Judecătoria Ciocana mun. Chişinău

Sediul: mun. Chişinău str. M.Sadoveanu 24/ 1

Reclamant: Ţurcanu Silvia Nicolai Domiciliul: mun. Chişinău str. Minerilor, 2 ap. 47

Avocatul reclamantului, Sandu Sergiu Sediul: mun. Chişinău str. Mircea cel Bătrîn,10 of. 142

Pîrît: Ţurcanu Ion Domiciliul: mun. Chişinău str. Minerilor, 2 ap. 46

Intervenient accesoriu (din partea reclamantului): Ţurcanu ConstantinDomiciliul: mun. Chişinău str. Minerilor, 2 ap. 47

Intervenient accesoriu (din partea reclamantului): Eţco IrinaDomiciliul: mun. Chişinău str. Minerilor, 2 ap. 47

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ(privind modificarea contractului de chirie a spaţiului locativ)

În fapt, reclamanta Ţurcanu Silvia, pîrîtul Ţurcanu Ion, intervenienţii accesorii Ţurcanu Constantin şi Eţco Irina, copii minori Eţco Alexandra născută la 10.03.2011 şi Eţco Maxim născut la 13.09.2013 sunt locatari ai apartamentelor nr. 46 şi 47 al blocului locativ nr. 2 situat în mun. Chişinău or. Cricova str. Minerilor (copia tabelelor nominale se anexează).

Conform ordinelor de repartiţie şi a extraselor din contul personal eliberat de Regia Comunal –Locativă Cricova chiriaş principal al apartamentelor este pîrîtul, Ţurcanu Ion, ceilalţi avînd calitatea de membrii ai familiei chiriaşului şi anume :

Ţurcau Silvia – membru (soţie);Ţurcanu Constantin – membru (fiu);Eţco Irina – membru (fiică);Eţco Alexandra – membru (nepoată);Eţco Maxim – membru (nepot).

Prin Hotărîrea Judecătoriei Rîşcani mun. Chişinău nr. 2-17132/2013 din 12.11.2013 a fost desfăcută căsătoria între Ţurcanu Silvia şi Ţurcanu Ion, înregistrată la 20 martie 2000, la Primăria or. Cricova mun. Chişinău din motivul neînţelegerilor şi a conflictelor între soţi (copia hotărîrii judecătoreşti şi a certificatului de divorţ se anexează).

Din momentul desfacerii căsătoriei datorită imposibilităţilor de a locui în acelaşi spaţiu locativ pîrîtul, Ţurcanu Constantin a început să locuiască în apartamentul nr. 46, iar ceilalţi membri ai familiei în ap. 47, apartamentele fiind administrate în mod separat.

Ulterior, în scopul privatizării apartamentului nr. 47 reclamanta s-a adresat către pîrîtul, Ţurcanu Ion cu solicitarea de a iniţia procedura necesară privatizării spaţiului locativ, respectiv de perfectare a actelor solicitate de către Direcţia generală economie, reforme şi relaţii patrimoniale a Consiliului municipal Chişinău, însă acesta din urmă a refuzat, făcînd astfel imposibilă demararea procedurii de privatizare datorită lipsei acordului chiriaşului principal.

Unica soluţie pentru a soluţiona conflictul şi respectiv a împărţi spaţiul locativ este de a modifica contractul de închiriere a încăperilor de locuit astfel încît lui Ţurcanu Ion să-i fie distribuit spaţiul locativ apartamentul cu nr. 46 iar celorlalţi locatari apartamentul cu nr. 47.

Drept temei al modificării contractului de încheriere a încăperilor de locuit invocăm prevederile art. 88 Cod de locuinţe conform căreia „Contractul de închiriere a încăperii de locuit poate fi modificat numai cu consimţămîntul chiriaşului, membrilor familiei lui şi celui ce dă cu chirie încăperea de locuit”. Art. 89 Cod locuinţe prevede „Membrul major al familiei chiriaşului este în drept

să ceară să fie încheiat cu el un contract aparte de închiriere a încăperii de locuit, dacă există pentru aceasta consimţămîntul chiriaşului şi al celorlalţi membri majori ai familiei, care locuiesc împreună cu dînsul, şi dacă spaţiul locativ ce-i revine poate fi separat sub forma unei încăperi de locuit izolate....... . Litigiile, ce apar în legătură cu cererea de a se încheia aparte un contract de închiriere a încăperii de locuit, se soluţionează pe cale judiciară”.

Reieşind din normele menţionate, instanţa de judecată poate admite acţiunea de modificare a contractului, dacă spaţiul locativ poate fi separat sub forma unor încăperi de locuit separate, or conform circumstanţelor litigiului spaţiul locativ constituie două apartamente separate.

Conform informaţiei eliberate de către Direcţia generală economie, reforme şi relaţii patrimoniale a Consiliului municipal Chişinău din 08.12.2014 procedura de privatizare a apartamentelor nr. 46 şi 47 din str. Minerilor, 2 mun. Chişinău or. Cricova nu a fost iniţiată (copia informaţiei se anexează).

Întreprinderea Municipală „Regia Comunal – Locativă Cricova” la interpelarea Avocatului, Sandu Sergiu a menţionat posibilitatea de modificare a contractului de chirie asupra ap. 46 şi 47 deoarece acestea din urmă prezintă două apartamente separate.

În drept, cererea este întemeiată pe prevederile art. art. 5, 166, 167 CPC şi art. art. 88-91 Codul cu privire la locuinţe

Urmare celor expuse,

S O L I C I T :

• Admiterea cererii de chemare în judecată;• Modificarea contractului de închiriere a spaţiului locativ a apartamentelor cu nr. 46 şi

47 din str. Minerilor, 2 mun. Chişinău or. Cricova, stfel încît pîrîtul, Ţurcanu Ion să fie recunoscut chisiraş al apartamentului nr. 46 iar Ţurcau Silvia, Ţurcanu Constantin, Eţco Irina, Eţco Alexandra şi Eţco Maxim chiriaşi ai apartamentului nr. 47;

• Încasarea din contul pîrîtului a tuturor cheltuielilor de judecată.

Anexă:

• Copia buletinului de identitate a reclamantului;• Copia certificatului de naştere Eţco Alexandra;• Copia certificatului de naştere Ţurcanu Irina;• Copia certificatului de căsătorie;• Copia Hotărîrii Judecătoreşti nr. 2-17132/2013 din 12.11.2013• Copia certificatului de divorţ;• Copia ordinului de repartiţie ap. 46;• Copia ordinului dr repartiţie ap. 47;• Extras din cont personal nr. 421;• Extras din cont personal nr. 420;• Copia tabelului nominal ap. 46;• Copia tabelului nominal ap. 47;

• Copia planului apartamentelor nr. 46 şi 47;• Copia răspunsului la interpelare a Direcţiei Generale Economie, Reforme şi Relaţii Patrimoniale

nr. 07-11/1479 din 08.12.14;• Copia răspunsului la interpelare a Î.M. „Regia Comunal - Locativă Cricova” nr. 159 din

09.12.2014;• Copia bonului de plată în mărime de 5 000 lei;• Mandatul nr. 0502714 din 13.11.2014.

Data ____________ 2016 Avocatul, Todica Dumitru_ __________