ANUNT DE INTENTIE PRIVIND ELABORAREA PLANULUI … · 2019-08-12 · de activitate: complex cu...
8
. ANUNT DE INTENTIE PRIVIND ELABORAREA PLANULUI URBANISTIC ZONAL Nr. crt. Nr. înregistrare Iniţiator Destinatia solicitată Adresa 1 58207/ 25.07. 2019 SC SPEED LINE IMPEX SRL Studiu de oportunitate PUZ – Parc logistic cu activități de transport Extravilan municipiul Arad, Centura nord -DN 7 CF 349904, CF 350003, CF 349543 Arad Suprafata teren : 21355 mp Data afişării anunţului: 12.08.2019 NOTĂ: 1. Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, camera 49, în perioada 12.08.2019- 22.08.2019, în zilele lucrătoare, între orele 8 00 – 11 00 ; Observaţiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul până la data de 22.08.2019.
Transcript of ANUNT DE INTENTIE PRIVIND ELABORAREA PLANULUI … · 2019-08-12 · de activitate: complex cu...
.
ANUNT DE INTENTIE PRIVIND ELABORAREA PLANULUI URBANISTIC
ZONAL
Nr.
crt.
Nr.
înregistrare
Iniţiator Destinatia solicitată Adresa
1 58207/
25.07.
2019
SC SPEED LINE
IMPEX SRL
Studiu de oportunitate
PUZ – Parc logistic cu
activități de transport
Extravilan municipiul
Arad,
Centura nord -DN 7
CF 349904, CF 350003,
CF 349543 Arad
Suprafata teren : 21355
mp
Data afişării anunţului: 12.08.2019
NOTĂ:
1. Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul
Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, camera 49, în perioada 12.08.2019-
22.08.2019, în zilele lucrătoare, între orele 8 00– 1100;
Observaţiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul
Revoluţiei, nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul până la data de 22.08.2019.
MEMORIU DE PREZENTARE
PREZENTAREA INVESTITIEI
DATE DE IDENTIFICARE :
DENUMIRE PROIECT: PARC LOGISTIC CU ACTIVITATI DE TRANSPORT
AMPLASAMENT: Arad – Centura Nord – Dn7 - extravilan – jud.Arad
CF-349904; 350003; 349543.
BENEFICIAR: SC SPEED LINE IMPEX SRL
FAZA: Studiu de oportunitate (S.O.)
PROIECTANT: STUDIO CONCEPT- LINE SRL
1. ZONA CARE URMEAZA A FI REGLEMENTATA
Zona studiată în prezenta documentatie este situată la Nord de cartierul
Micălaca, în dreptul segmentului format de DN7, km 541-542 (centura Nord) şi CN
1897/4 situat la Vest de teren. Incinta ce urmeaza a fi reglementata, are o suprafaţă
de 21.355mp, si este compusa din 3loturi:
• CF-349904 - 6768mp – arabil extravilan;
• CF-350003 - 4104mp – arabil extravilan;
• CF-349543 -10483mp – arabil extravilan;
Incinta formata de cele sase parcele are urmatoarele vecinatati:
- Nord -teren agricol(proprietate privata);
- Vest - Cn 1987/4;
- Sud -terenuri private intra/extravilane – arabile si curti-constructii;
- Est -DE1900 si teren agricol proprietate privata.
Terenul NU este în zona de rezervaţie arhitecturală a municipiului, nu are
monumente istorice, de arhitectură sau zone cu valoare peisagistică;
NU sunt zone, terenuri sau clădiri cu destinaţie specială;
NU se cunosc resurse subterane valoroase.
Aceste terenuri au fost „decupate" din terenurile agricole amplasate la Nord
de Micălaca după 1990 când:
- a fost abandonat vechiul traseu de drum către Siria;
- s-a demarat centura Nord- segment CF Micălaca - intersecţie DN7 - drum
Oradea (capăt Vest Grădişte);
- s-a realizat devierea traficului greu + tranzit Est – Vest.
Suprafata totala a terenului studiat este de 21.355 mp, fiind proprietatea
societatii SC SPEED LINE IMPEX SRL.
2. CATEGORIILE FUNCTIONALE ALE DEZVOLTARII/ OPERATIUNI PROPUSE
Se intenţionează dezvoltarea unei investiţii care să aibă ca obiect sectoarele
de activitate: complex cu activitati de transport, birouri parcari si depozitare.
Aceste sectoare de activitate economica sunt specifice pentru
amplasamente in afara orasului, dar adiacent acestuia.
Prin realizarea acestei investitii se vor crea si dezvolta infrastructura necesara
pentru noi activitati economice. De asemenea se vor crea noi locuri de muncă
ceea ce va contribui la îmbunătăţirea situaţiei socio-economice a municipiului.
