tehnic blocuri.pdf · Created Date: 6/5/2015 11:48:48 AM

Oferta realizata ln cadrul protramului

"tucRARr DE coNsTRuqflt SPATI TOCAT|VE St

CONEXE PENTRU PERSONALUL ARMATEI iN

GARNIZOANA CLUJ- NAPOCA"

28 ianuarie 2(XX)

NGEUPTAUFIUS

Lucr6ri de constructii spatii locative Si conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj- NapocaMemoriu Tehnic - Locatia Marasti

Cuprins

N

S.C. GRUP TAURUS S.R.t.Bistrita Nasaud, Loc. Crainimat, DN 17 km 51

Tel / Fax : +4 0263 235 991 I +4 0263 277 044www. gruptaurus.ro

u"];ur-

i&zv^1ara't'

Lucreri de constructii spalii locative 5i conexe pentru personalul armateiin Sarnizoana cluj- Napoca

Memoriu Tehnic - Locatia Marasti

l. Date de identificare

1. Denumire obiectiv

Ansamblu rezidential Locuinte Colective S+P+3+M, Str Cojocnei, Cluj Napoca

2. Beneficiar

Personalul armatei din garnizoana Cluj Napoca.

3. Dezvoltator / Constructor

S.C. GRUP TAURUS S.R. L.

Sediu : Loc. Crainimat, FN, DN 17 km 51+ 350, Judet Bistrita Nasaud

Numar lnregistrare la Registrul Comertului : )06 /368 /20Ot

CUI : RO 14325061

Telefon: t4 0263 235991

Fax: +4 0?63 217044

E-mail : off ice@grupta urus.ro

Web : www.gruptaurus. ro

m6!

S,C- GRUP TAURUS S.R.T,

Bistrita Nasaud, Loc. Crainimat, DN 17 km 51

Tel/ Fax : +4 0263 235 991 / +4 0263 277 044

www, gruptaurus.ro

n

4. Proiecta nt genera I

N :::H::::)lli"'.1,1",,,,,*",,Numar lnregistrare la Registrul comertului | )L2 / 1697 /2oo2

CUI : RO 14871144

Telefon: +4 0264 599011

Fax: +4 0264 599011

E-mail: [email protected]

Web : www.arhitecturanoua,ro

is- i?ffiffi'.;G pop.rbhb j

\"^.t'ao. I

Lucrdri de construclii spalii locative ,i conexe pentru personalularmateiin garnizoana Cluj- NapocaMemoriu Tehnic - Locatia Marasti

ll. Date generale

1. Amplasament

Terenul este localizat in intravllanul Municipiului Cluj Napoca, Judetul Cluj, aflat in proprietatea

Ministerului Apararii Nationale, pe amplasamentul cazdrmii 1033 Cluj-Napoca. ln prezent, exista

constructii pe acest teren.

2. Vecinatati

Nord - Compania Nalionald de Cdi Ferate CFR SA (cale ferata)

Est - Consiliul Local al Municipiului Clui Napoca (teren viran)

Vest - Constructii private (locuinte colective si individuale)

sud - strada Dambovitei

Acces

Accesele pietonale si auto se fac din Strada Dambovitei si Strada Cojocnei, trasate conform

schemei de circulatii, parcaje si de amenajari exterioare propuse prin Planul de Situatie anexat.

Planul de Situatie propune constructia de noi drumuri de acces auto si pietonale in interiorul

ansamblului rezidential, in vederea atingerii unui grad maxim de accesibilitate.

Tema de proiecta re

Conform Caietului de Sarcini cuprins in cadrul Documentatiei de atribuire a contractului "LUCRARI

DE CONSTRUCTII SPATII LOCATIVE 9I CONEXE PENTRU PERSONALUL ARMATEI iN GARNIZOANA

CtUJ- NAPOCA,,

3.

4.

$6!

S.C. GRUP TAURUS S.R,L.

Bistrita Nasaud, Loc. crainimat,0N 17 km 51

Tel/ Fax : +4 0253 235 991 I +4 0263 217 044www. gruptaurus-ro ffi

/\-.9

e\.o

Lucr5ri de constructii spatii

Memoriu Tehnic - Locatia

locativeMarasti

9i conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj_ Napoca

lll. Date specifice pentru solutia propusa

1. Unitati

Tip Unitate Propunerea 1 Propunerea 2

Nr. Ap.l camer; 44

151 151

Nr. AD,3 camere 81 81

2a zo

TOTAT APARTAMENTE 296 296

296 295

2. Suprafete

Denumiresuprafata

Propunerea 1 Propunerea 2

NrUnitati

SuprafataLocuibila

SuprafalaUt]I;

Suprafata Nr

UnitatiSuprafataLocuibila

suprafaIautil;

Suprafata

Ap. 1 camera 44 856,92 mp L.?O5,72 mp 2.308,15 mp 44 856,92 mp L.7O6,72 mp 2.33410 mp

