Ansamblu de locuinte, zona str.Dorobantilor, municipiul ...confonn STAS 3300/2-85, pentru stratul de...

SC C&A ACCES SRLStf.Aurel Popp nr.g ap.3440012 Satu Maref elfi ax 0361 -428242: 07 22-262592e-mail: [email protected]

proiect nr. 18/2006

PLAN I]RBANISTIC ZONALpentru

Ansamblu de locuinte,zona str.Dorobantilor, municipiul Satu Mare

judeful Satu Mare

Beneficiari:Silagyi Gheorghe 9i Corina,

Tinciu Ovidiu gi Andra,Nonu Constantin si Viorica

ianuarie 20091 / 1 1

18t2006

- ]

sc c&A AccEs sRLStr.Aurel Popp nr.g ap.3440012 Satu Marcr elftax'. 0361 -42a242; 0722-262592e-mail: [email protected]

Proiect nr.18 I 2006

PI-AT.I IIRBANISTIC ZONATAnsamblu de locuinre

zona sts.DorobanFlor, mun.satu MareBereficiari:

Silasyi Gheorshe !i Codna, Tncdu Ovidiu si Andm,Nonu Constantin Si Viorica

LISTA DE SEMNATURI

arh. Gheorghe Ilea$EF PROECT

STTIDI] TOPOGRAFICE

STUDTI GEOTEHNICE

URBANISM

EDILITARE

SC GISSYSTEM SRL Satu Maxe

geo. Alexandru Szilagyi

arh. Gheorghe Ilea

ing. dipl. Adriar Gheoryhiu

ianuarie 2009DIRECTOR

ing.dipl. Adrianpheorghiu

2 / 1 1 18/2006 a

BORDEROU PIESE SCRISE

A. MEMORIU GENERAL DE PRXZENTARE

1. DATE DE RECI-]NOA$TERE A DOCUMENTATIEI2. SITUATTA EXISTENiA3. REGLEMENTAzu URBANISTICE PROPUSE4. CIRCULATIA TERENURILOR5. CONCLUZN

B. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

C. ANBXE

I . studiu topografic2. studiu geotehric3. extrase CF4. certificat de urbanism nr.1190 din 22.09.20085. istoricul dezrembririlor/desiipirilor parcelelor6. oferte de donatie7. dovada depunerii documentaiiei la institutiile avizatoare8. dovada pletii taxei cAtle Registrul Urbaoiftilor din Romania

BORDEROU PIESE DESENATE

planqa nr. I - incadrare in localitateplan$a ff. 2 - Situa$a existentdplanta nr. 3 - Reglemen$ri urbanisticeplanfa ff. 4 - Reglementdri edilitareplanta nr. 5 - Propietatea ti circulatia terenurilorplanga nr. 6 - Profile stradale

proiect nr.18 / 2006

PLAN URBANISTIC ZONAIAnsamblu de locuinre

zona str.Dorobanlilor, mun.Saru MareBeneficiari:

Silasyi Gheorghe $i Corina, Tincnu Ovjdiu g Andra,Nonu Constaltin $i Viorica

2s.0002.0001.0002.0002.000200

SC C&A ACCES SRLStr.Aurel Popp nr.9 ap.3440012 Satu MareTel/fax:0361 42A242; 0722 262592e-maii: caacces@smo,ro

scara 1scam Iscara 1scara lscara Iscam I

Satu Mare

ianua e 2009

3 / 1 1

Dircctor

SC C&A ACCES SRLStr.Aurel Popp nr.9 ap.3440012 Satu MareT elfiax: 0361 -428242: A722-262592e rnail : caacces@smo-ro

proiect nr.18 I 2006

PLAN URBANISTIC ZONALA1lsamblu de locuille

zona st.Dorobanlilor. nun.saru MdcBeneficiari:

Silagyi Gheorghe ii Corina, Tincdu Ovidiu s;Andra.Nonu Constantin 9i V;oica

A. MEMORIU GENER{L

1.1 Denumirea prqleglUlni PLANlocuinte, zona str.Dorobantilor, municipiul

1.2 Beneficiari -Silagyi Gheorghe gi Corina, Tinciu Ovidiu qi Andra, NonuConstantin gi Yiorica

1.3 Elaborator - SC C&A ACCES SRL SATU MAR-E str.Aurel popp nr.g ap.3,telefon 036 l-428242; 07 22-262592

proiectanti:- arh. Gheorghe llea urbanism- ing.dip1. Adrian Gheorghiu echipare edilitari

1.4 Proiect nr. - 18 /2006

1.5 Obiectul IucririiObiectul lucririj este elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal peniru un teren situat in

intravilanul nunicipiului Satu Mare. Beneficiarij intenlioneazi sd dezvolte pe teren propdetatc a loiun ansamblu reziden.tial compus din locuinte individuale. Prin PUZ se determini reglementirile qiservitulile urbanistice aplicabile la reaiizarea constructiilor $j amenajirilor precum gi conditiile incare vor putea 1i valodficate tqenurile aflate in proprietatea beneficiadlor.

Prezenta documentalie va sta la baza intocmi i documentatiei cadastralc de intabulare aoperagiunii imobiliare (alipire, dezlipire). respectiv 1a qniterea certjficatelor de urbanism pentruinvestitiile publice (drrunuri $i retele) lespectiv pdvatc-

Pentru amplasament s-a emis de citrc Primarul municipiului Satu Mare Certificatul deUrbanism informativ nr. 1190 djn 22.09.2008 in care se specifici rcglementdrjle urbanistice alezonei ca fiind u.matoarele: terenul este in intravilanul localititij, este gi va fi zoni de locuit, pdnelaborarea gi aprobarea unui PUZ, cu respectarca restdciiilor djr zoni privind lilijle de inalti saumedie tensiune.

1.6 Surse documentare

URBANISTIC ZONAL pentru Ansambtu deSatu Mare

Proz€nta docunentalie are ca supoft planurile cadastale scara 1:l.200 puse la dispozitie

Au fost de asemenea consultate urmitoarele documentatii elaborale anterior $j carelegdtra cr amplasancnrul:

- Planurile Urbanistice aprobate in zonl lji ReSulanentele de Urbanism aferente,- evidenlele cadastrale ale Oficillui Judetean de Cadasftu si publicitate lmobiliari.

2.1 Situarea in teritoriuAmplasamentul studiat in suprafaE de 25.830 mp, se gise$te in zona de sud cst a

municipiului Satu Marc, in intravilan. Accesul la amplasamentul studiat se realizeazd din stradaDorobantilor, p n intermediul unor drumuri de exploatare.

Pe terenul proprietate a lor beneficiarii doresc si realizeze un ansamblu de locuinteindividualc.

2.2 Caracteristicile amnlasamentuluiTerenul de proprietate a beneficiarilor beneficiazi de un liont de aproxjmativ l4l m la

un drum de exploatare cu legaturd in strada Dorobanlilor. o adancime aprcximativ de 143 m. esteplat Si orizontal, avand suprafata de 19700 mp.

Parcela studiati cste situata in intravilan.

2.3 Caracteristicile geotehnice ale terenuluiTeremrl amplasamentului studiat este constituit dintr-o altemanti de formatiuni

argiloase cu stratud de nisip 9i pietrig. Sub aceste fomatiuni se glscsc fomatiuni reprezentate printrame cu intercala{ii de gresii qi nisipuri fine.

Nivelul lieatic s-a lnterceptat la -2,5 m lati de nivelul actual a1 terenului.Adancimea milimi de fundarc se consideri la -1,20 m fati de nivelul actual al

terenului.Valoarca de bazi a presiunilor conventionalo s-a calculat comparativ, confonn STAS

3300/2-85, pentru stratul de argild galbeni. in stare plastic consistentd 9i porozltate mijlocie(Ic:0,72, e0,90), rezultand Pconv.:300 kPa.

Aceastd valoare este valabili in cazul fundatiilol cu lilimea tnlpji 8=1,00 m liaddncjmea de fluidare de D:2,0 m. Pentru alte valori ale B sau D, la valoarea de bazd a presirttiiconventionale se vor aplica corectiile de litime qi de adincime, conform prescriptiilor STAS3300/2-85.

Conlbm normatilului P100-92 anplasamentul se incadr-cazi in zona seismice de calcul,,E'avand Ks:o,12 $i Tc:0,7 scc.

2.4 Folosinta terenului. destinatiaIn prezent, tercnul prop etate a beleficiarilor are

urbanism, de "zoni de locuit". It't confomitate cu extrasele deintravi1a11.

funcfjunea, confbrm cefiificatului decarte fuDciari terenu.ile sunt arabile

2.5 ProprietateaimobiluluiConfonn planqei,,Plan de incadrare in zoni" amplasamentul studiat sc referi la fosta

parceli cu nr.top. 997131. care a lbst deznembnti in 22 de parcele cu .top.997i31/1 - 22(confoim ,,Schifd. de dezmembrarc"), iar in unna unor modificiri aduse la parcelare s-a ajuns lasituatia existentd conform,,Plan de amplasament r;i deiimitarc a imobilului..." (planq;e prezentate inanexa 5).

,A

plan;a t - iicadrare in localitate - scaft 1:25.000plan$a 2 - Situalia existentd - scara 12.000

5 / 1 1 181006 a

in confomitate cu extrasele de carte funciarA loc. Satu Mare:CF 7866 N nr.top. 997/31/15; CF 7416 N nr.top.997131t20.991t31121;CF 9115 N m.top. 12881; CF 91 16 N l1l.top. 12882; CF 91 17 N nr.top. 12883;CF 9l 18 N nr.top. 12884; CF 91 19 N nr.top. 12885; CF gl20 N nr.top. 12886;CF 9l21 N nr.top. 12887; CF 9122 N nr.top. 12888; CF 9123 N nr.top. 12889;CF 9124 N nr.top. 12890; CF 9125 N nr.top. 12891; CF 9126 N nr.top. 12892;CF 9127 N nr.top. 12893; CF 9128 N nr.top. 12894; CF 9129 N nr.top. 12895;CF 9130 N nr.top. 12896j CF 9l31 N ff.top. 12897; CF 9132 N m.top. 12898jCF 9133 N m.top. 12899; CF 9134 N nr.top. 12900: CF 9135 N ni.top. 12901;CF 9136 N nr.top. 12902; CF 5059 N nr.top. 12903.

, terenul in suprafald de 19.700 rrp este proprictatea beneficiarilor. Diferenta de teren pane lavaloarea de 25.830 mp este dupi cum urmeazi: ,1888 mp prop etate a municipiului Satu Mare $ieste domeniu public neamenajat. lar 1242 mp teren arabil proprietate a altor persoane flzicc saujuridice.

2.6 VecinititiTerenul proprietate a beneficiarilor are ca vecini 1a nord un drum de exploatare, iar la

est, sud qi vest teren agricol proprietate privatA.

2.7 AcceseAccesul la amplasamentul studiat se realizeazS din strada Dorobantilor, prln intem.rediul

unol dnimud de exploatare.

2.8 Bilanf teritorialBiiantul teritodal al ul]ndtorul

2.9 Echiparca-lshlisq:erlllilar[Amplasamentul bcneficiazi de refelele publice urbanc (curent electric LEA 0,4 kv.

apd, gMc naturale, telefoane) pe strada Dorobantilor, iar retelele de canalizare la intersectia strdzilorDoroban.tilor Sj L.Blaga.

2.10 ServitutiIn zont a lbst identificad zona de servitude a unei LEA 20 kv. avind dimensiunea dc 12

m din ax, de fiecare pafte a liniei.

Penbu proprieta.ii actuali constitujc o piodtate valo.ificarca superioari a terenului prinamplasarca aici a unor functiuni urbane.

en a s1 el exlstcnte esteNr. cn1 Zoni de locuinte 2.0942 81- 11 . 2 Proprietare a b(neicia-rlor doJlnen ar' . r r .9700 '7 6.31 . 3 Proprictete a altor persoane fizice sau juridicc 4.12Q. 4 .82 Teren propietatea publici a mun.Satu Mare

0,4888 18 ,92.r Cei de comunicatii rutiereTOTAL ZONA STUDIATA 2.5830 100.00

6 / 1 1 1s 2006 ad

3. REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSEplansa 3 Reglementdri urbanistice - scara 1'.1.000

3.1Teritoriul studiat are o suprafati de 2,583 hectare.Pe amplasament urm€azi a se realiza un ansamblu rezidential cu parcele destinate

realizdrii atat clidirilor de locuit cat $i unor functiuni complernentare compatibile. unititile locativevor fi deseryite de o retea intemA de strizi pe carc vor fi arnplasate Si retelele edilitare publice.

3.2Accesul la amplasamelt se realizeazi in prczent exclusiv pfin intemediul unor drumuri

de exploatare nernodemizate (din pdmant) cu legetura din str.Dorobatilor.Documentalia propune modemizarea relatiei de acces la amplasament la profile avind

carosabil de 7,0 m cu cete o bandd pe sens.In interiorul ansamblului rczidential a fost proiedate o trami stradali cu o lungime

totald de 370 ml.Profilele stadale propuse sunt urmdtoarelel

- profilul 1-1 cu o lalime intre 1l $i 14 m este compus din carosabil cu o bandb decirculalie pe sens (2 x 3,5 m), zone verzi (2 x 0,75 | m), trotuare (2 x 1,25 2,5 m). profilulrespect5 normatjvele de proiectare a strizilor din mediul urban, penfu strAzi de categoda a III-astrizi colectoare;

- profilul 2-2 cu o l5time de 9 m este compus din carosabil cr.l o bandi de circuiatie Desens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele pili (2 x 1,00 m). profilul respeitdnomativele de proiectare a strizilor din mediul urban, pentu strazi de categoria a IV-a strdzi defolosinli locali. A fost previzut gi un profil provizoriu 2'-2', p6ni 1a dezvoltarea zonelor adiacentedrumului, compus din carosabil cu o bande de circulalie pe sens (2 x 2,5 m), adiacent carosabiluluitrctuar pe o pade (1,00 m)l

- profilul 3-3 cu o litime de 9 m este compus din carosabil cu o bandi de circulatie pesens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele p6rf.i (2 x 1,00 m). profrlul respectdnormativele de proiectare a strtzilor din mediul urban, pentfl.l stdzi de categoda a IV-a - strAzi defolosinta locald. A fost previzut $i un profil provizoriu 3'-3', pani la dezvoltarca zonelor adiacentedmmului, compus din carosabil cu o baldd de circulalie pe s€ns (2 x 3,25 m), adiacent carcsabiluluitrotuar pe o parte (1,00 m);

- profilul 4-4 cu o ldlime de 9 m este compus din carosabil cu o banda de circulatie pesens (2 x 3,5 m), adiacelt carosabilului trotuar pe ambele pefii (2 x 1,00 m). profiluL respe;tanomativele de proiectare a strizilor din mediul urban, pentru strizi de categoria a IV-a strizi defolosinti localA. A fost previzut gi un profil provizoriu 4'-4', pdni ia dezvoltarea zonelor adiacentedrunului, compus din carosabil cu o bandi de circulatie pe sens (2 x 3,00 m), adiacent carosabilr.rluitrotuar pe o parte (1,00 m);

- profilul 5-5 cu o ldfime de 9 m este compus din carosabjl cu o bandi de circulatje pesens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele pnrti (2 x 1,00 m). profiluJ respectdnormativele de proiectare a strizilor din mediul urban, pentru strdzi de categoria a IV-a strdzi defoiosinti locali.

Configuraiia strdzilor asigure accesul auto de seruiciu gi de i[terventie la toate parcelelepropuse in confbmitate cu nomativele specifice.

Penh! fiecare obiectiv de investitie indifercnt de functiune, investitorul va aveaobljgalia asigudrii parcajelor 9i/sau garajelor necesaro pe patcela proprie.

Amplasarca in prctllul stradal a relelelor tehnico-edilitare va fi confomd cu normativelespecifice de proiectare (apa, cuentul electric $i gazul). in plan$a nr. 6 su[t prezcntate profilelecaracteristice penh! strizile inte.ioarc ansamblului precum gi pentru drunl de legiturd.

