ROMAN IAJUDETULBOTOSANIPRIMARIA MUNICIPIULUI BOTO~ANI ~ UR

Ca urmare a cererii adresate de *1) Dumbrãvanu loan, cu domiciliul/sediul *2) Injude~uI BOTO$ANI, municipiuI/ora~ul/comuna Boto~ani, satul sectorul , codpo~taI , str. Bucovina nr. 46B, bi...., sc , et ap telefon/fax 0764230423, e-mail

inregistratã Ia nr. 10092 din 27.04.2020

In conformitate cu prevederile legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, cumodificàrile ~i completàrile ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr.~ 2020

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal pentru *3) “CONSTRUIRE SEDIU SOCIETATE,LOCUINTE DE SERVICIU SI 1MPREJMUIRE TEREN”

generat de imobilul *4 NC/CF 62438, str. Bucovina nr. 48B

Cu resi,ectarea urmãtoarelor conditii:

1. Teritoriul care urmeazä sã fie reglementat prin P.U.Z.:• Conform anexei 5) Ia prezentul aviz, teritoriul este delimitat conform plansei anexà Ia certificatul

nr.1 74/28.02.2020 mntocmità pe suport topografic pentru plan mncadrare in zonà RT sc.1/2000;

• Teritoriul este delimitat astfel:- Ia Nord — teren neconstruit;- a Sud — locuintã unifamilialà D+P+M- Ia Est — strada Bucovina- Ia Vest — str. Patriarh Teoctist Arapa~u;

• S. teren care genereazà P.U.Z.-ul = 516,4Omp• Zona de studiu va fi delimitatã conform plan~ei anexà Ia certificatul nr. 174/28.02.2020 intocmità pe

suport topografic pentru plan Incadrare In zonà RT sc.1/2000;

- toatà suprafa~a teritoriului studiat va fi acoperitä de planuri realizate pe bazà de suport topografic vizatO.C.P.I. Botosani, conform prevederilor art. 18 aIm. (9) din Normele de aplicare a Legii 350/2001,coroborat cu dispozi~iile art. 264 din “Regulamentul de avizare, recep~ie ~i Inscriere In evidenlele decadastru ~i carte funciarä” aprobat prin Ordinul A.N.C.P.I. nr.700/2014: ,,Documentatia pentru recepliasuportului topografic al PUZ “cuprinde ... aIm. i) “planul topografic (In format analogic ~i digital - dxf),scara 1:5.000 - 1:500, pe care se vor evidentia limitele puz-ului ~i limitele imobilelor din interiorulpuz cãrora le-au fost acordate numere cadastrale”.

2. Categoriile functionale ale dezvoltãrii si eventuale servituti:UTR 49 - Localizarea amplasamentului studiat s-a fãcut in conformitate cu prevederileP.U.G.B - pIan~a 3/1 ,,Reglementari, zonificarea teritoriului”

folosintà actualã : arabil

1/4

2.1. Destinatia stabilitã prin documentatiile de urbanism aprobate anterior— P.U.G.Botosani

- UTR 49 — LMu1- subzonã exclusiv reziden~iaIà (locuinte ~i func~iuni complementare) Cu clãdiri de tipurban P, P+1, P+2 (Inàltime panä Ia lOm)

- foIosin~ä actualã : arabil

- destina~ia stabilitä prin documentatia de urbanism aprobatã — LMu1- subzonä exclusiv rezidentialà(locuinte Si func~iuni complementare) cu clàdiri de tip urban P, P+1, P+2 (inàllime pánä Ia 1 Om)

- functiuni predominante: Conform 8.49. din R.L.U.B.:

• functiune dominantà: LMu1• functiuni complementare admise: IS, LMu2, Pp, CCr, PSp•functiuni interzise: LMrel, LMre2, LMrfl, LMrf2, LIul, L1u2, Ii, 12, A, PCS, CCf, S.

- H max = lOm pentru LMu1, se va reglementa prin P.U.Z. ÷ R.L.U. aferent- P.O.T. max. = 35% pentru LMu1, se va reglementa prin P.U.Z. + R.L.U. aferent- CUT. max. = 1,0 pentru LMu1, se va reglementa prin P.U.Z. + R.L.U. aferent

- retragere minima fa~ã de aliniament = se va reglementa prin P.U.Z. + R.L.U. aferent;- retrageri minime fa~ä de limitele laterale = se va reglementa prin P.U.Z. + R.L.U. aferent;

- retrageri minime fata de limitele posterioare = se va reglementa prin P.U.Z. + R.L.U. aferent;

2.2. Zone func~ionaIe propuse prin PUZ:- functiunea predominantà In UTR:

• se mentine functiunea LMu1- subzonà exclusiv rezidentialã (locuinte si functiunicomplementare) Cu clãdiri de tip urban P, P+1, P+2 (Inãltime pana Ia lOm)

- functiuni propuse pe parcelä:

pentru ~arcela de referintä (S teren = 516,4Omp) — lSps — Zonà pentru institutii ~iservicii de interes general — prestari servicii ~i locuinte de serviciu Ia etaj

2.3. Categorii func~ionaIe propuse:pentru parcela de referintã (S teren 516,4Omp)- constructie izolatä- sediu societate Si locuinte de serviciu Ia etajele 1 si 2- Sc = 1 58,4Omp- Scd = 567,O9mp- nr. unitàti de locuit = 4 apartamente- nr. locuri de parcare = 6 locuri din care 2 Ia demisol- spatii verzi — 152,38 mp- circulatii, parcaje, platforme — 160,14 mp

3. Indicatori urbanistici obliqatorii (limite, valori minime Si maxime)

3.1. Bilant teritorial

raportat parcela de referintà (S teren 516,4Omp)- sediu societate Si locuinte de serviciu Ia etajele I si 2- P.O.T. - max. propus = 35,00%;- C.U.T. - max. propus = 1,100;