Varianta 1 36 19,35 mp 39,11mp 53,05 mp 35 19,35 mp 39,11mp 53,05 mp

Varianta 2 20,04 mp 16,11mp 45,04 mp 20,04 mp 36,71mp 45,04 mp

Varianta l 20,04 mp 37,98 mp 54,55 mp 20,04 mp 37,98 mp 54,55 mp

151 5.1a7,22 np 8.410,73 mp 12.418,90 mp 151 5.187,22 nP 8.410,73 mp13,028,28

mp

Varlanta 1 90 34,56 mp 55,89 mp 86,28 mp 90 34,56 mp 55,89 mp 85,28 mp

Varianta 2 9 33,98 mp 53,39 mp 79,86 mp 9 31,98 mp 53,39 mp 79,86 mp

Varianta 3 35 31,79 mp 55,47 mp 74,94 mp 36 33,79 mp 55,47 np 74,94 mp

16 34,66 mp 55,45 mp 17,a2mp 16 34,66 mp 56,45 mp 77,)2 mp

Ap.3 camere 81 4.110,21 mp 5.519,06 mp 8.856,54 mp 81 4.110,21mp 6.519,05 mp 8.855,54 mp

Varianta 1 9 51,17 nrp 80,90 mp 109,34 mp 9 51,17 mp 80,90 mp 109,34 mp


20 1.284,40 mp 2.019,24 mp 3,009,60 mp 20 1.284,40 mp 2.019,24 mp 3.009,60 mp


Varianta 2 15 64,21m'p r00,79 mp I50,48 mp 16 64,21mp 100,79 mp r50,48 mp

TOTAL 296 1L.438,75 18.655,75 26.593,20 296 t.434,75 18.655,75 27.22A,62

LN

.E

S,C, GRUP TAURUS S.R,L,

Bistrita Nasaud. Loc. Crainimat, DN 17 km 51

Tel/ Fax: +4 0263 235 9911 +4 0263 217 O44

www. gruptaurus.ro

O" Cr"rru,,"-'.)aocurinlolor Z,z ffrffif

"\""'oq'In

LucrSri de constructii spalii locative ti conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj- NapocaMemoriu Tehnic - Locatia Marasti

DenumiresuDrafati

Propunerea 1 Propunerea 2

Suprafalaconstruiti total

blocuri5.334,78 mp 5.334,78 mp

SuprafaladesfSturat; total

blocuri27 .O97 ,26 mp 27 .O97,26 mp

Suprafala util;total blocuri

22.859,75 mp 22.859,75 mp

POT 2t,53 % 27,53 %CUT 1,10 1,10

DenumiresuDrafata

Propunerea I Propunerea 2

Suprafala aleipiteonale 3.420,55 mp 3.118,37 mp

Suprafata drumurinou construite

2.433,18 mp 3.433,18 mp

Suprafata parcari 3.405,14 mp 3.414,75 mpSuprafata locuri de

ioaca / odihna7.374,22 mp 1.080 mp

Suprafala platf.

sospodaresti27 rnp 27 mp

Suprafata spatiiver2i

9.753,M mp 9.474,63 mp

3.

4.

Regimul de indllime : S+P+3E+M

Categoria de importanli a construcliilor

"C" (constructii de importanle normalS, conform H.G. N.261/L994, O.c. N.2/19941. Acestea se

incadreazi in clasa a lll-a de importanti (o=1.0), clSdiri pentru locuinle. Conform aceluia5i

normativ, din punct de vedere al structurii de rezistenl;, clSdirile ce se vor proiecta sunt de tipconstruclie cu fundatii continue si/sau radier general din beton armat, ziduri la subsol din beton

armat, plangee din beton armat, cadre stalpi si grinzi din beton armat, ziddrie portant; din

caramidi, centuri Si buindrugi din beton armat (categoria b1 {=6,251.

Conform Normativului de Siguranti la Foc a Construcliilor P 118-99, construqiile se incadreaz; ingradul lll de rezistentd la foc.

Ca ra cte risticile geofizice ale terenului de amplasament

Din punct de vedere geomorfologic perimetrul ce urmeazi a fi cercetat se incadreazi in zona

central-vesticd a podi5ului Transilvaniei.

Adincimea maximi de inghel, definiti conform STAS 6054-77, este de 0,90m.

5.

n S,C, GRUP TAURUS S,R.L,


Tel/ Fax: +4 0263 235 991/ +4 0263 217 O44

www. gruPtaurus,ro.9

* co*r,lr" ti\^^L<)cuin61*

z-

tri" s[t Ap. ,+7

Lucriri de constructii spatii locative 5i conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj- Napoca


6. condilii de fundare

pentru constructiile previzute cu subsol adSncimea de fundare minimi Df = 2,50 m de la nivelul

terenului natural sau decapat 5i minim 50 cm de la cota subsolului.

Fundarea se va realiza in stratul de argild galben5, plastic vartoasd, in stratul nederanjat sau in

perna de balast compacta a zonei.

Presiunea pe teren, ce se va lua in calcul la proiectare, calculatd conform STAS 3300/2-85, va avea

valoarea p.on,= 350 KPa. pentru ad5ncimea luatd in calcul 1,50 m.

Pentru eliminarea efectelor negative de construqie - umflare a argilei, in cazul in care unul dintre

amplasamente este ales ca fiind in aceaste zon5, se vor prevedea centuri din beton armat atat la

partea inferioari cat Si la partea superioari a tuturor fundatiilor.