Parcela de teren propusa pentru dezvoltare socio-economica se afla la o
distanta mica din punct de vedere economic de Municipiului Arad si anume in zona
industriala Rompark I.
Investiţia pe care beneficiarul intenţionează să o dezvolte are în vedere
realizarea de construcţii şi amenajări, care să aibă ca obiect sectoarele de activitati
de transport ,birouri parcari si depozitari (logistica).
Se propune:
• crearea unui parc logistic modern , cu constructii si infrastructura, care sa
corespunda cerintelor actuale, atat din punct de vedere functional cat si
arhitectural;
• accese carosabile (doua , unul prin incinta existenta a beneficiarului si unul
din De 1900);
• amenajarea de spatii verzi (minimum 20%), inclusiv perdele de protectie de
vegetatie inalta, unde se impune (vezi vanturi domunante);
• mobilarea nu va afecta zona de protecţie a LEA 400kV cu constructii
supraterane si nici circulatie (se vor amenaja zone verzi);
• se vor respecta prevederile Codului Civil privind vecinătăţile;
• structura constructivă:
- fundaţii B.A.
- stâlpi, grinzi, plansee - metal si/sau B.A. (monolit sau prefabricate)
- inchideri zidărie neportanta (cărămidă sau B.C.A.), sau panouri tristrat +
tamplarie cu geam termopan;
- compartimentări din zidarie sau gips-carton pe schelet metalic;
- gleturi, faianţa, gresie, zugrăveli lavabile ca finisaje;
- toate instalaţiile necesare, dotari P.S.I. conform normelor in vigoare;
încălzire si a.c.m. cu centrală proprie pe combustibil solid;
• nu se va permite depozitarea, manevrarea combustibilului si nici efectuarea
de reparaţii la autovehicule in parcaje;
• inaltimea maxima de 15,00m pentru constructii (nu se incadreaza in regimul
de clădiri înalte conform P. 118/1999);
• se va respecta L.50/2001, iar caracteristicile finale se vor stabili la AC.
Suprafaţa terenului care urmeaza sa fie reglementat este de 21.355mp, iar
suprafaţa zonei studiate este de 120.000 mp.
3. INDICATORI URBANISTICI OBLIGATORII
În prezent terenul care face obiectul acestui studiu este arabil în extravilan (3
parcele – CF-349904; 350003; 349543.).
P.O.T. = 0,00 %
C.U.T. = 0,00
Se propun trei zone, doua functionale si una de protectie pentru LEA 400kV.
Prin propunerile facute se vor respecta urmatorii indicatori urbanistici:
Pentru Z1- functionala – depozitare, birouri, servicii, parcari :
P.O.T.max. = 50,00 %
C.U.T.max. = 1,50
Pentru Z2- protective LEA 400kV :
P.O.T.max. = 0,00 %
C.U.T.max. = 0,00
Pentru Z3- functionala – depozitare, birouri, servicii, parcari :
P.O.T.max. = 50,00 %
C.U.T.max. = 1,50
Regimul de inaltime maxim admis este de p+2etaje cu H maxim de 15,00m.
4. DOTARI DE INTERES PUBLIC NECESARE, ASIGURAREA ACCESELOR , PARCAJE SI
UTILITATI
Accesul în incintă se va realiza din doua parti, dupa cum urmeaza:
• pentru Z1 din drumul aflat in partea de Sud a parcelei de teren. Acest drum
porneşte din DN7, Km 541+100. Drumul de acces se află într-o stare tehnică
bună si nu necesita modernizare;
• pentru Z3 din drumul de exploatare De1900, care pleaca din Dj709 – Arad -
Siria
În interioarul parcelelor functionale se vor amenaja zone de circulaţii auto,
care vor asigura accesul la fiecare obiectiv , parcări si platfome tehnice atât pentru
autoturisme cât şi pentru autovehicule de transport greu, utilaje, etc., aferente
fiecarui obiectiv din ansamblul investitiei.
Parcările necesare se vor asigura în interiorul incintei, fără a afecta domeniul
public.
În lungul carosabilului vor fi prevăzute trotuare şi spaţii verzi.
Echiparea tehnico-edilitară
Din punct de vedere al echipării edilitare în zona studiată situaţia se prezintă
astfel:
Alimentarea cu apă
Pentru alimentarea cu apa a investitiei se va amplasa o unitate de
gospodarire comunala, echipata cu instalatii edilitare ce va cuprinde, în prima
etapă, un foraj de mică/medie adâncime, din care se va asigura necesarul de apă
pentru spălarea autovehiculelor din dotare, necesarul de apă pentru grupurile
sanitare, anexe si dacă este cazul, rezerva de apă pentru incendiu. Capacitatea
necesarului de apa curata, menajera va rezulta dintr-un proiect tehnic de
specialitate.
