CIC PO 03/F3 1

MUNICIPIUL IAŞI DIRECȚIA RELAȚII PUBLICE ŞI TRANSPARENȚĂ DECIZIONALĂ CENTRUL DE INFORMATII PENTRU CETATENI

B-dul Stefan cel Mare şi Sfint nr. 11, Iaşi, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232-211200, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: cabinet.primar@primaria-iasi.ro

Cod Fiscal: 4541580

Nr. 98829 / 04.10.2017

Aducem la cunoştinţa publicului

PROIECTUL DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata IASI -

STRADA CODRESCU NR. 6, NUMAR CADASTRAL 156413 intocmit pentru

investitia «Construire camin studentesc» pe teren aflat in administrarea

Universitatii Nationale de Arte «George Enescu», persoana juridica

Pentru informaţii suplimentare, vă rugăm să contactaţi Centrul de Informaţii

pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul – ghişeul 6.

În termen de 10 zile calendaristice de la afişare (începând cu data de

04.10.2017), cei interesaţi pot trimite în scris propuneri, sugestii, opinii cu

valoare de recomandare, pe adresa Primăria Municipiului Iaşi, bd. Ştefan cel

Mare şi Sfânt 11, Iaşi, 700064.

Propunerile, sugestiile şi opiniile cu valoare de recomandare pot fi remise şi

Centrului de Informaţii pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul - ghişeul 6,

luni, marti, miercuri şi vineri între orele 8.30-16.30 si joi între orele 8.30-18.30, la

telefonul direct 0232 984 sau pe email informatii@primaria-iasi.ro .

Tehnoredactat

cons. Luminita NEAGU

CIC PO 03/F3 2

PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata IASI - STRADA CODRESCU NR. 6,

NUMAR CADASTRAL 156413 intocmit pentru investitia «Construire camin studentesc» pe teren aflat in administrarea Universitatii Nationale de Arte «George Enescu», persoana juridica

Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa din : Având în vedere iniţiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAŞI prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1114 din 24.04.2017; Având în vedere cererea nr. 98485 din 03.10.2017 prin care UNIVERSITATEA NATIONALA DE ARTE “GEORGE ENESCU” IASI, solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata–Iasi, STRADA CODRESCU NR. 6, NUMAR CADASTRAL 156413 intocmit pentru investitia «Construire camin studentesc» pe teren aflat in administrarea Universitatii Nationale de Arte « George Enescu », persoana juridica; Având în vedere Nota de Fundamentare intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂŞTE:

Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic pentru Zonă Construită Protejată-Iaşi, STRADA CODRESCU NR. 6, NUMAR CADASTRAL 156413, intocmit pentru investitia « Construire camin studentesc » pe teren aflat in administrarea Universitatii Nationale de Arte « George Enescu », persoana juridica. Suprafaţa terenului studiat prin P.U.Z.-C.P. este de 7477 mp, detinut conform HCL nr.112/31.03.2017 privind transmiterea in administrarea Universitatii Nationale de Arte "George Enescu " din Iasi , a imobilului (constructii si teren aferent ) proprietatea Municipiului Iasi, strada Codrescu nr.6. Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse – UTR: CM - zona functiunilor complexe de importanta supramunicipala si municipala - alte unitati dispersate existente. Indicatori urbanistici propusi: POT maxim = 50 %, CUT maxim = 1,80 mp.ADC/mp.teren, regim de înălțime P+5E, înălțime maximă la atic de 20,00m măsurată de la cota cea mai înaltă a terenului natural (CTN) în aria construibilă. Anexa U2 plansa de reglementari urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Valabilitatea prezentei documentatii de urbanism este de 7 ani de la data aprobarii; Art.3 Estetica arhitecturala se va raporta cladirile cu voaloare de stil din zona. Art.4 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire camin studentesc. Art.5 Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată : a) Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi; b) Primarului Municipiului Iaşi; c) Directiei Arhitectura si Urbanism; d) O.C.P.I. Iasi; e) Universitatea Nationala de Arte « George Enescu »; Art.6 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinţa cetăţenilor a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni.

