CONSILIUL LOCAL COMUNA GOLE ŞTI JUDETUL VALCEA

PROIECT DE HOTĂRÂRE nr. 36

Cu privire la: aprobarea inchirieri prin licitatie publica a Caminului Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti

Consiliul Local al comunei Golesti judetul Valcea, intrunit in sedinta ordinara in data de 30 septembrie 2015, la care participa un numar de ___ consilieri din totalul de 11 in functie; Văzând că potrivit hotărârii consiliului local cu nr. 28 din 27.08.2015, a fost ales preşedinte de şedintă domnul RADU GHORGHE;

Luând în dezbatere expunerea de motive şi proiectul de hotărâre iniţiat de către primarul comunei, privind aprobarea inchirieri prin licitatie publica a Caminului Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti;

Având în vedere raportul compartimentului din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Golesti, prin care se propune aprobarea inchirieri prin licitatie publica a Caminului Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti pentru desfasurarea de activitati culturale; Având in vedere raportul de avizare al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Golesti, prin care se propune admiterea proiectului de hotărâre; Văzând raportul de avizare a legalităţii proiectului de hotărâre, întocmit de secretarul comunei Golesti; În conformitate cu: -prevederile art. 36 alin. 5 lit. a) si art. 123 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 14 si art. 15 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica cu modificarile si completarile ulterioare. Vazand ca a fost respectata procedura transparentei decizionale conform art. 7 din Legea nr. 52/2003 - privind transparenta decizionala in administratia publica, in baza procesului verbal de afisare publica nr. 4984/02.09.2015 În temeiul art. 45 alin. 3 si art. 115 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al Comunei Goleşti, adopta cu un numar de ___ voturi «pentru », cu un numar de ____ voturi «impotriva », urmatoarea ;

H O T Ă R Â R E Art.1. Se aprobă studiul de oportunitate pentru inchirierea prin licitatie publica deschisa a Caminului Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti, conform anexei nr. 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Se aprobă Caietul de sarcini pentru inchirierea prin licitatie publica deschisa a Caminului Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti, conform anexei nr. 2 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3. Se aproba inchirierea prin licitatie publica a Caminului Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti in suprafata totala de 207 mp din care sala de spectacole de 119 mp. Durata de inchiriere este de 5 ani, părţile – de comun acord – putând prelungi durata contractului prin acte adiţionale, în baza solicitării scrise a locatarului, prezentată cu 30 de zile înainte de expirarea termenului contractului, cu aprobarea Consiliului Local si a actualizarii preţului. Suma minimă de pornire la licitaţie de 309 lei/luna.

Art.4. Se aprobă Regulamentului procedurii de licitaţie al închirierii, conform anexei nr. 3 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.5. Se împuterniceşte domnul Serban Gheorghe, primarul comunei Golesti, judeţul Vâlcea, să semneze contractul de închiriere.

Art.6. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de primarul comunei prin compartimentele de specialitate. Art.7. Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţa publică prin afişare si se va comunica primarului comunei Goleşti şi Instituţiei Prefectului judeţului Vâlcea, în vederea efectuării controlului legalitătii, prin grija secretarului comunei. INITIATOR PROIECT, Primar, Ec. SERBAN GHEORGHE Vizat pentru legalitate

SECRETARUL COMUNEI GOLESTI jurist DINCA NICUSOR

Golesti: 01 .09. 2015

E X P U N E R E D E M O T I V E La proiectul de hotărâre privitor la aprobarea inchirieri prin licitatie publica a Cami nului Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti. Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, prevede la art. 36 alin. (5), lit. “a”, că în exercitarea atribuţiilor sale, consiliul local hotărăşte darea in administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate publica a comunei, în condiţiile legii”. Ţinând cont de: ● de importanţa cresteri veniturilor la bugetul local al comunei Golesti, judetul Valcea. Având în vedere: ● raportul compartimentului de specialitate al primarului comunei prin care se solicită adoptarea unui proiect de hotărâre privitor la aprobarea inchirieri prin licitatie publica a Camin ului Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti. ● închirierea acestui camin conduce la: imbunătăţirea eficienţei economice, a exploatării bunurilor si confera o mai bună valorificare a bunurilor aparţinand patrimoniului comunei Golesti prin cresterea veniturilor la bugetul local. Propun consiliului local adoptarea proiectului de hotărâre în forma prezentată.

PRIMAR, Ec. Serban Gheorghe,

ROMANIA JUDEŢUL VÂLCEA PRIMĂRIA COMUNEI GOLESTI PRIMAR, NR. 4965/01.09.2015 Ec. Gheorghe Serban

RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privitor la aprobarea inchirieri prin licitatie publica a Cami nului Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, prevede la art. 36 alin. (5), lit. “a”, că în exercitarea atribuţiilor sale, consiliul local hotărăşte darea in administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate publica a comunei, în condiţiile legii”.

1. Descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie inchiriat Caminul Cultural Blidari aflat în proprietatea publica a Comunei Golesti, după cum urmează: Camin Cultural Blidari - suprafata totala de 207 mp din care sala de spectacole de 119 mp. 2. Obiectivele locatorului sunt: a) menținerea caminului in conditii normale; b) cresterea veniturilor la bugetul local; 2.1.Motive de ordin social Caminul Cultural Blidari este asezat intr-o zona a comunei in care accesul se face foarte usor si constituie un loc de recreere si relaxare pentru tineretul din comuna si din comunele invecinate. 2.2.Motive de ordin financiar Marirea veniturilor la bugetul local al comunei Golesti, judetul Valcea. 3. Nivelul minim al chiriei Nivelul minim al chiriei este cel rezultat in urma efecturi studiului de oportunitate realizat in anul 2015 de catre expert evaluator ing. Manole Gheorghe, respectiv de 309 lei/luna 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de închiriere si justificarea alegerii procedurii În conformitate cu: -prevederile art. 36 alin. 5 lit. a) si art. 123 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

- prevederile art. 14 si art. 15 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica cu modificarile si completarile ulterioare; Se propune ca procedura de atribuire a contractului de inchiriere, licitatia, conform Regulamentului procedurii de licitatie. 5. Durata estimată a inchirierii Termenul de închiriere este de 5 ani, părţile – de comun acord – putând prelungi durata contractului prin acte adiţionale, în baza solicitării scrise a locatarului, prezentată cu 30 de zile înainte de expirarea termenului contractului, cu actualizarea preţului in functie de inflatie.