Pentru băut se vor utiliza bidoane cu apă potabilă agreate de directia sanitar-
veterinara.
Canalizarea
În incintă se va amenaja doua unitati de gospodărie comunală de colectare
prin rezervoare vidanjabile (fose ecologice) agreate de directia sanitar-veterinara, la
o capacitate ce va rezulta printr-un proiect tehnic de specialitate. In incinte vor fi
amplasate si separatoare de hidrocarburi, care vor deservi spalatoria auto pentru
autovehiculele proprii si platformele betonate.
Apele de pe acoperişuri si terase vor fi colectate în rezervoare şi vor fi utlizate
ca rezervă de incendiu, sau la udarea spaţiilor verzi.
Apele colectate de pe platforme vor fi trecute prin separatoare de
hidrocarburi şi nisip şi vor fi colectate tot în rezervorul de retentie, care va fi și rezerva
de incendiu.
Alimentarea cu energie electrică
In zona se gaseste o LEA de 400 kV, orientata Nord-Sud, la ~270 m Est de DN7,
ce traversează incinta si are 2 stâlpi metalici in afara incintei, cu cca. 300 m între ei.
Zona de protectie – Z2 a acesteia este de 75,00m, adică 37,50m stânga si 37,50m
dreapta.
Alimentarea cu energie electrică a parcului logistic propus se va face prin
extinderea retelei ce alimenteaza parcului logistic existent, apartinand tot lui SC
SPEED LINE IMPEX SRL, în urma unui aviz tehnic de racordare emis de către ENEL.
Telecomunicaţii
Obiectivul va întrebuinţa serviciul de telefonie mobilă.
Asigurarea energiei termice
Energia termică se va asigura prin intermediul centralelor termice, ce vor
functiona in regia proprie a fiecarui obiectiv economic in parte, alimentate cu
combustibil solid.
Gospodarire comunala
Deşeurile generate pe amplasament în timpul activităţilor şi modurile lor de
colectare sunt :
1. Deşeurile menajere solide se vor colecta în containere speciale şi se vor
evacua de către o unitate specializată, în baza unui contract încheiat cu
beneficiarul.
2. Deşeurile din cauciuc, baterii, uleiuri uzate, etc., se vor colecta pe o
platformă specială şi se vor valorifica prin unitati specializate.
5 .CAPACITATI DE TRANSPORT ADMISE
Funcţiunea de depozitare si transporturi de pe amplasament nu constitue un
pericol de deteriorare a calităţii aerului, având în vedere că vor fi respectate toate
normativele în vigoare, iar autocamioanele si utilajele vor fi din cele mai
performante.
Pentru a evita poluarea aerului cu gazele de eşapament ale autoturismelor
angajatilor si ale masinilor de transport vor fi prevazute spaţii verzi cu plantatii de
aliniament (perdele de protectie) şi zone verzi în incintă.
6. CATEGORII DE COSTURI
a. Costuri publice
Realizarea investiţiei se va face exclusiv din fondurile private, nu din bani
publici.
b. Costuri private
În vederea asigurării conditiilor de activitate a zonei,
beneficiarul va suporta costurile necesare executării următoarelor lucrări:
- realizarea căilor de acces (carosabile, platforme de parcare
şi trotuare);
- realizarea utilităţilor edilitare (foraje, reţele de apă, canalizare si energie electrică
în incintă si în afara ei, dacă este cazul);
- realizarea constructiilor necesare desfasurarii activitatii;
- realizarea imprejmuirilor;
- Amenajarea spaţiilor verzi;
Justificarea oportunităţii realizării investiţiilor solicitate
Prin analiza făcută la punctele anterioare ale acestei documentaţii s-a
demonstrat posibilitatea realizării investiţiei din punct de vedere tehnic,
amplasamentul propus de beneficiar întrunind condiţiile necesare unei bune
funcţionări (acces auto existent, poziţionare bună în raport cu căile de comunicaţie
rutieră importante din zona, distanţă asiguratoare până la zonele de locuit,
compatibilitatea funcţională a vecinătăţilor). De asemenea, s-au analizat aspectele
referitoare la siguranţa viitoarelor obiective raportată la factorii de risc natural
(concluzia fiind că în zona studiată nu există factori de risc necontrolabili), precum şi
eventualul impact negativ asupra factorilor de mediu (exclus prin respectarea
normelor de proiectare şi execuţie în toate etapele).
Din punctul de vedere al investitorului, iniţiativa antreprenorială propusă este
oportună prin fructificarea unei investiţii deja făcute prin achiziţionarea terenului si
dezvoltarea pe parcelele invecinate a unei activitati similare, apartinand aceluias
beneficiar.
