14673467 Regulamentul General de Urbanism

8/2/2019 14673467 Regulamentul General de Urbanism

1/26

HOTRRE nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general deurbanism

n temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executriiconstruciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor,

Guvernul Romniei hotrte:

Art. 1

Se aprob Regulamentul general de urbanism cuprins n anexa care faceparte integrant din prezenta hotrre.

Art. 2

(1) Consiliile locale vor elabora i vor aproba, conform legii, n termen de 18luni, planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism alelocalitilor.

(2) n situaia n care, la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri,localitatea deine planul urbanistic general i regulamentul local de urbanism,elaborate i aprobate conform legii, consiliul local va urmri actualizareaacestora n conformitate cu Regulamentul general de urbanism, n termen de 12luni.

(3) Consiliile locale vor prevedea n bugetele locale fondurile necesareelaborrii sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelorlocale de urbanism, dup caz.

Art. 3

Controlul de stat n aplicarea Regulamentului general de urbanism seefectueaz de ctre Inspecia de stat n construcii, lucrri publice, urbanism iamenajarea teritoriului din cadrul Ministerului Lucrrilor Publice i AmenajriiTeritoriului, conform prevederilor legale.

Art. 4

Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului va aproba, prin ordin alministrului, n termen de dou luni, un ghid cuprinznd precizri, detalieri iexemplificri pentru elaborarea i aprobarea regulamentelor locale de urbanismde ctre consiliile locale.

Art. 5

Cu aducerea la ndeplinire a prezentei hotrri se nsrcineaz ministerele,celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale i autoritileadministraiei publice locale.

PRIM-MINISTRU

NICOLAE VCROIU

Contrasemneaz:

Ministrul lucrrilor publice i amenajriiteritoriului,
http://c/Program%20Files/Agenda7C/Bibliotk/legal/cache/temp/00000750.htmhttp://c/Program%20Files/Agenda7C/Bibliotk/legal/cache/temp/00000750.htm


2/26

Marin Cristea

Secretar de stat, eful Departamentului

pentru Administraie Public Local,

Octav Cozmnc

ANEX

REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM

CAPITOLUL I: Principii generale

Art. 1: Rolul Regulamentului general de urbanism

(1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul unitar de normetehnice i juridice care st la baza elaborrii planurilor de amenajare ateritoriului, planurilor urbanistice, precum i a regulamentelor locale deurbanism.

(2) Regulamentul general de urbanism stabilete, n aplicarea legii, regulilede ocupare a terenurilor i de amplasare a construciilor i a amenajriloraferente acestora.

(3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, dup caz, planurile urbanisticei regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentruautorizarea executrii construciilor.

Art. 2: Domeniul de aplicare

(1) Regulamentul general de urbanism se aplic n proiectarea i realizareatuturor construciilor i amenajrilor, amplasate pe orice categorie de terenuri,att n intravilan, ct i n extravilan.

(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile cucaracter militar i special, care se autorizeaz i se execut n condiiile stabilitede lege.

CAPITOLUL II: Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor

Seciunea I: Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejareapatrimoniului natural i construit

Art. 3: Terenuri agricole din extravilan

(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile agricoledin extravilan este permis pentru funciunile i n condiiile stabilite de lege.

(2) Autoritile administraiei publice locale vor urmri, la emitereaautorizaiei de construire, gruparea suprafeelor de teren afectate construciilor,spre a evita prejudicierea activitilor agricole.

Art. 4: Terenuri agricole din intravilan


3/26

(1) Autorizarea executrii construciilor pe terenurile agricole din intravilaneste permis pentru toate tipurile de construcii i amenajri specificelocalitilor, cu respectarea condiiilor impuse de lege i de prezentulregulament.

(2) De asemenea, autorizarea prevzut la alin. (1) se face cu respectarea

normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raional a terenurilor ipentru realizarea urmtoarelor obiective:

a) completarea zonelor centrale, potrivit condiiilor urbanistice specificeimpuse de caracterul zonei, avnd prioritate instituiile publice, precum iserviciile de interes general;

b) valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reele tehnico-edilitare;

c) amplasarea construciilor, amenajrilor i lucrrilor tehnico-edilitareaferente acestora n ansambluri compacte.

(3) Prin autorizaia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot dincircuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Art. 5: Suprafee mpdurite(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenuri cu

destinaie forestier este interzis. n mod excepional, cu avizul organeloradministraiei publice de specialitate, se pot autoriza numai construciilenecesare ntreinerii pdurilor, exploatrilor silvice i culturilor forestiere. Laamplasarea acestor construcii se va avea n vedere dezafectarea unei suprafeect mai mici din cultura forestier.

(2) Cabanele i alte construcii i amenajri destinate turismului vor fiamplasate numai la liziera pdurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor,Pdurilor i Proteciei Mediului i al Ministerului Turismului.

(3) Delimitarea pe judee a terenurilor cu destinaie forestier, stabilit, n

condiiile legii, de ctre organele de specialitate ale administraiei publice, secomunic consiliilor judeene prin ordinul ministrului apelor, pdurilor iproteciei mediului.

Art. 6: Resursele subsolului

(1) Autorizarea executrii construciilor definitive, altele dect celeindustriale, necesare exploatrii i prelucrrii resurselor n zone delimitateconform legii, care conin resurse identificate ale subsolului, este interzis.

(2) Autorizarea executrii construciilor industriale necesare exploatrii iprelucrrii resurselor identificate ale subsolului se face de ctre consiliile

judeene sau consiliile locale, dup caz, cu avizul organelor de stat specializate.

(3) n cazul identificrii de zone cu resurse n intravilanul localitii,

modalitatea exploatrii acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobatconform legii.

(4) Zonele care conin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivitlegii, se comunic la consiliile judeene prin ordin al preedintelui AgenieiNaionale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare jude.

Art. 7: Resurse de ap i platforme meteorologice

(1) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile minore alecursurilor de ap i ale cuvetelor lacurilor este interzis, cu excepia lucrrilorde poduri, lucrrilor necesare cilor ferate i drumurilor de traversare a albiilorcursurilor de ap, precum i a lucrrilor de gospodrire a apelor.

(2) Autorizarea executrii lucrrilor prevzute la alin. (1) este permis numaicu avizul primarului i al autoritilor de gospodrire a apelor i cu asigurareamsurilor de aprare a construciilor respective mpotriva inundaiilor, a


4/26

msurilor de prevenire a deteriorrii calitii apelor de suprafa i subterane,de respectare a zonelor de protecie fa de malurile cursurilor de ap i fa delucrrile de gospodrire i de captare a apelor.

(3) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n zona de protecie aplatformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritii competente

pentru protecia mediului.(4) Zonele de protecie sanitar se delimiteaz de ctre autoritile

administraiei publice judeene i a municipiului Bucureti, pe baza avizuluiorganelor de specialitate ale administraiei publice.

Art. 8: Zone cu valoare peisagistic i zone naturale protejate

(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor care, prinamplasament, funciune, volumetrie i aspect arhitectural - conformare iamplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, nvelitoare, paletcromatic etc. -, depreciaz valoarea peisajului este interzis.