SECRETAR, Jr. Dinca Nicusor,

Anexa nr. 2 la HCL ______/2015

CAIET DE SARCINI privind inchirierea prin licitatie publica a Caminu lui Cultural Blidari, ce apartine domeniului

public al comunei Golesti 1. INFORMAŢII GENERALE Prezentul caiet de sarcini cuprinde date referitoare la obiectul şi durata închirierii, condiţiile de exploatare, clauze financiare, drepturi şi obligaţii şi instrucţiuni pentru desfăşurarea licitaţiei şi a fost elaborat spre a servi drept documentaţie de referinţă în vederea stabilirii condiţiilor specifice de desfăşurare a procedurii de închiriere prin licitaţie publică deschisă cu strigare a Caminului Cultural Blidari în suprafata totala de 207 mp din care sala de spectacole de 119 mp situat în Comuna Golesti, sat Blidari, aparţinând domeniului public al comunei Golesti, judeţul Valcea. Proprietarul (locatorul) are obligaţia de a preciza în cadrul documentaţiei de atribuire orice cerinţă, criteriu, regulă şi alte informaţii necesare pentru a asigura ofertantului o informare completă, corectă şi explicită cu privire la modul de aplicare a procedurii de atribuire. Comisiile de licitaţie şi de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnate de către primarul comunei Golesti prin dispoziţie. 2. OBIECTUL ÎNCHIRIERII 2.1. Obiectul închirierii: Camin Cultural Blidari în suprafaţă totală de 207 mp. din care suprafata de spectacol 119 mp situat în satul Blidari din localitatea Golesti, aparţinând domeniului public al comunei Golesti, judeţul Valcea. 2.2. Camin Cultural Blidari care face obiectul închirierii aparţine domeniului public al comunei Golesti, judeţul Valcea. 3. DURATA ÎNCHIRIERII 3.1. Camin Cultural Blidari va fi închiriat pe o perioadă de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea prelungirii valabilităţii prin act aditional. 4. CONDIŢII DE EXPLOATARE A CAMINULUI CULTURAL BLIDARI 4.1. Chiriaşul (locatarul) dobândeşte dreptul de a exploata în mod direct spaţiul, pentru care va plăti o chirie lunară la valoarea stabilită prin contractul de închiriere în urma licitaţiei care se constituie venit propriu al administraţiei şi a taxei pe cladire în conformitate cu prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare. 5. CLAUZE FINANCIARE 5.1. Licitaţia va începe de la suma de: 309 lei/lună. 5.2. Sub acest nivel, nici o ofertă nu va putea fi acceptată. 5.3. Pasul de strigare va fi de 10 lei/lună care se adaugă la preţul de pornire la licitaţie. 5.4. Contravaloarea caietului de sarcini este de 50 lei. 5.5. Taxa de participare la licitatie este de 100 lei. 6. GARANŢII 6.1. Garantia de participare este de 2 % din valoarea minima a chiriei pe 1 an. Garanţia de participare poate fi achitată la caseria primăriei comunei Golesti. 6.2. Garanţia de participare va fi restituită în următoarele situaţii: în cel mult trei zile lucrătoare de la data licitaţiei pentru ofertanţii ale căror oferte au fost declarate necâştigătoare (termenul de trei zile lucrătoare nu se aplică în cazul în care există contestaţii cu privire la desfăşurarea licitaţiei). Garanţia de participare se restituie la solicitarea ofertantului. În cazul în care ofertantul nu solicită restituirea garanţiei de participare în termen de trei zile lucrătoare de la data licitaţiei, această sumă se constituie venit la bugetul local. Revocarea ofertei după înregistrarea acesteia şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare. 6.3. În cazul ofertantului a cărui ofertă a fost declarată câştigătoare, garanţia de participare va constitui garanţie de bună execuţie. 7. FORMA DE LICITAŢIE Licitaţie publică deschisă cu strigare. 8. ORGANIZATORUL LICITAŢIEI

Comuna Golesti, judeţul Valcea, Cod fiscal 2541002, având contul deschis la Trezoreria Rm Valcea, cu sediul administrativ în localitatea Golesti, sat Popesti, nr. 82, judetul Valcea, telefon/fax: 0350421885, 0350421886. 9. DATA ORGANIZĂRII LICITA ŢIEI Licitaţia se va organiza la sediul Primăriei comunei Golesti, judeţul Valcea. Anunțul de licitație se va publica într-un cotidian de circulație locală cu cel puțin 5 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor şi se va publica avizierul instituţiei. 10. MODUL DE ACCEPTARE AL OFERTELOR 10.1. Adjudecarea ofertelor se va face de către comisia de evaluare (licitaţie) pe baza criteriului – preţul cel mai mare. 10.2. Valoarea chiriei se va calcula prin înmulţirea pretului stabilit in studiul de oportunitate cu indicele de inflatie din luna anterioara scoateri la licitatie. 10.3. Chiria datorată se calculează lunar, se actualizeaza anual in functie de inflatie şi se va factura până în data de 10 a fiecarei luni. 11. CONDIŢII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTA 6.1. Dosarul de participare la licitaţie se depune la sediul Primăriei comunei Golesti, sat Popesti, nr. 82, judetul Valcea, cu cel puţin o ora înainte de data licitaţiei. 6.2. Dosarul de participare la licitaţie va conţine următoarele documente: - documentele de înfiinţare şi funcţionare: cod fiscal, certificat de înregistrare emis de Oficiul Registrului Comerţului din care să rezulte şi codul unic de înregistrare, actul constitutiv dupa caz; - certificat de atestare fiscală privind îndeplinirea obligaţiilor de plată a impozitelor şi taxelor locale pentru solicitanti care au bunuri impozabile sau sediul(punct de lucru) pe raza comunei Golesti; - certificat fiscal privind plata obligatiilor datorate bugetului de stat; - dovada achitării caietului de sarcini; - dovada achitarii taxei de participare la licitatie; - dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie; - fişa de ,,Informaţii generale” – formularul nr. 1 anexat prezentei documentaţii; - toate copiile din dosarul de participare la licitaţie vor fi certificate - ,,copie conformă cu originalul”; 12. DESFĂŞUTATEA LICITA ŢIEI 12.1. La data şi ora desfăşurării licitaţiei la sediul Primăriei comunei Golesti, vor fi prezenţi membrii comisiei de licitaţie şi ofertanţii. 12.2. Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două dosare privind participarea la licitaţie. 12.3. Eventualele obiecţiuni legate de modul de organizare vor fi formulate înainte de deschiderea şedinţei de licitaţie şi vor fi soluţionate pe loc; 12.4. Comisia de licitaţie va verifica documentaţia depusă şi va încheia un proces verbal al şedinţei de licitaţie, precizând ofertanţii admişi şi respinşi şi motivele care au stat la baza respingerii. În procesul-verbal se vor consemna şi contestaţiile pe care ofertanţii înţeleg să le facă, consemnându-se pe scurt şi obiectul acestora. După încheierea şi semnarea procesului-verbal nu se mai pot face contestaţii. Licitaţia va putea continua numai după soluţionarea contestaţiilor, potrivit caietului de sarcini de către o comisie constituită prin dispoziţia primarului comunei Golesti, judeţul Valcea; 12.5. La licitaţie vor putea participa doar ofertanţii declaraţi admişi; 12.6. Modul de desfăşurare a licitaţiei se va menţiona în procesul-verbal al şedinţei; 12.7. Procesul-verbal al şedinţei va fi semnat de către membrii Comisiei de licitaţie şi de către participanţii la licitaţie şi va fi întocmit în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte; 12.8. Contestaţiile formulate cu privire la modul de desfăşurare a licitaţiei se depun la registratura Primăriei comunei Golesti, în termen de 48 de ore de la data licitaţiei şi vor fi soluţionate în termen de trei zile calendaristice. Contestaţiile vor fi motivate în drept şi în fapt arătându-se probele pe care le administrează şi motivele de drept care au fost încălcate; 12.9. Ofertantul care oferă cel mai mare nivel al chiriei (cel mai mare preţ) va fi declarat câştigător; 12.10. Comisia de licitaţie va preciza în încheierea procesului-verbal ofertantul câştigător şi suma cu care s-a adjudecat licitaţia; 12.11. Ofertantul declarat câştigător are obligaţia ca în termen de 5 zile lucrătoare, să se prezinte la sediul Primăriei comunei Golesti, în vederea încheierii contractului de închiriere. Termenul mai sus precizat este unul de decădere, nerespectarea lui ducând atât la pierderea dreptului de a încheia

