71. Model de Contract de Arenda a Bunurilor Agricole, Altele Decat Terenurile

7/23/2019 71. Model de Contract de Arenda a Bunurilor Agricole, Altele Decat Terenurile

1/6

"

MODEL DE CONTRACT DE AREND!A BUNURILOR AGRICOLE, ALTELE DECTTERENURILE

Anexa nr. 3

la Hot!rrea Guvernului Republicii Moldova

nr.72 din 30 ianuarie 2004

nregistrat

Nr. de nregistrare _________________

Data nregistr!rii" ___ " _____ 20 ____

De c!tre

20__ L"

Subsemnatul/1 _____________________________________________________________(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de

identitate

(sena, num!rul, codul personal, data eliber!rii, oficiul care l-a eliberat, IDNP; pentru persoanele

juridice: numele persoanei mputernicite, n baza c!rui document ac#ioneaz!, denumirea

ntreprinderii,

adresa, certificatul de nregistrare (seria, num!rul, data, organul de nregistrare, IDNO)

proprietar al bunurilor agricole, altele dect terenurile, denumit n continuare arendator/2,pe de o parte, $i _______________________________________________________________

(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, num!rul,

codul personal,data eliber!rii, oficiul care l-a eliberat. IDNP: pentru persoanele

juridice:numele persoanei mputernicite, n baza c!rui document ac#ioneaz!, denumirea

ntreprinderii, adresa, certificatul de nregistrare (seria, num!rul, data, organul de

nregistrare, IDNO)

denumit n continuare arenda$, pe de alt!parte, n baza legisla#iei civile $i a Legii nr.198-XV din 15 mai

2003 cu privire la arenda n agricultur!(n continuare - Legea) am ncheiat prezentul contract privind

urm!toarele: l. Obiectul contractului/3

1. Arendatorul a dat, iar arenda$ul a preluat bunurile agricole, altele dect terenurile/4:

(numerele de nregistrare a bunurilor arendate)II. Termenul de arend"/5


2/6

#

2.Termenul de arend!este de_______________ ani, de la___________________________

(data, anul)$i pn!la ___________________ .

(data, anul)

3.

Prelungirea contractului de arend!se efectueaz!conform articolului 9 al Legii n

baza unui acord adi#ional care este parte integrant!a contractului de baz!.

4.

n cazul n care termenul de arend!va expira, iar arendatorul nu va cere s!i sepredea bunul agricol, altul dect terenul, $i arenda$ul va continua exploatarea acestuia,contractul de arend!se va considera prelungit cu un an agricol.

III.Plata de arend"/6

5. Pentru exploatarea bunurilor agricole arendate, altele dect terenurile, arenda$ulachit!n contul bancar al arendatorului, n casa arenda$ului etc., cel trziu pn!la datade a fiec!rui an, o plat!anual!, stabilit!n unit!#i b!ne$ti, n sum!de

_____________ lei (cuantumul minim al pl!#ilor este calculat n anexa nr.t la prezentul

contract).6. n cazul n care p!r#ile au convenit ca plata de arend!pentru anul respectiv, stabilit!

n unit!#i b!ne$ti, s!fie efectuat!n natur!, termenul $i locul achit!rii vor fi stabilite sup

limentar printr-un document semnat de p!r#ile contractante.

IV.Drepturile #i obliga$iile arendatorului

7. Arendatorul este n drept:

a)

s!verifice modul n care arenda$ul exploateaz!bunurile agricole, altele dect te

renurile, date n arend!, f!r!a interveni n activitatea curent!a acestuia, $i s!ob#in!

informa#ia necesar!;b)

s!ini#ieze modificarea sau rezilierea prezentului contract (numai n condi#iile Legii

$i contractului);

c)

s!nstr!ineze bunurile agricole, altele dect terenurile, date n arend!unei persoa

ne ter#e n condi#iile prev!zute de legisla#ie;

d)

s!ntreprind!alte ac#iuni, dup!cum urmeaz!: ____________________________________

(alte drepturi atribuite prtilor ce nu

contravin legisla#iei n vigoare)

8. Arendatorul este obligat:

a)

s!predea bunurile agricole, altele dect terenurile, date n arend!n termenele $i n

condi#iile stipulate de contract;

b)

s!ac#ioneze ntr-o manier!care s!nu mpiedice exploatarea normal!a bunurilor

date n arend!, altele dect terenurile;

s!informeze arenda$ul despre drepturile ter#elor persoane asupra bunurilor agric

ole, altele dect terenurile, date n arend!.

