/"""'

~

MINISTERUL MEDIULUI SI DEZVOLTAR!! DURABILE

AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI-,AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI SIBIU

Strada Hipodromului, nr. 2 A, cod 550360 Sibiu

NR.5972/27.02.2008

JPM

AVIZ DEMEDIU

NR. SB 06 din 27.02.2008

Ca urmare a notificarii adresate de SULU MARIUS din Brasov , B-dul Garii, Bl 4, Ap. 34 ,jud.Brasov, inregistrata la A.P.M. Brasov cu nr. 6805/11.06.2007 si la ARPM Sibiu cu nr.5972/06.11.2007,

in urma parcurgerii etapei decompetentanr.6161/20.07.05, .

in urma analizarii documentatiei transmise, a verificarii si a parcurgerii integrale a etapelorprocedurale conform H.G. 1076/2004de catre ARPM Sibiu,

in urma informarii publicului prin anunturi repetate si consultarea acestuia in cadruldezbaterii publice a Raportului de mediu organizata in 17.12.2007la sediul APM Brasov;

in baza concluziilor Raportului de mediu intocmit de INSTITUTUL NATIONAL ALLEMNULUI S.A., Sueursala Brasov;

in baza punctelor de vedere ale autoritatilor membre ale Comitetului special constituit;in baza avizului Academiei Romane nr. 2465/29.01.2008 si acceptul custodelui ariei

protejate;in urma luarii deciziei de emitere a Avizului de mediu in cadrul Comitetului Special

Constituit la. APM Brasov in data de 11.02.2008 si a Comisiei Interne de Analiza din data de14.02.2008 intrunita la ARPM Sibiu;

in baza H.G.nr.368/2007 cu modificarile aduse prin H.G. 1528/2007 privind organizarea sifunctionarea Ministerului Mediului si Dezvoltarii Durabile;

in baza H.G. nr. 459/2005.cu modificarile aduse prin H.G.1528/2007 privind organizarea sifunctionarea Agentiei Nationale pentru Protectia Mediului;

in baza O.U.G. nr. 195/2005 aprobata de Legea Dr. 265/2006 privind Protectia Mediului, se

incadrare de catre APM Brasov, in baza delegarii de'

emite:

AVIZ DE MEDIU

pentru PLAN URBANISTIC DE DET ALIUcare creaza cadrul pentru CODstruire locuiDta S+P+E(M), garaj, imprejmuire proprietate, accessi amenajari exterioareTitular plan: Sulu MariusAmplasament: teren eu 0 suprafata de 545 mp, situat in intravilanul comunei Sanpetru, judoBrasov.Destinatia terenurilor din zona conform PUG Sanpetru aprobat prin HCL nr. 46/29.08.2002 este dezona de locuinte si funetiuni complementare, parcela ce face obieetul PUD facand parte din teritoriuleuprins intre limita sitului Dealul Cetatii Lempes si drum eomunal DC 46.Planul Urbanistic de detaliu urmareste realizarea umatoarelor obiective:

- organizarea arhitectural urbanistica a zonei prin stabilirea amplasamentelor noilor functiuni

prevazute a se realiza, precum si incadrarea lor intr-o solutie de ansamblu; ~~Printed on recycled paper - Imprimat pe hartie reciclata I .f:~ ~'I

StradaHipodromului,nr 2 A Y,":Wy'(illflntL<2,I9. Tel: 0269232806, 0269233{~4 . PE

.~.

~Sibiu , cod 550360 E-mail: Qff.igQ.@S!mmZg,X9Fax0269444145 .. '

~~P:~ "oJ

. ...~S ,~/'t -

organizarea circulatiei carosabile si pietonale, realizarea unor legaturi corespunzatoare cucelelalte zone ale localitatii;completarea structurii tehnico-edilitare.

Bilantul teritorial al suprafetelor din PUD

Indiei urbanistiei propusi :. Procentul de ocupare al terenului P.O.T.=30%. Coeficientul de utilizare al terenului C.U.T.= 0,7

Regimulde inaltimepropus: .

. Regimul de inaltime este P+E(M), P, H max = 8,5mRegimul de aliniere propus:

. Pentru noua constructie a fost stabilit la 19,00m din axul DC 46

~'

Avizul de mediu se emite eu respeetarea urmatoarelor eonditii:

1. MASURI PENTRU PROTEJAREA FACTORULUI DE MEDIU " AER"Dezvoltarea propusa in plan vizeaza utilizarea in scop rezidential a teritoriului. Nu sunt

prevazute a se instala surse semnificative de emisii atmosferice.Principalul impact asupra calitatii aerului este reprezentat de emisiile din etapa de construire a

obiectivului, emisiile asociate traficului rutier suplimentar datorat proiectului si cele datoratesistemului de incalzire in faza operationala a obiectivului.