contractul, cît şi a garanţiei de participare la licitaţie. Contractul de închiriere cu ofertantul câştigător se va încheia cu respectarea contractului-cadru, care face parte din documentaţia de atribuire. 13. REPETAREA LICITAŢIEI Procedura licitaţiei se va repeta în următoarele situaţii: - dacă în termen de 15 zile de la data limită impusă ofertantului în drept a încheia contractul de închiriere, dacă acesta nu încheie contractul de închiriere; - este exclus de la această rundă de licitaţie ofertanul desemnat câştigător din prima licitaţie care nu s-a prezentat la sediul Primăriei comunei Golesti, în vederea încheierii contractului de închiriere în termenul stabilit prin documentaţia de atribuire; - dacă în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, procedura se va anula şi se va organiza o nouă licitaţie. În cazul în care nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile în cadrul celei de a doua licitaţie publică, se va decide iniţierea procedurii de negociere directă. 14. ALTE INFORMAŢII 14.1. Dreptul organizatorului de a anula aplicarea procedurii de licitaţie: Organizatorul licitaţiei are dreptul de a anula procedura de licitaţie dacă: a) au fost prezentate numai oferte necorespunzatoare, respectiv oferte care: � fie sunt depuse după data limită de depunere a ofertelor; fie nu au fost elaborate şi prezentate în concordanţă cu cerinţele documentaţiei de atribuire; � fie conţin propuneri referitoare la clauzele contractuale, propuneri care sunt în mod evident dezavantajoase pentru organizator; b) circumstanţe excepţionale afectează procedura de închiriere prin licitaţie sau este imposibilă încheierea contractului; c) orice alte circumstanțe. 14.2. În această situaţie singura obligaţie a organizatorului licitaţiei este aceea de a restitui garanţia de participare la licitaţie.

Intocmit, Dinca Nicusor

INITIATOR PROIECT, Primar, Ec. SERBAN Gheorghe Vizat pentru legalitate SECRETARUL COMUNEI GOLESTI jurist Dinca Nicusor

OFERTANT FORMULAR 1 __________________________ (denumirea/numele) INFORMAȚII GENERALE 1. Denumirea/numele: 2. Codul fiscal: 3. Adresa sediul central: 4. Telefon: Fax: Telex: E-mail: 5.Certificat de înmatriculare/înregistrare: ______________________________________ (număr, data, loc de înmatriculare, înregistrare) 6.Obiect de activitate, pe domenii: ___________________________________________ (în conformitate cu prevederile din statul propriu) 7. Birourile filialelor/sucursalelor locale, dacă este cazul:__________________________ (adrese complete, telefon/telex/fax, certificate de înmatriculare/înregistrare ) 8. Puncte de lucru:________________________________________________________ 9. Aministrator: ___________________________________________________________ Ofertant, ___________________ (semnătura autorizată

Anexa nr. 3 la HCL REGULAMENTUL PROCEDURII DE LICITATIE privind inchirierea prin licitatie publica a Caminu lui Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti CAP. I DISPOZIłII GENERALE ART.1 Prezentul regulament stabileste conţinutul-cadru al caietului de sarcini, documentaţiei de atribuire a contractului de inchiriere, instrucţiunile privind organizarea si desfăsurarea procedurii de inchiriere a Caminului Cultural Blidari, aflate in proprietatea publica a Comunei Golesti pentru suprafata de 207 mp, precum si cadrul general privind contractele de inchiriere de bunuri proprietate publica, în aplicarea prevederilor Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica cu modificarile si completarile ulterioare. ART.2 ( 1) Contractul de inchiriere are ca obiect bunurile proprietate publica a Comunei Golesti. (2) Contractul de inchiriere se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia chiriaşului, pentru durata de 5 de ani, începând de la data semnării lui, conform Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica cu modificarile si completarile ulterioare. ART.3 Pentru tinerea evidenţei documentelor si informaţiilor cu privire la desfăsurarea procedurilor de inchiriere si la derularea contractelor de inchiriere, se întocmeste si păstrează două registre: a) registrul "Oferte", care cuprinde date si informaţii referitoare la derularea procedurilor prealabile încheierii contractului de inchiriere(registru de intrare -iesire); b) registrul "Contracte", care cuprinde date si informaţii referitoare la executarea contractului de inchiriere. ART.4 (1) Se intocmeste dosarul inchirierii pentru fiecare contract atribuit si se pastreaza atata timp cat contractul de inchiriere produce efecte juridice, dar nu mai putin de 5 ani de la data finalizarii contractului de inchiriere. (2) Dosarul inchirierii trebuie sa cuprinda: a) Studiu de oportunitate al inchirierii; b) Hotărârea de aprobare a inchirierii; c) Anunţurile referitoare la procedura de atribuire a contractului de inchiriere si dovada transmiterii acestora spre publicare; d) Documentaţia de atribuire; e) Nota justificativă privind alegerea procedurii de atribuire, în cazul negocierii directe; f) Oferta declarata castigatoare insotita de documentele care au stat la baza acestei decizii; g) Justificarea hotărârii de anulare a procedurii de atribuire, dacă este cazul; h) Contractul de inchiriere semnat. CAP. II PROCEDURA ADMINISTRATIV Ă DE INITIERE A INCHIRIERII SECTIUNEA 1 - Ini ţiativa inchirierii ART. 5 (1) Inchirierea are loc la initiativa locatorului sau ca urmare a solicitarii, persoanelor juridice, in baza unei cereri depuse de acestia. (2) Initiativa inchirierii are la baza studiul de oportunitate care cuprinde urmatoarele elemente: a) descrierea si identificarea bunului care urmează să fie inchiriat; b) motivele de ordin economic, financiar, social si de mediu, care justifică realizarea inchirierii; c) nivelul minim al chiriei; d) procedura utilizată pentru atribuirea contractului de inchiriere si justificarea alegerii procedurii; e) durata estimată a inchirierii; f) termenele previzibile pentru realizarea procedurii de inchiriere;