(2) Autorizarea executrii construciilor n parcuri naionale, rezervaiinaturale, precum i n celelalte zone protejate, de interes naional, delimitate

potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pdurilor iProteciei Mediului i al Ministerului Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului.

(3) Consiliile judeene vor identifica i vor delimita, n funcie departicularitile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesitprotecie pentru valoarea lor peisagistic i vor stabili condiiile de autorizare aexecutrii construciilor, avnd n vedere pstrarea calitii mediului natural i aechilibrului ecologic.

Art. 9: Zone construite protejate

(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori depatrimoniu cultural construit, de interes naional, se face cu avizul conform alMinisterului Culturii i al Ministerului Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului.

(2) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori depatrimoniu cultural construit, de interes local, declarate i delimitate prinhotrre a consiliului judeean, se face cu avizul serviciilor publicedescentralizate din jude, subordonate ministerelor prevzute la alin. (1).

(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care au ca obiectivcercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea n valoare a monumenteloristorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, n condiiilestabilite prin ordin al ministrului culturii.

Seciunea a II-a: Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprareainteresului public

Art. 10: Expunerea la riscuri naturale

(1) Autorizarea executrii construciilor sau a amenajrilor n zonele expusela riscuri naturale, cu excepia acelora care au drept scop limitarea efecteloracestora, este interzis.

(2) n sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se nelege:alunecri de teren, nisipuri mictoare, terenuri mltinoase, scurgeri detoreni, eroziuni, avalane de zpad, dislocri de stnci, zone inundabile ialtele asemenea, delimitate pe fiecare jude prin hotrre a consiliului judeean,cu avizul organelor de specialitate ale administraiei publice.

Art. 11: Expunerea la riscuri tehnologice

(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele expuse la riscuritehnologice, precum i n zonele de servitute i de protecie ale sistemelor de


5/26

alimentare cu energie electric, conductelor de gaze, ap, canalizare, cilor decomunicaie i altor asemenea lucrri de infrastructur este interzis.

(2) n sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt celedeterminate de procesele industriale sau agricole care prezint pericol deincendii, explozii, radiaii, surpri de teren ori de poluare a aerului, apei sau

solului.(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile care

au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Art. 12: Construcii cu funciuni generatoare de riscuri tehnologice

(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin natura i destinaia lor, potgenera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborati aprobat conform prevederilor legale.

(2) Lista categoriilor de construcii generatoare de riscuri tehnologice sestabilete prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii ialimentaiei, ministrului apelor, pdurilor i proteciei mediului, ministruluisntii, ministrului transporturilor, ministrului aprrii naionale i ministrului

de interne.Art. 13: Asigurarea echiprii edilitare

(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin dimensiunile i destinaialor, presupun cheltuieli de echipare edilitar ce depesc posibilitile financiarei tehnice ale administraiei publice locale ori ale investitorilor interesai saucare nu beneficiaz de fonduri de la bugetul de stat este interzis.

(2) Autorizarea executrii construciilor poate fi condiionat de stabilirea, nprealabil, prin contract, a obligaiei efecturii, n parte sau total, a lucrrilor deechipare edilitar aferente, de ctre investitorii interesai.

Art. 14: Asigurarea compatibilitii funciunilor

(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia asigurriicompatibilitii dintre destinaia construciei i funciunea dominant a zonei,stabilit printr-o documentaie de urbanism, sau dac zona are o funciunedominant tradiional caracterizat de esut urban i conformare spaialproprie.

(2) Condiiile de amplasare a construciilor n funcie de destinaia acestoran cadrul localitii sunt prevzute n anexa nr. 1 la prezentul regulament.

Art. 15: Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia ca procentul deocupare a terenului s nu depeasc limita superioar stabilit conform anexeinr. 2 la prezentul regulament.

Art. 16: Lucrri de utilitate public

(1) Autorizarea executrii altor construcii pe terenuri care au fost rezervaten planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrri de utilitatepublic, este interzis.

(2) Autorizarea executrii lucrrilor de utilitate public se face pe bazadocumentaiei de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conformlegii.

CAPITOLUL III: Condiii de amplasare i conformare a construciilor

Seciunea I: Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii

Art. 17: Orientarea fa de punctele cardinale


6/26

Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea condiiilor i arecomandrilor de orientare fa de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 laprezentul regulament.

Art. 18: Amplasarea fa de drumuri publice

(1) n zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor

de specialitate ale administraiei publice:a) construcii i instalaii aferente drumurilor publice, de servire, de

ntreinere i de exploatare;

b) parcaje, garaje i staii de alimentare cu carburani i resurse de energie(inclusiv funciunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);

c) conducte de alimentare cu ap i de canalizare, sisteme de transportgaze, iei sau alte produse petroliere, reele termice, electrice, detelecomunicaii i infrastructuri ori alte instalaii sau construcii de acest gen.

(2) n sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se nelegeampriza, fiile de siguran i fiile de protecie.

(3) Autorizarea executrii construciilor cu funciuni de locuire este permis,cu respectarea zonelor de protecie a drumurilor delimitate conform legii.

(4) n sensul prezentului regulament, prin funciuni de locuire se nelege:locuine, case de vacan i alte construcii cu caracter turistic, spaii de cazarepermanent sau temporar pentru nevoi sociale, industriale sau de aprare,cum ar fi: cmine pentru btrni, cmine de nefamiliti, sanatorii, cminepentru organizarea de antier, cmine de garnizoan.

Art. 19: Amplasarea fa de ci navigabile existente i cursuri de appotenial navigabile

(1) n zona cilor navigabile i a cursurilor de ap potenial navigabile se potautoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, urmtoarele lucrri:

a) construcii i instalaii aferente cilor navigabile, de servire, de ntreinerei de exploatare;

b) semnale vizuale, auditive i faruri, precum i alte amenajri referitoare lasigurana navigaiei;

c) construcii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme dedepozitare, drumuri de circulaie, cldiri, construcii hidrotehnice pentruantierele navale, gri fluviale i alte lucrri similare;

d) traversri sau subtraversri ale cilor navigabile i ale canalelor icursurilor de ap potenial navigabile cu conducte de presiune (ap, gaze, iei,abur) de linii electrice i de telecomunicaii, precum i traversrile cu poduri i

lucrrile de amenajri hidroenergetice i de art;e) adposturi de iarn pentru nave, staii de alimentare cu carburani i

resurse de energie;

f) instalaii de captare a apei din albia cilor navigabile i instalaii deevacuare a apelor reziduale sau de alt natur;

g) aprri de maluri de orice natur, diguri longitudinale i transversale ialte lucrri similare.

(2) n sensul prezentului regulament, prin zona fluvial se nelege fia deteren situat n lungul rmului apelor interioare navigabile sau potenialnavigabile. Zona fluvial se stabilete de ctre autoritatea de stat competent,potrivit legii. n porturi, zona cilor navigabile coincide cu incinta portuar.

