2.5005.500
3.500 3.000 2.0005.000 4.000 3.000 2.2004.500
4.0004.500
3.500
7.000 5.500 4.500 3.500
3.0003.5004.000
4.500
Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€) Valoare estimata (€)
5.000
4.5005.0005.5006.000
5.0006.0006.5007.000
- 105 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1948
-19
7819
78 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1948
-19
7819
78 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1948
-19
7819
78 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
XX
XX
XX
2944
5373
8387
2934
4456
6368
XX
XX
XX
59,7
90,2
110
150
170
180
6070
,490
,411
513
014
0
XX
XX
XX
1527
3649
5356
1017
2749
5356
XX
XX
XX
29,9
554
,974
,510
0,4
109,
611
5,3
19,9
535
,45
54,9
100
110,
111
4,9
* A
NE
XE
-G
araj
e20
Eur
o/m
p
-An
exe
cara
mid
a 12
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
5E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 5
Eur
o/m
p
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
1
Eu
ro/m
p
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT
0,7
Eu
ro/m
p
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
*)S
u -
supr
afat
a ut
ila
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I LO
CU
INT
E I
ND
IVID
UA
LE
Cla
dire
cu
pere
ti ex
terio
r di
n le
mn,
ch
irpic
i, pa
iant
a, d
in v
alat
uci s
au
oric
e al
te m
ater
iale
nes
upus
e un
ui
trat
amen
t ter
mic
si/s
au c
him
ic
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
CO
MU
NE
Lo
calit
ati d
in C
ircu
msc
rip
tia
Jud
ecat
ori
ei M
acin
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Car
caliu
, Cer
na,
Dae
ni,
Do
rob
antu
, L
un
cavi
ta, O
stro
v, P
ecen
eag
a, S
mar
dan
, Tu
rco
aia,
I.C
. Bra
tian
u
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 106 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
2001
-
2006
dupa
20
01du
pa
2007
XX
XX
XX
4156
6887
9710
239
4456
7078
82
XX
XX
XX
8511
4,5
139,
518
020
021
079
,590
115
145
160
170
XX
XX
XX
1731
4158
6365
1220
3161
6870
XX
XX
XX
34,8
564
,784
,511
9,5
129,
813
4,6
2540
,35
64,7
124,
813
9,7
145
* A
NE
XE
-G
araj
e18
Eur
o/m
p
-An
exe
cara
mid
a 10
Eur
o/m
p
-An
exe
chirp
ici
5E
uro/
mp
-An
exe
lem
n 5
Eur
o/m
p
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I LIB
ER
E
uro/
mp
VA
LO
AR
EA
TE
RE
NU
LU
I C
ON
ST
RU
IT
Eur
o/m
p
118
905842
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
3,6
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
PA
RT
ER
Alt
e lo
calit
ati d
in C
ircu
msc
rip
tia
Jud
ecat
ori
ei M
acin
: G
reci
, Jiji
la
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bc
a, b
olta
ri)
Jijil
aG
reci
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
dupa
200
1
1,3
Fin
isaj
e m
edii
38
2,6
Val
oar
e/m
p
An
ul c
on
stru
irii
Val
oare
est
imat
a (€
)
inai
nte
de 1
941
1,8
1942
-197
719
78-1
990
1991
-200
0
Cla
dire
cupe
reti
exte
rior
din
lem
n,ch
irpic
i,pa
iant
a,di
nva
latu
cisa
uor
ice
alte
mat
eria
lene
supu
seun
uitr
atam