(3) Studiul de oportunitate se aprobă de către locator. SECTIUNEA a 2-a Procedura de atribuire ART.6 Se stabilesc urmatoarele proceduri de atribuire a contractelor de inchiriere a Caminului Cultural Blidari a) licitaţia - procedura la care persoana juridică interesată are dreptul de a depune ofertă; b) negocierea directă - procedura prin care locatorul negociază clauzele contractuale, inclusiv chiria, cu unul sau mai mulţi participanţi la procedura de atribuire a contractului de inchiriere. SECTIUNEA a 3-a - Documentaţia de atribuire ART.7 (1) Caietul de sarcini trebuie să cuprindă urmatoarele elementele: - informatii generale privind obiectul inchirierii - scopul inchirierii - obiectul inchirierii si conditii privind incheierea contractului - conditii obligatorii privind exploatarea inchirierii - durata contractului de inchiriere - nivelul minim al chiriei - garantii - regimul bunurilor utilizate de locatar in derularea inchirierii - obligatiile privind protectia mediului si a persoanelor - condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele - clauzele referitoare la incetarea contractului de inchiriere ART.8 (1) După elaborarea caietului de sarcini, se întocmeste documentaţia de atribuire. (2) Documentaţia de atribuire se aprobă prin hotărâre a consiliului local. (3) Documentaţia de atribuire va cuprinde urmatoarele elementele: - Informatii generale privind locatorul - Instrucţiuni privind organizarea si desfăsurarea procedurii de inchiriere; - Caietul de sarcini; - Instrucţiuni privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor; - Informaţii detaliate si complete privind criteriul de atribuire aplicat pentru stabilirea ofertei câstigătoare; - Instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; - Informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii. (4) Locatorul are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată, care înaintează o solicitare în acest sens, prin punerea la dispoziţia persoanei interesate a unui exemplar din documentaţia de atribuire, pe suport hârtie. (5) Pretul Documentatiei de atribure este de 50 lei. (6) Taxa de participare la licitatie este de 100 lei. (7) Garantia de participare este de 2 % din valoarea minima a chiriei pe 1 an. SECTIUNEA a 4 - Reguli privind anunţul de licitaţie si anunţul negocierii directe ART. 9 (1) Se intocmeste anunţul de licitaţie, după aprobarea documentaţiei de atribuire de către locator. (2) Anunţul de licitaţie va cuprinde urmatoarele elementele: 1. Informaţii generale privind locatorul 2. Informaţii generale privind obiectul inchirierii: 2.1 Procedura aplicata 3. Informaţii privind documentaţia de atribuire: 3.1. Modalitatea prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de atribuire 3.2. Denumirea si adresa compartimentului din cadrul locatorului, de la care se poate obţine un exemplar din documentaţia de atribuire 3.3. Costul si condiţiile de plată pentru obţinerea acestui exemplar 3.4. Data limită pentru solicitarea clarificărilor 4. Informaţii privind ofertele: 4.1. Data limită de depunere a ofertelor 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele

4.3. Numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă 5. Data si locul la care se va desfăsura sedinţa publică de deschidere a ofertelor 6. Data transmiterii anuntului de licitatie către institu ţiile abilitate, în vederea publicării ART.10 (1) Anunţul negocierii directe se întocmeste atunci cand dupa publicarea anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile, locatorul fiind obligat să aplice procedura de negociere directa. (2) Anunţul negocierii directe trebuie să cuprindă elementele prevăzute la art. 9 alin (2). SECTIUNEA a 5-a - Instrucţiunile privind organizarea si desfăsurarea procedurii de inchiriere ART.11 Instrucţiunile privind organizarea si desfăsurarea procedurii de inchiriere se elaborează de către locator si sunt prezentate in cadrul documentaţiei de atribuire. ART.12 Instrucţiunile privind organizarea si desfăsurarea procedurii de inchiriere se elaborează atât pentru procedura licitaţiei, cât si pentru procedura negocierii directe. SECTIUNEA a 6-a - Instrucţiunile privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor ART. 13 (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile Regulamentului procedurii de licitatie, documentaţiei de atribuire, caietului de sarcini. (2) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate, respectiv 90 de zile, redactata in limba romana. (3) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa si până la data limită pentru depunere, stabilite în Calendarul procedurii. (4) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta majoră, cad în sarcina persoanei interesate. (5) Oferta depusă la o altă adresă a locatorului decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. (6) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidential până la data stabilită pentru deschiderea acestora, locatorul urmând a lua cunostinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. (7) Ofertele se depun la sediul Primariei Comunei Golesti, jud Vâlcea, intr-un plic care vor contine documentele prevazute in caietul de sarcini si până cel târziu la data stabilita in Calendarul procedurii. SECTIUNEA a 7-a - Comisia de evaluare ART.14 (1) Comisia de evaluare este alcătuită dintr-un număr impar de membri, care va fi stabilita de catre primar. (2) Fiecăruia dintre membrii comisiei de evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Comisia de evaluare este alcătuită, din reprezentanţi ai aparatului de specialitate al Primarului, numiţi în acest scop. ART.15 (1) Componenţa comisiei de evaluare, membrii acesteia, precum si supleantii lor se stabilesc si sunt numiţi prin dispoziţie a primarului. (2) Presedintele comisiei de evaluare este numit de locator dintre reprezentanţii aparatului de specialitate al Primarului. (3) Secretarul comisiei de evaluare este numit de locator dintre membrii acesteia. (4) La sedinţele comisiei de evaluare participa si secretariatul tehnic al comisiei de evaluare format din 2 persoane din cadrul aparatului de specialitate al primarului, acestea neavând calitatea de membri. ART.16 (1) Fiecare dintre membrii comisiei de evaluare beneficiază de câte un vot. (2) Persoanele prevăzute la art. 15 alin. (4) beneficiază de un vot consultativ. (3) Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul majorităţii membrilor. ART. 17 (1) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii si invitaţii trebuie să respecte regulile privind conflictul de interese, astfel: - Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire locatorul are obligaţia de a lua toate măsurile necesare pentru a evita situaţiile de natură să determine apariţia unui conflict de interese si/sau manifestarea concurenţei neloiale.

- Persoanele care sunt implicate direct în procesul de verificare/evaluare a ofertelor nu au dreptul de a fi ofertant sub sancţiunea excluderii din procedura de atribuire. - Nu au dreptul să fie implicate în procesul de verificare/evaluare a ofertelor următoarele persoane: a) soţ/soţie, rudă sau afin până la gradul al patrulea inclusiv cu ofertantul, persoană fizică; b) soţ/soţie, rudă sau afin până la gradul al patrulea inclusiv cu persoane care fac parte din consiliul de administraţie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertanţi, persoane juridice; c) persoane care deţin părţi sociale, părţi de interes, acţiuni din capitalul subscris al unuia dintre ofertanţi sau persoane care fac parte din consiliul de administraţie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertanţi; d) persoane care pot avea un interes de natură să le afecteze imparţialitatea pe parcursul procesului de verificare/evaluare a ofertelor. (2) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii si invitaţii sunt obligaţi să dea o declaraţie de compatibilitate, imparţialitate si confidenţialitate pe propria răspundere, după termenul limită de depunere a ofertelor, care se va păstra alături de dosarul inchirierii. (3) În caz de incompatibilitate, presedintele comisiei de evaluare îl va sesiza de îndată pe locator despre existenta stării de incompatibilitate si va propune înlocuirea persoanei incompatibile, dintre membrii supleanţi. ART.18 Supleanţii participă la sedinţele comisiei de evaluare numai în situaţia în care membrii acesteia se află în imposibilitate de participare datorită unui caz de incompatibilitate, caz fortuit sau forţei majore. ART.19 Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analiza si selectarea ofertelor pe baza datelor, informaţiilor si documentelor cuprinse în plic; b) întocmirea listei cuprinzând ofertele admise si comunicarea acesteia; c) analizarea si evaluarea ofertelor; d) întocmirea proceselor-verbale; e) întocmirea raportului de evaluare; f) desemnarea ofertei câstigătoare. ART. 20 (1) Comisia de evaluare este legal întrunită numai în prezenţa tuturor membrilor. (2) Comisia de evaluare adoptă decizii în mod autonom, numai pe baza documentaţiei de atribuire si cu respectarea prevederilor legale în vigoare. ART.21 Membrii comisiei de evaluare au obligaţia de a păstra confidenţialitatea datelor, informaţiilor si documentelor cuprinse în ofertele analizate. SECTIUNEA a 8-a - Comisia de solutionare a contestatiilor ART.22 (1) Comisia de solutionare a contestatiilor este alcătuită dintr-un număr impar de membri, care va fi stabilita de catre primarul comunei prin dispoziţie. (2) Fiecăruia dintre membrii comisiei de solutionare a contestatiilor i se poate desemna un supleant. (3) Comisia de solutionare a contestatiilor este alcătuită, din reprezentanţi ai consiliului local si ai aparatului de specialitate al primarului. ART.23 (1) Componenţa comisiei de solutionare a contestatiilor, membrii acesteia, precum si supleanţii lor se stabilesc si sunt numiţi prin dispoziţie a primarului. (2) Presedintele comisiei de solutionare a contestatiilor este numit de locator dintre reprezentanţii comisiei. (3) Secretarul comisiei de solutionare a contestatiilor este numit de locator dintre membrii comisiei. (4) Deciziile comisiei de solutionare a contestatiilor se adoptă cu votul majorităţii membrilor. (5) Membrii comisiei de solutionare a contestatiei nu au dreptul de a participa la soluţionarea unei contestaţii dacă se află în una dintre situaţiile prevăzute mai jos, sub sancţiunea nulităţii deciziei pronunţate: a) dacă acestia, soţul sau ascendenţii ori descendenţii lor au vreun interes în soluţionarea contestaţiei sau când sunt soţi, rude sau afini până la al patrulea grad inclusiv cu vreuna dintre părţi; b) dacă s-au pronunţat public în legătură cu contestaţia pe care o soluţionează; c) dacă se constată că au primit de la una dintre părţi bunuri materiale sau promisiuni de bunuri materiale ori altfel de avantaje.

