Prezentarea Zonei Turistice a Branului

7/28/2019 Prezentarea Zonei Turistice a Branului

1/18


2/18

Prezentarea Zonei Turistice a Branului

Comuna Bran este una din cele 44 de comune ale judetului Brasov. Situat intr-un locpitoresc, la 24 de km de Brasov pe DN 73, care uneste Brasovul de Campulung Muscel,

Branul este un punct de atractie pentru turistii romani si straini.Bran, impreuna cu localitatile din jur, este leaganul turismului rural romanesc.Asezat

la intrarea in culoarul Bran-Rucar, vechi drum comercial si strategic intre Tara Barsei si TaraRomaneasca, Bran este pretuit pentru frumusetile naturii inconjuratoare. O statiuneclimaterica de interes local, azi este o statiune in plina dezvoltare, centru national alturismului rural, ecologic si cultural. Beneficiind de un sit natural deosebit, apropiereamuntilor Piatra Craiului si aproape toate localitatiile din imprejurime de un specific traditionalde mare valoare sunt de interes.

Prima atestare documentara a Branului o intalnim numai in momentul in care spatiullocuit de romanii din sud-estul Transilvaniei, intra in sfera de interes a regalitatii maghiare. In

2


3/18

acest context, in Tara Barsei sunt adusi cavalerii teutoni, a caror misiune era asigurarea unuipunct de sprijin pentru supravegherea drumurilor peste Carpati si expansiunea maghiara inTara Romaneasca, acordand feude unor nobili credinciosi. In aceste imprejurari, intalnim inanul 1367 consemnat pentru prima oara Branul intr-un act de danie. Prima mentiunedocumentara a celorlalte sate branene dateaza din anul 1729. In acest an, intr-o lista acelibasilor sunt mentionate satele Sohodol, Poarta, Predelut, Valea Lunga, Moieciu de Sus,Simon, Moieciu de Jos, Zbarcioara, Sirnea si Coacaza, iar in anul 1732 si satul Fundata.

In zilele noastre, Branul a inceput sa se dezvolte rapid, toata aceasta evolutie gravitandin jurul Castelui Bran, locul care a suscitat atata si atata interes, socotindu-se ca aici ar filacasul vampirilor, locul pe unde a trecut si Vlad Tepes, supranumit Dracula. Au curs multacernela si mult "sange" in peliculele care s-au facut pe marginea acestui subiect. Uneori, acestlucru simbolizeaza Romania ca entitate, lucru nedrept, atata timp cat Romania are si altcevade aratat. Ar trebui ca Branul sa insemne altceva, un loc de amintire a unor vremuri de demult

si sa nu se conserve neaparat o atmosfera morbida, cu mult sange si teroare. Dar aceasta estelatura negativa, atunci cand analiza este mai atenta si se opreste asupra fiecarui detaliu.Desigur, ca si la Bran este soare si oamenii gasesc aici din plin ospitalitatea romaneasca.

Vilele frumoase, cu grija amenajate, casele permanent pregatite pentru oaspeti oferaturistilor zile de neuitat. Un important punct de atractie turistica o constituie castelul cuacelasi nume, monument arhitectonic de mare valoare istorica. Aici inchirierea cu caracterturistic aduc un venit substantial, beneficiind de sezon turistic pe intregul an. Pentru zonaBran ofertele sunt de la 15 USD/zi/persoana, pret in care se include si un mic dejun, compusdin alimente reci, specifice zonei.

In zona se pot organiza itinerarii etnografice pentru prezentarea mestesuguluitraditional, prelucrarea lemnului, prelucrarea laptelui la stana, spalarea lanii in piua, tesutul larazboi dar si participarea la sarbatori traditionale: primavara - Impartitul laptelui; vara -Targul lui Pantelimon; toamna - Ravasitul oilor, cand coboara de la munte.

Simon, Moeciu, Cheia, Fundata, Sirnea, localitati rurale in imediata apropiere sipastratoare de vechi traditii etnografice si folclorice, ofera la randul lor posibilitateacunoasterii ospitalitatii poporului roman.