Întocmit
arh. SIMON IMRE
nr. cad. 325908
1
7
8
nr. cad. 14756
drum de acces betonat
nr. cad. 14756
SC SPEED LINE IMPEX SRL
drum de acces betonat
CF 341134extravilan
A1899/1/12
CF 310322
intravilan
A1899/1/12
A1899/1/12
SC AMIDAMARU SRL
capac vizitare canal
A1899/1/12
A1899/1/12
CENTURÃ NORD ARAD
st
MARIA COCIUBAN
FLORITA CAMENITÃ
481.82m
16.23m
13.74m
58.56m 23.96m
241.20m
47.62m
56.27m
56.26m
23.96m
133.89m
13.74m
16.23m
A 1899/1/6
A1899/1/13
A1899/1/13
Titlu de proprietate 2163/25.08.1995
C1
A 1899/1/4
HALÃC1
S = 5411 mp
1Ccnr. cad. 349497
2205
50
110.77
110.90
110.77
110.60
110.66
110.61
111.42
76.42m
56.21m
56.27m
59.37m
56.38m
76.42m111.15
âlp de curent
delimitarea construcþiilordelimitarea imobilului
cot• de nivel
geiger / rigolã
lampadar
L.E.A - linie electricã aerianã
constructii neevidentiate în extrasele de carte funciarã
111.26
111.12111.06
111.19
111.34
111.57
111.38
110.59
111.30
111.23
110.59
110.60
111.16
110.54
111.09
110.54
110.58
111.09
111.20
110.56
110.50
110.57
110.54
110.63
110.76
110.65
110.59
110.51
110.59
110.67
110.66
110.72
110.83
110.84
110.92
110.91
110.86
110.89
110.92
110.91
110.92
110.90
110.89
110.78
110.77
110.85
110.87
110.87
110.88
110.90
110.91
110.85
110.82
110.87
110.86
110.87
110.87
110.93
110.50
110.59
111.10
111.09
111.12
111.06
111.02
111.03110.83
110.99
111.00
110.67
110.71
110.90
111.00
110.82
110.88
110.63
110.74
110.54
110.59
110.90
111.00
110.61
110.57
110.63
110.55
110.56
110.53
110.83
110.76
111.19
110.99
110.83
110.79
111.00
110.88
110.92110.92
110.97
111.00
111.01
111.00
111.09111.06 111.15
111.09
111.10111.06
111.05111.08
111.02
111.05
111.29
111.13
111.12
111.13
111.20
111.12
111.10
110.97
110.81
110.80
110.73
110.78
111.06
111.20
111.37
111.55
111.05
111.16
111.30
111.54
111.41
111.27
111.19
111.10
111.12
111.27
111.42
111.44
111.30
111.16
111.12
110.88
110.89
111.10
110.79
110.90
110.85
110.92
110.91
110.95
110.88
110.87
110.91
110.93
110.90
110.89
110.90
110.88
110.89
110.83
110.85
110.88
110.93110.90
110.95
110.88
110.88
110.89110.91
110.90110.85
110.91110.88
110.93 110.94
110.89
110.88
110.76110.71
111.16
111.12
111.16111.19
111.32
111.25
111.36
111.25
111.27
111.24
111.30
111.16
110.83110.81
110.89
111.28111.22
111.15
111.07
111.13
111.18
111.15
111.11
111.16
111.16
111.14
111.12
111.20 111.10
111.16
111.12
111.14 111.17
111.22 111.22
111.27
111.22
111.26
111.26
111.22
111.15111.38
111.53111.44
111.23
111.22111.20
111.23
111.23
111.24
111.27111.25
111.23
111.23
111.23
111.26
111.30111.25
111.19
111.23111.30
111.20
111.24
111.05
111.14
111.11
111.07111.06
111.00
111.12111.08
111.15
111.73
111.78
111.73 111.74
111.71 111.70
111.66
111.65
112.98
nr. cad. 325304S = 28500 mp
CIE
CAS
C2RECEPTIE
C1HALÃ
A 1930/3/37
SAV
U N
ÃD
ÃBA
N; M
ILEVA
NÃ
DÃ
BAN
Titlu de proprietate 264010.11.1995
drum asfalt
SPRE ORADEA / NÃDLAC
C1
intravilan
SC SPEED LINE IMPEX SRL
nr. cad. 348291
nr. cad. 349904, nr. cad. 350003, nr. cad. 349543,
CF 350003
CF. 349904
CF 349543
- LIMITA PROPRIETATE - ZONA REGLEMENTATA - S=2,1355 ha
Carte funciara nr. UAT ARAD
Carte funciara nr. UAT ARAD