PUD prevede construirea unei locuinte si anexe, prin urmare nu se estimeaza generarea unuiimpact semnificativ asupra factorului de mediu aer.

Se va urmari respectarea urmatoarelor masuri generale:executia lucrarilor de constructii si organizarea de santier vor urmari reducerea la minim ~emisiilor, in mod special de pulberi;dotarea obiectivului cu instalatie performanta de producere a energiei termice, astfel incat laemisie sa se respecte limitele prevazute in Ord. 462/1993.

2. MASURI PENTRU PROTEJAREA FACTORULUI DE MEDIU" APA"Prin plan se prevede racordarea obiectivelor de pe amplasament la sistemele de alimentare cu

apa si canalizare existente in zona. Pentru realizarea bransamentelor s-a obtinut Avizul deprincipiu m. 1256/28.06.2006 emis de COMPANIA APA BRASOV. Se vor respecta cu strictetecerintele impuse in acest aviz privind modul de realizare al bransamentelor precum si conditiile decalitate pentru apele uzate descarcate la canalizare, conform cerintelor Companiei Apa Brasov.

Punerea in functiune a obiectivelor se va realiza doar dupa realizarea racordurilor la sistemelede alimentare cu apa si canalizare. Este interzisa descarcarea apelor uzate menajere in alt receptor.

Apele pluviale rezultate de pe acoperisuri si caile de acces se vor descarca in rigolele existentesau se vor infiltra in sol.

~Printed on recycled paper - Imprimat pe hartie reciclata

Strada Hipodromului, m. 2 ASibil!, cod 550360 E-mail

Tel 0269232806.0269233084Fax 0268444145

2

Nr.ert. ZONE FUNCTIONALE EXISTENT PROPUSmL % mL %

1. Zonaconstructii - - 155,00 28,442. Zonacirculatiiinterioare - - 150,00 27,523. Zona verde 545,00 100 240,00 44,04TOTAL ZONA STUDIATA 545,00 100 545,00 100

~

~

3. MASURI PENTRU PROTEJAREA FACTORULUI DE MEDIU " SOL, SUBSOL, APESUBTERANESe vor respecta urmatoarele masuri generale:

Depozitarea materialelor de constructii sa se faca pe spatii special amenajate si echipatecorespunzator;Se vor lua masurile necesare pentru evitarea impurificarii solului cu produse petroliere, iar insituatiile de neconformare se va proceda la curatarea suprafetelor de teren afectate;Se va asigura incheierea unui contract ferm pentru ,eliminareadeseurilor; se va implementacole~tarea selectiva a deseurilor la sursa;Se interzice depozitarea deseurilor pe amplasamente neautorizate..Se va realiza executia ingrijita a retelelor de evacuare a apelor uzate pentru evitareapierderiloraccidentalepe sol sau subsol. .

4. MASURI PENTRU PROTEJAREA BIODIVERSITATIIPlanul propus este amplasat in intravilanul comunei Sanpetru in partea de S-E a localitatii la

limita ariei protejate " DEALUL CETATII LEMPES-MLASTINA HARMAN", sit de importantacomunitara conform Ord.1964/2007 privind dec1arareasiturilor de importanta comunitara ca parteintegranta a retelei ecologice europene NATURA 2000, in Romania; zona protejata ANEXA nr. I, ,Legea nr.5/2000 privind aprobarea planului de amenajare a teritoriului national-Sectiunea II-zoneprotejate.

Pentru a reduce si compensa orice efect advers asupra mediului datorita implementariiplanuluise impunurmatoarelemasuri: .

Delimitarea stricta a incintei cu imprejmuiri inaintea inceperii oricaror lucrari de constructii;Imprejmuirea din partea de nord a incintei trebuie sa indeplineasca conditiile custodelui arieiprotejate;

Titularul planului detine Avizul Academiei Romane nr.2465/29.01.2008 si acordul custodeluiariei protejate, respectiv Directia Silvica Brasov nr.4193/21.06.2007. Se vor respecta cu stricteteconditiile impuse in Avizul Academiei Romane:

Zona construita sa respecte intravilanul actual allocalitatii Sanpetru.Sa nu se permita accesul, prin drum construit, intre zona construita si aria protejata.Sa nu se permita accesul in aria protejata a animalelor domestice.