Situata in sud-vestul Brasovului, vechea asezare de pastori Sirnea ofera o deschideremagnifica atat spre creasta Pietrei-Craiului, cat si spre masivul Bucegi. Este primul sat turisticdin Romania, cu multiple manifestari folcorice specifice zonei ce vin in sprijinul ofertei deinvestire.

Fundata, situata intr-o zona cu relief carstic, este o asezare pitoreasca din culoarulBran-Rucar, la poalele Masivelor Piatra-Craiului si Bucegi. Iarna este frecventata pentru

practicarea schiului, vara pentru drumetii. In tot timpul anului atrage linistea si atmosfera sareconfortanta. La sfarsitul lunii august sau inceputul lui septembrie are loc aici manifestareafolclorica "Nedeia Muntilor", la care participa fete si feciori din satele branene, formatii

artistice si crescatori de animale veniti aici pentru a-si comercializa produsele.

3


4/18

Cel mai frumos si cel mai salbatic munte din Carpatii Romanesti este Masivul Piatra-Craiului, o rezervatie naturala si parc national. Se intinde de la marginea orasului Zarnesti

pana la confluenta raurilor Dambovita si Dambovicioara. Relieful lui aminteste de zidurilecatedralelor gotice; piatra calcaroasa pe care s-a dezvoltat se ingroasa ritmic, armonic, intr-ovarietate coloristica spectaculoasa. Traseele de abrupt si creasta sunt cele mai accesibile inseptembrie, cand ploile si vanturile sunt mai temperate. In octombrie si aprilie sunt interzisedeoarece exista pericolul producerii avalanselor. Versantul vestic este unicul loc in lume undecreste garofita-Pietrei-Craiului - un monument al naturii, la fel ca si capra neagra si cocosul demunte.

Castelul Bran, istoric zona bran,istorie Cetate De-a lungul veacurilor, conducereacetatii o preia mai intai secuii, raspunzatori de apararea sud-estului Transilvaniei, Iancu de

Hunedoara fiind voievodul ce trece conducerea cetatii in mainile voievodatului Transilvaniei.Cu trecerea vremii, Cetatea Bran i-si indeplineste rolul de bastion de aparare impotrivainvaziilor otomane, faptele ei de arme fiind inscrise cu sange in istoria zbuciumata a neamuluiromanesc.

Cetate Bran, Istorie Trecut si Viitor Ca semn de recunostinta fata de Regina Maria aRomaniei Marii, adepta si contribuitoare la infaptuirea Marii Uniri de la 1918, Consiliulorasenesc al orasului Brasov decide donarea Castelului Bran la data de 1 decembrie 1920.Intre anii 1920-1927 arhitectul Curtii Regale, Carol Liman, transforma Castelul Bran intr-ofrumoasa resedinta de vara, cu parc si alei de promenada, lac, terase, fantani, tot atunciconstruindu-se si Casa de ceai.In anul 1938 Regina Maria lasa prin testament Castelul Bran si

intregul domeniu, fiicei sale Principesa Ileana, care-l stapaneste pana in anul 1948.Istoria Cetatii Bran, Istoria Legendei Contelui Dracula Evenimentele tulburi din anul

1948 lasa Castelul Bran fara ocrotitorii lui regali, urmand o perioada de degradare si devastarece se sfarseste in anul 1956 cand este inaugurat Muzeul de Istorie si Arta Medievala. Fiindintr-o stare avansata de degradare , in anul 1987 Castelul Bran intra in restaurare, lucrareterminata in linii mari in 1993. Actualmente, Castelul Bran este un punct important de atractieturistica si ramane in amintirea tuturor celor il viziteaza, marturie vie a scurgerii veacurilor sia faptelor de vitejie petrecute la umbra zidurilor sale....

La doar 25 km de Brasov pe DN 73, Branul descopera o zona turistica in plinadezvoltare ce tinde sa devina o importanta zona a turismului rural, ecologic si cultural.Localizat la intrarea in culoarul Rucar - Bran pe drumul comercial ce lega Brasovul deCampulung inca din cele mai vechi timpuri, zona Bran cuprinde comunele: Bran cu satelePoarta, Simon, Predelut si Sohodol; Moeciu cu satele Moeciu de Jos si Moeciul de Sus, Cheia,Pestera; Fundata cu satele Fundalica, Drumul Carului si Siruca.

