CONSILIUL LOCAL AL - Primăria municipiului MoineștiElemente de izolare termică - Clădire...

H O T Ă R Â R E privind aprobarea documentaţiei tehnico– economice „Reabilitare termică clădire strada

Vasile Alecsandri, nr. 52 - sediul Direcției de Asistență Sociala din municipiul Moinești”, faza -

D.A.L.I și a indicatorilor tehnico–economici, proiect nr. 110/17.05.2015 – revizie martie 2017,

proiectant S.C. SAM IMPEX S.R.L.Bacău

Consiliul Local al municipiului Moinești, județul Bacău, întrunit în ședința ordinară

din data de 19.05.2017,

Având în vedere:

- Raportul nr. 15217/04.05.2017 al Serviciului Investiții, Recepție Lucrări și Derulări

Contracte;

- Expunerea de motive nr. 15222/04.05.2017 a Primarului municipiului Moineşti;

- prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu

modificările şi completările ulterioare;

- prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi

unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

Văzând raportul nr. 17197/19.05.2017 al Comisiei juridică, de disciplină, de muncă,

protecţie socială, protecţie copii, turism şi sport, raportul nr. 17231/19.05.2017 al Comisiei pentru

activităţi economico-financiare, social-culturale, culte, învăţământ, sănătate şi familie şi raportul

nr. 17346/19.05.2017 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, gospodărie comunală

şi protecţie mediu din cadrul Consiliului Local al municipiului Moineşti;

În temeiul dispozițiilor art. 36 alin. (2) lit. b) raportat la alin. (4) lit. d), ale art. 45, alin. (2)

lit. e), art. 48 alin. (2) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea administraţiei publice locale nr.

215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E:

ART. 1 – Se aprobă documentaţia tehnico – economică „Reabilitare termică clădire strada

Vasile Alecsandri, nr. 52 - sediul Direcției de Asistență Sociala din municipiul Moinești”, faza -

D.A.L.I și indicatorii tehnico–economici, proiect nr. 110/17.05.2015 – revizie martie 2017,

elaborat de S.C. SAM IMPEX S.R.L.Bacău, după cum urmează:

Valoare totală = 3.322.092,10 lei, cu TVA 737.442,35 euro, cu TVA din care:

Construcţii şi montaj = 2.350.172,47 lei, cu TVA 520.271,95 euro, cu TVA

ART. 2 – Se aprobă Anexa nr. 1 la prezenta Hotărâre reprezentând descrierea investiției

„Reabilitare termică clădire strada Vasile Alecsandri, nr. 52 - sediul Direcției de Asistență Sociala

din municipiul Moinești”.

ART. 3 – Prezenta hotărâre se comunică Instituţiei Prefectului Judeţului Bacău, Primarului

municipiului Moineşti, Direcţiei Economice, Direcţiei Urbanism, Amenjarea Teritoriului, Achiziţii

Publice şi Investiţii şi va fi adusă la cunoştinţă publică în condiţiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ:

CONSILIER BREAHNĂ NECULAI SECRETAR,

JR. DÎRLĂU MARILENA

NR. 71

Hotărârea a fost adoptată în şedinţa ordinară din data de 19.05.2017, cu 18 voturi pentru din 18 consilieri

prezenți.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINEŞTI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacău, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: [email protected]

www.moinesti.ro

ISO 9001/ROU/QMS/JAS - C 0017/0789

ISO 14001/ROU/EMS/JAS - C 0006/0147

OHSAS 18001/ROU/OHSAS/JAS - C 0005/0149

1

Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 71/19.05.2017

Descrierea investitiei

”Reabilitare termica cladire strada Vasile Alecsandri, nr. 52 - sediul Directiei

de Asistenta Sociala din municipiul Moinesti”

DENUMIREA INVESTITIEI:

REABILITARE TERMICA CLADIRE STR. V. ALECSANDRI, NR.52 - SEDIUL

DIRECTIEI DE ASISTENTA SOCIALA DIN MUNICIPIUL MOINESTI

1. AMPLASAMENT

STR. VASILE ALECSANDRI, NR.52

MUNICIPIUL MOINESTI

JUDETUL BACAU

2. TITULARUL INVESTIŢIEI;

MUNICIPIUL MOINEŞTI

3. BENEFICIARUL INVESTIŢIEI

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MOINESTI

4.ELABORATORUL DOCUMENTATIEI.

S.C.SAM IMPEX SRL - BACAU

ISO 9001/ROU/QMS/JAS - C 0017/0789

ISO 14001/ROU/EMS/JAS - C 0006/0147

OHSAS 18001/ROU/OHSAS/JAS - C 0005/0149

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINEŞTI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacău, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: [email protected]

www.moinesti.ro

2

SITUATIE EXISTENTA

Ansamblul structural situat pe Vasile Alecsandri, nr. 52 din municipiul Moinesti, este

alcătuit din doua clădiri, distincte ca structura si regim de inaltime.