Nerespectarea acestei prevederi acord!arenda$ului dreptul de a revendica reducerea pl!#ii pentruarend!, rezilierea contractului de arend!, precum $i de a cere desp!gubiri;

d) s!execute alte condi#ii, dup!cum urmeaz!: __________________________________


3/6

$

(alte obliga#ii asumate de p!r#i ce nu


V. Drepturile #i obliga$iile arenda#ului

9. Arenda$ul are dreptul:

a) prioritar la ncheierea contractului de arend!pe un nou termen n cazul n care:

- $i-a onorat obliga#iile contractuale asumate anterior;-bunurile agricole, altele dect terenurile, arendate se dau n arend!pe un nou termen;- accept!noile clauze contractuale stabilite de arendator;

b) de preem#iune, n cazul nstr!in!rii de c!tre proprietar a bunurilor agricole, alteledect terenurile, date n arend!;

c) s!cear!rezilierea sau modificarea contractului de arend!n condi#iile prev!zutede Lege;

d) s!ntreprind!alte ac#iuni, dup!cum urmeaz!: __________________________________(alte drepturi atribuite p!r#ilor ce nu contravin legisla#iei n vigoare)

10. Arenda$ul este obligat:

a) s!nregistreze contractul de arend!;b) s!foloseasc!la propria discre#ie bunurile agricole, altele dect terenurile arendate,

conform clauzelor contractului;c) s!men#in!poten#ialul productiv al bunurilor agricole, altele dect terenurile, arend

ate, s!le restituie, la expirarea termenului stabilit n contract, n starea corespunz!toareclauzelor contractului, #inndu-se cont de gradul de uzur!a acestora.

d)s!achite plata pentru arend!n termenul $i n modul stabilit;e) s!execute alte obliga#ii, dup!cum urmeaz!: ________________________________

(alte obliga#ii stabilite de p!r#i ce nu


VI. Modificarea, ncetarea sau rezilierea contractului de arend"

11. Modificarea contractului se efectueaz!n baza articolului 12 al Legii prin acorduriadi#ionale, care snt parte integrant!a contractului de baz!, nregistrate n modul stabilitde lege.

12. Contractul de arend!nceteaz!n cazurile prev!zute de art.13 al Legii.13. Rezilierea contractului de arend!poate fi realizat!n baza art.14 al Legii.14. Alte cazuri specifice.VII. Restituirea bunurilor arendate

15. Restituirea bunurilor agricole, altele dect terenurile, arendate se efectueaz!nbaza actului de predare-preluare. semnat de ambele p!r#i, #inndu-se cont de uzura lor$i de obliga#iile p!r#ilor asumate anterior.

VIII. Clauze finale

16. Prezentul contract reglementeaz!rela#iile dintre arendator $i arenda$pe perioadastabilit!de arend!a bunurilor agricole, altele dect terenurile, $i serve$te drept temei pentru


4/6

%

efectuarea nregistr!rilor la contul extrabugetar destinat eviden#ei activelor pe termen lung.n cazul n care ntre arendator $i arenda$au ap!rut divergen#e care nu potfi solu#ionate prin prevederile contractului, dar reglementate de Legea nr.198-XVdin 15 mai 2003 cu privire la arenda n agricultur!, p!r#ile vor ac#iona nconformitate cu Legea.

17. n cazul unor divergen#e ap!rute pe marginea prezentului contract, p!r#ile contractante vor lua toate m!surile necesare pentru solu#ionarea lor pe cale amiabil!sau prinintermediul unor arbitri ale$i.

18. n cazul imposibilit!#ii rezolv!rii divergen#elor pe cale amiabil!, orice litigiu ap!rutdin prezentul contract se solu#ioneaz!de instan#a judec!toreasc!.

19. nainte de a se adresa instan#ei judec!tore$ti, reclamantul nainteaz!prtului opreten#ie, la care acesta trebuie s!dea r!spuns n termen de __________________ zile de la

data primirii ei.

21. Prezentul contract intr!n vigoare din data semn!rii actului de predare-preluare abunurilor agricole, altele dect terenurile.

22. Prezentul contract con#ine ____________ articole $i _______ anexe, fiind expus pe

___ pagini $i n trei (patru) exemplare identice. Primul exemplar revine arendatorului,

al doilea - arenda$ului, iar al treilea r!mne la organul mputernicit de nregistrare.

Anexa nr.1. Actul de predare-preluare a bunurilor agricole, altele dect

terenurile. Anexa nr.2. Lista coproprietarilor bunuriloragricole, altele dect terenurile.