NOTĂ DE FUNDAMENTARE

1. Certificatul de urbanism nr. 1114 din 24.04.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi obţinut pentru investitia « Construire camin studentesc » pe teren aflat in administrarea Universitatii Nationale de Arte « George Enescu », persoana juridica, stabileşte necesitatea întocmirii unei documentaţii de urbanism de tip Plan Urbanistic pentru Zona Construita Protejata. Prevederile stabilite anterior prin PUG: UTR - CM - zona functiunilor complexe de importanta supramunicipala si municipala - alte unitati dispersate existente. 2. Planul Urbanistic pentru Zona Construita Protejata – Iasi, STRADA CODRESCU NR. 6, NUMAR CADASTRAL 156413, pentru investitia « Construire camin studentesc » pe teren aflat in administrarea Universitatii Nationale de Arte « George Enescu », persoana juridica, a fost avizat de Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism, prin care se stabilesc indicatorii : POT maxim = 50 %, CUT maxim = 1,80 mp.ADC/mp.teren, regim de înălțime P+5E, înălțime maximă la atic de 20,00m măsurată de la cota cea mai înaltă a terenului natural (CTN) în aria construibilă. De asemenea documentaţia conţine următoarele avize şi studii: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. 3. Suprafaţa terenului studiat prin P.U.Z.-C.P. este de 7477 mp, detinut conform HCL nr.112/31.03.2017 privind transmiterea in administrarea Universitatii Nationale de Arte "George Enescu " din Iasi , a imobilului (constructii si teren aferent ) proprietatea Municipiului Iasi, strada Codrescu nr.6. 4. Planul Urbanistic pentru Zona Construita Protejata – Iasi, STRADA CODRESCU NR. 6, NUMAR CADASTRAL 156413, pentru investitia « Construire camin studentesc » pe teren aflat in administrarea Universitatii Nationale de Arte « George Enescu », persoana juridica, poate fi utilizat numai după aprobarea sa de către Consiliului Local al Municipiului Iaşi (conform Ordinului Ministrului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000).

CIC PO 03/F3 3

5. Proiectul de Hotărâre întocmit în vederea aprobării Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata – Iasi, STRADA CODRESCU NR. 6, NUMAR CADASTRAL 156413, pentru investitia « Construire camin studentesc » pe teren aflat in administrarea Universitatii Nationale de Arte « George Enescu », persoana juridica, a fost publicat pe site-ul Primăriei Municipiului Iaşi în data de 04.10.2017. Nota de conformitate: “Atestam in calitate de autoritate tehnica si structura de specialitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului in cadrul administratiei locala a municipiului Iasi, faptul ca prezenta documentatie supusa spre aprobare a fost verificata de catre Directia Arhitectura si Urbanism, este completa, respecta toate normele in vigoare in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, nu contine derogari neconforme cu legislatia specifica, de la prevederile documentatiilor de urbanism si regulamentelor locale aprobate petru teritoriul administrative al municipiului Iasi si nu contine date sau informatii eronate ”

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere Certificatul de urbanism nr. 1114 din 24.04.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 98485 din 03.10.2017 prin care UNIVERSITATEA NATIONALA DE ARTE “GEORGE ENESCU” IASI, solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic pentru Zona Construita Protejata–Iasi, STRADA CODRESCU NR. 6, NUMAR CADASTRAL 156413 intocmit pentru investitia « Construire camin studentesc » pe teren aflat in administrarea Universitatii Nationale de Arte « George Enescu », persoana juridica; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: planul de situaţie pe suport topografic vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iaşi; Având în vedere Nota de Fundamentare intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr.839/2009 cuprinzînd Normele metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată , cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul. M.T.C.T. nr.562/2003 cu privire la metodologia de elaborare și conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal pentru Zonă Construită Protejată; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism republicată; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Propun prezentul proiect de hotarare spre dezbatere in cadrul Consiliului Local Iasi in vederea analizarii si aprobarii lui.

s

t

r

.