Exista un corp de clădire dominant cu regim de inaltime D+P+3E. Al doilea corp este

reprezentat de o clădire P+1E.

Clădire D+P+3E:

o Lungime: L=43.70 m ;

o Latime: I =8.80 ; 15.10 m ;

o înălţime acoperiş: hacoperis = 11.65 m .

Clădire P+1E:

o Lungime: L=14.10 m ;

o Latime: I =8.80 ;

o înălţime coama: hcoama = 6.45 m.

2. Alcătuire structurala :

Clădire D+P+3E:

o Pereţi portanţi, din zidărie de cărămida, in sistem confinat; grosimea zidurilor este de 40 cm la

exterior si 30 cm la interior. Mortarul de legătura este pe baza de ciment.

o Plansee din beton armat prefabricat sub forma de fasii, in zona încăperilor si din beton armat

monolit, deasupra culoarului;

o Scara din beton armat monolit;

o Acoperiş tip terasa cu invelitoare bituminoasa .

Clădire P+1E:

o Cadre din beton armat monolit;

o Plansee din beton armat monolit;

o Acoperiş tip şarpanta cu invelitoare din tabla zincata.

3. Infrastructura

Clădire D+P+3E:

Fundaţiile continue ale clădirii sunt alcătuite din:

o Bloc din beton simplu ; o Elevaţie din beton armat.

Clădire P+1E:

o Fundaţii izolate tip bloc si cuzinet, in cazul stâlpilor;

o Fundaţii continue pentru inchideri si compartimentări;

o Planseu peste demisol din beton armat monolit.

In prezent constructia are urmatoarele functiuni:

Suprafeţe utile pentru situaţia existentă: D+P+3E

3

Demisol Sutilă (m2)

D2 Camera 12,41

D3 Camera 25,58

D4 – D5 Camere:2 cam. x 19,80 mp/camera 39,60

D6 Camera 41,40

D7 Camera 15,85

D8 Camera 3,17

D9 Camera 45,90



D14 Camera 84,60

D15 Casa scarii 16,55

D16 Camera 9,07


D19 Camera 9,37

D20-D21-D22 Debara:1,15 mp +1,21 mp +1,01 mp 3,37

D23 Casa scarii 3,24

D24 Camera 6,27

D25 Camera 3,81

D26 Camera 5,95

D27 Camera 39,96

D28 Camera 14,67

D29 Hol 47,60

TOTAL 451,89

Parter Sutilă (m2)

P2 Hol 18,37

P3 Birou 3,81

4

P4 Birou 5,81

P5 Birou 9,57

P6 Birou 19,74

P7 – P14 Birouri:8 cam. x 19,80 mp/camera 158,40

P15 Oficiu 19,55

P16 SAS 5,78

P17 Spălator 2,96

P18 – P19 Grup sanitar:2 cam. x 3,51 mp/camera 7,02

P20 Birou: 17,04 mp+2,42 mp. 19,46

P21 Casa scarii 7,77

P22 SAS 4,12

P23 Grup sanitar B. 4,72

P24 – P25 Grup sanitar F.:2,51 mp.+1,30 mp. 3,81

P26 Camera 4,80

P27 Casa scarii 6,30

P28 Bucatarie 58,31

P29 Hol 45,13

TOTAL 405,43

Etaj I Sutilă (m2)

E1.1 Birou 19,79

E1.2 – E1.6 Birouri:5 cam. x 19,80 mp/camera 99,00


E1.9 Birou 19,80

E1.10 Camera 25,58

E1.11 Birou 19,80

E1.12 Dusuri 18,60

E1.13 Grup sanitar: 9,23 mp+3,87 mp. 13,10

5

E1.14 SAS 5,73

E1.15 Casa scarii 7,77

E1.16 Birou 19,76

E1.17 Birou 19,77

E1.18 Birou 19,80

E1.19 Birou 19,35

E1.20 Hol 38,25

E1.21 Hol 27,20

TOTAL 412,72

Pod (neamenajat pentru utilizare)

Pd 1 Pod 118,09

Etaj II Sutilă (m2)

E2.1 Camera 25,58

E2.2 Birou 19,80


E2.5 - E2.6 Birouri:2 cam. x 19,80 mp/camera 39,60

E2.7 Camera 19,23

E2.8 SAS 5,73


E2.10 Dusuri 18,60

E2.11 - E2.14 Birouri:4 cam. x 19,80 mp/camera 79,20


E2.16 Birou 19,76

E2.17 Birou 19,77

E2.18 Birou 19,80

E2.19 Birou 19,35

E2.20 Hol 38,25

6

E2.21 Hol 27,20

TOTAL 412,15

Etaj III Sutilă (m2)

