Apararea Dr. de proprietate

8/10/2019 Apararea Dr. de proprietate

1/18

UNIVERSITATEA DE STAT DIN MOLDOVA

FACULTATEA DREPT

CATEDRA DREPT CIVIL

RAPORT

APRAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE


2/18

CHIINU 2013

Generalit i ri!in" ararea "ret#l#i "e r$rietate

Dreptul de proprietate este un drept subiecti ciil! a a "nc"t proble#a recunoa terii! ocrotirii i

e$ecut%rii lui poate &i priit% 'n cadrul (eneral al oric%rui alt drept subiecti ciil) Ca re(ul% (eneral%!

'nc%lcarea unui drept subiecti ciil d% posibilitatea titularului sa*l c+e#e in ,udecata ciil% pe cel

r%spun-%tor de ltirbirea dreptuluis%u! a a 'nc"t se poate spune c% #i,locul ,uridic de ocrotire a drepturilo

subiectie ciile 'l repre-int%! obi nuit! procesul ciil)

Ap%rarea dreptului de proprietate se reali-ea-% prin acele ac iuni prin care titularul tinde s%

'nl%ture atin(erile aduse dreptului s%u i s% a,un(% la restabilirea lui)

Ap%rarea dreptului de proprietate se reali-ea-% printr*o serie de #i,loace ,uridice) .n ceia ceprie te #i,loacele de drept ciil care asi(ur% acest% ap%rare! ele constau 'n totalitatea ac iunilor de

,usti ie prin care titilarul dreptului solicit% instantelor de ,udecata s% pronun e +ot%r"ri 'n scopul de a

inlatura orice atin(ere sau incalcare a dreptului s%u)

Pute# spune! a adar! ca dreptul ciil cuprinde c"tea cate(orii de #i,loace de aparare a dreptului de

proprietate) Ast&el! 'n opinia acestor autori! se eiden ia-% patru (rupe de #i,loace cu a,utorul carora se

poate apara dreptul de proprietate) .n pri#ul rand! a# putea eiden ia #i,loacele reale de ap%rare a

dreptului de proprietate ca drept absolut ciil! care ur#aresc restabilirea dreptului de posesiune!

dreptului de &olosin % i dreptului de dispo-i ie) Aceasta cate(orie de #i,loace presupune ine$isten a

unor relatii obli(a ionale 'ntre proprietar i ter i) Din ea &ac parte dou% actiuni reale! nu#ite actiuni

petitorii/ actiunea in reendicare i ac iuneai ne(atorie)

Cea dea doua (rupa sunt #i,loacele obli(atio iale) Dreptul de proprietate este ap%rat prin aceste

#i,loace 'n toate ca-urile 'n care 'ntre proprietar i tert e$ist% un raport obli(a ional) De e$e#plu! 'n

aceasta cate(orie pot &i incluse/ actiunea priind repararea pre,udic,ului cau-at proprietarului! actiunea

priind restituirea bunului dat 'n &olosin % te#porara etc) Daca proprietarul a inc+eiat un contract de

arenda a unui teren0 pentru un anu#it ti#p! iar dupa e$pirarea lui arenda ul re&u-% sa elibere-e terenul!

proprietarul recur(e la un nii,loc obli(a ional de 12%r1r3 a dreptului de proprietate! inte#eindu* i

cerin ele pe contractul de arenda) Pute# obsera ca dreptul de proprietate este ap%rat indirect! ca 4

consecin % a respect%rii rela iilor obli(a ionale)

A treia (rupa 4 constituie #i,loacele de ap%rare a dreptului de proprietate care nu pot &i raportate nici la


3/18

#i,loacele reale! nici la cele obli(a ionale! dar care sunt prea-ute de unele institu ii ale dreptului ciil)

De e$e#plu! este posibil ca dreptul de proprietate s% &ie ap%rat 'n ca-ul apari iei persoanei declarate

disp%rute &ar% ur#% sau declarat% #oart% 5Codul civil,art) 67 &i 689! 'n ca-ul declararii nule a actului

,uridic ciil 5art) :7;*:889)

i! 'ns&"r it! a patra cate(orie o constituie #i,loacele de aparare a dreptului de proprietate care au drept scop prote,area dreptului de proprietate 'n ca-urile! pre%-ute de le(islatie! de stin(ere a lui) < ast&el de

protec e a dreptulu de proprietate este acordata c+iar de Conslitutie! care! la art) =;! alin 5:9! preede ca

ni#eni nu poate &i e$propriat decat pentru 4 cau-a de utilitate publica stabilit% potriit le(ii cu dreapt%

i prealabil% despa(ubire) < ast&el de le(e este Le(ea e$proprierii pentru cau-a de utilitate public%) ie de caracterul 'nc%lc%rilor dreptului de proprietate! #i,loacele ciile de ap%rare a

dreptului de proprietate sunt de dou% &eluri/ #i,loace ,uridice nespeci&ice 5sau indirecte9 ?i #i,loace

,uridice speci&ice 5sau directe9)Mi,loacele ,uridice speci&ice sau directe de ap%rare a dreptului de proprietate constau 'n acele

ac>iuni care '?i au &unda#entul direct pe dreptul de proprietate) .n ca- de 'nc%lcare ne#i,locit% a

dreptului de proprietate 5de e$e#plu! &urtul bunurilor proprietarului9 intr% 'n i(oare ap%rarea absolut%

de la orice atentare! care are ca ?i dreptul de proprietate un caracter absolut) A"nd ca te#ei 'nsu?i

dreptul de proprietate! ca drept real! ac>iunile din aceast% cate(orie sunt ac>iuni reale) .n r"ndul acestor

ac>iuni locul central 'l ocup% ac>iunea 'n reendicare) .n a&ar% de ac>iunea 'n reendicare 5art) 8@= ?i

8@69! le(isla>ia noastr% #ai cunoa?te ?i ac>iunea ne(atorie 5art)8@;9! ca ac>iune real% cu a,utorul c%ruia

se ap%r% dreptul de proprietate)

AC IUNE %N RE&ENDICARE

n elesul etimologic i juridic al ac iunii n revendicare.