ent t
erm
ic s
i/sau
chi
mic
CO
MU
NE
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
LA
DIR
I L
OC
UIN
TE
CO
LE
CT
IVE
(F
OS
TE
CA
MIN
E D
E S
ER
VIC
IU)
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 107 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Hal
a p
arte
r
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
8490
100
116
127
132
2sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
a10
611
612
714
315
316
3
3sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
met
alic
a95
106
116
127
148
153
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
6374
8495
105
111
5zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a be
ton
arm
at74
7990
101
111
117
6zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a m
etal
ica
7984
9510
611
612
1
7sc
hele
t si s
arpa
nta
de le
mn
6369
7484
9510
0
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
Hal
a p
arte
r +
(n)e
taje
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07
1sc
hele
t si s
arpa
nta
beto
n ar
mat
7484
9510
611
612
1
2sc
hele
t bet
on a
rmat
si s
arpa
nta
lem
n69
7990
101
111
117
3sc
hele
t si s
arpa
nta
met
alic
a95
106
121
137
148
153
4zi
darie
por
tant
a si
sar
pant
a le
mn
6374
8495
105
111
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
Val
ori
min
ime
pen
tru
hal
e in
du
stri
ale
situ
ate
in M
AC
IN
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 108 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Cla
dir
e d
e p
rod
uct
ie s
au d
epo
zita
re
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 19
9019
91 -
200
020
01 -
200
6du
pa 2
007
1st
ruct
ura
din
zida
rie s
au b
eton
arm
at, s
arpa
nta
lem
n 53
6369
7485
90
2st
ruct
ura
din
zida
rie s
au b
eton
arm
at, a
cope
ris d
in b
eton
arm
at63
6974
8495
100
3st
ruct
ura
din
zida
rie s
au b
eton
arm
at, s
arpa
nta
met
alic
a69
7484
9510
511
1
4st
ruct
ura
met
alic
a, s
arpa
nta
met
alic
a63
6974
8495
100
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n53
5863
7479
84
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
So
pro
ane
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 1
990
1991
- 2
000
2001
- 2
006
dupa
200
7
1st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a be
ton
arm
at
3237
4248
5864
2st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a m
etal
3738
4248
5358
3st
ruct
ura
beto
n ar
mat
, sar
pant
a le
mn
2632
3237
4242
4st
ruct
ura
met
al, s
arpa
nta
met
al32
3737
4248
52
5st
ruct
ura
lem
n, s
arpa
nta
lem
n26
3232
3742
42
Scd
* su
praf
ata
cons
trui
ta d
esfa
sura
ta
Eur
o/m
p S
cd
Eur
o/m
p S
c
Val
ori
min
ime
pen
tru
cla
dir
i de
pro
du
ctie
sau
dep
ozi
tare
sit
uat
e in
MA
CIN
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 109 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Nr.
crt.
So
luti
i co
nst
ruct
ive
inai
nte
de
1948
1949
- 1
978
1979
- 1
990
1991
- 2
000
2001
- 2
006
dupa
200
7
1G
rajd
de
vaci
- s
truc
tura
din
zid
arie
sau
inlo