' 7 / 1 11s,2006 a

J . J

tsi lanlul teri lonal propus penlru amplasamenrul snrdial e<te LrJmalorul lNr- cit SuDrafara Ha. %

Zona de locuinte t,65',1'7 64.22. Zona de cdi de comunicatie 0.9253 35.8

TOTAI AMPLASAMENT STUDIAT 2"5830 100.0

3.4 Indicatoriurbanistici

alii indicatod ubanistici de control au fost determi i dLr cum urmeaze:P n

3.5 Capacitatea ansamblului

Capacitatea proiectati de calcul a ansamblului este umetoarea:Locuinte - 25 loturi de case unifamilial

3.6 Echipare edilitariplanSa 4 Reglementdri edilitare , scara 1..2.000Absolut toate constuctiile, indiferent de gradul lor de importanld sau de intercs _ public

sau privat - vor fi asigurate cu racordu.i la utilitifle publice ale zonei.Este de mentionat cd pentu investi,tiile din domeniul public este necesar a se elabora o

documeltatie de executie unihrA $i corelat, care sa ia in considenre capacitatea maxima a zooei.Documentalia prcpune solut'ile de asigulare a utilit5tilor publice pentru ansambhl de

locuinte prin racordarea acestora la relelele publice existente strada Dorobantilor pentru ap;, curentelectric Si gaz; respectiv Ia retelele publice de canalizare care se vor racorda la viitoarea statie depomparc cale se va realiza in zona intersec,tiei str.Dorobanlilor cu B-dul Lucian BJaga.

inc'lzirea clidirilor qi apa cald6 menajeri se vor asigura in solulie proprie fiecdreiillvestilii pin intemediul unor centrale termice funcJiondnd cu combustibil gazos.

Prin intermediul prestatodlor specializali ansamblul va putea fi echipat cu rctele detelefonie, CATV, intemet, etc.

Colectarea gi transporhri degeurilor menajere se va asigura prin intermediul societatiicomunale, iar al degeurilor speciale (cauciucuri) direct de citre administratorul atelierului.

Amplasarea in profilul stmdal a retelelor tehnico-edilitare va fi confomd cu normativelespecifice de prciectare (apa, cuenhrl eiectdc ai gazul). in planqa nr. 6 sunt prezentate profilelecaracteristice pentru strdzile interioare ansamblului precum fi penhr drumul de acces de la stradaDorobantilor.

3.7 Protectia factorilor de mediuZone / functiuni DroteiatePe amplasamentul studiat nu srmt instituite seryitu! datorate unor eventuale zone protejate.Servituti / restrictiiPentu amplasarnentul studiat existd qi se va pistra zona de servitute a liniei electrice

aeriene de 20 kv, cate 12 m de fiecare parte a axuiui liniei.Evacuarea deseurilorDocirmentalia propune urmdtoarcle solutii de evacuare a deqeurilor:

- de$eurile de tip menajer Si asimilate precum 9i cele din domeniul public (strnzi 6i zone verzi)vor fi colectate ti transportate la depozitul municipal prin intermediul unui serviciu public sau

8 / 1 118/20064

privat de salubdtatc. Pentru accasta {iecare u tate locatile i$i va asigura un spatiu de colectarecorespunzdtor.

deteudle speciale rezuitate din alte tipud de activitili $i carc nu se incadreazd in categoriadeqeurilor de tip menajer vor fi colectatc !i transpofiate / anihilate prin grija exclusivi aproducitorului.

plansa 5 Praprieldtea asupi,.r

4 .1

publici:a.) cu acces zubliqsi utilizare liberi

- investitii pdvate a1e b€neficiarilor pe terenul proprietate publici a municipiului Satu Mare Sipe terenul care unneazi a fi trecut in domeniul public al locaiilitii: 900 ml de stizi publice.lrotuxre.

b.) cu utilizare in resim comercial cu plata unei taxe / indemnizalii - (investitii privateale beneficiarului pe tercnul proprietate publici a mun.Satu Mare $i pe terenul care umeazi a fitrecut in domeniul public al localititii)

- bransamente gi ncorduri la / de la reielele publice slradale dc alimentare cu encrgie electrici.alimentare cu ape, alir'ltentare cu gaze naturalc. qi canalizarc.

Documentatia propune realizarea umitoarelor tjpud de investitii de interes si utilitate

4.2

Operatiunile de circulatie imobiliari propuse de benehciari pentr! terenul avut inproprietatc sunt rnmitoarcle:

- transl-erul citre domeniul public al municipiuiui Satu Mare a unei suprafete de terende aproximativ 3.123 lnp din suprafata proprietate a beneficiarilor documentatiei;

- transfeml citre doneniul public al municipiului Satu Ma.e a unei supmfetc de tercnde aproximativ 1.242 mp din suprafata prcprietate a altor pcrsoane fizice sau juridice. in vedereareaiizdrii tramei stmdaic:

vanzarea sau concestonarea cdtre investitofi, publici sau privati, interesati a uneisuplatele insLrmand I2.744 mp pentru iocuinte individuale unifamiliale;

- vanzarea sau concesionarea cetre investitori. publici sau p.jva!i, interesali a uneisuprafete ilsumdnd 3.833 mp pentru zone verzi qi de agement.

Pe baza llanului Urbanistic Zonal se va elabom documentatia spccifice in vealereainscderii operatiuilor in cirtile funciare (dezlipirea parcclelor din cadrul zonei studiate).

5. CONCLUZIIPrezenta documentatie Uf'neazd a li supusi de citre beneficiar dezbaterii $i aprobirii

(conlbrm Legii nr. 350 / 2001 a amenajerjj teritoriului qi urbanismului) pdn Hotdrare a ConsiliuluiLocal a1 mun. Satu Mare. Autodzarea lucrdrilor cle consfoire estc o operatiunc conditionati dedceasti aprobare i i de oblincrea avrzelor te\r ice inscri.e,rr cenif i . .arul dc urbani.m.

ianualie 2009

arh. Cheorghe Ilea /-,?/--.1../ ." (

-4.? /,L/1 . \- . \ \' A

I It/2006 l€\\

terenur or scara1:2.000

ing.dipl. Adrian Gheorghiu __-


Prezentul Regulament Local de Urbanism aferent pUZ completeazi Si detaliMi laconditiile concrete ale amplasamentului studiat regulile de bazi stabilite prin Regulamentul Generalde Urbanism aprobat prin HGR nr. 525 din 1996 precum qi regulile inscrise in Regulamentul deUrbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Satu Mare.

Orice prevedere a prezentului regulament nu poate fi in contradictie cu RegulamenfulGeneral de Urbanism $i nu poate deroga de la acesta. Dupi aprobarc prezentul pUZ $i regulamentulde urbamism aferent completeazd sau dupi caz nodifice reglementirile stabilite clin pUG.

1. ZONARX FUNCTIONALAFuncfiunile admise la autoizarc pe ainplasamentul studiat vot fr cele mentionate in

plan$a 3 - Reglementdri rbaristice: locuinto individLrale unifamiliale.Pot fi autorizate $i alte funcliuni complementare pi de desenire a firnctiunilor de bazd

cum ar fi: parcaje, garaje, echipiri tel.rnico-edilitare 5i de asigurare a utilititilor, mobilier urban,amenajfui de spalii vez| de agrement, de joacA $i sportive, panoud de reclamd gi inforrnare.imprejmuiri.

Sunt de asemenea recomandate plantatiile ti zonele vezi de protectie pe minim 30% dinsuprafa{a parcelei.

Func,tiunile interzise la autodzare sunt funcliunile generatoare de nscun(explozie, incendiu, degajiri de substante toxice, etc.) pi cele poluatoare (industrie,amenajiri peniru transporturi, etc.), construc{ii sau amenajiri provizorii, inestetice sau dinnedurabile.

2. COryprTrON;.Rr. rNTERprCTrrIn cadrul limitei terenului studiat au fost identificate:- zona de interdictie temporari de constuire pend la elaborare qi aprobare p

PUD, pentru parcelele taversate de a LEA 20 kv .: -_. :. . r. . 1 . t .i ,- zona de interdic,tie temporari de construlre pani la elaborare gi aprobare p

PUD, in vederea asiguririi profi1elor stradale;Interdicfii definitive pentru unititi de producfie de tip industdal !i pentru o ce

firnctiune de drept pdvat pe terenurile rezeruate pentm obiective de utilitate pubtce.

3. ALINIAMENTEAliniamentele clddirilor va fi aliniament arhitectural liber, conform plangei nr. 3 _

Reglementiri urba:]istice. 9i anume 3,0 m retragere minime de la limita (gardul) parcelei c6treskade penhu toate parcelele pe caro ulmeazi a se amplasa locuinte individuale.

ln sensul prczenlului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniulprivat ti domeniul public.

Amplasarea in interiorul parceleiAutorizarca executdrii constructiilor de tip cas6 unifimiliali este pennisd numai dacA se

rcspectd:a) distan.tele minime obligatodi fald de limitele latemle Si postefioarc ale parcelei.

conform Codului civil;b) distantele minime necesare intervenfiiior in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului

unititii teritoriale de pompieri;c) pentru parcela 1 a fost definjti o suprafatd constuibili delinjtatd de zona de proteclie a

LEA 20 kv, confom planqei nr.3 Reglementiri urbanistice;d) pentru parcelele 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12,13, t4, 19,20,21,22,23,24 $i 25 a fosr d,efinjtE

o suprafati comhuibild av6nd o adincime de 30 m.

antropicedepozite,

PUZ sau,/9i

1 0 / 1 1 t 8/2006 a

Autodzarea executArii constructiilor de tip anexe (ex: magazii, cdmine, piscine, $.a.)este pelmisi numai daci se respecti:

a) distantele minirne obligatoii fali de limitele laterale ti posterioare ale parcelei.corlom CodulLi civil;

b) distantele minime necesarc interventiilor in caz de inc€ndiu, stabilite pe baza avizuluiunititii teritoriale de pompieri.

4. INDICATORI URBANISTICI DE CONTROLIndicatorii urbanistici de control penbu zona de locuinle individuale, admi$i la

autoriz4re, inscriqi in certificatele de ubanism, vor fi urmAtorii:

Pentru zona de locuinte individuale indicatorii sunt maximali, iarpoate varia intre P $i P+ I +M.

regimul de inillime

5. STRUCTURICONSTRUCTIW.PLASTICAARIIITECTUR{LAStructudle constuctive admise pentru investitii vor fi durabile, minimal fundalii din

beton, pereli din zidirie de carimide sau stmcturi de lemn sau cadrc din beton sau metal carc s6asigue cel pulin gradul lll rezistenti la foc.

Plastica arhitecturalA va fi caracteristice constructiilor urbane, specifici clidirilor derezidenliale.

6. ASIGIJRAREAUTILITATILORNici o funcliune / clddire prev;zutd in PUZ nu poate fi autorizatd lire a se asigura

racordarea ei la reteiele de utilit5ti publice.Se admite ca, pani la realizarea sistemului centralizat de caaalizare a apelor uzate

menajere, acestea si fie colectate in bazine individuale vidanjabile.

7. ACCESE. C;.I DE COMUNICATIEAutorizarea executirii constucliilor este permisi numai daci existd posibilititi de acces

la drumurile publice, direct sau prin servitute, confonn destinaliei constructiei. Caracte sticileacceselor la-drumurile publice trebuie si permiti interr'enlia mijloacelor de stingere a incendiilor.

In tnod exceplional se poate autoriza executarea constructiilor liri indeplinireaconditi i lor prer 6,,ute la aliniarul anrerior, cu at i,,ul unirar i i teri loridle de pon-pjen.

8. PROTECTIA MEDIULUIBeneficiarii, proiectanlii $i avizatorii investiliilor vor asigura potrivit competenlelor

proprii in proiectarea, autodzarea $j exploatarea construcliilor respectarca exigeltelor prevdzute denorneie specifice.

Se va asigua colectarea, tra.nsportul $i anihilarea degeuilor gi a apelor uzate menajere.

9. SERVITUTIServitutile care greveazl unele parcele din zona studiatA sunt marcate pe plan$a nr. 3:- zona de proteclie a liniei electrice aeriene de 20 kv (12 m din a,rul liniei, de fiecare

pare a erl.

Intoctnitarh. Gh. Ilea

/z7 fi/(r'>

l 1 / 1 1

Regin de

ZoDi de locuinte individuale

ianuarie 2009

I8/2006 a

";f :#"* !y-'W" e Es eva-^i ao€€,-. -etrmcA @6mBUPE ffi AtrSfl lfiA4ffisru*=u/"#il}-#ffiE

SILAGY GH-EGRGHE, flNEAU OVIDIUgt Nolsu eoF,tsTANTtNSaiu Mare, Erurctu! eareiului, Ct. CZI1Z

RF.f€ritor la soljcitarea Dvs,, inregistratd iri 2g.tr1.2l}e,privind invesqia ,, Ansa,1nhnu de::t'Sf*'fi JBE.-"mF,"J;:?X"j,*fl lj$;-i i;fi:il'";#l: ;,.,"J;*=*" ne expe,..dm-.

ltLie ;. . 30ns lue aviz de iri:*etiic. :; :aia FUz, p.nt- proriH#5",T"?"*r#,"ut" valab;l nu''nai pent!-i..i dso{jftre$€tia. La ?ntoeir.:;,ea documeniatiei. i" ,rij*p]19:^1_^,i?ire".pai." eonditiite de eoexisientE stebititeilli'fi i'*j:H'",! t3""'g;";";,,1?l: d€ instaratiirc

"rL"t'i* o"-i,.i,iisu:i.,rsdre i-,:J Mare"AVrz DE ^";;;ru"-*itigl;il;l*0""i"*"J[:1k3,:?;4,;

=il:

8C 6|S=?=T=M =l||- Nr iff€gRes- Cod.: J30/1628/1992Cod Unic de lffegistrar€: R 3 1922407Cont RO55 RNCB 4000 0000 0284 0001Bmca: B.C.R. Sa$ Mde

Sslu Mee Str.TmiEn Vuia 7/5T€L 0745446348Fax 0261-841603

f;L il i

iIr:iIirIIiIIii

iIItI

FIlIt

ItIItrIt

IIriIITffi.l

DOCUMENTATIETOPOGRAFICA

DOCUMENTATIE TOPOGRAFICA PENTRUALIPIREIMOBIL

BENEFICIAR SZILAGYI GIIEORGI]E

-tt

I

iI

;:

t

l

It,!a

I

ftF

F{

I

F4

II

PLANDENCADRARENZONAal imobilului de sub nr. top. 9q761

din C.F. nr. 5059 Nedef. din Satu MareScala I : 10.000

I/ilT

l , ( ' _ l J 4 s t r l J 9 0D . - : ' r l i i l o b i l i a r a

:ld:ri to:are

xr.'ni,=.. /1.9{ tn N"4('&-i

Nota:- Par@lele cu nr. top, 973 I di! C,F. nr. 5059 Nedefnitivse afla ln intavilatrul MmiciDiului Satu Mar€.

tt

i

!!'

tl

l

IIaII

sItI

arIIiIi.

I

II

III

rj

I,

ItI

rII

I

SCHITADE DMMEMBRARE

a imobilului de s$ ff.top.997l31

din C-F. rr. 5059 rcdofi itiv Satu MarBdin loc.Satu Mate

Scara I r 20@

I:{

srnl'Et mnt.c-t - Situdia drM d@€itrbru€Ndura

ilnobilului N@ele propiehruluiNr.t4p. supraEta Nr.top. StgalttaDA mp oa IlrD

997/31 I 9700

997 /] 1, I 3 t 5 Arabil intrdvilan Szik$d Gh€oBhe Gsbriel si Szilag.i CoriDa Arc.