E3.1 Camera 25,58

E3.2 Camera 41,31

E3.3 Camera 19,71

E3.4 Camera 41,40

E3.5 Dusuri 18,98

E3.6 SAS 5,73


E3.8 Camera 19,23

E3.9 Camera 41,40

E3.10 Camera 41,40


E3.12 Camera 19,76

E3.13 Camera 41,37

E3.14 Camera 19,35

E3.15 Hol 65,96

TOTAL 421,91

Arie utilă

Demisol Sutilă (m2) 451,89

Parter Sutilă (m2) 405,43

Etaj I Sutilă (m2) 412,72

Etaj II Sutilă (m2) 412,15

Etaj III Sutilă (m2) 421,91

TOTAL (Demisol + Parter + Etaj I + Etaj II + Etaj III) 2.104,10

7

Suprafeţe utile pentru situaţia existentă: P+ 1E

PARTER Sutilă (m2)

P1 Camera 105,68

E1 Sala mese 127,03

Total 232,71

Arie construită şi Arie desfăşurată D+P+3E

Demisol Sc (m2) 538,12

Parter Sc (m2) 535,79

Etaj I Sc (m2) 523,00

Etaj II Sc (m2) 523,00

Etaj III Sc (m2) 523,00

TOTAL arie desfăşurată Scd, (Demisol + Parter + Etaj I + Etaj II +

Etaj III)

2642,91

Arie construită şi Arie desfăşurată P+1

Parter Sc (m2) 130,48

Etaj Sc (m2) 129,81

TOTAL arie desfăşurată Scd, ( Parter + Etaj I) 260,29

Anvelopa este realizată din:

Inchideri cu pereţi portanţi din zidărie cărămida in sistem confinat, cu ziduri portante

exterioare de 40 cm grosime;

tâmplărie neetanşă din lemn de răşinoase - dublă-cuplată pentru ferestre ( parterul are

tâmplărie PVC );

uşile de acces sunt din lemn ( parterul are tâmplărie PVC );

planseele dintre nivelele cladirii sunt din beton armat.

Doar pe corpul salii de mese este acoperiş tip şarpantă din lemn avand învelitoare din

tablă zincată, invelitoarea fiind deterioarata in multiple locuri . Restul cladirii are

8

acoperis tip terasa cu invelitoare bituminoasa, care aceasta a devenit "permeabila" la

ploaie, apa pătrunzând la plafoanele de la etaj;

Infiltrarea apei din precipitaţii în pod a afectat - pe zone izolate dar întinse - plafonul

etajului şi pereţii adiacenţi;

■ Finisajele interioare obişnuite sunt degradate, cu zone care necesită reparaţii curente;

■ Clădirea este echipată cu instalaţii electrice şi tehnico-sanitare, - cu grad avansat de uzură

fizică şi morală, care necesită reparaţii capitale; încălzirea clădirii este asigurată în sistem

propriu centralizat, într-un cazan ACV Cerac, alimentat cu gaz metan

Elemente de izolare termică - Clădire existentă (reală)

Pereţii structurali din zidărie de cărămidă au punţi termice (orizontale în dreptul planşeelor

de acoperiş, a planşeului intermediar şi în jurul golurilor de tâmplărie);

Planşeul superior nu este izolat termic, ca - de altfel - şi pardoseala peste subsol;

Tâmplăria este neetanşă.

Instalaţiile interioare sunt de tip obişnuit:

Instalaţii de alimentare cu apă rece, sanitare - in prezent clădirea este racordată la reţeaua

de alimentare cu apă a orasului; în clădire se prepară apa caldă de consum cu boiler electric

.

Iluminatul asigurat este necorespunzător din punct de vedere al nivelului de iluminare

impus de norme. Situaţia existentă impune redimensionarea şi refacerea integrală a

instalaţiilor electrice.

Încălzirea este asigurată de un cazan ACV Cerac cu P=32,5 - 42 kw, cu arzator

Lamborghini de 27 - 66,6 kw.

Instalaţia de încălzire

Pe seama verificărilor directe asupra obiectivului s-au putut constata următoarele:

- Alimentarea cu energie termică a consumatorilor se realiza, în trecut, prin intermediul unei

instalaţii de încălzire alimentată în sistem centralizat;

- In prezent întregul sistem vechi de încălzire este necorespunzator (aspecte ce pot fi vizualizate şi

în anexa foto):

- Corpurilede încălzire şi reţelele de distribuţie pe nivel sunt degradate;

- Reţeaua de distribuţie a agentului termic de la demisol este deteriorată

- Pentru alimentarea cu energie termică ,la parterul clădirii, la demisol este amplasat un cazan

ACV (ale cărui caracteristici tehnice nu se cunosc) cu funcţionare pe gaze naturale cu arzător

Lamborghini, model EM 6, puterea 27-66,6 kW.