Predeal - Rasnov - Bran - Moeciu ( ramificatie din DN1) 25 kmDN73 Brasov - Bran - Moeciu 25 kmCampulung - Rucar - Moeciu - Bran - BrasovDN Sibiu - Fagaras - Zarnesti - BranPe calea ferata + microbuz

4


5/18

LOCATIE - Castelul BRAN, este situat intr-un punct cheie, intre Muntii Bucegi -Muntii Piatra Craiului, la 30 KM de orasul Brasov, fiind unul dintre cele mai importantemonumente istorice, atat datorita frumusetii si salbaticiei peisajului si al zonei cat si datoritalegendei Contelui Dracula, legenda ce s-a pastrat vie dupa scurgerea atator veacuri, ConteleVampir asigurandu-si in acest fel nemurirea.

Populaia total este de 5573 din care barbati 2771 si femei 2802.Comuna Bran se situeaza pe primul loc ca numar de populatie, intre comunele care formeazazona de influenta Bran, sau asa numitele "Comune Branene".Populatia a inregistrat o continua crestere pana in anul 1990 pentru ca apoi sa scada , datoritaunor factori printre care si dinamica ratei natalitatii ajungand actualmente la doar 5573

persoane, fata de 6029 la recensamantul din 1977 sau de 5669 la recensamantul din 1994.

Din totalul populatiei 34 % locuiesc in gospodarii situate dea lungul cailor principalede acces, diferenta fiind raspandita in restul teritoriului administrativ al comunei.Mortalitatea infantila este 0.

Agricultura are o traditie veche in comuna Bran, alaturi de cresterea animalelor sieconomia forestiera.Datorita cadrului natural mai putin prielnic cultura plantelor nu prezintaun potential economic puternic,pe primul loc situinsu-se cresterea animalelor ,urmata de

pomicultura si in ultima instanta cultura plantelor intr-o gama de specii de plante cultivatefoarte restranse.

Urcatul la munte

Urcatul la munte , pe pasunile alpine, incepe la data de 1 iunie atat cu ovinele cat si cutaurinele.Ovinele incep pasunatul pe pasunile de la ses , incepand cu data de 1 mai iartaurinele pe fanetele proprietarilor inainte cu 1 ,2 saptamani de urcatul la munte.

Tunsul

Tunsul oilor se desfasoara in perioada 1 martie-10 aprilie dupa ce fatarile s-au

ternminat, pentru a ramane in adaposturile proprietarilor 3-4 saptamani , pana la iesirea lapasunat.

Alesul oilor

Alesul oilor s-au "ravasitul" este cea mai mare sarbatoare, care se desfasoara in zonaBranului.

Dupa coborarea de la munte , stapanul de stana inapoiaza fiecarui proprietar efectivelesi definitiveaza intelegerea ( preda branza si incaseaza sumele de pasunat si tratament).Cuaceasta ocazie s-a impamantenit obiceiul ca in prima duminica din luna octombrie, la Bran pe

platforma de la Vama , sa se desfasoare o sarbatoare traditionala denumita generic "Ravasitul

5


6/18

Oilor".An de an aceasta sarbatoare are un tot mai mare ecou, vizitatori din toate zonele de sesvin sa-si procure renumita branza de burduf.

Potentialul turistic al zonei Bran

Potentialul turistic-cultural la nivelul localitatii Bran este atractiv si variat, fiindreprezentata de fondul etno-folcloric originar, manifestari folclorice si sarbatori traditionale,castelul Bran, muzeul de arta medievala, Biserica de zid cu hramul Adormirea MaiciiDomnului sau cladirea vechii vami din secolul al XVIII-lea. In incinta castelului Bran se aflaun important muzeu etnografic in aer liber ce include gospodarii taranesti, instalatii tehnice,obiecte specifice satelor din zona.

Biserica din Bran

A fost construita in 1820 si pictata in 1836 si poarta hramul Adormirea Maicii

Domnului. Planul sau are un naos cu patru travee, flancat in extremitatea estica de douaabside semicirculare in interior si poligonale in exterior. In vest, deasupra unui vestibul, seafla turnul clopotnitei. Absida altarului este, de asemenea, semicirculara in interior si

poligonala in exterior. Fatadele sunt tencuite si varuite, iar ferestrele sunt inalte, faraancadramente. Cornisa este subliniata de un profil din tencuiala. Turnul decorat pe toatainaltimea cu pilastri neoclasici confera o nota originala, constructia pastrand structuraoriginala.

