VARIANTA IN

TERMEDIARဠ

EXEMPLAR DE LUCRU PENTRU CONSULTARE

FUNCᘠIUNE EXISTENTဠ - TEREN AGRICOL

FUNCᘠIUNE PROPUSဠ

FUNCᘠIUNE EXISTENTဠFUNCᘠIUNE PROPUSဠ

REGLEMENTဠRI URBANISTICEZONIFICAREA TERITORIILOR INTRAVILANE

LIMITA INTRAVILANULUI PROPUSLIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV

ZONဠ LOCUINᘠE CU DOTဠRI DE INTERESLOCAL

COLE ÎN INTRAVILANZONဠ UNITဠᘠI AGRICOLE/ TERENURI AGRI-

ZONဠ CONSTRUCᘠII AFERENTE

ZONဠ CU DESTINAᘠIE SPECIALဠ

ZONဠ CIRCULAᘠIE AERIANဠ ᗠI AMENAJဠRI

SPORT SAU CU CARACTER TEMATICZONဠ VERDE CU ROL DE AGREMENT,

PဠDURI

1. LIMITE

2. ZONIFICAREA TERITORIULUI INTRAVILAN

LIVEZI, VII

APE

ZONဠ LOCUINᘠE CU DOTဠRI DE INTERESLOCAL ᗠI GENERAL

ZONဠ LOCUINᘠE DE TIP RURAL CU ANEXEGOSPODဠREᗠTI ᗠI GRဠDINI CULTIVATE

LUCRဠRILOR EDILITARE

AFERENTE

ZONဠ CIRCULAᘠIE FEROVIARဠ ᗠIAMENAJဠRI AFERENTE

ZONဠ GOSPODဠRIRE COMUNALဠ

TRANSPORTT

POᗠTဠP

SPORTSP

ADMINISTRAᘠIEA

CULTURဠC

SဠNဠTATES

EDUCAᘠIEE

INSTITUᘠII PUBLICE ᗠI DE INTERES PUBLIC

ZONဠ ACTIVITဠᘠI ECONOMICEINDUSTRIE, DEPOZITARE, LOGISTICဠ,ATELIERE, STAᘠII DE ALIMENTARE

ZONဠ MIXTဠ: LOCUINᘠE ᗠI SERVICII

NUCLEE DE SERVICII, ACTIVITဠᘠICOMERCIALE, DE TURISM,BIROURIÎN AFARA ZONEI CENTRALE

ZONဠ CENTRALဠ

ZONဠ LOCUIRE - CဠMINE STUDENᘠEᗠTI

PUG CLUJ-NAPOCA 2010

3. STRဠZI

POD SAU PASAJ

EXISTENT / PROPUS

A VERSANᘠILOR ᗠI/SAU CU ROL DEPROTECᘠIE

ZONဠ VERDE CU ROL DE PROTECᘠIE FAᘠဠDE INFRASTRUCTURA MAJORဠ SAU CORI-DOR ECOLOGIC

EXPLICITARE LEGENDဠ

EXPLICITARE LEGENDဠ

ÎMPဠDURIRI CU ROL DE STABILIZARE

URBANIZARE

ZONဠ VERDE CU ROL DE AGREMENT

RESTRUCTURAREA SUPR. FEROVIARE

ZONဠ MIXTဠ

URBANIZARE

RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE

CORIDOR ECOLOGIC

4.2 REGLEMENTဠRI - URBANIZARE (OBLIGATIVITATE DE PUZ DE REPARCELARE)

URBANIZARE

ACTIVITဠᘠI ECONOMICE

URBANIZARE

ACTIVITဠᘠI ECONOMICE - INDUSTRIE,DEPOZITARE, LOGISTICဠ

URBANIZARE

URBANIZARE

INSTITUᘠII PUBLICE ᗠI DE INTERES PUBLIC

URBANIZARE

FUNCᘠIUNI MIXTE: LOCUINᘠE ᗠISERVICII / COMERᘠ

URBANIZARE

LOCUIINᘠE CU DOTဠRI DE INTERES LOCAL

4.1 REGLEMENTဠRI - RESTRUCTURARE (OBLIGATIVITATE DE PUZ)

RESTRUCTURAREA ZONEI DE LOCUINᘠE

FUNCᘠIUNI MIXTE: LOCUINᘠE, SERVICII ᗠICOMERᘠ

RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE

ZONဠ VERDE CU ROL DE AGREMENT

RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE

ACTIVITဠᘠI ECONOMICE

RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE

INSTITUᘠII PUBLICE ᗠI DE INTERS PUBLIC

RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE

FUNCᘠIUNI MIXTE: LOCUINᘠE ᗠI SERVICII /COMERᘠ

RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE

LOCUIINᘠE CU DOTဠRI DE INTERES LOCAL

AXဠ SAU TRASEU PREDOMINANTPIETONAL CU ROL DE GENERATOAREREZIDENᘠIALဠ

ZONဠ ACTIVITဠᘠI ECONOMICE,RETAIL, CASH&CARRY, SHOWROOM

CULTER

PROTECᘠIE ᗠI ASISTENᘠဠ SOCIALဠAS

ZONဠ DE LOCUINᘠE DE MICဠDENSITATE PE TERITORIU FဠRဠINFRASTRUCTURဠ COMPLETဠ

ZONA DE AGREMENT PUBLIC SAUPRIVAT

URBANIZARE

LOCUINᘠE DE MICဠ DENSITATE PETERITORIU FဠRဠ INFRASTRUCTURဠCOMPLETဠ

REALINIERE A CLဠDIRILOR PENTRUMODERNIZAREA PROFILULUI STRဠZII

STRဠZI

EXISTENT / PROPUS

RESTRUCTURAREA ZONEI DE LOCUINᘠE

ACTIVITဠᘠI ECONOMICE

