INVESTIMINTELIGENT.RO

INVESTIM INTELIGENT.RO

ACTIVELE SI PASIVELE- II SCHIMBA VIATA

2

ACTIVELE I PASIVELE i schimb VIAA

Aceste dou cuvinte au puterea de a-i schimba radical modul in care

traieti i venitul pe care l ai n acest moment.

Am o matusa de grad mai indepartat, si care locuieste intr-o vila de tip

duplex. Ea si-a luat vila cu un credit ipotecar prin 2004 pe undeva prin

Braov, i nc mai are vreo 10 ani de pltit la ea. Oricum, de vreo civa

ani locuiete doar n jumatate de cas, i pe cealalt jumatate o inchiriaz.

Ei, ce sa vezi?

Din 2009 ncoace, de cnd s-a prabuit piaa imobiliar n Romnia si

de cnd au cazut dobnzile, chiria pe care o ncaseaz de la chiriai este

mai mare dect rata la ntreaga vila.

Astfel, cu banii de la chiriai, matua mea nu numai c platete rata la

banc, dar platete i impozitul pe cas i mai pune i ceva deoparte.

Acesta este un exemplu clasic de datorie bun: matua mea a facut

un credit, dar chiriaii l platesc.

L-am citit pe Robert Kiyosaki destul de multa vreme, i sunt ntrutotul

de acord cu el.

3

Adaug aici filozofia lui fundamentala in domeniul investitiilor:

"Ca sa te imbogatesti, trebuie sa cumperi ACTIVE care sa iti aduca

bani, si sa scapi de PASIVE.

Majoritatea oamenilor gresesc pentru ca ei cumpara PASIVE pe care

le considera ACTIVE" - de exemplu, o ipoteca.

Te ntrebi i tu acum probabil De ce a spus asta?

Robert Kiosaki a dat o definiie proprie noiunilor de ACTIVE sau

PASIVE, care, n termeni obinuii suna cam aa:

- Un ACTIV este CEVA care i ADUCE BANI n buzunar

- Un PASIV este CEVA ce i SCOATE BANI din buzunar i nu i mai

aduce alii napoi.

ACTVELE reprezinta CEVA care ii aduc ali bani sau valoare ( fizic,

mental, spiritual) dupa ce ai INVESTIT n ele, indiferent dac lucrezi sau

nu.

Investiiile n propria persoan sau proprii copii (care ii aduc valoare)

sunt tot active. Exemple de active care ii aduc valoare fizic, mental sau

spiritual ar putea fi: o carte, un abonament la o sal, un curs de

specializare ntr-un domeniu care te pasioneaz, un curs de educaie

financiar (chiar daca este gratuit, tu investesti timp pentru a citi aceste

materiale).

4

Un alt exemplu, investesti bani ntr-un apartament, pe care l oferi

apoi in chirie. Apartamentul face parte din categoria activelor, n aceast

situaie, deoarece de pe urma lui ctigi ali bani.

Apoi, o parte din banii strani de pe chirie i investesti n alte

apartamente pe care le oferi cu chirie i tot asa. Aceste active i aduc i

mai muli bani, aa numitul VENIT PASIV.

Cnd venitul pasiv din toate activele noastre va fi mai mare dect

cheltuielile, n acel moment vom putea vorbi de profit.

Profitul l reinvesteti mereu n ACTIVE si astfel catigi din ce n ce

mai muli bani.

In esen, nu-i important att de mult ci bani faci, ci ct pstrezi din

ei i ct timp lucreaz acei bani pentru tine.

Contrar ACTIVELOR stau PASIVELE.

Hai s analizm cteva exemple, ca s nelegi ct mai bine ce

nseamn PASIVELE.

S spunem c eti salariat, iar salariul primit lunar ii permite s faci

rate pentru a cumpara o masin nou.

Este necesar maina?

Desigur, nsa, ai investit n pasive, adic n ceva care ii va scoate i

mai mui bani din buzunar.

5

Cnd i cumperi un televizor, investeti n pasive, pentru c

televizorul nu-i mai aduce ali bani.

Cnd cumperi haine, ai investit n pasive, pentru ca aceste haine nu-i

mai aduc ali bani.

Cnd cumperi mobilier, ai investit n pasive, pentru c acest mobilier

nu-i mai aduce ali bani.

Este adevrat aceste pasive enumerate mai sus i aduc acea

valoare, acel confort i stil de via pe care i-l doreti i e firesc aa.

Nu-i interzice nimeni s cumperi maini, haine, vacane etc, tu

nelegi corect.

Problema este pentru majoritatea oamenilor aleg doar aceast

variant: banii pe care i ctig i investesc numai n pasive, adic n ceva

ce nu le mai aduce ali bani.

Cum iti dai seama daca investesti in pasive sau active ?

Simplu, iti pui intrebarea: Daca eu investesc in acest "ceva", acest

"ceva" imi aduce in continuare alti bani sau imi ofera valoare?

Daca acel "ceva" NU iti aduce alti bani si nici nu iti ofera nici un fel de

valoare, inseamna ca investesti in PASIVE. Daca ITI produce alti BANI sau

iti ofera valoare inseamna ca investesti in ACTIVE.

6

Desigur, cu toii ne dorim s scpm de problemele financiare iar

pentru ca s scpm de aceste probleme trebuie s ajungem la un

echilibru.

Dai bani si pe PASIVE, dar ai grija mereu s investeti i n ACTIVE,

adic n ceva care s produca mai departe bani.

nainte de a da banii pe PASIVE, investete n active i cu banii

catigai din active vei putea cumpara pasivele.

Poate pna acum nu ai avut o viziune clar asupra ACTIVELOR i

PASIVELOR i cum poi ajunge la un echilibru din punct de vedere al

finanelor personale.

Aa c,acum poi s i faci un calcul aproximativ i s pstrezi o

statistic lunar a banilor care intra n categoria pasivelor i a celor care

intr n categoria activelor.

Multumesc!

Rodica Todireanu

Business Partner AUVESTA ROMANIA SA

PS.

Contacteaz-m la rodica_todireanu@yahoo.com , spune-mi sugestiile i ntrebrile tale si o sa ti raspund personal la intrebarile si sugestiile tale. INVESTIM INTELIGENT