Art. 20: Amplasarea fa de ci ferate din administrarea Regiei Autonome"Societatea Naional a Cilor Ferate Romne"


7/26

(1) n zona de protecie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cuavizul Ministerului Transporturilor:

a) construcii i instalaii aferente exploatrii i ntreinerii liniilor de caleferat;

b) construcii i instalaii pentru exploatarea materialului rulant i a

mijloacelor de restabilire a circulaiei;c) instalaii fixe pentru traciune electric;

d) instalaii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat,telecomunicaii, transmisiuni de date i construciile aferente acestora.

(2) Construciile care se amplaseaz n zona de protecie a infrastructuriiferoviare situat n intravilan se autorizeaz cu avizul Regiei Autonome"Societatea Naional a Cilor Ferate Romne" i al Ministerului Transporturilor.

(3) n sensul prezentului regulament, prin zona de protecie ainfrastructurii feroviare se nelege fia de teren, indiferent deproprietar, cu limea de 100 m msurat de la limita zonei cadastrale

C.F.R., situat de o parte i de alta a cii ferate.(4) Lucrrile de investiii ale agenilor economici i ale instituiilor publice,

care afecteaz zona de protecie a infrastructurii feroviare, se vor autorizanumai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naional a Cilor Ferate Romne"i al Ministerului Transporturilor, i anume:

a) ci ferate industriale;

b) lucrri hidrotehnice;

c) traversarea cii ferate de ctre drumuri prin pasaje denivelate;

d) subtraversarea liniilor de cale ferat de reele de telecomunicaii, energieelectric, conducte sub presiune de ap, gaze, produse petroliere,termotehnologice i canale libere.

(5) n zona de protecie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

a) amplasarea oricror construcii, depozite de materiale sau nfiinarea deplantaii care mpiedic vizibilitatea liniei i a semnalelor feroviare;

b) efectuarea oricror lucrri care, prin natura lor, ar provoca alunecri deteren, surpri sau ar afecta stabilitatea solului prin tierea copacilor, extragereade materiale de construcii sau care modific echilibrul pnzei freaticesubterane;

c) depozitarea, manipularea sau prelucrarea substanelor inflamabile,explozibile, carburanilor, gazelor lichefiate sau oricror materiale care, prinnatura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

(6) Cedarea, transferul, ocuparea temporar sau definitiv a terenului dinpatrimoniul Regiei Autonome "Societatea Naional a Cilor Ferate Romne",pentru lucrrile de interes public, att n intravilan ct i n extravilan, se facnumai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naional a Cilor Ferate Romne"i al Ministerului Transporturilor.

Art. 21: Amplasarea fa de aeroporturi

Autorizarea executrii construciilor n vecintatea terenurilor aferenteaeroporturilor i a culoarelor de siguran stabilite conform legii se face cuavizul conform al Ministerului Transporturilor.

Art. 22: Retrageri fa de fia de protecie a frontierei de stat

(1) Autorizarea executrii construciilor n extravilan se face numai ladistana de 500 m fa de fia de protecie a frontierei de stat, ctre interior.


8/26

(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) punctele de control pentrutrecerea frontierei, cu construciile-anex, terminalele vamale i alte construciii instalaii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitateale administraiei publice i cu respectarea prevederilor legale privind frontierade stat a Romniei.

Art. 23: Amplasarea fa de aliniament(1) Cldirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fa de

acesta, dup cum urmeaz:

a) n cazul zonelor construite compact, construciile vor fi amplasateobligatoriu la aliniamentul cldirilor existente;

b) retragerea construciilor fa de aliniament este permis numai dac serespect coerena i caracterul fronturilor stradale.

(2) n ambele situaii, autorizaia de construire se emite numai dacnlimea cldirii nu depete distana msurat, pe orizontal, din orice punctal cldirii fa de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.

(3) Fac excepie de la prevederile alin. (2) construciile care au fost cuprinsentr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

(4) n sensul prezentului regulament, prin aliniament se nelege limitadintre domeniul privat i domeniul public.

Art. 24: Amplasarea n interiorul parcelei

Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac se respect:

a) distanele minime obligatorii fa de limitele laterale i posterioare aleparcelei, conform Codului civil;

b) distanele minime necesare interveniilor n caz de incendiu, stabilite pebaza avizului unitii teritoriale de pompieri.

Seciunea a II-a: Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Art. 25: Accese carosabile

(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac existposibiliti de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conformdestinaiei construciei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie spermit intervenia mijloacelor de stingere a incendiilor.

(2) n mod excepional se poate autoriza executarea construciilor frndeplinirea condiiilor prevzute la alin. (1), cu avizul unitii teritoriale depompieri.

(3) Numrul i configuraia acceselor prevzute la alin. (1) se determinconform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului iautorizaiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Art. 26: Accese pietonale

(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor de orice fel estepermis numai dac se asigur accese pietonale, potrivit importanei idestinaiei construciei.

(2) n sensul prezentului articol, prin accese pietonale se nelege cile deacces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, strzipietonale, piee pietonale, precum i orice cale de acces public pe terenuriproprietate public sau, dup caz, pe terenuri proprietate privat grevate deservitutea de trecere public, potrivit legii sau obiceiului.


9/26

(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel nct s permit circulaiapersoanelor cu handicap i care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Seciunea a III-a: Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitar

Art. 27: Racordarea la reelele publice de echipare edilitar existente

(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac existposibilitatea racordrii de noi consumatori la reelele existente de ap, lainstalaiile de canalizare i de energie electric.

(2) De la dispoziiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizulorganelor administraiei publice locale, pentru locuine individuale, nurmtoarele condiii:

a) realizarea de soluii de echipare n sistem individual care s respectenormele sanitare i de protecie a mediului;

b) beneficiarul se oblig s racordeze construcia, potrivit regulilor impuse deconsiliul local, la reeaua centralizat public, atunci cnd aceasta se va realiza.

(3) Pentru celelalte categorii de construcii se poate deroga de la prevederilealin. (1) cu avizul organelor administraiei publice competente, dacbeneficiarul se oblig s prelungeasc reeaua existent, atunci cnd aceastaare capacitatea necesar, sau se oblig fie s mreasc capacitatea reelelorpublice existente, fie s construiasc noi reele.

(4) Prevederile alin. (2) i (3) se aplic, n mod corespunztor, autorizriiexecutrii construciilor n localitile unde nu exist reele publice de ap i decanalizare.

Art. 28: Realizarea de reele edilitare

(1) Extinderile de reele sau mririle de capacitate a reelelor edilitare

publice se realizeaz de ctre investitor sau beneficiar, parial sau n ntregime,dup caz, n condiiile contractelor ncheiate cu consiliile locale.

(2) Lucrrile de racordare i de branare la reeaua edilitar public sesuport n ntregime de investitor sau de beneficiar.

Art. 29: Proprietatea public asupra reelelor edilitare

(1) Reelele de ap, de canalizare, de drumuri publice i alte utiliti aflate nserviciul public sunt proprietate public a comunei, oraului sau judeului, daclegea nu dispune altfel.

(2) Reelele de alimentare cu gaze, cu energie electric i de telecomunicaiisunt proprietate public a statului, dac legea nu dispune altfel.

(3) Lucrrile prevzute la alin. (1) i (2), indiferent de modul de finanare,intr n proprietatea public.