Din punct de edere eti#olo(ic cu"ntul reendicare e$pri#a 4 ac iune al c%rui obiect este

recla#areaB unui drept sau a unui bun cuenit reendicantului i de inut de 4 alta persoana 5sau


4/18

contestat9 din di&erite #otie)

.n elesul ,uridic al cu"ntului de reendicare de i se apropie 'n #are de conceptul (eneral

eti#olo(ic este deosebit de acesta) Din punct de edere ,uridic reendicarea este institu ia ce apar ine

unei cate(orii de discipline! respecti dreptului ciil) Ea &unc ionea-% pe ba-a unor re(uli proprii

statornicite 'nc% din perioada e$isten ei! ca drept po-iti! a dreptului ro#an) Potriit propriilor salenor#e revendicareaB a &ost &olosite nu#ai 'n scopul 12%r%rii anu#itor drepturi subiectie! cu caracter

real) De i se poate a&ir#a!tot a a de e$act! c% 4 23rsoan% ' i revendicadrepturile personalit ii sau

drepturilepatrimonialece i se cuin din calitatea de autor al unei opere artistice sau literare! aceasta nu

'nsea#n% c% institu ia reendic%riiB este i#plicat% i 'n re-olarea acestor cereri)

Institu ia reendic%rii! ast&el cu# a &ost trans#is% din dreptul ro#an sub denu#irea de rei vindicatio

eoc% #i,locul de 12%r1r3 i de 2r4b% al dreptului de proprietate)

.n aceste condi ii! reendicarea se pre-int% ca o consacrare ,uridic% a dreptului de proprietate ap%rat de

reendicat)

Reendicarea nu poate &i conceput% 'n a&ara unui drept de proprietate! #obil sau i#obil! cu caracter real

(actio in rem)

Din punct de edere istoric! reendicarea a ap%rut dup% de&inirea dreptului de proprietate &i a

luat 'n&% i area dreptului pe care 'l 4nsacra) La Ro#a dreptul de proprietate a &ost cunoscut 'nc% de

la &ondarea Cet% ii) P"n% la Institutele lui ustinian! proprietatea &i prin consecin % reendicarea au

su&erit #odi&ic%ri i#portante)

2. Evolu ia istoric

< scurta eocare istorica asupra trans&or#%rilor "propriet ii" 'n concep ia ro#ana i! totodat%!

a dreptului cet% eanului ro#an la proprietatea co#pleta 'n ele(erea asupra revendicrii.

Istoria propriet% ii se con&unda cu istoria poporului ro#an) Pri#a epoca care poate &i nu#it%

preistorica a cunoscut un drept de proprietate cu caracter indiidual dar nu#ai asupra bunurilor

#obile) Aceasta se deduce din eti#olo(ia cu"ntului mancipi5res9 care indica acele lucruri

care cad direct 'n puterea #"inilor) .n ce prie te proprietatea asupra bunurilor i#obile! aceasta! ast&el

cu# re-ulta din denu#irea de gens B

dat% unui (rup social care aea 'n proprietate colecti% 4 supra&a % de teren! de#onstrea-% apari ia! sub

&or#a colecti%! a dreptului de proprietate i#obiliar% i apari ia unei &or#e &a#iliale de proprietate

trans#is% prin #o tenire descenden ilor)

.n conclu-ie! 'n perioada preistoric% a Ro#ei! perioada care ine p"n% la apari ia Le(ii celor II Table

5anul ==@ A)C+) sau anul 8G= de la &ondarea Ro#ei9! proprietatea &unciar% indiidual% nu a &ost

cunoscuta la Ro#a:) .n consecin %! nu se poate orbi de ap%rarea acesteia pe calea reendic%rii)


5/18

3. Perioada posterioar Legii celor XII Table

Perioada istoric% a dreptului ro#an 'ncepe odat% cu apari ia Le(ii celor II Table) Pentru epoca

respecti% ea a &ost considerat% ca liberal% prin acordarea unor drepturi ciile plebeilor) Aceasta

perioade istorice ine p'n% la pri#a perioade a i#periului sub Au(ust)

Concep ia despre proprietatenu a su&erit #odi&ic%ri notorii)Huiri ii aeau asupra dreptului de proprietate 4 idee si#pl%) Pentru ei acest drept se inte(ra c+iar in

obiectul de inut 'n a a &el 'nc"t se con&unda cu acesta) Dreptul de proprietate deenea un jus in re,un

drept asupra lucrului) Aceast% concep ie re-ult% din puterea ,uridic% acordat% titularului acestui drept

ast&el c% obiectul absoarbe i totali-ea-% prero(atiele ,uridice care se con&und% cu elB )

Con&u-iunea este totale 'nc"t dreptul deine un bun corporal)

Cu toate acestea! la Ro#a! proprietatea a continuat se &ie &a#ilial%! pater amilias,'n ti#pul ie i sale!

r%#"nea sin(urul titular al acelui dominium)

Le(ea celor II Table a #en inut aceast% putere a lui pater &a#iliasB acord"ndu*i dreptul de ia % i de

#oarte asupra copiilor s%i pe care 'i putea inde)

Le(ea celor II Table recunoa te 'ns% direct un drept de proprietate indiidual) Pentru pri#a date se

a#inte te de 4 &or#% a reendic%rii 'n Tabula VI la pct) =) Pri#a parte a te$tului se re&ere la liti(an ii

care reendic% un lucru oarecare 5utri!ue praesentius vindicias sumunta), iar ulti#a parte se re&er% la

reendicarea liberte ii (!uem lierali causa9)

Proprietatea in persioada care a aur#at aplicarii le(ii celor II Table constituie un Bdo#iniu# e$,ure

CUIRITIUMB cu caracter &a#ilial)Se de-olta insa o #odesta proprietate indiiduala a copiilor sub di&erite &or#e) Copii &iind

insa sub puterea pater &a#ilias! nu puteau bini&icia de ascet bunuri decit in ca- de #oarte a tatalui)

Le(ea celor II table in a&ara de &aptul ca are recunoscut dreptul de proprietate sub &or#a

acelui Bdo#iniu# e$,ure CUIRITIUMB ! a instituit si #i,locul procesula de aparare a proprietatii sub

&or#a acelor Ble(is actioB)

Cind prorpietarrul era lipsit de posesi bunului ce constituia obiectul dreptului sau! sau cind

desi aea posesia era tulburat in e$ercitiul acestui ddrept atunci aea la dispo-itie doua actiuni speciale/

rei indicatio pentru a cere retituirea bunului sau

Actio ne(atorie! sprea a obtine incetarea tulburarii) A#bele actiuni erau in re# si se indreptau

i#potria oricarei persoane care i#piedica e$erciatarea dreptului si apartineau nu#ao prorpeitarului e$

,ure cuiritiu#

. !ei vindicatio. "e#inite$ caracteristici


6/18

Rei indicatio era ac iunea proprietarului lipsit de posesia lucrului 'ndreptat% 'n contra persoanei care

poseda lucrul &%r% a &i proprietar Proprietarul cerea restituirea lucrului cum omni causa.