Carte funciara nr. UAT ARAD
MARIA CHIOSEAUA
FLORITA ISTVANTitlu de proprietate 2168/25.08.1995
SC AMIDAMARU SRLnr. cad. 310339CF 310339
nr. cad. 14754
nr. cad. 14755
QUALITA CAFFE SRL
nr. cad. 346679
CF 310340
CF 310333
nr. cad. 308290
Titlu de proprietate 2455/29.09.1995
CF 310330
nr. cad. 14753
SAVU FLORIN
Titlu de proprietate 2164/25.08.1995
310320
310363
310364
310314
310351
310375
A 1899/1/5
DOLLY TRANS SRLnr. cad. 14961
Titlu de proprietate 2162/25.08.1995
A 1899/1/3FLOARE BODROGEAN
Sistemul de referintã al cotelor de nivel - MAREA NEAGRÃ 1975Sistemul de referintã al coordonatelor - STEREO 1970
LEGENDÃ
CF 310308 nr. cad. 14757; S = 144 mp; Mihut Adrian Florin
drum de acces betonatnr. cad. 14756
nr. cad. 14750
drum de acces pietruit
drum de acces betonat
drum de acces pietruit
nr. cad. 14756
CF 310349
Cn 1897/6
Cn 1897/4
SPRE INEU / DEVA
Cn 1897/4
Cn 1897/4
Cn 1897/4
De 1900
CRETU VIRGINIA LEONORA
acces incintã
acces incintã
Dc 10
8
Dj 682C
Dj 682H
LIVADA
Ferma CialaHalta
Cicir
FrumuseniTisa Noua
FINTINELE
Dj 682
DN 79
DN 7
VLADIMIRESCU
Dj 709ARAD
DN 79
Zimand Cuz
ZadareniCa
nalul
ler
MURES
Sinleani
Cruceni
ARAD
HaltaCanton429
HaltaUtvinisul
Nou
Dj 709C
Dj 682A
Dj 68
2A
Dj 682
Dj 682
Dj 709
Dj 68
2C
Dj 682C
Dj 682C
Dj 682F
DN 7 DN 7
MortMuresul
Dj 682F
Halta Zadreni
DN 7
Mindruloc
DN7 / E68
Horia
Cn 1897/4
N
PARC LOGISTICCU ACTIVITATI DE TRANSPORT
1A
Titlu de proprietate 2317/24.11.1995
A 1897/2TORNEA ALEXANDRU; TORNEA PAªCU; TORNEA DUMITRU
- CANALE
- TERENURI AGRICOLE IN INTRAVILAN
- TERENURI AGRICOLE IN EXTRAVILAN
- CONSTRUCTII EXISTENTE
UTILITATI :
ZONE DE PROTECTIE :
- DRUMURI DE ACCES EXISTENTE - BETONATE/PIETRUITE
- DRUMURI DE EXPLOATARE EXISTENTE - De 1900
1:1000
SCARA
architectureArad - Ro J2/1240/2013 C.U.I. 32477718 e-mail: [email protected] tel.: +40 722 606 535SCLSCL
DESENATPROIECTAT
SEF.PROIECTMANAGER
arh.SIMON IMREarh.SIMON IMRE
arh.SIMON IMRE
arh.SIMON IMRE
NUMELE SEMNATURA
studio concept line s.r.l. BENEFICIAR:
S.C. SPEED LINE IMPEX SRL
LIMITE :
- LIMITA ZONEI STUDIATE - S = 12,000 ha
FOLOSINTA TERENURILOR:
CAI DE COMUNICATIE :
S.O.
02A
S.O.
SITUATIA EXISTENTA
- DRUMURI MAJORE EXISTENTE - Dn 7 - CENTURA NORD ARAD
- TERENURI INTRAVILANE - CURTI-CONSTRUCTII SI/SAU PUZ APROBAT
349904
350003
349543
SCHEMA PARCELE
C3;C4;* *
*
HALÃ
LEGENDA :
INCADRARE IN ZONA
INCADRARE IN TERITORIU
C3
C4
C5
2200
50
2201
00
2201
50
2202
00
2202
50
2203
00
2203
50
2204
00
2204
50
2205
00
527400
527450
527500
527550
527600
527650
527300
527250
527350
2206
00
HAL• SERVICE TIR
CIEBIROURI LA ETAJ
P+Ep
nr. cad. 3499041A
S = 6768 mp
nr. cad. 3500031A
S = 4104 mp
nr. cad. 3495431A
S = 10483 mp
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
1617
18
19
20
21
arabil în extravilanarabil în extravilanarabil în extravilan
culoare simbol
constructie neevidentiat• în extrasul de carte funciar•Cod Destina•ie Suprafa•a construit• la sol (m) Men•iuni
TOTAL
C1 CIE 1838
1838
A. Date referitoare la teren
A
Categoria de
TOTAL
cadastralNum•r
(mp)folosin••Suprafa•a Mentiuni
349904A350003A 10 483349543
*
*
No.Pnt.
Outline points coord.