Turnarea betoanelor in fundalii de va face numai in stratul de balast stabilizat sau de argilS

nederanjat.

Perelii subsolului (pind la cota 10.00) vor fi din beton armat.

Blocurile de fundare vor fi din beton clasa C8/10 5i vor avea talpa de minim 60 cm.

Centurile inferioa16, respectiv superioari vor fi armate cu otel beton cu diametrul de minim @ 12

mm gi etrieri A I mmlz1 cm clasa betonului va fi Cl2/75. Perelii subsolului se vor arma (O837 sau

PC52) cu arm;turi cu diametrul cuprins intre @ 10-12 mm, clasa betonului C12l15.

Fundaliile vor fi continue, sau realizate pe un radier general.

pentru zonele de teren unde apa subteranS ajunge la cote mai mici de -1.00m fa!5 de nivelul

terenului actual, dac; situalia este impusi de amplasament, se va include solulia de hidroizolare:

. lucriri de hidroizolalii a fundaliilor 5i de rupere a capilaritSlii, pentru fiecare

imobil, folosind materiale hidroizolante de eficacitate ridicat;;

. lucriri de drenare si indepdrtare a apelor pluviale din jurul construcliei prin

realizarea de trotuare cu latimea de minim 1,00 m.

Colectarea apelor meteorice se va face printr-un sistem de canalizare pluviald a

intregului ansamblu de locuinle.

Evacuarea apelor de pe acoperis trebuie f;cut; prin burlane, cuplate la rigole

impermeabile ce se vor prevedea in acest scop cu debu5ee asigurate in

prealabil direct in reteaua de canalizare.

Memoriu tehnic - structu ra

Structura de rezistenti a clSdirilor va fi compusd din:

. fundaiii continue cu centuri armate, descrise mai sus;

7.

F.r

5!

S,C. GRUP TAURUS S.R,L.


lel I Fax +4 0263 235 99r / +4 0263 2D 444

www. gruptaurus,ro;t T#ffi**.i

V" M'ep' ,9

Lucr;ri de construclii spalii locative 5i conexe pentru personalul armateiin garnizoana Clui Napoca


. ziduri din beton armat la subsol; pardoseala subsolului din beton armat

hidroizolat;

. plangee din beton armat clasa betonului C72/75 IOB 37 sau PC 52 cu diametre

rezultate in urma breviarului de calcul), avand grosimi cuprinse intre 12 Si 14

cm.;

. plan;eul peste subsol va fi termoizolat cu polistiren expandat in grosime

nominalS de 10 cm.;

planleu peste mansardd din lemn format din grinzi 10x20 sau cu alte

dimensiuni conform breviarului de calcul, prevdzute cu termoizolatie din vatimineralS;

stelpi, grinzi Si centuri din beton armat (PC-52 5i OB-37) beton clasa C12l15;

zid5rie portantd din blocuri ceramice cu goluri, de tip porotherm (sau alte

tipuri) cu un coeficient termic ridicat ti rezistenld mare la tasare (in grosime

nominalS de 30 cm la exterior li 20-25 cm la interior);

pereti de compartimentare intre apartamente realizati din zidarie blocuri

ceramice cu goluri, de tip porotherm;

pereti de compartimentare intra/apartament din zidarie 10 cm;

acoperig de tip tarpant; cu cdpriori din lemn de ri5inoase cu dimensiunile

10x15 cm sau cele rezultate in urma breviarului de calcul dispugi la o distanlicuprinsi intre 60 9i 70 cm;

invelitoare din ligli ceramicd, unde va fi cazul, se vor realiza lucarne pentru

iluminatul gi aerisirea natural; a podului. Elementele de lemn ale Sarpantei vor

fi ignifugate Si antiseptizate;

peretii exteriori vor fi placati cu polistiren in grosime de 10 cm., asigurand un

transfer termic K < 0,15 KW/mp., prealabil placirii acestia se vor tencui;

placa de beton armat peste subsol, la nivelul pardoseli parterului la partea

superioari se va termoizola cu polistiren extrudat in grosime nominald de 5cm.;

. pentru placa pardoselii subsolului se va crea cuvi hidroizolant5 (hidroizolalie

orizontalS sub placd, hidroizolalie verticale exterioari pini la nivelul

trotuarului protejat; cu zidirie de cirdmidi plind $i blocul de fundalie minim

50 cm pe vertical; pe ambele fele $i rupere a capilarit;iii acestuia); @

5!

5,C, GRUP TAURUS S.R,L.


Tel/ Fax : +4 0253 235 991 I +4 0263 211 0Mwww. gruptaurus,ro

0o Conlbuir6 tJA Locointslor '.6PloDriolrlo €- Ploori€lrto €

, P*ro,utl "i\,"o M. Ap. roy

Lucr6ride constructii spalii locative 5i conexe pentru personalul armatei in garnizoana Cluj- Napoca


zona mansardati se va termoizola in zona Sarpantei cu vate minerald ca$eratd

avand grosimea in corelare cu cea a elementelor de rezistenld ale Sarpatei(cdpriori) iar la intradosul cdpriorilor se va monta polistiren;

peste cdpriori se va monta astereale din sc6ndurd de rS5inoase de 24 mm, folie

a ntivapor;

scdrile exterioare gi interioare vor fi din beton armat, la exterior placate

granito-gresso iar la interior mozaic turnat, acestea fiind prevdzute obligatoriu

cu balustrad; li man; curentd metalic;. O

Subsolul va include adapost de protectie civila dimensionat si executat conform

legii.