Prin causa rei se 'n ele(ea tot ceea ce ar &i dob"ndit proprietarul dac% p%stra ne'ntrerupt posesia

lucrului/ &ructe! accesiuni! desp%(uiri pentru de(rad%rile aduse propriet% ii sale)

Proprietarul trebuia s%* i doedeasc% dreptul! proba &iind &acil% dac% a dob"ndit in #od ori(inar) Dac% adob"ndit 'n #od deriat! proprietarul trebuia s% probe-e proprietatea autorului s%u) Daca autorul s%u nu

&usese proprietar! recla#antul din rei vindicatio trebuia s% doedeasc% &aptul ca prin posesiunea

autorilor s%i se '#plinise ti#pul u-ucapiunii)

Ac iunea era 'ndreptat% '#potria tuturor celor care au de inut bunul! iar detentorul c+e#at 'n ,udecat%

era obli(at s% indice pe acela de la care 'i deria dreptul) Ac iunea se #ai putea 'ndrepta i '#potria

posesorului &icti! care putea &i persoana ce! lu"nd cuno tin % de 2ro#oarea ac iunii 'nceta prin dol! s%

#ai posede 'nstr%in"nd bunul) Tot un ictus possesorera priit i acela care! &%r% a &i posesor! i i aro(%

'n proces aceasta calitate pentru a &acilita ade%ratului posesor s% c" ti(e ti#p pentru '#plinirea

u-ucapiunii ast&el ca ade%ratul proprietar s% nu #ai poat% aea c" ti( de cau-a intr*un alt proces

'ndreptat '#potria acestuia din ur#a)

%. &odurile de a intenta rei vindicatio

.n perioada 'n care procedura ro#ana era do#inat% de &or#alis#! i anu#e in perioada ac iunilor legii !

'n cadrul ac iunii 'n reendicare se &oloseau anu#ite (esturi i orbe sole#ne de c%tre recla#ant pentru

a* i c" ti(a dreptul) Ulterior! c"nd pretorul putea ca printr*o instruc iune dat% ,udec%torului priind

#odul cu# trebuie sa ,udece! prin ormula, procedura s*a si#pli&icat i s*a renun at la &or#alis#ul e$cesi) Dar! sub a#bele re(i#uri! recla#antul nu putea ob ine reali-area dreptului s%u dec"t

asi(ur"ndu* i re-ultatul &inal prin pro#isiuni &%cute &ie de 'nsu i recla#at! &ie de alte persoane dec"t cel

recla#at ca se a restitui recla#antului obiectul reendicat cum omni causa7G)

'. !ei vindicatio se intenta per sacramentum

.n liti(iu! a#bele par i aeau 4 dubla calitate at"t de recla#anta cat i de recla#ata i &iecare a&ir#a c%

obiectul ii apar ine)

Ast&el! recla#antul vindica rostind 4 &or#ula! iar p"r"tul &%cea aceea i a&ir#a ie contrarie!

conrravindica) Par ile depuneau &iecare 4 su#a de bani nu#it% sacramentum! iar ,udec%torul ur#a s% se

pronun e al c%rui sacramentuma &ost ,ust! deci aea sarcina s% l%#ureasc% un &el de r%#% a() Partea

care nu* i putea doedi dreptul pierdea banii depu i ca sacramentum iniustum 'n &aoarea statului)

Restituirea lucrului 'n ca- de pierdere a procesului se asi(ura 'ns% prin pro#isiunea &%cut% de (aran i)

Ace tia r%spundeau personal dac% partea pentru care intereniser% pierdea r%#% a(ul 5 sacramentum9 i

nu restituia lucrul)


7/18

Prin "legis actio per sacramentumB se intentau at"t ac iuni re&eritoare la drepturi personale dar i "in

rem")

(. !ei vincatio per sponsionem

Ulterior! procedura de intentare a ac unii s*a si#pli&icat i s*a a,uns la 4 a doua &or#% denu#it% per

sponsionem! 'n care se #en ine r%#% a(ul! 'ns% nu se #ai &ace pentru a i#pune adersarului 4 pierdere 'n &aoarea statului! ci este 'nc+eiat pentru ca sub acest prete$t s% se ,udece &ondul pricinii) De

ase#enea! nu #ai apar (aran ii care s% r%spund% personal pentru restituirea lucrului sco "ndu*7 pe

recla#at din cau-a0 ci recla#antul ' i ia sin(ur obli(a ia de restituire! obli(a ie personal% ce ur#a s% &ie

'nt%rit% cu (aran ii) A adar! recla#antul este 'n pri#ul r"nd obli(at la restituire! dar nu in irtutea

ac iunii in remci pentru c% a 'nc+eiat 4 obli(a ie erbal%)

Potriit acestei proceduri recla#atul nu #ai contraindica ci r%#"nea 'n posesia lucrului daca

recla#antul nu* i proba proprietatea)

). !ei vindicatio per #ormulam petitoriam

.n &ine! cea de*a treia &or#a de intentare a rei vindicatio! e$istent% 'n ulti#a perioada a republicii a

si#pli&icat i #ai #ult procedura de e$ercitare i se nu#ea per ormulam petitoriam) Este procedura

dreptului clasic 'n care dispare r%#% a(ul)

Recla#atul! c+e#at 'n &a a pretorului! trebuie s% pro#it% ca a restitui bunul u toate accesoriile a a

cu# a stabili ,udecata)

Dac% nu &ace aceast% pro#isiune in iure i intarita cu (aran ii! pretorul a ordona s% predea

adersarului posesiunea i#obilului i prin acesta &or#ula recla#antul era scutit de a continuareendicarea)

C"nd se reendicau bunuri #obile! iar recla#atul nu &ace a pro#isiunea de restituire! pretorul acorda

recla#antului posesia! autori-"ndu*l s% ia bunul cu sine)

Dac% recla#antul i i doedea dreptul! ,udec%torul 'l inita pe cel recl#ant s% restituie lucrul! inita ie

denu#ita aritraius iudicis.Aceasta inita ie in dreptul clasic nu se e$ecuta prin &or a public%! dar daca

cel recla#at nu preda bunul! ,udec%torul 'l obli(a s% pl%teasc% aloarea procesului! &i$ata de recla#ant

sub prestare de ,ur%#"nt) Recla#atul aea tot interesul s% e$ecute obli(a ia! acest #i,loc indirect de

constr"n(ere produc"nd acela i e&ect ca i cel din dreptul lui ustinian c'nd aritratus se aduce la

'ndeplinire prin &or a public%! manu militari

*. +ondi iile e,ercitrii ac iunii n revendicare

E$ercitarea ac iunii rei vindicatio de ap%rare 1 #ropriet ii !uiritare cerea 'ndeplinirea de c%tre

recla#ant a ur#%toarelor condi ii/

titularul ac iunii trebuia s% &ie proprietar !uiritare , deci cet% ean ro#an ori s% aib% juscomercii")


8/18

Aceasta repre-enta 4 pri#% #%sur% pentru dob"ndirea cet% eniei ro#ane de c%tre #e#brii con&edera iei

latine)

.n absen a acestui jus comercii de care dispuneau uiri iiB ! 4 ac iune rei indicatioB nu putea &i

pri#it%0

obiectul reendicat trebuia sa &ie ro#an adic% ager romanus! p%#"ntul Ro#ei! susceptibil deproprietate uiritar%! 'n ti#p ce terenurile situate in Italia (ager italicus9 nu erau susceptibile de

reendicare0

dac% bunul reendicat era un res mancipise i#punea ca sa &i aut loc mancipatiunedi5#odul de

trans#itere a dreptului de proprietate asupra lucrurilor #ancipi90 prin &unc inarea ei #ancipa iunea

constituia o "n-are0

obiectul trebuia s% &ie un lucru corporal indiidual deter#inat0

e9 p'r'tul trebuia s% posede bunul reendicat0la s&irsitul epocii clasice s*a ad#is c% paratul putea &i i un

si#plu detentor

-. +onclu/ii cu privire la perioada Istoric nceput de la apari ia Legii celor XII Table p0n n

1urul anului % .+.