(6) În exercitarea atribuţiilor sale, comisia de solutionare a contestatiilor adoptă decizii in conformitate cu legislatia in vigoare. CAP. III ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE SECTIUNEA 1 Depunerea ofertelor ART.24 (1) Ofertele se depun la sediul locatorului într-un singur plic închis si sigilat care va conţine documentele prevăzute in Caietul de sarcini. (2) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru fiecare lot. (3) Nu se admit oferte alternative. (4) Un ofertant nu poate depune o oferta individuala si alta oferta comuna pentru acelasi lot. ART.25 (1) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar semnat de catre ofertant pe fiecare pagina. SECTIUNEA a 2-a - Licitaţia ART.26 (1) În cazul procedurii de licitaţie deschisa locatorul va publica anuntul de licitatie la ziar si avizierul primariei. (2) Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 5 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. (3) Persoana interesată are dreptul de a solicita si de a obţine documentaţia de atribuire, locatorul avand obligaţia de a pune documentaţia de atribuire la dispoziţia persoanei interesate cât mai repede posibil, într-o perioadă care nu trebuie să depăsească o zi lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. (4) Persoana interesată are obligaţia de a depune diligenţele necesare, astfel încât să nu conducă la situaţia în care documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin de 2 zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. (5) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări in forma scrisa privind documentaţia de atribuire. (6) Locatorul are obligaţia de a răspunde, în mod clar, complet si fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăsească o zi lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. (7) Procedura de licitaţie se poate desfăsura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile. (8) În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile, locatorul este obligat să anuleze procedura si să organizeze o nouă licitaţie. (9) Pentru desfăsurarea procedurii licitaţiei este obligatorie participarea a cel puţin 2 ofertanţi. (10) După deschiderea plicurilor in sedinţă publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conţin totalitatea documentelor de calificare. (11) Pentru continuarea desfăsurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor să întrunească condiţiile de calificare. ART.27 După analizarea documentelor de calificare, secretarul comisiei de evaluare întocmeste procesul-verbal în care se va menţiona rezultatul analizei, respectiv daca sunt toate documentele solicitate si se semneaza de catre toti membrii comisiei de evaluare si de către ofertanţii prezenti la deschidere. ART.28 (1) Orice decizie referitor la calificarea ofertantilor, cu privire la evaluarea ofertelor se adoptă de către comisia de evaluare în cadrul unor sedinţe ulterioare sedintei de deschidere a ofertelor. (2) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al inchirierii. ART.29 (1) În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeste un raport privind evaluarea ofertelor, pe care îl transmite locatorului. (2) Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare. ART. 30 (1) În termen de o zi lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, locatorul informează, în scris, cu confirmare de primire, toti ofertanţii cu privire la rezultatul procedurii. (2) Contractul de inchiriere se incheie dupa împlinirea unui termen de 2 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind rezultatul procedurii.

ART.31 (1) Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, comisia de evaluare are dreptul de a solicita clarificări si, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. (2) Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea comisiei de evaluare în maxim o zi calendaristica de la primirea acesteia. SECTIUNEA a 3-a Negocierea directă ART.32 În cazul în care nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile în cadrul celei de-a doua licitaţii publice, locatorul va decide iniţierea procedurii de negociere directă. ART.33 (1) Locatorul procedează la publicarea anunţului negocierii directe, în condiţiile art. 10 si cu respectarea art. 9. (2) Anunţul negocierii directe se trimite spre publicare cu cel putin 5 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. (3) Persoana interesată are dreptul de a solicita si de a obţine documentaţia de atribuire, locatorul avand obligaţia de a pune documentaţia de atribuire la dispoziţia persoanei interesate, într-o perioadă care nu trebuie să depăsească o zi lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. (4) Persoana interesată are obligaţia de a depune diligenţele necesare astfel încât să nu conducă la situaţia în care documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai puţin de o zi lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. (5) Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări in forma scrisa privind documentaţia de atribuire. (6) Locatorul are obligaţia de a răspunde, în mod clar, complet si fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăsească o zi lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. ART.34 Locatorul derulează negocieri cu fiecare ofertant care a depus o ofertă valabilă. ART.35 La data prevăzută în anunţul negocierii directe pentru începerea procedurii, locatorul programează ofertanţii si îi informează, în scris, despre data negocierii directe. ART.36 Pentru negocierea directă va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru licitaţie. ART.37 (1) Locatorul va negocia cu fiecare ofertant la data stabilită conform programării. (2) Negocierile se desfăsoară potrivit condiţiilor prevăzute în documentaţia de atribuire. (3) Criteriile pentru valabilitatea ofertelor, nu pot face obiectul negocierii. ART. 38 (1) Pe parcursul procedurii de negociere directă, comisia de evaluare poate propune locatorului solicitarea oricăror clarificări si completări necesare, potrivit art. 32 . (2) În termen de 2 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare, concedentul o transmite ofertanţilor vizaţi. (3) Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea concedentului în termen de o zi calendaristica de la primirea acesteia. SECTIUNEA a 4-a - Determinarea ofertei câstigătoare ART.39 (1) Pentru determinarea ofertei câstigătoare, comisia de evaluare aplică criteriul de atribuire prevăzut în documentaţia de atribuire. (2) Criteriul de atribuire a contractului de inchiriere este cel mai mare nivel al chiriei. (3) Locatorul are obligaţia de încheia contractul de inchiriere cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câstigătoare. ART.40 Anunţul de atribuire se afisaza la avizierul institutiei in termen de 20 zile lucratoare de la data incheierii contractului de inchiriere. SECTIUNEA a 5-a - Anularea procedurii de atribuire a contractului de inchiriere ART.41 (1) Locatorul are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de inchiriere, dacă ia această decizie, de regulă, înainte de data transmiterii comunicării privind rezultatul aplicării procedurii de atribuire si, oricum, înainte de data încheierii contractului, numai în următoarele cazuri: a) in cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile ; b) se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de atribuire sau fac imposibilă încheierea contractului.