C

o

d

r

e

s

c

u

n

r

6

+20.00

CTA

Camin studentesc

P+5E

Profil A sc. 1:500

+5.50

+3.20

Teren proprietate

Zona edificabila

P

+6.00

+3.50

P

1E

2E

3E

4E

5E

INDICI TERITORIALI EXISTENTI

Suprafata terenului 7477,00mp 100,0%

Aria construita existenta

2368,00mp 31,7%

Aria desfasurata existenta

2368,00mp

Suprafata parcaje, alei, trotuare si

platforme betonate

3369,00mp 45,1%

Spatii plantate 1740,00mp 23,3%

P.O.T. existent Ac/St x 10031,67%

C.U.T. existent Adc/St0,32

INDICI TERITORIALI PROPUSI

Suprafata terenului 7477,00mp 100,0%

Aria construita propusa 2993,00mp 40,0%

Aria desfasurata propusa 6118,00mp

Suprafata parcaje, alei, trotuare si

platforme betonate

2064,00mp 27,6%

Spatii plantate 2420,00mp 32,4%

P.O.T. rezultat Ac/St x 10040,0%

C.U.T. rezultat Adc/St0,82

P.O.T. max. propus prin PUZAc/St x 100

50,0

C.U.T. max. propus prin PUZAdc/St

1,8

P

r

o

f

i

l

A

P+5E

|b|

P

|b|

P

|b|

P

|m|

P

|m|

P

|b|

P

|p|

P

|b|

P

|m|

P+1E

|b|

P+4E

|b|

P+4E

|b|

P+3E

|b|

P+5E

C

a

m

i

n

s

t

u

d

e

n

t

e

s

c

P

|b|

P

|b|

P+3E

|b|

P

G

P

r

o

f

i

l

B

P

s

p

r

e

c

e

n

t

r

u

l

m

u

n

.

I

a

s

i

s

p

r

e

V

a

m

a

S

c

u

l

e

n

i

P

|b|

P

3

4

,

1

m

3

m

5

m

1

0

m

8

m1

7

m

>

h

3

m

1

1

,

2

m

8

m

4

9

,

8

m

4

4

,

6

m

7

,

2

m

6

,

7

m

7

,

5

m

17m

>

h

6

m

5

,

2

m

7

,

3

m

CTA

P

Pod

Pasaj pietonal

Gradinita

P

+5.50

CTA

s

t

r

.

O

a

s

t

e

i

Profil B sc. 1:500

+5.50

+3.20

Teren proprietate

Zona edificabila

P

1E

2E

3E

4E

+20.00

Camin studentesc

P+5E

5E

U2

DESENAT

PROIECTAT

NUMELE

proiect:

Denumire

Beneficiar:

Scara:

Pr. Nr.

Faza:

Data:

SEF PROIECT

VERIFICATOR

SPECIFICATIE

NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT/EXPERTIZA NR/DATA

08/2017

250/2017

PUZ - CP

arh C.Ciobanasu

SEMNATURA

arh F.Ciobanasu

arh F.Ciobanasu

"PUZ CP - Construire camin studentesc" in

str. Codrescu nr. 6, Iasi

UNIVERSITATEA NATIONALA DE ARTE

"GEORGE ENESCU" IASI

Regim de inaltime

Acces auto

Acces pietonal

P+1E

P

Zona studiata

Limita proprietatii / Limita PUZ

Constructii existente

Suprafete inierbate

Aliniere stradala existenta si mentinuta

Constructie propusa - Propunere mobilare urbana

Semne de circulatie propuse

Starea cladirii: Buna / Mediocra / Proastra

LEGENDA :

Limita zonei edificabile

Platforma gospodareasca

P G

Parcaje supraterane: - 1 loc / 20 studenti

|b|m|p|

Acoperis tip terasa

Acoperis tip sarpanta

M

A

X

I

M

1:1000

CM - Zona mixta continand servicii publice, servicii

de interes general, activitati productive mici si

mijlocii, nepoluante si locuinte.

P1 - Spatii plantate publice.

G1 - Subzona constructiilor si amenajarilor izolate

pentru gospodarie comunala.

S - Zona cu destinatie speciala.

Zona de protectie a monumentului R=100m

PROPUNERI PRIVIND PROTECTIA MEDIULUI

1

Protejarea spatiilor verzi existente in timpul lucrarilor de constructii

2

Preluarea eficienta a apelor de suprafata

3

Creerea de noi spatii verzi pentru recreere si expunerea de lucrari de arta

M

A

X

I

M

A

D

M

I

S

Container metalic propus pentru reamplasare

Constructie propusa pentru demolare

Pasaj pietonal propus / Curte interioara

CALCUL LOCURI DE PARCARE

Capacitatea caminului nou propus:

275 studenti

Conform HCL 425/2007 sunt necesare: 14 locuri

Locuri de parcare pentru vizitatori

4 locuri

Locuri protejate pentru parcarea de biciclete

30 locuri

TOTAL locuri de parcare pentru autovehicule

18 locuri

Suprafata propusa pentru largirea str. Oastei