997/31/2 8 1 5 Anbil infavilan szila$, Gheorghe Gabri€l si Szilagri CortuaArca

997 /3 t/3 0 8 1 5 Atabil inrravilan Szilag/i GheoqLe cabriel si Szilag/i C-orioa Anca

997 /31/4 0 8 1 5 Arabil int'avilan Szilasvi Gheorshe Gabdcl si Szilacvi Corina An s99't t31i5 0 8 1 5 AEbil intovilan Szilagd Gheorgh. Glbriel 6i SzilaSd Corha Anca

99"i/31i6 0 3 1 5 Arabil int'avilan SzilaS,i Ch€orghe Gabdel si SziIaS/i Corioa Anca

997/3 t/7 c 792 Arabil tutravilan Szilas/i Cheorehe cebriel si Szjl.syi Corina Anca997/31/8 0 633 Ambil imavilan Stlryi Ghlorghe Gabriel si SzilaS'i Cnrina Afta997/31t9 (j 8 i 5 Alabil tutravilan Szibsri Cbeorgbe Cabriel ii Szila$/i CoriM Arca997 /31/ i0 3 1 5 Arabil ilfavilan Szila$.i CheoBbe Gabriel si Sd.S/i Corina Anca

997 t3 t/11 8 i 5 Aabil idravifst Sdlag.i ct€orghe Cabriet si Szilaryi Corim Arca

997/3v t2 c 815 Arabil i ravilaa Szila$/i Gheorehe G'abiiel si Szil.g/i Cjrina Anca

997/3 i ̂ 3 C 3 1 5 Anbil htravilan Szila$ti GteoBhe cabriel si szila$/i Corim Anca

9nBl/14 8 1 5 Arabil intravilatr Szilag.i Gheo4he crbri€l si Szileg/i Co.ha Anca

997/31/15 0 8 l s Ar.bil infavilsr Srilag/i ch€orehe cabriel si Szila$'i Corila Anca

99-1/3tl t5 0 3 1 5 Arabil intravilan Szilagi GheorBhe cabriel si Stl.s/i Corira Anca99i /31i17 0 3 1 5 Arabil intravilan szil.gri Gh€orghc cabriel si Szilas/i Corina Anca

99"t /31/ t8 0 8 1 5 Arabil intravilatr Szila$'i Ch€orghe Gabnel si Szila$/i Corina Anca

997/31/)90 8 1 5 A8bil inEavilail Szilag/i Gheorghe calri€l si Szih$.i Codm Alca

997/31/24 0 8 i 5 Arabil intravilm Szilas'i ch€orghe Cabriet si-8fi&fieadls Anca99',7 /31/21 842 Alabil irtavilan sararyi oreo"gte ca##J5Effifti't@-+nca997 t31t22 0 2',7 t3 Drun 7m s? a$/i ah€orshc d&idsi"$f iixina&.

Total I 970/J Total I 97W ul a l c

irtI

ta

t1

(

:

t

Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunera dedezlipire/alipire

Scara l:1200Nr. cadastral Suprafata mnsuratd Adresa inobilului

17457 SATU MARE

997131t15

997t31/21

E61!ltt"a<.0frcrutda 0ldcotu qffi

-lI

Ft

:

I

tt

fit

I!F

IiI

I

Irti

tIr

Siaurtia ,ctoalnlre de dezliDire,4i

Siturlir viitoar€(duoa dediDirc/aliDirc)

Nr cad. sup.afala(MD)

Cat€goria d€folosinta

Descri€reainobilului

Nr cad. Suprafag Cat€goria deiolosinta

Descrierea imobilului

12880 fi224 ARABIL TERENNEINCRADIT

12441 591 ARABIL NEINGRADTT12482 591 ARABIL12883 591 ARABIL12444 591 ARABIL12885 591 ARABIL12886 734 ARABIL12487 696 ARABIL12888 6s0 ARABIL12889 650 ARABIL12890 650 ARABIL12891 650 ARABIL12492 650 ARABIL12893 630 ARABIL12894 621 ARABIL12495 700 ARABIL12896 700 ARABIL't2497 700 ARABIL'12898 r00 ARABIL12899 700 ARABIL'12900 700 ARABIL12901 700 ARABIL12902 700 ARABIL'12903 DRUM NEINGRADIT

Total 17228 fi224f,iecutant,

i:T%Perafa

$tampila B(

t fl q .o,3,.lpupl0llci0 ffi0Dl

t(il.gefl,lf ,HNICIAN

/ndi

s

\€l

v;"$;;:^l'q

z/s-c. crssYsrEU s.R r +lkn.o*9

l .

I!IrI]

III

IliiI

t -It

t

II

rI;

IiI

I

i . -

al

l

lf

I

IF

IiI

rIl

i

I

AVIZ GEOTEHNIC

Denumirea proiectului: ,,Ansamblu de locuinfe, str.Dorobanllor C.F..5059 Nedef., nr. top. 997131, din mun. SaruMare".

Egnefiglq: Silaghi Cheorghe.

Sconul cercetlrii geotehnice:Studiul geotehnic se i.ntocmegte in conformitate cu STAS

12'4,2/1-89 (inlocuit cu NP 074/2002) qi STAS 3300/1-85.Prezentul studiu geotehnic, corespunz[tor fazei de

proiectare S.F., cuprinde urmdtoaiele date:- stratificafia formaJiuniior geologice din amplasament- nivelul apei freatice din zona cercetatd- caracteristicile geotehnice ale terenului- addncimea minimd de fundare- caracteristicile stabilitS$i generale a terenului- valoarea presiunii convenlionale pentru stratul de

fundare- incadrarea amplasamentului din punct de vedere al

seismicitdfii.

incadrarea prealabill a lucrlrii in catesoria eeotehnici:- condifii de teren terenuri bune punctaj (2)- apa subterani cu epuismente normale punctaj (2)- clasificarea construclieidupd clasa de importanld normald punctaj (3)

- vecinitdti fdrd riscuri punctaj (l)

TOTAL punctaj = 8

Conform acestui punctaj rezultd:- riscul geotehnic redus- categoria geotehnicd I

aledin

tItlsIaIt

Ij

!I

tilt ,I

t

IlIII

IrIII3ItrtrlaII

I,

. aIF,;lI

Amplasament:Amplasamentul cercetat se gaseqte ln zona str.

Dorobanlilor din mun. Satu Mare

Consideratiuni geoloeice:Din punct de vedere geologic,

constituit din gisturi cristaline, pestesedimentare de vdrstd pannoniandeste reprezentat prin marne cucuaternarul prin argile cu intercalafi

fundamentul reginunii estecare s-au depus formaluni$i cuatemara. Pannonianulintercalalii de gresii, iarde nisipul 9i pietriq..

Consideratiuni hidroseoloeice:Apa freaticd este cantonata in straturile superioare

terenului, rezulthnd din acumularea aplor de infiltra{ieprecipitaf;i atmosferice.

Lucriri geotehnice executate:, Pe amplasamentul construcliei proiectate s-au executatgase foraje geotehnice.

Stratificatia terenului:Conform figelor de foraj anexate, pdnd la addncimea

cercetati de -6,0 m, stratificafa terenului se prezintd astfel:- partea superioard a terenului natural este constituit din

formaliuni argiloase, avAnd grosimea de aprox. 3,0 m- sub acest pachet de argile, prin intermediul unui sffat

sublire de nisip argilos, la addncimea de -4,0 m urmeazdstraturi de nisip.

Nivelul apei freatice:Cu forajele geotehnice executate, nivelul freatic s-a

interceptat la -2,50-3,00 m fald de nivelul terenului.

t

rIftI

!ilIIFFIiItI| _, .I

:

tIII

I

I,tItlIIrFIl

t;I l

tI

Caracteristicile geotehnice ale terenului:Principalii indici geotehnici ale formafunilor argiloase,

sunt umdtoarele: ,- greutatea volumetricdd-= 18,6 - 19,2 kN/m3- inidicele de plasticitate: lp = 25,5 - 31,2- indicele de consistentd: Ic = 0,70 - 0,90- indicele porilor: e = 0,75 - 0,90- unghiul de frecare interioarI: O-a 16"- 18"- coeziunea: c = 30 - 45 kPa

- modulul de deformali edometric: M2-3 = 10.000 - 12.000 kPa- tasare specificd: ep2 = 3,6 - 4,0 cm/m. .

AdAncimea minimi de fundare:in baza lucrdrilor geotehnice executate, adancimea minimA

de fundare se considetd la -1,2O m fatl de nivelul actual alterenului.

Valoarea de bazi a presiunii conventionale:Valoarea de bazd a presiunii convenlionale s-a calculat

comparativ, conform STAS 3300/2-85, pentru stratul de argildgalben6, in stare piastic consistenti qi porozitate mijiocie (Ic =

0,7 2, e = 0,9), rezultAnd:

Pconv = 300 kPa.

Aceast5 valoare a presiunii convenfionale este valabild incazul fundafiilor, avdnd ldlimea tdlpii B = 1,0 m 9i addncimeade fundare D = 2,0 m. in cazul altor valori B sau D, la valoareade bazd a presiunii convenlionale se vor aplica corecliile deldfirne qi de addncime, conform prescripliilor STAS 330012-85.

incadrarea macroseismicd:Co.nform normativului P100-92 privind zonarea

macroseismic5, amplasamentul studiat, in baza coeficien{ilorKs = 0,12 gi Tc = 0,7 sec, se lncadreaz| ln zona seismicd decalcul ,,E".

Recomandlri:Pentm a protela runoaliile construcliei de infiltraflile de

aoa din precipiialii atmosferice, se recomandd realizarea unei^ r incinta cl5dirii, cu pantd de ciderepeme de pimlnt comPactat l

c6tre exterior.

constructorului,1a-La solicitarea beneficiarului si a constructorultl' ta raza

oremergdtoare tumdrii betonului, se va proceda la identificarea

ii uetii"*eu naturii terenului de fundare la.cotele proiectate'

dup6 care se va lncheia progesul verbal de lucrdri ascunse'

t )

ri.t

I

iIl(

III

I / tEh F aP A 4

r - ,tiI;r:

!iI

:

IiI'

if

I

tlIIt

rrIL

iil

f

ItI

!,

II

rIIIf

rIIt

II

i e

q 9

FtRc;

<_..1

s7_: E

F l r< :^.) .t' ^ ' =Y =t * d

c n Prr. E

I ' ?

? A

t-4

.2

I:<E ! :e ae <

T Es €' 8 5

e ; ,

N*"

: : - r !: : 6 \: : J : 'i : .{:

! : i r i

: : \ , :

a2 E - *

1AJ

.9

I

F

)

zl-1,f

a

N

14

rIIt

rarf

ltr

L

F

't , .a: ? 3 "6 r': E2 Z ;

I

ij'

II

Ir

I

It

tI

ttII

I

I

III

t

r

II

!(

fI

Itt

oo

-)

I .-t-

ii

. . ' 3F< A'H i t

F? .H{ :

l,\ '=

{ ! ,a ui r ;6

(J

$

_-

={--

{

.-+-

.s

g v iEa ; : d

€9

: : i: i s ' :

: ! 'v:

: : €

az : E

E g f t< J t F

-lI

trtI

t

III

IiI

I

t:€

-kL>1

4E

=s.E

: *

tf

It

Ii

lI

Ii!

tI

zx6tss

F]

Nao

9

-F-g

. } . .. . ' 3'7..2

F-{ A

r'1 3< :^/. .a

. / g

'.!l) *o

&-

6i.&-€

E

{-.5

I

fr

€ q

E , AE <

s " 9' 8 3

. " ; .

;

fll

',

IIt

{

IIII

I'l

fIII

l

II

ItI

IIt

il

zX

\<

atr

N

d00

E

l ?

-j

I v : Eb h G -,B Z-;o g

# i :

o . q 6< : F ,

'.i E

F..I E

F? -f< :: A ' iY E< H( h F

e-

-*

-;

E <

s €5 6

- " '

'!j+'a

I

]t

;

I:

rli

IIIr

;

IIia

IIil

Jrla

I

F

rII

t' (

tFII

7X

6

rF

g / iEh F F

o g

3

i <rl

: a.):: ' , :

i o i; \ . :: c: :

i i

. . ' 3

F1 lr< :

- \ 6

i , : x

-F-.

f 5 n

ts

\-.*

( . f

'<*-'>t-- t-

3-t ?Y 1 '

.4\-

s.?

49x&

. l

I

I

- l

IIi,

!a

.ItIII

iIlI

iIf

II

It

II

rFt(

II

Il

II

tl)

PLAN DE INcADRARE iN zouAal imobilului de sub rtl' rop' 97/31

dinC.F. . 5059Nodef, dhsdrMarescar& I : l0'00o

At

, :," ,..,...1--- j

#'.;;,,,:',-:-Nsta:--

Pu.""l"l. "u

-. top. 9973I din c F nr 5059 Nedefinitivse afln h int"avilsnul Mutricipiului Sdu Mar€'

OFICIUL DE CADASTRUBIROUL DE CADASTRU

IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

t4{/{

ANCPI

SI PUBLIGITATE$I PUBLICITATE

Nr. cerere 18955

Luna 04Anul 2008

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

Cartea funciara cu nr. 7866 NComune./Oraq,Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

C. Partea lll-aNr. crt. inscrieri privitoare la sarcini Observatii

NU SIII{T

aedific ca prezentut extras corespunde lntru totul cu poziliile in vigoarc din oadea funciana o ginali, din prcziua elibe|6|"iiacestuia. Dastral; de ac€st birou,Prezenlul exhas de carte funciari poat€ fl utilizat, confo.m cererii, la DIN OFICIUsi lillJ este valabil la lncheierea actalor autentiflcale de notarul publics-a achitai tariful de lei,p nchilantanr. /2008, pentru seNiciulde publlciiate imobiliata c! codulnr' 7 7 3

Asistent - registra

Nr. crt. Nr. cadastral Desdierea imobiluluiSuprafata

in mD. Obsewalii

997/31/t5 ARABIL INTRAVILAN 815

B, Partea ll-aNr. crt. inscrieri privitoare la proprietate Observatii

I2

3

NONU N. CONSTANTINNONU GH.VIORICA VI PARTE- CUMPARARE AIur. 7 47812007-rNcitEIERE NR. 43443110. 10.2007DREPT DE SER!'ITUTE DE TRECERE GRATUITA $I PERPETUA CUPICIORUL AUTOVEHICOLUL CARUTA ASUPRA PARCELEI NR.CAD. 12903 DIN CF. 5059 N SATU MARE INCH.NR.43 443 / 20 07,189 5 5 | 2008

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRU 9ICADASTRU 9I


trftrAN(]PI

PUBLICITATEPUBLICITATE

Nr. cerere 18955Ztua25Luna 04Anul2008

EXTMS DE CARTE FUNCIARA. pentru

INFORMARE

cartea fimciara cu nr. ?416 NComunA./Ora$Municipiu SATU MARE

Partea Fa

C. Partea lll-a

@ din cariea funciad originala din pteziua eliberdrii

acestuia, pestratii de acest birou.iii""-tiri.i

"" o"

""tt" funciad poate fi utillzal' confom ceterii,le DIN OFICIU

siNU estevalabit la incheisrca actelor a utentificale de notarulpublic31, li-'tli iiiJ i" ;!i p'in cn,Nanta nr' / 2008 pernni servic'ul de pub'icitate imobiliara cu codul n' 7 7 3

Nr. crt. Nr. cadashal Descrierea imobiluluiSuFafa.ta

in mp.Obser,/aIii

I2

997 t3tD0997 /31121

aneen rNrRAV .eNARABIL INTRAVILAN

8 1 5842

Partea ll-a

TINCAU G. ANDRA 1/l PARTE. CUMPARARE AUT. 5783D007-INCHEIERE NR. 33682/23.08.2007oanevl oB sERvlrurE DE TRECERE GRATUITA sI PERPETUA cuprcronul aurovpHlcol-ul CARUTA ASL?RA PARCELEI NR'

rtNeFu trcvrotu rlonrN

CAD. 12903 DIN CF. 5059N SATU MARE INCH.NR33682n007 ,r89s512008

lnscrieri Privitoare la sarciniffiiZn,qcvr coRINA ANcA DREPT DE PRIVILEcIU PT SUMA DE131685 LEI iNcH.NR 33682/2007

ObseIvatiiNr. crt.I

2

,ta t{cictllTA

rdgiBllatof I

,

,11F:.-ANCEL

SI PUBLICITATE9t pueLtctrnre

Nr. cerere 18955Ziud25Luna 04Anul 2008

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRUCADASTRU

IMOBILIARAIMOBILIARA

SATU MARESATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru

INFORMARE

Cartea funciarA cu nr' 9115 Nc ComuntoraiMunicipiu SATU MARE

C. Partea lll-a

G,itrG;*r""t"i.'#-'""p'"d' t"tru totur cu Pozitlire in visoare din ca.t€a f unciarA originaE,

3E:11,i3iH-.:::triil',lii".a po"t" n utiri'.t' "onrorm cer€ni,'" DIN oFr(ru

e,.lk"""lel[l ifff :,i,fiF':l 'lf.jl.i;::i,1"":itili'oo""lJfi"*" ,'ob , a,a cu codu, n, 7 7 3Asistent - regisfator,

//

::f4L6Jrrr! Li,r vnreH|TA. I

_ ) q s r s t P n l i e E s t r e r o f I


FBILINTRAVILAN12881

SZIL"A.ffioRGHE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA I/l PARTE-.OMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CIMPARARE AUT. 2048/2005-rNCnelrRx NR. 14t27l2'7 .066.2005 ' 189 5 sn 7 04 2008

Obsewa-tiiNr. ort. rusLr rlt r PrrYrlwqv l9 v-' '"^'

NU ST]NT

:: ::- i ::: :-:i:ii: ;^ :;,::;;- :i; ;;;; ;,,;;;;t ;;i;i;;E. ;i; r elrberaii

OFICIUL DE CADASTRUBIROUL DE CADASTRU


tgl!r-,ANCPL

9I PUBLICITATE9I PUBLICITATE

Nr. cerere 18955Zltta25Luna 04Anul 2008

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAp€nru

INFORMARE

Cartea funciard cu nr.9116 Nc Comuntora$Municipiu SATU MARE

A. Partea l-a

C. Partea lll€

@ poziliile lnvigoaredin cartea tuflciarioriginalE, din Prezlua eliberari

Inscrieri Pr!!9911!13qq11 _-NU SL}JT

ObservatiiNr. crt.

