GSPublisherVersion 0.0.100.100

N

numar plansa: U-01data: scara: 1:500, 1:1000

plansa:Plan de reglementari urbanistice

faza proiectului: P.U.Z.

arh. stag. Emese Kovacs

PROIECTAT:SEF PROIECT: arh. Kulcsar Andrasnumar proiect: K84 - 16

Ianuarie 2017

S.C. K&K STUDIO DE PROIECTARE S.R.L.

str. Victor Deleu nr. 2, Cluj-Napoca, jud. ClujNR.O.R.C./AN J31/335/11.05.2006C.U.I.: RO18659048tel.: 004-0371-165-006, mobil: 004-0733-516-194

beneficiar:Municipiul Cluj-Napoca

amplasament:Str. Primaverii - Aleea Peana, Cluj-Napoca, jud. Cluj

obiectiv:

arh. stag. Ioana Tataru

N

numar plansa: U-01data: scara: 1:500, 1:1000

plansa:Plan de reglementari urbanistice

faza proiectului: P.U.Z.

PROIECTAT:

DESENAT:

SEF PROIECT: arh. Kulcsar Andrasnumar proiect: K84 - 16

Ianuarie 2017

proiectant general:

beneficiar:Municipiul Cluj-Napoca

amplasament:Str. Primaverii - Aleea Peana, Cluj-Napoca, jud. Cluj

P.U.Z.DE REGENERARE URBANA - ETAPA 1,STRADA PRIMAVERII - ALEEA PEANA

arh. Kulcsar Iulia

str. Calea Motilor nr. 3, mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj

Specialitatea Nume verificatorNumarreferat

* Nota: Piesele desenate reprezentand situatia existenta au fost intocmite pe baza observatiilor realizate in situ, in limita posibilitatilor fizice din terenin perioada ianuarie 2017.** Nota: Acest desen si informatiile cuprinse in el pot fi utilizate exclusiv in scopul pentru care a fost elaborat. Copierea, reproducerea sau utilizareaprezentei documentatii in alte scopuri este interzisa fara acordul scris din partea elaboratorului. Documentul este valabil numai cu semnaturile sistampilele proiectantilor si a verificatorilor in original.

arh. Guttmann Szabolcs Istvan

6.04

6.02

7.04

55.161

23.58

CURTE DE VENTILARE

250467

P.T.45917/2012

D+P+10E

D+P+8E

D+P+7E

D+P+8E

D+P+9ED+P+4E

D+P+4E

D+P+4E

D+P+4E

D+P+4ED+P+4E

D+P+4E

D+P+4E

D+P+4E

D+P+4E

S+P+4ES+P+4E

S+P+4ES+P+4E

S+P+4E

S+P+4E

str. Primaverii

str. Prim

averii

aleea Peana

aleea Peana

spre str.Izlazului

spre Calvaria

D+P+9E

D+P+10E

rampa acces gara je

s ta t ie autobus

stat ie t ramvai

ACCES AUTOSCOALA

P.G.

17 m

3

3SERVICII

17 m

17 m

31.4 m

29.8 m

29.8 m

26.35 m

23.8 m

26.35 m

55

17.3 m

17.3 m

16.15 m

31.4 m

1

2

13.00 25.25

6.20

19.9

1

6.1220.08

29.01

Asociatia de proprietariPrimaverii nr. 8, bl. S1, sc.

IX, ap. 302-336

Asociatia de proprietariPrimaverii nr. 8, bl. S1, sc.VII, ap. 223-266

Asociatia de proprietariPrimaverii nr. 8, bl. S1, sc.VI, ap. 179-222

Asociatia de proprietariPrimaverii nr. 8, bl. S1, sc.V, ap. 139-178

Asociatia de proprietariPrimaverii nr. 8, bl. S1, sc.IV, ap. 99-138

Asociatia de proprietariPrimaverii nr. 8, bl. S1, sc.III, ap. 63-98

Asociatia de proprietariPrimaverii nr. 8, bl. S1, sc.II, ap. 32-62

Asociatia de proprietariPrimaverii nr. 8, bl. S1, sc.I, ap. 1-31

Asociatia de proprietariPrimaverii nr. 8, bl. S1, sc.