- Agentul termic produs este apă caldă 90-70°C care se distribuie la consumatori prin intermediul

unei reţele din tevi de oţel/PPR/multistrat PEX-AL; reţeaua de distribuţie este amplasată la

plafonul demisolului iar pentru a face conexiunea cu corpurile de încălzire de la parter se fac treceri

prin planşeu;

- Circulaţia agentului termic în instalaţia de încălzire se realizează prin intermediul unei pompe

DAB - a56/180XM;

- Preluarea surplusului de apă rezultat din dilataţie, la intrarea în regim normal de temperaturi a

circuitului de încălzire se face într-un vas de expansiune închis, având capacitatea V= 35 litri (de

tip ERE);

- Evacuarea gazelor arse se face prin intermediul unui canal de fum cu diametrul D=250 mm, legat

la coşul de fum exterior centralei.

- Coşul de fum este realizat din zidărie de cărămidă integrat construcţiei;

9

- Sistemul are în dotare un filtru dedurizator cu polifosfaţi, capacitate maximăl,5 mc/h şi filtru Y

pentru reţinerea impurităţilor;

- Alimentarea cu gaze naturale a arzătorului cazanului se realizează din instalaţia de utilizare gaze

naturale existentă, conductă de oţel 11/4",

- Corpurile de încălzire sunt convectoradiatoare tip panou din tablă de oţel cu înălţimea de 600

mm şi lungimi adaptate fluxului termic necesar.

CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA /AUDITORULUI

ENERGETIC/EXPERTIZA SISTEMELOR TEHNICE –INSTALATII TERMICE

1. CONCLUZIILE EXPERTULUI TEHNIC DE STRUCTURA

Clădirea analizata prezintă parametrii structurali la nivelul clasei Rslll.

Exploatarea in etapa următoare se va face cu respectarea precizărilor din prezenta

expertiza tehnica.

Pentru îndeplinirea cerinţelor de rezistenta si stabilitate se impune asigurarea continuităţii

pereţilor portanţi inclusiv la nivelul demisolului si anume in axele transversale unde aceşti pereţi

lipsesc.

Pereţii se vor executa din zidărie ceramica cu grosimea minima de 25 cm ( conform

planurilor propunere anexate expertizei).

In condiţiile in care la nivelul acoperişului de tip terasa, s-a constatat existenta unor infiltraţii

majore ale apelor din precipitaţii, se recomanda realizarea unei şarpante cu invelitoare uşoara din

tabla profilata

2 . RAPORT DE AUDIT ENERGETIC

SOLUŢII TEHNICE PENTRU REABILITAREA TERMICĂ A CLĂDIRII

Reducerea consumurilor de energie pentru asigurarea condiţiilor de microclimat confortabil, se

poate realiza prin materializarea următoarelor măsuri:

Îmbunătăţirea izolaţiei termice a elementelor opace ale clădirii;

Îmbunătăţirea elementelor de construcţii vitrate prin înlocuirea tâmplăriei din lemn

serios degradată cu tâmplărie din PVC cu geam termopan;

Intervenţii asupra instalaţiilor de încălzire:

Proiectarea unui sistem de încălzire cu sursă proprie – centrală termică alimentată cu

combustibil gazos (gaze naturale combustibile) automatizată;

Sistem de distribuţie a agentului termic realizat din conducte de polipropilenă, sistem

echipat cu armături de reglare/golire la baza colonelor (conductele vor fi izolate la trecerea prin

spaţii neîncălzite);

Corpuri de încălzire statice – convectoradiatoare din oţel (tip panou) echipate cu

robineţi termostataţi;

Clădirea se va echipa cu sistem centralizat de preparare a apei calde de consum (boiler

cu serpentină);

Montarea panourilor solare, sistem solar compus din 3 panouri solare + boiler

trivalent (300 litri) pentru preparare apa calda menajera;

10

Conform studiilor făcute în ultimii 25 ani, România primeşte de la Soare – în medie, anual –

1100 ÷ 1400 kWh/m2 /an.

Alegerea configuratiei corecte a unui sistem cu panouri solare presupune analiza mai

multor factori:

- locatie, modul de folosire al imobilului (frecvent ziua in cazul birourilor, frecvent in weekend

in cazul caselor de vacanta, frecvent vara in imobilele situate pe litoral, regim hotelier sau

permanent)

- suprafata utila, suprafata piscinei, suprafata si orientarea acoperisului

- nivelul izolatiei termice

- tipul instalatiei de incalzire (calorifere sau incalzire in pardoseala)

- numarul de persoane care locuiesc permanent sau in functie de modul de folosire al imobilului

- distanta intre camera tehnica si acoperis

- tipul si puterea centralei termice daca exista.

Un sistem de alimentate cu apă caldă prin intermediul a 3 x 2 mp panouri solare termale

produce apă caldă menajeră pentru aproximativ 40 persoane in cazul birourilor.