NUCLEE DE SERVICII, ACTIVITဠᘠICOMERCIALE, DE TURISM,BIROURIÎN AFARA ZONEI CENTRALE

martie 2011

arh. Adrian BORDA

Planᗰa / Nr.extras

arh. Tudor PဠNESCU

Prof.dr.ing. Mircea PETRINAdirector proiect

arh. Vlad CREOᗠTEANU

FAZA: 3 - DETALIEREA UTR - REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM

ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA

arh. Eugen PဠNESCU

ing. Bogdan PETRINA administrators.c. Bogart Constructs.r.l.

s.c. planwerk s.r.l.arhitecturူ + urbanism

Universitatea Tehnicadin Cluj-Napoca

arh. Adrian BORDA ᗰef proiectarh. Eugen PဠNESCU coordonator

Proiectant despecialitate

117937 / 05.06.2009Nr. contract achizitor: Data Scara

1:5000

s.c. planwerk s.r.l.arhitecturူ + urbanism

strada Tipografiei 18, 400101, Cluj Napoca0264/439488, office@planwerkcluj.org

s.c. planwerk s.r.l.arhitecturူ + urbanism

Proiectant general

Municipiul Cluj-Napocastr. Motilor, nr. 3 , 400001 Cluj-Napoca, jud. Clujtel/fax. 0264/596030, www.primariaclujnapoca.ro

Beneficiar

s.c. Bogart Construct s.r.l.Bd. 1 Decembrie 1918, nr. 38, 400699 Cluj NapocaeMail: office@bogartconstruct.rofax: +40264 582749, tel.: +40264 585782

Universitatea Tehnica din Cluj-Napocastr. Constantin Daicoviciu, nr. 15, 400020, Cluj-Napocatel/fax. 0264401200/593345, www.utcluj.ro

Asociaᘰi contract:

REGLEMENTဠRI URBANISTICEZONIFICAREA TERITORIILOR INTRAVILANE

AS

E

E

P

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

S

E

E

E

E

T

SPSP

SP

E

E

E

A

A

E

E

E

E

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

alee

a M

oldo

vean

u

str.Izlazuluistr.Izlazului

str.I.Mester

str.Mogosoaia

str.P

rimav

erii

Varianta Manastur Zorilor

str. Negoiustr. Negoiustr. Negoiu

str Mehedintistr Mehedinti

str Mehedinti

str. Mehedinti

str.Mehedinti

str.Retezat

str. Retezat str. Retezat

str.Cam

pului

Varianta Zorilor - Manastur

str.Cam

pului

str.Negoiu

str.M

ehedinti

str.Negoiu

str.Cam

pului

str.M

ehed

inti

str.Govora

str.Frunzisului

str. Urcusului

str. Urcusului

al eea Borsa

str.Cam

pului

str. M

ehed

intistr. Mehedinti

str.Cam

pului

str.

Meh

edin

ti

str.Cam

pului

str.Izlazului

aleea

Reteza

t

str.Urcusului

str.L

ater

ala

str.Laterala

str.Piriului

str.Cimpului

aleea Moldoveanu

alee

a M

oldo

vean

u

str. Mehedintistr. Mehedinti

str.Bucegi

str.C

impu

lui

str.I.Mester

str.Bucegi

Str.Almasului

str.

Luce

afar

ului

str. Gh.Dima

str. Gh.Dima

str.Luceafarului

str. Paste

ur

str.Mogosoaia

str.Izlazului

str.Pasteur

str.Pasteur

str.Bucegi

str. Cimpului

str.Almasului

str.Mogosoaia

str.I.Mester

str.Pajistei

str.Gh.Dima

str.Ion Mester

str.Grigore Alexandrescu

Str.Ion Mester

Str.M

ogosoaia

str.P

rimav

erii

Varianta Manastur Zorilor

str.Frunzisului

Varianta Manastur-Zorilor

str. Gh.Dima

str.Luceafarului

str. Gh.Dima

str.Gh.D

ima

st r.Tatr

a

str.Gh. D

ima

str.Castanilor

str.Pajistei

str.G

h.Dim

a

str.Campului

aleea Balea

str.Cam

puluialeea Vidraru

str. Marginasa

str. Marginasa

calea Manastur

str.Remetea

str.Ber ariei

str.O

tetulu

i

str. Clinicilor

str. Ilie Macelaru

str.

