1

CONTRACT DE LOCAIUNE (NCHIRIERE) A NCPERII DE LOCUIT

(localitatea) 20__

Cet. __________________ , seria buletinului de identitate __________ nr. _______________ ,

(n.p.p.)

emis la ___ " _________ 200 _ , ____________ , domiciliat pe adresa __________________

(de ctre cine e emis)

numit n continuare Locator"i cet. _____________________ , seria buletinului de identitate

(n.p.p.)

__________ nr. ________________ , emis la ___ " ______ 200 __ , __________________

(de ctre cine e emis)

domiciliat pe adresa _________________________________ , numit n continuare Chiria",

au ncheiat prezentul Contract despre urmtoarele:

1. Condiii generale

1.1. Locatorul acord Chiriaului apartamentul/odaia, situat pe adresa: ________________

______ contra plat n posesie i folosin temporar n scopul de a locui.

1.2. Apartamentul/odaia aparine Locatorului n baza ___________________________ .

2. Obligaiile prilor

2.1. Locatorul este obligat:

2.1.1. De pe ____ " _________ 200 __ s ofere apartamentul indicat Chiriaului; 2.1.2. S asigure accesul liber1 al Chiriaului n apartament; 2.1.3. S efectueze reparaia capital a apartamentului/odii ocupat(e) de Chiria, n

legtur cu reparaia capital a casei; 2.1.4. La intrarea n vigoare a prezentului Contract s transmit Chiriaului cheile de

la apartament; 2.1.5. S nu viziteze apartamentul fr consimmntul Chiriaului pe tot parcursul ter

menului de valabilitate a prezentului Contract i s nu ntreprind aciuni ce ar mpiedica Chiriaul s se foloseasc de apartamentul dat;

2.1.6. n termenele stabilite s achite plata pentru serviciile comunale, cheltuielile de exploatare i plata de abonament pentru telefon;

2.1.7. n cazul avarierilor, deteriorrilor i altor nrutiri ale apartamentului sau a utilajului din el, care nu au fost cauzate din vina Chiriaului, imediat s ntreprind toate msurile necesare pentru eliminarea acestora;

2.1.8. S suporte cheltuielile, legate de efectuarea lucrrilor comune n cas, n bloc sau altele.

2.1.9. S-l avertizeze pe Chiria despre toate drepturile persoanelor tere asupra ac estui apartament.

2

2.2. Chiriaul este obligat:

2.2.1. S foloseasc apartamentul conform destinaiei, indicat n p.1.1. al prezentului Contract;

2.2.2. S ntrein apartamentul n stare tehnic bun i n stare sanitar corespunztoare;

2.2.3. S nu efectueze schimbri, replanificri, reutilri, reparaii capitale sau curente n apartament fr consimmntul n scris al Locatorului;

2.2.4. S respecte regulile antiincendiare; n cazul eliberrii apartamentului de ctre Chiria, pn la expirarea termenului de nchiriere sau n legtur cu expirarea termenului prezentului Contract, s transmit apartamentul Locatorului ntr-o stare nu mai rea, dect cea stabilit la ncheierea prezentului Contract, lundu-se n vedere uzura lui normal;

2.2.6. S nu dea apartamentul n subnchiriere i s nu vnd orice drepturi de folosin i posesie a apartamentului persoanelor tere;

2.2.7. La expirarea termenului de nchiriere, precum i la rezilierea anticipat a pre zentului Contract, s transmit Locatorului gratuit, toate schimbrile, replanificrile, pr ecum i mbuntirile, care constituie pri integrante ale apartamentului, efectuate cu consimmntul Locatorului, dac altfel nu este stabilit de vreun Contract aparte;

2.2.8. S achite de sine stttor plata pentru energia electric, conturile pentru convorbiri telefonice.

3. Plile i achitrile

3.1. Plata pentru chirie pentru folosirea apartamentului este de _______________________

3.2. Achitarea plii pentru chirie se efectueaz de ctre Chiria n felul urmtor: ______________

3.3. Mrimea plii pentru chirie nu se supune modificrii pe ntregul termen al Cont ractului.

4. Responsabilitilor Prilor. Rezilierea anticipat a Contractului

4.1. Prezentul Contract urmeaz a fi reziliat anticipat din iniiativa Locatorului n urmtoarele cazuri:

4.1.1. Dac Chiriaul ncalc sistematic condiiile prezentului Contract. 4.1.2. Dac Chiriaul nrutete esenial ncperea locativ. 4.1.3. Dac Chiriaul sistematic nu achit la timp plata pentru chirie. 4.1.4. n cazul nendeplinirii de ctre Chiria a obligaiilor prevzute n capit.2.2. al

prezentului Contract. 4.2. Prezentul Contract poate fi reziliat din iniiativa Chiriaului:

4.2.1. Dac apartamentul, n temeiul mprejurrilor de care Chiriaul nu rspunde, va deveni imposibil de a fi locuire.

4.2.2. n cazul nendeplinirii de ctre Locator a obligaiilor prevzute n capit.2.1. al prezentului Contract.

4.3. n cazul rezilierii anticipate a prezentului Contract, fr vreun temei, din iniiativa Locatorului, ultimul l prentmpin pe Chiria cu _________ zile, pn la rezilierea Contr actului i recupereaz prejudiciile suportate de ctre Chiria, precum i restituie partea nefolosit a plii pentru chirie.

3

4.4. n cazul rezilierii anticipate a prezentului Contract, fr vreun temei, din iniiativa Chiriaului, ultimul l prentmpin pe Locator cu zile, pn la rezilierea Contr actului i i recupereaz prejudiciile suportate.

5. Alte condiii

5.1. n cazul survenirii unei avarieri de ordin locativ-comunal, Chiriaul imediat l anun pe Locator prin telefonul cu nr. __________________

5.2. Printr-un acord al prilor, mobila i utilajul aflate n apartament se transmit prin ntocmirea unei liste.

5.3. Locatorul rspunde de neajunsurile apartamentului dat n chirie, care deplin sau parial mpiedic folosirea apartamentului, chiar dac n timpul ncheierii prezentului Contract el nu tia despre aceste neajunsuri.

54. Lichidarea urmrilor avarierilor, survenite din cauza Chiriaului, se efectueaz cu puterile Chiriaului sau Locatorului din contul Chiriaului.

5.5. n tot restul, ce nu s-a prevzut n prezentul Contract, prile se conduc de Codul Civil al RM.

6. Semnturile prilor.