41046768
21355 terenurile sunt împrejmuite partial cu gard
B.Date referitoare la construc•ii
X [m] Y [m]
Lengthssides
L(i,i+1)
1 527475.272 220115.034 13.7432 527488.261 220110.543 16.2313 527503.601 220105.239 149.8924 527552.207 220247.031 38.0005 527564.551 220282.970 38.0006 527576.852 220318.924 255.9247 527659.841 220561.019 16.2348 527644.398 220566.025 13.7459 527631.323 220570.264 133.887
10 527587.907 220443.612 23.96311 527565.293 220451.538 47.62012 527549.851 220406.491 46.40013 527534.803 220362.599 24.16614 527526.968 220339.738 38.00015 527514.645 220303.792 38.09816 527502.291 220267.753 3.16617 527501.264 220264.758 14.95018 527496.416 220250.616 38.21219 527484.025 220214.469 38.21220 527471.634 220178.322 20.00021 527490.517 220171.733 3.96422 527494.267 220170.447 58.578
A(1)=21355.28mp P=1070.985m
nr. cad. 341662
De 1900
DN7 / E68
DN7 / E68
De 1900
PR.NR16/2019
2019
Arad - Centura Nord - Dn7- extravilan - jud.AradCF.349904; 350003; 349543
PARC LOGISTIC CU ACTIVITATI DETRANSPORT
- CULOAR DE PROTECTIE LEA - 400kV - EXISTENT
- LEA 400 kV - EXISTENT
5,002,002,00
4,00
37,50
37,50
8,00
4,00
4,00
4,00
4,00
2200
50
2201
00
2201
50
2202
00
2202
50
2203
00
2203
50
2204
00
2204
50
2205
00
527400
527450
527500
527550
527600
527650
527300
nr. cad. 349904, nr. cad. 350003, nr. cad. 349543,
527250
527350
2206
00
S = 5411 mp
1
7
8
nr. cad. 14756
drum de acces betonat
nr. cad. 14756
SC SPEED LINE IMPEX SRL
drum de acces betonat
A1899/1/12
CF 310322
intravilan
A1899/1/12
A1899/1/12
SC AMIDAMARU SRL
capac vizitare canal
A1899/1/12
CENTURÃ NORD ARAD
st
MARIA COCIUBAN
FLORITA CAMENITÃ
481.82m
16.23m
13.74m
58.56m 23.96m
241.20m
47.62m
56.27m
56.26m
23.96m
133.89m
13.74m
16.23m
A 1899/1/6
A1899/1/13
A1899/1/13
Titlu de proprietate 2163/25.08.1995
C1
A 1899/1/4
HALÃC1
1Ccnr. cad. 349497
intravilan
2205
50
76.42m
56.21m
56.27m
59.37m
56.38m
76.42m111.15
âlp de curent
delimitarea construcþiilordelimitarea imobilului
cot• de nivel
geiger / rigolã
lampadar
L.E.A - linie electricã aerianã
constructii neevidentiate în extrasele de carte funciarã
111.18
111.15
111.11
111.16
111.16
111.14
111.12
111.20 111.10
111.16
111.12
111.14 111.17
111.22 111.22
111.27
111.22
111.26
111.26
111.22
111.15111.38
111.53111.44
111.23
111.22111.20
111.23
111.23
111.24
111.27111.25
111.23
111.23
111.23
111.26
111.30111.25
111.19
111.23111.30
111.20
111.24
111.05
111.14
111.11
111.07111.06
111.00
111.12111.08
111.15
111.73
111.78
111.73 111.74
111.71 111.70
111.66
111.65
112.98
Titlu de proprietate 2317/24.11.1995
A 1897/2
nr. cad. 325304S = 28500 mp
CIE
CAS
C2RECEPTIE
C1HALÃ
A 1930/3/37
SAV
U N
ÃD
ÃBA
N; M
ILEVA
NÃ
DÃ
BAN
Titlu de proprietate 264010.11.1995
drum asfalt
SPRE ORADEA / NÃDLAC
MARIA CHIOSEAUA
FLORITA ISTVANTitlu de proprietate 2168/25.08.1995
SC AMIDAMARU SRLnr. cad. 310339CF 310339
nr. cad. 14754
nr. cad. 14755
nr. cad. 341662
QUALITA CAFFE SRL
nr. cad. 346679
CF 310340
CF 310333
nr. cad. 308290
Titlu de proprietate 2455/29.09.1995
CF 310330
nr. cad. 14753
SAVU FLORIN
Titlu de proprietate 2164/25.08.1995
HALÃ
310320
310363
310364
310314
310351
310375
A 1899/1/5
DOLLY TRANS SRLnr. cad. 14961
Titlu de proprietate 2162/25.08.1995
A 1899/1/3FLOARE BODROGEAN
Sistemul de referintã al cotelor de nivel - MAREA NEAGRÃ 1975Sistemul de referintã al coordonatelor - STEREO 1970