Descrierca imobilului

ffiiLffiii,AN-

Suprafatam mp.

Obse aliiNr. crt. Nr. cadastral

591t2882

ieri orivitoare la

Szr-ecvt c. cneoncHr GABRIELSZILAG\1 I.CORINA ANCA 1/1 PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-rNcltErERE NR. 14127127 .066.2005 ' 18955/11 .04 2008

Sfii''liliSlllli;'! "ii"jijnta* poate n utitizat, conrorm cererii' ta DIN oFrcru

iiirri"lt" ":"i"rrir" ."t.i:ry.l:lir:-'"y1"*:1"ft l""ll1"#'oo""ooi'fr;*,.,."biriar6 cu codur nf. 7.7.3s.aachitat ta tulde lei , pr incnrtanF nr ' / ruuo I

AsistenJ - registrator,

sALAJAt! t!A v0lcHlTAAslslef i i iSi l istraior I

,E/lr'AwcPr

$I PUBLICITATESI PUBLICITATE

Nr. cererc 18955Zitd25Luna 04Anul2008

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRUCADASTRU


EXTR,AS DE CARTE FUNCIARADentru

INFORMARE

Cartea funciard cLr nr- 9117 NC Comuna/Ora$Municipiu SATU MARE

C. Partea lll-a

@vigoaredin cartea funciara oiginaia, din pteziu

3E:1?"i:il'3:'i::fi'Jii.'J","o 0."'"n "u''-,,"onrom cererii, ra DIN of rcru

gil'jj"*H,ixiill" i:lFf :xffiE':l "i!'.ttlE'i,1"":iEi'Ji',1"11fi"*" '"'"bi,ia,e cu codu, nr 7 7 3Asistent - registrator'


IL INTRAVILAN12883

scrieri privitoare la

SZILAGYI G. GHEORGHE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE-COMASARE PARCELARE AUT.2O69/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-mcgrren-r Nn. 14127127 .066.2005, 1895 5/ 17 04 2008

Inscrieri Privltoare la sarc ini

NU SUNT_ - - - . ' . '

ObservatiiNr. crt.

eliber; i

-t

OFICIUL DEBIROUL DE



t9/tr'

ANCPI


Nr. cerere 18955Zira25Luna 04Anul 2008


INFORMARE

Cartea funciara cu nr. 9118 NC Comlmd,/OrapMunicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

B, Partea ll-a

C. Partea lll-affilasarciniNU SUNT

ObservaliiNr. crt.

@igoaredincafteafunciaraoriginaE,djnpreziuae| ibeladiacestlia, pastfaE de acest bircu

"i".i,t'tiri"ii-" u" *tt" flnciar; poale li utilizat, conform cererii, la DIN oFIclU

3:lffi:i tliillf i:lTf:T'::EiT "["s'#:li,l""ll,lil,ji?" j,lli"*" ,'obi]iare cu codu, nr 7 7 3Asistent - registrator,

$AtAlaru rla v*lcxtlaAsigtenl rggislrator I

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobiluluiSuplafala

in mD.Observalii

t2884 ARABIL INTRAVILAN 591

lnscrieri privitoare la proprielale

ffiSZILAG\'] I.CORINA ANCA 1/I PARTE-COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008.CUMPARARE AUT. 2048/2005-INCI{EIERE NR. 14121/27 .066.2005, 18955n 7.04.2008

Obse atiiNr. crt.

I2

III

rs!sr'-ANCPL

SI PUBLICITATE9I PUBLICITATE

Nr. oerere 18955Ztua25Luna 04Anul2008

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRUCADASTRU

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApemru

INFORMARE


ComunE/O.a$/Municipiu SATU MARECartea funciard cu nr. 9119 N

c

A. Partea l-a

Partea lll-ain-rieri privitoare la sarcini

NU ST'I{T

ObsorvatiiNr. crt.

f f ipozi t i i le invigoarcdincade6funcialdor igina|. ,dinpleziuae| ibera' i iacestuia, Pdstrata de acest biroupi.t""i"["Xt"" a"

""rt" funciarA poale fi utilizat' conlorm cererii, la DIN OFICIU

si NU este valabilla lncheier€a actelor autentificate d€ notarulpubliciT#i;i;;i,il; l;;;;in ciritinta nr. rzoos pentru serulciulde publicitate imobiliare cu codurnr 7 7 3

Nr. crt- Nr. cadastral Descrier€a imobiluluiSupiafa.ta

in mD.Observafii

1 12885 ARABIL INTRAVILAN 591

la

SZILAGYI G. GIIEORCT{E GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA V1 PARTE-COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AI.]T. 2048/2005

CHETERE NR. r4t27 l2'7.066.2005, 18955/17.04.2008

AJAr'{ Lta vorcHtTAprsreni r€€rsiralor I

II

II

II Ff/

^ASS*+"I' . , . , j " . , . i t i t . l j

OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE


Nr. cerere 18955Zi\a25Luna 04Anul 2008

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApenlru

INFORMARE

Cartea funciard cu nr. 9120 NC Comuni/OrasMunicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

B. Partea ll-a

C. Partea lll-aNr. crt. i-scrieri privitoare la sarcini Observatii

NU ST'NT

c"rtm" c.a pre."nt,,t exra" corespunde iniiu lotul cu poziliile in vigoare din carlea funciaG originaE, din preziua elibelaiiacestura, oa$raG de acest birou.Prezentuiextras de carte funcia.a poate fi utilizat, conform cererii' la DIN OFICIUsi NU este valabit la incheierea actelor autentilic.t€ de notarul publici-a ;chrtat taiiul de lei, prin chitanla nt. / 2008, pentru serviciul de poblicitaie imobiliara cu codul nr' 7 7 3

Nr. crt. Nr. cadastrai Descrierea imobiluluiSupIafala

ln mp.Observalii

I2886 ARASL INTRAVILA.N 734

Nr. crt. inscrieri privitoare la proprietate Observatii

I2

SZI-AGYI G. GIfi,ORGHE GABR]ELSZILAGYI I.CORINA ANCA lN PARTE-COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008.CUMPARARE AUT. 2048/2005-INCI{EIERE NR. 14127127 .066.2005, 18955117 .04.2008

Lr& volcHlTAregi$iratol I

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRUCADASTRU

tt,dr-ANCPL


Nr. cerere 18955Zita25Luna 04Anul 2008



INFORMARE

Cartea funciard cu nr' 9121 NC Comun6./Ora$/tr4unicipiu SATU MARE

Partea l-a

Partea ll-a

C. Partea lll-ainacri eri-p!It9g1:9lel94!

NU SUNT

ObservatiiNr. crt.

f f icUpozi! i i letnvigoafedincarteafunciareoriginaE,dinprcziuaeliberaii

acestuia. pdslraia de acest birouirir""iiri"trr"" a" *rt" funciara poate fi 1ltllizat, conform cererii' la DIN oFIclU

3iNlJ s3te valabllla incheieret actelor autentificate de noiarulPubllcET;;ili ilfri;; il ;;in

"nitanp nr. I zooo' p"ntru seruiciulde publiciiate imobiliad cu codul nf 7 7 3

Nr. crt. Nr. cadastGl Descrierea imobih.tiuiSuppfala

in mp.Observalii

I t2887 ffiBflTNTRAViLAN 696

lnscrieri pri\ iroare la proprietateffiSZILAGYI I.COR]NA ANCA VI PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE,{UT. 2048/2005-INCIiEIER! NR. 14127 /27 .066.2005, 1895 5n 7.04.2008

Obse atiiNr. crt.

I2

AJ a !'rAsigi€nl

L iA VOICHITAi6grsl lator i

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRUCADASTRU

tri,yAN{]PI

9,i t l.1,li""ii"l'

SI PUBLICITATE$I PUBLICITATE

Nr. cerere 18955Zitta25Luna 04Anul 2008

Cartea funciard cu nr. 9122 Nc

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPenttu

INFORMARE


ComunS/oElMunicipiu SATU MARX

Parteat-a

B. Partea ll-a

C. Partea lll-aNr. crt. Inscrieriprivitoare la sarc ini Observatii

NU SLN{T

c",t t r"" :pr**trkt tr""- ,""prnderntrutol l lcupozi l i i le lnvigoaredincarteafunciat,ot iginalS,dinprcziuael ibedi

A.

acestuia. o6strata de acest bhou.Prezentui ertras de c.rte funciad poate fi utilizat conform cererii' la DIN OFICIUilNlJ estevalabil la incheierea actelor autentificale de notarulpublici-"..r.'i.i t"ntrrOu lei. or n cnitania nr /2008 penku seliciulde publicitate imobiliara cu codulnr' 7 7 3

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobiluluiSuprafala

in mp. Observatii

I 12888 ARABIL INTRAVILAN 650

Nr. crt.-ins.rieri

privitoare la proprietate ObseNatii

12

SZILAGYI G. GHEORGIIE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1A PARTE-COMASARE PARCELARE AI'JT, 2O69DOO8-CUMPARARE AUT, 20482005-INCIiEIERE NR. 14127127 .066.2005, 18955117 .04.2008

;.laH LiA v0!c?llTA'.*si51el,t fsgistraior i

OFICIUL DEBIROUL DE



tE(,.''AN( ]p l


Nr. cerere 18955Ziua25Luna 04Anul 2008


INFORMARE

Cartea funciare cu nr. 9123 NC Comuni./OrapMunicipiu SATU MARE

Partea lll-a

cerii'ic ca prezentul en'as corespunde intJ toluL cu po.itlire tn vigo"re Oin ""rtea

tunciard originab' din preziua elibera i

acesluia, pastrat6 de ac€st biroupiiiiiii,i"it,* a.;",t" runciari poate rl utilizat, co'fonn cererii'ra DIN oFlcluqi ii

""; ;;iJii l" i""r'"ierea acGbr aute-ntincat€ d' !9I1rf^t1i::

Uili:i ta?i,iH Htii"r'rt""ij "" izooa penlru s:rviciulde pubricitac imobiliar6 cu codulnr

ffiitarclttiNU ST,INT

Obs€watiiNr. crt.

7 _7.3

LtA ll0lcll lTA


ARABIL INTRAVILAN12889

ivitoare laSZTECYI C CS,CONCHE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE.COMASARE PARCELARE AUT' 2069/2008.CUMPAR.ARE AUT. 2048/2005-INCHETERE NR. 14127 /2'l .066.2005, 189 5 5n 7.04.2008

,FI*- i::'*

OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEEiib"uf oE cnoASrRU Sl PUBLlclrArE

TMoBtLIARA SATU MARETMoBILIARA sATU MARE

Nr. cerere 18955Z\Da25Luna 04Anul 200E


INFORMARE

Cartea funciare cu nr. 9 124 Nc ComuntoratMuniciPiu SATU MARE

A. Partea l'a

C. Partea lll'a

c"'{f" "e

ri".""trl"ti.G"tp'"d" i"t^' !"tul cu poziliile in vigoare din cartea originaE,

acesiuia, P;straE de acest orfou3E::1?"ifi1',",:;:;#t"unliar; poaten utitrzat cll':'l:^::l:1'.';,1".o^ o''c'u;fi,il:'i1,ff ;'i; ffiJ;i:!r':: "y::l'.'::*"1".13?ili','" Llli;3l:ffili;'iiltf i:iTliT',ffiff; %',H';li. i "li*ii'r'ol'

p'ori"iut" i'"obiriad cu codur nt 7 7 3


AilBtrrllfRaviaatq=-

Suprafalain mp.

ObservaliiNr. crt. Nr. cadastral

650r2890

Partea ll-aFeri p.iuitoate lu

:7llf IT_-"1ffi lL3K"X:fi :f *'#ikr!"COrtlaSere PARCELARE AUT' 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005;'{tftr;"# \R. tqtztrzt ooe zoos' I8e55/I7 042008

ObservatiiNr. clt.

r

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRUCADASTRU

,ttA:'-

ANCPI


Nr. cercre 18955Zitt 25Luna 04Anul 2008



INFORMARE

Cartea firnciard cu nr. 9125 NC Comuna,/o€lMunicipiu SATU MARE

c. Partea lll-ainscrieri Privitoare la sarcini

NU SUNT

ObservatiiNr. crt.

@binvigoarcdjncarteafunciaraol iginaH'dinprezi !ae| iberar i i

ffiiY,li;i:iil'3i!.trJrl1f,J,ar; poaren utirizat, conronn cererii'ra DIN oFrcru

::}Y"iiX ;lmf Ui:iif;-fiE il "f#151i'l""ll,tl1',1

"ili;*",","b,iara

cu codu'| n'r 7 7 3


ARABIL NTRAVILAN

Szracn E. cnroRGfIE GABRIELSZILACYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE

MASARE PARCELARE AUT. 2O69DOO8-CUMPAIARE AUT. 2048/2005-INCHETERE NR. 1412'l /27 .066.2005, 18955/l'1 .04.2008

ou Li* votctttllisteni r€grstrator I

,g:f/

*-ffiffi,rOFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATEEinour- oe cADASTRU $l PuBLlclrATE

Nr. cerere 18955Zi\ta 25Luna 04Anul 2008

IMOBILIARAIMOBILIARA

SATU MARESATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAoemru

INFORMARE

Cartea funciard cu nr. 9126 NC Comuni/OratMunicipiu SATU MARE

c. Partea lll-a

;dd;;;t"txt'"s co'espu'de i'nr'i lotu' crr ooz ii'e F vrgoafe dr' canea funcia€ o.iglnalS, din preziua

iTiilii;ilill?3ji "f,l:lJlo:lad poate n utiriz.t, conrorm cer€rii ra Dn\ oFtcru

!iilii!," i.i"tiir" i"*"t",ii :gF!",, "yg*ln* ,i""!ili;ji'JJotlll;*"," ','obiria,, cu codur nr. 7.7.3e-a achrct tarifulde leL, prin chitanb nr / zuus F


ARABIL INTRAVILAN

SZIaAGYI G. c'HEoRGls GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-llr6neIeRE Nn. 14121127 .066.2005' 18955/17 04 2008

I x r ! ' r l t r P " Y i ! v 4 ! r e J - ' '

NU SUNT- - - - - - .