Mio

ritei

str. Moldovei

str. Mioritei

str. Moldovei

str.Pandurilor

C a l e a F l o r e s t i

STR. MOVILEI

STR. CALEA MANASTUR

STR. GOVORA

b-dul. 1 Decembrie 1918

str. Iancu Huniade

Splai

ul Ind

epe nd

entei

Splaiul Independentei

Splaiul Independentei

str. Uzinei Electrice

str.Gavril Muzicescu

str.Matei M

illobulevardul 1 Decembrie 1918

str.Garibaldi

b-dul 1 Decembrie 1918

bulevardul 1 Decembrie 1918

str.Garibaldi

str.Garibaldi

str.Sigismund Toduta

str. G

avril

Muzice

scu

str.Pandurilor

Splaiul Independentei

b-dul. 1 Decembrie 1918b-dul.1Decembrie 1918

str.Francz Liszt str. Oleg C

osevoi

str. Sinaia

str. Hasdeu

str. Marginasa

st r R emetea

str. Remetea

calea Motilo

r

calea

Moti

lor

calea Manastur

str.B.P.Hasdeu

str.Pandurilor

str. Deva

str. Deva

Calea Manastur

str.G. C

osbuc

str.G. C

osbuc

st r. Deva

str. Ilie Macelaru

str. G.C

osbuc

str.G. C

osbucstr.Deva

str. Clinicilor

str. Motilor

str. Ilie Macelaru

Spl a

iul In

depe

nden

tei

str. G.C

osbuc

str. G.C

osbuc

str. Pavlov

str.Cam

pului

C a l e a M a n a s t u r

str.Sesului

Str.S

ES

ULU

I

Str.PLOPILOR

str.Tarnita

Calea Manastur

st r.Plopilor

str. Sesului

aleea Tarnita

Calea Manastur

str.Berariei

str.Plopilor

str.Plopilor

str. M

otilor

str.Al.Donici

str.Ion Neculce

aleea

Buc

ura

str.Donath

Str.Alunului

str.Paul Ioan

Aleea Bucura

C a l e a M a n a s t u r

Str.Profesor C

iortea

str.Miraslau

str.Donath

str.Paul Ioan

str.Fintinele

str. Portile de Fier

str.Arinilorstr.Arinilor

str.D

onath

str.Miraslau

S T R . F

A N

T A N

E L E

STR. P E T U N I E I

str.Grigore Ureche

str.Uliului

str.Iacob

Str.Grigore Ureche

Str.Alexandru Davila

str.Donath

str.Tasnad

St r.Miraslau

Bulevardul 1 Decembrie 1918

str.Paul Ioan

str.F

intine

le

Bd.1 Dec

embri

e 191

8

str. Taberei

str. Arinilor

str.Taberei

aleea Bucura

str.Don

ath

S T R . P R

O F

E S

O R

C I O R T E

A

B-DUL

1 DECEMBRIE 19

18

str. Frantz Liszt

str.Petuniei

str.S.Toduta

str. Garibaldi

str.G.C

osbuc

STR. CAMPULUI

Str.P

ARIN

G

aleea Gurghiu

aleea Meziadaleea Clabucet

aleea Meziad

aleea Clabucet

aleea Putna

st r. Parang

str. Parang

str. Parang

str. Primaveriialeea Garbau

aleea Garbau

str. Parang

str. P

aran

g

aleea Putna

str. Primaverii

aleea Gurghiu

aleea Gurghiu aleea G

urghiu

aleea Putna

str. Primaverii

str. Primaverii

aleea Girbau

aleea Girbau

str. Clabucetstr. Primaverii

str.Ravasului

str. Clabucet

De De

De De

De

De

str.G.Alexandrescu

aleea Rucaraleea Rucar

aleea Garbau

str. Gr. Alexandrescu

aleea Peana

str. Gr. Alexandrescu

str.Agricultorilor

str. Agricultorilor

str. Gr. Alexandrescu

str. Ravasului

str. Ravasului str. Ravasului

str. Ciobanului

str. Gr Alexandrescu

aleea Rucar

aleea Padin

aleea Padin

aleea Padinaleea Padin

aleea Padin

aleea Micus

str. Gr. Alexandrescu

aleea Padin

aleea Padin

aleea Padin

aleea Padin str. Gr. Alexandrescu

str. Gr. A

lexandrescu

str. Gr. Alexandrescu

Calea Floresti

Str. AGR

ICU

LTOR

ILOR

CALEA FLORESTI

Str. CIO

BANU

LUI

ALEEA PADIN

str.Batozeistr.Batozei

str.Bucium

str.Gr.Alezandrescu

Calea Floresti

aleea Brates

Calea Floresti

Calea Floresti

C

PLA

NSA

'D'

PLANSA 'G'

DCBA E

FHGKJ

I

MLPO R

N

TS

PLA

NSA

'T'

PLANSA 'A'