cuito
r, s
arpa
nta
lem
n sa
u tir
anti
met
alic
i 82
103
149
165
206
227
2A
dapo
st u
nive
rsal
por
cine
- z
idar
ie d
in c
aram
ida,
sar
pant
a di
n le
mn
6177
113
123
149
165
3H
ala
pent
ru p
asar
i - z
idar
ie c
aram
ida
sau
beto
n ar
mat
, ac
oper
is te
rasa
67
8812
414
417
519
6
4S
aiva
n pe
ntru
ovi
ne, s
chel
et d
in s
talp
i de
lem
n, p
eret
i din
bal
oti d
e pa
ie
1015
2025
3136
5S
opro
ane
pent
ru d
epoz
itare
fan,
stiu
leti,
etc
.26
3146
5262
67
Sc*
su
praf
ata
cons
trui
ta
Val
orile
min
ime
prop
use
au fo
st e
stim
ate
pent
ru fe
rmel
e ag
ricol
e a
flate
in fu
nctiu
ne c
u ra
cord
la u
tilita
ti (
ener
gie
elec
tric
a, a
pa)
Val
oare
a pe
ntru
tere
nul a
fere
nt a
cest
or c
onst
ruct
ii es
te a
fere
nt z
onei
in c
are
este
am
plas
atIn
caz
ul in
car
e co
nstr
uctii
le s
unt i
ntr-
o st
are
fizic
a ne
satis
fact
oare
val
orile
de
mai
sus
se
dim
uiaz
a cu
25%
Pen
tru
ferm
ele
agric
ole
deza
fect
ate
part
ial s
au a
tipic
e se
rec
oman
da in
tocm
ire d
e ra
port
de
eval
uare
F
erm
ele
agric
ole
vand
ute
la li
cita
tie s
au o
fert
e pu
blic
e va
loar
ea
pent
ru c
are
se s
tabi
lesc
taxe
le n
otar
iale
est
e va
loar
ea d
e ad
jude
care
Eur
o/m
p S
c
Co
nst
ruct
ii ag
rico
le i
n s
tare
de
fun
ctio
nar
e, s
tare
fiz
ica
bu
na
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 110 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
416
489
635
749
832
874
323
380
499
583
645
687
271
322
416
494
551
583
400
470
610
720
800
840
310
365
480
560
620
660
260
310
400
475
530
560
Su*
- a
rie u
tila
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
447
530
697
822
915
968
358
426
551
655
728
770
312
369
488
572
635
666
429,
550
9,5
669,
579
087
9,8
930
344,
540
9,5
529,
563
070
074
029
9,5
354,
546
9,5
550
610,
164
0
Su*
- a
ria u
tila
* A
LT
E S
PA
TII
AT
AS
AT
E C
OR
PU
LU
I PR
INC
IPA
L (
core
ctii
pen
tru
am
bel
e ti
pu
ri d
e co
nst
ruct
ii)
Ter
asa
aco
per
ita
166
Eur
o/m
p T
eras
a d
esco
per
ita
47E
uro/
mp
Su
bso
l 25
5E
uro/
mp
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
312
364
479
562
624
666
239
286
375
437
483
515
208
239
312
375
416
437
300
350
460
540
600
640
230
275
360
420
465
495
200
230
300
360
400
420
Su*
- a
rie u
tila
TU
LC
EA
- Z
ON
A U
LT
RA
CE
NT
RA
LA
SI C
EN
TR
AL
A
LO
CA
LIT
AT
I IN
DE
LT
A Z
ON
E L
IMIT
RO
FE
CA
NA
LE
LO
R S
I LA
CU
RIL
OR
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
BL
OC
DE
LO
CU
INT
E
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
CL
AD
IRE
IND
EP
EN
DE
NT
A
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
BL
OC
DE
LO
CU
INT
E
Tip
ul d
e cl
adir
e
Tip
ul d
e cl
adir
e C
ladi
recu
cadr
edi
nbe
ton
arm
atsa
ucu
pere
tiex
terio
rdi
nca
ram
ida
arsa
,sa
uor
ice
alte
mat
eria
lere
zulta
tein
urm
aun
uitr
atam
ent
term
icsi
sau
chim
ic(b
ca,
bolta
ri, e
tc)
Tip
ul d
e cl
adir
e
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 111 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