Vama veche din Bran

6


7/18

Constructia dateaza din secolul al XVIII-lea, aici functionand in trecut vama dintrecatoarea Bran Rucar. Astazi este muzeu.

Case memoriale din zona Bran

{ Sextil Puscariu (1877-1948) lingvist, filolog si istoric, membru al Acad. Romane

{ Dr. Aurel Stoian (1866-1972) Presedintele Consiliului National Romanesc dinBran, semnatar al actului Marii Uniri de la 1 decembrie 1918, medic, edil si primar allocalitatii Bran.

{ Dr. Iosif Puscariu (1889-1965) Fondator al Spitalului de Ochi din Brasov

{ Profesor Doctor Docent Liviu Popovici (1927-1994) om de stiinta si neurolog derenume mondial, membru al Academiei de Stiinte Medicale.

{ Profesor Doctor Docent Valeriu Lucian Bologa (1892-1971) titan al istorieimedicinei si membru al unui numar de 23 de societati si academii de stiinte, legat de Bran

prin origine si iubire.

{ Profesor Universitar Dr. Aron Petric (1915-1981) decan al Facultatii de Istorie dinBucuresti, cercetator si dascal de exceptie, fiu al Branului.

{ Fundatia Profesorului Ioan Clinciu.

7


8/18

Muzeul etnografic in aer liber din Bran

Este amenajat in parcul din vecinatatea Castelului Bran. In acest muzeu au fost adusesi reconstituite unele din cele mai vechi si mai tipice constructii din zona. Deschis pentru

public in 1961, muzeul numara in 1981, 14 gospodarii taranesti si instalatii tehnice.

Monumentele au fost selectionate si grupate pe baza cercetarilor din 1958-1960.

Portul popular in zona Bran

Portul popular branean a evoluat lent, pastrandu-si specificitatea, unitatea stilistica siarmonia, dar fiind in acelasi timp influentat de portul din Muscel. Epoca sa de maximainflorire este considerata a fi a doua jumatate a secolului al XVIII-lea si pana in primeledecenii ale secolului nostru. Portul popular din zona Branului, inrudit cu cel al zonelorinvecinate Muscel si Dambovita scria Titus Hasdeu in 1979, releva unele trasaturispecifice, explicabile pe de o parte prin natura ocupatiilor, iar pe de alta prin asimilarea si

redarea in forme locale a unor elemente de fond transilvanean. Diferentierile portului pe bazade varsta, sex, anotimp, conditii sociale, au dus la o creatie populara deosebit de interesantaprin varietatea pieselor componente ale costumului, bogatia coloristica si ornamentala. Dinpiesele costumului femeiesc se remarca iile cusute sau alese cu lana sau bumbac in tonuri derosu si negru cu fire aurii si argintii, fota larga cu pulpane in vargi, incretita in spate, stergarulde cap din bumbac sau borangic, laibarica de catifea neagra.Costumul barbatesc este mairedus ca numar de piese. Camasa larga din panza de in sau bumbac, coarecii si laibaricelelucrate din zeghii, pieptare, cojocele, caciulile si gluga definesc structura portului pastorescdeosebit de bine pastrat in toata zona.

8


9/18

Pensiunea MUNTELE RECE este situata n satul Predelut BRAN si arepriveliste spre Muntii Bucegi, Magura Branului, Muntii Piatra Craiului si spre CastelulBran.

Este locul ideal pentru relaxare n timpul liber, pentru ntlniri de afaceri, prezentari deproduse, cursuri, conferinte, evenimente culturale.

Cai de acces:

- din Brasov (25 km) prin Cristian Rsnov Tohan Bran Predelut

- din Bucuresti (160 km) prin Ploiesti Sinaia Predeal Prul Rece Rsnov Bran

Predelut.

Pensiunea se afla la 1000 m de Castelul Bran, Muzeul Satului Bran si Muzeul de ArtaMedievala din cladirea Vamii.