Sin(ura proprietate aparat% era$ominium e% jure &uiritiumprin ac iunea legis actio per sacramentum"

) Aceasta ac iune nu putea &i ins% e$ercitat% dec"t de catre uiri i) Ac unea era do#inat% de 4 procedur%

plin% de &or#alis# 'n care se &oloseau cuinte sole#ne! (esturi si#bolice i un pariu 5r%#% a(9)

Pere(rinii nea"nd jus comercii" nu aeau acces la rei vindicatio"! re-erata uiri ilor) Sin(ura

#odalitate de 12%r1r3 a dreptului pere(rin era &olosirea ac unilor actiourti ! sau actio damni

injuria datumB )

--. Perioada proprieta#ii pretoriene

Din pricina (reut% ilor i a condi iilor ri(uroase i#puse de proprietatea uiritar% pretorii au introdus 4

nou% cate(orie de proprietate! respecti proprietatea onitarasau in onisB )

Instituirea sa de c%tre pretor s*a datorat necesita ii de a solu iona liti(iile la care participau! pe lan(a

!uiri i ! i cet% enii str%ini care aeau statut de peregrini.Ori pere(rinii nu aeau jus commerciumB

pentru a putea s%* i apere proprietatea dobandit% prin cu#p%rare sau u-ucapiune! pentru ca-ul

contest%rii dreptului lor) .n aceste condi ii! necesit% ile co#erciale i rela iile interna ionale statornicite

au constr"ns pe ro#ani sa acorde 4 protec ie le(at% propriet% ii apar in"nd pere(rinilor)

Ast&el! pe l"n(% proprietatea pretoriana! in onis! a &ost recunoscuta 4 proprietate

peregrina. Sanc iunea proprieta ii pretoriene sau bonitare era actio 'uliciana! ac iunea publician%

create de pretorul Publicius dupa le(ea Aeblia)


9/18

Pentru e$ercitarea ac iunii publiciene era necesar s% se &i indeplinit toate condi iile u-ucapiunii!

recla#antul &iind scutit de 4 sin(ura doada/ scur(erea ter#enului pentru '#plinirea u-ucapiunii)

Ac iunea publiciana era 4 ac iune &ictice) Pretorul dispunea ,udec%torului s% ,udece pricina ca i

c'nd ter#enul pentru u-ucapiune ar &i &ost i#plinit i deci recla#antul ar &i dob"ndit proprietatea

uiritar%) Ac iunea publician% prote,a at't pe proprietarul pretorian cat i pe posesorul de bun%*credin %) Proprietatea pere(rina a &ost (arantata printr* o ac iune speciala nu#ita rei vindicatio util is)

Prin ac iunea 'n reendicare! proprietarul care a pierdut posesia lucrului! poate cere restituirea

acesteia de la cel la care se (%se te0 proprietarul neposesor cere posesorului neproprietar recunoa terea

dreptului sau de proprietate si restituirea lucrului)

Obiectul ac iunii in reendicare il constituie nu#ai bunurile i#obile si cele #obile deter#inate

indiidual si de care recla#antul a &ost deposedat0 obiectul reendicarii nu poate &i inlocuit cu altebunuri de aloare e(ala ori prin co#pensatie baneasca)

Prin aceasta ac iune se pot cere si despa(ubiri pentru repararea pre,udiciilor cau-ate! cap%t de cerere

subsidiar reendic%rii! instan a a"nd obli(a ia s% se pronun e asupra a#belor capete de cereri)

Te#eiul ,uridic al reendic%rii il constituie dreptul de proprietate asupra lucrului respecti)

+aracterele ac iunii n revendicare

a) Ac iunea in reendicare este o ac iune petitorie! prin care se ap%ra dreptul de proprietate si se

pune in discu ie coe$isten a dreptului de proprietate! recla#antul a"nd sarcina sa doedeasc% titlul sau

de proprietate! dup% dictonul Jactori incu#bit probatioJ) Prin ac iunea in reendicare se ap%ra dreptul de

proprietate in ti#p ce prin ac iunile posesorii se ap%ra posesia)

b) Ac iunea in reendicare este o ac iune reala! ea 'nte#eindu*se si ap%r"nd insusi dreptul de

proprietate care prin natura lui este un drept real! ce i#pri#a actiunii acelasi caracter real si se

deosebeste de actiunile personale! ca de e$e#plu ac iunea deriand din contractul de locatie! contractulde depo-it prin care se cere restituirea lucrului si au ca te#ei dreptul de creanta nascut din contract)

Ac>iunea 'n reendicare este unul din cele #ai r%sp"ndite #i,loace de ap%rare a dreptului de

proprietate! prin care proprietarul! care a pierdut posesia bunului s%u! cere restituirea acestui bun de la

posesorul neproprietar)

Deci! ac>iunea 'n reendicare este ac>iunea! prin care o persoan% cere 'n ,usti>ie s% i se recunoasc%


10/18

dreptul de proprietate asupra unui lucru de care a &ost deposedat%) Ac>iunea proprietarului neposesor

c%tre posesorul neproprietar 5ac>iunea 'n reendicare9 este 'ndreptat% spre restabilirea dreptului de

posesie ce*i apar>ine proprietarului ?i de care acesta a &ost lipsit) Proprietarului 'i apar>ine din totdeauna

dreptul de posesie asupra bunurilor sale! dar el nu*?i poate e$ercita '#puternicirile! deoarece bunul se

a&l% 'n posesia altor persoane) Anu#e 'n irtutea acestei '#puterniciri 5dreptul de a poseda9 proprietarulare dreptul s% 'nainte-e ac>iunea 'n reendicare) .n ca-ul satis&acerii ac>iunii! proprietarului

5recla#antului9 i se restituie bunurile! 'nl%tur"nd ast&el 'nc%lc%rile dreptului de posesie) Odat% cu

ap%rarea dreptului de posesie! ac>iunea 'n reendicare ap%r% ?i dreptul de &olosin>% ?i de dispo-i>ie!