8. Finisaje interioare

Pardoselile la nivelul subsolului vor fi din beton, beton armat in zona garajelor auto, care si permita

compa rtimentarea acestuia pentru spatii tehnice de depozitare, garaje auto, spaliu pentru adipost

de apirare civild, sectoare tehnice pentru montajul instalatiilor de utilitdli.

Tampldria la nivelul subsolului va fi realizatd din structur; metalicd protejatd cu vopsele

anticorosive.

Pardoselile la parter, etaj 1-3 Si mansardd in zona camerei de zi Si dormitoare vor fi din parchet

laminat agezate pe un suport de mortar din ciment de egalizare.

Se vor termoizola suprafelele pardoselilor plScii peste parter cu polistiren de inalte densitate,

put5nd asigura Si monta.jul relelelor (conductelor) de api cald6, rece 5i termoficare in interiorul

acestora, pentru toate inc;perile mai putln pentru spaliile de circulalie (holuri), bdi, balcoane sau

logii.

Pardoselile din zona spatiilor de circulatie (holuri), din zona bdilor, a buc;tdriei se vor realiza prin

placaje ceramice de gresie, iar in zona balcoanelor sau logiilor din granito gresso.

Peretii la interior se vor tencui, gletui !i zugrdvi in culori diferite cu vopsele lavabile, iar tn zona

bdilor (h=1,8m) $i a buc;tdriei (front de lucru, h=1,5m) se vor monta pl;ci ceramice de tip faiant6.

in bdi, la pereli (h>1.,8m) 9i tavane se vor aplica finisaje din lapte de var, se vor prevedea spalii

vitrate cu rol de iluminare gi ventilalie (ferestre).

La bucet;rii se vor prevedea prize de aer pentru ventilalie necesare centralei termice gi hotei. De

asemenea se vor prevedea co$uri de ventilare atat in b5i cet qi in bucdt;rie.

Tavanele se vor tencui, gletui gi zugrdvi cu vopsele lavabile, iar la nivelul mansardei se vor monta

plSci de Bipscarton ce se vor zugravi.

Tampldria: ferestre gi ugi exterioare va fi realizati din profile PVC pentacameral, cu geam termopan,

asigurind un coeficient de transfer termic K <1,1 KW /mp. Culoarea acestora va fi stabililitd in

funclie de arhitectura exterioard a fiecdrui bloc de locuinle.

OlE!

tn S.C, GRUP TAURUS 5,R.1,


rel / Fa\ | +4 0263 23s 991 / +4 0263 211 044www, gruptaurus,ro

. -"o-\De Corislruire ar\A Locuinlohr 1Proprisiat€ pPeconalt s'M.Ap. ,.v

Lucriri de construclii spalii locative 9i conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj' Napoca


U5ile de acces principal, respectiv secundar vor fi metalice 5i izolate termic.

Usile de acces principalin locuinli se vor realiza din metal.

Usile interioare din locuinld sunt din lemn celular, cu/fird geam, cu furnir natural gi feronerie

clasicS.

Tipurile Si deschiderile vor fi specificate in tabloul de tampl6rie general. Pervazurile ferestrelor spre

interiorul, respectiv exteriorul inciperilor vor fi realizate din profile din PVc.

Sc;rile interioare vor fi placate cu mozaic frecat, granit sau inlocuitor de trafic intens, man; curenti(balustrada) din metal prote.iate cu vopsea.

9. Finisaje exterioa re

ScSrile exterioare de acces principal vor fi din beton armat placate cu granit, men; curenti din

elemente de otel inoxidabil.

Terasele Si balcoanele (eventual logiile) vor fi placate cu granito-gresso, vor fi previzute cu mand

curent; din elemente din lemn.

Pe perelii exteriori peste sistemul termic se vor aplica zugraveli, in culori diferite din vopsele

lavabile, durabile, functie de plastica arhitecturald stabilit5 qi propusi prin tema de proiectare.

Sarpanta va avea streatina cdzitoare iar elementele de inchidere se vor vopsi in culori armonizate

cu coloristica imobilului.

Pentru captarea gi indepdrtarea apelor pluviale se vor monta jgheaburi gi burlane din tabl5 vopsite

pentru proteclie in culori armonizate cu invelitoarea.

Soclul clSdirilor va fi placat cu piatre naturald.

Trotuarele vor avea o pantd de 2% ti vo( fi cuplate la rigole impermeabile cdtre releaua de

canalizare.

10. Utilitati

lmobilele vor fi racordate la toate retelele de utilit5tri: apd curent;, canalizare, energie electricS,

gaze naturale, telefonizare, cablu TV gi internet, iar incdlzirea Si prepararea apei calde menajere se

vor realiza in sistem propriu prin centralS termicd pe combustibil gazos.

Toate cablurile de energie electric;, televiziune, lnternet, etc. se vor monta ingropat.