338
405
520
619
687
728
265
322
416
489
541
572
239
275
364
427
478
499
325,
2538
9,75
499,
7559
566
0,1
700
254,
530
9,5
399,
547
052
0,2
550
229,
526
4,5
349,
541
045
9,6
480
Su*
- a
ria u
tila
* A
LT
E S
PA
TII
AT
AS
AT
E C
OR
PU
LU
I P
RIN
CIP
AL
(co
rect
ii p
entr
u a
mb
ele
tip
uri
de
con
stru
ctii)
Ter
asa
aco
per
ita
166
Eur
o/m
p T
eras
a d
esco
per
ita
47E
uro/
mp
Su
bso
l 25
5E
uro/
mp
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
229
271
354
416
463
489
176
208
275
323
359
380
172
203
265
312
344
364
220
260
340
400
445
470
170
200
265
310
345
365
165
195
255
300
330
350
Su*
- a
rie u
tila
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
250
297
390
458
510
536
229
270
353
411
458
484
176
202
268
312
349
364
240
285
375
440
490
515
220
260
340
395
440
465
169
194
258
300
335
350
Su*
- a
ria u
tila
* A
LT
E S
PA
TII
AT
AS
AT
E C
OR
PU
LU
I P
RIN
CIP
AL
(co
rect
ii p
entr
u a
mb
ele
tip
uri
de
con
stru
ctii)
Ter
asa
aco
per
ita
104
Eur
o/m
p T
eras
a d
esco
per
ita
26E
uro/
mp
Su
bso
l 15
6E
uro/
mp
Fin
isaj
e m
edii
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
CL
AD
IRE
IND
EP
EN
DE
NT
A
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Tip
ul d
e cl
adir
e C
ladi
recu
cadr
edi
nbe
ton
arm
atsa
ucu
pere
tiex
terio
rdi
nca
ram
ida
arsa
,sa
uor
ice
alte
mat
eria
lere
zulta
tein
urm
aun
uitr
atam
ent
term
icsi
sau
chim
ic(b
ca,
bolta
ri, e
tc)
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
BL
OC
DE
LO
CU
INT
E
AL
TE
LO
CA
TII
IN D
EL
TA
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
CL
AD
IRE
IND
EP
EN
DE
NT
A
Fin
isaj
e su
per
ioar
e
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e F
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 112 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
197
234
312
364
406
426
156
187
249
286
312
333
135
156
202
239
270
281
190
225
300
350
390
409,
815
018
024
027
530
032
013
015
019
523
026
027
0
Su*
- a
rie u
tila
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
218
260
338
401
447
468
174
208
271
322
354
380
151
182
234
276
307
322
210
250
325
385
430
450
167
200
260
310
340
365
145
175
225
265
295
310
Su*
- a
ria u
tila
*
AL
TE
SP
AT
II A
TA
SA
TE
CO
RP
UL
UI
PR
INC
IPA
L (
core
ctii
pen
tru
am
bel
e ti
pu
ri d
e co
nst
ruct
ii)
Ter
asa
aco
per
ita
166
Eur
o/m
p T
eras
a d
esco
per
ita
42E
uro/
mp
Su
bso
l 25
0E
uro/
mp
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
161
192
250
291
323
380
125
145
192
224
250
260
105
125
161
192
213
224
155
185
240
280
310
365
120
140
185
215
240
250
100
120
155
185
205
215
Su*
- a
rie u
tila
Eur
o/m
p S
u*
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49-1
978
1979
-199
019
91 -
200
020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de
1948
1949
-197
819
79-1
990
1991
- 2
000
2001
-
2006
dupa
20
07
156
177
234
276
302
322
140
167
219
255
281
302
125
146
193
223
245
260
150
170
225
265
290
310