Arendatorul ___________________ Arenda$ul ___________________

(semn!tura) (semn!tura)

L.%. L.%.

Note:

1.n numele proprietarului sau al arenda$ului contractul poate fi semnat de c!tre persoanaautorizat!n modul stabilit.

2.Bunurile agricole aflate n proprietate comun! se dau n arend! cu acordul n scris al tuturorcoproprietarilor. Contractul de arend! poate fi ncheiat de c!tre unul dintre coproprietariimputernici#i n modul stabilit de art.5 al Legii.

3.Obiecte ale contractului de arend! snt bunurile agricole, altele dect terenurile (ma$ini,utilaje, instala#ii destinate lucr!rilor agricole, animalele care se folosesc n procesul agricol, mijloace

circulante).


5/6

&

4.Descrierea bunurilor agricole arendate este inclus! n Actul de predare-preluare abunurilor agricole, altele dect terenurile (anexa nr.1), semnat de arendator $i arenda$.

5.n cazul n care arendatorul nu dore$te s! prelungeasc! contractul de arend!, el va informaarenda$ul despre aceasta cu 6 luni nainte de expirarea termenului de arend!(art.9 alin.(5) al Legii).

6.n cazul n care plata pentru arend!se acumuleaz! la contul de bilan#al arenda$ului, acesta, cuacordul arendatorului, efectueaz!repara#ia capital!$i procur!bunuri noi (art.23alin.(2)al Legii).

7.n cazul n care, conform contractului, plata pentru arenda bunurilor agricole, altele dectterenurile, se acumuleaz! la contul de bilan# al arenda$ului, la expirarea termenului contractului dearend!arenda$ul, prin acordul p!r#ilor, restituie arendatorului, n mijloace b!ne$ti sau n alte bunuridin proprietatea sa, plata pentru arenda neachitat!, precum $i sumele destinate repara#iei capitale a

bunurilor agricole, altele dect terenurile, dar neutilizate n acest scop (art.27 alin.(2) al Legii)

Anexa nr. 1 la Contractul de arend!

a bunurilor agricole, altele dect terenurile

nr. _______ din __________ 200 ___

ACT de predare-preluare a bunurilor agricole, altele dect terenurile

Subsemnatul, _____________________________

(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate seria, num!rul, codulpersonal, data eliber!rii, oficiul care l-a eliberat. IDNP; pentru persoanele juridice: numele persoaneimputernicite, n baza c!rui document ac#ioneaz!, denumirea ntreprinderii, adresa, certificatul denregistrare (seria, num!rul, data, organul de nregistrare, IDNO))

am dat n arend!, iar____________________________________________________________

(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, num!rul,

codul personal, data eliber!rii, oficiul care l-a eliberat, IDNP; pentru persoanele juridice: numele

persoanei mputernicite, n baza c!rui document ac#ioneaz!, denumirea ntreprinderii, adresa,

certificatul de nregistrare#seria, num!rul, data, organul de nregistrare, IDNO)

a preluat bunurile agricole, altele dect terenurile: denumirea $i destina#ia bunurilor; starea tehnic!; anulfabric!rii sau al d!rii n exploatare; termenul general $i termenul restant de exploatare; efectuarea ultimeirepara#ii curente $i capitale; valoarea de pia#! a bunurilor; condi#iile de folosire; viciile materiale $i

juridice, alte date, la n#elegerea p!r#ilor.

1. _________________________________________________ ' ___________ '

2. _______________________________________________________________________

3.

Proprietarul Arenda$ul

(persoana mputernicit!) (semn!tura)


6/6

'

Anexa nr.2 la Contractul de arend!

a bunurilor agricole,altele dect terenurile

nr. ____ din __________ 200__

LISTA coproprietarilor bunurilor agricole, altele dect terenurile (conformsitua$iei la ziua ncheierii contractului)

n total pagini _________ Pagina _____________

Nr.d/o

Numele

%'renumel

Anulna$terii

Actul deidentitate alt

Num!rul $i dataeliber!rii

certificatului dero rietate

Cota-parte,otrivit

seria $inum!rul

dataeliber!ri

oficiulcare l-a

n lei n proce-nte

In total 100.00Proprietarul Arenda$ul

(persoana mputernicit!) (semn!tura)

(semn!tura)

71. Model de Contract de Arenda a Bunurilor Agricole, Altele Decat Terenurile

Documents

Transcript of 71. Model de Contract de Arenda a Bunurilor Agricole, Altele Decat Terenurile