Fiecare locuintd este previzutS cu tablou electric individual, cu tablou electric pe etaj, instalalie de

sonerie, interfon, instalatie pentru anteni ( cablu) TV si telefon.

ri'E

S,C. GRUP TAURUS S,R,L,


www. gruPtaurus.ro

(si'- o" c*.*nu %ii ALo.uiiFlor

1ot ALo.uinFld 1: PEprioteto e-o- PoGoruli s"

\%, M.Ap, '"y

Lucr;ri de constructii spatii locative 9i conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj- Napoca


Dotari apartamente DormitorLiving-

roomBucetdrie Baie

Baie de

serviciuHol

Spatiu

Tehnic

Loc lampe L 7 7 1 7 1 1

Loc aplicd 1 2 I 1 3

Comutator 2 3 4

intrerup:tor 2 2 1 1

Prizt cu contact de proteclie 2 4 2 2 2 1

11. lnsta latii Electrice

Dotari

Casa scarilor si spatiile comune vor fi echipate cu sistem de iluminare si sistem de incalzire.

Generalitati

Prezentul proiect trateaza instalatiile electrice si anume : instalatii electrice de iluminat si prize de

uz general, instalatia de evacuare, instalatia de paratraznet si instalatii de legare la pamant.

Proiectul a fost intocmit pe baza temelor de arhitectura,constructii, instalatii termo-ventilatii,

instalatii sanitare si a temelor tehnologice.

La intocmirea proiectului s-a tinut seama de urmatorele normative : 17,PE-1O7,12O , Normativele

RENEL, Norme generale de protectie impotriva incendiilor la proiectarea si executarea instalatiilor,precum si a tuturor normelor provizorii in vigoare la data intocmirii proiectului.

Descrierea instalatiilor

lnstalatii electrice de iluminat interior si exterior

Nivelele de iluminare au fost stabilite in conformitate cu normele CE, asimilate in Romania, potrivit

cu destinatia flecarei categorii de incaperi, pentru a se asigura confortul utilizatorilor si siguranta in

exploatare.

lnstalatiile electrice se vor executa cu conductoare din cupru FY, pozate astfel:in tub COPEX din PVC

(iluminat parter si prize P+M) montat ingropat.

lnstalatiile electrice se vor executa cu cabluri din cupru CYY- F, pozate astfel : in tub COPEx din PVC

(iluminat mansarda) montat ingropat.

Centrala termica va fi alimentata de un circuit separat, prin tabloul TCT, cu cablu cupru armat tip

CYABy 5*2.5 mm2. Aprinderea si stingerea iluminatului, se va realiza local pentru fiecare incapere in

parte, cu intreruptoare sau comutatoare, in constructie normala sau etansa, functie de tipul

instalatiilor si destinatia incaperilor amplasate langa usile de acces sau in zonele de iluminare, la

inaltime de 1,50 m fata de pardoseala finita. S-au prevazut prize bipolare cu contact de protectie

pentru uz general (montate aparent) in toate incaperile, in general la 0,35 m fata de pardoseala

finita, mai putin grupuri sanitare. circuitele de prize, se vor executa ca si cele de ilumi

rlFl

'6D

S.C. GRUP TAURUS S,R.L,


rel I Fax: +4 0263 235 997 / +4 0263 217 o44

www. gruptaurus.ro

/zno6 coor{

Lucr;ri de constructii spalii locative 9i conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj, NapocaMemoriu Tehnic - Locatia Marasti

alimentarea cu energie electrica a circuitelor de lumina si prize, a fost prevazut un tablou principal

de distributie TGP de la care TE (tablourile de pe fiecare etaj si mansarda) si circuitele de la parter.

TGP se va racorda la BMP cu contorizare, firida montata la limita de proprietate. Pentru iluminatul

de evacuare se vor prevedea luminoblocuri cu baterii de acumulatoare uscate incluse, care se vor

racorda la circuitele de iluminat din apropiere.

Alimentarea cu energie electrica

Pentru alimentarea cu energie electrica a receptoarelor din cadrul consumatorului, a fost prevazut

tabloul general TGP, amplasat la parter, in hol, de langa intrarea principala. Consumatorul va fialimentat cu energie electrica dintr-un BMPT cu contorizare,montat la limita de proprietate.lntre

firida de bransament si tabloul TGP racordul se va executa cu cablu din CUPRU pozat ingropat.

lnstalatia de paratrasnet

Pentru protectia cladirii impotriva descarcarilor atmosferice, se va prevedea un captator cu

dispozitiv de amorsare, conductor funie CUPRU de coborare de 50 mm', piesa de separare si priza

de pamant.

lnstalatia de protectie impotriva tensiunilor accidentale

lnstalatia de protectie prin legarea la nulul de protectie. Nulul de protectie se formeaza la cofretul

de bransament prin legarea prin piesa de separatie la priza de pamant. Nulul de protectie este

distribuit in toata instalatia; la acesta se leaga partile metalice ale tablourilor si corpurilor de

iluminat (acolo unde este cazul) si contactul de protectie al prizelor. ln CT se va monta Pb Zn mm,

pentru legarea la pamanat a partilor metalice ale utilajelor.