Trasee montane de vara: drumetii de 7 - 8 ore spre cabanele Malaiesti, Omul,Padina, cu ghid montan specializat.

Excursii de o zi spre cetareaRasnov, Sighisoara, Sibiu, sau spre cetatile medievaledin Transilvania cu biserici fortificate (Viscri, Saschiz, Biertan, Prejmer)

9


10/18

Prtii de ski n apropiere: prtia Zanoaga n satul Poarta Bran si prtia din PoianaBrasov.

Agrement sportiv n zona Bran: plimbari cu ATV, biciclete, echitatie, plimbari cucaruta/sania cu cai.

10


11/18

Pensiunea are camerele dispuse pe 2 nivele:

Primul etaj: 3 camere cu 2 paturi, cu terasa individuala si o camera cu patmatrimonial si cu terasa.

Mansarda: 2 camere cu pat dublu/matrimonial si 3 camere cu paturi single.

11


12/18

Toate camerele dispun de urmatoarele facilitati:

- Baie proprie- Mobilier de calitate, cu unele piese de mobilier vechi pictat cu specific transilvanean- Perdele, lenjerie de pat si prosoape din tesaturi naturale, lucrate manual

- Televizor- Televiziune prin cablu- Internet de mare viteza- Holurile de la etaj si mansarda sunt spatii largi de relaxare, unde se pot citi carti/reviste, sause poate servi ceaiul sau cafeaua.

SALA DE CONFERINTE

Sala de conferinte ofera un cadru optim pentru ntlniri de afaceri, cursuri, conferinte,evenimente culturale.Sala cu o capacitate de 30 60 locuri este modern mobilata si echipata,dispunnd de flipchart-uri, videoproiector si ecran de proiectie, sistem audio, pian, pianina,acces la internet.

Sala dispune de aer conditionat si jaluzele blackout.

n sala se pot organiza evenimente culturale, seri muzicale, concerte si de asemenea sepoate transforma si ntr-o spatioasa sala de dans.

La MUNTELE RECE a devenit deja o traditie organizarea unui Concert de Colinden Ajunul Craciunului.

12


13/18

RESTAURANTUL cu o capacitate de 40 persoane ofera preparate specificeromanesti si internationale.Turistii cazati In pensiune pot opta pentru mic dejun, demipensiune sau pensiune completa.In restaurant si pe terasa de vara organizam evenimente restranse (30 50 persoane): nunti,

botezuri, aniversari si altele.

Specialitatile casei sunt:Pastrav pe crengute de brad, cu mamaliguta si sos de usturoiRata pe varza si felii de mamaliguta rumenaPlatou traditional din branzeturi romanesti din zona BranBulz romanescSarmalute cu afumatura, mamaliguta si ardei iuteIahnie de fasole cu ciolan afumat si costitaCiolan de porc cu varza calita si costita, mamaliguta, sos de hrean si ardei iuteClatite cu dulceata de casaMere coapte cu stafide si bezea

Papanasi cu smantana si dulceataPrajitura casei

In LIVING, langa semineu se pot petrece momente de relaxare Intr-o atmosferarustica, intima, placuta si eleganta.

TERASA mare de la parter ofera o priveliste deosebita spre zona Bran Sohodol si spremasivul Bucegi.

Alte facilitati oferite:Room-servicePlata cu card (MASTER-CARD, VISA) la receptie sau la restaurantCarti, revise, albume, harti turistice

13


14/18

SALA JOCURI

Biliard, tenis de masa, table, sah, remi

Cuptor taranesc si gratar cu protap, amenajat n aer liber

14


15/18

INVESTITII NECESARE PENTRU AMENAJAREA CAMEREI DE OASPETI CUPOSIBILITATEA SERVIRII MESEI (9 CAMERE)

INVESTITII-AMENAJARI,DOTARI

Naturainvestitiei

Anul Cost(lei) Amortismentedurata(ani) Amortismente

valoare(lei)Constructii 2006 94500 20 4725Amenajari 2007 54000 10 5400

Finisari 2008 27000 5 5400Mobilier 2009 40500 10 4050

Echipament 2010 54000 5 1080TOTAL X 270000 X 20655

Investitia pe camera=30000 lei=>Investitia totala =30000 lei* 9 camere=270000 lei