135
160
210
245
270
290
120
140
185
215
235
250
Su*
- a
ria u
tila
* A
LT
E S
PA
TII
AT
AS
AT
E C
OR
PU
LU
I PR
INC
IPA
L (
core
ctii
pen
tru
am
bel
e ti
pu
ri d
e co
nst
ruct
ii)
Ter
asa
aco
per
ita
146
Eur
o/m
p T
eras
a d
esco
per
ita
36E
uro/
mp
Su
bso
l 21
8E
uro/
mp
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
CL
AD
IRE
IND
EP
EN
DE
NT
A
Fin
isaj
e in
feri
oar
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
AL
TE
LO
CA
TII
IN J
UD
ET
UL
TU
LC
EA
Tip
ul d
e cl
adir
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
CL
AD
IRE
IND
EP
EN
DE
NT
A
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
BL
OC
DE
LO
CU
INT
E
Fin
isaj
e m
edii
Fin
isaj
e in
feri
oar
e F
inis
aje
sup
erio
are
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii
VA
LO
RI
MIN
IME
- R
ES
TA
UR
AN
T IN
BL
OC
DE
LO
CU
INT
E
MA
CIN
, BA
BA
DA
G
Fin
isaj
e su
per
ioar
e F
inis
aje
med
ii F
inis
aje
infe
rio
are
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 113 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07
281
333
432
510
567
598
291
343
452
531
587
624
364
426
562
659
728
775
270
320
415
490
545
575
280
330
435
510
565
600
350
410
540
633
699,
674
5
Sud
* -
arie
util
a E
uro/
mp
Sud
*
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
614
728
955
1124
1248
1321
780
916
1196
1415
1561
1665
590
700
918
1080
1200
1270
750
880
1150
1360
1500
1600
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07
203
239
312
375
416
442
250
291
385
458
510
541
312
375
479
567
634
666
195
230
300
360
400
425
240
280
370
440
490
520
300
360
460
545
609,
664
0
Sud
* -
arie
util
a E
uro/
mp
Sud
*
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
479
567
744
874
973
1030
640
759
988
1165
1296
1352
460
545
715
840
935
990
615
730
950
1120
1245
1300
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
, bol
tari,
etc
)
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Tip
ul d
e cl
adir
e
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cat
ego
ria
de
clas
ific
are
1 st
ea
Tip
ul d
e cl
adir
e
arm
atsa
ucu
pere
tiex
terio
rdi
nca
ram
ida
arsa
,sa
uor
ice
alte
mat
eria
lere
zulta
tein
urm
aun
uitr
atam
ent
term
icsi
sau
chim
ic(b
ca, b
olta
ri, e
tc)
Not
a :P
entr
u co
nstr
ucti
ile
din
lem
n, c
ateg
oria
1,2
3 s
tele
, se
apli
ca o
red
ucer
e de
30%
la v
alor
ile
din
tabe
lul d
e m
ai s
us
TU
LC
EA
; F
UN
CT
ION
AR
E P
ER
MA
NE
NT
A, Z
ON
A U
LT
RA
CE
NT
RA
LA
- C
EN
TR
AL
AV
AL
OR
I M
INIM
E -
HO
TE
L
TU
LC
EA
AL
TE
LO
CA
TII;
FU
NC
TIO
NA
RE
PE
RM
AN
EN
TA
VA
LO
RI
MIN
IME
- H
OT
EL
5 st
ele
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
gcl
asif
icar
e 4
stel
e
2 st
ele
3 st
ele
4 st
ele
5 st
ele
Cat
ego
ria
de
2 st
ele
3 st
ele
Cat
ego
ria
de
clas
ific
are
1 st
ea
Pen
tru
pens
iuni
cu
clas
ific
area
1-3
ste
le v
alor
ile
se a
sim
ilea
za c
u va
lori
le p
entr
u ho
telu
ri c
u ac
elas
i num
ar d
e st
ele
