CARTEA TEHNICA A CONSTRUCTIEI

Imagine explodata a unei cladiri

Structura spatiu - anvelopa

Cartea Tehnica reprezinta ,,certificatul de nastere" al unei constructii. intocmirea ei intra in sarcina proprietarului si a proiectantului si este alcatuita din ansamblul documentatiilor tehnice referitoare la proiectarea, executia, receptia si urmarirea comportarii in exploatare a constructiei si instalatiilor aferente acesteia.

Cum este structurata Cartea Tehnica?

Fisa de date sintetice contine numele proiectantului, a verificatorilor atestati pentru proiect, numele executantului - inclusiv al sefului de santier si al dirigintelui, numele expertilor tehnici, numele celor din comisiile de receptie precum si datele de incepere a lucrarilor si aprobarii receptiilor.

Proiectul de executie Planul de situatie sc. 1:200 Planurile tuturor nivelurilor diferite, cotate sc. 1:50 Sectiunile: cea transversala si cea longitudinala cotate sc. 1:50 Toate fatadele cotate sc. 1:50 Detaliile de executie detaliile de travee si deasemenea plansele care cuprind tablourile de tamplarie, confectii metalice si finisajele interioare (sc. 1:20, 1:10, 1:5).

Documentatia privind executia lucrarilor, inclusiv autorizatiile de executie a constructiei.autorizatia de construire (PAC); procesul verbal de predare/primire a cladirii; procesele verbale de receptie pe categorii de lucrari; certificatele de calitate pentru conformitatea calitatii lucrarilor si materialelor folosite; condica de betoane unde se inregistreaza turnarile, furnizorul si rezultatele incercarilor la 28 zile a probelor etalon pentru verificarea rezistentei; buletinele de analiza si incercari pentru materialele puse in opera; expertizele tehnice; caietele de atasament, masuratori.

Documentatia privind receptiaContine Certificatul de Performanta energetica al cladiriipentru RECEPTIE LUCRARI AUTORIZATE

Documentatia privind exploatarea, repararea, intretinerea si urmarirea comportarii in timp a cladirii (se completeaza de proprietar pe toata durata de viata a cladirii).Se vor atasa toate documentele referitoare la modificarile fata de proiectul initial, atat in planul casei cat si in dotari suplimentare

REALIZAREA PROIECTULUI TEHNIC (arhitectura, structura si instalatii),In mod obisnuit, atunci cand se intentioneaza construirea unei noi cladiri, proprietarul sau managerul de proiect (in cazul unor cladiri importante, de mari dimensiuni) ia legatura cu arhitectul, pe care in mod normal ar terbui sa-l consulte si in alegerea amplasamentului.

INTOCMIREA TEMEI DE PROIECTARE

SE STABILESC datele de tema DE COMUN ACORD CU BENEFICIARUL SAU MANAGERUL DE PROIECTNota: se intalnesc doua situatii distincte d.p.d.v. al echipei de proiectare

Echipa de proiectare trebuie sa realizeze un proiect pentru o cladire in care se va desfasura o activitate bazata pe un flux tehnologic specific de ex. spitale, cladiri de productie, banci etc.Cladirea pentru care se intocmeste proiectul nu prezinta un flux tehnologic specific

In primul cazEste foarte important de stiut ca fluxul tehnologic specific unor categorii de cladiri conduce la rezolvari particulare arhitecturale si deci structurale si de instalatii;arhitectul primeste tema de proiectare de la tehnolog si apoi pregateste temele (prima propunere pentru proiectul de arhitectura) pentru specialitati (structura si instalatii).

In al doilea cazDupa alegerea amplasamentului si stabilirea datelor de tema, arhitectul poate pregati temele (prima propunere pentru proiectul de arhitectura) pentru specialitati (structura si instalatii).

Auditorul energetic va investiga o cladire, ajutandu-se de informatiile cuprinse in Cartea tehnica a acesteia. Proiectul de executie, notele de santier cu modificarile aduse proiectului initial si toata documentatia care priveste atat executia cladirii cat si eventualele interventii din timpul utilizarii cladirii vor fi de mare ajutor auditorului energetic in intelegerea alcaturii cladirii investigate.

In cazul in care Cartea tehnica lipseste

este necesar releveul, care se va efectua dupa tehnica specifica acestei activitati si expertiza structurala a cladirii.

Releveul va cuprinde aceleasi planse si va furniza aceleasi informatii pe care auditorul le-ar fi gasit in Proiectul tehnic de arhitectura, daca aceasta ar fi existat.

Nota: Proiectul tehnic de arhitectura reprezinta o sinteza a informatiilor tehnice

Proiectul tehnic de arhitectura, ca si celelalte proiecte tehnice pentru structura de rezistenta si pentru instalatii sunt alcatuite din planse desenate care se identifica prin cartusul (amplasat in partea dreapta in josul plansei) ce cuprinde informatii privind firma de proiectare, numele proiectantilor/semnatura, numele verificatorului de proiect obiectivul si beneficiarul proiectului, numarul proiectului, data, titlul plansei si numarul plansei din dosarul respectiv. Deasemenea pe planse vor exista stampilele de verificare la exigente si vor apare diferite note cerute expres de proiectant.

Plansele vor cuprinde urmatoarele piese desenate:

Planul de situatie cu pozitionarea cladirii: accese pe amplasament, vecinatati / context, orientare cardinala, plantatii, anexe, amenajari peisagere etc.

2. Planurile tuturor nivelurilor diferite, cotate ca pentru proiect de executie: cote interioare (pentru incaperi si goluri si pentru grosimi de pereti structurali sau cu rol de compartimentare si pentru scarile interioare, pentru parapeti ferestre si pentru urechile de zidarie etc.), cote exterioare (linia de cote plin-gol, linia de cote rezalituri, linia de cote pentru interaxe, linia de cota totala), cote de nivel (cota +_0,00 cota parterului fata de care se pozitioneaza cota terenului, cota etajului/lor, a planseului peste ultimul nivel - a terasei si aticului sau a acoperisului in sarpanta, a palierului intermediar al scarilor); in planul terasei (in cazul acoperirii in terasa) se gasesc toate indicatiile privind colectarea apelor pluviale precum si cotele de nivel pentru aticuri si pante, deasemenea inclinarea pantelor (%) si pozitionarea prin cote a gurilor de scurgere;

3 Sectiunile: cea transversala si cea longitudinala cotate (cote de nivel la exteriorul sectiunii si cote de interior pentru inaltimea libera a etajului, pentru inaltimea totala de la nivelul de calcare al planseului inferior la nivelul de calcare al planseului imediat urmator, pentru grosimea planseelor, inaltimea grinzilor, a centurilor, a parapetilor, a golurilor);

4. Toate fatadele pe plansele cu fatade se indica de asemenea cotele de nivel exterioare si materialele de finisaj exterioare utilizate atat la peretii exteriori cat si pentru tamplariile care inchid golurile si indicarea materialelor pentru invelitori in cazul sarpantelor si a mansardelor, inclusiv indicarea culorilor.

D.D.E.plansele cu detalii de executie

INTERPRETAREA ANVELOPEI

ANVELOPA 1

ANVELOPA 2