Propunem pachetul cu 3 panouri plane si boiler trivalent 300 litri-PPI-2-300 – care se

compune din :

1 Panou plan cu absorber: 3buc x 2 mp

2 Boiler trivalent cu doua serpentine si rezistenta electrica 6 kW-300 litri

3 Grup hidraulic cu panou de comanda pt. controlul circuitului solar(ICMA

S004+S301)

4 Vas expansiune pentru sistem solar 35 litri

5 Ventil termostatic de amestec (anti-oparire) 3/4"

6 Ventil automat de aerisire 1/2"

7 Sistem complet de prindere pe acoperis inclinat * 3 seturi

Grad de transformare: 600 kWh/m 2

Sistemul solar propus, compus din 3 panouri solare + boiler trivalent (300 litri) pentru preparare

apă caldă menajeră, poate asigura consumul anual specific de energie de 45.23 [kWh/m²an]

pentru apă caldă de consum, ceea ce reprezinta 14,47% din consumul total de energie primară de

312.58 [kWh/m²an].

Dacă se doreşte şi interconectarea acestora cu sistemul de încălzire existent atunci suprafaţa

colectoare (panourile solare) se vor supradimensiona cu cel putin 25 %.

Intervenţii asupra instalaţiilor sanitare prin:

Refacerea integrala a instalatiilor sanitare

Intervenţii asupra instalaţiilor electrice prin:

Refacerea integrală a instalaţiilor de iluminat şi forţă;

11

Utilizarea unor corpuri de iluminat echipate cu lămpi cu parametri luminotehnici

ridicaţi şi consum redus de energie.

Introducerea sistemelor de control şi reglare a instalaţiilor de iluminat;

Se propune si o instalatie de aproximativ 8KW formata din 32 panouri fotovoltaice

de 260W, ce va alimenta tabloul general (TG) prin intermediul unui invertor tip Kaco 7,5TL3

7KW.

Introducerea sistemelor de control şi reglare a instalaţiilor de iluminat;

Prin aplicarea măsurilor menţionate se preconizează o reducere a consumului anual de

energie la următoarele valori:

Montarea sistemelor de climatizare - pompe de căldură;

Se propune ca imobilul sa fie dotat cu instalaţiile de climatizare necesare în vederea

realizării condiţiilor optime de microclimat.

Instalaţiile de ventilaţie-climatizare vor fi organizate pe mai multe sisteme

corespunzatoare fiecarui nivel in parte, a căror configuraţie va ţine cont de funcţiunile,

dimensiunile şi amplasarea în clădire a spaţiilor deservite .

Se propune ca imobilul sa fie dotat cu:

Sisteme DVM in pompa de de caldura - unitatile exterioare montate in exteriorul

cladirii la parter ;

Unitati interioare tip casete de perete racordate la DVM;

1. Doua sisteme DVM in pompa de caldura, cu capacitati de racire 90,4 Kw, respectiv 101,6

Kw si capacitati de incalzire 101,7 kW/ respectiv 114,3 kW, funtionare la -25 grd.C - sistem

centralizat de conditionare a aerului compus din doua unitati exterioare ( fiecare unitate

exterioara este compusa din doua module cu grup compresor condensator) si unitati interioare.

Agentul de racire / incalzire utilizat este freonul R410A. care asigura atat racirea cat si incalzire

spatiilor in care sunt dispuse unitatile interioare cu consumuri energetice reduse prin reglarea

capacitatii unitatii exterioare functie de cerintele din incaperile dotate cu unitati interioare.

Sistemul de comanda si controlul facil cu posibilitatea contorizarii consumurilor energetice

precum si cu posibilitatea interconectarii la un sistem BMS (buillding management system).

2. Unitati interioare, ce fac parte din sistemul DVM, de tip caseta pentru montaj la perete

sunt echipate complet cu puterea de racire de la 2,2 la 8,2 Kw si puterea de incalzire de la 2,5 la

8,5 Kw pe unitate. Sistem DVM S in pompa de caldura, funtionare de la 38 grd.C la -25

grd.C .

Sistem centralizat de conditionare a aerului compus din doua sisteme exterioare, (fiecare

sistem are in componenta doua unitati cu doua module cu grup compresor condensator).

Agentul de racire / incalzire utilizat este freonul R410A.

12

3. CONCLUZIILE EXPERTULUI TEHNIC – INSTALATII DE INCALZIRE

In urma analizei situaţiei din teren privind instalaţiile de încălzire analizate, având in vedere

neconformitatile constatate, se pot formula următoarele concluzii:

Referitor la instalaţia de încălzire existentă care deserveaşte, în prezent, spaţiul de la parterul

clădirii D+P+3E - Modul de asigurare a condiţiilor de calitate corespunzător cerinţelor

obligatorii impuse Legea 10/1995, completată şi modificată cu Ordinul 177/2015:

a. Rezistentă mecanică şi stabilitate

■ Rezistenţa mecanică a elementelor de instalaţii şi echipamente este asigurată prin

postamentele existente şi suporţii acestora;

- Nu există suporţi de susţinere penru conductele de distribuţie;

■ Echipamentele, în mod special cazanele, sunt sunt prevăzute cu suporţi conformaţi

antiseismic;

■ Rezistenţa la variaţia de temperatură

Preluarea dilatărilor conductelor se asigură prin configuraţia traseelor acestora.