ART.42 Locatorul are obligaţia de a comunica, în scris, tuturor participanţilor la procedura de atribuire, în cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, atât încetarea obligaţiilor pe care acestia si le-au creat prin depunerea ofertelor, cât si motivul concret care a determinat decizia de anulare. CAP. IV CONTRACTUL DE INCHIRIERE SECTIUNEA 1 - Încheierea contractului de inchiriere ART.43 (1) Contractul de inchiriere se încheie în formă scrisă, sub sancţiunea nulităţii. (2) Forma si conţinutul-cadru al contractului de inchiriere sunt prezentate în cadrul Documentatiei de atribuire. ART.44 În cazul în care ofertantul declarat câstigător refuză încheierea contractului, acesta pierde garantia de participare, iar locatorul incheie contractul de inchiriere cu ofertantul clasat pe locul 2, in conditiile in care oferta indeplineste conditiile de valabilitate. In caz contrar procedura de atribuire se anuleaza, iar locatorul reia procedura, în condiţiile legii, documentatia de atribuire păstrându-si valabilitatea. SECTIUNEA a 2-a - Drepturile si obligaţiile locatarului ART.45 (1) În temeiul contractului de inchiriere, locatarul dobândeste dreptul de a exploata, pe riscul si pe răspunderea sa, bunurile proprietate publica a Comunei Golesti care fac obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de către locator. (2) Locatorul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor ce fac obiectul inchirierii, potrivit naturii bunului si scopului stabilit de părţi prin contractul de inchiriere. ART.46 (1) În temeiul contractului de inchiriere, locatarul are obligaţia să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate si permanenţă, a bunurilor proprietate publica a Comunei Golesti care fac obiectul inchirierii. (2) Locatarul nu poate subinchiria bunul ce face obiectul inchirierii. (3) Locatarul este obligat să plătească chiria la valoarea si în modul stabilit în contractul de inchiriere. (4) Locatarul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunurilor proprietate publica a Comunei Golesti. ART.47 La data incheierii contractului de inchiriere, locatarul este obligat să depună garanţia de buna executie prevăzută in Caietul de sarcini. ART.48 La încetarea contractului de inchiriere prin ajungere la termen locatarul este obligat să restituie locatorului bunurile de retur si bunurile de preluare în mod gratuit si libere de orice sarcini. ART.49 În condiţiile încetării contractului de inchiriere din alte cauze decât prin ajungere la termen, forţa majoră sau cazul fortuit, locatarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului proprietate publica a Comunei Golesti, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către locator. ART.50 În cazul în care locatarul sesizează existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului, va notifica de îndată acest fapt locatorului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuităţii exploatării bunului. SECTIUNEA a 3-a - Drepturile si obligaţiile locatorului ART.51 (1) Pe durata contractului de inchiriere, locatorul are dreptul să inspecteze bunurile inchiriate, verificând respectarea obligaţilor asumate de locatar. (2) Verificarea prevăzută la alin. (1) se efectuează numai cu notificarea prealabilă a locatarului si în condiţiile stabilite în contractul de inchiriere. ART.52 (1) Locatorul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de inchiriere, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. (2) Locatarul este obligat să continue exploatarea bunului în noile condiţii stabilite de locator, fără a putea solicita încetarea contractului de inchiriere. ART.53 (1) Locatorul este obligat să nu îl tulbure pe locatar în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de inchiriere. (2) Locatorul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de inchiriere, în afară de cazurile prevăzute de lege.

(3) Locatorul este obligat să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia. SECTIUNEA a 4-a - Încetarea contractului de inchiriere ART.54 (1) Contractul de inchiriere încetează de drept la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat. ART.55 (1) Locatorul poate denunţa unilateral contractul de inchiriere în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; (2) În situaţia prevăzută la alin. (1), locatorul va notifica de îndată intenţia de a denunţa unilateral contractul de inchiriere si va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură. (3) Părţile vor stabili cuantumul despăgubirilor datorate locatarului si modul de plată a acestora. În caz de dezacord, acestea se stabilesc de către tribunalul în a cărui rază teritorială se află sediul locatorul, dacă părţile nu stabilesc altfel. ART.56 În cazul nerespectării din culpă a obligaţiilor asumate de către una dintre părţi prin contractul de inchiriere sau al incapacităţii îndeplinirii acestora, cealaltă parte este îndreptăţită să solicite tribunalului în a cărui rază teritorială se află sediul locatorul să se pronunţe cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei despăgubiri, dacă părţile nu stabilesc altfel. ART.57 (1) În cazul dispariţiei, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului inchiriat sau în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata, acesta va notifica de îndată locatorului dispariţia bunului ori imposibilitatea obiectivă de exploatare a acestuia, declarând renunţarea la inchiriere. (2) Locatorul nu va putea fi obligat la plata vreunei despăgubiri pentru prejudiciile suferite de locatar ca urmare a situaţiilor prevăzute la alin. (1). ART.58 Prin contractul de inchiriere părţile pot stabili si alte cauze de încetare a contractului de inchiriere, fără a aduce atingere cauzelor si condiţiilor reglementate de lege. CAP. VI SOLUŢIONAREA CONTESTA ŢIILOR ART.59 (1) Orice persoană care se consideră vătămată într-un drept ori într-un interes legitim printr-un act al locatorului, prin încălcarea dispoziţiilor legale în materia inchirierilor de bunuri proprietate privata, poate depune contestatie în termen de 2 zile calendaristice, începând cu ziua următoare luării la cunostinţă, cu privire la un act al concedentului considerat nelegal. (2) În vederea soluţionării contestaţiilor, partea care se consideră vătămată are dreptul să se adreseze comisiei de solutionare a contestatiilor. (3) Înainte de a se adresa comisiei de solutionare a contestatiilor, persoana vătămată notifică locatorului cu privire la pretinsa încălcare a dispoziţiilor legale în materia inchirierilor de bunuri proprietate privata si la intenţia de a sesiza comisia de solutionare a contestatiilor. (4) După primirea notificării, locatorul poate adopta orice măsuri pe care le consideră necesare pentru remedierea pretinsei încălcări, inclusiv suspendarea procedurii de atribuire sau revocarea unui act emis în cadrul respectivei proceduri. (5) Măsurile adoptate de locator se comunică în termen de o zi lucrătoare atât persoanei care a notificat locatorul, cât si celorlalţi operatori economici implicaţi. (6) Persoana vătămată care, primind comunicarea de la locator, consideră că măsurile adoptate sunt suficiente pentru remedierea pretinsei încălcări va transmite locatorului o notificare de renunşare la dreptul de a formula contestaşie în faţa comisiei de solutionare a contestatiilor sau, după caz, o cerere de renunţare la judecarea contestaţiei. (7) Locatorul poate incheia contractul de inchiriere numai dupa comunicarea deciziei comisiei de solutionare a contestatiilor.