Priza de pamant

Pentru legarea la pamant, a fost prevazuta o priza de pamant artificiala multipla, alcatuita din

electrozi verticali din teava OLzn si platbanda oLzn

Dimensionarea conductoarelor

Dimensionarea conductoarelor aferente circuitelor si coloanelor s-a facut in conformitate cu

Normativul l712002.

Masuri PSI

Langa fiecare tablou se va prevedea un stingator portabil cu Co2.

La caile de evacuare se vor monta cate un corp de iuminat de evacuare cu alimentare la 12 V si

functionare de cel putin 1,5 ore dupa intreruperea curentului.

L2. ln sta latii sanitare

Dotari baie

Se vor asigura ti monta toate obiectele sanitare in b5i gi bucdtirie.

DOTARE Tio 1 - inc;oere sanitara I TiD 2- inciDere sanitara de

NFi

;D

Z S,C, GRUP TAURUS S,R,L,

Bistrita Nasaud, Loc. Cralnimat, DN 17 km 51

Iel / Fax : +4 0263 235 991 / +4 0263 2a1 044www, gruptaurus.ro

t'f;t:,:x:z

effii;g

LucrSri de constructii spatii locative Si conexe pentru personalul armateiin garnizoana Clui Napoca


principala Servrcru

Cada de baie 1

Vas WC 7 L

Bideu ILavoar mare 1

Lavoar mic 1

Cabina dus 7

Etaiera mare 1

Etaiera mica 1

oglinda mare 1

Oglinda mica IPortprosoP I 1

Portsapun L 1

Porthartie 1 1

Cuier 1 1

sifon pardosealA 'L 7

lnstalatia sanitara interioara asigura alimentarea cu apa rece si calda la bai, bucatarii.

Instalatia de apa rece si calda se va executa din teava PP-presiune-izolata, montata in sapa M100 T

sau in tencuiala. Ea va alimenta obiectele sanitare prin intermediul robinetilor de colt %"de

separare pentru fiecare obiect. Legaturile dintre distributie si obiectele sanitare se va executa cu

teava PP-presiune izolata cu MIRELoN ,montata in zidarie sau sapa M100 T. Locul de imbinare al

capetelor de izolatie se va etansa cu banda adeziva tip-ANKER. Racordarea obiectelor sanitare se va

face prin intermediul racordurilor flexibile la care se vor monta la bateriile cromate prin

intermediul robinetilor de colt.

coloana de canalizare se va executa cu teava PVC cu inel sau PP-H. La capatul acesteia (deasupra

invelitorii) se va monta caciula de ventilare.

Sapa de mortar sau tencuiala,se poate executa numai dupa realizarea urmatoarelor operatiuni:

1-sudarea tevilor PP Presiune

2-proba de presiune

3-izolarea tevilor(inclusiv a fitingurilor)

Baia principal; va avea: cada de baie din metal, de culoare albd, cu baterie de amestec pentru du5;

lavoar din ceramici de culoare albd cu baterie de amestec; vas de closet din ceramicd de culoare

albd si rezervor de semiindllime din material plastic, port prosop, port hertie, oglinde, etajerd,

savonierS.

Baia de serviciu: cddi!; pentru duS din metal, de culoare alba, cu baterie de amestec pentru du5;

lavoar din ceramicd de culoare albe cu baterie de amestec; vas de closet din ceramicd de culoare

albi 5i rezervor de semiin;llime din material plastic, port prosop, port hartie, oglinda, etajere,

savonierd.

ln baie se va prevedea spaliul pentru magina de spllat rufe.

mFl

'6!

5,C. GRUP TAURUS S.R.L,


7el / Fax , +4 0263 235 991 / +4 0263 217 O44

www. gruptaurus.ro

Lucriri de construclii spatii locative 5i conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj- Napoca

MemoJiu Tehnic - Locatia Marasti

inciperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin cos de ventila!ie.

ln executie se vor respecta NPM, NPSI si Normele Sanitare in vigoare.

Dotari bucitdrie

Nr. Camere / locuinlaSptlStor cu cuva si

picuritor

7 7

2 1

7

4 1

ln buc;tdrie se vor prevedea: cos de ventilalie, spatiu pentru frigider si masa de lucru.

Bucdtiria va fi dotat5 cu alimentare cu api, gaze naturale, racord canalizare pentru chiuvetd Si este

prevdzutd cu Bol pentru ventilalie hot5 electricd de 110 mm., prizd de aer pentru centrala termicS,

gol de ae ra re-ventila re-evacua re gaze arse de la centrale termic;. (in cazul in care va fi aleasa

varianta de centrala termica individuala / apartament)

13. lnsta latii termice

lnstalatia interioara de incalzire se va realiza cu tevi CUPRU izolate.

Legaturile la corpurile de incalzie se vor executa astfel:

Legaturile de la cutiile de distributie la corpurile de incalzie se vor realiza cu teava CUPRU, izolata

din fabricatie sau HENCOCu insertie AL de 0.4 mm, izolata. Fiecare circuit care deserveste

radiatorul, se va putea izola, in cazul unei defectiuni, prin minirobinet %" (lw/rctut\. Corpurile de

incalzire vor fi din OL de culoare alba.