LEGENDÃ
CF 310308 nr. cad. 14757; S = 144 mp; Mihut Adrian Florinnr. cad. 14750
drum de acces pietruit
drum de acces betonat
drum de acces pietruit
nr. cad. 14756
CF 310349
Cn 1897/6
Cn 1897/4
Cn 1897/4
Cn 1897/4
CRETU VIRGINIA LEONORA
acces incintã
nr. cad. 348291
C3
C4
acces incintã
Dc 10
8
Dj 682C
Dj 682H
LIVADA
Ferma CialaHalta
Cicir
FrumuseniTisa Noua
FINTINELE
Dj 682
DN 79
DN 7
VLADIMIRESCU
Dj 709ARAD
DN 79
Zimand Cuz
ZadareniCa
nalul
ler
MURES
Sinleani
Cruceni
ARAD
HaltaCanton429
HaltaUtvinisul
Nou
Dj 709C
Dj 682A
Dj 68
2A
Dj 682
Dj 682
Dj 709
Dj 68
2C
Dj 682C
Dj 682C
Dj 682F
DN 7 DN 7
MortMuresul
Dj 682F
Halta Zadreni
DN 7
Mindruloc
DN7 / E68
Horia
PARC LOGISTICCU ACTIVITATI DE TRANSPORT S.O.
1:1000
SCARA
architectureArad - Ro J2/1240/2013 C.U.I. 32477718 e-mail: [email protected] tel.: +40 722 606 535SCLSCL
DESENATPROIECTATSEF.PROIECTMANAGER
arh.SIMON IMREarh.SIMON IMREarh.SIMON IMRE
arh.SIMON IMRE
NUMELE SEMNATURA
studio concept line s.r.l. BENEFICIAR:
S.C. SPEED LINE IMPEX SRL
Cn 1897/4
S.O.
CONCEPTUL PROPUS 03A
C5
HAL• SERVICE TIR
CIE
INCADRARE IN ZONA
ACCESE
DN7 / E68
N
De 1900
C3;C4;* *
BIROURI LA ETAJ
P+Ep
A1899/1/12
INCADRARE IN TERITORIU
110.77
110.90
110.77
110.60
110.66
110.61
111.42
111.26
111.12111.06
111.19
111.34
111.57
111.38
110.59
111.30
111.23
110.59
110.60
111.16
110.54
111.09
110.54
110.58
111.09
111.20110.56
110.50
110.57
110.54
110.63
110.76
110.65
110.59
110.51
110.59
110.67
110.66
110.72
110.83
110.84
110.92
110.91
110.86
110.89
110.92
110.91
110.92
110.90
110.89
110.78
110.77
110.85
110.87
110.87
110.88
110.90
110.91
110.85
110.82
110.87
110.86
110.87
110.87
110.93
110.50
110.59
111.10
111.09
111.12
111.06
111.02
111.03110.83
110.99
111.00
110.67
110.71
110.90
111.00
110.82
110.88
110.63
110.74
110.54
110.59
110.90
111.00
110.61
110.57
110.63
110.55
110.56
110.53
110.83
110.76
111.19
110.99
110.83
110.79
111.00
110.88
110.92110.92
110.97
111.00
111.01
111.00
111.09
111.06 111.15111.09
111.10111.06
111.05111.08
111.02
111.05
111.29
111.13
111.12
111.13
111.20
111.12
111.10
110.97
110.81
110.80
110.73
110.78
111.06
111.20
111.37
111.55
111.05
111.16
111.30
111.54
111.41
111.27
111.19
111.10
111.12
111.27
111.42
111.44
111.30
111.16
111.12
110.88
110.89
111.10
110.79
110.90
110.85
110.92
110.91
110.95
110.88
110.87
110.91
110.93
110.90
110.89
110.90
110.88
110.89
110.83
110.85
110.88
110.93110.90
110.95
110.88
110.88
110.89110.91
110.90110.85
110.91110.88
110.93 110.94
110.89
110.88
110.76110.71
111.16
111.12
111.16111.19
111.32
111.25
111.36
111.25
111.27
111.24
111.30
111.16
110.83110.81
110.89
111.28111.22
111.15
111.07
111.13
Cn 1897/4
SPRE INEU / DEVA
TORNEA ALEXANDRU; TORNEA PALCU; TORNEA DUMITRU
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
1617
18
19
20
21
nr. cad. 3499041A
S = 6768 mp
CF 350003
CF. 349904
CF 349543Carte funciara nr. UAT ARAD
Carte funciara nr. UAT ARAD
Carte funciara nr. UAT ARAD
349904
350003
349543
SCHEMA PARCELE
arabil în extravilanarabil în extravilanarabil în extravilan
culoare simbol
constructie neevidentiat• în extrasul de carte funciar•Cod Destina•ie Suprafa•a construit• la sol (m) Men•iuni
TOTAL
C1 CIE 1838
1838
A. Date referitoare la teren
A
Categoria de
TOTAL
cadastralNum•r
(mp)folosin••Suprafa•a Mentiuni
349904A350003A 10 483349543
*
*
No.Pnt.