Intocmit, Dinca Nicusor

INITIATOR PROIECT,

Primar, Ec. SERBAN Gheorghe Vizat pentru legalitate SECRETARUL COMUNEI GOLESTI jurist Dinca Nicusor

Anexa nr. 4 la HCL. ......... DOCUMENTA ŢIA DE ATRIBUIRE privind inchirierea prin licitatie publica a Caminu lui Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti I: INFORMA ŢII GENERALE PRIVIND LOCATORUL 1.1. COMUNA GOLESTI , str. Popesti, cod postal: 247230, CUI 2541002, tel/fax: 0350421885/0350421886, e-mail:primaria_golesti@yahoo.com, în calitate de locator. II. INSTRUCłIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESF ĂSURAREA PROCEDURII DE INCHIRIERE Procedura selectată este licitaţia, conform Regulamentului procedurii de licitatie. Orice persoană interesată are dreptul de a solicita si de a obţine documentaţia de atribuire. Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. Data limită de primire a solicitărilor de clarificări este precizata in Calendarul procedurii, la adresa: Primăria Comunei Golesti, sat. Popesti, localitatea Golesti judeţul Vâlcea Data limită de transmitere a răspunsului la solicitările de clarificări este precizata in Calendarul procedurii. Data limită de depunere a ofertelor este precizata in Calendarul procedurii. Deschiderea ofertelor depuse se va face in data stabilita in Calendarul procedurii la sediul locatorului din Comunei Golesti, sat. Popesti, jud Vâlcea, sala de consiliu, in prezenţa comisiei de evaluare si a reprezentanţilor ofertanţilor. III. CAIETUL DE SARCINI IV. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE SI PREZ ENTARE A OFERTELOR. Oferta se redactează in limba romană. Ofertele se depun la sediul locatorului, conform Caietului de sarcini si a Regulamentului procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta majora, cad in sarcina persoanei interesate. V. CRITERIU DE ATRIBUIRE : CEL MAI MARE NIVEL AL CH IRIEI VI. CAI DE ATAC Conform CAP. VI SOLUŢIONAREA CONTESTAŢIILOR din Regulamentul procedurii, soluţionarea litigiilor apărute in legătură cu atribuirea, incheierea, executarea, modificarea si incetarea contractului de inchirierre, precum si a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările ulterioare. Acţiunea in justiţie se introduce la secţia de contencios administrativ a tribunalului in a cărui jurisdicţie se află sediul locatorului.

OPERATOR ECONOMIC/PERSOANA FIZICA …………………………….. (denumirea/numele) Inregistrat la sediul autorităţii contractante Nr .............. / .................................. SCRISOARE DE ÎNAINTARE Către .................................................................................................................. . {denumirea autorităţii contractante si adresa completă) Ca urmare a anunţului de participare apărut in Ziarul …………………………… cu nr ............... din ..................... , privind aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului .............................................................. (denumirea contractului de inchiriere), noi .............................................................. ................ (denumirea/numele ofertantului) vă transmitem alăturat următoarele: 1. Documentul ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・seria/numărul, emitentul) privind garanţia pentru participare, in cuantumul si in forma stabilite de dumneavoastră prin documentaţia de atribuire; 2. coletul sigilat si marcat in mod vizibil, conţinand, in original: a) oferta; b) documentele care insoţesc oferta. Avem speranţa că oferta noastră este corespunzătoare si va satisface cerinţele. Data completării ............. .. Cu stimă, Operator economic, (semnătură autorizată)

Anexa nr. 5 la HCL. ....... CONTRACT DE ÎNCHIRIERE - cadru privind inchirierea prin licitatie publica a Caminu lui Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti Încheiat astăzi ......................... CAP.I PĂRŢILE CONTRACTANTE

Între: Prim ăria Comunei Gole şti , cu sediul în comuna Gole şti, sat Pope şti, judetul Vâlcea , CUI 2541002, reprezentată prin domnul Şerban Gheorghe - primar în calitate de LOCATOR şi

SC _________ cu sediul în ______, str. _______, nr. __, bl. __, sc. _, ap. _, judetul ______, înregistrată în Registrul Comerţului sub nr. ______, având codul unic de înregistrare ______, reprezentat prin ______, CNP ______ domiciliat in ____, str. __, nr. _, bl. _, sc. _, ap. _, judetul ____, în calitate de LOCATAR , s-a încheiat prezentul contract de închiriere, in baza Hotarâri Consiliului Local Goleşti nr........ CAP. II OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Se închiriază Căminul Cultural Blidari în suprafaţă de 207 m.p. din care suprafata de 119 m.p. sala de spectacol, situat în comuna Goleşti, sat Blidari, judetul Vâlcea. Căminul Cultural Blidari închiriat urmează a fi utilizat de locatar pentru activităţi cultural – artistice. CAP. III DURATA CONTRACTULUI Art.2. Contractul este valabil 5 ani, de la ____ până la ________, părţile – de comun acord – putând prelungi durata contractului prin acte adiţionale, în baza solicitării scrise a locatarului, prezentată cu 30 de zile înainte de expirarea termenului contractului, cu aprobarea Consiliului Local si a actualizarii preţului. Art.3. În cazul în care nu s-a convenit asupra prelungirii contractului locaţiunea încetează de la sine la data împlinirii termenului, fără a mai fi necesară o înştiinţare prealabilă. Art.4. (1) După împlinirea termenului şi încetarea contractului, locatarul este obligat ca în termen de 48 de ore să predea Căminul Cultural Blidari pe bază de proces verbal încheiat cu reprezentanţii primăriei. (2) În cazul în care, la termenul prevăzut locatarul nu a predat Căminul Cultural Blidari, Primăria Comunei Goleşti este în drept a proceda la eliberarea Căminului Cultural Blidari, după o somaţie prealabilă cu o valabilitate de 48 de ore de la data primirii acesteia. (3) Procesul verbal încheiat cu ocazia evacuării administrative va fi avut în vedere de locator pentru calculul chiriei datorate şi a majorărilor legale, precum şi a cheltuielilor ocazionate cu eliberarea Căminului Cultural Blidari. CAP.IV PREŢUL Art.5. (1) Chiria este de 309 lei/luna stabilita in functie de studiul de oportunitate aprobat prin Hotarârea Consiliului Local Goleşti nr. _______. (2) Chiria datorată se calculează lunar, se actualizeaza anual in functie de inflatie şi se va factura până în data de 10 a fiecarei luni. (3) Plata chiriei se face în contul locatorului cu nr. RO41TREZ67121300205XXXXX deschis la Trezoreria Râmnicu Vâlcea , sau la casieria primariei.

