ROMANIA

ROMANIA

MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA

COMISIA TEHNIC DE AMENAJARE A TERITORIULUI I URBANISM

Calea Moilor nr.3, Telefon 59 60 30/fax 59 25 66

Nr. 210331/43/ 02.12.2010

Ctre

PINTEA MARIA i asociaii

aleea Padin nr 20 bl V ap 19

Cluj-Napoca

Comisia tehnic de amenajarea teritoriului i urbanism, ntrunit n edina din data de

02.12. 2010

Analiznd documentaia tehnic prezentat de Dumneavoastr, n conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare,

Acord pentru lucrarea: Consultare pentru oportunitate ntocmire PUZ Calea Turzii nr 241E

AVIZ DE OPORTUNITATE

Se avizeaz oportunitatea intocmirii documentaiiei PUZ Calea Turzii nr 241E n scopul corelrii i modificrii reglementrilor urbanistice ale unei zone situate la est de Calea Turzii, pentru a face posibil amenajarea i construirea.

Teritoriul de studiat de cca 4850mp este situat la captul unui drum de acces dinspre Calea Turzii, fiind invecinat la Vest i Sud cu cldiri de locuine i birouri, la Nord cu drumul de acces, la Est cu zona incadrat n UTR=V4

Categoria funcional de incadrare conform PUG este:UTR= CM3: zona mixt coninnd instituii, echipamente i servicii, comer, hoteluri, restaurante, activiti productive mici, locuine, cu regim de nlime max P+3E, parial UTR=L3c locuine individuale i colective mici, cu maxP+2E i parial UTR=V5: zona culuarelor de protecie fa de infrastructura tehnic.

Prin tema de proiectare se propune modificarea parial a incadrrii funcionale, astfel nct zona care poate fi construit s fie ncadrat integral n UTR=CM3 i stabilirea unor reglementri urbanistice corelate cu vecintile, care s permit realizarea de locuine i dotri/ servicii, la regim de nlime P+4,5E, cu indicii urbanistici POTmax=45%, CUTmax=1,8

Se menine neschimbat zona ncadrat n UTR=V5 i V4

n vederea aprobrii, documentaia PUZ se va supune consultrii populaiei, in conformitate cu prevederile Legii 350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare.

Beneficiarul lucrarii: PINTEA MARIA i asociaii

Certificat de Urbanism nr: 1423/25.04.2009

PRESEDINTE, ARHITECT EF DIRECTOR URBANISM,

PRIMAR Arh LIGIA SUBIRIC Ing. CORINA CIUBAN

SORIN APOSTU

SECRETARIAT

Arh.DOINA ZAHARIA

Ing.DOINA TRIPON

3ex/DZ

NOT:In vederea analizrii n Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism documentaia va fi ntocmit cu respectarea normelor metodologice GM 010-2000 i va conine cel puin piesele scrise i desenate conform Anexei 1

ANEXA 1

1. Pentru P.U.Z. (elaborat conform Metodologiei de elaborare i coninutul

cadrul Indicativ GM 010 2000, emis de M.L.P.A.T.)

1.1. Piese scrise

Extrase CF actuale pentru imobilele care sunt cuprinse n P.U.Z

Memoriu de prezentare

Studii de fundamentare

Regulamentul local de urbanism

Anun n ziar privind intenia studierii zonei prin P.U.Z

1.2. Piese desenate

Plan de amplasare a zonei studiate, n teritoriu (sc. 1 : 10.000), vizat de O.C.P.I Cluj

(n original)

Plan de ncadrare a zonei studiate n P.U.G. (sc. 1 : 10.000)

Plan cu situaia existent pe suport topografic actual (sc. 1 : 5.000; 1 : 2.000)

Plan cu proprietatea asupra terenurilor i circulaia terenurilor

Plan reglementri pe suport topografic actual (sc. 1 : 5.000; 1 : 2.000)

Plan reglementri echipare edilitar