- Traseele conductelor de distribuţie nu sunt realizate astfel încât să poată prelua dilatările

apărute în exploatare;

■ Limitarea presiunii apei din instalaţii

- Inainte de racordul către vasul de expansiune al circuitului cazanului, a fost montat un robinet

de separare;

b. Securitate la incendiu

■ Riscul de izbucnire a unui incendiu - Clădirea centralei termice se încadrează în gradul I de

rezistenţă la foc. Suprafaţa vitrată a sălii cazanelor asigură condiţiile de detentă şi volumul

interior impus de normele tehnice NTPEE/2008.

■ Coşul de fum - este integrat clădirii şi nu are gură de vizitare şi control la bază;

■ Planşeul care separă demisolul de spaţiile încălzite este rezistent la foc, conform

reglemetărilor tehnice privind securitatea la incendiu

■ Dotarea cu măsuri de stingerea incendiilor - Centrala termică nu este dotată cu 2

stingătoare având performanţa de stingere 21A şi 11B amplasate, cţte unul la fiecare 100

mp de pardoseală (asta e conform 773/2075//).

C. Igienă, sănătatea şi mediu

■ Dotarea tehnico-sanitară

Nu există chiuvetă echipată cu robinet dublu servici montată în centrală.

■ Asigurarea condiţiilor de ventilare a spaţiului interior

Centrala nu este prevăzută cu instalaţie de ventilare mecanică dar ventilarea se realizează,

organizat, prin fereşte cu ochiuri mobile

■ Posibilitatea de curăţire şi întreţinere a instalaţiilor

Coşul de fum nu este prevăzut cu gura de vizitare şi curăţire;

13

Evacuarea apei provenite de la dezaerisiri, goliri, preaplin se face prin pardoseală, care asigură

evacuarea imediată, datorită pantei şi a receptorilor de pardoseală.

■ Evacuarea gazelor de ardere

- Se realizează la înălţimea coşului;

- Normele actuale impun valori maxime a emisiei de poluanţi pentru combustibil gazos:

monoxid de carbon (CO) lOOmg/mc; oxizi de sulf (SOx) 35mg/ mc; oxizi de azot (NOx)

350mg/ mc.

d. Siguranţa şi accesibilitate în exploatare

■ Evitarea pericolului de explozie prin pierderi de gaze este asigurată deoarece cazanul este

dotat cu arzătoar automatizat.

■ Asigurarea aerului necesar pentru combustie se face din interiorul centralei termice,

alimentat prin neetanşeităţi şi ferestrele cu ochiuri mobile amplasate în faţa cazanelor.

Conform normativului 113/2002, trebuie asigurat aportul de aer necesar arderii.

■ Asigurarea evacuării gazelor arse - Coşul asigură prin tiraj natural preluarea debitului total

de gaze de ardere.

■ Asigurarea instalaţiilor cu apă tratată - Centrala dispune de o instalaţie de tratare a apei.

■ Gradul de asigurare a consumatorilor

- asigurarea cu agent termic pentru încălzire - nu este posibilă reglarea debitelor /presiunilor de

pompare în mod automat;

- asigurarea cu apă caldă de consum - nu există posibilităţi de reglare a debitului de agent termic

în funcţie de consumul de apă caldă;

■ Securitatea de contact

- Nu există pericol de rănire la atingerea canalului de fum în centrală;

- Nu este pericol de răniri de la elemente în mişcare.

- Există pericol de expunere la şocul electric deoarece cazanul şi arzătoarul nu sunt legate la

priza de pământ.

■ Asigurarea reglajului sarcinii termice în funcţie de necesităţile de încălzire şi producere

apă caldă de consum:

Temperatura de livrare a apei calde de consum este variabilă funcţie de temperatura agentului de

încălzire.

■ Asigurarea condiţiilor de urmărire a parametrilor funcţionali:

Se pot urmări parametrii de la tabloul cazanelor.

■Uşurinţa de intervenţie şi manevrabilitate

Spaţiul disponibil asigură efectuarea controlului şi manevrelor necesare întreţinerii şi efectuării

reparaţiilor.

■Integrarea echipamentelor şi instalaţiilor în căldire este normală, deşi estetică este

inacceptabilă.

e. Protecţia împotriva zgomotului

■ Centrala transmite zgomotul interior spre alte locaţii întrucât este amenajată la demisolul clădirii

- Nu sunt prevăzute măsuri speciale pentru reducerea nivelului de zgomot în interior.

f. Economie de energie şi izolare termică

14

■ Reţelele de distribuţie amplasate la planşeul demisolului nu izolate termic, doar parţial;

■ Cazanul utilizat este fără condensare;

g. Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale

■ Sistemul de încălzire utilizat pentru producerea agentului termic pentru încălzire şi a apei calde

de consum nu utilizează surse de energie regenerabilă.