'ntruc"t proprietarul! nea"nd 'n posesie bunul! nu are posibilitatea de a*l &olosi ?i a dispune de el)

Dreptul de a 'nainta ac>iunea 'n reendicare 'l are proprietarul) De ase#enea! are dreptul de

a 'nainta ac>iunea 'n reendicare ?i posesorul neproprietar! care posed% bunurile proprietarului pe un

te#ei ,uridic 5depo-itarul! arenda?ul! c%r%u?ul9)

Recla#a>i 'n aceste cau-e sunt posesorii ile(ali! care posed% bunul la #o#entul 'naint%rii

ac>iunii &%r% a aea reun drept asupra bunului)

Obiect al reendic%rii pot &i nu#ai bunurile indiidual deter#inate ?i care sunt 'n natur% la

#o#entul 'naint%rii ac>iunii de reendicare) Nu pot &i obiect al reendic%rii lunurile deter#inate

(eneric) Aceast% te-% reiese din con>inutul ac>iunii 'n reendicare! care const% 'n restabilirea posesiei

asupra bunului! ?i nu 'n 'nlocuirea bunului cu altul ase#%n%tor) De ase#enea! nu pot &i obiect al

reendic%rii acele bunuri care nu s*au p%strat 'n natur% ori au su&erit sc+i#b%ri esen>iale) .n toate aceste

ca-uri 5c"nd nu e$ist% obiectul reendic%rii9 se poate 'nainta o ac>iune de reparare a daunei) Ac>iunea 'n

reendicare este prescriptibil%! ea put"nd &i 'naintat% 'n decurs de trei ani! din #o#entul 'n care

proprietarul a cunoscut sau trebuia s% cunoasc% despre 'nc%lcarea dreptului s%u

Deci! 'naintarea ac>iunii 'n reendicare presupune ur#%toarele condi>ii/

a9 pierderea de c%tre proprietar a posesiei asupra bunului0

b9 deter#inarea indiidual% a bunului0

c9 a&larea bunului 'n posesie str%in% ?i neap%rat ile(al%)

.n ca-ul 'n care sunt 'ntrunite toate aceste condi>ii! proprietarul este 'n drept s%*?i reendice

bunul de la acel care l*a lipsit ne#i,locit de posesie) Dar de cele #ai #ulte ori 'ns% proble#a se

co#plic% prin aceea c% bunul ce ur#ea-% a &i reendicat nu se a&l% 'n posesia persoanelor care l*au


11/18

deposedat ne#i,locit pe proprietar) Aceste bunuri pot &i "ndute unor ter>e persoane! deci ac>iunea 'n

reendicare trebuie 'naintat% respecti c%tre aceste persoane! care de &apt de>in bunul) Reendicarea

bunurilor proprietarului ie?ite din posesia acestuia depinde de &aptul dac% dob'nditorul este de bun%*

credin>% sau de rea*credin>%) De la posesorul 5dob"nditorul9 de rea*credin>% bunurile se reendic% 'n

toate ca-urile) Dob"nditorul de rea*credin>% este recunoscut de c%tre instan>a de ,udecat%! cue$a#inarea tuturor acelor condi>ii 'n care a &ost 'nc+eiat% conen>ia) La solu>ionarea proble#ei! dac%

posesorul este de bun% credin>% ori de rea credin>%! or(anul co#petent a reie?i din pre-u#>ia c%

posesia este de bun%*credin>% p"n% la #o#entul c"nd a &i doedit contrariul 5 art) 8G@ alin):9) Doada

posesiunii ile(ale 5de bun% ori de rea*credin>%9 trebuie s% &ie doedit% de c%tre recla#ant! adic% de

proprietarul acestui bun) .n a&ar% de aceasta! proprietarul este obli(at s% doedeasc% &aptul c% anu#e lui

'i apar>ine dreptul de proprietate asupra bunului reendicat) De la dob"nditorul de bun% credin>%

bunurile pot &i reendicate doar 'n ca-urile e$pres pre%-ute 'n art) 8@6 Cod Ciil)

Ac>iunea 'n reendicare a putea &i satis&%cut% doar dac% bunurile proprietarului se a&l% 'ntr*o

posesiune nele(iti#%) Dac% posesia este le(iti#%! adic% posesorul posed% bunul 'n ba-a unui act ,uridic

5spre e$e#plu contract de arend%! (a,! u-u&ruct)))9! atunci proprietarul nu a putea cere restituirea

bunului 'n proprietate 'n ba-a ac>iunii 'n reendicare) .n pri#a propo-i>ie din alin) : este utili-at

ter#enul Kdrept preerenial de posesie! care consider%#! c% nu corespunde esen>ei ?i scopului

re(le#ent%rilor din alin) :) Drept pre&eren>ial 'nsea#n% a aea pre&erin>%! 'n unele ?i acelea?i condi>ii!

&a>% de cinea! spre e$e#plu! de un ase#enea drept bene&icia-% coproprietarii unei propriet%>i co#une

pe cote*p%r>i 5a se edea ?i co#entariul la art) 86:9) .n art) 8@= alin) : este orba nu de un drept

pre&eren>ial de posesie ci de un drept de posesie &a>% de proprietar! ori arenda?ul nu are un drept

pre&eren>ial de posesie! ci are doar un drept de posesie 'n raport cu proprietarul) Deci! posesorul care

are un drept de posesie 'n raport cu proprietarul! a putea re&u-a s% trans#it% bunul 'n ca-ul 'n care

proprietarul a 'nainta o ac>iune 'n reendicare) .n ase#enea ca-uri instan>a de ,udecat% trebuie s%

re&u-e 'n satis&acerea ac>iunii 'n reendicare) Cu toate acestea! ac>iunea 'n reendicare ur#ea-% s% &ie

satis&%cut%! dac% se a doedi! c% posesorul 5arenda?ul! depo-itarul! u-u&ructuarul! creditorul (a,ist )))9!

care are un drept de posesie 'n raport cu proprietarul 5drept superior9 a ob>inut posesia asupra bunuluiprin iolen>% sau prin dol)

O i#portan % deosebit% 'n ac iune 'n reendiacre o are calitatea posesorului neproprietar! care

poate &i de bun% credin % sau de rea credin %) .n ceia ce prie te cel dint"i poseso!r #odalitatea de

reendicare a bunurilor de la dob"nditorii de bun%*credin>% este 'n dependen>% de caracterul cu care a

&ost dob'ndit bunul! &ie cu titlu oneros! &ie cu titlu (ratuit) Dac% bunul a &ost dob'ndit cu titlu oneros!