Costul investitiilor

~pentru constructii se aloca 35%

=>35%*270000 = 94500 lei

~pentru amenajari se aloca 20%

=>20%*270000 = 54000 lei

~pentru finisari se aloca 10%

=>10%*270000 = 27000lei

~pentru mobilier se aloca 15%

=>15%*270000 = 40500 lei

~pentru echipament se aloca 20%

=>20%*270000 = 54000 lei

Valoarea amortismentelor

Val amortis=cost:durata amortismentului

~constructii=>94500:20 = 47500 lei

~amenajari=>54000:10 = 5400 lei

~finisari=>27000:5 = 5400 lei

~mobilier=>40500:10 = 4050 lei

15


16/18

~echipament=>54000:5 = 1080 lei

FINANTARI

AutofinantareSubventii

Imprumuturi

135000 lei54000 lei81000 lei

Total 270000 Lei

~Autofinantarea reprezinta 50%din total=>50%*270000 = 135000lei

~Subventiile reprezinta 30%din intreaga suma=>20%*270000 = 54000 lei

~Imprumuturile reprezinta 20% din intreaga finantare=>30%*270000 = 81000 lei

RAMBURSARI ANUALE

Rata(lei)Dobanda(lei)

162008100

Total 24300

~rata anuala:81000:5ani=16200 lei=>rata lunara=16200:12=1350lei

~dobanda anuala:81000*10%=8100 lei=>dobanda lunara=8100:12=675lei

VENITURI

Inchirieri camere single(nr camere=3)-duble(nr camere=6)Servirea mesei

3240015120087750

Total 271350*Tarif camera simpla/noapte=120lei;Tarif camera dubla/noapte=140lei;Tarif demi-pensiune(mc+c) = 30+35 = 65 lei.

~inchirierea camerelor:

3 camere single=120lei*3*90zile=32400lei

6 camere duble=140lei*6*90zile=151200lei

16


17/18

~servirea mesei=>90zile*65lei/persoana*(3camere*1persoana+6camere*2 persoane)=>

=>87750lei

INDICATORII CAPACITATII DE CAZARE

Numar de nopti-total (3luni/an)-pe camera

81090

Pret de comercializare pe noapte-camera simpla-camera dubla

120140

CHELTUIELI DE FUNCTIONAREa)Cheltuieli fixe-totalCotizatii,promovare,publicitateCheltuieli de gestiune(telefon,curierat)Transport,deplasariImpozite pamant,cladiriTaxeAsigurari

130248 lei27000 lei20000 lei23000 lei17000 lei13000 lei30248 lei

b)Cheltuieli variabileAlimentatie

-mic dejun-cinaCosturi cu personalulConsum utilitati(apa,gaz,energie termica sielectrica)Costuri de intretinere

86832 lei

20000 lei23000 lei28832 lei10000 lei

5000 lei

~Cheltuieli de functionare=>Venituri-profit=271350-20%271350=271350-54270 =217080lei

REZULTATE(lei)

VenituriCheltuieliProfitul brut-din activitate-pe cameraProfit netVenit net disponibil

271350217080

542706030

3361521286.8

~Profitul brut pe camera=profit brut:nr camere:54270:9=6030lei

17


18/18

~Profitul net=profit brut-amortisment=>54270-20655=33615

~venitul net disponibil=profit brut-impozit/profit-rambursari=>

=54270-16%54270-24300=21286.8 lei

INDICATORI DE EFICIENTA

Prag de rentabilitate-nr. noptiRentabilitatea economicaTermenul de recuperare a investitiei(ani)

4984.61ei

20%5

Pretul mediu pe noapte=(140*6+120*3) : 9=133.33Chestuielile variabile=86832 :810=107.2lei

Pragul de rentabilitate=chelt. Fixe : ( pretul mediu de comercializare/noapte-chelt.var/noapte)=130248 : (133,33-107.2)= 4984.61ei

Rentabilitatea economica=(profit brut : venit brut)*100=(54270 :271350)*100=20%

Termenul de recuperare a investitiei=investitia totala : profitul brut=270000 :54270=4.97

18

Prezentarea Zonei Turistice a Branului

Documents

Transcript of Prezentarea Zonei Turistice a Branului