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 114 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07
167
198
260
301
333
395
208
244
322
374
417
437
250
302
385
458
510
541
160
190
250
290
320
380
200
235
310
360
400
420
240
290
370
440
489,
952
0
Sud
* -
arie
util
a
Eur
o/m
p S
ud*
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07
239
280
364
427
473
500
286
338
442
520
572
613
353
416
551
645
713
754
230
270
350
410
455
480
275
325
425
500
550
590
340
400
530
620
685,
372
5
Sud
* -
arie
util
a E
uro/
mp
Sud
*
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
515
609
796
936
1040
1228
687
812
1061
1248
1353
1456
495
585
765
900
1000
1180
660
780
1020
1200
1300
1400
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Pen
tru
pens
iuni
cu
clas
ific
area
1-3
ste
le v
alor
ile
se a
sim
ilea
za c
u va
lori
le p
entr
u ho
telu
ri c
u ac
elas
i num
ar d
e st
ele
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
Cat
ego
ria
de
clas
ific
are
VA
LO
RI
MIN
IME
- H
OT
EL
1 st
ea
2 st
ele
3 st
ele
2 st
ele
3 st
ele
Not
a :P
entr
u co
nstr
ucti
ile
din
lem
n, c
ateg
oria
1,2
3 s
tele
, se
apli
ca o
red
ucer
e de
30%
la v
alor
ile
din
tabe
lul d
e m
ai s
us
Pen
tru
pens
iuni
cu
clas
ific
area
1-3
ste
le v
alor
ile
se a
sim
ilea
za c
u va
lori
le p
entr
u ho
telu
ri c
u ac
elas
i num
ar d
e st
ele
LO
CA
LIT
AT
I IN
DE
LT
A, Z
ON
E L
IMIT
RO
FE
LA
CU
RIL
OR
SA
U C
AN
AL
EL
OR
MA
CIN
, BA
BA
DA
G;
FU
NC
TIO
NA
RE
PE
RM
AN
EN
TA
Tip
ul d
e cl
adir
e
arm
atsa
ucu
pere
tiex
terio
rdi
nca
ram
ida
arsa
,sa
uor
ice
alte
mat
eria
lere
zulta
tein
urm
aun
uitr
atam
ent
term
icsi
sau
chim
ic(b
ca, b
olta
ri, e
tc)
Not
a :P
entr
u co
nstr
ucti
ile
din
lem
n, c
ateg
oria
1,2
3 s
tele
, se
apli
ca o
red
ucer
e de
30%
la v
alor
ile
din
tabe
lul d
e m
ai s
us
4 st
ele
5 st
ele
Cat
ego
ria
de
clas
ific
are
Cat
ego
ria
de
VA
LO
RI
MIN
IME
- H
OT
EL
1 st
ea
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 115 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Eu
ro/m
p S
ud
*
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07
156
187
239
281
312
333
192
229
301
353
395
416
234
275
364
427
478
499
150
180
230
270
300
320
185
220
290
340
380
400
225
265
350
410
459,
848
0
Sud
* -
arie
util
a
Eu
ro/m
p S
ud
*
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07in
aint
e de
19
4819
49 -
19
7819
79 -
19
9019
91 -
20
0020
01 -
20
06du
pa
2007
inai
nte
de 1
948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-
2006
dupa
20
07
130
151
197
229
255
270
157
183
241
281
312
333
188
229
291
343
385
406
125
145
190
220
245
260
151
176
231
270
300
320
180
220
280
330
370,
139
0
Sud
* -
arie
util
a Pen
tru
pens
iuni
cu
clas
ific
area
1-3
ste
le v
alor
ile
se a
sim
ilea
za c
u va
lori
le p
entr
u ho
telu
ri c
u ac
elas
i num
ar d
e st
ele
Not
a :P
entr
u co
nstr
ucti
ile
din
lem
n, c
ateg
oria
1,2
3 s
tele
, se
apli
ca o
red
ucer
e de
30%
la v
alor
ile
din
tabe
lul d
e m
ai s
us
2 st
ele
3 st
ele
1 st
ea