12/18

ap%rarea dreptului de proprietate se deter#in% 'n dependen>% de &aptul dac% bunul a ie?it din posesiune

cu oia sau &%r% oia proprietarului sau din posesiunea persoanei c%reia i s*a 'ncredin>a bunul)

Le(iuitorul 'n art) 8@6 Cod ciil a considerat c% bunurile au ie?it din posesiunea lor &%r% oia acestora 'n

ur#%toarele trei ca-uri/

bunul a &ost pierdut de c%tre proprietar sau de persoana c%reia acesta i*a &ost trans#is deproprietar 'n posesie0

bunul a &ost &urat de la unul sau de la altul0

bunul a ie?it din posesia acestora 'n alt #od! &%r% oia lor)

Con&or# preederilor alin)589 art) 8@6 Cod Ciil sunt pre%-ute te#eiurile c"nd proprietarului i

se inter-ice reendicarea bunurile sale de la dob'nditorul de bun%*credin>%) I#posibilitatea de

reendicare de c%tre proprietar a bunurilor sale de la dob'nditorul de bun%*credin>% operea-% nu#ai 'npriin>a ur#%toarelor bunuri/

banii0

titlurile de aloare la purt%tor0

bunurile dob"ndite la licita>ie)

Dup% cu# a# #en ionat anterior! o condi ie pentru 'naintarea ac iunii 'n reendicare este

indiiduali-area bunului! ast&el 'nc"t reendicarea banilor ?i titlurilor de aloare la purt%tor este ad#is%

nu#ai 'n ca-urile 'n care aceste bunuri sunt indiiduali-ate) Indiiduali-area acestor bunuri se &ace prin&i$area nu#%rului! seriei sau altor date de identi&icare) .n acest care(i#ul ,uridic al banilor ?i titlurilor

de aloare la purt%tor este analo(ic re(i#ului ,uridic al bunurilor indiidual*deter#inate) Prin ur#are!

dac% banii ?i titlurilor de aloare la purt%tor n*au &ost indiiduali-ate! ele nu pot &i reendicate! dar

proprietarul este 'n drept s% cear% repararea pre,udiciului)

A' i#nea ne(at$rie ) *i+l$' "e arare a "ret#l#i "e r$rietate

Re(le#entarea ,uridic% a ac iunii ne(atorii este pre%-ut% 'n Codul ciil art)8@; care preede c%

dac% dreptul proprietarului este 'nc%lcat 'n alt #od dec"t prin u-urpare sau priare ilicit% de posesiune!

proprietarul poate cere autorului 'ncetarea 'nc%lc%rii) El poate cere! de ase#enea! desp%(ubiri pentru

pre,udiciul cau-at) Pot &i solicitate desp%(ubiri ?i 'n ca-ul 'n care nu se cere 'ncetarea 'nc%lc%rii sau

e$ecutarea acestei cerin>e este i#posibil%B)

Ra iunea acestei preederi le(ale se #ani&est% prin &aptul c% dreptul de proprietate poate &i 'nc%lcat


13/18

nu nu#ai ca re-ultat al lipsirii proprietarului de posesia bunului s%u) Persoanele ter>e pot s%"r?i

ase#enea ac>iuni care! de?i nu*l lipsesc pe proprietar de posesia bunului! totu?i 'l '#piedic% pe ulti#ul

s%*?i e$ercite 'n deplin%tate prero(atiele dreptului de proprietate

Ac>iunea ne(atorie ca ?i ac>iunea 'n reendicare este o ac>iune real%) Ac>iunea ne(atorie a putea &i

'naintat% nu#ai atunci c"nd 'ntre proprietarul bunului ?i persoana ter>% nu e$ist% un raportobli(a>ional) .n ca-ul e$isten>ei unui ase#enea raport obli(a>ional! ac>iunea ne(atorie nu a #ai putea

&i 'naintat%)

Deseori! prin inter#ediul ac iunii ne(atorii este ap%rat dreptul de &olosin % al proprietarului) De

e$e#plu! &olosirea i#obilului poate &i '#piedicat% de &aptul c% 'n ,urul lui sunt depo-itate #ateriale)

Deseori! ac iunea ne(atorie sere te ca #i,loc de ap%rare a dreptului de proprietate 'n liti(iile dintre

ecini*proprietari de terenuri)

Ac>iunea ne(atorie poate &i intentat% nu nu#ai 'n ca-urile 'n care piedicile sunt de,a real create! dar

?i 'n ca-urile 'n care sunt create ase#enea situa>ii care dau te#ei de a presupune c% ulterior or &i create

piedici 'n e$ercitarea dreptului de proprietate) Ast&el! ac>iunea ne(atorie este 'ndreptat% ?i asupra

eentualelor 'nc%lc%ri care pot ap%rea pe iitor) Ase#enea ac>iune poate &i intentat% spre e$e#plu 'n

te#eiul art) 8G! c'nd proprietarul poate cere ecinului s% ia #%surile necesare pentru preenirea

pericolului de pr%bu?ire a construc>ia pe terenul proprietarului)

Pra'ti'a +#"i'iar ri!in" ararea "ret#l#i "e r$rietate

.n ia a de -i cu -i se 'nt"#pl% nu#eroase ca-uri c"nd proprietarii sunt pria i de a i

e$ercita liber dreptul de proprietate ce 'i apar in asupra anu#itor bunuri! ast&el! 'nc"t persoanelepre,udiciate sunt neoit% de a recur(e la anu#ite ac iuni pentru a* i restabili bunurile la care sunt

'ndrept% ite) Practica ,udiciar% a Republicii Moldoa dispune de nenu#%rate ca-uri 'n care proprietarii

au 'naintat ac iuni 'n ,udecat% pentru a* i ap%ra dreptul de proprietate) Dup% cu# a# relatat anterior!

ac iunea de reendicare este una petitorie! care const% 'n &aptul c% titularul dreptului real contestat 'n

cadrul de-baterilor ,udiciare trebuie s% de#onstre-e c% anu#e el de ine dreptul de proprietate asupra

bunului a c%rui reendicare se cere) Respecti! practica ,udiciar% con ine o #ultitudine de ca-uri c'nd

proprietarul 'naintea-% ac iuni 'n instan a de ,udecat% pentru recunoa terea dreptului de proprietate! ca

re-ultat a 'nc%lc%rii acestui drept de ter e persoane pentru ca ulterior s% poate e$ercita acest drept 'n

#od liber! bene&iciind de toate atributele con&erite de dreptul de proprietate posesie! &olosin % si

dispo-i ie! care 'n &inal! se pre-int% ca un #od de ap%rare a dreptului de proprietate)

.n cele ce ur#ea-% oi e$pune ni te ca-uri din practica ,udec%toreasc% care au tan(en %

ne#i,locit cu ap%rarea dreptului de proprietate)


14/18

.nc+eierea Cole(iul ciil! co#ercial ?i de contencios ad#inistrati al Cur>ii Supre#e de usti>ie din 77

septe#brie :G78 #un) C+i?in%u) La : aprilie :GG Madan Veacesla a depus cerere de c+e#are 'n

,udecat% '#potria lui Madan Andrei ?i Madan Natalia priind 'nl%turarea obstacolelor 'n &olosirea

propriet%>ii priate) In #otiarea ac>iunii recla#antul a indicat c% la G au(ust :GG@ a pri#it 'n ba-a

contractului de dona>ie lotul pentru construc>ia locati% ce se a&l% pe str) D) Cante#ir 7 KAB co#)Tru?eni #un) C+i?in%u) P'r'>ii Madan Natalia ?i Madan Andrei! de>in%torii i#obilului ecin din str) D)