ObservatiiNr. clt.

eliberarii

gALAJAi'|. !-l rcHl'raiato' i

Asrst€ni regl

,E!,/ANCPI



Nr. cerere 18955Z\ua 25Luna 04Anul 2008

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAoentru

INFORMARE

Cafiea funciari cu nr. 9127 NC Comuntorat/Municipiu SATU ]VLA.RE

A. Partea l-a

Parteall€

C. Partea lll-aNr. crt.

NU SUNT

Obseflatii

f f ipozi t i i le invigoa€dincarteafunciar5originale'dinple2iUae| iber5i i

;::yJi;i:*:':i::trJ,llXL* 0o",",, u',,,o,, "onrorm cererii, re DIN oFIcIU

9i NU este valabil ta inchelgrea actelor autentifica!9J"-1,"91,"11t11"9il;;j;;,iU l;; p'in

"i'itinip n' izooa pentru seruiciulde publiutate imobiriara cu codlrnt 7 7 3

Asistent - regisfrtfor,

B.

I

I

Nr. cfl. Nr. cadastal Desorierea imobiluluiSuprafafa

i|l mp.Observalii

i 12893 e.n-qltt- rlrrnetalel 630

Inscrieri privitoare l4llgpl!149ffiSZILACYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE-COMASARE PARCELARE AUT, 206912008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-INCIIEIERE NR. 14127 /27 .066.2005, 18955117 .04 2008

ObservatiiNr. cIt.i2

OFICIUL DE CADASTRU 9IBIROUL DE CADASTRU $I

ttt',{

-AI{CPL


Nr. cerere 18955Zia25Luna 04Anul 2008



INFORMARE

Cartea funciara cu nr' 9128 Nc ComuntomlMunicipiu SATU MARE

Partea lll-a

;,itrrcc;irez".irte'r; *"'D'"de inau iotul cu poziliile in origin

acesluia, Pestrata d€ acest Drfou';fi ::,';i"i::l',"J $ ffi iunliaa poate n uririzat' c11t:a:-",1'::i,11 o^ ot'c'ufi,il';":,",iJil;'ii iliJ;;;,tl':l "yglo.'::11 j".::ALji!'J"'J';3:):""'*i t"'liil5 tiX?f f;,::Eff 1;"!!::.iii'ii"iliii.i" p"ori"it"t" I'obiriara cu codur n'i 7 7 3


mitnffRAVILAN

szltActi c=ffi Rctrr' GABR]EL-.iTiia'cvr LCoRINA ANcA l'l P1RT-c-ov,tsenE PARCELARE AUT 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005.^tlriERr l'n. t4121t21 .066.2005- l8sss/ 17 04 2008

. , . :..:t:.1;:^-^ r- "--.lniObservatii

Nr. cd. rnssrt€r r Pr rY r!wq" :L=::::-

NU STJNT

lilrcrr.z idncrara orrqinala, dln

tr!r!-ANCPL9,:,.'.i,ii i,l,,ti

9I PUBLICITATE$I PUBLICITATE

Nr, cerere 18955Ztua25Luna 04Anul 2008

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRUCADASTRU


INFORMARE


Comuni/OrapMuniciPiu SATU MARE

Partea l€

C. Partea lll-a

Cartea funciarl ounr.9129 Nc

- _-- i"."'ip'i nriviroare la sarcini

NU SLNT

ObservatiiNr. ofi.

funcia6 o ginaE din preziua eliberSrii

i:3!1li;iili,l'ii! "f;"iilrno;ari poate n utirizat. conrorm cererii'ra DIN oFICIU

ail-i"i'"x *lilu" uTf tr,:f il'Dsg1HLi,l""::,Ell'oo""oo,ji:","" '"obi'a- cu codu, nr 7 7 3Asistent - registrator,

'-'***"----1Xlsarasru ire votcutTr I\[ AsrEtent resrsrrator I

1L-*.-*-^**-

Descri€rea imobiluluiSuprafaF

in mD.uDservalll

Nr. crt. Nr. cadasfial

anegn nunAnLelt 70012895

sztLIcY-cYI c. clfioRcHE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE.COMASARE PARCELARE AUT.2O69I2OO8-CUMPARARE AUT. 2048/2005-INC!{EIERE NR. 14127/2',1 '066.2005, 18955n7 04 2008

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRUCADASTRU

tE{lilNcsl-

SI PUBLICITATE$r eueltctrRre

Nr. cerere 18955Ziua25Luna 04Anul 2008



INFORMARE

Cartea irnciard cu ff. 9130 Nc ComuntoraYMuniciPiu SATU MARE

A. Partea l-a

Partga lll-a@"iniNU SIJNT

ObservatiiNr. crt.

Lra elrbeterii@in

vigoarcdjn carrea tunciaraorigi

il:::?";i::1,:': i: :tri,o,lli',"o 0o"," o,o*,, "onrorm ce'erir'ra DIN orlcru

lll:]i.".:*llly Ul?i":T'fflj',il "ll"'l'ff::i'l""Xillili'o'Jo1ll;'"" ''obiriar, cu codul ir 7 7 3

Asistent - registrator'

. - : LAJ A!.IAai6i€ni

LiA volct{lTAtdgtsiralor i


ARABIL INTRAVILAN

Suprafalain mD.

ObservaliiNr. crt. Nr. cadastral

70012896

SZTT-{CVI C. CTNORG}IE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA I/1 PARTE-COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-rNtrcrme r.*n. 14127121.066.2005' 18955/17 04 2008

OFICIUL DEBIROUL DE



tqt,y.

ANCPI


Nr. cererc 18955/.llda 2.J

Luna 04Anul 2008

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAoenru

INFORMARE

Cartea funciad cu . 913I Nc ComuntoraiMunicipiu SATU MARE

Partea l€

Partea ll-a

C. Partea lll-a- -_- inscrieri priuiroare la sarcini

NU STNT

ObservatiiNr. crt.

@invigoaredinc6deafuncia l io l ig ina|a 'd inprcz i !ae| ibeladiacestuB. oastraE ds acesl biroui..'"iii,i"rtt* a"

""n" funciar; poate fi utili2'! conform cererii'la DtN orlcIU

ail*:,x illlly U*i::xi::r'# 'lr#i:E*,l".liiil'i'ol"o',1'';"*" ',"obi,ia,. cu codu, nr 7 7 3

Nr. crt. Nr. cadashal Descrierea imobiluluiSuprafala

in mp.Obsewatii

t2897 AneBIL rNrRAvtl-eN 700

lnscrieri priviroare la proprietate

Mri,AGYa c. cI{EoRGtfiG.BRIEaSZILAGYI I.CORINA ANCA lN PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-cuwARARE AUT. 2o482oos-INCI{EIERE NR. 14127 D'7 .066.2005, 1895sn 7.04.2008

ObservatiiNr. clt.

I2

lffi''on t'o uo'tnt1n]lI"'unt '"n'tu u'o' t

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRU SICADASTRU SI


tr!trANCPI


Nr. cerere 18955Ziva25Luna 04Anul 2008


INFORMARE

Cartea funciad cu ff. 9132 NC Comun6/Om$/lvlunicipiu SATU MARE

C. Partea lll-aInscrien Prrvrtoare !4i48!!f--

NU STJNT

ObsewaliiNr. crt.

a tunciari otiginaE din ptezua elibedrii

acestuia, DSstrat?i de aced brou.;;il;i;; ;; ;; ru;ciad poate fi utilizat, conform celeril, ls DIN oFlclu

31H:,5;XiiU"i$?fffii:':J"l|.il,t5::i,X""!1,'iil',ji'ooJl,l'fi;"nn"''obiriaracucodurnr TT.3Asistent - registrator,

Desorierea imobilului

IL INTRAVILAN

Partea ll-ala

flacYr c. ctmoncm G.nnRlnI.CORINA ANCA IN PARTE

MASARE PARCELARE AUT. 2069/2008ARARE AUT. 2048/2005

-INCIiEIERE NR. l4l27l2'1 .066.2005, 18955117 '04 2008

sALA.,*I LiA vorcHrrAA6lslbi l r€gtslrs lor I

'tI

-64

F!'".*#ruL-""*^


Nr. cerere 18955

Luna 04Anul 2008



INFORMARE

Cartea funciaie cu nr. 9133 NC Comund/OraYMunicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

B. Partea ll-a

C. Partea lll-aNr. crt. lnscrieri privitoare Ia sarcini Observatii

NU SI,'}.IT

Cedific € prezentul extEs co.espunde lniru totul cu pozitiile ln vigoare din cadea tunciara originali, din prezilaacesluia. pasirata de ac€st bnoLPrezentul e{ras de carte funciara Doate fi utilizat, conform cererii, la DIN OFICIU9i NU este valabilla idcheierea actelor autentmcab de notarulpublic,S-a achitat ta lul de lei, pdn chlianta nr. / 2008, per,tru s6rviciul de publicitale imobiliara cu codul nr. 7.7.3

Nr. crt. Nr. cadastal Descrierea imobiluiui Suprafafain mp.

Observatii

I t2899 ARABIL INTRAVILAN 700

Nr. crt. Inscrieri privitoare la proprietate ObservatiiI2

SZILAGYI G. GIIEORGIIE GABRMLSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/I PARTE-COMASARE PARCELARE AUT, 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-INCHEIERE NR. r4r27 /27 .066.2005, 1895 5n 7.04.200 8

tr;tr-

ANCpILi";:.liliili::ii


Nr. cerere 18955Zi\ta25Luna 04Anul 2008

OFICIUL DE CADASTRU 9IBIROUL DE CADASTRU $I

Cartea funciad cu nr.9134 Nc

EXTRAS DE CARTE FUNCTARApentru

INFORMARE


Comuntora$Municipiu SATU MARE

Partea l-a

Parteall.a

C. Partea lll-aNr. crt. Inscrieri privitoare la sarcini Observatii

NU SIATI

Cedilic ci prczenlui extras corespunde iniru totul cLr poziliile in vigoare din cartea tunciad originaH, din pteziua eliborEiiacesluia, pistraL de acest birou.Prezentul exlras de certe funciara poate fi utilizat, conform ceretii, la DIN OFICrugiNU eslevalabll Ia incheie@a actclor autentificata de notarulpublicS-a achilal tadtul de lei, prin chilanla nr. / 2008. peniru seNiciul de publicitate imobiliara cu codul nr' 7 7 3

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafafain mo. Observalii

t2900 ARABIL INTRAVII,AN 700

Nr. cfi. Insqied privitoare Ia proprietate ObsenatiiI2

SZILAGYI G. GTIEORGIIE GABzuELSZILAGU I.CORINA ANCA 1/I PARTE-COMASARE PARCELARE AI]T. 2069/2008-CUMPARARX AUT. 2048/2005-INCHEIERE NR. 14127121 .066.2005, 18955n 7.04.2008

,r.ltr'/t

^ANSRL*


Nr. cerere 18955Z|ua25Luna 04Anul 2008



INFORMARE

Cartea frnciardcu nr. 9135 Nc Comuh6/OratMunicipiu SATU MARE

A. Partea l-a

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobiluluiSuprafala

in mD. Observalii

I 12901 ARABIL INTRAVILAN 700

B. Partea ll-aNr. crt. lnscrieri privitoare la proprietate Observatii

I2

SZILAGYI G. GT{EORGTIE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/I PARTE-COMASARE PARCELARE AIdf, 2069/2008-CUMPARARE AUT. ?048/2005-INCHEIERE NR. 14127 121.066.2005, 18955/17.04.2008

C. Partea lll,aNr. cfi. inscieri privitoare la sarcini Observatii

NU SUNT

Cediflc € prezentlt ext as corcspunde Intru totul cu poziliile ln vigoa€ din canea tunciara oiginala, din prsziua elibereriiacesiuia, pistrata de acest br.ou.P.ezentul extras de carte funciari poale fi utllizat, confom cererii' la DIN OFICIUgiNlJ estevalabilla lnchei€€a actelor autentificale de notarul publicS,a achitai tadful de lei, p n chiianta nt. / 2008, pentru selviciul de publicitate imobiliaE cu codul nr' 7.7.3

IIII

IIII

I

,z,F

*ifffffrOFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE

IMOBILNRA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE

Nr. c€rgre 18955Ztua25Luna 04Anul2008

ExrRAs DE oARTE ruNctlRAPentru

INFORMARE

Cartea funciad cu nr. 9136 Nc Comuni/Ora$Municipiu SATU MARE

B. Partea ll€

C. Partea lll-a-------Gicrieri privitoure la satciniNU SLtn

ObservatiiNr. crt.

cartea tunciad originaE' din preziua eliberarii

acestuia, D5stde de acest bitouiil}ii,iiiii"ii JJ

"",t" runciar. Poats fi utllizat, corrform cercrii' le DIN oFlclu

iirtu ""t "iiilll

r" in"rt"ierea actelor autontfical€.-d"-191'jYll"-lll":i-,.-.- ,-^.,,.


ARABIL INTRAVILAN

inscrieri privjtoare la proprietate

ffiSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/l PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008.CUMPARARE AUT. 2048,2005-INCHEIERE NR. 14127D7 .066 2005, 18955/17 04.2008

ObservaliiNr, c .I2

LAJAit LlA v*lcHlTAAs,rleni _i!ErBtrstor I

,r{tr'AI1CPL

Nr. cerere 18955Zi)a25Luna 04Anul 2008

OFICIUL DE CADASTRU 9IBIROUL DE CADASTRU 9I

PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MAREPUBLICITATE IMOBILIARA SATU MARE

EXTRAS DE CARTE FUNCIARApenrru

INFORMARE

Cartea funciad cu nr. 5059 NC Comun6/Ora$/Municipiu SATU MARE

A, Partea l-a

Nr, crt. Nr. cadastral Descrierea imobiluluiSuprafata

in mD. Observalii

46 12903 ARABIL INTRAVILAN - DRUM 2736

Nr. crt. inscriei privitoarc la proprietate Observatii4

t4

SZILAOY] GrcHEOBGHE GASRIEL CAS. CU SZLAGYI I.CORINAANCA 1/I PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-TNCIIEIERE NR. | 4127 127.066.2005, 18955n7.04.2008DREPT DE SERVITUTE DE TRECERE GRATIJITA $I PERPETUA CUPICIORUL AUTO CARUTA ASUPRA PARCELEI NR. CADASTRAI-12903 IN FAVOAREA PARCELELOR NR. TOP.991I3II2O ,997131/2I DINCF.7416N NR. TOP.99?/31/15 DlN CF.7866N SATU MARE INCH.NR.1895s/17.04.2008

B. Parlea ll-a

c. Partea lll-aNr. crt. Inscriori privitoare Ia sarcini Observatii

NU SUNT

Cdtr" "e

pr*""t,,|exA". ."respunde intru totul cu poziliile ln vigoarc din cartea tunciad original5. din preziua eliberEriiac€stuia, pestraE de acest birou.Prezentui extras d€ carte funciari poate fi utllizal, conform cer€rii' la DIN OFICIUsiNU estevalabilla incheierea actelor autentlflcate de notarulpublic6-a scniH ta tulde lei. Dnn chitanla nr. / 2008, pentru serviciulde Publicitate imobaliar, cu codulnr' 7.7 3

ROMANIAIUDEruL SATU I'IARE

PRIIAruA MUNICIHULUI sATu ART

PrimarNr :3531 din 22.08.2008

CERTIFICAT DE URBANISMnr.........ti\H*...0in,,,.,...-\,:}.;.Y:,;......2ooe

::':::*::::::::T i: *on'n:::'::'*:Tl&H:::::l:*l**olinl I'cu bmiciljul/ sediuiin judutd l:i..........SAIV.tl 8-E-....,.. municipiur / orasui / comuna ......-..............S4J.u-.l,aABF

satr i , . . , . . . . , , . . . . . ,____.. , , . . . . ._

adfCsa.... . ' . . . . ' ' . . . ' . . . . . . . . . ' , . . ' . . . . .-. . . . . . .-. . . . ' , ' . ' ' . . . . . . .ALeB0..IE..c-rJNlUI.&'#P-'

inrqastrata ta nr- ........3353.i..... din.......22,08,?008..... .in mnfonrlitate cu prevederiie Legii nr. 50/1991, p.ivind autorizarea o€cutadi lucrarilor de constructii, cu modificarile

si conoletarile ulterioare. se

C E R T I F I C A :Pe imobilul - teren si / sau constructii - situat in iudetul .,......-,...-...-....-.......-..........--sAl-.11..1148F

sau identificat prin L:.)........

tn temeiul reglemenlanbr documenrdiei de urbanisrn nr. ...,....,..... J.-......-..... .-......., kza PUGIPUZIPUD, aprobata c!

hotarerca consi l rulu i judeteanTtocat . . . . . . . . . . . . . . . . . .54.11J.1Y481.. . . n. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .-, 1. REGIMULJURIDIC

J TEREN SITUAT iN INTMV]LAN PROPRIETATEA SOUOIANTULUI SITUAT IN ZONA DE PROTECTIE LEA

2, REGIMUL ECONOMICPREZENT: ZONA DE LOCUITVIITOR:ZONA DE LOCUIT

3. REGII.'ULTEHNICSE POT REAIIZA LOCUINTE INDIVIDUALE IN URI4A ELABOMRII SI APROBARII UNUI P.U.Z.CU RESPECTAREAHCL242I2OOTSI A LEGILOR IN VIGOARE

Prezentul Grtificat de uftanism poate fi utilizat in scopul declardt pentru ,::i..