Referitor la instalaţia de încălzire iniţială care deserevea întregul obiectiv

Conform P135/1995 şi PI35/1999 privind coeficienţii de uzură normată la mijloacele

fixe rezultă că:

- Materialele, aparatele şi echipamentele (rămase) aferente instalaţiei de încălzire au depăşit

durata normată de funcţionare;

- Reglementările tehnice pe baza cărora s-a proiectat şi executat instalaţiile de încălzire

aferente obiectivului au fost abrogate;

- Reglementările tehnice, aferente Sistemului Calităţii, instituit, în România, de Legea

10/1995 completată şi modificată cu ordinul 177/2015, a calităţii în construcţii, armonizate

cu reglementările CEI şi care se aplică în Uniunea Europeana, impun noi cerinţe, diferite

de cele anterioare, pentru

asigurarea cerinţelor fundamentale de calitate impuse de Legea 10/1995 completată şi

modificată cu ordinul 177/2015;

Pentru proiectarea clădirilor de locuit a apărut NP 05702- Normativ privind proiectarea clădirilor

de locuinţe din punct de vedere al cerinţelor Legii 10/1995 " completată şi modificată cu ordinul

177/2015, care impune dotarea cu instalaţii de încălzire în conformitate cu cerinţele fundamentale

de calitate şi care sunt superioare celor din reglementările existente înainte de anul 1980, pe baza

cărora s-a proiectat ansamblul structural.

DESCRIEREA LUCRARILOR NECESAR DE EFECTUAT

Lucrari necesare a se realiza:

Se propune” Reabilitare termica cladire Str. V. Alecsandri , nr. 52, -Sediul Directiei de

Asistenta Sociala din municipiul Moinesti” . Modificarile aduse la cladirea existenta, respectiv

la corpul de cladire dominant cu regim de inaltime D+P+3E si la al doilea corp cu regim de

inaltime P+1E, constau in :

A. Lucrările de reabilitare termică a anvelopei cuprind:

• izolarea termică a faţadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente,

inclusiv a celei aferente accesului în clădire, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătăţirea

performanţei energetice a părţii vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru

aerisirea controlată a spaţiilor ocupate şi evitarea apariţiei condensului pe elementele de

anvelopă;

• izolarea termică a faţadei - parte opacă – prin realizarea de termosistem din polistiren ,

termoizolarea planşeului peste ultimul nivel in sarpanta cu vata minerala sticla 20 cm

• izolarea termică a planşeului peste subsol.

• se va schimba solutia constructiva din acoperis tip terasa in acoperis sarpanta cu

invelitoare

15

- crearea de facilităţi pentru persoanele cu dizabilităţi (platforma- lift) - cladire P+1 (-2,95 m pana la ±0,00 m;

B. Lucrările de reabilitare termică a sistemului de încălzire/ sistemului de furnizare a apei calde

de consum, cuprind:

• înlocuirea instalaţiei de distribuţie între punctul de racord şi planşeul peste subsol/canal

termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură şi masă,

precum şi montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare şi a robinetelor de presiune

diferenţială la baza coloanelor de încălzire în scopul creşterii eficienţei sistemului de încălzire

prin autoreglarea termohidraulîcă a reţelei;

• înlocuirea cazanului din centrala termică, înlocuirea a centralei termice, în scopul

creşterii randamentului şi al reducerii emisiilor de C02;

• înlocuirea corpurilor de incalzire cu corpuri de incalzire statice convectoradiatoare din

otel echipate cu robineti termostatati

• montarea debitmetrelor pe racordurile de apa rece si apa calda si a contoarelor de

energie termica .

• înlocuirea instalaţiei de distribuţie a agentului termic pentru încălzire şi apă caldă.

C.Instalarea a unor sisteme alternative de producere a energiei

• instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile

panouri fotovoltaice si panouri solare (pozitionate pe acoperis), inclusiv achiziţionarea

acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de

gaze cu efect de seră

D. Lucrările ale sistemelor de climatizare, ventilare naturală și ventilare mecanică:

• implementarea unui sistem modern de ventilatie--climatizare

E.Lucrările de modernizare a instalației de iluminat integrată a clădirii

• inlocuirea instalației de iluminat

• înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri

de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață

• înlocuirea circuitelor electrice

F. Lucrări de management energetic și alte activități care conduc la îndeplinirea realizării

obiectivelor proiectului

montarea echipamentelor de măsurare individuală a consumurilor de energie pentru

încălzire şi apă caldă de consum

• implementarea sistemelor de management al funcţionării consumurilor energetice: achiziţionarea şi instalarea sistemelor inteligente pentru promovarea şi gestionarea energiei electrice