Seciunea a IV-a: Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenului i aleconstruciilor

Art. 30: Parcelarea

(1) Parcelarea este operaiunea de divizare a unei suprafee de teren nminimum 4 loturi alturate, n vederea realizrii de noi construcii. Pentru unnumr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelrii iexecutarea construciilor cu condiia adoptrii de soluii de echipare colectivcare s respecte normele legale de igien i de protecie a mediului.


10/26

(2) Autorizarea executrii parcelrilor, n baza prezentului regulament, estepermis numai dac pentru fiecare lot n parte se respect cumulativurmtoarele condiii:

a) front la strad de minimum 8 m pentru cldiri niruite i de minimum 12m pentru cldiri izolate sau cuplate;

b) suprafaa minim a parcelei de 150 m2 pentru cldiri niruite i,respectiv, de minimum 200 m2 pentru cldiri amplasate izolat sau cuplate;

c) adncime mai mare sau cel puin egal cu limea parcelei.

(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se ncadreaz nprevederile alin. (2).

Art. 31: nlimea construciilor

(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea nlimii mediia cldirilor nvecinate i a caracterului zonei, fr ca diferena de nlime sdepeasc cu mai mult de dou niveluri cldirile imediat nvecinate.

(2) n sensul prezentului regulament, cldiri imediat nvecinate sunt cele

amplasate alturat, de aceeai parte a strzii.(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile care au fost cuprinse

ntr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Art. 32: Aspectul exterior al construciilor

(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac aspectul lorexterior nu contravine funciunii acestora i nu depreciaz aspectul general alzonei.

(2) Autorizarea executrii construciilor, care, prin conformare, volumetrie iaspect exterior, intr n contradicie cu aspectul general al zonei i depreciazvalorile general acceptate ale urbanismului i arhitecturii, este interzis.

Seciunea a V-a: Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaii verzi imprejmuiri

Art. 33: Parcaje

(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin destinaie, necesit spaiide parcare se emite numai dac exist posibilitatea realizrii acestora n afaradomeniului public.

(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului publicpentru spaii de parcare se stabilete prin autorizaia de construire de ctredelegaiile permanente ale consiliilor judeene sau de ctre primari, conformlegii.

(3) Suprafeele parcajelor se determin n funcie de destinaia i decapacitatea construciei, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Art. 34: Spaii verzi i plantate

Autorizaia de construire va conine obligaia meninerii sau crerii de spaiiverzi i plantate, n funcie de destinaia i de capacitatea construciei, conformanexei nr. 6 la prezentul regulament.

Art. 35: mprejmuiri

(1) n condiiile prezentului regulament, este permis autorizareaurmtoarelor categorii de mprejmuiri:

a) mprejmuiri opace, necesare pentru protecia mpotriva intruziunilor,separarea unor servicii funcionale, asigurarea proteciei vizuale;


11/26

b) mprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitriiparcelelor aferente cldirilor i/sau integrrii cldirilor n caracterul strzilor saual ansamblurilor urbanistice.

(2) Pentru ambele categorii, aspectul mprejmuirilor se va supune aceloraiexigene ca i n cazul aspectului exterior al construciei.

CAPITOLUL IV: Dispoziii finale

Art. 36: Autorizarea direct

(1) Regulamentele locale de urbanism vor urmri detalierea articolelorcuprinse n prezentul regulament, conform condiiilor specifice fiecrei localitii caracteristicilor unitilor teritoriale de referin.

(2) Pn la aprobarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelorlocale de urbanism, autorizarea executrii construciilor se va face numai ncondiiile stabilite de prezentul regulament.

Art. . 37: Destinaia unui teren sau a unei construcii

n sensul prezentului regulament, prin destinaia unui teren sau a uneiconstrucii se nelege modul de utilizare a acestora, conform funciuniiprevzute n reglementrile cuprinse n planurile de urbanism i de amenajare ateritoriului, aprobate conform legii.

Art. 38: Organele administraiei publice competente

Organele administraiei publice competente la care se face trimitere nprezentul regulament, pentru a da avize n procedura de eliberare aautorizaiilor, se determin periodic, n funcie de organizarea concret aadministraiei publice, prin ordin comun al ministrului lucrrilor publice iamenajrii teritoriului i al efului Departamentului pentru Administraie PublicLocal.

Art. 39: Litigiile

Litigiile dintre solicitanii de autorizaii i autoritile administraiei publicesunt de competena instanelor judectoreti, n condiiile Legii contenciosuluiadministrativ.

Art. 40: Anexele regulamentului

Anexele nr. 1-6 fac parte integrant din prezentul regulament.

ANEXA Nr. 1

AMPLASAREAconstruciilor, n funcie de destinaia acestora, n cadrul localitii

1.1. - Construcii administrative

1.1.1. - Sediul Parlamentului

1.1.2. - Sediul Preediniei

1.1.3. - Sediul Guvernului

1.1.4. - Sediul Curii Supreme de Justiie

1.1.5. - Sediul Curii Constituionale

1.1.6. - Sediul Consiliului Legislativ1.1.7. - Sedii de ministere


12/26

Amplasament: capitala Romniei, n zona central

1.1.8. - Sedii de prefecturi

1.1.9. - Sedii de servicii descentralizate n teritoriu ale ministerelor i alealtor organe de specialitate ale administraiei publice centrale

Amplasament: municipii reedin de jude, n zona central sau peprincipalele artere de circulaie

1.1.10. - Sedii de primrii

Amplasament: municipii, orae sau comune, n zona central

1.1.11. - Sedii de partid - sediul central

Amplasament: capitala Romniei, n zona central sau pe principalele arterede circulaie

- filiale

Amplasament: municipii, orae, reedine de comun, n zona central saupe principalele artere de circulaie

1.1.12. - Sedii de sindicate, culte, fundaii, organizaii neguvernamentale,asociaii, agenii, fonduri etc.

Amplasament: municipii, orae, reedine de comun, n zona central saupe principalele artere de circulaie

1.1.13. - Sedii de birouri

Amplasament: municipii, orae, reedine de comun, n zona central, peprincipalele artere de circulaie sau n zone de interes.

1.2. - Construcii financiar-bancare

1.2.1. - Sediul Bncii Naionale a Romniei - sediul central

Amplasament: capitala Romniei, n zona centralAmplasament: sectoarele municipiului Bucureti, municipii reedin de

jude, municipii, orae, n zona central

1.2.2. - Sedii de bnci - sediul central

Amplasament: capitala Romniei, municipii reedin de jude, n zonacentral

- filiale

Amplasament: sectoarele municipiului Bucureti, municipii i orae, n zonacentral sau pe principalele artere de circulaie

1.2.3. - Sedii de societi de asigurri (de bunuri, de persoane), burse de

valori i mrfuriAmplasament: n zona central/de interes.