NOTA: Toate circuitele vor fi supuse la probe de presiune inainte turnarea sapei. Presiunea de

lncercare = 6 bari. Dupa executarea lzolatiei tevilor (tevile neizolate), conform specificatiilor din

prezentul caiet de sarcini, se poate turna sapa din camere.

Beneficiarul va avea obligatia sa incheie contract de verificare tehnica periodica (VTP) a instalatiei si

a cazanului, cu o firma autorizata, conform normelor ISCIR in vigoare (PT A1). Firma autorizata de

lSClR pentru punere in functiune si autorizarea functionarii (AF) cazanului va avea obliEatia sa

instruiasca personalul numit de beneficiar sa supravegheze functionarea instalatiilor si utilajele din

Ct(conform PT A1).

ln oricare dintre variantele propuse, se va monta in fiecare apartament termostat pentru reglarea

temperaturii.

lnstalatiile se vor supune probelor de presiune si functionare conform I t3/2002.

Varianta 1 - centrala termica de apartament +Fl

'E!

S.C. GRUP TAURUS S.R,L.


Tel/ Fax: +4 0263 235 9911 +4 0263 217 044

www. gruptaurus.ro Ws,g'e

Lucrdri de construclii spatii locative 5i conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj- NapocaMemoriu Tehnic - Locatia Marasti

Prezentul proiect propune montarea unei centrale termice utilizand ca si combustibil-gazul metan

pentru fiecare apartament, centrale care vor corespunde atat standardelor ROMANE (colectia

ISCIR), cat si standardelor U.E. privind eliminarea de noxe.

Varianta 2 - centrala termica de scara + instalatie de preparare apa calda menajera cu

acumulare (panouri solare)

Aceasta varianta permite din punct de vedere tehnic prepararea si folosirea apei calde menajere

prin sistem de panouri solare (centralizat).

14.lnfrastructu ra

Drumuri si parcaje

Reteaua interioara de drumuri va fi racordata la reteaua municipiala.

Drumurile de acces cdtre amplasamentele pe care urmeazd sd se edifice imobilele vor fi prev;zute

cu doud benzi de circulatie, acostamente si trotuare (minim 10 m l;iime), vor fi realizate din

betoane asfaltice pe fundalii conform regulilor gi normativelor in vigoare.

Din punct de vedere al amenajarilor exterloare aferente ansamblului imobiliar proiectat, s-au

prevazut locuri de pa rca re- platforme carosabile, intr-un cuantum de cate un loc pentru fiecare

apartament.

Alei pietonale

Aleile de acces auto gi pietonale vor fi din beton ti racordate la drumurile de acces exterioare.

Anumite alei pietonale sunt construite in vederea permiterii si accesului auto, datorita necesitatilor

de acces pompieri si altele. Aleile pietonale sunt agrementate cu mobilier urban, banci si corpuri de

iluminat ambiental.

Platforme gospodaresti

Pentru colectarea deseurilor s-au prevazut platforme Bospodaresti. Depozitare provizorie a

rezidurilor pana la evacuarea acestora de catre regiile de profil, se va realiza in sistem selectiv

conform normativelor UE in vigoare.

Plaformele gospodaresti vor fi conectate la reteaua exterioara de apa si canalizare pentru

permanenta curatarea a acestora de catre administratia ansamblului.

15.Amenajari spatiiverzi / parcuri de joaca pentru copii / agrement - loisir

Pentru recreere-loisir s-au proiectat locuri de joaca pentru copii cu instalatii aferente:

- propunerea 1 - 5 spatii, o zona de teren de sport -cu panou de basket, o zona pentru

skate-role si biciclete

- propunerea 2 - 4 spatii.rnrl

'6o

5.C. GRUP TAURUS S.R,L.


Tel/ Fax: +4 0263 235 9911 +4 0263 277 O44

www. gruptaurus.ro w'3.g

\o.

Lucriri de construclii spalii locative 5i conexe pentru personalul armatei in garnizoana Cluj- NapocaMemoriu Tehnic - Locatia Marasti

Spatiile verzi (neconstruite) vor fi amenajate cu peluze inierbate si arbori foioase cu coronament

bogat la faza maturitatii.

Toate aleile si spatiile de joaca / recreere vor fi mobilate cu mobilier urban si lluminate ambiental.

15.Alte facilitati

A) Siguranta traficului

Complexul de locuinte va fi dotat, in interiorul acestuia, pe aleile de circulatie carosabila, cu

semne de circulatie si limitatoare transversale de viteza.

B) lzolare fonica fata de linia CFR

Pe intreg aliniamentul liniei de cale ferata aflata in vecinatatea nordica a complexului va fi

montat un panou special de izolare fonica si separare vizuala. Acesta joaca un rol extrem de

important in asigurarea confortului locatarilor unui astfel de amplasament.

C) Securitate

Fiecare scara de bloc va fi dotata cu interfon. Fiecare apartament va fi dotat cu terminal

interfon.

Pentru fiecare loc de joaca pentru copii se vor monta camere video de supraveghere centralizate

pe un server care sa permita vizualizarea in timp real prin reteaua de internet.

lntreg complexul va fi dotat cu sisteme electronice de detectie a incendiilor in spatiile comune si

sistem de hidranti.