Titularul planului are obligatia implementarii oricaror masuri stabilite de custodele ariei protejatein vederea pastrarii integritatii acesteia.

5. MASURI PENTRU PROTEJAREA FACTORULUI DE ME DIU "VEGETATIE SIASEZARI UMANE"

Se va mentine zona verde, conform bilantului teritorial propus, respectiv 44,04 % dinsuprafata totala, urmand sa fie plantati arbori si intretinuti corespunzator.

PUD prevede construirea unei locuinte si anexe, prin urmare nu se estimeaza generarea unuiimpact semnificativ asupra asezarilor umane.

6. MASURI OBLIGATORII PE DURATA EXECUTIEILuarea de masuri pentru evitarea pierderilor de pamant si materiale de constructii pecarosabilul drumului de acces si blocarea acestuia.Interzicerea depozitarii de pamant excavat sau materiale de constructii in afaraamplasamentului obiectivului.Utilizarea pamantului excavat pentru reamenajare, restaurare terenuri.Masuri de reducere a nivelului de praf pe durata constructiilor.Transportul deseurilor la depozite autorizate.Evitarea deversarilor accidentale de uleiuri sau produse petroliere pe sol.Sa nu sepermita accesul, prin drum construit, intre zona construita si aria protejata.

W"!'I\:\,i,§mm70.!.9.E-mail Qfflg~@9.mr.D70JQ

3Tel 0269232806.0269233094Fax: 0269 444145 '

7. MONITORIZAREA EFECTELOR IMPLEMENTARII PLANULUI

. Se va monitoriza modul de respectare a conditiilor impuse de Academia Romana si custodelearieiprotejateDealulCetatiiLempes,respectiv: .

delimitarea si imprejmuirea incintei anterior inceperii lucrarilor de constructii,realizarea imprejmuirii pe latura nord (spre aria protejata) conform cerintelor astfel incat sa nu sepermita accesul in zona protejata (inclusiv pentru animalele domestice), sanu existe porti deacces catre zona protejata;respectarea intravilanului actual allocalitatii Sanpetru (raportat la prevederile PUG aprobat inanul 2002)sa nu se execute drumun construite pe teritoriul planului catre aria protejata.masuri suplimentare de monitorizare privind impactul asupra ariei protejate, in situatia impuneriiacestorade catrecustode. . .

. Pe perioada executiei lucrarilor de constructie si la punerea in functiune a obiectivelor planuluise va monitoriza modul de gestiune al deseurilor in ceea ce priveste: tipuri de deseuri generate simod de eliminare; incheierea de contracte ferme cu societati autorizate pentru preluareadeseurilor..

. Se va monitoriza modul de respectare a cerintelor privind bransarea la sistemele de alimentare cu"apa si canalizare,anteriorpuneriiin functiunea obiectivului. ~

. Respectarea indicilor urbanistici conform planului propus si a functiunilor prevazute.

Monitorizarea efectelor implementarii planului se va face conform prevederilor art. 27, din HG107612004.De indeplinirea Prograrnului de monitorizare este responsabil titularul planului, acestafiind obligat sa depuna anual, pana la sfarsitul primului trimestru al anului ulterior realizariimonitorizarii, rezultatele programului de monitorizare la A.R.P.M Sibiu.

Avizul este valabil de la data emiterii, pe toata perioada de valabilitate a Planului Urbanisticde Detaliu daca nu intervin modificari ale acestuia.

Nerespectarea conditiilor prezentului aviz constitue contraventie si se pedepseste conformprevederilor in vigoare. .

Verificarea conformarii cu prevederile prezentului act se face de catre C;:omisariatulJudetean Brasov al Garzii NationaJe de Mediu, Agentia Regionala pentru Protectia Mediului

Sibiu si Agentia pentru Protectia Mediului Brasov.

~

DIRECTOR EXECUTIV,ING. DUMITR

~.UNG

.~ ~.

~

.;j<-v\ ~t-.'d ~NT\A q.

~~"". 2: """'NTR\! ~ 1.;;>"''''' :0;.

~ PRonCI'" t! I.'

~ MfDtVlfil, ('/

INTOCMIT \.~ SlelU../:1, . , I'fi'f ~ ~'" /'

ING. CARMEN D~NCU ,.~.,_.,~""

2f;;;~"~/j-'

SEF SERVICIU A.C.C.ING. LUCIA POPOVICI

'Ivy-

Printed on recycled paper - Imprimat pe hartie reciclata 4Strada Hipodromului, !lr. 2 ASibiu , cod 550360

Tel 0269232 806, 0269 233 OD4Fax 0268444145E-mail