Art.6. Neplata chiriei până la termenul menţionat la Art. 5, alin. 2 dă dreptul locatorului de a calcula majorări de întârziere de 0,1 % pentru fiecare zi de întârziere începând cu ziua imediat următoare celei în care a fost stabilit termenul de plată. Procentul pentru calculul majorărilor de întârziere va fi modificat prin Hotărâri de Guvern sau Ordine ale Ministerului Finanţelor şi va fi la nivelul celor stabilite pentru impozitele şi taxele datorate bugetului de stat şi bugetelor locale. CAP. V OBLIGA ŢIILE LOCATORULUI Art.7. Locatorul se obligă: - să garanteze dreptul de ocupare a Căminului Cultural Blidari pe tot timpul valabilităţii contractului. CAP.VI OBLIGA ŢIILE LOCATARULUI Art.8. Locatarul se obligă: - să folosească Căminul Cultural Blidari închiriat conform scopului declarat şi prevăzut în contract; - să nu subînchirieze Căminul Cultural Blidari; - să nu cesioneze contractul de închiriere decât cu acordul locatorului; - să achite chiria stabilită la termenul fixat; - să menţină ordinea şi curăţenia in Căminul Cultural Blidari închiriat şi în vecinătatea acestuia; - să predea Căminul Cultural Blidari în starea în care l-a primit, la data încetării contractului. - să suporte cheltuielile utilitatiilor(curent, apa, gunoi, combustibil incalzire) care rezulta din folosinta exclusiva a spatiului pe toata durata contractului. - să permita desfasurarea nuntilor, botezurilor si a altor evenimente care vor avea loc in orice zi a saptamani si care vor fi anuntate cu cel putin 30 zile inainte de desfasurare. CAP.VII DREPTURILE LOCATORULUI Art.9. (1) Locatorul are dreptul să inspecteze spatiul inchiriat, verificând respectarea obligaţiilor asumate de locatar.

(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a locatarului. (3) Locatorul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a

contractului de inchiriere, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. (4) Locatorul are dreptul să modifice în mod unilateral contractul in cazul in care este necesara renovarea si modernizarea cladiri in urma acesarii unor fonduri europene. CAP. VIII DREPTURILE LOCATARULUI Art.10. (1) Locatarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de inchiriere. (2) Locatarul are dreptul de a folosi spatiul care face obiectul inchirieri, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părţi prin contractul de inchiriere. CAP.IX ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.11. (1) Închirierea încetează de drept la expirarea duratei stipulată în contract ; (2) Închirierea poate înceta înainte de expirarea duratei stabilite prin contract, prin acordul scris al părţilor ; (3) Daca pana la sfarsitul lunii nu s-a efectuat plata chiriei si eventual a penalitatilor de intarziere, prezentul contract va inceta in termen de 15 zile fara somatie. CAP. X CLAUZE SPECIALE Art.12. Nepredarea Căminului Cultural Blidari închiriat pe bază de proces verbal la încetarea din orice cauză a contractului conduce la plata în continuare a chiriei, a majorărilor legale până la întocmirea acestuia.

Părăsirea Căminului Cultural Blidari închiriat de către locatar înainte de încetarea contractului, fără înştiinţarea locatorului, nu are ca efect sistarea plăţii chiriei şi a majorărilor de întârziere, aceste obligaţii curgând în continuare până la încetarea contractului prin ajungere la termen. Art.13. Impozitul pe cladire şi cheltuielile cu utilităţile necesare sunt în sarcina locatarului, conform legii. Art.14. Forţa majoră apără de răspundere, în măsura în care această situaţie a fost comunicată celeilalte părţi în termen de 5 zile de la producerea ei, cu anexarea actelor doveditoare, legal întocmite de instituţiile abilitate. Art.15. In cazul in care pentru Căminul Cultural Blidari se vor obtine fonduri in vederea reabilitari si modernizari, prezentul contract se va suspenda pe perioada lucrarilor printr-un act aditional. Art.16. Locatarul nu va putea face modificari sau lucrari la Caminul Cultural Blidari, decat cu aprobarea primariei. Art.17. Orice modificare legislativă în domeniul contractelor de închiriere duce la modificarea clauzelor prezentului contract. Art.18. Clauzele prezentului contract reprezintă legea părţilor semnatare, care se obligă la respectarea lor, urmând ca orice litigiu să fie analizat în raport cu respectarea acestora. CAP. XI LITIGII Art.19. Litigiile ce se nasc pe toată durata valabilităţii prezentului contract sunt de competenţa instanţelor de judecată. Cererile locatarului adresate instanţei judecătoreşti nu duc la sistarea măsurilor luate de locator în baza clauzelor contractuale. Părţile convin ca înainte de a se adresa instanţei judecătoreşti, pentru orice litigiu intervenit în legătură cu respectarea clauzelor contractuale, să încerce soluţionarea pe cale amiabilă prin negociere directă, ocazie cu care se va încheia şi proces-verbal de negociere. Numai dacă negocierea nu a dus la nici un rezultat, partea nemulţumită se va adresa instanţei judecătoreşti. Dacă una din părţi, deşi legal convocată, nu se prezintă pentru negocierea litigiului, această situaţie se va consemna într-un proces verbal care dă dreptul părţii interesate de a se adresa instanţei judecătoreşti. CAP. XII ALTE CLAUZE Art.20. Planul de situaţie al spaţiului, procesele verbale de predare-primire a acestuia, actele adiţionale ulterioare, procesele verbale de negociere, fac parte integrantă din prezentul contract. Art.21. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare, din care un exemplar pentru locatar şi unul pentru locator. L O C A T O R L O C A T A R Primaria Comunei Gole şti Primar,

Contabil,

Secretar,

INITIATOR PROIECT, Primar, Ec. SERBAN Gheorghe Vizat pentru legalitate SECRETARUL COMUNEI GOLESTI jurist Dinca Nicusor

Anexa nr.6 la HCL nr. ........... CALENDARUL PROCEDURII privind inchirierea prin licitatie publica a Caminu lui Cultural Blidari, ce apartine domeniului public al comunei Golesti I Nr. crt.

Paşi de urmat Data previzionată

1. Transmiterea spre publicare a anunţului publicitar

01.10.2015

2. Apariţia anunţului publicitar 02.10.2015 3. Punerea la dispoziţia persoanelor

interesate a documentaţiei de participare la licitaţie

Începând cu data de 02.10.2015, ora 8,00, până cel târziu în data de 08.10.2015, ora 12,00

4. Solicitarea de clarificări privind

documentaţia de participare la licitaţie

Începând cu data de 02.10.2015, ora 8,00, până cel târziu în data de 08.10.2015, ora 12,00

5. Transmiterea răspunsului la solicitarea de clarificări

În maxim o zi de la primirea adresei de solicitare de clarificări

6. Depunerea ofertelor Începând cu data de 02.10.2015,

ora 8,00, până cel târziu în data de 08.10.2015, ora 12,00

7. Deschiderea ofertelor 08.10.2015, ora 13,30 8. Solicitarea de clarificări privind

oferta (dacă este cazul) 09.10.2015

9. Primirea răspunsului la clarificări (dacă este cazul)

12.10.2015

10. Întocmirea raportului procedurii

de licitaţie

12.10.2015

11. Comunicarea rezultatului

procedurii de licitaţie – afişare la avizierul primăriei

12.10.2015, ora 13,00

12. Depunerea contestaţiilor 13.10.2015, pana la ora 15.00

13. Soluţionarea contestaţiilor 14.10.2015 14.

Comunicarea hotărârii comisiei de soluţionare a contestaţiilor – afişare la avizierul primriei

14.10.2015

15. Încheierea contractului de închiriere

14.10.2015

INITIATOR PROIECT, Primar, Ec. SERBAN Gheorghe Vizat pentru legalitate SECRETARUL COMUNEI GOLESTI jurist Dinca Nicusor