Ascensor

Fiecare scara de bloc va fi dotata cu ascensor de persoane.

Eurocontainere

Platformele gospodaresti vor fi dotate cu eurocontainere de 1,1 mc zincate, cu garantie de 10

a ni.

Servicii bancare

Complexul va fi dotat cu cel putin l bancomat.

Administrativ

Complexulva avea posibilitatea amenajarii unui birou administrativ si a 8 spatii cu functii

administrative (depozitare, uscatorie, etc.).

H) Harta digitala a retellelor de utilitati subterane

Dl

E)

F)

G)

\oFl

't!

S.C, GRUPTAURUS S,R.L.

Bistrita Nasaud, Loc. crainimat, DN 17 km 51

Tel/ Fax: +4 0253 235 99f I +4 0263 277 0Mwww, gruptaurus.ro ffi:i

.c

e

LucrEri de constructii spalii locative $i conexe pentru personalul armateiin garnizoana Cluj- NapocaMemoriu Tehnic - Locatia Marasti

Administratia va fi dotata cu sistem software si hardware care sa permita vizualizarea si

modificarea hartii digitale a retelelor de utilitati din cadrul complexului. Harta digitala este un

instrument modern si necesar in cazul avariilor de retele subterane si va fi furnizata de catreproiectantulgeneral.

l) Administrare

Va fi realizata in mod gratuit de catre dezvoltator pe o perioada de 36 luni (perioada de

garantie) de la finalizarea totala a lucrarilor.

J) Solutie de finantare pentru achizitionarea apartamentelor

Se vor asigura gratuit de catre dezvoltator servicii complete in privinta accesarii creditelornecesare pentru clientii ansamblului, prin parteneriatul semnat cu banca partenera.

K) Acces persoane cu handicap

Fiecare scara de bloc va fi dotata cu rampa speciala pentru accesul persoanelor cu handicap. 5i

de asemenea usa ascensorului va fi dimensionata in functie de acest standard.

L) Pachete de finisaje

Se vor oferi, in cadrul aceluiasi grad de finisare, 5 pachete de finisaje diferite, inclusiv

combinatiile dintre acestea.

M) Design si personalizare locuinte

Echipa de arhitecti si designeri a dezvoltatorului va sta la dispozitia clientilor pe intreagaperioada de executie in vederea in vederea realizarii unor locuinte cat mai personalizate. lnacest sens, se vor realiza cataloage cu randari interioare ale imobilelor care prezinta diferitevariante de amenajari, compartimentari si dotari.

N) Dezmembrari si intabulari

Fiecare spatiu locativ va avea carte funciara individuala in momentul transferului de proprietate.

Toate aceste costuri vor fi suportate de catre dezvoltator.

O) Show-room

Se va infiinta un birou special dedicat prezentarii proiectelor, in vederea unei bune desfasurari a

relatiilor cu viitorii clienti.

ln cadrul acestui birou, banca partenera va avea un spatiu separat de consultanta, prezentare si

contracta rea fina ntarilor.

Tot in cadrul acestui birou se vor presta servicii de intermediere imobiliara in cazurile in care

viitorii clienti vor dori vanzarea locuintelor aflate in proprietate.

r.rti

.E

n S.C, GRUP TAURUS S,R.L,

Bistrita Nasaud, Loc. Crainimat, DN 17 km 51Tel/ Fax : +4 0263 235 991/ +4 0263 217 O44

www. gruptaurus.ro

Lucr;ri de constructiispatii locative 5i conexe pentru personalul a rmatei in garnizoana Cluj- NapocaMemorlu Tehnlc - Locatia Maiasti

Portal web aferent ansamblului cu detalii actualizate despre stadiu lucrarilor.

Campanie de promovare in media a proiectului.

17. Elemente finale

Declararea duratei de execulie (luni) Si garanfii acordate pe categorii de lucriri.

Durata de executie complex locuinte S+P+3+M Locatia Marasti - 24 luni

Garantia acordata pe toate categoriile de lucrari este de 35 luni de la darea in folosinta.

Garantii pe tipuri de materiale (se vor transfera toate garantiile oferite de producatorl):

- lnstaltii : 15 - 20 ani, in functie de tipul de material;

- Tamplarie : 25 ani;

- lnvelitoare acoperis :30 ani;

ln executie se vor respecta NPM, NPSI si Normele Sanitare in vigoare.

Ofertant,S.C. GRUP TAURUS S.R.L.Emilian SpiticeanDirector General

(semndtura autoizaE)

P)

a)

@Fl

'&

S.C, GRUP TAURUS 5,R.1,

Bistrita Nasaud, [oc. Crainamat, DN 17 km 51

Tel/ Fax : +4 0263 235 991 I +4 0263 217 044www, gruPtaurus.ro

io. coorc\

fu Conarunc ?A Loculnlelor '<r: -Lwlnrtcrot !. Ptlpdotrb ;

t^r.ao.9

tehnic blocuri.pdf · Created Date: 6/5/2015 11:48:48 AM

Documents

Transcript of tehnic blocuri.pdf · Created Date: 6/5/2015 11:48:48 AM