1.3. - Construcii comerciale

1.3.1. - Comer nealimentar

Amplasament: n zonele de interes comercial

.3.2. - Magazin general

Amplasament: n zona central/zona rezidenial/centrul de cartier

se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilornocive

1.3.3. - Supermagazin (supermarket)Amplasament: n zona central/zona rezidenial/centrul de cartier


13/26

se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilornocive

1.3.4. - Piaa agroalimentar

Amplasamant: n zona de interes comercial sau minimum 40 m fa decldiri avnd alte funciuni dect cea comercial

1.3.5. - Comer alimentar

Amplasament: n zona de interes comercial

se va evita amplasarea n zonele puternic poluate

1.3.6. - Alimentaie public

Amplasament: n zonele rezideniale sau de interes comercial, n zoneleturistice i de agrement

se admite amplasarea la parterul locuinelor numai n condiiile asigurriiizolrii totale a aburului, mirosului i zgomotului

1.3.7. - Servicii

Amplasament: n zona central, comercial, rezidenial sau de agrement se interzice amplasarea atelierelor poluante n zona de locuit

se interzice amplasarea n zone industriale pentru serviciile industriale

1.3.8. - Autoservice

Amplasament: la limita zonei industriale

se vor evita sursele de poluare chimic, posturile trafo i zonele deafluen a publicului.

1.4. - Construcii de cult

1.4.1. - Lcae de cult

Amplasament: alturarea de lcae de cult noi n incinta sau n vecintateamonumentelor istorice se va face cu respectarea prevederilor legale

1.4.2. - Mnstiri

1.4.3. - Schituri

Amplasament: n afara localitilor

extinderea mnstirilor vechi - monumente istorice - se va face curespectarea prevederilor legale

1.4.4. - Cimitire

Amplasament: la marginea localitii

extinderea cimitirelor se face cu respectarea prevederilor legale.

1.5. - Construcii de cultur

1.5.1. - Expoziii

1.5.2. - Muzee

1.5.3. - Biblioteci

1.5.4. - Cluburi

1.5.5. - Sli de reuniune

1.5.6. - Cazinouri

1.5.7. - Case de cultur1.5.8. - Centre i complexe culturale


14/26

1.5.9. - Cinematografe

1.5.10. - Teatre dramatice, de comedie, de revist, oper, operet, deppui

1.5.11. - Sli polivalente

Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru cultur, educaie sau nzona verde

este posibil amplasarea n zona comercial, administrativ, religioas saude agrement

se va evita amplasarea n vecintatea unitilor poluante

1.5.12. - Circ

Amplasament: n zona de agrement/zona verde.

1.6. - Construcii de nvmnt

1.6.1. - nvmnt precolar (grdinie)

Amplasament: n zonele rezideniale, distana maxim de parcurs 500 m

1.6.2. - coli primare

1.6.3. - coli gimnaziale

1.6.4. - Licee

1.6.5. - coli postliceale

1.6.6. - coli profesionale

Amplasament: n zonele i cartierele de locuit; distana maxim de parcurs1000 m

1.6.7. - nvmnt superior

Amplasament: n funcie de condiiile i exigenele profilului de nvmnt.1.7. - Construcii de sntate

1.7.1. - Spital clinic universitar

Amplasament: n campusurile universitare sau adiacent facultilor de profil

se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport,industrii nocive, trafic greu)

1.7.2. - Spital general (judeean, orenesc, comunal, cuplat sau nu cudispensar policlinic)

1.7.3. - Spital de specialitate (maternitate, pediatrie, contagioi, oncologie,urgen, reumatologie, clinici particulare)

Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru sntate, n funcie deprofilul spitalului


1.7.4. - Asisten de specialitate (boli cronice, handicapai, recuperrifuncionale, centre psihiatrice)

Amplasament: n zone extraoreneti, n zone n care formele de relief ivegetaia permit crearea de zone verzi (parcuri, grdini etc.)


1.7.5. - Dispensar policlinic [(gr. 1, 2, 3) 600, 1.200, 2.400 consultaii/zi)]


15/26

Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentrusntate/locuine

1.7.6. - Dispensar urban (cu 2-4 circumscripii indepedente sau cuplate custaionar, cas de nateri, farmacie)

1.7.7. - Dispensar rural (cu 2-4 circumscripii independente sau cuplate cu

staionar, cas de nateri, farmacie)Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentru

sntate/locuine


1.7.8. - Alte uniti (centre de recoltare snge, medicin preventiv, staii desalvare, farmacii)

Amplasament: n cadrul unor construcii pentru sntate sau independent, nfuncie de profilul unitii

1.7.9. - Cree i cree speciale pentru copii (cu 1, 2., n grupe)

Amplasament: n cadrul unor construcii publice/locuine


se recomand amplasarea n zone de relief i cadru natural favorabil

1.7.10. - Leagn de copii Amplasament: n general n zone extraoreneti

se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport,industrii nocive, trafic greu).

1.8. - Construcii i amenajri sportive

1.8.1. - Complexuri sportive

1.8.2. - Stadioane1.8.3. - Sli de antrenament pentru diferite sporturi

Amplasament: n zone verzi, nepoluate, i pe ct posibil n vecintatea unorcursuri sau oglinzi de ap

1.8.4. - Sli de competiii sportive (specializate sau polivalente)

1.8.5. - Patinoare artificiale

Amplasament: de preferin n zonele rezideniale sau n vecintateacomplexelor sportive i de agrement

1.8.6. - Poligoane pentru tir

1.8.7. - PopicriiAmplasament: n zone nepoluate, bogat plantate, i pe ct posibil n

vecintatea unor cursuri sau oglinzi de ap.

1.9. - Construcii de agrement

1.9.1. - Locuri de joac pentru copii

Amplasament: n cadrul zonei de locuit

se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de zgomote puternicei de vibraii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu)

1.9.2. - Parcuri

1.9.3. - Scuaruri


16/26

Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselorproductoare de zgomote puternice i de vibraii (aeroporturi, zone industriale,artere de trafic greu).

1.10. - Construcii de turism

1.10.1. - Hotel *-*****

1.10.2. - Hotel-apartament *-*****

1.10.3. - Motel *-**

1.10.4. - Vile **-*****

Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate

se pot amplasa i n vecintatea altor dotri turistice

se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de poluare (zoneindustriale, artere de trafic greu)

1.10.5. - Bungalouri *-***

Amplasament: n perimetrul campingurilor, satelor de vacan sau ca spaiicomplementare unitilor hoteliere

1.10.6. - Cabane categoria *-***

Amplasament: n zone montane, rezervaii naturale, n apropierea staiunilorbalneare sau a altor obiective de interes turistic

1.10.7. - Campinguri *-****

1.10.8. - Sate de vacan **-***

Amplasament: n locuri pitoreti, cu microclimat favorabil, ferite de zgomotsau de alte surse de poluare, precum i de orice alte elemente care ar puteapune n pericol securitatea turitilor (linii de nalt tensiune, terenuri sub nivelulmrii, zone inundabile).

1.11. - Construcii de locuine

Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselorproductoare de noxe, zgomote puternice i vibraii (aeroport, zone industriale,artere de trafic greu).