Descrierea lucrarilor conexe lucrarilor de baza care contribuie la implementarea

proiectului:

Pentru realizarea lucrarilor de reabilitare, mentionate mai sus sunt necesare urmatoarele lucrari

conexe:

activităţi care conduc la îndeplinirea realizării obiectivelor proiectului

16

1). - refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie;

- refacerea canalelor de ventilaţie din incaperi în scopul menţinerii/realizării ventilării naturale a spaţiilor ocupate;

- refacerea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura imobilului;

- înlocuirea instalaţiei de distribuţie a apei reci şi a colectoarelor de canalizare menajeră şi pluvială

din subsolul clădirii până la căminul de branşament/de racord;

- instalatii exerioare de hidranti si hidranti interiori, inlocuire instalatii sanitare interioare si instalarea de panouri solare pentru prepararea apei calde de consum (pozitionate pe acoperis)

- refacere instalatii interioare de canalizare, apa rece si apa calda

- realizarea unor pererti portanti transeversali la demisol in cele 5 axe, zidurile vor avea grosimea de 25 cm si se va soludariza la capete cu zidurile longitudinale

- crearea de facilităţi / adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilităţi (rampe de

acces);

- lucrări specifice necesare obținerii avizului ISU.

2) lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier:

•construirea provizorie sau amenajarea, la construcţiile existente, de vestiare pentru

muncitori, grupuri sanitare, depozite pentru materiale;

• branşarea la utilităţi, racorduri, panouri de prezentare, pichete de incendiu (după caz);

2. Descrierea, după caz, a lucrărilor de reparatii si reabilitare efectuate în spatiile

consolidate/reabilitate/reparate;

Arhitectura - vom prezenta succind functiunile realizate cu suprafetele aferente:

Caracteristici tehnice

Ac P+1 = 132,32 mp

Ac D+P+3E= 547,38 mp

Ac total = 679,70 mp. Adc = 2967,85 mp.

Gr.II rezistenta la foc

Categoria “C” de importanta

H max = 14,20 m

FINISAJE EXTERIOARE PROPUSE

1.TAMPLARIE DIN PVC ALB CU GEAM TERMOPAN

2. TENCUIALA EXTERIOARA CULOARE RAL 0296

3. TENCUIALA EXTERIOARA CULOARE RAL 0019

17

4. INVELITOARE DIN TABLA TIP TIGLE METALICE CULOARE MARO

5. JGHEAB SI BURLAN DIN TABLA PREVOPSITA

6. TENCUIALA TIP MOZAIC M319(CU SILICATI)

7. PANOURI SOLARE PROPUSE CULOARE GRI DESCHIS

8. TAMPLARIE DIN PVC 6 CAMERE, CU RULOURI INGLOBATE ACTIONATE

ELECTRIC, CU PLASE DE INSECTE, CU SISTEM DE VENTILATIE CU RECUPERARE

DE CALDURA IZOL.T.UF 0,70 mpk

STRUCTURA - SITUAŢIA PROPUSĂ

Conform expertizei realizate de inginer Grapă Constantin, autorizaţie nr. 49 pentru cerinţa A1,

A2, A3, A11, reabilitarea construcţiei va consta în următoarele operaţiuni:

- realizarea unor pereţilor portanţi în cinci axe transversale de la demisol. Grosimea pereţilor

va fi de 25 cm grosime şi se vor solidariza la capete cu zidurile longitudinale prin intermediul unor

conectori montaţi cu ajutorul răşinilor epoxidice

- realizarea unei şarpantei peste clădirea cu regim de înălţime D+P+3E cu invelitoare din tabla

tip tigle metalice

Structura din lemn se va realiza sub forma unui ansamblu de stâlpi, pane şi căpriori care

să asigure o continuitate a configuraţiei şarpantei.

Fixarea stâlpilor din lemn ai noii şarpante se va face cu platbande şi elemente metalice pe

planşeul din beton armat existent prin intermediul unor tălpi.

Materialul lemnos folosit la realizarea şarpantei va fi ecarisat şi uscat la umiditatea de 18% de

categoria a –II–a şi va fi tratat împotriva focului şi insectelor. Elementele din lemn ce vin în contact

cu suprafeţele de beton se vor proteja prin separarea cu straturi hidroizolante.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ:

CONSILIER BREAHNĂ NECULAI SECRETAR,

JR. MARILENA DIRLAU

ARHITECT SEF, SEF SERVICIU IRLDC,

urb. Ghervan Catalin ing. Sandu Artemiza

CONSILIUL LOCAL AL - Primăria municipiului MoineștiElemente de izolare termică - Clădire...

Documents

Transcript of CONSILIUL LOCAL AL - Primăria municipiului MoineștiElemente de izolare termică - Clădire...