Cat
ego
ria
de
clas
ific
are
Pen
tru
pens
iuni
cu
clas
ific
area
1-3
ste
le v
alor
ile
se a
sim
ilea
za c
u va
lori
le p
entr
u ho
telu
ri c
u ac
elas
i num
ar d
e st
ele
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
1 st
ea
2 st
ele
3 st
ele
VA
LO
RI
MIN
IME
- H
OT
EL
Cat
ego
ria
de
clas
ific
are
Not
a :P
entr
u co
nstr
ucti
ile
din
lem
n, c
ateg
oria
1,2
3 s
tele
, se
apli
ca o
red
ucer
e de
30%
la v
alor
ile
din
tabe
lul d
e m
ai s
us
Tip
ul d
e cl
adir
e
Cla
dire
cuca
dre
din
beto
nar
mat
sau
cupe
reti
exte
rior
din
cara
mid
aar
sa,
sau
oric
eal
tem
ater
iale
rezu
ltate
inur
ma
unui
trat
amen
tte
rmic
sisa
uch
imic
(bca
,bo
ltari,
etc
)
LO
CA
LIT
AT
I IN
DE
LT
A -
AL
TE
LO
CA
TII
AL
TE
LO
CA
TII
IN J
UD
ET
UL
TU
LC
EA
VA
LO
RI
MIN
IME
- H
OT
EL
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 116 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
Zo
na
So
luti
e co
nst
ruct
iva
inai
nte
de
1948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-200
6du
pa 2
007
pisc
ina
in c
ladi
re in
depe
nden
ta-
275
312
353
395
413
pisc
ina
inin
terio
rul
unei
clad
iri,
indi
fere
ntde
nive
lul l
a ca
re e
ste
ampl
asat
-16
518
821
123
424
8
pisc
ina
exte
rioar
a ac
oper
ita14
220
526
630
632
1pi
scin
a ex
terio
ara
desc
oper
ita-
122
174
229
262
275
Zo
na
So
luti
e co
nst
ruct
iva
inai
nte
de
1948
1949
-
1978
1979
-
1990
1991
-
2000
2001
-200
6du
pa 2
007
cu fi
nisa
je m
edii
(cim
ent m
ozai
cat,
piat
ra, a
lte
mat
eria
le)
610
760
830
860
930
1010
cu fi
nisa
je s
uper
ioar
e (m
arm
ura,
orn
amen
te
deos
ebite
)21
2026
5029
0030
0032
5035
40
VA
LO
RI M
INIM
E -
PIS
CIN
E (
euro
/mp
Sc*
)
* S
c =
sup
rafa
ta c
onst
ruita
TU
LC
EA
To
ate
zon
ele
To
ate
zon
ele
VA
LO
RI M
INIM
E -
FA
NT
AN
I AR
TE
ZIE
NE
euro
/ b
uc.
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 117 -
S.C
. EU
RO
EX
PE
RT
SR
L S
tric
t pen
tru
uzul
biro
urilo
r no
taria
le
inai
nte
de 1
948
1949
-19
7819
79 -
1990
1991
-20
00 2
001
- 20
06
dupa
20
07in
aint
e de
194
819
49 -
1978
1979
-19
9019
91-
2000
200
1 -
2006
du
pa 2
007
X11
417
624
829
031
0 X
11
923
839
346
649
2
Pen
tru
tere
n se
folo
sesc
val
orile
afe
rent
e lo
calit
atii
si z
onei
und
e es
te a
mpl
asat
obi
ectiv
ul
Cla
dire
cu
stru
ctur
a de
rez
iste
nta
si
pere
ti d
in le
mn
VA
LO
RI
MIN
IME
- C
ON
ST
RU
CT
II D
IN L
EM
N
*)S
u -
supr
afat
a ut
ila
*)co
nstr
uctii
usoa
recu
func
tiona
rese
zoni
era
-co
nstr
uctii
care
nuau
pere
tiidu
bli,
fara
inst
alat
iide
inca
lzire
term
ica,
func
tione
aza
num
aipe
per
ioad
ase
zonu
lui
cald
.
**)
cons
truc
tii c
u fu
nctio
nare
per
man
enta
- c
onst
ruct
ii cu
per
eti d
ubli,
cu
inst
alat
ii de
inca
lzire
term
ica,
func
tione
aza
pe p
erio
ada
intr
egul
ui a
n
Fu
nct
ion
are
per
man
enta
**)
Fu
nct
ion
are
sezo
nie
ra,
con
stru
ctii
uso
are
*)
Tip
ul d
e cl
adir
e
GH
IDU
L pr
ivin
d va
loril
e or
ient
ativ
e al
e pr
oprie
tatil
or im
obili
are
din
jud.
TU
LCE
A -
201
5
- 118 -