(1) ,t\lunete st p@lunele soliobntului @ Adte etoffitlui @ Date de identi1carc a lnobiluu(4) scop.l emteni B1:6cztulu de urbarnnn @ntun precEani solkrltandnu, fomtata ta csere

4. CEREREA DE EI4I'ERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFI1NTARE VA FI iIISOTITA DE URMATOARELE

DOCUMETTE:

a) Tidul asuPra imobilului (coPie legalizata)

b) Proiectut de autotizare a ex€€utarii lucrarilor de constructii

-\ Fi+le tehnice necesare emiterii Acordului Unic

?i.Tii"E liiiiin''a dittbdrc utuane st inhattltctu,:

alimentare or energie electrica

c.2. Ay'Ee si acoduri Pivnd:

") :"*t-',#':E&#Wffiffi ffi::Ei:'ffi;":f#'' "' d'cenbatiza. ate aceton :

d.2. AIE avize / acodui:"r"'"i,'*t * ***"" din zona privrnd liniile de rnalta eu medie lensune

d.3. StLrdii de sPecialtae:

d.4- DocumenE de pkta ale utmatoarebr axe:

Prezenftl certrficat de urbanitn arc valabilitate de """ " 1-2 " ' Iuni de la daldemiteni.

SECREfAR,tn ,*" C€nqtu,t'tf{MAruAN4fuqu

.'--./\ \/

ARHrrEcr sEf)(tunete 4 P/ena@'

ing.

'* .,ri\ Lcc!]b' -nrorm chitanteinr' :- -(-:\'"-::] di

Achitat iaxa de .. _ '

i*!j,5?,1?;;;;;;;;#';"" ;#;;iln*t'' o'"o / p"n oo'o t" data de -- --- -- " " -

POP

ffiE#W,r:AEft-",,-,o nu *n##f,*ttiitlt i iiiit-'**o *

PRIMA&

ffi rJone'iu! anenaiaii E4tori'tui d ubani

ISTORICL'I- EZMEMBRARILOR/ DESPARCELELOR

Conform ,,Plan de incadrare in zon6" amplasamenhrl studiat se referd la fostaparcelS cu rr.1op.997 /31, caxe a fost deanembrata in 22 de parcele cuw.top.997l3l/1 + 22 (conform ,,Schi!d de dezmembrare',), iar in urma mormodifrciri aduse la parcelare s-a ajuns la situalia existentA conform ,,plan deamplasament qi delimitare a imobilului...".

PLAN DE iNCADRARE N ZONAa! ilaobilului de sub nr. top. 99781

din C-F. ff. 5059 Nedef din Salu MarEScara 1 : 10.000

Ifl[}lI

'--4

F,. si.,l. tr.l.t i ic;! ! Ce ead€st.u 9iPr.?ir!!oit6ie : rneb i l i arE

$a?d irare* * * - *

r,tr. hrres. .1!!.f. a* .4?"'!!.k-

i i lq";; ; . ,nt ; i i .r i i ; ! ianat

- Parcelel€ cu m. top. 9973 I din Cf. rtr- 5059 Nedefinitivse afle ir intxavilarul MmiciDiului Saru Mare.

ffiiTfce-a*t'" qt- u r : i t a r g l + r ' c t r r a r e

.<-ql,",lf.i^O;eB';€ . e?

-/

:"':;,ss$:J 't

j.t%SE;- F*,t,/ /Lk<tyT- o*,t^,., | -c,'

tf

g

SCHITA DE DEZI,4EMtsRAXE

a 'mobiiului de sub nr_lop.99731

din C.F. rr.5059 nedefiniliv Satu Mar€r . ' i

din loc.Satu Mar-e

Scara I : 2000

! " ' ' : '

. - . . - . . - .

I -sir*rr;;"ff-r

klr,,t,-, d,p, d" ;Inbl"re=rr-u?lj 0 upa defremtrcare

nrr;p , ,sup.aIu'a-\.t . r,rp*!"- ,,*l,Tfi,,

- ha mP_ "'- ta mp

I r a ' : ' : 1 . . . , , :

Nunrle pmpietaruiui

- .. ,l,1"lj1,,""',q

. sa'a$/r oheorehe G|abrielsi srragyi c;4qa 4!q.: l i Ardbi l intEvi l in s;r-- , ; ^L*--^. .- . - , ^ . .

- Arjdl innavilan S/ild$i iCn@rgle cab.iet si

99'J/31

i _ _ - - L _, rotal , I ]9: clieTon-iE

_ 'e _'l l c r - i l

Srlas/i Gheo.sne i'"rsa16,tffia*rATIJFTTA_;.

{:i,Szieic'ri"a er:lzilagyi ch€o.€le

-:rrge-,+i

Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunera dedezlipire/alipire

Scara l:1200Adresa inobilului

SATU MARX17457

997/31t15

,t

ollcrui de caaceru gffi

"s-a cerut autentiJicaJea prezentului actrr

D E C L A R A T I E

Subsenmalii SZILAGYI G. GHEORGI{E-GABRIEL, domiciliat in Satu MaiAleea Proiectantului bl. S 1, et. 4, ap.30, Judelul Satu Mare, identiJicat prin C.l. seda Slw.072912/2002/PoL Satu Mare, av6nd cod numedc personal 17L0321301996 9i SZILAGYICORINA-ANCA, domiciliatd in Satu Mare, Aleea Proiectantului, bl. S 1, et. 4, ap.30, JudelrSatu Mare, identi{icattr pdn C.I. seda SM n.072139 /2002/ Pol.Satu Mare, avAnd cod numeripersonal 2701031304001, declardm pe propria noastra rdspundere cA suntem de acord sdondm Statului Roman prin Primbria Municipiului Satu Mare, supiaJata totali de 3.025 mteren arabil intravilan - drum, imobil situat in Satu Mare, Zona Dorobantilor, Jude_tll SatMare, din C.F.ru.9120 nedefinitiv Satu Mare, lot Z in suplafald de 9 mp; din C.I.nr.912nedefinitiv Satu Mare, lot 2, in supraJate de 7 mp; din C.F.ru.9128 nedefinifiv Satu Mare, lc2, in supraJate de 58 mp; din C.F.na.9129 nedefiidtiv Satu Mare, lot 2, in suprafafi de 32 m1din C.F.nr.9130 nedefiritiv Satu Mare, lot Z in supraJat5 de 31 mp; din C.F.nr.913nedefinitiv Satu Mare, lot 2, in supraJatd de 31 mp; din C.F.ru.9132 nede{initiv Satu Mare, lc2, in supra{a16 de 30 mp; din C.F.nr.9133 nedefinitiv Satu Mare, 1ot 2, in suprafari de 30 m1d in C. l . ru .q134 nedef in i r i v sa tu Mare . 'o f l . r - >upra fa la ie 30 mp; d in CF.nr .q l lnedefinitiv Satu Mare, lot 2, in suprafala de 29 mp; din C.F.ru.9136 nedefinitiv Satu Mare, lc2" in slrpralatd de 29 mp qi din C.F.ru.5059 nedefinitiv Saiu Mare, cu numdr cadastral 12903in suprafatd de 2.736 mp, .n vederea deschiderii unei \tr az i.------- --------

D;m prezenta declaraFie fiind necesara la Piim5ria Municipiului Satu Mare.---Redaciatd 6i dactilogra{iati in trei exemplare, azi 19 Iebruarie 2009, la Birou

Notarilor Publici BOTEA.-

autentificarea pe verso'

SEMNATURI,

ofek<i 6'k4

/21,.\l t,te y

;*'ty

R O M A N I ABIROUL NOTARILOR PUBLICI BOTEA5,'DIUL :Sr-g A f:re-Str:-M ihaj Viteazu nr.l

JUDEJUL : Satu Marelteluciator d€ date cu .aracrer Pdsonal ituegiskai slb nr as22

in fafa mea DR. DUMITRU BOTEA notar public, la sediui biroului' s-au Prezentat:I.SZILAGYIG.GHEORGIIE-GABRIEL,domiciliatinSatuMare,AleeaProiectantuluiblS 1, et. 4, ap.30, iudeiul Satu Mare, identiJicat Pdn C L seria SM ir'072912/2002/Pol'Sant

iNCHEIEREDEAUTENTIFICARE *' $TLData : anul 2009 luna februarie ziua 19

Mare2.SZIL;GYI I. CORINA-ANCA, domiciliata in Satu Mare, Aleea Proiectantuiui' bl S 1' et'

4, ap.30, Judetul Satu Mare, identiJicate prin C'I seria SM 11r '072139 / 2002/ Pol Sat]l

Marecare dupi citirea actului, au consimtit la autentiJicarea prezentului inscris si au semnat

toate exemplarelin temeiul ari.8, lit.b din Legea nr.36/1995 co completirile qi modiJicdrile ulterioare, SE

DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS.9a PercePut onoraliul de 35 lei cu factura

ru.0020003/2009.

{iscal5 ru.0020003/2009 9i chitanta

NOTA+ PIJBLIC,

trL,S,

R,D./P.1.

"s-a cerut autentificarea prezentului act"

D E C L A R A T l E

SubsemnaFi NONU CONSTANTIN, domiciliat in Sibiu, Str. Tribunei, nr.3, et.2, ap.12, ltde,tu|Sibiu !i NONU \IORICA, domiciliate in Sibiu, StI. Tribunei, ru.3, et. 2_ap.12, Judefr:l Sibiu, reprezenta! prin mandatar LUNG GH. DOINA' domiciliati in SatuMare, Sh. Ostrovuiui, b[. 18, ap.1,, Judelul Satu Mare, identificati prh C.I. seria SMrr.182411,/2004/Pol.Satu Mare, avAnd cod numeric personal 259122030L979, numitd pdrImputernicirea iruegistrate s'Jb N. PA3732/04 aprilie 2008 de notar Antonio Jose TomasCatalao - Sintra, care dechrA c; mandanlii sunt in viate gi nu gi-au revocat procuta,declarim pe propria noastra raspundere cA suntem de acord sa don;m Statului Roman pdnPrim;ria Municipiului Satu Mare, suptafala de 11 mp teren arabil intravilan - drum, imobi!situat in Satu Mare, Zona Dorobantilor, Judetul Satu Mare, din C.F.nr.7866 nedefinitiv SatLMare, lot 2, in suprafate de 11 mp, in vederea deschiderii unei stu6zi.---------

DAm prezenta declalaFie fiind necesari la Pdmdria Municipiului Satu Mare.---Redactata 9i dactilografiati in trei exemplare, azi -19 lebtuarie 2009, la Biroui

\oia rilor lublici BOTEA.------------------

"autentificarea pe verso"

SEMNATURI,

lunG Aori*r'-

R O M A N I ABIROUL NOTARILOR PIJBLICI BOTEASEDIUL : Satu Mare, Str. Mihai Viieazu, ru.3lUDETln- : Sttu NFrePr€lucrabr de date cu cara.ter De6@al itueeishat sub ft.492

care dupe cifirea actului, au consimlit la autentiJicarea prezentului inscds $i au semnattoate exemplareleIn temeiul art.8, lit.b din Legea ru.36/^1995 cu completdrile $i modific;rile ulterioare, SEDECLARA AUIENTIC PREZENTUL INSCRIS.

S-a perceput onoradul de 35 lei cu factura fiscalS nr.0020003/2009 $i chitantan.0020003 / 2009.

INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NT.

Data : anul 2009 luna februarie ziua 19

In fafa mea DR, DUMITRU BOTIA notar public, la sediul biroului, s-au prezentat:I.NONU CONSTANTIN, domiciliat ln Sibiu, Str. Tribunei, m.3, et. Z ap.12, judetul Sibiuqi NONU \4ORICA, domiciliatd in Sibiu, Str. Tribunei, rLr.3, et.2, ap.12, Judetul Sibiu,reprezentafi prin mandatar LUNG GH. DOINA, dorniciliaie h Satu Mare, Sh.Ostrovului, bL. 18, ap.l,, Judetul Satu Mare, identjficate prin C.l. seria SMru.18241,1/ 2004/Pol.Satu Mare, numit; prin Imputernicirea iffegistratA sub ru.P A3732/ 04 apnlre 2008 de notar Antonio Jose Tomas Catalao - Sintra

NorARPUrc.

,'ffic4

R.D./P.1.

' E

E

F

aO

o\

6 1

z )i x

. -l ..1

!* o\ ol

" . € e ef- --,.i co(/J a c'l

- z ;d r . &

- t z l oe- ?^i o,ni o c'r

' . i c n X

J Z < n

' \ a c o+. c.l )i 6 \ \ o

+ ;-l F-

: - o '

" - v

d Z - o! \ o )Fi oo

a ' t s ? =

t l a 9

- :-^ .4r

' ziot !

F-

o

-\

r-xI

z. t

I r r l

t <t t -I F , rL F F] F

l a

$ [I l l

)

Mt

J

a

E(J

6:E

JN

.:

E

j

d

(!

j

zE9?oJ3

F

)P

oIq

oI

(J

JN

E

?

I)3

a

FTa()p.l

6a,

(t

,lN

:tl

9l

:

;

-:

I

E(,

o

(.1

t(_l

N

:

E

E

z

)

d

.j

oeo

I=o

dN

.!

=

I

z io:

:

;

oE(,

O

JN

':

:. t9

=?.)&,,l)F

Jr_!

(_,

o

o

(]

IN

o

L!

qo

(!

(,

_--]

:l

o

c l

:?=

in

;il.ln

.:L

*ifil

-

3N

*

l

I

nl

a

p

i

i4rl

!