Cante#ir 7! per#anent 'i creea-% obstacole 'n &olosirea propriet%>ii ?i anu#e / au distrus (ardul! au

sustras poarta! arunc% (unoi! prooac% certuri! parc+ea-% #otocicleta 'n o(rada sa) Solicit% recla#antul

'nl%turarea obstacolelor 'n &olosirea propriet%>ii! obli(area p'r'>ilor Madan Natalia ?i Madan Andrei de a

nu*i 'n(r%di e$ercitarea dreptului de proprietate) Madan Andrei ?i Madan Natalia au depus cerere de

c+e#are 'n ,udecat% '#potria lui Madan Veacesla! Madan Fiodor! Pri#%ria Tru?eni! notarului priat

Eu(enia Lupa?cu! solicit'nd/

* anularea titlului de autenti&icare a dreptului de>in%torului de teren cu supra&a>a de G!7= +a! pe

nu#ele lui Madan Fiodor din G: noie#brie :GG ?i 'nre(istrat la OCT la G7 iunie :GG@ ?i titlul din :8

#artie :GG@ cu acela?i nu#%r! eliberat 'n ba-a deci-iei Cur>ii de Apel! cu supra&a>a de G!7= +a0

* declararea nulit%>ii contractului de dona>ie 'nc+eiat 'ntre Madan Fiodor ?i Madan Veacesla din G

au(ust :GG@)

* radierea din Re(istrul bunurilor i#obile a titlului de autenti&icare a dreptului de>in%torului de teren

'nre(istrat la G7 iunie :GG@)

De ase#enea! recla#antul solicita Solicit% atribuirea 'n natur% ?urele! care 'i apar>in cu drept de

proprietate! s% &ie 'nl%turate obstacolele 'n &olosirea por>ii ?i dru#ului de acces din curtea casei! a*i

atribui 'n proprietatea priat% por>iunea de teren cu supra&a>a de :!: #) p)! care 'i a per#ite accesul

de intrare ?i ie?ire din curtea casei)

Prin +ot%r'rea udec%toriei uiucani #un) C+i?in%u din 76 iunie :G77 ac>iunea lui Madan Andrei ?i

Madan Natalia a &ost respins%! iar ac>iunea lui Madan Veacesla ?i Madan Fiodor a &ost ad#is%! cuobli(area lui Madan Andrei ?i Madan Natalia de a nu crea obstacole lui Madan Fiodor ?i Madan

Veacesla 'n e$ercitarea dreptului de proprietate asupra lotului de p%#'nt) Prin deci-ia Cur>ii de Apel

C+i?in%u din : &ebruarie :G78 a &ost respins apelul declarat de c%tre Madan Natalia ?i Madan Andrei ?i

#en>inut% +ot%r'rea pri#ei instan>e)

Madan Natalia ?i Madan Andrei au depus recurs '#potria deci-iei instan>ei de apel! solicit'nd


15/18

ad#iterea recursului! casarea +ot%r%rilor ,udec%tore?ti ?i e#iterea unei noi +ot%r'ri prin care a ad#ite

ac>iunea lor) .n #otiarea recursului au inocat c% instan>ele de ,udecat% nu au elucidat ?i nu au

constatat pe deplin circu#stan>ele pricinii! nu au &ost apreciate probele i#portante pentru solu>ionarea

pricinii) Co#pletul Cole(iului ciil! co#ercial ?i de contencios ad#inistrati al Cur>ii Supre#e de

usti>ie consider% c% recursul declarat de c%tre Madan Natalia ?i Madan Andrei nu se 'ncadrea-% 'nte#eiurile pre%-ute la art) =8:! alin) 5:9! 589 ?i 5=9 CPC! or recurentul nu a inocat nici un te#ei care ar

indica la ile(alitatea deci-iei

instan>ei de apel) .n acest conte$t! co#pletul Cole(iului ciil! co#ercial ?i de contencios ad#inistrati

al Cur>ii Supre#e de usti>ie reiterea-% ?i &aptul c% procedura ad#isibilit%>ii const% 'n eri&icarea

&aptului! dac% #otiele inocate 'n recurs se 'ncadrea-% 'n cele pre%-ute 'n art) art) =8:! alin)5:9! 589 ?i

5=9 CPC) Con&or# ,urispruden>ei Cur>ii Europene a Drepturilor O#ului! accesul la un tribunal 'n

aspectul art) ; 7 din Conen>ia European% pentru Ap%rarea Drepturilor O#ului ?i a Libert%>ilorFunda#entale cuprinde ?i condi>iile 'n care poate &i atacat% o +ot%r're a unor instan>e de &ond 5uerin

ersus Fran>a9)

Distinct de cele relatate! co#pletul Cole(iului ciil! co#ercial ?i de contencios

ad#inistrati al Cur>ii Supre#e de usti>ie a,un(e la conclu-ia de a considera recursul declarat de c%tre

Madan Natalia ?i Madan Andrei ca inad#isibil)

.n conclu-ie! ca-ul respecti abordea-% direct ac iunea ne(atorie ca #i,loc de ap%rare a

dreptului de proprietate!prin incalcarea dreptului de a e$ercitare liber dreptul de proprietate! i anu#e

per#anent 'i creea-% obstacole 'n &olosirea propriet%>ii ?i anu#e c% pari ii Maida au distrus (ardul! ausustras poarta! arunc% (unoi! prooac% certuri! parc+ea-% #otocicleta 'n o(rada recla#antului)

.nc+eierea Cole(iul ciil! co#ercial ?i de contencios ad#inistrati al Cur>ii Supre#e de usti>ie

din 7; octo#brie :G78 #un) C+i?in%u)

La 78 noie#brie :G7: Malnoe>c+i Irina a depus cerere de c+e#are 'n ,udecat%

'#potria lui Lun(u Ale$andru cu priire la 'nl%turarea obstacolelor 'n reali-area

dreptului de proprietate asupra casei de locuit)

.n #otiarea cererii de c+e#are 'n ,udecat% recla#anta Malnoe>c+i Irina a

indicat c% cu p"r"tul sunt ecini ?i pe +otarul dintre (ospod%riile lor este instalat un

(ard care desparte terenurile)


16/18

P"r"tul Lun(u Ale$andru a construit un ?opron alipit de (ard! acoperi?ul c%ruia trece peste +otar! iar

precipita>iile at#os&erice cad 'n apropierea peretelui casei sale ?i ni#erind sub te#elia casei creea-%

pericol de de#olare a propriet%>ii ce 'i apar>ine) Lun(u Ale$andru nu a reac>iona la solicit%rile de

solu>ionare a con&lictului ?i la 'nceputul lunii septe#brie :G7: so>ul ei Malnoe>c+i Ser(+ei s*a adresat