VIII, ap. 267-301

Aleea Peana nr. 3,sc. 1, ap. 1-20

Aleea Peana nr. 3,bl. R16, sc. 3, ap. 41-60

Aleea Peana nr. 3,bl. R16, sc. 4, ap. 61-80

Aleea Peananr. 3,bl. R16, sc. 2,ap. 21-40

Aleea Peana nr. 9,bl. D18, sc. 1, ap. 1-10

Aleea Peana nr. 9, bl.D18, sc. 2, ap. 11-20

Aleea Peana nr. 9, bl.D18, sc. 3, ap. 21-30

Asociatie de proprietariAleea Peana nr. 7, bl. R14,sc. I, ap. 1-20

Asociatie de proprietariAleea Peana nr. 7, bl. R14,sc. II, ap. 21-40 Aleea Peana nr. 5, bl.

R15, sc. II, ap. 21-40

Aleea Peana nr. 5, bl.R15, sc. I, ap. 1-20

Str. Primaverii nr. 10,bl. D14, sc. 6, ap. 61-80

Str. Primaverii nr. 10,bl. D14, sc. 5, ap. 51-60

Str. Primaverii nr. 10,bl. D14, sc. 4, ap. 41-50Asociatia de

proprietariPrimaverii nr. 10, bl.D14, sc. III, ap. 31-40

Str. Primaveriinr. 10, bl. D14,sc. II, ap. 21-32

Str. Primaveriinr. 10, bl. D14,

sc. I, ap. 1-20

Asociatia de proprietaristr. Primaverii nr. 6, bl. S2,

sc. 1, ap. 1-31

Asociatia de proprietaristr. Primaverii nr. 6, bl. S2,

sc. 2, ap. 31-62

Asociatia de proprietaristr. Primaverii nr. 6, bl. S2,

sc. III, ap. 63-97

Asociatia de proprietaristr. Primaverii nr. 6, bl.

S2, sc. IV, ap. 98-132

Asociatia de proprietaristr. Primaverii nr. 6, bl.

S2, sc. VI, ap. 133-172

Scoala Gimnaziala IonCreanga, str. Peana nr. 2-4

Aleea Rucar nr. 9,bl. D13, sc. II, ap. 11-20

Statie hidrofor,aleea Peana nr. 6

Asociatia de proprietaristr. Bucegi nr. 5,bl. A3, ap. 1-60

Asociatia de proprietaristr. Bucegi nr. 7,

bl. A2, ap. 1-60

Asociatia de proprietaristr. Bucegi nr. 9,

bl. A1, ap. 1-60

S.C. Pansodia S.R.L.,str. Bucegi nr. 11A

str. Bucegi nr. 11A, bl.B1, sc. F, ap. 52-66

Asociatia deproprietari str. Bucegi

nr. 11A, ap. 37-51

Asociatia deproprietari str. Buceginr. 11, bl. A1, ap. 1-176

Asociatia de proprietaristr. Bucegi nr. 11A, bl. B,

sc. C1, ap. 1-18

Asociatia de proprietaristr. Bucegi nr. 11A, bl.D1, sc. 1, ap. 37-51

Asociatia de proprietaristr. Bucegi nr. 11A, bl. B,sc. C2, ap. 19-36

Biblioteca JudeteanaOctavian Goga, str.

Izlazului nr. 18

str. Izlazului nr. 18, bl. C,scara 5, ap. 129-160

str. Izlazului nr. 18, bl. C,scara 4, ap. 97-128

str. Izlazului nr. 18, bl. C,scara 3, ap. 65-96

str. Izlazului nr. 18, bl. C,scara II, ap. 33-64

str. Ion Mester nr. 7, bl.C1, sc. 4, ap. 31-40

str. Izlazului nr. 18, bl. C,sc. 6, ap. 161-192

BANDA REZERVATA PARINTILOR

stat ie autobus

S+D+P+2E

S+D

270 LOCURI

15 m

15 m

15 m

1

2

CU

RTE

DE

VE

NTI

LAR

E

VENTILARE

VENTILARE

CURTE DE VENTILARE

11 m

P.O.T.=72.47 %C.U.T.=1.62

AC=1360.93 mpAD= 10,670.51mp

LOCUINTE COLECTIVE EXISTENTE

CLADIRI PENTRU SERVICII

FOND CONSTRUIT:

P.G. PLATFORME SUBTERANE PENTRU COLECTARE SELECTIVA A DESEURILOR

POSIBILA EXTINDERE CU STRUCTURA DE TERASE CATRE INCINTA SQUARULUI

CLADIRI DE PARKING

LEGENDA:

LIMITA ZONEI STUDIATE

SUPORT CADASTRAL

CIRCULATII AUTO-ARTERE PRINCIPALE SI SECUNDARE :STR. PRIMAVERII, STR.RAVASULUI, PARTIAL ALEEA PEANA

LIMITA CLADIRII PROPUSE DE PARCAJE COLECTIVE

CIRCULATII SEMICAROSABILE PROPUSE PENTRU RIVERANI

LIMITE:

CIRCULATII SI PARCARI:

LINIE DE TRAMVAI EXISTENTA

CIRCULATII PIETONALE PROPUSE

PARCARI AMENAJATE LA SOL-DE-A LUNGUL ARTERELOR PRINCIPALE DE CIRCULATIE

PARCARI AMENAJATE LA SOL-DALE INIERBATE SI VEGETATIE INALTA

PISTA DE BICICLETE

SENSURI DE CIRCULATIE

LIMITA P.U.D. - Subzona parcaje S_P_R in cadrul UTR Lc_A_R

ACCESE DIN PARCAJE COLECTIVE DE CARTIER

DIRECTII PRINCIPALE DE CIRCULATIE

ACCESE SI DIRECTII :

ACCES AUTO LA NIVELUL DEMISOLULUI CLADIRII

ACCES PIETONAL PRINCIPAL IN CLADIRE (LOCUIRE)

ACCES PIETONAL SECUNDAR IN CLADIRE (LOCUIRE)

ACCES PIETONAL SECUNDAR IN CLADIRE (COMERT, SERVICII)

CONEXIUNI CU VECINATATILE

DALE INIERBATE

VEGETATIE MEDIE SI INALTA EXISTENTA SI PROPUSA

ZONA VERDE AMENAJATA CU VEGETATIE JOASA

TALUZ INIERBAT, CU VEGETATIE JOASA, MEDIE SI INALTA

PLANTATII SI AMENAJARI:

ALINIAMENTE PROPUSE COPACI CU ROL DE PROTECTIE

STATIE BUS

SCUAR PIETONAL

LOC DE JOACA PENTRU COPII SI SPATII DE ODIHNA

SPATII DE ODIHNA PENTRU VARSTNICI

PISTA PENTRU BICICLISTI

BILANT TERITORIAL P.U.D.

4,545.36 100Suprafata subzona UTR S_P_R11,360.93 29.94S. constructii (cladirea de parcari)22,756.09 60.63

S. Circulatii pietonale

345

823.16 18.11S. spatii verzi total

1932.93 42.52

S. pista pentru biciclisti

S. spatii verzi la solS. terasa inierbata

S. carosabil si semicarosabil

67

8

206.33 4.5456.46 1.24165.77 3.65

Suprafata (mp)Zona functionala Procent (%)

+23.80

+17.00

+0.00

+10.25

+17.00

+0.00

+9.00

-6.00

-3.00

+0.00

+3.00

+6.00

+10.25

+17.00

+0.40

29.39>2H 52.30 33.50>2H

H=1

0.25

H=1

0.25

SCOALA GENERALAION CREANGA

ALEEA PEANA

ACCES PIETONALSERVICII

+17,00

+0,00

+10,25

+25.35

+28.65

+1.00

-2.60

+0,00

-6,00

-3,00

+17,00

+9.00+10,25

13.67>H 24.80 6.60>H/2 42.548 3.02>H/2

H=1

0.25

H=1

0.25

31.4

00H

=3.6

0

ACCESGARAJ ACCES

PARKING

BARIERA DEVEGETATIE

P.U.D.

P.U.D.

SECTIUNEA 1-1, scara 1:500 SECTIUNEA 2-2, scara 1:500