1,S4+i\'1q

'<

(T

1N

5F

oJP

i

o&:)F

Fd'rJa,U

:FaF E 3 g

o 5 d

l

I

L

-i

do

cU

d '

F

z

fl;- g E 1o 2 t Eil Eg t rl-

-i Aa

;V)

dI

R ?l.

o

z o

II a 4| : 5

l o " € El . i ' t : :

i * { = ! 'i -e.{: o i 'i

__-s

; '

j r \

f \ \I}:-r l

I lo i :: Sl.r i g l i . , H ; l: i : l l : i ; ; i. i t i i ; ; ; ; i, 1 1 , i " : j i* : [ : l i fl : 1- t J4 ; ls l q l i: i ,

* tIt

$tvfiidf

$

"s-a cerut autentjJicarea prezentului actrr

D E C L A R A T I E

Subsemnatii TINCAU I. OVIDIU-FLORIN, domiciliat ln Sat Sli, ry.225, Judetu

Satu Mare, identificat prin C.L seria SM ru.025106/2000/Pol.Satu Mare, avAnd cod numeri

perconal 776021,6242533 qi TINCAU GH. ANDRA" domiciliatd ir Satu Mare, Str. Aror

Pumnul, nr.24B, Judetul Satu Mare, idehti{icate prin C.I. seria SM nr.250898/ 2006 / SPCLEI

Satu Mare, avdnd cod numeric personal 2820704303939, declarf,m pe propria noasbi

raspundere ce suntem de acord sd donam Statului Roman prin Primfuia Municipiului Sah

Mare, suprafata de 23 mp ieren arabil intravilart imobil situat 1n Satu Mare, Zoni

Dorobantilor, Judelul Satu Mare, din C.F.nr.7416 nedefinitiv Satu Mare, cu numer cadastra

13073, Lot 2 din num& top.997 /3'I/2-1, de sub B 1 Si ? ln vederea deschiderii unei strdzi.---

Dtrm prezenta declaratie fiind necesard la P maria Municipiului Satu Mare.--

Redactate 6i dactilograliati ln trei exemplare, azi data autentiJicdrii, la Birou

Notadlor Publici BOTEA

"autenti{icarea pe verso"

Vhr

II

^tcf lJ av/Bl

. E

F:(

Il 'tI:It

l:i

II

Itat.'.I

R O M A N I ABIROI,'I- NOTARILOR PUBLICI BOTEASEDILTL : Satu Mare, Str. Mihai Viteaat nr.3IUDEJUL : Satu MarePretudebr de date o caracter pes@Dl tuegbtrat sub Dr.4922

iNcHsmnr oE aurENrrFrcARE *, &lgl

Data : anul 2008 luna aprilie ziua 23

in fala mea, DR. DUMITRU BOTEA notar public, la sediul biroului s-au prezentat:r.rrNCAu I. OVIDIU-FLONN, domiciliat ln sat sli, nr.225, Judqul satu Mare,identjiicat pdr C.I. seria SM ru.025106/2000/Pol.Satu Mare.2.TINCAU GH. ANDRA, domiciliaH ln Satu Mare, Str. Aron Pumnul, m.248, JudelulSatu Mare, identificati piin C.L seria SM rIr.250898/N06/SPCLEP Satu Mare -care dupd citirea actului, au consimft la autentificarea Prezentului lnscds $i au sermat

in temeiul art.8, lit.b din Legea ff.36/1995 cu completdrile qi modiJicarile ulterioare, SEDECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS.

9a perceput onorariul de 40 hi cu factura hscall nr.12790 / 2O08 Si chitantaw .12J90 / 2008.

R.D./P.L

f@W;'g:s#

Plan de amplasament si delimitare a imobiluluiScara 1: 300

, ., L' :' :'. SATU MARECan€ fimciam ./-74 l6 N UAT SATU MAR.E

ADlt rcf.ritorre la 6e.etr

Nr.

' .."J rrl DRUM ?3

Total 23B d{te ftferito$! la coDstrrclii

S. confimn supnfa{a dintrod!.€.€ imobilului

ptrda -: _:semnan,n.ai !l& ii]lSqnfeF toa.lI nsuiafi = 23 MP

i iii': ;oris

, ( T a l ol,ot.Afl|

Catle,

SC Apaserv Satu Mare SA Satu Mare

SUbSETDNAtii SILAGYI GIIEORGIIE $I CORINA, TINCAU OYIDru $I ANDRA, NONU

CONSTANTIN $MORICA, domiciliali in SATU MARI', localitatea SATU MARE, tel:

0744.792.306 depun spre infomare documenla$a atatati" ,,PLAN URBAMSTIC ZONAL pentru

Ansamblu de locuinte, zona str.Dorobantiloi, municipiul Satu Mare"-

':: h7) s,A.

",""' O1..:

SUbSOMNATii SILAGYI GIIEORGHE $I CORINA, TINCAU OVIDIU $I ANDRA, NONUCONSTANTIN gI \.aIORICA, domicitiali in SATU MARE, tocalitatea SATU MARE, tel:{j744.792,306 vd rugem se supuneli spre avizare documentalia atagatd, ,,pLAN URSANISTICZONAI- pentru Ansamblu de locuinle, zona str.Doroban.tilor, municipill Satu Mare,,_

Cdtrc,

A?M Satu Mare :#ffiw

,",2.>data

,iL.a(. zod

SC C&A ACCES SRLDru.rl Catei C7112440168 Setu N,4areTelffaxr 0361-809398: 0722,262592e-mail: caacces@smo,ro

proiect nr. 18/2006PLAN L'RBANISTIC ZONAL

pentru

Ansamtrlu de locuinte,zona str.Dorobantilor, municipiul Satu Mare

judeful Satu MareBeneflciari:

Silagyi Gheorghe gi Corina,Tinciu Ovidiu gi Andra,

Nonu Constantin gi Vioricamai 2008

SC Apaserv Satu Mare SA

SC Electrica SA

SC E-on Gaz SA

Directia de T

AUTORITATEA DE SANATATE PUBLICAAJUDFTULUISAfU

iNREC Nr // v'

zrun /Z-ruHn O? n*ur

t :

7+4yr , / ' n1 L4 U ' !

l ' t 5 8 € I i 2 -

,... r.t e-; . : :r:iica ' iRt ' r r rFr4 j . r r ! : l

' ! ! 5r ' l tUU

:"#;'ii*r';"i#qery;t

Agentia de ?rotectie a Mediului

trrroou a

ORDIN DE PLATA Nr' f lt-l PLATITI 732,20

PL,\III'OR sc c A AccEs sR!

CuJ de iden fic.r. nscali 155' , /1890

SAIU MARE DRUM CArc1 C7lI2

RO98RNCB02210410,12490001 IRNCBROBU

BANCA COMERCIALA ROMANA, SATU MARE

Registrul Urbanisllor din RonBENEFICIAR

Cod dc idenrii.rr. nscalt 1',7211352

ROO9TREZTOO5O25XXXOO I 8I J iTREZROBU TCodulBIC

URCENTuTr€zore rie opedtiva Mu n icip iu I B u curesri

RUR200ETaxaPUZ Ans loc 2ona st..Dorobdtiloi SM arh Ch.tlea CA Acces

( r 7 l ),r:i Flatitorului si Sl,npit,

DE PROTEC IE A AEROPORTULUI INTERNA IONAL SATU MARE

L E G E N D A

AMPLASAMENT OBIECTIV

INTRAVILAN LOCALITATE

ZO

plan a nr.1

faza PUZ

proiect nr.18 / 2006

scara 1 : 2 .0005data: 200mai 8

ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE

beneficiari: SILAGYI GHEOGHE i CORINA, TINC U OVIDIUi ANDRA, NONU CONSTANTIN i VIORICA

PUZ pentru Ansamblu de locuin e,zona str.Doroban ilor, municipiul Satu Mare

Arh. GH. ILEA

Arh. GH. ILEA

Ing. A. GHEORGHIUDIRECTOR

SEF PROIECT

PROIECTAT

tel/fax:0361-809398;0722-262592e-mail:[email protected]

SC C&A ACCES SRLstr.Drumu lCareiului C7/12440168 Satu Mare

U.M.

GREENFIELD PARK

SC C&A ACCES SRLStr.Aurel Popp nr.9 ap.3440012 Satu MareTel/fax: 0361-428242; 0722-262592e-mail: [email protected]

proiect nr. 18/2006

PLAN URBANISTIC ZONALpentru

Ansamblu de locuinţe,zona str.Dorobanţilor, municipiul Satu Mare

judeţul Satu Mare

Beneficiari: Silagyi Gheorghe şi Corina,

Tincău Ovidiu şi Andra,Nonu Constantin şi Viorica

ianuarie 20091 / 11 18/2006


Proiect nr.18 / 2006

PLAN URBANISTIC ZONALAnsamblu de locuinţe

zona str.Dorobanţilor, mun.Satu MareBeneficiari:

Silagyi Gheorghe şi Corina, Tincău Ovidiu şi Andra, Nonu Constantin şi Viorica

LISTA DE SEMNĂTURI

ŞEF PROIECT arh. Gheorghe Ilea

STUDII TOPOGRAFICE SC GISSYSTEM SRL Satu Mare

STUDII GEOTEHNICE geo. Alexandru Szilagyi

URBANISM arh. Gheorghe Ilea

EDILITARE ing. dipl. Adrian Gheorghiu

ianuarie 2009DIRECTOR

ing.dipl. Adrian Gheorghiu

2 / 11 18/2006






BORDEROU PIESE SCRISE

A. MEMORIU GENERAL DE PREZENTARE

1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI2. SITUAŢIA EXISTENTĂ3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE PROPUSE4. CIRCULAŢIA TERENURILOR5. CONCLUZII


C. ANEXE

1. studiu topografic2. studiu geotehnic3. extrase CF4. certificat de urbanism nr.1190 din 22.09.20085. istoricul dezmembrărilor/deslipirilor parcelelor6. oferte de donaţie7. dovada depunerii documentaţiei la instituţiile avizatoare8. dovada plăţii taxei către Registrul Urbaniştilor din România

BORDEROU PIESE DESENATE

planşa nr. 1 - Încadrare în localitate scara 1: 25.000planşa nr. 2 - Situaţia existentă scara 1: 2.000planşa nr. 3 - Reglementări urbanistice scara 1: 1.000planşa nr. 4 - Reglementări edilitare scara 1: 2.000planşa nr. 5 - Proprietatea şi circulaţia terenurilor scara 1: 2.000planşa nr. 6 - Profile stradale scara 1: 200

Satu Mare

ianuarie 2009

Director

ing.dipl. Adrian Gheorghiu

3 / 11 18/2006






A. MEMORIU GENERAL

1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI

1.1 Denumirea proiectului – PLAN URBANISTIC ZONAL pentru Ansamblu de locuinţe, zona str.Dorobanţilor, municipiul Satu Mare

1.2 Beneficiar i –Silagyi Gheorghe şi Corina, Tincău Ovidiu şi Andra, Nonu Constantin şi Viorica

1.3 Elaborator – SC C&A ACCES SRL SATU MARE – str.Aurel Popp nr.9 ap.3, telefon 0361-428242; 0722-262592

proiectanţi:- arh. Gheorghe Ilea – urbanism- ing.dipl. Adrian Gheorghiu – echipare edilitară

1.4 Proiect nr. - 18 / 2006

1.5 Obiectul lucrării Obiectul lucrării este elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru un teren situat în

intravilanul municipiului Satu Mare. Beneficiarii intenţionează să dezvolte pe teren proprietate a lor un ansamblu rezidenţial compus din locuinţe individuale. Prin PUZ se determină reglementările şi servituţile urbanistice aplicabile la realizarea construcţiilor şi amenajărilor precum şi condiţiile în care vor putea fi valorificate terenurile aflate în proprietatea beneficiarilor.

Prezenta documentaţie va sta la baza întocmirii documentaţiei cadastrale de întabulare a operaţiunii imobiliare (alipire, dezlipire), respectiv la emiterea certificatelor de urbanism pentru investiţiile publice (drumuri şi reţele) respectiv private.

Pentru amplasament s-a emis de către Primarul municipiului Satu Mare Certificatul de Urbanism informativ nr. 1190 din 22.09.2008 în care se specifică reglementările urbanistice ale zonei ca fiind următoarele: terenul este în intravilanul localităţii, este şi va fi zonă de locuit, prin elaborarea şi aprobarea unui PUZ, cu respectarea restricţiilor din zonă privind liniile de înaltă sau medie tensiune.

1.6 Surse documentarePrezenta documentaţie are ca suport planurile cadastrale scara 1:1.200 puse la dispoziţie

de beneficiari şi elaborate de SC GISSYSTEM SRL Satu Mare în format electronic în sistem de proiecţie Stereo 70.

Studiile geotehnice au fost întocmite de geol. Szilagyi Alexandru.

4 / 11 18/2006

Au fost de asemenea consultate următoarele documentaţii elaborate anterior şi care au legătură cu amplasamentul:

- Planurile Urbanistice aprobate în zonă şi Regulamentele de Urbanism aferente,- evidenţele cadastrale ale Oficiului Judeţean de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.

2. SITUAŢIA EXISTENTĂ planşa 1 - Încadrare în localitate - scara 1:25.000planşa 2 – Situaţia existentă - scara 1:2.000

2.1 Situarea în teritoriu Amplasamentul studiat în suprafaţă de 25.830 mp, se găseşte în zona de sud-est a

municipiului Satu Mare, în intravilan. Accesul la amplasamentul studiat se realizează din strada Dorobanţilor, prin intermediul unor drumuri de exploatare.

Pe terenul proprietate a lor beneficiarii doresc să realizeze un ansamblu de locuinţe individuale.

2.2 Caracteristicile amplasamentului Terenul de proprietate a beneficiarilor beneficiază de un front de aproximativ 141 m la

un drum de exploatare cu legatură în strada Dorobanţilor, o adâncime aproximativ de 143 m, este plat şi orizontal, având suprafaţa de 19700 mp.

Parcela studiată este situată în intravilan.

2.3 Caracteristicile geotehnice ale terenului Terenul amplasamentului studiat este constituit dintr-o alternanţă de formaţiuni

argiloase cu straturi de nisip şi pietriş. Sub aceste formaţiuni se găsesc formaţiuni reprezentate prin marne cu intercalaţii de gresii şi nisipuri fine.

Nivelul freatic s-a interceptat la -2,5 m faţă de nivelul actual al terenului.Adâncimea minimă de fundare se consideră la -1,20 m faţă de nivelul actual al

terenului.Valoarea de bază a presiunilor convenţionale s-a calculat comparativ, conform STAS

3300/2-85, pentru stratul de argilă galbenă, în stare plastic consistentă şi porozitate mijlocie (Ic=0,72, e=0,90), rezultând Pconv.=300 kPa.

Această valoare este valabilă în cazul fundaţiilor cu lăţimea tălpii B=1,00 m şi adâncimea de fundare de D=2,0 m. Pentru alte valori ale B sau D, la valoarea de bază a presiunii convenţionale se vor aplica corecţiile de lăţime şi de adâncime, conform prescripţiilor STAS 3300/2-85.

Conform normativului P100-92 amplasamentul se încadrează în zona seismică de calcul „E” având Ks=0,12 şi Tc=0,7 sec.

2.4 Folosinţa terenului, destinaţia În prezent, terenul proprietate a beneficiarilor are funcţiunea, conform certificatului de

urbanism, de “zonă de locuit”. În conformitate cu extrasele de carte funciară terenurile sunt arabile intravilan.

2.5 Proprietatea imobilului Conform planşei „Plan de încadrare în zonă” amplasamentul studiat se referă la fosta

parcelă cu nr.top. 997/31, care a fost dezmembrată în 22 de parcele cu nr.top.997/31/1 ÷ 22 (conform „Schiţă de dezmembrare”), iar în urma unor modificări aduse la parcelare s-a ajuns la situaţia existentă conform „Plan de amplasament şi delimitare a imobilului...” (planşe prezentate în anexa 5).

5 / 11 18/2006

În conformitate cu extrasele de carte funciară loc. Satu Mare: CF 7866 N nr.top. 997/31/15; CF 7416 N nr.top. 997/31/20, 997/31/21;CF 9115 N nr.top. 12881; CF 9116 N nr.top. 12882; CF 9117 N nr.top. 12883;CF 9118 N nr.top. 12884; CF 9119 N nr.top. 12885; CF 9120 N nr.top. 12886;CF 9121 N nr.top. 12887; CF 9122 N nr.top. 12888; CF 9123 N nr.top. 12889;CF 9124 N nr.top. 12890; CF 9125 N nr.top. 12891; CF 9126 N nr.top. 12892;CF 9127 N nr.top. 12893; CF 9128 N nr.top. 12894; CF 9129 N nr.top. 12895;CF 9130 N nr.top. 12896; CF 9131 N nr.top. 12897; CF 9132 N nr.top. 12898;CF 9133 N nr.top. 12899; CF 9134 N nr.top. 12900; CF 9135 N nr.top. 12901;CF 9136 N nr.top. 12902; CF 5059 N nr.top. 12903.

, terenul în suprafaţă de 19.700 mp este proprietatea beneficiarilor. Diferenţa de teren până la valoarea de 25.830 mp este după cum urmează: 4888 mp proprietate a municipiului Satu Mare şi este domeniu public neamenajat, iar 1242 mp teren arabil proprietate a altor persoane fizice sau juridice.

2.6 Vecinătăţi Terenul proprietate a beneficiarilor are ca vecini la nord un drum de exploatare, iar la

est, sud şi vest teren agricol proprietate privată.