ANEXA Nr. 2

PROCENTULde ocupare a terenurilor

Procentul maxim de ocupare a terenurilor se stabilete n funcie dedestinaia zonei n care urmeaz s fie amplasat construcia i de condiiile deamplasare n cadrul terenului, dup cum urmeaz:

2.1. - Destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasat construcia:

2.1.1. - Zone centrale - 80%

2.1.2. - Zone comerciale - 85%

2.1.3. - Zone mixte - 70%

2.1.4. - Zone rurale - 30%


17/26

2.1.5. - Zone rezideniale

- zon exclusiv rezidenial cu locuine P, P +1, P + 2

- 35%

- zon rezidenial cu cldiri cu mai mult de 3niveluri - 20%

- zon predominant rezidenial(locuine cudotri aferente) - 40%

2.1.6. - Zone industrialepentru cele existente - nu este prevzut un procent maxim deocupare a terenului- pentru cele propuse - procentul maxim de ocupare a terenului sestabilete prin studiu de fezabilitate

2.1.7. - Zone de recreere

- nu este prevzut un grad maxim de ocuparea terenului.

2.2. - Condiii de amplasare n cadrul terenului

2.2.1. - Construcii de cultur i alte construcii ce cuprind sli dereuniuni

Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.5.5, 1.5.7-1.5.12, 1.8.1,1.8.2, 1.8.4, 1.8.5, avnd un numr de minimum 200 de locuri, se va prevedeaun spaiu amenajat, exterior construciei, cu o suprafa de 0,6 m2 /loc, n afaraspaiului destinat circulaiei publice. La aceasta se va aduga suprafaanecesar spaiilor verzi i plantaiilor, dimensionat conform anexei nr. 6 laprezentul regulament.

2.2.2. - Construcii de nvmnt

Amplasament organizat n patru zone, dimensionate n funcie decapacitatea unitii de nvmnt, dup cum urmeaz:

- zona ocupat de construcie;

- zona curii de recreaie, de regul asfaltat;

- zona terenurilor i instalaiilor sportive

- zona verde, inclusiv grdina de flori.Pentru nvmntul precolar (grdinie) se va asigura o suprafa minim

de teren de 22 m2 /copil, iar pentru coli primare, gimnaziale, licee, colipostliceale i coli profesionale, o suprafa minim de 20 m2 /elev.

Procentul maxim de ocupare a terenului se va referi la toate cele patru zonemenionate:

- 25% teren ocupat de construcii

- 75% teren amenajat (curte recreaie i amenajri sportive, zon verde,grdin de flori) din terenul total.

2.2.3. - Construcii de sntate

Amplasament organizat n trei zone, dimensionate n funcie de capacitateaconstruciei, dup cum urmeaz:


18/26

- zona ocupat de construcii;

- zona accese, alei, parcaje;

- zona verde, cu rol decorativ i de protecie.

Capacitatea construciilor cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.7.5-1.7.7 sestabilete pe baza populaiei arondate pentru care se acord n medie 7,5consultaii pe an de locuitor, pentru un numr de 280 de zile lucrtoare.

Suprafaa minim a terenului care va cuprinde cele trei zone funcionale estede 5 m2 /consultaie.

Se recomand organizarea unei incinte mprejmuite la cldirileindependente.

Pentru construciile de cree i cree speciale amplasamentul trebuie sasigure o suprafa de minimum 25 m2 /copil pentru cree i de 40 m2 /copilpentru creele speciale organizate n patru zone:

- zona ocupat de construcii;

- zona ocupat de spaii de joac (nisip, bazin, plaj, gazon);

- zona pentru spaiu tehnico-gospodresc;

- zona verde de parc i alei.

Procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcii va fi de 20%.

2.2.4. - Construcii i amenajri sportive

Pentru construciile i amenajrile sportive cuprinse n anexa nr. 1 la pct.1.8.1.-1.8.5., amplasamentul trebuie s permit organizarea n trei zonefuncionale, dimensionate conform capacitii construciei:

- zona pentru construcii;

- zona pentru spaii verzi;

- zona pentru alei, drumuri i parcaje.

Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de:

- 50% pentru construcii i amenajri sportive;

- 20% pentru alei, drumuri i parcaje;

- 30% pentru spaii verzi.

2.2.5. - Construciile i amenajrile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.1, 1.2,1.3, 1.4, 1.5.1-1.5.3, 1.7.8-1.7.10, 1.9, 1.10 i 1.11 vor respecta condiiilespecifice date de destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasate.

ANEXA Nr. 3

ORIENTAREAconstruciilor fa de punctele cardinale

3.1. - Construcii administrative i financiar-bancare

Pentru toate categoriile de construcii administrative i financiar-bancare serecomand orientarea, astfel nct s se asigure nsorirea spaiilor pentru publici a birourilor.



19/26

Pentru toate categoriile de construcii comerciale se recomand orientarea,astfel nct s se asigure nsorirea spaiilor pentru public i a birourilor.

Se recomand orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, buctriilori a spaiilor de preparare.


Condiiile de orientare sunt date de specificul cultului.


3.4.1. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.5.1-1.5.3 i 1.5.8 voravea spaiile de lectur i slile de expunere orientate nord, nord-est, nord-vest.

Acolo unde ncadrarea n zon nu permite o astfel de orientare a slilor delectur i a slilor de expunere, rezolvrile de faad vor evita nsorirea.

3.4.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.5.9-1.5.12 nu seimpun condiii de orientare fa de punctele cardinale.


Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt, orientarea slilor declas va fi sud, sud-est, sud-vest.

Bibliotecile, slile de ateliere i laboratoare se vor orienta nord.

Terenurile de sport vor avea latura lung orientat nord-sud.

3.6. - Construcii de sntate

3.6.1. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.7.1-1.7.4 vor avea:

- saloanele i rezervele orientate sud, sud-est, sud-vest;

- laboratoarele i serviciile tehnice medicale orientate nord;

- cabinetele vor fi orientate sud, sud-est.3.6.2. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.7.5-1.7.8 vor avea

aceeai orientare pentru cabinete, laboratoare i servicii tehnice.

3.6.3. - Dormitoarele i spaiile de joac din cree, cree speciale i leagnede copii vor fi orientate sud, sud-est, sud-vest.


Vor fi luate msuri de protecie mpotriva nsoririi excesive:

- copertine deasupra gradenelor pentru spectatori, n cazul stadioanelor saual terenurilor pentru competiii;

- plantaii de arbori i arbuti ct mai uniforme ca densitate i nlime, pe

toate laturile terenurilor pentru antrenamente, n scopul evitrii fenomenelor dediscontinuitate luminoas;

- parasolare sau geamuri termopan-reflectorizante la perei vitrai orientaisud-vest sau vest ai holurilor pentru public sau ai slii de sport.

Terenurile de sport n aer liber vor fi orientate cu axa longitudinal pedirecia nord-sud, cu abatere de maximum 15 grade spre vest sau spre est.

Piscinele descoperite i acoperite (not, srituri, polo) vor fi orientate cu axalongitudinal pe direcia nord-sud, cu o abatere de maximum 20 grade sprevest sau est.

Poligoanele pentru tir vor fi orientate cu axa mare pe direcia nord-sud,

intele fiind amplasate spre nord.Pentru bazele hipice, linia de sosire spre potou va fi orientat nord, nord-est.


20/26

3.8. - Construcii de agrement

Slile de tip club vor fi orientate sud, sud-vest sau sud-est.


Pentru toate categoriile de construcii de turism se recomand orientareanord a spaiilor tehnice i a anexelor.

3.10. - Construciile de locuine

Se recomand evitarea orientrii spre nord a dormitoarelor.