Outline points coord.
41046768
21355 terenurile sunt împrejmuite partial cu gard
B.Date referitoare la construc•ii
X [m] Y [m]
Lengthssides
L(i,i+1)
1 527475.272 220115.034 13.7432 527488.261 220110.543 16.2313 527503.601 220105.239 149.8924 527552.207 220247.031 38.0005 527564.551 220282.970 38.0006 527576.852 220318.924 255.9247 527659.841 220561.019 16.2348 527644.398 220566.025 13.7459 527631.323 220570.264 133.887
10 527587.907 220443.612 23.96311 527565.293 220451.538 47.62012 527549.851 220406.491 46.40013 527534.803 220362.599 24.16614 527526.968 220339.738 38.00015 527514.645 220303.792 38.09816 527502.291 220267.753 3.16617 527501.264 220264.758 14.95018 527496.416 220250.616 38.21219 527484.025 220214.469 38.21220 527471.634 220178.322 20.00021 527490.517 220171.733 3.96422 527494.267 220170.447 58.578
A(1)=21355.28mp P=1070.985m
LIMITE :LEGENDA :
- LIMITA ZONEI STUDIATE - S = 12,000 ha
FOLOSINTA TERENURILOR (ZONIFICARE) :
Z-1
Z-3
Z-2
nr. cad. 3495431A
S = 10483 mp
nr. cad. 3500031A
S = 4104 mp
drum de acces betonat
nr. cad. 14756
De 1900SC SPEED LINE IMPEX SRL
- ZONA CONSTRUIBILA
- ZONE VERZI SI DE PROTECTIE (min. 20%)
- CONSTRUCTII PROPUSE (propunere de mobilare)
De 1900
DN7 / E68
DN7 / E68
UTILITATI :
CAI DE COMUNICATIE :
- DRUMURI, PLATFORME, PARCAJE PROPUSE IN INCINTA
- DRUMURI DE ACCES EXISTENTE - BETONATE/PIETRUITE
- DRUMURI DE EXPLOATARE EXISTENTE - De 1900
- DRUMURI MAJORE EXISTENTE - Dn 7 - CENTURA NORD ARAD
- CONSTRUCTII EXISTENTE
- TERENURI INTRAVILANE - CURTI-CONSTRUCTII SI/SAU PUZ APROBAT
- CANALE, SANTURI
- TERENURI AGRICOLE IN INTRAVILAN
- TERENURI AGRICOLE IN EXTRAVILAN
- LIMITA PROPRIETATE - ZONA REGLEMENTATA - S=2,1355 ha
- LEA 400 kV - EXISTENT
- ACCESE IN INCINTA - PROPUSE
ZONE DE PROTECTIE :- CULOAR DE PROTECTIE LEA - 400kV - EXISTENT
0.00%
C.U.T.pr. = 1,50
4.104mp
P.O.T.pr. = 0,50%
TOTAL GENERAL
Suprafata studiata
BILANT TERITORIAL
P.O.T.ex. = 0,00%P.O.T.ex. = 0,00%
Total suprafata studiata
Zona construibilaCarosabil, platforme, parcajeZona verde amenajata
C.U.T.ex. = 0,00
din care :
existent propus
Total pe zone20%
100%
100%
100%
100%
% existent propus % existent propus %
C.U.T.ex. = 0,00
100%
100%
20%
Z 1 - parcela functionala Z 2 - zona protectie LEA Z 3 - parcela functionala
100%
0.00%
P.O.T.pr. = 0,00%
C.U.T.pr. = 0,00
21.355mp
C.U.T.pr. = 1,50
P.O.T.pr. = 0,50%P.O.T.ex. = 0,00%
C.U.T.ex. = 0,00
H max. CONSTRUCTII = 15,00 mREGIM INALTIME max. = P + 2E
50%
30%
50%
30%
21.355mp
INDICATORI
3.384mp
2.030mp
1.354mp
5.241mp
2.097mp
3.145mp
4.104mp6.768mp 10.483mp
6.768mp 10.483mp4.104mp
De 1900
PR.NR16/2019
2019
CULOAR LEA 400 kV
PARC LOGISTIC CU ACTIVITATI DETRANSPORTArad - Centura Nord - Dn7- extravilan - jud.AradCF.349904; 350003; 349543
5,00