2.7 Accese Accesul la amplasamentul studiat se realizează din strada Dorobanţilor, prin intermediul

unor drumuri de exploatare.

2.8 Bilanţ teritorial Bilanţul teritorial al situaţiei existente este următorul:

Nr. crt specificaţia suprafaţa Ha. %1 Zonă de locuinţe 2,0942 81,11.2 Proprietate a beneficiarilor documentaţiei 1,9700 76,31.3 Proprietete a altor persoane fizice sau juridice 0,1242 4,82 Teren proprietatea publică a mun.Satu Mare 0,4888 18,92.1 Căi de comunicaţii rutiere

TOTAL ZONA STUDIATĂ 2,5830 100,00

2.9 Echiparea tehnico-edilitară Amplasamentul beneficiază de reţelele publice urbane (curent electric – LEA 0,4 kv,

apă, gaze naturale, telefoane) pe strada Dorobanţilor, iar reţelele de canalizare la intersecţia străzilor Dorobanţilor şi L.Blaga.

2.10 Servituţi În zonă a fost identificată zona de servitude a unei LEA 20 kv, având dimensiunea de 12

m din ax, de fiecare parte a liniei.

2.11 Disfuncţionalităţi, priorităţi Pentru proprietarii actuali constituie o prioritate valorificarea superioară a terenului prin

amplasarea aici a unor funcţiuni urbane.

6 / 11 18/2006

3. REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE planşa 3 – Reglementări urbanistice - scara 1:1.000

3.1 Zonare funcţională Teritoriul studiat are o suprafaţă de 2,583 hectare.Pe amplasament urmează a se realiza un ansamblu rezidenţial cu parcele destinate

realizării atât clădirilor de locuit cât şi unor funcţiuni complementare compatibile. Unităţile locative vor fi deservite de o reţea internă de străzi pe care vor fi amplasate şi reţelele edilitare publice.

3.2 Organizarea circulaţiei Accesul la amplasament se realizează în prezent exclusiv prin intermediul unor drumuri

de exploatare nemodernizate (din pământ) cu legătură din str.Dorobaţilor.Documentaţia propune modernizarea relaţiei de acces la amplasament la profile având

carosabil de 7,0 m cu câte o bandă pe sens.In interiorul ansamblului rezidenţial a fost proiectată o tramă stradală cu o lungime

totală de 370 ml.Profilele stadale propuse sunt următoarele:

- profilul 1-1 cu o lăţime între 11 şi 14 m este compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,5 m), zone verzi (2 x 0,75 – 1 m), trotuare (2 x 1,25 – 2,5 m). Profilul respectă normativele de proiectare a străzilor din mediul urban, pentru străzi de categoria a III-a – străzi colectoare;

- profilul 2-2 cu o lăţime de 9 m este compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele părţi (2 x 1,00 m). Profilul respectă normativele de proiectare a străzilor din mediul urban, pentru străzi de categoria a IV-a – străzi de folosinţă locală. A fost prevăzut şi un profil provizoriu 2’-2’, până la dezvoltarea zonelor adiacente drumului, compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 2,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe o parte (1,00 m);



- profilul 5-5 cu o lăţime de 9 m este compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele părţi (2 x 1,00 m). Profilul respectă normativele de proiectare a străzilor din mediul urban, pentru străzi de categoria a IV-a – străzi de folosinţă locală.

Configuraţia străzilor asigură accesul auto de serviciu şi de intervenţie la toate parcelele propuse în conformitate cu normativele specifice.

Pentru fiecare obiectiv de investiţie indiferent de funcţiune, investitorul va avea obligaţia asigurării parcajelor şi/sau garajelor necesare pe parcela proprie.

Amplasarea în profilul stradal a reţelelor tehnico-edilitare va fi conformă cu normativele specifice de proiectare (apa, curentul electric şi gazul). În planşa nr. 6 sunt prezentate profilele caracteristice pentru străzile interioare ansamblului precum şi pentru druml de legătură.

7 / 11 18/2006

3.3 Bilanţ teritorial propus Bilanţul teritorial propus pentru amplasamentul studiat este următorul:

Nr. crt specificaţia Suprafaţa Ha. %1. Zona de locuinţe 1,2744 49,42. Zona de căi de comunicaţie 0,9253 35,83. Zone verzi 0,3833 14,8

TOTAL AMPLASAMENT STUDIAT 2,5830 100,0

3.4 Indicatori urbanistici Principalii indicatori urbanistici de control au fost determinaţi după cum urmează:

specificaţia P.O.T. % max.

C.U.T. max.

Regim de înălţime max. Obs.

1 Locuinţe regim mic-mediu 35 1,00 P+1+M -2 Zone verzi 5 0,10 - -

3.5 Capacitatea ansamblului Capacitatea proiectată de calcul a ansamblului este următoarea:Locuinţe – 19 loturi de case unifamilialSpaţii verzi – 6 loturi

3.6 Echipare edilitară planşa 4 – Reglementări edilitare – scara 1:2.000Absolut toate construcţiile, indiferent de gradul lor de importanţă sau de interes - public

sau privat - vor fi asigurate cu racorduri la utilităţile publice ale zonei.Este de menţionat că pentru investiţiile din domeniul public este necesar a se elabora o

documentaţie de execuţie unitară şi corelată care să ia în considerare capacitatea maximă a zonei.Documentaţia propune soluţiile de asigurare a utilităţilor publice pentru ansamblul de

locuinţe prin racordarea acestora la reţelele publice existente strada Dorobanţilor pentru apă, curent electric şi gaz; respectiv la reţelele publice de canalizare care se vor racorda la viitoarea staţie de pompare care se va realiza în zona intersecţiei str.Dorobanţilor cu B-dul Lucian Blaga.

Încălzirea clădirilor şi apa caldă menajeră se vor asigura în soluţie proprie fiecărei investiţii prin intermediul unor centrale termice funcţionând cu combustibil gazos.

Prin intermediul prestatorilor specializaţi ansamblul va putea fi echipat cu reţele de telefonie, CATV, internet, etc.

Colectarea şi transportul deşeurilor menajere se va asigura prin intermediul societăţii comunale, iar al deşeurilor speciale (cauciucuri) direct de către administratorul atelierului.

Amplasarea în profilul stradal a reţelelor tehnico-edilitare va fi conformă cu normativele specifice de proiectare (apa, curentul electric şi gazul). În planşa nr. 6 sunt prezentate profilele caracteristice pentru străzile interioare ansamblului precum şi pentru drumul de acces de la strada Dorobanţilor.

3.7 Protecţia factorilor de mediu Zone / funcţiuni protejatePe amplasamentul studiat nu sunt instituite servituţi datorate unor eventuale zone protejate.Servituţi / restricţii Pentru amplasamentul studiat există şi se va păstra zona de servitute a liniei electrice

aeriene de 20 kv, câte 12 m de fiecare parte a axului liniei.Evacuarea deşeurilorDocumentaţia propune următoarele soluţii de evacuare a deşeurilor:

- deşeurile de tip menajer şi asimilate precum şi cele din domeniul public (străzi şi zone verzi) vor fi colectate şi transportate la depozitul municipal prin intermediul unui serviciu public sau

8 / 11 18/2006

privat de salubritate. Pentru aceasta fiecare unitate locativă îşi va asigura un spaţiu de colectare corespunzător.

- deşeurile speciale rezultate din alte tipuri de activităţi şi care nu se încadrează în categoria deşeurilor de tip menajer vor fi colectate şi transportate / anihilate prin grija exclusivă a producătorului.

4. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ, CIRCULAŢIA TERENURILOR

planşa 5 – Proprietatea asupra terenurilor – scara 1:2.000

4.1 Obiective de utilitate publică

Documentaţia propune realizarea următoarelor tipuri de investiţii de interes şi utilitate publică:

a.) cu acces public şi utilizare liberă - investiţii private ale beneficiarilor pe terenul proprietate publică a municipiului Satu Mare şi

pe terenul care urmează a fi trecut în domeniul public al localităţii: 900 ml de străzi publice, trotuare;

b.) cu utilizare în regim comercial – cu plata unei taxe / îndemnizaţii - (investiţii private ale beneficiarului pe terenul proprietate publică a mun.Satu Mare şi pe terenul care urmează a fi trecut în domeniul public al localităţii)

- branşamente şi racorduri la / de la reţelele publice stradale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, alimentare cu gaze naturale, şi canalizare.

4.2 Circulaţia terenurilor

Operaţiunile de circulaţie imobiliară propuse de beneficiari pentru terenul avut în proprietate sunt următoarele:

- transferul către domeniul public al municipiului Satu Mare a unei suprafeţe de teren de aproximativ 3.123 mp din suprafaţa proprietate a beneficiarilor documentaţiei;

- transferul către domeniul public al municipiului Satu Mare a unei suprafeţe de teren de aproximativ 1.242 mp din suprafaţa proprietate a altor persoane fizice sau juridice, în vederea realizării tramei stradale;

- vânzarea sau concesionarea către investitori, publici sau privaţi, interesaţi a unei suprafeţe însumând 12.744 mp pentru locuinţe individuale unifamiliale;

- vânzarea sau concesionarea către investitori, publici sau privaţi, interesaţi a unei suprafeţe însumând 3.833 mp pentru zone verzi şi de agrement.

Pe baza Planului Urbanistic Zonal se va elabora documentaţia specifică în vederea înscrierii operaţiunilor în cărţile funciare (dezlipirea parcelelor din cadrul zonei studiate).

5. CONCLUZII Prezenta documentaţie urmează a fi supusă de către beneficiar dezbaterii şi aprobării

(conform Legii nr. 350 / 2001 a amenajării teritoriului şi urbanismului) prin Hotărâre a Consiliului Local al mun. Satu Mare. Autorizarea lucrărilor de construire este o operaţiune condiţionată de această aprobare şi de obţinerea avizelor tehnice înscrise în certificatul de urbanism.

ianuarie 2009

ing.dipl. Adrian Gheorghiu arh. Gheorghe Ilea

9 / 11 18/2006


Prezentul Regulament Local de Urbanism aferent PUZ completează şi detaliază la condiţiile concrete ale amplasamentului studiat regulile de bază stabilite prin Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HGR nr. 525 din 1996 precum şi regulile înscrise în Regulamentul de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Satu Mare.

Orice prevedere a prezentului regulament nu poate fi în contradicţie cu Regulamentul General de Urbanism şi nu poate deroga de la acesta. După aprobare prezentul PUZ şi regulamentul de urbanism aferent completează sau după caz modifică reglementările stabilite din PUG.

1. ZONARE FUNCŢIONALĂ Funcţiunile admise la autorizare pe amplasamentul studiat vor fi cele menţionate în

planşa 3 - Reglementări urbanistice: locuinţe individuale unifamiliale.Pot fi autorizate şi alte funcţiuni complementare şi de deservire a funcţiunilor de bază

cum ar fi: parcaje, garaje, echipări tehnico-edilitare şi de asigurare a utilităţilor, mobilier urban, amenajări de spaţii verzi, de agrement, de joacă şi sportive, panouri de reclamă şi informare, împrejmuiri.

Sunt de asemenea recomandate plantaţiile şi zonele verzi de protecţie pe minim 30% din suprafaţa parcelei.

Funcţiunile interzise la autorizare sunt funcţiunile generatoare de riscuri antropice (explozie, incendiu, degajări de substanţe toxice, etc.) şi cele poluatoare (industrie, depozite, amenajări pentru transporturi, etc.), construcţii sau amenajări provizorii, inestetice sau din materiale nedurabile.

2. CONDIŢIONĂRI, INTERDICŢII În cadrul limitei terenului studiat au fost identificate:- zona de interdicţie temporară de construire până la elaborare şi aprobare PUZ sau/şi

PUD, pentru parcelele traversate de a LEA 20 kv (parcelele 2, 3, 15, 16, 17 şi 18);- zona de interdicţie temporară de construire până la elaborare şi aprobare PUZ sau/şi

PUD, în vederea asigurării profilelor stradale;Interdicţii definitive pentru unităţi de producţie de tip industrial şi pentru orice

funcţiune de drept privat pe terenurile rezervate pentru obiective de utilitate publică.

3. ALINIAMENTE Aliniamentele clădirilor va fi aliniament arhitectural liber, conform planşei nr. 3 –

Reglementări urbanistice, şi anume 3,0 m retragere minimă de la limita (gardul) parcelei către stradă pentru toate parcelele pe care urmează a se amplasa locuinţe individuale.

În sensul prezentului regulament, prin aliniament se înţelege limita dintre domeniul privat şi domeniul public.

Amplasarea în interiorul parceleiAutorizarea executării construcţiilor de tip casă unifimilială este permisă numai dacă se

respectă:a) distanţele minime obligatorii faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei,

conform Codului civil;b) distanţele minime necesare intervenţiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului

unităţii teritoriale de pompieri;c) pentru parcela 1 a fost definită o suprafaţă construibilă delimitată de zona de protecţie a

LEA 20 kv, conform planşei nr.3 Reglementări urbanistice;d) pentru parcelele 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 19, 20, 21, 22, 23, 24 şi 25 a fost definită

o suprafaţă construibilă având o adâncime de 30 m.

10 / 11 18/2006

Autorizarea executării construcţiilor de tip anexe (ex: magazii, cămine, piscine, ş.a.)este permisă numai dacă se respectă:

a) distanţele minime obligatorii faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conform Codului civil;

b) distanţele minime necesare intervenţiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unităţii teritoriale de pompieri.

4. INDICATORI URBANISTICI DE CONTROL Indicatorii urbanistici de control pentru zona de locuinţe individuale, admişi la

autorizare, înscrişi în certificatele de urbanism, vor fi următorii:

specificaţia P.O.T. %max.

C.U.T.max.

Regim de înălţime max.

1 Zonă de locuinţe individuale 35 1,00 P+1+M2 Zone verzi 5 0,10 -

Pentru zona de locuinţe individuale indicatorii sunt maximali, iar regimul de înălţime poate varia între P şi P+1+M.

5. STRUCTURI CONSTRUCTIVE, PLASTICĂ ARHITECTURALĂ Structurile constructive admise pentru investiţii vor fi durabile, minimal fundaţii din

beton, pereţi din zidărie de cărămidă sau structuri de lemn sau cadre din beton sau metal care să asigure cel puţin gradul III rezistenţă la foc.

Plastica arhitecturală va fi caracteristică construcţiilor urbane, specifică clădirilor de rezidenţiale.

6. ASIGURAREA UTILITĂŢILOR Nici o funcţiune / clădire prevăzută în PUZ nu poate fi autorizată fără a se asigura

racordarea ei la reţelele de utilităţi publice.Se admite ca, până la realizarea sistemului centralizat de canalizare a apelor uzate

menajere, acestea să fie colectate în bazine individuale vidanjabile.

7. ACCESE, CĂI DE COMUNICAŢIE Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă există posibilităţi de acces

la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinaţiei construcţiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenţia mijloacelor de stingere a incendiilor.

În mod excepţional se poate autoriza executarea construcţiilor fără indeplinirea condiţiilor prevăzute la aliniatul anterior, cu avizul unităţii teritoriale de pompieri.

8. PROTECŢIA MEDIULUI Beneficiarii, proiectanţii şi avizatorii investiţiilor vor asigura potrivit competenţelor

proprii în proiectarea, autorizarea şi exploatarea construcţiilor respectarea exigenţelor prevăzute de normele specifice.

Se va asigura colectarea, transportul şi anihilarea deşeurilor şi a apelor uzate menajere.

9. SERVITUŢI Servituţile care grevează unele parcele din zona studiată sunt marcate pe planşa nr. 3:- zona de protecţie a liniei electrice aeriene de 20 kv (12 m din axul liniei, de fiecare

parte a ei).

Întocmitarh. Gh. Ilea

ianuarie 2009

11 / 11 18/2006

Ansamblu de locuinte, zona str.Dorobantilor, municipiul ...confonn STAS 3300/2-85, pentru stratul de...

Documents

Transcript of Ansamblu de locuinte, zona str.Dorobantilor, municipiul ...confonn STAS 3300/2-85, pentru stratul de...