ANEXA Nr. 4

ACCESE CAROSABILE

Stabilirea numrului admis de accese din strzile de categoria I i a II-a, cai localizarea acestora se va face astfel nct s nu afecteze fluena circulaiei.


4.1.1. - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.1.1-1.1.10 - accese carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a dup caz;

- accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, accespentru public, acces de serviciu, dup cum urmeaz:

* accesul carosabil oficial va fi prevzut pn la intrarea principal a cldirii;

* accesele carosabile pentru personal i cel pentru public vor fi prevzute culocurile de parcare aferente;

* aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fr a intersecta accesul oficial.

4.1.2. - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevzute cu accese carosabile, conform destinaiei i capacitiiacestora, avndu-se n vedere separarea de circulaia public.

4.2. - Construcii financiar-bancare

4.2.1. - Pentru toate categoriile de cldiri financiar-bancare vor fi prevzuteaccese carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a, dup caz.

4.2.2. - Se vor asigura accese carosabile separate pentru: accesul oficial,accesul personalului, accesul publicului, acces la tezaur, acces de serviciu.


4.3.1. - Pentru construciile comerciale se vor asigura accese carosabile

separate pentru consumatori, personal i aprovizionare.4.3.2. - n funcie de destinaia i capacitatea construciei vor fi prevzute:

- alei carosabile i parcaje n interiorul amplasamentului;

- platforme de depozitare i accese maini i utilaje speciale separate dealeile carosabile destinate consumatorilor.


Pentru construciile de cult se vor asigura alei carosabile, n legtur cureeaua de circulaie major.



21/26

4.5.1. - Pentru toate categoriile de construcii de cultur se vor asiguraaccese carosabile separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal iaprovizionare.

4.5.2. - n funcie de destinaia construciei sau a amenajrii vor fiprevzute:

- alei carosabile n interiorul amplasamentului i parcajele aferente, n cazuln care accesul se face din strzi de categoria I sau a II-a;

- parcajele necesare n interiorul amplasamentului, n cazul n care accesulse realizeaz direct din strzi de categoria a III-a.


4.6.1. - Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt se vor asiguraaccese carosabile de legtur cu reeaua de circulaie major i cu mijloacele detransport n comun.

4.6.2. - Se vor asigura dou accese carosabile separate pentru evacuri ncaz de urgen (cutremure, inundaii, incendii).

4.7. - Construcii de sntate4.7.1. - Pentru toate categoriile de construcii de sntate se va asigura

legtura cu reeaua de circulaie major prin dou accese carosabile separate.

4.7.2. - Accesele carosabile ce vor face legtura cu reeaua de circulaiemajor de categoria I i a II-a vor fi realizate prin:

* strzi de categoria a IV-a de deservire local;

* strzi de categoria a III-a, colectoare, care asigur accesul vehiculelor i alpersoanelor acionnd n domeniul sntii, salubritii i P.S.I.

4.7.3. - Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformatedup cum urmeaz:

* cu o band de circulaie de 3,5 m lime pentru cele cu o lungime maximde 10,00 m;

* cu dou benzi de circulaie de 7 m lime pentru cele cu o lungime maimare de 10,00 m.

4.7.4. - Accesul carosabil rezervat salvrii sau interveniilor de urgen nu vaintersecta aleile de acces carosabil pentru personal i pacieni.


4.8.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive se vorasigura accese carosabile separate pentru public, sportivi i personalul tehnic de

ntreinere.

4.8.2. - n interiorul amplasamentului vor fi asigurate:* circulaia carosabil separat de cea pietonal;

* alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona n funcie decapacitatea slii sau a stadionului, dar nu mai puin de 7 m lime;

* alei carosabile de circulaie curent de minimum 3,5 m lime;

* alei carosabile de serviciu i ntreinere de minimum 6 m lime.

4.9. - Construcii i amenajri de agrement

Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement se vaasigura accesul carosabil separat pentru public de accesul de serviciu i de

ntreinere.4.10. - Construcii de turism


22/26

4.10.1. - Pentru construciile de turism vor fi prevzute accese carosabileseparate pentru utilizatori, personal i acces tehnic de ntreinere.

4.10.2. - Aleile semicarosabile din interiorul amplasamentelor, cu o lungimede maximum 25 m, vor avea o lime minim de 3,5 m, iar cele cu lungimi maimari de 25 m vor fi prevzute cu supralrgiri de depire i suprafee pentru

manevre de ntoarcere.4.10.3. - Numrul acceselor i conformarea lor se va face n funcie de

categoria i capacitatea obiectivului turistic.


4.11.1. - pentru locuine unifamiliale cu acces i lot propriu se vor asigura:

* accese carosabile pentru locatari;

* acces carosabil pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesulmijloacelor de stingere a incendiilor;

* alei (semi)carosabile n interiorul zonelor parcelate, cu o lungime demaximum 25 m vor avea o lime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu

lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute supralrgiri de depire i suprafeepentru manevre de ntoarcere;

* n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate sevor realiza prin alei de servire local (fundturi):

- cele cu o lungime de 30 m - o singur band de 3,5 m lime;

- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cutrotuar cel puin pe o latur i supralrgiri pentru manevre de ntoarcere lacapt.

4.11.2. - Pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit ncomun se vor asigura:

* accese carosabile pentru locatari;* accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul

mijloacelor de stingere a incendiilor;

* n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate sevor realiza prin alei de servire local (fundturi):

- cele cu o lungime de maximum 30 m - o singur band de 3,5 m lime;

- cele cu o lungime de 30 m pn la maximum 100 m - minimum 2 benzi(total 7 m), cu trotuar cel puin pe o latur; supralungiri pentru manevre de

ntoarcere la capt.

4.11.3. - Locuinele colective cu acces i lot folosit n comun vor fi prevzute

cu:* accese carosabile pentru locatari;

* accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesulmijloacelor de stingere a incendiilor;

* accese la parcaje i garaje.

4.12. - Toate categoriile de construcii

Pentru toate categoriile de construcii i amenajri se vor asigura accesepentru intervenii n caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentrutrafic greu.

n cazul construciilor ce formeaz curi interioare, asigurarea accesului

vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lime minim de 3 m i onlime de 3,5 m.


23/26

Accesele i pasajele carosabile nu trebuie s fie obstrucionate prin mobilierurban i trebuie s fie pstrate libere n permanen.

ANEXA Nr. 5

PARCAJE

Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P132-93, n funcie de categoria localitii n care sunt amplasate construciile.


5.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.1.1-1.1.10, vorfi prevzute:

a) cte un loc de parcare pentru 10-40 salariai;

b) locuri de parcare suplimentare celor rezultate conform lit. a), dup cum

urmeaz:- un spor de 10% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.1.1-

1.1.7;

- un spor de 30% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.1.7-1.1.10;

- atunci cnd construciile cuprind sli de conferine i alte spaii destinatereuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.

5.1.2. - pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.1.11-1.1.13 vorfi prevzute cte un loc de parcare pentru 10-30 salariai plus un spor de 20%pentru invitai.

5.2. - Construcii financiar-bancare5.2.1. - Pentru toate categoriile de construcii financiar-bancare vor fi

prevzute cte un loc de parcare la 20 de salariai i un spor de 50% pentruclieni.