Pri#%riei ora?ului Anenii Noi cu cerere de a clari&ica situa>ia) Pri#%ria ora?ului Anenii Noi prinso#a>ia din : septe#brie :G7: a solicitat de la Lun(u Ale$andru str%#utarea ?opronului la distan>a de

cel pu>in 7 #etru de la +otar 'n ter#en de 8 -ile! 'ns% ?i aceast% so#a>ie nu a &ost e$ecutat%) Cere

recla#anta Malnoe>c+i Irina obli(area lui Lun(u Ale$andru s% distan>e-e ?opronul a#plasat 'n

(ospod%ria sa! situat% 'n ora?ul Anenii Noi! strada orQii!:G! 'n a?a #od ca acoperi?ul acestuia s% aib% o

distan>% de cel pu>in un #etru de la +otarul (ospod%riilor lor) Prin +ot%r"rea ,udec%toriei Anenii Noi din

:6 aprilie :G78 s*a ad#is ac>iunea par>ial ?i s*a obli(at p"r"tul Lun(u Ale$andru s% &i$e-e paa,e la

spa>iul acoperi?ului construc>iei au$iliare din ecin%tate cu casa de locuit ce apar>ine cu drept de

proprietate Irinei Malnoe>c+i)

La 76 #ai :G78 aocatul Capb%tut Ale$ei a declarat apel 'n interesele Irinei Malnoe>c+i '#potria

+ot%r"rii ,udec%toriei Anenii Noi din :6 aprilie :G78) Curtea de Apel ender prin deci-ia din 78 iunie

:G78 a ad#is apelul declarat de aocatul Capb%tut Ale$ei 'n interesele Irinei Malnoe>c+i! a casat

+ot%r"rea ,udec%toriei Anenii Noi din :6 aprilie :G78 ?i a e#is o nou% +ot%r"re prin care/ S*a ad#is

ac>iunea Irinei Malnoe>c+i ?i s*a obli(at Lun(u Ale$andru s% distan>e-e ?opronul a#plasat 'n

(ospod%ria sa! situat% 'n ora?ul Anenii Noi! strada orQi! :G 'n a?a #od! ca acoperi?ul acestuia s% aib% o

distan>% de un #etru de la +otar)

La : au(ust :G78 Lun(u Ale$andru a declarat recurs '#potria deci-iei Cur>ii de Apel ender din 78

iunie :G78! cer"nd ad#iterea recursului! casarea deci-iei instan>ei de apel ?i #en>inerea +ot%r"rii pri#ei

instan>e) .n #otiarea recursului Lun(u Ale$andru a indicat c% instan>a de apel a interpretat eronat

le(ea ?i a e$a#inat pricina 'n lipsa sa neco#unic"ndu*i locul! data ?i ora ?edin>ei de ,udecat%! deoarece

de la :@ #ai :G78 p"n% la 7= iunie :G7= s*a a&lat la trata#ent balneosanatorial din localitatea

Ser(+eeca! Ucraina) Curtea de Apel ender a citat recurentul Lun(u Ale$andru 'n ?edin>a de ,udecat%

din 78 iunie :G78 cu scrisoare reco#andat%) Din ai-ul de recep>ie re-ult% c% cita>ia a &ost pri#it% de

so>ia lui Lun(u Ale$andru la 8 iunie :G78) A?adar! prin le(e so>ia recurentului Lun(u Ale$andru era

obli(at% s% co#unice acestuia despre cita>ia pri#it%! iar ulti#ul s% co#unice instan>ei de apel #otiele

nepre-ent%rii 'n ?edin>a de ,udecat%) Ast&el! din considerentele #en>ionate ?i a"nd 'n edere c%

ar(u#entele inocate de Lun(u Ale$andru 'n cererea de recurs poart% caracter declarati ?i nu se

'ncadrea-% 'n te#eiurile pre%-ute la art) =8: alin) 5:9! 589 ?i 5=9 Codul de procedur% ciil%! co#pletul


17/18

Cole(iului ciil! co#ercial ?i de contencios ad#inistrati al Cur>ii Supre#e de usti>ie a,un(e la

conclu-ia de a considera recursul inad#isibil)

Din cele anali-ate #ai sus! conc+ide# &aptul c% ac iunea ini ial% 'naintat% de recla#ant aea

ca te#ei apararea dreptului de proprietate ca consecin % a &aptului c% p"r"tul Lun(u Ale$andru a

construit un ?opron alipit de (ard! acoperi?ul c%ruia trece peste +otar! iar precipita>iile at#os&erice cad

'n apropierea peretelui casei sale ?i ni#erind sub te#elia casei creea-% pericol de de#olare a

propriet%>ii ce 'i apar>ine) Totodat%! aduc"nd atin(ere i art)8@;! alin) 5:9 care preede c% dac% e$ist%

te#ei de a presupune ca se or &ace 'nc%lc%ri ulterioare! proprietarul poate intenta o ac>iune ne(atorie)

I#portan a dreptului de proprietate pentru societate deter#in% #odalit% ile de re(le#entare

a a acestui drept) Apararea acestui drept absolut repre-int% prero(atia propriatarului de a &i prote,at de

abu-urile e$teriore ce pot ap%rea pe parcursul e$ercit%rii acestui dreptului de proprietate)

,i-li$(ra.ie

eleiu! +e) Drept ciil) Introducere 'n drept ciil) Subiectele dreptului ciil)

Casa de Editur% i pres% B ansaB! ucure ti 7

Do(aru Ion! Seastian Cercel) BDrept ciil) Teoria (eneral% a drepturilor realeB!

Editura All EC! ucure ti :GG8

St%tescu C)! 'rsan C)! Drept ciil) Teoria (eneral% a drepturilor reale! ucure ti

7


18/18

aie Ser(iu! %ie u Aurel! Cebotari Valentina! Cre u Ion! Volcinsc+i Victor)

Drept ciil) Drepturile reale) Teoria (eneral% a obli(a iilor) Editura Cartier ,uridic)

Popa Eu(enia) Ac iunea 'n reendicare) Editura Lu#ina le$! ucure ti 7

Ciutacu Florin) Drept ciil ro#"n) Dreptul de proprietate i alte drepturi reale)

Editura Lu#ina Le$! ucure ti :GG7

'rsan Corneliu) Drept ciil) Drepturile reale principale) Editura All ecQ!

ucure ti :GG7)

Codul Ciil al Republicii Moldoa! din G;)G;) :GG:!publicat / ::)G;):GG: 'n

Monitorul O&icial Nr) :*;;;7

Co#entariul Codului Ciil al Republicii Moldoa! din

G;)G;):GG:!publicat / ::)G;):GG: 'n Monitorul O&icial Nr) :*;;;7

Sursa eb/ +ttp/,urisprudenta)cs,)#ddbcolciil)p+p
http://jurisprudenta.csj.md/db_col_civil.phphttp://jurisprudenta.csj.md/db_col_civil.php

Apararea Dr. de proprietate

Documents

Transcript of Apararea Dr. de proprietate