- regim de Inaltime - max. D+P+2E- h.max.= 10,80m- spa~ii verzi — mm. 152,38 mp

- circulatii, parcaje, platforme — max. 160,14 mp

2/4

3.2. Indicatori urbanistici de densitate obligatorii pentru fiecare parcelã destinatàconstruirii

raportat Ia parcela de referintä (S teren = 516,4Omp)

- P.O.T. - max. propus = 35%;- C.U.T. - max. propus = 1,100;- nr. niv. — max. 3 niv. supraterane,- regim de Inällime max. D+P+2E

4. Dotãrile do interes public necesare, asiqurarea acceselor, parcaielor, utilitãtilor:

4.1. Circulatiile carosabile si pietonale se var configura si dimensiona conform urmätoareloracte normative:

• Ordonanta nr.43!1 997— republicata — privind regimul drumurilor• Ordinul M.T. nr.49/1 998— NORME TEHNICE privind proiectarea ~i realizarea stràzilor in

localitãtile urbane• Anexa nr.4 din R.G.U. (H.G. nr.52511996)

4.2. P.U.Z. va contine prapuneri Si reqlementári pentru:

• Configurarea, dimensionarea, dezvaltarea cãilor de comunicatie rutierà, diferentiat Inconcordantã cu rolul or functional, pentru urmãtoarele categoril de circulalie:

o PUBLICE - se var prezenta si cuantifica lucrärile necesare in afara Jim itei deproprietate pentru organizarea accesului Ia parcelä.

o PRIVATE - alei carosabile, pietonale ~i parcaje din interiorul parceleiasigurarea numãrului de parcäri in cancordantà cu prevederile R.LU.B. ~i R.G.U.(H.G.525!1 996);parcajele se var configura ~i dimensiona in concordantä cu prevederile NP 24-1 997“Normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru Autoturisme”, aprobat prinOrdinul MLPAT nr.141/N/28.11.1997;

• Propuneri de sistematizare verticalã a terenului cu prezentarea pantelor de scurgere ~irigolele de colectare a apei pluviale ~i directianarea acestora càtre releaua de canalizarecat ~i a altar lucrãri de amenajare semnificative.

• Spatii verzi cu rol ambiental si/sau de protectie.• Echipare tehnico-edilitarà

J Propunerile, reglementärile referitoare a utilitati : apä, canal, energie electricã, gaze naturale,

trebuie sä asigure intregul necesar de consum pentru obiectivul propus.Solutlile de racardare sau extindere a retelelor de utilitãti se var face din punctele de racord

indicate de proprietarii I administratorii de retele, prin avizele emise de fiecare entitate In parte, Inacest scop.

Documentatia de urbanism va reglementa regimul juridic privind dreptul de uz ~i servitutepentru retelele de utilitãli amplasate pe praprietatea privata sau pe proprietatea publicã a municipiuluiBotosani,

Pãrtile scrise si desenate referitoare Ia echiparea tehnico-edilitarà var fi semnate de inginerspecialist In relele de utilitati.

5. Capacitãtile do transport admise:Cele induse de realizarea obiectivului propus corelat cu avizul camisiei de sistematizare a

circulatiei a municipiului Bata~ani ~i avizul Politiei municipiului Bota~ani - biroul rutier.

6. Acorduri si avize specifice ale organismelor centrale silsau teritoriale pentru P.U.Z.:- conform Iistä avize si studii anexã Ia Certificatul de urbanism nr. 174/28.02.2020

3/4

7. Obligatiile initiatorului P.U.Z. ce derivã din procedurile specifice de informare si consultarea publicului:

Se vor respecta prevederile H.C.L. 223/2011 privind REGULAMENTUL LOCAL REFERITORLA IMPLICAREA PUBLICULUI IN ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DEURBANISM SAU DE AMENAJARE A TERITORIULUI , articolele 55-66.

8. CONDITII:

- Fàrä conditii.

9. ANEXELAAVIZ:• plan~a reglementãri urbanistice A03 Sc. 1:500, vizatã spre neschimbare• pIan~a anexã Ia certificatul nr. 174/28.02.2020 mntocmitã pe suport topografic pentru plan

Incadrare In zonã RT sc.1/2000 cu delimitarea zonei de studiu;

Considerãm astfel oportuna elaborarea documenta~iei de tip Plan Urbanistic Zonal curespectarea conditiilor de mal sus ~i cu respectarea legisla~iei In vigoare.

Prezentul aviz este valabil de Ia data emiterii sale pe toatà durata de valabilitate a Certificatului deurbanism nr. 174 din 28.02.2020, emis de Primãria municipiului Boto~ani

Achitat taxa de 14,0 Iei, conform dovezii tranzactie UniCredit Bank din 27.04.2020Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin po~tä Ia data de

Arhitect ~ef,Dan Sandu

*1) Numele si prenumele solicitantului:- persoana fizicá; sau- reprezentant al firmei (persoanã juridicâ), Cu precizarea denumirii acesteia, precum ~i a Calitalli SOhCitafltuIui in cadrul firmei*2) Adresa solicitantulul:- pentru persoanä fizicã se completeazä cu date privind domiciliul acesteia;- pentru persoanà juridicã se completeazà cu date privind sediul social al firmei.*3) Denumirea investitiei/operatiunii propuse.*4) Date de identificare ale imobilului — teren si/sau construc~ii — conform certificatului de urbanism emis in care este solicitat~

obtinerea avizulul de oportunitate.*5) Una sau mai multe piese desenate ce contin plan topografic/cadastral actualizat, furnizat de oficiile de cadastru ~ipublicitate imobiliarã, cu delimitarea zonei de studlu P.U.Z.

4/4