5.2.2. - n funcie de destinaia cldirii i de amplasament, parcajele pentrusalariai pot fi organizate mpreun cu cele ale clienilor, adiacent drumuluipublic.


5.3.1. - pentru construciile comerciale vor fi prevzute locuri de parcarepentru clieni, dup cum urmeaz:

* un loc de parcare la 200 m2

suprafa desfurat a construciei pentruuniti de pn la 400 m2;

* un loc de parcare la 100 m2 suprafa desfurat a construciei pentruuniti de 400-600 m2;

* un loc de parcare la 50 m2 suprafa desfurat a construciei pentrucomplexe comerciale de 600-2.000 m2;

* un loc de parcare la 40 m2 suprafa desfurat a construciei pentrucomplexuri comerciale de peste 2.000 m2.

5.3.2. - Pentru restaurante va fi prevzut cte un loc de parcare la 5-10locuri la mas.

5.3.3. - La acestea se vor aduga spaiile de parcare sau garare avehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienilor.


24/26


Pentru construciile de cult numrul spaiilor de parcare va fi stabilit nfuncie de obiectiv, avndu-se n vedere un minim de 5 locuri de parcare.

5.5. - Construcii culturale

5.5.1. - Pentru construciile culturale vor fi prevzute locuri de parcarepentru vizitatori sau spectatori i personal, dup cum urmeaz:

* pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.5.1 i 1.5.2, cte unloc de parcare la 50 m2 spaiu de expunere;

* pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.5.3-1.5.12, un loc la10-20 locuri n sal.


5.6.1. - Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt vor fi prevzute3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.

5.6.2. - Pentru nvmntul universitar, la cele rezultate conform pct. 5.6.1se va aduga, n funcie de capacitatea construciei, un numr de 1-3 locuri deparcare pentru autocare.

5.6.3. - Pentru sedii ale taberelor colare se vor prevedea locuri de parcarepentru autocare, conform capacitii de cazare.


5.7.1. - Pentru construcii de sntate vor fi prevzute locuri de parcaredup cum urmeaz:

* pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.7.1-1.7.7, cte un loc deparcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%;

* pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.7.8-1.7.10, cte un loc deparcare la 10 persoane angajate.

5.7.2. - Parcajele pot fi amplasate difereniat pentru personal, pacieni ivizitatori, caz n care cele pentru personal i pacieni vor fi amplasate adiacentdrumului public.

5.8. - Construcii sportive

5.8.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive vor fiprevzute locuri de parcare pentru personal, pentru public i pentru sportivi, nfuncie de capacitatea construciei, dup cum urmeaz:

* pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.8.1, 1.8.3 i 1.8.4, unloc de parcare la 5-20 de locuri;

* pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.8.2, 1.8.5-1.8.7., un locde parcare la 30 de persoane.

5.8.2. - La cele rezultate conform punctului 5.7.1 se va aduga, n funcie decapacitatea construciei, un numr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.

5.9. - Construcii i amenajri de agrement

5.9.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement vorfi prevzute parcaje n funcie de capacitatea construciei, cte un loc deparcare pentru 10-30 de persoane.

5.9.2. - pentru cluburi va fi prevzut cte un loc de parcare la 3-10 membriai clubului.



25/26

5.10.1. - Pentru toate categoriile de construcii de turism vor fi prevzutelocuri de parcare, n funcie de tipul de cldire i de categoria de confort, 1-4locuri de parcare la 10 locuri de cazare.

5.10.2. - Pentru moteluri se vor asigura 4-10 locuri de parcare la 10 locuride cazare.

5.11. - Construcii de locuine5.11.1. - Pentru construcii de locuine, n funcie de indicele de motorizare a

localitii, vor fi prevzute locuri de parcare, dup cum urmeaz:

* cte un loc de parcare la 1-5 locuine unifamiliale cu lot propriu;

* cte un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuine semicolective cuacces propriu i lot folosit n comun;

* cte un loc de parcare la 2-10 apartamente n locuine colective cu acces ilot n comun.

5.11.2. - Din totalul locurilor de parcare pentru locuinele individuale vor fiprevzute garaje n procent de 60-100%.

5.12. - Construcii industriale

Vor fi prevzute parcaje n funcie de specificul activitii, dup cumurmeaz:

* activiti desfurate pe o suprafa de 10-100 m2, un loc de parcare la 25m2;

* activiti desfurate pe o suprafa de 100-1.000 m2, un loc de parcare la150 m2;

* activiti desfurate pe o suprafa mai mare de 1.000 m2, un loc deparcare la o suprafa de 100 m2.

5.13. - Pentru construcii ce nglobeaz spaii cu diferite destinaii,

pentru care exist norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate nconsiderare cele care prevd un numr mai mare de locuri de parcare.

ANEXA Nr. 6

SPAII VERZI I PLANTATE

6.1. - Construcii administrative i financiar-bancare

6.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi

prevzute spaii verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafaa terenului.6.1.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.1.11-1.1.13 i

1.2 vor fi prevzute spaii verzi cu rol decorativ i de protecie, minimum 10%din suprafaa total a terenului.

6.1.3. - Conformarea i dimensionarea spaiilor verzi, a plantaiilor i amobilierului urban vor fi aprobate prin planuri urbanistice.


Pentru construciile comerciale vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu roldecorativ i de agrement n exteriorul cldirii sau n curi interioare - 2-5% dinsuprafaa total a terenului.



26/26

Pentru construciile de cult vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu roldecorativ i de protecie, dimensionate n funcie de amplasarea n localitate ide condiiile impuse prin regulamentul local de urbanism.

6.4. - Construcii culturale

Pentru toate categoriile de construcii culturale vor fi prevzute spaii verzi i

plantate, spaii de joc i de odihn, n funcie de capacitatea construciei - 10-20% din suprafaa total a terenului.


6.6.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.7.1-1.7.8 vor fiprevzute spaii verzi i plantaii n interiorul incintei, dup cum urmeaz:

- aliniamente simple sau duble, cu rol de protecie;

- parc organizat cu o suprafa de 10-15 m2 /bolnav.

6.6.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la pct. 1.7.9-1.7.10 vor fiprevzute spaii verzi i plantate de 10-15 m2 /copil.


Pentru construcii i amenajri sportive vor fi prevzute spaii verzi iplantate, minimum 30% din suprafaa total a terenului.

6.8. - Construcii de turism i agrement

Pentru construcii de turism i agrement vor fi prevzute spaii verzi iplantate, n funcie de destinaie i de gradul de confort, dar nu mai puin de25% din suprafaa total a terenului.


Pentru construciile de locuine vor fi prevzute spaii verzi i plantate, nfuncie de tipul de locuire, dar nu mai puin de 2 m2 /locuitor.

6.10. - Construcii industrialePentru construciile industriale vor fi prevzute spaii verzi i aliniamente cu

rol de protecie, n funcie de categoria acestora, dar nu mai puin de 20% dinsuprafaa total a terenului.

Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 149 din data de 16 iulie 1996

14673467 Regulamentul General de Urbanism

Documents

Transcript of 14673467 Regulamentul General de Urbanism